Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XVII

XVII. kerületben, Rákoskerten szépen karbantartott 204 m²-es 4 szoba, 3 szint, családi ház, 714 m²-es rendezett telekkel, alkalmi áron eladó! A ház tágas,nagy terekkel rendelkezik, ezért akár több generáció összeköltözésére, vagy akár vállalkozásra is kiválóan alkalmas! -- Főbb adatok röviden: -Telek: 714 m², összközműves, rendezett kerítéssel, elektromos kapuval. A ház a telek közepén helyezkedik el. Elől fedett kocsibeálló és akár több autónak parkolási lehetőség, a ház háta mögött egy szerszámos fészer, valamint egy veteményeskert került kialakításra. -Háromszintes kialakítás, lakótér: 204,39 m² 4 szoba, 2 nagy terasz (9,5 m² és 8,68 m²) Téglaépület, beton födémszerkezet, az 1980-as években épült Korszerűsített gépészet (3 éves 28 kW Ariston kazán, bélelt kémény, rézcsöves fűtésrendszer) Légkondicionáló, 3×25 A, nappaliéjszakai áram, 380 V Hő- és hangszigetelt illetve dupla fa nyílászárók. -- Félszuterén szint Tágas garázs, benne kézmosó, WC, fűtése központi, lapradiátorral. Garázsból a folyosón keresztül egy tárolóba érünk, onnan nyílik a kazánház, amiben egy a 3 éves Ariston 28 kW kazán található. Billiárdszoba szintén a folyosóról nyílik, amiben külön vízcsatlakozás is van, ezért akár fodrász, kozmetika, vagy bármely egyéb vállalkozásra is kiválóan alkalmas, illetve szobaként is üzemelhet. Világos terek, 270 cm belmagasság, praktikus elrendezés jellemzi. -- Földszint Zárt üveges verandán keresztül lépünk be a tágas étkezőbe, innen közelíthető meg a konyha és a lakótér. Két nagy, világos szoba, mindkettőből kijárattal a fedett teraszra. Tágas, igényes fürdőszoba egyedi, mennyezeti égbolt világítással, törölközőszárítóval, épített üvegfalas zuhanykabinnal. Külön helyiségben található a WC. A konyhában gépesített beépített Calvados konyhabútor található, ami a vételár részét képezi. A szint erőssége a jó természetes fény és a közvetlen teraszkapcsolat. ---Emelet Két szoba befejezésre vár és igény szerint még két helyiség kialakítható. Jelenlegi elosztás: egy 25,6 m²-es szoba, egy 14,4 m²-es szoba, előtér, fürdő, terasz, plusz 17,66 m² padlástér. Szerkezetileg kész, de belső kialakítása még befejezésre vár könnyen alakítható igény szerint. Víz, gázvezeték felállások előkészítve, fűtés ráköthető. ---Statikai és műszaki adottságok--- Tégla építés, beton födém, masszív szerkezet. Korszerűsített fűtési rendszer: rézcsövezés, bélelt kémény, modern kazán. 3×25 A teljesítmény, 380 V, nappali és éjszakai áram. Teljes közmű: víz, gáz, villany, csatorna. Kiváló közlekedés! Buszmegálló a közelben ahonnan Kőbánya-Kispest vagy az Örs vezér tere 18-20 perc alatt elérhető! Bevásárló lehetőségek pár perces autóútra találhatóak, mint ahogy az iskola, óvoda és orvosi rendelő intézet is! Az ingatlan, ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ038575

Kedves, jól elhelyezkedő családi ház a XVII. kerület közkedvelt részén Csabai út Szeretettel ajánlom figyelmébe ezt a hangulatos, 80 m²-es tégla családi házat, amely egy 446 m²-es, jól használható telken várja új tulajdonosát. A stabil, betonfödémes kádárkocka számos lehetőséget kínál, így könnyedén saját ízlésre formálható. Amit a ház nyújt: 2 tágas, világos szoba + barátságos nappali A konyha az udvarról közelíthető meg, de kisebb munkálattal egybenyitható a nappalival Fürdőszobában WC + különálló WC a kényelemért Gázkonvektoros fűtés, meleg vizet okosbojler biztosítja A garázs jelenleg szobaként funkcionál (~13,3 m²) akár dolgozószobának is remek Két tároló (1,28 m² és 7,8 m²) segíti a rendszerezést 2025-ben műanyag nyílászárók, megújult burkolatok, víz- és villanyhálózat fontos korszerűsítések már megtörténtek Közlekedés, ami igazán kényelmessé teszi a mindennapokat: A környék remek tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A közeli buszok (161, 162, 169E, 98) gyorsan eljuttatnak a kerület központjába és a város fontos részeire. A megállók pár perc sétára vannak, így az autómentes közlekedés is könnyedén megoldható. Miért jó itt élni? Rendezett utca, mégis közel mindenhez, amire a hétköznapokban szükség lehet. Barátságos környék, jól élhető környezet ideális választás családoknak és mindenkinek, aki szeretne nyugodt, mégis könnyen elérhető helyen lakni. Keressen bizalommal a hét bármely napján, ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget. Kollégáink díjmentes segítséget nyújtanak hitelfelvételhez is. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ039410

Nem érdemes egy átlagos panellakással összevetni. Ez nem egy negyedik emeleti lakás. Ez egy dupla telkes, kertvárosi családi ház Rákoshegyen, ahol valódi tér, zöld környezet és hosszú távú lehetőség áll rendelkezésre. Miközben a panelárak folyamatosan emelkednek, itt földet, szabadságot és jövőbeni értéknövekedést kapsz. Nem kompromisszumot hanem mozgásteret. KERT TÉR FEJLESZTHETŐSÉG 826 m²-es, napfényes telek ritka adottság a XVII. kerületben Dupla telek érzet, széles beépítési lehetőségek Akár 400 m²-es lakóépület is kialakítható Medence, wellness, terasz, vendégház a telek mérete valódi szabadságot ad A telken található egy 28 m²-es melléképület, amely méretében egy panel garzonnal vetekszik. Ami igazán különleges: a főépület és a melléképület is teljes egészében alápincézett, így a hasznos tér tovább bővíthető. AZONNAL KÖLTÖZHETŐ DE TOVÁBBGONDOLHATÓ 82 m²-es, tégla családi ház, két szobával Lakható állapot, azonnali költözési lehetőség Gázkazán és vegyes tüzelés rugalmas, költséghatékony megoldás Összközműves ingatlan Jelenleg egy élhető otthon, megfelelő fejlesztéssel viszont prémium szintre emelhető. BEFEKTETŐI SZEMMEL Tudatos fejlesztéssel bővítés, pincehasznosítás, külön lakrészek, prémium kialakítás az ingatlan értéke elérheti a 250 millió Ft-os szintet, a felső határt pedig az elképzelések és a megvalósítás minősége határozza meg. Ilyen adottságú telek, alápincézett főépülettel és melléképülettel ritka és stabil alap a jövőre. ELHELYEZKEDÉS RÁKOSHEGY Tisza István utca nyugodt, kertvárosi környezet Buszmegállók pár perc sétára: 98, 198, 98E, 168E, 980 Rákoshegy vasútállomás kb. 11 perc gyalog Bevásárlás, iskola, orvos a közelben KINEK IDEÁLIS VÁLASZTÁS? Nagyobb térben gondolkodó családoknak Kétgenerációs megoldást keresőknek Vállalkozóknak, home office vagy rendelő kialakításához Befektetőknek, fejlesztőknek, értéknövelésben gondolkodóknak ÖSSZEFOGLALVA Ez nem egy lakás. Ez egy olyan alap, amelyből értékálló, akár prémium szintű ingatlan alakítható ki. A lehetőségek adottak a határt a tervek szabják meg. Ilyen adottság ritkán kerül piacra. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ042445

Felújított, napelemes otthon fűthető medencével és bővítési lehetőséggel Budapest XVII. kerület, Gyöngytyúk utca Budapest egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Rákoscsabán eladó ez a felújított, azonnal költözhető családi ház, amely modern kényelmet és nyugalmat kínál egyaránt. Az ingatlan 98 m²-es lakóterülettel rendelkezik, praktikus elrendezésű, igényes belső terekkel. A napelemrendszernek köszönhetően az üzemeltetési költségek rendkívül alacsonyak, a 6x4 méteres, fűthető medence pedig a kert ékköve igazi luxus a nyári hónapokban. A 722 m²-es, gondozott telek tágas, bővítésre is alkalmas, így az otthon hosszú távon is rugalmasan alakítható. A ház körbeszigetelt, energiatakarékos, és teljes biztonsági rendszerrel ellátott: riasztó, kamerás megfigyelés, távfelügyelet, valamint biztonsági fóliás ablakok garantálják a nyugalmat. Az udvarban 56 autó kényelmes parkolása is megoldott, továbbá melléképület biztosít helyet a kerti eszközöknek. Elhelyezkedés: A buszmegálló mindössze 50 méterre található, közvetlen járattal az Őrs vezér tere felé. A közelben elérhető iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár és bevásárlási lehetőségek. A Naplás-tó, Budapest legnagyobb természetes tava, pár perc alatt megközelíthető ideális helyszín kiránduláshoz és sportoláshoz. Ez az ingatlan kivételes lehetőség azoknak, akik modern, energiatakarékos otthont keresnek zöldövezeti környezetben, ahol a nyugalom és a kényelem tökéletes egyensúlyban van. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ029325

Eladó tágas családi ház Budapest XVII. kerületében, saroktelken A Budapest XVII. kerületének csendes, zöldövezeti részén, a Rákos-patak közelében kínálok megvételre egy bruttó 236 m²-es családi házat, 955 m²-es saroktelken. Az ingatlan kiváló választás nagyobb család számára, illetve kétgenerációs használatra is alkalmas az átgondolt elosztás és a szintenként külön működő fűtési rendszer miatt. ________________________________________ Főbb adatok Bruttó alapterület: 236 m² Hasznos lakótér: 158 m² Pince: 41 m² Teraszok összesen: 37,5 m² (3 db) 4 hálószoba (1 földszinten, 3 emeleten) 2 nappali (szintenként 1) 2 fürdőszoba, mindkettő sarokkáddal 2,5 m²-es emeleti erkély Telek mérete: 955 m² ________________________________________ Földszint 21 m²-es, világos nappali 28,5 m²-es tágas konyhaétkező 1 hálószoba Fürdőszoba Két nagyméretű, kertkapcsolatos terasz A nagy ablakfelületeknek köszönhetően a földszinti élettér kifejezetten napfényes. ________________________________________ Emelet 3 külön nyíló hálószoba Nappali Fürdőszoba Erkély A felső szint önálló életteret biztosít, ideális gyerekeknek vagy akár dolgozószobának. ________________________________________ Műszaki jellemzők Szigetelt homlokzat Korszerű nyílászárók 41 m²-es pince fatüzelésű kályhával Földszinten külön gázcirkó (fűtés és melegvíz) Emeleten külön cirkó a felső szint fűtésére és melegvíz-ellátására ________________________________________ Környezet és infrastruktúra Fedett, kétállásos autóbeálló Kisebb méretű medence a kertben Csendes, kertvárosi környezet A közelben nagy sportpálya (foci, tenisz, kosárlabda, röplabda), pingpongasztalok Rendezett játszótér Bevásárlási lehetőségek a közelben A belváros autóval kb. 30 perc alatt elérhető ________________________________________ Az ingatlan mérete, elosztása és elhelyezkedése miatt hosszú távon is értékálló választás. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez állok rendelkezésre. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ086361

Eladó örökpanorámás, családias tégla lakás! Eladásra kínálunk egy bruttó 80 m²-es, 5. emeleti, téglaépítésű lakást, amely különleges, 2 és fél szintes elrendezésének köszönhetően igazán egyedi hangulatot áraszt. A lakás örökpanorámás, így mindennap élvezheti a csodás kilátást. Természetközeli, mégis könnyen elérhető a belváros. Buszmegálló közvetlenül a lakás előtt, ahonnan könnyen elérhető az Örs vezér tere, továbbá számos bolt, vásárlási lehetőség található a közelben. A lakás ideális választás családoknak, fiatal pároknak vagy bárkinek, aki szeretne egy különleges otthont egyedülálló panorámával és tágas belső terekkel. Igyenes parkolás az utcán. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK037270

Budapest XVII. kerület, Rákoscsaba-Újtelep két különálló épülettel rendelkező saroktelek eladó! 579 m²-es, gondozott saroktelken két különálló lakóépület található. Az első, utcafronti ház 51 m² alapterületű, teljesen felújított: új tető, nyílászárók, elektromos és vízvezetékek, valamint modern gáz kombikazános fűtés radiátorokkal és légkondicionáló biztosítja a komfortot. Helyiségei: nappali amerikai konyhával és egy hálószoba. A hátsó, 37 m²-es épület szintén elkezdett felújítás alatt áll: új tető, ablakok, villany- és vízvezetékek már elkészültek, a fűtés kialakítása az új tulajdonosra vár. A környék csendes, kertvárosias, jó levegőjű, buszjárattal közvetlenül elérhető az Örs vezér tere és a Kőbánya-Kispest metróállomás, valamint vasúti kapcsolat is biztosított a Keleti pályaudvar felé. A közelben található Naplás-tó kiváló lehetőséget kínál kikapcsolódásra, sétára vagy sportolásra. Az ingatlan ideális kétgenerációs otthonnak, befektetésre vagy bérbeadásra is. Az ingatlan készpénzzel és banki támogatással is megvásárolható, melyben irodánk készséggel áll rendelkezésre. 10 perces sétával elérhető: * bölcsőde * óvoda * általános iskola * orvosi rendelő * gyógyszertár * pizzéria * sportpálya * üzletek * dohánybolt Hitelre van szüksége az ingatlan megvételéhez? CSOK vagy babaváró? Díjmentes, bankfüggetlen Credipass pénzügyi tanácsadónk segít önnek eligazodni a pénzügyekben. Ügyvédi hátteret biztosítunk, ingatlan ügyeit egy helyen, jó kezekben intézzük! A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ040975

Eladó egy tágas és jól megtervezett, tégla építésű családi ház a 17. kerületben, közel az M0 autóúthoz, mely ideális választás lehet akár két generáció együttélésére is. Az ingatlan 109 négyzetméteres, 26 négyzetméteres terasszal, 30 négyzetméteres garázzsal és 8 négyzetméteres kerti tárolóval büszkélkedhet, valamint egy bélélt kéménnyel is rendelkezik, amely maximális kényelmet biztosít az új tulajdonosok számára Az ingatlan elhelyezkedése ideális, csendes és nyugodt környezetben, de mégis közel az M0 autóúthoz, így a belváros és a környékbeli települések könnyen és gyorsan elérhetőek. Ez a családi ház remek választás lehet azok számára, akik a város zajától távol, de mégis közel szeretnének élni a központi infrastruktúrához. A kerítésen belül található 30 négyzetméteres garázs további kényelmet biztosít, míg a 8 négyzetméteres kerti tároló tökéletes hely a szerszámok és kerti bútorok számára. A 26 négyzetméteres terasz kiváló lehetőséget nyújt a szabadidő kellemes eltöltésére, baráti összejövetelek és családi ebédek helyszínéül szolgálva. A fűtést egy modern Ariston gázcirkó, három vadonatúj hűtő-fűtő klíma, és egy hangulatos kályha biztosítja, amely tovább fokozza az ingatlan varázsát. A ház tervezésekor nagy figyelmet fordítottak a kényelemre és a praktikumra, így az új tulajdonosok saját ízlésük szerint alakíthatják két generációsnak is. Ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, keressen bizalommal még ma, hogy megtekinthesse álmai otthonát! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ039729

A 17. kerület csendes, nyugodt részén eladásra kínálok családiházat! Az ingatlan jó állapotú, kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Négy szoba, konyha, kamra, tágas előszoba, fürdőszoba és külön WC lett kialakítva. Gázkazán biztosítja a téli hidegben a meleget, nyáron a nagyszobában klíma hűsíti a teret. Redőny, szúnyogháló minden ablakon. Kertben a gyerekek számára fajátszótér, felnőtteknek árnyékos terasz nyújt kikapcsolódást. Óvoda, iskola, orvos, boltok a közelben. A Szőlőliget lakópark és Naplás tó szomszédságában. Szívből ajánlom családoknak, ideális otthon és környezet. Várom hívásukat! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ058639

Napfényes otthon, csendes környéken, modern köntösben Rákoskerten! Ez a ház ideális lehet családoknak, összeköltözőknek és azoknak akik szeretnének nyugalmat a hétköznapjaikba! Elhelyezkedését tekintve a 17.kerület egyik legnyugodtabb, közlekedési szempontból pedig az egyik legjobb helyen fekvő részén található, hiszen a Pesti út 2 percre, az M0-s autóút, valamint a bevásárlási lehetőségeket biztosító Maglódi Auchan, BAUHAUS barkácsáruház, a DECATHLON sportüzlet is 5-5 percre található egyaránt. 2018-ban épült, tégla falazattal, 10 cm hőszigeteléssel, modern, 3 rétegű nyílászárókkal szerelték. A fűtésről és a melegvízről korszerű, karbantartott gázcirkó gondoskodik, melyhez tartozik egy melegvíz tároló is. Az ingatlan dél-nyugati tájolásának és hatalmas üvegfelületeinek köszönhetően egész nap világos, a nappaliban padlófűtés gondoskodik komfortról. Az alsó szinten található egy hálószoba is, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, háztartási helyiség, és egy kamra is. Az emeleten található 3 hálószoba, egy kádas fürdőszoba, a kényelemérzetet pedig a közlekedőben elhelyezett a klíma növeli. A kertben található egy teljesen elszeparált, tujákkal kerített kavicsos terület is, melynél sütögető található, így ha teljes nyugodtságban szeretnének ebédelni, olvasni, vagy csak pihenni, bátran megtehetik. Ajánlom ezt a házat olyanoknak, akik fárasztó hétköznapok után szeretnék élvezni a leendő otthonuk nyújtotta kényelmet és privát szférát! Megtekintéssel kapcsolatban keressen bátran, állok rendelkezésére a hét minden napján! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ057192

Páratlan lehetőség!!!! A 17. kerületben eladásra kínálok egy kiváló állapotban lévő családiházat 116 000 000Ft! A ház 70nm és 356nm területen helyezkedik el. Az ingatlan kitűnő állapotban található, gondozott kertel ahol 6nm tárolót alakítottak ki .Az udvaron kocsibeálló az utcán két autó számára parkolási lehetőség van. A garázs házon belül található, szükség esetén szobává alakítható. Napfényes közlekedőből a nappaliba jutunk mely kert kapcsolatos. Konyha- étkező modern, kellemes színekkel családi ebédekre várja tulajdonosát. Kamrában lett elhelyezve mosó és a szárítógép. Fürdőszoba tágas, ablakkal kertre néz, WC külön helységben található. Szoba kellemes utcára tekint. A kényelemről padlófűtés, klíma gondoskodik a védelmet a riasztó biztosítja. Fi relé és villámvédelemmel lett a ház ellátva. Kiváló a lokáció, 10 percnyi autózással a köszpontban vagyunk ahol minden megtalálható. boltok, posta, bankok, piac, gyógyszertár, rendelők, iskolák. Mindenkinek ajánlom!!! Várom hívásukat! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ032060

Eladó a XVII. kerületben egy vegyes falazatú autentikus parasztház. 517nm-es körbe kerített telken helyezkedik el a lakóingatlan, amibe villany, víz és csatorna közművek állnak rendelkezésünkre. A 70nm alapterületű ház vastag falazata, régi ablakok és ajtók, illetve a belső fa gerendák és a fa padló a régi időket idézi. A házat szépen fel lehetne újítani és akár egy tornácos házat is ki lehetne belőle alakítani. A ház adott, már csak a fantázián múlik, hogy ki mit hoz ki belőle. Némi ráfordítással egy csodát lehetne belőle építeni! Ha egyetlen kérdés is felmerült önben, keressen bizalommal! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ048683

Eladó 2024-ben épült, alacsony fenntartású családi ingatlan Rákoscsaba-Újtelep, XVII. kerület Eladó a XVII. kerület kedvelt, kertvárosi részén, Rákoscsaba-Újetelepen a Naplás tó közelében egy 101 nm lakóterületű, kiváló állapotú ingatlan. A házhoz egy 18 nm-es fűtött garázs tartozik ami a ház része így akár szobává is alakítható. Az ingatlanhoz 200 nm-es saját öntöző rendszerrel ellátott kert tartozik. Az épület A+ energetikai besorolású, így fenntartása rendkívül gazdaságos. Főbb jellemzők: Helyszín: Budapest XVII. kerület, Rákoscsaba (csendes, kertvárosi környezet). Alapterület: 101 nm lakótér + 18 nm garázs. Beosztás: 4 tágas, világos szoba, 3 fürdőszoba és egy külön kamra. Tájolás: Déli fekvés, egész nap világos belső terek. Műszaki tartalom: 7 kW-os napelem rendszer, amely hatékonyan támogatja az energiaellátást. Fenntartás: A fűtésköltség átlagosan mindössze havi 10.000 Ft. Biztonság: Kiépített riasztórendszer. Környezet: 200 nm-es saját kert, rendezett lakóközösség. Az ingatlan ideális megoldás mindazoknak, akik kertvárosi nyugalomra és modern, alacsony rezsijű otthonra vágynak. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ049633

Bútorozott, világos, tágas, azonnal költözhető otthon a XVII. kerület közkedvelt részén! Eladó a Budapest XVII. kerületében, a Pesti út mentén, egy 4 emeletes, rendezett társasház 2. emeletén található, 73 m²-es, 1+2 félszobás, erkélyes, bútorozott panellakás. Ez a lakás ideális választás családoknak, pároknak vagy akár befektetőknek is, akik egy jó elrendezésű, azonnal költözhető ingatlant keresnek kiváló környéken. Amiért szeretni fogja: - Bútorozott, már csak költözni kell - Alacsony rezsiköltség (Közösköltség: 14600Ft) - 73 m², praktikus elrendezéssel - Tágas világos nappali erkéllyel, utcára néző kilátással - 2 hálószoba parkra néző kilátással - Külön WC és fürdőszoba - Egész nap világos terek - Télen a meleget távfűtés biztosítja - Önálló vízórával rendelkezik. - Ingyenes parkolás a ház körül - Biztonsági rács és zár Kiváló közlekedés: Pár perc sétára buszmegálló (161, 67, 202, 262, 162, 195, 169E, 97E, 161E), Örs vezér tere és a belváros irányába. Környék: Családbarát, parkos lakókörnyezet. A közelben: Iskolák, óvodák, orvosi rendelő, parkok, játszótér és szabadtéri kondipark és számos bevásárlási lehetőség. Ha egy jó elosztású, világos, nyugodt környezetben található, azonnal költözhető otthont keres, ez a lakás kiváló választás lehet. Hívjon bizalommal vagy írjon üzenetet akár hétvégén is szívesen megmutatom! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK093372

Két generáció számára is alkalmas, kíváló állapotú, önálló családi ház eladó Rákoscsaba-Újtelepen! Budapest XVII. kerületének egyik legkedveltebb, csendes, családias részén, Rákoscsaba-Újtelepen eladásra kínálunk egy tágas, két szintes, körbejárható, önálló családi házat (100110 m² ) gondozott, 550 m²-es telken. Főbb jellemzők: Telek: 550 m² Lakóterület: kb. 100110 m² (szintenként 5055 m²) Szintek: 2, külső és belső lépcsővel is megközelíthető, így két generáció számára is kiválóan alkalmas Építés éve: 1980-as évek közepe Állapot: jó, tehermentes; kívül-belül karbantartott, azonnal költözhető Fűtés: korszerű cirkó rendszer, kedvező rezsivel (téli fűtés kb. 16.000 Ft/hó, villany kb. 17.000 Ft/hó) Közművek: teljes közművesítés (víz, gáz, villany, csatorna) Utca: aszfaltozott, rendezett, csendes forgalmú Kert és extrák: A ház körül szépen gondozott kert található, sok fával és növénnyel, valamint sütögetőhellyel, ami tökéletes kikapcsolódást nyújt a család minden tagjának. A telken egy 14 m²-es nyári konyha is helyet kapott, valamint egy 3,5 m²-es, pince jellegű tárolóhelyiség is rendelkezésre áll. A parkolás akár 4 autó számára biztosított, ebből 2 fedett beálló. Elhelyezkedés: A környék csendes, biztonságos és barátságos, kiváló szomszédsággal. Közelben minden fontos szolgáltatás elérhető: iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek. A közlekedés kiváló a BKK-járatok és a vasút révén gyorsan elérhető a belváros és a környező kerületek. ________________________________________ Fő előnyei röviden: Kétgenerációs család számára is ideális kialakítás Két szint külső és belső lépcsővel megközelíthető Körbejárható, önálló családi ház Gondozott kert, nyári konyhával Alacsony rezsi, csendes, aszfaltos utcában ________________________________________ Ez az ingatlan tökéletes választás családoknak vagy többgenerációs együttélésre, akik csendes, kertvárosi környezetben, mégis jó közlekedés mellett keresnek tágas, rendezett otthont. További információért és megtekintésért várom hívását!Két generáció számára is alkalmas, kíváló állapotú, önálló családi ház eladó Rákoscsaba-Újtelepen! Budapest XVII. kerületének egyik legkedveltebb, csendes, családias részén, Rákoscsaba-Újtelepen eladásra kínálunk egy tágas, két szintes, körbejárható, önálló családi házat (100110 m² ) gondozott, 550 m²-es telken. Főbb jellemzők: Telek: 550 m² Lakóterület: kb. 100110 m² (szintenként 5055 m²) Szintek: 2, külső és belső lépcsővel is megközelíthető, így két generáció számára is kiválóan alkalmas Építés éve: 1980-as évek közepe Állapot: jó, tehermentes; kívül-belül karbantartott, azonnal költözhető Fűtés: korszerű cirkó rendszer, kedvező rezsivel (téli fűtés kb. 16.000 Ft/hó, villany kb. 17.000 Ft/hó) Közművek: teljes közművesítés (víz, gáz, villany, csatorna) Utca: aszfaltozott, rendezett, csendes forgalmú Kert és extrák: A ház körül szépen gondozott kert található, sok fával és növénnyel, valamint sütögetőhellyel, ami tökéletes kikapcsolódást nyújt a család minden tagjának. A telken egy 14 m²-es nyári konyha is helyet kapott, valamint egy 3,5 m²-es, pince jellegű tárolóhelyiség is rendelkezésre áll. A parkolás akár 4 autó számára biztosított, ebből 2 fedett beálló. Elhelyezkedés: A környék csendes, biztonságos és barátságos, kiváló szomszédsággal. Közelben minden fontos szolgáltatás elérhető: iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek. A közlekedés kiváló a BKK-járatok és a vasút révén gyorsan elérhető a belváros és a környező kerületek. ________________________________________ Fő előnyei röviden: Kétgenerációs család számára is ideális kialakítás Két szint külső és belső lépcsővel megközelíthető Körbejárható, önálló családi ház Gondozott kert, nyári konyhával Alacsony rezsi, csendes, aszfaltos utcában ________________________________________ Ez az ingatlan tökéletes választás családoknak vagy többgenerációs együttélésre, akik csendes, kertvárosi környezetben, mégis jó közlekedés mellett keresnek tágas, rendezett otthont. További információért és megtekintésért várom hívását! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ010881

Eladó 3%-os Otthon Start hitelre alkalmas 73 m²-es lakás Rákoskeresztúron, zöldövezeti környezetben Budapest XVII. kerületében, az Újlak utcai lakótelepen, a Madárdomb szomszédságában kínálunk megvételre egy felújított, karbantartott társasházban jó elosztású, földszinti, 73 négyzetméteres panellakást. Az épület csendes, zöldövezeti környezetben helyezkedik el, minden oldalról parkokkal körülvéve. A rendezett lépcsőház földszintjén mindössze két lakás található. A lakás jól átgondolt elosztású: -Központi helyen található az étkező, innen érhető el a különálló konyha, valamint a nappaliként is kiválóan használható, boltíves, nagy méretű, világos szoba. - A lakás további három, külön bejáratú szobával rendelkezik, amelyek jól kihasználhatók hálóként, dolgozószobaként vagy gyerekszobaként. -A ingatlan különlegessége, hogy a négy szobán felül található benne egy közel 5 m²-es gardróbszoba és egy tágas előszoba is amelyek praktikus megoldást nyújtanak a tárolásra. -A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. Az ingatlan belső felújítást igényel. A tulajdonosok a felújítást előkészítették: az ingatlan jelenleg üres, a régi tapétákat nagyrészt eltávolították, így az új tulajdonos saját igényei szerint kezdheti kialakítani majd a belső tereket. A ház akadálymentesített, a lakáshoz egy nagyobb alagsori tároló is tartozik. A fűtésrendszert szabályozhatóvá tették, távleolvasású költségmegosztók kerültek felszerelésre. A parkolás a ház előtt, az utcán, ingyenesen megoldható. A környék ellátottsága kiváló: néhány perc sétára találhatóak bevásárlási lehetőségek, piac, uszoda és többféle tömegközlekedési kapcsolat. Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető! Amennyiben további információra van szüksége vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, forduljon hozzám bizalommal. Irodánk teljes körű ügyintézéssel és hitelügyintézéssel is segíti Önt a vásárlás során. Tekintse meg irodánk további eladó és kiadó ingatlanjait is! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: LK071915

Eladó XVII. kerületben,Szárazhegyen egy 1+3 szobás /nappaliból egy nagy terasz/ családi ház. Az ingatlan2009-ben épült, cirkó fűtéssel rendelkezik a lakótérben padlófűtés a szuterén szinten radiátorokkal van megoldva. A szuterén szinten egy plusz szoba , egy háztartási helyiség /itt fürdő kialakítására van lehetőség/,egy tároló és egy nagy 2 állásos garázs található/ automata billenő kapuval/. A kisméretű kert gyönyörűen parkosított, automata öntözőrendszerrel. Kerti grillező és rönkfából készült szaletli is található.

17. kerületben a Szőlőliget Ökoparkban eladásra kínálok 135 m²-es ikerházat, garázzsal.A házhoz 505 m²-es telek tartozik.Lakóparkon belül kiemelkedő helyen található jó lokációval.A földszinten tágas nappali és konyha valamint fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel, kézmosóval található.Világos közlekedőn keresztül jutunk fel az emeletre, ahol három szoba, erkéllyel valamint fürdőszoba WC-vel és gardrób lett kialakítva.Jó közlekedést az autóbusz és a vonat közelsége biztosítja. Közelben iskola, óvoda, orvos, bevásárlóközpont, piac található.Ajánlom mindenkinek aki a csendet nyugalmat és a természet közelségét helyezi előtérbe.Várom megtisztelő hívásukat.

Napfényes otthon, csendes környéken, modern köntösben Rákoskerten!Ez a ház ideális lehet családoknak, összeköltözőknek és azoknak akik szeretnének nyugalmat a hétköznapjaikba!Elhelyezkedését tekintve a 17.kerület egyik legnyugodtabb, közlekedési szempontból pedig az egyik legjobb helyen fekvő részén található, hiszen a Pesti út 2 percre, az M0-s autóút, valamint a bevásárlási lehetőségeket biztosító Maglódi Auchan, BAUHAUS barkácsáruház, a DECATHLON sportüzlet is 5-5 percre található egyaránt.2018-ban épült, tégla falazattal, 10 cm hőszigeteléssel, modern, 3 rétegű nyílászárókkal szerelték. A fűtésről és a melegvízről korszerű, karbantartott gázcirkó gondoskodik, melyhez tartozik egy melegvíz tároló is. Az ingatlan dél-nyugati tájolásának és hatalmas üvegfelületeinek köszönhetően egész nap világos, a nappaliban padlófűtés gondoskodik komfortról.Az alsó szinten található egy hálószoba is, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, háztartási helyiség, és egy kamra is. Az emeleten található 3 hálószoba, egy kádas fürdőszoba, a kényelemérzetet pedig a közlekedőben elhelyezett a klíma növeli.A kertben található egy teljesen elszeparált, tujákkal kerített kavicsos terület is, melynél sütögető található, így ha teljes nyugodtságban szeretnének ebédelni, olvasni, vagy csak pihenni, bátran megtehetik.Ajánlom ezt a házat olyanoknak, akik fárasztó hétköznapok után szeretnék élvezni a leendő otthonuk nyújtotta kényelmet és privát szférát!Megtekintéssel kapcsolatban keressen bátran, állok rendelkezésére a hét minden napján!

Kivételes lehetőség összeköltözőknek vagy befektetőknek!Eladásra kínálunk egy háromszintes, téglaépítésű családi házat, amely szintenként közel 100 nm-es területtel rendelkezik. Ez az ingatlan ideális választás lehet akár két-három generációs családok számára, akik együtt, mégis különálló lakásokban szeretnének élni, vagy befektetők részére, akik az egyes szinteket külön-külön lakásként kívánják értékesíteni. A házban az alsó szint lakható állapotú, ahol két szoba került kialakításra, új nyílászárókkal, jelenleg ezen szobák falai glettelésre és festésre várnak. A középső szint kitűnő, felújított állapotban van három nagy méretű hálószobával, míg a felső emelet, igény szerint alakítható, jelenleg négy szobával rendelkezik, felújítandó állapotban. Mindkét szint külön belső lépcsőn közelíthető meg, teljesen szeparáltan.A házban új ablakok garantálják a jó fényviszonyokat, a kiváló hang és hőszigetelést. Az első és második szinten lévő nagy erkélyekről kiváló kilátás nyílik, ami a reggeli kávé vagy az esti borozgatás pompás helyszíne lehet.A kertben bőven van hely a közös időtöltésre, családi, baráti összejövetelek szervezésére, illetve több autó beállása is megoldA telken van egy 37 nm-es szigetelt 1,5 szobás komfortos ház is, amely további lehetőségeket rejt.Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, jöjjön el és nézze meg!

ELADÓVÁ vált a 17k.egyik közkedvelt részén, Rákoscsaba - Újtelepen (annak is a központjához közel) egy ÚJÉPÍTÉSŰ, MINŐSÉGI kivitelezésű belső két szintes, ÖNÁLLÓ garázzsal és NAGY terasszal is rendelkező, 4 szobás (amerikai-konyhás nappalis) VILÁGOS így napos, IKERHÁZ fél egy CSENDES, családbarát KERTVÁROSI - zöldövezeti környezetben ! A környéket kiváló infrastruktúra jellemzi, minden közvetlen közel megtalálható: óvoda, iskola, bevásárlóközpont, posta, bank, gyógyszertár, tömegközlekedési eszközök.A Naplás-tó közelsége igazi természetközeli élményt nyújt a család minden tagjának, akár biciklivel is elérhető az új kerékpárúton.Infrastruktúrája jó. Bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, gyermek és felnőtt orvosi rendelők, mind egy helyen rövid idő alatt elérhető.Tömegközlekedés, vasút állomás, M0 szintén párperc alatt megközelíthető.Az ingatlan első osztályú BEFEKTETÉS lehet minden olyan vásárlónak, akinek fontos a jövőbeni ÉRTÉKÁLLÓSÁG !! Ajánlom továbbá azon személynek is akik mostanában gondolkodnak a második otthonuk megvásárlásában, hogy ott folytassák majd a továbbiakban önálló életüket, amit az elkövetkezendő évek során szeretnének a körülményeiknek megfelelően, majd egy BARÁTSÁGOS és nyugodt környezetben leélni !!!Amennyiben a ház a hirdetésben látottak és olvasottak alapján felkeltette érdeklődését, és személyesen is megtekintené, vagy további kérdései merülnének még fel azzal kapcsolatban, úgy kérem akkor is nyugodtan vegye fel velem a kapcsolatot, hogy megadhassam majd a szükséges válaszokat, illetve a személyes bejárásra is a lehető legrövidebb időn belül, sort tudjunk majd keríteni.

Kertvárosi idill a XVII. kerület legfrekventáltabb részén! Nagypolgári elegancia, több generáció számára, és/vagy vállalkozásra is alkalmas ingatlan!A ház:- teljesen és igényesen felújított, szigetelt, duplakomfortos- négy szinten, nettó 260, bruttó 300 m2- 6 szoba, két konyha, tehermentes, sorházi lakás- osztatlan közös tulajdon, ügyvédi megosztással- két külön bejáratnak köszönhetően két generáció is kényelmesen élhet benne- orvosi rendelő működtetésére is alkalmas- gázcirkó, 4 db légkondicionáló- riasztórendszer- egész nap fényben úszik- szuterén szint: garázs, mosókonyha, WC kézmosóval, valamint egy szép nagy gépesített konyha kamrával, és egy igényesen kialakított hatalmas nappali-étkező, amelyben 12 fős étkezőasztal, TV, és kényelmes ülőgarnitúra is helyett kapott- földszint: a felújítás során egy teljesen új konyha lett kialakítva. A főbejárat is ezen a szinten helyezkedik el, az előszobából nyílik a gyönyörű, tágas nappali, melyről a teraszra, illetve a kedves kis kertbe léphetünk ki.- az emeleten a hálószobák és a fürdőszobák találhatóak, melyek szintén tágasak, világosak, és külön nyílnak- a felső szinten egy szauna található- a lakás folyamatosan karbantartott, most lett kicserélve a két bejárati ajtó, melyek biztonságiak, és 9 ponton záródnak.- a garázsban egy autó számára, míg a zárt udvarban két gépjármű számára van parkoló kialakítva.A környék csendes, zöld, nyugodt, kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A közelben óvoda, iskola, gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek.BKK megállók a közelben.

Kertvárosi idill a XVII. kerület legfrekventáltabb részén! Nagypolgári elegancia, több generáció számára, és/vagy vállalkozásra is alkalmas ingatlan!A ház:- teljesen és igényesen felújított, szigetelt, duplakomfortos- négy szinten, nettó 260, bruttó 300 m2- 6 szoba, két konyha, tehermentes, sorházi lakás- osztatlan közös tulajdon, ügyvédi megosztással- két külön bejáratnak köszönhetően két generáció is kényelmesen élhet benne- orvosi rendelő működtetésére is alkalmas- gázcirkó, 4 db légkondicionáló- riasztórendszer- egész nap fényben úszik- szuterén szint: garázs, mosókonyha, WC kézmosóval, valamint egy szép nagy gépesített konyha kamrával, és egy igényesen kialakított hatalmas nappali-étkező, amelyben 12 fős étkezőasztal, TV, és kényelmes ülőgarnitúra is helyett kapott- földszint: a felújítás során egy teljesen új konyha lett kialakítva. A főbejárat is ezen a szinten helyezkedik el, az előszobából nyílik a gyönyörű, tágas nappali, melyről a teraszra, illetve a kedves kis kertbe léphetünk ki.- az emeleten a hálószobák és a fürdőszobák találhatóak, melyek szintén tágasak, világosak, és külön nyílnak- a felső szinten egy szauna található- a lakás folyamatosan karbantartott, most lett kicserélve a két bejárati ajtó, melyek biztonságiak, és 9 ponton záródnak.- a garázsban egy autó számára, míg a zárt udvarban két gépjármű számára van parkoló kialakítva.A környék csendes, zöld, nyugodt, kiváló infrastruktúrával rendelkezik. A közelben óvoda, iskola, gyógyszertár, bevásárlási lehetőségek.BKK megállók a közelben. Érdeklődni: Szabó Róbert, mobil: +36-20-52-000-80 Referencia szám: HZ035453

Modern családi ház eladó Szárazhegyen – a 17. kerület egyik legkedveltebb részén!Kivételes lehetőség várja új tulajdonosát a Rákosmente legkeresettebb részén, Szárazhegyen, ahol a nyugalom és a kiváló infrastruktúra tökéletes egyensúlyban van. A csendes, kertvárosias környezetben található ingatlan ideális választás mindazok számára, akik igényes, modern otthonra vágynak, kompromisszumok nélkül.Az ingatlan egy belső kétszintes, összesen 142 m² alapterületű családi ház, amelyet praktikus elosztás, tágas terek és otthonos hangulat jellemez. Az alsó szinten egy világos, nagy nappali, konyha-étkező, fürdőszoba és egy hálószoba található, míg az emeleten további három külön nyíló hálószoba és egy második fürdőszoba kapott helyet, így az otthon duplakomfortos kialakítású.A ház minőségi, modern anyagokból épült, így hosszú távon is értékálló befektetés. A 5 cm-es homlokzati szigetelés gondoskodik az energiatakarékos működésről, míg a teljesen új, hő- és hangszigetelt nyílászárók biztosítják a csendes és komfortos belső tereket. Az egész ház klimatizált, ami különösen kellemes komfortérzetet nyújt a nyári hónapokban.Az ingatlanhoz tartozik egy autóbeálló, egy különálló kerti tároló, valamint egy fedett terasz, amely tökéletes helyszín lehet baráti összejövetelekhez vagy a hétvégi pihenéshez.A környék rendkívül népszerű a családosok körében, köszönhetően a jó közlekedésnek, a közelben található iskoláknak, óvodáknak, üzleteknek és a zöldövezeti nyugalomnak.Ez az otthon ideális választás mindazok számára, akik egy igényesen kialakított, praktikus, mégis otthonos környezetet keresnek Budapest egyik legélhetőbb városrészében.Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget – hívjon bizalommal a megtekintésért! Érdeklődni: Szabó Róbert, mobil: +36-20-52-000-80 Referencia szám: HZ021258

Megvételre kínálunk egy 226 nm-es családi házat, garázzsal, 728nm telekkel, beépített tetőtérrel a 17. kerület csendes nyugodt környékén.A ház 1986-ban épült, 1991 óta egy család tulajdonában van. Folyamatosan karbantartották, többször is felújították.A legutóbbi felújítás 2021-ben történt, nyílászárókat korszerű termoüveges ajtókra és ablakokra, illetve új (részben elektromos) redőnyök is felszerelésre kerültek.A ház elrendezése a lehető legideálisabb, tekintve hogy megvannak a tágas közös terek és a kényelmesen berendezhető különálló lakószobák is.A földszinten lévő folyosóról nyílik a szuterénlejáró, az étkezőből pedig az emeletre juthatunk egy igényes lépcsősorral.A nappaliból kilépve (szintén két éve felújított) félig fedett kerti teraszra érkezünk.A szuterénben ipari áram elérhető, így műhelyként, vagy egyéb vállalkozás üzemeltetésére is alkalmas lehet. Jelenleg tároló és mosókonyha funkciót lát el.Az épületen belül külön bejáratú garázs van, előtte pedig két autónyi parkoló került kialakításra új automata tolókapuval.Az elektromos hálozat légvezetékes betáplálású.A fűtést jelenleg gázcirkó látja el lapradiátorokkal.A melegvízről villanybojler gondoskodik, a mosogatónál külön kis bojlerrel.Az ingatlan riasztóval védett.A szuterén 68,9 nmA földszint 89 nm (+ garázs 11,5 nm, + terasz 37,4 nm)Az emelet 68,6 nmA kert rendezett, folyamatosan karbantartott.Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal. Érdeklődni: Szabó Róbert, mobil: +36-20-52-000-80 Referencia szám: HZ039516