Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület VIII

*** Belvárosi lakás akár 3%-os Otthon Start hitelre is *** Budapest belvárosában, a 8. kerület közkedvelt részén eladó egy 52 nm alapterületű (tulajdoni lap szerint 49 nm-es), két szobás, jó állapotú lakás. Az ingatlan tágas terekkel és sok ablakkal rendelkezik, amelynek köszönhetően világos és élhető otthont biztosít. Délnyugati tájolása kellemes fényviszonyokat teremt a nap nagy részében. A lakás a földszinten található egy liftes, téglaépítésű társasházban. A ház átlagos állapotú, lakóközössége kedves és kulturált. Fűtéséről gáz cirkó gondoskodik, a hőleadás radiátorokon keresztül történik. A rezsi egyedi mérőórák alapján fizetendő. Az ingatlan jó állapotú, részben bútorozottan kerül értékesítésre. Igény szerint egy tisztasági festés után azonnal költözhető. Tehermentes, birtokba adása az adásvételi szerződést követően rövid időn belül lehetséges. A közös költség 16 500 Ft havonta, amely tartalmaz felújítási alapot. A környék infrastruktúrája kiváló, az M4-es metró, több busz- és villamosjárat gyors elérést biztosít a Deák Ferenc tér, a Népliget és Óbuda irányába is. A közelben parkok, piac, Lidl, G Roby, pékség, cukrászda, gyógyszertár és dohánybolt is található mindössze pár perc sétára. A lakás ideális választás saját otthonnak kiváló lokációval és remek közlekedéssel. A környék fejlődése és keresettsége miatt pedig egyaránt stabil, hosszú távon is jól hasznosítható befektetés. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel támogatja Önt az ingatlanvásárlás minden lépésében. Otthon Start Hitelprogram, kedvezményes hitelek, CSOK+, falusi CSOK, lakástakarék, valamint megbízható ügyvédi háttér áll rendelkezésre. Tekintse meg a lakást és tegyen ajánlatot. Referenciaszám: M322646

Eladó a belváros közelében az üzletekkel, szolgáltatókal, éttermekkel kávézókkal tarkított Corvin sétányon, utcai nézetű, 71 nm-es+ 3,75 nm erkély nappali+ két hálószobás, dupla komfortos, 5. emeleti azonnal költözhető lakás.Az ingatlan a 2008-ban épült Fontana házban található. Helyiségei világosak, napfényesek. Egy zuhanyzós és egy kádas fürdőszoba teszi kényelmessé az itt lakók mindennapjait.Az amerikai konyha mellett étkező, előszoba, közlekedő, kamra, 2 fürdőszoba, erkély és két különnyíló hálószoba várja új tulajdonosát.A fűtésről a ház saját kazánja gondoskodik, a fogyasztás egyedi mérő alapján kerül leolvasásra. A nyári meleget klíma segít elviselni.A lakáshoz opcionálisan megvásárolható a teremgarázsban egy beálló +13 millió forintért.Ha az ingatlannal kapcsolatban lennének kérdései, illetve szeretné megtekinteni, várom megkeresését a hét bármely napján. Referencia szám: LK028019

PALOTANEGYED SZÍVÉBEN SOKOLDALÚ, FRISSEN FELÚJÍTOTT INGATLAN ELADÓ!AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, TEHERMENTES, ÜZLETI CÉLRA IS ALKALMAS!Kulturális és történelmi értékekkel körülölelt környezetben kínálunk megvételre egy 39 m²-es, frissen felújított ingatlant, amely lakásként és üzlethelyiségként egyaránt tökéletes választás lehet.Az ingatlan világos, ÉK tájolású, padlófűtéssel ellátott, 1 szobából és külön konyhából álló, letisztult, modern enteriőrrel rendelkező tér, mely kialakítását teljes mértékben az új tulajdonos fantáziájára bízza.Alkalmas funkciók ha üzlethelyiségként tekint rá:Boutique kávézó vagy specialty espresso bar a környék pezsgő kávéházi kultúrájához illeszkedően Design stúdió / művészeti galéria a Palotanegyed művészeti és kreatív miliőjébe tökéletesen illeszkedve Exkluzív szépségszalon vagy kozmetikai stúdió modern, elegáns kialakítású térként A környék infrastruktúrája kiemelkedően fejlett gyalogos távolságra a Nemzeti Múzeum, az Egyetem tér, valamint számos oktatási intézmény, kávézó és étterem található. A belváros közelsége, valamint a kiváló tömegközlekedés (M2, M4 metró, villamos és buszjáratok) további előnyt jelent mind lakó-, mind üzleti funkció esetén.Az ingatlan tulajdoni lap szerint tehermentes, azonnal birtokba vehető, így akár azonnali hasznosításra vagy bérbeadásra is alkalmas.Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget a Palotanegyed egyik legértékesebb utcájában!Vegye fel velem a kapcsolatot még ma, és ismerje meg személyesen ennek a sokoldalú ingatlannak a lehetőségeit!

,,Budapest VIII. kerületében, a Tisztviselőtelep frekventált és rendkívül kedvelt részén eladó egy 95 m²-es, körbejárható, tágas terekkel rendelkező polgári lakás. Az ingatlan egy Hültl Dezső építész által tervezett, a 20-as években épült, masszív 60 cm vastag falakkal rendelkező liftes társasházban található, amely télen jól tartja a meleget, nyáron pedig kellemesen hűvös marad.A lakás elrendezése praktikus és élhető: két nagy szoba, egy fél szoba, étkezős konyha, fürdőszoba és külön WC található benne. A 3,60 m-es belmagasság tovább növeli a tágasság érzetét, így akár iroda, ügyvédi rendelő vagy orvosi praxis kialakítására is kiválóan alkalmas (a házban több hasonló működik is).Az ingatlan egy ötszintes, liftes épület magasabb szintjén helyezkedik el, ÉNY-i fekvéssel. Fő ablakai az utcára néznek, míg a konyha és az előszoba a társasház udvarára és a körfolyosóra nyílik, így a lakás a városi környezet ellenére kifejezetten csendes.A fűtés gázkonvektorral, a meleg víz gázkazánnal működik; minden közmű egyedi mérős, a közös költség 25.000 Ft. A környék infrastruktúrája kiváló: több egyetem, bevásárlási lehetőség, valamint az 1-es villamos és a Népligeti metróállomás néhány perc sétával elérhető.A környéken a parkolás rendkívül kedvező, könnyen találni szabad helyet, ami nagy előnyt jelent a belvároshoz közeli elhelyezkedés mellett.A lakás hitelre is megvásárolható, a finanszírozásban ingyenes tanácsadással segítjük a vevőket.Kiváló elhelyezkedésű, jól alakítható, polgári hangulatú lakás akár otthonnak, akár vállalkozásnak. Referencia szám: LK018129

***Corvin negyednél, I. emeleti, 81 nm- es, nappali plusz 3 szobás, világos lakás eladó***VIII. Práter utcában, rendezett, polgári társasház I. emeletén kínáljuk eladásra ezt a tehermentes, rövid határidővel költözhető, nappali + 3 hálószobás, rendkívül világos, felújított, cirkófűtéses lakást.Remek elrendezés : nappali + 3 különnyíló szoba, tágas konyha étkezővel.A nappali és az egyik hálószoba utcafronti, a másik 2 háló a ház belső udvarára néz, az ingatlan egész nap napfényes.A közelben bevásárló központ, parkok , éttermek, játszóterek, egyetemek találhatók. A lakóközösség rendezett. Referencia szám: LK010183

Eladó tágas, felújítandó lakás a Palotanegyed szívében Bródy Sándor utcaA Palotanegyed egyik legszebb, karbantartott, liftes polgári házában kínálunk megvételre egy 97 m²-es, utcai nézetű, déli fekvésű, 3. emeleti lakást.A lakás jól alakítható, tágas tereinek és kedvező beosztásának köszönhetően többféle funkcióra is ideális akár elegáns otthon, akár iroda, rendelő vagy befektetési célú átalakítás számára.Jelenlegi állapota felújítandó, így az új tulajdonos saját ízlése szerint varázsolhatja újjá.Környék és elhelyezkedésA lakás a Patinás Palotanegyedben, a Bródy Sándor utcában található, pár lépésre a Múzeum körúttól, az Urániától és a Kálvin tértől.A környék kulturális és történelmi hangulatú, tele hangulatos kávézókkal, éttermekkel, galériákkal és egyetemekkel (ELTE, Pázmány, Semmelweis).KözlekedésA tömegközlekedés kiváló:pár perc sétára a M4-es és M3-as metró (Kálvin tér, Rákóczi tér),9-es, 72M, 83M troli, valamint több buszjárat a közelben,a 4-6-os villamos is könnyen elérhető.ÖsszefoglalásAlapterület: 97 m²Emelet: 3. (lift van)Tájolás: déli, világos, utcai nézetűÁllapot: felújítandó, jól alakítható alaprajzElhelyezkedés: Palotanegyed, Bródy Sándor utca-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Spacious Apartment for Sale in the Heart of the Palace District Bródy Sándor StreetIn one of the most elegant, well-maintained historic buildings with an elevator in the Palace District, we offer for sale a 97 sqm, street-facing, south-facing apartment on the 3rd floor.The property has great layout potential and can be easily redesigned ideal for creating an elegant home, office, private practice, or investment property.The apartment is currently in need of renovation, giving the new owner the opportunity to design it to their own taste and style.NeighborhoodThe property is located in the prestigious Palace District, on Bródy Sándor Street, just steps away from Múzeum körút, Kálvin Square, and the Uránia area.This is a charming and historic neighborhood, rich in cafés, restaurants, art galleries, and universities (ELTE, Pázmány, Semmelweis), offering a vibrant yet peaceful atmosphere.Public TransportPublic transport connections are excellent:A few minutes walk to Metro lines M3 and M4 (Kálvin tér, Rákóczi tér)Nearby trolleybus lines 9, 72M, 83M, and several bus routesThe 46 tram line is also within easy reach.SummarySize: 97 sqmFloor: 3rd (with elevator)Orientation: South-facing, bright, street viewCondition: To be renovated, flexible layoutLocation: Palace District, Bródy Sándor Street Referencia szám: LK014900

Eladó exkluzív, panorámás lakás a Corvin sétányon!Kivételes lehetőség a Corvin sétány szívében! Eladó egy 75 nm-es, 3 szobás lakás a 8. emeleten, két fürdőszobával (egy zuhanyzós, egy kádas) és gyönyörű, tágas erkéllyel, panorámával. Ez a napfényes, frissen festett otthon új bútorokkal berendezve várja új tulajdonosát, és minden szobában légkondicionálóval felszerelt. A modern, frissen felújított konyha minden igényt kielégít. A 2010-ben épült Premier épület magas színvonalú, biztonságos környezetet kínál: teljes körű kamerarendszer és két lift biztosítja a kényelmet. A lakás házközponti fűtésű, egyedi mérőórával, amelyet havonta központilag olvasnak le, ahogy a meleg és hideg víz elszámolása is történik. A lakás csupán pár percre található a metró- és villamosmegállóktól, a Corvin bevásárlóközponttól és sétánytól, valamint moziktól, kávézóktól és éttermektől. A környék különösen népszerű a fiatalok körében a pezsgő hangulat és a számos szolgáltatás közelsége miatt. Ez a csendes, nyugodt és békés otthon tökéletes választás családoknak vagy egyedülállóknak, ugyanakkor kiváló befektetési lehetőség, hiszen a Corvin sétány és a SOTE közelsége miatt szinte azonnal, magas áron kiadható. Igény esetén garázshely külön megvásárolható az épületben, saját helyrajzi számon.Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!For Sale: Exclusive, Panoramic Apartment on Corvin Promenade!A unique opportunity in the heart of Corvin Promenade! For sale is a 75 sqm, 3-bedroom apartment on the 8th floor, featuring two bathrooms (one with a shower, one with a bathtub) and a beautiful, spacious balcony with stunning panoramic views. This bright, freshly painted home comes fully furnished with new furniture and is equipped with air conditioning in every room. The modern, recently renovated kitchen meets all expectations.The Premier building, constructed in 2010, offers a high-standard, secure environment with 24-hour concierge service, comprehensive CCTV surveillance, and two elevators for convenience. The apartment has central heating with individual metering, read monthly by the management, as is the case for hot and cold water billing. The monthly maintenance fee is 43,355 HUF.Located just minutes away from metro and tram stops, the Corvin Shopping Center and Promenade, as well as cinemas, cafés, and restaurants, this quiet, peaceful, and serene home is perfect for families or individuals. The area is highly popular among young people due to its vibrant atmosphere and proximity to amenities. Its also an excellent investment opportunity, as it can be rented out immediately at a high rate due to its prime location near Corvin Promenade and SOTE (Semmelweis University). Optionally, a parking space in the building can be purchased separately under its own title.Dont miss this rare opportunity! Contact us for more details or to schedule a viewing! Referencia szám: LK064008

Eladásra kínálok egy 44 m²-es, 2022-ben teljeskörűen felújított otthont a Rákóczi tér közelében, a Német utcában.A lakásban új konyha és fürdőszoba került kialakításra, így azonnal költözhető, tiszta és igényes állapotban van.Elhelyezkedésének köszönhetően rendkívül csendes: az első emeleti körfolyosó utolsó lakásaként nincs eljáró forgalom, ablakai pedig egy hangulatos, zöld fákkal övezett udvarra néznek.A közös költség mindössze 21.000 Ft, amely tartalmazza a vízfogyasztást is. A gyors birtokbaadás lehetősége szintén nagy előny.Főbb jellemzők:44 m²teljes felújítás 2022-benúj konyha és fürdőszobaudvarra néző, világos és csendes lakáselső emeleti, körfolyosós, utolsó lakásközös költség: 21.000 Ft (vízzel együtt)azonnal költözhetőEz a lakás ideális választás mindazoknak, akik egy kész, igényes otthont keresnek a belvároshoz közel, mégis nyugodt környezetben.Kérdéseivel, megtekintéssel keressen bizalommal. Referencia szám: LK015900

Eladó Budapest VIII. kerületének dinamikusan fejlődő, egyre keresettebb részén egy frissen felújított, azonnal költözhető, 70 m²-es, kiváló elosztású lakás, liftes, rendezett társasház 2. emeletén. Az ingatlan praktikus kialakításának köszönhetően nappali + 3 fél szobával rendelkezik, így ideális választás lehet családok számára, de befektetési célra, hosszú vagy rövid távú kiadásra is kifejezetten alkalmas. A lakás világos, jól kihasználható terekkel rendelkezik, a felújítás során modern, esztétikus megjelenést kapott, amely a mai igényeknek maximálisan megfelel. Az új burkolatok, a letisztult kialakítás és az átgondolt belső elrendezés egyaránt hozzájárulnak ahhoz, hogy az ingatlan valóban élhető és szerethető otthont biztosítson új tulajdonosának. A társasház karbantartott, lifttel ellátott, lakóközössége rendezett, ami tovább növeli az ingatlan értékét és komfortját. Az elhelyezkedés kiemelkedő: a közelben több egyetem, üzletek, szolgáltatások, valamint kiváló tömegközlekedési lehetőségek találhatók, így a belváros gyorsan és könnyen elérhető. Ez különösen vonzóvá teszi azok számára, akik biztos hozamot keresnek befektetésükre. A zárt belső udvarban elhelyezkedő parkolóhely a lakással együtt kerül értékesítésre, ára: +4.000.000 Ft, amely a környéken ritka és kiemelt értéket képvisel. Ez a lakás kiváló lehetőség mindazok számára, akik egy azonnal hasznosítható, értékálló ingatlant keresnek Budapest egyik folyamatosan fejlődő városrészében, akár saját otthonként, akár befektetésként gondolkodnak. Legyen ez az Ön következő sikeres döntése – várom hívását!

Tágas, napfényes nagypolgári lakás a Corvin-negyed közelében Tágas terek, napfényes szobák és kiváló lokáció – ennél jobb helyet keresve sem találna. A VIII. kerület egyik legkedveltebb részén, a Corvin-negyedben kínálunk megvételre egy 81 nm-es, gondosan felújított, nagypolgári lakást. Az ingatlan a Práter utca egyik patinás, 1899-ben épült bérházának első emeletén található. A klasszikus épület karakterét a nagy belmagasság, a tágas terek és a természetes fény bősége határozza meg. A lakás kiváló elrendezésű: három külön nyíló hálószoba, egy világos nappali, valamint egy amerikai konyhás étkező biztosítja a kényelmes és jól élhető mindennapokat. Kettős tájolásának köszönhetően az utcai és az udvari nézetű helyiségek is egész nap világosak, így a természetes fény a lakás minden pontját áthatja. A fűtés kombi cirkó rendszerrel megoldott, radiátoros hőleadással. Az ingatlan állapota lehetővé teszi az akár azonnali költözést is. A társasház rendezett, barátságos lakóközösséggel, gondozott belső udvarral és kerékpártárolóval rendelkezik. A rövid távú kiadás engedélyezett, így az ingatlan nemcsak otthonnak, hanem befektetésnek is kiváló választás. Az elhelyezkedés kiemelkedő: a Corvin Pláza, a 3-as metró, a 4–6-os villamos, valamint számos kávézó, mozi és étterem néhány perc sétával elérhető. A környék folyamatos fejlődése és pezsgő városi hangulata hosszú távon is biztosítja az ingatlan értékállóságát. Ha egy tágas, világos, kiváló elosztású lakást keres remek lokációval, ne hagyja ki ezt a lehetőséget. Keressen bizalommal a hét bármely napján. Referenciaszám: M309560

Tágas, világos nagypolgári lakás a Népszínház utcában Budapest VIII. kerületében, a Népszínház utcában található ez a 66 nm-es, első emeleti, körbejárható, világos polgári lakás, amely tágas szobáival és kiváló adottságaival számos lehetőséget kínál. Az ingatlan fekvésének és elosztásának köszönhetően rendkívül jól alakítható. A klasszikus nagypolgári hangulatot a nagy belmagasság, valamint a széles utcára néző ablakok erősítik, amelyek világos, levegős tereket biztosítanak. Ezek az adottságok ideális alapot nyújtanak egy kényelmes otthon kialakításához, de prémium befektetésként is kiváló lehetőséget rejtenek magukban. A belmagasság lehetővé teszi galéria kialakítását is, amellyel tovább növelhető a hasznos tér. A lakás egy rendezett társasházban helyezkedik el, ahol a polgári elegancia a lépcsőházban és a lakásban egyaránt megjelenik. A csendes belső udvar nyugodt környezetet biztosít, miközben a lakás terei világosak és jól élhetők. Az elhelyezkedés kifejezetten kedvező: kulturális intézmények, közlekedési csomópontok, üzletek és szolgáltatások könnyen elérhetők, így a környék mindennapi élethez és befektetési célra is ideális. Amennyiben egy jól alakítható, polgári hangulatú lakást keres kiváló lokációban, keressen bizalommal. Referenciaszám:M307067

***Eladó 30 négyzetméteres egyszobás lakás a Kálvária Tér közelében! - ideális lakás diákoknak vagy befektetési lehetőség!*** Folyamatosan korszerűsített: A lakás légkondicionált, a fűtést gázkonvektor vagy a hűtő-fűtő klíma is biztosíthatja, a meleg vízről bojler gondoskodik. Modern nyílászárókkal és fém biztonsági ajtóval ellátva, illetve a villamoshálózat is cserélve lett. A fenntartási költség alacsony, közös költség + rezsi havi 25-30 000 Ft körüli. A privát szféra biztosított, a lakás a legfelső emeleten található, és elektromos redőnyökkel felszerelt. A délnyugati fekvésű 18 négyzetméteres nagyszoba nyáron napfényes, télen könnyen felfűthető. Ekkora szobában van hely pihenni, dolgozni, edzeni is. Tömegközlekedés: Villamos: 23, 24, 28 Busz: 9, 72, 83, 99 Az ingatlan tehermentes, és saját helyrajzi számmal rendelkezik. Otthon Start hitelre alkalmas, hitelügyintézőink készséggel állnak segítségére kérdés esetén! Közelben 7 egyetemi kampusz, Kálvária Tér, Füvészkert, Keleti pályaudvar, Corvin negyed. Ideális lakóhely diákoknak, vagy befektetési lehetőség! Ez a környék gyorsan fejlődik ne maradjon le róla! Referenciaszám: M327742

CORVIN NEGYED CSENDES RÉSZÉN – KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ, 2 SZOBÁS LAKÁS TERASSZAL Budapest belvárosának szívében, a Corvin-negyed csendes részén kínálunk megvételre egy fiatalos, azonnal költözhető, 2 szobás lakást, csodás terasszal. FŐBB JELLEMZŐK Kiváló lokáció, Corvin Sétány közelében Modern, jól karbantartott épület Éjjel-nappal biztonsági szolgálat Szuper, praktikus elrendezés Alacsony rezsi Klíma (hűtő-fűtő) Redőny az ablakokon Erkély a nappaliból Házközponti fűtés egyedi mérővel ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖRNYEZET Ez a lakás egy modern épületben található, a Corvin Sétány közvetlen közelében. Tágas, világos terek, fiatalos kialakítás jellemzi. A biztonságot folyamatos őrszolgálat garantálja, így nyugodt, biztonságos otthon várja új tulajdonosát. MIÉRT ÉRDEMES? Azonnal birtokba vehető, fiatalos lakás Kiváló befektetési lehetőség Modern környezet, alacsony fenntartás Kiváló közlekedés: Corvin Sétány, metró, buszok, minden karnyújtásnyira TOVÁBBI INFORMÁCIÓ Kérdés esetén keressen bizalommal, és kollégáink készséggel állnak rendelkezésére. Egyedi hitelkonstrukciókkal, bankfüggetlen hitelügyintézéssel, CSOK és Otthon Start ügyintézéssel is segítünk. NE MARADJON LE Az ilyen lakások a Corvin-negyedben gyorsan gazdára találnak. Ha egy azonnal birtokba vehető, kiváló elrendezésű lakást keres, hívjon még ma, és tekintse meg személyesen! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van.

PALOTANEGYEDBEN, KÁLVIN TÉR KÖZELÉBEN – FELÚJÍTOTT, 4 SZOBÁS LAKÁS CSENDES BELSŐ KERTRE NÉZVE Budapest egyik legkeresettebb belvárosi részén, a Palotanegyedben, néhány lépésre a Kálvin tértől, az Üllői úton kínálunk megvételre egy 89 m²-es, felújított, 4 szobás lakást, rendezett, liftes társasházban. Az ingatlan különlegessége, hogy központi elhelyezkedése ellenére csendes, belső kertre néz, így ideális választás azoknak, akik a belvárosi életet nyugalommal kombinálnák. FŐBB ADATOK alapterület: 89 m² elrendezés: nappali + 3 hálószoba földszinti elhelyezkedés belső kertre néző lakás nagy belmagasság, tágas terek LAKÁS JELLEMZŐI felújított műszaki állapot modern, gépesített konyha világos, jól élhető terek külön fürdőszoba és WC központi, mégis csendes elhelyezkedés MŰSZAKI TARTALOM teljes villanyhálózat felújítva korszerű fűtés: elektromos infrapanelek egyedi mérőórák közös költség: 30.000 Ft (felújítási alappal) TÁRSASHÁZ 1898-ban épült, karakteres, eklektikus épület liftes ház kamerarendszer és beléptető rendszer rendezett, csendes lakóközösség LOKÁCIÓ Kálvin tér pár perc sétára M3, M4 metró könnyen elérhető 4-6 villamos, 49-es villamos a közelben éttermek, kávézók, üzletek, kulturális helyszínek körül több egyetem a közelben MIÉRT ÉRDEMES? ritka, 4 szobás lakás a belváros szívében felújított, azonnal költözhető állapot csendes, kertre néző elhelyezkedés kiváló befektetési lehetőség (egyetemisták, bérbeadás) értékálló, prémium lokáció TOVÁBBI INFORMÁCIÓ per- és tehermentes rövid időn belül birtokba vehető Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. NE MARADJON LE! A Palotanegyedben található, jó elosztású lakások rendkívül keresettek. Ha egy azonnal hasznosítható, kiváló elhelyezkedésű ingatlant keres, ezt érdemes mielőbb megtekinteni. Keressen bizalommal a részletekért és időpont egyeztetésért.

Új építésű, erkélyes lakás a Kálvária térnél – kiváló elosztással *** A Kálvária tér közelében, a Baross utcától mindössze 2 percre található ez az új építésű, 54 négyzetméteres lakás, nappali + 2 szobás elrendezéssel. A 7. emeleti keleti fekvésű lakáshoz erkély is tartozik, ahonnan a napfelkelte élvezhető. A lakás külön nyíló szobákkal és két fürdőszobával rendelkezik, így a mindennapi használat kényelmes és jól szervezhető. A modern társasház parkosított belső kerttel, játszótérrel, biztonsági kamerarendszerrel, kerékpár- és babakocsitárolóval, lifttel és garázzsal felszerelt. Az extrém hőszigetelésnek köszönhetően a fenntartási és közös költségek alacsonyak. A fűtés házközponti, radiátorokkal, egyedi méréssel megoldott. Az amerikai konyhás nappalihoz erkély kapcsolódik, itt minden adott hogy a mindennapokban eltöltött közös idő teljes kényelemben telhessen. Az ingatlan szerkezetkész állapotban kerül átadásra, így a belső kialakítás, bútorstílusok, elrendezés és a konyhabútor a leendő tulajdonos igényeihez igazíthatók. A lakás igény szerint klímával és redőnnyel is felszerelhető ehhez az előkészítések megtörténtek. Teremgarázs-beálló és tároló külön megvásárolható. A közlekedés és az infrastruktúra kiváló: M3-as metró, 9-es, 99-es busz, 83-as, 72-es troli könnyen elérhető. A környéken irodaházak és egyetemek találhatók, családok számára pedig óvoda és iskola is gyalogos távolságon belül elérhető. Az ingatlan ideális választás fiatal családoknak, egyetemistáknak, valamint befektetésnek is a környék folyamatos kereslete miatt. Amennyiben egy modern, jól átgondolt elosztású új építésű lakást keres kiváló lokációban, keressen bizalommal. Referenciaszám: M299677

Új építésű, erkélyes lakás a Kálvária térnél – kiváló elosztással *** A Kálvária tér közelében, a Baross utcától mindössze 2 percre található ez az új építésű, 80 négyzetméteres lakás, nappali + 3 szobás elrendezéssel. A 4. emeleti nyugati fekvésű lakáshoz két erkély tartozik, ahonnan gyönyörű naplemente élvezhető. A lakás külön nyíló szobákkal és két fürdőszobával rendelkezik, így a mindennapi használat kényelmes és jól szervezhető. A modern társasház parkosított belső kerttel, játszótérrel, biztonsági kamerarendszerrel, kerékpár- és babakocsitárolóval, lifttel és garázzsal felszerelt. Az extrém hőszigetelésnek köszönhetően a fenntartási és közös költségek alacsonyak. A fűtés házközponti, radiátorokkal, egyedi méréssel megoldott. Az amerikai konyhás nappalihoz erkély kapcsolódik, itt minden adott hogy a mindennapokban eltöltött közös idő teljes kényelemben telhessen. Az ingatlan szerkezetkész állapotban kerül átadásra, így a belső kialakítás, bútorstílusok, elrendezés és a konyhabútor a leendő tulajdonos igényeihez igazíthatók. A lakás igény szerint klímával és redőnnyel is felszerelhető ehhez az előkészítések megtörténtek. Teremgarázs-beálló és tároló külön megvásárolható. A közlekedés és az infrastruktúra kiváló: M3-as metró, 9-es, 99-es busz, 83-as, 72-es troli könnyen elérhető. A környéken irodaházak és egyetemek találhatók, családok számára pedig óvoda és iskola is gyalogos távolságon belül elérhető. Az ingatlan ideális választás fiatal családoknak, egyetemistáknak, valamint befektetésnek is a környék folyamatos kereslete miatt. Amennyiben egy modern, jól átgondolt elosztású új építésű lakást keres kiváló lokációban, keressen bizalommal. Referenciaszám: M127810

Felújított, galériás befektetési lakás 7 szobával a belvárosban Budapest központi részén, a Keleti pályaudvar és az Erkel Színház közelében, a Kenyérmező utcában található ez a 76 nm-es, galériás kialakítású lakás, amely 7 külön bejáratú szobával kiváló befektetési lehetőséget kínál. A II. János Pál pápa tér közelsége rendezett, zöld környezetet biztosít. Az ingatlan 2023-ban teljes körű felújításon esett át, így azonnal használható állapotú. Minden szobában galéria került kialakításra, az alsó szint 2,1 méter, a felső 1,7 méter belmagasságú, ami jelentősen növeli a hasznos teret. Az egyik szobához utcai erkély tartozik, a többi helyiség szintén utcafronti, egy ablak pedig a belső udvarra néz. A lakás teljes egészében elektromos fűtési és gépészeti rendszerrel működik, gáz nincs. A közös költség mindössze 5–6.000 Ft/hó. A vételár tartalmazza a beépített bútorokat és kialakításokat, az elrendezés pedig további átalakításokra is lehetőséget ad. A környék infrastruktúrája kiváló: M2-es metró, buszjáratok, bevásárlási lehetőségek, parkok és kulturális intézmények néhány percen belül elérhetők. A központi elhelyezkedés ellenére az ingatlan csendes környezetben található. Ideális választás magas hozamú befektetésnek vagy több szobás, jól alakítható otthonnak. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal. Referenciaszám: M317301

Új építésű, erkélyes lakás a Kálvária térnél – kiváló elosztással *** A Kálvária tér közelében, a Baross utcától mindössze 2 percre található ez az új építésű, 80 négyzetméteres lakás, nappali + 3 szobás elrendezéssel. A 6. emeleti nyugati fekvésű lakáshoz két erkély tartozik, ahonnan gyönyörű naplemente élvezhető. A lakás külön nyíló szobákkal és két fürdőszobával rendelkezik, így a mindennapi használat kényelmes és jól szervezhető. A modern társasház parkosított belső kerttel, játszótérrel, biztonsági kamerarendszerrel, kerékpár- és babakocsitárolóval, lifttel és garázzsal felszerelt. Az extrém hőszigetelésnek köszönhetően a fenntartási és közös költségek alacsonyak. A fűtés házközponti, radiátorokkal, egyedi méréssel megoldott. Az amerikai konyhás nappalihoz erkély kapcsolódik, itt minden adott hogy a mindennapokban eltöltött közös idő teljes kényelemben telhessen. Az ingatlan szerkezetkész állapotban kerül átadásra, így a belső kialakítás, bútorstílusok, elrendezés és a konyhabútor a leendő tulajdonos igényeihez igazíthatók. A lakás igény szerint klímával és redőnnyel is felszerelhető ehhez az előkészítések megtörténtek. Teremgarázs-beálló és tároló külön megvásárolható. A közlekedés és az infrastruktúra kiváló: M3-as metró, 9-es, 99-es busz, 83-as, 72-es troli könnyen elérhető. A környéken irodaházak és egyetemek találhatók, családok számára pedig óvoda és iskola is gyalogos távolságon belül elérhető. Az ingatlan ideális választás fiatal családoknak, egyetemistáknak, valamint befektetésnek is a környék folyamatos kereslete miatt. Amennyiben egy modern, jól átgondolt elosztású új építésű lakást keres kiváló lokációban, keressen bizalommal. Referenciaszám: M127813

Felújított, erkélyes polgári lakás a Corvin Pláza közelében A Corvin Pláza közvetlen közelében található ez a 100 m²-es, frissen felújított, 3 tágas szobás, déli tájolású, erkélyes polgári lakás, egy kívül-belül gondozott társasház 3. emeletén (lift nincs). A 3,5 méteres belmagasság, az eredeti, felújított fa ajtók, a gyönyörű parketta és a két megőrzött cserépkályha különleges hangulatot adnak az otthonnak. A lakás modern elektromos fűtéssel rendelkezik, a teljes elektromos- és vízhálózat cseréje megtörtént. A bútorzat a vételár részét képezi, így az ingatlan azonnal költözhető. A társasház igényes és jó állapotú. Elhelyezkedése kiváló: néhány perc sétára elérhető az M3-as metró, a 4–6-os villamos, valamint a Corvin sétány. A közelben több egyetem is megtalálható, mint a Pázmány Péter Katolikus Egyetem, a Károli Gáspár Református Egyetem, az Eötvös Loránd Tudományegyetem és a Semmelweis Egyetem, így saját célra és befektetésnek is ideális választás. Az adásvétel lebonyolításában teljes körű jogi és pénzügyi támogatás biztosított, igény esetén kedvezményes hitel- és finanszírozási lehetőségekkel. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Referenciaszám: M321489 Renovated, Spacious Civic Apartment Near Corvin Plaza This freshly renovated 100 sqm, south-facing, balcony apartment with 3 large rooms is located on the 3rd floor (no elevator) of a well-maintained historic building near Corvin Plaza. The 3.5 m ceiling height, restored original wooden doors, beautiful parquet flooring and two preserved historic tile stoves create a unique atmosphere. The electrical and water systems were fully renewed, and modern electric heating was installed. All furniture is included in the price, making the apartment ready to move in. Public transport is excellent (M3 metro, 4–6 tram), and several universities are within walking distance, making it ideal both as a home and as an investment. Full legal and financial assistance is available for the purchase process. If interested, feel free to get in touch. Reference number: M321489

Különleges polgári családi ház eladó a VIII. kerületben 656 m²-es telken, 127m2-es lakótérrel, 4szobával, nagy pincével, külőnálló garázzsal!Budapest VIII. kerületében kínálunk megvételre egy igazán egyedi hangulatú, az 1920-as években épült polgári családi házat, amely önálló, 656 m²-es telken helyezkedik el igazi ritkaság a környéken!A 127 m²-es lakótér 3,5 szobával és egy nagy, fényárban úszó nappalival rendelkezik. A hatalmas ablakoknak köszönhetően a ház rendkívül világos, a tágas terek pedig igazi polgári eleganciát sugároznak.Főbb jellemzők:Telek: 656 m²Lakótér: 127 m²3,5 szoba + nagy nappaliÉpítés éve: 1920-as évekFűtés: gáz cirkó + 1 db Héra + 2 db fa tűzelésű kályha64 m²-es pince (3 külön helyiséggel)30 m2-es önálló garázzsalBeépített terasz.Tetőtér: kb. 80 m² (további beépítési lehetőség)A nappali hatalmas ablakain keresztül egész nap természetes fény árad be, ami különleges, meleg atmoszférát teremt.A 64 m²-es pince három különálló helyiségből áll, így kiválóan alkalmas tárolásra, műhelynek vagy akár hobbihelyiségnek is.A kb. 80 m²-es tetőtér további lehetőségeket rejt magában igény szerint beépíthető, így az ingatlan tovább bővíthető.A nagy méretű telek kiváló lehetőséget kínál kert kialakítására, pihenőtér létrehozására vagy akár további fejlesztésre is.A telken zárt különálló garázs taláható, szerelő aknás. Akár egy műhelyt/vállalkozást/kis lakást ki lehet alakítani.Ez az ingatlan ideális választás lehet:-nagyobb család számára-kétgenerációs otthonnak-vállalkozás céljára-befektetőknek fejlesztési potenciál miatt.Egy karakteres, különleges ház, amely megfelelő korszerűsítéssel valódi ékkővé válhat. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Budapest VIII. kerület 56,9 M FtA Teleki téren kínálunk megvételre egy 42 m²-es, vízszigetelt, földszinti lakást, amelyhez egy 6 m²-es állógaléria is tartozik. A 430 cm-es belmagasság igazán ritka adottság, ami nemcsak tágas érzetet ad, hanem további galériázásra vagy praktikus beépített szekrények kialakítására is lehetőséget kínál.A lakás elosztása kényelmes és jól használható. Található benne konyha étkezővel, nagy előszoba, valamint 2 fürdőszoba. Az egyikben kád és csap, a másikban zuhanyzó és WC kapott helyet. A óriási ablakok sok természetes fényt engednek be, ettől a lakás még barátságosabb hangulatú.A nappaliban vízálló laminált burkolat található, a konyha pedig egy praktikus, IKEA konyhabútorral felszerelt. Fontos előny, hogy a vízszigetelés már megtörtént, így a lakás nem vizes. A házban normális lakóközösség él, ami a mindennapokban különösen sokat számít.Az elhelyezkedés szintén erős érv a lakás mellett. Lidl közvetlen közelben, a környéken minden fontos szolgáltatás gyorsan elérhető. A közlekedés kifejezetten jó, így saját célra és befektetésre is érdemes lehet megfontolni.Ideális választás lehet annak, aki jó elosztású, sok lehetőséget rejtő belvárosközeli otthont keres, vagy olyan ingatlant szeretne, amelyet a belmagasság adottságai miatt tovább lehet optimalizálni.Irányár: 56,9 M Ft

Erkélyes, bútorozott, 65 nm-es lakás eladó a Corvin sétányon, 10. emeleti, panorámás kilátással! A Corvin sétányon kínálunk eladásra egy 3 szobás, 65 nm-es, napfényes, 16 nm erkélyes lakást a 10. emeleten, panorámás kilátással. Az épület 2022-ben épült, kívül-belül kamerarendszerrel ellátott, valamint éjszakai biztonsági szolgálat is működik a lakók nyugalmáért. A lakás csendes és világos, ideális választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek is. A belváros szívében, kiváló elhelyezkedéssel rendelkezik, minden fontos szolgáltatás, egyetem, tömegközlekedés, Corvin Pláza néhány perc sétával elérhető, így magas áron és gyorsan kiadható. Ne maradj le róla - keress bizalommal! Referencia szám: M301953

Parkra néző, erkélyes családi lakás liftes házban *** Egykor nyüzsgő, meleg családi fészek volt ma pedig új lakóira vár ez a 87 négyzetméteres, 3 szobás, 3. emeleti, liftes házban található lakás. A tágas terek, a 3 méteres belmagasság és az erkélyről nyíló parkra néző kilátás máris igazi otthonérzetet adnak, ahol könnyű elképzelni a közös pillanatokat. A lakás redőnnyel felszerelt, egyedi készítésű utcafronti ablakokkal rendelkezik, fűtéséről 3 db modern konvektor és 1 db elektromos fűtőpanel gondoskodik Bár a fészek lakói az évek során fokozatosan kirepültek, a lakást folyamatosan karbantartották, újították: 16 -> 32 amper bővítés, Elektromos fűtőpanel és bojler, Konvektorok folyamatos ellenőrzése, Nyílászárok folyamatos cseréje újra. Funkcionalitását tekintve a lakás azonnal költözhető, ugyanakkor egy korszerűsítő felújítás után igazi, modern otthon lehet belőle, nagy, nyitott családi térrel, ahogyan azt az alternatív alaprajz is szemlélteti. A lakáshoz egy kb 3 négyzetmétereses földszinti tároló is tartozik. A ház lakói számára parkolóhely igényelhető a belső udvarban, kb. 2000 Ft/ hónap áron. Költségek: Közös költség: 33 000 Ft (vízdíjjal és felújítási alappal) Gáz: kb. 12 000 Ft (átalány) Villany: kb. 6 000 Ft Elhelyezkedés: A Golgota téri park, az Orczy-kert és a Népliget közelsége miatt kifejezetten állatbarát környezet, ugyanakkor közlekedés szempontjából is kiváló. A Gyáli úti kivezető mindössze 5 percre található. Tömegközlekedés: 1-es villamos, 23 / 24 villamos, M3 metró ? kb. 15 perc seta, 99-es busz. A közelben: Sétatávolságra parkok, a Nemzeti Közszolgálati Egyetem és a Semmelweis Egyetem kampuszai, hangulatos kultúrkávézók. Pár percen belül elérhető benzinkút, konditerem, futópálya, uszoda, háziorvosi rendelő és gyógyszertár, valamint Aldi és Penny üzletek is. Jöjjön el, nézze meg személyesen, és képzelje el itt az új otthonát! Referenciaszám: M319783 Referencia szám: M319783

Igényesen felújított, sokoldalú lakás a VIII. kerület szívében Budapest, Dobozi utca – modern otthon, kiváló elhelyezkedés, befektetésre is alkalmas Főbb jellemzők Alapterület: 57 m², nappali + 3 hálószoba Amerikai konyhás, tágas nappali rejtett LED világítással, TV-fallal Három külön nyíló hálószoba Gardróbszoba Fürdő és WC egy helyiségben Világos, jól szellőző lakás utcai és udvari kilátással Új víz- és villanyvezetékek Energiatakarékos műanyag nyílászárók, minőségi burkolatok (márványhatású járólap, díszlécezés, rejtett világítás), újszerű, gépesített konyhabútor, exkluzív fürdőszoba modern szaniterekkel és design megoldásokkal, klímaberendezés, konvektoros fűtés és kiépített cirkórendszer. Lokáció és közlekedés Cím: Budapest, VIII. kerület, Dobozi utca Elhelyezkedés: Frekventált, központi részen Közlekedés: Villamosmegállók 2 percen belül, közvetlen kapcsolat a belváros, Keleti pályaudvar, Nagykörút, Kőbánya és Zugló irányába – gyors, kényelmes közlekedés, nincs szükség hosszú sétára vagy átszállásra. Pár perc sétára Lidl, Spar, Tesco Expressz, zöldségesek, pékségek, DM, Rossmann Közelben óvodák, általános iskolák, egyetemek (SE, Pázmány, ELTE) – befektetés szempontjából is vonzó Társasház és környezet Épület: Klasszikus téglaépület, belső udvaros, háromszintes társasház Lakóközösség: Csendes, hosszú távra tervezőknek is ideális Környék: Nyugodt, barátságos, a belváros minden előnyével Kinek ajánljuk? Pároknak, kis családoknak Kreatív szakembereknek – inspiráló munkatérként Befektetőknek, akik azonnali költözést vagy üzleti indulást terveznek Időseknek – csendes, biztonságos környezet Azoknak, akik felújítás nélkül, egyből modern otthonba szeretnének költözni Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Praktikus, világos lakás a Corvin sétány végén Ideális otthon befektetésnek, pároknak és diákoknak a Szigony utcában Főbb jellemzők 38 m² alapterület, magasföldszint Tároló: külön 2,5 m²-es pince Rugalmas elosztás: konyha-étkező, nagyszoba, fürdőszoba Műanyag ablakok, redőnyök Viessman gázkazán (fűtés) + villanybojler (melegvíz) Körfolyosós megközelítés Tégla szerkezetű, többszintes épület, rendezett lépcsőház és belső udvar Alacsony rezsi Földszinti elhelyezkedés ellenére világos, csendes Lokáció & Közlekedés Corvin Pláza, gyógyszertár, kisbolt, felújított nagy terek a közelben Középiskolák, egyetemek könnyen elérhetők Kiváló infrastruktúra: busz- és autóközlekedés gyors, egyszerű Társasház & Környezet Jól karbantartott társasház Belső udvar, igényes környezet Kinek ajánljuk? Befektetőknek, akik könnyen kiadható, értékálló ingatlant keresnek Fiatal pároknak, akik első közös otthonukat keresik Egyetemistáknak, akik számára fontos az egyetemek közelsége Kis családoknak, időseknek, kreatív szakembereknek inspiráló munkatérként Azonnali költözést vagy üzleti indulást tervezőknek Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!