Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület XI

***Kertkapcsolatos lakás ÚJBUDÁN*** Ritka lehetőség Újbuda szívében található lakóparkban kínálunk megvételre egy 2020-ban épült, újszerű állapotú, első emeleti lakást, egy dupla liftes, modern társasházban. A 31 m2-es, átgondolt elrendezésű ingatlan igazi különlegessége a 14 m2-es saját kert és a 15,5 m2-es terasz együttes jelenléte, amely ideális akár kisállattal költözőknek vagy városi kertészkedéshez is. A nappali és a gépesített konyha egy légtérben található, míg a hálórész egy intimebb, elkülönülő beugróban kapott helyet. A lakás keleti tájolású, világos, ugyanakkor csendes, nem utcára néz, így nyugodt életteret biztosít, és azonnal költözhető. A modern, tégla és vasbeton szerkezetű társasház kiváló hőszigeteléssel rendelkezik, így a rezsi alacsony. A fűtés házközponti, egyedi méréssel, a lakás klímával felszerelt, a nyílászárók korszerű műanyagok. A rendezett, liftes épület egy zárt, igényes lakópark része. A fenntartási költségek kedvezők, a rezsi körülbelül 10.000 Ft, a közös költség ~15.000 Ft. Elhelyezkedése kiváló: az Újbuda Center és a Tesco pár perc alatt elérhető, az 1-es villamos megállója 2 perc sétára van, a Bikás park (M4 metró) két megálló, Kelenföld és az Etele Plaza pedig négy megálló távolságra található. Autóval gyorsan elérhetők az M1, M7, M6 és M0 autópályák, a belváros pedig könnyen megközelíthető. A közeli egyetemek miatt befektetésnek is ideális, könnyen kiadható, a kert és terasz pedig kiemeli a kínálatból, így magasabb hozamot biztosíthat. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll a vevők rendelkezésére! Adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi és közjegyzői közreműködést biztosítunk. Ha hirdetésünk felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal a hét bármely napján! Antal Enikő +36/20-371-2105

Eladásra kínálunk Budapest 11. kerületében Sáfrány utcában egy 10 emeletes társasházban 2. emeleti 45 m2-es panel lakást.A lakás átlagos állapotban várja új tulajdonosát, így lehetőséget kínál arra, hogy egyedi stílusával varázsolja otthonává.Lakás elosztása:- nappali-1 szoba-konyha-fürdőszoba-WC-folyosó-közlekedő.Legutóbbi felújítás a társasházban: homlokzati szigetelése, szinezése. társasház bejárati ajtó cseréje, előtér, lépcsőház felújítása.Fűtése: távfűtés egyedi mérésselRezsi költség( víz, fűtés, áram) 13.000-15.000 FtKözös költség havi 12.150 FtMűanyag bukó, nyíló műanyag ablakok.Nem csupán egy és biztonságos lakóövezet, hanem kiváló közlekedési lehetőségekkel is rendelkezik. Az ingatlannal szembeni buszmegálló pár lépésnyire, így az Etele téri pályaudvar könnyedén elérhető, így a város bármely pontjára gyorsan és kényelmesen eljuthat. A környék infrastruktúrája is kiemelkedő, hiszen a közeli üzletek, iskola, óvoda, játszótér és szolgáltatások mind hozzájárulnak a mindennapi élet kényelméhez.Parkolási lehetősége nagyon jó, az ingatlan előtt, vagy mögötte található nagy parkolóban.-kiváló közlekedés-központi elhelyezkedés-alacsony rezsiköltség-megvalósult panelprogram-2 lift, teherlift funkcióval, így könnyebb a nagyobb dolgok felvitele is-optimális beosztásAz ingatlan tehermentes!Gyorsan birtokba vehető!Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal.

XI. KERÜLETBEN, KELENFÖLDÖN ELADÓ 2 SZOBÁVAL RENDELKEZŐ VILÁGOS, ERKÉLYES LAKÁS GARÁZZSAL! XI. kerületben, Kelenföld egyik nyugodt, zöldövezeti részén, a Hadak útján kínálunk megvételre egy magasföldszinti, erkélyes, 57 nm-es, 2 szobás lakást. A lakás egy mindössze 6 lakásos, rendezett társasházban található, amely családias hangulatot és csendes lakókörnyezetet biztosít. Az ingatlan világos, jól átgondolt elrendezésű, ideális választás pároknak vagy kisebb családnak is.A nappaliból nyíló erkély kellemes kikapcsolódási lehetőséget nyújt, a zöld környezet pedig igazi nyugalmat biztosít a mindennapokban. Főbb jellemzők: - 57 nm alapterület - 2 szoba + erkély - Magasföldszinti elhelyezkedés - Világos, jól benapozott terek - Gáz cirkó fűtés → alacsony fenntartási költség - Közös költség mindössze: 5.000 Ft/hó - Kertes, csendes környezet -17 nm-es garázs, mely külön megvásárolható: 10.000.000 Ft. A környék infrastruktúrája kiváló, a közelben megtalálható minden szükséges szolgáltatás, valamint a Kelenföld vasútállomás és az M4 metró révén a belváros gyorsan elérhető. Ideális választás azoknak, akik nyugodt, zöld környezetben, mégis kiváló közlekedés mellett keresnek otthont. További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!

Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, ha egy csendes, mégis központi elhelyezkedésű otthont keres Budapest egyik legkedveltebb részén. Vegye fel velünk a kapcsolatot még ma, és tegyen egy lépést az új otthona felé!A lakóközösség kedves és barátságos, a közös tér használata megkönnyíti a lakók mindennapjait és lehetőséget biztosít a szomszédokkal való kapcsolattartásra. Élvezze az otthon melegét és a közösség előnyeit ebben a kedvelt kerületben.A lakás az alacsony rezsi költségeiről ismert, ami a jól szigetelt ablakoknak és a gazdaságos fűtési rendszernek köszönhető. A lakásban a villamos vezetékek is korszerűsítésre kerültek, ezzel növelve az otthon biztonságát és energiahatékonyságát. Az ingatlan magában foglal egy 2 négyzetméteres tárolót is.

Panorámás, kétszintes penthouse lakás Madárhegy legszebb részén privát lifttel, tetőterasszal!Első tulajdonostól eladó egy különleges hangulatú, új építésű, kétszintes, panorámás penthouse lakás Madárhegy zöldövezeti részén, egy 2025-ben átadásra kerülő, exkluzív társasház legfelső két szintjén.A lakás nettó 136,46 m²-es lakótérrel rendelkezik, két külön szinten, három terasszal, köztük egy ritkaságszámba menő 80,12 m²-es privát tetőterasszal, ahonnan lenyűgöző panoráma nyílik a környező dombokra.Főbb jellemzők:Amerikai konyhás nappali + akár 3-4 hálószoba2 fürdőszoba, kialakítástól függőenAlsó szint (2. emelet): amerikai konyhás nappali, 1 szoba, fürdőszoba, 15,26 m²-es teraszFelső szint (3. emelet): akár 3 szoba / 2 szoba + nappali elosztással, fürdőszoba, 11 m²-es terasz + 80,12 m²-es panorámás tetőteraszPrivát lift közvetlenül a lakásbaPadlófűtésJacuzzi és szauna telepíthető igény szerint a tetőteraszraTestre szabható belső tér:A lakás kialakítása többféle elrendezést is lehetővé tesz. Családosoknak ideális: az alsó szinten tágas közösségi tér, a felső szinten hálószobák és egy második nappali. Home office-hoz is tökéletes, mivel a terek jól szeparálhatók. Két generáció számára is kiváló választás, akár külön lakrészek kialakításával.Extra lehetőségek:A tetőteraszra jacuzzi, szauna vagy nyári konyha is telepíthető.Fedett garázs vásárolható: 10 000 000 FtTároló vásárolható: 3 000 000 FtEz a lakás nemcsak építészetileg különleges, hanem valódi luxust és kényelmet kínál egy nyugodt, természetközeli környezetben.Érdeklődj most, és válaszd ki az ideális elrendezést saját életstílusodhoz!----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Panoramic Two-Level Penthouse in Madárhegy Private Elevator, Rooftop Terrace!For sale by the first owner: a unique, newly built two-level panoramic penthouse located in the tranquil green area of Madárhegy, in a premium residential building scheduled for completion in 2025.The apartment features a net living area of 136.46 m², spread over two floors, with three terraces, including a rare 80.12 m² private rooftop terrace offering breathtaking panoramic views of the surrounding hills.Key features:Open-plan kitchen with living room + up to 34 bedrooms2 bathrooms (layout flexible)Lower level (2nd floor): open-plan living room with kitchen, 1 bedroom, bathroom, 15.26 m² terraceUpper level (3rd floor): up to 3 rooms / 2 bedrooms + living room option, bathroom, 11 m² terrace + 80.12 m² panoramic rooftop terracePrivate elevator access directly into the apartmentUnderfloor heatingJacuzzi and sauna can be installed on the rooftop terrace upon requestFlexible layout:The apartment offers several layout options to suit your needs. Ideal for families, with spacious communal areas on the lower level and private rooms above. Perfect for home office setups with well-separated spaces. Its also a great option for multi-generational living or as an investment, since the two levels can function semi-independently.Extra options:Jacuzzi, sauna, or outdoor kitchen can be installed on the rooftop terrace.Covered garage available for purchase: HUF 10,000,000Storage unit available for purchase: HUF 3,000,000This home is not only architecturally unique but also offers real comfort and luxury in a peaceful, nature-surrounded environment.Contact me today to schedule a viewing and customize the layout to fit your lifestyle!

Panorámás, exkluzív otthon Kelenvölgyben ahol a nyugalom és a minőség találkozik.Budapest XI. kerületének egyik legkeresettebb, csendes zöldövezeti részén, Kelenvölgy egyik legszebb utcájában kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, örökpanorámás lakást egy modern, 2016-ban épült, mindössze 6 lakásos társasházban.Ez a nettó 88 m²-es otthon nem csupán egy lakás, hanem egy átgondolt élettér, ahol minden részlet a komfortot és az esztétikai élményt szolgálja. A belső kialakítás belsőépítész tervei alapján készült: letisztult vonalak, harmonikus színek és magas minőségű anyaghasználat jellemzi.A lakás központi tere a tágas, 42 m²-es amerikai konyhás nappali, amely a mindennapok természetes találkozási pontja. Innen közvetlen kapcsolat nyílik a több erkélyre, ahonnan páratlan panoráma tárul elénk. A nagy üvegfelületeknek köszönhetően a terek világosak, napfényben gazdagok, egész nap kellemes atmoszférát biztosítanak.A két kényelmes hálószoba beépített bútorokkal rendelkezik, míg a fürdőszoba és a külön vendég mellékhelyiség a praktikumot és a komfortot szolgálja. A teljesen gépesített, prémium konyha minden igényt kielégít.Az ingatlan energetikai szempontból is kiemelkedő: a korszerű építési technológiának és a kiváló szigetelésnek köszönhetően a fenntartási költségek rendkívül alacsonyak, egy család számára is kedvező rezsivel.A lakáshoz tartozik egy mélygarázs beálló, közvetlen, kényelmes megközelítéssel, valamint egy saját tároló is. A parkosított, gondozott közös kert igazi pihenő oázis, ahol játszótér és kerti sütögető is rendelkezésre áll.A lokáció ideális: a kertvárosi nyugalom mellett minden fontos szolgáltatás elérhető közelségben van, az Etele tér és a metró néhány perc alatt megközelíthető.Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik egy csendes, mégis kiváló elhelyezkedésű, prémium minőségű otthont keresnek, különleges panorámával.Vételár:Lakás: 165 M FtGarázs: 10 M FtTároló: 5 M FtHa egy igazán különleges otthont keres, amely ritkán kerül a piacra, várom megkeresését!

Napfényes, erkélyes lakás Buda egyik legjobb részén A Gellért-hegy és a Kosztolányi Dezső tér közelében kínálunk megvételre egy 52 m2-es, 1+1 fél szobás lakást, amely ideális választás mindazok számára, akik központi elhelyezkedést, mégis nyugodt, zöld környezetet keresnek. A lakás egy háromszintes, jó állapotú társasház első emeletén található, és egész nap világos, napfényes terekkel rendelkezik. A nappali és a hálószoba külön nyílik, így az elrendezés praktikus és jól élhető. A világos konyha tágas étkezővel kapcsolódik; a fürdőszoba és a WC külön helyiségben találhatók. A 4 m2-es erkélyről kellemes, zöld kertre nyíló kilátás nyílik, ahol az ezüstfenyők és fák nyugalmat árasztanak. A lakás egyik nagy előnye a külön kamra, valamint a több nagy méretű beépített szekrény, amelyek rengeteg pakolási lehetőséget biztosítanak. - vAzonnal költözhető állapot - Jó energetikai besorolás - 3 m2-es saját, zárható tároló - Igény esetén bérelhető udvari parkolóhely A társasház rendezett, a közös költség felújítási alapot is tartalmaz. Zöld környezet, aktív életmód: 9 perc séta a Feneketlen-tó - ideális kocogáshoz, sétához, kikapcsolódáshoz Mindössze 2 perc a Függetlenségi park, ahol street workout lehetőség is rendelkezésre áll Kiváló közlekedés: Buszmegálló 50 méterre 15 perc séta a Móricz Zsigmond körtér 7 perc alatt elérhető a 4-es metró Közel a 17-es, 19-es, 49-es villamos A környék infrastruktúrája kiváló: boltok, parkok, iskolák, kávézók, orvosi rendelő és önkormányzat pár percen belül elérhető. Ideális választás: - fiatal pároknak - kis családoknak - befektetőknek Ha egy világos, jól élhető, zöld környezetben lévő budai lakást keres, ezt érdemes megnéznie. Referencia szám: M327379

Az Otthon Start Program 3%-os hitelfelvételére alkalmas lakás. Eladó Budapest XI. kerületében, Kelenföldön, az Etele úton, egy 51 nm-es, három külön nyíló szobás, jó elosztású, III. emeleti, jó állapotú, társasházi panellakás. A lakás déli fekvésű, ennek köszönhetően szép világos, napfényes. Az ingatlan egy tízemeletes, dupla liftes panelházban található, amely részt vett a panelprogramban, ezért a közös költség (17.480,- Ft/hó) és a rezsi költség is alacsony. Az otthon melegét a távhőszolgáltató biztosítja, az összes közüzemi fogyasztás (fűtés, hideg, meleg víz és áram) elszámolása egyedi mérőórák alapján történik. A lakás 10 évvel ezelőtti felújításnak köszönhetően jó állapotú, a villanyvezetékek rézre cseréltek, a mennyezeten modern gipszkarton kialakítás és spotlámpás világítás található, ami kellemes, otthonos hangulatot teremt. A lakás légkondicionálóval felszerelt. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, ami a mindennapok során külön kényelmet biztosít. A nappaliban egy faltól - falig tartó szekrénysor került beépítésre, ami minden ruhát képes elnyelni. A szobák laminált parketta, a többi helyiség járólap borítást kaptak. A társasház és a környék térfigyelő kamerarendszerrel felszerelt, ezért nagyon biztonságos. A ház közelében egy modern, EU-s szabványnak megfelelő több korosztályt kiszolgáló park fogadja az oda látogatókat. A lépcsőház tiszta, rendezett, erről a közös képviselet gondoskodik. A lakóközösség összetartó, barátságos. A lakók által teremtett családias légkörben mindenki jól érzi magát, ezért az emberek szeretnek ott élni. A környékbeli hegyek, nagy zöldterületek számos kikapcsolódási lehetőséget rejtenek magukban (futás, kocogás, kerékpározás, sétálás, kutyasétáltatás). A közelben bölcsőde, óvoda, általános iskola, élelmiszerbolt, posta, orvosi rendelő, gyógyszertár, étterem is található, az ETELE PLÁZA sétatávolságra van. A parkolás a ház előtti utcában fizetős. Kitűnő elhelyezkedésének köszönhetően tömegközlekedéssel is nagyon könnyen megközelíthető (autóbuszok, villamos, metró). Az M4 metró Kelenföldi végállomása pár perc sétával elérhető, ahonnan 10 perc alatt a belvárosban vagyunk. Az M1-M7 autópálya szintén percek alatt elérhető. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal! Szükség esetén teljes körű ügyintézéssel (kedvezményes hitelkonstrukcióval, megbízható ügyvédi közreműködéssel) állok a rendelkezésére! Referenciaszám: M325827 Referencia szám: M325827

*****Kulcsrakész újépítésű lakások a XI. kerületben, Péterhegyen***** Meglévő használatbavételi engedély! A lakópark 12 épületből áll, a főépületben 0-24 portaszolgálattal, orvosi rendelővel, udvarán szabványoknak megfelelő játszótérrel. Elérhető lakások: 43 négyzetméter alapterületű, 1+1 szobás lakástól a 150 négyzetméteres, 5 szobás és a tetőteraszos, exkluzív penthouseokig. Valamennyi lakáshoz lehetőség nyílik garázs vásárlására, illetve választhatók 5-10 négyzetméter nagyságú tárolók. M4 metró 8 perc alatt elérhető a következő buszokkal: 1 perc sétára a 150, 250, 250B, 251, 251A és a 941 éjszakai busz megállója Kelenföld - Őrmező, Budatétény, Savoya Park, valamint a 41-es villamos közvetlenül a Batthyány tér irányába Néhány percnyi gyalogútra található bevásárlási lehetőség, SPAR, pékség, a közelben gyógyszertár, óvodák, bölcsődék, valamint orvosi és fogorvosi rendelő egyaránt. Autóval 10 perc alatt Budaörs több bevásárlóközpontja elérhető. Lépjen kapcsolatba velünk még ma és fedezze fel az ingatlan által kínált lehetőségeket! Elégedett vásárlóink bíznak bennünk - Ön is közéjük tartozhat! Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelt - és megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Ha felkeltette ez a lakás az érdeklődését, hívjon bizalommal. Antal Enikő +36/20-371-2105

PRÉMIUM ÚJÉPÍTÉSŰ OTTHONOK ŐRMEZŐ ZÖLDÖVEZETÉBEN! Budapest egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Őrmezőn kínálunk eladásra A+++ energetikai besorolású, modern társasházi lakásokat, amelyek minden igényt kielégítenek! 2-3 szobás lakások 50-80 m2 között. Minden lakáshoz erkély vagy terasz tartozik, a földszinti lakások kertkapcsolatosak. Liftes épület a maximális kényelemért. Napelemrendszer, hőszivattyús hűtés-fűtés ? fenntartható és energiatakarékos megoldások. Okosotthon vezérlés - modern technológia a mindennapokban. Kiemelkedően magas színvonalú kivitelezés, megbízható vállalkozótól. Parkoló és tároló vásárolható. Ha egy csendes, zöld környezetben, mégis kiváló közlekedéssel rendelkező modern otthont keresel, akkor ez a projekt neked szól! Az OTP Ingatlanpont kedvezményes pénzügyi konstrukciókkal áll ügyfelei rendelkezésére! VIP-szolgáltatást nyújtunk az OTP-hiteltermékek ügyintézésében. Soron kívüli, gyorsított hitelajánlat és hitelbírálat sorban állás nélkül, díjmentesen! Érdeklődj még ma, és biztosítsd be álmaid lakását! Antal Enikő +36/20-371-2105

Eladó Budapest XI. kerületében, Gazdagréten egy 2006-ban épült, kétlakásos társasház nettó 123 m²-es, 5 szobás lakása, közel 50 m²-es terasszal és fedett gépkocsibeállóval. Az ingatlan saroktelken helyezkedik el, a két lakás teljesen elszeparált, külön utcáról megközelíthető, így inkább egy családi ház érzetét nyújtja. A lakás főbb jellemzői: nettó 123 m², bruttó kb. 160 m² 5 szoba 2006-ban épült, szigetelt épület háromfázisú elektromos hálózat gáz cirkó fűtés, kétkörös rendszerrel (alsó és felső szint külön szabályozható) padlófűtés az alsó szinten hűtő-fűtő klímák a felső szinten (H tarifával) egyedi, asztalos által készített beépített bútorok fedett gépkocsibeálló 8 m²-es erkély, közel 50 m²-es terasz tehermentes Igény esetén a nappali és az étkező egybenyitható, így akár egy közel 50 m²-es, tágas, világos közösségi tér is kialakítható. A lakás egyik legnagyobb előnye a jól elkülönített kétszintes kialakítás, amely ideális családok számára. Az alsó szinten találhatóak a közösségi terek és a szülői zóna, míg a felső szint teljes értékű, szeparált életteret biztosít a gyermekek számára, külön szobákkal és saját fürdővel. Környék és infrastruktúra: A környék kifejezetten családbarát, kiváló ellátottsággal: több óvoda és iskola a közelben bevásárlási lehetőségek (Aldi, Lidl, Spar, kisebb üzletek) gyógyszertár, orvosi rendelő játszóterek, parkok, zöld területek A közlekedés kiváló: több buszjárat (8E, 87, 139, 153) gyors kapcsolatot biztosít a belváros felé Kelenföld vasútállomás és az M4 metró néhány perc alatt elérhető autóval az M1M7 bevezető szakasz gyorsan megközelíthető Az ingatlan kifejezetten ajánlott többgyermekes családok számára, akik tágas, jól élhető otthont keresnek, elkülönülő életterekkel, mégis egy lakás fenntartási költségei mellett. Keressen bizalommal, akár hétvégén is! Igényelje hitelét nálunk! Bank semleges és díjmentes pénzügyi tanácsadással és teljes körű ingyenes hitel előminősítéssel és ügyintézéssel állunk rendelkezésére abban az esetben is, ha nem nálunk vásárol. A standard banki feltételeknél kedvezőbben, akár a saját bankjánál is, egyedi kedvezményekkel. CSOK, babaváró, bármilyen állami támogatás, vagy a 3%-os kedvezményes hitel érdekli? Hívjon bizalommal, mi képben vagyunk az összes lehetőséggel, hogy Ön a legkedvezőbbet kaphassa, ami elérhető! Referencia szám: LK070840

***Kertkapcsolatos lakás ÚJBUDÁN*** Ritka lehetőség Újbuda szívében található lakóparkban kínálunk megvételre egy 2020-ban épült, újszerű állapotú, első emeleti lakást, egy dupla liftes, modern társasházban. A 31 m2-es, átgondolt elrendezésű ingatlan igazi különlegessége a 14 m2-es saját kert és a 15,5 m2-es terasz együttes jelenléte, amely ideális akár kisállattal költözőknek vagy városi kertészkedéshez is. A nappali és a gépesített konyha egy légtérben található, míg a hálórész egy intimebb, elkülönülő beugróban kapott helyet. A lakás keleti tájolású, világos, ugyanakkor csendes, nem utcára néz, így nyugodt életteret biztosít, és azonnal költözhető. A modern, tégla és vasbeton szerkezetű társasház kiváló hőszigeteléssel rendelkezik, így a rezsi alacsony. A fűtés házközponti, egyedi méréssel, a lakás klímával felszerelt, a nyílászárók korszerű műanyagok. A rendezett, liftes épület egy zárt, igényes lakópark része. A fenntartási költségek kedvezők, a rezsi körülbelül 10.000 Ft, a közös költség ~15.000 Ft. Elhelyezkedése kiváló: az Újbuda Center és a Tesco pár perc alatt elérhető, az 1-es villamos megállója 2 perc sétára van, a Bikás park (M4 metró) két megálló, Kelenföld és az Etele Plaza pedig négy megálló távolságra található. Autóval gyorsan elérhetők az M1, M7, M6 és M0 autópályák, a belváros pedig könnyen megközelíthető. A közeli egyetemek miatt befektetésnek is ideális, könnyen kiadható, a kert és terasz pedig kiemeli a kínálatból, így magasabb hozamot biztosíthat. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll a vevők rendelkezésére! Adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi és közjegyzői közreműködést biztosítunk. Ha hirdetésünk felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal a hét bármely napján!

***Az Otthon Start Program 3%-os hitelfelvételére alkalmas lakás.*** Eladó Budapest XI. kerületében, az Őrmezőn, a Menyecske utcában, egy 52 nm-es, háromszobás, jó elosztású, VIII. emeleti, igényesen felújított, szövetkezeti panellakás. A lakás délkeleti fekvésű, ennek köszönhetően szép világos, napfényes. Az ingatlan egy tízemeletes panelházban található, amely részt vett a panelprogramban, ezért a közös költség (11.500,- Ft/hó) és a rezsi költség is alacsony. Az otthon melegét a távhőszolgáltató biztosítja, az összes közüzemi fogyasztás (fűtés, hideg, meleg víz és áram) elszámolása egyedi mérőórák alapján történik. A lakás 10 éve teljeskörű felújításon esett át, aminek keretében a konyha és a fürdőszoba újjászületett, az 5 nm-es erkély beépítésre került. A régi ablakok műanyag ablakokra (redőny, szúnyogháló), a bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtóra lett kicserélve, a lakásban légkondicionáló berendezés került felszerelésre. A szobák laminált parketta, a többi helyiség járólap borítást kaptak, a falakat újra festették. A lépcsőház tiszta, rendezett, erről a házmester gondoskodik. A lakóközösség összetartó, barátságos. A lakók által teremtett családias légkörben mindenki jól érzi magát, ezért az emberek szeretnek ott élni. A környék térfigyelő kamerarendszerrel felszerelt, ezért nagyon biztonságos. A ház mögött modern, EU-s szabványnak megfelelő, jól felszerelt, több korosztályt kiszolgáló játszótér fogadja a gyerekeket. A környékbeli hegyek, nagy zöldterületek számos kikapcsolódási lehetőséget rejtenek magukban (futás, kocogás, kerékpározás, sétálás, kutyasétáltatás). A közelben bölcsőde, óvoda, általános iskola, élelmiszerbolt, posta, orvosi rendelő, gyógyszertár, étterem is található. A parkolás a ház előtti utcában fizetős. Kitűnő elhelyezkedésének köszönhetően tömegközlekedéssel is nagyon könnyen megközelíthető (autóbuszok, villamos, metró). Az M4 metró Kelenföldi végállomása pár perc sétával elérhető, ahonnan 10 perc alatt a belvárosban vagyunk. Az M1-M7 autópálya szintén percek alatt elérhető. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal! Szükség esetén teljes körű ügyintézéssel (kedvezményes hitelügyintézéssel, megbízható ügyvédi közreműködéssel) állok a rendelkezésére! Referenciaszám: M317498 Antal Enikő +36/20-371-2105

*****Kulcsrakész lakások a XI. kerületben, Péterhegyen***** A lakópark 12 épületből áll, a főépületben 0-24 portaszolgálattal, orvosi rendelővel, udvarán szabványoknak megfelelő játszótérrel. Elérhető lakások: 43 négyzetméter alapterületű, 1+1 szobás lakástól a 150 négyzetméteres, 5 szobás és a tetőteraszos, exkluzív penthouseokig. Valamennyi lakáshoz lehetőség nyílik garázs vásárlására, illetve választhatók 5-10 négyzetméter nagyságú tárolók. M4 metró 8 perc alatt elérhető a következő buszokkal: 1 perc sétával elérhető a 150, 250, 250B, 251, 251A és a 941 éjszakai busz megállója Kelenföld - Őrmező, Budatétény, Savoya Park, valamint a 41-es villamos közvetlenül a Batthyány tér irányába Néhány percnyi gyalogútra található bevásárlási lehetőség, SPAR, pékség, a közelben gyógyszertár, óvodák, bölcsődék, valamint orvosi és fogorvosi rendelő egyaránt. Autóval 10 perc alatt Budaörs több bevásárlóközpontja elérhető. Lépjen kapcsolatba velünk még ma és fedezze fel az ingatlan által kínált lehetőségeket! Elégedett vásárlóink bíznak bennünk - Ön is közéjük tartozhat! Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelt - és megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Ha felkeltette ez a lakás az érdeklődését, hívjon bizalommal. Antal Enikő +36/20-371-2105

***Napfényes, erkélyes lakás Buda egyik legjobb részén*** A Gellért-hegy és a Kosztolányi Dezső tér közelében kínálunk megvételre egy 52 m2-es, 1+1 fél szobás lakást, amely ideális választás mindazok számára, akik központi elhelyezkedést, mégis nyugodt, zöld környezetet keresnek. A lakás egy háromszintes, jó állapotú társasház első emeletén található, és egész nap világos, napfényes terekkel rendelkezik. A nappali és a hálószoba külön nyílik, így az elrendezés praktikus és jól élhető. A világos konyha tágas étkezővel kapcsolódik; a fürdőszoba és a WC külön helyiségben találhatók. A 4 m2-es erkélyről kellemes, zöld kertre nyíló kilátás nyílik, ahol az ezüstfenyők és fák nyugalmat árasztanak. A lakás egyik nagy előnye a külön kamra, valamint a több nagy méretű beépített szekrény, amelyek rengeteg pakolási lehetőséget biztosítanak. - vAzonnal költözhető állapot - Jó energetikai besorolás - 3 m2-es saját, zárható tároló - Igény esetén bérelhető udvari parkolóhely A társasház rendezett, a közös költség felújítási alapot is tartalmaz. Zöld környezet, aktív életmód: 9 perc séta a Feneketlen-tó - ideális kocogáshoz, sétához, kikapcsolódáshoz Mindössze 2 perc a Függetlenségi park, ahol street workout lehetőség is rendelkezésre áll Kiváló közlekedés: Buszmegálló 50 méterre 15 perc séta a Móricz Zsigmond körtér 7 perc alatt elérhető a 4-es metró Közel a 17-es, 19-es, 49-es villamos A környék infrastruktúrája kiváló: boltok, parkok, iskolák, kávézók, orvosi rendelő és önkormányzat pár percen belül elérhető. Ideális választás: - fiatal pároknak - kis családoknak - befektetőknek Ha egy világos, jól élhető, zöld környezetben lévő budai lakást keres, ezt érdemes megnéznie. Antal Enikő +36/20-371-2105

***Zöldre néző teraszos lakás privát hangulattal*** Budapest XI. kerületében, Sashegy egyik csendes utcájában, a Breznó közben kínálunk megvételre egy 2,5 szobás, dupla komfortos, jó állapotú lakást, egy rendezett, kertes társasház 2. emeletén. Az ingatlan különlegessége, hogy szintenként mindössze egy lakás található, így a lakók számára nyugodt, privát élettér biztosított. A lakás világos, tágas terekkel rendelkezik, elosztása praktikus, a nappali és a szobák kényelmes méretűek. A 12 nm-es terasz kellemes helyszíne lehet a reggeli kávénak vagy az esti pihenésnek. A környék csendes, zöldövezeti, ugyanakkor jól ellátott. A közelben boltok, szolgáltatások és közlekedési lehetőségek is megtalálhatók. Ideális választás családoknak, pároknak vagy befektetésnek. Érdeklődés esetén keressen bizalommal. Antal Enikő +36/20-371-2105

***Kulcsrakész, újépítésű lakások Péterhegyen – XI. kerület*** Meglévő használatbavételi engedéllyel, albetétesítés folyamatban! - 12 épületből álló lakópark a XI. kerület egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén - a főépületben 0–24 órás portaszolgálat és orvosi rendelő, a parkosított belső udvarban játszótér biztosítja a kényelmet és biztonságot Lakásméretek: 43–150 nm, az 1+1 szobás otthonoktól a tetőteraszos penthouse-okig. Minden lakáshoz opcionálisan vásárolható mélygarázs-beálló és 3–9 m²-es tároló. Közlekedés: Kelenföld, M4 metró végállomás 8 perc alatt elérhető (150, 250, 251, 941 buszjáratok). A 41-es villamos megállója a lakópark két bejáratánál található. A közelben bevásárlási lehetőségek, óvodák, gyógyszertár, orvosi rendelő. Autóval 10 perc Budaörs és több nagy bevásárlóközpont (Savoya Park, Etele Pláza). Vegye fel velünk a kapcsolatot, és fedezze fel Péterhegy legújabb, kulcsrakész otthonait! Ügyfeleink számára független pénzügyi tanácsadást és teljes körű jogi képviseletet kínálunk a vásárlás teljes folyamata során. Antal Enikő +36/20-371-2105

Budapest XI. kerületében, Őrmezőn várja új tulajdonosát egy 5. emeleti, napfényes, 55 nm-es, kiváló elosztású, 3 szobás panellakás. A tulajdonos generál kivitelezőként saját kezűleg újítja fel az ingatlant. Jelenleg felújítandó állapotban tekinthető meg a lakás, a vevő igényeinek megfelelően fogja befejezni 1 hónap alatt. Új elektromos vezetékeket kapott, ledes mennyezeti lámpákat, a wc-ben elszívóval, az új konyhapultban Inox akril fehér mosogatótálcával, beépített mosogatószer adagolóval, konyhai elszívóval, új gáztűzhellyel és klíma berendezéssel. A műanyag nyílászárók redőnnyel vannak felszerelve. A fűtés távfűtés egyedi méréssel. A gáz átalánydíjas: 3.800 Ft / negyedév. A közös költség havonta 12 600 Ft. Új zárakkal felszerelt biztonsági ajtó. Biztonsági ráccsal leválasztott 20 nm előtér a lakás előtt. Kiváló lokáció! Pár perc sétával elérhető óvoda, iskola, bölcsőde, orvosi rendelö, gyógyszertár, posta, közért, pizzéria, pékség, továbbá, játszóterek, parkok. 10 perc sétára az M4 metró, a Kelenföldi pályaudvar, ahonnan vonattal is közlekedhetünk akár a Déli pályaudvarra, Köbánya-Kispestre, vagy távolabbi városokba, mint pl. Székesfehérvár, vagy a Balaton környéke. Ami választható a felújítás körében: kád vagy zuhany, hideg- és melegburkolatok, wc, mosdó, csaptelepek, ajtók színe, gépesítés a konyhában, beépített szekrények színe. A felújítás befejezését a tulajdonos az igényektől függően egy-másfél hónap alatt garantálja kifogástalan, minöségi munkával. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT LAKÁS, kertre néző , XI. kerület legkedveltebb és egyben központi részén Lágymányoson eladásra kínálunk egy 77 m2-es 3. emeleti, páratlan adottságú ingatlant. Elosztás: -Nagy amerikai konyhás nappali (37 m2), kettő teljes értékű, tágas hálószoba (17 és 18 m2) -Előszoba, fürdőszoba, külön wc -Napfényes, tágas terek Lépcsőház és lift a házban igazi klasszikus különlegesség, igényes, kellemes lakóközösséggel. Lakás teljeskörűen felújítva kerül átadásra (2026 év vége), melyben az alábbiak valósulnak meg: -Új ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval -Új bejárati és beltéri ajtók - Új villany, víz és fűtési rendszer (kombi kondenzációs gázkazán, kéménybéleléssel) -Új burkolatok -Klimatizálás -Új konyhabútor A lakás bútorozatlanul kerül átadásra. A képek referenciaként szolgálnak. A leendő tulajdonosnak a felújítás részleteivel kapcsolatosan még sok részletbe lehetősége van beleszólni (anyag használat, színek), így az ingatlan teljeskörűen saját ízlés szerint alakítható, ez egy rendkívül kihagyhatatlan lehetőség. Felújítás során csakis magas minőségű tételek kerülnek beépítésre. Pincében a lakáshoz egy teljes értékű, jól hasznosítható saját tároló rész is tartozik. Infrastrukturális szempontból igazán előnyös környéken található, mivel elérhető távolságban vannak a 86-os busz és a 6-os villamos megállói, hallótávolságon kívül. Továbbá még park, játszótér, közért, iskola a közelben. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Befektetésnek tökéletes, kuriózum ingatlan, továbbá saját célra is pároknak vagy családnak is ideális lehetőség. Megtekintésért és egyéb információért, hívjon bizalommal!

PRÉMIUM ÚJÉPÍTÉSŰ OTTHONOK ŐRMEZŐ ZÖLDÖVEZETÉBEN! Budapest egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Őrmezőn kínálunk eladásra A+++ energetikai besorolású, modern társasházi lakásokat, amelyek minden igényt kielégítenek! 2-3 szobás lakások 50-80 nm között. Minden lakáshoz erkély vagy terasz tartozik, a földszinti lakások kertkapcsolatosak. Liftes épület a maximális kényelemért. Napelemrendszer, hőszivattyús hűtés-fűtés - fenntartható és energiatakarékos megoldások. Okosotthon vezérlés - modern technológia a mindennapokban. Kiemelkedően magas színvonalú kivitelezés, megbízható vállalkozótól. Parkoló és tároló vásárolható. Ha egy csendes, zöld környezetben, mégis kiváló közlekedéssel rendelkező modern otthont keresel, akkor ez a projekt neked szól! Az OTP Ingatlanpont kedvezményes pénzügyi konstrukciókkal áll ügyfelei rendelkezésére! VIP-szolgáltatást nyújtunk az OTP-hiteltermékek ügyintézésében. Soron kívüli, gyorsított hitelajánlat és hitelbírálat sorban állás nélkül, díjmentesen! Érdeklődj még ma, és biztosítsd be álmaid lakását! Antal Enikő +36/20-371-2105

FELÚJÍTOTT LAKÓHÁZ ELADÓ! Budapest XI. kerületének zártkerti részén, Vadászhegyen ajánlom figyelmébe egy 2022-ben teljes körűen felújított, 2 szobás, 60 nm-es családi házat, egy 700 nm-es telken. Az ingatlan alatt egy közel 20 nm-es, száraz pince található, ami két helyiségből áll. A fűtés cserépkályhával, NOBO fűtőpanellel és inverteres klímával, a melegvíz-ellátás pedig villanybojlerrel megoldott. A telek szépen karbantartott, helyet kapott rajta egy új szaletli (kerti sütögetéshez), fedett terasz, tároló, gondozott konyhakert, valamint több parkolóhely is. Amennyiben természetközeli, nyugodt és csendes családi házat keres, de szeretné a belvárost könnyen elérni, akkor ez az ingatlan KIVÁLÓ választás lehet Önnek. FELÚJÍTÁS (2022): új tető, 10 cm külső szigetelés, új víz- és villanyhálózat, új nyílászárók, viacolor térkővel burkolt udvari parkolóhelyek, klíma, új burkolatok. ELŐNYÖK: száraz pince, rendezett kert, kerti tároló, nagyméretű terasz, családi házas övezet, kellemes szomszédok, masszív szerkezet, riasztó, Samsung klíma, fúrt kút, új konyhabútor, biztonsági kamera, szaletli. LOKÁCIÓ: Az ingatlan Budapest XI. kerületében, Vadászhegy zártkerti részén, egy átmenő forgalomtól mentes utcában található. A közelben több bolt és buszmegálló is elérhető pár száz méteren belül, tehát a környék infrastrukturális adottságai jók, a tömegközlekedés ideális. A 7-es főút és az M0 autóval percek alatt megközelíthető. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, és szívesen megnézné, hívjon bizalommal, akár hétvégén is! Antal Enikő +36/20-371-2105

PRÉMIUM ÚJÉPÍTÉSŰ OTTHONOK ŐRMEZŐ ZÖLDÖVEZETÉBEN! Budapest egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Őrmezőn kínálunk eladásra A+++ energetikai besorolású, modern társasházi lakásokat, amelyek minden igényt kielégítenek! 2-3 szobás lakások 50-80 m2 között. Minden lakáshoz erkély vagy terasz tartozik, a földszinti lakások kertkapcsolatosak. Liftes épület a maximális kényelemért. Napelemrendszer, hőszivattyús hűtés-fűtés ? fenntartható és energiatakarékos megoldások. Okosotthon vezérlés - modern technológia a mindennapokban. Kiemelkedően magas színvonalú kivitelezés, megbízható vállalkozótól. Parkoló és tároló vásárolható. Ha egy csendes, zöld környezetben, mégis kiváló közlekedéssel rendelkező modern otthont keresel, akkor ez a projekt neked szól! Az OTP Ingatlanpont kedvezményes pénzügyi konstrukciókkal áll ügyfelei rendelkezésére! VIP-szolgáltatást nyújtunk az OTP-hiteltermékek ügyintézésében. Soron kívüli, gyorsított hitelajánlat és hitelbírálat sorban állás nélkül, díjmentesen! Érdeklődj még ma, és biztosítsd be álmaid lakását! Antal Enikő +36/20-371-2105

PRÉMIUM ÚJÉPÍTÉSŰ OTTHONOK ŐRMEZŐ ZÖLDÖVEZETÉBEN! Budapest egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Őrmezőn kínálunk eladásra A+++ energetikai besorolású, modern társasházi lakásokat, amelyek minden igényt kielégítenek! 2-3 szobás lakások 50-80 m2 között. Minden lakáshoz erkély vagy terasz tartozik, a földszinti lakások kertkapcsolatosak. Liftes épület a maximális kényelemért. Napelemrendszer, hőszivattyús hűtés-fűtés ? fenntartható és energiatakarékos megoldások. Okosotthon vezérlés - modern technológia a mindennapokban. Kiemelkedően magas színvonalú kivitelezés, megbízható vállalkozótól. Parkoló és tároló vásárolható. Ha egy csendes, zöld környezetben, mégis kiváló közlekedéssel rendelkező modern otthont keresel, akkor ez a projekt neked szól! Az OTP Ingatlanpont kedvezményes pénzügyi konstrukciókkal áll ügyfelei rendelkezésére! VIP-szolgáltatást nyújtunk az OTP-hiteltermékek ügyintézésében. Soron kívüli, gyorsított hitelajánlat és hitelbírálat sorban állás nélkül, díjmentesen! Érdeklődj még ma, és biztosítsd be álmaid lakását! Antal Enikő +36/20-371-2105

Az Otthon Start Program 3%-os hitelfelvételére alkalmas lakás. Eladó Budapest XI. kerületében, Őrmezőn, a Neszmélyi úton, egy 55 nm-es, három külön nyíló szobás, jó elosztású, X. emeleti, kiváló állapotú, szövetkezeti panellakás. A lakáshoz tartozik egy 4 nm alapterületű erkély, ami nyugati fekvésű, ennek köszönhetően szép világos, napfényes. Az ingatlan egy tízemeletes, liftes panelházban található, amely nem vett részt a panelprogramban. A közös költség (12.650,- Ft/hó), a rezsi költség is alacsony. Az otthon melegét a távhőszolgáltató biztosítja, az összes közüzemi fogyasztás (fűtés, hideg, meleg víz és áram) elszámolása egyedi mérőórák alapján történik. A lakás az idei évben megvalósított felújításnak köszönhetően kiváló állapotú, a villanyvezetékek rézre cseréltek, a mennyezeten modern gipszkarton kialakítás és spotlámpás világítás található, ami kellemes, otthonos hangulatot teremt. A lakás fekvésének köszönhetően kereszthuzat biztosítható. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, ami a mindennapok során külön kényelmet biztosít. A nappaliban egy faltól - falig tartó polcrendszer került kialakításra, ami kiváló pakolófelület. A szobák laminált parketta, a többi helyiség járólap borítást kaptak. A társasház és a környék térfigyelő kamerarendszerrel felszerelt, ezért nagyon biztonságos. A ház közelében egy modern, EU-s szabványnak megfelelő több korosztályt kiszolgáló park fogadja az oda látogatókat. A lépcsőház tiszta, rendezett, erről a közös képviselet gondoskodik. A lakóközösség összetartó, barátságos. A lakók által teremtett családias légkörben mindenki jól érzi magát, ezért az emberek szeretnek ott élni. A tetőn, a liftház mellett van egy 12 nm-es tároló, amit a jelenlegi tulajdonos havi 3.500,- Ft-ért bérel a Lakásszövetkezettől. Az új tulajdonos tovább tud bérelni, ami kiváló rakodófelület, mindent elnyel! Szerintem kiváló lehetőség! A környékbeli hegyek, nagy zöldterületek számos kikapcsolódási lehetőséget rejtenek magukban (futás, kocogás, kerékpározás, sétálás, kutyasétáltatás). A közelben bölcsőde, óvoda, általános iskola, élelmiszerbolt, posta, orvosi rendelő, gyógyszertár, étterem is található, az ETELE PLÁZA sétatávolságra van. A parkolás a ház előtti utcában fizetős. Kitűnő elhelyezkedésének köszönhetően tömegközlekedéssel is nagyon könnyen megközelíthető (autóbuszok, villamos, metró). Az M4 metró Kelenföldi végállomása pár perc sétával elérhető, ahonnan 10 perc alatt a belvárosban vagyunk. Az M1-M7 autópálya szintén percek alatt elérhető. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal! Szükség esetén teljes körű ügyintézéssel (kedvezményes hitelkonstrukcióval, megbízható ügyvédi közreműködéssel) állok a rendelkezésére! Referenciaszám: M326329 Antal Enikő +36/20-371-2105

Eladásra kínálunk a XI. kerület egyik kedvelt részén, a Prielle Kornélia utcában, egy 2004-ben épült, liftes társasház 1. emeletén található, 92 m²-es lakást. Az ingatlan eredetileg 3 szobás, jelenleg praktikus átalakítással 4 helyiségből áll: nappali-étkező + 3 külön nyíló szoba, így ideális választás családok vagy akár befektetők számára is. A lakás jó állapotú, elosztása kényelmes: nappali franciaerkéllyel, három külön szoba, fürdőszoba WC-vel, valamint egy külön vendégmosdó áll rendelkezésre. A fűtés házközponti, egyedi méréssel, a kellemes hőérzetről klíma is gondoskodik. A lakáshoz tartozik egy teremgarázs beálló (10 M Ft, nem kötelező megvásárolni), valamint egy tároló is. A környék infrastruktúrája kiváló, parkolás az utcán, fizetős övezetben megoldott. A lakás tehermentes, rövid, akár 1 hónapos határidővel birtokba vehető.