Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XVII

Eladó örökpanorámás, családias tégla lakás! Eladásra kínálunk egy bruttó 80 m²-es, 5. emeleti, téglaépítésű lakást, amely különleges, 2 és fél szintes elrendezésének köszönhetően igazán egyedi hangulatot áraszt. A lakás örökpanorámás, így mindennap élvezheti a csodás kilátást. Természetközeli, mégis könnyen elérhető a belváros. Buszmegálló közvetlenül a lakás előtt, ahonnan könnyen elérhető az Örs vezér tere, továbbá számos bolt, vásárlási lehetőség található a közelben. A lakás ideális választás családoknak, fiatal pároknak vagy bárkinek, aki szeretne egy különleges otthont egyedülálló panorámával és tágas belső terekkel. Igyenes parkolás az utcán. Érd.: Majzikné Tóth Krisztina, tel.: +36/20 927 3299, e-mail: majzikne.krisztina@dh.hu Referencia szám: LK037270

Eladó modern, új építésű családi ház Budapest XVII. kerületében, a Naplás út közelében! Ingatlan: 453 m²-es telken elhelyezkedő, két szintes, nettó 131 m²-es családi ház, melyhez 24 m²-es földszinti terasz, valamint az emeleten egy 27 m²-es, L alakú erkély tartozik. Az erkély mindkét hálószobából közvetlenül megközelíthető. Földszint: - Előszoba - Gardrób - WC - Gépészeti helység / mosókonyha - Tároló - Amerikai konyhás nappali Emelet: - Közlekedő - 2 hálószoba gardróbbal (az egyik szoba igény szerint kettéosztható) - Fürdőszoba káddal, épített zuhanyzóval, dupla mosdóval és WC-vel A ház fűtéséről központilag vezérelt hőszivattyú gondoskodik, amely padlófűtésen keresztül adja le a hőt. A hálószobákban és a nappaliban 1-1 hűtő-fűtő klíma lett elhelyezve a minden évszaknak megfelelő komfort érdekében, valamint a fentebb említett fűtésmódnak köszönhetően 3 fázisú és H-tarifás áram is bevezetésre került az ingatlanba. A ház prémium minőségű burkolatokkal, műanyag nyílászárókkal, homlokzati és tetőszigeteléssel, a hálószobákban elektromos redőnyökkel és jogilag új építésű státusszal rendelkezik. A környék ellátottsága és közlekedése kiváló: az M0-ás 5 percen belül elérhető, a közelben boltok, szolgáltatások, valamint nappali és éjszakai buszjáratok találhatók. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését, kérem hívjon bizalommal! Érd: Dévai Éva, tel: +36303506820, e-mail: devai.eva@dh.hu Referencia szám: HZ069860-HO

Tágas terek, nyugodt környezet, kiváló közlekedés ritka kombináció! Ha olyan otthont keres, ahol a kényelmes élettér, a megbízható műszaki tartalom és a praktikus megoldások egyszerre vannak jelen, ezt az ingatlant érdemes közelebbről is megismernie. Eladásra kínálunk egy kb. 40 éve épült, masszív szerkezetű családi házat, amely átgondolt elrendezésének köszönhetően ideális választás lehet családok számára. Az ingatlan 3 külön nyíló szobával és egy közel 32 m²-es, tágas, világos nappalival rendelkezik, így a közös és a privát terek kényelmesen elkülönülnek. A külön fürdőszoba és külön WC tovább növeli a mindennapi komfortérzetet. A lakótérben több, rejtett szekrény került kialakításra, amelyek jelentős tárolókapacitást biztosítanak anélkül, hogy a terek zsúfolttá válnának. Ennek köszönhetően az otthon letisztult, rendezett hatást kelt, miközben a mindennapi használathoz szükséges tárgyak kényelmesen elhelyezhetők. A ház alatt egy kb 70 m²-es alápincézett helyiség található, amely garázsként vagy tárolóként is kiválóan használható. Külön előny, hogy igény esetén autóval közvetlenül a garázsba lehet beállni, ami a hétköznapokban is praktikus és kényelmes megoldást jelent. A pincében rendelkezésre álló 380 V-os ipari áram akár otthoni műhely vagy kisebb vállalkozás igényeit is kiszolgálhatja. Az ingatlan műszaki adottságai stabil, időtálló alapot biztosítanak: - 38 cm-es tégla falazat - beton alap - cserép tető, amely 2023-ban teljesen új tetőszerkezetet kapott - a korszerű padlófűtés nemcsak kényelmes, hanem a terek berendezhetőségét is szabadabbá teszi - műanyag nyílászárók A kert rendezett, díszfákkal és örökzöldekkel beültetett, melynek öntözése fúrt kútból megoldott, így a locsolás gazdaságosan, alacsony költséggel biztosítható. A házhoz teraszos kapcsolódás is tartozik, amely természetes átmenetet képez a belső tér és a kert között. Az elhelyezkedés kiváló: buszmegálló pár percen belül elérhető, a vasúti közlekedésnek köszönhetően a Keleti pályaudvar kb. 20 perc alatt megközelíthető, mindez kiegyensúlyozott, családias lakókörnyezetben. Az ilyen adottságú ingatlanok ritkán kerülnek piacra. Ha egy olyan otthont keres, ahol a tágas terek, a kényelmes mindennapok, a kiváló közlekedés és a nyugodt környezet egyszerre vannak jelen, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtapasztalni várom hívását bizalommal! Érd: Dévai Éva, tel: +36303506820, e-mail: devai.eva@dh.hu Referencia szám: HZ017035-HO

ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉGŰ, MODERN KERTES HÁZRA VÁGYIK, TÁVOL A VÁROS ZAJÁTÓL? Ajánlom figyelmébe ezt a 2021-ben épült, technológiailag magas színvonalon korszerűsített, NAPELEMES, kétszintes, 80 m²-es ikerházat, amely Budapest XVII. kerületében, Rákoscsaba egyik legkedveltebb kertvárosi részén, a Tarcsai úton helyezkedik el. Ez a remek ízléssel kialakított, napfényes, modern otthon a Naplás-tó és a Cinkotai parkerdőtől pár percre található, így a természet közelsége a mindennapok részévé válik. Ideális választás mindazok számára, akik modern, energiatakarékos és nyugodt környezetben keresnek új otthont. Minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető: iskola, óvoda, modern játszótér, kutyafuttató, konditerem és bankfiókok a közelben találhatók. Családosoknak vagy a természet szerelmeseinek külön előny, hogy a Naplás-tó mindössze néhány percre van autóval ideális kirándulásokhoz, sportoláshoz vagy kikapcsolódáshoz. Az ikerház jól átgondolt kialakításának köszönhetően a lakók zavartalanul élhetnek egymás mellett, a privát szféra teljes mértékben biztosított. A gondosan karbantartott, frissen füvesített 200 négyzetméteres kert ideális helyszínt nyújt a pihenéshez, napozáshoz és a nyugodt kikapcsolódáshoz. A terület gondozásáról időzíthető automata öntözőrendszer gondoskodik. Nyári melegben modern pergolával árnyékolt, tágas teraszon ihatjuk meg reggeli kávénkat, vagy fogadhatjuk barátainkat egy közös sütögetésre. A telek három oldalán 2 méter magas, esztétikus betonkerítés húzódik, amely nemcsak a privát szférát, hanem a biztonságot is garantálja. A környező beépítésnek köszönhetően a kert hátsó része teljesen belátásmentes. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy teljesen gázmentes: a fűtés, hűtés és az elektromos energiaellátás egy nagy teljesítményű napelemes rendszerrel megoldott, így a rezsiköltség rendkívül alacsony. A komfortérzetet mindkét szinten prémium klímaberendezések, a földszinten pedig elektromos redőnyök növelik. Helyiségek elosztása: Földszint: tágas, napfényes amerikai konyhás nappali, teljesen gépesített konyha kamrával, lépcső alatti tároló, valamint külön mellékhelyiség Emelet: két kényelmes hálószoba, külön gardróbszoba, valamint egy minden igényt kielégítő fürdőszoba káddal és zuhanyzóval Az otthon melegét és modern stílusát tökéletesen kiegészíti az amerikai konyha, amely nemcsak a főzés, hanem a közös pillanatok ideális helyszíne is. A nagy ablakfelületeknek és az épület nyugati fekvésének köszönhetően a helyiségek egész nap fényben úsznak, így a ház mindig világos, barátságos atmoszférát áraszt. Az építés során kiemelt figyelmet kapott a minőségi anyaghasználat és a letisztult, időtálló design, így az új tulajdonosnak valóban csak a beköltözés élményére kell koncentrálnia. Az épület biztonságára korszerű, kiépített riasztó- és kamerarendszer ügyel. A közlekedés kiváló, több buszjárat is elérhető a közelben (161, 161E, 162, 169E, 298, 956, 990), a vasútállomás gyalogosan 10 perc, az M0-s autópályáig pedig mindössze 2 perc alatt eljuthatunk. Bevásárlási lehetőség 7 perc sétára, de autóval pár a nagy szupermarketek (TESCO, AUCHAN, stb.) is gyorsan elérhetőek. Parkolás: a ház kertjében, vagy közvetlenül a kerítés előtt, díjmentesen KÜLÖNLEGES AJÁNLAT: Az ingatlan teljes, modern bútorzata beleértve az étkezőasztalt székekkel, bárszékeket, gépesített konyhai berendezéseket, nappali bútorzatot, kanapét, televíziót, mosó- és mosogatógépet, valamint két franciaágyat igény szerint 1-1,5 millió forintos áron megvásárolható. Ez az otthon ideális választás mindazok számára, akik modern, energiatakarékos és nyugodt környezetben szeretnének élni kompromisszumok nélkül. Felkeltettem érdeklődését? Szeretne többet tudni? Minden további részlettel, személyes megtekintéssel kapcsolatban várom hívását! Érd: Dévai Éva, tel: +36303506820, e-mail: devai.eva@dh.hu Referencia szám: HZ037389-HO

Eladó földszinti lakás nagy kerttel a XVII. kerületben! Budapest XVII. kerületében, a Csabai úton kínálok megvételre egy 107 m²-es földszinti lakást, amely külön villany- és gázórákkal rendelkezik. Az ingatlan jelenlegi elrendezése is kényelmes, de akár 4 szobás otthon is könnyedén kialakítható belőle, így ideális választás családoknak és befektetőknek egyaránt. A lakás jelenlegi elrendezése: tágas télikert, konyha-étkező, kamra, két szoba, közlekedő, valamint fürdőszoba wc-vel. A helyiségek mérete és kialakítása lehetőséget ad arra, hogy a későbbi tulajdonos saját igényei szerint bővítse vagy átalakítsa a belső tereket, így igazán személyre szabott otthont hozhat létre. A fűtést és a meleg vizet önálló gázkazán biztosítja, a nyári hónapokban pedig a klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. A közművek tekintetében a villany- és gázfogyasztás teljesen külön mérhető, a vízellátás közös, azonban almérő segítségével pontosan nyomon követhető. A telek jelentős előnyt kínál: az előkert gondozott, a hátsó kert pedig rendkívül tágas, így kiválóan alkalmas családi és baráti összejövetelekre, kerti sütögető kialakítására, gyermekeknek játszótér létrehozására, vagy akár pihenőkert kialakítására is. Ez az ingatlan nemcsak jelenlegi formájában biztosít kényelmes otthont, hanem sokoldalú kialakíthatósága révén hosszú távon is értékálló és rugalmasan alakítható befektetés. Amennyiben szeretnél többet megtudni, vagy személyesen is megtekintenéd, keress bizalommal a megadott elérhetőségeim egyikén. A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja. Érd: Dévai Éva, tel: +36303506820, e-mail: devai.eva@dh.hu Referencia szám: LK056167-HO

Eladó örökpanorámás, családias tégla lakás! Eladásra kínálunk egy bruttó 80 m²-es, 5. emeleti, téglaépítésű lakást, amely különleges, 2 és fél szintes elrendezésének köszönhetően igazán egyedi hangulatot áraszt. A lakás örökpanorámás, így mindennap élvezheti a csodás kilátást. Természetközeli, mégis könnyen elérhető a belváros. Buszmegálló közvetlenül a lakás előtt, ahonnan könnyen elérhető az Örs vezér tere, továbbá számos bolt, vásárlási lehetőség található a közelben. A lakás ideális választás családoknak, fiatal pároknak vagy bárkinek, aki szeretne egy különleges otthont egyedülálló panorámával és tágas belső terekkel. Igyenes parkolás az utcán. Érd: Dévai Éva, tel: +36303506820, e-mail: devai.eva@dh.hu Referencia szám: LK037270-HO

Családi ház nagy kerttel, jó közlekedéssel Rákosmentén Budapest XVII. kerületében, Rákosmente kertvárosi részén kínálok megvételre egy 108 m² lakóterű, jól átgondolt elrendezésű családi házat. Az ingatlan nappali + 2 külön nyíló hálószobával - de akár további egy szoba kialakítható és a tetőtér beépíthető -, valamint 2 fürdőszobával rendelkezik, így akár családnak, akár otthoni munkavégzéshez is jól használható. A nappali közvetlen kapcsolatban áll a kerttel, ami valóban használható méretű nem csak zöld sáv, hanem élhető kert. A házhoz tartozik egy 30 m²-es, két autó számára alkalmas garázs, ami parkolásra és tárolásra is kényelmes megoldás. Elhelyezkedés, közlekedés A környék csendes, kertvárosi, ugyanakkor jól ellátott. Több BKK buszjárat elérhető a közelben, amelyekkel gyorsan megközelíthető az Örs vezér tere, illetve más városi csomópontok. Autóval közlekedőknek kifejezetten előnyös az M0 körgyűrű közelsége, így az agglomeráció és a város más részei is könnyen elérhetők. Infrastruktúra A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások rövid távolságon belül elérhetők: nagyobb élelmiszerboltok és szupermarketek (Tesco, SPAR) helyi üzletek, szolgáltatások óvoda, iskola a kerületben bevásárlás, ügyintézés nem igényel hosszú utazást Főbb adatok: Lakótér: 108 m² Elrendezés: nappali + 2 hálószoba Fürdőszobák száma: 2 Garázs: 30 m², 2 autó Kert: nagy, jól használható Környezet: kertvárosi, jó közlekedéssel Ez az ingatlan nem kompromisszumos megoldás: élhető méretű terek, jó infrastruktúra és gyors közlekedés jellemzi. Érd: Dévai Éva, tel: +36303506820, e-mail: devai.eva@dh.hu Referencia szám: HZ050883-HO

Kivételes Családi Ház Eladó az Akadémiaújtelep Központjában Budapest XVII. kerületében, az Akadémiaújtelep szívében kínálok megvételre egy Önálló, 600 m²-es telken elterülő, Tégla szerkezetű kétszintes családi házat tetőtérrel. Ez a ház ideális választás minden családnak, akik szeretnék élvezni a nyugalmas környéket, ugyanakkor közel lenni a város központjához. Két-Három Generáció számára is ideális. Az Ingatlan főbb jellemzői: - Építés éve: 1965 - Telek mérete: 600 nm, Összközműves - Szerkezete: Tégla - Fűtése: Gázcirkó, Gázkazán - Mind a 3 szinten megtalálható Konyha, Fürdőszoba, Wc is Elrendezése: - Földszint (külön bejárat): Előszoba, Konyha, Kamra, 2 db Szoba, Fürdőszoba, Wc, Előtér, Tároló, Garázs - Emelet: Előszoba, Közlekedő, 2 db Szoba, Fürdőszoba, Wc, Konyha étkezővel, Kamra - Tetőtér (az emeleti előszobából lehet felmenni): Nappali, Szoba, Félszoba, Konyha, Fürdőszoba Wc-vel, Közlekedő Az alsó szint külön bejáratú, korábban albérlők lakták, majd gazdasági vállalkozás működött. Külön gázkazánnal fűthető. Az emelet jó állapotú. A tetőtér 2000-ben komfortosan kialakított és kiváló állapotú, újonnan tartógerendázott, valamint új tetővel rendelkezik, és klímával felszerelt. Itt található egy további cirkó gázkazán, ami a tetőteret és a felső emeletet fűti. Kiegészítő Szolgáltatások: A ház hátsó részében külön bejárattal található egy 30 m²-es garázsépület, amelyben szerelőakna is található, így alkalmas műhelynek is. A garázsban beépített motorkiemelő sín is megtalálható. A garázs mellett kisebb raktárhelyiségek is kialakításra kerültek, valamint külön kézmosó és WC is rendelkezésre áll. Az épületen belül további +1 garázs is található, szintén szerelőaknával, és külön bejárattal rendelkezik. Környék és Infrastruktúra: A közelben óvoda, játszótér és park található, ideális családi környezetet biztosítva. A környék csendes és családias, ugyanakkor gyorsan és könnyen elérhető a város központja (Pesti út és a közeli bevásárlóközpontok). Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, keressen bizalommal a hét bármely napján! Jöjjön el, nézzük meg együtt! Érd: Dévai Éva, tel: +36303506820, e-mail: devai.eva@dh.hu Referencia szám: HZ023483-HO

Csendes kertvárosi ház eladó Rákoscsabán nagy telek, rengeteg lehetőség! Budapest XVII. kerületében, Rákoscsaba csendes, kertvárosias részén eladó egy 100 nm-es, azonnal költözhető családi ház 614 nm-es telken. Az ilyen ingatlanokat azok keresik, akik nem kész megoldást akarnak hanem lehetőséget, amit saját igényeikre formálhatnak. Főbb paraméterek: 100 nm lakótér 2 szoba + hall Utcafronti téli kert (plusz szoba kialakítható) 2 külön spájz Fedett külső terasz Fedett kocsibeálló Pince + padlás Extra: 20 nm-es kerti ház galériával (műhely / hobbi / iroda) Rendezett, intim kert gyümölcsfákkal Kerti kút + locsolórendszer Lokáció Nyugodt, forgalomtól mentes utca, mégis kiváló elérhetőség: iskola, óvoda a közelben boltok, szolgáltatások pár percre M0 autóút 3 percen belül zaj nélkül Az ilyen adottságú, jó helyen lévő házak, jól alakítható kiváló lehetőségekkel rendelkező ingatlanok nem maradnak sokáig a piacon. Ha lát benne potenciált, érdemes megnéznie! Kérem hívjon bizalommal, egyeztessünk időpontot Érd: Dévai Éva, tel: +36303506820, e-mail: devai.eva@dh.hu Referencia szám: HZ084618-HO

Felújított, napelemes otthon fűthető medencével és bővítési lehetőséggel Budapest XVII. kerület, Gyöngytyúk utca Budapest egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Rákoscsabán eladó ez a felújított, azonnal költözhető családi ház, amely modern kényelmet és nyugalmat kínál egyaránt. Az ingatlan 98 m²-es lakóterülettel rendelkezik, praktikus elrendezésű, igényes belső terekkel. A napelemrendszernek köszönhetően az üzemeltetési költségek rendkívül alacsonyak, a 6x4 méteres, fűthető medence pedig a kert ékköve igazi luxus a nyári hónapokban. A 722 m²-es, gondozott telek tágas, bővítésre is alkalmas, így az otthon hosszú távon is rugalmasan alakítható. A ház körbeszigetelt, energiatakarékos, és teljes biztonsági rendszerrel ellátott: riasztó, kamerás megfigyelés, távfelügyelet, valamint biztonsági fóliás ablakok garantálják a nyugalmat. Az udvarban 56 autó kényelmes parkolása is megoldott, továbbá melléképület biztosít helyet a kerti eszközöknek. Elhelyezkedés: A buszmegálló mindössze 50 méterre található, közvetlen járattal az Őrs vezér tere felé. A közelben elérhető iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár és bevásárlási lehetőségek. A Naplás-tó, Budapest legnagyobb természetes tava, pár perc alatt megközelíthető ideális helyszín kiránduláshoz és sportoláshoz. Ez az ingatlan kivételes lehetőség azoknak, akik modern, energiatakarékos otthont keresnek zöldövezeti környezetben, ahol a nyugalom és a kényelem tökéletes egyensúlyban van. Érd: Dévai Éva, tel: +36303506820, e-mail: devai.eva@dh.hu Referencia szám: HZ029325-HO

Páratlan lehetőség!!!! A 17. kerületben eladásra kínálok egy kiváló állapotban lévő családiházat 116 000 000Ft! A ház 70nm és 356nm területen helyezkedik el. Az ingatlan kitűnő állapotban található, gondozott kertel ahol 6nm tárolót alakítottak ki .Az udvaron kocsibeálló az utcán két autó számára parkolási lehetőség van. A garázs házon belül található, szükség esetén szobává alakítható. Napfényes közlekedőből a nappaliba jutunk mely kert kapcsolatos. Konyha- étkező modern, kellemes színekkel családi ebédekre várja tulajdonosát. Kamrában lett elhelyezve mosó és a szárítógép. Fürdőszoba tágas, ablakkal kertre néz, WC külön helységben található. Szoba kellemes utcára tekint. A kényelemről padlófűtés, klíma gondoskodik a védelmet a riasztó biztosítja. Fi relé és villámvédelemmel lett a ház ellátva. Kiváló a lokáció, 10 percnyi autózással a köszpontban vagyunk ahol minden megtalálható. boltok, posta, bankok, piac, gyógyszertár, rendelők, iskolák. Mindenkinek ajánlom!!! Várom hívásukat! Érd: Dévai Éva, tel: +36303506820, e-mail: devai.eva@dh.hu Referencia szám: HZ032060-HO

**Eladó Téglaépítésű Családi Ház különleges lehetőségekkel** Fedezze fel ezt a ritka lehetőséget: egy téglaépítésű, rendkívül sokoldalú ingatlant kínálunk eladásra. A ház teljes körű tetőfelújításon esett át 2005-ben, melyre 40 év garancia van érvényes, így az új tulajdonosokra hosszú távon nem vár további költség ezen a területen. Az ingatlanban új nyílászárókat szereltek fel, így az energiahatékonyság is kiemelkedő. Az épület mind a víz-, mind a villanyhálózata teljes körű felújításon esett át, így a jövendőbeli lakók modern és megbízható infrastruktúrával várhatók. A nyári hónapokban a hűtő-fűtő klíma gondoskodik a komfortos élettér megőrzéséről. A lakóház területén fúrt kút is található, ami a kert öntözését teszi egyszerűvé és költséghatékonyává. A kertben egy kis épület is helyet kapott, vendégházként történő kialakításra is kiválóan alkalmas. Az ingatlan rengeteg átalakítási és kivitelezési lehetőséget kínál a leendő tulajdonosok számára, legyen szó akár bővítésről, átalakításról vagy egyedi igények megvalósításáról. Ez az ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik szeretik a csendet és a nyugalmat, mégis közel szeretnének lenni a városi kényelemhez. A településen minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: bevásárlóközpontok, oktatási intézmények, kulturális és sportolási lehetőségek. Az itt élő közösség barátságos és segítőkész, így az új lakók rövid időn belül otthon érezhetik magukat. A környék természeti szépségei páratlanok, így a kirándulók és a természet kedvelői is megtalálják itt a számításaikat. A jó közlekedésnek köszönhetően a közeli városok könnyen elérhetők, így akár munkába járás céljából is ideális választás lehet ez az ingatlan. Érd: Dévai Éva, tel: +36303506820, e-mail: devai.eva@dh.hu Referencia szám: HZ063168-HO

Eladó XVII. kerületben,Szárazhegyen egy 1+3 szobás /nappaliból egy nagy terasz/ családi ház. Az ingatlan2009-ben épült, cirkó fűtéssel rendelkezik a lakótérben padlófűtés, a szuterén szinten radiátorokkal van megoldva. A szuterén szinten egy plusz szoba , egy háztartási helyiség /itt fürdő kialakítására van lehetőség/,egy tároló és egy nagy 2 állásos garázs található/ automata billenő kapuval/. A kisméretű kert gyönyörűen parkosított, automata öntözőrendszerrel. Kerti grillező és rönkfából készült szaletli is található. A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja. Érd: Dévai Éva, tel: +36303506820, e-mail: devai.eva@dh.hu Referencia szám: HZ084670-HO

Napfényes otthon, csendes környéken, modern köntösben Rákoskerten! Ez a ház ideális lehet családoknak, összeköltözőknek és azoknak akik szeretnének nyugalmat a hétköznapjaikba! Elhelyezkedését tekintve a 17.kerület egyik legnyugodtabb, közlekedési szempontból pedig az egyik legjobb helyen fekvő részén található, hiszen a Pesti út 2 percre, az M0-s autóút, valamint a bevásárlási lehetőségeket biztosító Maglódi Auchan, BAUHAUS barkácsáruház, a DECATHLON sportüzlet is 5-5 percre található egyaránt. 2018-ban épült, tégla falazattal, 10 cm hőszigeteléssel, modern, 3 rétegű nyílászárókkal szerelték. A fűtésről és a melegvízről korszerű, karbantartott gázcirkó gondoskodik, melyhez tartozik egy melegvíz tároló is. Az ingatlan dél-nyugati tájolásának és hatalmas üvegfelületeinek köszönhetően egész nap világos, a nappaliban padlófűtés gondoskodik komfortról. Az alsó szinten található egy hálószoba is, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, háztartási helyiség, és egy kamra is. Az emeleten található 3 hálószoba, egy kádas fürdőszoba, a kényelemérzetet pedig a közlekedőben elhelyezett a klíma növeli. A kertben található egy teljesen elszeparált, tujákkal kerített kavicsos terület is, melynél sütögető található, így ha teljes nyugodtságban szeretnének ebédelni, olvasni, vagy csak pihenni, bátran megtehetik. Ajánlom ezt a házat olyanoknak, akik fárasztó hétköznapok után szeretnék élvezni a leendő otthonuk nyújtotta kényelmet és privát szférát! Megtekintéssel kapcsolatban keressen bátran, állok rendelkezésére a hét minden napján! Érd: Dévai Éva, tel: +36303506820, e-mail: devai.eva@dh.hu Referencia szám: HZ057192-HO

Luxus – Kényelem – Stílus a XVII. kerületben! Elhelyezkedés: 798 m²-es telken egy 211 m²-es prémium minőségű ház várja új tulajdonosát. Otthon jellemzői – kifinomult, prémium kivitel ️ Amerikai konyhás nappali ️ 4 hálószoba 2 fürdőszoba + vendégmosdó Mosószoba, kamra, borospince ️ Hálószoba saját fürdőszobával és tágas gardróbbal ‍️ Egyedi tervezésű Finn szauna – Szaunaking ️ Hőszivattyús mennyezeti hűtés + padlófűtés + kiegészítő hűtő-fűtő klímák 18,5 m²-es terasz Wellis energiatakarékos jacuzzival Külső és technológia 2 férőhelyes gépkocsibeálló 6 kW-os napelem rendszer AA++ energetikai besorolás Okosotthon rendszer – minden funkció kényelmesen vezérelhető Ez az otthon mindenkinek ajánlott, aki a luxust, a stílust és a kényelmet egyszerre keresi! Várom megtisztelő hívását – nézze meg személyesen ezt a prémium házat!! Érd: Harsányi Erika: +36301586412 email: harsanyi.erika@dh.hu Referencia szám: HZ042664-HO

Tisztelt érdeklődő! 3%-os hitelre alkalmas, szigetelt 2+1 szobás 70 négyzetméteres családi ház kerül értékesítésre. Az ingatlanon 2000 és 2010 között jelentős felújításon esett át. Új műanyag nyílászárók, redőnnyel. Új tetőszerkezet. A telken a fúrt kút előtt egy 35 négyzetméteres garázs kapott helyet, mely alatt pince található. Érdeklődés vagy kérdés esetén keressen bizalommal! Referencia szám: M324735

Kivételes lehetőség két generáció számára – Medencés, napelemes családi ház Rákoscsabán! Eladó Budapest XVII. kerületében, Rákoscsabán, egy rendkívül tágas, 299 m²-es, két külön bejáratú lakásból álló, 898 m²-es körbejárható telken fekvő családi ház. Ez az ingatlan ideális választás két generáció számára, vagy azoknak, akik nagy teret keresnek a kényelmes élethez. A ház különleges extrákkal, mint medence, napelemek, klíma, riasztórendszer, és egy gyönyörű, gondozott kerttel várja új tulajdonosát. A ház mindkét lakása teljesen külön bejárattal rendelkezik, ami maximális magánszférát biztosít, ugyanakkor könnyen egybenyitható, ha szükséges. A kertben található medence, kerti tó, fedett szaletli és teraszok ideálisak a családi összejövetelekhez, pihenéshez és szórakozáshoz. Az ingatlan napelemmel, klímával, elektromos kapuval és kétállásos garázzsal van felszerelve, így kényelmes és gazdaságos életet biztosít. A ház műszaki adatai és elosztása: - Építés éve: 2000, B 38-as tégla, 3 cm felfújt szigeteléssel, plusz vakolattal. - Napelemek: 9 kW-os inverterrel, 2021-ben telepítve. - Nyílászárók: Hő- és hangszigetelt fanyílászárók, thermoplan üvegezéssel, tetőtérben Velux nyílászárókkal. - Kert: Gyűrűs kút szivattyúval, automatikus locsolórendszer a kert öntözésére. - Riasztórendszer, klímák, elektromos kapu. - Alaprajz: Tökéletes elosztás, tágas, kényelmes helyiségekkel. Nagyobb lakás – 215 m²: - 5 szoba, dupla komfortos, teraszos - Az alsó szinten: átriumos nappali teraszkapcsolattal, étkezős konyha, fürdőszoba WC-vel, kamra, háztartási helyiség, előtér. - A felső szinten: 4 szoba, sarokkádas fürdőszoba WC-vel, 2 gardrób, dolgozósarok. Kisebb lakás – 84 m²: - 3 szoba, teraszos - Kényelmes étkezős konyha, kamra, fürdőszoba WC-vel, előszoba. Mindkét lakásban klíma is felszerelésre került, ami nemcsak a nyári hűvös napokat, hanem a téli hónapokat is kellemesebbé teszi. A fűtést és a meleg víz előállítását lakásonként külön-külön kondenzációs kazán biztosítja, amely gazdaságos működést eredményez. A ház részben alápincézett (73 m²), kétállásos garázzsal, tárolóhelyiségekkel és a gépészettel, amely biztosítja a ház fűtését és meleg víz ellátását. Kert és környezet: A kert szépen karbantartott, helyet ad egy medencének és egy fedett szaletlinek, mely a kert pihenő részét képezi. Az elektromos kapuval ellátott, térkövezett udvaron további gépkocsik számára is van parkolási lehetőség. Elhelyezkedés és közlekedés: A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: orvosi rendelő, posta, bevásárlóközpontok, vonatállomás, iskola, óvoda mind könnyen elérhetők. Az M0-ás autóút és az Örs vezér tere gyorsan megközelíthető, így a közlekedés ideális. A vételár részét képezi a beépített konyhabútor, a klímák, valamint minden egyéb berendezés, amelyről a megállapodás során egyeztethetünk. Ne hagyja ki ezt a fantasztikus lehetőséget! Kérem, keressen bizalommal a hét bármely napján, és tekintse meg személyesen is ezt a páratlan, kényelmes és tágas otthont! Érd.: Láng Vera: +36/30-438-69-12 email: lang.vera@dh.hu Referencia szám: HZ089018

Napfényes otthon, csendes környéken, modern köntösben Rákoskerten!Ez a ház ideális lehet családoknak, összeköltözőknek és azoknak akik szeretnének nyugalmat a hétköznapjaikba!Elhelyezkedését tekintve a 17.kerület egyik legnyugodtabb, közlekedési szempontból pedig az egyik legjobb helyen fekvő részén található, hiszen a Pesti út 2 percre, az M0-s autóút, valamint a bevásárlási lehetőségeket biztosító Maglódi Auchan, BAUHAUS barkácsáruház, a DECATHLON sportüzlet is 5-5 percre található egyaránt.2018-ban épült, tégla falazattal, 10 cm hőszigeteléssel, modern, 3 rétegű nyílászárókkal szerelték. A fűtésről és a melegvízről korszerű, karbantartott gázcirkó gondoskodik, melyhez tartozik egy melegvíz tároló is. Az ingatlan dél-nyugati tájolásának és hatalmas üvegfelületeinek köszönhetően egész nap világos, a nappaliban padlófűtés gondoskodik komfortról.Az alsó szinten található egy hálószoba is, zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, háztartási helyiség, és egy kamra is. Az emeleten található 3 hálószoba, egy kádas fürdőszoba, a kényelemérzetet pedig a közlekedőben elhelyezett a klíma növeli.A kertben található egy teljesen elszeparált, tujákkal kerített kavicsos terület is, melynél sütögető található, így ha teljes nyugodtságban szeretnének ebédelni, olvasni, vagy csak pihenni, bátran megtehetik.Ajánlom ezt a házat olyanoknak, akik fárasztó hétköznapok után szeretnék élvezni a leendő otthonuk nyújtotta kényelmet és privát szférát!Megtekintéssel kapcsolatban keressen bátran, állok rendelkezésére a hét minden napján! 138000000 Ft Érd.: Debre Gábor +3630-549-0065 Referencia szám: HZ057192

XVII. kerület, Rákoshegyen, a Helikopter lakópark csendes mellékutcájában kínálunk megvételre egy kertkapcsolatos, földszinti lakást. A 6 lakásos, rendezett társasház egyik legnyugodtabb, belső elhelyezkedésű, 60 nm-es otthona ideális választás mindazok számára, akik a városi kényelem mellett saját kert nyugalmára vágynak. A lakáshoz egy részben fedett terasz, valamint egy privát, ~35 nm-es kert is tartozik, amely tökéletes helyszíne lehet pihenésnek vagy baráti összejöveteleknek. A délkeleti tájolásnak köszönhetően világos, kellemes hangulatú ingatlan praktikus elrendezésű: két külön nyíló szoba, amerikai konyhás nappali étkezővel, valamint fürdőszoba. A lakás jó állapotú, korszerű nyílászárókkal, klímával és egyedi mérőórákkal felszerelt, fűtéséről kombi cirkó gondoskodik. A zárt udvarban saját gépkocsibeálló biztosított, elektromos kapuval, ami kényelmes és biztonságos parkolást tesz lehetővé. A beépített bútorok a vételár részét képezik. A környék infrastruktúrája kiváló: minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető, míg a közeli zöldterületek kiváló kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak. A közlekedés gyors és jól szervezett. Ez az ingatlan tökéletes választás lehet fiatal pároknak, kiscsaládosoknak vagy mindazoknak, akik egy élhető, barátságos környezetben keresnek otthont. 97000000 Ft Referencia szám: M327436

Belső kétszintes, erkélyes lakás zöld környezetben a Kucorgó térnél – saját parkolóval! Budapest XVII. kerületének kedvelt részén, a Kucorgó tér közelében, eladó egy nettó 80 m²-es, kétszintes, jó állapotú lakás, amely praktikus elrendezésének és kellemes hangulatának köszönhetően ideális választás lehet családok számára is. A 2006-ban épült, rendezett társasház első emeletén található ingatlan két szinten kínál kényelmes életteret. Alsó szint: Az alsó szinten egy tágas konyha–étkező, amely kényelmes teret biztosít a mindennapi családi étkezésekhez és a vendégek fogadásához, valamint a nappali kapott helyet, Ezen a szinten található az egyik fürdőszoba is. A nappaliból nyílik a 9,5 m²-es erkély, amely zöld kertre néz, így nyugodt, kellemes környezetet biztosít a pihenéshez vagy akár egy reggeli kávéhoz. Felső szint: A felső szinten két külön nyíló szoba található, amelyek hálószobának, gyerekszobának vagy dolgozószobának is ideálisak. Itt kapott helyet a második fürdőszoba WC-vel, ami jelentősen növeli a lakás komfortját. A lakás keleti tájolású, így a reggeli napfény kellemesen bevilágítja a tereket. A fűtést gáz cirkó rendszer biztosítja, amely gazdaságos és jól szabályozható. Az ingatlanhoz tartozik 1 nyitott beálló, amely kötelezően megvásárolandó 5 millió forintért. Környék és infrastruktúra: A Kucorgó tér környéke a XVII. kerület egyik jól ellátott és kedvelt része. A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: -több élelmiszerbolt és bevásárlási lehetőség óvoda, iskola a közelben -gyógyszertár, orvosi rendelő -buszmegállók néhány perc sétára, amelyekkel az Örs vezér tere, Kőbánya-Kispest és a belváros is gyorsan elérhető -parkok, zöld területek a környéken -M0 autóút 3 percre A lakás ideális választás lehet azoknak, akik csendesebb, kertvárosias környezetben szeretnének élni, de fontos számukra a jó közlekedés és a teljes infrastruktúra közelsége. Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonjoggal. Ha fontos Önnek a nyugodt környezet, a jó elrendezés és a kényelmes mindennapok, ezt a lakást érdemes személyesen is megismerni. Időpont egyeztetésért keressen bizalommal! Referencia szám: H514949

Önálló 6 szobás családi ház eladó medencével, garázzsal! XVII. kerületben Felső-Rákoshegyen, a kerület villanegyedében, ősfás, parkos környezetben kínálunk megvásárlásra egy remek családi házat. A telek mérete 973 nm, gépesített, fűtött medence, nagy garázs, a kert végében műhely, térkövezett autóbeálló, kerti sütögető szolgálják a lakók kényelmét. A ház a 90-es évek végén nyerte el mai formáját, de azóta is több felújítás, korszerűsítés történt. Belső elosztása kiváló, nagyobb család számára is kényelmes otthon lesz. A földszinten tágas, déli tájolású nappali, nagy méretű hálószoba, nagy étkező, konyha teraszkapcsolattal, kamra, zuhanyzós fürdőszoba, előszoba került kialakításra. A konyhában a beépített Nobilia konyhabútor és konyhagépek a vételár részét képezik, a bútorzat pár éve lett cserélve, minőségi darab. Az emeletre kényelmes lépcső vezet, ahol 4 szoba található, továbbá egy kádas fürdőszoba és egy külön mellékhelyiség is helyet kapott. A tetőtér pár éve újra lett szigetelve egy korszerű technológiával. A fűtést és a használati melegvizet egy 2022-ben beszerelt kondenzációs kazán biztosítja, de rendelkezésre áll egy fatüzelésű kazán is, nyáron a kellemes hőmérsékletről 6 db klíma gondoskodik. Az ablakok hőszigetelt üvegezésű fa és műanyag nyílászárók. A tetőt cserép fedi. A kert végében egy kb. 100 nm-es műhely is található, mely könnyedén elbontható, ha nincs szükség rá. A környék kifejezetten szép, csendes, kulturált szomszédokkal. A tömegközlekedés kiváló: buszmegálló 5 perc séta (198-as), vonat állomás 800 méter (11 perc gyalog). Iskola, gimnázium, orvosi rendelő, posta, piac is rövid időn belül elérhető. Az ingatlan üres, tehermentes, gyorsan belül birtokba vehető. Referencia szám: H512673

Eladásra kínálok egy 140 nm nagyságú téglaépítésű felújítás alatt álló 2 szintes ikerház felet. A földszinten hatalmas amerikai konyhás nappali, fürdőszoba, és egy külön bejáratú önálló lakrész: szoba (akár iroda) kis fürdőszobával és fedett terasz találhatóak. Az emeleten 4 hálószoba, fürdőszoba, közlekedő várja lakóit. A nyílászárók műanyagra lettek cserélve. A fűtés gázcirkó készülékről működik. A kert rendezett. 3 autó számára fedett beálló biztosított. Az épület hőszigetelést kapott. A tető is meg lesz újítva. Iskola, óvoda, rendelő a közelben. A tömegközlekedés kiváló: 202E, 161,162 buszokkal utazhatnak. Az M0-s 5 perc autóval. Ajánlom mindenkinek, aki jó helyen, élhető közegben szeretné tölteni napjait! Referencia szám: H507337

Medencés, 6 szobás családi ház nagy telekkel eladó Felső-RákoshegyenXVII. kerületben, Felső-Rákoshegy csendes, rendezett részén eladó egy 973 nm-es telken fekvő, önálló, 6 szobás családi ház, amely kiváló választás lehet nagyobb család számára is.Az ingatlan jól átgondolt elosztású, tágas terekkel és nagy belmagassággal rendelkezik, így igazán kellemes, kényelmes otthont biztosít a mindennapokban. A földszinten egy világos, déli fekvésű nappali, egy nagy méretű hálószoba, étkező, teraszkapcsolatos konyha, kamra, zuhanyzós fürdőszoba és előszoba található. Az emeletre kényelmes lépcső vezet, ahol további 4 szoba, egy kádas fürdőszoba és egy külön mellékhelyiség került kialakításra. A ház a 90-es évek végén nyerte el jelenlegi formáját, azóta pedig több felújítás és korszerűsítés is történt. A fűtést és a használati melegvizet egy 2022-ben beszerelt kondenzációs kazán biztosítja, emellett fatüzelésű kazán is rendelkezésre áll. A nyári komfortot 6 db klíma segíti. Az ingatlan hőszigetelt üvegezésű fa és műanyag nyílászárókkal felszerelt, a tetőtér szigetelése pedig néhány éve korszerű technológiával megújult. A biztonságról kiépített kamerarendszer gondoskodik.A 973 nm-es telken számos extra szolgálja a kényelmet: fűtött, gépesített medence, nagy garázs, térkövezett autóbeálló, kerti sütögető, valamint a kert végében egy kb. 100 nm-es műhely is található, amely igény szerint tovább hasznosítható, de akár el is bontható. A garázs különösen praktikus kialakítású: itt külön WC és zuhanyzó is helyet kapott, valamint található benne egy autószereléshez használható akna is, ami ritka és igazán hasznos extra.A környék nyugodt, kulturált, és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, intézmények és bevásárlási lehetőségek sétatávolságon belül elérhetők. Az ingatlan üres, tehermentes, gyorsan birtokba vehető.Ajánlom mindazoknak, akik tágas, jól használható családi otthont keresnek medencével, nagy telekkel és sok extrával Budapest kertvárosias részén. Referencia szám: HZ034592-HO

**Eladó Téglaépítésű Családi Ház különleges lehetőségekkel**Fedezze fel ezt a ritka lehetőséget: egy téglaépítésű, rendkívül sokoldalú ingatlant kínálunk eladásra. A ház teljes körű tetőfelújításon esett át 2005-ben, melyre 40 év garancia van érvényes, így az új tulajdonosokra hosszú távon nem vár további költség ezen a területen. Az ingatlanban új nyílászárókat szereltek fel, így az energiahatékonyság is kiemelkedő.Az épület mind a víz-, mind a villanyhálózata teljes körű felújításon esett át, így a jövendőbeli lakók modern és megbízható infrastruktúrával várhatók. A nyári hónapokban a hűtő-fűtő klíma gondoskodik a komfortos élettér megőrzéséről.A lakóház területén fúrt kút is található, ami a kert öntözését teszi egyszerűvé és költséghatékonyává. A kertben egy kis épület is helyet kapott, vendégházként történő kialakításra is kiválóan alkalmas.Az ingatlan rengeteg átalakítási és kivitelezési lehetőséget kínál a leendő tulajdonosok számára, legyen szó akár bővítésről, átalakításról vagy egyedi igények megvalósításáról.Ez az ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik szeretik a csendet és a nyugalmat, mégis közel szeretnének lenni a városi kényelemhez. A településen minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges: bevásárlóközpontok, oktatási intézmények, kulturális és sportolási lehetőségek. Az itt élő közösség barátságos és segítőkész, így az új lakók rövid időn belül otthon érezhetik magukat. A környék természeti szépségei páratlanok, így a kirándulók és a természet kedvelői is megtalálják itt a számításaikat. A jó közlekedésnek köszönhetően a közeli városok könnyen elérhetők, így akár munkába járás céljából is ideális választás lehet ez az ingatlan. Referencia szám: HZ063168

ELEGÁNS, NAGY TEREKKEL RENDELKEZŐ CSALÁDI HÁZ RÁKOSCSABA CSENDES ZÖLDÖVEZETÉBEN Budapest XVII. kerületében, Rákoscsaba egyik legcsendesebb, fákkal szegélyezett utcájában kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, háromszintes családi házat. Az ingatlan egy 810 m²-es telken helyezkedik el, családi házas, átmenő forgalomtól mentes környezetben, ahol a nyugalom és a zöld környezet mindennapos élményt nyújt. A 450 m²-es ház tágas tereivel és átgondolt elrendezésével ideális választás lehet nagycsaládosok számára, de akár kétgenerációs otthonként is kiválóan használható. A házba belépve egy tágas előszoba fogad, ahol minden kényelmesen elfér. Innen balra egy hálószoba és egy nagyméretű fürdőszoba nyílik. A másik irányban található az otthon központi tere, egy rendkívül elegáns nappali, amelyet az impozáns, közel öt méteres belmagasság és a kandalló tesz igazán különlegessé. A hatalmas tér és a természetes fény egyedi hangulatot teremt. A nappalihoz kapcsolódik a 28 m²-es konyha és étkező, amely kényelmes helyet biztosít családi étkezésekhez és vendéglátáshoz. Az emeleti szinten három hálószoba, két fürdőszoba és egy külön gardróbszoba került kialakításra, így minden családtag számára kényelmes életteret biztosít. A ház műszakilag is jól felszerelt. A központi gázcirkós fűtést minden helyiségben padlófűtés egészíti ki, a fürdőszobákban törölközőszárítós radiátorok találhatók. A modern klímaberendezés energiatakarékos hűtést biztosít, az ingatlanban riasztórendszer is kiépítésre került. A kert felé fedett terasz és erkély nyílik, a tágas udvar pedig körbejárható, automata öntözőrendszerrel ellátott kerttel rendelkezik. A pihenést egy nyitott terasz és medence teszi teljessé. Az ingatlanhoz egy három autó befogadására alkalmas, tágas garázs is tartozik. Az épület műszakilag és építészetileg is jó állapotú, és minimális átalakítással akár két különálló lakásként is használható. Ha egy tágas, elegáns otthont keres nyugodt, zöld környezetben, érdemes személyesen is megtekintenie ezt az ingatlant. Megtekintésre gyors időpont-egyeztetés lehetséges, elsősorban napközben, világos órákban. További információért kérem, keressen bizalommal telefonon vagy üzenetben. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.