Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XVIII

Eladó világos, erkélyes lakás a XVIII. kerületben, Pestszentlőrincen Pestszentlőrinc kedvelt részén eladó egy 72 m²-es, 7. emeleti, világos, erkélyes lakás. Helyiségek: közlekedő: 3,4 m² gardrób: 2,2 m² fürdőszoba: 2,4 m² külön WC: 1 m² szoba: 17 m² szoba: 10 m² nappali-étkező: 25,1 m² erkély: 4 m² Az ingatlan az elmúlt években több korszerűsítésen is átesett: új konyhabútor és gépesítés burkolatok cseréje fürdőszoba felújítása részleges elektromosvezeték-csere A nyílászárók műanyag, kétrétegű ablakok, a bejárati ajtó pedig több ponton záródó biztonsági ajtó. A kellemes hőmérsékletről klíma gondoskodik. Infrastruktúrája kiváló: A közelben megtalálható minden, ami a mindennapokhoz szükséges: Lőrinc Center, Príma, Penny, Spar, Lidl, orvosi rendelő, posta, bank, iskola, óvoda – valóban minden karnyújtásnyira elérhető. Közlekedés szempontjából is remek választás: buszjáratok: 143E, 132E az M3-as metró könnyen elérhető autóval gyors kapcsolat az M5-ös autópálya és a 4-es főút felé Ha szeretné megtekinteni ezt az ingatlant, vagy további kérdése van, keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

NAPFÉNYES, 3 SZOBÁS LAKÁS A 18. KERÜLETBEN – A SAJÁT ELKÉPZELÉSEIRE SZABHATÓ OTTHON! Eladásra kínálunk a Havanna lakótelepen, a Csontváry utcában egy 59 m²-es, kiváló elrendezésű panellakást, amelyben 3 külön nyíló szoba biztosít kényelmes életteret. Az ingatlan egyik nagy előnye a tágas, nagy méretű konyha, ami ideális helyszíne lehet a közös családi étkezéseknek. Miért lehet jó választás? Világos, napfényes terek: a nagy ablakoknak köszönhetően egész nap kellemesen világos. Felújítandó állapot: tökéletes lehetőség, ha nem más ízléséhez igazodna – itt ön alakíthatja ki a saját stílusát. Praktikus elosztás: a 3 külön nyíló szoba ideális gyermekes családoknak, de kiadásra is könnyen alakítható. Kiváló környék, remek infrastruktúra A mindennapokhoz szükséges szolgáltatások pár perces sétán belül elérhetők: Oktatás: óvoda, általános iskola, gimnázium a közelben Bevásárlás és ügyintézés: piac, posta, orvosi rendelő, valamint Spar, Lidl, Penny Közlekedés: több BKK-járattal (pl. 136, 142E, 132E) gyorsan elérhető Kőbánya-Kispest vagy a Határ úti metró Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

Letisztult elegancia, modern terek és valódi otthonérzet Budapest XVIII. kerületében, a Ganztelep-Béke tér környékén. Ez a 2024-ben átadott, két szintes, önálló családi ház már az első pillanatban magával ragad: világos, tágas amerikai konyhás nappalija tökéletes helyszíne a családi együttléteknek, ahol a minőségi burkolatok, az ízléses konyhabútor és a harmonikusan kialakított étkező egységet alkotnak. A nagy üvegfelületeken keresztül természetes fény árad a térbe, miközben közvetlen kapcsolat nyílik a rendezett kert felé. A ház külső megjelenése modern és időtálló, a gondozásmentes, prémium műfűvel borított kert pedig igazi pihenőoázis: egyedileg kialakított medence, jakuzzi, bográcsozó és fatüzelésű kemence teszi különlegessé. Az ingatlan fűtött garázzsal, elektromos padló- és falfűtéssel, riasztó- és kamerarendszerrel felszerelt, minden részletében a kényelmet és a magas életszínvonalat szolgálja. Ez nem csupán egy ház, hanem egy tudatosan megtervezett, azonnal élvezhető otthon, ahol a modern városi élet és a nyugodt kertkapcsolat tökéletes egyensúlyban van. Azonnal birtokba vehető. Bővebb információért keressen bizalommal, akár hétvégén is! Vevőinket díjmentes hiteltanácadással és teljes körű ügyintézéssel segítjük, sőt a piaci hiteleknél kedvezőbb konstrukciókat is biztosítunk. Referencia szám: M320200

Eladóvá vált egy két szintes, rendkívül tágas családi otthon a XVIII. kerület egyik legcsendesebb, kertvárosi övezetében, ahol a saroktelken elhelyezkedő ingatlan dupla garázzsal és számos kényelmi extrával várja új tulajdonosát. A Budapest XVIII. kerületének békés részén található, 876 nm-es telekre épült, 276 nm hasznos alapterületű ház kiváló alternatívát jelent mindazok számára, akik nagycsaládosként igényes lakóteret, jól kihasználható helyiségeket és nyugodt környezetet keresnek, miközben fontos számukra a jó megközelíthetőség is. Az ingatlan többek között 36,6 nm-es, elektromos kapuval ellátott dupla garázzsal rendelkezik, továbbá gázkazános fűtés és a teljes házban kiépített padlófűtés gondoskodik a komfortérzetről, melyet minden szinten elhelyezett klímaberendezések egészítenek ki. A gondozott kert fenntartását működő kúttal ellátott automata öntözőrendszer segíti, az elektromos tolókapu pedig a kényelmes bejutást biztosítja. A földszinten egy tágas, napfényes amerikai konyhás nappali és étkező kapott helyet, amely mellett külön hálószoba, zuhanyzós fürdőszoba, előszoba, spejz, több tároló helyiség, gépház és mosókonyha található, továbbá két méretes terasz is kapcsolódik a kerthez, így a kültéri és beltéri élettér harmonikusan összekapcsolódik. Az emeleten egy kényelmes nappali fogadja a családot, melyet két külön nyíló hálószoba, valamint különálló WC és fürdőszoba egészít ki. Emellett egy exkluzív lakosztály is kialakításra került, amely saját hálószobával, gardróbbal és privát fürdőszobával teszi még kényelmesebbé a mindennapokat; továbbá minden emeleti szoba saját terasszal rendelkezik, ami tovább növeli az ingatlan kivételességét. Mindezek alapján ez a ház ideális lehet mindazoknak, akik nagyobb családdal szeretnének egy kényelmes, világos és élhető otthont, ahol a kertvárosi csend és a városi közelség tökéletes egyensúlyban van. Ne szalassza el ezt a páratlan alkalmat, további részletekért és megtekintés egyeztetéséhez hívjon bizalommal! Referencia szám: M318491

***Kizárólag az OTP Ingatlanpont kínálatában!*** XVIII. KERÜLETI CSALÁDI HÁZ ELADÓ! Budapest, XVIII. kerületének Liptáktelep részén ajánlom a figyelmébe ezt a 192 nm-es, 5+2 szobás, 1985-ben épült, felújítandó állapotú, de sok lehetőséget kínáló ingatlant, ami 714 nm-es telken helyezkedik el. Az épület több egymástól leválasztható lakrészből áll, úgy mint a 3 szobás földszinti rész, a tetőtérben található 4 szobás lakrész és a külön megközelíthető tárolószoba. A telken található egy nagyméretű emeletes, téglaépítésű melléképület is, mely az alsó szintjén 3 különálló részre osztott, fent pedig több helységből áll, ami korábban üzleti tevékenységre lett kialakítva. Az ingatlan fűtése korábban gázkazánról működött, ami jelenleg nem üzemképes. ELŐNYÖK: nagy melléképület, családi házas övezet, többgeneráció számára is ideális, TISZTA TULAJDONI LAP, akár 3 külön lakás is kialakítható. LOKÁCIÓ: Budapest XVIII. kerületében Liptáktelep frekventált részén található az ingatlan, az Üllői úttól minimális távolságra. A tömegközlekedés ideális, több busz és villamosmegálló könnyen megközelíthető. A vásárláshoz az OTP Bank lakáshitel konstrukcióival, egyedi akciókkal és kamatkedvezményekkel állunk ügyfeleink rendelkezésére, DÍJMENTES ügyintézéssel. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését és szívesen megnézné, akkor hívjon bizalommal, akár hétvégén is! Referencia szám: M317694

***Eladó 1+2 fél szoba Havanna szívében*** Eladó a Havanna lakótelepen egy 11. emeleti, 1+2 félszobás panellakás, amely kiváló lehetőséget kínál mind családok, mind befektetők számára. A lakás részben felújított állapotú, a szobák frissen festettek, világosak és jó állapotban vannak, a parketta is szépen megőrzött. A közlekedőben és a konyhában új linóleum került lerakásra, míg a többi helyiség felújítást igényel, így az új tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja tovább az otthont. Az ingatlan elrendezése praktikus, a 1+2 félszoba kényelmes életteret biztosít akár családok számára is. A környék rendkívül jól ellátott, a Havannán minden megtalálható a mindennapokhoz, üzletek, posta, étkezési lehetőségek, valamint sok zöld terület teszi élhetővé a környezetet. A közelben található a Bókay-kert is, amely kiváló kikapcsolódási lehetőséget nyújt. 10 perc alatt tömegközlekedéssel is elérhető a Határ út. Remek lokációval rendelkező, jól alakítható lakás, amelyben sok lehetőség rejlik. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, bizalommal keressen a hét bármely napján, bármikor!M325479 Referencia szám: M326542

Pestszentlőrinc RÓZSADOMBJÁN Szentimre Kertvárosban, ELADÓ egy AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, 65 m2-es gyönyörűen felújított, HATALMAS amerikai konyhás lakásplusz 7 nm zöldre néző erkéllyel, garázzsal, tárolóval! A fűtést és a meleg vizet gázcirkó, a hűtést klíma biztosítja, nagyon tágas és világos,jó beosztású az ingatlan. A nagy méretű amerikai konyhás nappalitól kissé távolabb található a két másik szoba, a közel 7m2-es, zöld parkosított részre néző, fedett erkély akár hintaágy, vagy egyéb kerti bútor kihelyezésére is alkalmas. Az ingatlanhoz tartózó,önálló helyrajzi számmal rendelkező, zárt garázs és a 8 nm-es pincei tároló a vételár részét képezi. Az öt épület együttesből álló lakópark teljesen bekerített, közös használatú zöldterület veszi körül ezeket a két emeletes házakat, melyekben szintenként kettő lakás található,a lépcsőházhoz ugyanúgy tágas és világos, mint maguk a lakások. A kertvárosi környezet csendes, szép házakból áll, mégis néhány lépésre elérhető tömegközlekedés, amivel gyorsan el lehet jutni a belvárosba. Helyben számos oktatási intézmény és bevásárlási lehetőség várja, jöjjön el és nézzük meg közösen ezt agyönyörű ingatlant, akár hétvégén is. Otthon Start Program nem akadály, kollégánk díjmentes tanácsadással segíti álmai otthonának hitelügyintézését! Referencia szám: LK098334-HO

Új építésű, amerikai konyhás nappali + 2 szobás, napelemes, erkélyes ikerházfél Ganzkertvárosban Eladó Budapest 18. kerületében, Ganzkertváros csendes, új építésű részén egy nettó 110 nm - es, amerikai konyhás nappali + 2 szobás ikerházfél 255 nm - es telekkel. Az ingatlan földszinti helyiségei: amerikai konyhás nappali, kamra, gardrób, előszoba, fürdőszoba, terasz.A lakás nettó földszinti alapterület: 51 nm.Az ingatlan emeleti helyiségei: 2 db tágas hálószoba, közlekedő, fürdőszoba, erkély. A lakás nettó emeleti alapterület: 51,5 nm Műszaki leírás:- 30 - as phorotherm tégla- 10 cm szigetelés- hideg- és melegburkolatok 6.000 / nm-ig- beton födém- műanyag nyílászárók- műanyag bejárati ajtó, garázskapu- infra film fűtés- napelem 5 kWh 10% önerővel megvásárolható, birtokbaadás akár 1 hónapon belül! Teljes műszaki leírás, méretarányos tervrajz, teljes dokumentáció irodánkban megtekinthető.A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.IGÉNY ESETÉN - ÉLŐ SKYPEVIDEO LAKÁSBEMUTATÁS, TELJES KÖRŰ ONLINE ÜGYINTÉZÉS! Referencia szám: HZ040067-HO

Egyedülálló Napfényes Otthon Eladó, Csendes Erdőszéli Környéken Fedezze fel ezt a különleges, napfényes ingatlant, ami kétgenerációs lakhatásra is alkalmas! Az otthon 130 négyzetméter lakóterülettel és 450 négyzetméteres telekkel rendelkezik, mely magában foglal egy hangulatos, udvari nézetet kínáló teraszt is, ahol a reggeli kávéját az erdő látványában és a madarak csicsergésében fogyaszthatja. Az otthon csendes utcában helyezkedik el, szemben az erdővel, így a nyugalom és a természet közelsége garantált. Továbbá, a terasz kínálta lehetőségekkel kiegészítve ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik a város zajától távol, mégis közel szeretnék élni a természethez. A telken 2 lakás van egy földszinti, és az emeleti. A lakótér tervezése révén kétgenerációsnak is ideális, biztosítva ezzel a privát élettér szükségességét, ugyanakkor fenntartva a közös terek kényelmét. Sétáljon be az előszoba ajtaján, és érezze otthon magát a napfényes terekben, melyet a beépített konyhai bútorokkal felszerelt, modern konyha egészít ki, így a családi étkezések készítése mindennap ünnep lesz. Az ingatlan padlófűtéssel van ellátva, így a téli estéken is garantált a meleg és a kényelem. Az otthon csendes utcában helyezkedik el, szemben az erdővel, így a nyugalom és a természet közelsége garantált. Továbbá, a terasz kínálta lehetőségekkel kiegészítve ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik a város zajától távol, mégis közel szeretnék élni a természethez. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy egy napfényes, csendes és zöld környéken lévő, kétgenerációs otthon tulajdonosa lehessen. Várjuk jelentkezését, hogy megmutathassuk Önnek ezt a különleges ingatlant, amely már csak Önre vár, hogy otthonná varázsolja!

Eladó Budapest 18. kerületében, Miklóstelep kerületrészben csendes, kertvárosi utcában, egy 97 m² hasznos alapterületű, 3 szintes sorházi lakást, fedett gépkocsi beállóval! A 708 nm-es telekre, 1992-ben épült épült a szabadon álló felépítmény, beton alapra tégla szerkezettel, földszint, emelet szintkiosztással, cserép tetővel. A szinteket egymástó betonfödém választja el. Az épületben egymás mögött 3, külön-bejárattal rendelkező lakrész került kialakításra, melyek közül az első és a hátsó saját kertrésszel rendelkezik. Jelenleg a középső ingatlan eladó. Az évek során több felújítás, átalakítás történt az ingatlanban, melynek során, beépítésre került, az emelet fölötti tetőtér, így kialakítva egy plusz szobát. A nyílászárók a földszinten új műanyag ablakok, redőnnyel szerelve. Az elektromos hálózat korszerű, rézvezetékkel szerelt, a víz és a csatorna rendszer jó állapotú.Földszint:Az utca szintjénél magasabban helyezkedik el, néhány lépcsőfokot felfelé közelíthetjük meg. A lakás két terasszal rendelkezik, melyek közül az elsőt, a bejárat előttit a tulajdonos beépítette, kialakítva ezzel egy zárt előteret. Minden helyiség kerámia lappal burkolt, a kellemes hőérzetről padlófűtés gondoskodik. Boltívekkel került leválasztásra egymástól a nappali és a konyha, elérve ezzel a tágas térérzet hatását, mégis meghagyva a helyiségek különböző funkcióját. Kis közlekedőből érhető el a fürdő + WC, valamint a kamra. A hátsó teraszra a nappaliból juthatunk ki. Emelet:Vas szerkezetű, fa lépcsőfokokkal szerelt lépcső vezet az emeletre, ahol három külön-bejáratú szoba, valamint egy zuhanyzós WC helyiség kapott helyet. A közel 45 nm-es alapterületű szint oldalfalai kellően magasak így a helyiségekbe benyúló tető síkja nem ront a térérzeten.Tetőtér:A padlástér a 2000-es évek elején került beépítésre, ahol a lépcső fogadó teréből, ajtón keresztül juthatunk a szobába. Itt a tető síkja jelentősen elvesz a térből, de kissé kuckós hangulat még barátságosabbá teszi szobát.Az épület fűtéséről FÉG típusú gázkazán gondoskodik, a használati meleg víz-ellátást gázátfolyós vízmelegítő adja. A nappaliban és az egyik emeleti szobában található klímaberendezés. Az épület mögött, 51 m²-es, beton alapon álló, könnyűszerkezetes garázs található, amely akár 3 autó számára is parkolást biztosít. Mivel azonban a lakáshoz közvetlen kertkapcsolat nem tartozik, ezért ennek a beállónak a helyén nyílik lehetőség kert kiépítésére. A garázs alatt saját pince található, amely tárolóként használható.A két másik szomszédos lakó kulturált, magukra és környezetükre igényes emberek. Olyan lakót fogad el a közösség, aki be tud illeszkedni ebbe a miliőbe.Környék:Séta távolságban: óvoda, iskola, Spar, buszmegálló.Kőbánya-Kispest 15 perc tömegközlekedéssel.Jogi hátterét tekintve az ingatlan per- és tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető. Ügyvéd előtt aláírt használati megállapodás nyilatkozik a lakrészek kizárólagos használatáról. Az ingatlanok külön mérőórákkal rendelkeznek.Az ingatlan hitelezhető, akár CSOK, 3%-os hitel vagy egyéb banki finanszírozás is igénybe vehető a vásárláshoz.Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Világos, klímás ékszerdoboz a Lakatos-lakótelep legszebb, parkos részén! Szeretne egy olyan otthont, ahol a nappaliból a zöld park látványára ébredhet, miközben a város minden kényelme karnyújtásnyira van? Megtalálta! Eladásra kínálunk a XVIII. kerület legkedveltebb részén, a Lakatos-lakótelepen egy IV. emeleti, kiváló elosztású, másfél szobás, szép állapotú lakást. Az ingatlan egy rendezett, panelprogramon átesett, szövetkezeti házban található. A nappali franciaerkéllyel rendelkezik, amely közvetlenül a csendes, zöld parkra néz, így a lakás rendkívül világos és hangulatos. A távfűtés egyedi mérőórával felszerelt, a panelprogramnak köszönhetően a fenntartási költségek rendkívül kedvezőek. A nyári melegben modern klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. A lakás elosztása kiváló, a szobák külön nyílnak. Az ingatlanhoz saját tároló is tartozik, így a tárolás sem okoz gondot. A lakótelep híres a kiváló infrastruktúrájáról. Pár perces sétával elérhető minden, amire a hétköznapokban szükség lehet: iskola, óvoda, orvosi rendelő, bankok és számos bevásárlási lehetőség. A közlekedés kiváló, a belváros és a repülőtér is gyorsan elérhető, mégis nyugodt, parkos környezetben élhet. Ez az ingatlan tökéletes választás első lakásnak, fiatal pároknak vagy befektetésnek is a könnyű kiadhatósága miatt. Jöjjön el, nézze meg, és szeressen bele! Várom hívását a hét bármely napján!

Ez az ingatlan ideális befektetési lehetőség, vagy remek választás azok számára, akik egy otthonos, nyugodt környezetben szeretnék elképzelni a jövőjüket. Hívjon most a további részletekért és tekintse meg ezt a különleges ajánlatot! A családi házhoz egy tágas, két autót is kényelmesen befogadó garázs tartozik, így az autók parkolása sosem jelent majd problémát. A ház egy csendes, családi házas övezetben található, ami kiváló választás lehet a nyugalmat keresők számára. Az ingatlan rendkívül világos és napfényes, ami barátságos és meleg légkört teremt. A fűtési lehetőségek közül a gáz cirkó rendszer áll rendelkezésre, amely hatékony és gazdaságos fűtést biztosít a téli hónapokban. Eladó: 118 négyzetméteres lakótér, 39 nm garázzsal, napfényes, utca nézetű családi ház Budapest 18. kerületében, 97 000 000 HUF-os áron. Az ingatlan tégla szerkezetű, és 1993-ban épült. Rendkívüli ár-érték arányt képvisel, amelyet az 510 526 HUF/négyzetméteres árazás is tükröz. A ház jelenlegi állapota felújítandó, ami lehetőséget nyújt az új tulajdonos számára, hogy saját igényei szerint alakítsa ki álmai otthonát. Referencia szám: HZ057415-HO

Valódi kis ékszerdoboz a XVIII. kerület szívében . Megvételre kínálok Budapesten a 18. kerület Bókay telepen ,4 emeletes tégla társas ház első emeletén egy 47 nm alapterületű 2 szobás + erkélyes lakást. Az ingatlan 3 éven belül lett korszerűsítve és felújítva . A felújítás során elvégzett munkálatok : a nyílászárók cserélve lettek ( 1 szoba kivételével 5 rétegű hőszigetelt ablakok, abban az 1 szobában 3 rétegű nyílászáró került beszerelésre) Az egész lakásban a burkolatok cseréje és a festés is megtörtént A konyha egyedileg lett készítve mely gépekkel együtt a vételár részét képezi. (ezalól kivételt képez a beépített mikró) A lakás melegéről gázkonvektor gondoskodik, de alternatívaként a tulajdonos beszereltetett egy hűtő-fűtő klímát is. Az ingatlan a lokációt tekintve tökéletes helyen van. Minden amire a minden napokban szükség lehet 2-3 perces sétával elérhető. Extraként említeném meg a háznak saját napelem forrása van így a villamos energia díja rendkívül kedvező. 2 db tároló helység használható , egy az emeleten melyet csak a közvetlen szomszédok használnak, és egy a földszinten a nagyobb dolgok tárolására. ( pld.: bicikli, babakocsi ) Parkolás az utcán díjmentesen elérhető. Ha költségmentes ingatlant keres rövid költözési határidővel ne maradjon le erről a kis ékszerdobozról. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján. Referencia szám: LK043963-HO

Budapest XVIII. kerület Havanna lakótelepen eladó lakás! Eladó egy 35 m²-es, 11. emeleti, erkélyes lakás a közkedvelt Havanna lakótelepen. Az ingatlan jó állapotú, a tulajdonos nemrég tisztasági festést végzett, valamint a szobák új padlószőnyeget kaptak, így azonnal költözhető. Főbb jellemzők: erkélyes kialakítás távfűtés dupla üvegezésű fa nyílászárók világos, praktikus elrendezés Lokáció: Kiváló elhelyezkedés! Pár perces sétával elérhető minden, ami a mindennapi élethez szükséges: boltok, gyógyszertár, iskola, tömegközlekedés. Ideális választás első lakásnak vagy befektetésnek is! Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján . Referencia szám: LK068691-HO

Budapest 18. kerületében a Béke tér közelében 1 szintes, 64nm-es, pincés, házrész eladó. Telek: 256 nm-es telekrész tartozik ehhez a házrészhez. Felszíni autóbeálló, kerti csap és sütögető is található rajta. Parkolás: A környező utcákban és felszíni autóbeállóban lehet parkolni. Finanszírozás: Az ingatlan készpénzzel és banki támogatással is megvásárolható. Épület: Belépés után az előszobában találjuk magunkat. Jobbra egy kis szoba, balra a fürdőszoba található. Az előszobából továbbhaladva az amerikai konyhás nappaliba érkezünk, melyből jobbra egy nagy található. A konyhával szemben a lejárón keresztül a pincébe jutunk. Műszaki: Az ingatlan 1960-ben épült. A pince 22nm. 2016-ben belső festést kapott, műanyag, redőnyös ablakok lettek beszerelve, illetve a radiátorokat cserélték ki. 2023-ban a tető javítása zajlott. A ház fűtéséről gázcirkó gondoskodik Az utcáról elektromos kapun keresztül lehet beállni a kocsibeállóra. A nyári melegben klíma gondoskodik az ideális hőmérsékletről. Környék: A környéken kiváló a közlekedés, közelben óvodák, iskolák, bevásárlási lehetőségek, patika is elérhető. Referencia szám: HZ011003-HO

Funkció és stílus kéz a kézben – eladó otthon a XVIII. kerületben, Szent Lőrinc telepen Eladó a XVIII. kerület közkedvelt részén, a Szent Lőrinc telepen ( eredetileg KISZ) , egy 1. emeleti, 47 m²-es, 2 szobás, erkélyes társasházi lakás, amely kiváló példája annak, hogyan lehet harmonikus és praktikus otthont kialakítani. A lakás rendkívül jó elosztású, minden helyiség külön nyílik, ami ebben a méretkategóriában különösen értékes. A belső tér kialakításánál a funkcionalitás és az esztétika tökéletes egyensúlya valósult meg. A zöld színű kiegészítők és a fa felületek természetközeli, nyugodt hangulatot teremtenek, miközben elegáns és fiatalos karaktert adnak az otthonnak. Ez az a lakás, ahová jó érzés megérkezni. A különálló, ablakos KONYHA praktikus kialakítású, amely lehetővé teszi a természetes szellőztetést. A konyhabútor letisztult, fehér. A konyha teljesen felszerelt: főzőlap, beépített sütő, beépített hűtőszekrény, felső szekrénybe integrált mikrohullámú sütő, valamint teleszkópos páraelszívó is rendelkezésre áll. A lakás kialakításánál fontos szempont volt a külön konyha megtartása, ezért a gyerekszoba mellett lévő nagyobb szoba jelenleg több funkciót is betölt: nappaliként, szülői hálóként és étkezőként is szolgál, mégis jól használható és átgondolt tér maradt. Kényelmesen körbeülhető egy asztal négy székkel. A nappaliban egy praktikus GARDRÓB is kialakításra került, amely jelentősen növeli a tárolási lehetőségeket és hozzájárul ahhoz, hogy a lakótér rendezett, letisztult maradjon. A nappali egyik különleges eleme a TV mögötti akcentusfal, amelyet zöld színnel és modern akusztikus falpanellel tettek egyedivé, látványossá. A nappali klímával szerelt. Az árnyékolásról redőnyök gondoskodnak: a nappaliban elektromos, a gyerekszobában manuális működtetésű. A nappaliból nyílik a hangulatos LOGGIA, amely ideális helyszín pihenésre, nyugodt reggeli kávézáshoz vagy egy kis zöld sarok kialakítására. A közlekedőből nyíló KAMRA rendkívül hasznos: kiválóan alkalmas élelmiszerek, háztartási eszközök vagy ritkábban használt tárgyak tárolására, így segít tehermentesíteni a lakótér többi részét. A FÜRDŐSZOBA szépen felújított, minőségi burkolattal ellátott kádas kialakítású, egy helyiségben található a mellékhelyiséggel. Letisztult, modern megjelenése időtálló. A lakás fűtéséről gázkonvektor gondoskodik, ugyanakkor a tulajdonosok többnyire a korszerű klímaberendezést használják hűtésre és fűtésre egyaránt kedvező díjszabás mellett. A TÁRSASHÁZ rendezett gazdálkodású, rendelkezik megtakarítással. A társasházi NAPELEM telepítése megtörtént. Ez a rendszer lehetőséget ad arra, hogy a tetőn termelt energiát a lakók közvetlenül felhasználják, csökkentve az áramszámlát és támogatva a klímaberendezések gazdaságos működtetését. Nagy előny, hogy a lakás tulajdonosai 2 db TÁROLÓT is használhatnak: egy földszintit mely babakocsi, bicikli tárolására alkalmas, valamint egy kb. 10 m²-es emeleti tárolót. Utóbbit a szinten lévő mindössze 4 lakás használja közösen. Az ingatlan elhelyezkedése kifejezetten kedvező: minden fontos szolgáltatás sétatávolságon belül elérhető, így a mindennapi ügyintézés gyors és kényelmes. A környék csendes, zöldövezeti jellegű, mégis jól ellátott: a közelben megtalálhatók boltok, bölcsöde, óvoda, iskola, fitness terem. A kikapcsolódásról a mindössze kb. 10 perc sétatávolságra található Halmi-erdő és Bókay-kert gondoskodik, amely ideális választás sétához, futáshoz vagy akár családi kirándulásokhoz is. Ideális választás egyedülállóknak, fiatal pároknak, családoknak és időseknek egyaránt. A közlekedés kiváló: több buszjárat biztosít gyors elérést a környéken és a szomszédos kerületekbe. a Kőbánya-Kispest csomópont könnyen megközelíthető, ahonnan metróval gyorsan a belvárosba juthatunk. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. További részletekért vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

***Eladó 1+2 fél szoba Havanna szívében*** Eladó a Havanna lakótelepen egy 11. emeleti, 1+2 félszobás panellakás, amely kiváló lehetőséget kínál mind családok, mind befektetők számára. A lakás részben felújított állapotú, a szobák frissen festettek, világosak és jó állapotban vannak, a parketta is szépen megőrzött. A közlekedőben és a konyhában új linóleum került lerakásra, míg a többi helyiség felújítást igényel, így az új tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja tovább az otthont. Az ingatlan elrendezése praktikus, a 1+2 félszoba kényelmes életteret biztosít akár családok számára is. A környék rendkívül jól ellátott, a Havannán minden megtalálható a mindennapokhoz, üzletek, posta, étkezési lehetőségek, valamint sok zöld terület teszi élhetővé a környezetet. A közelben található a Bókay-kert is, amely kiváló kikapcsolódási lehetőséget nyújt. 10 perc alatt tömegközlekedéssel is elérhető a Határ út. Remek lokációval rendelkező, jól alakítható lakás, amelyben sok lehetőség rejlik. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, bizalommal keressen a hét bármely napján, bármikor! Referencia szám: M326542

Újépítésű, 4 szobás családi ház eladó a XVIII. kerület Ganztelepen! Budapest XVIII. kerületének közkedvelt, kertvárosi részén, Ganztelepen kínálunk megvételre egy modern, újépítésű családi házat, amely tökéletes választás lehet családok számára. Praktikus elrendezés, élhető terekAz ingatlan kiváló elosztású: Tágas, világos amerikai konyhás nappali a családi együttlétek központja 3 külön nyíló hálószoba Külön fürdőszoba és WC Háztartási helyiség Kamra Terasz Saját garázsMinden helyiség a kényelmet és a funkcionalitást szolgálja. Műszaki tartalom korszerű megoldások: 30-as tégla főfalazat 12 cm homlokzati dryvit szigetelés 30 cm ásványgyapot födémszigetelés Hőszivattyús rendszer padlófűtéssel Betoncserép fedés 3 rétegű műanyag nyílászárók Elektromos redőnyökEnergiahatékony, alacsony fenntartási költségű otthon hosszú távra. Minőségi belső kialakítás Legrand elektromos szerelvények (90 db) Grohe beépített tartályos WC Grohe csaptelepek Ravak fürdőkád Választható burkolatokHidegburkolat: 8.500 Ft/m²Melegburkolat: 8.000 Ft/m² Beltéri ajtók kilinccselIgényes, prémium érzet minden részletben. Külső kialakítás: Elektromos kapu és garázskapu Térkövezett autóbeálló Csapadékvíz szikkasztóba vezetve Várható átadás: 2026. októberEz az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik modern műszaki tartalommal rendelkező, energiatakarékos otthont keresnek nyugodt, kertvárosi környezetben. További kérdésével vagy megtekintési szándékával kapcsolatban keressen bizalommal! Érd.: Szabó Balázs +36 (30) 7013744 Referencia szám: HZ096481

Kétgenerációs családi otthon eladó Szemeretelepen dupla garázzsal, pavilonnal, számtalan lehetőséggel! Eladó Budapest XVIII. kerületének csendes, kertvárosi részén, Szemeretelepen egy saroktelken álló, kétgenerációs családi ház tökéletes választás összeköltözőknek, vállalkozóknak vagy nagycsaládosoknak!Főépület (86 m² + 8 m² terasz)Tágas, világos terekkel és polgári hangulattal, az 1970-es évek végén épült 2 szoba étkező konyha fürdőszoba külön WC spejz nagy előszobaTéglaépítésű, 15 cm-es szigeteléssel, klímával, 3 fázissal, és gázkazános fűtéssel.Melléképület (1992-ben épült, 55 m²)Itt kapott helyet egy 28 m²-es garzonlakás ( 2015-ben készült el. - szoba, előszoba, fürdő) és egy dupla garázs ) Így akár külön lakrész, vendégház, iroda vagy üzlethelyiség is lehet.A kertben pedig egy hangulatos, 28 m²-es pavilon kemencével várja a baráti összejöveteleket és családi grillpartikat!Felszereltség és extrák: mindkét épületben riasztó és kamerarendszer redőny + szúnyogháló 3 db klíma elektromos garázs- és kapurendszer 3 fázis gyűrűs kút szivattyúvalElhelyezkedés:Kertvárosi, nyugodt utcában, kiváló infrastruktúrával: bölcsőde, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek és közlekedés pár percre.Gyors birtokbaadás lehetséges!Akár kétgenerációs otthonnak, akár vállalkozásnak, akár befektetésnek keres ideális ingatlant, ez a ház minden szempontból telitalálat!Várom megtisztelő hívását a hét bármel napján! Érd.: Szabó Balázs +36 (30) 7013744 Referencia szám: HZ067700

Ne maradj le! Ritka lehetőség a 18. kerületben!Többfunkciós családi ház hatalmas telekkel, akár 3 külön lakássá alakítható ideális nagycsaládosoknak, összeköltözőknek vagy befektetőknek!Főbb jellemzők:- 130 m²-es tetőtér beépítéses ház- Tégla építésű, statikailag rendben- 888 m²-es összközműves telek még egy lakóingatlan is építhető rá!- Gázkazános fűtés- Felújítandó, de óriási potenciállal!-Tégla garázsJelenlegi elrendezés:Földszint:- Étkező, konyha, közlekedő- 2 fürdőszoba WC-vel- 4 szoba- Padlás- és pincefeljáróTetőtér:- 1 szoba- Fürdő WC-velÁtalakítás után akár 3 lakás is kialakítható:1. lakás (~50 m²):- Előszoba(terasz beépítésével kialakítható)- Konyha, étkező- Fürdő WC-vel- 2 félszoba- Padlás- és pincekapcsolat2. lakás (~55 m²):- Előszoba(terasz beépítésével kialakítható)- Konyha-étkező- Fürdő WC-vel- 2 szoba3. tetőtéri lakás (~35 m²):- Külső feljáró- Amerikai konyhás nappali hálófülkével- Fürdő WC-velA környék most újul meg!- A Gyömrői úti felújítás során átlátszó zajvédő fal épül az utcafronton csendesebb, nyugodtabb otthon- Autós forgalom megszűnik, új szervizút épül biztonságosabb környezet- A Szemere István tér és a Május 1. tér teljesen megújul új zöldfelületek, modern városi köztérMiért most kell lépned?-Az ingatlan nem kerül kisajátításra-A környék értéke hamarosan emelkedni fog-3 lakás = 3 bevételi forrás vagy 3 generáció együtt, mégis különKözlekedés most újul meg minden!Ez az ingatlan egy megújuló közlekedési csomópont közepén helyezkedik el, ahol minden a kényelmesebb, biztonságosabb és gyorsabb eljutást szolgálja:- Gyömrői út teljes felújítása 6 sávos, modern főútvonal zajvédő fallal- Sajó utca csatlakozása megszűnik csendesebb, biztonságosabb lakókörnyezet- Új szervizút épül a zajfal mögött helyi közlekedés zavartalanul megmarad- Közösségi közlekedés fejlesztése új buszmegállók, jobb átszállási lehetőségek- Új járdák és gyalogos kapcsolatok könnyű eljutás a Szemere István tér és a Május 1. tér irányábaEz a környék hamarosan Budapest egyik legjobban megközelíthető, mégis csendes lakóövezetévé válik és te most még időben vagy, hogy itt vásárolj!Ha te is látod benne a fantáziát keress bizalommal! Érd.: Szabó Balázs +36 (30) 7013744 Referencia szám: HZ077064

ELADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ KÉTSZINTES IKERHÁZ A XVIII. KERÜLET ALMÁSKERT RÉSZÉN ÚJ ÉPÍTÉSŰ HÁZAK SZOMSZÉDSÁGÁBAN 1300 NM-ES TELKEN.AZ ÉPÜLETEK SZIGORÚ KÖRNYEZETVÉDELMI ÉS ENERGETIKAI ELVÁRÁSOKNAK MEGFELELNEK!!A lakás fűtése és meleg víz ellátása 12 Kw-os Levegő-víz Hőszivattyúval készül, amely 230 L-es meleg víztartályt is tartalmaz.A lakások komfortjáról 2 db 3.5 Kw-os inverteres hűtő-fűtő klíma fog gondoskodni .Elhelyezkedését tekintve az utcafront felől az önálló családi ház, a telek hátsó részén az emeletes ikerház kerül kivitelezésre. Az egész telek 1300 nm. Az önálló családi ház és az ikerházi lakások is saját leválasztott telekrésszel rendelkeznek, képek alatt a helyszínrajzon is jól látható. Az önálló épülethez tartozó telekterület kb 400 nm, az ikerházakhoz tartozó telekterület kb 450 nm.Műszaki:30-as főfal +10 cm-es tégla válaszfalak+ 15 cm homlokzati szigetelésVasbeton sávalapantracit/fehér, műanyag tokos, 3 rétegű 6 légkamrás thermo üveges külső nyílászárókhőszivattyú, padló fűtésselantracit színű cserépTulajdonságok:amerikai konyhás nappali3- 4 db hálószoba1 db fürdő /2 db wcPrivát kerítéssel elválasztott saját telekrészkertkapcsolatos nappalielektromos kapu előkészítés és hőszigetelt garázs ajtó+ motor az árbanriasztó rendszer előkészítésParkolás:Egy állásos garázs (benne van a vételárban)Finanszírozás:Irodánkon keresztül (a piacon, a lehető legjobb) bank semleges ajánlatokkal segítjük a hitelfelvétel során. 3%-os hitel, CSOK igényelhető,A környék infrastruktúrája kiváló, tömegközlekedés pár perc sétára megtalálható.AZ ÁRAK KULCSRAKÉSZ ÁLLAPOTRA VONATKOZNAK!Kiváló, megbízható kivitelező, referencia házakkal!Az építkezés várható befejezése 2026. November Érd.: Szabó Balázs +36 (30) 7013744 Referencia szám: HZ057165

Eladó jó állapotú családi ház!Pestszentimrén eladóvá vált egy 896 négyzetméteres telken fekvő,170 négyzetméter hasznos alapterületű családi ház. A teljes ház szintenként 80 m2 alapterületű.Az ingatlan jó állapotban van, de néhány felújítási munkálat még szükséges a tökéletes otthon megteremtésének érdekében. A fűtés gázkazánnal lett megoldva, de a rezsi alacsonyan tartásának érdekében nemrégiben vadonatúj hűtő-fűtő klímaberendezések kerültek felszerelésre.A házat jól kihasználható tágas, napfényes terek jellemzik. A nagy kertben rengeteg lehetőség van, például saját veteményes kert kialakítása, kisgyerekeknek otthoni mini játszótér megépítése. A kertben található továbbá egy fedett felszíni kocsibeálló és egy kb. 10 négyzetméteres kerti tároló.Az épület előtt akár 2-3 gépkocsival is kényelmesen le lehet parkolni, de a tömegközlekedési lehetőségek is nagyon jók! Öt perc sétára találhatóak a 89E, 94E és 294E jelzésű buszok, amivel a Határ út 25 perc alatt elérhető, illetve itt található az 55-ös jelzésű busz megállója is, amivel a Boráros térig lehet utazni. Kb 10-15 perces sétára található a 182,184, 282 és 284-es jelzésű buszok megállója, amivel Kőbánya-Kispest nagyjából 20 perc alatt elérhető.Közértek, gyógyszertárak és az SZTK 5 perces autóútra vagy 15 perc sétára találhatóak.Ideális választás lehet két vagy akár háromgyermekes családok számára, hogy itt teremtsék meg a tökéletes otthont!Az ingatlan teljesen per és tehermentes! Három gyerekes CSOK+ felvételéhez ideális!Ha felkeltettem az érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal. Állok rendelkezésére teljeskörű adás-, vétel- és hitelügyintézési szolgáltatáscsomaggal. Érd.: Szabó Balázs +36 (30) 7013744 Referencia szám: HZ048316

Ez az ingatlan ideális befektetési lehetőség, vagy remek választás azok számára, akik egy otthonos, nyugodt környezetben szeretnék elképzelni a jövőjüket. Hívjon most a további részletekért és tekintse meg ezt a különleges ajánlatot!A családi házhoz egy tágas, két autót is kényelmesen befogadó garázs tartozik, így az autók parkolása sosem jelent majd problémát.A ház egy csendes, családi házas övezetben található, ami kiváló választás lehet a nyugalmat keresők számára. Az ingatlan rendkívül világos és napfényes, ami barátságos és meleg légkört teremt. A fűtési lehetőségek közül a gáz cirkó rendszer áll rendelkezésre, amely hatékony és gazdaságos fűtést biztosít a téli hónapokban.Eladó: 118 négyzetméteres lakótér, 39 nm garázzsal, napfényes, utca nézetű családi ház Budapest 18. kerületében, 97 000 000 HUF-os áron. Az ingatlan tégla szerkezetű, és 1993-ban épült. Rendkívüli ár-érték arányt képvisel, amelyet az 510 526 HUF/négyzetméteres árazás is tükröz. A ház jelenlegi állapota felújítandó, ami lehetőséget nyújt az új tulajdonos számára, hogy saját igényei szerint alakítsa ki álmai otthonát. Érd.: Szabó Balázs +36 (30) 7013744 Referencia szám: HZ057415

18. kerület Szemeretelep! Micsoda lehetőség! Három generációs családi ház eladó. 18. kerület csendes mellékutcájában eladó egy 1972 ben épült, önálló körbejárható, felújítandó családi ház, 619 nm-es összközműves telekkel. Kiemelném az ingatlan egy része felújított és külön bejáratos. A telken még egy 35 nm-es jó állapotú épület is helyet kapott, ami 2014-ben épült, hasznos alapterülete 35 nm. Ezen lakrészbe tisztasági festéssel be lehet költözni, a meleg vízet bojler adja, a meleget, klíma biztosítja. A fő épület egy része 23,2 nm es lakrész 2024 ben felújításon esett át. Kiemelném ez a lakrész külön bejáratos, igény esetén össze nyitható a felújítandó lakrésszel is. A felújítás keretében: - a villanyvezetékek korszerű cseréje megtörtént, - a fűtést klímával megoldott, - van falfűtés körben, - a fürdőben padló fűtés van. További jó híreim vannak. A teljes tető felújításra álló TONDACH tető cserép rendelkezésre áll a vételárrészét képezi!!! Az épületek feltüntetése rendezett, a telek összközműves. A főépület 100 % osan felújítandó állapotú és fafödémes, a ház alatt 18,8 nm- es pince húzódik. A kertben több autó számár a parkolás megoldott. A környék kellemes hangulatú, kertvárosi környezetben, iskola, óvoda a közelben. A közlekedés kiváló, mivel több lehetőség is adott, hogy Budapest belső kerületeit elérhessük. Mindenképpen látnia kell és biztos vagyok benne, hogy millió ötlete támad a kialakítást illetően! A tulajdon lap tehermentes, 1/1 es tulajdoni hányaddal. Irodánk számos bank ajánlatával, ingyenes hitel ügyintézéssel és tanácsadással várja ügyfeleit. További kérdésével hívjon bátran! Referencia szám: HZ093421

ELADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ 5 szobás 180 m2-es 2 szintes, GARÁZZSAL kialakított ikerház a 18.ik kerületben.Több éves tapasztalattal, sok referencia munkával rendelkező kivitelező. Magas minőségben sok extrával épül.Frekventál helyen helyezkedik el, kiváló elosztással, roppant világos nagy nyílászárókkal kialakítva.Telek területe: 530m2Földszinten: tágas étkező+ nappali konyha, fürdő+wc, kamra, háztartási helyiség, közlekedő, előszoba, vendégszoba, 22,38 m2-es garázs, nyitott terasz 30 m2Emeleten: 3 tágas szoba, gardrób, egyik szobának külön fürdő+wc kialakítva, fürdőszoba, közlekedőMűszaki paraméterek:Porotherm dryfix tégla3 rétegű ablakok roto szerkezetel kívül antracit redönytokok előkészítésePadlás szigetelés 20 cm ásványi gyapotHomlokzati szigetelés 15 cm epsHöszivatyu 12kwSzaniterek 400.000 Ft-ig választhatóMeleg és hideg burkolatok 8.000 Ft-ig választhatóBeltéri ajtók 80.000 Ft /dbExtra: színes nyílászárók kívül,Műszaki tartalom nálam, nézzük meg együtt az ingatlant.Közelben: 2 perc Iskola, Halomi út , Üllői út és Királyhágó utca.Burkolatok még válaszhatók! 173000000 Ft Várom hívását, ha értékálló ingatlan vásárlásában gondolkodik! Üdvözlettel, Kun András +36 70 654 34 29 Referencia szám: HZ035961-HO