Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület VII

Körúton belüli, pillanatnyilag is rövidtávú bérbeadással működő, 2 apartmanná kialakított ingatlan eladó a Kertész utcában. Komplett felszereléssel együtt, 5 csillagos értékeléssel rendelkező apartmanok. Az alapterület nettó 67nm, mely az átalakítás során kapott 1-1 álló galériát, köszönhető az 5 méteres belmagasságnak teljes értékű magassággal rendelkezik alul és felül is. Az így megvalósított lakások össz mérete, 88nm lett. Mindkét apartman rendelkezik külön wc- kézmosóval és külön fürdő- wcvel is. A fűtésről gáz cirkó gondoskodik, a hűtésről pedig klímák. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: LK053737

KITŰNŐ BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG a 7. kerület központjában, a MEGÚJULT BLAHA LUJZA TÉRNÉL! LIFTES ház 1. emeletén kínálunk megvételre egy 138 nm-es, UDVARI ÉS UTCAI NÉZETŰ, nagyon JÓL ALAKÍTHATÓ ingatlant. Korábban irodaként funkcionált, így 2 nagyméretű udvari nézetű, 2 külön bejáratú utcára néző szoba, 2 mosdó, külön konyha, irattár és közlekedők alkotják. A lokációnak, az ingatlan méretének és elrendezésének köszönhetően számtalan lehetőséget rejt magában, kiváló irodának, de akár több lakásra osztva is. Megtekintéssel és további kérdéseivel kapcsolatban keressen bizalommal! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: LK096627

MAGASFÖLDSZINT 2 SZOBÁS, TERASZOS LAKÁS ELADÓ ! A város szívében, a Lövölde téren, 55 m2-es összkomfortos lakás eladó! Két szoba van, a kisebben egy álló galéria. Nagyméretű ablakok az udvarra néznek és délelőtt kapnak napot. A fűtését 2 db gázkonvektor látja el. Kényelmes, nagy méretű konyha és a fürdő zuhanyzós. A wc külön helyiségben kapott helyet. A lakást 5 évvel ezelőtt felújították. különlegessége a konyhából nyíló terasz, amit csak ennek a lakásnak a tulajdonosa használ. A pincében is van egy tároló a lakáshoz, de azt az eladó nem használta. A közlekedés kiváló és a lakás rezsije is kedvező. Az ár irányár. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: LK045289

Hamarosan átadásra kerülő újépítésű lakások eladók a Keleti pályaudvar közelében. Kínálatunk 33nm-es garzontól a 98nm-es 4 szobásig terjed. A központi elhelyezkedés miatt a befektetésre is kiválóan alkalmas ingatlanok egy liftes, 6 emeletes társasházban találhatóak. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, lakástakarék-pénztári megoldásokat kínálunk. További információkért kérem hívjon vagy írjon! Referencia szám: M239089-HO

Eladó a Wesselényi utcában egy 95m2-es felújított ingatlan Az ingatlanban 3 szoba, 2 fürdőszoba, külön nappali és konyha található, tágas és jó elrendezéssel. Nagy ablakok révén az ingatlan nagyon világos nappali fény biztosított. Nem rég esett át egy teljes felújításon utána ki volt adva és most eladásra kínálják. Az ingatlan rendkívül jó elhelyezkedéssel rendelkezik, pár perc sétára a 4,6-os villamostól. Tehermentes, 1/1 -es tulajdonos Ha felkeltette érdeklődésed keress bizalommal Referencia szám: LK029149-HO

Városliget, Keleti közelében 99 m2-es, erkélyes, városi panorámás sarok lakás 7. kerületi patinás polgári ház 3. emeletén kínálunk eladásra egy 99 m2-es, jelenleg 4 szobás és egy 3 m2 erkéllyel rendelkező lakást. A lakás jó elrendezésű és beosztású, a szobák utcai tájolásúak, keleti és déli fekvésűek, világosak, naposak, az erkélyről szép városi panoráma tárul elénk. A lakásba a zárt lépcsőházból lépünk a tágas előszobába, ahol balra a 9 m2-es konyha-étkezőt találjuk beépített konyha pulttal, gáz főzőlappal, ablaka a belső udvarra néz. Az előszobából nyílik továbbá a WC, egy kis kamra, a kádas fürdőszoba és a 27 m2-es, keleti fekvésű nappali. A nappaliból juthatunk az erkélyes sarok szobába. A tulajdoni lapon 3 szobás lakás harmadik, déli fekvésű utcai szobája jelenleg két 12 m2-es szobára van választva, melyek a fürdőből külön-külön megközelíthetők, az egyikben pedig egy kisebb galéria is van. A lakásban gázcirkó biztosítja a fűtést és a fürdőben a meleg vizet, a déli fekvésű szobák ablakai műanyag nyílászárókra lettek cserélve. A lakásban minden fogyasztás egyedi mérőórával mért. A lakás a társasház 3. emeletén található, lift nincs. A közös költség 29.890 Ft/hó, melyből többek között az utóbbi években megújult a házban a tetőzet, a kémények, a gázfővezeték. Tömegközlekedés, bevásárlás, ellátottság szempontjából kiváló helyen van. Pár perces távolságon belül elérhető a Garay Center, a Városliget, a Keleti, a metrók, buszok, trolik, iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal! Referencia szám: LK097706-HO

Deák Ferenc tér, Andrássy, és a Gozsdu-udvar között - gyönyörű otthon, kellemes hangulat!Budapest igazán pezsgő részén eladó 2 lakás. Kar nyújtásnyira éttermek, edzőtermek, Deák Ferenc Tér csomópont. 2026 márciusában elkészült a teljesen felújítás így 0-KM-ES azonnal költözhető állapotban birtokba vehető. Modern letisztult még is otthonos hangulattal várja a beköltözőt. Külön bejárattal közös előtérből.- Dob utcában-10 percre M2 M4 Metró és 47,48,49-es villamos- 21 nm alapterület + 20nm második emelet = 41 nm 3 szoba- a második szint a belmagasság 230 cm- belsőépítész által tervezett, FRISSEN elkészült lakás- teljeskörű felújítás, szép kivitelezés- hűtő-fűtő klíma elektromos fűtőtest- a lakás teljes berendezéssel elérhető: rejtett tároló, gépesített konyhaPrémium lokáció, hiszen pár perc séta a Gozsdu-udvar Deák Ferenc tér, Zsinagóga, a Király utca, a Károly körút.Az ingatlan egy nagyobb lakás több lakássá osztásából született, ügyvédi használati megosztási szerződéssel vásárolható meg.Hitelezési szempontból kizárólag pótfedezet (= másik ingatlan) bevonásával hitelezhető.További információkkal és megtekintéssel várom hívását!

Eladó egy különleges hangulatú, felújított lakás a VII. kerület szívében! Ha olyan otthont keresel, amely ötvözi a klasszikus eleganciát, akkor ez a 2019-ben igényesen felújított, 60 m²-es, magas belmagasságú otthon remek választás lehet számodra. A lakás egy 3 emeletes, rendezett társasház első emeletén található, hangulatos körfolyosós, belső udvaros környezetben, mégis a belváros pezsgése csupán pár lépésre van. Főbb jellemzők: - 60 m²-es, tágas elrendezés - 2019-es felújítás, modern állapot - Magas belmagasság, impozáns térérzet - 2 nagy, világos szoba - Konyha és étkező egyben - Fürdőszoba + 2 WC - Lakáson belüli tároló helyiség - A lakáshoz külön tároló is tartozik Kiváló elhelyezkedés: - Kiemelkedő tömegközlekedés: villamosok, buszok, metrók gyorsan elérhetők - Boltok, éttermek, kávézók és szolgáltatások a közelben - A Városliget mindössze néhány perc kényelmes sétával elérhető. Alacsony fenntartási költségek: - Rezsi: 20.000 Ft - Közös költség: 21.000 Ft - Parkolás: utcán Az ingatlan ideális saját otthonnak és befektetésre is, a környezet kényelme és a lakás állapota miatt pedig igazán vonzó lehetőség. Megtekintéssel kapcsolatban keress bizalommal!

Budapest XX. kerületében a Török Flóris utcában, felújított és AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, valóságban 52 nm-es, belső két szintes lakás ELADÓ.A tulajdoni lap szerinti 26 nm-es ingatlan egy nyolc lakásos udvarban található, azonban a padlástér, illetve a hozzá tartozó kertrész beépítésével a hasznos alapterület 52 nm-re bővült, így akár családok számára is ideális életteret biztosít. 2022 környékén esett át egy komolyabb felújításon, mely során megtörtént a hideg- és a melegburkolatok cseréje, modern, esztétikus belső terek kerültekkialakításra. A bejárati ajtón belépve bal kézre helyezkedik el a fürdőszobaWC-vel, ezen kívül a földszinten egy előszoba található, amely egy légtérben van az étkezővel egybekötött konyhával, ahonnan kétszárnyas ajtón keresztül juthatunk el a tágas nappaliba (gardróbbal), továbbá innen vezet fel a lépcső az emeleti szobákhoz, amik két külön szinten helyezkednek el, így az elrendezésrendkívül egyedi és mindenki számára meg tud valósulni a szükséges privát tér. A fűtésről modern elektromos rendszer gondoskodik, a meleg vizet villanybojler adja. A közös költség mindössze 21 000 Ft, amely tartalmazza a vízfogyasztást.A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: boltok, iskola, óvoda, gyógyszertár, valamint tömegközlekedési megállók pár perc sétára elérhetők. A belváros gépkocsival és tömegközlekedéssel is gyorsan megközelíthető.Ez a felújított, egyedi elrendezésű lakás ideális választás lehet pároknak, családoknak vagy akár befektetésre, hiszen jó elhelyezkedésének köszönhetően rövid időn belül kiadható.Ne hagyja ki - jöjjön el, tekintse meg és találja meg új otthonát Pesterzsébet szívében. A tulajdoni lap tehermentes, kizárólag készpénzes vevők jelentkezését várjuk, további kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet!

PRÉMIUM MINŐSÉGŰ LAKÁS ELADÓ A BELVÁROSBAN! VILÁGOS TEREK, CSENDES KÖRNYEZET, TELJESKÖRŰ FELÚJÍTÁS! Budapest VII. kerületében a Dob és Király utca szomszédságában ajánlok a figyelmébe egy 67 nm-es, kétszobás, kiváló elosztású, világos és hangulatos lakást, kényelmes méretű konyhával és étkezővel. Az ingatlan teljeskörűen felújításra került a közelmúltban, igényes anyagok használatával került kialakításra egy fiatalos, modern otthon a belváros szívében. FELÚJÍTÁS ELEMEI: fűtési rendszer teljes felújítása (új gázkazán, kéménybélelés is megtörtént), villanyhálózat modernizálása, víz és fűtéscsövek cseréje, hideg és melegburkolatok, új nyílászárók, álmennyezet (eredetileg 4,5m belmagasság 4m-re csökkent), konyhabútor, két klíma telepítése. ELŐNYÖK: erkély, normális szomszédok, anyagilag rendezett tásasház (tető és villanyhálózat felújítás), RÖVID IDŐN BELÜL BIRTOKBA VEHETŐ, közel a Dunapart, az átlagosnál nagyobb belmagasság, kiváló lokáció, 2 db klíma, KIVÁLÓ MINŐSÉGŰ BURKOLATOK, igényes kivitelezés, ALACSONY REZSI (fűtés 5e/hó átalánydíj), új konyha, CSENDES, parkolási lehetőség. LOKÁCIÓ: A lakás Budapest VII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Király és Dob utca, illetve a Károly körút közelében helyezkedik el. A környék hangulata különleges, sok kávézóval, étteremmel, üzlettel, ennek ellenére nyugodt és barátságos. A METRÓ, villamos és buszmegálló pár percre található, tehát a tömegközlekedés és a lakás infrastruktúrális adottságai kiválóak. Az OTP Bank kedvezményes lakáshitelével segítjük vásárlását, egyedi kamatfeltételekkel és díjmentes ügyintézéssel. Amennyiben a lakás felkeltette érdeklődését és szívesen megnézné, akkor hívjon bizalommal, akár hétvégén is! Referencia szám: M324873

Eladó kiváló lehetőségeket rejtő polgári lakás a belváros szívében, a Wesselényi utcában!Budapest egyik legkeresettebb, központi részén kínálunk megvételre egy 94 m²-es, tágas, 3 szobás ingatlant, amely számos átalakítási lehetőséget kínál. A lakás két külön bejárattal rendelkezik, így ideális választás akár két külön lakás kialakítására, befektetésre vagy többgenerációs otthonnak is.Az ingatlan felújítandó állapotú, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja ki álmai otthonát vagy egy jövedelmező befektetést.Főbb jellemzők:94 m² alapterület3 külön nyíló szobaKét bejárat megoszthatóKlasszikus polgári hangulat, nagy belmagasságFelújítandó teljesen személyre szabhatóElhelyezkedés:A lakás a körúthoz közel, Budapest pezsgő belvárosában található, ahol minden karnyújtásnyira elérhető: éttermek, kávézók, üzletek. A környéken kiváló tömegközlekedés biztosítja a gyors eljutást a város bármely pontjára.Fontos információ:Az ingatlan jelenleg hagyatéki eljárás alatt áll, ennek megfelelően a birtokbaadás időzítése egyeztetés tárgyát képezi.Ez a lakás tökéletes választás azok számára, akik értéket látnak a belvárosi ingatlanokban, és szeretnék azt saját ízlésükre formálni vagy kiemelkedő hozamú befektetéssé alakítani.Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget a belváros egyik legjobb részén!

VII. kerületben, a Bethlen Gábor utcában eladó egy frissen felújított garzon lakás. A bútorok, berendezések a vételár részét képezik. Lépjen kapcsolatba velünk még ma és fedezze fel az ingatlan által kínált lehetőségeket! Elégedett vásárlóink bíznak bennünk - Ön is közéjük tartozhat! Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelt - és megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Ha felkeltette ez a lakás az érdeklődését, hívjon bizalommal! Antal Enikő +36/20-371-2105

Erkélyes, 3 hálószobás lakás a belváros szívében Síp utcaBudapest VII. kerületében, a közkedvelt Síp utcában, az Astoriától mindössze egy utcányira kínálunk megvételre egy 92 m²-es, első emeleti, erkélyes lakást.Az ingatlan elosztása kiváló:-tágas, világos nappali amerikai konyhával-három külön nyíló hálószoba-két fürdőszoba, melyek közül az egyik az egyik hálószobához tartozik (en-suite)-erkélyA lakás 2025-ben esett át felújításon, amely során esztétikai és kisebb műszaki korszerűsítések történtek, így jelenlegi állapotában is jól használható, költözhető vagy könnyen kiadható.LokációAz ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő, a belváros egyik legkeresettebb részén található, kiváló infrastruktúrával, kiváló közlekedéssel.-Astoria néhány perc sétára, metró- és buszkapcsolatokkal-Deák Ferenc tér szintén könnyen elérhető-Dohány utcai zsinagóga a közvetlen közelbenA környéken számos étterem, kávézó, üzlet és szolgáltatás elérhető.Egyetemi szempontból is ideális:Eötvös Loránd Tudományegyetem több kara a közelbenPázmány Péter Katolikus Egyetem is könnyen megközelíthetőBefektetésnek is kiválóA lakás adottságai és elhelyezkedése miatt:-könnyen kiadható több bérlő számára-ideális diákoknak vagy fiatal munkavállalóknak-hosszú távon stabil értéket képviselCsaládok számára is ideális választás.-három külön nyíló hálószoba-két fürdőszoba a kényelmes mindennapokért-központi elhelyezkedés, minden elérhető távolságon belülBalcony apartment with 3 bedrooms in the heart of the city Síp street.A 92 sqm, first-floor apartment is offered for sale in Budapests 7th district, located on Sip Street, just one street away from Astoria.The property features a well-designed layout:-spacious living room with an open-plan kitchen-three separate bedrooms-two bathrooms, one of which is connected directly to one of the bedrooms (en-suite)-balconyThe apartment underwent a renovation in 2025, including aesthetic upgrades and minor technical improvements, making it suitable for immediate use or rental.LocationThe location is one of the key strengths of the property. It is situated in a central yet livable part of the city, with excellent infrastructure and accessibility.Astoria is within a few minutes walk, providing access to metro and bus linesDeák Ferenc tér, one of the main transportation hubs of Budapest, is also easily accessibleDohány Street Synagogue, the largest synagogue in Europe, is located nearbyThe area is surrounded by restaurants, cafés, shops, and all essential services.From an academic perspective, the property is also well-positioned:Several faculties of Eötvös Loránd University are within close proximityPázmány Péter Catholic University is also easily reachableInvestment PotentialThanks to its layout and location, the apartment is ideal for investment purposes:-easily rentable to multiple tenants-particularly attractive for students and young professionals-stable long-term valueSuitable for FamiliesThe apartment is also a practical choice for families:-three separate bedrooms ensure comfortable living-two bathrooms provide additional convenience-central location with everything within walking distance

Prémium befektetési lehetőség a VII. kerület szívében Gozsdu udvar közvetlen közelében Budapest VII. kerületének egyik legerősebb és legkeresettebb lokációjában, a Gozsdu udvar közvetlen szomszédságában eladó egy 91 m²-es, 3 szobás + konyhás, 2. emeleti lakás, amely önálló fürdőszobákkal rendelkezik, így kiemelkedően jól hasznosítható szálláshelyként vagy befektetési célra. Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, nagy belmagassággal és átgondolt belső kialakítással. A komfortot és a diszkréciót dupla hő- és hangszigetelt nyílászárók, valamint a szobák között kialakított hangcsillapító falszerkezetek biztosítják ez a környéken kifejezetten ritka és értékes adottság. A lakás elrendezése ideális: a két nagyszoba 25 és 30 m²-es, utcai kilátással, míg a 15 m²-es kisebb szoba a belső udvarra néz, így csendesebb, elkülönültebb használatra is kiváló. Az önálló fürdőszobás kialakítás nagyfokú rugalmasságot ad a hasznosítás során. Különleges előny a lokációban Az ingatlan elhelyezkedése egyedülálló: Budapest egyik örökké nyüzsgő éjszakai központja található közvetlen közelében, ugyanakkor a lakás kialakítása és hangszigetelése lehetővé teszi, hogy egy átmulatott éjszaka után is nyugodt, privát térbe lehessen visszavonulni. Ennek köszönhetően a lakás nemcsak klasszikus szálláshelyként, hanem rövid távú, diszkrét tartózkodásokra, illetve speciális igényeket kereső vendégek számára is ideális választás lehet. A belvárosi pezsgés és a zavartalan használat ritka, mégis jól működő kombinációja. A társasház háromszintes, lift nélküli, rendezett, a környék pedig egész évben magas kihasználtságot biztosít rövid és középtávú bérbeadás esetén is. Ingatlan eladásban és vételben is állok rendelkezésére. Díjmentes hitel és pénzügyi tanácsadás. https://butykay-orsolya.dh.hu/ Referencia szám: LK033924

Eladó a VII. kerületben egy 34 nm-es, földszinti, csendes belső udvarra néző lakás, 7 nm galériával és 1,5 szobával. A 3,9 méteres belmagasság jól alakítható tereket biztosít, az ingatlan felújítandó, így saját igény szerint formálható. Kivételes elhelyezkedés: az M4 metró és a Keleti pályaudvar mindössze 10 perc sétára található, így a közlekedés kiemelkedően kényelmes. Ideális választás befektetőknek vagy első otthont keresőknek, akik csendes, jól alakítható lakást szeretnének a belváros szívében. Bővebb információért keressen a hét bármely napján telefonon. Amennyiben pénzügyi tanácsra van szüksége, abban is készséggel állunk rendelkezésére, az OTP Bank többféle lakásfinanszírozási lehetőséget kínál ügyfeleink számára. Referenciaszám: M318083 Antal Enikő +36/20-371-2105

Eladásra kínálunk Budapest VII. kerületében egy hangulatos, galériás lakást. Az ingatlanban cserélt modern műanyag külső nyílászárók vannak és a rezsije kedvező megközelíthetőleg 25.000 Ft. Kiváló központi elhelyezkedésének köszönhetően ideális választás lehet akár saját részre, akár befektetésnek. Az ingatlan pár perc sétára található a Keleti pályaudvartól, valamint számos bolt, étterem és egyéb szolgáltatás is könnyen elérhető. A lakás alapterülete 26 nm, azonban átgondolt belső elosztásának és a galériának köszönhetően a tér kimondottan tágas és jól kihasznált. Az ingatlanban egy szoba található fekvőgalériával, külön konyha, valamint egy fürdőszoba WC-vel. A társasház rendezett, ugyanakkor lift nem áll rendelkezésre, de az ingatlan 1. emeleti. Központi elhelyezkedése és praktikus kialakítása miatt remek lehetőség mindazok számára, akik egy jól megközelíthető, otthonos lakást keresnek a belváros szívében. Megtekintés ügyében keressen bizalommal! Antal Enikő +36/20-371-2105

***Kiváló befektetés!*** Budapest szívében, egy jó állapotú, liftes ház 1. emeletén kínálok eladásra egy gyönyörűen felújított, gépesített, 78 m2-es lakást. Az ingatlan 2 hálószoba + nappali elrendezésű, tágas és világos, ideális otthonnak vagy befektetésnek. A lakás különálló, gépesített konyhával és étkezővel, 2 fürdőszobával rendelkezik, így duplakomfortos. Teljes körűen felújított, berendezett és gépesített, alacsony közös költséggel és fenntartási díjakkal. Az ingatlan befektetésre is kiváló lehetőség, mivel a jelenlegi tulajdonos cégként megszerezte az Airbnb engedélyt és a 4 csillagos minősítést, így az ingatlan hivatalosan rövid távú kiadásra alkalmas. Igény esetén az üzemeltetésben is segítséget tudunk nyújtani. A lakás kiváló lokációval rendelkezik, könnyen megközelíthető, és magas hozamlehetőséget kínál. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Antal Enikő +36/20-371-2105

***Polgári élet a város szívében*** Eladásra kínálunk egy polgári stílusú lakást Budapest egyik legikonikusabb részén, a Dohány utcában, a Zsinagóga közelében. Ha Ön szereti a belvárosi pezsgést, de nem akar lemondani a tágas terekről, ez az ingatlan tökéletes választás. Az ingatlan főbb jellemzői: - Elhelyezkedés: VII. kerület, Dohány utca - a város lüktető központja. - Ház: Átlagos, belvárosi társasház. - Emelet: 1. emelet (kényelmesen megközelíthető), lift nélküli társasházban. - Alapterület & Elosztás: 96 négyzetméteren, 3 teljes értékű, külön nyíló szoba, amely kiváló privát szférát biztosít. - Kilátás: Két nagyméretű szobája az utcára néz. - Hangulat: 3,8 méteres belmagasság, tágas terek, klasszikus nagypolgári atmoszféra. Műszaki állapota: Az ingatlan az évek során folyamatos korszerűsítésen esett át. - 2010: Teljes villanyhálózat csere, falak és burkolatok megújítása. - 2020: Modernizált fűtésrendszer (kondenzációs gázcirkó + kéménybélelés) és teljes körű fürdőszoba felújítás. - Biztonság: Több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó. - Felszereltség: Gépesített, beépített konyhabútor az ár részét képezi. Miért érdemes ezt választania? - Azonnal költözhető - Tehermentes: Gyors és zökkenőmentes adásvétel. - Befektetésnek is kiváló: A külön nyíló szobák és a központi elhelyezkedés miatt rendkívül könnyen kiadható. - Lokáció: Éttermek, kávézók, romkocsmák és a tömegközlekedés (Astoria, Deák tér) pár perc sétatávolságra. Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről, ahol a történelmi Budapest és a modern kényelem találkozik. Várom hívását a hét bármely napján, tekintse meg személyesen is! Antal Enikő +36/20-371-2105

FELÚJÍTOTT, belső kétszintes lakások a Városliget közelében! Eladó Budapest VII. kerületének Városligethez közeli részén (Dembinszky utca) egy teljes körűen műszakilag és esztétikailag felújított, 2 (KÜLÖN BEJÁRATÚ) LAKÁSSÁ ALAKÍTOTT ingatlan, mely EGYBEN ÉS KÜLÖN-KÜLÖN IS MEGVÁSÁROLHATÓ! A teljes alapterület: 53 nm, mely 2 lakássá lett alakítva, és ügyvéd általi használati megosztással rendelkezik. 2 SZOBÁS LAKÁS GALÉRIÁVAL: 46 nm (bruttó) Főbb jellemzők: - Alapterület: bruttó 46 nm (33 nm alapterületen 2 szoba + 14 nm galéria) - Amerikai konyhás nappali (19 nm) + hálószoba (13 nm) + galériás hálórész (14 nm) - Modern konyhabútor, beépített gépekkel - Esztétikus, új burkolatok és szaniterek - Elektromos fűtés (üveglapos hőpanel) - Új villamos- és vízhálózat - Belső kialakítás referenciafotók alapján, igényes kivitelezés Irányár: 57,5 M Ft Kulcsátadás: 2025. december 20-ig A két lakás egymás mellett található, külön bejáratú, de akár egyben is megvásárolható HITELLEL IS befektetők, rövid távú kiadásban gondolkodók számára ideális választás. (A fotók referencia jellegűek a lakás hasonló minőségben kerül átadásra.) Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem, vegye fel velem a kapcsolatot (BÁRMIKOR HÍVHAT)! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi és hitelügyintézői közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Azonosító szám: M315951 Antal Enikő +36/20-371-2105

Eladó Belső Erzsébetváros egyik csendesebb utcájában elhelyezkedő, kiváló állapotú lakás nyújtotta lehetőségeket. Ez a gondosan felújított, barátságos otthon ideális választás mindazok számára, akik a belvárosi életérzést keresik, ugyanakkor értékelik a praktikus elrendezést és az otthonos tereket. Az amerikai konyhás nappali világos, élhető központja a lakásnak, amelyhez egy külön nyíló szoba kapcsolódik, így kényelmes életteret biztosít akár saját részre, akár kiadás céljára. A lakás alagsori elhelyezkedése ellenére világos. A tulajdoni lapon 26 nm, de egy plusz 13 nm-es helyiség is hozzá lett vásárolva hivatalosan dokumentálva, így együtt 39 nm. Az ingatlan egy rendezett, karbantartott társasházban található, amely az elmúlt időszakban megújuláson esett át, így a lakók számára kulturált környezetet biztosít. A lakás műszaki és esztétikai felújítása során korszerű megoldásokat alkalmaztak, a fűtést energiatakarékos infrapanelek biztosítják. A tulajdoni viszonyok rendezettek, az ingatlan tehermentes, így gyorsan birtokba vehető. Elhelyezkedése kiemelkedően előnyös: a közelben elérhető a 4-6-os villamos, amellyel a város számos pontja könnyedén megközelíthető, míg a M3 metró is rövid időn belül elérhető. A környék infrastruktúrája kiváló, a mindennapi élethez szükséges üzletek, éttermek és szórakozási lehetőségek karnyújtásnyira találhatók, miközben a közeli Városliget ideális helyszínt kínál a kikapcsolódásra és feltöltődésre. Az utcai parkolás megoldott, ami a belvárosi környezetben külön előnyt jelent. Ez a lakás remek lehetőséget kínál mindazok számára, akik egy azonnal költözhető, jó adottságokkal rendelkező ingatlant keresnek Budapest egyik legkedveltebb városrészében. Antal Enikő +36/20-371-2105

***Teljes körűen felújított lakás*** Budapest VII. kerületében, Keleti pályaudvarhoz közel, a Garay utcában eladó egy 54 nm-es 1 + 2 szobás felújított lakás, ami a második emeleten helyezkedik el. Mindkét oldalról belső udvarra néz, így nagyon csendes a lakás. A felújítások 10 éve kezdődtek, akkor lett kialakítva a 2 hálószoba, ahol hőszigetelt álmennyezet, 3 rétegű nyílászárók és infrapanelek lettek kiépíteve. A víz - és villanyvezetékek szintén cserélve lettek. 5 éve történt a fürdőszoba és wc felújítás, ahol megtörtént a vízvezetékek és a szaniterek cseréje, valamint új burkolatot kapott. A legfrissebb újítás a konyha, ahol 1 éve minden konyha bútor és konyhai gép ki lett cserélve. A fűtést hűtő-fűtő klíma, infra fűtés valamint gázkonvektor biztosítja. A lakáshoz tartozik egy tároló is. Teljes bútorozottan eladó az ingatlan. A lakás tökéletes választás fiatal pároknak, de akár egyetemistáknak is, mivel 2 külön nyíló hálószoba van a nappalin kívül. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem, vegye fel velem a kapcsolatot! Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi és hitelügyintézői közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Antal Enikő +36/20-371-2105

***Otthon a Városliget közvetlen közelében, ahol a város és a nyugalom találkozik*** Vannak lakások, és van az otthon, ahová jó megérkezni. Ez a 67 nm-es, világos lakás ilyen. Két tágas, különnyíló szobája kényelmes életteret ad, az étkezős konyha a mindennapok természetes központja. A fürdőszoba és a WC egy helyiségben található. A lakás elrendezése átgondolt, jól használható, így akár saját otthonnak, akár befektetésnek is ideális választás. A Városliget közelsége külön érték. Pár perc alatt zöld környezetben lehet, miközben a belváros is gyorsan elérhető. A környéken minden megtalálható, ami a kényelmes élethez kell: piac, pékség, kávézók, szolgáltatások. A közlekedés kiváló, Keleti pályaudvar, metrók, buszok, trolik rövid sétával elérhetők. A közelben több egyetem is működik, így a lakás kiadhatósága folyamatosan biztosított. Ha olyan otthont keresel, ami jól élhető, jó helyen van, és hosszú távon is értéket képvisel, érdemes megnézned. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel támogatja Önt az ingatlanvásárlás minden lépésében. Otthon Start Hitelprogram, kedvezményes hitelek, CSOK+, falusi CSOK, lakástakarék, valamint megbízható ügyvédi háttér áll rendelkezésre. A felújításban is szívesen segítek! Több éve együtt dolgozom megbízható szakemberekkel, akik minden munkálatot precízen elvégeznek, a kisebb javításoktól a teljes átalakításig. Várom megtisztelő hívását - akár hétvégén is! Antal Enikő +36/20-371-2105

***Egy igazán különleges lehetőség Budapest VII. Kerületnek belvárosának szívében*** Ez a frissen, teljeskörűen felújított, egy 71nm-es 3 lakásból álló ingatlan Budapest egyik legpezsgőbb részén található, ahol a történelmi hangulat és a modern városi élet tökéletes harmóniában találkozik. Mindössze néhány perc sétára elérhetők hangulatos kávézók, éttermek, galériák és a város ikonikus helyszínei, miközben az ingatlan egy csendes, rendezett társasház nyugalmát kínálja. A lakások egy liftes épület magasföldszintjén helyezkednek el, tágas belmagassággal és teljeskörűen megújult műszaki tartalommal (új vezetékek, korszerű nyílászárók). A hűtő-fűtő klíma egész évben ideális komfortérzetet biztosít. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy több, önálló mérőórákkal rendelkező lakrész került kialakításra, így kiváló választás akár befektetők számára is, kiadásra vagy többgenerációs használatra egyaránt. Szinte teljesen berendezett, azonnal birtokba vehető állapotban várja új tulajdonosát. Ha értékálló, belvárosi ingatlant keresel, amely hosszú távon is biztos befektetés, ezt mindenképpen érdemes megnézned! Antal Enikő +36/20-371-2105

***Hamarosan átadásra kerülő újépítésű lakások eladók a Keleti pályaudvar közelében***

 33 négyzetméter alapterületű, 1 szobás garzontól a 98 négyzetméteres, 4 szobás, erkélyes lakásokig.

 A központi elhelyezkedésének köszönhetően befektetésre is kiválóan alkalmas ingatlanok egy liftes, 6 emeletes társasházban találhatóak.

 Lépjen kapcsolatba velünk még ma és fedezze fel az ingatlan által kínált lehetőségeket! 
Elégedett vásárlóink bíznak bennünk - Ön is közéjük tartozhat! Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelt - és megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Ha felkeltette ez a lakás az érdeklődését, hívjon bizalommal.
 Antal Enikő +36/20-371-2105

Hamarosan átadásra kerülő újépítésű lakások eladók a Keleti pályaudvar közelében. Kínálatunk 33nm-es garzontól a 98nm-es 4 szobásig terjed. A központi elhelyezkedés miatt a befektetésre is kiválóan alkalmas ingatlanok egy liftes, 6 emeletes társasházban találhatóak. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Az ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat, lakástakarék-pénztári megoldásokat kínálunk. További információkért kérem hívjon vagy írjon! Antal Enikő +36/20-371-2105