Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XVI

Villa jellegű, felújított családi ház eladó Budapest XVI. kerületének kedvelt részénBudapest XVI. kerületének csendes, kertvárosi részén, Sashalmon kínálunk megvételre egy 1920-ban épült, villa jellegű, karakteres családi házat, amely a klasszikus építészeti hangulatot ötvözi a modern felújítás előnyeivel.A 250 m²-es, kétszintes épület 2010-ben teljes körű felújításon esett át. A lakótér mellett számos praktikus kiszolgáló helyiség található, így az ingatlan kiválóan alkalmas akár két generáció együttélésére is.Az épületben összesen 5 szoba és 3 fürdőszoba WC-vel került kialakításra. A félszuterén szinten külön lakrész található, amely önálló életteret biztosít.A ház gázcirkóval és vegyes tüzelésű kazánnal is fűthető. A komfortot növeli a 10 cm-es homlokzati hőszigetelés, valamint a padláson elhelyezett szigetelés. Az ingatlan stílusához illeszkedő fa nyílászárók kerültek beépítésre.A 798 m²-es, gondozott telek locsolórendszerrel felszerelt, így a kert fenntartása kényelmesen megoldható. A kertbe több autó számára is van parkolási lehetőség.Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik tágas tereket, külön lakrészt és kertvárosi nyugalmat keresnek Budapest egyik népszerű kerületében. Irányár: 229000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: HZ095041

Ö N Á L L Ó C S A L Á D I H Á Z R Á K O S S Z E N T M I H Á L Y O NA XVI.kerület csendes kis utcájában kínáljuk ezt a kiváló ár érték arányú családi házat.A ház alkalmas nagy családosoknak, összeköltöző generációknak.A ház összesen 390 négyzetméter három szinten. a telek 1089 négyzetméter.Kiváló befektetés Budapesten RákosszentmihályonPár szó az ingatlanról:- Közel 240 nm-es életterű téglaépítésű családi ház XVI. kerület egyik leginkább felkapott részén, csendes zsákutcában található- teljesen alápincézett, stabil épület, amely tetőtere igény szerint teljes értékűen beépíthető (akár 3 lakás is kialakítható)- fűtése gáz cirkó P A D L Ó F Ű T É S S E L, dekor infra lámpatestek is beszerelésre kerültek- klimatizált- a ház akár 2 vagy 3 generáció együttélésére is alakalmas- jelenlegi élettere a földszint 160 nm-en- nappalija közel 70 nm-es és az 50 nm-es terasszal kapcsolatos, a terasz mellett kerti grill és tábortűz hely is kialakított- 3 kellemesen tágas szoba került kialakításra ( továbbiakban 7- , sőt akár 9 szoba is kialakítható könnyedén)- az ablakos konyhája kamrával is ellátott, 2 fürdőszobája van, emellett ablakos gardrób és ablakos háztartási helyiség is kialakított.- rendezett utca, csendes kertvárosi környezet, a Szilaspatak melletti kerékpár útnak köszönhetően sportos érdeklődőknek is előnyös választás- 1089 nm-es telek, 40 nm-es dupla garázs, pincei tárolóhelyiségek ( raktár, gépészet, gamer szoba, hobbiszoba....) közel 120 nm-enBővebb információkért kérem, keressen elérgetőségeimen. Irányár: 215000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: HZ059827

Kétgenerációs, újszerű családi ház eladó Sashalom szívében – garázzsal, terasszal, melléképülettel!Budapest XVI. kerületének egyik legkedveltebb, csendes, kertvárosias részén, Sashalmon, kínálunk eladásra egy kétgenerációs kialakításra is alkalmas, 222 m²-es, duplakomfortos családi házat, amely 540 m²-es, osztható telken helyezkedik el.Kiváló elrendezés: mind a földszinten, mind az emeleten teljes értékű lakótér található – külön konyhával, tágas nappalival, fürdőszobával és két hálószobával.Különálló melléképület (18 m²), saját garázs (17 m²) és 12 m²-es fedett terasz is a komfortot szolgálja – a garázs közművesített, elektromos autótöltővel felszerelt.Masszív, 38-as tégla falazat, hőszigeteléssel – a 2005-ben épült ház energetikailag is takarékos.Fűtés és hűtés: gázkazán és hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről.Elhelyezkedés: az Örs vezér tere mindössze 5 perc autóval, a belváros pedig 15 perc távolságra van – mégis nyugodt, zöldövezeti környezet várja az új tulajdonost.Ideális választás többgenerációs családnak, vállalkozásnak vagy akár befektetésre is!Hitel és állami támogatás ingyenes és teljeskörű ügyintézés elérhető.További információért, vagy ha szeretné megtekinteni az ingatlant kérem, keressen bizalommal.Ha eladná saját ingatlanát, ebben is szívesen segítek. Várom hívását. Irányár: 210000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: HZ050011

ELADÓ CSALÁDI HÁZ CINKOTÁN!!! Eladó két utcafrontról nyíló, hatalmas lehetőséget kínáló családi ház a XVI. kerületben. A 856 nm-es összközműves telken, egy 76 nm-es jelenleg felújítandó, masszív ház áll, 3 világos, jó méretű szobával. Szerkezeti adottságának köszönhetően tetőtér beépítéssel tovább bővíthető a tér. A telek hátsó részéből csodás kilátás nyílik a Szilas-patakra, mely természetvédelmi terület, futó-és kerékpárúttal. Közlekedés kiváló, 5 perc sétára található a HÉV és többek közt a 174-es és a 175-ös busz megállója is, így a belváros gyorsan elérhető. Az ingatlan per-teher és igénymentes, 1/1 tulajdonú. Várom hívását a hét minden napján 9-20 h között, jöjjön el és nézzük meg együtt a leendő otthonát. Az ingatlan alkalmas az Otthon Start hitere. Ügyfeleink részére teljes banki és jogi háttérrel állunk rendelkezésre.

Budapest XVI. kerületében, Rákosszentmihályon, a Szent Korona lakótelepen kínálok megvételre egy 52 m²-es, 2 szobás, loggiás, keleti tájolású, 3. emeleti tégla lakást rendezett társasházban.A lakás elosztása jól használható. A bejárati ajtón át az amerikai konyhás nappaliba lépünk, ugyanis a nappali és a konyha a felújítást követően egy légtérben kapott helyet. A nappalin át a csendes, védett teraszra léphetünk. A konyha teljes gépészeti és bútorzati felújítást követően egy praktikus, korszerű életteret biztosít. A konyhaszekrénybe beépített berendezések közt szerepel az elektromos tűzhely és sütő. A konyhát a nappalitól egy pult szeparálja el némileg és az ezen keresztül elérhető közlekedő az intim térbe vezet minket. Innen nyílik egy világos 12 m2-es hálószoba, egy ablakos, külön dolgozószoba. Ugyancsak innen nyílik a világos, modern, sarokkáddal felszerelt fürdőszoba ajtaja. A fürdőszoba teljes, gépészetet, burkolatot és szanitereket is magában foglaló felújítással érte el a mai formáját. A WC külön helyiségben található.A nappali és a loggia keleti tájolású, csendes fás, ligetes, zöld környezetre néz, a közelben található egy játszótér is. A lakás világos, ugyanakkor a fekvésének köszönhetően nyáron is kellemes hőérzetű.Műszaki paraméterekAz elmúlt években (2020-ban és 2023-ban) több korszerűsítés történt: megújult a villamoshálózat (32 A-re bővítés, villanyóra, rézvezeték), így a teljes-körűen felújított elektromos hálózat a jelenlegi gépesítést és a jövőbeni lehetőségeket (pl.: klíma) vagy más háztartási gépek működését is elbírja. Fűtését a gázkonvektorok biztosítják, a melegvizet pedig gázbojler. Cserére kerültek a nyílászárók, melyek redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak. A modern, kompakt, ízléses konyhabútor megfelel a mai kor igényeinek, a felújításkor került beépítésre. A közlekedőben ízléses frontfelületű gardróbszekrény és falrészekkel takart polcozás teszi élhetővé a lakást és nyújt plusz pakolófelületet és növeli a kihasznált terek arányát. A lakáshoz saját tároló is tartozik.Az épület a 70-es évek elején épült, kisemeletes, 20 lakásos tégla társasház kulturált lakóközösséggel. Az itt szokásos módon a társasházban nincs lift.Lokáció, szolgáltatások:A Szent Korona lakótelep egy kifejezetten családias hangulatú, viszonylag kis alapterületű lakótelep, mely a családi házas övezetű Rákosszentmihályi városrészen található. A lakótelep kialakítása rendezett, fás belső udvarokkal, játszóterekkel és jól használható közösségi terekkel ellátott.A környék infrastruktúrája kiváló. A közelben több óvoda és iskola is elérhető. A kerületben számos további állami és alapítványi óvoda található rövid távolságon belül. A kerületben több jónevű középiskola működik.Egészségügyi ellátás szempontjából a közelben elérhető a Hősök terei háziorvosi rendelő, ahol felnőtt- és gyermekorvosi ellátás, védőnői szolgálat és fogászati rendelés is működik. A XVI. kerület szakrendelője széles körű szakorvosi ellátást biztosít a lakók számára. Magánorvosi rendelők széles választéka áll az itt lakók rendelkezésére.Sportolási lehetőségek szintén könnyen elérhetők: a környéken több szabadtéri sportpálya, futási lehetőség és rekreációs terület található, a kerületben pedig számos sportegyesület és sportlétesítmény működik az uszodától, a tenisz- és focipályáig.A mindennapi bevásárláshoz szükséges üzletek, pékségek, gyógyszertárak rövid sétával elérhetők, a nagyobb bevásárlási lehetőségek pedig néhány perces autóúttal megközelíthetők.KözlekedésA környék tömegközlekedéssel jól ellátott: az Örs vezér terére a gyors eljutás biztosított, az ide közlekedő 92-es, 144-es, 244-es és 277-es buszjáratok néhány perc sétával elérhetők. Az Örs vezér teréről metróval, villamossal, buszokkal gyors kapcsolat biztosított a belváros felé. Autóval a főbb közlekedési útvonalak (Csömöri út, Veres Péter út) könnyen megközelíthetők, de az M3 és az M0 autópályák is rendelkezésre állnak.Az ingatlan rendezett tulajdonosi háttérrel eladó, per-, teher- és igénymentes. Adásvételi szerződés aláírását követően a gyors birtokbaadás megoldható. Az ingatlan alkalmas banki finanszírozásra, a hiteltanácsadásban és -ügyintézésben ingyenes segítséget nyújtunk..AjánlóA lakás akár első lakásnak, párnak, vagy kisebb családnak is alkalmas életteret nyújt, akik számára jelentőséggel bír a rendezett, zöld, kertvárosias környezet és a városi előnyök könnyed elérhetősége. Azonban a bérbeadás is zökkenőmentes lehet, hiszen ez a lokáció és a lakás által nyújtott méret és paraméter az albérletet keresők körében is népszerű, így a lakás hasznosításra is alkalmas.Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen kérdésével vagy megtekintési szándékával bizalommal. Rugalmas időbeosztással mutatom az ingatlant. Referencia szám: LK018263

Világos, erkélyes, 3 klímás lakás zöld, nyugodt környezetben XVI. kerületben a Pálya utcai lakótelepen. Ha egy tágas, jól élhető otthont keresel csendes, zöld környezetben, akkor ezt a lakást érdemes megnézned. Budapest XVI. kerületében eladó egy 81 m²-es, 4. emeleti, kifejezetten világos panellakás, amely ideális választás családoknak vagy azoknak, akik szeretik a nyugalmat, de nem akarnak lemondani a városi kényelemről .A lakás egyik nagy előnye a három klímaberendezés, amelyek minden helyiségben biztosítják a kellemes hőmérsékletet. Az elektromos redőnyök nemcsak kényelmet, hanem modern megjelenést is adnak az otthonnak. Az erkély tökéletes hely egy reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz, ráadásul belső kertre néz, így garantált a nyugodt, zöld kilátás. A praktikumról a saját tároló gondoskodik, ahol kényelmesen elférnek a ritkábban használt dolgok is .Ez a lakás tökéletes kombinációja a tágas térnek, a modern kényelemnek és a nyugodt környezetnek .A környék:jó tömegközlekedés Örs Vezér tele felé, Újpalota feléKönnyű kijutás a városból M0-ás felékönnyű parkolásiskolák, óvodák pár percen belül elérhetőkcukrászdák, éttermekbevásárlási lehetőségek, csomagautomaták Főbb előnyök röviden:81 m² jól kihasználható, tágas elrendezés IV. emelet világos, napfényes lakás3 klíma maximális komfort egész évbenelektromos redőnyök, és árnyékolóerkély, belső kertre néző kilátássalfrancia erkélysaját tárolócsendes, zöld környezetIde csak költözni kell. Hitelügyintézésben is tudunk segítséget nyújtani.Keressen bizalommal akár hétvégén is. irányár: 94900000 Ft Tisztelt Érdeklődő! Lakást keresni és megtalálni nem könnyű feladat szívesen segítek Önnek a választásban nem kerül pénzébe ! Palotai Zsuzsa 0630-247-5501 Amennyiben a paraméterek nem felelnek meg, szívesen küldök az adatbázisból az Ön igényeinek megfelelőket, egy napon belül ,az email címére. Kérem írjon,vagy hívjon bizalommal

Eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, 81 m²-es, rendkívül világos lakás a XVI. kerület egyik legkeresettebb, zöldövezeti részén. A IV. emeleti otthon három klímával, elektromos redőnyökkel és kétféle erkélymegoldással (erkély + francia erkély) biztosítja a modern, kényelmes életérzést. A belső kertre néző erkély nyugodt, zavartalan kilátást kínál, a lakáshoz tartozó saját tároló pedig tovább növeli a praktikumot. A környék infrastruktúrája kiváló: gyors közlekedés az Örs vezér tere felé, könnyű kijutás az M0-ra, kényelmes parkolás, valamint óvodák, iskolák, éttermek és bevásárlási lehetőségek a közelben. Ez a lakás a tágas tér, a modern felszereltség és a nyugodt környezet harmonikus kombinációja. Azonnal költözhető állapotban. Íme egy tömörebb, lendületesebb változat: Forduljon hozzám bizalommal ingatlanügyeiben! A Duna House teljes kínálatával és professzionális szolgáltatásaival állok rendelkezésére: -Ingyenes hitelügyintézés a Credipass segítségével, gyorsan és kedvező feltételekkel -Teljes körű ügyintézés eladáshoz és vásárláshoz -Gyors és megbízható energetikai tanúsítvány -Ingyenes tanácsadás és értékbecslés -Megbízható ügyvédi háttér az adásvétel gördülékeny lebonyolításához További információ: https://abonyi-andrea.dh.hu/ https://www.facebook.com/profile.php?id=100063629319547 Érd: Abonyi Andrea, e-mail: abonyi.andrea@dh.hu, tel: +36/30 322 4742 Referencia szám: LK067347

Árpádföldön egy igazi lehetőség várja új tulajdonosát - aki nem csak házat, hanem jövőt keres!!! Kizárólag az OTP Ingatlanpont kínálatában! Budapest XVI. kerületében, Árpádföldön kínálunk megvételre egy 915 nm-es telekkel rendelkező 80 nm-es családi házat, ahol a természet és a lehetőségek kéz a kézben járnak. A telken termő gyümölcsfák, tágas tér és nyugalom fogad - ide tényleg jó hazaérkezni. A jelenleg kétszobás ház könnyedén háromszobássá alakítható, így új tulajdonosa saját igényeire szabhatja - legyen szó családi otthonról vagy akár befektetésről. Az ingatlanhoz tartozik garázs és felszíni kocsibeálló is. Fűtéséről vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, nyáron a melegben klíma biztosítja a kellemes hőérzetet. Ez az ingatlan azoknak szól, akik látnak a falakon túl is, akik szeretnék saját ízlésük szerint formálni otthonukat, és értéket teremteni. Ha mindig arra vágytál, hogy egy igazi kertvárosi környezetben élj, akkor ezt látnod kell. Nézzük meg együtt a leendő otthonod, várom hívásod a hét minden napján 9-20 h között. Ügyfeleink részére ingyenes banki tanácsadással állunk rendelkezésre. Referencia szám: M325679-HO

**Családi ház külön üzlethelyiséggel – lakhatásra és vállalkozásra egyaránt kiváló lehetőség** Eladásra kínálunk egy kiváló adottságokkal rendelkező családi házat, amely lakhatási és vállalkozási célokra egyaránt ideális megoldást kínál. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a lakórész mellett külön kialakított, jelenleg is működő szalonrész található, amely fodrászatként és manikűr–pedikűr szolgáltatásra van berendezve. Az ingatlan teljes alapterülete 500 m², amely egy 491 m²-es telken helyezkedik el. A jelenleg használt lakóterület – pince, tetőtér és teraszok nélkül – körülbelül 276 m². A további terek jelentős értéknövelő és bővítési lehetőséget biztosítanak. A lakótér világos, jól tagolt elrendezésű. A nappali tágas és kényelmes, a szobák külön nyílóak, így ideális lehet családok vagy akár többgenerációs együttélés számára is. A konyha és az étkező praktikus kapcsolatban áll egymással, a fürdőszoba és a mellékhelyiségek jól kihasználható kialakításúak. Az épület fűtését gázcirkó biztosítja, a közművek teljes körűen rendelkezésre állnak. A ház szerkezete stabil, karbantartott, folyamatosan lakott volt. Az ingatlan alatt pince található megfelelő belmagassággal, amely igény esetén akár lakótérré is alakítható. A tetőtér jelenleg beépítetlen, azonban beépíthető, így további bővítési lehetőséget kínál. A szalonrész a lakótértől elkülönítve került kialakításra, így a magánélet és az üzleti tevékenység zavartalanul működhet egymás mellett. A helyiség rendelkezik a vendégfogadáshoz szükséges infrastruktúrával, megfelelő világítással és kialakítással, így a vállalkozás akár azonnal tovább üzemeltethető. Fontos lehetőség, hogy a jelenlegi tulajdonos nyitott arra, hogy az értékesítést követően a szalonrészt visszabérelje, így az ingatlan akár azonnali és biztos bérleti bevételt is biztosíthat az új tulajdonos számára. Amennyiben a vevő nem kívánja a szalonrészt hasznosítani, lehetőség van ügyvédi megosztással a szalon leválasztására, így a családi ház külön, kedvezőbb áron is megvásárolható. Az udvar rendezett, pihenésre, kertészkedésre és parkolásra is alkalmas. A környék csendes és családias, ugyanakkor a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és a tömegközlekedés könnyen elérhetők. Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik egy helyen szeretnék megoldani az otthont és a vállalkozást, vagy befektetési céllal, biztos bérleti konstrukcióban gondolkodnak. Megtekintés előzetes egyeztetés alapján lehetséges. További részletekért és az egyedi lehetőségek átbeszéléséhez várom megkeresését. Részletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen! Varga Éva Eszter +36 20 220 2488 Referencia szám: HZ026618-HO

Tágas, kétszintes családi ház eladó Árpádföldön ideális választás nagycsaládosoknak! Ha egy valódi otthont keres, ahol a család minden tagja megtalálhatja a maga kényelmét és nyugalmát, ez az ingatlan tökéletes választás. Budapest 16. kerületének egyik legkedveltebb, csendes és biztonságos részén, Árpádföldön kínálunk eladásra egy kétszintes, 200 m²-es, 5 szobás családi házat, 897 m²-es, gondozott telken. A házról részletesen: A nettó 200 m², bruttó 250 m² alapterületű épület tégla falazatú, masszív szerkezetű, folyamatosan karbantartott és jó állapotú családi otthon. A ház északkeleti tájolásának köszönhetően a reggeli és délelőtti órákban napfényes, délután pedig az emeleti, délnyugati tájolású erkélyről gyönyörű kilátás nyílik a naplementére. A két szinten átgondoltan kialakított terek ideálisak nagyobb család számára is: A földszinten tágas nappali, konyha-étkező, fürdőszoba, kamra, előszoba, közlekedő, külön WC, valamint egy 29 m²-es terasz kapott helyet, ahol a család együtt élvezheti a szabadtéri pihenést. Az emeleten három külön bejáratú hálószoba, egy fürdőszoba, közlekedő, és egy 21 m²-es erkély található, amely tökéletes helyszíne lehet egy nyugodt esti pihenésnek. A ház terei világosak, barátságos hangulatúak, és a kialakításnak köszönhetően akár többgenerációs család számára is megfelelő életteret biztosítanak. Kiegészítő helyiségek és extrák: Az ingatlanhoz tartozik: 27 m²-es, kétállásos garázs, 23 m²-es pince, ahol helyet kapott a kazán és további tárolási lehetőség, valamint több különálló kerti tároló, amelyek alkalmasak szerszámok, kerti bútorok vagy gyerekjátékok elhelyezésére. A ház előtt felszíni parkolásra is van lehetőség, akár több autó számára is. A nagy, 897 m²-es telek pedig igazi gyerekparadicsom: biztonságos, zöld környezet, ahol akár homokozó, kerti játszótér vagy kis veteményes is kialakítható, de tökéletes helyszín pihenéshez, grillezéshez, vagy akár konyhakert kialakításához is. Műszaki jellemzők: A fűtés gáz cirkó és vegyes tüzelésű kazánnal megoldott, a fűtőrendszer és a kazán 6 éve felújításon esett át. A ház jó állapotú, a karbantartások rendszeresen elvégzésre kerültek. A belmagasság 280 cm, ami tágas érzetet és levegős hangulatot ad a helyiségeknek. Az ingatlan tehermentes, a birtokbaadás harminc napon belül lehetséges. A környékről: Árpádföld a 16. kerület egyik legkedveltebb kertvárosi része, ahol a biztonság, csend és zöld környezet mellett a kiváló infrastruktúra is adott. A közelben megtalálható iskola, óvoda, gyógyszertár, orvosi rendelő, több élelmiszerbolt és étterem, így a mindennapi élet kényelmesen megoldható. A közlekedés szintén kiváló: a HÉV, buszjáratok, valamint a közeli főútvonalak révén autóval és tömegközlekedéssel is gyorsan elérhető a belváros, illetve az Örs vezér tere. Kinek ajánljuk? Ez a családi ház ideális: nagycsaládosoknak, akik tágas és biztonságos otthont keresnek, többgenerációs családoknak, akik közös, de mégis szeparált életteret szeretnének, valamint mindazoknak, akik a zöld, csendes környezet mellett értékelik a városi közelséget is. Részletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen! Varga Éva Eszter +36 20 220 2488 Referencia szám: HZ049750-HO

Kiváló befektetés vagy több generációs ház Cinkotán: ahol a tágas tér és a kényelem találkozik! Budapest 16. kerületének csendes, mégis felkapott részén, Cinkotán kínálunk eladásra egy különleges házat, amely kiváló lehetőséget nyújt mindazok számára, akik értékes ingatlanba kívánják fektetni pénzüket, vagy több generációs lakóházat keresnek, esetleg otthonuk kényelméből szeretnék vállalkozásuk ügyeit intézni. A 269 négyzetméteres ház egy 900 négyzetméteres telken helyezkedik el, ami befektetési lehetőségeket is kínál, ugyanis a családi vállalkozás korábbi épületének ca. 180 nm-es épülete akár önálló lakásként, házrészként is funkcionálhat, így akár 3 különálló, teljes értékű lakás is kialakítható az ingatlanban. Amit tudni érdemes: + Az 1998-as építésű ingatlan kiváló műszaki állapotú, tulajdonosai a legkorszerűbb megoldásokat folyamatosan beépítették a családi házba. + Szigetelés, magas minőségű műanyag nyílászárók, napelem és napkollektor gondoskodik a rezsi költségek minimális mértékéről ( ca. 20 ezer forint / hó) + A házban 6 tágas szoba található, melyek közül a nappali különösen impozáns, hiszen ideális teret biztosít a családi összejövetelekhez vagy baráti összejövetelekhez, a gardrobe, mosókonyha, s több kamra, tároló pedig jó szolgálatot tesz a háziaknak. + Két fürdőszoba áll rendelkezésre, így a családtagok kényelmesen használhatják a fürdőszobát anélkül, hogy várakozniuk kellene. + A 6 négyzetméteres terasz és erkély tökéletes helyszín a reggeli kávé elfogyasztásához vagy a nyári estéken való pihenéshez, miközben a kertkapcsolatos ház előnyeit élvezheti. + A nagy méretű garázs két autó számára biztosít parkolási lehetőséget, míg az udvaron továbbiak is kényelmesen elhelyezhetők, ami kifejezetten előnyös a városi életben. + Gáz cirkó fűtés és légkondí biztosítja a lakók kényelmét. + A környék ellátottsága kiváló, a közeli boltok, iskolák és egészségügyi intézmények mindössze pár percre találhatók. + A kitűnő közlekedésnek köszönhetően a város többi része könnyen és gyorsan elérhető, legyen szó autós vagy tömegközlekedési lehetőségekről. + A séta távolságban található Szilas patak és a Naplás tó remek kikapcsolódási lehetőséget biztosít. + Cinkota csendes utcáin sétálva élvezheti a nyugodt kertvárosi életet, miközben a város pezsgése sincs messze. + Kiváló lehetőség akár nagyobb családok, akár befektetők számára. +Az ingatlan tehermentes, így a vásárlás folyamata gyorsan és gördülékenyen lebonyolítható. A bővítési lehetőség és a kedvező lokáció miatt hosszú távon is értékálló befektetést jelenthet. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Kérjük, ne habozzon, ha bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, bizalommal keressen! Szívesen állok rendelkezésére, hogy segíthessek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy a legjobb befektetési lehetőséget.

Eladó 4 szintes, többfunkciós családi ház a XVI. kerület csendes részén, Csömöri úton kiváló választás lakás és vállalkozás céljára is!Budapest XVI. kerületének egyik legkeresettebb, mégis csendes részén kínálunk megvételre egy 260 nm-es, 4 szintes önálló családi házat, mely 300 nm-es telken helyezkedik el.Ez az ingatlan kivételes lehetőség mindazok számára, akik egy fedél alatt szeretnék összehangolni otthonukat és vállalkozásukat!Főbb jellemzők:-260 nm, 4 szint-Önálló családi ház-Teher-, per- és igénymentes-Csendes környezet a Csömöri út forgalmasabb szakaszától távol.Elrendezés:Földszint: 90 nm-es műhely, ipari tevékenységre vagy vállalkozásra ideális, 6 nm tároló.Külön bejárattal is megközelíthető teljesen elválasztott a lakótértől.Első lakószint: 43 nm-es amerikai konyhás nappali, világos, tágas tér nagy ablakokkal, külön WC.Első emelet: 3 különnyíló szoba, fürdőszoba WC-vel.Tetőtér (4. szint): 1 nagy méretű szoba, saját fürdőszoba WC-vel.A környék kiválóan ellátott: Pár percen belül elérhetőek óvodák, iskolák, boltok (Lidl, Spar), gyógyszertár, orvosi rendelő.A közelben buszmegállók (pl. 46, 146, 174, 996), valamint az Örs vezér tere tömegközlekedéssel könnyedén elérhető.M0-s autópálya és Rákospalotai határút is percek alatt megközelíthető, így autóval kiváló a kijutás a városból vagy akár befelé is.Ez az ingatlan tökéletes választás lehet kisvállalkozóknak, szakembereknek, akik műhelyt, irodát vagy üzleti tevékenységet szeretnének működtetni saját otthonuk közvetlen közelében. De ideális többgenerációs családok számára is, akiknek fontos a jól elkülöníthető élettér.További információért és megtekintésért keressen bizalommal! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal.Eladás és vétel teljeskörű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés,megbízható ügyvédi háttér biztosítással. Hitel és CSOK ügyintézés a leggyorsabban, a legjobb feltételekkel.Személyre szabott ingyenes pénzügyi tanácsadás biztosításokkal és befektetésekkel kapcsolatban.Vevőink számára a szolgáltatásunk díjmentes. 06-70-393-4993

XVI. Kerület legszebb részén, Ómátyásföldön 1085nm-es telken keresi Új tulajdonosát egy nettó 313nm-es Rezidencia!Az ingatlan Ómátyásföldi stílusban épült.Az épület különlegessége, hogy felületeit gránittal és márvánnyal burkolták, aminek köszönhetően rendkívül tartósak.A ház nagy terekkel rendelkezik, és a lakótér egy szintet foglal el.A nagy Társalgója 44nm-es, amelyben remek társasági életben lehet részünk.Nappalija 35nm-es, így a privát, szűk családnak is van egy dedikált helysége.Külön kiemelendő a nagyméretű konyha ami 28nm és fürdőszoba 22nm.További különlegessége a háznak az elrendezése, mivel a lakótér és az élettér jól lett strukturálva.A szuterén szinten találtható egy nagy méretű garázs, ahol 3 gépjármű is elfér, valamint egy nagyméretű, edzőteremként is használható helyiséget. Ezen a szinten kapott helyet egy külön -tárolásra vagy barkácsműhelynek is alkalmas - helységben a kazánház és a gépészet.A ház különlegessége a rendkívül magas és szinte a teljes alapterületében beépíthető tetőtér, amelyben egy további - akár 200 nm-t meghaladó - lakótér is kialakítható.A telek parkosított fái különlegesek, a kertben öntözőrendszer van telepítve, amit a gépészeti helységből irányíthatunk.Mindent összefoglalva ez a Rezidencia kiválóan alkalmas akár több generáció kényelmes együttélésére.A lehetőségeknek csak az Ön igénye szab határt.A környék ellátottsága és infrastruktúrája kitűnő! Közelben:- Óvoda, iskolák, zeneiskola- Erzsébet ligeti színház,- Uszoda, masszázs szalon- Kertvárosi sportklub, teniszpálya- Éttermek, cukrászdák- Háziorvosi rendelők, patikák- Állatorvosi rendelők- Lidl, Aldi, Príma- Kisboltok, zöldséges- Számos busz, valamint HÉVés mindezért még autóba se kötelező ülnie, hiszen 5-10 perc séta távon belül vannak!Az ingatlanhoz TELJESKÖRŰ szolgáltatás tartozik:-Pénzügyi Szakértők és Szolgáltatások-Jogi és Ügyvédi szolgáltatások-Generálkivitelzés-BelsőépítészetForduljon hozzám bizalommal és a Duna House teljes kínálatával állunk rendelkezésére! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal.Eladás és vétel teljeskörű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés,megbízható ügyvédi háttér biztosítással. Hitel és CSOK ügyintézés a leggyorsabban, a legjobb feltételekkel.Személyre szabott ingyenes pénzügyi tanácsadás biztosításokkal és befektetésekkel kapcsolatban.Vevőink számára a szolgáltatásunk díjmentes. 06-70-393-4993

Otthonos családi ház a XVI. kerület kedvelt Irha utcájában azonnal költözhető állapotbanA XVI. kerület csendes, családi házas részén, az Irha utcában kínáljuk megvételre ezt a rendezett, jó állapotban lévő, téglaépítésű otthont. A környék újépítésű házakkal tűzdelt, rendezett és barátságos, a mindennapokhoz szükséges szolgáltatások pedig könnyen elérhetők. Az ingatlan egy 750 m²-es, saroktelken helyezkedik el, amely tágas teret, intim kertet és sok jövőbeli lehetőséget kínál új tulajdonosának.A ház elosztása praktikus és otthonos: három különnyíló szoba biztosít kényelmes privát tereket, míg a nagy méretű, étkezős konyha a családi élet központja lehet, felszerelt konyhabútorral és közvetlen kamrával. Az ingatlan egy fürdővel WC-vel, illetve egy különálló vendég-WC-vel is rendelkezik, ami nagyban megkönnyíti a mindennapokat.A lakótérhez kapcsolódik egy 24 ²-es fedett terasz, amely a gyönyörűen gondozott, fás, zöld kertre néz tökéletes helyszín egy nyugodt reggelihez vagy családi összejövetelhez. A telken belül egy 12 m²-es, szintén tégla falazatú melléképület is található, amely sokféle módon hasznosítható: tárolónak, műhelynek vagy akár hobbihelyiségnek is ideális. A telken helyet kapott egy 32 m²-es, fedett gépkocsi-beálló is, amely biztonságos és kényelmes parkolási lehetőséget biztosít.Ez a ház egy olyan otthon, amelyben minden adott a gondtalan beköltözéshez: rendezett környék, barátságos környezet, nagy telek, praktikus elosztás és azonnali költözhetőség mindez egy nyugodt, mégis jól megközelíthető kerületrészben. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal.Eladás és vétel teljeskörű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés,megbízható ügyvédi háttér biztosítással. Hitel és CSOK ügyintézés a leggyorsabban, a legjobb feltételekkel.Személyre szabott ingyenes pénzügyi tanácsadás biztosításokkal és befektetésekkel kapcsolatban.Vevőink számára a szolgáltatásunk díjmentes. 06-70-393-4993

Eladó tágas, világos családi ház Budapest XVI. kerületében akár kétgenerációs kialakítással Budapest XVI. kerületének kedvelt, nyugodt részén, a városhoz közel kínálunk megvételre egy 250 nm-es, 2 szintes, 6 szobás családi házat, amely kiváló adottságainak köszönhetően nagycsaládosoknak vagy kétgeneráció együttélésére is ideális. Az ingatlan saroktelken helyezkedik el, két külön bejárattal rendelkezik, így minden irányból világos, jól benapozott. A ház egy 627 nm-es, hatalmas, parkosított kerttel büszkélkedhet, szép fákkal, sütögetésre alkalmas résszel és külön nyári konyhával. Főbb jellemzők: - 16. kerületi elhelyezkedés, közel a városhoz - Kiváló közlekedés: buszmegálló és bolt 100 méteren belül - 250 nm lakótér, 2 szint + pince - 6 szoba - 2 fürdőszoba, 2 külön WC - 2 konyha - Két terasz + egy erkély - Pince szinten garázs és tároló - Két gázkazán, szintenként külön fűtés - Klíma, riasztórendszer, kamerarendszer - Sarokház, körbejárható, rendkívül világos A ház kialakítása lehetővé teszi a teljesen szeparált élettereket, így kiváló választás nagyobb családoknak, több generáció együttélésére, vagy akár otthoni vállalkozás kialakítására is. Ha egy tágas, jól megközelíthető, mégis csendes környezetben lévő ingatlant keres, amely hosszú távon is értékálló befektetés, ez a ház kiváló lehetőség. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

BEFEKTETŐK! IGAZI RITKASÁG A PIACON! EGY EGÉSZ ÉPÜLET EGYBEN KERESI ÚJ TULAJDONOSÁT! Páratlan Lehetőség! Bővíthető Társasház a 8. Kerületben!Társasház eladó családi ház árán!ELADÓ a VIII. kerület frekventált részén egy KIVÉTELES ADOTTSÁGOKKAL rendelkező, bővíthető társasház, amely tökéletes választás lehet HOSSZÚ TÁVÚ BEFEKTETÉSRE, projektfejlesztésre vagy akár saját portfólió bővítésére! Paraméterek: - Stabil szerkezetű, többszintes épület - Kiváló alap a ráépítéshez vagy TOVÁBBI LAKÁSOK KIALAKÍTÁSÁRA!Elhelyezkedés - Központi fekvés: könnyű megközelíthetőség tömegközlekedéssel- Egyetemek, irodaházak és kulturális intézmények közelsége - Dinamikusan fejlődő városrész, növekvő ingatlanértékekMiért érdemes befektetni - Ritka lehetőség: hasonló adottságú ingatlan kevés van a piacon! - Magas megtérülési potenciál kiadás vagy értékesítés esetén - Rugalmas átalakítási lehetőségek (pl. lakások, irodák, rövid távú bérbeadás) - Ez nem csak egy ingatlan – ez egy lehetőség, hogy része legyél a város jövőjének!Ne hagyja ki – vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és ismerje meg a részleteket! -NINCS KÖZÖS KÖLTSÉG KERESSEN BIZALOMMAL! -----------------------------------------------------------------------------------------------INVESTORS! A REAL RARE ON THE MARKET! AN ENTIRE BUILDING IS LOOKING FOR A NEW OWNER! Unparalleled Opportunity! Expandable Condominium in the 8th District!Condominium for sale at the price of a family house! FOR SALE is an expandable condominium with EXCEPTIONAL FEATURES in the busy part of the 8th District, which can be a perfect choice for LONG-TERM INVESTMENT, project development or even expanding your own portfolio! Parameters: - Stable, multi-storey building - Excellent base for building on or DEVELOPING ADDITIONAL APARTMENTS!Location - Central location: easy access by public transport - Close to universities, office buildings and cultural institutions- Dynamically developing part of the city, increasing real estate valuesWhy is it worth investing - Rare opportunity: there are few properties with similar features on the market! - High return potential in case of rental or sale- Flexible conversion options (e.g. apartments, offices, short-term rental)- This is not just a property - this is an opportunity to be part of the future of the city!Dont miss out - contact us today and find out the details! SEARCH WITH CONFIDENCE!

XVI. kerületben Sashalmon csendes, nívós, természetközeli környezetben kínálunk megvásárlásra egy minden igényt kielégítő, akár több generáció számára is kényelmes Otthont csodás, parkosított 1196 nm-es kerttel. A földszinti lakótér 220 nm, melyben kialakításra került összesen 5 szoba saját fürdőszobákkal, egy hatalmas nappali-konyha-étkező, egy kisebb konyha, tágas előszoba, kamra, gardrób, tárolók, télikert, nagy teraszok. Egy külön lakrész is helyet kapott, mely jelenleg a lakóház szerves része, innen közelíthető meg, de kár egy külön külső bejárat is kialakítható. A szuterén szint 270 nm, itt egy igazi wellness paradicsom található: hatalmas, gépesített úszásra alkalmas medence, jacuzzi, szauna, zuhanyzó, bárpult, fürdőszoba, mint a wellness szállodákban. Ezen a szinten kapott helyet a hatalmas garázs, ahol két nagy terepjáró is kényelmesen elfér egymás mellett. Továbbá kazánház, mosókonyha, egy kisebb konyha, tárolók, kamra. Egy igazi borospince is található ezen a szinten. A kert gyönyörűen parkosított, két robotfűnyíró tartja karban a pázsitot, ezek a vételár részét képezik. A növényeket automata öntözőrendszer locsolja. Az ingatlan hasonló korú, méretű és állapotú nívós ingatlanok környezetében található, a kerületnek kiemelt, keresett részén. Az Örs Vezér tere pár perc alatt elérhető autóval, de a tömegközlekedés is kiváló. Tehermentes ingatlan, rövid időn belül birtokba vehető.

Eladó Budapest XVI. kerületében Rákosszentmihályon egy jó állapotú családi ház. Akár több generáció összeköltözésére is alkalmas. A telek 733 négyzetméteres és kettő ház épült rá. Illetve egy medence került megépítésre gépesítéssel együtt. A nagy ház: 360 négyzetméter. Elosztása: Pince szint: Egy szoba, konyha, fürdő, kazánház. Földszint: Nappali és étkező, háló, fürdő és WC egyben. Emelet: Három külön nyíló szoba, mosókonyha, fürdő és WC egy helyiségben. A kis ház: 80 négyzetméter Elosztása: Szoba, konyha, fürdő és WC egy helyiségben. A melegről cirkófűtés gondoskodik és minden rezsi számla egyedi mérés alapján kerül elszámolásra. Illetve a nagy házban kiépítésre került egy kandalló is ami remek hangulatot biztosít a nyugodt estékhez. Az udvar térkövezett és több gépjárművel lehet a zárt udvaron parkolni. A kapu elektromos kapunyitóval felszerelt. Közlekedés és ellátottság szempontjából központi helyen helyezkedik el az ingatlan. Akár vállalkozás szempontjából is kiváló választás lehet. Megtekinteni rugalmasan van lehetőség. Hívjon bizalommal. Az ár irányár!!! Jöjjön nézze meg és tegyen ajánlatot.

Kizárólag az OTP Ingatlanpont kínálatában! Budapest XVI. kerületében, Árpádföldön kínálok megvételre egy 915 nm-es telekkel rendelkező 80 nm-es családi házat. A telken termő gyümölcsfák, tágas tér és nyugalom fogad - ide tényleg jó hazaérkezni. A jelenleg kétszobás ház könnyedén háromszobássá alakítható, így új tulajdonosa saját igényeire szabhatja. Az ingatlanhoz garázs és felszíni kocsibeálló is tartozik. Fűtéséről vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, nyáron a melegben klíma biztosítja a kellemes hőérzetet. További információért és megtekintési időpontért, keressen bizalommal!

XVI .kerületben, Cinkotán, közel a Naplás-tóhoz, csendes, nyugodt helyen eladó egy 269 nm-es, 4 + 3 félszobás, klímás, napelemmel felszerelt, önálló, 3 szintes családi ház, egy 1000 nm-es telken. Az alsó szinten egy tágas nappali, étkező és konyha, kamra, 2 külön nyíló háló található, valamint egy fürdő és külön wc. Az emeleten 3 háló, fürdő+wc, gardrób és dolgozó szoba. Tartozik hozzá egy kétállásos garázs, valamint egy 140 nm-es melléképület. Az udvaron több autó részére is van parkolási lehetőség. Kitűnő választás azoknak akik saját vállalkozást szeretnének működtetni közvetlen az otthonuk mellett! Tehermentes. Érd: Juhász Mária 06 30 52 55 398 Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Szita Ingatlan Kft.. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. További információt CDCI portálunk adatvédelmi aloldalán talál. Referencia szám: 436457

MÁTYÁSFÖLDÖN 250 m2-es CSALÁDI HÁZ ELADÓ. XVI. kerületben, Mátyásföld Petőfikert részén eladó egy 250 m2-es, 2003-as építésű, önálló családi ház, mely egy 544 m2-es saroktelken helyezkedik el. A ház földszintje 95 m2, itt egy nagy nappali, egy étkező, konyha, két hálószoba, gardrób és egy fürdőszoba, valamint egy mellékhelyiség található. A fűthető alagsorban egy 42 m2-es garázs és 60 m2 hasznosítható terület található. A ház emeleti szintje 95 m2, ami befejezésre vár. A villany-, víz- és csatorna kiállások már itt is ki lettek alakítva. A ház jó állapotú, folyamatosan karbantartott, az egyedi nyílászárók két rétegű, hőszigetelt üvegei 2025-ben lettek kicserélve. A fűtést 3 éve olasz Immergas típusú kondenzációs kazán biztosítja, melyhez a kéménybélelés megtörtént. Az ingatlan 2 külön lakrész kialakítására alkalmas. Tehermentes. Érd: Juhász Mária 06 30 52 55 398 Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Szita Ingatlan Kft.. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. További információt CDCI portálunk adatvédelmi aloldalán talál. Referencia szám: 436657

CSALÁDBARÁT IKERHÁZ ÖNÁLLÓ KERTRÉSSZEL A 16. KERÜLETBEN!Eladó a 16. KERÜLET egyik CSENDES, KERTVÁROSI RÉSZÉN egy 1970-BEN ÉPÜLT, BETON GERENDÁS, SÁTOR TETŐS, PALAFEDÉSES ikerházfél.AZ INGATLAN KEDVEZŐ ÁRON ELÉRHETŐ, ÉS 3%-OS OTTHONTEREMTÉSI HITELNEK MEGFELELŐ KONDÍCIÓKKAL IS MEGVÁSÁROLHATÓ!Ideális választás családoknak, akik ÖNÁLLÓ KERTET szeretnének Budapest egyik legkedveltebb övezetében.A TELEK teljes mérete 624 M², amelyből 312 M² ÖNÁLLÓ KERTRÉSZ kizárólag ehhez az ingatlanhoz tartozik.A lakótér 80 M², elosztása praktikus és kényelmes: ALSÓ SZINT: nappali, konyha, FÜRDŐSZOBA KÁDDAL ÉS WC-VEL (régi kerámia burkolat), külön WC, MŰANYAG KÉTRÉTEGŰ NYÍLÁSZÁRÓK (3 éve cserélve). FELSŐ SZINT: két tágas szoba, FA KÉTRÉTEGŰ ÜVEGES NYÍLÁSZÁRÓK, MÁSODIK KÁDDAL FELSZERELT FÜRDŐSZOBA WC-VEL.Tartozik az ingatlanhoz egy 36 M²-ES GARÁZS, egy 12 M²-ES TÁROLÓ, valamint egy 21 M²-ES ÖNÁLLÓ KIS HÁZ, amely TELJES KÖZMŰVEL ELLÁTOTT különálló vendégháznak vagy irodának is alkalmas.A ház TÖBBFÉLE FŰTÉSI RENDSZERREL rendelkezik: EGYEDI, GRAVITÁCIÓS, NYÍLT RENDSZERŰ FŰTÉS ELEKTROMOS VILLANYMOTORRAL GÁZCIRKÓ FŰTÉSEz a sokoldalú fűtési megoldás rugalmas és költséghatékony működtetést biztosít.Az épület NINCS SZIGETELVE, így a vevő saját ízlése szerint korszerűsítheti.Ez az ingatlan KÖZEPES ÁLLAPOTÚ, de jó adottságokkal rendelkezik: ÖNÁLLÓ KERT, HÁROM NAGY SZOBA, KÉT KÁDDAL FELSZERELT FÜRDŐSZOBA, GARÁZS, TELJES KÖZMŰ, TÖBBFÉLE FŰTÉS, és mindez CSENDES, KERTVÁROSI KÖRNYEZETBEN.NE MARADJON LE RÓLA!Ez az ingatlan remek lehetőség azoknak, akik saját igényeikre szabva, jó elhelyezkedésű házat keresnek.KERESSEN BIZALOMMAL AZ ÖNÉ LEHET EZ A KIVÁLÓ ADOTTSÁGÚ OTTHON!-------------------------------------------------------------------------------------------------------------FAMILY-FRIENDLY SEMI-DETACHED HOUSE WITH A SEPARATE GARDEN IN THE 16TH DISTRICT!For sale in a QUIET, GARDEN CITY PART of the 16TH DISTRICT is a semi-detached house built in 1970, with a CONCRETE BEAM, TENT ROOF, and SLATE ROOF.THE PROPERTY IS AVAILABLE AT A LOW PRICE AND CAN BE PURCHASED WITH CONDITIONS THAT MEET THE 3% HOME CREATION LOAN!An ideal choice for families who want a SEPARATE GARDEN in one of the most popular areas of Budapest.The total of the PLOT is 624 M², of which 312 M² of SEPARATE GARDEN belongs exclusively to this property.The living space is 80 M², the distribution is practical and comfortable:LOWER LEVEL: living room, kitchen, BATHROOM WITH BATH AND WC (old ceramic tiles), separate WC, PLASTIC DOUBLE-LAYER DOOR DOORS (replaced 3 years ago).UPPER LEVEL: two spacious rooms, WOODEN DOUBLE-LAYER GLASS DOORS, SECOND BATHROOM WITH BATH AND WC.The property includes a 36 M² GARAGE, a 12 M² STORAGE ROOM, and a 21 M² INDEPENDENT SMALL HOUSE, which is also suitable for a separate guest house or office WITH FULL UTILITIES.The house has MULTIPLE HEATING SYSTEMS:UNIQUE, GRAVITY, OPEN SYSTEM HEATING WITH ELECTRIC MOTORGAS CIRCULATOR HEATINGThis versatile heating solution provides flexible and cost-effective operation.The building is NOT INSULATED, so the buyer can modernize it according to their own taste.This property is in AVERAGE CONDITION, but has good features: SEPARATE GARDEN, THREE LARGE BEDROOMS, TWO BATHROOMS WITH BATH, GARAGE, FULL UTILITIES, MULTIPLE HEATING, and all this in a QUIET, GARDEN CITY ENVIRONMENT.DONT MISS OUT!This property is a great opportunity for those who are looking for a house tailored to their own needs and in a good location.SEARCH WITH CONFIDENCE, THIS EXCELLENT HOME COULD BE YOURS!

Ö N Á L L Ó C S A L Á D I H Á Z R Á K O S S Z E N T M I H Á L Y O N Pár szó az ingatlanról: - Közel 240 nm-es téglaépítésű családi ház XVI. kerület egyik csendes, kedvelt részén, csendes zsákutcában található - teljesen alápincézett, stabil épület, amely tetőtere igény szerint teljes értékűen beépíthető (akár 3 lakás is kialakítható) - fűtése gáz cirkó P A D L Ó F Ű T É S S E L, dekor infra lámpatestek is beszerelésre kerültek - klimatizált - a ház akár 2 vagy 3 generáció együttélésére is alakalmas - jelenlegi élettere a földszint 160 nm-en- nappalija közel 70 nm-es és az 50 nm-es terasszal kapcsolatos, a terasz mellett kerti grill és tábortűz hely is kialakított - 3 kellemesen tágas szoba került kialakításra ( továbbiakban 7- , sőt akár 9 szoba is kialakítható könnyedén) - az ablakos konyhája kamrával is ellátott, 2 fürdőszobája van, emellett ablakos gardrób és ablakos háztartási helyiség is kialakított .- rendezett utca, csendes kertvárosi környezet, a Szilaspatak melletti kerékpár útnak köszönhetően sportos érdeklődőknek is előnyös választás - 1089 nm-es telek, 40 nm-es dupla garázs, pincei tárolóhelyiségek ( raktár, gépészet, gamer szoba, hobbiszoba....) közel 120 nm-en Bővebb információkért kérem, keressen elérgetőségeimen. Izsó Péter Duna House Hollán Elérhetőség: +3670 310 7972 Referencia szám: HZ059827

Kétgenerációs családi ház eladó Sashalom szívében különálló garázzsal, okosotthon-rendszerrel, vállalkozásra is alkalmas kialakítással!Budapest XVI. kerületének egyik legkedveltebb, kertvárosi részén, Sashalmon, a Budapesti úton 5 szoba + amerikai konyhás házat kínálunk megvételre.Egy kivételes adottságokkal rendelkező, teljesen felújított, kétgenerációs családi ház, különálló garázzsal és jól hasznosítható telekkel.A ház 2010-ben teljes körű, szerkezetig visszabontott felújításon esett át, melynek során új falazat, új lépcsőház, új gépészet, elektromos hálózat(2 villanyóra független egymástól) és szigetelés készült. 2022-ben új kondenzációs Vaillant kazánt, 2023-ban új bejárati ajtót kapott.- Elosztás két teljes értékű, külön használható lakótérFöldszint kb. 80 m2Amerikai konyhás nappali2 különnyíló szobaSpájzZuhanyzós fürdőszobaHáztartási helyiségElőszobaBelső padlásfeljáróEmelet kb. 80 m2KonyhaFürdőszoba Wellis jakuzzis sarokkáddal3 különnyíló szobaSaját padlásA két szint teljesen külön lakásként is használható, külön mérőórákkal, bejárattal, így ideális kétgenerációs otthonnak vagy vállalkozás + lakás kombinációnak.Műszaki jellemzők és extrák- 15 cm homlokzati hőszigetelés- Bramac prémium betoncserép tető (2012)- Vaillant kazán (2022)- Padlófűtés a földszinten, radiátoros fűtés fent- LG klímák mindkét szinten- Okosotthon rendszer: elektromos,redőnyök automata vezérléssel,központi irányítás, ajtók, villany- Téliesített terasz- Automata öntözőrendszer- Belső falazat: Ytong téglaNINCS PARKOLÁSI DÍJ ingyenes parkolás a ház előtt, saját beálló Különálló garázs + tárolás (Hörmann motoros kapu)Szerelőakna, zöldségtároló akna, szerszámos helyiség, padlás a garázs felett ( még sílécek is elférnek)Garázs a Lőcs utca felől megközelíthető. Udvaron belül további autóbeálló, a kapu kétirányba nyílik Kert és lehetőségek579 m²-es napfényes, jól kihasználható telekA kertben medence kialakítható a méret és talaj is adottKiváló TÁROLÁSI LEHETŐSÉG mindenhol.Nincsenek közvetlen szomszédok a telekhatáron.- Környék és közlekedés2 perc séta a buszmegálló10 perc alatt elérhető az Örs vezér tere (Árkád, IKEA, M2 metró)A közelben: Sashalmi piac, Waldorf iskola, általános iskolák, óvodákCsendes, biztonságos kertvárosi környezetKiknek ideális?Kétgenerációs családoknakVállalkozóknak rendelő, iroda, stúdió külön bejárattal elválaszthatóBefektetőknek akár társasházzá is minősíthető.Olyanoknak, akik magas műszaki tartalmat, csendes környezetet és sokoldalú hasznosítási lehetőséget keresnek Ez az ingatlan ma ilyen formában már nem lenne megépíthető használja ki ezt a ritka lehetőséget!Hívjon még ma, és tekintse meg személyesen ezt a prémium állapotú, nagyvonalúan kialakított otthont Sashalom szívében!

EGY ÚJ VILÁG KIALAKULÓBAN A történelmi Mátyásföldi repülőtér szomszédságában, a nemrég megnyitott új parcellázási területen eladó egy lakás egy 3 lakásos, kétszintes társasházban. A város zajától mentesen, kellemes környezetben, egy teljesen új kertes házas övezetben található az ingatlan. A lakás tervezése modern, magas műszaki felszereltséggel, exkluzív kivitelezéssel, energiatakarékos megoldásokkal készül: hőszivattyús fűtésrendszer, háromrétegű üvegezésű nyílászárók, elektromos redőnyök, klíma. Még van lehetősége a saját stílus megvalósítására a belső tereket illetően. ( Burkolatok, színek, stb. ) A lakáshoz saját kocsibeálló tartozik egy önálló kertrésszel. Vásárlás esetén a műszaki kérdésekkel kapcsolatban állunk rendelkezésére. Az ingatlan várható befejezése 2026-ban a nyár vége felé várható. Az új építkezések miatt az infrastruktúra is fejlődik. A város megközelítése gyorsabbá válik. Jelenleg pár perc sétával elérhetőek az Őrs vezér terére közlekedő autóbuszok (176E ill. 276E ), illetve a HÉV. Várjuk érdeklődését! Mindenben segítünk. S ami hátra van: megnézni, beleszeretni, megvenni! Its great! Érd.: Szabó Sándor +3620-220 4440 Referencia szám: M317612-HO