Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület VIII

*****Verhetetlen áron, szuper kialakítású ingatlan a VIII. kerületben a Hidegkúti Nándor Stadionnál!***** Frissen felújított, felújítás óta nem hasznosított, 31 nm-es ingatlan, melynek fenntartási költsége is minimális. Tulajdonlap szerint RAKTÁR besorolású, LAKOSSÁGI HITEL NEM VEHETŐ FEL RÁ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Az ingatlan fűtése elektromosan megoldott, könnyen optimalizálható. A Hungária körúthoz és a Belvároshoz való közelsége okán közlekedése kiváló, a belváros pillanatok alatt elérhető. M323600 Referencia szám: M323600-HO

*** ELADÓ több funkciós ingatlan a VIII. kerületben *** Megvételre kínálunk egy társasház pince szintjén található, 48 m2-es helyiséget a Keleti Pályaudvar szomszédságában. Elosztás és főbb jellemzők: - Teljesen felújított - Funkcióit tekintve lehet (hivatalos nyilvántartás: IRODA), szépségszalon, raktár, üzlet. - Szoba - Konyha - Fürdő - WC Közelben: Kerepesi út, Keleti Pályaudvar, Aréna bevásárló központ, éttermek, boltok, kínai üzletek, Aldi, Lidl, Erkel színház. Közlekedés: 23-as, 24-es villamos, M2-es metró, 73-as, 76-os és 79-es troli buszok. Amennyiben felkeltette érdeklődését keressen bizalommal! Hivatkozás: M317441 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M317441-HO

Pesti garzon ősfás kertben (ENG below) Az ingatlan jellemzői: - 25 m² teljes használható lakótér: - 19m² a tulajdoni lapon - 3,5 m² fekvőgaléria - kb. 2 m² lakáshoz tartozó és amellől nyíló háztartási tér - 4 m feletti belmagasság - Újszerű fürdőszoba sarokkáddal - Előretöltős és éjszakai mérő - Programozható fűtésrendszer - Alacsony fenntartás 6.555 Ft közös költség korlátlan vízfogyasztással Kiváló elhelyezkedés Budapest belvárosában: - Pár perc sétára a metrómegállóktól (M4, M2) - Csendes, zárt belső parkos környezet A Rákóczi útról az ősfás kertbe érkezve egy felújított, neoromán stílusú, jelenleg kulturális térként működő templom mellett halladunk el. Nagyjából 100 méterrel beljebb egy 2 emeletes épület található, amely az 1800-as években iskolaként üzemelt. A helytörténeti cikkek szerint itt tanult Petőfi Sándor. Az itt lakók Luther utca és a Kiss József felöl is bejuthatnak. Az epületbe lépvén pár lepcsőfok vezet a magasföldszinti egykori parókiába, ami home officenak lett kialakítva. Az társasházban az Airbnb üzemeltetés a társasház által engedélyezett. Az ingatlan saját otthonnak vagy befektetésnek is ideális a belvárosi lokáció és az alacsony fenntartási költség miatt. --------------------------------------------------------------------------------------- Downtown Studio Apartment in a Historic Tree-Filled Courtyard Property features: - 25 m² total usable living space - 19 m² registered on the title deed - 3.5 m² sleeping loft - approx. 2 m² private utility/storage space opening from the apartment - Ceiling height over 4 meters - Recently renovated bathroom with corner bathtub - Separate day and night electricity meters - Programmable heating system - Low maintenance costs: common charges 6,555 HUF/month including unlimited water usage Excellent location in downtown Budapest: - Only a few minutes walk from M2 and M4 metro lines - Quiet, gated inner courtyard with mature trees Entering the historic garden from Rákóczi Road, you pass a renovated neo-Romanesque church, currently operating as a cultural venue. About 100 meters further inside, there is a two-storey building that functioned as a school in the 1800s. According to local historical sources, Sándor Petőfi, Hungarys famous poet, once studied here. Residents can also access the property from Luther Street and Kiss József Street. Upon entering the building, a few steps lead to the raised ground-floor former parsonage, which has been converted into a home officestyle apartment. Airbnb rentals are permitted by the condominium association, making the property ideal both as a private residence or as an investment, thanks to its central location and low maintenance costs. Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom. Referencia szám: LK026778

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ ÚJ LAKÁSOK !!! Modern, igényes, most elkészült új építésű lakások eladók a Józsefváros megújuló, dinamikusan fejlődő részén. A projekt különlegessége, hogy valamennyi lakás (többségében garzon és nappali +1 hálós) igényes, modern bútorokkal felszerelt, azonnal költözhető! A modern épületgépészeti megoldások, korszerű hőszigetelés és minőségi nyílászárók energiatakarékos fenntartást biztosítanak. A lakások világos, napfényes terei és praktikus elrendezése kényelmes, otthonos hangulatot teremtenek. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: az M4-es metró, a 46-os villamos és több buszjárat pár perc sétával elérhető. A közelben egyetemek, üzletek, éttermek, gyógyszertárak és kulturális intézmények találhatók, így a lokáció ideális diákok, fiatal párok, pályakezdők és befektetők számára. Ez a projekt kiváló választás mindazoknak, akik belváros közeli, új építésű, modern és azonnal költözhető otthont keresnek, valamint azoknak is, akik befektetési céllal szeretnének egy vonzó, könnyen kiadható ingatlanhoz jutni. Felkeltettem érdeklődését? Bővebb információért keressen bizalommal! 47689000 Ft

Hidegkúti stadion közelében, ELADÓ egy alagsori szinten lévő, 31 nm-es felújított ingatlan.Megközelíthetősége jó, a fonodó 1-es villamossal egyszerűen eljuthat uticéljához.Vásárlási lehetőség, gyógyszertár a közelben.Fűtése elektromos, így könnyen optimalizálható.Besorolása miatt, készpénzes ügyfelek érdeklődését várjuk.Remek lehetőség saját részre, irodának, műhelynek, de befektetésnek is, a kiadhatósága miatt.Megtekintése rugalmas.Várom megtisztelő hívását! Referencia szám: LK054149-HO

Pesti garzon ősfás kertben (ENG below). Az ingatlan jellemzői: - 25 m² teljes használható lakótér - 19m² a tulajdoni lapon - 3,5 m² fekvőgaléria - kb. 2 m² lakáshoz tartozó és mellette nyíló háztartási tér - 4 m feletti belmagasság - Újszerű fürdőszoba sarokkáddal - Előretöltős és éjszakai mérő - Programozható fűtésrendszer - Alacsony fenntartás 6555 Ft közös költség korlátlan vízfogyasztással. Kiváló elhelyezkedés Budapest belvárosában: - Pár perc sétára a metrómegállóktól (M4, M2) - Csendes, zárt belső parkos környezet. A Rákóczi útról az ősfás kertbe érkezve egy felújított, neoromán stílusú, jelenleg kulturális térként működő templom mellett haladunk el. Nagyjából 100 méterrel beljebb egy 2 emeletes épület található, amely az 1800-as években iskolaként üzemelt. A helytörténeti cikkek szerint itt tanult Petőfi Sándor. Az itt lakók Luther utca és a Kiss József felől is bejuthatnak. Az épületbe lépvén pár lépcsőfok vezet a magasföldszinti egykori parókiába, ami home office-nak lett kialakítva. Az társasházban az Airbnb üzemeltetés a társasház által engedélyezett. Az ingatlan saját otthonnak vagy befektetésnek is ideális a belvárosi lokáció és az alacsony fenntartási költség miatt. 42900000 Ft

Budapest VIII. kerületében, a Tolnai Lajos utcában kínálunk megvételre egy kiváló lehetőségeket rejtő, felújítandó, hivatalosan 24, a valóságban 25 nm-es garzonlakást.A lakás a Nagykörút közelében található, így a belváros és a főváros fontos csomópontjai gyorsan és kényelmesen elérhetők. A környéken számos szolgáltatás, üzlet és tömegközlekedési lehetőség áll rendelkezésre, ami mindennapi életre és befektetési célra egyaránt kedvező elhelyezkedést biztosít.Az ingatlan egy kívülről kifejezetten szép, igényesen karbantartott társasház földszintjén helyezkedik el. A ház homlokzata nagyon jó állapotú, a lakás pedig csendes, udvari fekvésének köszönhetően nyugodt lakókörnyezetet biztosít. Alapterülete 25 m², elrendezése egy szobából, külön konyhából, valamint egy fürdőszoba-WC helyiségből áll.A közel 4 méteres (3,75) belmagasság lehetővé tette, hogy 2 db galériát alakítsanak ki, amelyek jelentősen növelheti a használható életteret. A lakás jelenlegi állapotában felújítandó, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja ki az ingatlant.A melegvízről villanybojler gondoskodik, a fűtés jelenleg villanykályhával megoldott. A lakásban gázcsonk rendelkezésre áll, azonban jelenleg gázóra nincs felszerelve. A közös költség 12 400 forint havonta.Az ingatlan 1/1 tulajdonban van, udvari fekvésű. A lakás adottságai különösen a belmagasság és az elhelyezkedés miatt felújítás után kiválóan hasznosítható saját célra vagy befektetésként is. Referencia szám: LK086854-HO

******ELADÓ EGY FELÚJÍTOTT, 73 M2-ES, 1. EMELETI, VILÁGOS, CSENDES LAKÁS A LUDOVIKA TÉRNÉL SZEMBEN A IX. KERÜLETBEN!!! ****** A lakás 3 szobás, tágas, világos, első emeleten elhelyezkedő és egy csendes kis utcára valamint a belső udvarra néz, nincs zajterhelése. A lakás a közelmúltban lett felújítva, mely során a burkolatok, a konyhabútor, valamint a szaniterek kerültek felújításra. Minden helyiségében korszerű hang- és hőszigetelő, műanyag nyílászárok vannak. A ház rendezett, összetartó lakóközösséggel bír. Kiváló kis- és nagy családosok részére egyaránt, valamint kitűnő lokációjának köszönhetően befektetésnek is tökéletes, hiszen az orvosi, valamint a Közszolgálati egyetem is gyalog távra elérhető. A közlekedés szempontjából is kiváló: a M3-as Metro ,illetve a 2-es villamos vonala is 5 perc sétára található. Amennyiben felkeltettem érdeklődését kérem hívjon bizalommal. Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézésével állunk az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Az OTP Ingatlanponttal bármilyen helyzetben is biztonságosan tud együttműködni. Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 7 éve, így vételi vagy eladási szándékát akár otthonról is intézheti. Referenciaszám: M314097

!!!Szuper ár/érték arány a Teleki téren!!! Akár befektetőknek is! A VIII. kerület egyik legfrekventáltabb részén, a Teleki téren eladó egy második emeleti, teljes körűen felújított, modern hangulatú, tágas lakás, amely minden részletében megújult, így az új tulajdonosnak valóban csak költöznie kell. Az ingatlan második emeleti elhelyezkedésű, lift nélküli házban található, délkeleti tájolásának köszönhetően kellemes, világos életteret biztosít, kialakítása pedig rendkívül praktikus és jól élhető. A lakás központi tere egy hatalmas, amerikai konyhás nappali modern világítással és gyönyörű, új konyhabútorral, emellett három külön nyíló hálószoba áll rendelkezésre, két teljes értékű fürdőszoba, valamint egy külön vendég WC, ami ritkaságnak számít ebben a kategóriában. A műszaki tartalom is meggyőző: új nyílászárók, gázcirkó fűtés, légkondicionálás, igényes burkolatok és korszerű megoldások gondoskodnak a komfortérzetről. A Teleki tér környéke az elmúlt években jelentős fejlődésen ment keresztül, kiváló közlekedéssel, bevásárlási lehetőségekkel, piaccal, szolgáltatásokkal és éttermekkel, minden, ami a kényelmes városi élethez szükséges, néhány percen belül elérhető. Az ingatlan ideális választás nagyobb család számára, többgenerációs együttélésre, de kiváló befektetés is lehet a lokáció és az elosztás miatt. Ha egy azonnal költözhető, nagy alapterületű, igényesen felújított otthont keres kiváló elhelyezkedéssel, érdemes személyesen is megtekinteni. Köszönöm megtisztelő figyelmét. Amennyiben jelenlegi ingatlana értékesítésében is segítségére lehetek, illetve az OTP teljes ingatlankínálatával kapcsolatban kérem forduljon hozzám bizalommal. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll eladóik és vevőik rendelkezésére! Piaci és kedvezményes hitel- valamint lízingkonstrukciókat kínálunk mint lakásvásárlási hitel, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, CSOK Plusz-intézés, Otthonfelújítási Támogatás, egyéb felújítási hitelek. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést is biztosítunk. Ha felkeltettem érdeklődését, ne habozzon keresni a hét bármely napján reggel 9 és este 9 között. Ügyfeleinknek minden szolgáltatásunk (valóban) díjmentes. WE SPEAK ENGLISH, FEEL FREE TO CALL ME! --- A hét bármely napján hívhat reggel 9 és este 9 között bármikor. ---

ENGLISH BELOWÚJ ÉPÍTÉSŰ, TERASZOS LAKÁS VÁRJA ELSŐ LAKÓJÁT 2025-BEN ÁTADOTT HÁZBAN!+ TEREMGARÁZS BEÁLLÓHELLYEL!Eladó egy 4. emeleti, kivételes adottságokkal rendelkező, 61 m2-es, 2 szobás, nagy 8,2 m2-es erkéllyel rendelkező, 2025-ben épült, modern társasházban található lakás, amely eddig még nem szolgált lakóhelyül így Ön lehet az első lakója!A lakást sok ablak, a tágas terek és a napfényes, világos atmoszféra teszi különlegessé. A kialakítás maximálisan élhető: külön WC, külön fürdőszoba káddal, praktikus előszoba, és két külön nyíló hálószoba teszi kényelmessé a mindennapokat.Főbb jellemzők:- ÚJ ÉPÍTÉS (2025) modern, energia hatékony (A+) ház- 4, emelet, liftes társasház- 2 szoba + amerikai konyhás nappali- Nagy, 8,2 m²-es erkély- Sok ablak, világos terek- 2 WC (külön vendég WC + fürdőszobában WC)- Kádas fürdőszoba- Praktikus alaprajz- Kiváló közlekedés, rendezett környék, új beépítésekTeremgarázs beálló ára 8.000.000 Ft.Ideális választás, ha modern, érintetlen, első beköltözős otthont keres, vagy hosszú távra kiadható, értékálló befektetést szeretne.További információkért, megtekintésért keressen bizalommal!------------------------------------------------------------------------------------------------BRAND NEW APARTMENT WITH LARGE TERRACE READY FOR ITS FIRST RESIDENT!UNDERGROUND PARKING SPACE AVAILABLE!For sale: a 4th-floor, exceptionally bright and well-designed 61 m², 2-room apartment with a spacious 8.2 m² balcony, located in a modern residential building completed in 2025. The property has never been lived in, so you can be its very first resident.The apartment stands out with its numerous windows, bright, sunny atmosphere, and generous interior layout. The design is highly functional: a separate WC, a bathroom with a bathtub, a practical entrance hall, and two separate bedrooms ensure everyday comfort.Main features:- Newly built (2025) modern, energy-efficient A+ building- 4th floor in a building with elevator- 2 rooms + living room with an open-plan kitchen- Large 8.2 m² balcony- Bright interior with plenty of windows- 2 toilets (guest WC + toilet in the bathroom)- Bathroom with bathtub- Practical floor plan- Excellent public transport, well-maintained area, new developments nearbyUnderground parking space: 8,000,000 HUFAn ideal choice if you are looking for a modern, untouched, first-occupancy home, or a highly rentable, value-stable investment.For more information or to arrange a viewing, feel free to contact me! Referencia szám: LK081578

Eladó egy 47 m² összterületű, 14 m² állógalériával rendelkező 1 szobás földszinti lakás a Fiumei út mellett.A lakás főbb jellemzői:33 m2 alaptrület és 14 m2 állógaléria,elrendezése: konyha, szoba, közlekedő, tároló, Wc, fürdőszoba + állógaléria (hálószobaként használt),beépített szekrény a galéria teljes szélességében, így nincs szükség további szekrénysorra,beépített tároló rész a lépcső alatt,tároló helyiség a lakáson belül,külön fürdőszoba és Wc,a konyha és a szoba között étkezéshez bárpult,alacsony fenntartási költségek,norvég panel fűtőtest biztosítja a meleget,villanybojler szolgáltatja a melegvizet,4,8 m belmagasság, mely a szoba felett megosztva nappali és galéria, a konyha esetében alacsonyabb a belmagasság,bővítési lehetőség: a konyha felett plusz egy ablakos félszoba (kb. 10 m²) kialakítható; jelenleg ez a lehetőség nincs kihasználva.A környéken az infrastruktúra és a tömegközlekedés ideálisak.A mindennapokhoz szükséges üzletek és szolgáltatások a közelben elérhetők. Az irányár nem tartalmazza a bútorok és gépek árát, azok külön megállapodás tárgyát képezik.Jelenleg nem lakott, gyorsan birtokba vehető.Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását. Referencia szám: LK082651

BUDAPEST VIII. kerületében, a Füvészkert szomszédságában, eladó egy 30 m2-es, egyszobás, igen jó állapotú, földszinti lakás. A fűtés gázkonvektorral, a használati meleg víz elektromos bojlerrel biztosított. A szoba utcára néző, nagy méretű, keleti tájolású ablaka, jó benapozást biztosít. Közlekedési kapcsolatok jók, autóbusz és troli megállók rövid sétaútra vannak. A lakás teljesen berendezett, azonnal költözhető. M324419 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M324419-HO

Pesti garzon ősfás kertben (ENG below) Az ingatlan jellemzői: - 25 m² teljes használható lakótér: - 19m² a tulajdoni lapon - 3,5 m² fekvőgaléria - kb. 2 m² lakáshoz tartozó és amellől nyíló háztartási tér - 4 m feletti belmagasság - Újszerű fürdőszoba sarokkáddal - Előretöltős és éjszakai mérő - Programozható fűtésrendszer - Alacsony fenntartás 6555 Ft közös költség korlátlan vízfogyasztással Kiváló elhelyezkedés Budapest belvárosában: - Pár perc sétára a metrómegállóktól (M4, M2) - Csendes, zárt belső parkos környezet A Rákóczi útról az ősfás kertbe érkezve egy felújított, neoromán stílusú, jelenleg kulturális térként működő templom mellett halladunk el. Nagyjából 100 méterrel beljebb egy 2 emeletes épület található, amely az 1800-as években iskolaként üzemelt. A helytörténeti cikkek szerint itt tanult Petőfi Sándor. Az itt lakók Luther utca és a Kiss József felöl is bejuthatnak. Az epületbe lépvén pár lepcsőfok vezet a magasföldszinti egykori parókiába, ami home officenak lett kialakítva. Az társasházban az Airbnb üzemeltetés a társasház által engedélyezett. Az ingatlan saját otthonnak vagy befektetésnek is ideális a belvárosi lokáció és az alacsony fenntartási költség miatt. --------------------------------------------------------------------------------------- Downtown Studio Apartment in a Historic Tree-Filled Courtyard Property features: - 25 m² total usable living space - 19 m² registered on the title deed - 3.5 m² sleeping loft - approx. 2 m² private utility/storage space opening from the apartment - Ceiling height over 4 meters - Recently renovated bathroom with corner bathtub - Separate day and night electricity meters - Programmable heating system - Low maintenance costs: common charges 6,555 HUF/month including unlimited water usage Excellent location in downtown Budapest: - Only a few minutes walk from M2 and M4 metro lines - Quiet, gated inner courtyard with mature trees Entering the historic garden from Rákóczi Road, you pass a renovated neo-Romanesque church, currently operating as a cultural venue. About 100 meters further inside, there is a two-storey building that functioned as a school in the 1800s. According to local historical sources, Sándor Petőfi, Hungarys famous poet, once studied here. Residents can also access the property from Luther Street and Kiss József Street. Upon entering the building, a few steps lead to the raised ground-floor former parsonage, which has been converted into a home officestyle apartment. Airbnb rentals are permitted by the condominium association, making the property ideal both as a private residence or as an investment, thanks to its central location and low maintenance costs. I do speak English and therefore feel free to get in touch and ask any question should you have, regardless if you are looking to buy or sell a property. Referencia szám: LK026778

TTHON START HITELRE ALKALMAS ÚJ ÉPÍTÉSŰ, VILÁGOS LAKÁS VÁRJA ELSŐ LAKÓJÁT ERKÉLLYEL ÉS TEREMGARÁZZSAL! Eladó egy 2025-ben épült, modern társasház 4. emeletén található, 58 m²-es, világos, kiváló elosztású lakás 6 m²-es erkéllyel. A lakás eddig nem volt lakva, így Ön lehet az első beköltöző! A tágas nappali nagy ablakfelületekkel rendelkezik, a két külön nyíló hálószoba pedig csendes és jól szeparált. A lakás friss, modern, igényes kivitelezésű tökéletes választás otthonnak vagy befektetésnek. Főbb jellemzők: - 58 m² alapterület - Új építés (2025) első lakó - 4. emelet, liftes ház - 6 m² erkély - Világos, nagy ablakos terek - Modern kivitelezés, friss burkolatok - Teremgarázs-beálló (8 100 000 Ft) - elektromos töltési lehetőséggel - Rendezett, új környék, kiváló közlekedéssel és folyamatosan fejlődő környezettel. Ideális pároknak, egyedülállóknak, vagy hosszú távra tervező befektetőknek. További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK038833

Pesti garzon ősfás kertben (ENG below) Az ingatlan jellemzői: - 25 m² teljes használható lakótér: - 19m² a tulajdoni lapon - 3,5 m² fekvőgaléria - kb. 2 m² lakáshoz tartozó és amellől nyíló háztartási tér - 4 m feletti belmagasság - Újszerű fürdőszoba sarokkáddal - Előretöltős és éjszakai mérő - Programozható fűtésrendszer - Alacsony fenntartás 6555 Ft közös költség korlátlan vízfogyasztással Kiváló elhelyezkedés Budapest belvárosában: - Pár perc sétára a metrómegállóktól (M4, M2) - Csendes, zárt belső parkos környezet A Rákóczi útról az ősfás kertbe érkezve egy felújított, neoromán stílusú, jelenleg kulturális térként működő templom mellett halladunk el. Nagyjából 100 méterrel beljebb egy 2 emeletes épület található, amely az 1800-as években iskolaként üzemelt. A helytörténeti cikkek szerint itt tanult Petőfi Sándor. Az itt lakók Luther utca és a Kiss József felöl is bejuthatnak. Az epületbe lépvén pár lépcsőfok vezet a magasföldszinti egykori parókiába, ami home officenak lett kialakítva. Az társasházban az Airbnb üzemeltetés a társasház által engedélyezett. Az ingatlan saját otthonnak vagy befektetésnek is ideális a belvárosi lokáció és az alacsony fenntartási költség miatt. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK026778

Pesti garzon ősfás kertben (ENG below) Az ingatlan jellemzői: - 25 m² teljes használható lakótér: - 19m² a tulajdoni lapon - 3,5 m² fekvőgaléria - kb. 2 m² lakáshoz tartozó és amellől nyíló háztartási tér - 4 m feletti belmagasság - Újszerű fürdőszoba sarokkáddal - Előretöltős és éjszakai mérő - Programozható fűtésrendszer - Alacsony fenntartás 6555 Ft közös költség korlátlan vízfogyasztással Kiváló elhelyezkedés Budapest belvárosában: - Pár perc sétára a metrómegállóktól (M4, M2) - Csendes, zárt belső parkos környezet A Rákóczi útról az ősfás kertbe érkezve egy felújított, neoromán stílusú, jelenleg kulturális térként működő templom mellett halladunk el. Nagyjából 100 méterrel beljebb egy 2 emeletes épület található, amely az 1800-as években iskolaként üzemelt. A helytörténeti cikkek szerint itt tanult Petőfi Sándor. Az itt lakók Luther utca és a Kiss József felöl is bejuthatnak. Az epületbe lépvén pár lepcsőfok vezet a magasföldszinti egykori parókiába, ami home officenak lett kialakítva. Az társasházban az Airbnb üzemeltetés a társasház által engedélyezett. Az ingatlan saját otthonnak vagy befektetésnek is ideális a belvárosi lokáció és az alacsony fenntartási költség miatt. --------------------------------------------------------------------------------------- Downtown Studio Apartment in a Historic Tree-Filled Courtyard Property features: - 25 m² total usable living space - 19 m² registered on the title deed - 3.5 m² sleeping loft - approx. 2 m² private utility/storage space opening from the apartment - Ceiling height over 4 meters - Recently renovated bathroom with corner bathtub - Separate day and night electricity meters - Programmable heating system - Low maintenance costs: common charges 6,555 HUF/month including unlimited water usage Excellent location in downtown Budapest: - Only a few minutes walk from M2 and M4 metro lines - Quiet, gated inner courtyard with mature trees Entering the historic garden from Rákóczi Road, you pass a renovated neo-Romanesque church, currently operating as a cultural venue. About 100 meters further inside, there is a two-storey building that functioned as a school in the 1800s. According to local historical sources, Sándor Petőfi, Hungarys famous poet, once studied here. Residents can also access the property from Luther Street and Kiss József Street. Upon entering the building, a few steps lead to the raised ground-floor former parsonage, which has been converted into a home officestyle apartment. Airbnb rentals are permitted by the condominium association, making the property ideal both as a private residence or as an investment, thanks to its central location and low maintenance costs.

Eladó a Palotanegyedben, egy 1880-ban épült, 35 lakásos társasház 4. emeletén található, 113 m²-es, világos lakás. Az ingatlan három hálószobával rendelkezik, és minden szobában klímaberendezés található. Különleges adottsága, hogy könnyen két kisebb, külön bejáratú lakássá alakítható. Állapota felújítandó, így saját igényeire szabhatja! A belvárosi elhelyezkedés ellenére a lakás csendes és nyugodt környezetet biztosít. A Kálvin tér közelsége kiváló tömegközlekedési lehetőségeket kínál. Ideális választás mindazok számára, akik a város központjában szeretnének élni, vagy befektetési céllal keresnek ingatlant. Magas bérbeadási potenciál. English: For sale in the Palace District: a bright 113 m² apartment located on the 4th floor of a condominium built in 1880, consisting of 35 units. The property has three bedrooms, each equipped with air conditioning. A special feature is that it can easily be converted into two smaller apartments with separate entrances. The apartment requires renovation, giving you the opportunity to tailor it to your own needs. Despite its downtown location, the apartment offers a quiet and peaceful environment. The proximity of Kálvin Square provides excellent public transport connections. It is an ideal choice for those who wish to live in the city center or are looking for a property as an investment. High rental potential. If you would like to view the apartment, please feel free to contact me!

ELADÓ NAGYPOLGÁRI LAKÁS A PALOTANEGYEDBEN! Eladó 84nm-es, 3 szobás, 2.emeleti lakás liftes házban. Fűtése gázcirkó. A lakás jelenleg is jó állapotú, szinte azonnal költözhető, de igény szerint felújítást/modernizálást igényelhet. Az ingatlan tehermentes, hitelezhető, rezsije kedvező, alatta, felette, mellette lakások találhatók. Közlekedési kapcsolata kiváló: a csendes utcából rövid sétával elérhető a metró, buszok, villamosok. A közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges. **A fotók egy része AI segítségével készült a személyes tárgyak eltávolításával és a terek rendezésével, hogy a lakás valódi adottságai jobban látszódjanak. A bútorok, falak és beépített elemek változatlanok. Néhány berendezési terv is készült, hogy segítsék elképzelni a lakásban rejlő lehetőségeket.** További információért, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Palotanegyedben mellékutcára néző, világos, felújított, klímás lakás eladó Rendezett, liftes, jó állapotú, klasszikus polgári társasház III. emeletén található ez a * csendes, Csepreghy utcára néző * amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló hálós elosztású * 4 méteres belmagassággal rendelkező * teljeskörű, minőségi felújításban részesült * azonnal költözhetőmind saját célra, mind befektetésre ideális lakás. Ajánlom azoknak, akik értékelik a körút remek infrastruktúrájának és a Palotanegyed egyedi hangulatának izgalamas kombinációját egy egyszerre korszerű és polgári hangulatot árasztó lakásnak a környezetében.. Nyerjen mielőbb személyes benyomást erről a klassz lakásról!

A József körúttól 2 megállóra, a Baross utca közelében eladó egy 2. emeleti, FELÚJÍTOTT garzon lakás. A felújítás során új műanyag nyílászárók (bejárati ajtó és ablak) lettek beszerelve ezzel is javítva a rezsi költségeket. Az alapterülete lemérve 27 m2, amihez hozzájön egy 7,7 m2-es fekvő galéria, növelve a rendelkezésre álló teret. A lakás megfelelő ajánlat esetén RÖVID HATÁRIDŐVEL költözhető! Kis lakás számú ház, kevés szomszéd. Ha fontos a JÓ KÖZLEKEDÉS, a József krt gyalog 10 perc alatt, busszal, trolival (9-es busz, 72, 83-as troli) 5 perc alatt elérhető. Ajánlom első lakásként, egyetemistáknak, hiszen számos egyetem rövid idő alatt elérhető, illetve mindazoknak, akiknek fontos a belváros közelsége. Referencia szám: H515439

Polgári hangulat, 99 nm, 2 erkély, kiváló lokáció Olyan otthont keres, ahol valódi térérzet fogadja? Ez a 99 nm-es lakás pontosan ezt adja meg. Két erkély. Tágas szobák. Polgári belmagasság. A nagy ablakok miatt egész nap világos. A ház liftes. Rendezett. A 2-es és a 4-es metró 4 perc séta. Egyetemek is pár perc sétára található! A fűtést gázkazán biztosítja, lapradiátoros hőleadókkal. Kiszámítható, jól szabályozható rendszer. Az alaprajz jól alakítható. Ki lehet alakítani 3 hálószobát, amerikai konyhás nappalit, vagy akár két külön lakrészt is. Befektetésnek is erős választás. Az ár kifejezetten kedvező a mérethez és az elhelyezkedéshez képest. Ráadásul még igénybe vehető az Otthon Start hitel, ami jelentősen csökkentheti a saját forrás igényét. Ez a lakás ideális családnak, összeköltözőknek vagy befektetőknek. Ha fontos a tér, a fény és a jó közlekedés, ezt látnia kell/ Személyes megtekintésért várom megkeresését! Referencia szám: LK067577

Eladó lakás a VIII. kerületben, a Kálvária tér közelében! Megvételre kínálunk egy földszinti, 30 m²-es, galériás eladó lakást Budapest 8. kerületében, a Lujza utcában. Az ingatlan alapvetően jó állapotú, egy kis esztétikai ráfordítással könnyedén otthonossá tehető, így ideális választás lehet saját célra vagy befektetésnek. A lakásban az elektromos vezetékek cseréje megtörtént, ami jelentős előnyt jelent a felújítás során. A helyiségek praktikus elrendezésűek: az utcai nézetű galériás nappali tágas érzetet biztosít, a zuhanyzós fürdőszoba wc-vel kényelmesen kialakított, míg az udvari nézetű konyha csendes környezetben kapott helyet. A földszinti elhelyezkedés könnyű megközelíthetőséget biztosít, a környék infrastruktúrája kiváló, tömegközlekedési lehetőségek, üzletek és szolgáltatások a közelben elérhetők. Referencia szám: LK085539

Panorámás lakás eladó a Corvin negyed közelében örök kilátással a Gellért-hegyre! Budapest VIII. kerületében, a Corvin negyed közvetlen szomszédságában kínálunk megvételre egy 13. emeleti, 54 m²-es, 2 szobás, 8 m²-es loggiával rendelkező, örökpanorámás, rendkívül világos és jó állapotú lakást. A lakás egyik legnagyobb értéke a lélegzetelállító panoráma a Gellért-hegyre, amely ebben a városrészben igazi ritkaságnak számít. Társasház: Az épület az elmúlt években folyamatos korszerűsítésen és karbantartáson esett át: - 3 db felújított lift - Rendezett, tiszta lépcsőház - Jó lakóközösség, stabil működés A lakás elrendezése (54 m² + 8,19 m² loggia) Praktikus, jól átgondolt alaprajz: - Előszoba: 4,96 m² - Tágas, ablakos konyha: 7,82 m² - Nappali: 18 m² innen nyílik a 8,19 m²-es erkély - Hálószoba: 12 m² - Fürdőszoba: 3,37 m² - Külön WC: 0,88 m² - Folyosó gardróbbal: 3 m² A szobák déli fekvésűek, a konyha nyugati tájolású, így a lakás egész nap világos, napfényes. Műszaki állapot - A lakás 4-5 évvel ezelőtt, három ütemben teljes körű felújításon esett át: - Nyílászárók cseréje - Villanyvezetékek cseréje - Teljes gépesítés (mosógép, mosogatógép, klíma) A lakás bútorozott, a berendezés a vételár részét képezi így akár azonnal költözhető vagy kiadható. Fenntartási költségek: - Közös költség: 13.000 Ft / hó - Fűtés: távfűtés - Teljes rezsi: fogyasztás alapján kb. 40.000 Ft / hó Közlekedés Kiváló infrastruktúra és közlekedés: - 72-es és 83-as troli - 9-es busz - 4/6-os villamos - 3-as metró Corvin-negyed és Klinikák megálló Környék: - A Corvin negyed közelsége miatt minden néhány percen belül elérhető: - Éttermek, kávézók, üzletek, szolgáltatások közel 100 egység - Egyetemek: Semmelweis Egyetem, Pázmány Péter Katolikus Egyetem, Nemzeti Közszolgálati Egyetem - A megújult Orczy-kert kiváló kikapcsolódási lehetőséggel Ez a lakás ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt panorámája, elhelyezkedése és állapota miatt kiemelkedő lehetőség a piacon. További információért és megtekintésért keressenek bizalommal. Amennyiben a finanszírozáskor hitelre lenne szüksége, bankfüggetlen Credipassos hitelszakértőnk díjmentesen áll rendelkezésére. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban keressen bizalommal. Referencia szám: LK028548

Eladó egy 47 m² összterületű, 14 m² állógalériával rendelkező 1 szobás földszinti lakás a Fiumei út mellett. A lakás főbb jellemzői: 33 m2 alaptrület és 14 m2 állógaléria, elrendezése: konyha, szoba, közlekedő, tároló, Wc, fürdőszoba + állógaléria (hálószobaként használt), beépített szekrény a galéria teljes szélességében, így nincs szükség további szekrénysorra, beépített tároló rész a lépcső alatt, tároló helyiség a lakáson belül, külön fürdőszoba és Wc, a konyha és a szoba között étkezéshez bárpult, alacsony fenntartási költségek, norvég panel fűtőtest biztosítja a meleget, villanybojler szolgáltatja a melegvizet, 4,8 m belmagasság, mely a szoba felett megosztva nappali és galéria, a konyha esetében alacsonyabb a belmagasság, bővítési lehetőség: a konyha felett plusz egy ablakos félszoba (kb. 10 m²) kialakítható; jelenleg ez a lehetőség nincs kihasználva. A környéken az infrastruktúra és a tömegközlekedés ideálisak. A mindennapokhoz szükséges üzletek és szolgáltatások a közelben elérhetők. Az irányár nem tartalmazza a bútorok és gépek árát; azok külön megállapodás tárgyát képezik. Jelenleg nem lakott, gyorsan birtokba vehető. Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását. További információért és megtekintésért keressenek bizalommal. Amennyiben a finanszírozáskor hitelre lenne szüksége, bankfüggetlen Credipassos hitelszakértőnk díjmentesen áll rendelkezésére. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban keressen bizalommal. Referencia szám: LK082651

OTTHON START HITELRE ALKALMAS ÚJ ÉPÍTÉSŰ, TERASZOS LAKÁS VÁRJA ELSŐ LAKÓJÁT 2025-BEN ÁTADOTT HÁZBAN! + TEREMGARÁZS BEÁLLÓHELLYEL! Eladó egy 4. emeleti, kivételes adottságokkal rendelkező, 61 m2-es, 2 szobás, nagy 8,2 m2-es erkéllyel rendelkező, 2025-ben épült, modern társasházban található lakás, amely eddig még nem szolgált lakóhelyül így Ön lehet az első lakója! A lakást sok ablak, a tágas terek és a napfényes, világos atmoszféra teszi különlegessé. A kialakítás maximálisan élhető: külön WC, külön fürdőszoba káddal, praktikus előszoba, és két külön nyíló hálószoba teszi kényelmessé a mindennapokat. Főbb jellemzők: - ÚJ ÉPÍTÉS (2025) modern, energia hatékony (A+) ház - 4, emelet, liftes társasház - 2 szoba + amerikai konyhás nappali - Nagy, 8,2 m²-es erkély - Sok ablak, világos terek - 2 WC (külön vendég WC + fürdőszobában WC) - Kádas fürdőszoba - Praktikus alaprajz - Kiváló közlekedés, rendezett környék, új beépítések Teremgarázs beálló ára 8.000.000 Ft - elektromos töltési lehetőséggel Ideális választás, ha modern, érintetlen, első beköltözős otthont keres, vagy hosszú távra kiadható, értékálló befektetést szeretne. További információért és megtekintésért keressenek bizalommal. Amennyiben a finanszírozáskor hitelre lenne szüksége, bankfüggetlen Credipassos hitelszakértőnk díjmentesen áll rendelkezésére. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban keressen bizalommal. Referencia szám: LK081578