Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XII

Eladásra kínálunk egy napfényes, 3. emeleti lakást a 12. kerületben, a Királyhágó téren. A lakás az épület zárószintjén helyezkedik el, hasznos alapterülete 75 m2.Helyiségeket tekintve jelenleg kialakításra került 2 szoba, konyha kamrával, fürdő WC-vel és közlekedő.2017-ben nyílászárói műanyagra való cseréje megtörtént, villanyhálózat, fürdőszoba és a konyha felújításra kerültek.Fűtését gázcirkó látja el radiátor hőleadókon keresztül + az egyik szobában felhelyezésre került egy hűtő-fűtő klíma is.A lakás egyedi villany, víz és gázórával rendelkezik.A társasház külső homlokzata 2025-ben felújításra került, a belső homlokzat felújítása is a tervek között szerepel.Az ingatlan per, teher és igénymentes, rövid időn belül birtokbavehető.Ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan teljes vételárával?A Credipass kollégáia kötelezettség nélkül állnak rendelkezésére.Hiteltanácsadónk DÍJMENTES. Referencia szám: LK039418-HO

ELADÓ VILÁGOS, PANORÁMÁS SAROKLAKÁS A XII. KERÜLET ZÖLDÖVEZETI RÉSZÉN! KIVÉTELES LEHETŐSÉG! Eladásra kínálunk a Budapest XII. kerületében, csendes, mégis frekventált, zöldövezeti környezetben egy 76 m²-es, NYUGATI FEKVÉSŰ, VILÁGOS, ERKÉLYES SAROKLAKÁST, amely PANORÁMÁVAL és kiváló adottságokkal várja új tulajdonosát! Az ingatlan egy mindössze 12 lakásos, rendezett társasház LEGFELSŐ SZINTJÉN található, belső kerttel és közös használatú tárolóval. A társasház teteje felújított, a lakóközösség kulturált és összetartó. Főbb jellemzők: Alapterület: 76 m² Belmagasság: 3 méter tágas, levegős terek Elosztás: 2 külön nyíló szoba + nappali Erkély: panorámás, napfényes Tájolás: Nyugati egész délután világos lakás Légkondicionálóval felszerelt Műszaki és fenntartási előnyök: TAKARÉKOS REZSI A közös költség tartalmazza a fűtést, a vízfogyasztást és a társasház takarítását is Felújított tető Közös kert és tárolóhelyiség Elhelyezkedés: Az ingatlan a XII. kerület egyik kedvelt, zöldövezeti részén található, kiváló infrastruktúrával. Bölcsőde, óvoda, iskola sétatávolságra A MOM Park és a BAH csomópont néhány percen belül elérhető Kiváló közlekedés, mégis csendes, nyugodt környezet Miért különleges? Legfelső emeleti, világos saroklakás Panoráma és erkély Tágas, 3 méteres belmagasság Alacsony fenntartási költségek Zöldövezet, mégis központi elhelyezkedés IDEÁLIS VÁLASZTÁS családoknak, pároknak vagy akár befektetésnek is! Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget a XII. kerület egyik legkeresettebb részén! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

XII. kerület Széll Kálmán tér vonzáskörzetében eladó ez a szép állapotban lévő 77 m2-es, világos, 1.emeleti, erkélyes lakás, jó állapotú, liftes házban! A lakás szépen berendezett, tágas életterekkel és egy 5 m²-es erkéllyel rendelkezik. A konyha és fürdőszoba is remek állapotban van, így a költözéshez minden adott. A fényt hatalmas ablakok biztosítják a nappaliban, konyhában, és hálóban is. A Széll Kálmán tér közelsége miatt tömegközlekedési szempontból a lehető legjobb helyen van, azonban a tér zajától már elhatárolt. A közelben tényleg minden megtalálható - számos vendéglátó egység, kisbolt, iskola, klinika, valamint a Városmajor park és a Mammut bevásárlóközpont is elérhető távolságban van.

Eladó 31 nm-es, 3. emeleti galériás lakás a 12. kerületben a MOM Park közelében, az Alkotás utcában! Hasznos alapterület: 31 nm. Fekvő galéria: extra fekvő- és tárolóhely (külön mérés nélkül). Állapot: pár éve felújított ingatlan Extrák: műanyag ablakok, redőny, klíma A lakás praktikusan kialakított, minden négyzetméter jól kihasználható. Az épület környékén minden fontos szolgáltatás kényelmesen elérhető. (MOM Park, Mamut, TF, galériák). Nézzük meg közösen. Hívjon bizalommal!

XII. KERÜLETBEN, NÉMETVÖLGYBEN ELADÓ 2 SZOBÁS LAKÁS FEDETT BEÁLLÓVAL ÉS TÁROLÓVAL! XII. kerületi Lejtő út - Apor Vilmos térhez közeli részén - kínálunk eladásra azonnal költözhető, 2 szobás lakást fedett udvari beállóval és tárolóval. Az ingatlan első emeleti, déli fekvésű, külön nyíló szobái fás, bokros kertre néznek. Az Apor Vilmos tér gyalog 3-4 perc, onnan számos villamos és buszjárat segít megközelíteni a várost. Lakás - 48m² alapterület - 2 szoba, konyha-étkező, fürdőszoba, külön wc - első emelet (lift nincs) - déli fekvés - cirkó fűtés - klíma - redőny - villany és gáz egyedi méréssel - a fedett udvari gépkocsi beállót és a tárolót a vételár tartalmazza Társasház - 70-es években épült tégla társasház - a társasház körüli járda, vízelvezető és a tető nemrég esett át felújításon - 9 lakás - közös költség 12.500 ft mely tartalmazza a víz fogyasztást. Az ingatlan per és tehermentes, azonnal költözhető. Közlekedés - Busz 59, 102, 105, 110, 112, 990 - Villamos 59, 59A, 59B MOM Park és Hegyvidék Center pár perc sétára. További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Budapest egyik legkedveltebb, zöld és nyugodt budai részén, a Kissvábhegy belbudai oldalán kínálunk megvételre egy 53 nm-es, magasföldszinti, rendkívül jó adottságú lakást, amely egyszerre ideális otthonnak és biztos, azonnali hozamot termelő befektetésnek. A környék kivételes: csendes, mégis pár perc sétára metró, busz és több villamosmegálló, így a közlekedés gyors és kényelmes a város bármely pontjára. A lakás főbb jellemzői: -53 nm alapterület -Magasföldszinti elhelyezkedés -3,6 méteres belmagasság – tágas, levegős térérzet -Amerikai konyhás nappali + hálószoba -Jelenleg egybenyitva, de könnyedén visszaállítható külön háló-nappali elrendezés -Ablakos, világos fürdőszoba Csendes és világos lakás a kedvező tájolásnak köszönhetően A lakás 2018-ban teljes körű felújításon esett át, amely során: -villamoshálózat korszerűsítése -fűtésrendszer korszerűsítése -műanyag nyílászárók beépítése -A gázkazán cseréje 2021-ben történt meg. Fenntartási költségek -Közös költség: mindössze 9.500 Ft/hó -Gazdaságosan fenntartható, korszerű műszaki állapot Társasház és extra adottságok: -Rendezett, jó állapotú társasház -Szabadon használható közös kert -A lakáshoz tartozik egy 3 nm-es saját tároló, amely a vételár részét képezi Befektetőknek különösen értékes lehetőség! Az ingatlanban megbízható bérlő lakik, aki szívesen tovább bérelné a lakást. Ez azt jelenti, hogy az új tulajdonosnak nem kell bérlőt keresnie, azonnal termelő ingatlant vásárol. Kinek ideális? Befektetőknek, akik azonnali hozamot keresnek kockázat nélkül Egyedülállóknak vagy pároknak, akik Bel-Buda nyugalmát szeretnék élvezni Azoknak, akik szeretik a nagy belmagasság adta térérzetet és a világos tereket Akiknek fontos a jó közlekedés, de nem szeretnének zajos utcában élni Ez a lakás ritka kombinációja a lokációnak, műszaki állapotnak, fenntarthatóságnak és befektetési biztonságnak. Az ingatlan per-, teher és igénymentes! További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetést frissítjük.

Top lokáció, könnyen alakítható lakás eladó a XII. kerületben! Eladásra kínálunk a XII. kerület egyik kiemelten keresett, kiváló közlekedésű részén, metró közelében egy 50 m²-es, nappali + 2 szobás, felújítandó lakást, liftes házban. Főbb jellemzők: Alapterület: 50 m² Elrendezés: nappali + 2 szoba Tájolás: nyugati világos, napfényes terek Állapot: felújítandó saját ízlés szerint alakítható Ami igazán különlegessé teszi: 6,4 m²-es lodzsa, új, szigetelt ablakokkal könnyen alakítható alaprajz a nappali és az egyik szoba összenyitható rengeteg lehetőséget rejt magában tároló tartozik a lakáshoz zárható folyosó nagyobb biztonság Társasház és költségek: liftes, rendezett ház csendes lakóközösség közös költség: 22 300 Ft/hó (2 főre, vízzel együtt) melegvíz ellátás villanybojlerrel Lokáció: metró a közelben, kiváló közlekedés minden fontos szolgáltatás pár perc alatt elérhető top lokáció, értékálló környék Miért jó választás? Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonukat, vagy egy jól kiadható, értéknövelő befektetést keresnek Budapest egyik legjobb részén. Ne maradj le róla! Hívj még ma, és nézd meg személyesen!

Eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, 115 m²-es, belső kétszintes (duplex) lakás kényelmes terasszal a Svábhegy egyik legcsendesebb, zöldövezeti részén, a Mátyás király úton! Az ingatlan felújítandó állapotú, így új tulajdonosa teljes szabadságot kap a belső terek kialakításában ideális választás azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék megvalósítani álmaik otthonát. A földszinten egy világos, amerikai konyhás nappali, valamint egy vendég-WC található. Az emeleten három hálószoba, egy kisebb akár dolgozószobának vagy vendégszobának is használható helyiség, egy tágas gardrób, egy nagyméretű fürdőszoba, valamint egy terasz került kialakításra. A lakás egyik legnagyobb értéke az örökpanorámás kilátás a budai hegyekre, amely a nagy ablakoknak köszönhetően a belső terekből is folyamatosan élvezhető. A tágas, napfényes helyiségek világos, barátságos hangulatot teremtenek, miközben az ingatlan teljes intimitást biztosít: sem az utcáról, sem a környező házakból nem lehet belátni. A lakás egy különleges kialakítású, mindössze 6 lakásos társasházban található, amely 3 sorházas egységből áll, egységenként 2-2 lakással. A házhoz egy nagy közös kert tartozik, amely igazi zöld oázis tökéletes helyszín pihenésre, kikapcsolódásra vagy akár gyermekes családok számára egy biztonságos, természetközeli játszótérként. A környék rendkívül nyugodt, zöldövezeti, kiváló levegővel és természetközeli életérzéssel. A közelben található a népszerű Normafa, amely egész évben számos kikapcsolódási lehetőséget kínál: séták, kirándulások, sportolás vagy egyszerű feltöltődés a természetben. Az ingatlanhoz egy kötelezően megvásárolandó garázs is tartozik, melyben egy autó tárolása kényelmesen megoldható, emellett kisebb eszközök, kerékpárok, sportszerek tárolására kiváló lehetőséget biztosít. Ez az ingatlan tökéletes választás mindazok számára, akik csendes, exkluzív környezetben keresnek különleges adottságokkal rendelkező otthont, amelyet saját ízlésük szerint formálhatnak egyedi élettérré.

ELADÓ CSALÁDI OTTHON A II. KERÜLETBEN PASARÉTEN - 1,5M FT/NM ÁRONBudapest II. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Mammut és a Széll Kálmán tér közvetlen közelében kínálunk megvételre egy első emeleti, világos, kiváló elosztású lakást, amely ideális választás családok számára.Ez az a ritka kombináció, amit sokan keresnek:gyors elérhetőség a belvárosba mégis csendes, élhető otthoni környezet.CSALÁDI ÉLETTÉR, AMI VALÓBAN MŰKÖDIK- 4 külön nyíló szoba minden családtagnak saját tér- Külön konyha és étkező valódi közös tér- Háztartási helyiség praktikus mindennapok- Fürdőszoba káddal és zuhanyzóval- Külön WC- Előtér- ErkélyNYUGALOM A VÁROS KÖZEPÉN- Csendes, rendezett, liftes társasház- Emeletenként csak 3 lakás- Belső kertre és utcára néző terek- Zöld, nyugodt udvarMŰSZAKI HÁTTÉR STABIL ALAPOK- 10 cm külső hőszigetelés- Dupla ablakok kiváló hangszigetelés- Központi fűtésCSALÁDOKNAK VALÓDI ÉRTÉKET ADÓ EXTRÁK- Belső udvari autóbeálló a vételár része- Saját, kb. 10 m²-es pincehelyiség - Tárolás könnyen megoldott (babakocsi, bicikli, szezonális dolgok)FENNTARTÁS- 55.000 Ft/hó (víz, fűtés, szemétszállítás, takarítás)- Villany egyedi fogyasztás alapján- Tervezhető, átlátható havi költségekLOKÁCIÓ AMI A MINDENNAPOKAT KÖNNYŰVÉ TESZI- Mammut, Széll Kálmán tér pár perc- Iskolák, óvodák a közelben- Boltok, szolgáltatások, éttermek sétatávolságban- Kiváló közlekedés- Minden elérhető, ami egy család mindennapi életéhez szükséges.MIÉRT EZ AZ OTTHON?- Ritka, jól használható családi méret Budán- Központi elhelyezkedés, mégis nyugodt környezet- Első emelet kényelmes, értéktartó- Parkolóval és pincével együtt kínáltEz az ingatlan azoknak szól, akik nem szeretnének választani a városi élet és a nyugodt otthon között hanem mindkettőt egyszerre szeretnék.Az elrendezés átgondolt, jól szeparált, mégis egységes hosszú távon is kényelmes családi használatra. A lakás környezete ideális azoknak, akik nap végén valóban szeretnének kiszakadni a városi zajból. Megbízható, jól fenntartható rendszer, kiszámítható működéssel.Megtekintés előzetes egyeztetés alapján.

Családbarát környezetben, mégis mindenhez közel a budai zöldövezetben! Budapest XII. kerület, Virányos városrészén eladó egy 2. emeleti, erkélyes lakás!A 74 m²-es, 3 szobás társasházi lakás tágas terekkel rendelkezik, de felújításra szorul.A lakás egy 2 emeletes, mindössze 6 lakásos, tégla építésű társasház zárószintjén (2. emelet) található, egy zárt lakóparkban, amely biztonságos és barátságos környezetet biztosít.A társasházhoz gondozott, füvesített kert tartozik, amely ideális pihenésre, kikapcsolódásra.Főbb jellemzők:74 m² alapterület3 nagyméretű szoba ( melyből 2 külön nyíló), konyha, fürdő, külön WCZárószinti elhelyezkedésKis lakóközösség (6 lakás)Tégla építésZárt lakóparkMűszaki állapot:A társasház az 1960-as években épült. A lakás teljes körű felújítást igényel, így új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja ki. A vezetékek és burkolatok elavultak. A plafonon egy kb. 8 évvel ezelőtti beázás nyomai láthatók, amely azóta megszűnt és kiszáradt. A lakás fűtéséről gázkazán gondoskodik. A közös költség tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást!Ajánljuk:Nyugodt, zöld környezetre vágyóknak,Saját otthont keresőknek, akik értéket látnak a felújításban,BefektetőknekTeljeskörű hitelügyintézéssel állunk rendelekezésére!Kérem keressen a hét bármely napján!

XII. kerület egyik csendes utcájában, a Szendrő közben frissen felújított, erkélyes PANORÁMÁS lakás garázzsal eladó! Budapest XII. kerületének közkedvelt, zöldövezeti részén, a Szendrő közben kínálunk megvételre egy első emeleti, 68 m²-es, háromszobás, napfényes lakást, amelyhez egy 10 m²-es erkély és egy különálló, 20 m²-es garázs is tartozik. Az ingatlan keleti fekvésének köszönhetően világos, kellemes hangulatú otthon, amely a közelmúltban teljes körű felújításon esett át, így új tulajdonosa azonnal költözhet. Főbb jellemzők: 68 m² alapterület 3 különnyíló szoba 10 m²-es erkély Keleti tájolás világos, napfényes terek Frissen felújított állapot Első emeleti elhelyezkedés 20 m²-es garázs A környék infrastruktúrája kiváló: nyugodt, zöld környezet, ugyanakkor könnyen megközelíthető, jó közlekedéssel és ellátottsággal. Ár: Lakás: 125.900.000 Ft Garázs: 24.000.000 Ft, önálló helyrajzi számmal, opcionálisan megvásárolható Összesen: 149.900.000 Ft Ez az ingatlan ideális választás lehet családoknak vagy befektetőknek egyaránt, akik értékelik a minőségi felújítást és a kiváló lokációt.

XII. kerület egyik csendes utcájában, a Szendrő közben frissen felújított, erkélyes PANORÁMÁS lakás garázzsal eladó! Budapest XII. kerületének közkedvelt, zöldövezeti részén, a Szendrő közben kínálunk megvételre egy első emeleti, 68 m²-es, háromszobás, napfényes lakást, amelyhez egy 10 m²-es erkély és egy különálló, 20 m²-es garázs is tartozik. Az ingatlan keleti fekvésének köszönhetően világos, kellemes hangulatú otthon, amely a közelmúltban teljes körű felújításon esett át, így új tulajdonosa azonnal költözhet. Főbb jellemzők: 68 m² alapterület 3 különnyíló szoba10 m²-es erkély Keleti tájolás világos, napfényes terek Frissen felújított állapot Első emeleti elhelyezkedés 20 m²-es garázs A környék infrastruktúrája kiváló: nyugodt, zöld környezet, ugyanakkor könnyen megközelíthető, jó közlekedéssel és ellátottsággal Ár: Lakás: 125.900.000 Ft Garázs: 24.000.000 Ft, önálló helyrajzi számmal, opcionálisan megvásárolható Összesen: 149.900.000 Ft Ez az ingatlan ideális választás lehet családoknak vagy befektetőknek egyaránt, akik értékelik a minőségi felújítást és a kiváló lokációt.

Azonnal költözhető lakás, fedett udvari beállóval és tárolóval eladó. Az ingatlan első emeleti, déli fekvésű, külön nyíló szobái fás, bokros kertre néznek. Az Apor Vilmos tér gyalog 3-4 perc, onnan villamos és buszjárat segít megközelíteni a várost. Lakás - 2 szoba, konyha-étkező, fürdőszoba, külön wc - első emelet (lift nincs) - cirkó fűtés - klíma - redőny - villany és gáz egyedi méréssel - a fedett udvari gépkocsi beállót és a tárolót a vételár tartalmazza. Társasház - 70-es években épült tégla társasház - a társasház körüli járda, vízelvezető és a tető nemrég esett át felújításon - 9 lakás - közös költség 12.500 ft mely tartalmazza a víz fogyasztást. Az ingatlan per és tehermentes, azonnal költözhető. Közlekedés - Busz 59, 102, 105, 110, 112, 990 - Villamos 59, 59A, 59B MOM Park és Hegyvidék Center pár perc sétára. Információ és megtekintés miatt keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetést frissítjük. Referencia szám: H516677-HO

Budapest XII. kerületének egyik kiemelt részén, a Hegyvidék Bevásárlóközpont közelében vált elérhetővé ez az újszerű, kiváló állapotú földszinti, kertkapcsolatos lakás egy mindössze 5 lakásos, igényes épületben. A tulajdonosok minden részletet átgondolva, magas minőségi színvonalon alakították ki az ingatlant, ahol a prémium anyaghasználat és az esztétikum egyaránt meghatározó. A 60 nm-es lakótér + 28 nm- es terasz es közel 200 nm-es saját használatú kert is rendelkezésre áll. Elosztás: tágas, világos amerikai konyhás nappali, 2 külön nyíló hálószoba, valamint külön fürdőszoba és WC biztosítja a kényelmet. A modern műszaki megoldások: -hőszivattyús fűtési rendszer -kiváló minőségű nyílászárók -alacsony fenntartási költség -elektromos redőnyök -riasztó, kamerarendszer -színváltós LED világítás -olasz biztonsági ajtó - egyedi gyártású olasz beltéri ajtók A lakás részét képezi a teljesen felszerelt, beépített konyhabútor, valamint az egyedi gyártású beépített bútorok, gardróbok, így az ingatlan azonnal költözhető, kompromisszumok nélkül. A fennmaradó bútor tárgyalás részét képezi. Parkolás + tároló: - 2 db extra méretű parkolóhely - elektromos autótöltővel - 1 db 4 nm-es tároló Együttes áruk: 40 millió forint A környék infrastruktúrája kiváló, a bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások és közlekedési kapcsolatok mind perceken belül elérhetők, miközben a zöldövezeti környezet nyugalmat és magas életminőséget biztosít. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nem csupán egy lakást, hanem egy valódi, igényes otthont keresnek Budapest egyik legjobb lokációjában. Budán lakni világnézet - ehhez a kulcs nálunk van. Hívjon, és tekintsük meg együtt az ingatlant!

BUDÁN LAKNI VILÁGNÉZET! Zöldövezeti nyugalom, városi kényelem! Eladó egy különleges lakás a XII. kerületben, a Kis-Svábhegy lábánál, a Hegyvidéken. A 131 nm-es téglaépítésű lakás nappaliból, három hálószobából, valamint két fürdőszobából áll, így tökéletes választás családoknak. A lakáshoz tartozik egy télikert, amely télen fűthető, nyáron pedig terasszá alakítható – közvetlen kilátással a gondozott kertre és a Rózsadombra. A saját kertrészen játszótér és nyári konyha kapott helyet. Az ingatlan erényei közé sorolható a lokáció, a nagy belmagasság és térélmény. Garázs igény szerint bérelhető a házban, de az utcán ingyenes a parkolás. A közlekedés kiváló: a zöld, békés környék ellenére busz, villamos és fogaskerekű is mindössze öt perc sétára elérhetők, így mind a természetközeli élet, mind a belváros közelsége adott. Hívjon és tekintsük meg együtt ezt a remek hangulatú ingatlant. Élőben még káprázatosabb! Kérem a telefonhíváskor hivatkozzon a referenciaszámra: M316661

Eladó 56 nm-es, 2 szobás, felújítandó nagypolgári lakás a Hajnóczy utcában! Rendezett társasházban kínálunk megvételre egy 56 nm-es, 2 szobás, utcai nézetű lakást, amely kiváló alapot nyújt saját igény szerinti felújításhoz. Az ingatlan nagypolgári jellegű, nagy belmagassággal, amely akár galériázásra is lehetőséget ad. A lakás ablakai már korszerű, műanyag nyílászárókra lettek cserélve, így ez a költséges felújítási elem már nem terheli az új tulajdonost. Az alaprajz jól átalakítható, ezért befektetésnek, kiadásra vagy saját célra is ideális. Az utcai nézet világos tereket biztosít, a társasház rendezett, jó lakóközösséggel rendelkezik. Főbb jellemzők: 56 nm 2 szoba felújítandó állapot utcai nézet nagy belmagasság, nagypolgári hangulat műanyag nyílászárók átalakítható elrendezés kiváló befektetési lehetőség Kiváló választás mindazok számára, akik értéknövelő felújításban gondolkodnak, vagy jól kiadható ingatlant keresnek. Amennyiben felkeltettem érdekődését, hívjon bizalommal!

XII. kerület kedvelt részén, Németvölgyben, a Táltos utcában eladó egy 61 nm-es, földszinti, kiváló állapotú lakás, egy 1910-ben épült, szépen karbantartott, háromszintes társasházban. Az ingatlan nappali + 1 hálószobás, tágas terek és nagy belmagasság jellemzik. Különlegessége, a hozzátartozó 12 m²-es, kizárólagos használatú belső terasz. A lakás udvari nézetű, kifejezetten csendes és hangulatos, meghitt atmoszférát biztosít. Közös költsége 14.000 Ft, mely tartalmazza a korlátlan vízfogyasztást is. A házban közös használatú pincerész és biciklitároló is rendelkezésre áll. Tehermentes, jelenleg bérlők lakják, 2 hónapon belül költözhető. Érd: Juhász Mária 06 30 52 55 398 Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Szita Ingatlan Kft.. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. További információt CDCI portálunk adatvédelmi aloldalán talál. Referencia szám: 436602

Eladásra kínálunk egy napfényes, 3. emeleti lakást a 12. kerületben, a Királyhágó téren. A lakás az épület zárószintjén helyezkedik el, hasznos alapterülete 75 m2.Helyiségeket tekintve jelenleg kialakításra került 2 szoba, konyha kamrával, fürdő WC-vel és közlekedő.2017-ben nyílászárói műanyagra való cseréje megtörtént, villanyhálózat, fürdőszoba és a konyha felújításra kerültek. Fűtését gázcirkó látja el radiátor hőleadókon keresztül + az egyik szobában felhelyezésre került egy hűtő-fűtő klíma is. A lakás egyedi villany, víz és gázórával rendelkezik. A társasház külső homlokzata 2025-ben felújításra került, a belső homlokzat felújítása is a tervek között szerepel. Az ingatlan per, teher és igénymentes, rövid időn belül birtokba vehető. Ajánlatom megfelelne az elvárásainak, de nem rendelkezik a kiválasztott ingatlan teljes vételárával? A Credipass kollégáia kötelezettség nélkül állnak rendelkezésére. Hiteltanácsadónk DÍJMENTES. Referencia szám: LK039418

Panorámás Luxuslakás a Hegyvidék Kapujában XII. kerület, MOM Park mögött autóbeállóval az árban!Engedje, hogy elvarázsolja ez a kivételes, 104 m²-es, 3 szobás, 5. emeleti luxuslakás Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb részén, közvetlenül a MOM Park mögött.Ez az elegáns otthon a legmagasabb igényeket is kielégíti, modern életérzést és páratlan kényelmet kínál. A tágas terek és a jól átgondolt elrendezés maximális komfortot biztosít.Főbb jellemzők:Páratlan Panoráma: Az 5. emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően gyönyörű kilátás nyílik a környékre és azon túlra.Hatalmas Terasz: Élvezze a napfényt és a friss levegőt saját, nagyméretű teraszán, ami ideális reggeli kávézásra, kikapcsolódásra vagy baráti összejövetelekre.3 kényelmes szoba, két külön hálószoba és egy tágas nappali garantálja a privát szférát és a közösségi terek harmóniáját.Kiváló Elhelyezkedés: A MOM Park közvetlen szomszédsága biztosítja a tökéletes infrastruktúrát: bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók, fitness és szórakozás mindössze pár lépésre. A tömegközlekedés (buszok, villamosok) kiváló, a belváros percek alatt elérhető.Prestízs és Biztonság: A környék presztízsértéke és a nagykövetségek közelsége garantálja a biztonságos és rendezett környezetet.Ez a lakás ideális választás azoknak, akik a városi élet lüktetését keresik a zöldövezet nyugalmával ötvözve, egy kifinomult és modern otthonban.Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget!

Eladó a 12. kerületben egy azonnal költözhető, 3 szobássá alakítható, pár éve részben felújított 60 m2-es, jelenleg 2 szobás, nagy étkező-konyhával és erkéllyel is rendelkező, első emeleti, napfényes, csendes, zöld kertre néző tégla építésű lakás rendezett, jó állapotban lévő társasházban.Az ingatlanhoz tartozik egy saját, zárható 7 m2-es tároló is, melyet a vételár tartalmaz.A lakás 500 m sétára van a Szél Kálmán tértől.Az utcában ingyenes a parkolás. Izsó Péter Duna House Hollán Elérhetőség: +3670 310 7972 Referencia szám: LK084503

Eladó prémium minőségben felújított lakás Budapest XII. kerületében, az Istenhegyi úton Budapest egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy 73 m²-es, terasszal rendelkező, kiváló adottságú lakást, amely teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át. Az ingatlan azóta is csupán eseti jelleggel volt használva, állapota gyakorlatilag újszerű, az új tulajdonosnak további ráfordítással nem kell számolnia. ⸻ Az ingatlan főbb jellemzői Alapterület: 73 m² + terasz Átgondolt, jól szeparált alaprajz Azonnal költözhető, kifogástalan állapot ⸻ Helyiségek felsorolása tágas, világos nappali külön bejáratú konyha/külön bejáratú tárolóval (kamra) étkező hálószoba gyerekszoba / dolgozószoba, ideális home office céljára gardrób fürdőszoba WC-vel különálló WC terasz, panorámás adottságokkal ⸻ Terasz és panoráma Kiváló adottságú, intim panorámás terasz A Citadella látótávolságon belül található Ünnepi és augusztus 20-i tűzijátékok kényelmesen, otthonról is élvezhetőek, akár egy hangulatos vacsora keretében Ideális pihenésre, vendégfogadásra és esti kikapcsolódásra ⸻ Műszaki tartalom és komfort Teljes körű felújítás, prémium minőségű kivitelezéssel Daikin hőszivattyús fűtésihűtési rendszer Mennyezeti és padlófűtéssel kialakított, korszerű rendszer Kedvezményes H tarifa 5 külön szabályozási ponton állítható hőmérséklet a maximális komfort és energiahatékonyság érdekében Modern riasztórendszer az ingatlan teljes körű védelméért Új fa nyílászárók minden helyiségben Elektromos redőnyök a lakás összes nyílászáróján Beépített szúnyoghálós rendszer minden ablaknál és ajtónál ⸻ Parkolás és tárolás 1 db zárható garázs 1 db felszíni gépkocsi-beálló Garázsban elektromos autó töltésére alkalmas rendszer, külön villanyórával 2 db pincei tároló: 1 teljesen önálló, saját használatú 1 megosztott (felesben egy másik tulajdonossal) ⸻ Társasház és környezet 9 lakásos, csendes, igényes lakóközösség Felújított, kulturált lépcsőház: új lépcsőburkolatok új korlátok Szelektív hulladékgyűjtés megoldott Kerthasználati lehetőség Az épület külső szigetelése várható, a célbefizetések már folyamatban vannak ⸻ Lokáció kiváló választás otthonnak és befektetésnek egyaránt Diplomáciai környezet: nagykövetségek, nemzetközi és hazai iskolák a közvetlen közelben Déli pályaudvar, metró, busz- és villamoskapcsolatok néhány perces sétatávolságra Normafa könnyen elérhető tömegközlekedéssel Zöldövezeti nyugalom és kiváló városi infrastruktúra egy helyen ⸻ Összegzés Ez az ingatlan ritka lehetőség a XII. kerület egyik legértékesebb részén: panorámás terasz, modern hőszivattyús rendszer, többzónás hőszabályozás, teljes körű biztonság, parkolási lehetőségek és nyugodt lakókörnyezet jellemzi. Ideális saját otthonnak, valamint hosszú távon is kiemelkedő befektetés. Megtekintéssel és további információval kapcsolatban várom megkeresését. A garázs és a parkolóhely megvásárlása is kötelező (20 M Ft.) Referencia szám: LK093549

***KIEMELT AJÁNLAT A DUNA HOUSE KÍNÁLATÁBAN!!!*** Eladó a 12. kerületben egy azonnal költözhető, 3 szobássá alakítható, pár éve részben felújított 60 m2-es, jelenleg 2 szobás, nagy étkező-konyhával és erkéllyel is rendelkező, első emeleti, napfényes, csendes, zöld kertre néző tégla építésű lakás rendezett, jó állapotban lévő társasházban. Az ingatlanhoz tartozik egy saját, zárható 7 m2-es tároló is, melyet a vételár tartalmaz. A lakás 500 m sétára van a Szél Kálmán tértől. Az utcában ingyenes a parkolás. Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal! Referencia szám: LK084503

Eladó 2 szobás, felújított polgári lakás XII. ker., Greguss utca (Déli pályaudvar / Széll Kálmán tér közelében) Hangulatos, csendes otthon forgalmas utak zajától távol, a Kékgolyó utca sarkánál található házban. Az udvar ősfás, a kilátás udvari, a szomszédok kedvesek Főbb jellemzők Valóságban 60 m2 (papíron 58 m2)2 szoba, előszoba, külön fürdő és WC, konyha, kamra3.emelet a 3 szintes házban (lift nincs)Belmagasság: 3 m felett. Felújított állapot: frissen mázolt falak és ajtók, újra csiszolt parketta azonnal költözhető. Hűtő-fűtő klíma, redőnyök minden helyiségben, mosogatógép. Igény szerint grátisz hűtőszekrény és mosó-szárítógép. Tartozik hozzá 3 m2-es pincehelyiség Költségek és műszaki információk Közös költség: 13 400 Ft/hó Rezsi (becsült): kb. 20 000 Ft/hó (fűtés: gázkonvektor + klíma)Komfort: összkomfortos. Szigetelés: van Akadálymentesítés: nincs . Parkolás: utca, közterület. Fejlesztési lehetőség A ház nemrég felújításon esett át; a földszinti házmesterlakás értékesítése jelentős pluszforrást jelenthet a közös felújítási alapnak. Tervezett további munkák: függőfolyosók felújítása és lift beépítése, ami tovább növeli az ingatlan értékét. Érdeklődés, megtekintés: kérem jelezze, mikor keressem vagy hívjon a megadott elérhetőségen. Referencia szám: LK095321

Eladó nagypolgári lakás a XII. kerületben, Krisztinaváros szívében, a Vérmező és a Déli pályaudvar közelében! A társasház 3. emeletén található ez a 90 nm-es, délkeleti tájolású, világos és tágas lakás, amelyből panoráma nyílik a Budai Várra. Az ingatlan három szobával rendelkezik, melyek mérete 12 és 33,5 nm között változik. A szobák a délkeleti fekvésnek köszönhetően egész délelőtt napfényben úsznak. Az otthon jelenleg lakható, de korszerűsítést igényel, így az új tulajdonos a saját igényei szerint alakíthatja ki. A fűtést gázkonvektor, héra gázkazán biztosítja. Bár a házban jelenleg nincs lift, a társasház tervei között szerepel annak megépítése, a helyét már kijelölték. Az alaprajzon szereplő 154 nm ingatlannál ez az 1. lakás, az ingatlan különlegessége, hogy két önálló bejárattal rendelkezik, így igény esetén külön is megvásárolható vagy könnyedén két lakássá választható szét (64 nm és 90 nm). A két lakás külön is megvásárolható: 64 nm 77 millió Ft 90 nm 96 millió Ft A környék ellátottsága kiváló: a közelben iskola, óvoda, üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő, valamint a zöldövezetben elterülő Vérmező is megtalálható. A közlekedés rendkívül kedvező a 2-es metró, a Déli pályaudvar vasúti járatai, valamint a 17, 56, 59 és 61-es villamosok, továbbá több buszjárat biztosítják a gyors és kényelmes eljutást a város bármely pontjára. Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján Referencia szám: LK034583

II. kerületi prémium kertkapcsolatos otthon nagy terasszal, resort szintű lakóparki szolgáltatásokkalBudapest II. kerületének egyik legkeresettebb, zöldövezeti, magas presztízsű, zárt lakóparki környezetében kínálunk megvételre egy kiemelt adottságú, kertkapcsolatos, nagy teraszos, felsőkategóriás lakást, ahol a természet közelsége, a nyugalom, a biztonság és a szolgáltatásalapú életforma kivételes egységet alkot.Ez az ingatlan azok számára jelent valódi értéket, akik nem pusztán egy lakást keresnek, hanem olyan budai otthont, ahol az életminőség már az első megérkezés pillanatában érzékelhető. A hasonló adottságú ingatlanok a II. kerület prémium szegmensében kifejezetten ritkán jelennek meg, különösen akkor, ha a kertkapcsolat, a nagy terasz, az ősfás park, a zárt és biztonságos lakóparki rendszer, valamint a resort jellegű szolgáltatási háttér egyszerre van jelen.Főbb paraméterek- Lakótér: 63 m²- Terasz: 20 m²- Elosztás: amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba- Fürdőszoba- Gardrób- Közvetlen kertkapcsolatAz ingatlan belső adottságai- A lakás világos, harmonikus arányú, jól szervezett terekkel rendelkezik. Az elosztása kényelmes, élhető, a mindennapi használat szempontjából átgondolt, miközben a lakás egyik legnagyobb erőssége éppen a belső és külső terek kapcsolata.- A nappali közvetlen összeköttetésben áll a nagy méretű terasszal és a kerttel, ami különleges térélményt ad az ingatlannak. Ez a kapcsolat nem csupán esztétikai előny, hanem valódi életmódbeli érték: reggeli kávé a zöldben, csendes esti kikapcsolódás, privát kültéri élettér a városon belül, mégis természetközeli környezetben.- Az ingatlan jelenlegi kialakítása korszerű, kényelmes és jól használható, ugyanakkor igény esetén a belső struktúra részben újragondolható. Ennek köszönhetően például a konyhai elrendezés is visszaalakítható külön konyhás megoldásra.A lakás további jellemzői:- világos- csendes- zöldre néző- azonnal költözhető állapotú- valódi kertkapcsolatos adottsággal rendelkezikPrémium műszaki tartalomAz ingatlan műszaki színvonala méltó a kategóriájához, és hosszú távon is kényelmes, korszerű használatot biztosít:- fan-coil rendszerű hűtés-fűtés- padlófűtés- klímaberendezés- minőségi, gépesített konyha- korszerű, energiatudatos megoldások- elektromos redőnyökEzek a műszaki megoldások együtt olyan komfortszintet képviselnek, amely saját célú vásárlás esetén is erős értéket ad, befektetési szempontból pedig időtálló minőséget jelent.Lakóparki szolgáltatások valódi resort életérzés a mindennapokbanA lakás egy olyan zárt, exkluzív, magas presztízsű lakóparki környezetben található, amely a fővároson belül is ritka színvonalat képvisel. Itt a szolgáltatások nem kiegészítő elemek, hanem a mindennapi életforma szerves részei.A lakók rendelkezésére áll többek között:- 24 órás portaszolgálat- nagy kiterjedésű, ősfás, gondozott park- futópálya- kerti tó- grillezőhelyek- saját játszótér- sportolási lehetőségek- étterem- bortároló- különleges közösségi terekA lakópark wellness- és rekreációs szolgáltatásai tovább emelik a mindennapok színvonalát:- úszómedence- szaunák- gőzfürdő- fitneszterem- sószoba- squash pálya- szolárium- masszázs lehetőségEz a szolgáltatási környezet nem pusztán kényelmi többlet, hanem olyan életminőségi előny, amelyet utólag nem lehet hozzáadni egy ingatlanhoz. Éppen ez adja az ajánlat valódi különlegességét.A környezet valódi értékeEnnél az otthonnál a környezet nem háttérelem, hanem az egyik legfontosabb értékhordozó tényező. A zöldövezeti elhelyezkedés, a tiszta levegő, a csend, az erdő közelsége, a gondozott park és a rendezett, igényes lakóközösség együtt olyan nyugodt, kiegyensúlyozott budai közeget teremtenek, amely a prémium vevők számára különösen keresett.Itt valóban nem a városi zaj dominál, hanem a természet, a biztonság és a nyugodt hétköznapi élet.Parkolás és tárolás- saját tároló- teremgarázs-beálló vásárolható: +10 M Ft- kültéri parkolási lehetőség- vendégparkolóMiért különleges ez az ingatlan?A prémium piacon is kevés az olyan lakás, amely egyszerre kínálja az alábbi adottságokat:- II. kerületi elhelyezkedés- közvetlen kertkapcsolat- nagy terasz- csendes, zöld környezet- zárt, biztonságos lakóparki rendszer- resort jellegű szolgáltatások- prémium műszaki tartalom- azonnal költözhető állapotEz az ajánlat nem tartozik azok közé, amelyeket érdemes majd később alapon félretenni. A hasonló adottságú ingatlanok ebben a kategóriában ritkán érhetők el, és a komoly érdeklődők jellemzően gyorsan felismerik az ilyen lehetőségek súlyát.Kinek ajánljuk?Ideális választás lehet:- saját részre vásárlóknak, akik prémium, természetközeli budai otthont keresnek- pároknak- kisgyermekes családoknak- olyan vevőknek, akik a szolgáltatásalapú, biztonságos lakóparki életformát részesítik előnyben- befektetőknek, akik értékálló, ritka adottságú ingatlant keresnek a II. kerületbenMegtekintés kizárólag előzetes egyeztetés alapján.Ha Ön nem kompromisszumos, hanem valóban kiemelkedő adottságú budai otthont keres, ezt az ingatlant érdemes mielőbb személyesen is megtekinteni.Az ilyen paraméterű, ilyen szolgáltatási környezetbe illeszkedő lakások a piacon ritkán jelennek meg, és rendszerint nem maradnak sokáig rejtve a prémium kategóriában kereső vevők előtt.