Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XIII

OTTHONOS, TÁGAS LAKÁS ANGYALFÖLD CSENDES RÉSZÉN IDEÁLIS OTTHON VAGY BEFEKTETÉS Budapest XIII. kerületének közkedvelt részén, Angyalföldön kínálok megvételre egy szép állapotú, téglaépítésű társasház földszintjén található, 58 m²-es, 2 szobás lakást. Az ingatlan udvari nézetű, így nyugodt, zöld környezetet biztosít, miközben a város infrastruktúrája és a belváros gyorsan elérhető. Az ingatlan alkalmas a 3%-os kamatozású Otthon Start hitelprogram igénybevételére, így kiváló lehetőség lehet első lakás vásárlásához vagy kedvező finanszírozással történő befektetéshez. HELYISÉGEK -világos, tágas előszoba -nappali -külön hálószoba -konyha -fürdőszoba és WC egy helyiségben A lakás szép állapotú, tiszta és gondozott, így akár azonnal költözhető. MŰSZAKI JELLEMZŐK -alapterület: 58 m² -fűtés: gázkonvektor -belmagasság: 3 méter felett -közös költség: 22.000 Ft / hó -udvari parkolási lehetőség LOKÁCIÓ ÉS KÖRNYEZET A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, minden fontos szolgáltatás rövid távolságon belül elérhető: -élelmiszerboltok, üzletek -éttermek, kávézók -óvoda és iskola- orvosi rendelő -Kassák park és zöldterületek Közlekedés szempontjából is kiváló az elhelyezkedés: -M3 metró Dózsa György út megálló -14-es villamos Újpest és Lehel tér irányába IDEÁLIS VÁLASZTÁS -első lakásukat kereső fiataloknak, fiatal pároknak, befektetőknek, akik könnyen kiadható ingatlant keresnek Ez az ingatlan csendes, zöld környezetet és kiváló városi elhelyezkedést kínál egyben, amely ritka kombináció a fővárosban. További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal!

Exkluzív, 4 szobás, panorámás otthon a Marina Parton. Modern kényelem, tágas terek, prémium életérzés. Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Marina Parton, eladásra kínálunk egy 85 m²-es, 4 szobás, világos, egyedi kialakítású lakást egy 2020-ban épült, modern társasház 5. emeletén. A lakás tökéletes választás azok számára, akik a városi élet kényelmét szeretnék ötvözni a Duna-part nyugalmával és zöld környezetével. Főbb jellemzők: Alapterület: 85 m² Valós Alapterület: 87 m² Erkély: 24 m² több helyiségből megközelíthető, északkeleti - nyugati tájolással Elhelyezkedés: 5. emelet (liftes ház) Szobák száma: 4 (nappali + 3 hálószoba) Állapot: kiváló 2020-as építés, gondosan karbantartott Fűtés: házközponti, radiátoros hőleadással Komfort: duplakomfortos Belmagasság: 2,65 m A lakásról: Az ingatlan modern, egyedi belsőépítészeti megoldásokkal készült, amelyek harmóniát és eleganciát sugároznak. A világos nappalit a nagy ablakfelületek és a plafon mentén végigfutó hangulatvilágítás teszik igazán különlegessé. A három külön nyíló hálószoba tökéletes elrendezést biztosít családoknak vagy akár home office célra is. A modern fürdőszoba sarokkáddal és a beépített gardróbos előtér a kényelmet szolgálják, míg a 24 m²-es erkély ideális helyszín reggeli kávéhoz, baráti beszélgetésekhez vagy nyári vacsorákhoz. Az északkeletinyugati tájolásnak köszönhetően a lakás napfényes, mégis kellemesen hűvös a nyári időszakban. Műszaki felszereltség: Okosotthon rendszer: távolról vezérelhető fűtés, nyitásérzékelők Elektromos redőnyök és szúnyoghálók 3 zónás klímarendszer (AADAT.airCondition) Energiahatékony házközponti fűtés Zárt lépcsőház, modern hívólift A teljes bútorzat és a beépített háztartási gépek a vételár részét képezik. A lakás tehermentes, azonnal birtokba vehető, és igény esetén garázsbeálló(k) is vásárolhatók akár több autó számára is. A társasház: A 2020-ban átadott épület modern, esztétikus és gondozott. A zárt lépcsőház, a biztonsági rendszerrel ellátott bejáratok, valamint a barátságos lakóközösség biztosítják a nyugodt, biztonságos életvitelt. Lokáció minden, ami számít, karnyújtásnyira: A Marina Part egy modern városrész, ahol a természet és a városi infrastruktúra tökéletes egyensúlyban van. Duna-part: 2 perc séta Duna Plaza, Váci úti irodafolyosó: 2 perc Közlekedés: M3 metró (Gyöngyösi út), 105-ös és 115-ös busz, éjszakai járatok Szolgáltatások: óvodák, iskolák, gyógyszertár, orvosi rendelő, éttermek, kávézók a közelben A városrész folyamatosan fejlődik, új parkok, közösségi terek és szolgáltatások épülnek ez hosszú távon is kiemelkedő értéknövekedést garantál. A lakás megtekintése előre egyeztetett időpontban lehetséges. Ez az ingatlan egyszerre képvisel otthont, kényelmet és életstílust ne maradjon le róla. Vegye fel velem a kapcsolatot, és tekintse meg ezt a különleges, modern otthont a Marina Parton!

PRÉMIUM, ERKÉLYES OKOSOTTHON A XIII. KERÜLET MEGÚJULÓ SZÍVÉBEN Budapest XIII. kerületében, a dinamikusan fejlődő Lőportárdűlő városrészben kínálok megvételre egy 2023-ban épült, újszerű állapotú, 2 szobás, 41 m² + 4m² erkélyes lakást, amely tehermentes és azonnal költözhető. A 2. emeleten található, nyugati tájolású, utcai nézetű ingatlan egy modern, liftes, akadálymentesített, 8 szintes társasházban helyezkedik el. Ideális választás saját otthonnak vagy magas hozamú befektetésnek. FŐBB PARAMÉTEREK 41 m² alapterület 4 m² erkély Amerikai konyhás nappali + külön hálószoba Fürdőszoba és WC külön helyiségben Nyugati tájolás Házközponti fűtés egyedi méréssel Hűtő-fűtő klíma Közös költség: 18.500 Ft / hó Teremgarázs beálló és tároló a lakással egy szinten opcionálisan megvásárolható PRÉMIUM BELSŐ KIALAKÍTÁS A lakás egyedi kivitelezésű, magas minőségű, modern bútorzattal berendezett ami vételár részét képezi. Teljesen gépesített, elegáns konyha (mosogatógép, indukciós főzőlap, sütő, mikrohullámú sütő, beépített hűtő-fagyasztó, elszívó) Beépített szekrényes hálószoba Kádas fürdőszoba egyedi gyártású bútorral Külön WC mosdóval Előszobai beépített szekrény Biztonsági bejárati ajtó OKOSOTTHON & FENNTARTHATÓSÁG Living Home applikációval vezérelhető rendszer (fűtés, redőnyök, kapunyitás, közös terek elérése) Hőszivattyús rendszer biztosítja a melegvíz-ellátást Korszerű szigetelés Energiatakarékos megoldások KÖZÖSSÉGI SZOLGÁLTATÁSOK Közösségi nappali családi és baráti eseményekhez Bérelhető barkácsműhely gépekkel Díjmentesen foglalható iroda és tárgyaló Mélygarázs parkoló a lift közelében ELHELYEZKEDÉS BELVÁROSI KÖZELSÉG, ZÖLD KÖRNYEZET Lehel Csarnok WestEnd City Center Városliget Széchenyi Gyógyfürdő Állatorvosi rendelő Kávézó Reggeliző A környéken minden fontos tömegközlekedési eszköz elérhető, így a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Újszerű állapot. Prémium kivitel. Azonnali birtokbavétel. Ez a lakás kiváló választás azok számára, akik modern, fenntartható, jól kiadható ingatlant keresnek Budapest egyik legértékállóbb városrészében. További információért és megtekintésért keressen bizalommal.

Angyalföld kedvelt, csendes részén eladó egy szép állapotú, téglaépítésű társasház földszintjén található 58 m²-es, 2 szobás lakás. Az ingatlan udvari nézetű, de a nappali ablaka az utcára néz. Elrendezése: - világos, tágas előszobam - nappali, - hálószoba, - konyha, - fürdőszoba és WC egy helyiségben. A lakás jó állapotú, tiszta és gondozott, így akár azonnal költözhető. A lakásról: - alapterület: 58 m², - fűtés: gázkonvektor, - belmagasság: 3 méter felett, - közös költség: 22.000 Ft./hó, - udvari parkolási lehetőség. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: minden fontos szolgáltatás rövid távolságon belül elérhető: élelmiszerboltok, üzletek, éttermek, kávézók, óvoda és iskola, orvosi rendelő, Kassák park és zöldterületek. A tömegközlekedés szempontjából is kiváló az elhelyezkedése:a közelben van az M3 metró Dózsa György út megállója, valamint a 14-es villamos Újpest és Lehel tér irányába. Ideális választás első lakásukat kereső fiataloknak, fiatal pároknak, befektetőknek, akik könnyen kiadható ingatlant keresnek. Ez az ingatlan csendes, zöld környezetet és kiváló városi elhelyezkedést kínál egyben, amely ritka kombináció a fővárosban. Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását. Referencia szám: LK095549

Igazi kuriózum XIII. kerület Újlipótvárosban! 2 szobás lakás, 35 nm-es privát terasszal! KIZÁRÓLAG IRODÁNKNÁL ELÉRHETŐ! Eladásra kínálunk Budapest XIII. kerületében, Újlipótváros közkedvelt részén egy nappali + hálószobás, kiváló állapotú lakást, amely egy liftes ház zárószintjén, a 4. emeleten helyezkedik el. A lakás egyik legnagyobb értéke a nappaliból közvetlenül, belső lépcsőn megközelíthető, 35 nm-es saját terasz, amely valódi ritkaságnak számít a környéken - tökéletes pihenéshez, vendégfogadáshoz vagy akár városi oázis kialakításához. Főbb jellemzők: - szintráépítéssel készült épület, 2020-as átadással - nagyon szép, igényes állapotú - beépített, gépesített konyhabútor - nappaliban elektromos redőny, hálószobában manuális redőny - gázcirkó fűtés, radiátoros hőleadással - fürdőszoba és WC egy helyiségben - csendes környezet, jó lakóközösség. Fontos információ: Használatbavételi engedéllyel és ügyvédi használati megállapodással rendelkezik. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik különleges adottságú, modern lakást keresnek Újlipótváros szívében, kompromisszumok nélkül. Érdeklődés esetén várom hívását! Hivatkozási szám: M321613

Eladó lakás a Marina Parton2009-ben épült házban a közkedvelt Marina Part lakóparkban eladó 51 nm modern nagy erkélyes lakás.A lakás amerikai konyhás nappalival és külön hálószobával rendelkezik, a nappaliból és a hálószobából is kijárat nyílik a nagy erkélyre.A lakás légkondicionálóval, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt.Fűtés: házközponti, egyedi méréssel.Közös költség: 22.000 Ft.Az épületben 24 órás portaszolgálat működik, a lakópark gondozott zöld kerttel rendelkezik. A közelben játszótér, boltok, éttermek, valamint a Westend bevásárlóközpont is könnyen elérhető.Ideális saját otthonnak vagy befektetésnek. Referencia szám: LK091922

XIII. kerület Újlipótvárosi részén, azonnal költözhető, kétszobás lakás!Pár percre a Duna-parttól, kedvelt környéken, jó közlekedéssel 40 nm-es galériázható ingatlan.Ez a hangulatos lakás kiváló helyen a 13. kerületben, a Tisza utcában, egy kulturált társasház 1. emeletén helyezkedik el. A korábbi felújítások során ki lettek cserélve a nyílászárók thermo üveges fa ablakokra, a bejárati ajtó is cserélve lett, a víz-, villanyhálózat fel lett újítva, valamint a konyha és a fürdőszoba is kapott korábban egy frissítést.A lakás belmagassága lehetővé teszi akár egy fekvőgaléria kialakítását is, ezzel növelve a lakóteret. Az otthon melegéről karbantartott konvektorok gondoskodnak, a melegvíz ellátását pedig a fürdőszobában található bojler biztosítja.Ajánlom azokan, akik frekventált helyen, nagyon jó közlekedés mellett, saját részre szeretnének, egy élhető otthont vagy befektetésnek kívánnak egy jó adottságokkal rendelkező lakást. Tökéletes lokáció, a Duna-part 600 méterre található. A közlekedés is könnyen elérhető, a metró 2 percre, a busz 2 percre, a troli pedig csupán 1 perc sétára helyezkedik el. A Keleti és a Nyugati pályaudvar is könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel és autóval is!Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, jelenleg nem lakott, tehermentes, akár azonnal költözhető.Amennyiben felkeltette érdeklődését a hirdetés, hívjon bizalommal!

OTTHONOS, TÁGAS LAKÁS ANGYALFÖLD CSENDES RÉSZÉN IDEÁLIS OTTHON VAGY BEFEKTETÉS Budapest XIII. kerületének közkedvelt részén, Angyalföldön kínálok megvételre egy szép állapotú, téglaépítésű társasház földszintjén található, 58 m²-es, 2 szobás lakást. Az ingatlan udvari nézetű, így nyugodt, zöld környezetet biztosít, miközben a város infrastruktúrája és a belváros gyorsan elérhető.Az ingatlan alkalmas a 3%-os kamatozású Otthon Start hitelprogram igénybevételére, így kiváló lehetőség lehet első lakás vásárlásához vagy kedvező finanszírozással történő befektetéshez. HELYISÉGEK * világos, tágas előszoba * nappali * külön hálószoba * konyha * fürdőszoba és WC egy helyiségben A lakás szép állapotú, tiszta és gondozott, így akár azonnal költözhető. MŰSZAKI JELLEMZŐK * alapterület: 58 m² * fűtés: gázkonvektor * belmagasság: 3 méter felett * közös költség: 22.000 Ft / hó * udvari parkolási lehetőség LOKÁCIÓ ÉS KÖRNYEZET A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, minden fontos szolgáltatás rövid távolságon belül elérhető: * élelmiszerboltok, üzletek * éttermek, kávézók * óvoda és iskola * orvosi rendelő * Kassák park és zöldterületek Közlekedés szempontjából is kiváló az elhelyezkedés: * M3 metró Dózsa György út megálló * 14-es villamos Újpest és Lehel tér irányába IDEÁLIS VÁLASZTÁS * első lakásukat kereső fiataloknak * fiatal pároknak * befektetőknek, akik könnyen kiadható ingatlant keresnek * Ez az ingatlan csendes, zöld környezetet és kiváló városi elhelyezkedést kínál egyben, amely ritka kombináció a fővárosban. További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal! I do speak English and therefore feel free to get in touch and ask any question should you have, regardless if you are looking to buy or sell a property. Referencia szám: LK095549

OTTHONOS, TÁGAS LAKÁS ANGYALFÖLD CSENDES RÉSZÉN IDEÁLIS OTTHON VAGY BEFEKTETÉS Budapest XIII. kerületének közkedvelt részén, Angyalföldön kínálok megvételre egy szép állapotú, téglaépítésű társasház földszintjén található, 58 m²-es, 2 szobás lakást. Az ingatlan udvari nézetű, így nyugodt, zöld környezetet biztosít, miközben a város infrastruktúrája és a belváros gyorsan elérhető. Az ingatlan alkalmas a 3%-os kamatozású Otthon Start hitelprogram igénybevételére, így kiváló lehetőség lehet első lakás vásárlásához vagy kedvező finanszírozással történő befektetéshez. HELYISÉGEK * világos, tágas előszoba * nappali * külön hálószoba * konyha * fürdőszoba és WC egy helyiségben A lakás szép állapotú, tiszta és gondozott, így akár azonnal költözhető. MŰSZAKI JELLEMZŐK * alapterület: 58 m² * fűtés: gázkonvektor * belmagasság: 3 méter felett * közös költség: 22.000 Ft / hó * udvari parkolási lehetőség LOKÁCIÓ ÉS KÖRNYEZET A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, minden fontos szolgáltatás rövid távolságon belül elérhető: * élelmiszerboltok, üzletek * éttermek, kávézók * óvoda és iskola * orvosi rendelő * Kassák park és zöldterületek Közlekedés szempontjából is kiváló az elhelyezkedés: * M3 metró Dózsa György út megálló * 14-es villamos Újpest és Lehel tér irányába IDEÁLIS VÁLASZTÁS * első lakásukat kereső fiataloknak * fiatal pároknak * befektetőknek, akik könnyen kiadható ingatlant keresnek * Ez az ingatlan csendes, zöld környezetet és kiváló városi elhelyezkedést kínál egyben, amely ritka kombináció a fővárosban. További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal! Amennyiben az ingatlan megfelelne az elvárásainak de nem rendelkezik a teljes vételárral? Ebben az esetben a CREDIPASS munkatársai kötelezettség- és díjmentes tanácsadással állnak Ügyfeleink rendelkezésére. Használja ki a jelenleg még érvényben lévő kedvező kamatozású hiteleket, CSOK-ot, illetékkedvezményt! Hétvégén is várom megtisztelő hívását, abban az esetben is ha csak hitelre lenne szüksége, Várom hívását, ha még el kell adnia ahhoz, hogy vásárolni tudjon! Várom megtisztelő hívását: Plachy Zsuzsa 30-8695401 Referencia szám: LK095549

OTTHONOS, TÁGAS LAKÁS ANGYALFÖLD CSENDES RÉSZÉN IDEÁLIS OTTHON VAGY BEFEKTETÉS Budapest XIII. kerületének közkedvelt részén, Angyalföldön kínálok megvételre egy szép állapotú, téglaépítésű társasház földszintjén található, 58 m²-es, 2 szobás lakást. Az ingatlan udvari nézetű, így nyugodt, zöld környezetet biztosít, miközben a város infrastruktúrája és a belváros gyorsan elérhető. Az ingatlan alkalmas a 3%-os kamatozású Otthon Start hitelprogram igénybevételére, így kiváló lehetőség lehet első lakás vásárlásához vagy kedvező finanszírozással történő befektetéshez. HELYISÉGEK * világos, tágas előszoba* nappali * külön hálószoba* konyha* fürdőszoba és WC egy helyiségben A lakás szép állapotú, tiszta és gondozott, így akár azonnal költözhető. MŰSZAKI JELLEMZŐK * alapterület: 58 m²* fűtés: gázkonvektor belmagasság: 3 méter felett* közös költség: 22.000 Ft / hó udvari parkolási lehetőség LOKÁCIÓ ÉS KÖRNYEZET A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, minden fontos szolgáltatás rövid távolságon belül elérhető: * élelmiszerboltok, üzletek* éttermek, kávézók* óvoda és iskola* orvosi rendelő* Kassák park és zöldterületek Közlekedés szempontjából is kiváló az elhelyezkedés: * M3 metró Dózsa György út megálló* 14-es villamos Újpest és Lehel tér irányába IDEÁLIS VÁLASZTÁS első lakásukat kereső fiataloknak, fiatal pároknak, befektetőknek, akik könnyen kiadható ingatlant keresnek. Ez az ingatlan csendes, zöld környezetet és kiváló városi elhelyezkedést kínál egyben, amely ritka kombináció a fővárosban. További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal! Referencia szám: LK095549

XIII kerületben 2 szobás, nagy erkélyes lakás eladó a Teve utcában!Kínálunk egy csendes, napos, amerika-konyha nappali+ szobás lakást egy 2005-ben épült, jól karbantartott társasházban.A lakás kíváló elhelyezkedésű, közvetlenül a Göncz Árpád városközpont közelében, így tökéletes választás a közlekedés, infrastruktúra szempontjából.A lakás jellemzői:Amerika-konyha nappali+ szobaZuhanyzós fürdőszobaAlacsony rezsi költség1 darab gépkocsi beálló a házban (+ 10 millió, kötelezően megvásárolandó)Ideális mind fiatal pároknak, kis családnak, mind befektetőknek.A környék biztosítja a városi élet előnyeit, miközben csendes és kellemes környezetben található.Ne habozzon , vegye fel velem a kapcsolatot, tekintse meg még ma. Referencia szám: LK019798

XIII. kerület Újlipótvárosi részén, azonnal költözhető, kétszobás lakás!Pár percre a Duna-parttól, kedvelt környéken, jó közlekedéssel 40 nm-es galériázható ingatlan.Ez a hangulatos lakás kiváló helyen a 13. kerületben, a Tisza utcában, egy kulturált társasház 1. emeletén helyezkedik el. A korábbi felújítások során ki lettek cserélve a nyílászárók thermo üveges fa ablakokra, a bejárati ajtó is cserélve lett, a víz-, villanyhálózat fel lett újítva, valamint a konyha és a fürdőszoba is kapott korábban egy frissítést.A lakás belmagassága lehetővé teszi akár egy fekvőgaléria kialakítását is, ezzel növelve a lakóteret. Az otthon melegéről karbantartott konvektorok gondoskodnak, a melegvíz ellátását pedig a fürdőszobában található bojler biztosítja.Ajánlom azokan, akik frekventált helyen, nagyon jó közlekedés mellett, saját részre szeretnének, egy élhető otthont vagy befektetésnek kívánnak egy jó adottságokkal rendelkező lakást. Tökéletes lokáció, a Duna-part 600 méterre található. A közlekedés is könnyen elérhető, a metró 2 percre, a busz 2 percre, a troli pedig csupán 1 perc sétára helyezkedik el. A Keleti és a Nyugati pályaudvar is könnyen megközelíthető tömegközlekedéssel és autóval is!Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, jelenleg nem lakott, tehermentes, akár azonnal költözhető.Amennyiben felkeltette érdeklődését a hirdetés, hívjon bizalommal! Referencia szám: LK057711

Új lakások, ahol élni jó a 13. kerületben: Angyalföld !Kedves Érdeklődő !Készen áll élete új kalandjára? Ha praktikus, modern és értékálló megoldásokat keres vagy befektetést, amelyek az Ön kényelmét szolgálják, ez a 54 lakásos, liftes társasház az ideális választás. Foglalja le otthonát 2026-os áron, és legyen az első tulajdonosok egyike, A legjobb elrendezések gyorsan elkelnek.Miért fogja szeretni? Mert: - igénye szerint választhat elsőként saját otthont a lakások közül, maximalizálja profitját a projekt indulásakor - minőségi kivitelezés és korszerű, fenntartható környezet, választási lehetőség a projekt katalógusból - alacsony fenntartási költség - benapozott, erkélyes, kertkapcsolatos, penthouse lakások - modern, élhető környezet, számos kényelmi szolgáltatás, kikapcsolódási lehetőség - remek közlekedési csomópont, csendes utca, kiváló lokációLakás kínálat: - széles választék N+1, N+2, N+3 hálós lakások a bruttó 40,5 nm-es lakásoktól kezdve, a bruttó 122 nm-es penthouse otthonokig - az első emeleti lakások közül kettőhöz privát kert is kapcsolódik - változatos kínálat lehetőséget biztosít minden korosztály számáraProjekt és műszaki jellemzők:Az épület szintjei: pinceszint, földszinten üzletek és 7 emeletFödém: Vasbeton pillérvázas szerkezet monolit vasbeton födémSzerkezeti falak: 30 cm-es POROTHERM NF téglaLakáselválasztó falak: 25 cm-es hanggátló tégla, válaszfal 10 cm-es Homlokzati nyílászárók: 3 rétegű hőszigetelő üveg, elektromos redőnyKülső homlokzat:15 cm dryvit hőszigetelésElektromosság: 1 x 32 A + kaputelefon+ riasztó alapszerelése vezeték behúzásaMeleg víz: központi meleg víz Fűtés- és hűtésszerelés: levegős hőszivattyús rendszer+ padló fűtés+ faincoil hűtés+ egyedi hőmennyiség mérőkBurkolatok, szaniterek, belső ajtók: választhatók a belső műszaki tartalom szerinti árakban.Külső tereprendezés: Füvesítés+ automata öntözőrendszerTervezett átadás: 2027. III. negyedévParkolás és tárolás:- opcionálisan elérhető modern teremgarázs parkolóhelyek, akár elektromos autótöltési lehetőség + tárolók igény szerint vásárolhatóVálasztható extra felszereltség:- a projekt egy bizonyos szakaszáig lehetőség van a burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók, valamint az elektromos kiállások személyre szabására értékegyeztetéssel, így minden otthon egyedi igény szerint alakítható.Környezet, elhelyezkedés és infrastruktúra: - nyugodt környezet- kiváló közlekedés tömegközlekedéssel és autóval egyaránt - bevásárlási lehetőségek, óvodák, iskolák, egészségügyi szolgáltatásokEz az otthon nem csak most jó döntés, hanem évekkel később is az lesz akár saját álma, akár befektetésként gondolkodik.Ha szeretne még most, kedvező áron kiválasztani az ideális otthont vegye fel velem a kapcsolatot és segítek megtalálni azt a lakást, ahová jó érzés lesz hazatérni.Hozzon egy jó döntést.Fedezze fel álmai otthonát a 13. kerületben, Angyalföldön!Készen áll élete új kalandjára?Lakást keres, ahol élni jó, ami értékét megőrző otthon és befektetésként hosszútávon is biztonságot ad?Akkor érdemes megismernie ezt az új építésű társasházat Budapest XIII. kerülete, Angyalföld egyik legerősebb bérleti és értéknövekedési potenciállal rendelkező városrészét.Ez az új építésű, 54 lakásos, liftes társasház kiváló lehetőséget kínál mindazoknak, akik biztonságos, hosszú távon értékálló otthont vagy befektetést keresnek.Miért jó döntés és befektetés?- Kiemelt lokáció, csendes, barátságos környezet minden korosztály számára- Új építésű ingatlan modern, alacsony karbantartási és üzemeltetési költségek- Energiatakarékos műszaki tartalom hőszivattyús fűtéshűtés, alacsony rezsi- Széles lakásválaszték: N+1, N+2, N+3 lakások kínálata, a 40,5 m²-től egészen a 122 nm-es penthouse otthonokig, jól kialakítású alaprajzok- Erkélyes, kertkapcsolatos lakások kényelem, magasabb bérleti díj, jobb kihasználtság- Kiváló közlekedésMiért most érdemes lépni?- 2026-os árazás várható értéknövekedési potenciál az átadásig, ha otthont keres, ha befektet- Korlátozott lakásszám, a legjobb befektetési paraméterekkel rendelkező lakások gyorsan elfogynakÚj építésű ingatlan, mely:- értékmegőrzés- szép otthon- könnyebb bérbe adhatóság- kiszámíthatóbb megtérülésHa szeretné áttekinteni:- az elérhető saját otthon célú, a befektetési célú lakásokat,- az alaprajzokat és árszinteket,- kiválasztani az értékmegőrző, legjobb hozamú egységet,A lakások korlátozott számban érhetők el, a legjobb elrendezések gyorsan gazdára találnak.Ha szeretné még most, kedvező áron kiválasztani az ön számára ideális otthontVegye fel velem a kapcsolatot, és segítek megtalálni azt a lakást, a legjobb döntést, ahová jó érzés lesz hazatérni.Hozzon egy jó döntést.

Eladó a 13. kerületben, Angyalföldön, 369 nm-es telken egy jó állapotú, felújított, cirkófűtéses, 5 szobás ház. Az ingatlan hitelezhető, gyorsan birtokba vehető.Tömegközlekedéssel jól megközelíthető. Érd: 06 30 386 50 54 Referencia szám: HZ037445

Budapest XIII. kerületben, Göncz Árpád Városközponthoz közel, Váci úton, parkra néző 45nm-es, 1+1 félszobás, világos, 3.emeleti lakást kínálunk megvételre egy tégla építésű, jó állapotú társasházban. A lakás nyílászárói új, műanyag, redőnnyel felszerelt. szobák parkettái jó állapotú, az elektromos hálózat viszont felújítást igényel. Az ingatlanhoz tároló tartozik. Közös költség 9600 Ft Az ingatlan rugalmasan megtekintehtő, tehermentes és azonnal birtokba vehető! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltette érdeklődését, szívesen állok rendelkezésére, a hét minden napján! Eladó ingatlana van? Szívesen segítek az értékesítésben! Referenciaszám: M322020 Referencia szám: M322020

OFF-Market lehetőség, azaz a piacon máshol nem elérhető, csak nálunk! A XIII. kerületben, a Teve utcában, kiváló közlekedéssel, mégis nyugodt, rendezett környezetben, a SIDI ANGEL lakóparkban kínálunk eladásra egy praktikus elrendezésű, 54 m²-es, újszerű állapotú 3 szobás, 6. emeleti lakást. Jellemzők: *2016-os építésű, modern társasház *korszerű, igényes burkolatok *gépesített konyha (sütő, hűtő, főzőlap, mosogatógép és mosógép) *a teljes bútorzat a vételár része, így a lakás akár azonnal birtokba vehető és költözhető *a teraszajtókon pliszé szúnyogháló található Műszaki felszereltség: *Fűtés: házközponti fűtés egyedi méréssel, kedvező fenntartási költségekkel *Hűtésről: 2 db inverteres hűtő–fűtő split klíma gondoskodik A lakás elosztása kiemelkedően praktikus: *amerikai konyhás nappali - 19,88 m2 *hálószoba - 10,5 m2 *hálószoba - 9,8 m2 *fürdőszoba - 3,4 m2 *külön WC - 1,5 m2 *előszoba - 8,9 m2 *a 2 hálószobából nyíió franciaerkéllyel A lakáshoz tartozik egy tágas (15,53 m²) teremgarázs hely, amely könnyen parkolható, és rendkívül jól pakolható. A parkoló mellett közvetlenül található egy használaton kívüli „menekülési útvonal”, amely extra helyet biztosít, így nagyobb tárgyak (pl. babakocsi, kerékpár) oldalról történő pakolása is kényelmesen megoldható. A közös költség: 25.118 Ft/hó. A lakás tehermentes és azonnal költözhető, így ideális választás saját részre vagy akár befektetésnek is, mivel könnyen kiadható magas hozammal. A társasház rendezett, újszerű és akadálymentesített. Környék: *Angyalföld a XIII. kerület dinamikusan fejlődő városrésze, amely modern lakóépületeivel, parkjaival és szolgáltatásaival egyre népszerűbb lakóhely Budapesten. *A kiváló közlekedési kapcsolatok, bevásárlási lehetőségek és közeli irodaházak miatt különösen vonzó a fiatal, aktív életmódot folytatók számára. Közlekedés autóval *Az ingatlan a Váci út és az Árpád híd közelében található, így a belváros és a budai oldal gyorsan elérhető. *A Hungária körút és az Árpád híd néhány perc alatt megközelíthető, jó kapcsolatot biztosítva a város fő közlekedési útvonalaihoz. *Az M3 autópálya bevezető szakasza könnyen elérhető, így az agglomeráció irányába is gyors a kijutás. Közlekedés tömegközlekedéssel *legközelebbi buszmegálló (15, 115 busz) kb. 150 méterre található, amely közvetlen kapcsolatot biztosít többek között a Nyugati pályaudvar irányába. *A Göncz Árpád városközpont közlekedési csomópont kb. 500–600 méterre található, ahol az M3 metró, valamint több buszjárat (32, 34, 106 stb.) érhető el. *Az 1-es villamos megállója szintén a Göncz Árpád városközpontnál található, kb. 500 méterre, amely gyors körirányú kapcsolatot biztosít a város számos pontjára. Bevásárlási lehetőségek a közelben *Westend City Center – kb. 2 km *Lehel Csarnok – kb. 1,7 km *A Váci úti irodafolyosó mentén több élelmiszerüzlet (SPAR, Lidl, Tesco Express) 300–800 méteren belül elérhető. Óvodák és bölcsődék *Teve utcai Bölcsőde – kb. 200 m *Vizafogó Óvoda – kb. 600 m *Pitypang Óvoda – kb. 700 m Iskolák *Herman Ottó Általános Iskola – kb. 900 m *Berzsenyi Dániel Gimnázium – kb. 1,3 km *Budapesti Gazdasági Egyetem – kb. 1,5–2 km (több kar a közelben) A strandot kedvelőknek a Dagály fürdő 1,2 km-re található. A lakás ára: 104.990.000 Ft A garázs ára: 9.990.000 Ft (a lakással együtt vásárolandó) Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal! Referencia szám: H514516-HO

Keresi a pezsgő városi élet közelségét, de fontos a megfizethető otthon? Ne keressen tovább! Otthonstart kompatibilis lakás eladó a 13. kerületben. Szuper Lokáció: Az M3 metró Dózsa György úti megállója 3 perc sétatávolságra van, így a belváros percek alatt elérhető, egy dinamikusan fejlődő, rehabilitált környék szívében, újépítésű irodaházak és társasházak ölelésében. Tömegközlekedés és a napi ügyintézéshez szükséges infrastruktúra (boltok, szolgáltatások) sétatávolságon belül. Alacsony rezsi. Azonnali Hozam: A lakást jelenleg megbízható albérlő lakja, aki szívesen maradna, így a bérlőkeresés gondja és költsége azonnal kiesik! Kiváló Kiadhatóság: A környező irodaházakban dolgozó munkavállalók révén a bérleti igény folyamatos és magas. Értéknövekedési Potenciál: A társasházban jövőre megvalósuló, közgyűlési határozattal megerősített körgang felújítás jelenti a piaci átlag feletti áremelkedés ígéretét! Tiszta Tulajdon: 1/1, per-, teher- és igénymentes ingatlan. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltette érdeklődését, szívesen állok rendelkezésére, a hét minden napján! Eladó ingatlana van? Szívesen segítek az értékesítésben! Referenciaszám: M318851 Referencia szám: M318851

ELADÓ FELÚJÍTOTT LAKÁS ÚJLIPÓTVÁROS SZÍVÉBEN AZONNAL KÖLTÖZHETŐ OTTHON!Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Újlipótváros hangulatos utcájában, a Balzac utca található ez a kiváló állapotú, ügyvédi megosztással rendelkező lakás.40 m² 1+1 szoba teljes körűen felújított magasföldszintA lakás minden részletében megújult, modern, letisztult kialakítással várja új tulajdonosát.Főbb jellemzők:felùjìtottúj, gépesített konyhabútorbeépített sütőfőzőlapmikrohullámú sütőpáraelszívóteljesen megújult, modern fürdőszobahűtő-fűtő klímapraktikus 1+1 szobás elrendezésmagasföldszinti elhelyezkedésA közös költség a vízdíjat is tartalmazza, így a fenntartási költségek kedvezően alakulnak.A környék infrastruktúrája kiváló: éttermek, kávézók, üzletek, szolgáltatások pár perc sétára elérhetők, valamint a közösségi közlekedés is kiemelkedően jó.Ideális választás:első lakásnakbefektetésnekkiadásrafiatal pároknak vagy egyedülállóknakidõsebbeknek is mivel megas földszinti lakásNe maradjon le erről a remek lehetőségről Újlipótváros egyik legjobb részén!Keressen bizalommal! Érd:Horváth Jánosné 30-2195668 Referencia szám: LK040063

XIII kerületben 2 szobás, nagy erkélyes lakás eladó a Teve utcában!Kínálunk egy csendes, napos, amerika-konyha nappali+ szobás lakást egy 2005-ben épült, jól karbantartott társasházban.A lakás kíváló elhelyezkedésű, közvetlenül a Göncz Árpád városközpont közelében, így tökéletes választás a közlekedés, infrastruktúra szempontjából.A lakás jellemzői:Amerika-konyha nappali+ szobaZuhanyzós fürdőszobaAlacsony rezsi költség1 darab gépkocsi beálló a házban (+ 10 millió, kötelezően megvásárolandó)Ideális mind fiatal pároknak, kis családnak, mind befektetőknek.A környék biztosítja a városi élet előnyeit, miközben csendes és kellemes környezetben található.Ne habozzon , vegye fel velem a kapcsolatot, tekintse meg még ma. Érd:Horváth Jánosné 30-2195668 Referencia szám: LK019798

93 nm-es lakás a XIII. kerület központjában – pár lépésre a Westend City Center-től A XIII. kerület egyik legkeresettebb részén, a belvárosi infrastruktúra közvetlen közelében kínálok megvételre egy 93 m²-es, 2,5 szobás lakást, (31-18-9 nm) amely egy karbantartott, liftes társasház 4. emeletén található. A lakás nagy ablakai és kedvező tájolása egész nap természetes fényt enged a terekbe, miközben a felsőbb emeleti elhelyezkedés nyugodtabb lakókörnyezetet biztosít a városi nyüzsgés felett. Az ingatlan azonnal költözhető állapotú, ugyanakkor felújítással olyan otthonná alakítható, amely teljes mértékben az új tulajdonos elképzeléseit tükrözi. Az alaprajz lehetőséget ad akár nappali + 3 hálós kialakításra, ami a mai piacon különösen keresett elrendezés – legyen szó családi otthonról vagy befektetési célról. Az 5 legerősebb érv a döntés mellett 1. Prémium lokáció a város egyik legélhetőbb részén A Nyugati pályaudvar, a Westend City Center, valamint a Duna-part néhány perc sétával elérhető. 2. 93 m² alakítható élettér Az alaprajz lehetővé teszi a nappali + 3 hálós kialakítást, ami családok és bérlők számára egyaránt ideális. 3. 4. emelet, liftes épület Magasabban fekvő lakás, kevesebb utcai zajjal és kényelmes megközelíthetőséggel. 4. Saját ízlésre formálható belső tér A felújítás lehetőséget ad arra, hogy ne kompromisszumot vásároljon, hanem egy valóban személyre szabott otthont alakítson ki. 5. Stabil befektetési potenciál A lokáció és az alapterület miatt a lakás kifejezetten keresett a bérleti piacon, így hosszú távon is kiszámítható értéket képvisel. Környék és életstílus A környék infrastruktúrája kiemelkedő: üzletek, éttermek, kávézók, szolgáltatások, valamint oktatási intézmények mind a közelben találhatók. A Duna-parti sétányok és a város pezsgő kulturális élete néhány perc alatt elérhető. A közlekedés szempontjából a Nyugati pályaudvar közelsége kulcsfontosságú: az M3 metró, villamosok és több buszjárat biztosít gyors kapcsolatot a város minden pontjával. Miért érdemes most megnézni? A 90 nm feletti, jó elhelyezkedésű lakások a XIII. kerületben mindig stabil keresletnek örvendenek – különösen akkor, ha az alaprajz több hálós kialakítást tesz lehetővé. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy olyan alap, amelyből egy hosszú távon értékálló otthon vagy jövedelmező befektetés alakítható ki. Ha szeretné személyesen is megnézni, érdemes mielőbb időpontot egyeztetni. Az ilyen paraméterű lakások ritkán maradnak sokáig a piacon. *** Jó időzítéssel MILLIÓKAT NYERHET az ingatlanvásárláson! SEGÍTÜNK. CSOK+? Babaváró támogatás? Ne bízza a véletlenre, LÉPJEN MOST! Hitelre van szüksége? Független pénzügyi ügyintézőnk a legkedvezőbb lehetőséget kínálja Önnek. Ügyvédet sem kell keresnie. Ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédünk képviseli az adásvétel során. Energetikai tanúsítványok készítését is vállaljuk. Rendelje meg nálunk! Referencia szám: LK060369

Budapest XIII. kerületében a Rákos patak közelében kínálunk megvételre egy jó állapotú, felújított ingatlant karbantartott társasházban, rendezett, jó lakóközösséggel. A környék kiváló adottságokkal rendelkezik: csendes, mégis minden könnyen elérhető. A metróállomás 10 perc sétára, a buszmegálló 5 percre található, az Aldi szintén mindössze 5 perc gyalog. Parkolás az utcán lehetséges, illetve igény esetén zárt parkolóban bérelhető beálló 6 000 Ft/hó díjért. Az ingatlan szuterén elhelyezkedésű, azonban a megnagyobbított ablakoknak köszönhetően minden helyiség természetes fényt kap, így a lakás világos és kellemes, meleg hangulatú. A belmagasság 2,6 méter, ami tovább növeli a térérzetet. Az elrendezés tágas, a szobák mérete is kényelmes. A konyha egy éve teljes körű felújításon esett át, amerikai konyhás nappali került kialakításra, amely modern, élhető közösségi teret biztosít. A lakáshoz tartozik egy különálló, 8 nm-es helyiség is, amely igény szerint egybenyitható az ingatlannal, így akár egy plusz szoba is kialakítható. Kiváló választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt, jó közlekedéssel és élhető környezetben.

Eladó a XIII. kerületben egy második emeleti, 45 nm-es, amerikai konyhás nappalival, plusz egy hálószobával rendelkező 2015 évben épített, modern, tágas téglaépítésű lakás önálló teremgarázzsal.Az ingatlan kényelmes otthon biztosít egy vagy két fő számára. A nyári időszakban keleti fekvésének köszönhetően hűvös, amit a légkondicionáló csak még jobban támogat fülledt napokon, téli időszakban pedig a házközponti fűtés egyedi mérővel biztosítja a megfelelő meleget.A teremgarázs, beépített konyhabútor, fürdőszobai szekrények bele tartoznak.Az épület szigetelt, lifttel ellátott, kellemes barátságos szomszédok.Közlekedés kiváló, 20E, 30, buszok 1-2 villamosok 5 percen belüli gyaloglásra.Hosszútávú befektetésre is kiválóan alkalmas! Érd:Horváth Jánosné 30-2195668 Referencia szám: LK084219

Eladó a XIII. kerületben egy 2. emeleti, 45 m²-es, amerikai konyhás nappalival, plusz egy hálószobával rendelkező 2015 évben épített, modern, tágas, téglaépítésű lakás önálló teremgarázzsal. Az ingatlan kényelmes otthon biztosít egy vagy két fő számára. Keleti fekvésű, klimatizált, a meleget egyedi mérős házközponti fűtés biztosítja. Az ár tartalmazza a teremgarázs, a beépített konyhabútor és a fürdőszobai szekrények árát. Az épület szigetelt, lifttel ellátott; a lakóközösség barátságos. A tömegözlekedés kiváló, 20E, 30 buszok a közelben, 1 villamos 5 percre gyalog eréhetők. Hosszútávú befektetésre is kiválóan alkalmas. Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását. Referencia szám: LK084219

Budapest egyik legkeresettebb lokációjában, a XIII. és az V. kerület határán, közvetlenül a Vígszínház mögött kínálunk eladásra egy 47 m²-es, magasföldszinti, utcára néző, karbantartott lakást. A lakás jellemzői: - Teljesen berendezett és gépesített, azonnal használható. - 1 tágas nappali + 1 hálószoba. - Nagy méretű nyílászárók. - Fürdőszoba káddal, automata mosógéppel, bojlerrel. - Külön vendég WC. - Elkülönített minikonyha. - Távfűtés egyedi mérővel. - A vízfogyasztást a közös költség tartalmazza. - A ház szépen karbantartott, jó a lakóközösség. Az ingatlant jelenleg megbízható albérlő lakja, aki igény esetén szívesen maradna, így a lakás azonnali hozamot biztosít új tulajdonosa számára. Elhelyezkedés: minden karnyújtásnyira. A környék kiváló közlekedéssel és pezsgő városi hangulattal rendelkezik: 1 perc a Nagykörút, 3 perc a 4-6-os villamos, 6 perc az M3-as metró (Nyugati tér). A Margit-sziget, kávézók, éttermek, zenei klubok, kis boltok perceken belül elérhetők. Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását. Referencia szám: LK075194

Eladó a 13. kerületben, a Vizafogó park szomszédságában egy 2. emeleti, 48 m²-es, 2010-ben teljes körűen felújított, cirkófűtéses tégla lakás. Az ingatlan tulajdoni lapon egy szobás, de a felújítás során szétválasztották és 2 külön nyíló szobássá alakították. A lakást 2010-ben korszerűsítették. Ekkor került kialakításra a korszerű cirkófűtés, új műanyag nyílászárók, szúnyoghálók és redőnyök kerültek beépítésre. Az összes elektromos és vízhálózat ki lett cserélve. A fürdőszobában sarokkád került kialakításra. Az étkezőben klíma lett felszerelve. A lakás egy tisztasági festés után bátran költözhető. A társasházban a gázórák cseréje megtörtént. A 30.912 forintos közös költség tartalmaz felújítási alapot, így további korszerűsítések is várhatóak. A Göncz Árpád Városközpont pár perc sétára elérhető,ahonnan akár az 1-es villamossal vagy az M3-as metróval Budapest bármely pontja gyorsan megközelíthető. Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását. Referencia szám: LK010726