Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XIII

XIII. kerületben, 2 szobás, kiváló állapotú lakás eladó Göncz Árpád közelében Budapest XIII. kerületében, a Róbert Károly körúton, a Göncz Árpád városközpont metrómegálló közelében eladó egy 46 m2-es, 2 szobás, napfényes lakás egy 1980-ban épült, liftes társasházban. A lakás keleti tájolású, utcai kilátású, kiváló állapotú, összkomfortos, fűtése gáz cirkó. A 3 méteres belmagasság tágas érzetet biztosít. A közös költség 20.000 Ft/hó. Parkolás közterületen, fizetős. Kiváló közlekedés: M3 metró, 1-es villamos, buszok pár perc sétára. A környék ellátottsága kiváló. M316693 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M316693-HO

ÚJ LAKÓPARK BUDAPEST XIII. KERÜLETÉBEN - GÖNCZ ÁRPÁD VÁROSKÖZPONTNÁL Budapest XIII. kerületének egyik legfelkapottabb, gyorsan fejlődő városrészében, a Göncz Árpád városközpont közvetlen közelében kiemelkedő minőségű, modern és energiatakarékos új lakópark épült. A 9 emeletes épületkomplexum két mélygarázs-szinttel, külön tárolókkal és zöldfelületű, hangulatos belső kerttel rendelkezik. A projekt nem csupán külső megjelenésében modern: a kivitelezés során prémium minőségű anyagok, korszerű szerkezetek és hosszú távon fenntartható műszaki megoldások kerültek alkalmazásra. A 20 cm vastag homlokzati hőszigetelés, valamint a korszerű, hőszigetelt nyílászárók kiemelkedő hőmegtartást biztosítanak. A lakópark energiahatékonyságáról hőszivattyús fűtési-hűtési rendszer, mennyezeti hűtés-fűtés, valamint modern, energiatakarékos világítási és elektromos rendszerek gondoskodnak. A tervezés során külön figyelmet kapott a lakások optimális benapozása: valamennyi lakás keleti, déli vagy nyugati tájolású, északi lakás az épületben nincs. Ennek köszönhetően a lakóterek világosak, élhetőek és energia hatékonyak. A projekt átadása: 2026 I. negyedév vége. A még elérhető lakások méretei: 44 nm - 140 nm. Az épület tökéletesen illeszkedik a városképbe, miközben elhelyezkedése kiemelkedően előnyös: a Váci úti irodafolyosó közelsége miatt gyorsan elérhetők a fontosabb üzleti központok, valamint a kiváló közlekedési infrastruktúra (M3 metró, villamosok, buszok, bicikliutak) lehetővé teszi a könnyű, gyors városi közlekedést. A lakópark azok számára ideális választás, akik modern, hosszú távon értékálló otthonba vagy befektetésbe keresnek új építésű ingatlant Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében. M318537 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M318537-HO

Budapest rendkívül felkapott és folyamatosan fejlődő környéken a XIII kerületben, közel a Dunához, kiemelkedő színvonalú MODERN, ELEGÁNS és ENERGIAHATÉKONY új lakópark kerül megépítésre. A 8. emeletes épület komplexum 3 parkoló szinttel, tárolókkal és kerékpároknak kijelölt helyekkel fog rendelkezni. A 377 lakásos társasházban ideális lakás mixet kínálunk mindenki számára. A lakások méretei 30m2-135m2-ig terjednek. A legtöbb lakáshoz nagy méretű erkély és terasz tartozik. A földszinti parkoló fölött tetőkert létesül, melynek egy része közösségi kert, továbbá számos kényelmi szolgáltatás is lesz biztosítva: zöld udvar, játszótér, fitnesz terem, szauna állnak majd rendelkezésre, ráadásul mindez a Duna-part közelében. A fűtésről és hűtésről gondoskodó levegő/víz hőszivattyús rendszer AA+ besorolással rendelkezik. A lakásokban mennyezetfűtés- hűtés készül, illetve a fürdőszobákban opcionális padlófűtés létesíthető. A nyári melegre gondolva a hűtés olyan technikával lesz megoldva, hogy a levegőt ne szárítsa. A lakóépület anyagösszetétele is kiemelkedő színvonalat tükröz. Az építés során kizárólag minőségi anyagok kerülnek felhasználásra, hogy tartós és időtálló otthonokat teremtsenek. A 8 emeletes épület kiválóan illeszkedik a városképbe, valamint ideális közlekedési infrastruktúrával rendelkezik. Az elhelyezkedése kiváló, hiszen a Váci úti irodafolyosó szomszédságában található, így könnyedén elérhető a város központja és a fontosabb üzleti negyedek. M319222 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M319222-HO

Budapest XIII. kerület, Vizafogó, Karikás Frigyes utca Vannak helyek a városban, ahol a nyugalom és a pezsgő életstílus tökéletes egyensúlyban találkozik! Ez a 46 m2-es, 1+1 szobás, első emeleti lakás pontosan ilyen: parkosított környezetben helyezkedik el, mégis csupán egy karnyújtásnyira a Göncz Árpád városközponttól, így minden fontos szolgáltatás és közlekedési lehetőség könnyedén elérhető. A lakás teljeskörű felújításon esett át, amely nemcsak esztétikai megújulást, hanem műszaki korszerűsítést is magában foglal. Az új nyílászárók, burkolatok és a cserélt vezetékek mind hozzájárulnak ahhoz, hogy az ingatlan alacsony fenntartású, modern és hosszú távon is kényelmes otthon legyen. A déli fekvésű terek kellemesen világosak, a 2,6 méteres belmagasság pedig tovább növeli a térérzetet. Az átgondolt elrendezésnek köszönhetően minden négyzetméter jól kihasznált, praktikus, fiatalos és azonnal költözhető. Ideális választás: - első közös otthonukat kereső fiatal pároknak - városi, mégis nyugodt környezetre vágyóknak - vagy akár értékálló befektetésként is M325674 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M325674-HO

XIII. kerületben, Újlipótváros kedvelt részén, a Hegedűs Gyula utcában egy második emeleti, UTCÁRA néző, ERKÉLYES, NAPOS egyedileg lakberendező által megálmodott gyönyörűen MAGAS MINŐSÉGBEN FELÚJÍTOTT tégla lakás, egy LIFTES, rendezett házban eladó. A felújítás keretében a teljes villanyhálózatot és vízhálózatot felújították. Az ingatlan 47 nm plusz 4 nm erkély. A lakás jogilag rendezett, ügyvédileg ellenjegyzett, használati megosztással rendelkezik, egyedi almérőkkel felszerelve. Egy nappalival, egy hálószobával, fürdőszobával, gardrób szobával és külön WC-vel került kialakításra. Utcai fekvésének és DNY-i fekvésének köszönhetően rendkívül világos és napos. Asztalos által készített egyedi design konyhabútor teljesen gépesítve igény szerint. A fürdőt épített tusolóval tervezték és építették meg gyönyörű burkolattal és szaniterekkel. AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Kiváló befektetés kiadás szempontjából, illetve saját lakásnak is tökéletes választás. Miért érdemes itt otthont vásárolni ? - verhetetlen lokáció - kiváló tömegközlekedés, a Szent István park, A Duna part, illetve a Margit sziget is percek alatt elérhető! - rendkívül csendes, gyönyörű kerttel rendelkező társasház - a prémium minőségű, egyedi tervezésű bútorzat, a modern világítás és a klímával ellátott helyiségek valóban luxus érzetet nyújtanak. M306841 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M306841-HO

OTTHON A DUNA ÉS A RÁKOS-PATAK KÖZÖTT – NAPFÉNY, PANORÁMA, NYUGALOM Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Angyalföld és Vizafogó találkozásánál, a Madarász Viktor utcában kínálok megvételre egy 58 m²-es, erkélyes, napfényes lakást, amely tökéletes egyensúlyt teremt a városi élet és a természet közelsége között. MIÉRT KÜLÖNLEGES? Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy életérzés: délutáni napfény, csendes környezet és minden este lenyűgöző naplemente a saját erkélyről. nyugati fekvés – egész nap világos terek 4 m²-es erkély panorámával nappali + 2 félszoba praktikus elosztással külön fürdő és WC lakáson belüli tároló külön, zárható előtér (~2 m²) – ideális biciklinek, babakocsinak MODERN KÉNYELEM megújult, modern konyha prémium beépített gépekkel világos, jól alakítható terek a nappali és étkező könnyedén egybenyitható – tágas, amerikai konyhás tér kialakítható tisztasági festés után azonnal költözhető LOKÁCIÓ – TERMÉSZET ÉS VÁROS TÖKÉLETES EGYENSÚLYA Pár perc sétára elérhető: Rákos-patak zöld sétányai Duna-part és sétányok Dagály Gyógyfürdő Duna Plaza A környék ideális családok számára is: óvoda, iskola, szolgáltatások mind a közelben. Közlekedés kiváló: M3 metró több buszjárat → gyors kapcsolat a belvárossal Egy világos, erkélyes, jól alakítható otthon, ahol a természet közelsége, a kiváló lokáció és a praktikus elrendezés egyszerre van jelen. Ideális választás családoknak, pároknak vagy befektetésnek is. Ha olyan lakást keresel, ahol a napfény és a nyugalom mindennapi élmény, ezt érdemes megnézni. További információért és megtekintésért keress bizalommal!

ÚJLIPÓTVÁROSI LAKÁS A DUNA KÖZELÉBEN – AZONNAL KÖLTÖZHETŐ Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Újlipótvárosban, a Tisza utca csendes szakaszán, pár perc sétára a Duna-part kínálok megvételre egy 40 m²-es, kétszobás, galériázható lakást. FŐBB JELLEMZŐK -40 m² alapterület -2 szoba -emeleti elhelyezkedés -galéria kialakítására alkalmas belmagasság -jó állapot, azonnal költözhető -csendes, kulturált társasház FELÚJÍTÁSOK A lakás korábban több fontos felújításon átesett: thermo üveges fa nyílászárók új bejárati ajtó felújított víz- és villanyhálózat korszerűsített konyha és fürdőszoba MŰSZAKI JELLEMZŐK fűtés: konvektor melegvíz: villanybojler praktikus elrendezés, jól kihasználható terek LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS Duna-part ~600 méter M3 metró, busz és troli pár perc sétára gyors elérés a Nyugati és Keleti pályaudvar irányába kiváló infrastruktúra: üzletek, éttermek, szolgáltatások KINEK IDEÁLIS? első lakást keresőknek befektetőknek (kiemelkedő lokáció, könnyű kiadhatóság) városi életet kedvelőknek Lokáció, rugalmasság, azonnali költözhetőség – egy jól alakítható, értékálló lakás Újlipótváros szívében. Ha egy frekventált, mégis élhető környezetben keresel otthont vagy befektetést, ezt érdemes megnézni. Megtekintésért és további információért keress bizalommal!

NAGY ERKÉLYES, NAPOS LAKÁS A XIII. KERÜLETBEN – KIVÁLÓ LOKÁCIÓVAL Budapest XIII. kerületének közkedvelt részén, a Teve utca közelében, a Göncz Árpád városközpont szomszédságában kínálok megvételre egy 2 szobás, erkélyes, napfényes lakást egy 2005-ben épült, rendezett társasházban. FŐBB JELLEMZŐK amerikai konyhás nappali + külön szoba nagy méretű erkély világos, napos terek zuhanyzós fürdőszoba alacsony fenntartási költségek jól karbantartott, modern épület PARKOLÁS A lakáshoz tartozik 1 db teremgarázs beálló, amely +8 millió Ft-ért kötelezően megvásárolandó – biztonságos és kényelmes parkolási lehetőség közvetlenül az épületben. LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS A környék kiemelkedő infrastruktúrával rendelkezik: M3 metró, villamos- és buszjáratok pár perc sétára irodaházak, üzletek, éttermek a közelben gyors kapcsolat a belvárossal KINEK IDEÁLIS? fiatal pároknak kis családoknak befektetőknek (könnyen kiadható, keresett lokáció) Modern lakás, nagy erkély, kiváló közlekedés és élhető környezet – minden adott egy kényelmes, értékálló otthonhoz. Ha egy jól elhelyezkedő, napos lakást keresel a XIII. kerületben, ezt érdemes megnézni. További információért és megtekintésért keress bizalommal!

KIVÁLÓ BEFEKTETÉS A XIII. KERÜLETBEN – KÉT LAKRÉSZ, ERKÉLLYEL Budapest XIII. kerületének dinamikusan fejlődő részén, a Reitter Ferenc utca kínálok megvételre egy különleges adottságú, 44,9 m²-es ingatlant, amely két külön bejáratú lakrészként funkcionál – ideális befektetési célra. FŐBB JELLEMZŐK alapterület: 44,9 m² saját erkély: 3,18 m² két külön bejáratú lakrész nappali + konyha: 25,91 m² hálószoba: 7,93 m² fürdő és külön WC északnyugati fekvés – világos terek közös költség: 15.000 Ft / hó LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS buszjáratok: 30, 30A, 120, 230 a közelben gyors elérés az 1-es villamos vonalához kiváló kapcsolat a város több pontja felé BEFEKTETÉSI POTENCIÁL Az ingatlan jelenlegi kialakítása különösen előnyös: két lakrész = dupla kiadási lehetőség stabil kereslet a környéken értékálló lokáció FONTOS INFORMÁCIÓ Az ingatlan ügyvédi megosztással kerül értékesítésre, és nem felel meg az Otthon Start Program feltételeinek, így ilyen típusú hitel nem vehető igénybe. Ritka lehetőség: egy ingatlan, két hasznosítható élettér, kiemelkedő kiadhatóság. Ha biztos hozamot és jó lokációt keresel Budapesten, ezt érdemes megnézni. További információért és megtekintésért keress bizalommal!

ÉLHETŐ OTTHON A SZEKSZÁRDI UTCÁBAN Vannak utcák, ahol nem csak lakni lehet, hanem igazán jól élni. A Szekszárdi utca pontosan ilyen. Ebben a kiváló adottságú, mégis csendes városi környezetben kínálok megvételre egy 41 m²-es, 3 szobás, kertkapcsolatos lakást, amely méretéhez képest meglepően jól használható tereket kínál. MIÉRT KÜLÖNLEGES? Ez az ingatlan nem a négyzetméterekről szól, hanem a jó elrendezésről és az élhető mindennapokról: 3 külön nyíló szoba – ritka ebben a méretben kertkapcsolat – valódi plusz érték a városban praktikus, átgondolt térkihasználás nyugodt, mégis kiváló lokáció KINEK IDEÁLIS? akik városi életet szeretnének, de nyugodt környezetben befektetőknek – kiváló kiadhatóság és stabil értéktartás első lakást keresőknek, akik jól működő otthont szeretnének LOKÁCIÓ ELŐNYE A környék egyik legnagyobb erőssége az egyensúly: minden gyorsan elérhető, mégis megmarad a nyugalom és az élhetőség. kiváló közlekedés folyamatosan fejlődő városrész stabil kereslet, hosszú távú érték Ez a lakás nem magyarázkodik – egyszerűen működik. Egy okosan kialakított, kertkapcsolatos otthon, ahol a lokáció valódi előny. Ha olyan ingatlant keresel, ahol a helyszín, az elrendezés és a jövőbeni érték együtt számít, ezt érdemes megnézni. Megtekintésért és további információért keress bizalommal!

Eladó felújított 2 szobás lakás Újlipótvárosban, liftes házban Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Újlipótvárosban kínálok megvételre egy teljeskörűen felújított, 2 szobás lakást , egy rendezett, liftes társasház első emeletén. Főbb jellemzők: - 2. emelet Lift: van - 1+1 szoba - teljeskörűen felújított - elektromos fűtés A felújítás keretében: - új hideg- és melegburkolatok kerültek beépítésre - új, modern konyha került kialakításra - korszerű elektromos fűtési rendszer lett kiépítve Újlipótváros kiváló infrastruktúrával rendelkezik: séta távolságra üzletek, kávézók, éttermek, könnyű közlekedés (busz, villamos, metró elérhető közelségben). a Duna-part és a Margitsziget is rövid idő alatt megközelíthető. Az ingatlan tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető. A hirdetés AI által generált fotókat is tartalmaz.További információért és megtekintés egyeztetéséhez várom hívását! Tisztelt érdeklődő! Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Referencia szám: LK059374

Vannak utcák, ahol nem csak lakni lehet, hanem jól élni. A Szekszárdi utca pontosan ilyen. Egy olyan városi mikrokörnyezetben kínálok megvételre ingatlant, ahol a közlekedés, az élhetőség és a nyugalom ritka egyensúlyt alkot. Itt minden gyorsan elérhető, mégsem kell lemondani a csendről, a zöldről és a kiszámítható mindennapokról. Ebben a környezetben található ez a 41 m²-es, 3 szobás, kertkapcsolatos lakás, amely messze többet ad, mint amit a négyzetméterei elsőre sugallnak. Az elrendezés tudatos, a terek jól használhatók, a kertkapcsolat pedig olyan plusz, amely ebben a lokációban valódi érték. A lakás ideális választás azoknak, akik városi életet szeretnének, de nem panelhangulatot, akik fontosnak tartják a jó kiadhatóságot és a stabil értéktartást, vagy akik egyszerűen egy logikusan működő, élhető otthont keresnek. A környék folyamatosan fejlődik, a kereslet stabil, a lokáció hosszú távon is védett ez az az ingatlan, amely nem magyarázkodik, hanem működik. Ha olyan lakást keresel, ahol a helyszín nem kompromisszum, hanem előny, akkor ezt érdemes személyesen is megnézni. Megtekintés és további információ: keress bizalommal.

A XIII. kerületben , Budapest egyik legjobb városi lakóövezetében, Újlipótvárosban keresi új tulajdonosát egy amerikai konyhás nappali + 1 szobás, 54 m2-es, saját célra felújított lakás teljes bútorzattal. Ha modern és fiatalos, azonnal költözhető vagy bérbe adható ingatlant keres, akkor ezt feltétlenül nézze meg! MIÉRT IDEÁLIS A LAKÁS? 1. emeleti, 54 m2-es, 2 szobás, 2 fürdőszobával rendelkező, modern ingatlan. Felosztása: amerikai konyhás nappali és étkező, hálószoba, kádas fördőszoba-wc, zuhanyzós fürdőszoba-wc. Kialakítása modern, elosztása logikus, a szobák tájolása délkeleti. Pár éve teljeskörű felújításon esett át, magas minőségű és esztétikus anyagokkal, igényes burkolatokkal készült. A szobát és a nappali részt laminált padlóval, a fürdőszobát, toalettet és konyhát járólappal burkolták. Nyílászárók fából készültek, ablakai hő és hangszigetelt 2 rétegű üveggel szereltek, az élettér világos. Fűtése szintén pár éve cserélt, esztétikus és praktikus gázkonvektor. A lakás hideg-meleg vízórával, illetve elektromos mérőórával is felszerelt. Közös költsége 20.000 Ft/hó. A lakás homlokzata nagyságrendileg 10 cm-es dryvit szigetelést kapott. A vételár tartalmazza a fotókon látható bútorzat nagy részét, gépeket, lámpatesteket is. AMIT A HÁZRÓL TUDNI KELL: ️ XX. század elején Wellisch Alfréd által tervezett és épített földszint + 2 emeletes, zárt udvaros társasház. ️ Az épület jelenleg átlagos állapotú, viszont a homlokzat felújítása és a társasház elektromos gerincvezetéke a közeljövőben megújul. ️ A lakóközösség, rendezett vegyes korosztály. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: XIII. kerület, Újlipótváros városrész, Radnóti Miklós utca. TOP3 budapesti lakóövezet, nagyon jó mikrolokáció, pezsgő városi hangulat. Kiváló infrastruktúrával és tömegközlekedéssel rendelkező, folyamatosan fejlődő terület, természetközeli környezet. A Westend city center 300 méter sétatávolságra van, így gyalogosan elérhető minden, ami a hétköznapokhoz szükséges. Karnyújtásnyira van számtalan kisebb-nagyobb park, játszótér, a Pozsonyi út és a Duna-part közvetlen közelében. A nagyobb budapesti egyetemek tömegközlekedéssel maximum 15 perc alatt elérhetők. Az autóval közlekedők a Váci úton érhetik el Buda és Pest főbb csomópontjait, valamint az M0-ás és M2-es autópályákat. A környék kifejezetten vonzó a fiatalok és a kozmopolita életet kedvelők számára. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: Személyesen, Irányítható 3D Websétával, Online, személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK! ️ Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. ️ Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. ️ Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Kifejezetten keresett ingatlan, EGYEDI LEHETŐSÉG, ne maradjon le róla! Érdeklődés esetén VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján! Ez az ingatlan a Felező csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Angyalföld dinamikusan fejlődő, kiváló infrastruktúrával rendelkező környékén kínálunk megvételre egy hangulatos, modern kialakítású, 58 m²-es, nappali + 2 hálószobás, erkélyes lakást. Az ingatlan egy rendezett, panelprogramon átesett társasház 2. emeletén helyezkedik el. A nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap világos, a parkra néző erkély pedig kellemes kikapcsolódást biztosít. Átgondolt elosztás: Tágas, világos nappali (21,26 m²) Két külön nyíló, azonos méretű hálószoba Központi elhelyezkedésű étkező Modern, 2024-ben felújított konyha beépített bútorral Kádas, felújított fürdőszoba Külön WC (2025-ben felújítva) Praktikus tároló/gardrób/háztartási helység A lakás műszaki állapota kiváló: a panelprogram keretében megújult nyílászárók és radiátorok kerültek beépítésre. A fűtést és a meleg vizet távhő biztosítja, a kellemes hőmérsékletről pedig egy hűtő-fűtő klíma gondoskodik. Felújítások: 2024: új laminált parketta a szobákban, konyhafelújítás Elektromos hálózat bővítése 2025: WC teljes körű korszerűsítése Fenntartási költségek kedvezőek: Közös költség: 15.370 Ft/hó Távfűtés átalány: 13.643 Ft/hó A lakáshoz tartozik egy nagy, közös, zárható tároló a pinceszinten, amely két lakás között megosztva használható. Parkolás a ház előtt megoldott. Elhelyezkedés és közlekedés: A környék infrastruktúrája kiváló: az M3-as metró Gyöngyösi utcai megállója néhány perc alatt elérhető, a közelben számos buszjárat közlekedik. A Duna Plaza, üzletek, éttermek, egészségügyi intézmények, valamint iskolák és játszóterek mind rövid sétával megközelíthetők. A zöld környezetet kedvelők számára a közeli parkok és sétányok ideális kikapcsolódást nyújtanak. Kinek ajánljuk? Tökéletes választás első lakásként, fiatal pároknak, családoknak, de befektetési célra is kiváló, hiszen könnyen kiadható. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül

Van egy hely a városban, ahol a nyugalom és a pezsgő életstílus tökéletes egyensúlyban találkozik! Budapest XIII. kerület, Vizafogó, Karikás Frigyes utca ELADÓ TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, beleszeretős hangulatú, parkra néző lakás! Ha otthonos hangulatú, jól átgondoltan és ízlésesen felújított, modern kislakást keres, ez a lakás igazán Önnek való! A környéken egyedülálló a piacon! IDEÁLIS OTTHON: egyedülállóknak, pároknak vagy pároknak 1 kisgyerekkel, de akár befektetésnek is kiváló ajánlat! Tökéletes lakóhely felsőoktatásban tanulóknak vagy a környék irodaházaiban dolgozóknak az igényes és fiatalos felújítása miatt. A rendezett liftes lakásszövetkezeti ház környezete parkos, az utcában óvoda, a Hunyadi Mátyás Általános Iskola, a Dagály utcai könyvtár, edzőpark, háziorvosi rendelő, gyalogtávolságra pedig bevásárlási lehetőségek: kézműves pékség, SPAR, CBA, biciklibolt, Benu gyógyszertár, cukrászda és szolgáltatások: Raiffeisen bankfiók, Zeiss Vision Center, Gyermek- és Ifjúsági ház. Kikapcsolódás céljából tökéletes választás a nem messze levő Margitsziget, Duna-part, Dagály Fürdő, éttermek és a nem messze levő Duna Pláza és József Attila Színház! Pár perc sétával minden főbb közlekedési csomópont és közlekedési eszköz elérhető: metró (Göncz Árpád Városközpont és Forgách utca) busz, villamos (1,1A) stb. Felújítás és állapot – értéknövelő korszerűsítések és teljes körű felújítása 2024-ben fejeződött be! A lakás teljes körű felújításon esett át 2023-2024-ben, amely nemcsak esztétikai, hanem műszaki megújulást is hozott. A beruházások eredményeként korszerű és alacsony fenntartású otthon született, mely jelentős kényelmi és komfortnövelő hatást is teremtett – így az új tulajdonos hosszú távon egy korszerű, modern otthonban élhet, komoly ráfordítás nélkül. A lakás 2,6 m belmagasságú, napfényes és otthonos, minden részletében átgondolt. Műszaki jellemzők: 32 Amperes villamoshálózat, új kismegszakítókkal Távfűtéses-radiátoros fűtési megoldás Új, 2025 tavaszán beszerelt, HAMILTON AETHER 3,51 kW-os, energiatakarékos, wifi-s hűtő-fűtő klíma a nappaliban, amely az egész lakásban kellemes hőmérsékletet biztosít (a kis hálószobát is jól behűti, mive a szobaajtó fölé került elhelyezésre) Gáz a teljes tömbben megszüntetésre került. Házközponti hideg- és meleg víz elszámolás A lépcsőház világos, tiszta, karbantartott, a földszinten szeméttárolóval, felújított lifttel A ház körül többnyire vannak árnyékos szabad parkolóhelyek (fizetős zóna), ami kerületi lakosoknak megigényelhetően díjmentes Felújítási információk: Hidegburkolatok: Tubadzin magas minőségű, zöld és szolid arany díszítésű, 3D hatású design csempe és a termékcsalád bézs, ’antikolt’ hatású padlóköve került beépítésre Melegburkolat: magas kopásállóságú, dióbarna, 12mm-es Kaindl Hickory parketta Festés: a teljes lakás több rétegben glettelésre és fehér színnel került festésre, melyet helyenként tapéta csíkok díszítenek Nyílászárók: új fehér, 2 rétegű, 10 év garanciás Veka profilrendszerű, horganyzott idomacél merevítésű nyíló-bukó műanyag ablakok, időtálló PVC párkányokkal és a konyhai részen kézi redőnyökkel, mely extra biztonsági pontot jelent a folyosói részen Ajtók: új 5-pontos, stílusos biztonsági bejárati ajtó és beltéri ajtók fehérre festve, minőségi kilincsekkel Előszoba: a régi előszobai gardróbszekrény helyett modern XXXLutz előszobafal került kialakításra, de a helye beépíthető szekrény elhelyezésére is alkalmas Konyha: XXXLutz elemes beépített konyha gépesítéssel (Candy elektromos főzőlap és sütő, Heinner szagelszívó); dupla hűtőnek és étkezőasztalnak kialakított hely; minőségi bézs kerámia mosogatótálca és csaptelep, mosogatószer adagolóval Kamra: rengeteg extra tárolási hely konyhai eszközök és száraz élelmiszerek számára Fürdőszoba: modern Tubadzin burkolatokkal, zuhanyüveges zuhanykabinnal és a stílushoz illő mosdóval és tükörrel, mosó- és szárítógép kiállással Külön WC: igényesen kivitelezett, új divatú, minimalista csempézési magassággal Nappali: praktikus és kényelmes elrendezésre ad számtalan lehetőséget. A lakás egyik legszebb része a tágas, napfényes nappali, amely meghitt, mégis levegős hangulatot áraszt. A lakásról a jelenlegi lakberendező bérlő által készített terv jó alapot adhat ahhoz, hogy az igényre szabott végleges berndezést az új tulajdonos kialakíthassa. A modern nagy kanapé, fotel, dohányzóasztal, szekrénysor nagyképernyős TV-vel kényelmesen elfér, melyet kiegészíthet az ablak alá helyett pihenő- vagy dolgozósarok. A kellemes nappali és esti fények Fél szoba: hálószoba/gyerekszoba/dolgozószoba céljára is kiváló, melyben elfér egy franciaágy éjjeliszekrényekkel és szekrénnyel Az ingatlan az OTP Ingatlanpont kínálatában érhető el, ahol teljes körű ügyintézéssel, kedvezményes hitellehetőségekkel és megbízható jogi háttérrel segítjük a vásárlást ? hogy az út az új otthonig valóban gördülékeny legyen. Akár hétvégén is szívesen fogadom hívását, keressen bizalommal! Referencia szám: M325674-HO

***Panorámás, nagy erkélyes lakás a Népszigeten, különleges adottságokkal és komoly befektetési potenciállal*** Eladásra kínálok Budapest XIII. kerületében, közvetlenül a Népszigeten egy különleges adottságokkal rendelkező, Duna-parti, panorámás lakást, amely teljesen zöldövezeti környezetben helyezkedik el, mégis percek alatt elérhető a belváros. Az ingatlan 96 m2 alapterületű. Kialakítása rendkívül jó: jelenleg nappali és két kisebb szoba található benne, ugyanakkor adottságainak köszönhetően akár 4 szobás lakássá is átalakítható, így családoknak és befektetőknek egyaránt kiváló választás. A lakás egyik legnagyobb értéke a nagy, Dunára néző erkély, amely valóban egyedülálló, természetközeli életérzést biztosít. A hétköznapokat pedig egy kádas fürdőszoba, valamint két különálló mellékhelyiség teszi könnyebbé. Az ingatlan tégla építésű, vasbeton pillérekkel, amely stabil szerkezetet biztosít. Fűtéséről elektromos kazán gondoskodik, amelyet hűtő-fűtő klíma egészít ki. A konyhában műanyag nyílászárók találhatók, az udvar elektromos kapuval védett, parkolás az udvarban biztosított. A közös költség 26.000 Ft, amely a hideg víz használatát is tartalmazza, a teljes havi rezsi körülbelül 40.000 Ft. A lakás a tulajdoni lap szerint üdülőegység, társasüdülő besorolású, és egy 6.583 m?-es telken helyezkedik el, amelynek 34,6%-a szintén a vételár részét képezi, így nemcsak egy lakást, hanem jelentős telekhányadot is szerez az új tulajdonos. Befektetési szempontból kiemelkedő lehetőség, hiszen a Népsziget az elkövetkezendő 5-10 évben jelentős fejlődés előtt áll. Az önkormányzati és fővárosi tervek között szerepel a Duna-parti területek jobb kihasználása, a közhasználat fejlesztése, a kerékpáros és gyalogos kapcsolatok bővítése, valamint új sport- és rekreációs funkciók kialakítása. Ezen területek átalakulása hosszú távon jelentős értéknövekedést eredményezhet. Ha egy olyan ingatlant keres, amely egyszerre kínál panorámát, zöld környezetet és komoly jövőbeni potenciált, ezt mindenképpen érdemes megnéznie! Cégünk több ingatlanjogi háttérrel rendelkező ügyvédi irodaként, az OTP Csoport teljes körű támogatásával segíti az eladókat és a vevőket a teljes folyamat során. Digitális rendszerünknek köszönhetően lehetőség van arra, hogy akár online, személyes találkozó nélkül, gyorsan és biztonságosan történjen az adás-vétel. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciókat, állami támogatásokat, valamint lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Igény esetén megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk az adásvételi szerződés megkötéséhez, és teljes körű segítséget nyújtunk az ügyintézés minden lépésében. Amennyiben kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, vagy szeretne időpontot egyeztetni személyes megtekintésre, várom hívását a hét bármely napján. Keressen bizalommal! Referenciaszám: M326098

MODERN CSALÁDI ÉLETTÉR – Napfényes hatékonyság és bérbeadási biztonság Angyalföldön Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb, 2021-ben épült modern lakóparkjában kínálunk megvételre egy 77 m²-es, újszerű állapotú, 2. emeleti lakást. Az ingatlan déli tájolásának és tágas tereinek köszönhetően a modern városi családok és a tudatos befektetők számára is kiemelkedő lehetőséget képvisel. Az ingatlan karakterisztikája: A belső terek tervezésekor a családi harmónia és a privát szféra egyensúlya volt az elsődleges szempont. Az amerikai konyhás nappali és az étkező tágas közösségi teret alkot, melyet a 7 m²-es, napfényes erkély tesz teljessé. A három különnyíló hálószoba ebben a méretkategóriában ritka és értékes adottság, amely maximális funkcionalitást biztosít. Az ingatlan belső tételét képezi a 3,5 millió Ft értékű, teljes körű modern bútorzat és gépesítés, amely lehetővé teszi a várakozási idő nélküli beköltözést. Főbb jellemzők: Optimális tájolás: A déli fekvésnek köszönhetően a lakás egész nap természetes fényben úszik, ami nemcsak az életminőséget javítja, hanem a téli fűtési költségeket is kedvezően befolyásolja. Kiemelkedő hasznosíthatóság: A három hálószobás elosztás a 2026-os piacon a legkeresettebb kategória a családos bérlők és vásárlók körében, így biztosítva az ingatlan hosszú távú likviditását. Kortárs technológia: A 2021-es műszaki tartalom, a modern hőszigetelés és a liftes társasház alacsony fenntartási költséget és karbantartásmentes jövőt ígér. Kinek ajánlott? Elsősorban olyan családoknak, akik nem akarnak kompromisszumot kötni a szobaszám rovására, és értékelik a modern, biztonságos lakóparki környezetet. Befektetők számára a teljes bútorzat és a keresett elosztás azonnali, prémium szintű bérbeadhatóságot és stabil cash-flow-t garantál a kerület egyik legdinamikusabb részén. A tudatos portfólióépítés alapja a jó eloszthatóság és a fenntartható minőség – ez az ingatlan mindkét feltételnek maradéktalanul megfelel. Irányár: 120.750.000 Ft + 3.500.000 Ft (berendezési csomag) További információért és a személyes megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján! MODERN FAMILY LIVING – Sun-Drenched Efficiency and Rental Security in Angyalföld We offer for sale a 77 sqm, move-in-ready second-floor apartment in one of the most popular modern residential complexes of Budapests 13th District, built in 2021. Thanks to its southern orientation and spacious interiors, this property represents an outstanding opportunity for both modern urban families and conscious investors. Property Characteristics: The primary focus during the design of the interiors was the balance between family harmony and private sphere. The American-style kitchen and dining area form a spacious social hub, complemented by a 7 sqm, sun-drenched balcony. The three separate bedrooms are a rare and valuable feature in this size category, ensuring maximum functionality. A key element of the propertys value is the comprehensive, modern furniture and appliance package worth 3.5 million HUF, allowing for immediate occupancy without any waiting period. Key Features: Optimal Orientation: Due to its southern exposure, the apartment is bathed in natural light throughout the day, which not only improves quality of life but also favorably impacts heating costs during winter. Outstanding Utility: The three-bedroom layout is the most sought-after category for families and professional tenants in the 2026 market, ensuring the long-term liquidity of the property. Contemporary Technology: The 2021 technical standards, modern insulation, and the building equipped with an elevator promise low maintenance costs and a worry-free future. Recommended For: Primarily for families who refuse to compromise on the number of rooms and value a modern, secure residential environment. For investors, the full furnishing and the highly requested layout guarantee immediate, premium-level rental potential and stable cash flow in one of the citys most dynamic districts. The foundation of conscious portfolio building lies in excellent layout and sustainable quality – this property fully meets both criteria. Asking Price: 120,750,000 HUF + 3,500,000 HUF (furniture package) Please feel free to contact me any day of the week for further information or a personal viewing! Referencia szám: LK032682

XIII. kerületben, 2 szobás, kiváló állapotú lakás eladó Göncz Árpád közelében Budapest XIII. kerületében, a Róbert Károly körúton, a Göncz Árpád városközpont metrómegálló közelében eladó egy 46 m2-es, 2 szobás, napfényes lakás egy 1980-ban épült, liftes társasházban. A lakás keleti tájolású, utcai kilátású, kiváló állapotú, összkomfortos, fűtése gáz cirkó. A 3 méteres belmagasság tágas érzetet biztosít. A közös költség 20.000 Ft/hó. Parkolás közterületen, fizetős. Kiváló közlekedés: M3 metró, 1-es villamos, buszok pár perc sétára. A környék ellátottsága kiváló. Ideális saját részre vagy befektetésnek. Referencia szám: M316693-HO

Angyalföld kedvelt részén, a Kisgömb utca és a Reitter Ferenc utca sarkán eladó egy kiváló állapotú, rendkívül világos, 1. emeleti lakás. Ha fontos a tágas élettér, a csendes lakóközösség és a biztonságos parkolás, ez az ingatlan tökéletes választás! -Ideális elosztás: A 73 nm-en 3 külön nyíló hálószoba + tágas nappali található, így minden családtagnak jut saját szféra. -Napfény és kényelem: A lakás körbejárja a nap, így egész nap világos. Az erkély tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz. -Kiváló állapot: Az ingatlan megkímélt, nagyon jó állapotú, így egy tisztasági festés után azonnal költözhető. -Csend és nyugalom: Rendezett ház, kulturált és csendes lakóközösség várja az új tulajdonost. -Extrák: A lakáshoz tartozik egy garázs is, ami a környéken igazi kincs. Referencia szám: M325124-HO

FRISSEN FELÚJÍTOTT, LUXUS MINŐSÉGŰ OTTHON ÚJLIPÓTVÁROSBAN, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ Újlipótváros egyik legkedveltebb utcájában, egy modern, 2000-es években épült, liftes társasház 2. emeletén eladó egy teljes körűen, prémium alapanyagokkal felújított, vadonatúj luxuslakás. Ez az otthon minden részletében a minőségről, a kifinomultságról és az átgondolt tervezésről szól, pontosan olyan, amilyen ritkán kerül a piacra. LENYŰGÖZŐ, FUNKCIONÁLIS ELRENDEZÉS - Amerikai konyhás, nagy méretű nappali - 3 külön nyíló hálószoba - 2 elegáns fürdőszoba (egyik kádas és zuhanyzós, WC-vel; a másik zuhanyzós, WC-vel) - Vendég WC - Erkély A csatolt fotók tökéletesen visszaadják a lakás exkluzív hangulatát: modern vonalvezetés, finoman fénylő felületek, designer világítás, meleg tónusok és hotelminőségű enteriőr. PRÉMIUM MINŐSÉG, KIFOGÁSTALAN KIVITELEZÉS - Teljes körű, frissen befejezett felújítás - A lakás a képeken látható TELJES, ÚJ bútorzattal és berendezéssel együtt eladó - Egyedi asztalosbútorok selyemfényű frontokkal - Rejtett LED-világítás, modern, letisztult fények - GORENJE beépített gépekkel felszerelt, gépesített konyha - 4 vadonatúj klíma (3 háló + nappali) - Exkluzív burkolatok, prémium szaniterek - 3 méteres belmagasság, tágas, levegős terek - Óriási, kb. 190 cm széles ablakok, redőnyökkel, hálókban rovarhálóval - Bársony textíliák, gondosan egyeztetett színvilág, igazi luxus enteriőr - Közös költség: 34 000 Ft, amely a víz kivételével mindent tartalmaz, beleértve a fűtési átalányt is RENDEZETT, BIZTONSÁGOS TÁRSASHÁZ - 2000-es években épült, modern épület - Portaszolgálat minden nap - Kiterjedt kamerarendszer, külön biztonsági szolgálati központ az épületben - 6 szintes mélygarázs, kiemelkedően sok parkolóhellyel a lakásszámhoz képest - Környezettudatos, modern fenntartás ÚJLIPÓTVÁROS, A KÖRNYÉK, AMI ÖNMAGÁBAN ÉRTÉK Néhány perc sétára: - Szent István park - Duna-part - Lehel tér metró - Pozsonyi út kávézói, éttermei, butikjai - Westend Az egyik legstabilabban értéktartó és legkeresettebb lokáció Budapesten. KINEK AJÁNLOTT? - Akik azonnal költözhető, luxus minőségű, makulátlan otthont keresnek - Akik fontosnak tartják a biztonságot, a kényelmet és a stílusos kialakítást - Akik értékelik a magas minőségű, időtálló felújítást - Befektetőknek, akik könnyen kiadható, kiemelkedően értékálló ingatlant keresnek Cégünk teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, lakástakarék-pénztári megoldásokat kínálunk. További információkért kérem hívjon vagy írjon! Referencia szám: M318024-HO

PRÉMIUM ÉLETÉRZÉS A MARINA PARTON - EXKLUZÍV, CSENDES 4 SZOBÁS OTTHON A CSERHALOM UTCÁBAN. A Marina Part egyik legújabb, 2024-ben átadott épületében, a Cserhalom utcában kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, belsőépítész által megtervezett prémium lakást. Az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik a modern városi életstílust szeretnék ötvözni a nyugodt, vízpart közeli környezettel. A 4. emeleten elhelyezkedő lakás a belső, parkosított udvarra néz, így a Marina Part pezsgő környezetében is csendes és intim életteret biztosít. A délnyugati tájolás gondoskodik a napfényes terekről, míg a három különálló erkély elegáns szabadtéri életteret teremt ideális reggeli kávéhoz, esti borozáshoz vagy egy nyugodt pihenéshez. A 94 nm-es, négyszobás lakás elrendezése átgondolt és harmonikus: a tágas közösségi terek mellett jól elkülönülő privát szobák biztosítják a kényelmes mindennapokat. A lakás egyik kiemelt értéke a master bedroom, amely valódi privát lakosztályként működik: különálló, beépített gardróbszoba és saját fürdőszoba tartozik hozzá, így maximális kényelmet és intimitást biztosít a tulajdonos számára. Az ingatlan különlegessége , hogy közvetlen falszomszéd nélkül helyezkedik el, ami kiemelkedő nyugalmat és diszkréciót biztosít. A belsőépítész által megtervezett enteriőr letisztult eleganciát és magas minőséget képvisel. Az ingatlan ízlésesen berendezett, a bútorok jelentős része a lakás részét képezi, így az új tulajdonos számára egy azonnal költözhető, kifinomult otthon áll rendelkezésre. A mindennapi kényelmet tovább növeli, hogy az ingatlanhoz két teremgarázs parkolóhely tartozik a -1 szinten, közvetlenül a lift mellett, amelyek közül az egyik elektromos töltési lehetőséggel rendelkezik, valamint egy külön tárolóhelyiség is a lakás részét képezi. A parkoló ára: 8 millió Ft / db, a tároló: 4 millió Ft. Ez az ingatlan ritka lehetőség a Marina Parton: modern épület, prémium és csendes környezet, elegáns belső kialakítás egy helyen. Ideális választás saját otthonnak vagy értékálló befektetésnek Budapest egyik legkeresettebb vízparti lokációjában. Bővebb információért várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is! M324812 English: PREMIUM LIVING EXPERIENCE AT MARINA PART – EXCLUSIVE, QUIET 4-ROOM HOME ON CSERHALOM STREET In one of the newest buildings of Marina Part, completed in 2024, we are offering for sale an exceptional, interior designer–crafted premium apartment located on Cserhalom Street. This property is the perfect choice for those who wish to combine a modern urban lifestyle with a शांत, waterside environment. Situated on the 4th floor, the apartment overlooks the landscaped inner courtyard, ensuring a peaceful and intimate living space even within the vibrant surroundings of Marina Part. Its southwest orientation provides abundant natural light throughout the day, while three separate balconies create elegant outdoor living areas—ideal for morning coffee, evening wine, or simply relaxing. The 94 sqm, four-room apartment features a well-thought-out and harmonious layout. Spacious communal areas are complemented by well-separated private rooms, ensuring comfortable everyday living. One of the highlights of the property is the master bedroom, designed as a true private suite, complete with a separate built-in walk-in wardrobe and an en-suite bathroom, offering maximum comfort and privacy. A unique feature of the apartment is that it has no direct neighboring wall, ensuring exceptional tranquility and discretion. The interior, designed by a professional interior designer, reflects clean elegance and high quality throughout. The property is tastefully furnished, and a significant portion of the furniture is included in the purchase price, allowing the new owner to move into a refined, ready-to-live-in home. Further enhancing everyday comfort, the property includes two underground parking spaces on level -1, located directly next to the elevator. One of the spaces is equipped with an electric charging option. In addition, a separate storage unit is also included. Price of parking spaces: HUF 8 million each; storage unit: HUF 4 million. This property represents a rare opportunity at Marina Part: a modern building, premium and quiet surroundings, and elegant interior design—all in one place. An ideal choice as a private residence or a value-preserving investment in one of Budapest’s most sought-after waterfront locations. For more information, please feel free to contact me—even on weekends! Reference number: M324812

---Első otthon vagy biztos befektetés, 2 szobás, könnyen kiadható lakás Angyalföldön!--- Eladó egy 48 m2-es, nappali + 1 hálószobás, 3. emeleti lakás a XIII. kerület közkedvelt részén, Angyalföldön, Budapest dinamikusan fejlődő városrészében. Az ingatlan praktikus elosztásának köszönhetően ideális választás fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy akár első lakásként gondolkodóknak is. A külön hálószoba és a világos nappali jól bútorozható, élhető tereket biztosít, a 48 m2-es alapterület pedig átgondolt kialakítással kényelmes otthont nyújt a mindennapokban. A 3. emeleti elhelyezkedés kellemes fényviszonyokat biztosít, a jó közlekedésnek köszönhetően pedig a belváros gyorsan és könnyedén elérhető. A környék stabil bérlői kereslete miatt az ingatlan befektetésnek is kiváló, könnyen és gyorsan kiadható, így hosszú távon is biztos választás lehet. Saját részre vásárlók számára külön előny, hogy az ingatlan Otthon Start hitel igénybevételére is alkalmas lehet, így kedvező finanszírozási lehetőséggel teremthető meg az első saját otthon. Ez a lakás remek lehetőség mindazok számára, akik értékálló, jól hasznosítható ingatlant keresnek a XIII. kerület egyik legnépszerűbb részén. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! M322424 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M322424-HO

2026. II.negyedévben átadásra kerülő újépítésű lakások eladók a XIII. kerületben, a Reitter Ferenc utcában! Kínálatunk a 45 m2-es lakástól a 91 m2-es terjed, így mindenki megtalálhatja a számára ideális luxus otthont vagy befektetést. Mindegyik lakáshoz saját erkély tartozik. Az ingatlanok egy liftes, 5 emeletes, modern luxus társasházban kapnak helyet. A kiváló elhelyezkedés miatt nemcsak kényelmes otthonként, hanem befektetésre is kiválóan alkalmasak. Főbb jellemzők: Új építésű, hamarosan átadásra kerülő lakások. 45-91 m2 közötti méretben, többféle elrendezéssel Modern, liftes, luxus társasház. Kitűnő közlekedés és infrastruktúra. Befektetésnek is ideális választás. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, valamint lakástakarék-megoldásokat kínálunk. További információért kérem, hívjon vagy írjon bizalommal!

Eladó a Duna Terasz Grande társasházban, egy 5. emeleti, DNY-i tájolású, napfényes, 31 nm-es ingatlan + 5 m2 erkéllyel, azonnal költözhető. Az ingatlan még nem lakták, így Ön lehet az első lakója.Kilátással a csendes sétányra és egy kicsit a Dunára is!A lakás teljes berendezéssel eladó.A társasház rendezett és tiszta, lakói számára biztonságos környezetet biztosít. Pár lépésre a Duna part, de számtalan szórakozási és sportolási lehetőséget talál ebben az exkluzív környezetben: Marina sétányon játszóterek, kültéri edzőterem, teniszpálya igényes éttermek, kávézók, élelmiszerbolt, jacht kikötők, kondi termek, medencék, futó pálya.Frekventáltságát tekintve 5 percre a 3-as metró, buszok, kerékpárút szinte a ház előtt, a kikötő kb. 100 méter, így akár autóval, biciklivel, metróval vagy akár hajóval is elérheti a belvárost.A Duna-parti lakások igen kedveltek a befektetők körében, nem ok nélkül. A korlátozottan rendelkezésre álló, Duna menti telkeken épült ingatlanok azon felül, hogy értékállóak minden évben jelentősen növekszik az értékük, illetve gyorsan és egyszerűen bérbe lehet adni, így akár kiemelkedő hozamot biztosítanak tulajdonosaiknak.Ne habozzon, tekintse meg ezt a különleges lehetőséget, és szeressen bele! Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem keressen. Referencia szám: LK056476

Kiváló lokáció, közkedvelt lakópark, modern, fiatalos lakások! Budapesten, a XIII. kerület Angyalföld városrészén, egy 2021-ben épült, modern, liftes lakóparkban eladó egy 70 m2-es, 4. emeleti lakás 4 m2-es erkéllyel. A lakás amerikai konyhás nappalival, étkezővel és 2 hálószobával rendelkezik. A környék kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkezik. A 14-es villamos, helyi autóbusz járatok, illetve akár az M3 metró megállója is csupán perc sétára található, így a belváros is könnyen megközelíthető. A lakáshoz teremgarázsban parkolóhely vásárolható vagy bérelhető. Kiváló lehetőség saját lakásnak és befektetésnek is. Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását. Referencia szám: LK063564