Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XVII

4 különnyíló szoba, központi, de mégis csendes elhelyezkedés! XVII. kerület Rákoskeresztúr városközpont közelében, az Egészségház utcában, rendezett, 4 emeletes társasház magasföldszintjén eladó egy 2+2fél különnyíló szobás, franciaerkélyes, új ablakokkal, bejárati ajtóval felszerelt, kiváló elrendezésű lakás. Az ingatlanban a már említett 4 különnyíló szobán kívül egy ablakos konyha, egy előszoba, egy hall, egy fürdőszoba, és egy külön wc helyiségek kaptak még helyet. A használaton kívüli dolgok tárolását számos beépített szekrény segíti, ezen felül a ház pincéjében is használható még tárolóhelyiség. A legnagyobb szobából zöldre néző franciaerkély nyílik. Elrendezése kiváló, a helyiségek mindegyike funkciónként különnyíló, így nagyobb családok számára, illetve bérbeadásra is ideális, utóbbi esetben akár szobánként, magas hozammal kiadható. Állapotát tekintve a lakás felújítást igényel, azonban korábban már megtörtént az ablakok és a bejárati ajtó cseréje, illetve az elektromos hálózaton is végeztek felújításokat. Új tulajdonosa így otthonát saját igényei és ízlése szerint alakíthatja ki. Fenntartása igen kedvező, pl. fűtésre tulajdonosa jelenleg havi 13,000 Ft átalányt fizet. A közös költség 15,000 Ft, a közműveket saját mérőórák mérik. Bár központi elhelyezkedésű, a lakás minden irányban csendes nézetű, az erkélyes oldal parkos, sétálóutcás részre, míg a másik oldal csendes mellékutcára tekint. Magasföldszinti elhelyezkedése ellenére a lakás fényviszonyai is kiválóak. A társasház rendezett, lépcsőházanként kisebb lakóközösség, 14 lakás került kilakításra. Az itt lakók ügyelnek környezetük rendezettségére, tisztaságára. A társasház több beruházást is tervez a közeljövőben, legközelebb a radiátorokra szerelhető költségmegosztók (hőmennyiségmérők) felszerelésére kerül majd sor, mely az egyébként is kedvező fűtési költséget várhatóan tovább csökkenti. A környezet kiváló ellátottsággal rendelkezik, a közelben óvoda, iskola, üzletek, szolgáltatások, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek sétatávolságra elérhetőek. A 2 percre található autóbuszmegállóból közvetlen járatok indulnak többek között az Örs Vezér terére, és a KÖKI metróállomásra is.Az ingatlan irányára: 69,9 M Ft Referencia szám: LK041966

HA NYUGALOMRA VÁGYIK, DE NEM MONDANA LE A KÉNYELEMRŐL - EZT LÁTNIA KELL!!! ELADÓ IKERHÁZ A XVII. KERÜLETBEN!!! Eladó egy 2006-ben, csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában épült, kimondottan jó állapotú ikerház hátsó ingatlana, csodás privát kerttel, tárolóval. Az alacsony rezsi és modern megoldásoknak kedvez a napelem. Az ingatlanhoz tartozik garázs és fedett zárt kocsibeálló is. Az amerikai konyhás nappali, étkezővel a földszinten kapott helyet, míg az emeleten 3 hálószoba található. Az ingatlan vételárán felül, kötelezően megvásárolandóak a beépített bútorok, melynek összege 1 millió forint. Ez az ingatlan ideális választás, ha egy csendes, zöld környezetben lévő, mégis jól élhető otthont keres, tökéletes közlekedéssel. Jöjjön el nézzük meg együtt a leendő otthonát. M327039 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M327039-HO

Két generáció? Két lakás? Vállalkozás? - Itt minden belefér!!! Budapest 17. kerületében eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező családi ház, mely jelenleg két különálló, egyenként 122 nm-es lakásra van osztva - de igény szerint akár egybe is nyitható. Tökéletes választás összeköltözőknek, nagycsaládosoknak, vagy akár befektetésben gondolkodóknak. Elrendezésük praktikus és élhető - földszinten konyha, étkező és tágas nappali - emeleten 3 hálószoba - félszuterénben 130 nm-es garázs Ez nem csak egy ház, hanem egy lehetőségcsomag. Egy hely, ahol több generáció élhet együtt mégis külön, vagy ahol az otthon és a munka tökéletesen megfér egymás mellett. M327046 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M327046-HO

4 különnyíló szoba, kiváló elrendezés – csendes lakás a XVII. kerület szívében! Eladó Budapest XVII. kerületében, Rákoskeresztúr városközpont közelében, az Egészségház utcában, egy rendezett, 4 emeletes társasház magasföldszintjén található, 2+2 félszobás, kiváló elosztású lakás. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a 4 különnyíló szoba, amely ideális választás nagyobb családok számára, de befektetésként is remek lehetőség, akár szobánkénti bérbeadásra is. A lakás helyiségei: 4 különnyíló szoba ablakos konyha tágas előszoba és hall fürdőszoba külön WC A legnagyobb szobából zöldre néző franciaerkély nyílik, amely kellemes, parkos környezetre tekint. A lakás minden irányból csendes, annak ellenére, hogy központi elhelyezkedésű. Az ingatlan felújítandó állapotú, így új tulajdonosa saját ízlésére szabhatja, ugyanakkor több fontos korszerűsítés már megtörtént: új nyílászárók és bejárati ajtó részben felújított elektromos hálózat A tárolást számos beépített szekrény segíti, továbbá a pincében külön tároló is rendelkezésre áll. Alacsony fenntartási költségek: fűtés: kb. 13.000 Ft/hó közös költség: 15.000 Ft/hó minden közmű egyedi mérőórával A társasház rendezett, kis lakóközösségű (összesen 14 lakás), a lakók igényesek környezetükre. A közeljövőben további fejlesztések is várhatóak (pl. hőmennyiségmérők felszerelése), amely tovább csökkentheti a rezsiköltségeket. A környék ellátottsága kiváló: óvoda, iskola, üzletek, szolgáltatások és szabadidős lehetőségek mind sétatávolságon belül elérhetők. A közlekedés is kitűnő, a közeli buszmegállóból közvetlen járatok indulnak többek között az Örs vezér terére és a KÖKI-hez. Irányár: 69,9 M Ft Ha egy jól alakítható, csendes, mégis központi lakást keres, amely hosszú távon is értékálló befektetés, ezt érdemes megnézni! Érdeklődés esetén várom hívását akár hétvégén is! Kernács Eszter 06305711429 kernacs.eszter@dh.hu

Csendes otthon nagy telekkel Budapest XVII. kerületében! Megvételre kínálok Budapest 17. kerületében egy 88 m²-es, tégla építésű, folyamatosan karbantartott családi házat, amely ideális választás lehet nyugodt, kertvárosi életre vágyóknak. Az ingatlan az elmúlt időszakban több jelentős felújításon esett át, így új tulajdonosának hosszú távon is biztonságot és stabilitást nyújt. Megtörtént a tető felújítása (lécek és kúpcserepek cseréje), valamint talajinjektálás is történt az épület állékonyságának növelése érdekében. A fürdőszoba teljes megújuláson esett át, a vízhálózattal együtt. A ház praktikus elrendezésű: 3 külön nyíló szoba konyha és étkező kamra fürdőszoba + külön WC pince és gépészeti helyiség A bejárat előtt kialakított hangulatos terasz tökéletes helyszín egy nyugodt reggeli kávéhoz vagy esti pihenéshez. A több mint 1000 m²-es telek kiváló lehetőséget kínál kertészkedésre, állattartásra vagy akár további fejlesztésekre. Az udvaron nyári konyha és fedett garázs is található, ami tovább növeli az ingatlan értékét és kényelmét. Ha egy csendes, tágas, jól alakítható otthont keres a fővárosban, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megtekinteni! Érdeklődés esetén várom hívását akár hétvégén is! Kernács Eszter 06305711429 kernacs.eszter@dh.hu

Budapesten a 17. kerületben megvételre kínálok egy 88 m2-es tégla építésű házat.A házon több nagyobb felújítás történt amely biztosítja, hogy nagyon sok évig biztonságot adjon egy új családnak, megtörtént a tető helyreállítás mely során a léceket és a kúpcserepeket cserélték, illetve talajinjektálás történt, a fürdőszoba és vele együtt a vízhálózat cserélve lett.A bejárat előtt egy terasz lett kialakítva, ha valaki szeretne a csendben kint ülni egy kicsit az udvaron.3 szobával rendelkezik, 1 fürdőszobával, külön wcvel, konyhával, étkezővel, kamrával, pincével, gépészeti helyiséggel, az udvaron megtalálható egy nyári konyha valamint egy fedett garázs.Több mint 1000 m2-es telek alkalmas a kertészkedésre és az állattartásra is.Amennyiben felkeltette az érdeklődését várom hívását. 84900000 Ft Referencia szám: HZ067709

Eladó családi ház Budapest XVII kerületében, kertvárosi környezetben Budapest XVII kerületének kertvárosi részén kínálunk megvételre egy 555 nm-es telken elhelyezkedő 82 nm alapterületű,igényesen felújított családi házat , valamint egy különálló 33 nm-es melléképületet Műszaki jellemzők - Tégla építésű ingatlan - 20 cm Austrothem EPS szigetelés - Tetőfelújítás,szigetelés és színezése 2024 vége -2025 eleje - Fűtés és melegvíz : Bosch kondenzációs kazán biztosítja. - Padlófűtés (két hálószoba kivételével minden helyiségben ) - Nappaliban Hűtő-Fűtő klíma - Teljes körű kamerarendszer Ingatlan elosztása és lehetőségek - A tetőtér igény szerint beépíthető -melléképületet sokoldalúan hasznosítható -tároló -műhely, iroda Elhelyezkedés , Infrastruktúra 2 perc sétára: kis közért , dohánybolt 2 km belül : Aldi, Lidli, Iskola, Óvoda Kívánló tömegközlekedés: Őrsvezér tere 20-25 perc (97E, 202, 161E buszok) Keressen bizalommal a hét bármely napján ! 175900000 Ft Referencia szám: HZ028082

Budapesten a 17. kerületben megvételre kínálok egy 88 m2-es tégla építésű házat.A házon több nagyobb felújítás történt amely biztosítja, hogy nagyon sok évig biztonságot adjon egy új családnak, megtörtént a tető helyreállítás mely során a léceket és a kúpcserepeket cserélték, illetve talajinjektálás történt, a fürdőszoba és vele együtt a vízhálózat cserélve lett.A bejárat előtt egy terasz lett kialakítva, ha valaki szeretne a csendben kint ülni egy kicsit az udvaron.3 szobával rendelkezik, 1 fürdőszobával, külön wcvel, konyhával, étkezővel, kamrával, pincével, gépészeti helyiséggel, az udvaron megtalálható egy nyári konyha valamint egy fedett garázs.Több mint 1000 m2-es telek alkalmas a kertészkedésre és az állattartásra is.Amennyiben felkeltette az érdeklődését várom hívását. Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem keressen. Referencia szám: HZ067709

4 különnyíló szoba, központi, de mégis csendes elhelyezkedés! XVII. kerület Rákoskeresztúr városközpont közelében, az Egészségház utcában, rendezett, 4 emeletes társasház magasföldszintjén eladó egy 2+2fél különnyíló szobás, franciaerkélyes, új ablakokkal, bejárati ajtóval felszerelt, kiváló elrendezésű lakás. Az ingatlanban a már említett 4 különnyíló szobán kívül egy ablakos konyha, egy előszoba, egy hall, egy fürdőszoba, és egy külön wc helyiségek kaptak még helyet. A használaton kívüli dolgok tárolását számos beépített szekrény segíti, ezen felül a ház pincéjében is használható még tárolóhelyiség. A legnagyobb szobából zöldre néző franciaerkély nyílik. Elrendezése kiváló, a helyiségek mindegyike funkciónként különnyíló, így nagyobb családok számára, illetve bérbeadásra is ideális, utóbbi esetben akár szobánként, magas hozammal kiadható. Állapotát tekintve a lakás felújítást igényel, azonban korábban már megtörtént az ablakok és a bejárati ajtó cseréje, illetve az elektromos hálózaton is végeztek felújításokat. Új tulajdonosa így otthonát saját igényei és ízlése szerint alakíthatja ki. Fenntartása igen kedvező, pl. fűtésre tulajdonosa jelenleg havi 13,000 Ft átalányt fizet. A közös költség 15,000 Ft, a közműveket saját mérőórák mérik. Bár központi elhelyezkedésű, a lakás minden irányban csendes nézetű, az erkélyes oldal parkos, sétálóutcás részre, míg a másik oldal csendes mellékutcára tekint. Magasföldszinti elhelyezkedése ellenére a lakás fényviszonyai is kiválóak. A társasház rendezett, lépcsőházanként kisebb lakóközösség, 14 lakás került kilakításra. Az itt lakók ügyelnek környezetük rendezettségére, tisztaságára. A társasház több beruházást is tervez a közeljövőben, legközelebb a radiátorokra szerelhető költségmegosztók (hőmennyiségmérők) felszerelésére kerül majd sor, mely az egyébként is kedvező fűtési költséget várhatóan tovább csökkenti. A környezet kiváló ellátottsággal rendelkezik, a közelben óvoda, iskola, üzletek, szolgáltatások, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek sétatávolságra elérhetőek. A 2 percre található autóbuszmegállóból közvetlen járatok indulnak többek között az Örs Vezér terére, és a KÖKI metróállomásra is.Az ingatlan irányára: 69,9 M Ft Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem keressen. Referencia szám: LK041966

Kedvező áron eladó a XVII. kerületben egy szépen karbantartott két szintes 80m2-es családi ház.A ház Rákoscsabán található, a saját telekrész 728m2-es, a ház 80m2-es amiben az alsó szinten,:kazánházelőszobakonyha étkezőspájzwclépcsőfeljáró az emeletre.Emeleten:2 szobanappalifürdőwcfolyosó található.Az udvarban még egy tégla garázs is van, illetve egy csirkeól, ami kisállat terrására alkalmas. A telken egy másik ház is helyet kapott, ami külön bejárattal rendelkezik és ügyvédi megosztással van elkülönítve a két ház egymástól.Közlekedés kiváló, pár perc sétára van a buszmegálló, amivel az Örs vezér térre 25 perc alatt be lehet jutni.Vasútállomás 2 buszmegálló, M0 autópálya 5 percen belül.Közért, pék, iskola, orvos ,1-2 buszmegálló.Ha felkeltettem az érdeklődését és további kérdése lenne, hívjon bizalommal! Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem keressen. Referencia szám: HZ011532

ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉGŰ, MODERN KERTES HÁZRA VÁGYIK, TÁVOL A VÁROS ZAJÁTÓL? Ajánlom figyelmébe ezt a 2021-ben épült, technológiailag magas színvonalon korszerűsített, NAPELEMES, kétszintes, 80 m²-es ikerházat, amely Budapest XVII. kerületében, Rákoscsaba egyik legkedveltebb kertvárosi részén, a Tarcsai úton helyezkedik el. Ez a remek ízléssel kialakított, napfényes, modern otthon a Naplás-tó és a Cinkotai parkerdőtől pár percre található, így a természet közelsége a mindennapok részévé válik. Ideális választás mindazok számára, akik modern, energiatakarékos és nyugodt környezetben keresnek új otthont. Minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető: iskola, óvoda, modern játszótér, kutyafuttató, konditerem és bankfiókok a közelben találhatók. Családosoknak vagy a természet szerelmeseinek külön előny, hogy a Naplás-tó mindössze néhány percre van autóval ideális kirándulásokhoz, sportoláshoz vagy kikapcsolódáshoz. Az ikerház jól átgondolt kialakításának köszönhetően a lakók zavartalanul élhetnek egymás mellett, a privát szféra teljes mértékben biztosított. A gondosan karbantartott, frissen füvesített 200 négyzetméteres kert ideális helyszínt nyújt a pihenéshez, napozáshoz és a nyugodt kikapcsolódáshoz. A terület gondozásáról időzíthető automata öntözőrendszer gondoskodik. Nyári melegben modern pergolával árnyékolt, tágas teraszon ihatjuk meg reggeli kávénkat, vagy fogadhatjuk barátainkat egy közös sütögetésre. A telek három oldalán 2 méter magas, esztétikus betonkerítés húzódik, amely nemcsak a privát szférát, hanem a biztonságot is garantálja. A környező beépítésnek köszönhetően a kert hátsó része teljesen belátásmentes. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy teljesen gázmentes: a fűtés, hűtés és az elektromos energiaellátás egy nagy teljesítményű napelemes rendszerrel megoldott, így a rezsiköltség rendkívül alacsony. A komfortérzetet mindkét szinten prémium klímaberendezések, a földszinten pedig elektromos redőnyök növelik. Helyiségek elosztása: Földszint: tágas, napfényes amerikai konyhás nappali, teljesen gépesített konyha kamrával, lépcső alatti tároló, valamint külön mellékhelyiség Emelet: két kényelmes hálószoba, külön gardróbszoba, valamint egy minden igényt kielégítő fürdőszoba káddal és zuhanyzóval Az otthon melegét és modern stílusát tökéletesen kiegészíti az amerikai konyha, amely nemcsak a főzés, hanem a közös pillanatok ideális helyszíne is. A nagy ablakfelületeknek és az épület nyugati fekvésének köszönhetően a helyiségek egész nap fényben úsznak, így a ház mindig világos, barátságos atmoszférát áraszt. Az építés során kiemelt figyelmet kapott a minőségi anyaghasználat és a letisztult, időtálló design, így az új tulajdonosnak valóban csak a beköltözés élményére kell koncentrálnia. Az épület biztonságára korszerű, kiépített riasztó- és kamerarendszer ügyel. A közlekedés kiváló, több buszjárat is elérhető a közelben (161, 161E, 162, 169E, 298, 956, 990), a vasútállomás gyalogosan 10 perc, az M0-s autópályáig pedig mindössze 2 perc alatt eljuthatunk. Bevásárlási lehetőség 7 perc sétára, de autóval pár a nagy szupermarketek (TESCO, AUCHAN, stb.) is gyorsan elérhetőek. Parkolás: a ház kertjében, vagy közvetlenül a kerítés előtt, díjmentesen KÜLÖNLEGES AJÁNLAT: Az ingatlan teljes, modern bútorzata beleértve az étkezőasztalt székekkel, bárszékeket, gépesített konyhai berendezéseket, nappali bútorzatot, kanapét, televíziót, mosó- és mosogatógépet, valamint két franciaágyat igény szerint 1-1,5 millió forintos áron megvásárolható. Ez az otthon ideális választás mindazok számára, akik modern, energiatakarékos és nyugodt környezetben szeretnének élni kompromisszumok nélkül. Felkeltettem érdeklődését? Szeretne többet tudni? Minden további részlettel, személyes megtekintéssel kapcsolatban várom hívását! Amennyiben az ingatlan megfelelne az elvárásainak de nem rendelkezik a teljes vételárral? Ebben az esetben a CREDIPASS munkatársai kötelezettség- és díjmentes tanácsadással állnak Ügyfeleink rendelkezésére. Használja ki a jelenleg még érvényben lévő kedvező kamatozású hiteleket, CSOK-ot, illetékkedvezményt! Hétvégén is várom megtisztelő hívását, abban az esetben is ha csak hitelre lenne szüksége, Várom hívását, ha még el kell adnia ahhoz, hogy vásárolni tudjon! Várom megtisztelő hívását: Plachy Zsuzsa 30-8695401 Referencia szám: HZ037389

Kivételes családi ház eladó az Akadémiaújtelep központjában! Budapest XVII. kerületében, Akadémiaújtelep szívében eladó egy önálló, 600 m²-es telken elterülő, tégla szerkezetű, háromszintes (kétszintes + tetőtér) családi ház. Az ingatlan ideális választás családoknak, akik nyugodt környéken, mégis kiváló infrastruktúra közelében szeretnének élni, de adottságai révén két-három generáció számára is kényelmes otthont biztosít. Főbb jellemzők Építés éve: 1965 Telek mérete: 600 nm (összközműves) Szerkezet: Tégla Fűtés: Gázcirkó, gázkazán Kényelmi funkció: Mind a három szinten található konyha, fürdőszoba és WC. Szintek elrendezése Földszint (külön bejáratú): Előszoba, konyha, kamra, 2 db szoba, fürdőszoba, WC, előtér, tároló, garázs. (Ez a szint korábban albérletként vagy vállalkozási helyszínként funkcionált, külön gázkazánnal rendelkezik.) Emelet: Előszoba, közlekedő, 2 db szoba, fürdőszoba, WC, konyha étkezővel, kamra. (Jó állapotú lakótér.) Tetőtér (emeleti előszobából közelíthető meg): Nappali, szoba, félszoba, konyha, fürdőszoba WC-vel, közlekedő. (2000-ben komfortosan kialakított, kiváló állapotú, új tetőszerkezettel és tartógerendázattal, klímával felszerelve. Saját cirkó gázkazánnal rendelkezik, amely az emeletet is fűti.) Garázsok és műhelykapacitás Az ingatlan különleges adottságokkal rendelkezik vállalkozói tevékenységhez vagy hobbi műhely kialakításához: Külső garázsépület: 30 m², szerelőaknával, beépített motorkiemelő sínnel. Mellette kisebb raktárhelyiségek, valamint külön kézmosó és WC található. Belső garázs: Az épületen belül, szintén szerelőaknával és külön bejárattal. Környék és infrastruktúra Csendes, családias környezet. A közelben óvoda, játszótér és park található. A város központja, a Pesti út és a környékbeli bevásárlóközpontok gyorsan és könnyen elérhetőek. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, keressen bizalommal a hét bármely napján! Jöjjön el, nézzük meg együtt! Érd: Szobolits Andrea +3630 399 6692 Referencia szám: HZ023483

Többgenerációs ház műhellyel és szerelőaknás garázzsal – megosztható, 2061 nm-es telekkel! Budapest XVII. kerületében, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával eladó egy téglaépítésű, kétszintes, pincés családi ház, amely összeköltözőknek, vállalkozóknak és befektetőknek is ideális választás. Főbb adatok Földszint (110 nm): 3 szoba, konyha, teljes lakrész és kiszolgáló helyiségek. Tetőtér (107 nm): 2 szoba, nappali, konyha, étkező és teljes lakrész. Pince (81 nm): két kazánnal és tárolókkal. Garázs: 45 nm-es, különálló, fűthető épület szerelőaknával. Telek: 2061 nm, amely igény szerint megosztható. Egyéb: 3 fázis bevezetve. Státusz: tehermentes, egy tulajdonostól. Műszaki információk A ház az 1960-as években épült. A 80-as években felújították és beépítették a tetőteret, 2010-ben pedig az épület külső szigetelést kapott. Kiváló lehetőség több generáció számára: kényelmes életteret biztosít nagycsaládoknak. Vállalkozóknak: a műhely és a szerelőaknás garázs kiváló hátteret ad szakmai tevékenységhez. Befektetőknek: a hatalmas, megosztható telek jelentős fejlesztési potenciált rejt. Ez az ingatlan nemcsak otthon, hanem üzleti lehetőség is! Kérem, keressen bizalommal; hívjon, hogy egyeztessünk a megtekintéssel kapcsolatban! Érd: Szobolits Andrea +3630 399 6692 Referencia szám: HZ035177

Eladó családi ház Budapest XVII kerületében, kertvárosi környezetben Budapest XVII kerületének kertvárosi részén kínálunk megvételre egy 555 nm-es telken elhelyezkedő 82 nm alapterületű,igényesen felújított családi házat , valamint egy különálló 33 nm-es melléképületet Műszaki jellemzők - Tégla építésű ingatlan - 20 cm Austrothem EPS szigetelés- Tetőfelújítás,szigetelés és színezése 2024 vége -2025 eleje - Fűtés és melegvíz : Bosch kondenzációs kazán biztosítja. - Padlófűtés (két hálószoba kivételével minden helyiségben ) - Nappaliban Hűtő-Fűtő klíma - Teljes körű kamerarendszer Ingatlan elosztása és lehetőségek - A tetőtér igény szerint beépíthető -melléképületet sokoldalúan hasznosítható -tároló -műhely, iroda Elhelyezkedés , Infrastruktúra 2 perc sétára: kis közért , dohánybolt2 km belül : Aldi, Lidli, Iskola, ÓvodaKívánló tömegközlekedés: Őrsvezér tere 20-25 perc (97E, 202, 161E buszok) Keressen bizalommal a hét bármely napján ! Referencia szám: HZ028082

Budapesten a 17. kerületben megvételre kínálok egy 88 m2-es tégla építésű házat.A házon több nagyobb felújítás történt amely biztosítja, hogy nagyon sok évig biztonságot adjon egy új családnak, megtörtént a tető helyreállítás mely során a léceket és a kúpcserepeket cserélték, illetve talajinjektálás történt, a fürdőszoba és vele együtt a vízhálózat cserélve lett.A bejárat előtt egy terasz lett kialakítva, ha valaki szeretne a csendben kint ülni egy kicsit az udvaron.3 szobával rendelkezik, 1 fürdőszobával, külön wcvel, konyhával, étkezővel, kamrával, pincével, gépészeti helyiséggel, az udvaron megtalálható egy nyári konyha valamint egy fedett garázs.Több mint 1000 m2-es telek alkalmas a kertészkedésre és az állattartásra is.Amennyiben felkeltette az érdeklődését várom hívását.

Eladó modern, új építésű családi ház Budapest XVII. kerületében, a Naplás út közelében!Ingatlan:453 m²-es telken elhelyezkedő, két szintes, nettó 131 m²-es családi ház, melyhez 24 m²-es földszinti terasz, valamint az emeleten egy 27 m²-es, L alakú erkély tartozik. Az erkély mindkét hálószobából közvetlenül megközelíthető.Földszint: - Előszoba - Gardrób - WC - Gépészeti helység / mosókonyha - Tároló - Amerikai konyhás nappaliEmelet: - Közlekedő - 2 hálószoba gardróbbal (az egyik szoba igény szerint kettéosztható) - Fürdőszoba káddal, épített zuhanyzóval, dupla mosdóval és WC-velA ház fűtéséről központilag vezérelt hőszivattyú gondoskodik, amely padlófűtésen keresztül adja le a hőt. A hálószobákban és a nappaliban 1-1 hűtő-fűtő klíma lett elhelyezve a minden évszaknak megfelelő komfort érdekében, valamint a fentebb említett fűtésmódnak köszönhetően 3 fázisú és H-tarifás áram is bevezetésre került az ingatlanba.Az ingatlan prémium minőségű burkolatokkal, műanyag nyílászárókkal, homlokzati és tetőszigeteléssel, a hálószobákban elektromos redőnyökkel és jogilag új építésű státusszal rendelkezik.A környék ellátottsága és közlekedése kiváló: az M0-ás 5 percen belül elérhető, a közelben boltok, szolgáltatások, valamint nappali és éjszakai buszjáratok találhatók.Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

ELADÓVÁ vált a 17k.egyik közkedvelt részén, Rákoscsaba - Újtelepen (annak is a központjához közel) egy ÚJÉPÍTÉSŰ, MINŐSÉGI kivitelezésű belső két szintes, ÖNÁLLÓ garázzsal és NAGY terasszal is rendelkező, 4 szobás (amerikai-konyhás nappalis) VILÁGOS így napos, IKERHÁZ fél egy CSENDES, családbarát KERTVÁROSI - zöldövezeti környezetben ! A környéket kiváló infrastruktúra jellemzi, minden közvetlen közel megtalálható: óvoda, iskola, bevásárlóközpont, posta, bank, gyógyszertár, tömegközlekedési eszközök.A Naplás-tó közelsége igazi természetközeli élményt nyújt a család minden tagjának, akár biciklivel is elérhető az új kerékpárúton.Infrastruktúrája jó. Bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, gyermek és felnőtt orvosi rendelők, mind egy helyen rövid idő alatt elérhető.Tömegközlekedés, vasút állomás, M0 szintén párperc alatt megközelíthető.Az ingatlan első osztályú BEFEKTETÉS lehet minden olyan vásárlónak, akinek fontos a jövőbeni ÉRTÉKÁLLÓSÁG !! Ajánlom továbbá azon személynek is akik mostanában gondolkodnak a második otthonuk megvásárlásában, hogy ott folytassák majd a továbbiakban önálló életüket, amit az elkövetkezendő évek során szeretnének a körülményeiknek megfelelően, majd egy BARÁTSÁGOS és nyugodt környezetben leélni !!!Amennyiben a ház a hirdetésben látottak és olvasottak alapján felkeltette érdeklődését, és személyesen is megtekintené, vagy további kérdései merülnének még fel azzal kapcsolatban, úgy kérem akkor is nyugodtan vegye fel velem a kapcsolatot, hogy megadhassam majd a szükséges válaszokat, illetve a személyes bejárásra is a lehető legrövidebb időn belül, sort tudjunk majd keríteni.

ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉGŰ, MODERN KERTES HÁZRA VÁGYIK, TÁVOL A VÁROS ZAJÁTÓL?Ajánlom figyelmébe ezt a 2021-ben épült, technológiailag magas színvonalon korszerűsített, NAPELEMES, kétszintes, 80 m²-es ikerházat, amely Budapest XVII. kerületében, Rákoscsaba egyik legkedveltebb kertvárosi részén, a Tarcsai úton helyezkedik el.Ez a remek ízléssel kialakított, napfényes, modern otthon a Naplás-tó és a Cinkotai parkerdőtől pár percre található, így a természet közelsége a mindennapok részévé válik. Ideális választás mindazok számára, akik modern, energiatakarékos és nyugodt környezetben keresnek új otthont. Minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető: iskola, óvoda, modern játszótér, kutyafuttató, konditerem és bankfiókok a közelben találhatók. Családosoknak vagy a természet szerelmeseinek külön előny, hogy a Naplás-tó mindössze néhány percre van autóval ideális kirándulásokhoz, sportoláshoz vagy kikapcsolódáshoz.Az ikerház jól átgondolt kialakításának köszönhetően a lakók zavartalanul élhetnek egymás mellett, a privát szféra teljes mértékben biztosított. A gondosan karbantartott, frissen füvesített 200 négyzetméteres kert ideális helyszínt nyújt a pihenéshez, napozáshoz és a nyugodt kikapcsolódáshoz. A terület gondozásáról időzíthető automata öntözőrendszer gondoskodik. Nyári melegben modern pergolával árnyékolt, tágas teraszon ihatjuk meg reggeli kávénkat, vagy fogadhatjuk barátainkat egy közös sütögetésre.A telek három oldalán 2 méter magas, esztétikus betonkerítés húzódik, amely nemcsak a privát szférát, hanem a biztonságot is garantálja. A környező beépítésnek köszönhetően a kert hátsó része teljesen belátásmentes.Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy teljesen gázmentes: a fűtés, hűtés és az elektromos energiaellátás egy nagy teljesítményű napelemes rendszerrel megoldott, így a rezsiköltség rendkívül alacsony. A komfortérzetet mindkét szinten prémium klímaberendezések, a földszinten pedig elektromos redőnyök növelik.Helyiségek elosztása: Földszint: tágas, napfényes amerikai konyhás nappali, teljesen gépesített konyha kamrával, lépcső alatti tároló, valamint külön mellékhelyiség Emelet: két kényelmes hálószoba, külön gardróbszoba, valamint egy minden igényt kielégítő fürdőszoba káddal és zuhanyzóvalAz otthon melegét és modern stílusát tökéletesen kiegészíti az amerikai konyha, amely nemcsak a főzés, hanem a közös pillanatok ideális helyszíne is. A nagy ablakfelületeknek és az épület nyugati fekvésének köszönhetően a helyiségek egész nap fényben úsznak, így a ház mindig világos, barátságos atmoszférát áraszt. Az építés során kiemelt figyelmet kapott a minőségi anyaghasználat és a letisztult, időtálló design, így az új tulajdonosnak valóban csak a beköltözés élményére kell koncentrálnia.Az épület biztonságára korszerű, kiépített riasztó- és kamerarendszer ügyel.A közlekedés kiváló, több buszjárat is elérhető a közelben (161, 161E, 162, 169E, 298, 956, 990), a vasútállomás gyalogosan 10 perc, az M0-s autópályáig pedig mindössze 2 perc alatt eljuthatunk. Bevásárlási lehetőség 7 perc sétára, de autóval pár a nagy szupermarketek (TESCO, AUCHAN, stb.) is gyorsan elérhetőek. Parkolás: a ház kertjében, vagy közvetlenül a kerítés előtt, díjmentesenKÜLÖNLEGES AJÁNLAT:Az ingatlan teljes, modern bútorzata beleértve az étkezőasztalt székekkel, bárszékeket, gépesített konyhai berendezéseket, nappali bútorzatot, kanapét, televíziót, mosó- és mosogatógépet, valamint két franciaágyat igény szerint, kedvező, 1-1,5 millió forintos áron megvásárolható.Ez az otthon ideális választás mindazok számára, akik modern, energiatakarékos és nyugodt környezetben szeretnének élni kompromisszumok nélkül!Felkeltettem érdeklődését? Szeretne többet tudni? Minden további részlettel, személyes megtekintéssel kapcsolatban várom hívását!

4 Különnyíló Szoba, Kiváló Elrendezés Rákoskeresztúr Szívében! Eladó a XVII. kerületben, az Egészségház utcában egy magasföldszinti, 2+2 fél szobás, franciaerkélyes lakás. Az ingatlan elrendezése ideális nagycsaládosok számára vagy befektetési céllal, szobánkénti bérbeadásra. Főbb paraméterek Elrendezés: 4 különnyíló szoba, ablakos konyha, hall, előszoba, külön fürdőszoba és WC. Emelet: Magasföldszint (kiváló fényviszonyokkal). Tárolás: Számos beépített szekrény a lakásban + saját tároló a pincében. Erkély: Zöldre néző franciaerkély a legnagyobb szobából. Műszaki állapot és korszerűsítések Állapot: Felújítandó, így saját ízlésre formálható. Elvégzett munkák: Új ablakok, új bejárati ajtó, részben felújított elektromos hálózat. Rezsi: Rendkívül kedvező fenntartás (fűtés átalány: 13.000 Ft/hó). Közös költség: 15.000 Ft/hó (egyedi mérőórák). Jövőbeli tervek: A társasház rövidesen hőmennyiségmérőket szereltet fel a radiátorokra, ami tovább csökkenti a fűtési költséget. Társasház és környezet Környezet: Rendezett, parkos, csendes, sétálóutcás környezet. Lakóközösség: Kis létszámú (14 lakásos), gondozott, tiszta lépcsőház. Ellátottság: Óvoda, iskola, üzletek, szolgáltatások és sportolási lehetőségek sétatávolságra. Közlekedés: 2 perc sétára található buszmegállók közvetlen csatlakozással az Örs vezér terére és a KÖKI-re. Ár Irányár: 69,9 M Ft Ideális választás azoknak, akik központi, mégis nyugodt otthont keresnek, ahol a terek praktikusak és könnyen alakíthatók! Várom megtisztelő hívását a megtekintéssel kapcsolatban. Érd: Szobolits Andrea +3630 399 6692 Referencia szám: LK041966

4 különnyíló szoba, központi, de mégis csendes elhelyezkedés! XVII. kerület Rákoskeresztúr városközpont közelében, az Egészségház utcában, rendezett, 4 emeletes társasház magasföldszintjén eladó egy 2+2fél különnyíló szobás, franciaerkélyes, új ablakokkal, bejárati ajtóval felszerelt, kiváló elrendezésű lakás. Az ingatlanban a már említett 4 különnyíló szobán kívül egy ablakos konyha, egy előszoba, egy hall, egy fürdőszoba, és egy külön wc helyiségek kaptak még helyet. A használaton kívüli dolgok tárolását számos beépített szekrény segíti, ezen felül a ház pincéjében is használható még tárolóhelyiség. A legnagyobb szobából zöldre néző franciaerkély nyílik. Elrendezése kiváló, a helyiségek mindegyike funkciónként különnyíló, így nagyobb családok számára, illetve bérbeadásra is ideális, utóbbi esetben akár szobánként, magas hozammal kiadható. Állapotát tekintve a lakás felújítást igényel, azonban korábban már megtörtént az ablakok és a bejárati ajtó cseréje, illetve az elektromos hálózaton is végeztek felújításokat. Új tulajdonosa így otthonát saját igényei és ízlése szerint alakíthatja ki. Fenntartása igen kedvező, pl. fűtésre tulajdonosa jelenleg havi 13,000 Ft átalányt fizet. A közös költség 15,000 Ft, a közműveket saját mérőórák mérik. Bár központi elhelyezkedésű, a lakás minden irányban csendes nézetű, az erkélyes oldal parkos, sétálóutcás részre, míg a másik oldal csendes mellékutcára tekint. Magasföldszinti elhelyezkedése ellenére a lakás fényviszonyai is kiválóak. A társasház rendezett, lépcsőházanként kisebb lakóközösség, 14 lakás került kilakításra. Az itt lakók ügyelnek környezetük rendezettségére, tisztaságára. A társasház több beruházást is tervez a közeljövőben, legközelebb a radiátorokra szerelhető költségmegosztók (hőmennyiségmérők) felszerelésére kerül majd sor, mely az egyébként is kedvező fűtési költséget várhatóan tovább csökkenti. A környezet kiváló ellátottsággal rendelkezik, a közelben óvoda, iskola, üzletek, szolgáltatások, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek sétatávolságra elérhetőek. A 2 percre található autóbuszmegállóból közvetlen járatok indulnak többek között az Örs Vezér terére, és a KÖKI metróállomásra is.Az ingatlan irányára: 69,9 M Ft Referencia szám: LK041966

4 különnyíló szoba, központi, de mégis csendes elhelyezkedés! XVII. kerület Rákoskeresztúr városközpont közelében, az Egészségház utcában, rendezett, 4 emeletes társasház magasföldszintjén eladó egy 2+2fél különnyíló szobás, franciaerkélyes, új ablakokkal, bejárati ajtóval felszerelt, kiváló elrendezésű lakás. Az ingatlanban a már említett 4 különnyíló szobán kívül egy ablakos konyha, egy előszoba, egy hall, egy fürdőszoba, és egy külön wc helyiségek kaptak még helyet. A használaton kívüli dolgok tárolását számos beépített szekrény segíti, ezen felül a ház pincéjében is használható még tárolóhelyiség. A legnagyobb szobából zöldre néző franciaerkély nyílik. Elrendezése kiváló, a helyiségek mindegyike funkciónként különnyíló, így nagyobb családok számára, illetve bérbeadásra is ideális, utóbbi esetben akár szobánként, magas hozammal kiadható. Állapotát tekintve a lakás felújítást igényel, azonban korábban már megtörtént az ablakok és a bejárati ajtó cseréje, illetve az elektromos hálózaton is végeztek felújításokat. Új tulajdonosa így otthonát saját igényei és ízlése szerint alakíthatja ki. Fenntartása igen kedvező, pl. fűtésre tulajdonosa jelenleg havi 13,000 Ft átalányt fizet. A közös költség 15,000 Ft, a közműveket saját mérőórák mérik. Bár központi elhelyezkedésű, a lakás minden irányban csendes nézetű, az erkélyes oldal parkos, sétálóutcás részre, míg a másik oldal csendes mellékutcára tekint. Magasföldszinti elhelyezkedése ellenére a lakás fényviszonyai is kiválóak. A társasház rendezett, lépcsőházanként kisebb lakóközösség, 14 lakás került kilakításra. Az itt lakók ügyelnek környezetük rendezettségére, tisztaságára. A társasház több beruházást is tervez a közeljövőben, legközelebb a radiátorokra szerelhető költségmegosztók (hőmennyiségmérők) felszerelésére kerül majd sor, mely az egyébként is kedvező fűtési költséget várhatóan tovább csökkenti. A környezet kiváló ellátottsággal rendelkezik, a közelben óvoda, iskola, üzletek, szolgáltatások, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek sétatávolságra elérhetőek. A 2 percre található autóbuszmegállóból közvetlen járatok indulnak többek között az Örs Vezér terére, és a KÖKI metróállomásra is. Referencia szám: LK041966

Budapesten a 17. kerületben megvételre kínálok egy 88 m2-es tégla építésű házat. A házon több nagyobb felújítás történt amely biztosítja, hogy nagyon sok évig biztonságot adjon egy új családnak, megtörtént a tető helyreállítás mely során a léceket és a kúpcserepeket cserélték, illetve talajinjektálás történt, a fürdőszoba és vele együtt a vízhálózat cserélve lett. A bejárat előtt egy terasz lett kialakítva, ha valaki szeretne a csendben kint ülni egy kicsit az udvaron. 3 szobával rendelkezik, 1 fürdőszobával, külön wcvel, konyhával, étkezővel, kamrával, pincével, gépészeti helyiséggel, az udvaron megtalálható egy nyári konyha valamint egy fedett garázs. Több mint 1000 m2-es telek alkalmas a kertészkedésre és az állattartásra is. Amennyiben felkeltette az érdeklődését várom hívását. Lázár Balázs, Tel.: +36709435047, E-mail: lazar.balazs@dh.hu Referencia szám: HZ067709

XVII. kerület központközeli, erkélyes, 1+2 félszobás lakás saját tárolóval eladó Eladó egy 58 m²-es, 1+2 félszobás, jó elosztású lakás a XVII. kerületben, a városközpont közvetlen közelében, a Ferihegyi úton, egy 4 emeletes, rendezett társasház első emeletén. A társasházban lift nem található, ugyanakkor a lakás könnyen megközelíthető. Az ingatlan praktikus elrendezésének köszönhetően jól kihasználható terekkel rendelkezik: egy tágas nappali, két külön nyíló félszoba, konyha, külön étkező, gardrób, erkély, valamint külön fürdőszoba és WC szolgálja a kényelmet. A lakáshoz saját tároló is tartozik a pincében, amely extra tárolási lehetőséget biztosít. Az ingatlan kiváló elhelyezkedéssel bír, a XVII. kerületi Városközpont mindössze 5 perc sétára található, ahol szinte minden fontos szolgáltatás elérhető. A közelben megtalálható: Ügyintézés és szolgáltatások: posta, bankok, polgármesteri hivatal, kormányablak Bevásárlási lehetőségek: Spar, piac, drogériák gyalogosan, míg Tesco, Lidl és Aldi autóval kb. 5 perc Egészségügyi ellátás: kerületi szakrendelő, magánkórház, gyógyszertár, gyermekorvosi rendelő Kultúra és sport: Vigyázó Sándor Művelődési Központ, könyvtár, Riz Levente Sportcsarnok, Népkert Oktatási intézmények: bölcsődék, óvodák, általános iskolák és gimnáziumok gyalogos távolságban Közlekedés szempontjából is ideális választás: Az Örs vezér tere és a KÖKI expressz buszokkal (97E, 161E, 169E, 202E) vagy autóval kb. 20 perc alatt elérhető, az M0-s autóút pedig néhány perc alatt megközelíthető. A természet kedvelőinek külön előny a közeli Naplás-tó és a Rákos-patak, amelyek kellemes kikapcsolódási lehetőséget kínálnak. Parkolás: a ház előtt ingyenesen megoldható. Ez az ingatlan ideális választás lehet családoknak, pároknak vagy befektetés céljára is, akik nyugodt, zöldövezeti környezetben, mégis kiváló infrastruktúra mellett szeretnének élni. Lázár Balázs, Tel.: +36709435047, E-mail: lazar.balazs@dh.hu Referencia szám: LK026653

ALACSONY FENNTARTÁSI KÖLTSÉGŰ, MODERN KERTES HÁZRA VÁGYIK, TÁVOL A VÁROS ZAJÁTÓL? Ajánlom figyelmébe ezt a 2021-ben épült, technológiailag magas színvonalon korszerűsített, NAPELEMES, kétszintes, 80 m²-es ikerházat, amely Budapest XVII. kerületében, Rákoscsaba egyik legkedveltebb kertvárosi részén, a Tarcsai úton helyezkedik el. Ez a remek ízléssel kialakított, napfényes, modern otthon a Naplás-tó és a Cinkotai parkerdőtől pár percre található, így a természet közelsége a mindennapok részévé válik. Ideális választás mindazok számára, akik modern, energiatakarékos és nyugodt környezetben keresnek új otthont. Minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető: iskola, óvoda, modern játszótér, kutyafuttató, konditerem és bankfiókok a közelben találhatók. Családosoknak vagy a természet szerelmeseinek külön előny, hogy a Naplás-tó mindössze néhány percre van autóval ideális kirándulásokhoz, sportoláshoz vagy kikapcsolódáshoz. Az ikerház jól átgondolt kialakításának köszönhetően a lakók zavartalanul élhetnek egymás mellett, a privát szféra teljes mértékben biztosított. A gondosan karbantartott, frissen füvesített 200 négyzetméteres kert ideális helyszínt nyújt a pihenéshez, napozáshoz és a nyugodt kikapcsolódáshoz. A terület gondozásáról időzíthető automata öntözőrendszer gondoskodik. Nyári melegben modern pergolával árnyékolt, tágas teraszon ihatjuk meg reggeli kávénkat, vagy fogadhatjuk barátainkat egy közös sütögetésre. A telek három oldalán 2 méter magas, esztétikus betonkerítés húzódik, amely nemcsak a privát szférát, hanem a biztonságot is garantálja. A környező beépítésnek köszönhetően a kert hátsó része teljesen belátásmentes. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy teljesen gázmentes: a fűtés, hűtés és az elektromos energiaellátás egy nagy teljesítményű napelemes rendszerrel megoldott, így a rezsiköltség rendkívül alacsony. A komfortérzetet mindkét szinten prémium klímaberendezések, a földszinten pedig elektromos redőnyök növelik. Helyiségek elosztása: Földszint: tágas, napfényes amerikai konyhás nappali, teljesen gépesített konyha kamrával, lépcső alatti tároló, valamint külön mellékhelyiség Emelet: két kényelmes hálószoba, külön gardróbszoba, valamint egy minden igényt kielégítő fürdőszoba káddal és zuhanyzóval Az otthon melegét és modern stílusát tökéletesen kiegészíti az amerikai konyha, amely nemcsak a főzés, hanem a közös pillanatok ideális helyszíne is. A nagy ablakfelületeknek és az épület nyugati fekvésének köszönhetően a helyiségek egész nap fényben úsznak, így a ház mindig világos, barátságos atmoszférát áraszt. Az építés során kiemelt figyelmet kapott a minőségi anyaghasználat és a letisztult, időtálló design, így az új tulajdonosnak valóban csak a beköltözés élményére kell koncentrálnia. Az épület biztonságára korszerű, kiépített riasztó- és kamerarendszer ügyel. A közlekedés kiváló, több buszjárat is elérhető a közelben (161, 161E, 162, 169E, 298, 956, 990), a vasútállomás gyalogosan 10 perc, az M0-s autópályáig pedig mindössze 2 perc alatt eljuthatunk. Bevásárlási lehetőség 7 perc sétára, de autóval pár a nagy szupermarketek (TESCO, AUCHAN, stb.) is gyorsan elérhetőek. Parkolás: a ház kertjében, vagy közvetlenül a kerítés előtt, díjmentesen KÜLÖNLEGES AJÁNLAT: Az ingatlan teljes, modern bútorzata beleértve az étkezőasztalt székekkel, bárszékeket, gépesített konyhai berendezéseket, nappali bútorzatot, kanapét, televíziót, mosó- és mosogatógépet, valamint két franciaágyat igény szerint 1-1,5 millió forintos áron megvásárolható. Ez az otthon ideális választás mindazok számára, akik modern, energiatakarékos és nyugodt környezetben szeretnének élni kompromisszumok nélkül. Felkeltettem érdeklődését? Szeretne többet tudni? Minden további részlettel, személyes megtekintéssel kapcsolatban várom hívását! Lázár Balázs, Tel.: +36709435047, E-mail: lazar.balazs@dh.hu Referencia szám: HZ037389

4 különnyíló szoba, központi, de mégis csendes elhelyezkedés! XVII. kerület Rákoskeresztúr városközpont közelében, az Egészségház utcában, rendezett, 4 emeletes társasház magasföldszintjén eladó egy 2+2fél különnyíló szobás, franciaerkélyes, új ablakokkal, bejárati ajtóval felszerelt, kiváló elrendezésű lakás. Az ingatlanban a már említett 4 különnyíló szobán kívül egy ablakos konyha, egy előszoba, egy hall, egy fürdőszoba, és egy külön wc helyiségek kaptak még helyet. A használaton kívüli dolgok tárolását számos beépített szekrény segíti, ezen felül a ház pincéjében is használható még tárolóhelyiség. A legnagyobb szobából zöldre néző franciaerkély nyílik. Elrendezése kiváló, a helyiségek mindegyike funkciónként különnyíló, így nagyobb családok számára, illetve bérbeadásra is ideális, utóbbi esetben akár szobánként, magas hozammal kiadható. Állapotát tekintve a lakás felújítást igényel, azonban korábban már megtörtént az ablakok és a bejárati ajtó cseréje, illetve az elektromos hálózaton is végeztek felújításokat. Új tulajdonosa így otthonát saját igényei és ízlése szerint alakíthatja ki. Fenntartása igen kedvező, pl. fűtésre tulajdonosa jelenleg havi 13,000 Ft átalányt fizet. A közös költség 15,000 Ft, a közműveket saját mérőórák mérik. Bár központi elhelyezkedésű, a lakás minden irányban csendes nézetű, az erkélyes oldal parkos, sétálóutcás részre, míg a másik oldal csendes mellékutcára tekint. Magasföldszinti elhelyezkedése ellenére a lakás fényviszonyai is kiválóak. A társasház rendezett, lépcsőházanként kisebb lakóközösség, 14 lakás került kilakításra. Az itt lakók ügyelnek környezetük rendezettségére, tisztaságára. A társasház több beruházást is tervez a közeljövőben, legközelebb a radiátorokra szerelhető költségmegosztók (hőmennyiségmérők) felszerelésére kerül majd sor, mely az egyébként is kedvező fűtési költséget várhatóan tovább csökkenti. A környezet kiváló ellátottsággal rendelkezik, a közelben óvoda, iskola, üzletek, szolgáltatások, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek sétatávolságra elérhetőek. A 2 percre található autóbuszmegállóból közvetlen járatok indulnak többek között az Örs Vezér terére, és a KÖKI metróállomásra is Érd: 06 30 386 50 54 Referencia szám: LK041966