Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XI

XI. kerületében, Őrmezőn 55 m2-es, 3 szobás, erkélyes,világos, napos, teljeskörűen felújított panellakás 5. emeleti, napfényes, 55 nm-es, kiváló elosztású, 3 szobás panellakás. A tulajdonos generál kivitelezőként saját kezűleg újítja fel az ingatlant. Jelenleg felújítandó állapotban tekinthető meg a lakás, a vevő igényeinek megfelelően fogja befejezni 1 hónap alatt. Új elektromos vezetékeket kapott, ledes mennyezeti lámpákat, a wc-ben elszívóval, az új konyhapultban Inox akril fehér mosogatótálcával, beépített mosogatószer adagolóval, konyhai elszívóval, új gáztűzhellyel és klíma berendezéssel. A műanyag nyílászárók redőnnyel vannak felszerelve. A fűtés távfűtés egyedi méréssel. A gáz átalánydíjas: 3.800 Ft / negyedév. A közös költség havonta 12 600 Ft. Új zárakkal felszerelt biztonsági ajtó. Biztonsági ráccsal leválasztott 20 nm előtér a lakás előtt. Kiváló lokáció! Pár perc sétával elérhető óvoda, iskola, bölcsőde, orvosi rendelö, gyógyszertár, posta, közért, pizzéria, pékség, továbbá, játszóterek, parkok. 10 perc sétára az M4 metró, a Kelenföldi pályaudvar, ahonnan vonattal is közlekedhetünk akár a Déli pályaudvarra, Köbánya-Kispestre, vagy távolabbi városokba, mint pl. Székesfehérvár, vagy a Balaton környéke. Ami választható a felújítás körében: kád vagy zuhany, hideg- és melegburkolatok, wc, mosdó, csaptelepek, ajtók színe, gépesítés a konyhában, beépített szekrények színe. A felújítás befejezését a tulajdonos az igényektől függően egy-másfél hónap alatt garantálja kifogástalan, minöségi munkával. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Az Otthon Start Program 3%-os hitelfelvételére alkalmas lakás. Eladó Budapest XI. kerületében, Kelenföldön, az Etele úton, egy 51 nm-es, három külön nyíló szobás, jó elosztású, III. emeleti, jó állapotú, társasházi panellakás. A lakás déli fekvésű, ennek köszönhetően szép világos, napfényes. Az ingatlan egy tízemeletes, dupla liftes panelházban található, amely részt vett a panelprogramban, ezért a közös költség (17.480,- Ft/hó) és a rezsi költség is alacsony. Az otthon melegét a távhőszolgáltató biztosítja, az összes közüzemi fogyasztás (fűtés, hideg, meleg víz és áram) elszámolása egyedi mérőórák alapján történik. A lakás 10 évvel ezelőtti felújításnak köszönhetően jó állapotú, a villanyvezetékek rézre cseréltek, a mennyezeten modern gipszkarton kialakítás és spotlámpás világítás található, ami kellemes, otthonos hangulatot teremt. A lakás légkondicionálóval felszerelt. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, ami a mindennapok során külön kényelmet biztosít. A nappaliban egy faltól - falig tartó szekrénysor került beépítésre, ami minden ruhát képes elnyelni. A szobák laminált parketta, a többi helyiség járólap borítást kaptak. A társasház és a környék térfigyelő kamerarendszerrel felszerelt, ezért nagyon biztonságos. A ház közelében egy modern, EU-s szabványnak megfelelő több korosztályt kiszolgáló park fogadja az oda látogatókat. A lépcsőház tiszta, rendezett, erről a közös képviselet gondoskodik. A lakóközösség összetartó, barátságos. A lakók által teremtett családias légkörben mindenki jól érzi magát, ezért az emberek szeretnek ott élni. A környékbeli hegyek, nagy zöldterületek számos kikapcsolódási lehetőséget rejtenek magukban (futás, kocogás, kerékpározás, sétálás, kutyasétáltatás). A közelben bölcsőde, óvoda, általános iskola, élelmiszerbolt, posta, orvosi rendelő, gyógyszertár, étterem is található, az ETELE PLÁZA sétatávolságra van. A parkolás a ház előtti utcában fizetős. Kitűnő elhelyezkedésének köszönhetően tömegközlekedéssel is nagyon könnyen megközelíthető (autóbuszok, villamos, metró). Az M4 metró Kelenföldi végállomása pár perc sétával elérhető, ahonnan 10 perc alatt a belvárosban vagyunk. Az M1-M7 autópálya szintén percek alatt elérhető. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal! Szükség esetén teljes körű ügyintézéssel (kedvezményes hitelkonstrukcióval, megbízható ügyvédi közreműködéssel) állok a rendelkezésére! Referenciaszám: M325827

Kelenvölgy és Albertfalva határán, a közkedvelt Solt utcai lakóparkban eladó egy első emeleti, 109 nm-es, erkélyes, kiváló adottságú lakás! Az ingatlan 4 külön nyíló szobával, külön konyhával étkezővel, valamint két fürdőszobával és kamrával rendelkezik, így ideális választás nagyobb családnak, többgyermekeseknek vagy akár otthoni munkavégzéshez is. A lakás két irányba tájolt DK-ÉNY, ennek köszönhetően világos és jól átszellőztethető. Állapota átlagos, ugyanakkor az elmúlt időszakban fontos korszerűsítés történt: az ablakokat pár hónapja cserélték. Fűtése egyedi cirkó. A kb. 8 nm-es erkély csendes, belső, zárt kertre néz, valódi nyugalmat biztosítva, két szobából is megközelíthető. A lakópark zárt, rendezett, jó állapotú társasházzal és kulturált lakóközösséggel. Egy gépkocsi számára biztosított a beállási lehetőség, amelyet a vételár tartalmaz. A környezet csendes és nyugodt, ugyanakkor a közlekedés kiváló: a 17-es, 41-es és 47-es villamosok, valamint az 58-as, 7-es és 114-es buszok néhány perc sétával elérhetők. Tágas, jól élhető otthon kiváló elhelyezkedéssel - ritka lehetőség ezen a környéken. Az ingatlan tehermentes, rövid határidővel költözhető. Ha további kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, keressen a megadott elérhetőségeken! Referencia szám: M319646-HO

Őrmezőn, Otthon Start Program 3%-os hitelfelvételére alkalmas lakás! Eladó Budapest XI. kerületében, Őrmezőn, a Neszmélyi úton, egy 55 nm-es, három külön nyíló szobás, jó elosztású, X. emeleti, kiváló állapotú, szövetkezeti panellakás. A lakáshoz tartozik egy 4 m2 alapterületű erkély, ami nyugati fekvésű, ennek köszönhetően szép világos, napfényes. Az ingatlan egy tízemeletes, liftes panelházban található, amely nem vett részt a panelprogramban. A közös költség (12.650,- Ft/hó), a rezsi költség is alacsony. Az otthon melegét a távhőszolgáltató biztosítja, az összes közüzemi fogyasztás (fűtés, hideg, meleg víz és áram) elszámolása egyedi mérőórák alapján történik. A lakás az idei évben megvalósított felújításnak köszönhetően kiváló állapotú, a villanyvezetékek rézre cseréltek, a mennyezeten modern gipszkarton kialakítás és spot lámpás világítás található, ami kellemes, otthonos hangulatot teremt. A lakás fekvésének köszönhetően kereszthuzat biztosítható. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, ami a mindennapok során külön kényelmet biztosít. A szobák laminált parketta, a többi helyiség járólap borítást kaptak. A társasház és a környék térfigyelő kamerarendszerrel felszerelt, ezért nagyon biztonságos. A lépcsőház tiszta, rendezett, erről a közös képviselet gondoskodik. A lakóközösség összetartó, barátságos. A tetőn, a liftház mellett van egy 12 nm-es tároló, amit a jelenlegi tulajdonos havi 3.500,- Ft-ért bérel a Lakásszövetkezettől. Az új tulajdonos tovább tud bérelni, ami kiváló rakodófelület, mindent elnyel! A közelben bölcsőde, óvoda, általános iskola, élelmiszerbolt, posta, orvosi rendelő, gyógyszertár, étterem is található, az ETELE PLÁZA sétatávolságra van. A parkolás a ház előtti utcában fizetős. Kitűnő elhelyezkedésének köszönhetően tömegközlekedéssel is nagyon könnyen megközelíthető (autóbuszok, villamos, metró). Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal! Referencia szám: M326329-HO

Budapest XI. kerület, Kelenföld, Otthon Start Program 3%-os hitelfelvételére alkalmas lakás. Eladó Budapest XI. kerületében, Kelenföldön, az Etele úton, egy 51 nm-es, három külön nyíló szobás, jó elosztású, III. emeleti, jó állapotú, társasházi panellakás. A lakás déli fekvésű, ennek köszönhetően szép világos, napfényes. Az ingatlan egy tízemeletes, dupla liftes panelházban található, amely részt vett a panelprogramban, ezért a közös költség (17.480,- Ft/hó) és a rezsi költség is alacsony. Az otthon melegét a távhőszolgáltató biztosítja, az összes közüzemi fogyasztás (fűtés, hideg, meleg víz és áram) elszámolása egyedi mérőórák alapján történik. A lakás 10 évvel ezelőtti felújításnak köszönhetően jó állapotú, a villanyvezetékek rézre cseréltek, a mennyezeten modern gipszkarton kialakítás és spotlámpás világítás található, ami kellemes, otthonos hangulatot teremt. A lakás légkondicionálóval felszerelt. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, ami a mindennapok során külön kényelmet biztosít. A nappaliban egy faltól - falig tartó szekrénysor került beépítésre, ami minden ruhát képes elnyelni. A szobák laminált parketta, a többi helyiség járólap borítást kaptak. A társasház és a környék térfigyelő kamerarendszerrel felszerelt, ezért nagyon biztonságos. A ház közelében egy modern, EU-s szabványnak megfelelő több korosztályt kiszolgáló park fogadja az oda látogatókat. A lépcsőház tiszta, rendezett, erről a közös képviselet gondoskodik. A lakóközösség összetartó, barátságos. A környékbeli hegyek, nagy zöldterületek számos kikapcsolódási lehetőséget rejtenek magukban (futás, kocogás, kerékpározás, sétálás, kutyasétáltatás). A közelben bölcsőde, óvoda, általános iskola, élelmiszerbolt, posta, orvosi rendelő, gyógyszertár, étterem is található, az ETELE PLÁZA sétatávolságra van. A parkolás a ház előtti utcában fizetős. Kitűnő elhelyezkedésének köszönhetően tömegközlekedéssel is nagyon könnyen megközelíthető (autóbuszok, villamos, metró). Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal! Referencia szám: M325827-HO

Eladó egy 111 m²-es, 3 szoba + nappali kialakítású, amerikai konyhás nappalival rendelkező lakás a XI. kerületi Kondorosi lakónegyed első ütemében, a földszinten. Kettő szoba mennyezeti bevilágítással rendelkezik.(innen jön be természetes fény). A lakás jó állapotban van, szinte azonnal költözhető, maximum egy tisztasági festést igényel. Kiváló lokáció: 10 perces sétatávolságban: 0-24 SPAR és ÖMV, Aldi, LIDL, a házban masszőr, körmös, vietnámi étterem, Duna parton sütögető hely és röplabda pálya. Közlekedés: Villamos: 17, 41, 48, 56Busz: 114, 213, 973, 973A Referencia szám: LK073210-HO

A Móricz Zsigmond körtér egyik legkarakteresebb, 1909-ben épült nagypolgári házában kínálunk egy teljesen megújult, prémium otthont. A Schwarcz és Horváth építésziroda tervei alapján készült eklektikus épület szecessziós részleteivel, Zsolnay-kerámiáival és kovácsoltvas díszeivel a polgári építészet időtálló példája. Egykor egy hatalmas, 106 m²-es nagypolgári lakás tartozott ide, amely a mai igényekhez mérten már nehezebben volt kihasználható. A hivatalos engedélyeknek és ügyvédi megosztásnak köszönhetően , modern otthon született belőle. A most kínált lakás a kisebbik: 42 m²-es, minden részletében újragondolt, prémium minőségben kivitelezve. Ez az otthon valóban különleges: minden berendezése és felszerelése teljesen új, sosem volt használatban. Padlófűtés és inverteres klímák gondoskodnak a komfortól, a konyhabútort és beépített bútorokat neves asztalosműhely készítette, a burkolatok és részletek pedig válogatott prémium színvonalat képviselnek. A lakás berendezve, gépesítve, azonnal költözhetően várja új tulajdonosát. A nagy belmagasságnak köszönhetően az otthon tágas és világos, ami még inkább kiemeli a polgári lakások eleganciáját. A hálószoba mellett egy tágas hall is helyet kapott, amely nappalinak, étkezőnek vagy dolgozósaroknak is ideális – sokoldalú központi tér, ami még inkább élhetővé teszi a lakást. A belső tereket belsőépítész álmodta meg, így a skandináv letisztultság és a nagypolgári arányok páratlan harmóniát alkotnak. Ez az otthon prémium, kulcsrakész és azonnal birtokba vehető.

A Móricz Zsigmond körtér 16. szám alatti impozáns, 1909-ben épült nagypolgári ház Újbuda egyik legértékesebb építészeti gyöngyszeme. A Schwarcz és Horváth építésziroda tervei alapján született eklektikus ház szecessziós részletekkel, Zsolnay-kerámiákkal és díszes kovácsoltvas elemekkel meséli el a múlt század hangulatát – ma pedig a modern városi élet prémium színtere. A házban eredetileg egy impozáns, 106 m²-es nagypolgári lakás adott otthont generációknak. Az ilyen méretű lakások azonban ma már sokszor elveszítették funkcionalitásukat, ezért született meg a döntés: a hivatalos engedélyekkel és ügyvédi megosztással , két modern otthont alakítottak ki belőle. Így jött létre az egyik lakás, amely most kínálatba került: 64 m²-es, minden részletében vadonatúj és prémium luxus minőségben kivitelezett otthon. Itt valóban minden a minőségről szól: az elektromos hálózat a fő elosztótáblától újraépítve, padlófűtés és 3 darab hűtő-fűtő inverteres klíma gondoskodik a tökéletes hőkomfortól egész évben, a burkolatok és járólapok kiváló minőségű, gondosan válogatott anyagok, a konyhabútort és a beépített bútorokat egy neves asztalosműhely készítette, egyedi tervezés alapján, a konyha és berendezések prémium kivitelűek, időtálló eleganciával. A lakás teljesen berendezve kerül átadásra: a nagy háztartási gépek – mosogatógép, mosógép, hűtő és gáztűzhely – mind benne vannak az árban. Tehát tényleg csak a bőröndöt kell hozni, minden más készen várja az új tulajdonosát. A belső tereket belsőépítész tervezte, így a skandináv minimalizmus és a nagypolgári arányok tökéletes összhangban jelennek meg. Világos, tágas, elegáns és otthonos – igazi városi luxus. Ez a lakás nemcsak prémium, hanem azonnal birtokba vehető.

Bocskai út – teljes körűen felújított, fényes, praktikus szuterén lakás modern műszaki tartalommal A Bocskai úton kínálok megvételre egy teljes körűen felújított, szuterén elhelyezkedésű lakást, rendezett társasházban. A lakás tulajdoni lapon 56 m², a felújítás során kialakított belső struktúrának köszönhetően a használati alapterület 51 m², amely jól átgondolt, élhető tereket biztosít. Ez a lakás egy ritkább kategóriát képvisel: szuterén elhelyezkedés mellett is fényes, praktikus és funkcionálisan jól működő élettér jött létre. A teljes felújítás során nemcsak esztétikai, hanem műszaki megújulás is történt, így egy korszerű, letisztult otthon készült el. Műszaki tartalom – BVF elektromos fűtőszőnyeges padlófűtés – hővisszanyerős szellőztető rendszer – energiatudatos, gáz- és távhőfüggetlen kialakítás – egyszerűen szabályozható, modern rendszer Ami igazán értékessé teszi – fényes, élhető tér szuterén elhelyezkedés mellett – praktikus, jól használható alaprajz – teljes körű felújítás – azonnal költözhető állapot – alacsony fenntartási igényű működés Jog és biztonság Az ingatlan ügyvédi megosztással rendezett, a használati viszonyok egyértelműek. Lokáció A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, az egyetemi tengely közelsége (BME, ELTE, Corvinus) miatt saját részre és befektetésnek is ideális választás. Összegzés Ez a lakás nem ígér többet annál, ami – viszont azt stabilan hozza: egy modern, fényes, praktikus és jól működő otthon, amely azonnal használatba vehető. Amennyiben szeretné megtekinteni, keressen bizalommal – szívesen megmutatom személyesen is.

XI. KERÜLETBEN, PÉTERHEGYEN ELADÓ JÓ ÁLAPOTÚ LAKÁS 19 nm-S PANORÁMÁS TERASSZAL ÉS 100 nm-e KERTRÉSSZEL! Kivételes lehetőség vár Önre a főváros egyik legkeresettebb kerületében, Budapest 11. kerületében. Az eladásra kínált lakás egy igazi gyöngyszem, amely tökéletes választás lehet akár saját otthonának, akár befektetési céljainak megvalósítására. A 51 négyzetméteres ingatlan két tágas szobával rendelkezik, melyek ideálisak lehetnek családok, fiatal párok vagy akár bérlők számára. A lakás állapota kiváló, így azonnal költözhető, ami különösen vonzó lehet a bérbeadásra szánt ingatlanok esetében. A lakás amerikai konyhás elrendezése modern életteret biztosít, ahol a konyha és a nappali egy légtérben találkozik, ezáltal növelve a lakás komfortérzetét. A 19 négyzetméteres terasz nemcsak a lakás bővítményeként funkcionál, hanem egy csodás panorámát is kínál, ahol kellemes estéket tölthet el barátaival vagy családjával. A lakáshoz tartozó 100 nm-es kert pedig a családi házas hangulatot teremti meg. A fűtés gáz (cirko) rendszerrel megoldott, míg a hűtésről klíma gondoskodik, így a lakás minden évszakban kellemes hőmérsékletet biztosít. A környék csendes, kertvárosi jellegével ideális helyszín a pihenésre és a feltöltődésre. A környék ellátottsága kiváló, számos üzlet, étterem és szolgáltatás található a közelben, így minden szükséges kényelem egy karnyújtásnyira elérhető. A közlekedés is kitűnő, hiszen a város tömegközlekedési hálózata könnyen megközelíthető, így a főváros szívébe való eljutás gyors és egyszerű. Az ingatlan környéke biztonságos és családbarát, ami még vonzóbbá teszi a leendő lakók számára. Ne habozzon, hiszen az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek! Ha kérdése van a lakással vagy a környékkel kapcsolatban, bizalommal kereshet minket. Segítünk Önnek minden információval, amire szüksége lehet a döntés meghozatalához. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és ez a remek ajánlat nem marad sokáig elérhető. Kérjük, lépjen kapcsolatba velünk még ma, hogy Ön is részese lehessen ennek a kivételes lehetőségnek! További információkért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Autentikus tégla lakás eladó a Móricz Zsigmond körtéren – befektetésnek és otthonnak is kiváló! A XI. kerület szívében, a Móricz Zsigmond körtér közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 53 m²-es, 2 szobás, 5. emeleti, liftes társasházban található tégla lakást. Csendes elhelyezkedése és központi infrastruktúrája miatt egyaránt remek választás saját otthonként vagy befektetési célra. Főbb jellemzők és előnyök: Kiemelkedő közlekedés: A 4-es metró, több villamos- és buszjárat mindössze 2 perc sétatávolságra elérhető. A környék infrastruktúrája rendkívül fejlett. Rendezett társasház: A lakóközösség kiváló, a ház rendszeresen karbantartott és kulturált állapotú. Egyedülálló közös udvar: A társasházhoz egy közel 1000 m²-es, gondozott belső kert tartozik, amely nyugalmat és zöld környezetet biztosít a lakóknak. Állapot és lehetőségek: Műszaki felújítás megtörtént: A teljes elektromos hálózat és a strangok cseréje 10 éve megtörtént, így stabil műszaki alapokkal rendelkezik az ingatlan. Esztétikai ráfordítással személyre szabható: A lakás ideális alapkoncepciót kínál ahhoz, hogy új tulajdonosa saját ízlése szerint alakítsa ki. Fűtés és hűtés: Cirkó fűtés: Gazdaságos fenntartási költségeket biztosít. Hűtő-fűtő klíma: Egész évben kellemes hőmérsékletet teremt. További extrák: Lift az épületben: Az 5. emelet kényelmesen megközelíthető. Saját tároló: A lakáshoz tartozik egy 5 m²-es, zárható pincehelyiség. Alacsony közös költség: Mindössze 7.000 Ft/hó. Befektetők figyelem! A jelenlegi bérlő igény esetén szívesen tovább bérelné az ingatlant, de szükség esetén természetesen kiköltözik. Részletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen! Varga Éva Eszter +36 20 220 2488 Referencia szám: LK094915-HO

Fiatalok figyelmébe ajánljuk ezt a használt lakást Budapest 11. kerületének kedvelt Madárhegy városrészében. Az ingatlan alapterülete 63 négyzetméter, amelyben nappali plusz két szoba várja az új lakóit. A lakás ideális választás lehet mindazok számára, akik első otthonukat keresik, vagy befektetési céllal szeretnének ingatlant vásárolni egy felkapott környéken. A lakásban található beépített bútorok és szekrények maximálisan kihasználják a teret, így a praktikus tárolás garantált. A modern motoros redőnyök pedig nemcsak a kényelmet szolgálják, de a lakás biztonságát is növelik. Az ingatlan fűtése gázkazánnal megoldott, amely biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hideg téli hónapokban. A környék ellátottsága kiváló, így a mindennapi élethez szükséges üzletek, éttermek és szolgáltatások mind könnyen elérhetők. A közlekedés szempontjából is előnyös helyzetben található, hiszen a közeli buszmegállók és a villamosmegállók révén gyorsan elérheti a belvárost, valamint a főbb közlekedési csomópontokat. A környék biztonságos és csendes, ideális helyszín a pihenésre, valamint a baráti összejövetelekre. A lakáshoz tartozik egy kerti tároló is, amely további tárolási lehetőséget biztosít, így a szabadidős tevékenységekhez szükséges eszközök könnyen elérhetők. A kertkapcsolatos lakás lehetőséget ad arra, hogy a friss levegőn töltsön időt, akár reggelente egy csésze kávé mellett, vagy a nyári estéken baráti összejöveteleket szervezve. Ez a tehermentes ingatlan nemcsak kiváló befektetési lehetőséget kínál, hanem egyben otthont is adhat egy fiatal párnak, vagy egy kezdő családnak. A Madárhegy környéke a közeli zöldterületeknek köszönhetően lehetőséget nyújt a természet közelségében való élésre, miközben a város nyújtotta kényelmet is élvezheti. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek lehetőség, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk! Kérdéseivel bizalommal kereshet minket, szívesen állunk rendelkezésére, hogy segítsünk Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetését.

170 m2-es, 4 szintes ikerházfél keresi új tulajdonosát Budapest XI. kerületében, Kelenvölgyben, ahol a kertváros nyugalma találkozik a főváros kényelmével. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest XI. kerület, Kelenvölgy. - Csendes, családi házas, nyugodt környék jó infrastruktúrával. - A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások elérhetők a közelben. - Sétatávolságra van iskola, óvoda, élelmiszerbolt, patika, cukrászda és étterem is. - Tömegközlekedésként az 58-as és a 153 buszmegálló 5 percen belül elérhető, a 150-es és a 250-es busz 10 perc távolságra található. - Az M4 metró 15 perc busszal. - Az M1-es és az M7-es autópálya 10 perc alatt megközelíthető. A HÁZRÓL: - 1986-ban, POROTHERM téglából épült, 4 szintes, 10 cm-es Terranovával szigetelt ikerház. - 161.5 m2-es lakótérrel, 17 m2-es terasszal, közel 180 m2-es kerttel és autóbeállóval rendelkező otthon. - Homlokzata jó állapotú, belülről megóvott, átlagos állapotú lakás. - Az ingatlanban eredeti fa nyílászárók vannak, világos terekkel rendelkezik. - Terasza és kertje a nappalihoz kapcsolódik, amely a domborzati viszonyok miatt egy szinttel feljebb van, mint az utcafront felőli bejárat. - A nappali tájolása keleti, belmagassága 260 cm. - A melegvizet és a fűtést gázkazán szolgáltatja, a nappaliban és a hálószobákban padlófűtés van kiépítve. - A tetőtéri lakrészben a hűtésről klíma gondoskodik. - Falai igény esetén mozgathatók, a lakótér átalakítása megoldható. A LAKÁS FELOSZTÁSA: ALSÓ SZINT (utca felől): - Autóbeálló egy gépkocsi részére. - Előszoba, iroda, kamra, műhely, tároló szoba, gépészet. - A jelenleg irodának használt helyiség ablaka biztonsági üveggel rendelkezik. ELSŐ EMELET: - Nappali, konyha, fürdőszoba, wc, terasz, kert. - A kertben tárolásra alkalmas kis faház található. - A konyhát, a fürdőszobát, a közlekedőt és a nappalit járólappal burkolták. MÁSODIK EMELET: - Közlekedő, három hálószoba, fürdőszoba-wc. - A szobák előterében beépített nagy méretű szekrény található. - A fürdőszobában zuhanyzó kapott helyet. BEÉPÍTETT TETŐTÉR: - Belmagassága a legmagasabb ponton 175 cm. - Egy légterű, tetőablakkal bevilágított, klímával ellátott 22 m2-es élettér. - Fürdőszobájában zuhanyzó és WC található. - A tetősíkot kihasználva, a fürdőszoba mellett mindkét oldalon szekrényt alakítottak ki. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: - személyesen, - online személyes bejelentkezéssel. FINANSZÍROZÁSBAN – ONLINE IS – SEGÍTÜNK! - Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti az összes bank és hitelintézet ajánlatát. - Önnek csak annyi a dolga, hogy egyeztet munkatársunkkal, majd kiválasztja a hosszú távon is legkedvezőbb konstrukciót. - Szakértőink 20 év tapasztalattal, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel és teljes körű CSOK Plusz és OTTHON START program ügyintézéssel várják. - Időpont-egyeztetéssel munkaidő után is elérhetők. Érdeklődés esetén kérem keressen bizalommal! Kérdéseire szívesen válaszolok.

Hangulatos lakóparki otthon elérhető kertkapcsolattal, a 11. kerület Örsöd városrészében! Eladásra kínálok egy azonnal költözhető, újszerű, igényesen kialakított 4 szobás lakást a Budaörs határán fekvő lankás dombhát kertvárosi lakóövezetében, egy felkapott és biztonságos környéken. Az ingatlan nyugodt, családias környezetben helyezkedik el, egy fenntartható, innovatív lakóparkban. A társasház az exkluzív otthonokkal övezett Spanyolrét és Madárhegy közvetlen szomszédságában helyezkedik el. A lakás frissen lett festett, és kitűnő elosztással rendelkezik. A tulajdonosok az ingatlan berendezése során a minőséget és a kényelmet helyezték előtérbe. A lakás minden helyisége a korszerű, mai igényeknek megfelelő otthont, emellett a meghitt és letisztult hangulatot sugározza. Az ingatlanba belépve szembe tűnik a békés, harmonikus színvilág és a napfényes belső terek. A lakás gazdaságos hőellátását zöld megoldás biztosítja, amely környezetbarát és korszerű technológia. Az energiatakarékosság jegyében a hűtés-fűtés és a meleg víz előállítása levegő hőszivattyúval történik, amely garancia a magyarországi klimatikus viszonyok mellett az optimális működésre, hiszen a rendszer automatikusan választja ki a leghatékonyabb működési beállítást. A lakások hűtés-fűtés rendszerei a lakószobákban és a konyhában és mosdóban a mennyezetbe kerültek, míg a fürdőszobába törölközőszárító van. A hőszabályozást termosztáton keresztül külön is, helyiségenként, illetve egyben is elvégezhetjük. A lakáshoz kötelezően megvásárlandó az épület alagsorában található 2 db teremgarázshely, valamint 2 db zárható tároló. Ezek ára összesen 12.000.000 Ft. A lakás zöld növényzettel körülölelt, osztatlan közös tulajdonú kerttel rendelkezik, míg terasza saját. (Szokásjog alapján ezt a lakást közvetlen körülvevő teraszt és zöld területet más nem használja.) Kialakítás: - Nappali-konyha, hálószoba 1, hálószoba 2, hálószoba 3, fürdőszoba, toalett, háztatási helyiság, tároló, közlekedő, terasz Állapot: A gondos odafigyelésnek és a kiváló minőségű belsőépítészeti megoldásoknak és prémium bútoroknak köszönhetően az ingatlan tökéletes, költségmentes állapotban van. A 2018-ben épült lakópark révén, a teljes víz és villanyvezeték és fűtéshálózat új. Költségek: - víz, villany, hőmennyiség mérés: fogyasztás alapján, saját mérőórával (utóbbit a közös képviselőnek bejelentve) - közös költség: 55.000.-Ft (ez tartalmazza, többek között: teremgarázs, tároló, biztosítás, kertész, takarítás, szemétszállítás, felújítási alap költségeit) A lakásról: - D és K-i tájolás (nappali) - 2 szintes ház földszintjén - tágas nappali sok ablakkal és kertre néző kilátással, teraszra vezető ajtóval, beépített nappali-bútorfallal - gyönyörű ablakos és gépesített amerikai-konyha: prémium kivitelezésű Corian konyhabútorral, beépített hűtővel és mosogatógéppel, főzőlappal és elektromos sütővel, kivezetett szagelszívó, egyedi tervezésű étkező asztal, spotlámpák - nagy méretű műanyag nyílászárók aereco-val, minden helységben szúnyoghálóval és elektromos aluredőnnyel felszerelve, amely távirányítóval szabályozható - 3 rétegű hő-zajvédő üvegezésű ablakok és teraszajtók - a mennyezeti fényforrások LED-esek és dimmelhetőek távirányító segítségével - biztonsági bejárati ajtó, minőségi belső nyílászárók - 3 db normál méretű külön nyíló szoba - ép, igényes letisztult víz és kopásálló vinyl padló valamint járólap burkolatok - tároló helyiség a gépészettel, valamint háztartási helyiség plusz fagyasztóval és tároló-rendszerrel, mosógép kiállással - folyosón beépített szekrény - külön helységben wc, kézmosóval - tágas káddal, zuhanyzóval és wc-vel rendelkező fürdőszoba ventilátorral, és törölközőszárítóval - 3 helységből kijárat a kertbe - kerítéssel és kapuval körbevett, ápolt, ültetett növényekkel rendelkező kert, 5,6 m2-es fedett terasszal - füstjelző és riasztó rendszer kiépítve - a lakásban látható bútorok és egyéb berendezések megegyezés tárgyát képzik A házról: - teljesen körbeszigetelt ház - igényes, rendszeresen takarított, zárt lépcsőház - kultúrált, értelmiségi lakóközösség, aktív online-házcsoport is - 8-9 lakásos társasház (összesen 5 épület és 51 lakás) - kaputelefon - saját, zárható tároló - 2db - mélygarázs - 2 hely - ingyenes parkolás a ház előtt - zöld növényzettel szomszédos és patakkal szomszédos lokáció - gondosan ápolt parkosított, gazdag növénnyekkel övezett zárt kert, amelyet a kertész valamint automata öntözőrendszer tart karban - a lakópark saját játszótérrel rendelkezik - a lakóparkon belül egy zárt, felszíni kocsibeálló is van amelyet érkezési sorrendben lehet használni ingyenesen. Környezet: A lakópark környezete infrastrukturálisan kitűnően ellátott, közvetlen közelben iskolák, bankok bevásárlóközpont, rendelő, gyógyszertárak találhatóak, a belvárosba való gyors bejutást pedig számos buszjárat és a M4 Metró biztosítja. A környék csendes, családbarát és rendkívül jól ellátott: óvoda és bölcsőde gyalogosan is elérhető, a közelben pedig számos bevásárlási lehetőség található (SPAR, CBA, Lidl, Aldi, Penny). Az M1–M7 autópálya, valamint a város központja is gyorsan megközelíthető, ha valaki szereti a Balatont ez kimondottan előnyös. Rendezett tulajdonjog, az ingatlan per-, teher- és igénymentes. Családok számára tökéletes otthon, de befektetés szempontjából is értékálló, kiemelt térségben helyezkedik el, gyorsan kiadható hosszútávra is akár. Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek a kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

KERTKAPCSOLATOS, NAGY TERASZOS OTTHON A XI. KERÜLET CSENDES RÉSZÉN – AUTÓBEÁLLÓVAL, TÁROLÓVAL Budapest XI. kerületének egyik nyugodt, kertvárosias hangulatú részén kínálok megvételre egy 51 m²-es, nappali + hálószobás, kiváló állapotú, kertkapcsolatos lakást, 19 m²-es terasszal és saját kerttel. Ha a lakás és a kertes ház előnyeit egyszerre szeretné – ezt érdemes megnéznie. AMI KIEMELI A PIACON – közvetlen kertkapcsolat → ritka ebben a kategóriában – 19 m²-es terasz → valódi plusz élettér – kb. 100 m² saját kert → privát, zöld környezet – déli tájolás → napfényes, világos lakás – kiváló állapot → azonnal költözhető vagy kiadható JÓL ÉLHETŐ ELOSZTÁS – amerikai konyhás nappali (30 m²) → tágas, modern élettér – külön hálószoba → nyugodt pihenés – fürdőszoba WC-vel – praktikus előszoba Kompakt méret, maximális kihasználhatóság. EXTRÁK – saját, zöld kert → ritka lehetőség XI. kerületben – nyitott autóbeálló (az ár része) – önálló tároló – klíma → nyári komfort – gáz cirkó fűtés → kontrollálható rezsi – zárt lépcsőház, kis lakóközösség LOKÁCIÓ – NYUGALOM, MÉGIS ELÉRHETŐSÉG – csendes, kertvárosias környezet – biztonságos, élhető lakóövezet – bevásárlás, szolgáltatások a közelben – jó közlekedési kapcsolatok (M1/M7 pár perc) Tökéletes egyensúly: város + zöld környezet KINEK IDEÁLIS? – pároknak, első közös otthonnak – kisgyermekes családnak – állattartóknak → kert miatt ideális – befektetőknek → könnyen kiadható MIÉRT ÉRDEMES MOST LÉPNI? A kertkapcsolatos lakások ebben a méretben és állapotban kifejezetten ritkák, és jellemzően gyorsan gazdára találnak. NE VÁRJON – HÍVJON! Az ingatlan 1 hónapon belül birtokba vehető. Az igazán jó lakásoknál a gyors döntés előnyt jelent. Ha érzi, hogy ez Önnek szól: hívjon most, és nézzük meg mielőbb!

Napfényes, panorámás otthon Őrmező szívében Ha a XI. kerület egyik legnyugodtabb részén keresel egy azonnal költözhető, teljes körűen felújított és világos lakást, akkor megtaláltad az igazit! ELADÓ Budapest XI. kerületében, Őrmezőn egy 10. emeleti, 3 szobás, erkélyes ingatlan. A lakás egyik legnagyobb előnye a bőséges természetes fény és a zöld tájra néző, megnyugtató panoráma, amely a magas emeletnek köszönhetően zavartalan csenddel párosul. – 10. emeleti elhelyezkedés szép panorámával – teljes körűen felújított állapot – azonnal költözhető ingatlan – csendes, város zajától távoli környezet – zöldre néző kilátás az erkélyről A lakás jellemzői – 3 külön nyíló szoba a maximális privát szféráért – napfényes, világos terek minden napszakban – erkély, amely tökéletes helyszín a reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz – praktikus elosztás, amely kényelmes életteret biztosít Elhelyezkedés és környék – kiváló közlekedés: az M7-es autópálya autóval gyorsan elérhető – jó tömegközlekedési lehetőségek a közelben – családbarát környezet: óvoda és iskola is sétatávolságra található – mindennapi bevásárlás könnyen megoldható, kisbolt pár percre Ez az ingatlan tökéletes választás számodra, ha fontos a jó közlekedés és a város közelsége, de otthonodban a csendet, a fényt és a zöld környezetet keresed. Gyere el, és győződj meg a saját szemeddel a panorámáról!

ELADÓ a Fehérvári úton egy 53 m²-es, 1+2 félszobás, erkélyes, 1. emeleti panel lakás. Az ingatlan jó állapotú és folyamatosan karbantartott, ugyanakkor esztétikai felújításra vár, így valóban olyan otthont varázsolhatsz belőle, amilyet megálmodtál. – 53 m² alapterület – 1. emeleti elhelyezkedés (kényelmes, jól megközelíthető) – erkélyes kialakítás – szigetelt társasház (alacsonyabb rezsi, jobb energetikai mutatók) – műanyag nyílászárók a jobb hő- és hangszigetelésért A lakás jellemzői – praktikus elrendezés külön nyíló szobákkal – jól bútorozható, világos terek – kiváló alakíthatóság: akár amerikai konyhás nappali + 2 hálós elosztás is könnyen megvalósítható – saját ízlésre formálható esztétikai állapot Lokáció és környezet – villamos- és buszmegállók pár perc sétára – kiváló infrastruktúra: piac, bevásárlási lehetőségek és szolgáltatások a közelben – egyetemek és irodaházak könnyen és gyorsan elérhetők – stabil értéket képviselő, keresett környék Kinek ajánljuk? – első lakást keresőknek – családalapítás előtt állóknak – befektetőknek a könnyű kiadhatóság miatt Ez az ingatlan a kiváló adottságok és a stabil lokáció ritka kombinációja. Ha látsz benne fantáziát és szeretnéd személyesen is megnézni, hívj most!

ERKÉLYES, FELÚJÍTOTT PANORÁMÁS OTTHON KELENFÖLDÖN Ha egy olyan lakást keresel a Bartók Béla úton, ahol a panelprogram előnyeit és a kiváló elosztást egyaránt élvezheted, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megnézned! ELADÓ Kelenföld kedvelt részén egy 59 m²-es, 2 szobás, erkélyes ingatlan. A lakás egy panelprogram keretében szigetelt társasház 9. emeletén található, így világos, jól átszellőztethető és kellemes életteret biztosít. – panelprogram keretében felújított és szigetelt épület – jó műszaki és esztétikai állapotú társasház – stabil pénzügyi háttér és kulturált lakóközösség – két bejárat és két lift biztosítja a kényelmes közlekedést – közös babakocsi- és kerékpártároló a földszinten A lakás jellemzői – 59 m² lakótér + 3 m² erkély – praktikus, kényelmes elosztás – két külön nyíló, tágas és világos szoba – beépített gardróbszekrény és két külön tárolóhelyiség – külön fürdőszoba és WC – tehermentes, azonnal költözhető állapot Műszaki tartalom és rezsi – házközponti fűtés kedvező fenntartási költséggel – műanyag, hőszigetelt nyílászárók redőnnyel felszerelve – beépített klíma a nyári kényelemért – az épület szigetelésének köszönhetően alacsony rezsiköltség Közlekedés és infrastruktúra – kiemelkedően jó lokáció: M4 metró, 49-es villamos, 7-es és 133E buszok a közelben – Kelenföld vasútállomás pár perc alatt elérhető – Allee Bevásárlóközpont, boltok, szupermarketek és pékségek sétatávolságra – óvodák, iskolák és gyógyszertárak a közvetlen környezetben Ez a lakás tökéletes választás, ha egy élhető, felújított otthont keresel, amely hosszú távon is értékálló befektetés. Banki hitel esetén teljes körű támogatást nyújtunk a finanszírozásban! Ne maradj le róla, gyere el és nézd meg személyesen is – Hívj most, nézzük meg együtt és legyél Te a következő boldog tulajdonosa ennek a pazar lakásnak!

Napfényes, felújított 3 szobás lakást erkéllyel kínálok megvételre ŐRMEZŐN, a XI. kerületben panorámás kilátással!Budapest XI. kerületének kedvelt részén, Őrmezőn, csendes, nyugodt környezetben kínálunk megvételre egy 10. emeleti, világos, napfényes, teljesen felújított 3 szobás lakást erkéllyel.A lakás egyik legnagyobb előnye a bőséges természetes fény, valamint a zöld tájra néző kilátás, amely az erkélyről is élvezhető, kellemes nyugodt hangulatot biztosít a mindennapokhoz. tökéletes hely egy reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz. A magas emeletnek köszönhetően a lakás csendes, távol a város zajától.Az ingatlan AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!Főbb jellemzők:-3 külön nyíló szoba-erkély zöldre néző kilátással-10.emelet szép panoráma-napfényes, világos lakás-felújított állapot-csendes, nyugodt környékElhelyezkedés és környék (Őrmező):A lakás elhelyezkedése kiváló:-autóval gyorsan elérhető az M7-es autópálya-jó tömegközlekedési lehetőségek-a közelben óvoda és iskola is található, így családok számára ideális-kisbolt pár percen belül elérhetőEz az ingatlan tökéletes választás lehet mindazok számára, akik egy világos, csendes, zöld környezetben található, erkélyes otthont keresnek, mégis fontos számukra a jó közlekedés és a város közelsége. Ne maradjon le róla, keressen bizalommal a megtekintésért!

*****Sasad egyik legszebb utcájában amerikai konyhás nappali+4 hálószobás+3 fürdőszobás ikerház teraszokkal panorámás kilátással*****Budapest, 11.kerületében Sasadon , csendes, zöld utcában, a Beregszász úton eladó nettó 340 m2 lakóterülettel rendelkező ikerház kiváló elosztással, napsütéses terekkel, nagy,-és kis méretű különböző tájolású teraszokkal, hangulatos nyári konyhával, fenyőfák ölelésében.A 2000-es építésű ház 2020-ban esztétikai, és gépészeti felújításon esett át! Parkosított hangulatos udvara van, ahol beépített udvari medence (3*7 méteres), kerti tároló (7 m2). valamint egy fedett 28 m2-es nyári konyha is található beépített grillezővel, elszívóval, konyhabútorral, tökéletes helyszínül szolgálva családi, baráti összejöveteleknek.Az ablakok és teraszajtók külső FA SPALTETTÁVAL felszereltek.A földszinten tágas amerikai konyhás nappali étkezővel, melynek központi eleme a márványkandalló , valamint az előtér és nappali között átláthatóságot biztosító akvárium. A konyha teljeskörűen gépesített, hatszemélyes étkezővel felszerelt. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a 31 m2-es fedett, fűthető, tolható üvegajtókkal felszerelt teraszra, mely télen nyáron jól használható.A bejáratnál közvetlenül egy zuhanyzós wc, és egy gardrób.Az emeleten három különnyíló hálószoba teraszokkal (10 m2, és 4 m2), és egy fürdőszoba kapott helyet.A szobák mindegyike beépített gardróbbal , fűtő-hűtő klímával felszerelt. Kaputelefon az emeleti,és tetőtéri lakásokból is kezelhető. A tetőtérben egy hatalmas lakosztály kapott helyet egy légtérben a fürdőszobával ( dupla zuhanykabin, kétállásos mosdó, wc, szolárium), valamint beépített gardróbbal. Finn szauna is rendelkezésre áll.A pinceszinten 36, 7 m2-es kétállásos garázs Hörmánn Promatic elektromos kapuval, ipari árammal, riasztóval. Található itt egy billiárd ,-és darts szalon, egy beépített gardrób, valamint háztartási helyiség is.A fűtés gázkazánnal valósul meg. radiátoros hőleadókkal .Minden radiátor egyedileg szabályozható -Honeywell termosztát.További extrák:fűthető kocsibeálló, központi porszívó (Beam Elektrolux),riasztó, és kamera rendszer, optikai kábel.Irányár: 459 000 000 Ft

Eladó 3 szobás lakás Albertfalván – 59 m², 7. emelet, lift! Budapest XI. kerületében, Albertfalván kínáljuk ezt a 59 m²-es, háromszobás, felújítandó lakást, amely liftessel rendelkező 10 emeletes társasházban található. Az ingatlan ideális alapot ad álmai otthonának kialakításához, de befektetési céllal is kiváló választás. Főbb jellemzők: Szobák: 3, minden szoba külön nyílik Nappali: 19 m² Konyha: 9,7 m² Fürdőszoba: 2,6 m² Külön WC: 1 m² Belmagasság: 2,68 m Emelet: 7 / lift van Építés éve: 1978 Állapot: felújítandó Tájolás: délnyugati, utcai nézet Panoráma: városi Fűtés: házközponti, egyedi mérővel Közös költség: 35 000 Ft/hó Elhelyezkedés és környezet: Csendes, zöldövezeti környék, ideális családoknak Kiváló közlekedés: busz- és villamosmegállók a közelben Boltok, éttermek, szolgáltatások 5 percen belül Közeli parkok és zöld területek a szabadidő eltöltésére Miért érdemes ezt a lakást választani? Saját ízlésre alakítható: felújítandó állapot, rengeteg lehetőség Világos, tágas terek: minden szoba külön nyílik, barátságos elrendezés Lift a komfortért: könnyű hozzáférés a 7. emeletre Befektetésnek is ideális: könnyen kiadható, keresett lokáció Albertfalva hangulata: zöld, nyugodt környék, barátságos közösség Birtokbaadás: maximum 2 hónap Hitellehetőség: Otthon Start támogatással is elérhető Ez a lakás azoknak készült, akik szeretnének saját stílusuk szerint berendezni egy otthont, vagy egy biztos befektetési lehetőséget keresnek Albertfalva nyugodt, jól megközelíthető részén. Ár: 69 900 000 Ft (1 184 746 Ft/m²) Érdeklődés, megtekintés és további információ: keressen bizalommal.

XI. KERÜLET KÖZPONTI RÉSZÉN – 4 SZOBÁSSÁ ALAKÍTOTT, ERKÉLYES LAKÁS LIFTES HÁZBAN, GARÁZS OPCIÓVAL Budapest XI. kerületének egyik kiemelten kedvelt, kiváló infrastruktúrával rendelkező részén kínálok megvételre egy 92 m²-es, praktikus elosztású, 4 szobássá alakított lakást egy 2004-ben épült, liftes társasház 1. emeletén. Ez az ingatlan ideális választás családoknak, befektetőknek vagy akár több szobás kiadásban gondolkodóknak is. MIÉRT JÓ VÁLASZTÁS? – eredetileg 3 szobás, jelenleg nappali + 3 szoba → jól kihasználható terek – több külön nyíló szoba → ideális családnak vagy bérbeadásra – erkély / franciaerkély → világos, szellős nappali – 92 m² jól bútorozható alapterület – 1. emeleti elhelyezkedés, liftes ház KÉNYELEM ÉS MŰSZAKI TARTALOM – házközponti fűtés egyedi méréssel → kontrollálható rezsi – klíma → kellemes hőérzet nyáron is – jó állapotú lakás → azonnal költözhető vagy könnyen kiadható – 270 cm belmagasság → tágas térérzet – zárt lépcsőház EXTRÁK – önálló tároló – teremgarázs beálló vásárolható (10 M Ft, nem kötelező) – liftes társasház LOKÁCIÓ – AMI ELADJA HELYETTED IS – központi, mégis élhető környezet – kiváló közlekedési kapcsolatok (metró, villamos, buszok a közelben) – bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások pár percen belül – gyors elérés a belváros és az egyetemi központok felé A környék egyik legnagyobb előnye: kiváló kiadhatóság és hosszú távú értékállóság KINEK AJÁNLOM? – családoknak, akik több szobát szeretnének jó lokációban – befektetőknek, akik stabil hozamú ingatlant keresnek – kiadásban gondolkodóknak (szobánként is jól hasznosítható) FONTOS Az ilyen elosztású, több szobás lakások ezen a környéken gyorsan gazdára találnak, különösen, ha liftes házban és jó közlekedés mellett helyezkednek el. NE MARADJON LE! Az ingatlan tehermentes és akár 1 hónapon belül birtokba vehető. Ha lát benne fantáziát, ne írjon – hívjon most! Az igazán jó ajánlatok nem várnak sokáig – ez is azok közé tartozik.

Eladó prémium felújított erkélyes lakás Albertfalván – 42 m², földszint, tárolóval udapest XI. kerületének zöldövezeti részén, Albertfalván kínáljuk ezt a 42 m²-es, prémium minőségben felújított földszinti lakást, amely erkélyével és külön pinceszinti tárolójával valódi otthoni kényelmet biztosít. Az ingatlan 2023-ban teljes körű, modern felújításon esett át, azonnal költözhető. Főbb jellemzők: Szobák: 1 + nappali-étkező Fürdőszoba: 1, walk-in zuhany Erkély: 3 m², földszinti Belmagasság: 2,56 m Lift: nincs Építés éve: 1984, zárt lépcsőház Állapot: kiváló, modern kivitelezés Tároló: 8 m²-es, külön pince Közös költség: 12 300 Ft/hó Extra kiemelések: Prémium burkolatok, nagy méretű gres porcelán és terméskő Elektromos redőnyök, rejtett hangulatvilágítás Tükrös beépített gardrób a hálóban, nagy előszobai szekrény Elektromos padlófűtés, H-tarifás hűtő-fűtő klíma Hangszigetelt mennyezet, víz- és hőszigetelt padló 3 rétegű nyílászárók, teljesen elektromos üzem Elhelyezkedés és környezet: Nyugati tájolás, városi panoráma, utcai nézet Csendes, parkosított környék, rendezett lakóközösség Villamosmegálló: 2 perc sétára Savoya Park: 3 perc autóval Príma bolt, dohánybolt 2 perc sétára Rendezett, zöld hátsó udvar, élhető környezet Ideális választás: Első saját otthonnak Egyedülállóknak vagy pároknak Egyetemistáknak Befektetésnek, kiadásra Birtokbaadás: 1 hónap Fenntartás: alacsony, modern műszaki tartalommal Friss tisztasági festés: 2026 február Ez a lakás a modern dizájn és praktikus elrendezés tökéletes kombinációját kínálja, prémium minőségű burkolatokkal, okos műszaki megoldásokkal és minden részletében átgondolt kialakítással. Ideális választás mindazoknak, akik valóban minőségi otthonra vágynak egy nyugodt, de központi lokációban. Hívjon, ha megnézné, szerintem érdemes!

Exkluzív Lakás a Bikás Park Szomszédságában Legyen Ön az Első Lakója! Költözzön egy teljesen felújított, modern otthonba Buda szívében, ahol a legjobb közlekedési adottságok és a zöld környezet találkozik! A 4. emeleti lakás egy panelprogramban részt vett házban, a Bikás Park tövében helyezkedik el. A páratlan lokációnak köszönhetően a csendes és zöld környezetben élvezhető a belvárost is megszégyenítő kényelmes közlekedés. A Kelenföld és Bikás Park környéke Buda egyik legkedveltebb része, és nem véletlenül! A Lakásról Részletesebben: Az 46 m²-es, déli fekvésű, 2 szoba + 6m2 erkélyes ingatlan rendkívül világos és napsütötte. Az erkélyről kellemes, zöld területre nyílik a kilátás, ami mentesen az utca zajától. A lakás a közelmúltban teljes körű, magas színvonalú felújításon esett át. A villanyhálózat a mai elvárásoknak is megfelelő lett, a beltéri ajtók, minden burkolat és szaniterek cseréje is megtörtént. Az otthon jó minőségű, redőnyös, műanyag ablakokkal rendelkezik, klímával felszerelt, így a nyári hőségben is kellemesen hűs marad. Az új IKEA konyhában beépített sütő, főzőlap, mikrohullámú sütő, mosogatógép és egy beépített hűtő is garantálja a kényelmet. A fürdőszobában egy tágas walk-in zuhany került kialakításra a mai igényeknek megfelelően. A fűtésről távfűtés gondoskodik. A lakásban külön berendezett gardrób is helyet kapott, maximális tárolási lehetőséget biztosítva. A kényelmes feljutásról 2 lift gondoskodik, a költözést pedig egy teherlift könnyíti meg. Közvetlenül a ház előtt mindig elegendő hely szokott rendelkezésre állni, így a parkolás nem jelent gondot. Kiváló Elhelyezkedés és Infrastruktúra: Közlekedés: A 4-es metró és a 7-es busz, és az 1-es villamos 200 méterre található, biztosítva a gyors és kényelmes eljutást a város bármely pontjára. A vonat- és buszpályaudvar a bevásárlóközpont mögött található 10 perc sétára. Bevásárlás és Szolgáltatások: Az Etele Pláza sétatávolságra van, ahol a bevásárlási és szórakozási lehetőségek is adottak. A közelben Spar, gyógyszertár és játszótér is elérhető. Zöldövezet és Pihenés: A Bikás Park mindössze 200 méterre fekszik, ideális helyszín a kikapcsolódásra és a sportolásra. Szombatonként pedig minőségi termelői piac vár mindenkit itt. Ideális Választás Befektetésnek is: Ez a tehermentes, azonnal költözhető ingatlan tökéletes választás azoknak, akik nem szeretnének a felújítással bajlódni, és azonnal élvezni szeretnék egy modern otthon minden előnyét. Befektetési célú vásárlás esetén azonnal bevételt termel, kiemelkedő megtérüléssel. Teljes Berendezéssel is Megvásárolható! A lakás stílusos berendezése, lámpái, dekorációi és lakástextilei külön megállapodás alapján megvásárolhatók, így akár a komplett otthon is az Öné lehet egy mozdulattal! Ha a város zajától távol, mégis a központ közelében, egy modern, azonnal költözhető álomotthonra vágyik, ne keressen tovább! Hívjon még ma, és tekintse meg személyesen ezt a kivételes ingatlant! 88500000 Ft Érdeklődni: Kalmár-Berki Éva 0620/348-7474 berki.eva@dh.hu Referencia szám: LK039211-HO

A XI. kerület egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Madárhegyen kínálom megvételre ezt a különleges adottságokkal rendelkező, TEHERMENTES, kétszintes, rendkívül napfényes, nettó 106 m2-es lakást, amely valódi prémium életérzést nyújt. Az ingatlan egyik legnagyobb egyedisége, hogy KULCSOS LIFT közvetlenül a lakásba érkezik, így a privát szféra és a kényelem maximálisan biztosított. A kiváló elosztású kétszintes lakás központi tere a 39,36 m2-es amerikai konyhás, világos nappali, emellett négy külön nyíló hálószoba áll rendelkezésre, így akár nagyobb család számára is ideális választás. A lakásban két fürdőszoba található, az egyik zuhanyzóval, a másik káddal felszerelt, a szobák hőmérséklete pedig egyedileg szabályozható, ami tovább növeli a komfortérzetet. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke, hogy szinte minden helyiséghez külön terasz tartozik, ami nemcsak egyedülálló térérzetet biztosít, hanem egész napos természetes fényt is beenged a lakásba, így minden napszakban világos és élhető tereket kínál. A 5 db terasz mérete összesen 37,21 m2, melyek ideálisak pihenésre, reggeli kávézáshoz vagy akár esti kikapcsolódáshoz is. A lakáshoz tartozik továbbá egy külön tárolóhelyiség, valamint két állásos teremgarázs beálló, ami a mindennapi kényelmet jelentősen megkönnyíti. A társasház modern, rendezett, a környezet csendes és exkluzív. Madárhegy a XI. kerület egyik legkeresettebb lokációja, ahol a nyugodt, zöld környezet kiváló infrastruktúrával és gyors belvárosi kapcsolattal párosul. Az ingatlant elsősorban azoknak ajánlom, akik tágas, jól élhető otthont keresnek, értékelik a teraszkapcsolatokat, a természetes fényt, valamint fontos számukra a prémium életérzés és a privát megközelítés. Ha egy igazán különleges, ritka adottságú ingatlant keres, ez a lakás garantáltan kitűnik a kínálatból. Várom megtisztelő hívását további információért vagy megtekintés egyeztetéséhez! 269000000 Ft Érdeklődni: Kalmár-Berki Éva 0620/348-7474 berki.eva@dh.hu Referencia szám: LK078482-HO