Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XIII

Kiváló lokáció, közkedvelt lakópark, modern, fiatalos lakások! Budapesten, a XIII. kerület Angyalföld városrészén, egy 2021-ben épült, modern, liftes lakóparkban eladó egy 69 m2-es, 3. emeleti lakás 5 m2-es erkéllyel. A lakás amerikai konyhás nappalival, étkezővel és 2 hálószobával rendelkezik. A környék kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkezik. A 14-es villamos, helyi autóbusz járatok, illetve akár az M3 metró megállója is csupán perc sétára található, így a belváros is könnyen megközelíthető. A lakáshoz teremgarázsban parkolóhely vásárolható vagy bérelhető. Kiváló lehetőség saját lakásnak és befektetésnek is. Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását. Referencia szám: LK063142

2026. II.negyedévben átadásra kerülő újépítésű lakások eladók a XIII. kerületben, a Reitter Ferenc utcában! Kínálatunk a 45 m2-es lakástól a 91 m2-es terjed, így mindenki megtalálhatja a számára ideális luxus otthont vagy befektetést. Mindegyik lakáshoz saját erkély tartozik. Az ingatlanok egy liftes, 5 emeletes, modern luxus társasházban kapnak helyet. A kiváló elhelyezkedés miatt nemcsak kényelmes otthonként, hanem befektetésre is kiválóan alkalmasak. Főbb jellemzők: Új építésű, hamarosan átadásra kerülő lakások. 45-91 m2 közötti méretben, többféle elrendezéssel Modern, liftes, luxus társasház. Kitűnő közlekedés és infrastruktúra. Befektetésnek is ideális választás. M311744 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M311744-HO

Privát szféra a város felett – különleges mini loft Újlipótváros szívében Ha olyan otthont keres, ahol a városi pezsgés és a teljes privát szféra tökéletes egyensúlyban találkozik, ezt a lakást érdemes elsőként megnéznie. Egy hatemeletes társasház legfelső szintjén, a szomszédoktól elkülönülve kínálok megvételre egy 54 m²-es, különleges hangulatú mini loft lakást, amely világos tereivel, modern kialakításával és kiváló lokációjával valódi ritkaság Újlipótvárosban. A ház teljes tetőszerkezete 2024-ben felújításra került, ami a legfelső szinten elhelyezkedő lakás esetében különösen nagy értéket képvisel. Az ingatlanba belépve egy nagy, egybefüggő loftszerű élettér fogad, amely ebben a méretkategóriában igazán egyedi. A tér harmonikusan egyesíti a nappalit, az előszobát, a modern konyhát és a gardrób részt, így tágasabb érzetet nyújt, mint amit az alapterület sugall. A lakás jelenlegi kialakítása: 2 szoba 2 fürdőszoba külön WC külön gardróbszoba A belső elrendezésnek köszönhetően könnyedén 3 szobássá alakítható, így akár pároknak, kisebb családnak vagy otthoni munkavégzéshez is ideális választás. A modern, minimalista konyha letisztult megjelenését a fogantyú nélküli bútorzat és a beépített gépek teszik teljessé: sütő, mosogatógép, hűtő, fagyasztó és páraelszívó egyaránt rendelkezésre áll. A kényelmet és az energiahatékony működést hűtő-fűtő klíma, okosbojler, valamint a majdnem földig érő, redőnnyel és szúnyoghálóval ellátott ablakok biztosítják. A lakás egyik legnagyobb előnye a kiemelkedő privát szféra és a természetes fény: a szemben lévő épületek távolsága garantálja a zavartalan életteret, miközben egész évben világos marad az otthon. A biztonságról saját, wifi-kapcsolatos, mozgásérzékelős, éjjellátó kamerarendszer gondoskodik a bejáratnál, valamint a társasház is kamerával felszerelt. A lift az 5. emeletig közlekedik, onnan egy saját lépcső vezet fel a lakáshoz, ami tovább erősíti az exkluzív, elszeparált hangulatot. Újlipótváros lokációja önmagáért beszél. Westend, mozi, éttermek, kávézók, sportolási lehetőségek, a Vígszínház, a Szent István park, a Margitsziget, a Lehel téri piac és a Budapest Jazz Club mind néhány perc távolságra elérhetők. A közlekedés kiváló: M3 metró (Lehel tér, Nyugati pályaudvar) 4–6-os villamos troli- és buszjáratok éjszakai közlekedés Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik a belváros egyik legjobb részén keresnek egyedi karakterű, világos, privát és azonnal szerethető otthont. Keressen bizalommal a megtekintés egyeztetéséhez!

PRIVÁT SZFÉRA a városban! Hat emeletes ház legfelső szintjén egyedül tündököl ez a mini loft. A ház teljes tetőrendszere 2024-ben lett felújítva. Ez nem csak minden háznál fontos, de a tető alatt lakóknak elengedhetetlen! A lakásnak saját Wifi kapcsolatos, mozgásérzékelő lámpával, mikrofonnal és automata éjjellátó rendszerrel felszerelt kamerája van a bejárati ajtónál (+ rácsos ajtó). Azon felül a ház is kamerákkal rendelkezik a lakók biztonságát őrizve. Két szoba, két fürdőszoba + külön wc és gardróbszoba. Könnyen három szobássá alakítható. Hűtő-fűtő klíma, okosbojler, majdnem földig érő szúnyoghálós, redőnyös ablakok. Szembe szomszédok távcső távolságra vannak, így garantált a privát élet és egész évben a természetes napfény. A mini loft emeleten az egész felvezető lépcső, illetve a zárt közlekedő (télikert) a társasház szabályainak megfelelve alakítható. Jelen esetben (videón látható) elszabadult a varázspálca, de bármikor vissza lehet térni a letisztult állapotához. A lift az ötödik emeletig visz, utána saját lépcsőn egy emeletet kell menni. Az ingatlanba besétálva egy nagy loftszerű térben találja magát az ember, ami különleges egy 54 nm-es lakásnál. Ez magában foglalja a konyhát, előszobát, gardróbszobát és nappalit. A térnek a nappali részéből (balra) nyílik az egyik fürdőszoba és a külön WC is. A konyha részéből (jobbra) nyílik a gardróbszoba és hálószoba külön fürdőszobával. A modern minimalista konyha letisztult megjelenése a fogantyú nélküli szekrények és beépített gépeknek köszönhető, úgy mint sütő, mosogatógép, hűtőszekrény, fagyasztó és szagelszívó. Újlipótváros magáért beszél. Aki itt keres az tudja. Nem kell messze menni! Már az utcában, illetve egy zebrán áthaladva található minden! Westend City Center, mozi, kávézó, étterem, biliárd, edzőterem, jégkorcsolyapálya, szabadulószobák, esti szórakozóhelyek, sportolásra számtalan lehetőség! Minden ami a szokásos felsorolás: ovi, suli, doki, patika, játszótér stb. A listán felül: Vígszínház, Margitsziget, Szent István park, Lehel téri piac, Budapest Jazz club, VR park, Flippermúzeum. A lokáció kitűnő, (M3-as) metró (Lehel tér és Nyugati pályaudvar), (4-6-os) villamos, (73-as), (76-os) troli, (15-ös) busz, (91, 191, 291) és számos éjszakai buszjárat karnyújtásnyira. Referencia szám: LK034914

Budapest rendkívül felkapott és folyamatosan fejlődő környéken a XIII kerületben, közel a Dunához, kiemelkedő színvonalú MODERN, ELEGÁNS és ENERGIAHATÉKONY új lakópark kerül megépítésre. A 8. emeletes épület komplexum 3 parkoló szinttel, tárolókkal és kerékpároknak kijelölt helyekkel fog rendelkezni. A 377 lakásos társasházban ideális lakásmixet kínálunk mindenki számára. A lakások méretei 30m2-135m2-ig terjednek. A legtöbb lakáshoz nagy méretű erkély és terasz tartozik. A földszinti parkoló fölött tetőkert létesül, melynek egy része közösségi kert, továbbá számos kényelmi szolgáltatás is lesz biztosítva: zöld udvar, játszótér, fitnesz terem, szauna állnak majd rendelkezésre, ráadásul mindez a Duna-part közelében. A fűtésről és hűtésről gondoskodó levegő/víz hőszivattyús rendszer AA+ besorolással rendelkezik. A lakásokban mennyezetfűtés- hűtés készül, illetve a fürdőszobákban opcionális padlófűtés létesíthető. A nyári melegre gondolva a hűtés olyan technikával lesz megoldva, hogy a levegőt ne szárítsa. A lakóépület anyagösszetétele is kiemelkedő színvonalat tükröz. Az építés során kizárólag minőségi anyagok kerülnek felhasználásra, hogy tartós és időtálló otthonokat teremtsenek. A 8 emeletes épület kiválóan illeszkedik a városképbe, valamint ideális közlekedési infrastruktúrával rendelkezik. Az elhelyezkedése kiváló, hiszen a Váci úti irodafolyosó szomszédságában található, így könnyedén elérhető a város központja és a fontosabb üzleti negyedek. Referencia szám: M319204

Kiváló minőségű, azonnal költözhető, 3 szobás lakás a XIII. kerület közkedvelt részén! A Budapest XIII. kerületében, a Mohács utcában kínálunk megvételre jól átgondolt, ideális alaprajzú ingatlant. A 2018-ban épült, korszerű, energiahatékony társasház újszerű állapotú, liftes. A lakás 3. emelet elhelyezkedésű, belső kertre néző, délnyugati tájolású, rendkívül világos. 69 m2-es, 3 szobás, duplakomfortos, 2 erkéllyel 8m2 kialakított. Főbb jellemzők Belső, parkosított udvarra néző otthon – csendes, nyugodt környezet Délnyugati tájolás – napfényes, világos terek Helyiségek: nappali-konyha 28 m² szoba12 m² szoba14 m² fürdőszoba-WC kádas6.5 m² fürdőszoba-WC zuhanyzós 4.5 m² előszoba4 m² Konyha bútorozott és gépesített Műszaki tartalom és energiahatékonyság Az ingatlan korszerű műszaki megoldásokkal épült: Energiahatékony szerkezet és hőszigetelés Modern, kedvező fogyasztású fűtési rendszer Minőségi nyílászárók, kiváló hő- és hangszigeteléssel Alacsony fenntartási költségek A lakás rezsije kedvező, energiafelhasználása gazdaságos, így hosszú távon is költséghatékony választás. Közlekedés és elhelyezkedés A környezet egyik legnagyobb előnye, hogy csendes, zöldövezeti jellegű, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik. Kiváló tömegközlekedési lehetőségek Környezet és életminőség A környék remek infrastruktúrájú, a közlekedési, vásárlási lehetőségek karnyújtásnyira érhetők el, óvodák, iskolák, kórház, mind sétatávolságra helyezkednek el. Átgondolt, kényelmes, jól élhető otthon Vételár megfizetést követően, azonnal költözhető, tehermentes. A lakás elhelyezkedése ideális azok számára, akik: Nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni Parkok és sétálóövezetek közelében keresnek otthont Ugyanakkor fontos számukra a belváros gyors elérhetősége Amennyiben egy korszerű, világos, alacsony fenntartású, azonnal birtokba vehető lakást keres a XIII. kerület egyik legjobb infrastruktúrával rendelkező, mégis csendes részén, ez az ingatlan kiváló választás. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Igény esetén ügyvédet is biztosítunk. Megtekintés előtt időpont egyeztetés szükséges. Várom hívását! Referencia szám: H513874-HO

Eladó 56 nm-es, 3 szobás panellakás Angyalföldön - remek elosztás, kiváló lokáció! Budapest 13. kerületében, az Angyalföldi úton kínálom megvételre ezt a 56 nm-es, 3 szobás, 2. emeleti, közepes állapotú panellakást. A környék közkedvelt, biztonságos, folyamatosan fejlődő, így saját otthonnak és befektetésnek is kiváló választás. A lakás főbb jellemzői: - 56 nm, praktikus méret, jól kihasználható terek, - 3 külön nyíló szoba, ideális családnak, pároknak vagy akár albérletként több bérlőnek, - 2. emelet, kényelmesen megközelíthető, - közepes állapot, tiszta, lakható, de igény szerint könnyen modernizálható, - jó beosztás, külön nappali + két hálószoba, - világos lakás, kellemes természetes fény egész nap, - rendezett társasház, kulturált lakóközösség. Lokáció és környezet: - kiváló közlekedés: villamos, busz, metró könnyen elérhető, - közelben boltok, óvoda, iskola, gyógyszertár, sportlétesítmények, - a Duna-part és a Margitsziget pár perc alatt elérhető, tökéletes kikapcsolódás, - Angyalföld értéktartó, keresett városrész. Kinek ajánlom? - akik jó ár-érték arányú, könnyen alakítható otthont keresnek, - befektetőknek, akik könnyen kiadható lakást szeretnének, - első lakásvásárlóknak, akik fontosnak tartják a jó közlekedést és a biztonságos környezetet. Cégünk teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, lakástakarék-pénztári megoldásokat kínálunk. További információkért kérem hívjon vagy írjon! Referencia szám: M325403-HO

Eladó világos, 4 szobás, egyedileg kialakított lakás a Marina parton Budapest 13. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Marina parton kínálunk eladásra egy 2020-ban épült, modern társasház 5. emeletén található, 87 nm-es, 4 szobás, napfényes lakást. A lakás egyedi belső kialakítású, modern stílusban berendezett, igényesen karbantartott, jelenleg rövid távú kiadásra használják. Tisztaságáról és rendezettségéről rendszeres takarítás gondoskodik. Augusztus második felétől költözhető, de a megvásárlása már most lehetséges. A lakás elrendezése rendkívül praktikus: egy tágas, világos nappali, három külön nyíló hálószoba, modern fürdőszoba sarokkáddal, valamint egy beépített gardróbos előtér várja az új tulajdonost. A plafon mentén végigfutó hangulatvilágítás, valamint az óriási ablakok természetes fényt biztosítanak egész nap, anélkül hogy túlmelegedne a lakás. A 24 nm-es, több ponton megközelíthető erkély ideális pihenéshez vagy baráti összejövetelekhez, északkeleti-nyugati tájolásának köszönhetően nyáron is kellemesen használható. A lakás tehermentes... Gépjárművel rendelkezők számára külön megvásárolható beállóhely(ek) is elérhetők - akár több autó számára is, ezek ára nem része az ingatlan árának. A társasház lifttel felszerelt, modern és rendezett. Elhelyezkedés és környezet: A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a Duna Plaza, Váci úti irodaházak, iskolák, óvodák, gyógyszertárak, rendelők, üzletek és éttermek mind perceken belül elérhetők. Kiváló a közlekedés: metró (Gyöngyösi út), 105-ös, 115-ös busz, éjszakai járatok mind a közelben állnak meg. A Duna-part mindössze két perc sétára található, parkosított környezetben. Bár a környéken még zajlanak fejlesztések, a városrész gyors ütemben alakul át egy modern, magas színvonalú lakókörnyezetté, ami hosszú távon is stabil értéknövekedést jelent. Ideális választás saját célra, de befektetésnek is kiváló - gyors megtérülési potenciállal. Ha kérdése van vagy megtekintené az ingatlant, kérem, vegye fel velem a kapcsolatot. M306258 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M306258-HO

Eladó Budapest 13. kerületének közkedvelt részén (Újlipótváros), a Tisza utcában egy jó állapotú társasház 2 emeletén egy csendes, világos, FELÚJÍTOTT, BÚTOROZOTT, 42 m2-es TÉGLALAKÁS. 1/1 tulajdon, tehermentes, HITELEZHETŐ!. Tulajdoni lap szerint 1 szobás, de kialakításra került egy 6,6 m2-es HÁLÓFÜLKE beépített gardrób szekrényekkel, mely akár harmonika ajtóval vagy függönnyel leválasztható. A lakás teljes bútorzattal együtt is eladó, a vételár TARTALMAZZA a berendezést is! A konyha gépesített (elektromos főzőlap, légkeveréses sütő, mosógép, alul mélyhűtős hűtő, mikró, szagelszívó). A nappali ablakai a csendes, rendezett Tisza utcára néznek, északkeleti tájolásúak, a délelőtti órákban szépen benapozott. A lakás klimatizált. A fűtés gázkonvektor, (és hűtő-fűtő klíma), a melegvízről BOSCH villanybojler gondoskodik. Az ingatlan 2008-ban illetve 2025-ben teljes felújításon esett át, mely érintette a gépészeti-, villamos alapvezetékeket is, fürdőszoba felújítást. A lakás egyedi mérős, saját vízórával, gázórával, villamosmérővel rendelkezik. Kimondottan kedvelt, jól ellátott környék: RAM, Margit-sziget, Westend, négyes-hatos, troli a közelben, a Dózsa György úti M3 metró megálló 300 méter sétatávolságban. A társasház jó állapotú, tipikus századfordulós polgári körfolyosós téglaház, lift nincs (tervezik lift beépítését). A ház rendezett, tisztán tartott, jó lakóközösséggel rendelkezik, nincsenek önkormányzati lakások az épületben. A lakáshoz tároló is tartozik. A tulajdonviszonyok és a társasház jogi helyzete rendezett, az ingatlan magánszemély nevén van (1/1), per-, igény,- tehermentes. Az ingatlan az adásvételi szerződést követően akár azonnal birtokba vehető. Aki szereti a régi polgári belvárosi hangulatot első lakásnak vagy befektetésnek is kiváló, rövid időn belül ráfordítás nélkül bérbe adható, beköltözhető. Azonosító szám: M320328 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M320328-HO

Keresi a pezsgő városi élet közelségét, de fontos a megfizethető otthon? Ne keressen tovább! Otthonstart kompatibilis lakás eladó a 13. kerületben. Szuper lokáció: Az M3 metró Dózsa György úti megállója 3 perc sétatávolságra van, így a belváros percek alatt elérhető. Kiváló környezet: Egy dinamikusan fejlődő, rehabilitált környék szívében, új építésű irodaházak és társasházak ölelésében. Minden kéznél: Tömegközlekedés és a napi ügyintézéshez szükséges infrastruktúra (boltok, szolgáltatások) sétatávolságon belül. Alacsony rezsi: Fenntartási költségei kedvezőek. Fókuszban a befektetők és az értékőrzés: Ez a lakás azonnal termel! Egy garantáltan jövedelmező, kockázatmentes befektetés vár Önre. Azonnali hozam: A lakást jelenleg megbízható albérlő lakja, aki szívesen maradna, így a bérlőkeresés gondja és költsége azonnal kiesik! Kiváló kiadhatóság: A környező irodaházakban dolgozó munkavállalók révén a bérleti igény folyamatos és magas. Értéknövekedési potenciál: A társasházban jövőre megvalósuló, közgyűlési határozattal megerősített körgang felújítás jelenti a piaci átlag feletti áremelkedés ígéretét! Tiszta tulajdon: 1/1, per-, teher- és igénymentes ingatlan. Ne maradjon le erről a lehetőségről! Akár otthonra vágyik, akár okos befektetésre, keressen bizalommal! M318851 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M318851-HO

PRÉMIUM ÉLETÉRZÉS A MARINA PARTON - EXKLUZÍV, CSENDES 4 SZOBÁS OTTHON A CSERHALOM UTCÁBAN. A Marina part egyik legújabb, 2024-ben átadott épületében, a Cserhalom utcában kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, belsőépítész által megtervezett prémium lakást. Az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik a modern városi életstílust szeretnék ötvözni a nyugodt, vízpart közeli környezettel. A 4. emeleten elhelyezkedő lakás a belső, parkosított udvarra néz, így a Marina part pezsgő környezetében is csendes és intim életteret biztosít. A délnyugati tájolás gondoskodik a napfényes terekről, míg a három különálló erkély elegáns szabadtéri életteret teremt ideális reggeli kávéhoz, esti borozáshoz vagy egy nyugodt pihenéshez. A 94 nm-es, négyszobás lakás elrendezése átgondolt és harmonikus: a tágas közösségi terek mellett jól elkülönülő privát szobák biztosítják a kényelmes mindennapokat. A lakás egyik kiemelt értéke a master bedroom, amely valódi privát lakosztályként működik: különálló, beépített gardróbszoba és saját fürdőszoba tartozik hozzá, így maximális kényelmet és intimitást biztosít a tulajdonos számára. Az ingatlan különlegessége , hogy közvetlen falszomszéd nélkül helyezkedik el, ami kiemelkedő nyugalmat és diszkréciót biztosít. A belsőépítész által megtervezett enteriőr letisztult eleganciát és magas minőséget képvisel. Az ingatlan ízlésesen berendezett, a bútorok jelentős része a lakás részét képezi, így az új tulajdonos számára egy azonnal költözhető, kifinomult otthon áll rendelkezésre. A mindennapi kényelmet tovább növeli, hogy az ingatlanhoz két teremgarázs parkolóhely tartozik a -1 szinten, közvetlenül a lift mellett, amelyek közül az egyik elektromos töltési lehetőséggel rendelkezik, valamint egy külön tárolóhelyiség is a lakás részét képezi. A parkoló ára: 8 millió Ft / db, a tároló: 4 millió Ft. Ez az ingatlan ritka lehetőség a Marina parton: modern épület, prémium és csendes környezet, elegáns belső kialakítás egy helyen. Ideális választás saját otthonnak vagy értékálló befektetésnek Budapest egyik legkeresettebb vízparti lokációjában. Bővebb információért várom megtisztelő hívását! M324812 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M324812-HO

***Új építésű lakás eladó Budapest XIII. kerületében, a Népfürdő utcában!*** A 2026 júniusában átadásra kerülő modern társasházban kínáljuk megvételre ezt a vadonatúj, első lakóját váró otthont, amely ideális választás azok számára, akik értékelik a korszerű megoldásokat, a kényelmet és a város egyik legdinamikusabban fejlődő környékét. A ház különlegessége a lakók számára kialakított saját fitness és wellness részleg, amely tökéletes lehetőséget biztosít a pihenésre, feltöltődésre és az aktív életmód fenntartására közvetlenül az otthon kényelméből. A lakáshoz a vételáron felül kötelezően megvásárolandó egy kocsibeálló, valamint egy tároló (utóbbiból igény esetén akár kettő is). Az ingatlan a modern minőség, a kedvező elhelyezkedés és a jövőbeni értéknövekedés miatt saját részre és befektetésként egyaránt kiváló lehetőség. Ha Ön szeretné elsőként átvenni kulcsait ebben a vadonatúj, elegáns környezetben épülő otthonban, várom megkeresését! Referenciaszám: M324088

Befektetők figyelem! Haszonélvezeti joggal terhelt garzon eladó! Budapest 13. kerületében, Újlipótvárosban, egy 6 emeletes társasház 4. emeletén eladó egy 19 m2-es garzonlakás, melyben található 1 szoba-konyha, fürdőszoba, közlekedő. Az ingatlan egy dupla liftes társasházban található, ahol portaszolgálat működik, biztosítva a lakók biztonságát. Parkolóhely bérlésére a társasház udvarában van lehetőség. Fontos! Az ingatlan haszonélvezeti joggal terhelten eladó NEM BEKÖLTÖZHETŐ!!!!!!!!!!!!!!!!!! A haszonélvezeti jogról a jogosult nem mond le, így az ingatlan elsősorban befektetési célra ajánlott. Kérdés, megtekintés estén várom hívást! M309939 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M309939-HO

ELADÓ 2 SZOBÁS, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT ÉS BERENDEZETT LAKÁS A HUN UTCÁBAN!!! 48 nm - nappali + háló - azonnal költözhető - alacsony fenntartási költségek !!!3%-OS HITELRE IS ALKALMAS LEHET, MERT AZ ÁR IRÁNYÁR!!!! Eladásra kínálunk a XIII. kerületi Hun utcában egy 48 nm-es, frissen felújított és teljesen berendezett lakást. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, saját célra és azonnali kiadásra egyaránt ideális. FŐBB JELLEMZŐK: - Alapterület: 48 nm - Elrendezés: amerikai konyhás nappali étkezősarokkal + külön nyíló hálószoba - Fürdőszoba: zuhanyzós, igényesen kialakított - Fűtés: elektromos fűtőpanelek + hűtő?fűtő klíma - Közös költség: 13.000 Ft/hó - Állapot: teljeskörűen felújított (vezetékek, burkolatok, nyílászárók, beltéri ajtók cserélve) FELÚJÍTÁS RÉSZLETEI: - Új elektromos és vízvezeték-hálózat - Modern, energiatakarékos műanyag nyílászárók - Új, gépesített konyhabútor (főzőlap, sütő, elszívó stb.) - Új burkolatok, modern szaniterek - Új beltéri ajtók, igényes falszínek - A lakás kulcsrakész állapotú, azonnal használatba vehető KÖRNYÉK ÉS LOKÁCIÓ: Minden alapvető szolgáltatás néhány perces sétára: élelmiszerbolt, pékség, zöldséges, drogéria, gyógyszertár, posta, bank, edzőterem Kiváló tömegközlekedés: pár perc sétára találhatók az 1-es, 1A és 14-es villamos, valamint a 105, 210 és 210B jelzésű buszok megállói, gyors belvárosi elérés Autósoknak jó csatlakozás a főbb közlekedési útvonalakhoz Rendezett társasház, kulturált lakóközösség A ház előtti udvarban hangulatos pihenő- és kiülős rész ÖSSZEGZÉS: - Teljesen felújított, modern kialakítású, világos lakás - Külön nyíló hálószoba, tágas nappali és kényelmes fürdő - Ideális választás saját otthonnak vagy befektetésre, kiadásra - Tehermentes, azonnal birtokba vehető Ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről, legyen Ön az első lakója ennek a frissen elkészült, berendezett otthonnak! M314981 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M314981-HO

Újlipótváros szívében, a Hegedűs Gyula utcában eladó egy teljeskörűen felújított, berendezett design garzon rendkívül alacsony fenntartási költségekkel! A jó állapotú társasház földszintjén található ez a praktikus elrendezésű, modern és stílusos otthon, amelyet a tulajdonos frissen újíttatott fel, minőségi anyagokkal és átgondolt megoldásokkal. A vételár tartalmazza a gépesített konyhát és a lakás teljes berendezését, a kiegészítőkkel együtt, így akár azonnal költözhető vagy kiadható. Az ingatlan önálló helyrajzi számmal rendelkezik, tehermentes, és a házban a rövid távú kiadás is engedélyezett, így befektetésnek is kiváló választás. A környék infrastruktúrája első osztályú: pár perc sétára található a Szent István Park, a Duna-part, valamint a metrómegálló, így minden könnyen és gyorsan elérhető. Ha egy stílusos, alacsony rezsijű, azonnal használható lakást keres Budapest egyik legkedveltebb városrészében, akkor ez a garzon tökéletes választás. M317707 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M317707-HO

***Új építésű lakás eladó Budapest XIII. kerületében, a Népfürdő utcában!*** A 2026 júniusában átadásra kerülő modern társasházban kínáljuk megvételre ezt a vadonatúj, első lakóját váró otthont, amely ideális választás azok számára, akik értékelik a korszerű megoldásokat, a kényelmet és a város egyik legdinamikusabban fejlődő környékét. A ház különlegessége a lakók számára kialakított saját fitness és wellness részleg, amely tökéletes lehetőséget biztosít a pihenésre, feltöltődésre és az aktív életmód fenntartására közvetlenül az otthon kényelméből. A lakáshoz a vételáron felül kötelezően megvásárolandó egy kocsibeálló, valamint egy tároló (utóbbiból igény esetén akár kettő is). Az ingatlan a modern minőség, a kedvező elhelyezkedés és a jövőbeni értéknövekedés miatt saját részre és befektetésként egyaránt kiváló lehetőség. Az irányáron felül fizetendő: 11millió forintért egy teremgarázs beálló, illetve 4millió forintért egy tároló. Ha Ön szeretné elsőként átvenni kulcsait ebben a vadonatúj, elegáns környezetben épülő otthonban, várom megkeresését! Referenciaszám: M324088 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M324088-HO

ELADÓ LAKÁS A XIII. KERÜLETBEN!!! Ezt ne hagyja ki! Budapest, XIII. kerületének dinamikusan fejlődő részén kínálok eladásra egy első emeleti, 1 szobás, galériázott lakást. A lakás elrendezése praktikus, 15 m2-es szoba, amelyben egy 6,5 m2-es fekvőgaléria is kialakításra került a 3,5 méteres belmagasság révén. Az ingatlan felújítása elkezdődőt, mely érintette a villanyhálózat korszerűsítését is. Lokáció: Nyugati pályaudvar, Városliget, Széchenyi Fürdő, Westend Bevásárlóközpont pár perc sétával megközelíthető. Ideális választás saját részre vagy befektetésként kiadásra is! M309401 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M309401-HO

Családosok álomotthona Újlipótváros szívében, költözhető, tágas, modern lakás a Szent István park mellett! Budapest egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, a Szent István park közvetlen közelében kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, 98 nm-es, 5 szobás (nappali + 4 hálószoba) lakást. Ez az ingatlan ideális választás nagyobb családok számára, akik fontosnak tartják a tágas tereket, a kényelmet és a kiváló lokációt. A lakás egy rendezett, liftes társasház első emeletén található, ahol minden adott a nyugodt, biztonságos mindennapokhoz. Főbb jellemzők: Tágas nappali + 4 külön nyíló hálószoba, minden családtagnak saját tér, dupla komfort: 2 fürdőszoba a reggeli rohanások megkönnyítésére, az elmúlt 2 évben teljes körű felújítás, azonnal költözhető állapot, modern kényelmi megoldások, 10 nm-es saját tároló, extra hely babakocsinak, biciklinek, szezonális dolgoknak, egyedi mérőórák, kontrollálható rezsiköltségek. A környék infrastruktúrája kiváló: parkok, játszóterek, iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedés mind pár perces sétával elérhetők. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy igazi otthon, ahol a család minden tagja megtalálja a saját kis világát, miközben a város pezsgése is karnyújtásnyira van. Ne maradjon le róla, ritka lehetőség ezen a környékben! M326044 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M326044-HO

Marina Life II. ütemében eladó egy 33 m2-es erkélyes, modern és fiatalos garzonlakás. A XIII. kerület egyik legkeresettebb lakónegyedében, a Marina parton, a Marina Life II. ütemében keresi új tulajdonosát egy erkélyes, leválasztott hálófülkés garzonlakás. A Foka-öböl közelsége, a modern épület és a jól kiadható kialakítás miatt kiváló választás befektetésre, ugyanakkor saját otthonnak is élhető, szerethető tér. MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? - 3. emeleti, 33 m2-es, nappali plusz hálófülkés, 5,43 m2-es erkéllyel rendelkező ingatlan. - Felosztása: előtér, amerikai konyhás nappali és étkező, leválasztott hálófülke, fürdőszoba-WC, erkély. - Kialakítása modern, elosztása logikus, a nappali és az erkély tájolása északi. - A nappaliból két kijárat is van az erkélyre. - A fürdőszobát modern színvilágú járólappal, a lakás többi részét fa mintás laminált padlóval burkolták. - Nyílászárók műanyagok, ablakai hő és hangszigetelt 3 rétegű üveggel szereltek, az élettér világos. - Házközponti fűtés és radiátoros hőleadás biztosítja, hogy az ingatlanban optimális hőmérséklet legyen. - A lakás egyedi hőmennyiség mérővel, vízórával, illetve elektromos mérőórával felszerelt, energetikai besorolása CC. - A lakásban videós kaputelefon is van. - Az ingatlan könnyen kiadható, átlagosnál magasabb megtérülést biztosíthat. - A vételár tartalmazza az egyedileg készített konyhabútort háztartási gépekkel felszerelve. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetés frissítésre kerül! AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL: - 2020-ban átadott, 9 szintes, 70 lakásos, tudatosan tervezett, letisztult épület. - A lakópark a modern városi élethez igazodó építészeti stílust képviselve kínál magas minőséget. - A társasház vasbeton monolit szerkezetű, 30 cm-es Porotherm téglából álló külső kitöltő falakkal és 15 cm-es dryvit szigeteléssel. - A homlokzat és a lépcsőház modern vonalvezetésű, igényes megjelenésű. - A mínusz 1-es pinceszinten teremgarázs beálló bérelhető. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - XIII. kerület, Vizafogó városrész, Marina part, Cserhalom utca. - Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező, folyamatosan fejlődő terület, természetközeli környezet. - A Gyöngyös utcai M3-as metrómegálló és a Duna Plaza, 5 perc sétatávolságra van. - A 15-ös busz megállója 50 m távolságra van, a 950-es és a 950A éjszakai buszjáratok 20 percenként közlekednek. - 500 méteren belül gyalogosan elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. - Karnyújtásnyira van gyógyszertár, orvosi rendelő, edzőtermek, mozi, éttermek és szolgáltatók sokszínű választéka. - A lakóparkban közös jóga, napozó és grillterasz, játszótér, kültéri edzőterem lett kialakítva. - A közelben van hajókikötő, Duna parti sétány, kerékpárút, a Dagály fürdő, és az Aréna uszoda. - A nagyobb budapesti egyetemek tömegközlekedéssel maximum 15 perc alatt elérhetők. - Az autóval közlekedők a Váci úton érhetik el Buda és Pest főbb csomópontjait, valamint az M0-ás és M2-es autópályákat. - A környék kifejezetten vonzó a fiatalok és a kozmopolita életet kedvelők számára. FINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK! - Bankfüggetlen hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. - Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Ha egy kompakt és logikusan bútorozható garzon lakást keres, jöjjön és nézzük meg együtt! EGYEDI LEHETŐSÉG, ne maradjon le róla! Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

Tágas otthon, ahol a családi élet új szintre léphet! Képzeld el, hogy minden reggel napfényben ébredsz, a gyerekeknek külön szobájuk van, te pedig egy modern, élhető térben indítod a napot. Ez a XIII. kerületi, Madarász Viktor utcai lakás pontosan ezt adja meg és még sokkal többet. A lakásról röviden: 124 nm, jól átgondolt elrendezés Amerikai konyhás nappali + 4 külön nyíló hálószoba 2 erkély reggeli kávéhoz, esti lazításhoz 2 fürdő + 2 WC nincs több reggeli sorban állás Gardróbszobák végre mindennek jut hely 6. emeleti, világos, csendes lakás Légkondícionált Redőny minden nyílászárón Szúnyogháló Árnyékoló az erkélyeken Felszerelt, gépesített konyha A ház: 2004-ben épült, modern, liftes, belső kertes, rendezett társasház fiatalos közeg, jó lakóközösség. Tágas otthon, ahol a családi élet új szintre léphet! Képzeld el, hogy minden reggel napfényben ébredsz, a gyerekeknek külön szobájuk van, te pedig egy modern, élhető térben indítod a napot. Ez a XIII. kerületi, Madarász Viktor utcai lakás pontosan ezt adja meg és még sokkal többet. A lakásról röviden: 124 nm, jól átgondolt elrendezés Amerikai konyhás nappali + 4 külön nyíló hálószoba 2 erkély reggeli kávéhoz, esti lazításhoz 2 fürdő + 2 WC nincs több reggeli sorban állás Gardróbszobák végre mindennek jut hely 6. emeleti, világos, csendes lakás Légkondícionált Redőny minden nyílászárón Szúnyogháló Árnyékoló az erkélyeken Felszerelt, gépesített konyha A ház: 2004-ben épült, modern, liftes, belső kertes, rendezett társasház fiatalos közeg, jó lakóközösség. Környék amit egy család igazán értékel: Parkok, zöld területek a közelben Óvodák, iskolák pár perc alatt elérhetők Bevásárlási lehetőségek, egészségügyi intézmények kéznél 3-as metró megálló 2 perc gyors bejutás a városba Extra: Nagyméretű teremgarázs parkolóhely tartozik a lakáshoz (további 10 M Ft), hogy az autó is biztonságban legyen. Miért különleges ez a lakás? Ritka kombináció: nagy alapterület, sok szoba, modern ház, kiváló lokáció. Ide tényleg csak költözni kell és elkezdeni élni. Érd: 06 30 386 50 54 Referencia szám: LK067101

JÓ ELOSZTÁSÚ LAKÁS, SOK LEHETŐSÉGGEL A XIII. kerület, Göncz Árpád Városközponthoz közel, a Váci úton eladó egy parkra néző, 45nm-es, 1+1 félszobás, tégla építésű, 3. emeleti lakás. Az ingatlan világos és egy jó állapotú társasházban helyezkedik el. A lakás nyílászárói új, műanyag nyílászárók, amelyek redőnnyel felszereltek. A szobák parkettái jó állapotúak, az elektromos hálózat viszont felújítható. Az ingatlanhoz tároló tartozik. A közös költség 9.600 Ft, míg a rezsi költség fizetése fogyasztás alapján történik. Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető. A lakás, a fix 3%-os Otthon Start Hitelprogramra alkalmas. Megvásárlásához, vevői igény és alkalmasság esetén, az OTP Bank kedvezményes hitellehetőségét is biztosítani tudjuk. További információkért és megtekintéssel kapcsolatban, a hét bármely napján, akár hétvégén is, keressen bizalommal.

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, 2025-BEN TELJESEN FELÚJÍTOTT ÉS BÚTOROZOTT LAKÁS A XIII. KERÜLETBEN! Eladásra kínálunk a népszerű Újlipótváros és Angyalföld határán, a csendes Tisza utcában egy 42 nm-es, 2. emeleti, polgári jellegű téglalakást. Az ingatlan 2025-ben esett át teljes körű műszaki és esztétikai felújításon, melynek során megújultak a gépészeti és villamos alapvezetékek, valamint a fürdőszoba is modern arculatot kapott. A 3 méteres belmagasság tágas, levegős érzetet biztosít a lakásnak, a keleti tájolású nappali pedig egész délelőtt úszik a napfényben. A lakás kialakítása rendkívül praktikus: bár a tulajdoni lap szerint 1 szobás, a felújítás során egy 6,6 nm-es, beépített gardróbszekrényekkel felszerelt hálófülkét is kialakítottak. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy a vételár a teljes, modern bútorzatot és a gépesített konyhát is tartalmazza (elektromos főzőlap, légkeveréses sütő, mosógép, alul fagyasztós hűtő, mikró, szagelszívó), így ide tényleg csak a bőröndjét kell hoznia! A komfortérzetet hűtő-fűtő klíma emeli, a fűtésről pedig gázkonvektor és elektromos fűtési lehetőség is gondoskodik. A lakás egyedi mérőórákkal felszerelt, a közös költség pedig 17 380 Ft. Kiváló infrastruktúra és lokáció: Az ingatlan elhelyezkedése minden igényt kielégít. A tömegközlekedés kifogástalan: az M3-as metró (Dózsa György út) és több busz-, illetve trolijárat is pár perces sétával elérhető, így a belváros vagy a Váci úti irodafolyosó gyorsan megközelíthető. A környéken minden megtalálható, ami a kényelmes városi élethez kell: élelmiszerüzletek (Aldi, Lidl, Spar), drogériák, gyógyszertárak és hangulatos kávézók sora várja a lakókat. A kikapcsolódni vágyóknak a közeli Duna-part, a Szent István park vagy a Dagály fürdő nyújt kiváló lehetőségeket. A társasház rendezett és tiszta, lift jelenleg nincs, de a beépítését már tervezik. Az ingatlanhoz egy saját tároló is tartozik, ami ritka kincs a belvárosi lakásoknál. Az ingatlan 1/1 tulajdonú, per-, teher- és igénymentes, így a vételár megfizetése után akár azonnal birtokba vehető. Kiváló választás saját otthonnak vagy magas hozamú befektetésnek egyaránt! Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.

Újlipótváros szívében – csendes, azonnal költözhető lakás 3%-os hitellel A XIII. kerület egyik legkeresettebb városrészében, Újlipótváros központjában kínálok megvételre egy 54 m²-es, 2 szobás lakást, rendezett, jó állapotú társasházban. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a csendes, nyugodt környezet, és a lokáció. A ház lakóközössége stabil, kulturált, és fontos kiemelni: rövid távú kiadás (Airbnb) nincs jelen az épületben, ami hosszú távon is kiszámítható lakókörnyezetet biztosít. A lakás azonnal költözhető, műszaki állapota rendezett, burkolatai jó minőségűek. A cirkófűtésnek köszönhetően a fenntartás költséghatékony, a biztonságot pedig érintésvédelmi felülvizsgálat is alátámasztja. Az 5 legerősebb érv a döntés mellett 1. Csendes lakás Újlipótváros közepén Ritka kombináció: frekventált környék, mégis nyugodt lakókörnyezet, Airbnb nélküli házban. 2. Azonnal költözhető állapot, alacsony rezsi Cirkófűtés, jól karbantartott műszaki állapot, átlátható közös költség (22.000 Ft/hó, felújítási alappal). 3. 3%-os hitelre alkalmas Ez a konstrukció jelentősen növeli a vásárlási lehetőségeket – piaci előnyt jelent a jelenlegi kínálatban. 4. Alakítható belső tér, többféle hasznosítás Lakásként, rendelőként, irodaként vagy akár befektetési célra – a tér jól újragondolható, akár két kisebb egység is kialakítható. 5. Saját tároló és stabil társasház A lakáshoz tartozik egy 3 m²-es zárható pincerész, a ház pénzügyileg rendezett és karbantartott. Lokáció – ami mindig értéket tart A környék infrastruktúrája kiemelkedő: néhány perc sétával elérhető a Duna-part, valamint üzletek, éttermek és szolgáltatások széles köre. A közlekedés kiváló: az M3 metró, valamint több buszjárat gyors kapcsolatot biztosít a város bármely pontjára. Kinek ideális? pároknak, első lakást keresőknek kisebb vállalkozásnak vagy rendelőnek befektetőknek, akik stabil, hosszú távon értékálló ingatlant keresnek Miért érdemes most dönteni? Újlipótvárosban a csendes, jó állapotú, azonnal költözhető lakások kínálata korlátozott, különösen olyan paraméterekkel, amelyek még finanszírozási szempontból is kedvezőek. Ez az ingatlan nemcsak egy lakás, hanem egy rugalmasan alakítható, értéktartó befektetés egy stabil, keresett környezetben. Ha szeretné személyesen is megnézni, érdemes mielőbb időpontot egyeztetni – az ilyen adottságú lakások gyorsan gazdára találnak. LK036144 *** Jó időzítéssel MILLIÓKAT NYERHET az ingatlanvásárláson! SEGÍTÜNK. CSOK+? Babaváró támogatás? Ne bízza a véletlenre, LÉPJEN MOST! Hitelre van szüksége? Független pénzügyi ügyintézőnk a legkedvezőbb lehetőséget kínálja Önnek. Ügyvédet sem kell keresnie. Ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédünk képviseli az adásvétel során. Energetikai tanúsítványok készítését is vállaljuk. Rendelje meg nálunk! Referencia szám: HK-5178443

IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ LAKÁS ELADÓ KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSSEL! Eladásra kínálok egy 53 nm-es, 2. emeleti lakást egy 4 emeletes panelépületben, amely 2022-ben teljes körű felújításon esett át. Az ingatlan praktikus elosztású, világos és modern kialakítású ide valóban csak költözni kell! Konyhaétkező, nappali, 2 külön nyíló félszoba, fürdőszoba, külön WC, francia erkély és közlekedő rész A lakásban az alábbi felújítások történtek: 2020-ban a nyílászárók teljes cseréje, 2022-ben teljes villanyhálózat cseréje, vízvezeték és fűtés rendszer korszerűsítése, Új, minőségi Zalakerámia burkolatok. A lakásban prémium minőségű, egyedileg méretre készített bútorok kerültek beépítésre, amelyek a vételár részét képezik. Az ingatlan bútorozottan és gépesítve eladó, így az új tulajdonosnak sem felújítással, sem berendezéssel nem kell foglalkoznia. A lépcsőház belső udvara parkosított, rendezett, valamint játszótér is rendelkezésre áll, így a gyermekek biztonságos környezetben játszhatnak. A lokáció kiváló, a közelben minden fontos szolgáltatás, intézmény és közlekedési lehetőség megtalálható. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Bankfüggetlen hitelszakértőink készséggel állnak rendelkezésére, amennyiben hitelfelvételben gondolkodik. LK090868 Referencia szám: LK090868

ELADÓ Újlipótváros szívében egy 48 m²-es, teljes körűen felújított, földszinti lakás, amely kiváló választás akár otthonnak, akár befektetésnek! Az utcai nézetű, déli fekvésű ingatlan rendkívül világos és napfényes, a tájolásának köszönhetően egész nap kellemes hangulatot áraszt. A lakás minden részlete megújult: a villany- és vízvezetékek, nyílászárók, burkolatok, valamint a belső szigetelés is teljes cserén esett át. A modern élet kényelmét szolgálja a hőszivattyús légkondicionáló rendszer, amely energiatakarékos módon biztosítja a fűtést és hűtést egész évben. Az ingatlan elrendezése praktikus és tágas: egy amerikai konyhás nappali, egy külön hálószoba, egy elegáns fürdőszoba és egy előszoba alkotja. A felújítás során minden részletre figyeltek, így a lakás azonnal költözhető, frissen festett, modern stílusban berendezett. A környék Újlipótváros egyik legkedveltebb része: a közelben található Szent István park, Margitsziget, valamint éttermek, kávézók, boltok és kulturális lehetőségek pár perc sétányira elérhetők. A tömegközlekedés kiváló (M3 metró, 15-ös és 115-ös busz, 75-ös és 76-os troli a közelben), így a belváros és a Duna-part is gyorsan megközelíthető. Ideális választás mindazoknak, akik keresik a nyüzsgő városi élet és a csendes otthoni pihenés egyensúlyát — modern, minőségi kialakítás, remek elhelyezkedés és alacsony fenntartási költségek jellemzik. Referencia szám: LK017539