Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XI

Otthon a Duna-parton, ahol a városi élet találkozik a nyugalommal! A lakópark Budapest XI. kerületében, a Savoya Park közelében a Duna-part fejlődő lokációjában valósul meg. A több mint 600 modern, energiahatékony otthonból álló fejlesztés egyedülálló életminőséget kínál azoknak, akik a városi pezsgést szeretnék a vízpart közelségével ötvözni. A lakóparkban a prémium kialakítás, az átgondolt építészeti megoldások és a fenntartható technológiák harmonikusan találkoznak. Az ingatlan nem csupán lakóhely egy különleges életérzés, ahol a modern városi élet és a természet közelsége tökéletes egyensúlyba kerül. Kiváló elhelyezkedés A lakópark közvetlenül a Duna-part közelében, Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében épül. A környék kiváló infrastruktúrával, gyors közlekedési kapcsolatokkal és számos rekreációs lehetőséggel várja az itt élőket. Fenntartható kényelem Az épületek korszerű, levegős hőszivattyús fűtésihűtési rendszerrel készülnek, amely energiahatékony működést és alacsony fenntartási költségeket biztosít. A lakásonként szabályozható hőmérséklet minden évszakban maximális komfortot nyújt. Praktikus parkolás és tárolás A mindennapi kényelmet mélygarázsban kialakított parkolóhelyek és opcionálisan megvásárolható tárolóhelyiségek teszik teljessé. Sokszínű lakáskínálat A lakóparkban változatos lakástípusok közül választhatnak az érdeklődők legyen szó első otthonról, családi lakásról vagy befektetési célú ingatlanról. Érdeklődjön a még elérhető lakásokról, alaprajzokról és aktuális árakról! Referencia szám: PR069319/LK/28907

Napfényes, felújított 3 szobás lakást erkéllyel kínálok megvételre ŐRMEZŐN, a XI. kerületben panorámás kilátással! Budapest XI. kerületének kedvelt részén, Őrmezőn, csendes, nyugodt környezetben kínálunk megvételre egy 10. emeleti, világos, napfényes, teljesen felújított 3 szobás lakást erkéllyel. A lakás egyik legnagyobb előnye a bőséges természetes fény, valamint a zöld tájra néző kilátás, amely az erkélyről is élvezhető, kellemes nyugodt hangulatot biztosít a mindennapokhoz. tökéletes hely egy reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz. A magas emeletnek köszönhetően a lakás csendes, távol a város zajától. Az ingatlan AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! Főbb jellemzők: -3 külön nyíló szoba -erkély zöldre néző kilátással -10.emelet szép panoráma -napfényes, világos lakás -felújított állapot -csendes, nyugodt környék Elhelyezkedés és környék (Őrmező): A lakás elhelyezkedése kiváló: -autóval gyorsan elérhető az M7-es autópálya -jó tömegközlekedési lehetőségek -a közelben óvoda és iskola is található, így családok számára ideális -kisbolt pár percen belül elérhető Ez az ingatlan tökéletes választás lehet mindazok számára, akik egy világos, csendes, zöld környezetben található, erkélyes otthont keresnek, mégis fontos számukra a jó közlekedés és a város közelsége. Ne maradjon le róla, keressen bizalommal a megtekintésért! Referencia szám: LK031159

Fantasztikus elrendezés, részleteiben remekül kigondolt, felújított, panorámával rendelkező, erkélyes lakás! 3%-os hitelre is igénybevehető! A XI. kerület zöld, dinamikusan fejlődő részén, Kőérberken található ez a kivételes otthon. 50 m²-es, napfényes, kiváló állapotú lakás, amelyhez egy +7 m²-es erkély tartozik. Innen lenyűgöző, örökpanorámás kilátás nyílik a Budaörsi-hegyekre. A lakás egy 3 szintes, csúsztatott zsalus, rendezett társasház legfelső emeletén található. A ház folyamatos felújításokon esett át (strangcsere, tetőfelújítás, nyílászárók, hőközpont csere), valamint megtakarítással rendelkezik, stabil háttérrel. A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI -Alapterület: 50 m² + -Erkély: 7 m², kertre néző, örökpanorámával -Komfort: duplakomfortos -Tájolás: ÉNy, világos, napfényes -Parkolás:lakóparkon belül a ház közvetlen közelében -Fürdőben: zuhanyzó és kád is megtalálható -Mellékhelyiség külön -Hűtő/fűtő klíma -Lift: nincs TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁS: -Új nyílászárók -Új villany- és gépészeti vezetékek -Modern kialakítású vizes helyiségek -Új biztonsági bejárati ajtó -Esztétikus, gépesített, beépített konyha - Gardróbba rejtett mosógép Minőségi burkolatok, ötletes belsőépítészeti megoldások. A lakás elrendezése ideális pároknak és kisgyermekes családoknak, modern, harmonikus, azonnal költözhető állapotban. A HÁZ JELLEMZŐI - Folyamatos felújítások: -strangcsere -tetőfelújítás -nyílászáró korszerűsítés -rendezett lakóközösség -száraz pince Közös költség: 15.000 Ft/hó, amely magába foglalja a park gondozását, felújítási alapot, ház biztosítását. A ház képviseletét egy cég látja el, amely az elmúlt években lett kiválasztva, azóta számos felújítás történt. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS A környék csendes, parkosított, madárcsicsergős övezet, mégis kiváló közlekedéssel: 41-es villamos, 87-es és 187-es buszok a közelben M1M7 autópálya felhajtó 5 perc Budaörsi bevásárlóközpontok, iskola, óvoda, benzinkút pár percen belül Szabadidős lehetőségek: Kánai-tó kutyasétáltatáshoz Uszoda, teniszpályák, sportolási lehetőségek TOVÁBBI EXTRÁK: -A lakáshoz pincehelyiség elérhető -A bútorzat megegyezés szerint átvehető -Rugalmasan, rövid időn belül költözhető ÖSSZEGZÉS: Modern, igényesen felújított, világos, erkélyes lakás kiváló ár-érték aránnyal Kőérberken, örökpanorámával, rendezett házban, barátságos környezetben. Ideális választás első lakásnak, pároknak, befektetőknek vagy azoknak, akik egy zöldövezeti, mégis gyorsan megközelíthető környezetben keresnek otthont. Várom megtisztelő hívását! Referencia szám: LK018776

Eladásra kínálunk Budapest 11. kerületében Sáfrány utcában egy 10 emeletes társasházban 2. emeleti 45 m2-es panel lakást. A lakás átlagos állapotban várja új tulajdonosát, így lehetőséget kínál arra, hogy egyedi stílusával varázsolja otthonává. Lakás elosztása: - nappali -1 szoba -konyha -fürdőszoba -WC -folyosó -közlekedő. Legutóbbi felújítás a társasházban: homlokzati szigetelése, szinezése. társasház bejárati ajtó cseréje, előtér, lépcsőház felújítása. Fűtése: távfűtés közös, leosszák az árat nm-re , pontosítás miatt a radiátorokon van mérő . Rezsi költség( víz, fűtés, áram) 13.000-15.000 Ft Közös költség havi 12.150 Ft Műanyag bukó, nyíló műanyag ablakok. Nem csupán egy és biztonságos lakóövezet, hanem kiváló közlekedési lehetőségekkel is rendelkezik. Az ingatlannal szembeni buszmegálló pár lépésnyire, így az Etele téri pályaudvar könnyedén elérhető, így a város bármely pontjára gyorsan és kényelmesen eljuthat. A környék infrastruktúrája is kiemelkedő, hiszen a közeli üzletek, iskola, óvoda, játszótér és szolgáltatások mind hozzájárulnak a mindennapi élet kényelméhez. Parkolási lehetősége nagyon jó, az ingatlan előtt, vagy mögötte található nagy parkolóban. -kiváló közlekedés -központi elhelyezkedés -alacsony rezsiköltség -megvalósult panelprogram -2 lift, teherlift funkcióval, így könnyebb a nagyobb dolgok felvitele is -optimális beosztás Az ingatlan tehermentes! Gyorsan birtokba vehető! Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal. Várom megtisztelő hívását! Referencia szám: LK080872

Eladó tégla lakás a 11. Kerület szívében! A XI. kerület legnépszerűbb részén, a Móricz Zsigmond körtéren kínálok megvételre egy 53 nm-es, 2 szobás, 5. emeleti tégla lakást. Az ingatlan egy kifejezetten rendezett, liftes társasházban található. A társasház különlegessége, hogy közel 1000 nm-es, gondozott belső kert tartozik hozzá. Műszaki adatok: Az ingatlan legnagyobb előnye, hogy a legfontosabb műszaki felújításokon már átesett 10 évvel ezelőtt, így a leendő tulajdonos koncentrálhat az esztétikai szépítésre. Műszaki alapok: 10 évvel ezelőtt a teljes elektromos hálózatot és a strangokat kicserélték Fűtés és hűtés: Modern gáz-cirkó fűtés biztosítja az alacsony fenntartási költségeket, a nyári komfortérzetről pedig a tulajdonos által felszereltetett hűtő-fűtő klíma gondoskodik Elosztás:1 szoba + nappali, a nappali kiválóan átalakítható amerikai konyhás nappalivá egy válaszfal eltávolításával. Fenntartási költség: Kiemelkedően alacsony közös költség: 7.000 Ft/hó Extrák: A lakáshoz tartozik egy saját, 5 nm-es, zárható tároló Környék: A ház lakóközössége kiváló, a közös terek tiszták és karbantartottak. A belső kert nemcsak csendet, hanem egyedülálló zöld környezetet is biztosít a városi nyüzsgés közepén. Lokáció: A közlekedési infrastruktúra páratlan. Az M4-es metró, valamint a város minden pontjára induló busz- és villamosjáratok (6, 17, 19, 41, 47, 49, 56, 61) 2 perc sétával elérhetőek. A városrész kifejezetten élhető, tele van rengeteg kikapcsolódási és vásárlási lehetőséggel, pár perc sétára található az Allee bevásárlóközpont, a Feneketlen-tó, a BME és a Bartók út, tele élettel. Az ingatlan lokációja és állapota miatt azonnal költözhető és akár bérbe is adható magas hozammal. A lakás tehermentesen kerül átadásra. Saját otthonnak és biztos befektetésnek is ideális választás! Keressen bizalommal a bármilyen kérdés vagy megtekintés esetén! Referencia szám: LK094915

Zöld oázis a város szívében! Csendes, szeretnivaló otthon a XI. kerületben. Ha nem akarsz választani a nyugalom és a városi élet között, ez a lakás pont neked való. Csendes, parkos környezet, mégis pár percre minden, amire szükség lehet. A környék - minden a közelben: parkok, iskolák (általános, gimnázium, egyetem), játszótér, orvosi rendelő, boltok, pékség, cukrászda, bevásárló központ néhány száz méterre, akár Buda, akár Pest közkedvelt helyszíneire mennél, könnyen elérhetőek éjjel-nappal A ház - stabil közösség jól karbantartott, 60-as évekbeli épület, a lépcsőházat tavaly festették, odafigyelő, gondos lakóközösség A lakás - praktikus elrendezés, alakíthatóság 52 négyzetméteren: Az ingatlan a magasföldszinten helyezkedik el, belső kertre néz a konyha, a szobák ablakai park felé nyílnak, nyugati tájolással az előszobából ma már ritkaságnak számító kamrahelyiség nyílik, kis ablakkal a konyha főzőfülkével épült eredetileg, de teljesen egyterűvé is tehető, külön fürdő és külön WC, a közlekedőben beépített gardrób mind praktikus részei a lakásnak a két szoba külön bejáratú, de körbe is járható Alakítsd saját stílusodra a konyha akár szobává is alakítható és konyha-étkező-nappalival így 3 szobás otthonná válhat lásd ötlet alaprajzra Állapota, műszaki jellemzői: villanyvezeték felújítva,1 éve festve, eredeti fa parketta megkímélt, jó állapotban Vízóra, a távfűtéshez hőmennyiségmérő Igény szerint felújítandó, akár át is alakítható 3 szobássá, de így is be lehet költözni. A nagyobb szobából erkély nyílik a park felé. Saját, zárható pincetároló tartozik az ingatlanhoz. Bekerített autó parkolóhely bérelhető a ház utca felőli oldalán. Ideális választás lehet fiataloknak, akár kisgyermekkel, egyetemistának vagy bárkinek, aki kellemes budai környezetre vágyik, könnyű eléréssel a belvároshoz, a Budai-hegyekhez vagy épp ki a városból. Ez nem csak egy lakás, ez egy életstílus. Ha fontos a jó lokáció, a nyugalom és a sokféle lehetőség a közelben, ezt érdemes megnézni! Referencia szám: LK012864

Otthon a Duna-parton, ahol a városi élet találkozik a nyugalommal! A lakópark Budapest XI. kerületében, a Savoya Park közelében a Duna-part fejlődő lokációjában valósul meg. A több mint 600 modern, energiahatékony otthonból álló fejlesztés egyedülálló életminőséget kínál azoknak, akik a városi pezsgést szeretnék a vízpart közelségével ötvözni. A lakóparkban a prémium kialakítás, az átgondolt építészeti megoldások és a fenntartható technológiák harmonikusan találkoznak. Az ingatlan nem csupán lakóhely egy különleges életérzés, ahol a modern városi élet és a természet közelsége tökéletes egyensúlyba kerül. Kiváló elhelyezkedés. A lakópark közvetlenül a Duna-part közelében, Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében épül. A környék kiváló infrastruktúrával, gyors közlekedési kapcsolatokkal és számos rekreációs lehetőséggel várja az itt élőket. Fenntartható kényelem! Az épületek korszerű, levegős hőszivattyús fűtésihűtési rendszerrel készülnek, amely energiahatékony működést és alacsony fenntartási költségeket biztosít. A lakásonként szabályozható hőmérséklet minden évszakban maximális komfortot nyújt. Praktikus parkolás és tárolás. A mindennapi kényelmet mélygarázsban kialakított parkolóhelyek és opcionálisan megvásárolható tárolóhelyiségek teszik teljessé. Sokszínű lakáskínálat. A lakóparkban változatos lakástípusok közül választhatnak az érdeklődők legyen szó első otthonról, családi lakásról vagy befektetési célú ingatlanról. Érdeklődjön a még elérhető lakásokról, alaprajzokról és aktuális árakról! Referencia szám: PR069319/LK/28757

Őrmezőn Kérő utca 1. emeleti, felújított, loggiás lakás! Eladásra kínálok Őrmezőn, a Kérő utcában egy 52 m²-es, 1. emeleti, nappali + hálószobás lakást, rendezett, panelprogramon átesett házban, a 4-es metró 5-8 perces sétatávolságában. A lakás teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, ami nem csak látványban jelent előrelépést: új nyílászárók teljes villamoshálózat csere klimatizált lakótér Az alaprajz jól látható: külön konyha, külön gardróbhelyiség, ablakos kádas fürdőszoba és külön WC. Ritka az ilyen funkcionális elrendezés ebben a kategóriában. Az új, gépesített konyhabútor tartalmazza a beépített hűtőt, mosogatógépet, főzőlapot, sütőt, mikrót és elszívót. A lakás azonnal költözhető, igény esetén a bútorzat is megvásárolható. Közlekedés és infrastruktúra A 4-es metró és a Kelenföldi vasútállomás 58 perc séta, emellett több buszjárat is elérhető a környéken. Autóval gyorsan elérhető az M1M7 bevezető, valamint a budai és pesti főbb csomópontok is. A mindennapi élethez szükséges infrastruktúra kifejezetten jó: közért, gyógyszertár, rendelő, játszótér egy sarkon belül, az Etele Pláza gyalog is kényelmesen megközelíthető. Ez a környék egyik legigényesebben felújított lakása itt nem felújítani kell, hanem költözni. Várom megtisztelő hívását! Referencia szám: LK055927

Otthon a Duna-parton, ahol a városi élet találkozik a nyugalommal! A lakópark Budapest XI. kerületében, a Savoya Park közelében a Duna-part fejlődő lokációjában valósul meg. A több mint 600 modern, energiahatékony otthonból álló fejlesztés egyedülálló életminőséget kínál azoknak, akik a városi pezsgést szeretnék a vízpart közelségével ötvözni. A lakóparkban a prémium kialakítás, az átgondolt építészeti megoldások és a fenntartható technológiák harmonikusan találkoznak. Az ingatlan nem csupán lakóhely egy különleges életérzés, ahol a modern városi élet és a természet közelsége tökéletes egyensúlyba kerül. Kiváló elhelyezkedés A lakópark közvetlenül a Duna-part közelében, Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében épül. A környék kiváló infrastruktúrával, gyors közlekedési kapcsolatokkal és számos rekreációs lehetőséggel várja az itt élőket. Fenntartható kényelem Az épületek korszerű, levegős hőszivattyús fűtésihűtési rendszerrel készülnek, amely energiahatékony működést és alacsony fenntartási költségeket biztosít. A lakásonként szabályozható hőmérséklet minden évszakban maximális komfortot nyújt. Praktikus parkolás és tárolás A mindennapi kényelmet mélygarázsban kialakított parkolóhelyek és opcionálisan megvásárolható tárolóhelyiségek teszik teljessé. Sokszínű lakáskínálat A lakóparkban változatos lakástípusok közül választhatnak az érdeklődők legyen szó első otthonról, családi lakásról vagy befektetési célú ingatlanról. Érdeklődjön a még elérhető lakásokról, alaprajzokról és aktuális árakról! Várom megtisztelő hívását. Referencia szám: PR069319/LK/28749

ERKÉLYES, FELÚJÍTOTT PANEL LAKÁS KELENFÖLD BARTÓK BÉLA ÚT 59 m² +3 m² erkély 2 szoba 9. emelet ÉPÜLET A lakás egy panelprogram keretében felújított, szigetelt társasház 9. emeletén található a Bartók Béla úton. Az épület jó műszaki és esztétikai állapotú, folyamatosan karbantartott, stabil pénzügyi háttérrel rendelkezik. A lakóközösség kulturált, a közös terek tiszták és rendezettek. A ház két bejárattal és két lifttel rendelkezik, amelyek között az átjárás biztosított. A földszinten babakocsi- és kerékpártároló is elérhető. LAKÁS 59 m²-es, 2 szobás- erkélyes ingatlan praktikus elosztásának köszönhetően kényelmes életteret biztosít. A lakásba belépve az előszobába érkezünk, ahol két rejtett tárolóhelyiség található. Jobbra haladva a közlekedőből nyílik a konyha és a háztartási helyiség. Balra a tágas nappali található, ahonnan közvetlen kijárat nyílik az erkélyre. A közlekedőn egyenesen továbbhaladva a második szoba érhető el A folyosón jobbra egy üveges, beépített gardróbszekrény kapott helyet, ezzel szemben pedig a fürdő és a WC található, amelyek külön helyiségben helyezkednek el. Két külön nyíló, világos szoba 3 m²-es erkély Tágas előszoba Nagyméretű gardrób Két külön tárolóhelyiség Külön fürdőszoba és WC A magas emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás világos, jól átszellőztethető, és kellemes lakókörnyezetet nyújt. FINANSZÍROZÁS A lakás tehermentes, banki hitellel is megvásárolható, melyben cégünk teljes körű támogatást tud nyújtani. MŰSZAKI TARTALOM Az ingatlan felújított állapotú, műszaki megoldásai korszerűek és költséghatékonyak: Házközponti fűtés kedvező fenntartási költségek Műanyag, hőszigetelt nyílászárók Redőnyök Klíma Az épület szigetelése és a korszerű nyílászárók együttesen alacsony rezsiköltséget biztosítanak. KÖZLEKEDÉS, ELHELYEZKEDÉS Kiemelkedően jó elhelyezkedés: pár percen belül elérhető a M4 metró, 49 villamos, több buszjárat ( 7, 133E), valamint a Kelenföld vasútállomás. A környék ellátottsága kiváló, a közelben boltok, szupermarketek, pékségek, gyógyszertárak, éttermek, Allee Bevásárlóközpont pár perc, valamint óvodák és iskolák is könnyen elérhetők. Ha egy jól használható, élhető lakást keres ezen a környéken, amely jelenlegi állapotában költözhető és hosszú távon is jó választás, ezt érdemes megnézni! Időpont egyeztetéshez várom megkeresését. Referencia szám: LK078620

*****Sasad egyik legszebb utcájában amerikai konyhás nappali+4 hálószobás+3 fürdőszobás ikerház teraszokkal panorámás kilátással***** Budapest, 11.kerületében Sasadon , csendes, zöld utcában, a Beregszász úton eladó nettó 340 m2 lakóterülettel rendelkező ikerház kiváló elosztással, napsütéses terekkel, nagy,-és kis méretű különböző tájolású teraszokkal, hangulatos nyári konyhával, fenyőfák ölelésében. A 2000-es építésű ház 2020-ban esztétikai, és gépészeti felújításon esett át! Parkosított hangulatos udvara van, ahol beépített udvari medence (3*7 méteres), kerti tároló (7 m2). valamint egy fedett 28 m2-es nyári konyha is található beépített grillezővel, elszívóval, konyhabútorral, tökéletes helyszínül szolgálva családi, baráti összejöveteleknek.Az ablakok és teraszajtók külső FA SPALTETTÁVAL felszereltek. A földszinten tágas amerikai konyhás nappali étkezővel, melynek központi eleme a márványkandalló , valamint az előtér és nappali között átláthatóságot biztosító akvárium. A konyha teljeskörűen gépesített, hatszemélyes étkezővel felszerelt. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a 31 m2-es fedett, fűthető, tolható üvegajtókkal felszerelt teraszra, mely télen nyáron jól használható.A bejáratnál közvetlenül egy zuhanyzós wc, és egy gardrób. Az emeleten három különnyíló hálószoba teraszokkal (10 m2, és 4 m2), és egy fürdőszoba kapott helyet.A szobák mindegyike beépített gardróbbal , fűtő-hűtő klímával felszerelt. Kaputelefon az emeleti,és tetőtéri lakásokból is kezelhető. A tetőtérben egy hatalmas lakosztály kapott helyet egy légtérben a fürdőszobával ( dupla zuhanykabin, kétállásos mosdó, wc, szolárium), valamint beépített gardróbbal. Finn szauna is rendelkezésre áll. A pinceszinten 36, 7 m2-es kétállásos garázs Hörmánn Promatic elektromos kapuval, ipari árammal, riasztóval. Található itt egy billiárd ,-és darts szalon, egy beépített gardrób, valamint háztartási helyiség is.A fűtés gázkazánnal valósul meg. radiátoros hőleadókkal .Minden radiátor egyedileg szabályozható -Honeywell termosztát.További extrák:fűthető kocsibeálló, központi porszívó (Beam Elektrolux),riasztó, és kamera rendszer, optikai kábel. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban díjmentesen.Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Referencia szám: HZ049460

Exkluzív Lakás a Bikás Park Szomszédságában Legyen Ön az Első Lakója! Költözzön egy teljesen felújított, modern otthonba Buda szívében, ahol a legjobb közlekedési adottságok és a zöld környezet találkozik! A 4. emeleti lakás egy panelprogramban részt vett házban, a Bikás Park tövében helyezkedik el. A páratlan lokációnak köszönhetően a csendes és zöld környezetben élvezhető a belvárost is megszégyenítő kényelmes közlekedés. A Kelenföld és Bikás Park környéke Buda egyik legkedveltebb része, és nem véletlenül! A Lakásról Részletesebben: Az 46 m²-es, déli fekvésű, 2 szoba + 6m2 erkélyes ingatlan rendkívül világos és napsütötte. Az erkélyről kellemes, zöld területre nyílik a kilátás, ami mentesen az utca zajától. A lakás a közelmúltban teljes körű, magas színvonalú felújításon esett át. A villanyhálózat a mai elvárásoknak is megfelelő lett, a beltéri ajtók, minden burkolat és szaniterek cseréje is megtörtént. Az otthon jó minőségű, redőnyös, műanyag ablakokkal rendelkezik, klímával felszerelt, így a nyári hőségben is kellemesen hűs marad. Az új IKEA konyhában beépített sütő, főzőlap, mikrohullámú sütő, mosogatógép és egy beépített hűtő is garantálja a kényelmet. A fürdőszobában egy tágas walk-in zuhany került kialakításra a mai igényeknek megfelelően. A fűtésről távfűtés gondoskodik. A lakásban külön berendezett gardrób is helyet kapott, maximális tárolási lehetőséget biztosítva. A kényelmes feljutásról 2 lift gondoskodik, a költözést pedig egy teherlift könnyíti meg. Közvetlenül a ház előtt mindig elegendő hely szokott rendelkezésre állni, így a parkolás nem jelent gondot. Kiváló Elhelyezkedés és Infrastruktúra: Közlekedés: A 4-es metró és a 7-es busz, és az 1-es villamos 200 méterre található, biztosítva a gyors és kényelmes eljutást a város bármely pontjára. A vonat- és buszpályaudvar a bevásárlóközpont mögött található 10 perc sétára. Bevásárlás és Szolgáltatások: Az Etele Pláza sétatávolságra van, ahol a bevásárlási és szórakozási lehetőségek is adottak. A közelben Spar, gyógyszertár és játszótér is elérhető. Zöldövezet és Pihenés: A Bikás Park mindössze 200 méterre fekszik, ideális helyszín a kikapcsolódásra és a sportolásra. Szombatonként pedig minőségi termelői piac vár mindenkit itt. Ideális Választás Befektetésnek is: Ez a tehermentes, azonnal költözhető ingatlan tökéletes választás azoknak, akik nem szeretnének a felújítással bajlódni, és azonnal élvezni szeretnék egy modern otthon minden előnyét. Befektetési célú vásárlás esetén azonnal bevételt termel, kiemelkedő megtérüléssel. Teljes Berendezéssel is Megvásárolható! A lakás stílusos berendezése, lámpái, dekorációi és lakástextilei külön megállapodás alapján megvásárolhatók, így akár a komplett otthon is az Öné lehet egy mozdulattal! Ha a város zajától távol, mégis a központ közelében, egy modern, azonnal költözhető álomotthonra vágyik, ne keressen tovább! Hívjon még ma, és tekintse meg személyesen ezt a kivételes ingatlant! Referencia szám: LK039211

BEFEKTETŐK FIGYELEM KIVÉTELES LEHETŐSÉG A XI. KERÜLETBEN!Budapest egyik legkeresettebb részén, a XI. kerület kiváló infrastruktúrával rendelkező, mégis csendes részén kínálunk megvételre egy igazán élhető, tágas terekkel rendelkező lakást. A környék közlekedése kiemelkedő, gyorsan elérhetőek a belvárosi csomópontok, egyetemek, bevásárlási lehetőségek, miközben a lakás nyugodt, zöld környezetben helyezkedik el.Az ingatlan különlegessége, hogy igény szerint megbízható bérlőkkel együtt is megvásárolható, így azonnali hozamot biztosíthat új tulajdonosának.- 76 m² LAKÓTERÜLET + 10 m² ERKÉLY- CSENDES, 3. EMELETI elhelyezkedés, 4 emeletes TÉGLA házban- TÁGAS szobák, jól alakítható tér- LAKÁSON BELÜL külön TÁROLÓ és KÜLÖN gardrób- HÁZBAN saját, 4 m²-es TÁROLÓ- KÁDAS fürdőszoba + KÜLÖN WC- NAGY, világos KONYHA- IGÉNYES fa parketta burkolatMŰSZAKI állapot:- ÚJ kondenzációs gázkazán (1 éves)- MŰANYAG nyílászárók (konyhában frissen cserélve)- Folyamatosan karbantartott, jó állapotREZSI kifejezetten kedvező:- Közös költség: 16.200 Ft/hó- Fűtés: kb. 10.000 Ft nyáron / 25.000 Ft télen- Villany: 5000 Ft/hó- Víz: kb. 25.000 Ft / félévFenntartása rendkívül gazdaságos, ami különösen vonzó befektetési szempontból.Ez a lakás ideális választás azoknak, akik egy értékálló, jól kiadható ingatlant keresnek Budapest egyik legjobb lokációjában, vagy egy tágas, élhető otthont szeretnének kiváló közlekedés mellett.Kérdés esetén vagy megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ATTENTION INVESTORS, EXCEPTIONAL OPPORTUNITY IN THE 11TH DISTRICT!In one of the most sought-after parts of Budapest, in the 11th district, with excellent infrastructure, yet quiet, we offer for sale a truly livable apartment with spacious spaces. The area has excellent transport links, and the city center hubs, universities, and shopping opportunities are quickly accessible, while the apartment is located in a quiet, green environment.The special feature of the property is that it can be purchased together with reliable tenants, if desired, so it can provide an immediate return to its new owner.76 m² LIVING AREA + 10 m² BALCONYQUIET, 3RD FLOOR location, in a 4-story BRICK houseSPACIOUS rooms, easily adaptable spaceSeparate STORAGE and SEPARATE wardrobe INSIDE THE APARTMENTOwn 4 m² STORAGE IN THE HOUSEBathroom with BATH + SEPARATE WCLARGE, bright KITCHENHIGH-QUALITY wooden parquet flooringTECHNICAL condition:NEW condensing gas boiler (1 year old)PLASTIC windows and doors (freshly replaced in the kitchen)Constantly maintained, good conditionOVERHEAD RENT extremely favorable:Common cost: 16,200 HUF/monthHeating: approx. 10,000 HUF in summer / 25,000 HUF in winterElectricity: 5000 HUF/monthWater: approx. 25,000 HUF / semesterIts maintenance is extremely economical, which is particularly attractive from an investment perspective.This apartment is an ideal choice for those who are looking for a valuable, well-rented property in one of the best locations in Budapest, or who want a spacious, livable home with excellent transportation.If you have any questions or would like to view, please contact us with confidence!

Eladó Budapest XI. kerületében, Őrmezőn, a Neszmélyi úton, egy 55 nm-es, három külön nyíló szobás, jó elosztású, X. emeleti, kiváló állapotú, szövetkezeti panellakás. A lakáshoz tartozik egy 4 nm alapterületű erkély, ami nyugati fekvésű, ennek köszönhetően szép világos, napfényes. Az ingatlan egy tízemeletes, liftes panelházban található, amely nem vett részt a panelprogramban. A közös költség (12.650,- Ft/hó), a rezsi költség is alacsony. Az otthon melegét a távhőszolgáltató biztosítja, az összes közüzemi fogyasztás (fűtés, hideg, meleg víz és áram) elszámolása egyedi mérőórák alapján történik. A lakás az idei évben megvalósított felújításnak köszönhetően kiváló állapotú, a villanyvezetékek rézre cseréltek, a mennyezeten modern gipszkarton kialakítás és spotlámpás világítás található, ami kellemes, otthonos hangulatot teremt. A lakás fekvésének köszönhetően kereszthuzat biztosítható. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, ami a mindennapok során külön kényelmet biztosít. A nappaliban egy faltól - falig tartó polcrendszer került kialakításra, ami kiváló pakolófelület. A szobák laminált parketta, a többi helyiség járólap borítást kaptak. A társasház és a környék térfigyelő kamerarendszerrel felszerelt, ezért nagyon biztonságos. A ház közelében egy modern, EU-s szabványnak megfelelő több korosztályt kiszolgáló park fogadja az oda látogatókat. A lépcsőház tiszta, rendezett, erről a közös képviselet gondoskodik. A lakóközösség összetartó, barátságos. A lakók által teremtett családias légkörben mindenki jól érzi magát, ezért az emberek szeretnek ott élni. A tetőn, a liftház mellett van egy 12 nm-es tároló, amit a jelenlegi tulajdonos havi 3.500,- Ft-ért bérel a Lakásszövetkezettől. Az új tulajdonos tovább tud bérelni, ami kiváló rakodófelület, mindent elnyel! Szerintem kiváló lehetőség! A környékbeli hegyek, nagy zöldterületek számos kikapcsolódási lehetőséget rejtenek magukban (futás, kocogás, kerékpározás, sétálás, kutyasétáltatás). A közelben bölcsőde, óvoda, általános iskola, élelmiszerbolt, posta, orvosi rendelő, gyógyszertár, étterem is található, az ETELE PLÁZA sétatávolságra van. A parkolás a ház előtti utcában fizetős. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal! Szükség esetén teljes körű ügyintézéssel (kedvezményes hitelkonstrukcióval, megbízható ügyvédi közreműködéssel) állok a rendelkezésére! Az Otthon Start Program 3%-os hitelfelvételére alkalmas lakás. Referenciaszám: M326329

Az Otthon Start Program 3%-os hitelfelvételére alkalmas lakás. Eladó Budapest XI. kerületében, Kelenföldön, az Etele úton, egy 51 nm-es, három külön nyíló szobás, jó elosztású, III. emeleti, jó állapotú, társasházi panellakás. A lakás déli fekvésű, ennek köszönhetően szép világos, napfényes. Az ingatlan egy tízemeletes, dupla liftes panelházban található, amely részt vett a panelprogramban, ezért a közös költség (17.480,- Ft/hó) és a rezsi költség is alacsony. Az otthon melegét a távhőszolgáltató biztosítja, az összes közüzemi fogyasztás (fűtés, hideg, meleg víz és áram) elszámolása egyedi mérőórák alapján történik. A lakás 10 évvel ezelőtti felújításnak köszönhetően jó állapotú, a villanyvezetékek rézre cseréltek, a mennyezeten modern gipszkarton kialakítás és spotlámpás világítás található, ami kellemes, otthonos hangulatot teremt. A lakás légkondicionálóval felszerelt. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, ami a mindennapok során külön kényelmet biztosít. A nappaliban egy faltól - falig tartó szekrénysor került beépítésre, ami minden ruhát képes elnyelni. A szobák laminált parketta, a többi helyiség járólap borítást kaptak. A társasház és a környék térfigyelő kamerarendszerrel felszerelt, ezért nagyon biztonságos. A ház közelében egy modern, EU-s szabványnak megfelelő több korosztályt kiszolgáló park fogadja az oda látogatókat. A lépcsőház tiszta, rendezett, erről a közös képviselet gondoskodik. A lakóközösség összetartó, barátságos. A lakók által teremtett családias légkörben mindenki jól érzi magát, ezért az emberek szeretnek ott élni. A környékbeli hegyek, nagy zöldterületek számos kikapcsolódási lehetőséget rejtenek magukban (futás, kocogás, kerékpározás, sétálás, kutyasétáltatás). A közelben bölcsőde, óvoda, általános iskola, élelmiszerbolt, posta, orvosi rendelő, gyógyszertár, étterem is található, az ETELE PLÁZA sétatávolságra van. A parkolás a ház előtti utcában fizetős. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal! Szükség esetén teljes körű ügyintézéssel (kedvezményes hitelkonstrukcióval, megbízható ügyvédi közreműködéssel) állok a rendelkezésére! Referenciaszám: M325827

Eladó egy gyönyörűen felújított, 45 négyzetméteres, 2 hálószobás + nappalis lakás Budapest XI. kerületében. Az ingatlan ideális választás lehet fiatal pároknak vagy kisebb családoknak. Az épület tégla szerkezetű, amely biztosítja a tartósságot . Ne hagyja ki ezt a nagyszerű lehetőséget, amely egy tökéletes otthon vagy akár befektetés lehet Budapest kedvelt kerületében. A lakás ára rendkívül kedvező, így pénzügyi szempontból is kiváló lehetőség. Az ingatlan elhelyezkedése szintén előnyös, hiszen Budapest egyik legkedveltebb, dinamikusan fejlődő kerületében található, ahol a városi élet nyüzsgése és a csendes pihenőövezetek harmonikus egyensúlyt alkotnak. A lakás egy négy szintes épületben található, amelynek közösségi terei is jól karbantartottak. A korszerűsítés keretében a lakás szinte minden részletére nagy figyelmet fordítottak, beleértve a modern burkolatokat és a stílusos konyhabútort is. A lakás fűtése gáz cirkó rendszerrel megoldott, ami gazdaságos és egyenletes hőelosztást biztosít.

NAPFÉNY, CSEND ÉS KIVÁLÓ LOKÁCIÓ – OTTHON, AMIT SAJÁT KÉPÉRE FORMÁLHAT Eladó a XI. kerület közkedvelt részén, a Váli utcában egy 83 m²-es, kiváló adottságokkal rendelkező lakás, rendezett, liftes társasházban. Az ingatlan jelenleg 3 különnyíló szobával rendelkezik, de elrendezésének köszönhetően akár 4 szobássá is alakítható. Felújítandó állapota remek lehetőséget kínál arra, hogy teljes mértékben saját elképzelései szerint alakítsa ki új otthonát. Amiért érdemes megnézni: Kiemelkedő elhelyezkedés: pár lépésre az ALLEE-tól és a Móricz Zsigmond körtértől Déli tájolásának köszönhetően világos, napfényes terek Nyugodt, csendes utca, mégis kiváló infrastruktúra Két erkély: utcai és belső kertre néző kilátással Tágas, jól variálható alaprajz Gondozott, zöld belső kert biciklitárolóval Polgári jellegű társasház lifttel, pincével, elegáns lépcsőházzal Kinek ideális? Azoknak, akik frekventált helyen, mégis csendes környezetben keresnek otthont, és fontos számukra a jó közlekedés. Családoknak, akik tágas tereket szeretnének saját igényeik szerint kialakítani, illetve befektetőknek, akik értéknövelő lehetőséget látnak egy kiváló lokációjú ingatlanban. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, keressen az elérhetőségeimen! Érdeklődés esetén: Kiss Zsuzsanna :+36703724168 További ajánlataim: https://kisszsuzsanna.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz

Belső megjegyzés Fantasztikus elrendezés, részleteiben remekül kigondolt, felújított, panorámával rendelkező, erkélyes lakás! 3%-os hitelre is igénybevehető! A XI. kerület zöld, dinamikusan fejlődő részén, Kőérberken található ez a kivételes otthon. 50 m²-es, napfényes, kiváló állapotú lakás, amelyhez egy +7 m²-es erkély tartozik. Innen lenyűgöző, örökpanorámás kilátás nyílik a Budaörsi-hegyekre. A lakás egy 3 szintes, csúsztatott zsalus, rendezett társasház legfelső emeletén található. A ház folyamatos felújításokon esett át (strangcsere, tetőfelújítás, nyílászárók, hőközpont csere), valamint megtakarítással rendelkezik, stabil háttérrel. A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI -Alapterület: 50 m² + -Erkély: 7 m², kertre néző, örökpanorámával -Komfort: duplakomfortos -Tájolás: ÉNy, világos, napfényes -Parkolás:lakóparkon belül a ház közvetlen közelében -Fürdőben: zuhanyzó és kád is megtalálható -Mellékhelyiség külön -Hűtő/fűtő klíma -Lift: nincs TELJES KÖRŰ FELÚJÍTÁS: -Új nyílászárók -Új villany- és gépészeti vezetékek -Modern kialakítású vizes helyiségek -Új biztonsági bejárati ajtó -Esztétikus, gépesített, beépített konyha - Gardróbba rejtett mosógép Minőségi burkolatok, ötletes belsőépítészeti megoldások. A lakás elrendezése ideális pároknak és kisgyermekes családoknak, modern, harmonikus, azonnal költözhető állapotban. A HÁZ JELLEMZŐI - Folyamatos felújítások: -strangcsere -tetőfelújítás -nyílászáró korszerűsítés -rendezett lakóközösség -száraz pince Közös költség: 15.000 Ft/hó, amely magába foglalja a park gondozását, felújítási alapot, ház biztosítását. A ház képviseletét egy cég látja el, amely az elmúlt években lett kiválasztva, azóta számos felújítás történt. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS A környék csendes, parkosított, madárcsicsergős övezet, mégis kiváló közlekedéssel: 41-es villamos, 87-es és 187-es buszok a közelben M1M7 autópálya felhajtó 5 perc Budaörsi bevásárlóközpontok, iskola, óvoda, benzinkút pár percen belül Szabadidős lehetőségek: Kánai-tó kutyasétáltatáshoz Uszoda, teniszpályák, sportolási lehetőségek TOVÁBBI EXTRÁK: -A lakáshoz pincehelyiség elérhető -A bútorzat megegyezés szerint átvehető -Rugalmasan, rövid időn belül költözhető Ideális választás első lakásnak, pároknak, befektetőknek vagy azoknak, akik egy zöldövezeti, mégis gyorsan megközelíthető környezetben keresnek otthont. Kérdéseivel keressen bizalommal. Referencia szám: LK018776

ÚJSZERŰ, ERKÉLYES LAKÁS PARKOLÓVAL ÉS TÁROLÓVAL A XI. KERÜLETBEN Budapest XI. kerületében eladó egy 2022-ben átadott, liftes társasházban található, újszerű állapotú lakás. Az ingatlan keleti fekvésű, udvari nézetű, világos és csendes, jól átgondolt elosztással. Amerikai konyhás nappaliból, két külön nyíló hálószobából és egy tágas fürdőszobából áll. A nappaliból és az egyik hálószobából egyaránt megközelíthető a 8 m²-es erkély, amely ideális pihenőtér. A lakás modern, fiatalos kialakítású, könnyen berendezhető. A nappali frissen festett, dekor tapétával ellátott. Az ablakok elektromos redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek, a teljes lakásban energiatakarékos LED világítás került kialakításra. A beépített, gépesített konyhabútor a vételár részét képezi, amely tartalmazza a sütőt, főzőlapot, mosogatógépet és mosógépet is. Az épület korszerű hőszivattyús rendszerrel működik, így az ingatlan gázmentes, fenntartása kedvező, télen fűtést, nyáron hűtést biztosít. A közös költség körülbelül 19.500 Ft havonta, az átlagos rezsi körülbelül 20.000 Ft, így a lakás fenntartása jól tervezhető és alacsony. A lakáshoz tartozik egy felszíni, fedett parkolóhely, valamint egy 4,7 m²-es, különálló saját tároló, amely a nagy belmagasság miatt kifejezetten jól kihasználható. Igény esetén a lakás a képeken látható bútorokkal együtt is megvásárolható, így akár azonnal költözhető vagy kiadható. A környék ellátottsága kiváló, a Savoya Park néhány perc alatt elérhető, ahol üzletek, éttermek, mozi és edzőterem is megtalálható. A közelben sportpályák, futópálya és szabadtéri kondipark is rendelkezésre áll. A közlekedés gyors és kényelmes, villamos és több buszjárat is pár perc sétára található, így a belváros 15–20 perc alatt elérhető. Ideális választás saját részre, de az állapot, az alacsony fenntartási költség és a lokáció miatt befektetésként is kifejezetten jól működik, könnyen kiadható. További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal.

XI. kerület – Őrmezőn egy olyan lakás, amit még te formálsz készre Eladó egy 55 nm-es, 3 szobás, 5. emeleti, napfényes panellakás Budapest XI. kerületében, Őrmezőn. A különbség a többihez képest: nem egy kész, “valaki más ízlése szerint felújított” lakást veszel – hanem olyat, amit a saját igényeidre fejeznek be. A tulajdonos generálkivitelező, jelenleg felújítás alatt van az ingatlan, és: → 1–1,5 hónapon belül kulcsrakész állapotban adja át → a befejezést te határozod meg Amit már megcsináltak: – új elektromos hálózat – LED mennyezeti világítás – új konyhapult (Inox akril fehér mosogató + adagoló) – új gáztűzhely, konyhai elszívó – klíma – műanyag nyílászárók redőnnyel – biztonsági ajtó új zárakkal És ami a lényeg: te választod ki – kád vagy zuhany – burkolatok – szaniterek – ajtók színe – konyhai gépesítés – beépített bútorok stílusa Tehát nem kompromisszum, hanem egyedi végeredmény. Költségek: – közös költség: 12.600 Ft / hó – gáz: kb. 3.800 Ft / negyedév – távfűtés egyedi méréssel Extra: 20 nm-es, ráccsal leválasztott előtér a lakás előtt – ritka panelnél, plusz tárolási lehetőség. Lokáció: Őrmező egyik legerősebb pontja – minden sétatávolság: iskola, óvoda, boltok, orvos, parkok 10 perc gyalog az M4 metró és Kelenföld pályaudvar → brutál közlekedés Ez a lakás azoknak való, akik: – nem akarnak kompromisszumot kötni – gyorsan költöznének – de mégis saját ízlésre szeretnék kialakítani az otthonukat

Eladó egy gyönyörűen felújított, 45 négyzetméteres, 2 hálószobás + nappalis lakás Budapest XI. kerületében. Az ingatlan ideális választás lehet fiatal pároknak vagy kisebb családoknak. Az épület tégla szerkezetű, amely biztosítja a tartósságot .Ne hagyja ki ezt a nagyszerű lehetőséget, amely egy tökéletes otthon vagy akár befektetés lehet Budapest kedvelt kerületében. A lakás ára rendkívül kedvező, így pénzügyi szempontból is kiváló lehetőség. Az ingatlan elhelyezkedése szintén előnyös, hiszen Budapest egyik legkedveltebb, dinamikusan fejlődő kerületében található, ahol a városi élet nyüzsgése és a csendes pihenőövezetek harmonikus egyensúlyt alkotnak. Ha további ingatlanokra kíváncsi kérem látogasson el a www.home.dh.hu honlapra

ÚJSZERŰ, ERKÉLYES LAKÁS A XI. KERÜLETBEN – AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, KIVÁLÓ BEFEKTETÉS Budapest XI. kerületében, az Alíz utcában eladó egy 31 m²-es, kiváló állapotú, 1 szobás lakás, amelyhez egy 6 m²-es erkély tartozik. Az ingatlan 2020-ban került átadásra, jelenlegi állapotában újszerű, gyakorlatilag nem lakott. A lakás modern kialakítású, jól kihasználható elrendezésű, ideális első otthonnak, pároknak vagy befektetési célra. A gáz cirkó fűtés és a klíma egész évben biztosítja a komfortos hőmérsékletet. A környék kifejezetten kedvelt, Kelenföld frekventált részén található, kiváló közlekedési adottságokkal. A közelben minden fontos szolgáltatás elérhető, üzletek, éttermek, valamint zöldterületek is megtalálhatók, így a lakás elhelyezkedése mind saját használatra, mind kiadásra ideális. Befektetési szempontból is erős választás, a méret és a lokáció miatt könnyen és gyorsan bérbe adható. A környéken a hasonló lakások bérleti díja jellemzően 180.000 – 230.000 Ft/hó között alakul, így stabil hozamot biztosíthat. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, tehermentes, így gyorsan költözhető vagy kiadható. Igény esetén hitelszakértőnk segítséget nyújt a legkedvezőbb finanszírozási megoldás kiválasztásában. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal megtekintés egyeztetéséhez.

PANORÁMÁS, ERKÉLYES LAKÁS ŐRMEZŐN – AZONNAL KÖLTÖZHETŐ Őrmezőn eladó egy 55 m²-es, 2 egész és 1 félszobás, jó állapotú panellakás, praktikus elosztással, erkélyes kialakítással és szép panorámával a budai hegyekre. A lakás néhány éve felújításon esett át, jelenleg megkímélt állapotban van. A tisztasági festés frissen elkészült, a szobákban új laminált parketta található, a konyha és az erkély burkolatai szintén jó állapotúak. A műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek. A nappali és a konyha nyugati tájolású, így kifejezetten világos, napfényes tereket kapunk, az erkélyről pedig kellemes panoráma nyílik a budai hegyek irányába, ami a mindennapokban is plusz élményt ad. A hálószobák északi fekvésűek, így nyáron is hűvösebb, komfortosabb környezetet biztosítanak. A konyha a nappaliból nyílik, az eredeti előtér felőli bejárat igény esetén visszaállítható. A konyhában mosogatógép és mosógép elhelyezésére is van lehetőség. A nappaliban egy egyedi kialakítású, jól használható polcrendszer is helyet kapott. A lakás egyedi mérős távfűtéssel rendelkezik, a vízfogyasztás külön mérhető. A villamoshálózat eredeti, azonban az aljzatok és kapcsolók már cserélve lettek. A közös költség 12.600 Ft. A környék ellátottsága kiváló, a közelben megtalálhatóak üzletek, szolgáltatások, óvoda és iskola. Tömegközlekedéssel gyorsan elérhető a belváros, metró és több buszjárat is rendelkezésre áll, autóval pedig az M1–M7 bevezető közelsége jelent komoly előnyt. Az ingatlan 1/1 tulajdonú és azonnal költözhető. Ideális választás saját részre, de elhelyezkedése és elosztása miatt befektetésként is jól hasznosítható, könnyen kiadható lakás. További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal.

Eladó lakás 11.kerület Kivételes lehetőség befektetőknek és fejlesztőknek! Eladásra kínálok Budán a 11.kerület egyik közkedvelt részén egy bruttó 176m2/nettó 105m2-es panorámás padlásteret. Méretéből adódóan rengeteg lehetőséget rejt magában az ingatlan, mely egy rendezett társasházban, központi elhelyezkedésű helyen helyezkedik el. A víz megvan, a villany bevezetése folyamatban van és a beépítést követően páratlan körpanoráma tárul majd elénk a Citadellára és a városra. A tér jelenlegi állapotában még formálható, így teljes mértékben az új tulajdonos elképzelései szerint alakítható akár egy exkluzív, modern tetőtéri otthonná. DK-i fekvésű, ezért egésznap napfény áradatban tud úszni az ingatlan! Az elhelyezkedés is kiváló: a Móricz Zsigmond körtér, az Allee, a Duna-part és az egyetemek mind percek alatt elérhetők. Egy olyan hely, ahol a nyüzsgő városi élet és a budai panoráma találkozik. Igény esetén kulcsrakész állapotban is megvásárolható, modern, magas minőségű kivitelezéssel, ebben az esetben az ár 175 millió Ft. Befektetőknek, fejlesztőknek és különleges otthonra vágyóknak is ritka lehetőség! Nem csak a méretéből adódóan, hanem a páratlan elhelyezkedésének köszönhetően is, jöjjön nézze meg és tegyen ajánlatot, nehogy lemaradjon róla ez egy álom projekt lehet!

Eladó tégla lakás Újbudán, a Móricz Zsigmond körtérnél A XI. kerület egyik legkeresettebb részén, a Móricz Zsigmond körtéren kínálok megvételre egy 53 m²-es, 2 szobás, 5. emeleti tégla lakást egy rendezett, liftes társasházban. Az épület különlegessége a közel 1000 m²-es, gondozott belső kert, amely ritka zöld oázist biztosít a városi környezetben. Az ingatlan főbb jellemzői 53 m², 2 szoba 5. emelet, liftes ház jól alakítható elrendezés: 1 hálószoba + nappali a nappali könnyen amerikai konyhás nappalivá alakítható egy válaszfal elbontásával Műszaki állapot – stabil alapok Az ingatlan legnagyobb előnye, hogy a fontos műszaki felújítások már megtörténtek, így a leendő tulajdonosnak elsősorban esztétikai frissítéssel kell számolnia. 10 éve teljes elektromos hálózat- és strangcsere modern gáz-cirkó fűtés – alacsony fenntartási költségek hűtő-fűtő klíma a nyári és téli komfortért Költségek és extrák rendkívül alacsony közös költség: 7.000 Ft / hó saját, zárható 5 m²-es tároló Társasház és környezet kiváló lakóközösség tiszta, karbantartott közös terek csendes, zöld belső kert, amely valódi nyugalmat ad a város közepén Lokáció A közlekedés kiemelkedő: M4-es metró villamosok: 6, 17, 19, 41, 47, 49, 56, 61 buszjáratok – mindössze 2 perc sétára A környék rendkívül élhető: Allee Bevásárlóközpont Feneketlen-tó BME, Bartók Béla út kulturális és gasztronómiai kínálata mind néhány perc sétatávolságon belül. Az ingatlan azonnal költözhető, tehermentes, és elhelyezkedése miatt magas hozammal bérbe adható is. Saját otthonnak és biztos befektetésnek egyaránt kiváló választás. Keressen bizalommal kérdés vagy megtekintés egyeztetése esetén! Brick Apartment for Sale in the Heart of District XI – Móricz Zsigmond Square A 53 sqm, 2-room, 5th-floor brick apartment is for sale in one of the most popular areas of Budapest’s District XI, at Móricz Zsigmond Square. The property is located in a well-maintained condominium with an elevator. A standout feature of the building is its nearly 1,000 sqm landscaped inner garden, offering a rare green retreat in the middle of the city. Property Highlights 53 sqm, 2 rooms 5th floor, elevator building practical layout: 1 bedroom + living room the living room can easily be converted into an open-plan kitchen–living area by removing a partition wall Technical Condition – Solid Foundations The most important technical renovations were completed 10 years ago, allowing the future owner to focus primarily on cosmetic updates. Full electrical system and main plumbing (strang) replacement Modern gas-circulation heating, ensuring low running costs Heating–cooling air conditioning for year-round comfort Costs and Extras Exceptionally low common charges: approx. 7,000 HUF/month Private, lockable 5 sqm storage unit included Building & Environment excellent residential community clean, well-maintained common areas quiet, green inner garden providing peace and privacy Location Outstanding transport connections: Metro line M4 tram lines 6, 17, 19, 41, 47, 49, 56, 61 several bus lines – all within a 2-minute walk The neighborhood is highly livable, with: Allee Shopping Mall Feneketlen Lake Budapest University of Technology and Economics (BME) the vibrant cafés and culture of Bartók Béla Boulevard all just minutes away. Thanks to its location and condition, the apartment is move-in ready and can also be rented out with strong yields. The property is sold free of encumbrances. An excellent choice both as a private home and a secure investment. Feel free to contact me with any questions or to arrange a viewing!