Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XI

Panorámás, kétszintes penthouse lakás Madárhegy legszebb részén privát lifttel, tetőterasszal! Első tulajdonostól eladó egy különleges hangulatú, új építésű, kétszintes, panorámás penthouse lakás Madárhegy zöldövezeti részén, egy 2025-ben átadásra kerülő, exkluzív társasház legfelső két szintjén. A lakás nettó 136,46 m²-es lakótérrel rendelkezik, két külön szinten, három terasszal, köztük egy ritkaságszámba menő 80,12 m²-es privát tetőterasszal, ahonnan lenyűgöző panoráma nyílik a környező dombokra. Főbb jellemzők: Amerikai konyhás nappali + akár 3-4 hálószoba 2 fürdőszoba, kialakítástól függően Alsó szint (2. emelet): amerikai konyhás nappali, 1 szoba, fürdőszoba, 15,26 m²-es terasz Felső szint (3. emelet): akár 3 szoba / 2 szoba + nappali elosztással, fürdőszoba, 11 m²-es terasz + 80,12 m²-es panorámás tetőterasz Privát lift közvetlenül a lakásba Padlófűtés Jacuzzi és szauna telepíthető igény szerint a tetőteraszra Testre szabható belső tér: A lakás kialakítása többféle elrendezést is lehetővé tesz. Családosoknak ideális: az alsó szinten tágas közösségi tér, a felső szinten hálószobák és egy második nappali. Home office-hoz is tökéletes, mivel a terek jól szeparálhatók. Két generáció számára is kiváló választás, akár külön lakrészek kialakításával. Extra lehetőségek: A tetőteraszra jacuzzi, szauna vagy nyári konyha is telepíthető. Fedett garázs vásárolható: 10 000 000 Ft Tároló vásárolható: 3 000 000 Ft Ez a lakás nemcsak építészetileg különleges, hanem valódi luxust és kényelmet kínál egy nyugodt, természetközeli környezetben. Érdeklődj most, és válaszd ki az ideális elrendezést saját életstílusodhoz! ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Panoramic Two-Level Penthouse in Madárhegy Private Elevator, Rooftop Terrace! For sale by the first owner: a unique, newly built two-level panoramic penthouse located in the tranquil green area of Madárhegy, in a premium residential building scheduled for completion in 2025. The apartment features a net living area of 136.46 m², spread over two floors, with three terraces, including a rare 80.12 m² private rooftop terrace offering breathtaking panoramic views of the surrounding hills. Key features: Open-plan kitchen with living room + up to 34 bedrooms 2 bathrooms (layout flexible) Lower level (2nd floor): open-plan living room with kitchen, 1 bedroom, bathroom, 15.26 m² terrace Upper level (3rd floor): up to 3 rooms / 2 bedrooms + living room option, bathroom, 11 m² terrace + 80.12 m² panoramic rooftop terrace Private elevator access directly into the apartment Underfloor heating Jacuzzi and sauna can be installed on the rooftop terrace upon request Flexible layout: The apartment offers several layout options to suit your needs. Ideal for families, with spacious communal areas on the lower level and private rooms above. Perfect for home office setups with well-separated spaces. Its also a great option for multi-generational living or as an investment, since the two levels can function semi-independently. Extra options: Jacuzzi, sauna, or outdoor kitchen can be installed on the rooftop terrace. Covered garage available for purchase: HUF 10,000,000 Storage unit available for purchase: HUF 3,000,000 This home is not only architecturally unique but also offers real comfort and luxury in a peaceful, nature-surrounded environment. Contact me today to schedule a viewing and customize the layout to fit your lifestyle!

XI. kerület határán, zártkerti részen, a Balatoni út mellett, csendes utcában, 2160 m2-es kert és a rajta álló 30 m2-es átlagos állapotú téglaház eladó! Az ingatlan közvetlen környezetében hétvégi házak és lakóházak is vannak. A Balatoni út 2 perc gyalogos távolságra van, ahol buszmegálló, benzinkút, bolt található. A telket ivóvíz minőségű fúrt kút van, ahonnan szivattyú szívja fel a vizet egy tartályba. Onnan megy be a víz a házba. Locsoláshoz van egy esővízgyűjtő is. A csatorna nincs kiépítve, ezért emésztő van. Aki szeretne A házról: *nappali tér, kandalló, klíma *szoba *ablakos fürdőszoba - wc, meleg víz villanybojlerrel *a pince szinten konyha, tároló, borospince *terasz A kert: * téglalap alakú, utcafronti szélesség 15,5 méter *bekerített *beépíthetőség 3% Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

RENDKÍVÜLI LEHETŐSÉG A VÁROS EGYIK LEGKERESETTEBB KÖRNYÉKÉN - A XI. KERÜLET ÉS BUDAÖRS HATÁRÁN: ÚJÉPÍTÉSŰ LUXUSLAKÁS 90 NM-ES SAJÁT KERTTEL ÉS HATALMAS PRIVÁT TERASSZAL - AKÁR 2 GENERÁCIÓS OTTHON VAGY 7 SZOBÁS DUPLAKOMFORTOS KIALAKÍTÁSSAL!Eladásra kínálunk egy különleges, újépítésű luxuslakást, amely minden igényt kielégít: tágas, világos terek, 90 nm saját kert, óriási privát terasz, rugalmas alaprajz, amely akár két generáció számára is tökéletes otthont nyújt, de akár 7 szobás, duplakomfortos luxuslakássá is alakítható.Az ingatlan elhelyezkedése páratlan: a XI. kerület és Budaörs találkozásánál, ahol a nyugodt zöldövezet és a kiváló közlekedési kapcsolatok egyszerre biztosítják a kényelmet és a presztízst. A belváros percek alatt elérhető, ugyanakkor a természet közelsége is megadja a mindennapok harmóniáját.Opcionálisan vásárolható: Garázs: 10.000.000 Ft Tároló: 3.000.000 FtEz a lakás egyedi lehetőség, ritkaság a piacon: egy olyan otthon, amely luxus, befektetés és életminőség egyszerre. Azonnal költözhető, gyorsan birtokba vehető!Keressen bizalommal még ma ez az ingatlan biztosan nem marad sokáig a piacon!---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------English below!Exceptional opportunity in one of the most sought-after neighborhoods! At the border of District XI and Budaörs: BRAND-NEW luxury apartment with 90 sqm private garden and a spacious private terrace can be transformed into a 2-generation home or a 7-room, double-comfort residence!We are offering for sale a unique, newly built luxury apartment that meets every expectation: spacious, bright interiors 90 sqm private garden huge private terrace flexible layout ideal for two generations, or can be converted into a 7-room, double-comfort luxury residenceThe location is unparalleled: right at the meeting point of District XI and Budaörs, combining the tranquility of a green residential area with excellent transport connections, ensuring both comfort and prestige. The city center is only minutes away, yet the closeness of nature guarantees harmony in everyday life.Optional extras available for purchase: Garage: HUF 10,000,000 Storage room: HUF 3,000,000This property is a rare find on the market: a home that embodies luxury, investment value, and quality of life at the same time. Ready to move in, with immediate possession!Contact us today with confidence this property will not stay on the market for long!

XI. kerület egyik nyugodt, zöldövezeti részén, Albertfalván egy 42 m²-es, teljeskörűen felújított, prémium kivitelezésű földszinti lakás erkéllyel és önálló tárolóval eladó! Az ingatlan 2023-ban teljes műszaki és esztétikai felújításon esett át, modern, egyedi megjelenést kapott, jelenlegi állapotában azonnal költözhető. A lakás egy patinás, mindössze 12 lakásos társasházban található, rendezett, csendes lakóközösséggel. A ház nem zsúfolt, kifejezetten élhető, nyugodt környezetet biztosít. A lakáshoz tartozik: - 3 m²-es földszinti erkély - előkert használati lehetőség - 8 m²-es, önálló pinceszinti tároló Minőség és extra megoldások: - prémium burkolatok, nagy méretű terméskő és gres porcelán - elektromos redőnyök - walk-in zuhany - rejtett hangulatvilágítás - tükrös beépített gardrób a hálóban - nagy méretű beépített szekrény az előszobában - a nem beépített bútorok megegyezés szerint maradhatnak Műszaki tartalom: - víz- és hőszigetelt padló - hangszigetelt mennyezet - H-tarifás hűtő-fűtő klíma (rendkívül alacsony fenntartás) - elektromos padlófűtés a hidegburkolatok alatt - hőcserélős szellőzőrendszer - 3 rétegű nyílászárók - teljesen elektromos üzemű lakás - gáz kikötve, de visszaállítás lehetősége adott Környezet és elhelyezkedés: - villamosmegálló 2 perc sétára - Príma, dohánybolt 2 perc sétára - Savoya Park 3 perc autóval - parkosított, zöld hátsó udvar - utcai, nyugati tájolás Ideális választás: - első saját otthonnak - egyedülállóknak - pároknak - egyetemistáknak - befektetésnek kiadásra Friss tisztasági festés 2026 februárjában megtörtént. Alacsony fenntartású, modern műszaki tartalommal rendelkező, átgondolt kialakítású, valóban igényes lakás kiváló lokációval. Közös költség: 12 300 Ft/hó

XI.kerület Móricz Zsigmond körtéren található ez az 52 m2-es, (kimérve 53 m2), 2 szobás lakás eladó egy felújított, liftes ház 5.emeletén, amely ideális választás fiatalok számára, akik egy dinamikus városi környezetben szeretnének élni. Jellemzők: Az ingatlan költözhető állapotban várja új lakóit, azonban érdemes egy kissé frissíteni a lakást, hogy igazán otthonossá varázsold. Ez remek lehetőség arra, hogy saját ízlésed szerint alakítsd át a teret. A lakáshoz egy 3-4 m2-es tároló is tartozik, amely a -1. emeleten található. A fűtésről a gáz cirkófűtés és a modern hűtő-fűtő klímaberendezés gondoskodik a kellemes hőmérsékletről minden évszakban. A társasház, a lépcsőház és a lift frissen felújított. A ház lakói számára igazi különlegességet jelent a társasház mögött elhelyezkedő nagy zöld park, amely csendes pihenőhelyet, kikapcsolódási lehetőséget kínál. Ideális hely egy reggelizéshez a szabadban, olvasáshoz vagy akár egy kis kerti grillezéshez barátokkal. Fontos információ: A lakás megvásárlás után 90 nappal vehető birtokba, így elegendő időd lesz a költözés megtervezésére és az esetleges felújítási munkálatok előkészítésére. Közlekedés és elhelyezkedés: A lakás közelében található a Gellért Gyógyfürdő és a Műegyetem. A lakás elhelyezkedése kiváló, hiszen a közlekedési csomópont közelsége miatt könnyedén elérheted Budapest bármely pontját. A metróállomás olyan közel van, hogy esőben is esernyő nélkül lesétálhatsz, így még rossz időben sem kell aggódnod a közlekedés miatt. A közeli busz- és villamosmegállók mind hozzájárulnak a kényelemhez. Élet a Lágymányoson A Lágymányos környékén számos szolgáltatás és bevásárlóközpontok pl. ALLE is elérhető a közelben. A népszerű éttermek, kávézók és boltok mind karnyújtásnyira találhatók, így a mindennapi élet kényelmes és élvezetes lehet. A Duna közelsége pedig lehetőséget ad a kikapcsolódásra, sétákra, kerékpározásra, vagy akár vízi sportokra is. Ne hagyd ki ezt a lehetőséget! Ha felkeltette az érdeklődésedet ez a kiváló lehetőség, ne habozz! Kérdéseiddel bátran kereshetsz, és szívesen segítek neked, hogy megtaláld álmaid otthonát vagy befektetésedet.

XI.kerület Kondorosi Lakóparkban 111 m2-es, nappali + 3 hálós, modern otthon eladóvá vált! Ha a XI. kerület egyik legkeresettebb részén szeretne élni, kiváló közlekedéssel és teljes infrastruktúrával, akkor ezt a lakást mindenképpen látnia kell. A Kondorosi Lakópark rendezett, fiatalos közösségében kínálunk megvételre egy földszinti, keleti tájolású, nettó 107 nm-es, nagy amerikai konyhás nappali + 3 külön nyíló hálószobás lakást, amely 2017-ben, igényes kivitelezéssel került kialakításra. ________________________________________ A lakás központja Az egy légtérben kialakított, tágas nappali és étkezős konyha közel 50 nm, amely valódi családi élettérré teszi az otthont. A praktikus elrendezésű, beépített és teljesen gépesített konyha a vételár részét képezi, így az új tulajdonos azonnal birtokba veheti. Ez a méret kényelmesen kiszolgálja az egész család mindennapjait ________________________________________ Főbb jellemzők Átgondolt, jól élhető alaprajz Nagyméretű amerikai konyhás nappali (egyben 50 nm) Tágas, kényelmes méretű hálószobák: 12 nm, 14 nm és 18 nm Praktikus: külön WC-mosdóval és fürdő - WC Világos, keleti tájolás Újszerű állapot, minőségi burkolatok és beépített bútorok A konyha tartozékai: hűtő, fagyasztó, sütő, indukciós főzőlap, szagelszívó, mosogatógép Házközponti fűtés és meleg víz Hűtő-fűtő Klímaberendezés Hő és hangszigetelt műanyag nyílászárók Rezsi + közös költség havonta: kb. 50 000 Ft, mely tartalmazza a fűtés, vízmelegítés, szemétdíj, biztonsági szolgálat díját és az egyéb közös költségeket is, valamint az áramszolgáltatást A hirdetési ár tartalmazza a konyhabútort, a konyhai gépeket, az előszobabútort, a fürdőszobabútort, 2 db ágyat, szekrényeket és megegyezés szerint további bútorokat Biztonság: bekamerázott külső terek és a mélygarázs, biztonsági szolgálat ________________________________________ Lokáció – Alberfalva frekventált része M4 metró – 9 perc Móricz Zsigmond körtér – 15 perc Savoya Park – 9 perc M7 autópálya – 11 perc autóval ALDI, edzőterem, uszoda, gyógyszertár 400 méteren belül Dunapart – 8 perc séta VakVarjú étterem – 4 perc séta Minden elérhető néhány percen belül – ideális választás családoknak és aktív életet élőknek egyaránt. ________________________________________ Épület 2006-ban épült, liftes, karbantartott társasház Gondozott belső kert Kulturált lakóközösség Teremgarázs az épület alatt ________________________________________ Parkolás Teremgarázs vásárolható (+10 M Ft), vagy bérelhető. ________________________________________ Költözhető: 2026 április 1-től. Ideális családoknak, vagy akik kiadásra keresnek jól megtérülő befektetési lehetőséget. Ha egy tágas, kiváló elosztású, modern és hosszú távon is értékálló otthont keres a XI. kerületben, ezt a lakást érdemes személyesen is megtekinteni. Keressen bizalommal

Budapest XI. kerület, Fehérvári út lehetőség jó helyen, jó alapokkal A XI. kerület közkedvelt részén, a Fehérvári úton, kiváló közlekedés és infrastruktúra mellett kínálunk megvételre egy 53 m²-es, 1+2 félszobás, 1. emeleti panel lakást, amely ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt.Az ingatlan jó állapotú, folyamatosan karbantartott, ugyanakkor esztétikai felújításra vár, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja. A lakás elrendezése praktikus: külön nyíló szobák, jól bútorozható terek, világos nappali.Ami már adott:műanyag nyílászárók jobb hő- és hangszigetelés szigetelt társasház alacsonyabb rezsi, jobb energetikai mutatók 1. emeleti elhelyezkedés kényelmes, jól megközelíthető A lakás kifejezetten jó adottságokkal rendelkezik átalakításra is: akár amerikai konyhás nappali + 2 hálós elrendezés is könnyen kialakítható. Lokáció az egyik legerősebb érv A környék infrastruktúrája kiváló:villamos és buszmegállók pár perc sétára bevásárlási lehetőségek, piac, szolgáltatások a közelben egyetemek, irodák könnyen elérhetők Ez az ingatlan ideális választás:első lakást keresőknek családalapítás előtt állóknak befektetőknek (könnyen kiadható, keresett lokáció) Egy jól alakítható, jó adottságú lakás egy stabil értéket képviselő környéken ritka kombináció.Ha szeretné megnézni, hívjon bizalommal! Referencia szám: LK080154-HO

Budapest XI. kerület, Fehérvári út lehetőség jó helyen, jó alapokkal. A XI. kerület közkedvelt részén, a Fehérvári úton, kiváló közlekedés és infrastruktúra mellett kínálunk megvételre egy 53 m²-es, 1+2 félszobás, 1. emeleti panel lakást, amely ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. Az ingatlan jó állapotú, folyamatosan karbantartott, ugyanakkor esztétikai felújításra vár, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja. A lakás elrendezése praktikus: külön nyíló szobák, jól bútorozható terek, világos nappali. Ami már adott: műanyag nyílászárók jobb hő- és hangszigetelés, szigetelt társasház alacsonyabb rezsi, jobb energetikai mutatók, 1. emeleti elhelyezkedés kényelmes, jól megközelíthető. A lakás kifejezetten jó adottságokkal rendelkezik átalakításra is: akár amerikai konyhás nappali + 2 hálós elrendezés is könnyen kialakítható. Lokáció az egyik legerősebb érv. A környék infrastruktúrája kiváló: villamos és buszmegállók pár perc sétára, bevásárlási lehetőségek, piac, szolgáltatások a közelben egyetemek, irodák könnyen elérhetők. Ez az ingatlan ideális választás: első lakást keresőknek, családalapítás előtt állóknak, befektetőknek (könnyen kiadható, keresett lokáció). Egy jól alakítható, jó adottságú lakás egy stabil értéket képviselő környéken ritka kombináció. Ha szeretné megnézni, hívjon bizalommal ! Referencia szám: LK080154

BEFEKTETŐK FIGYELEM KIVÉTELES LEHETŐSÉG A XI. KERÜLETBEN!Budapest egyik legkeresettebb részén, a XI. kerület kiváló infrastruktúrával rendelkező, mégis csendes részén kínálunk megvételre egy igazán élhető, tágas terekkel rendelkező lakást. A környék közlekedése kiemelkedő, gyorsan elérhetőek a belvárosi csomópontok, egyetemek, bevásárlási lehetőségek, miközben a lakás nyugodt, zöld környezetben helyezkedik el.Az ingatlan különlegessége, hogy igény szerint megbízható bérlőkkel együtt is megvásárolható, így azonnali hozamot biztosíthat új tulajdonosának.- 76 m² LAKÓTERÜLET + 10 m² ERKÉLY- CSENDES, 3. EMELETI elhelyezkedés, 4 emeletes TÉGLA házban- TÁGAS szobák, jól alakítható tér- LAKÁSON BELÜL külön TÁROLÓ és KÜLÖN gardrób- HÁZBAN saját, 4 m²-es TÁROLÓ- KÁDAS fürdőszoba + KÜLÖN WC- NAGY, világos KONYHA- IGÉNYES fa parketta burkolatMŰSZAKI állapot:- ÚJ kondenzációs gázkazán (1 éves)- MŰANYAG nyílászárók (konyhában frissen cserélve)- Folyamatosan karbantartott, jó állapotREZSI kifejezetten kedvező:- Közös költség: 16.200 Ft/hó- Fűtés: kb. 10.000 Ft nyáron / 25.000 Ft télen- Villany: 5000 Ft/hó- Víz: kb. 25.000 Ft / félévFenntartása rendkívül gazdaságos, ami különösen vonzó befektetési szempontból.Ez a lakás ideális választás azoknak, akik egy értékálló, jól kiadható ingatlant keresnek Budapest egyik legjobb lokációjában, vagy egy tágas, élhető otthont szeretnének kiváló közlekedés mellett.Kérdés esetén vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ATTENTION INVESTORS, EXCEPTIONAL OPPORTUNITY IN THE 11TH DISTRICT!In one of the most sought-after parts of Budapest, in the 11th district, with excellent infrastructure, yet quiet, we offer for sale a truly livable apartment with spacious spaces. The area has excellent transport links, and the city center hubs, universities, and shopping opportunities are quickly accessible, while the apartment is located in a quiet, green environment.The special feature of the property is that it can be purchased together with reliable tenants, if desired, so it can provide an immediate return to its new owner.76 m² LIVING AREA + 10 m² BALCONYQUIET, 3RD FLOOR location, in a 4-story BRICK houseSPACIOUS rooms, easily adaptable spaceSeparate STORAGE and SEPARATE wardrobe INSIDE THE APARTMENTOwn 4 m² STORAGE IN THE HOUSEBathroom with BATH + SEPARATE WCLARGE, bright KITCHENHIGH-QUALITY wooden parquet flooringTECHNICAL condition:NEW condensing gas boiler (1 year old)PLASTIC windows and doors (freshly replaced in the kitchen)Constantly maintained, good conditionOVERHEAD RENT extremely favorable:Common cost: 16,200 HUF/monthHeating: approx. 10,000 HUF in summer / 25,000 HUF in winterElectricity: 5000 HUF/monthWater: approx. 25,000 HUF / semesterIts maintenance is extremely economical, which is particularly attractive from an investment perspective.This apartment is an ideal choice for those who are looking for a valuable, well-rented property in one of the best locations in Budapest, or who want a spacious, livable home with excellent transportation.If you have any questions or would like to view, please contact us with confidence! 104900000 Ft Referencia szám: LK024470-HO

XI. kerületi, 50 nm-es lakás nagy terasszal, csendes, ősfás utcában eladóEladó egy 50 m2-es, két szobás lakás Újbuda egyik legnyugodtabb részén. A ház egy egyirányú, végig hatalmas fákkal szegélyezett utcában van, ahol nincs átmenő forgalom és zaj.Amiért érdemes megnézni: A lakás belső kialakítása nem tömegtermék: minden beépített bútort asztalos készített egyedi tervek alapján, hogy minden centit okosan kihasználjunk. A padlón végig minőségi spanyol design járólap van, ami nemcsak jól néz ki, de nagyon tartós is.Elosztás és extrák:Nappali + konyha: Tágas, világos közösségi tér, ahol egy hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes időről.Háló és terasz: A hálószoba különlegessége, hogy közvetlen kijárata van a 11 nm-es teraszra. Az északi fekvés miatt a legnagyobb kánikulában is élhető, nem tűz be a nap, így kényelmesen lehet kint reggelizni vagy dolgozni.Felszereltség: Nappaliban elektromos redőny van és hangulat led világítás a háló ablakán pedig manuális redőny. Burkolatok és a bútorok pedig újszerű állapotúak.A ház és a környék:Itt igazi lakóközösség van: sok a családos, a kutyás, és mindenki figyel a másikra. Nagyon nagy a nyugalom, nincsenek bulik, és ami fontos, hogy a házban szinte egyáltalán nincs Airbnb, így nem cserélődnek hetente az idegenek.Tárolás és parkolás: A lakáshoz tartozik egy saját, 2 nm-es tároló és egy kényelmes garázshely is a ház alatt.Kötelezően megvásárolandó:Garázs: 9.900.000 FtTároló: 3.100.000 Ft Az ingatlan per- és tehermentes. Ha egy valóban igényes, csendes otthont keresel a XI. kerületben, keress bizalommal! Ha további ingatlanokra kíváncsi kérem látogasson el a www.home.dh.hu honlapra

2,5 szobás földszinti lakás saját terasszal és tárolóval a XI. kerület kedvelt részén! A XI. kerület egyik legkedveltebb környékén, Lágymányoson kínálok megvételre egy 73(tulajdoni lapon 67 nm) nm-es, 2,5 szobás, földszinti lakást egy szép, gondozott, rendezett társasházban. A folyamatosan fejlődő környezet és a kiváló elhelyezkedés miatt a lakás ideális otthonnak és befektetésnek egyaránt. A lakás egyik legnagyobb előnye a saját, 10 nm-es terasz, amely tökéletes helyszín pihenéshez, reggeli kávéhoz vagy akár kisebb összejövetelekhez. A terasz közvetlenül kapcsolódik a lakáshoz, így a földszinti elhelyezkedés minden előnye élvezhető. A lakáshoz tartozik továbbá egy 10 nm-es, önálló tárolóhelyiség, amely kerékpárok, sportszerek vagy szezonális holmik elhelyezésére is kiválóan alkalmas. Airbnb engedéllyel rendelkezik, amely továbbvihető, így a lakás kimondottan jó lehetőség rövid távú kiadásban gondolkodó befektetőknek is. A környéken minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges: több élelmiszerbolt, piac, pékség és szolgáltatás rövid séta távolságra, hangulatos kávézók, éttermek, bárok, kulturális és szórakozási lehetőségek a közeli egyetemi negyed és a Bartók Béla út környékén, parkok és zöld területek a kikapcsolódáshoz. A közlekedés kiváló, a Móricz Zsigmond körtér pár perc alatt elérhető, számos buszmegálló a közelben. Ez a lakás azoknak szól, akik szeretnének egy gondozott társasházban, kiváló helyen élni, vagy biztos, folyamatos bevételt nyújtó befektetést keresnek! További információért, várom hívását! M317348 Referencia szám: M317348-HO

Belvárosi nyüzsgés, mégis tökéletes csend? Alakítsd saját ízlésedre ezt a remek elosztású lakást a Móricz Zsigmond körtéren! A XI. kerület szívében, közvetlenül a Móricz Zsigmond körtéren kínálom megvételre ezt a 63 m²-es, tágas terekkel rendelkező jelenleg 2 szobás polgári lakást. Bár a város egyik legpezsgőbb csomópontjában található, udvari tájolásának köszönhetően a lakásba lépve tökéletes csend fogad, a kinti forgatagból odabent semmit sem fogsz érzékelni. A lakás jelenleg közepes állapotú, ami fantasztikus lehetőséget kínál arra, hogy az új tulajdonos kompromisszumok nélkül, teljesen a saját igényeire és ízlésére szabja az otthonát. A lakás jellemzői: - 63 m² alapterület, jelenleg nagy konyha + nappali + hálószoba elosztással - könnyedén 3 szobássá alakítható: a konyha nappaliba történő áthelyezésével (amerikai konyhás nappali) a régi konyha helyén egy második hálószoba alakítható ki - 1. emeleti elhelyezkedés egy patinás, rendezett társasházban - belső udvarra néző ablakok, így az utcai zajokból semmi sem hallatszik, tökéletesen csendes - 3,57 méteres belmagasság, amely elegáns, tágas és levegős térérzetet biztosít - a fűtésrendszer 2020-ban felújításon esett át - alacsony fenntartási költségek és kedvező rezsi Környék és elhelyezkedés: A lokáció egyszerűen felülmúlhatatlan. Kilépsz a társasház kapuján, és egyből a Móricz Zsigmond körtéren találod magad, ahol a városi élet minden kényelme a lábaid előtt hever. - Kiváló tömegközlekedés: M4-es metró, számtalan villamos- (pl. 4-6, 47, 49) és buszjárat a ház előtt - Az Allee bevásárlóközpont, a Fehérvári úti piac és a Feneketlen-tó is mindössze pár perc sétatávolságra található - A környéken rengeteg kávézó, étterem, pékség és szolgáltatás biztosítja a maximális kényelmet Ez az ingatlan páratlan lehetőség mindazoknak, akik a budai oldal legfrekventáltabb pontján keresnek otthont, és nem riadnak vissza attól, hogy saját maguk alkossák meg álmaik lakását. Kialakíthatósága és lokációja miatt kiváló és értékálló befektetés, de saját otthonnak is tökéletes választás. Érdeklődj bizalommal a hét bármely napján! Gyere el, és lásd meg benne a lehetőséget!

A Móricz Zsigmond körtér 16. szám alatti impozáns, 1909-ben épült nagypolgári ház Újbuda egyik legértékesebb építészeti gyöngyszeme. A Schwarcz és Horváth építésziroda tervei alapján született eklektikus ház szecessziós részletekkel, Zsolnay-kerámiákkal és díszes kovácsoltvas elemekkel meséli el a múlt század hangulatát – ma pedig a modern városi élet prémium színtere. A házban eredetileg egy impozáns, 106 m²-es nagypolgári lakás adott otthont generációknak. Az ilyen méretű lakások azonban ma már sokszor elveszítették funkcionalitásukat, ezért született meg a döntés: a hivatalos engedélyekkel és ügyvédi megosztással , két modern otthont alakítottak ki belőle. Így jött létre az egyik lakás, amely most kínálatba került: 64 m²-es, minden részletében vadonatúj és prémium luxus minőségben kivitelezett otthon. Itt valóban minden a minőségről szól: az elektromos hálózat a fő elosztótáblától újraépítve, padlófűtés és 3 darab hűtő-fűtő inverteres klíma gondoskodik a tökéletes hőkomfortól egész évben, a burkolatok és járólapok kiváló minőségű, gondosan válogatott anyagok, a konyhabútort és a beépített bútorokat egy neves asztalosműhely készítette, egyedi tervezés alapján, a konyha és berendezések prémium kivitelűek, időtálló eleganciával. A lakás teljesen berendezve kerül átadásra: a nagy háztartási gépek – mosogatógép, mosógép, hűtő és gáztűzhely – mind benne vannak az árban. Tehát tényleg csak a bőröndöt kell hozni, minden más készen várja az új tulajdonosát. A belső tereket belsőépítész tervezte, így a skandináv minimalizmus és a nagypolgári arányok tökéletes összhangban jelennek meg. Világos, tágas, elegáns és otthonos – igazi városi luxus. Ez a lakás nemcsak prémium, hanem azonnal birtokba vehető.

A Móricz Zsigmond körtér egyik legkarakteresebb, 1909-ben épült nagypolgári házában kínálunk egy teljesen megújult, prémium otthont. A Schwarcz és Horváth építésziroda tervei alapján készült eklektikus épület szecessziós részleteivel, Zsolnay-kerámiáival és kovácsoltvas díszeivel a polgári építészet időtálló példája. Egykor egy hatalmas, 106 m²-es nagypolgári lakás tartozott ide, amely a mai igényekhez mérten már nehezebben volt kihasználható. A hivatalos engedélyeknek és ügyvédi megosztásnak köszönhetően , modern otthon született belőle. A most kínált lakás a kisebbik: 42 m²-es, minden részletében újragondolt, prémium minőségben kivitelezve. Ez az otthon valóban különleges: minden berendezése és felszerelése teljesen új, sosem volt használatban. Padlófűtés és inverteres klímák gondoskodnak a komfortól, a konyhabútort és beépített bútorokat neves asztalosműhely készítette, a burkolatok és részletek pedig válogatott prémium színvonalat képviselnek. A lakás berendezve, gépesítve, azonnal költözhetően várja új tulajdonosát. A nagy belmagasságnak köszönhetően az otthon tágas és világos, ami még inkább kiemeli a polgári lakások eleganciáját. A hálószoba mellett egy tágas hall is helyet kapott, amely nappalinak, étkezőnek vagy dolgozósaroknak is ideális – sokoldalú központi tér, ami még inkább élhetővé teszi a lakást. A belső tereket belsőépítész álmodta meg, így a skandináv letisztultság és a nagypolgári arányok páratlan harmóniát alkotnak. Ez az otthon prémium, kulcsrakész és azonnal birtokba vehető.

A XI. kerület egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Madárhegyen kínálom megvételre ezt a különleges adottságokkal rendelkező, TEHERMENTES, kétszintes, rendkívül napfényes, nettó 106 m2-es lakást, amely valódi prémium életérzést nyújt. Az ingatlan egyik legnagyobb egyedisége, hogy KULCSOS LIFT közvetlenül a lakásba érkezik, így a privát szféra és a kényelem maximálisan biztosított. A kiváló elosztású kétszintes lakás központi tere a 39,36 m2-es amerikai konyhás, világos nappali, emellett négy külön nyíló hálószoba áll rendelkezésre, így akár nagyobb család számára is ideális választás.A lakásban két fürdőszoba található, az egyik zuhanyzóval, a másik káddal felszerelt, a szobák hőmérséklete pedig egyedileg szabályozható, ami tovább növeli a komfortérzetet.Az ingatlan egyik legnagyobb értéke, hogy szinte minden helyiséghez külön terasz tartozik, ami nemcsak egyedülálló térérzetet biztosít, hanem egész napos természetes fényt is beenged a lakásba, így minden napszakban világos és élhető tereket kínál. A 5 db terasz mérete összesen 37,21 m2, melyek ideálisak pihenésre, reggeli kávézáshoz vagy akár esti kikapcsolódáshoz is.A lakáshoz tartozik továbbá egy külön tárolóhelyiség, valamint két állásos teremgarázs beálló, ami a mindennapi kényelmet jelentősen megkönnyíti.A társasház modern, rendezett, a környezet csendes és exkluzív.Madárhegy a XI. kerület egyik legkeresettebb lokációja, ahol a nyugodt, zöld környezet kiváló infrastruktúrával és gyors belvárosi kapcsolattal párosul. Az ingatlant elsősorban azoknak ajánlom, akik tágas, jól élhető otthont keresnek, értékelik a teraszkapcsolatokat, a természetes fényt, valamint fontos számukra a prémium életérzés és a privát megközelítés. Ha egy igazán különleges, ritka adottságú ingatlant keres, ez a lakás garantáltan kitűnik a kínálatból.Várom megtisztelő hívását további információért vagy megtekintés egyeztetéséhez!

Budapest XI. kerület, Fehérvári út lehetőség jó helyen, jó alapokkalA XI. kerület közkedvelt részén, a Fehérvári úton, kiváló közlekedés és infrastruktúra mellett kínálunk megvételre egy 53 m²-es, 1+2 félszobás, 1. emeleti panel lakást, amely ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt.Az ingatlan jó állapotú, folyamatosan karbantartott, ugyanakkor esztétikai felújításra vár, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja. A lakás elrendezése praktikus: külön nyíló szobák, jól bútorozható terek, világos nappali.Ami már adott:műanyag nyílászárók jobb hő- és hangszigetelésszigetelt társasház alacsonyabb rezsi, jobb energetikai mutatók1. emeleti elhelyezkedés kényelmes, jól megközelíthetőA lakás kifejezetten jó adottságokkal rendelkezik átalakításra is: akár amerikai konyhás nappali + 2 hálós elrendezés is könnyen kialakítható.Lokáció az egyik legerősebb érvA környék infrastruktúrája kiváló:villamos és buszmegállók pár perc sétárabevásárlási lehetőségek, piac, szolgáltatások a közelbenegyetemek, irodák könnyen elérhetőkEz az ingatlan ideális választás:első lakást keresőknekcsaládalapítás előtt állóknakbefektetőknek (könnyen kiadható, keresett lokáció)Egy jól alakítható, jó adottságú lakás egy stabil értéket képviselő környéken ritka kombináció.Ha szeretné megnézni, hívjon bizalommal!

Budapest XI. kerületében, a csendes, átmenő forgalomtól mentes zsákutcában eladó egy 53 m²-es, 2 szobás, erkélyes (2 m²) téglaépítésű lakás. Az ingatlan egy rendezett, mindössze 8 lakásos társasház első emeletén található. Főbb jellemzők: Elrendezés: Kétszobás ingatlan; az utcai nézetű szoba mellett a lakás többi helyisége a csendes belső kertre néz. A konyha és a kamra egybenyitásával tágasabb tér jött létre. Műszaki állapot: 2021-ben teljes körű korszerűsítés történt a belső ajtók kivételével: Új, hőszigetelt nyílászárók és biztonsági bejárati ajtó. Modern kombi gázkazán beszerelése. Esztétikailag és műszakilag is felújított, csempézett fürdőszoba. Extrák: A lakáshoz tartozik egy saját használatú, 8 m²-es tároló a pincében, valamint használati jog a ház közös belső kertjéhez. Költségek: Kedvező, 10 000 Ft-os közös költség. Parkolás: Közvetlenül a ház előtt megoldott. Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető.

Alakítsa saját ízlésére! – 1. emeleti, szigetelt lakás a Fehérvári úton Budapest XI. kerületének szívében, a Fehérvári úton eladó egy kiváló alapokkal rendelkező, 53 m²-es, 1+2 félszobás lakás. Az ingatlan egy rendezett, szigetelt társasház első emeletén található, így kényelmes és alacsony fenntartású otthona lehet új tulajdonosának. Amiért érdemes ezt választani: Remek alapok: A nyílászárókat már modern műanyagra cserélték, a ház szigetelt, a rezsi pedig kedvező. Személyre szabható: Esztétikai felújítás után álmai otthonává válhat – az alaprajz rugalmas, akár amerikai konyhás nappali + 2 külön hálószoba is kialakítható! Ideális emelet: Az 1. emeleti elhelyezkedés minden korosztály számára kényelmes. Lokáció: A közlekedés verhetetlen. Villamosok, buszok, bevásárlóközpontok, a Fehérvári úti piac és az egyetemek is percek alatt elérhetők. Várom hívását, nézzük meg együtt a benne rejlő lehetőséget! 73000000 Ft Referencia szám: LK080154

Eladó a XI. Kerület egyik legkedveltebb részén, közvetlenül a Bikás Park szomszédságában, az Etele úton egy 4. emeleti, 48 nm-es, jó állapotú, azonnal birtokba vehető, per- és tehermentes panellakás. A két szobával rendelkező ingatlan ideális választás azoknak, akik kiváló közlekedés mellett, mégis zöld környezetben keresnek otthont vagy értékálló befektetést. A lakásban a víz- és villanyvezetékek cseréje már megtörtént, a parkettát felcsiszolták és újralakkozták, a nyílászárók pedig korszerű, hőszigetelt műanyagra lettek cserélve. A szanitereket is kicserélték, a beépített szekrényeket a kényelmes tárolás érdekében meghagyták. A nappaliból nyíló, 4 nm-es erkély kellemes kültéri pihenőhelyet biztosít, míg a hálószobából és a konyhából páratlan panoráma tárul elénk egészen a Citadelláig. Déli fekvésének köszönhetően az egyik oldal egész nap fényárban úszik, a másik oldal pedig észak felé néz, így a lakás minden helyisége kellemes klímát biztosít. A társasház rendezett, panelprogramon átesett, szigetelt épület, a felújított lift és a gondos közös területek tovább növelik az ingatlan értékét. A fűtés egyedi mérés alapján fizetendő, átlagosan 8.000 Ft havonta, így a fenntartási költség kifejezetten kedvező. A lokáció kimagasló: a Bikás parki 4-es metrómegálló 5 perc séta, a Fehérvári úti villamos 2 perc alatt elérhető, a Kelenföldi pályaudvar pedig mindössze 10 percre található, ahogy az Etele pláza is. Bővebb információért, megtekintésért hívjon bizalommal!

Budapest XI. kerület, Fehérvári út lehetőség jó helyen, jó alapokkalA XI. kerület közkedvelt részén, a Fehérvári úton, kiváló közlekedés és infrastruktúra mellett kínálunk megvételre egy 53 m²-es, 1+2 félszobás, 1. emeleti panel lakást, amely ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt.Az ingatlan jó állapotú, folyamatosan karbantartott, ugyanakkor esztétikai felújításra vár, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja. A lakás elrendezése praktikus: külön nyíló szobák, jól bútorozható terek, világos nappali.Ami már adott:műanyag nyílászárók jobb hő- és hangszigetelésszigetelt társasház alacsonyabb rezsi, jobb energetikai mutatók1. emeleti elhelyezkedés kényelmes, jól megközelíthetőA lakás kifejezetten jó adottságokkal rendelkezik átalakításra is: akár amerikai konyhás nappali + 2 hálós elrendezés is könnyen kialakítható.Lokáció az egyik legerősebb érvA környék infrastruktúrája kiváló:villamos és buszmegállók pár perc sétárabevásárlási lehetőségek, piac, szolgáltatások a közelbenegyetemek, irodák könnyen elérhetőkEz az ingatlan ideális választás:első lakást keresőknekcsaládalapítás előtt állóknakbefektetőknek (könnyen kiadható, keresett lokáció)Egy jól alakítható, jó adottságú lakás egy stabil értéket képviselő környéken ritka kombináció.Ha szeretné megnézni, hívjon bizalommal! Ha további ingatlanokra kíváncsi kérem látogasson el a www.home.dh.hu honlapra

Iroda a 11. kerület központi helyén de mégis zöldövezetben, saját parkolóval!Eladásra kínálunk egy Fehérvári út vonzáskörzetében elhelyezkedő, 520 m2-es, 4 szintes irodaházat, a hozzá tartozó 10 parkolóhellyel.Az épület számos irodából és tárgyalóból áll, minden helyisége légkondicionált, tágas, világos és korszerű nyílászárókkal felszerelt . Az összes szinten található mellékhelyiség, jól felszeret konyha és a biciklivel közlekedő kollégák kedvéért, két szinten zuhanyzó is. A folyosók, a konyhák és a mellékhelységek hidegburkolattal, az irodahelyiségek nagy kopásállóságú szőnyegpadlóval fedettek. Az épület ebben az évben teljeskörű felújításon esett át, dryvit szigeteléssel és magas minőségű nyílászárókkal lett ellátva, a fűtésről és a melegvíz ellátásról új gázkazán gondoskodik.A környék fizető parkoló övezet, így az ingatlan határozott előnye, hogy saját belső udvarán 10 db gépkocsi beállására van lehetőség.Tökéletes választás lehet cégközpontnak, magánóvoda, magániskola vagy bármilyen vállalkozás üzemeltetésére, Startup-ok indítására.

Eladó belső 2 szintes új építésű lakás a XI. kerületben, Madárhegy csendes mellékutcájában, TERASSZAL, KERTKAPCSOLATTAL. Kizárólagos kerthasználattal!! Modern tervezés, megbízható kivitelező! Tágas, világos terek, minőségi anyag használat! Választható burkolatok és szaniterek! Központi, ámde csendes, kertvárosi, fás környezetben, jó benapozottságú telken épülő 4 lakásos társasházi ingatlan! Liftes, teremgarázsos, 4-5 szobás, prémium minőségű kivitelezés!! Silka, nagy hanggátló válaszfalakkal érjük el, hogy minden szoba nyugodt tartózkodást biztosítson. A fűtésről és hűtésről H tarifás hőszivattyús rendszer gondoskodik, így biztosítva a takarékos korszerű működést. ( padlófűtés, mennyezethűtés ) Az ingatlanhoz teremgarázshely is tartozik, 12.500.000-ft-ért, melynek megvásárlása kötelező. Várható átadás: 2026. év Q3. Megtekintéssel és kérdésekkel kapcsolatban a hét minden napján állok rendelkezésükre!

A 11. kerület legjobb részén, csendes, fákkal ölelt utcán, közös kerttel, csodás hangulattal lakás eladó. ENGLISH BELOW Eladásra kínálunk egy 61 nm-es, tágas, 1 szobás lakást Budapest egyik legkedveltebb és legzöldebb részén, a Gellért-hegyen. A lakás egy igényes, rendezett társas házban található, csendes, nyugodt utcában, ahol a természet közelsége és a város pezsgése tökéletes harmóniában van jelen. Főbb paraméterek: Páratlan környezet - Gellért-hegy Az ingatlan 61 nm alapterületű Szoba + nappali 35 nm, akár két szobássá alakítható Napfényes, világos, nagy ablakokkal Külön konyha, étkezőrésszel Csendes, zöldövezeti elhelyezkedés 11 lakás, nagyon jó lakóközösség Parkolási lehetőség a ház saját udvarában Közös udvar és kert, ahol a gyerekek játszhatnak, a kutyák futkározhatnak, a felnőttek grillezhetnek A környék: A Gellért-hegy nemcsak Budapest egyik legpatinásabb városrésze, hanem valódi zöld oázis is a belváros közelében. Sétaútvonalak, parkok, panorámás kilátópontok csak néhány percre, miközben a belváros, egyetemek és a Duna-part is könnyen elérhető. Kinek ajánljuk? Ideális választás egyedülállóknak, pároknak, de befektetők számára is kiváló lehetőség, hiszen a lokáció és az ingatlan adottságai miatt könnyen kiadható, értékálló ingatlanról van szó. A lakás kiváló állapotú, azonnal költözhető, de akár saját ízlésre is könnyedén átalakítható. A tágas terek és a természetes fény különleges hangulatot kölcsönöznek az ingatlannak. Jöjjön el és szeressen bele ebbe a csodás otthonba!

PREMIUM, FRISSEN FELÚJÍTOTT NAGY TERASZOS LAKÁS 2 PARKOLÓVAL, AZONNAL KÖLTÖZHETŐXI. kerületben Sasadon csendes társasházban eladó egy frissen felújított, nappali+ 2 külön bejáratú szobás, nagy teraszos világos lakás teremgarázs hellyel és felszíni beállóval. A lakás 2025-ben átfogó műszaki és esztétikai felújításon esett át:- új nyílászárók, elektromos redőnyök- korszerű gépészet, klíma- új burkolatok, fürdőszoba és wc- letisztult, modern állapotA konyha még nem került beépítésre, így az új tulajdonos saját ízlésére szabhatja.A lakás két irányban is teraszos, világos, 3 külön bejáratú szobából áll.A társasház rendezett, a környék csendes, ugyanakkor kiváló infrastruktúrával rendelkezik.

Eladó belső 2 szintes új építésű lakás a XI. kerületben, Madárhegy csendes mellékutcájában, TERASSZAL, KERTKAPCSOLATTAL. Kizárólagos kerthasználattal!!Modern tervezés, megbízható kivitelező!Tágas, világos terek, minőségi anyag használat! Választható burkolatok és szaniterek! Központi, ámde csendes, kertvárosi, fás környezetben, jó benapozottságú telken épülő 4 lakásos társasházi ingatlan! Liftes, teremgarázsos, 4-5 szobás, prémium minőségű kivitelezés!!Silka, nagy hanggátló válaszfalakkal érjük el, hogy minden szoba nyugodt tartózkodást biztosítson. A fűtésről és hűtésről H tarifás hőszivattyús rendszer gondoskodik, így biztosítva a takarékos korszerű működést. ( padlófűtés, fan coil )Az ingatlanhoz teremgarázshely is tartozik, 12.500.000-ft-ért, melynek megvásárlása kötelező. Várható átadás: 2026. év Q3. Megtekintéssel és kérdésekkel kapcsolatban a hét minden napján állok rendelkezésükre! Referencia szám: LK058970