Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XIII

FERDINÁND GARDENBEN, ELSŐ LAKÓNAK, ÚJÉPÍTÉSŰ LAKÁS A 13. KERÜLET SZÍVÉBEN TERASSZAL, GARÁZZSAL Amerikai konyhás nappali + 1 háló, nagy terasz, garázsbeálló, kiemelt lokáció! Most adták át, még senki nem lakott benne te lehetsz az első lakó! Használatbavételi engedély van, jogerős. A XIII. kerületben, a Lehel piachoz közel, a Szabolcs utcában, nagyon jó referenciákkal rendelkező beruházó által épített portaszolgálatos, modern társasházban, 2. emeleti, amerikai konyhás nappali + 1 hálószobás lakás eladó. A lakás jellemzői: amerikai konyhás nappali + külön hálószoba 7,5 m²-es terasz, a nappaliból nyílik déli fekvés, a ház csendes, belső kertjére néz beépített konyhabútor, főzőlap, sütő és elszívó hűtő-fűtő klíma minőségi fa nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel hálószobában beépített gardrób (polcos + akasztós) fürdőszoba káddal, külön WC kézmosóval elektromos redőnyök házközponti fűtés egyedi méréssel csak a saját fogyasztásodért fizetsz jól megépített szigetelt ház A kivitelezői műszaki tartalom rendelkezésre áll, érdeklődés esetén. Extra kényelem: Tartozik hozzá egy kényelmesen parkolható teremgarázs beálló a ház garázsszintjén, nem körözöl, nem idegeskedsz, egyszerűen leparkolsz és száraz cipővel hazamész. Ennek ára 6 900 000 Ft. Fantasztikus elhelyezkedés a XIII. kerület dinamikusan fejlődő részén, Lehel piachoz és a Westendhez pár percre értékálló környéken, kiváló közlekedéssel, boltok, kávézók, szolgáltatások és minden, ami a városi élethez kell egy karnyújtásnyira van. M3 metró, villamos, buszok, belváros gyorsan elérhető, mégis nyugodt környezet. Ez a lakás ideális választás fiatal pároknak, egyetemistáknak, illetve befektetőknek is, akik jól kiadható, azonnal használható ingatlant keresnek kiváló lokációban. Ha szeretné megtekinteni, hívjon bizalommal, és előzetes időpont egyeztetést követően nézze meg ezt a lakást! Igényelje hitelét nálunk! Bank semleges és díjmentes pénzügyi tanácsadással és teljes körű ingyenes hitel előminősítéssel és ügyintézéssel állunk rendelkezésére abban az esetben is, ha nem nálunk vásárol. A standard banki feltételeknél kedvezőbben, akár a saját bankjánál is, egyedi kedvezményekkel. CSOK, babaváró, bármilyen állami támogatás, vagy a 3%-os kedvezményes hitel érdekli? Hívjon bizalommal, mi képben vagyunk az összes lehetőséggel, hogy Ön a legkedvezőbbet kaphassa, ami elérhető! Igényelje hitelét nálunk! Bank semleges és díjmentes pénzügyi tanácsadással és teljes körű ingyenes hitel előminősítéssel és ügyintézéssel állunk rendelkezésére abban az esetben is, ha nem nálunk vásárol. A standard banki feltételeknél kedvezőbben, akár a saját bankjánál is, egyedi kedvezményekkel. CSOK, babaváró, bármilyen állami támogatás, vagy a 3%-os kedvezményes hitel érdekli? Hívjon bizalommal, mi képben vagyunk az összes lehetőséggel, hogy Ön a legkedvezőbbet kaphassa, ami elérhető. Referencia szám: LK041495-HO

Eladó a 13. kerületben, Angyalföldön, 369 nm-es telken egy jó állapotú, felújított, cirkófűtéses, 5 szobás házat, műanyag nyílászárók, klíma. Az ingatlan hitelezhető, gyorsan birtokba vehető. Tömegközlekedéssel jól megközelíthető. Amennyiben az ingatlan megfelelne az elvárásainak de nem rendelkezik a teljes vételárral? Ebben az esetben a CREDIPASS munkatársai kötelezettség- és díjmentes tanácsadással állnak Ügyfeleink rendelkezésére. Használja ki a jelenleg még érvényben lévő kedvező kamatozású hiteleket, CSOK-ot, illetékkedvezményt! Hétvégén is várom megtisztelő hívását, abban az esetben is ha csak hitelre lenne szüksége, Várom hívását, ha még el kell adnia ahhoz, hogy vásárolni tudjon! Várom megtisztelő hívását: Plachy Zsuzsa 30-8695401 Referencia szám: HZ037445

Eladó lakás a Marina Parton! 2009-ben épült házban a közkedvelt Marina Part lakóparkban eladó 51 nm modern nagy erkélyes lakás. A lakás amerikai konyhás nappalival és külön hálószobával rendelkezik, a nappaliból és a hálószobából is kijárat nyílik a nagy erkélyre. A lakás légkondicionálóval, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt. Fűtés: házközponti, egyedi méréssel. Közös költség: 22.000 Ft. Az épületben 24 órás portaszolgálat működik, a lakópark gondozott zöld kerttel rendelkezik. A közelben játszótér, boltok, éttermek, valamint a Westend bevásárlóközpont is könnyen elérhető.Ideális saját otthonnak vagy befektetésnek. Amennyiben az ingatlan megfelelne az elvárásainak de nem rendelkezik a teljes vételárral? Ebben az esetben a CREDIPASS munkatársai kötelezettség- és díjmentes tanácsadással állnak Ügyfeleink rendelkezésére. Használja ki a jelenleg még érvényben lévő kedvező kamatozású hiteleket, CSOK-ot, illetékkedvezményt! Hétvégén is várom megtisztelő hívását, abban az esetben is ha csak hitelre lenne szüksége, Várom hívását, ha még el kell adnia ahhoz, hogy vásárolni tudjon! Várom megtisztelő hívását: Plachy Zsuzsa 30-8695401 Referencia szám: LK091922

XIII. kerület Újlipótvárosi részén, azonnal költözhető, kétszobás lakás! Pár percre a Duna-parttól, kedvelt környéken, jó közlekedéssel 40 nm-es galériázható ingatlan. Ez a hangulatos lakás kiváló helyen a 13. kerületben, a Tisza utcában, egy kulturált társasház 1. emeletén helyezkedik el. A korábbi felújítások során ki lettek cserélve a nyílászárók thermo üveges fa ablakokra, a bejárati ajtó is cserélve lett, a víz-, villanyhálózat fel lett újítva, valamint a konyha és a fürdőszoba is kapott korábban egy frissítést. A lakás belmagassága lehetővé teszi akár egy fekvőgaléria kialakítását is, ezzel növelve a lakóteret. Az otthon melegéről karbantartott konvektorok gondoskodnak, a melegvíz ellátását pedig a fürdőszobában található bojler biztosítja. Ajánlom azoknak, akik frekventált helyen, nagyon jó közlekedés mellett, saját részre szeretnének, egy élhető otthont vagy befektetésnek kívánnak egy jó adottságokkal rendelkező lakást. Tökéletes lokáció, a Duna-part 600 méterre található. A közlekedés is könnyen elérhető, a metró 2 percre, a busz 2 percre, a troli pedig csupán 1 perc sétára helyezkedik el. A Keleti és a Nyugati pályaudvar is könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel és autóval is! Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, jelenleg nem lakott, tehermentes, akár azonnal költözhető. Amennyiben felkeltette érdeklődését a hirdetés, hívjon bizalommal! Referencia szám: LK057711

Eladóvá vált egy ritka adottságú, jól karbantartott nagypolgári lakás Újlipótváros egyik legkeresettebb részén. A XIII. kerület közkedvelt utcájában, a Hollán Ernő utcában rendezett, jó állapotú társasházában kínálunk megvételre egy 87 m² alapterületű lakást, amelyhez 2 m²-es erkély is tartozik. Az ingatlan klasszikus nagypolgári jelleggel rendelkezik: közel 3 méteres belmagasság, tágas, jól tagolt terek és keleti tájolás jellemzi, aminek köszönhetően napfényes. Jelenlegi elrendezése szerint két szobával és egy félszobával rendelkezik, utóbbi gardróbként funkcionál, de igény szerint más célra is könnyen alakítható. A lakás jó állapotú, a legutóbbi felújítás 2011-ben történt, amelynek során megújultak a burkolatok, megtörtént a teljes falfestés, a parketta csiszolása és lakkozása, valamint az ajtók és ablakok festése és az elektromos hálózat átvizsgálása is. Az ingatlan azóta is folyamatosan karbantartott. A társasház kívül-belül rendezett, az ingatlanhoz közös használatú tároló is tartozik. A bútorok nem képezik a vételár részét, azok a vevői ajánlattól függően külön megállapodás tárgyát képezhetik. Az ingatlan tehermentes, jogilag rendezett. Az elhelyezkedés Újlipótváros egyik legnagyobb előnye: a környéken sétatávolságon belül kávézók, éttermek, pékségek, galériák és színházak érhetők el, miközben a mindennapi bevásárlás is könnyen megoldható. A Westend Bevásárlóközpont közelsége gyors és kényelmes vásárlási lehetőséget biztosít, mégis megmarad a városrészre jellemző nyugodt, polgári hangulat. A környék kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, több villamos- és buszjárat, valamint metró is rövid időn belül elérhető. Az ingatlan saját célra ideális választás, ugyanakkor elhelyezkedése és adottságai miatt befektetésnek is kifejezetten ajánlott, hosszú távon is stabil értéket képvisel. Referencia szám: LK014354

Eladó a 13. kerületben, Angyalföldön, 369 nm-es telken egy jó állapotú, felújított, cirkófűtéses, 5 szobás ház. Az ingatlan hitelezhető, gyorsan birtokba vehető. Tömegközlekedéssel jól megközelíthető. Referencia szám: HZ037445

Eladó a 13. kerületben, Angyalföldön, 369 nm-es telken egy jó állapotú, felújított, cirkófűtéses, 5 szobás, 3 fürdőszobás, gázcirkó fűtéses, tehermentes családi ház. Az ingatlan hitelezhető, gyorsan birtokba vehető. Tömegközlekedéssel jól megközelíthető. Referencia szám: HZ037445

XIII. kerület Újlipótvárosi részén, azonnal költözhető, kétszobás lakás! Pár percre a Duna-parttól, kedvelt környéken, jó közlekedéssel 40 nm-es galériázható ingatlan. Ez a hangulatos lakás kiváló helyen a 13. kerületben, a Tisza utcában, egy kulturált társasház 1. emeletén helyezkedik el. A korábbi felújítások során ki lettek cserélve a nyílászárók thermo üveges fa ablakokra, a bejárati ajtó is cserélve lett, a víz-, villanyhálózat fel lett újítva, valamint a konyha és a fürdőszoba is kapott korábban egy frissítést. A lakás belmagassága lehetővé teszi akár egy fekvőgaléria kialakítását is, ezzel növelve a lakóteret. Az otthon melegéről karbantartott konvektorok gondoskodnak, a melegvíz ellátását pedig a fürdőszobában található bojler biztosítja. Ajánlom azoknak, akik frekventált helyen, nagyon jó közlekedés mellett, saját részre szeretnének, egy élhető otthont vagy befektetésnek kívánnak egy jó adottságokkal rendelkező lakást. Tökéletes lokáció, a Duna-part 600 méterre található. A közlekedés is könnyen elérhető, a metró 2 percre, a busz 2 percre, a troli pedig csupán 1 perc sétára helyezkedik el. A Keleti és a Nyugati pályaudvar is könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel és autóval is! Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, jelenleg nem lakott, tehermentes, akár azonnal költözhető. Amennyiben felkeltette érdeklődését a hirdetés, hívjon bizalommal! Referencia szám: LK057711

XIII. kerület Újlipótvárosi részén, azonnal költözhető, kétszobás lakás eladó. Pár percre a Duna-parttól, kedvelt környéken, jó közlekedéssel 40 nm-es galériázható ingatlan.Ez a hangulatos lakás kiváló helyen a 13. kerületben, a Tisza utcában, egy kulturált társasház 1. emeletén helyezkedik el. A korábbi felújítások során ki lettek cserélve a nyílászárók thermo üveges fa ablakokra, a bejárati ajtó is cserélve lett, a víz-, villanyhálózat fel lett újítva, valamint a konyha és a fürdőszoba is kapott korábban egy frissítést. A lakás belmagassága lehetővé teszi akár egy fekvőgaléria kialakítását is, ezzel növelve a lakóteret. Az otthon melegéről karbantartott konvektorok gondoskodnak, a melegvíz ellátását pedig a fürdőszobában található bojler biztosítja. Ajánlom azokan, akik frekventált helyen, nagyon jó közlekedés mellett, saját részre szeretnének, egy élhető otthont vagy befektetésnek kívánnak egy jó adottságokkal rendelkező lakást. Tökéletes lokáció, a Duna-part 600 méterre található. A közlekedés is könnyen elérhető, a metró 2 percre, a busz 2 percre, a troli pedig csupán 1 perc sétára helyezkedik el. A Keleti és a Nyugati pályaudvar is könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel és autóval is! Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, jelenleg nem lakott, tehermentes, akár azonnal költözhető

***Kompakt ingatlan kiváló lokációban, a XIII. kerület egyik legdinamikusabban fejlődő részén*** Eladó egy 27 m? alapterületű, szuterén elhelyezkedésű ingatlan a XIII. kerület közkedvelt részén, Újlipótváros és a Vizafogó határán, kiváló infrastruktúrával rendelkező környezetben. A környéken számos üzlet, kávézó, étterem, valamint bevásárlási lehetőség található, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások néhány perc sétával elérhetők. A közelben található a Duna-part, több park és zöldterület, így a kikapcsolódásra is adottak a lehetőségek. A lakás praktikus elrendezésű, kis alapterülete ellenére jól kihasználható terekkel rendelkezik. Ideális lehet első lakásnak, irodának, szépségszalonnak, befektetésnek vagy akár kiadásra is, hiszen a környék bérlők körében kifejezetten keresett. A környék közlekedése kiváló: néhány perc sétával elérhető több buszjárat, villamos, valamint az M3-as metró is, így a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Az ingatlan remek lehetőség azok számára, akik egy frekventált, mégis élhető környéken keresnek kisebb alapterületű ingatlant, jó közlekedéssel és kiváló infrastruktúrával. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Referenciaszám: M323405

BEVEZETŐ ÁRON! Jelenlegi áraink 15 % akciós kedvezményt tartalmaznak! 75 % befizetése mellett érvényesek. Árképzésünk rugalmas, hívjon most! Legyen tudatos, vásároljon közel nulla energiaigényű otthont! Budapesten, Angyalföldön a XIII. kerületében a Béke út és a Fáy utca sarkán kiváló közlekedési lehetőséggel, zöldövezetben kínálunk lakásokat megvételre egy 22 lakásos társasházban. A ház a modern városi élethez igazodó építészeti stílust képviselve kínál magas minőséget, értékállóságot és kiváló befektetési lehetőséget egyaránt. Az épület tudatos tervezés eredménye, az építők figyelembe vették a vevői igényeket, mint például a jó elosztás, élhető méretű lakások és a hozzájuk tartozó, nagy méretű, napfényben úszó teraszok és design elemekkel történő árnyékolás. A mai energia igényeknek megfelelően, igazán zöld otthonokat kínálunk. Lakásainkban az energia tudatosság komoly hangsúlyt kap. A hőszivattyús rendszernek, mely kiegészül házközponti gázkazánnal, az épület műszaki kialakításának köszönhetően az ingatlanok fenntartása minimális. Az épület fűtését és melegvíz ellátását hőszivattyú, és gázkazán biztosítja padlófűtéssel, lakásonkénti egyedi hőmennyiség mérővel. A lakásokban a hűtés biztosítására minden helyiségben kialakításra kerül a klíma rendszer kiépítése, mely tartalmazza a helyiségenkénti klíma csövezést, és a cseppvízelvezetést a szennyvízrendszerbe való bekötéssel. (Eseti megrendelés esetén a kültéri egység az erkélyen kerülhet szigorúan takarásban elhelyezésre, az erkély burkolatára helyezve.) Ezen felül minden lakás vételára tartalmazza az elektromos alumínium redőnyök és a riasztó előkészítésének a kiépítését. Lehetőség van különálló, saját tárolók és gépkocsibeállók megvásárlására is (nem kötelező). Lakáskínálatunk széles palettájából egyedülállók, párok, családok, befektetők, fiatalok és idősebbek egyaránt számtalan lehetőség közül választhatnak. Az ingatlan egyedi ízlés szerint alakítható, szabadon választhatók a szaniterek, hideg/meleg burkolatok, beltéri ajtók. Parkolók 8.800 000 Ft-tól, tárolók 1.300 000ft/nm-től elérhetők! Finanszírozás tekintetében rugalmasak tudunk lenni, lehetőség van személyre szabott konstrukcióra is. A vételi szándéknyilatkozat már 1 000 000 Ft-tal megköthető. A vételár további részleteinek kifizetése egyénenként változó az önerő/hitel arányától függően. Feltüntetett áraink bruttó árak, 5% áfát tartalmaznak. Az építkezés elkezdődött, a lakások már leköthetőek, akár banki finanszírozással is. Várható átadás dátuma: 2027. II. negyedév Referencia szám: M323616-HO

DUNA PARTI WELLNESS OTTHON A XIII. KERÜLET VIZAFOGÓN! Budapest XIII. kerület kiemelt apartmanházában eladóvá vált egy 35 nm-es, világos, erkélyes, egyszobás lakás, Dunai rálátással. Belvárosi lüktetés a nyugalom szigetén a természet lágy ölén!! Ideális választás lehet fiataloknak vagy akár befektetőknek is kiváló lehetőség. - a környék folyamatosan fejlődik, keresett, könnyen kiadható. ________________________________________ Amit a lakásról tudni érdemes: 35 nm praktikus, jól kihasznált tér 2023 nyarán részben felújítva (nappali burkolat, lámpák, konyhai járólap) Házközponti fűtés egyedi méréssel Beépített klíma a nyári komfortért Beépített bútorok, okos helykihasználás És ami igazán különlegessé teszi: 24 órás portaszolgálat Medence, wellness és fitness részleg A wellness korlátlan használata a közös költség része A közös költség a fűtést és a melegvizet is tartalmazza Mélygarázs és tároló nem tartozik hozzá, de bérelhető Tervezett homlokzatfelújítás. Lokáció A Duna, sétányok, parkok számtalan kikapcsolódási és sportolási lehetőséget nyújtanak a mindennapokba. A belváros gyorsan és könnyen elérhető. Kiváló tömegközlekedési lehetőség Ez a lakás nem csupán négy fal, hanem egy életérzés egy presztízs társasházban. Ha szeretné személyesen is megnézni, vagy kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, keressen bizalommal! Referencia szám: LK058296

IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ LAKÁS ELADÓ KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSSEL! Eladásra kínálok egy 53 nm-es, 2. emeleti lakást egy 4 emeletes panelépületben, amely 2022-ben teljes körű felújításon esett át. Az ingatlan praktikus elosztású, világos és modern kialakítású ide valóban csak költözni kell! Konyhaétkező, nappali, 2 külön nyíló félszoba, fürdőszoba, külön WC, francia erkély és közlekedő rész A lakásban az alábbi felújítások történtek: 2020-ban a nyílászárók teljes cseréje, 2022-ben teljes villanyhálózat cseréje, vízvezeték és fűtés rendszer korszerűsítése, Új, minőségi Zalakerámia burkolatok. A lakásban prémium minőségű, egyedileg méretre készített bútorok kerültek beépítésre, amelyek a vételár részét képezik. Az ingatlan bútorozottan és gépesítve eladó, így az új tulajdonosnak sem felújítással, sem berendezéssel nem kell foglalkoznia. A lépcsőház belső udvara parkosított, rendezett, valamint játszótér is rendelkezésre áll, így a gyermekek biztonságos környezetben játszhatnak. A lokáció kiváló, a közelben minden fontos szolgáltatás, intézmény és közlekedési lehetőség megtalálható. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Bankfüggetlen hitelszakértőink készséggel állnak rendelkezésére, amennyiben hitelfelvételben gondolkodik. Referencia szám: LK090868

Eladásra kínálunk Budapest XIII. kerület, Forgách utcában, jól megközelíthető, központi helyen egy 750 nm alapterületű, önálló helyrajzi számon nyilvántartott ingatlant. Az épület 2007-ben épült tégla falazattal, 15 cm-es hőszigeteléssel, műanyag nyílászárókkal. A lakóház földszintje autószerelő műhelynek van kialakítva, a lakóterek a fölötte lévő 2 szinten helyezkednek el. Az emeletre zárt lépcsőházból juthatunk. Az első emelet udvar felőli oldalán található a konyha, és egy hatalmas szoba vizes blokkokkal. Az utcai oldalon található 2 kamra, egy kb. 80 m2-es nappali, egy méretes hálószoba kádas fürdőszobával, mosókonyha, zuhanyozó, WC, gardrób. A sok ablaknak köszönhetően a szobák világosak, az udvari oldalon egy kisebb erkély is kialakításra került. A tetőtérben található a kazán és a melegvíz tartály, egy tároló, és két hatalmas tetőtéri rész, mely igény szerint szobákra, akár önálló lakásokra tagolható. Az ingatlanban összesen 4 db zuhanyozós, 1 db káddal felszerelt fürdő, és 5 db WC kapott helyet. Lakáscélra jelenleg az első emeletet: a konyhát, két szobát, fürdőt, gardróbot használja a tulajdonos. Az épület többi része nincs belakva. A fűtésről gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadókkal, illetve a légkondicionáló készülékek mind fűtésre, mind hűtésre alkalmasak. A lakók biztonságáról a távfelügyelethez bekötött riasztórendszer, füstérzékelők és kamerarendszer gondoskodik. A földszint kialakítása: az utcafrontról a teljesen felszerelt, működő, 4 állásos autószerelő műhelybe 2 szekcionált garázskapun lehet bejutni. Ebből nyílnak a hozzá tartozó kiszolgáló helyiségek: öltöző, zuhanyozó és WC. A műhelyhez kapcsolódik továbbá egy iroda, mely a kapubejáró felől is megközelíthető. A hátsó udvarban további 2 állásos műhely van kialakítva csempézett szerelőaknákkal. Ehhez a csarnokhoz is kapcsolódnak vizes helyiségek. Az udvarban fedett kocsibeálló, alatta egy további szerelőakna, valamint egy 16 000 l űrtartalmú, süllyesztett esővíztároló került kialakításra. Az ingatlan egyben eladó. Az ingatlan a helyi építési szabályzat (XIII. Kerületi HÉSZ) hatálya alá tartozik, jellemzően városias, intenzív beépítésű területen, közel a Váci úti irodafolyosóhoz. Övezeti típus: Általában vegyes (V) vagy lakó (L) övezet, figyelembe véve a környék irodaházait és lakóépületeit. Beépítési mód: A környező telkeken a zártsorú vagy szabadonálló beépítés jellemző. Intenzitás: Magasabb beépíthetőségi százalék és építménymagasság engedélyezett, mint a külsőbb kerületrészeken. Az épület hatalmas terei, és a gépészeti kialakítás rengeteg lehetőséget rejtenek: akár további vállalkozási célokra: iroda, szolgáltatás stb., akár 4-5 db önálló lakás kialakítására teszik alkalmassá. M321475 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M321475-HO

XIII kerületben 2 szobás, nagy erkélyes lakás eladó a Teve utcában! Kínálunk egy csendes, napos, amerika-konyha nappali+ szobás lakást egy 2005-ben épült, jól karbantartott társasházban. A lakás kiváló elhelyezkedésű, közvetlenül a Göncz Árpád városközpont közelében, így tökéletes választás a közlekedés, infrastruktúra szempontjából. A lakás jellemzői: Amerika-konyha nappali+ szoba Zuhanyzós fürdőszoba Alacsony rezsi költség 1 darab gépkocsi beálló a házban (+ 10 millió, kötelezően megvásárolandó) Ideális mind fiatal pároknak, kis családnak, mind befektetőknek. A környék biztosítja a városi élet előnyeit, miközben csendes és kellemes környezetben található. Referencia szám: LK019798

Kiváló lokáció, közkedvelt lakópark, modern, fiatalos lakások! Budapesten, a XIII. kerület Angyalföld városrészén, egy 2021-ben épült, modern, liftes lakóparkban eladó egy 68 nm-es, 3. emeleti lakás 5 nm-es erkéllyel. A lakás amerikai konyhás nappalival, étkezővel és két hálószobával rendelkezik. A környéken kiváló a tömegközlekedés. A 14-es villamos, helyi autóbusz járatok, illetve akár az M3 metró megállója is csupán perc sétára található, így a belváros is könnyen megközelíthető. A lakáshoz teremgarázsban parkolóhely vásárolható vagy bérelhető. Találja meg nálunk leendő otthonát, aktuális befektetését! 119350000 Ft Érd: Harsányi Marianna 06-20/954-1339 Referencia szám: LK043116-HO

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ ,1,5 SZOBÁS LAKÁS A GÖNCZ ÁRPÁD VÁROSKÖZPONTNÁL! Eladásra kínálunk a XIII. kerület egyik legdinamikusabban fejlődő részén, a Váci úton egy 45 nm-es, 1+1 félszobás, harmadik emeleti lakást. Az ingatlan különlegessége a nyugati tájolású nappali, amely egy csendes, zöld parkra néz, így a lakás rendkívül világos, barátságos és mentes a közvetlen utcai zajtól. Az ingatlan praktikus elosztású: egy tágas nappaliból és egy külön nyíló félszobából áll. A lakók kényelmét és az energiatakarékosságot az új, modern műanyag nyílászárók biztosítják, melyek redőnnyel is felszereltek. A fűtés távhővel megoldott, a fenntartási költségek pedig kifejezetten kedvezőek: a közös költség mindössze 9.600 Ft havonta. A lakáshoz saját tároló is tartozik, ami nagy segítség a tárolásban. A lakás elhelyezkedése párját ritkítja, hiszen a Göncz Árpád Városközpont közvetlen közelsége minden igényt kielégít. Közlekedés: Sétatávolságra található az M3-as metró, az 1-es villamos (amely átszeli a várost), valamint számos buszjárat és a távolsági autóbusz-pályaudvar is. Akár a belváros, akár Buda vagy az agglomeráció elérése percek alatt megoldható. Szolgáltatások és bevásárlás: A környéken minden megtalálható a mindennapi élethez: élelmiszerüzletek (Lidl, Aldi, Penny), drogériák, bankfiókok, posta és orvosi rendelők. A közeli irodaházak és a Váci úti irodafolyosó miatt számtalan étterem, kávézó és modern edzőterem várja a lakókat. A közelben fekvő Margitsziget és a Dagály Gyógyfürdő kiváló sportolási és kikapcsolódási lehetőséget nyújt, míg a ház előtti parkosított rész zöld környezetet biztosít a város szívében. Az ingatlan tehermentes, rendezett tulajdonviszonyokkal rendelkezik, és a vételár kifizetése után azonnal birtokba vehető. Kiváló választás első lakásnak, de a lokáció miatt befektetésnek, bérbeadásra is tökéletes lehetőség. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (Otthon Start Hitel,lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.

13. kerületben, Angyalföldön eladó felújított panel lakás. Főbb paraméterek: - 4 emeletes házban 2. emeleti elhelyezkedés - 53 m2 - nappali + 2 háló - praktikus elosztás - világos (2 irányba tájolt) - fürdő és WC külön helyiségben - fűtése házközponti, egyedi méréssel - a nappali klimatizált - az ablakok redőnnyel ellátottak - közös ktg.: 14 ezer Ft A lakásban az alábbi felújítások történtek: - 2020-ban a nyílászárók teljes cseréje, - 2022-ben teljes villanyhálózat cseréje, - vízvezeték és fűtés rendszer korszerűsítése, - új, minőségi Zalakerámia burkolatok. - prémium minőségű, egyedileg méretre készített bútorok kerültek beépítésre, amelyek a vételár részét képezik. Az ingatlan bútorozottan és gépesítve eladó, így az új tulajdonosnak sem felújítással, sem berendezéssel nem kell foglalkoznia. A lépcsőház belső udvara parkosított, rendezett, valamint játszótér is rendelkezésre áll, így a gyermekek biztonságos környezetben játszhatnak. A lokáció kiváló, a közelben minden fontos szolgáltatás, intézmény és közlekedési lehetőség megtalálható. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Bankfüggetlen hitelszakértőink készséggel állnak rendelkezésére, amennyiben hitelfelvételben gondolkodik. Tisztelt érdeklődő! Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Referencia szám: LK090868

Eladó lakás a XIII. kerületben, a Marina parton legfelső szint, nagy terasz, gyors költözés! Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Marina Part területén, az Úszódaru utca modern társasházában eladó egy 9. emeleti, legfelső szinten található, 70 m²-es, kiváló elosztású lakás, 13 m²-es nagy terasszal. Magas emeleti, zárószinti elhelyezkedésének köszönhetően a lakás világos, csendes, jól átszellőztethető, és kellemes, nyugodt lakókörnyezetet biztosít. Lakás jellemzői 70 m² lakótér Nappali + konyha egy légtérben 2 külön nyíló hálószoba 6 m²-es dolgozó / hobbi helyiség Kádas fürdőszoba WC-vel Külön WC 23 m²-es, tágas terasz valódi plusz élettér Jó állapotú, karbantartott ingatlan Liftes társasház Gyorsan költözhető A nagy méretű terasz ideális reggeli kávézáshoz, esti pihenéshez vagy akár baráti összejövetelekhez is. Parkolás és tárolás: Mélygarázs beállóhely külön megvásárolható Tároló szintén külön megvásárolható Elhelyezkedés: A környék infrastruktúrája kiváló: üzletek, éttermek, kávézók, szolgáltatások néhány perc sétára elérhetők. Tömegközlekedéssel és autóval is gyors a közlekedés. A Duna-part közelsége kiváló lehetőséget biztosít sportolásra, sétára és kikapcsolódásra, miközben a városi élet minden előnye karnyújtásnyira elérhető. Ha egy legfelső szinti, nagy teraszos, azonnal birtokba vehető lakást keres a Marina parton, ez az ingatlan ideális választás lehet. Megtekintés rugalmasan megoldható. Tisztelt érdeklődő! Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére. Referencia szám: LK046618

PRÉMIUM, ERKÉLYES OKOSOTTHON A XIII. KERÜLET MEGÚJULÓ SZÍVÉBENBudapest XIII. kerületében, a dinamikusan fejlődő Lőportárdűlő városrészben kínálok megvételre egy 2023-ban épült, újszerű állapotú, 2 szobás, 41 m² + 4m² erkélyes lakást, amely tehermentes és azonnal költözhető. A 2. emeleten található, nyugati tájolású, utcai nézetű ingatlan egy modern, liftes, akadálymentesített, 8 szintes társasházban helyezkedik el.Ideális választás saját otthonnak vagy magas hozamú befektetésnek.FŐBB PARAMÉTEREK41 m² alapterület4 m² erkélyAmerikai konyhás nappali + külön hálószobaFürdőszoba és WC külön helyiségbenNyugati tájolásHázközponti fűtés egyedi mérésselHűtő-fűtő klímaKözös költség: 18.500 Ft / hóTeremgarázs beálló és tároló a lakással egy szinten opcionálisan megvásárolhatóPRÉMIUM BELSŐ KIALAKÍTÁSA lakás egyedi kivitelezésű, magas minőségű, modern bútorzattal berendezett ami vételár részét képezi.Teljesen gépesített, elegáns konyha(mosogatógép, indukciós főzőlap, sütő, mikrohullámú sütő, beépített hűtő-fagyasztó, elszívó)Beépített szekrényes hálószobaKádas fürdőszoba egyedi gyártású bútorralKülön WC mosdóvalElőszobai beépített szekrényBiztonsági bejárati ajtóOKOSOTTHON & FENNTARTHATÓSÁGLiving Home applikációval vezérelhető rendszer(fűtés, redőnyök, kapunyitás, közös terek elérése)Hőszivattyús rendszer biztosítja a melegvíz-ellátástKorszerű szigetelésEnergiatakarékos megoldásokKÖZÖSSÉGI SZOLGÁLTATÁSOKKözösségi nappali családi és baráti eseményekhezBérelhető barkácsműhely gépekkelDíjmentesen foglalható iroda és tárgyalóMélygarázs parkoló a lift közelébenELHELYEZKEDÉS BELVÁROSI KÖZELSÉG, ZÖLD KÖRNYEZETLehel CsarnokWestEnd City CenterVárosligetSzéchenyi GyógyfürdőÁllatorvosi rendelőKávézó ReggelizőA környéken minden fontos tömegközlekedési eszköz elérhető, így a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető.Újszerű állapot. Prémium kivitel. Azonnali birtokbavétel.Ez a lakás kiváló választás azok számára, akik modern, fenntartható, jól kiadható ingatlant keresnek Budapest egyik legértékállóbb városrészében.További információért és megtekintésért keressen bizalommal. 93900000 Ft Referencia szám: LK055173

Eladó, exkluzív hangulatú polgári lakás Újlipótváros szívébenÚjlipótváros egyik legkedveltebb részén, a Balzac utcában kínálunk megvételre egy csendes, udvari fekvésű, 74,28 m²-es, polgári eleganciát képviselő lakást.A ház 1910-ben épült, rendezett, liftes épület, szép lépcsőházzal, kulturált lakóközösséggel.A lakás különlegessége az eredeti parketta, magas belmagasság, tágas terek és kedvező alaprajz.Elrendezése: nappali, hálószoba, félszoba, étkezős konyha, kamra, fürdőszoba és előszoba.A lakás klimatizált, kellemes belső atmoszféráját pedig a nagy nyílászárók és a csendre néző udvari elhelyezkedés biztosítják.Lokációját tekintve páratlan: néhány perc séta a Westend, a Nyugati pályaudvar, valamint több villamos- és metróvonal. A környék kivételes infrastruktúrát kínál: kávézók, éttermek, patinás üzletek, közlekedés, parkok, Margitsziget minden elérhető közelségben.A lakás jelen formájában is igényesen használható, ugyanakkor igény esetén akár két kisebb egységre is bontható, így értékálló befektetés is.

Budapest XIII. kerületben, Göncz Árpád Városközponthoz közel, Váci úton, parkra néző 45nm-es, 1+1 félszobás, világos, 3.emeleti lakást kínálunk megvételre egy tégla építésű, jó állapotú társasházban. A lakás nyílászárói új, műanyag, redőnnyel felszerelt. A szobák parkettái jó állapotú, az elektromos hálózat viszont felújítást igényel. Az ingatlanhoz tároló tartozik. Közös költség 9600 Ft, rezsi költség fogyasztás alapján fizetendő. Az ingatlan rugalmasan megtekintehtő, tehermentes és azonnal birtokba vehető! Bővebb információ miatt kérem hívjon!

Eladó egy 78 nm-es, tégla építésű lakás Újlipótváros szívében Ez a világos otthon egy négyemeletes épületben található, ahol egy modern, hívó típusú lift áll a lakók rendelkezésére. Az épületben kamerarendszer, a lakásban biztonsági ajtó gondoskodik a biztonságról. Utcai nézetű, tágas nappali van és 2 különnyíló hálószoba. Az ingatlan a néhány éve befejezett felújítás során víz- és kopásálló padlóburkolatot, hang- és hőszigetelést kapott, valamint az összes víz- és villanyvezeték cseréje is megtörtént. Az ingatlan állapota kiváló, így azonnal költözhető, nem igényel további befektetést. További előnyt jelent, hogy tartozik a lakáshoz egy önálló, 4 nm-es, száraz pince is. A közelben bevásárlási, kikapcsolódási lehetőségek, különböző szolgáltatások (orvos, fodrász, manikűr, stb.) pár perc sétával elérhetők. További információért hívjon a 06-30-251-4655 telefonszámon!

IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ LAKÁS ELADÓ KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSSEL!Eladásra kínálok egy 53 nm-es, 2. emeleti lakást egy 4 emeletes panelépületben, amely 2022-ben teljes körű felújításon esett át. Az ingatlan praktikus elosztású, világos és modern kialakítású ide valóban csak költözni kell!Konyhaétkező, nappali, 2 külön nyíló félszoba, fürdőszoba, külön WC, francia erkély és közlekedő rész A lakásban az alábbi felújítások történtek: 2020-ban a nyílászárók teljes cseréje, 2022-ben teljes villanyhálózat cseréje, vízvezeték és fűtés rendszer korszerűsítése, Új, minőségi Zalakerámia burkolatok.A lakásban prémium minőségű, egyedileg méretre készített bútorok kerültek beépítésre, amelyek a vételár részét képezik. Az ingatlan bútorozottan és gépesítve eladó, így az új tulajdonosnak sem felújítással, sem berendezéssel nem kell foglalkoznia.A lépcsőház belső udvara parkosított, rendezett, valamint játszótér is rendelkezésre áll, így a gyermekek biztonságos környezetben játszhatnak.A lokáció kiváló, a közelben minden fontos szolgáltatás, intézmény és közlekedési lehetőség megtalálható.Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!Bankfüggetlen hitelszakértőink készséggel állnak rendelkezésére, amennyiben hitelfelvételben gondolkodik. 99500000 Ft Referencia szám: LK090868

IGÉNYESEN FELÚJÍTOTT, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ LAKÁS ELADÓ KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSSEL!Eladásra kínálok egy 53 nm-es, 2. emeleti lakást egy 4 emeletes panelépületben, amely 2022-ben teljes körű felújításon esett át. Az ingatlan praktikus elosztású, világos és modern kialakítású ide valóban csak költözni kell!Konyhaétkező, nappali, 2 külön nyíló félszoba, fürdőszoba, külön WC, francia erkély és közlekedő rész A lakásban az alábbi felújítások történtek: 2020-ban a nyílászárók teljes cseréje, 2022-ben teljes villanyhálózat cseréje, vízvezeték és fűtés rendszer korszerűsítése, Új, minőségi Zalakerámia burkolatok.A lakásban prémium minőségű, egyedileg méretre készített bútorok kerültek beépítésre, amelyek a vételár részét képezik. Az ingatlan bútorozottan és gépesítve eladó, így az új tulajdonosnak sem felújítással, sem berendezéssel nem kell foglalkoznia.A lépcsőház belső udvara parkosított, rendezett, valamint játszótér is rendelkezésre áll, így a gyermekek biztonságos környezetben játszhatnak.A lokáció kiváló, a közelben minden fontos szolgáltatás, intézmény és közlekedési lehetőség megtalálható.Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!Bankfüggetlen hitelszakértőink készséggel állnak rendelkezésére, amennyiben hitelfelvételben gondolkodik. Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem keressen. Referencia szám: LK090868