Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XVIII

Rezsimentes, felújított otthon Erzsébettelepen, ahol a régi idők hangulata és a modern kényelem találkozikVan az a ház, ahol már az első pillanatban otthon érzi magát az ember.Ahol a régi téglafalak mesélnek, de bent minden részlet a mai élet kényelméről szól.Ez az 1940-es években épült, teljeskörűen felújított családi ház pontosan ilyen:stílusos, energiatudatos, és szinte teljesen rezsimentes.Amiért szeretni fogja- 84 nm földszinti lakótér + 42 nm beépített tetőtér (jelenleg egy légterű, tovább alakítható, akár + 2 szobával bővíthető)- Nappali-étkező, hálószoba, külön fürdő és WC, modern konyha IKEA bútorzattal és beépített gépekkel- Fronius napelemrendszer (szaldós, 26 db panel)- Panasonic hűtő-fűtő klímák (H-tarifára alkalmasak), Ariston vízmelegítő, gázcirkó fűtés, gázkandalló a tetőtérben- 2008-ban felújított tető (Tegola + szigetelés), 40 cm-es falvastagság- Szerkezetileg inketálással megerősített alap- Gondosan karbantartott, 542 m²-es, összközműves, parkosított telek, viacolorral burkolt udvar, magaságyással, szikkasztóval ellátott esővíz-elvezetés- Hangulatos, konyhából nyíló terasz a reggeli kávé vagy a nyári vacsorák kedvenc helye lesz- Gyakorlatilag 0 Ft-os rezsiköltség, a szaldós napelemeknek köszönhetőenEbben az otthonban minden adott ahhoz, hogy nyugalomban, biztonságban és tudatosan éljenegy olyan házban, ahol a múlt értékei és a jelen kényelme tökéletes harmóniában találkoznak.Hívjon, és tapasztalja meg személyesen ennek a különleges otthonnak a hangulatát!

Prémium újépítésű lakások a 18. kerület központjában modern otthon, megbízható kivitelező, biztos minőség!Budapest 18. kerületének egyik legjobb részén, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával épül ez a 10 lakásos, igényes kivitelezésű társasház. Az épületben 50 - 90 m²-es lakások kerülnek kialakításra, melyek minden szempontból megfelelnek a mai kor elvárásainak.Minden lakáshoz saját erkély vagy terasz tartozik, amely tökéletes helyszínt kínál a mindennapok kikapcsolódásához és a nyugodt pihenéshez.A lakások kialakítása praktikus, a mindennapi életet megkönnyítik a külön gardróbszobák és beépített szekrények, melyek kiváló tárolási lehetőséget biztosítanak.A fűtést modern, energiahatékony hőszivattyú, a hűtést pedig fan-coil rendszer biztosítja.A kivitelezést egy 30 éve társasházépítéssel foglalkozó, tőkeerős és megbízható fejlesztő végzi, aki garanciát jelent a minőségre és a pontos átadásra.Kulcsrakész átadás legkésőbb 2026 augusztus vége.Minden lakáshoz kötelezően tartozik egy megvásárolandó gépkocsibeálló és tároló, amely biztosítja a rendezett, kényelmes tárolást.A hirdetésben szereplő képek egy korábban megvalósult, azonos műszaki tartalommal rendelkező projekt referenciaképei, amelyet ugyanaz az építtető/kivitelező valósított meg. Kérésre látványterveket, részletes műszaki dokumentációt és hivatalos alaprajzot is szívesen küldökKérdés megtekintés esetén hívjon akkár hétvégén is!

Csendes Ganzkertvárosi utcában két különálló lakóegység egy 2 410 m²-es telkenBudapest XVIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Ganzkertvárosban, a Kerékkötő úton kínálok megvételre egy 2410 m²-es telken lévő ingatlant, ahol a fantázia alakíthatja a jövőt.Itt minden adott ahhoz, hogy egy igazi családi fészek vagy akár két különálló otthon szülessen meg.Az egyik ház 59 m²-es, megújult: új víz- és villanyhálózat, felújított tetőszerkezet, modern műanyag nyílászárók, 5 cm-es szigetelés és elektromos fűtés (elektromos radiátorok, hűtő-fűtő klíma).A melegvízről Ariston villanybojler gondoskodik. A másik házrész, mely 37 m², teljes felújításra vár, de éppen ez adja a lehetőséget: bővítheti akár két új szobával, vagy kialakíthat egy önálló lakrészt tökéletes választás kétgenerációs megoldásként, befektetésként vagy bérbeadásra.A telken melléképületek és tárolók is találhatók, az egyik alatt pince is rejlik. Ezek bontással vagy felújítással hasznosíthatók, ahogy Önnek a legjobban megfelel.Az udvarban egy hatalmas, szerelőaknás garázs/műhely is rendelkezésre áll.A közművek közül a víz, csatorna és villany bevezetve, a gáz az utcában található.A környék, ami mindent megadGanzkertváros csendes, kertvárosias utcái ideálisak a nyugodt mindennapokhoz, mégis minden közel van: óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, és a közlekedés is kiváló, így a belváros gyorsan elérhető.Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem a kész megoldást keresik, hanem a lehetőséget egy óriási telekben, két lakóépületben, és egy jövőbeni otthon vagy befektetés formájában.Ha meglátta benne Ön is a lehetőséget, ne habozzon, hívjon és megmutatom Önnek!

Minden, ami a nyugodt családi élethez kell:Játszótér, óvoda, sportpálya és horgásztó mindössze 3-5 perc sétára!91,5 nm-es kertkapcsolatos tégla lakás, a Ferihegyi gyorsforgalmi út közelébenEladásra kínálok egy kiváló elrendezésű, 91,5 m²-es téglaépítésű lakást, saját kertkapcsolattal. Az ingatlan Budapest XVIII. kerületében, a Ferihegyi gyorsforgalmi út közelében található, mégis csendes, nyugodt környezetben. Tömegközlekedéssel is jól megközelíthető, így ideális választás lehet akár családok, akár ingázók számára is.Főbb jellemzők:Téglaépítésű társasház, 2012-ben kapta meg a használatbavételi engedélytA társasházban mindössze 4 lakás található, barátságos lakóközösséggelMinden lakáshoz kis kertrész tartozikA lakásban minden helyiség padlófűtéses, amely kényelmes meleget biztosít a téli hónapokbanA lépcsőházban gránit burkolat emeli az összképet és az eleganciátA lakás elrendezése praktikus, világos, és remek lehetőségeket kínál akár többgyermekes családok számára is. Játszótér, óvoda, sport pálya, horgász tó, 3-5 perc sétára..

Amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás kétgenerációssá alakítható családi ház napelemmel, medencével, utcafrontra nyíló üzlethelyiséggel!Eladó Budapest 18. kerületének frekventált helyén egy 186 nm-es családi ház 2 db garázzsal, 37 nm-es utcafronti üzlethelyiséggel!A lakrész megvásárolható akár az Otthon Start Program keretein belül is!A 637 nm-es különálló telken elhelyezkedő épület alsó szintje tégla falazattal, az emelet ytongból készült 5 cm-es homlokzati szigeteléssel.A lakóingatlan főbb helyiségei: Nappali (27 nm), konyha-étkező (15 nm), 3 db hálószoba (27 nm, 14 nm és 10,5 nm), 2 db fürdőszoba (7,7 nm és 4 nm), háztartási helyiség (5 nm), kamra (3 nm). A tágas szülői hálószobában 2 leválasztott gardrób került kialakításra és egy nagy méretű fedett terasz tartozik hozzá.A fűtésről kondenzációs gázkazán gondoskodik, az emeleten padlófűtés mellett mennyezeti és fali hűtés-fűtés is kialakításra került, a földszinten a hőleadók lapradiátorok.Az utcafronti üzletrész helyiségei: eladótér (25 nm), vendégmosdó (4 nm), iroda (5,8 nm), mosdó (2,2 nm). Fűtéséről és melegvíz ellátásáról kondenzációs gázkazán és hűtő-fűtő klíma gondoskodik. Saját villanyórával rendelkezik, igény esetén a többi közmű is elkülöníthető.A bejárat előtt több gépjármű részére privát parkoló biztosított.A térkövezett kocsibeállón keresztül 2 db garázs is elérhető, melyből a nagyobb (30 nm) szerelőaknával ellátott. Mind a kapu, mind a garázsajtók elektromosan nyithatók.A mediterrán hangulatú kertben nagy méretű (10*4*1,5 m) fedhető medence, játszótér, kerti kemence és grillező, valamint egy szaletli is helyet kapott.Az egész épület havi rezsi költsége mindössze 30.000 Ft, köszönhetően a 2034-ig még érvényes szaldós elszámolású napelemnek, a műanyag, többrétegű nyílászáróknak és a homlokzati szigetelésnek.Az épületben riasztó, kamerarendszer és biztonsági üveggel felszerelt nyílászárók gondoskodnak a biztonságról. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján!

Eladó 3 szobás lakás a XVIII. kerület közkedvelt zöldövezeti Kuriózum lakás a Szent Lőrinc telepenvilágos, erkélyes, 3 szobás lakás.A lakás tulajdoni lap szerint 47 nm, azonban a konyhából nyíló tárolóhelyiséget szobává alakították, így a hasznos alapterület 56 nmAz ingatlan egy 4 emeletes társasház 1. emeletén található. Főbb jellemzők: 3 szoba Erkély Redőnyök 3 pontos biztonsági bejárati ajtó, biztonsági ráccsal Fűtés: gázkonvektor Melegvíz: központi szolgáltatásA lakáshoz saját, zárható tároló tartozik a földszinten.Parkolás: Utcán a ház közelében biztonságos és jól megoldott.2024-ben bővítették a parkolási lehetőségeket, a közvetlenül az utcából nyíló zsákutcát parkolóövezetté alakították.Környezet, infrastruktúra:A parkos, zöld környezet igazi nyugalmat biztosít az itt élők számára.A közelben sétatávolságra elérhető: Spar, Aldi, Lidl Orvosi rendelő Gyógyszertár Posta Pékség és kisebb üzletekA buszmegálló 1 perc sétára található.Az ingatlan ideális választás lehet családoknak, pároknak vagy befektetésre egyaránt.Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.

Eladó a 18.kerület Ganztelepen egy szép kis önálló családiház , mely akár két generációnak is kiváló lehetőség lehet. A ház az 1970-es években beton alapra, téglából épült. Modern fűtési megoldásokkal rendelkezik: Ariston gázcirkó kombi fűtés rendszerrel, egy darab hűtő-fűtő klímával is felszerelt, így a téli hideg napokon is garantált a meleg otthonos érzés. A megújult műanyag nyílászáróknak köszönhetően a nyári forróság sem jelenthet problémát. Az ingatlan 2023-ban teljekörű belső és tető felújításon esett át!Műszaki:Az ingatlan tetőszerkezete cserépből készült, beton födémes ami hosszú távon is biztosítja az épület állékonyságát és időtállóságát. Az ingatlan infrastrukturális adottságai között szerepelnek a réz elektromos vezetékek 2x20amper, fi relé, valamint a külön víz, gáz és villanyórák, amelyek lehetővé teszik a pontos és tisztességes fogyasztás alapú elszámolást. Az ingatlan összközműves, így minden alapvető szolgáltatás adott a kényelmes lakóélethez.Parkolás, tárolás:Az udvarban akár több autóval is lehet parkolni. Az udvaron van kettő kis tároló.Finanszírozás:Irodánkon keresztül garantáltan a legjobb, bankfüggetlen (díjmentes) pénzügyi szakértő segíti önt a vásárlás folyamatában. Bármilyen hitelről is legyen szó.Amennyiben egy lehetőségekkel teli házban szeretne élni Budapest egyik legkedveltebb részén, ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget. Lépjen velem kapcsolatba még ma, és tegyen szert az Ön új otthonára.

ELADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ 145 m2-es 5 szobás CSALÁDI HÁZ a 18.ik kerületben a Kossuth Ferenc Telep részen.Több éves tapasztalattal, sok referencia munkával rendelkező kivitelező. Magas minőségben sok extrával épül.Frekventál helyen helyezkedik el, kiváló elosztással, roppant világos nagy nyílászárókkal kialakítva.Telek területe: 450 m2Földszinten: Tágas nappali+konyha étkező, szoba, zuhanyzó+wc, előtér, kamra, garázs 17.60 m2 , tároló, nyitott terasz.Emeleten: 3 szoba, fürdő+wc, közlekedő, háztartási helyiség.Műszaki paraméterek:37,5 cm viablokk téglávalkülső szigetelés 10 cmHőszivattyú 12kwVálasztható:Szaniterek 300.000 Ft-ig választhatóhideg burkolatok 6500Ft-ig választható meleg burkolat 5000 ft-igBeltéri ajtók 80.000 ft /dbExtra kérhető:színes nyílászárók kívülelektromos kiállások kérhetők a redőnyrebeltéri klímaszúnyoghálószobatermosztát kialakításaMűszaki tartalom nálam, nézzük meg együtt az ingatlant.Közelben Nagykőrösi út és Dózsa György út, M5 autópálya és Soroksár.Obi, Tesco, Auchan 5 perc autóvalÁtadás 2026. májusAmennyiben felkeltettem az érdeklődését, hívjon bizalommal.

Eladó Budapest 18. kerületében Erzsébettelep kerületrész csendes utcájban, 563 m²-es telken egy két szintes, összesen 240 m²-es, 5 szobás önálló, körbejárható családi ház! Tehermentes, 1/1-es tulajdon, üres, azonnal birtokba vehető!A körbejárható felépítmény az 1960-as években épült, az utcafronttól mintegy 2 méter széles előkert kialakításával, tégla alapozással, fa födémszerkezettel és palafedésű tetővel.A 2000-es évek elején az épület teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át. Ennek keretében hőszigetelő üvegezésű, fa szerkezetű nyílászárók kerültek beépítésre, megtörtént az elektromos hálózat korszerűsítése, valamint a víz- és szennyvízhálózat teljes cseréje.Valamennyi helyiség új aljzatburkolatot kapott, a vizes helyiségekben pedig új szaniterek és fali burkolatok kerültek kialakításra. A pala tetőhéjazat megtartása mellett megvalósult a tetőtér beépítése, amely tovább növelte az ingatlan hasznos alapterületét.Az ingatlan fűtéséről és használati meleg víz-ellátásról kombi cirkó gondoskodik, a hőleadók lapradiátorok. A nappaliban található kéménybe korábban fa tüzelésű kandalló üzemelt.A biztonságról mozgásérzékelőkkel szerelt riasztórendszer gondoskodik.Földszint:A földszint 99,75 m²-es alapterületén kialakításra került a 20 m²-es, nyugati tájolású, udvari nézetű, konyha-étkező helyiség, melyben a gépészet és a kamra is helyet kapott. Az előszobából érhető el a külön-bejáratú WC, valamint a kádas fürdőszoba. Közvetlen terasz kapcsolattal és keleti tájolású, utcai nézettel rendelkezik a nappali, melyből fa szerkezetű lépcső vezet az emeletre. A 44,5 m² nappaliból közelíthető meg az 16,65 m²-es földszinti szoba.Az L alakú épület 31 m²-es, részben fedett teraszt határol, amelyet zöld növényzet vesz körül, biztosítva a teljes intimitást és védelmet az utcai betekintés ellen.Tetőtér:A tetőtérben 4 szoba, egy gardrób, valamint a zuhanyzóval és WC-vel szerelt fürdőszoba került kialakításra. A szint bruttó alapterülete 85 m², de a belmagasságból több helyen elvesz a tető síkja.Telek:A 563 m²-es telek kerítéssel határolt, örökzöld növényekkel beépített. A fő épülettel szemben állva, bal oldalon, a ház oldalához, egy 17,1 m²-es könnyű szerkezetes garázs épült, mely egy autó számára biztosít védett parkolást. A garázs mögött 8 m²-es kerti szerszámtároló áll rendelkezésre.Általános állapotát tekintve a ház átfogó karbantartást igényel. Korábban szépen felújították, de már évek óta lakatlan, nincsen gondos gazdája.Tehermentes, 1/1-es tulajdon! Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot!

Eladóvá vált a 18.kerület Erzsébet telepén ,csendes utcában egy ikerház egyik fele.A ház 2002-ben épült , modern stílusban, mely a környéken lévő házakra egyaránt jellemző.Széles rendezett utca , csend és nyugalom várja az itt lakókat.A házba belépve letisztult minimál stilusú belső tér fogad. Aki szereti a tágas tereket annak ez a ház sok örömet fog nyújtani. A több mint 42 nm-s nappali mellett 30 nm-s konyha és étkező van a földszinten, és itt még egy előszoba, tároló , szoba, wc, és fürdőszoba található. A földszintről kényelmes lépcsőn lehet fel menni az emeletre ahol 4 különálló szoba közlekedő és egy fürdőszoba vár.A földszintről lefele haladva egy zárt lépcsőházból egy 40 nm-s dupla teremgarázsba érünk, és itt a szuterén szinten egy plussz kis lakhatásra is alkalmas élettér lett kialakítva, mely 2 szoba és egy fürdőszobából áll.Ha ezt a részt nem lakhatásra használjuk akkor 3 tárolót lehet megpakolni, melyben 2 vizes blokk is van.De ha ez a 6 +2 szoba is kevés lenne akkor a földszintről a teraszon át egy 1 szoba, fürdőszobás kis külön bejáratú lakás is rendelkezésünkre áll.A fűtésről ,gáz cirkó , hűtő-fűtő klíma, és a nappaliban egy gyönyörű épített kandalló gondoskodik.Minden ablakon redőny van helyenként szúnyog hálós műanyag nyílászárók lettek beszerelve.A lakásban lévő berendezési tárgyak maradhatnak, a konyha teljes felszereltsége az árban benne foglaltatik.A közlekedés kitűnő a KÖKI 10 perc a reptér 15 perc távolságra van. Többek között , iskola , óvoda, bölcsőde, orvosi rendelő és a Sárkány Center pár perc sétányira elérhető.Ha felkeltettem az érdeklődését, kérem hívjon hogy személyesen is megmutathassam.

18.kerület legkedveltebb részén AlmáskertbenAlmáskertben modern környezetben eladó új építésű ikerházfél.A kivitelező sok éves múlttal és rengeteg elégedett ügyféllel rendelkezik, referenciák akár itt a lakóparkban is megtekinthetőek.137,37 négyzetméter hasznos lakótérrel rendelkezik, mely egy 375 négyzetméteres telken fekszik. Nappali+4hálószobával rendelkezik, a szobák minimum 12 négyzetméteresek. A földszinten a nappaliból egy 17,43 négyzetméteres teraszon keresztül juthatunk ki a saját privát kertünkbe.Autóval garázsban és az udvaron is lehet parkolni.Műszaki adatok:-30-as Prototherm tégla falazat-15 cm-es homlokzati szigetelés-29 cm-es szigetelés az aljzat felől-35 cm-es szigetelés a födém felől-3 rétegű műanyag nyílászárók, kívül antracit, belül fehér színnel-a tető szerkezete fafödém cserépfedéssel-elektromos garázskapu antracit színnel-elektromos kertikapu-Hőszivattyús fűtés, padlófűtéssel-1db hűtő-fűtő klíma-2 fürdőszoba-mosókonyha-térkövezett autóbeálló-épített kerítés-napelem, riasztó, kamera kiállásokBurkolatok/beltéri ajtók/szaniterek még választhatóak.Hideg/meleg burkolatok 5.000 Ft/m² értékhatárig van lehetőség választani, a szaniterekre, csaptelepekre és belső nyílászárókra szintén meghatározott keretösszegek állnak rendelkezésre: beltéri ajtó kilinccsel 80.000 Ft/db, kád tartozékaival 80.000 Ft-ig, csaptelep 20.000 Ft/db, mosdó 20.000 Ft/db értékig az ár részét képezik.A lakópark teljesen új modern környezet, összetartó közösség jellemzi. Közlekedést tekintve autóval a Gyorsforgalmi út, Üllői út, Gyömrői út az M0-ás, M5-ös és a 4-es út mind-mind maximum 5 perc alatt megközelíthető.Tömegközlekedés 3 perc sétára, ahonnan a buszok Kőbánya Kispest vasútállomásig, illetve Határ úti metrómegálló, Ferihegyi vasútállomás is megközelíthető. 10 perc busz távolságra Ferihegyi vasútállomás, melyről a Nyugati pályaudvarig közlekedhetünk. Séta távolságra: Gyógyszertár, Spar, Iskola, Óvoda, PostaHa ön is itt szeretne élni keressen bizalommal a hét bármely napján!Átadás 2026. I. negyedév.

Panorámás, 3 szobás lakás, parkolóval, zárt, parkos udvarban a 18. kerület legkedveltebb részén a Lónyay-telepenBudapest XVIII. kerületének egyik legkedveltebb, zárt udvaros, parkos részén, a Lónyay-telepen eladó egy 63 m²-es, nappali + 2 hálószobás, erkélyes lakás rendezett, szigetelt társasház 4. emeletén.A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI- 63 m² alapterület, nappali + 2 külön nyíló hálószoba- világos, 4. emeleti lakás, két irányba néző kilátással- erkély szép, zöld, udvari panorámával- tágas étkezős konyha, jól bútorozható nappali- külön fürdőszoba és WC, külön gardróbhelyiség, sok tároló- csúsztatott zsalus, tégla falazatú, szigetelt társasház- gázkonvektoros fűtés, külön cirkó a meleg vízhez- alacsony rezsi- jó állapotú, azonnal költözhető, igény szerint esztétikailag frissíthető- tiszta lépcsőház, zárt, parkos udvar, a lakók számára udvari parkolási lehetőséggelKÖRNYÉK, KÖZLEKEDÉS- csendesebb, zöld, családbarát lakóövezet, sok fa, játszótér, sétány- a közelben több óvoda, iskola, köztük a népszerű Piros iskola- boltok, piac, gyógyszertár, orvosi rendelő, egyéb szolgáltatások rövid sétával elérhetők- jó tömegközlekedés: 50-es villamos, 182-es, 184-es 36-os és további buszjáratok, gyors kapcsolat Kőbánya-Kispest és a Határ út feléAz ingatlan irányára: 69 000 000 Ft.Kiváló választás fiataloknak, családosoknak, azoknak, akik napfényes, panorámás, jó elosztású otthont keresnek zárt, parkos udvarban, erős infrastruktúrával a XVIII. kerületben.Keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

ELADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ 150 m2-es CSALÁDI HÁZ a 18.ik kerületben a Kossuth Ferenc Telep részen.Több éves tapasztalattal, sok referencia munkával rendelkező kivitelező. Magas minőségben sok extrával épül.Frekventál helyen helyezkedik el, kiváló elosztással, roppant világos nagy nyílászárókkal kialakítva.Telek területe: 300 m2Földszinten: Tágas nappali+konyha étkező, zuhanyzó+wc, előtér, szoba, garázs 18.50 m2 , tároló, nyitott terasz.Emeleten: 2 szoba, 1 felnőtt hálószoba azon belül nyílik egy gardrób és zuhanyzó+wc, közlekedő, további fürdőszoba+wc. Műszaki paraméterek:37,5 cm viablokk téglávalkülső szigetelés 10 cmHőszivattyú 12kwVálasztható: Szaniterek 300.000 Ft-ig választhatóhideg burkolatok 6500Ft-ig választható meleg burkolat 5000 ft-igBeltéri ajtók 80.000 ft /dbExtra kérhető:színes nyílászárók kívülelektromos kiállások kérhetők a redőnyrebeltéri klímaszúnyoghálószobatermosztát kialakítása Műszaki tartalom nálam, nézzük meg együtt az ingatlant.Közelben Nagykőrösi út és Dózsa György út, M5 autópálya és Soroksár.Obi, Tesco, Auchan 5 perc autóvalÁtadás 2026. május Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, hívjon bizalommal.

Összeköltözők, nagycsaládosok figyelem! Ha egy valóban jól kihasználható, értékálló, kétgenerációs otthont keres a XVIII. kerület egyik legjobb részén, ezt az ingatlant érdemes megnéznie! Budapest XVIII. kerületének egyik legjobb részén, a csendes, családi házakkal övezett Bókaytelepen kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, folyamatosan karbantartott, szigetelt, kétlakásos, háromszintes, téglaépítésű családi házat. Az utcafronttól előkert választja el. Két külön lakás került kialakításra, külön mérőórákkal. Nagy előny a ZÁRT LÉPCSŐHÁZ (10,8 m²) , így a tetőtéri lakás és a szuterén is az udvar érintése nélkül, belső lépcsőházon keresztül közelíthető meg. Az ingatlan részei: földszinti lakás emeleti ( tetőtéri) lakás szuterén - szerelőaknával ellátott garázzsal zárt lépcsőház A TELEK 539 m²-es. A KERT gyönyörűen gondozott, igazi családi élettér. Kiváló sütögetésre, családi rendezvényekre, pihenésre. épített, fedett szaletli kemence, sparhelt és kinti mosogató fúrt kút kiépített öntözőrendszer térkövezett kocsibeálló akár 3 gépjármű számára FÖLDSZINTI LAKÁS – 90,2 m² + 12 m² terasz Kiváló állapotú, kellemes hangulatú, rendkívül napfényes lakás. Belmagasság: 3,12 m Helyiségek: kényelmes méretű előszoba nagyméretű amerikai konyhás nappali 3 külön nyíló szoba tágas fürdőszoba sarokkáddal és épített zuhannyal külön mellékhelyiség közlekedő A nappali és hálószoba klímával szerelt. A konyha különleges megoldással két irányból megközelíthető (közlekedő irányából lengőajtón keresztül illetve a nappali-étkező irányából nyitott) Minőségi műanyag nyílászárók vannak redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva. Fűtése: gázkazán és fatüzelésű kazán Meleg víz villanybojler által. A fürdőben törölközőszárítós radiátor és padlófűtés biztosítja a meleget. A lakáshoz 12 m²-es terasz tartozik. TETŐTÉRI LAKÁS – nettó 76,4 m² (bruttó 95,3 m²) + 12 m² fedett terasz 2005-ben utólagos tetőtér-beépítés által épült. A lakás jó adottságú, kevés ráfordítással igazán különleges otthonná alakítható. Helyiségek: nagyméretű előszoba (beépített szekrény számára alkalmas térrel) amerikai konyhás nappali 3 külön nyíló szoba ( ferdetető kialakítással) külön WC fürdőszoba közlekedő Az amerikai konyhás nappali különleges, impozáns tér látszó gerendákkal, a tetőgerincnél 4,5 m-es belmagassággal. A többi helyiségben a belmagasság 2,65 m. A ferdetető alatti, 1,90 méternél alacsonyabb terek is jól kihasználhatóak. A nappali klímával szerelt. Fűtése: gázcirkó SZUTERÉN - alagsor ablakokkal és fűtéssel ellátva, 100 m²-en. Részei: kazánház konditerem konyha spájz mellékhelyiség SZERELŐAKNÁVAL ELLÁTOTT GARÁZS (36,95 m²), a szuterén szinten Ideális választás: két generáció összeköltözésére nagycsaládosoknak vállalkozás + lakhatás kombinációjára befektetésre, bérbeadásra Az ingatlan 1/1 tulajdonjogú, jogilag teljesen önálló. Ikerház, de telekmegosztással saját helyrajzi számot kapott. Nyugodt, családbarát környék, kiváló infrastruktúra, zöldövezet, mégis jó közlekedés, boltok, piac. Iskola, óvoda a közelben. A közelben található a Bókay-kert, amely sportolási, kikapcsolódási és családi programlehetőségek széles választékát kínálja. További részletekért és megtekintési időpontért hívjon bizalommal!

Eladó a XVIII. kerület közkedvelt részén, a Szent Lőrinc telepen ( eredetileg KISZ) , egy 1. emeleti, 47 m²-es, 2 szobás, erkélyes társasházi lakás, amely kiváló példája annak, hogyan lehet harmonikus és praktikus otthont kialakítani. A lakás rendkívül jó elosztású, minden helyiség külön nyílik, ami ebben a méretkategóriában különösen értékes. A belső tér kialakításánál a funkcionalitás és az esztétika tökéletes egyensúlya valósult meg. A zöld színű kiegészítők és a fa felületek természetközeli, nyugodt hangulatot teremtenek, miközben elegáns és fiatalos karaktert adnak az otthonnak. Ez az a lakás, ahová jó érzés megérkezni. A különálló, ablakos KONYHA praktikus kialakítású, amely lehetővé teszi a természetes szellőztetést. A konyhabútor letisztult, fehér. A konyha teljesen felszerelt: főzőlap, beépített sütő, beépített hűtőszekrény, felső szekrénybe integrált mikrohullámú sütő, valamint teleszkópos páraelszívó is rendelkezésre áll. A lakás kialakításánál fontos szempont volt a külön konyha megtartása, ezért a gyerekszoba mellett lévő nagyobb szoba jelenleg több funkciót is betölt: nappaliként, szülői hálóként és étkezőként is szolgál, mégis jól használható és átgondolt tér maradt. Kényelmesen körbeülhető egy asztal négy székkel. A nappaliban egy praktikus GARDRÓB is kialakításra került, amely jelentősen növeli a tárolási lehetőségeket és hozzájárul ahhoz, hogy a lakótér rendezett, letisztult maradjon. A nappali egyik különleges eleme a TV mögötti akcentusfal, amelyet zöld színnel és modern akusztikus falpanellel tettek egyedivé, látványossá. A nappali klímával szerelt. Az árnyékolásról redőnyök gondoskodnak: a nappaliban elektromos, a gyerekszobában manuális működtetésű. A nappaliból nyílik a hangulatos LOGGIA, amely ideális helyszín pihenésre, nyugodt reggeli kávézáshoz vagy egy kis zöld sarok kialakítására. A közlekedőből nyíló KAMRA rendkívül hasznos: kiválóan alkalmas élelmiszerek, háztartási eszközök vagy ritkábban használt tárgyak tárolására, így segít tehermentesíteni a lakótér többi részét. A FÜRDŐSZOBA szépen felújított, minőségi burkolattal ellátott kádas kialakítású, egy helyiségben található a mellékhelyiséggel. Letisztult, modern megjelenése időtálló. A lakás fűtéséről gázkonvektor gondoskodik, ugyanakkor a tulajdonosok többnyire a korszerű klímaberendezést használják hűtésre és fűtésre egyaránt kedvező díjszabás mellett. A TÁRSASHÁZ rendezett gazdálkodású, rendelkezik megtakarítással. A társasházi NAPELEM telepítése megtörtént. Ez a rendszer lehetőséget ad arra, hogy a tetőn termelt energiát a lakók közvetlenül felhasználják, csökkentve az áramszámlát és támogatva a klímaberendezések gazdaságos működtetését. Nagy előny, hogy a lakás tulajdonosai 2 db TÁROLÓT is használhatnak: egy földszintit mely babakocsi, bicikli tárolására alkalmas, valamint egy kb. 10 m²-es emeleti tárolót. Utóbbit a szinten lévő mindössze 4 lakás használja közösen. Az ingatlan elhelyezkedése kifejezetten kedvező: minden fontos szolgáltatás sétatávolságon belül elérhető, így a mindennapi ügyintézés gyors és kényelmes. A környék csendes, zöldövezeti jellegű, mégis jól ellátott: a közelben megtalálhatók boltok, bölcsöde, óvoda, iskola, fitness terem. A kikapcsolódásról a mindössze kb. 10 perc sétatávolságra található Halmi-erdő és Bókay-kert gondoskodik, amely ideális választás sétához, futáshoz vagy akár családi kirándulásokhoz is. Ideális választás egyedülállóknak, fiatal pároknak, családoknak és időseknek egyaránt. A közlekedés kiváló: több buszjárat biztosít gyors elérést a környéken és a szomszédos kerületekbe. a Kőbánya-Kispest csomópont könnyen megközelíthető, ahonnan metróval gyorsan a belvárosba juthatunk. További részletekért vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Budapest XVIII. kerület Havanna lakótelepen eladó lakás!Eladó egy 35 m²-es, 11. emeleti, erkélyes lakás a közkedvelt Havanna lakótelepen.Az ingatlan jó állapotú, a tulajdonos nemrég tisztasági festést végzett, valamint a szobák új padlószőnyeget kaptak, így azonnal költözhető.Főbb jellemzők:erkélyes kialakítástávfűtésdupla üvegezésű fa nyílászárókvilágos, praktikus elrendezésLokáció:Kiváló elhelyezkedés! Pár perces sétával elérhető minden, ami a mindennapi élethez szükséges: boltok, gyógyszertár, iskola, tömegközlekedés.Ideális választás első lakásnak vagy befektetésnek is!Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján .

Valódi kis ékszerdoboz a XVIII. kerület szívében . Megvételre kínálok Budapesten a 18. kerület Bókay telepen ,4 emeletes tégla társas ház első emeletén egy 47 nm alapterületű 2 szobás + erkélyes lakást.Az ingatlan 3 éven belül lett korszerűsítve és felújítva . A felújítás során elvégzett munkálatok :a nyílászárók cserélve lettek ( 1 szoba kivételével 5 rétegű hőszigetelt ablakok, abban az 1 szobában 3 rétegű nyílászáró került beszerelésre)Az egész lakásban a burkolatok cseréje és a festés is megtörtént A konyha egyedileg lett készítve mely gépekkel együtt a vételár részét képezi. (ezalól kivételt képez a beépített mikró)A lakás melegéről gázkonvektor gondoskodik, de alternatívaként a tulajdonos beszereltetett egy hűtő-fűtő klímát is.Az ingatlan a lokációt tekintve tökéletes helyen van. Minden amire a minden napokban szükség lehet 2-3 perces sétával elérhető. Extraként említeném meg a háznak saját napelem forrása van így a villamos energia díja rendkívül kedvező. 2 db tároló helység használható , egy az emeleten melyet csak a közvetlen szomszédok használnak, és egy a földszinten a nagyobb dolgok tárolására. ( pld.: bicikli, babakocsi ) Parkolás az utcán díjmentesen elérhető. Ha költségmentes ingatlant keres rövid költözési határidővel ne maradjon le erről a kis ékszerdobozról. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján.

Eladó egy csendes, napfényes 63nm-es kertesház a Bókaytelep kedvelt részén, közel az Üllői úthoz! Egy igazi ritkaság a piacon! Kínálatunkban egy bájos, azonnal költözhető családi ház szerepel Budapest egyik legbarátságosabb városrészében. A Bókaytelep csendes utcájában, mégis kiváló közlekedés mellett található ez a gondosan karbantartott ingatlan. Főbb jellemzők: Tágas, zöldellő kert ,tökéletes pihenéshez, családi vagy baráti összejövetelekhez. Hangulatos, kertre néző terasz , reggeli kávé, esti borozás ideális helyszíne. Saját garázs , biztonságos és kényelmes parkolás. Azonnal költözhető állapot ,nem kell hónapokat várni az új otthonra. Tetőtér bővíthető , ha több térre lenne szükség, itt a lehetőség a saját elképzelések megvalósítására. Ideális választás családoknak, nyugalomra vágyó pároknak vagy akár befektetési célra is. Ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Szeretne egy olyan otthont, ahol a felújítás terhét már levették a válláról, és akár a szüleit is közel tudhatja, mégis szeparáltan? Vagy egy házat keres, aminek az egyik fele rögtön kitermeli a törlesztőrészletet? Megtalálta! Pesterzsébet és a repülőtér között, a csendes Ganztelepen eladó egy kívül-belül megújult, önálló, körbejárható családi ház, amely két teljesen különálló lakrésszel rendelkezik. MIÉRT EZ LESZ A KEDVENC OTTHONA? Műszaki Maximalizmus: Felejtse el a régi házak gondjait! Teljesen új tető, új nyílászárók, valamint vadonatúj víz-, villany- és csatornahálózat biztosítja a gondtalan jövőt. Egyedi Design: A belső tér nem hétköznapi! Különleges gipszkarton mennyezeti megoldások, rejtett világítások és minőségi burkolatok teremtenek luxus érzetet. Két generációs kényelem: * Főlakás (60 m²): Tágas amerikai konyhás nappali-étkező, 2 külön nyíló hálószoba és modern fürdő. Mini Garzon (20 m²): Teljesen felszerelt külön lakrész (szoba-konyha-fürdő), ideális tinédzsernek, nagyszülőnek vagy bérbeadásra. Hatalmas Terasz (30 m²): A hátsó, intim terasz a nyári esték központja lesz, de akár be is építhető, ha még több helyre van szüksége. Gondozott Telek (540 m²): Előkertes, körbejárható udvar, ahol a gyerekek és a háziállatok is biztonságban vannak. ????️ KOMFORT ÉS REZSI A fűtésről és a melegvízről modern gáz cirkó gondoskodik radiátorokkal, a tökéletes hőmérsékletet pedig hűtő-fűtő klíma teszi teljessé. A külső falak már csak a színt várják az Ön ízlése szerint! ???? LOKÁCIÓ – MINDEN A KÖZELBEN Nyugodt, kertvárosi környezet, kiváló szomszédsággal. ????‍️ 10 perc séta: Ferihegy vasútállomás (20 perc alatt a Nyugatiban van!), Béke tér. ???? Pár perc: Iskola, óvoda, boltok. ???? Parkolás: Akár több autóval is a telken belül vagy a ház előtt. Extra opció: A gépesítés és a teljes bútorzat megegyezés szerint maradhat – így Önnek tényleg csak a kulcsot kell átvennie!

KIVÁLÓ ADOTTSÁGOK ÉS ÁR-ÉRTÉK ARÁNY. OLVASSA VÉGIG! Eladó Budapest XVIII. kerületének egyik kedvelt részén Miklóstelepen, egy jó állapotú, 1994-ben épült, kétgenerációs családi ház, amely lakhatásra és befektetésre is egyaránt kedvező választás. Környezete jól élhető és emellett kiváló ellátottsággal rendelkezik; óvodák, iskolák, piac, bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő. Az ingatlan két lakószinten, összesen 187 nm alapterülettel rendelkezik, amely többek között két nappali plusz étkezőt, valamint 5 szobát foglal magába. Komfortfokozatát tekintve pedig több mint duplakomfortos. Az épület körbejárható, fekvése délnyugati és egy 834 nm-es telken áll. A családi házhoz még az alábbiak tartoznak. - Az épület alatt egy fűtetlen pince, amelynek több, a megvilágítást segítő ablaka is van. Alapvetően egy garázsból és egy nagyobb helyiségből áll, valamint a kazánház is itt helyezkedik el. Alapterülete: 67,5 nm. Három bejárata is van; egy az épületen belülről, egy a garázskapun keresztül és egy, az épület hátsó oldaláról, egy pincelejárón. - A ház mellett található egy különálló, tégla szerkezetű garázs is. A garázs alapterülete 22,6 nm és jól használható. - Szintén az épület közvetlen szomszédságában van egy hullámlemezből készült tároló. Ennek az alapterülete: 12,2 nm és például szerszámok, kerti eszközök tárolására kiválóan alkalmas. - Az épület belső tetőtere magas, kialakítása rendezett. Mind raktározási, mind egyéb funkciókat tekintve hasznosítása tovább gondolható. FONTOS! Ami pedig ennek az ingatlannak, az előzőek mellett, kiemelkedő adottságokat és lehetőséget biztosít az az, hogy a két lakószint (hivatalosan is két lakás) valósan nyújthat önálló, egymástól szeparált életteret két család vagy két generáció számára. Az ingatlan ezt lehetővé tevő adottságai. - A zárt lépcsőház, amely a két lakás belső tereit nem érintve használható, tehát a lakók egymástól függetlenül, egymást nem zavarva tudnak a két szintre közlekedni. - A fűtést a két szinten két, egymástól teljesen függetlenül működő Vaillant gázkazán biztosítja, amelyek két külön gázóráról működnek. - Az elektromos mérőórák is, szintenként külön-külön mérik a fogyasztást. - Egyedül a vízellátás nincs szintenként elkülönítve, de ennek a szétválasztása viszonylag egyszerűen megvalósítható. - Sőt, a telek jellegéből, elhelyezkedéséből adódóan lehetőség van arra is, hogy az egyes lakások külön garázsokkal és azokhoz tartozóan, külön utcai kijáratokkal rendelkezzenek. Ha a fenti, együttesen ritkaságnak számító adottságok felkeltették érdeklődését, a hét bármely napján, keressen bizalommal. Antal Enikő +36/20-371-2105

Befektetők figyelem!Eladó a 18. kerület közkedvelt részén, a Gilice tér közvetlen közelében, 40nm-es családi ház 709 nm-es telek részen!Az udvaron egy tárolóegység található.A telekre több autóval is be lehet állni.Ha felkeltette érdeklődését, további kérdéseivel, vagy megtekintésért hívjon, akár hétvégén is! 49900000 Ft Érd: Fodor Sándor tel.:+36/20-312-74-15 fodor.sandor@dh.hu Referencia szám: HZ072428-HO

Amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás, 114 nm-es új építésű családiház 404 nm-es saját telken.Eladó Budapest 18. kerületének Ferihegy városrészén egy magas műszaki tartalommal épülő amerikai konyhás nappali + 2 hálószobás családi ház hőszivattyús fűtéssel, garázzsal, 17 nm-es terasszal.A egyszintes ház helyiségei: amerikai konyhás nappali (34 nm), 2 db hálószoba (mindkettő 11,5 nm), fürdőszoba (5,52 nm), háztartási helyiség (4,35 nm), gardrób (3,6 nm), közlekedő (8,28 nm), különálló mellékhelyiség (2 nm) valamint szélfogó (7,56 nm) és egy 25,2 nm-es garázs.Főbb műszaki tartalom:- 30 cm-es főfalak és 10 cm-es válaszfalak- 10 cm-es homlokzati- és 20 cm-es mennyezeti szigetelés- Daikin hőszivattyús fűtés padlófűtéssel, Fan-coil hűtéssel- riasztó rendszer- elektromos kapu előkészítésAz építtető cég, így minden állami támogatás igénybe vehető, alacsony önerővel megvásárolható!Tervezett átadás: 2025. 3. negyedév.A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal.Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban.Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.IGÉNY ESETÉN - ÉLŐ SKYPEVIDEO LAKÁSBEMUTATÁS, TELJES KÖRŰ ONLINE ÜGYINTÉZÉS! 133000000 Ft Érd: Fodor Sándor tel.:+36/20-312-74-15 fodor.sandor@dh.hu Referencia szám: HZ075483-HO

Eladó felújított, 2 generációs családi ház a 18. kerület csendes, mégis jól ellátott részénBudapest XVIII. kerületében, egy rendezett és nyugodt utcában, mégis infrastruktúrában teljesen kiépített környéken eladó egy kétgenerációs családi ház, amely prémium minőségű felújításon esett át.Főbb jellemzők:Teljesen új tetőszerkezet15 cm vastag külső szigetelésÚj válaszfalak, víz-, villany- és gázvezetékekElektromos padlófűtés + cirkókazános padlófűtésMínuszos klímák hűtésre és fűtésreHáromrétegű, hő- és hangszigetelt nyílászárókElektromos és mechanikus redőnyökMinőségi burkolatok, beépített széf3×25 A áramkapacitásFúrt kút az udvarbanFűtött pinceIngatlan méretei:Telek: 600 m²Első ház: kb. 70 m²Hátsó ház: kb. 30 m²Fűtött pinceParkolás:Udvarban több autónak beállási lehetőségKényelmes utcai parkolásEz az ingatlan kiváló választás összeköltöző családoknak, kétgenerációs megoldást keresőknek, vagy akár befektetésre is. A gondos tervezés és minőségi kivitelezés garantálja, hogy hosszú távon is kényelmes, gazdaságosan fenntartható otthona lesz új tulajdonosának.Az ingatlan banki hitellel is megvásárolható, további kérdés esetén keressenek bizalommal.

A 18. kerületben, a Liptáktelepen, a Darányi Ignác utcában eladó egy 72 m²-es, téglaépítésű lakás!A lakás jellemzői: 2 szoba, egy amerikai konyhás nappali, valamint egy kis kamra, Világos, barátságos helyiségek, A társasház saját gázfűtéses rendszerrel rendelkezik, amely a meleg vizet is biztosítja..Az épület: 3 emeletes társasház, szintenként 4 lakással, lift nincs, Teljesen szigetelt, felújított állapotú, Saját sorompós parkolóval rendelkezik.Környék és elhelyezkedés: A közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő és nagyobb boltok is megtalálhatók, így minden könnyen elérhető. Befektetési lehetőség: Az épületben több lakás is bérbe van adva, így befektetésre is kiválóan alkalmas!Ez az ingatlan tökéletes választás családoknak vagy akár befektetőknek, akik hosszú távon is értékálló megoldást keresnek!Keressetek bizalommal. 98000000 Ft Érd: Fodor Sándor tel.:+36/20-312-74-15 fodor.sandor@dh.hu Referencia szám: LK073727-HO

Eladó családi ház zöldövezetben Pestszentlőrincen Erzsébettelepen.Csendes, kertvárosi környezetben kínálunk eladásra egy kétszintes, 110 m²-es hasznos alapterületű családi házat. A ház tetőtere gipszkartonból lett beépítve, fűtését és melegvízellátását gázcirkó biztosítja.Földszint:TeraszNagy előtérKisszobaNagyszobaKonyhaÉléskamraZuhanyzó+WCTetőtér:Nagy előtérKét kisszobaSarokkádas fürdőszoba WC-velKonyhából kis erkélyre érkezünkA házban Velux tetőtéri ablakok találhatók, a tetőszerkezet kátrányos bitumenszalaggal fedett. Pár éve teljes szigetelést kapott, színezett külső vakolattal, a nyílászárók cseréje pedig 2009-ben megtörtént. Az ingatlanhoz kb. 4 m² pince és padlás is tartozik.A telek mérete 200 m², jelenleg közös osztatlan tulajdonban, van ,de a megosztásról ügyvédi papír fog készülni, de már az új tulajdonos nevére. Egymást nem zavarja a két ingatlan mert teljesen szeparált, fás-bokros környezet veszi körül.Kiváló infrastruktúra:A közelben iskola, óvoda, közért, gyógyszertár, orvosi rendelő. Az utca végén hatalmas erdő biztosítja a nyugalmat és a jó levegőt.Ideális választás családok számára!Amennyiben Ön csendes környezetben, de a várostól nem túl távol szeretne élni, ez a ház remek lehetőség. Kisebb átalakítással csodás otthon válhat belőle!Keressen bizalommal további információért vagy megtekintésért!Független hiteltanácsadás, hitel, csok babaváró állok rendelkezésre! 74500000 Ft Érd: Fodor Sándor tel.:+36/20-312-74-15 fodor.sandor@dh.hu Referencia szám: HZ050194-HO