Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület VIII

PRÉMIUM PANORÁMÁS LAKÁS A CORVIN SÉTÁNYNÁL – NAGY ERKÉLY, 2 FÜRDŐ, GARÁZSOPCIÓ A Corvin sétány közvetlen közelében, a közkedvelt Premier épület 8. emeletén eladó egy 75 m²-es, nappali + 2 hálószobás, 2 fürdőszobás, világos és csendes lakás. A nagy méretű, panorámás erkély igazi városi életérzést kínál. A LAKÁS Alapterület: 75 m² Elosztás: nappali + 2 hálószoba Fürdőszobák: 2 Emelet: 8. Állapot: jó, frissen festett Konyha: felújított Berendezés: új bútorokkal együtt eladó Erkély: nagy, panorámás MŰSZAKI JELLEMZŐK Házközponti fűtés egyedi mérőórákkal Hideg- és melegvíz egyedi mérés 2 lift az épületben ÉPÜLET ÉS BIZTONSÁG Modern, rendezett társasház 24 órás portaszolgálat Kamerarendszerrel védett közös terek PARKOLÁS Garázshely külön megvásárolható, önálló helyrajzi számon Ár: 15 M Ft ELHELYEZKEDÉS Kiváló infrastruktúra és közlekedés. A Corvin sétány üzletei, éttermei, szolgáltatásai, valamint a Semmelweis Egyetem közelsége miatt befektetésnek is kiváló, gyorsan és jól kiadható. Ideális választás saját otthonnak vagy biztos hozamú befektetésnek a belváros egyik legkeresettebb részén. Prémium irodai szolgáltatásaink Kedvezményes ügyvédi háttér Ingyenes hitel- és CSOK-ügyintézés Teljes körű ügyintézési támogatás az adásvétel minden lépésében +36 70 454 0806

***3%-os hitelre alkalmas, kiváló elosztású, teljeskörűen felújított, galériás lakás Budapest szívében!*** Budapest egyik legjobban megközelíthető, központi részén, a Keleti pályaudvar és az Erkel Színház közelében eladóvá vált egy 76 négyzetméteres, külön bejáratú szobákkal rendelkező, galériás kialakítású lakás. Az ingatlan a Kenyérmező utcában található, pár lépésre a II. János Pál pápa tértől, ahol egy nagy és gondozott park biztosít kellemes, zöld környezetet. A lakás 2023-ban teljeskörű felújításon esett át, így azonnal költözhető állapotban van. Minden szobában galéria került kialakításra: az alsó szint 2,1 méter, a felső 1,7 méter belmagasságú, ami jelentősen növeli a hasznos élettér lehetőségeit. Az egyik szobából erkély nyílik az utcára, a többi szoba ablaka szintén utcafronti, egy további ablak pedig a belső udvarra néz. A teljesen elektromos fűtési és gépészeti rendszernek köszönhetően gáz nem szükséges, így a fenntartási költségek kedvezőek. A közös költség mindössze 5-6 000 Ft/hó. A meghirdetett ár tartalmaz minden beépített bútort és kialakítást, így az ingatlan azonnal használatba vehető. A jó elosztás miatt igény esetén további átalakítások is könnyedén megoldhatók. A környék infrastruktúrája páratlan: M2-es metró, több buszjárat, bevásárlási lehetőségek, parkok és kulturális intézmények mind perceken belül elérhetők. A központi elhelyezkedés ellenére a lakás csendes, zöld környezetben található. Ez az ingatlan remek választás mindazok számára, akik egy magas hozamú, gondozásmentes befektetést keresnek Budapest központjában, vagy több szobás, jól alakítható otthonra vágynak. Referenciaszám: M317301

Megvételre kínálunk egy jó adottságú, rendezett műszaki állapotú lakást a VIII. kerület közkedvelt, folyamatosan megújuló részén, a Szigony utcában. A lakás 2016-ban teljes körű műszaki felújításon esett át, melynek során: teljes vízvezeték-csere történt, elektromos hálózat cseréje megtörtént, az áramerősség 32 amperre bővült, így a modern konyhai gépek és elektromos berendezések gond nélkül használhatók, éjszakai áram is rendelkezésre áll. A lakás parkettája 9 éve lett felcsiszolva és lakkozva, jelenleg is jó állapotú. A lakás bútorozatlanul eladó, de igény esetén megbeszélés szerint a bútorok maradhatnak. Parkra néző elhelyezkedése világos, kellemes hangulatot biztosít, miközben a Semmelweis Klinikák mindössze 2 perc sétára található. A környék kiváló közlekedéssel rendelkezik, metró, villamos és buszok könnyen elérhetők, a belváros percek alatt megközelíthető. Ideális választás saját részre vagy befektetésnek is, köszönhetően az egyetemek közelségének, a jó bérbeadhatóságnak és a környék folyamatos fejlődésének.

Józsefvárosban, kis forgalmú utcában eladó egy harmadik emeleti és déli fekvésű, ezért kellemesen világos lakás. A függőfolyosó végén található, ráccsal lezárva, így senki nem közlekedik az ablakai előtt. Belépve a hűtővel, sütővel, szagelszívóval és mosógéppel is felszerelt konyhába érkezünk, amelynek a végén hatalmas beépített szekrény ad sok tárolóhelyet. Balra a zuhanykabinos, ablakos fürdőszoba, jobbra az 5*3,8 méter alapterületű szoba található. Belmagassága 330 cm, így fekvőgaléria kényelmesen kialakítható. Frissen festve, frissen lerakott laminált padlóval várja új tulajdonosát, a burkolatok pár éve voltak cserélve, amikor hőszigetelő műanyag külső nyílászárókat is kapott. A meleget modern gázkonvektor, a fürdőszobában elektromos fűtés adja, a melegvizet villanybojler szolgáltatja. A ház rendezett: homlokzata jól karbantartott, a lépcsőház pár hónapja kapott új festést és további munkálatok is tervben vannak – ezt szolgálja a folyamatosan gyűjtött felújítási alap. A lakóközösség kulturált, inkább fiatalos és kifejezetten csendes. A felújítási alapot is tartalmazó közös költség havi 18.000 forint. Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonú, azonnal birtokba vehető. Otthon Start Hitelre alkalmas. Fiatalnak első lakásnak, vagy gyors kiadásra tökéletesen alkalmas kis lakás, közel a belvároshoz, egyetemekhez; tömegközlekedéssel nappal és éjszaka is jól megközelíthető. ½ percre a legjobb friss pörkölésű kávézó 1 percre a felújított Mátyás tér parkja 5 percre a Teleki téri piac, Lidl és számtalan bevásárlási lehetőség 7 percre a 4-6-os villamos és az M4 metró II. - János Pál pápa tér és Rákóczi tér 12 percre a Blaha Lujza tér 15 percre és a Keleti pályaudvar

PÉNZTERMELŐ INGATLAN A BRÓDYBAN, A PALOTANEGYED SOHA NEM MEGY KI A DIVATBÓL (FOR ENGLISH PLEASE SCROLL DOWN)Befektetők, figyelem! Ha értékálló pénzlekötést és garantált kiadhatóságot keres, megtalálta.A projekt adott: Budapest VIII. kerületének elit negyedében, a Bródy Sándor utcában kínálunk eladásra egy nyers gyémántot. Ez az 57 négyzetméteres, 1. emeleti lakás nem ígérget, hanem lehetőséget ad. Jelenleg felújítandó, ami az Ön számára azt jelenti: nincsenek kompromisszumok, pontosan olyanra alakítja, amilyet a bérlői piac vagy a saját ízlése megkíván.Az ingatlan: : Klasszikus polgári terek, nagy belmagasság, tágas szobák. Mindez egy rendezett, 1900-as években épült, 37 lakásos házban, ahol a homlokzat és a belső tér is rendben van. Nincs zsákbamacska, csak stabil alapok.A helyszín verhetetlen: Karnyújtásnyira a Nemzeti Múzeum, a Mikszáth tér és az egyetemi negyed (Pázmány, SOTE, Andrássy). A 4/6-os villamos, az M3/M4 metrók és a trolik percek alatt elérhetők. Ez az a lokáció, ahol az üresedés ismeretlen fogalom.Ne várjon, amíg más csap le rá! Hozza ki belőle a maximumot!CASH-FLOW PROPERTY IN BRÓDY SÁNDOR STREET THE PALACE DISTRICT NEVER GOES OUT OF STYLEAttention Investors! If you are looking for a value-retaining investment with guaranteed rentability, you have found it.The Project: We are offering a diamond in the rough for sale in the elite part of Budapests 8th District, on Bródy Sándor Street. This 57-square-meter, 1st-floor apartment doesnt just make promisesit offers real potential. Currently in need of renovation, it provides you with a blank canvas: no compromises, just the freedom to design it exactly to the demands of the rental market or your own personal taste.The property: Classic polgári (grand) spaces, high ceilings, and spacious rooms. All this is set within a well-maintained, 37-unit building dating back to the 1900s, with both the facade and interior in good condition. No hidden surprisesjust solid foundations.Unbeatable Location: Just steps away from the National Museum, Mikszáth Square, and the University Quarter (Pázmány, SOTE, Andrássy). Tram lines 4/6, metro lines M3/M4, and several trolleybuses are reachable within minutes. This is a location where vacancy is an unknown concept. Referencia szám: LK028745

Remek lehetőség a Corvin sétány peremén. Frekventált helyen, mégis egy csendes utcában. Lakásnak, irodának, vagy akár befektetésnek is tökéletes.Főbb jellemzők:43 m2félszuterénPraktikus elrendezésJól kihasználható terek2025-ben teljeskörű felújításon esett átamerikai konyhás nappali + külön szobaKörnyék:Remek infrastruktúraKözlekedési csomópontok: 4-6 villamos, 3 metró vonalaCorvin plázaÉttermek, üzletek, egyetemekNézze meg és szeressen bele! Keressen bizalommal a feltüntetett elérhetőségek egyikén. Referencia szám: LK097635

2026 év végén költözhető lakásokat kínálunk eladásra Budapest egyik legkedveltebb, ár/érték arányban legkiválóbb környéken, a 8. kerület, Teleki tér közvetlen szomszédságában egy csendes, átmenő forgalomtól mentes kis utcában. RUGALMAS FIZETÉSI MEGOLDÁSOK! Kiemelkedő közlekedés, infrastruktúra, élhetőség. Az eladásra kínált ingatlanok 30,1 nm-100 nm közötti méretben épülnek, egy 6 emeletes, 16 lakásos házban részben erkéllyel/terasszal. A lakásokhoz opcionálisan beálló vásárolható 7 millió Ft/db áron. Rövid műszaki leírás: Porotherm 30 NF falazat 20 cm hőszigeteléssel, PVC anyagú, öt levegőkamrás, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, 3 db Stiebel Eltron HPA-O prémium típusú, 14 kW fűtési-, 15 kW hűtési teljesítményű hőszivattyú. A teljes műszaki leírást természetesen a megtekintés alkalmával átadjuk Önnek. A beruházó egy sok éves nemzetközi múltra visszatekintő cég, akinek többek között Olaszországban, Dániában, Katarban is voltak projektjei. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához hitel- lízing megoldásokat kínálunk. Hitelhez kapcsolódó CSOK ügyintézés, amennyiben az ügyfél és az ingatlan a feltételeknek megfelel, babaváró hitel. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk.

Józsefvárosban, kis forgalmú utcában eladó egy harmadik emeleti és déli fekvésű, ezért kellemesen világos lakás. A függőfolyosó végén található, ráccsal lezárva, így senki nem közlekedik az ablakai előtt. Belépve a hűtővel, sütővel, szagelszívóval és mosógéppel is felszerelt konyhába érkezünk, amelynek a végén hatalmas beépített szekrény ad sok tárolóhelyet. Balra a zuhanykabinos, ablakos fürdőszoba, jobbra az 5*3,8 méter alapterületű szoba található. Belmagassága 330 cm, így fekvőgaléria kényelmesen kialakítható. Frissen festve, frissen lerakott laminált padlóval várja új tulajdonosát, a burkolatok pár éve voltak cserélve, amikor hőszigetelő műanyag külső nyílászárókat is kapott. A meleget modern gázkonvektor, a fürdőszobában elektromos fűtés adja, a melegvizet villanybojler szolgáltatja. A ház rendezett: homlokzata jól karbantartott, a lépcsőház pár hónapja kapott új festést és további munkálatok is tervben vannak – ezt szolgálja a folyamatosan gyűjtött felújítási alap. A lakóközösség kulturált, inkább fiatalos és kifejezetten csendes. A felújítási alapot is tartalmazó közös költség havi 18.000 forint. Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonú, azonnal birtokba vehető. Otthon Start Hitelre alkalmas. Fiatalnak első lakásnak, vagy gyors kiadásra tökéletesen alkalmas kis lakás, közel a belvároshoz, egyetemekhez; tömegközlekedéssel nappal és éjszaka is jól megközelíthető. ½ percre a legjobb friss pörkölésű kávézó 1 percre a felújított Mátyás tér parkja 5 percre a Teleki téri piac, Lidl és számtalan bevásárlási lehetőség 7 percre a 4-6-os villamos és az M4 metró II. - János Pál pápa tér és Rákóczi tér 12 percre a Blaha Lujza tér 15 percre és a Keleti pályaudvar Referencia szám: H512711

A József körúttól pár lépésre, Csarnoknegyedben egy 2 szobás lakás eladó, rendezett, csendes házban! József körúttól 250 m-re található karbantartott, szép házban eladó a magasföldszinten (tényleg magas, nem lehet belátni) elhelyezkedő, 2 szobás, világos lakás. Az ingatlan 2025-ben egy részleges felújításon esett át, a fürdőszoba és a konyha teljesen fel lett újítva, új falak, nyílászárok, festés történt.A lokáció tökéletes, egy perc sétára a 4-6 villamos, 4-es és 2-es metró, a Rákóczi úton meg számtalan nappali és éjszakai buszjárat.Bevásárlás szinten 1 percen belül, a Rákóczi téri csarnokban, CBA, Lidl, Spar...A környéken számtalan hangulatos kávézó, étterem és üzletek találhatóak.A szomszéd épület egy új építésű társasház melyre a belső udvar is néz, ami rendezett és napfényes nyitott a tér.A ház 3 szintes, szépen felújított külső és belső homlokzat, folyosók és tiszta, rendezett lépcsőház Az ingatlan tökéletes választás fiatal párnak, egyetemista diáknak vagy hosszú távú kiadásra a tökéletes lokáció miatt. Referencia szám: LK025417-HO

Befektetés a belváros szívében azonnali lehetőség a Rákóczi úton! Eladó a Rákóczi úton, a Blaha Lujza tér és a Keleti pályaudvar között, egy kiváló adottságú, 76 m²-es, nappali + 3 szobás, első emeleti lakás egy liftes, rendezett társasházban. A lakás déli fekvésű, világos terekkel rendelkezik, valamint egy 5 m²-es erkély is növeli a komfortérzetet. Az ingatlan korábban Airbnb-ként üzemelt, így befektetési célra ideális, de egy egyszerű tisztasági festéssel akár álmai belvárosi otthonává is alakítható. Állapota jó, az elosztás praktikus, a lokáció pedig kiemelkedő: kiváló tömegközlekedés, éttermek, üzletek, kulturális és oktatási intézmények karnyújtásnyira. Főbb jellemzők: 76m² konyha + nappali + 3 szoba 5 m² erkély világos, déli fekvés emelet, lift van jó állapotú lakás korábban Airbnb-s hasznosítás frekventált, belvárosi lokáció Ez az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik értékálló befektetést vagy élhető belvárosi otthont keresnek Budapest egyik legforgalmasabb, mégis folyamatosan fejlődő környékén. Referencia szám: LK010471-HO

PÉNZTERMELŐ INGATLAN A BRÓDYBAN, A PALOTANEGYED SOHA NEM MEGY KI A DIVATBÓL (FOR ENGLISH PLEASE SCROLL DOWN) Befektetők, figyelem! Ha értékálló pénzlekötést és garantált kiadhatóságot keres, megtalálta. A projekt adott: Budapest VIII. kerületének elit negyedében, a Bródy Sándor utcában kínálunk eladásra egy nyers gyémántot. Ez az 57 négyzetméteres, 1. emeleti lakás nem ígérget, hanem lehetőséget ad. Jelenleg felújítandó, ami az Ön számára azt jelenti: nincsenek kompromisszumok, pontosan olyanra alakítja, amilyet a bérlői piac vagy a saját ízlése megkíván. Az ingatlan: : Klasszikus polgári terek, nagy belmagasság, tágas szobák. Mindez egy rendezett, 1900-as években épült, 37 lakásos házban, ahol a homlokzat és a belső tér is rendben van. Nincs zsákbamacska, csak stabil alapok. A helyszín verhetetlen: Karnyújtásnyira a Nemzeti Múzeum, a Mikszáth tér és az egyetemi negyed (Pázmány, SOTE, Andrássy). A 4/6-os villamos, az M3/M4 metrók és a trolik percek alatt elérhetők. Ez az a lokáció, ahol az üresedés ismeretlen fogalom. Ne várjon, amíg más csap le rá! Hozza ki belőle a maximumot! CASH-FLOW PROPERTY IN BRÓDY SÁNDOR STREET THE PALACE DISTRICT NEVER GOES OUT OF STYLE Attention Investors! If you are looking for a value-retaining investment with guaranteed rentability, you have found it. The Project: We are offering a diamond in the rough for sale in the elite part of Budapests 8th District, on Bródy Sándor Street. This 57-square-meter, 1st-floor apartment doesnt just make promisesit offers real potential. Currently in need of renovation, it provides you with a blank canvas: no compromises, just the freedom to design it exactly to the demands of the rental market or your own personal taste. The property: Classic polgári (grand) spaces, high ceilings, and spacious rooms. All this is set within a well-maintained, 37-unit building dating back to the 1900s, with both the facade and interior in good condition. No hidden surprisesjust solid foundations. Unbeatable Location: Just steps away from the National Museum, Mikszáth Square, and the University Quarter (Pázmány, SOTE, Andrássy). Tram lines 4/6, metro lines M3/M4, and several trolleybuses are reachable within minutes. This is a location where vacancy is an unknown concept. Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom. Referencia szám: LK028745

Budapest VIII. kerületében, a Palotanegyed szívében, kiváló közlekedésű és remek infrastruktúrával rendelkező környéken keresi új tulajdonosát egy igazán szép állapotú társasház 1. emeletén található, jól alakítható, felújítandó, 96 m2-es lakás. Ha frekventált környéken keres jó adottságokkal és nagy belső terekkel rendelkező nagypolgári lakást, ezt feltétlenül nézze meg! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: * Budapest VIII. kerülete, Palotanegyed, elegáns és városi pezsgést kínáló környezet. * A terület infrastruktúrája és közlekedése nagyon jó. * 4–6‑os villamosok és buszok könnyű elérést biztosítanak Budapest bármely részére. * M3 és M4 metrócsomópontok is sétatávolságra vannak, így a belváros gyorsan megközelíthető. * Semmelweis Egyetem, Corvin negyed sétatávolságra, Kálvin tér 10 perc alatt elérhető. * Az utóbbi években a negyed egyre több menő gasztro- és kulturális hellyel bővült, így egyes toplistákon már a “város legmenőbb környékei” közé is bekerült. TÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI: * 1896-ban épült, 4 szintes, liftes, tégla épület. * Az ebben az időben épült társasházakra jellemzően kifejezetten impozáns, külső és belső homlokzata egyaránt jó állapotú. * Lakóközössége vegyes korosztály, segítőkészek, jó kapcsolatot ápolnak egymással. LAKÁS ADOTTSÁGAI ÉS PARAMÉTEREI: * Első emeleti, 96 m2-es, esztétikai és műszaki felújítást igénylő, jól alakítható ingatlan. * Keleti tájolásának, emeleti adottságának és hatalmas nyílászáróinak köszönhetően, megfelelő fényviszonyokkal rendelkezik. * Fa nyílászárói a körútra, mellékutcára és a belső udvarra egyaránt néznek. * A közel négy méteres belmagasság és a hatalmas ajtók hamisítatlan nagypolgári hangulatot idéznek. * Jelenleg nem lakott, gyorsan birtokba vehető. AZ INGATLAN BIZTONSÁGOSAN MEGTEKINTHETŐ: * személyesen, * ONLINE személyes bemutatással. FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK: * Bank- független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. * Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. * Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. * Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Az ingatlan kiváló elhelyezkedésének és alapterületének köszönhetően igazán sok lehetőséget rejt magában, amennyiben üzleti célra keres ezt mindenképp érdemes megnézni! A Palotanegyed értéktartó és befektetésre is alkalmas környék, biztos értéknövekedést is biztosít. VÁROM HÍVÁSÁT a hét minden napján!

Remek lehetőség a Corvin sétány peremén. Frekventált helyen, mégis egy csendes utcában. Lakásnak, irodának, vagy akár befektetésnek is tökéletes. Főbb jellemzők: - 43 m2 Félszuterén Praktikus elrendezés Jól kihasználható terek - 2025-ben teljeskörű felújításon esett át Amerikai konyhás nappali + külön szoba Környék: Remek infrastruktúra Közlekedési csomópontok: 4-6 villamos, 3 metró vonala Corvin pláza Éttermek, üzletek, egyetemek Nézze meg és szeressen bele! Keressen bizalommal a feltüntetett elérhetőségek egyikén. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK097635

PÁRATLAN AJÁNLAT A PIACON: FIX 3%-OS OTTHON START HITELRE ALKALMAS, BELSŐ 2 SZINTESSÉ, FUNKCIONÁLISAN 1+3 FÉLSZOBÁSSÁ ALAKÍTOTT LAKÁS 52,5 MFT-ÉRT!!! A megújult Kálvária térnél, a Lujza utcában eladó egy 35 m2-es alapterületű, 4 méteres belmagasságának köszönhetően belső 2 szintessé alakított lakás, összesen 63 m2 hasznos lakóterülettel, nappali + 3 hálószobával. A galériaszinten levő 2 szoba ablakai a nappali, ill. az előszoba légterére nyílnak. A lakás kb. 10 éve lett felújítva, átépítve, azóta használták rövid-, és hosszútávú kiadásra is, az állapota a bérlők által kissé lelakott, de összességében jó. 2 rétegű műanyag ablakokkal felszerelve, melyek a ház 2 különböző udvarára néznek. A 2 emeletes nagypolgári ház külső homlokzata felújításra szorul, belül viszont kifejezetten jó állapotú. A lakás a ház 1. emeletén helyezkedik el. Udvari nézetének köszönhetően csendes, jó-közepes fényviszonyokkal rendelkezik. Az alsó szinten található nappali és előszoba belmagassága 1,95 m és 4 m között változó, a fürdő+wc felett nincs galériaszint, az alsó szinti hálószoba felett van. A lépcső alatt félig nyitott tároló található. A felső szinten egy S alakú közlekedőről nyílik a 2 hálószoba, és az egyik szobából 2 tároló. NE MARADJON LE RÓLA, NÉZZE MEG MÉG MA! A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK041297

Befektetés a belváros szívében azonnali lehetőség a Rákóczi úton! Eladó a Rákóczi úton, a Blaha Lujza tér és a Keleti pályaudvar között, egy kiváló adottságú, 76 m²-es, nappali + 3 szobás, első emeleti lakás egy liftes, rendezett társasházban. A lakás déli fekvésű, világos terekkel rendelkezik, valamint egy 5 m²-es erkély is növeli a komfortérzetet. Az ingatlan korábban Airbnb-ként üzemelt, így befektetési célra ideális, de egy egyszerű tisztasági festéssel akár álmai belvárosi otthonává is alakítható. Állapota jó, az elosztás praktikus, a lokáció pedig kiemelkedő: kiváló tömegközlekedés, éttermek, üzletek, kulturális és oktatási intézmények karnyújtásnyira. Főbb jellemzők: - 76m² konyha + nappali + 3 szoba - 5 m² erkély - világos, déli fekvés - emelet, lift van - jó állapotú lakás - korábban Airbnb-s hasznosítás - frekventált, belvárosi lokáció Ez az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik értékálló befektetést vagy élhető belvárosi otthont keresnek Budapest egyik legforgalmasabb, mégis folyamatosan fejlődő környékén. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Amennyiben fel kellette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK010471

PÉNZTERMELŐ INGATLAN A BRÓDYBAN, A PALOTANEGYED SOHA NEM MEGY KI A DIVATBÓL (FOR ENGLISH PLEASE SCROLL DOWN)Befektetők, figyelem! Ha értékálló pénzlekötést és garantált kiadhatóságot keres, megtalálta.A projekt adott: Budapest VIII. kerületének elit negyedében, a Bródy Sándor utcában kínálunk eladásra egy nyers gyémántot. Ez az 57 négyzetméteres, 1. emeleti lakás nem ígérget, hanem lehetőséget ad. Jelenleg felújítandó, ami az Ön számára azt jelenti: nincsenek kompromisszumok, pontosan olyanra alakítja, amilyet a bérlői piac vagy a saját ízlése megkíván.Az ingatlan: : Klasszikus polgári terek, nagy belmagasság, tágas szobák. Mindez egy rendezett, 1900-as években épült, 37 lakásos házban, ahol a homlokzat és a belső tér is rendben van. Nincs zsákbamacska, csak stabil alapok.A helyszín verhetetlen: Karnyújtásnyira a Nemzeti Múzeum, a Mikszáth tér és az egyetemi negyed (Pázmány, SOTE, Andrássy). A 4/6-os villamos, az M3/M4 metrók és a trolik percek alatt elérhetők. Ez az a lokáció, ahol az üresedés ismeretlen fogalom.Ne várjon, amíg más csap le rá! Hozza ki belőle a maximumot!CASH-FLOW PROPERTY IN BRÓDY SÁNDOR STREET THE PALACE DISTRICT NEVER GOES OUT OF STYLEAttention Investors! If you are looking for a value-retaining investment with guaranteed rentability, you have found it.The Project: We are offering a diamond in the rough for sale in the elite part of Budapests 8th District, on Bródy Sándor Street. This 57-square-meter, 1st-floor apartment doesnt just make promisesit offers real potential. Currently in need of renovation, it provides you with a blank canvas: no compromises, just the freedom to design it exactly to the demands of the rental market or your own personal taste.The property: Classic polgári (grand) spaces, high ceilings, and spacious rooms. All this is set within a well-maintained, 37-unit building dating back to the 1900s, with both the facade and interior in good condition. No hidden surprisesjust solid foundations.Unbeatable Location: Just steps away from the National Museum, Mikszáth Square, and the University Quarter (Pázmány, SOTE, Andrássy). Tram lines 4/6, metro lines M3/M4, and several trolleybuses are reachable within minutes. This is a location where vacancy is an unknown concept. Referencia szám: LK028745

Világos, különnyíló szobás, loggiás lakás a Corvin-negyed közelében akár 3%-os hitellel! A lakás felújítandó ,viszont még alakítható akár a konyha-szoba egybenyitásával nyerhetünk egy amerikai konyhás nappalit. A radiátorok és a nyílászárók cseréje megtörtént.41 m² 3. emelet liftes ház Eladó a Corvin-negyed közvetlen közelében egy remek elosztású, világos, 41 m²-es panel lakás, rendezett, liftes társasházban. Főbb előnyök:Különnyíló szobák ideális több élethelyzetrePlusz fél szoba dolgozó, gardrób vagy kis háló is lehetVilágos nappaliCserélt ablakok és radiátorokFelújítandó, így saját ízlésre alakíthatóLoggiáról megközelíthető bejárat (kedves szomszéddal)A környék adottságaihoz és a Corvin közelségéhez képest kiemelkedően jó ár-érték arány! Kiváló elhelyezkedés:Pár perc sétára metró, villamosok, boltok, éttermek, egyetemek , belváros tökéletes infrastruktúra.Kinek ajánlom?Első lakásnakBefektetésnek (kiváló kiadhatóság!Felújítóknak, akik saját igényeikre alakítanákFüggetlen hiteltanácsadás, Hitel Csok Babaváró ingyenes ügyintézése.Bármely kérdés, megtekintés esetén állok rendelkezésre. Hívjon bizalommal, a 06301821573 telefonszámon.

Gyorsan birtokbavehető, 58m2-es, 1. emeleti, lakható állapotú, könnyen kiadható, 2 szoba + alkóvos, lakás, a környék egyik kiváló, bekamerázott házában, az Illés utcában eladó! A közepes állapotú lakás már réz elektromos vezetékekkel rendelkezik, a víz- és csatorna vezetékkel is foglalkoztak a múltban, a parkettát is felújították, a több helyiség pedig kerámia járólappal burkoltak. Tárolási lehetőségek is adottak: az előtérben beépített szekrények szolgálatot tehet új tulajdonosának is, illetve kiadásra is alkalmas lehet: akár teljes bútorzattal a vételárban kerülhet átadásra. A három emeletes ház lakásának ablakai zárt sétányra és egy új építésű ház udvarára néznek, ennek köszönhetően az É-NY, D-K-i tájolás ellenére a fényviszonyok egész jók. Az újraburkolt étkezős konyha és előtér egybenyításával egy tágas térbe léphetünk az új, üveges biztosnági bejárati ajtón keresztül. Fűtése konvektorral megoldott, a melegvizet a fürdőszobában gazdaságos villanybojler, a konyhában egy átfolyós vízmelegítő adja. A vastag falazat és körbefűtütt házon belüli elhelyezkedése, a cserélt bejárati ajtóval egyetemben segít a rezsi alacsonyan tartásában. A közös költség mindössze 22.000 Ft havonta, minden más közmű mérőóra alapján fizetendő! A csendes, nyugodt, kiváló szomszédsággal megáldott ház be van kamerázva, a külső és belső esztétikai állapota is rendben van a belvárosi polgári házak legnagyobb részéhez viszonyítva, ami tükrözi a lakóközösséget és a közösképviseletet is. A környék is folyamatosan fejlődik, nemrég újult meg a Ludovika tér, valamint a sétatávolságra elhelyezkedő közszolgálati egyetem és épületei mellett kiváló kikapcsolódást nyújthat az Orczy-kert, valamint a Füvészkert is. Frekventáltsága is kiváló, iskola, óvoda, középiskola mellett tömegközlekedési eszközökkel is minden könnyedén elérhető, a belváros és külváros egyaránt. Ha egy csendes, belváros közeli helyet keres új otthonának, vagy befektésben, hosszútávú kiadásban gondolkodik ne habozzon! Érdeklődni a hét bármely napján lehet, ha kérdése van, vagy szeretne időpontot egyeztetni, Forduljon hozzám Bizalommal! ***** Ha Hitelt Venne Fel, Vegye Fel A Legjobbtól, Személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön üzenetet! ***** ***** Hitel, CSOK ÉS Babaváró ügyintézés garantáltan a leggyorsabb, legjobb feltételekkel, díjmentes előzetes tanácsadással! ***** 65000000 Ft Érd: Dormány Kristóf 06-30-164-00-44 Referencia szám: LK041329-HO

Gyönyörű, modern kis otthon a VIII. kerület szívében Eladó a VIII. kerület egyik legkedveltebb részén, a Rákóczi tér közelében egy polgári, lifttel felszerelt társasház 2. emeletén található, 14,4 nm alapterületű, prémium minőségben felújított egyszobás kis lakás. A helyrajzi számon szereplő ingatlan ügyvédi megosztással és földhivatali iktatással három külön bejáratú lakásra lett osztva. A lakások külön mérőórákkal felszereltek, ami egyszerű és átlátható fenntartást biztosít. Az ingatlan teljes körűen felújított, modern kialakítású terekkel rendelkezik, design bútorokkal berendezve. A bejáraton túl egy 3,8 nm-es, közös használatú előtérből nyílik a lakás. A nagy ablakoknak és a nyugati tájolásnak köszönhetően világos. A gépesített konyha a mindennapi használatot maximálisan kiszolgálja, a fűtésről és hűtésről korszerű hűtő-fűtő klíma gondoskodik. A vadonatúj ajtók, valamint a hő- és hangszigetelt, nyílászárók nyugodt, komfortos lakókörnyezetet és napfényes belsőt teremtenek a belvárosi elhelyezkedés ellenére is. A szobában a fürdőszoba felett egy hálóként funkcionáló, 170 cm magas, 7 nm-es gyönyörű galéria került kialakításra. A közös költség 12.000 Ft/hó, melynek a felújítási alap is része. A parkolás az utcán, fizetős övezetben megoldott. A beépített bútorok a vételár részét képezik, a többi bútor és díszlet megegyezés szerint átvehető. A lakás PER- ÉS TEHERMENTES, csak készpénzre megvásárolható. 2026 februárjától birtokba vehető, legyen szó saját célú használatról vagy azonnali kiadásról. Ideális választás EGYEDÜLÁLLÓKNAK, PÁROKNAK VAGY BEFEKTETŐKNEK kiváló elhelyezkedése és könnyű kiadhatósága miatt. Referenciaszám: M319223 Érdeklődni: Csóka Sándor Zoltán Tel: +36 30 163 5575 Referencia szám: M319223

Gyönyörű, modern, másfél szobás lakás a VIII. kerület szívében Eladó a VIII. kerület egyik legkedveltebb részén, a Rákóczi tér közelében egy polgári, lifttel felszerelt társasház 2. emeletén található, 26,5 nm alapterületű, prémium minőségben felújított lakás. A helyrajzi számon szereplő ingatlan ügyvédi megosztással és földhivatali iktatással három külön bejáratú lakásra lett osztva. A lakások külön mérőórákkal felszereltek, ami egyszerű és átlátható fenntartást biztosít. Az ingatlan teljes körűen felújított, modern kialakítású terekkel rendelkezik, design bútorokkal berendezve. A bejáraton túl egy 3,8 nm-es, közös használatú előtérből nyílik a lakás. A nagy ablakoknak és a keleti tájolásnak köszönhetően rendkívül világos. A gépesített konyha a mindennapi használatot maximálisan kiszolgálja, a fűtésről és hűtésről korszerű hűtő-fűtő klíma gondoskodik. A vadonatúj ajtók, valamint a hő- és hangszigetelt, nyílászárók nyugodt, komfortos lakókörnyezetet és napfényes belsőt teremtenek a belvárosi elhelyezkedés ellenére is. A kisebbik szobában a fürdőszoba felett egy hálóként funkcionáló, 170 cm magas, 7 nm-es gyönyörű galéria került kialakításra. A közös költség 21.000 Ft/hó, melynek a felújítási alap is része. A parkolás az utcán, fizetős övezetben megoldott. A beépített bútorok a vételár részét képezik, a többi bútor és díszlet megegyezés szerint átvehető. A lakás PER- ÉS TEHERMENTES, csak készpénzre megvásárolható. 2026 februárjától birtokba vehető, legyen szó saját célú használatról vagy azonnali kiadásról. Ideális választás EGYEDÜLÁLLÓKNAK, PÁROKNAK VAGY BEFEKTETŐKNEK kiváló elhelyezkedése és könnyű kiadhatósága miatt. Referenciaszám: M319224 Érdeklődni: Csóka Sándor Zoltán Tel: +36 30 163 5575 Referencia szám: M319224

PÉNZTERMELŐ INGATLAN A BRÓDYBAN, A PALOTANEGYED SOHA NEM MEGY KI A DIVATBÓL! Befektetők, figyelem! Ha értékálló pénzlekötést és garantált kiadhatóságot keres, megtalálta. A projekt adott: Budapest VIII. kerületének elit negyedében, a Bródy Sándor utcában kínálunk eladásra egy nyers gyémántot. Ez az 57 négyzetméteres, 1. emeleti lakás nem ígérget, hanem lehetőséget ad. Jelenleg felújítandó, ami az Ön számára azt jelenti: nincsenek kompromisszumok, pontosan olyanra alakítja, amilyet a bérlői piac vagy a saját ízlése megkíván. Az ingatlan: : Klasszikus polgári terek, nagy belmagasság, tágas szobák. Mindez egy rendezett, 1900-as években épült, 37 lakásos házban, ahol a homlokzat és a belső tér is rendben van. Nincs zsákbamacska, csak stabil alapok. A helyszín verhetetlen: Karnyújtásnyira a Nemzeti Múzeum, a Mikszáth tér és az egyetemi negyed (Pázmány, SOTE, Andrássy). A 4/6-os villamos, az M3/M4 metrók és a trolik percek alatt elérhetők. Ez az a lokáció, ahol az üresedés ismeretlen fogalom. Ne várjon, amíg más csap le rá! Hozza ki belőle a maximumot! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK028745

M4 metró közeli, lehetőségekben gazdag lakást kínálok megvételre a 8. kerület, II. János Pál pápa tér közeli, barátságos társasházban. A ház belső udvara mesébe illő belvárosi bérház hangulatot tükröz. A lakóközösség elérte, hogy a belső homlokzat átessen a felújításon, így igazán bájos környezetből nyílik ez a magasföldszinti ingatlan. Az ingatlan 76 m²-es , magasföldszinti, és akár két bejárat is kialakítható (jelenleg egy van, de a konyhánál adott még egy ajtó nyitása. Irodának, rendelőnek is tökéletes választás a lokáció és a társasházban való elhelyezkedése miatt. A lakás alatt egy szuterén helyiség van, melyet raktározásra használnak. Az ingatlan száraz! A lakás bútorozott és gépesített, költözhető állapotú ingatlan. Minden helyisége ablakos és a nagyobb szobák ablakai utcára néznek, műanyag nyílás zárók. 3 külön nyíló szobás (2 egész és 1 fél) és egy külön nyíló étkezős konyha is rendelkezésünkre áll. Az két szoba is galériázott, melyek álló galériák. Jelenleg egy fürdőszoba van külön toalettel, de dupla komfort is megoldható, mert a wc mellett találunk egy tágas kamra helyiséget, mely beáldozható a 2. fürdőszoba kialakításához. Van egy hatalmas előszobánk, mely gardrób is jelenleg, de akár a konyhának is helyet tud biztosítani, amennyiben a konyhából szeretne kialakítani még egy hálószobát. A lakás belmagassága több, mint 4 méter, így aki duplex lakásban gondolkozik, itt valóra válthatja! Ez esetben a rengeteg szoba kialakítható az ingatlanban, akár 8 szoba is! Amennyiben maradunk az egy szintes verzióban, akkor a 4 külön nyíló szobát javasolnám kialakítani. Mindezt csak azért vázolom fel, mert az Egyetemek is közel vannak, pár villamos-, vagy metró megállónyira. Amennyiben saját célra vásárol, akkor egy 4-5 fős kisgyermekes család is kényelmesen el tud férni. A nyílászárók ki lettek cserélve kivéve egy-két kis ablakot, ami lichthofra néz. A bejárati ajtó is új típusú, hang és hőszigetelt. A lakás vizes blokkjai rendben vannak, pár éve lettek felújítva. A villanyhálózat felújított. 25 Amperes. Burkolatok, falak rendezettek. Ami az eredetihez nagyon hasonló állapotot tükröz, az a parketta. Ezt már az új tulajdonosra bízzuk, mit kezd vele. A konyha jól bútorozott, gépesített. A belső nyílászárók eredetiek, nagypolgári hangulatban úsztatják ezt a tágas, jó elosztású otthont. A fűtés jelenleg konvektorral megoldott és a meleg vizet átfolyós vízmelegítő biztosítja. Amennyiben nem gáz párti, akkor ezek kiválthatóak hűtő-fűtő klímával és egy jó ECO villanybojlerrel. A villanyhálózat 25 Amperes. A tömegközlekedés nagyon jó, a M4 2 percre található. A Rákóczi út 3 perc séta, a József és Erzsébet körút 10 perc séta és a Keleti Pályaudvar is. Az utca nem nagy forgalmú, csendesebb része a lokációnak és még parkolóhely is akad a ház előtt. Éjszaka csak a ott lakók parkolhatnak az utcában. Jó választás egyet befektetőknek, akik hasznot akarnak maximalizálni két lakással vagy egy 8 szobás duplex lakással. Jó választás nagyobb családnak, ahol szükség van 3-4 külön nyíló szobára. Jó választás egyetemistáknak az egyetemekhez közeli lakhatásra. Az ingatlan hitelezhető! Keressen bizalommal! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK015218

Budapest VIII. kerületében, a megújult Horváth Mihály tér közelében, a Baross utcában eladó egy különleges, két funkciót ötvöző ingatlanegyüttes. A 2022-23-ban teljeskörűen felújított, földszinti, két bejáratos ingatlan egy utcafronti üzlethelyiségből (23 m²) és egy belső udvari lakásból (35 m²) áll, melyeket egybenyitottak, így összesen 58 m² alapterületet és további 50 m² állógalériát kínál. Az ingatlan tehát két külön helyrajzi számon szerepel, egyik műhely, másik lakás besorolással, azonban fizikailag nem szétválasztható, ezért csak együtt értékesíthető. A 4,6 méteres belmagasság és a gondosan megtervezett galériaszint tágas tereket eredményez, amelyek sokféle funkcióra alakíthatók. Az utcafronti rész, akár a lakás földszinti terével, kiválóan alkalmas üzletnek, irodának, bemutatóteremnek, szépségszalonnak vagy akár szolgáltató műhelynek, míg az udvari bejáratú rész könnyedén használható privát lakótérként, irodahelyiségként vagy kiegészítő funkciójú háttérzónaként. Az ingatlan így ideális választás lehet vállalkozóknak, befektetőknek vagy kreatív szakembereknek, akik egyetlen helyen szeretnék ötvözni a munka- és életteret. A felújítás során az ingatlan megújult, új Ariston villanybojler, vadonatúj szaniterek és konyhabútor került beépítésre. A fűtés elektromos, valamint inverteres, wifis Polar klímával megoldott, a meleg vizet pedig villanybojler biztosítja. Az ingatlan a felújítás óta nem volt használatban, így azonnal birtokba vehető, tehermentes állapotban várja új tulajdonosát. A környék infrastruktúrája elsőrangú: a Corvin Plaza, a Corvin sétány, az ELTE és a SOTE egyetemei, valamint több metró-, busz- és villamosvonal néhány perc alatt elérhető. A 9-es busz és a 72-es, 83-as trolik közvetlenül a ház előtt állnak meg. Elsősorban készpénzes vevőt várunk, aki értékeli az ilyen ritka, sokoldalú ingatlan-lehetőségeket. Kiváló választás lehet vállalkozás indítására, befektetésre, illetve olyan önfoglalkoztatóknak, akik egy inspiráló térben szeretnék kombinálni munkát és otthont. Ez az ingatlan valóban egyedülálló adottságokkal bír a belváros szívében. Hívjon még ma, nehogy lemaradjon erről is! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK081281

Budapest VIII. kerületében, a Tisztviselőtelep frekventált és rendkívül kedvelt részén eladó egy 95 m²-es, körbejárható, tágas terekkel rendelkező polgári lakás. Az ingatlan egy Hültl Dezső építész által tervezett, a 20-as években épült, masszív 60 cm vastag falakkal rendelkező liftes társasházban található, amely télen jól tartja a meleget, nyáron pedig kellemesen hűvös marad. A lakás elrendezése praktikus és élhető: két nagy szoba, egy fél szoba, étkezős konyha, fürdőszoba és külön WC található benne. A 3,60 m-es belmagasság tovább növeli a tágasság érzetét, így akár iroda, ügyvédi rendelő vagy orvosi praxis kialakítására is kiválóan alkalmas (a házban több hasonló működik is). Az ingatlan egy ötszintes, liftes épület magasabb szintjén helyezkedik el, ÉNY-i fekvéssel. Fő ablakai az utcára néznek, míg a konyha és az előszoba a társasház udvarára és a körfolyosóra nyílik, így a lakás a városi környezet ellenére kifejezetten csendes. A fűtés gázkonvektorral, a meleg víz gázkazánnal működik; minden közmű egyedi mérős, a közös költség 25.000 Ft. A környék infrastruktúrája kiváló: több egyetem, bevásárlási lehetőség, valamint az 1-es villamos és a Népligeti metróállomás néhány perc sétával elérhető. A környéken a parkolás rendkívül kedvező, könnyen találni szabad helyet, ami nagy előnyt jelent a belvároshoz közeli elhelyezkedés mellett. A lakás hitelre is megvásárolható, a finanszírozásban ingyenes tanácsadással segítjük a vevőket. Kiváló elhelyezkedésű, jól alakítható, polgári hangulatú lakás akár otthonnak, akár vállalkozásnak. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK018129

Eladó tágas, felújítandó lakás a Palotanegyed szívében Bródy Sándor utca A Palotanegyed egyik legszebb, karbantartott, liftes polgári házában kínálunk megvételre egy 97 m²-es, utcai nézetű, déli fekvésű, 3. emeleti lakást. A lakás jól alakítható, tágas tereinek és kedvező beosztásának köszönhetően többféle funkcióra is ideális akár elegáns otthon, akár iroda, rendelő vagy befektetési célú átalakítás számára. Jelenlegi állapota felújítandó, így az új tulajdonos saját ízlése szerint varázsolhatja újjá. Környék és elhelyezkedés A lakás a Patinás Palotanegyedben, a Bródy Sándor utcában található, pár lépésre a Múzeum körúttól, az Urániától és a Kálvin tértől. A környék kulturális és történelmi hangulatú, tele hangulatos kávézókkal, éttermekkel, galériákkal és egyetemekkel (ELTE, Pázmány, Semmelweis). Közlekedés A tömegközlekedés kiváló: pár perc sétára a M4-es és M3-as metró (Kálvin tér, Rákóczi tér), 9-es, 72M, 83M troli, valamint több buszjárat a közelben, a 4-6-os villamos is könnyen elérhető. Összefoglalás Alapterület: 97 m² Emelet: 3. (lift van) Tájolás: déli, világos, utcai nézetű Állapot: felújítandó, jól alakítható alaprajz Elhelyezkedés: Palotanegyed, Bródy Sándor utca A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK014900