Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület VI

Eladó egy felújított lakás a VI. kerület szívében, az Oktogon közelében! Budapest VI. kerületének egyik legkedveltebb részén, az Aradi utcában, az Oktogontól mindössze 5 perc sétára kínálunk megvételre egy napfényes lakást. Az ingatlan egy 2010- ben épült modern építésű ház 2. emeletén található, alapterülete 47 nm, melyet egy 6 nm-es erkély egészít ki. A lakás 2 szobás, praktikus elrendezésű, és egy hangulatos, csendes belső kertre néz, így a belvárosi elhelyezkedés ellenére is nyugodt környezetet biztosít. Főbb jellemzők: 47 nm lakótér + 6 nm erkély 2 különnyíló szoba világos, kertre néző lakás 2. emeleti elhelyezkedés nagy belmagasság (420 cm) újszerű épület Az ingatlan osztatlan közös tulajdonban van, ezért készpénzes vevők jelentkezését várjuk. Kiváló választás befektetők számára: a lakás jelenleg is bérbe van adva, havi 1200 EU/hó bérleti díjjal, stabil hozamot biztosítva. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem hívjon bizalommal!

Csendes oázis a pesti Broadway szomszédságában Tágas polgári lakás saját terasszal! Eladásra kínálunk a VI. kerület kedvelt részén, a Dessewffy utcában egy kiváló adottságokkal rendelkező, földszinti, bruttó 61 nm-es, jó állapotú téglalakást. Az ingatlan főbb jellemzői: Elosztás: Nappali + 3 különnyíló hálószoba ideális családoknak vagy akár irodai célra is. Kültér: Ritka adottság a belvárosban: egy 8 m²-es saját terasz, amely a belső légudvarról nyílik, zavartalan pihenést biztosítva. Állapot: Jó állapotú, gázkazán fűtéssel rendelkező otthon. Épület: Egy 1911-ben épült, patinás, 4 szintes társasházban található, melyet a neves építész, Himmler Miksa tervezett. Csend és nyugalom: Udvari fekvésének köszönhetően a városi zaj egyáltalán nem szűrődik be, így a béke szigete a nyüzsgő központban. Lokáció és közlekedés: A környék a pesti kulturális élet szíve: pár perc sétára található az Opera, a Hajós utca, a Nagymező utca és az Oktogon. A közelben számtalan hangulatos kávézó, étterem és üzlet várja az itt lakókat. Kiváló közlekedési lehetőségek: Buszok: 9, 105 Trolik: 70, 78 Metró: M1 (Kisföldalatti) pár perc alatt elérhető. Kiknek ajánljuk? Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik a belváros pezsgését keresik, de ragaszkodnak a csendes otthonhoz. Praktikus elosztása miatt nagycsaládosoknak vagy befektetésnek (kiadásra) is kiváló lehetőség. Ne maradjon le erről a ritka adottságú, teraszos belvárosi lakásról! Keressen bizalommal a hét bármely napján a megtekintéshez!

Eladó közvetlenül a Bazilikával szemben egy igényesen kialakított lakberendező munkáját dicsérő luxuslakás felújított liftes ház mádodik emeletén. A lakás nagyvonalú terekkel rendelkezik. Neves disaignerek munkáját dicsérő remekművek adják meg a lakás egyedi hangulatát. A látvány kandalló a nappali fő meghatározó eleme, ahol a kanapén a tűz előtt pihenve csodálhatjuk a Bazilikát az ablakból. A remek elrendezésű lakás nagy nappalival , hatalmas étkezős konyhával és két fürdőszobakapcsolatos hálószobával rendelkezik.A vendégek számára külön mosdót alakítottak ki. Az ingatlan felújításánál fontos szempont volt a minőségi anyagok használata, az elegáns letisztult életterek. A lakás fűtéséről mérhető központi fűtés , míg a hűtéséről minőségi klímák gondoskodnak minden helyiségban. Az ingatlan teljes bútorzata és gépészete az ingatlan vételárát képezi. Igény esetén a közelben lévő Central Passage parkolóházban akár több parkolóhely is vásárolható az ingatlanhoz 17 millió forintos irányáron. A lakás Budapest szívében, a VI. kerület központi részén helyezkedik el, ahol a nagymúltú történelmi történelmi értékek séta távolságon belűl megtalálhatóak. ( Bazilika, Zsinagóga, Operaház,Stb) Azonban aki egy könnyedebb szórakozásra vágyik, annak javaslom a Godzsu udvart, a környék hangulatos kávézóit,éttermeit, az óriás kereket, stb. A környék közlekedése kiváló, metró-, villamos- és buszmegállók néhány perc sétával elérhetők.

Belső VI. kerületben,a Nagymező utca mellékutcájában. ELADÓ, szépen karbantartott lift nélküli épület III. emeletén,76 nm-es . 2 szoba alkov-os, felújítandó-beköltözhető lakás kis erkéllyel. A lakás jellemzői: -napfényes, csendes , DK-i tájolás -kis kiülő erkély van ( 1 nm) -TEHERMENTES, 3%-os hitellel is megvásárolható -lokáció 10 pontos -tömegközlekedéssel is jó megközelíthető -nappali +2 hálóssá alakítható -nagy belmagasság, eredeti szép nyílászárók -alkov-ban állógaléria ideális válsztás, lakhatásra, vagy befektetésnek ( jelenleg bérlő lakja,lehetőség szerint maradna ) Megközelítés : a 70-es 78-as troli megállói 30 m-re, Deák tér,Nyugati tér 2 buszmegállónyira Műszaki : fűtés : gázkonvektor belmagasság: 392 cm közös költség : 16 700 Ft /hó ( vízórás ) Környék: A környék adottságai kiemelkedőek: a Belső VI. kerület Budapest egyik legkeresettebb része, ahol a kultúra, a gasztronómia és a szórakozás találkozik. A közeli éttermek, kávézók és üzletek széles választéka biztosítja, hogy mindig találjon valami újdonságot. A közlekedési lehetőségek is kiválóak, hiszen a közelben található troli, és buszmegállók, valamint a metróállomás gyors és kényelmes közlekedést kínálnak a város többi részére. A környék biztonságos és csendes, ideális választás lehet mindazok számára, akik a városi élet nyüzsgése mellett a nyugalmat is keresik. A lakás elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a mindennapi teendők mellett könnyedén felfedezze a kerület rejtett kincseit, legyen szó akár kulturális eseményekről, művészeti programokról vagy a helyi közösségi életről. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek lehetőség, ne habozzon kérdéseivel keresni! Szívesen állok rendelkezésére, hogy bármilyen információt megosszak Önnel az ingatlanról, a környékről, vagy a vásárlási folyamatról. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. English description : *** Discover this spacious 2-room apartment in the heart of Budapest – for home or investment purposes *** In the inner VI district, on a side street of Nagymező utca. FOR SALE, a well-maintained building without an elevator on the third floor, 76 sqm. A 2-room apartment with an alcove, needing renovation but move-in ready, with a small balcony. Apartment features: - Sunny, quiet, southeast orientation - Small balcony (1 sqm) - Location rated 10 out of 10 - Well accessible by public transportation - Can be converted into a living room + 2 bedrooms - High ceilings, original beautiful windows - Gallery in the alcove An ideal choice for living or investment (currently rented, tenant would like to stay if possible). Accessibility: The stops for trolleybuses 70 and 78 are 30 meters away, Deák Square and Nyugati Square are 2 bus stops away. Technical details: Heating: gas convector Ceiling height: 392 cm Common cost: 16,700 HUF/month (with water meter) Neighborhood: The characteristics of the area are outstanding: the inner VI district is one of the most sought-after parts of Budapest, where culture, gastronomy, and entertainment meet. A wide selection of nearby restaurants, cafés, and shops ensures that you will always find something new. Transportation options are also excellent, as the nearby trolley and bus stops, as well as the metro station, offer quick and convenient access to other parts of the city. The area is safe and quiet, making it an ideal choice for those seeking tranquility amidst the hustle and bustle of urban life. The apartments location allows you to easily discover the hidden treasures of the district while managing your daily tasks, whether it be cultural events, artistic programs, or local community life. If this great opportunity has caught your interest, do not hesitate to reach out with your questions! I am happy to provide you with any information about the property, the neighborhood, or the purchasing process. We offer free, independent mortgage advice to support our buyer clients in making the most advantageous financing decisions. With our optional additional services – such as legal assistance, energy certificates, or electrical safety inspections – we provide comprehensive professional support at every step of the purchasing process. Deutsche Beschreibung : „Entdecken Sie diese geräumige 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Budapest – ideal für ein Zuhause oder als Investition.“ Im Inneren des VI. Bezirks, in einer Nebenstraße der Nagymező Straße. ZU VERKAUFEN, in einem schön gepflegten, liftlosen Gebäude im III. Stock, 76 m². 2 Zimmer, mit Alkoven, renovierungsbedürftige, bezugsfertige Wohnung mit kleinem Balkon. Die Merkmale der Wohnung: - sonnig, ruhig, südostliche Ausrichtung - kleiner Balkon (1 m²) - Lage 10 Punkte - gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar - kann in ein Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer umgestaltet werden - hohe Decken, originale schöne Fenster - im Alkoven befindet sich eine Galerie Ideale Wahl, sowohl für Wohnzwecke als auch als Investition (derzeit von einem Mieter bewohnt, der nach Möglichkeit bleiben würde) Zugang: Die Haltestellen der Trolleybuslinien 70 und 78 sind 30 m entfernt, Deák tér und Nyugati tér sind 2 Bushaltestellen entfernt. Technische Details: Heizung: Gasheizung Raumhöhe: 392 cm Betriebskosten: 16.700 Ft / Monat (mit Wasserzähler) Umgebung: Die Eigenschaften der Umgebung sind herausragend: Der innere VI. Bezirk ist eines der gefragtesten Gebiete Budapests, wo Kultur, Gastronomie und Unterhaltung aufeinandertreffen. Die nahegelegenen Restaurants, Cafés und Geschäfte bieten eine breite Auswahl, sodass Sie immer etwas Neues entdecken können. Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls hervorragend, da sich in der Nähe Trolleybus- und Bushaltestellen sowie eine U-Bahn-Station befinden, die einen schnellen und bequemen Transport in andere Teile der Stadt ermöglichen. Die Gegend ist sicher und ruhig, eine ideale Wahl für alle, die neben dem Trubel des Stadtlebens auch Ruhe suchen. Die Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, neben den täglichen Erledigungen auch die verborgenen Schätze des Bezirks zu entdecken, sei es bei kulturellen Veranstaltungen, Kunstprogrammen oder dem lokalen Gemeinschaftsleben. Wenn Sie Interesse an dieser großartigen Gelegenheit haben, zögern Sie nicht, mich mit Ihren Fragen zu kontaktieren! Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen Informationen über die Immobilie, die Umgebung oder den Kaufprozess zur Verfügung zu stellen. Wir unterstützen unsere Käufer mit kostenfreier, bankenunabhängiger Finanzierungsberatung, um die für sie vorteilhaftesten Finanzierungsentscheidungen zu treffen. Mit unseren optionalen Zusatzleistungen – wie Rechtsbeistand, Energiezertifikat oder elektrische Sicherheitsprüfung – bieten wir umfassende professionelle Unterstützung bei jedem Schritt des Kaufprozesses.

Eladó Budapest VI. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Színyei Merse utcában egy stílusosan felújított, modern hangulatú, 75 m2-es, háromszobás lakás. Az ingatlan egy rendezett, liftes társasház második emeletén helyezkedik el, ahol a ház kimagasló anyagi helyzete lehetővé teszi a folyamatos fejlesztéseket és karbantartásokat, a következő ütemben a lift teljes cseréje is megvalósul. A lakás 2020-ban esett át átfogó műszaki és esztétikai megújuláson, amely során a funkcionalitás és a kényelem egyaránt középpontba került. Háromrétegű, kiváló hő- és hangszigetelésű nyílászárók kerültek beépítésre elektromos redőnyökkel, megújult a teljes elektromos hálózat és a beltéri ajtók, valamint modern, letisztult szaniterek kaptak helyet. Az egyenletes hőérzetet padlófűtés biztosítja, melyet inverteres klímaberendezések egészítenek ki. A lakás udvari tájolású, így a belvárosi elhelyezkedés ellenére kifejezetten nyugodt és csendes. A környék élhető, rendezett és biztonságos, a tömegközlekedés kiemelkedően jó, néhány perc sétával több metró-, villamos- és buszjárat is elérhető, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. A fenntartási költségek kedvezőek, a közös költség havi 32 600 forint, az áram- és gázfogyasztás egyedi mérés alapján, átlagosan havi 8-8 ezer forint körül alakul. A lakáshoz vásárolható akár több parkolóhely is a szomszédos utcában. Az ingatlan céges tulajdonban van, ÁFA-köteles, a megadott vételár nettó összeg. A berendezés megegyezés tárgyát képezi, így a lakás akár azonnal birtokba vehető, vagy kiváló lehetőséget kínál hosszú távú befektetésként is, frekventált belvárosi elhelyezkedésének köszönhetően. Referencia szám: M319309-HO

ELADÓ galériás lakás Budapest VI. kerületében, a Jókai utcában! Eladásra kínálunk a Terézváros szívében, az Andrássy út, az Oktogon és a Jókai tér közvetlen közelében egy 49 m²-es + 15 m² galériás, földszinti lakást, kivételes adottságokkal. Az igényes társasház külső és belső homlokzata teljes körűen felújított, valamint lift is beépítésre került. A zárt lépcsőház biztonságos, nyugodt lakókörnyezetet biztosít. A lakás néhány éve felújításon esett át, korszerű új gázkazán gondoskodik a fűtésről, így a fenntartás gazdaságos és megbízható. A lakáshoz tartozik egy önálló, 4,5 m²-es tároló is. A társasház anyagi helyzete stabil és rendezett, a közös költség 22.000 Ft/hó. Lokáció igazi belvárosi életérzés A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: kávézók, éttermek, üzletek, valamint bevásárlási lehetőségek (Spar, Lidl, Penny, Coop, Westend) pár perc sétára találhatók. A kiváló tömegközlekedésnek köszönhetően Budapest bármely pontja gyorsan elérhető. Ez az ingatlan ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt: a nyüzsgő belváros közepén mégis csendes, nyugodt lakókörnyezetet kínál. Referencia szám: LK054800-HO

Az Andrássy úttól 2 percnyire, a Káldy Gyula utcában eladó egy elegáns, 85 nm-es lakás. Az ingatlan egy 16 lakásos, liftes, hangulatos zöld belsőkerttel rendelkező ház 3. emeletén helyezkedik el. Rendkívül jó beosztásnak köszönhetően, kapott helyet benne egy több mint 30 nm-es amerikai-konyhás nappali, szülői háló külön fürdőszobával, egy beépített gardróbbal rendelkező gyermek/vendég/dolgozó szoba fürdőszobával és egy tágas előszoba kis tárolóval. Mosogatógép, mosógép, szárítógép és riasztó is található a lakásban. Fűtése gáz cirkó rendszerű, radiátoros hőleadókkal. Minden szobában légkondícionáló található. Mivel a külső, nyitott folyosórészt csak ennek az ingatlannak a tulajdonosa használja, egy kis privát erkélyrész is kialakításra került. A lakás azonnal költözhető. Az alagsorban található egy hozzá tartozó kis száraz tároló is. A ház melletti parkolóházban parkolóhely bérlésre is van lehetőség. Közösköltsége 25.500 ft mely a szokásos költségelen kívül felújítási alapot és korlátlan vízfogyasztást is tartalmaz. Ajánlom üzletembereknek, pároknak, kis családoknak és mindazoknak, akik szeretik az Andrássy út környékét. Ide csak személyes tárgyait kell magával hoznia! Amennyiben szeretné megtekinteni vagy kérdése lenne, kérem keressen telefonon vagy e-mailen. További ingatlanok az alábbi linken elérhetőek: https://otthon.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz

Belvárosi, felújított, 3 szobás, erkélyes lakás! A VI. kerület szívében, a Magyar Állami Operaház, a Király utca és a Deák Ferenc tér vonzáskörzetében eladó egy 83 m²-es, második emeleti, erkélyes lakás. Az ingatlan három különnyíló hálószobával rendelkezik. Két hálószoba utcai nézetű, ezek közül az egyikből gyönyörű, napfényes erkély nyílik, míg a harmadik hálószoba csendes, udvari nézetű, így ideális hálónak vagy dolgozószobának. A lakás eredetileg két bejárattal rendelkezett, ezért a második bejárat könnyedén visszaállítható, ami lehetőséget ad arra, hogy az ingatlan kettő az egyben lakássá, akár két különálló egységgé legyen átalakítva. Kiváló megoldás befektetésre vagy többgenerációs használatra. A teljeskörű felújítás során megtörtént: a villamos hálózat teljes cseréje, egy éven belül új cirkógázkazán került beépítésre, kialakításra került két modern fürdőszoba és két WC, valamint egy modern, gépesített konyha. A felújítás során megőrizték a lakás nagypolgári hangulatát: a részben cserélt nyílászárók mellett megtartották az impozáns beltéri ajtókat, valamint az időtálló, eredeti fa parkettát, amely elegáns összhangot teremt a korszerű megoldásokkal. A társasház rendezett, a ház villamos- és gázhálózata már felújított, a közeljövőben pedig belső tatarozás és új lift kialakítása is tervben van, ami tovább növeli a lakás értékét. Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik belvárosi, mégis jól szeparálható, csendes terekkel rendelkező otthont, vagy kiemelkedő befektetési lehetőséget keresnek Budapest egyik legértékállóbb lokációjában További ingatlanok az alábbi linken elérhetőek: https://otthon.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz

Azonnal költözhető, napfényes otthon eladó! Keresi az ideális befektetést, vagy saját álomotthonát a város szívében? Megtalálta! Eladásra kínálunk egy felújított, stílusos és rendkívül világos lakást a belváros egyik legkedveltebb részén. Főbb jellemzők: Emelet: 3. emelet (lifttel rendelkező épületben). Elosztás: Tágas, amerikai konyhás étkezős nappali + hálószoba. Állapot: Frissen felújított (modern burkolatok, új gépészet, igényes kivitelezés). Tájolás: Napfényes, barátságos terek egész nap. Miért kiváló választás? Azonnal kiadható: Esztétikus állapota és kiváló elosztása miatt a bérlők kedvence tökéletes választás befektetőknek! Kiváló közlekedés: Percek alatt elérhetőek a főbb csomópontok, metróvonalak és éjszakai járatok. Belvárosi életérzés: Éttermek, kávézók, színházak és boltok karnyújtásnyira, mégis nyugodt pihenést biztosító környezet. Extrák: Alacsony fenntartási költség, azonnali birtokbaadási lehetőség és tehermentes tulajdonlap. Ne maradjon le róla! A lakás rugalmasan megtekinthető, akár hétvégén is. További ingatlanok az alábbi linken elérhetőek: https://otthon.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz

Budapest VI. kerületének egyik legpatinásabb részén, Belső-Terézvárosban, a Zichy Jenő utcában, a Szent István-bazilika és az Operaház közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 175 m²-es, 5 szobás, 3 fürdőszobás, 3. emeleti, kiváló állapotú társasházi lakást, amely tökéletesen ötvözi a klasszikus polgári eleganciát a modern komforttal. Az ingatlan egyik legfőbb értéke a 3 métert meghaladó belmagasság, amely rendkívül tágas, világos tereket eredményez. A lakás ízlésesen berendezett, elegáns bútorokkal, amelyek harmonikusan illeszkednek a nagypolgári hangulathoz. Összesen 5 szoba és 3 fürdőszoba található, így akár nagyobb család számára, akár befektetési célra (pl. több lakrészes hasznosításra) is kiváló lehetőséget kínál. A lakás központi része egy impozáns, 63 m²-es nappali-konyha együttes, amely egy légtérben helyezkedik el, így ideális helyszínt biztosít a mindennapi élethez és a vendéglátáshoz. A nappaliból, illetve a konyha felől két nagyméretű hálószoba nyílik, mindkettő saját fürdőszobával, ami kiemelkedő komfortot nyújt. Három szoba utcai nézetű, így a lakás világos és élhető terekkel rendelkezik. Körülbelül 10 évvel ezelőtt teljes felújításon esett át, azóta folyamatosan karbantartott, így jelenlegi állapotában is kiváló. Az épület külső homlokzata felújított, a belső állapota jó, rendezett. 1/1 tulajdon, per és tehermentes, azonnal költözhető ! Belső-Terézváros Budapest egyik legpezsgőbb és legértékállóbb városrésze, ahol a történelmi hangulat és a modern városi élet tökéletesen találkozik. A környéken számtalan étterem, kávézó, kulturális intézmény és szolgáltatás található, miközben a belváros minden fontos pontja gyalogosan elérhető. Kiváló közlekedés, elegáns környezet és magas presztízs jellemzi a lokációt. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy nagyméretű, elegáns, kiváló elhelyezkedésű polgári lakást keresnek Budapest szívében. Igény esetén bankfüggetlen hitelügyintézéssel, teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start Program ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal! „Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.” Referencia szám: H515974

STÍLUSOS, FELÚJÍTOTT MINIOTTHON AZ ANDRÁSSY ÚT KÖZELÉBEN TELJES BERENDEZÉSSEL ÉS ÜGYVÉDI MEGOSZTÁSSAL Eladó Budapest VI. kerületének egyik legkedveltebb utcájában, a **Székely Bertalan utcában**, egy 30 m²-es, galériázott, teljesen felújított és ízlésesen berendezett lakás, ahol minden részlet a minőséget és a kényelmet szolgálja. A teljes bútorzat és gépesítés a vételár részét képezi, így a lakás azonnal költözhető vagy bérbe adható! - 30 m² alapterület + 7 m² galéria (kényelmes hálórész) - modern, gépesített konyha sütő, főzőlap, hűtő, mikró - újszerű fürdőszoba, modern burkolatokkal - fűtő-hűtő klíma + elektromos fűtőpanelek* energiatakarékos és hatékony megoldás - nyílászárók cserélve, elektromos hálózat korszerűsítve - világos, barátságos enteriőr, letisztult design Rendezett, karbantartott ház jó lakóközösséggel. A lakás **ügyvédi megosztással rendelkezik**, önállóan forgalomképes és banki finanszírozásra is alkalmas. Alacsony fenntartási költségek, kedvező közös költség Az ingatlan a Kodály körönd és az Andrássy út közelében található, így tökéletesen ötvözi a belvárosi hangulatot és a nyugalmat. - Pár perc séta a M1 metróhoz, 4-6-os villamoshoz, trolikhoz - Egyetemek, kávézók, éttermek, bevásárlási lehetőségek a közelben - Kiváló lokáció - saját otthonnak, befektetésnek vagy rövid távú kiadásra is ideális Extra előnyök: - Teljes berendezéssel és gépekkel együtt eladó az ár mindent tartalmaz! Fiataloknak, befektetőknek, városimádóknak egyaránt tökéletes választás. Hívjon bizalommal, nézze meg személyesen ez az a lakás, ami a képeken is pont olyan szép, mint élőben! Részletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen! Varga Éva Eszter +36 20 220 2488 Referencia szám: LK030169-HO

Budapest VI. kerületében, a Dessewffy utcában, egy 83 m²-es, rendkívül világos, 4 m²-es erkéllyel rendelkező, 4 szobás lakás eladó! Az ingatlan egy elegáns, kívül-belül igényesen kialakított épület 3. emeletén található liftes társasházban. Főbb jellemzők: A lakás egész nap természetes fénnyel átjárt teljes körűen bútorozott és gépesített, klasszikus és modern stíluselemek harmonikus összhangjával az Operaház mindössze 400 méterre helyezkedik el hőszivattyús klímákkal felszerelt, emellett új kondenzációs kazán és melegvíztároló biztosítja az energiahatékony működést motorizált redőnyök, egyedi gyártású bútorok és ajtók magas minőségű, igényes burkolatok parkolás szempontjából kiváló környezet: a környéken kedvezőek a parkolási lehetőségek, parkolóház bérlése nem szükséges, ugyanakkor több parkolóház és mélygarázs is elérhető a közelben Helyiségek: tágas konyha és étkező; különálló nappali, erkélykapcsolattal; két hálószoba (az egyik erkéllyel); két fürdőszoba. Bővebb információért, a megtekintéssel kapcsolatban várom hívását! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Eladásra kínálok, a VI. kerület Vörösmarty utcájában egy kiváló elosztással rendelkező tágas és napfényes lakást. A lakás 92m2-es és körbejárható, plusz fal vagy konyha áthelyezésével akár 3-4 szobássá is alakítható. A jelentős belmagasságnak köszönhetően álló galéria kialakítására is alkalmas az ingatlan. Kialakítás: - Nappali, hálószoba, konyha, fürdőszoba, toalett, kamra, hall Állapot: A gondos odafigyelésnek köszönhetően a lakás rendezett állapotban van, de igény szerint műszakilag és esztétikailag felújítható. Költségek: - villany, gáz: fogyasztás alapján, saját mérőórával - közös költség: 30.000 Ft (vízfogyasztást is tartalmazza) A lakásról: - első emeleten található (lifttel is megközelíthető) - 4m-es belmagasságú - ÉNY-i tájolású - ablakai csendes egyirányú utcára néznek - gépesített konyha – 2022-ben cserélt konyhabútor, kombinált gáztűzhely, rozsdamentes mosogató és csap, vízmelegítő bojler, hűtőszekrény - nagy méretű fürdőben: kád, vízmelegítő bojler, felültöltős mosógép, ablak - nagyméretű ablakok - szép állapotú parketta - gázkonvektoros fűtés A házról: - a tető rendezett, 15 éve a külső és belső homlokzat és a függőfolyosók is felújítva - rendben tartott, térkövezett társasházi udvar növényekkel - strang-csere megvalósult - pince rendbetétele elkezdődött, saját tároló fakk rendelkezésre áll - a lakóközösség gondos odafigyelésének köszönhetően, a társasház rendezett pénzügyi kerettel és megtakarítással rendelkezik, a jövőbeli esetleges és szükséges felújításokra fel van készülve KÖRNYEZET Az utca egyirányú, így csendes. A szemben lévő Cervantes Intézet, Pesti Ügyészség, valamint számos nagykövetségi épület révén nagyon biztonságos a környék. A lakás kedvező elhelyezkedésű, hiszen az Andrássy út villanegyede, és számos múzeum is pár lépésnyire vannak. Az Andrássy út - Kodály körönd, míg a másik irányban a Nyugati pályaudvar, valamint a Ferdinánd hídon megközelíthető Westend bevásárlóközpont található. A Hősök tere, illetve az Oktogon is közel van, így a kulturális épületek (Városliget és múzeumai, Állatkert, Biodóm, Jégpálya) illetve a szórakozásra, kikapcsolódásra, vásárlásra alkalmas helyszínek is könnyen elérhetőek. KÖZLEKEDÉS Az 1-es metró Vörösmarty u. megállója 100m-re helyezkedik el, de a 105-ös busz, illetve a 4-6-os villamos is a közelben állnak meg. Parkolás, az utcán fizetős, állandó lakcím bejelentése esetén közel ingyenes. A lakás tulajdoni lapján szereplő teher már ki lett egyenlítve. Az ingatlan megvásárlásához jelzáloghitel, CSOK, Babaváró is igénybe vehető, melynek ügyintézésében közvetlenül tudunk segítséget nyújtani. Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését és szívesen lenne új lakója ennek kedves és korrekt tulajdonos birtokában lévő lakásnak, úgy forduljon hozzám maximális bizalommal és mindenben segítek.

FRISS, KÖZPONTI, JÓ ELOSZTÁSÚ ÉS KITŰNŐ KIHASZNÁLHATÓSÁGÚ LAKÁS A PIACON… Az ingatlan bemutató videóanyaggal rendelkezik, kérésére szívesen elküldöm a bemutató linket… Eladásra kínálok a Westend bevásárlóközponttól, valamint a Lehel téri piactól egyaránt 200 méterre elhelyezkedő, kitűnő adottságokkal rendelkező, 32 nm-es, jó állapotú, 1 + 1 szobás, világos lakást. Az ingatlan kitűnő választás lehet befektetési, valamint magánhasználati célból egyaránt! A lakást jelenleg bérlő lakja, aki szívesen tovább bérelné azt, az új tulajdonosától… Több ponton záródó bejárati ajtó Két rétegű műanyag ablakok, redőny, szúnyogháló 3 x 16 Amperes villanyóra, felújított réz elektromos vezetékek… 285 cm-es belmagasság Világos, a méretéhez mérten tágas, jól kihasználható terek 4 nm saját használatú pincehelyiség Felújított, jó állapotú, tiszta és rendezett lépcsőház Kiemelten jó társasházi anyagi helyzet Felújított társasházi homlokzat, tetőszerkezet, hélyalás és bádogozás… Kitűnő közlekedési és infrastrukturális adottságok Sorolhatnám még az érveket, de jöjjön és válasszon Ön érveket magának, hogy miért lesz ez az ingatlan az új Otthona! Higgye el, ezt Önnek is érdemes megtekintenie! Hívjon, mert le fog maradni a lehetőségről! Ez az ingatlan a Felező csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Eladóvá vált egy szép állapotú, liftes házban egy 68 nm-es 3 szobás lakás. A lakás: 68nm Elosztása: előszoba, nappali, 2 hálószoba, külön konyha, kamra, 2 fürdőszoba. 1. emelet -lift van rácsos ajtó utcai és udvari nézet belmagasság 370cm fűtés: gázkazán közepes állapotú A ház: körfolyosós, liftes ház jó állapotú A berendezési tárgyak a vételár részét képezik. Lokáció: Király utca, Lövölde tér ház aljában Lidl, és emellett számtalan bolt, étterem, cukrászda található. Játszótér és park szintén sétányira. Oktogon 6 perc séta, Nyugati Pu ( M3 metró) 10 perc Számtalan villamos, busz és metró, troli a közelben elérhető Ez az ingatlan az Otthon Centrum egyedülálló felezőcsomagjában elérhető. További részletek: https://www.oc.hu/felezocsomag Ha felkeltette érdeklődését, kérem hívjon és mutatom is. Ez az ingatlan a Felező csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Eladó különleges, galériás ingatlan az Andrássy úton – az Operával szemben! Szeretnél egy igazán egyedi, hangulatos belvárosi ingatlant, ahol a múlt eleganciája és a modern funkcionalitás találkozik? Ez a 37 m²-es, teljesen galériázott, belső kétszintes földszinti ingatlan az Andrássy út ikonikus, 1885-ben épült házában vár rád! Főbb jellemzők: 37 m² alapterület + teljes értékű galéria – így valóban kétszintessé alakítva Jelenleg irodaként hasznosított, tulajdoni lapon is iroda Földszinti elhelyezkedés, könnyen megközelíthető Teljes elektromos üzemeltetés, gáz nincs bekötve Rendkívül alacsony rezsi, közös költség mindössze 11.000 Ft Elosztás: Alsó szint: tágas tárgyalóhelyiség, előtér és közlekedő Felső szint: konyha étkezővel, egy szoba gardróbbal és egy fürdőszoba Lokáció – Budapest egyik legpatinásabb pontján! Az Andrássy út szívében, közvetlenül az Operaházzal szemben Kiváló tömegközlekedés és infrastruktúra Éttermek, kávézók, üzletek, kulturális intézmények karnyújtásnyira Kinek ajánlom? Azoknak, akik egy stílusos irodát keresnek exkluzív helyszínen Vagy akik lakhatásra is átalakítható ingatlanban gondolkodnak Befektetőknek, akik kiadásra keresnek értékálló ingatlant a belvárosban Ne maradj le erről a különleges lehetőségről! Hívj bátran további információért vagy a megtekintés egyeztetéséért – mert ilyen adottságú ingatlan az Andrássy úton ritkán kerül piacra!

Budapest szívében Eladó egy igazán különleges, 6 szobás + galériás, teraszos lakás az Eötvös utcában Budapest egyik legkeresettebb és legélhetőbb részén. A lakás egy elegáns, teljesen felújított polgári ház legfelső emeletén helyezkedik el. A ház 2007-ben teljes korszerűsítésen esett át, ekkor épült rá két új szint, az ingatlan pedig ezek egyikén található, a körfolyosó legvégén, így teljesen csendes és privát elhelyezkedésű. A jelenlegi kialakítás szerint két külön bejáratú lakrészből áll, melyeket az előtér köt össze ideális akár kétgenerációs otthonnak, akár egy nagy, összenyitott élettérként is. A 10 m²-es fedett, déli fekvésű terasz a lakás egyik legnagyobb előnye: napos, hangulatos, és tökéletes helyszín a pihenéshez vagy vendégek fogadásához. A tágas nappalikonyhaétkező letisztult, modern burkolatokkal és minőségi beépített bútorokkal készült. Innen csigalépcső vezet fel egy galériára, ahol kényelmes hálórész kapott helyet. Ezen a szinten található még egy hálószoba, kamra, 2024-ben felújított zuhanyzós fürdőszoba, külön WC, valamint egy praktikus gardróbmosókonyha. Az emeleten további két tetőtéri szoba, egy tárolóként is használható folyosó, és egy szintén 2024-ben részben megújított zuhanyzós fürdőszoba található. A fűtést gazdaságos cirkó kazán biztosítja, a hűtésről pedig öt klímaberendezés gondoskodik. A társasházban a rövid távú bérbeadás engedélyezett, így a lakás befektetésként is kiváló lehetőség. Jelenlegi állapotában, akár teljes bútorzattal is megvásárolható, így azonnal bérbe adható. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: a Nyugati tér, a Körút, üzletek, éttermek, kávézók és a város egyik legszebb, megújuló parkja mind néhány perc sétára találhatók. Ez a lakás tökéletes választás mindazok számára, akik a belváros pezsgése mellett egy csendes, elegáns és különleges otthont keresnek.

Budapest VI. kerületében, kiváló lokációval eladó egy 74 m²-es, 2 szobás lakás!Az ingatlan amerikai konyhás nappalival és két fürdőszobával rendelkezik, így tágas és kényelmes elrendezésű.Az ablakok a csendes belső udvarra néznek, így a város zaja nem szűrődik be, biztosítva a nyugodt otthoni légkört.A lakás felújítandó, így új tulajdonosa saját igényeire szabhatja.Befektetésre is kiváló, hiszen a környék népszerű, könnyen kiadható, és folyamatosan növekvő értéket képvisel.A társasház rendezett, a lakóközösség barátságos.Ha egy remek elhelyezkedésű, sok lehetőséget rejtő lakást keres Budapest szívében, ezt érdemes megnézni!

IKONIKUS BAUHAUS REZIDENCIA A BELVÁROS SZÍVÉBEN – Eladó egy 74 m²-es, kiváló állapotú, két hálószobás, két fürdőszobás, exkluzív lakás Budapest VI. kerületének egyik stílusos utcájában Az ingatlan egy 1940-ben épült, jó állapotú Bauhaus társasház 2. emeletén található (3 szintes épület). Belmagasság: 300 cm – elegáns, nagypolgári térérzet. A lakás teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át, a visszafogott luxus és az időtálló design jegyében. HELYISÉGEK Nappali–konyha – 29 m² Hálószoba – 14 m² Hálószoba – 12 m² Fürdőszoba–WC – 8 m² Fürdőszoba–WC – 6 m² Előszoba – 5 m² Erkély – 4 m² A nappali és a franciaerkélyes fő hálószoba a hangulatos utcára néz. A második hálószoba saját erkéllyel és külön fürdőszobával a csendes, fás belső udvar felé tájolt – ritka egyensúlyt teremtve a belvárosi pezsgés és a privát nyugalom között. MŰSZAKI ÉS ESZTÉTIKAI MINŐSÉG Teljesen megújult gépészet és elektromos hálózat Új, prémium nyílászárók Halszálkás fa parketta Magas minőségű Bosch konyhai gépek 3 darab légkondicionáló Elektromos redőnyök Gáz cirkó fűtés Állapot: kiváló Tájolás: DK Kilátás: utcai Lift nincs Azonnal birtokba vehető LOKÁCIÓ – A BELVÁROS LEGNEMESEBB TENGELYE Néhány lépésre az Andrássy út Közel a Szent István-bazilika impozáns épületéhez Pár perc sétára a Magyar Állami Operaház Nemzetközileg is elismert, presztízsértékű környezet Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy karakteres belvárosi élettér, ahol az építészeti örökség és a modern luxus harmonikusan találkozik. Tökéletes választás saját részre vagy értékálló befektetésként egyaránt. Városi elegancia. Időtálló minőség. Azonnali lehetőség. Hívjon, ha érdekli és szeretné megnézni!

MODERN, 3 SZOBÁS LAKÁS A BELVÁROS SZÍVÉBEN – LIFTES HÁZ, GARÁZS OPCIÓ, AZONNALI KÖLTÖZÉS Budapest VI. kerületének egyik legkeresettebb, belvárosi részén kínálok megvételre egy 65 m²-es, nappali + 2 szobás, jó állapotú lakást, egy 2000-es években épült, liftes, igényes társasház 4. emeletén. --- Ideális saját otthonnak és befektetésnek is – azonnal költözhető, kiváló lokációval. AMI KIEMELI A PIACON – nappali + 2 szoba → jól kihasználható, élhető elrendezés – 4. emelet, liftes ház → kényelmes, világos lakás – városi panoráma → belvárosi hangulat – 2000-es években épült társasház → modern műszaki állapot – azonnali birtokbaadás → nem kell várni ELOSZTÁS – PRAKTIKUS, JÓL BÚTOROZHATÓ – tágas nappali (22 m²) → a lakás központja – két különálló szoba → háló / dolgozó / gyerekszoba – külön konyha – előszoba, jól kihasználható terekkel --- Kompakt méret, jól élhető alaprajz. KÉNYELEM ÉS MŰSZAKI TARTALOM – házközponti fűtés egyedi méréssel → alacsony, kontrollálható rezsi – klíma → komfort egész évben – biztonsági ajtó – beépített bútorok, praktikus tárolási megoldások – 275 cm belmagasság → kellemes térérzet EXTRÁK – teremgarázs beálló vásárolható – liftes, zárt lépcsőházas társasház – igényes, klinkertégla homlokzat → időtálló megjelenés LOKÁCIÓ – BELVÁROS, AMI MINDIG KERESLETES – pár perc sétára fő közlekedési csomópontok – metrók és villamosok gyorsan elérhetők – üzleti negyed, irodák a közelben – éttermek, kávézók, kulturális élet karnyújtásnyira --- Belvárosi élet + nyugodt lakóparki környezet egyben OKTATÁS ÉS BEFEKTETÉSI POTENCIÁL – egyetemek könnyen elérhetők (ELTE, Corvinus, Zeneakadémia stb.) – kiváló bérbeadhatóság → stabil, fizetőképes bérlői kör – külföldi bérlők által kifejezetten keresett lokáció --- Biztos hozam + hosszú távú értékállóság MIÉRT ÉRDEMES MOST LÉPNI? Az ilyen újabb építésű, liftes belvárosi lakások iránt folyamatosan erős a kereslet, különösen jó elosztás és lokáció mellett. NE MARADJON LE! Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető. --- Az igazán jó belvárosi lakások gyorsan gazdára találnak. Ha Ön is látja benne a lehetőséget: hívjon most, és nézzük meg személyesen!

Jó helyen, jó adottságú otthon!Egy napfényes, 1. emeleti lakás, Kodály körönd szomszédságában, mely kiváló közlekedési adottságokkal bír. A lakás jelenlegi kialakítását tekintve tökéletes a városi élet kedvelőinek, de számos lehetőséget rejt magában az újratervezésre is. A kertre néző ablakok kellemes kilátást biztosítanak, és az egész nap sütkérezhetünk a lakásban az átható napfényben, ami a műanyag nyílászáróknak köszönhetően a téli hónapokban is kellemes meleget garantál.Az ingatlan alaprajza lehetőséget ad egy amerikai konyhás nappali plusz két hálószobás otthon kialakítására, így tökéletes választás lehet családoknak, vagy akár befektetőknek is, akik a budapesti ingatlanpiac dinamikus környezetében kívánnak értéket teremteni. Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedően jó, a Kodály körönd közelsége miatt minden kedvezően elérhető, legyen szó kulturális programokról, éttermekről vagy éppen a mindennapos bevásárlásról.Az épület szerkezete és az ingatlan fényviszonyai mellett a környék hangulata is minden igényt kielégít, így az új tulajdonosok minden nap élvezhetik a város központi részének pezsgését, ugyanakkor megtalálhatják a nyugalom szigetét saját otthonukban. Összességében ez a lakás egy kiváló befektetés azok számára, akik a város szívében keresnek otthont, de nem mondanak le a nyugodt és kellemes környezet előnyeiről. Ebben az ingatlanban a modern városi élet és a természet közelsége harmonikus egyensúlyban van, ami ritkaságszámba megy a nagyvárosi lakások körében.Jöjjön el, nézze meg képzelje el itt az életét! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal.Eladás és vétel teljeskörű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés,megbízható ügyvédi háttér biztosítással. Hitel és CSOK ügyintézés a leggyorsabban, a legjobb feltételekkel.Személyre szabott ingyenes pénzügyi tanácsadás biztosításokkal és befektetésekkel kapcsolatban.Vevőink számára a szolgáltatásunk díjmentes. 06-70-393-4993

Álom otthon a város szívében, Közel a Bazilikához! Megvételre kínálunk egy gyönyörű, tágas és napfényes, 112nm, háromszobás lakást, a 6.kerületben, a Bazilika szomszédságában. A lakás a 3.emeleten található, DK-i tájolású, ennek köszönhetően nagyon világos. Az ingatlan nem csupán a mindennapi élet szempontjából tökéletes választás, hanem befektetési potenciálját tekintve is kiváló. A közlekedés kiváló, hiszen az M3-as metró, a 9-es busz, valamint a trolibusz is mindössze néhány percnyi sétára elérhető. Ez a lokáció ideális azok számára, akik a város dinamikáját kedvelik, ugyanakkor értékelik a közvetlen közelben elérhető kulturális és szórakozási lehetőségeket. Jöjjön el Nézze Meg, és Tegyen Ajánlatot ! ! ! 142000000 Ft Érdeklődni: Kalmár-Berki Éva 0620/348-7474 berki.eva@dh.hu Referencia szám: LK045194-HO

KÉT KÜLÖN LAKRÉSZKÉNT IS HASZNÁLHATÓ, DUPLA KOMFORTOS, JÓ ÁLLAPOTÚ LAKÁS A NAGYMEZŐ UTCÁNÁL, TERASZKAPCSOLATTAL! VI. kerület, Dessewffy utcában, kívül-belül felújított, liftes, szép társasház 1. emeletén eladó egy 72m2-es, két lakrészessé alakított, külön és egyben is remekül hasznosítható, dupla komfortos, 3 szobás lakás, teraszkapcsolattal. Az ingatlanban két külön is használható lakrész került kilakításra, melyek a lakás előszobájából külön bejárattal megközelíthetőek. A nagyobbik lakrészben egy amerikai konyhás nappali, egy tágas hálószoba, és egy fürdőszoba+wc helyiségek találhatóak, míg a kisebbik lakrész studió jellegű (nappali+konyha, továbbá fürdőszoba+wc), de itt két galéria is kialakításra került, melyek háló, vagy tárolóhelyként is remekül hasznosíthatóak. A helyiségek sorát az előszobából nyíló kis gardrób helyiség gyarapítja még, mely például a háztartás dolgainak tárolására optimális. A lakás bejárata előtt, a társasház egyedi tervezése okán, egy közel 200m2-es terasz található, mely bár nem külön használatban van, mérete okán az innen nyíló három lakás számára mind elegendő helyet kínál kiülőhely, pihenőhelynek, illetve pl. növények számára is, jelenleg is eképpen hasznosított. Szintén bőséges hely áll rendelkezése a területen kerékpár tárolására, kikötésére is. Elrendezése okán a lakás kiválóan alkalmas lakrészenkénti bérbeadásra, két generáció számára, de egyben, dupla komfortos lakásként is otthonosan használható. Az ingatlan műszaki felújítása korábban teljes egészében megvalósult. A nagyobbik lakrész gázcirkóval fűthető (a kisebbik lakrészre is bővíthető a rendszer, csak mivel korábban külön volt kiadva a két rész, így volt praktikus), míg a kisebbik lakrészben magas minőségű hűtő-fűtő klímával és elektromos fűtőpanellel biztosítható az optimális hőmérséklet. A nagyobbik lakrészben egyező típusú klíma szintén rendelkezésre áll. A lakás igény szerint a képeken látható berendezéssel, és kiürítve is birtokba vehető. Tehermentes, a birtokbaadás akár pár napon belül is megoldható, de természetesen a hitel bevonásával vásárlókat is meg tudja várni tulajdonosa. A társasház tiszta, rendezett, a lakóközösség remek. Az épületet kívül-belül felújították, így minden része esztétikus, szép állapotú. A szintek közötti közlekedéshez hívólift áll rendelkezésre. A környék ellátottsága minden szempontból ideális. Oktatási intézmények, bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek mind sétatávolságra elérhetőek. A környéken a közelben található számos nevezetesség, köztük az Operaház és a Bazilika is. Tömegközlekedés tekintetében többek között az M1 és M3 metróvonalak, a 4-6-os villamos, és több trolibuszjárat is kényelmes, pár perces közelségben állnak meg. Az ingatlan irányára: 119M Ft 109900000 Ft Érdeklődni: Kalmár-Berki Éva 0620/348-7474 berki.eva@dh.hu Referencia szám: LK061884-HO

Prémium lakás az Andrássy úton Airbnb-re is alkalmas, alacsony rezsivel! Budapest VI. kerületében, az Andrássy úton. eladó egy teljes körűen felújított, egyedi designnal kialakított, 36 m²-es (valóságban tágasabb a falbontásoknak köszönhetően), 1,5 szobás téglalakás. A lakás a társasház 2. emeletén helyezkedik el, belső udvari tájolású, így csendes és védett. A jelenlegi lift működik, de a lakóközösség már megszavazta a korszerűsítését, melyet a közös költségből jövőre el is végeznek a szükséges pénz rendelkezésre áll. Lokáció & infrastruktúra: Kiváló közlekedés: az M1-es metró (kisföldalatti) megállója 30 méterre Az Oktogon csupán 5 perc sétatávolság A ház aljában gyógyszertár és Nemzeti Dohánybolt, a szomszédban élelmiszerbolt A lakás jellemzői: - Airbnb-engedélyezett társasház remek befektetési lehetőség - 2023-ban teljes körű felújítás gyakorlatilag minden új Gázmentes lakás: - Mennyezeti infrafűtés, termosztáttal - Padlófűtés a fürdőben, elektromos törölközőszárítóval - Hűtő-fűtő klíma - Több ponton záródó biztonsági ajtó, telefonról elérhető biztonsági kamera - Alacsony rezsiköltség: közös költség mindössze 9.800 Ft/hó Felszereltség: - Teljesen gépesített konyha: mosogatógép, 4 állásos főzőlap, beépített hűtő - A megadott ár tartalmazza a teljes bútorzatot és gépesítést csak költözni kell Az ingatlan kiváló választás lehet fiatal pároknak, egyetemistáknak, vagy akár befektetőknek rövid távú kiadásra (Airbnb). A jól átgondolt térkialakításnak és prémium anyaghasználatnak köszönhetően egy élhető, stílusos és kényelmes otthon várja új tulajdonosát. Érdeklődj most, ne maradj le erről a ritka lehetőségről a város szívében! --------------------------------------------------------------------------------------------------------- Premium Apartment on Andrássy Avenue Ideal for Airbnb, Low Monthly Costs! Located in Budapests District VI, at the prestigious Andrássy Avenue, this beautifully renovated 36 m² (feels larger thanks to smart wall removal), 1.5-room brick apartment is now available for sale. Situated on the 2nd floor of a well-maintained building, the unit faces the quiet inner courtyard, ensuring a peaceful living environment. The building currently has a functioning elevator, and the residents have already voted and funded a full modernization, set to be completed next year. Prime Location: Just 30 meters from the M1 metro (Millennium Underground) Oktogon square is only a 5-minute walk Pharmacy and tobacco shop in the building, grocery store next door Property Highlights: Airbnb is allowed perfect for investment or short-term rentals Fully renovated in 2023 everything is practically brand new Gas-free property: Ceiling-mounted infrared heating, thermostat-controlled Bathroom floor heating, with electric towel radiator Air conditioning (cooling & heating) Multi-point security door and smart security camera system with mobile access Exceptionally low monthly costs common charges only 9,800 HUF (~25 EUR/month) Fully Equipped Kitchen: Includes dishwasher, 4-burner cooktop, built-in fridge Price includes all furniture and appliances move-in ready! Thanks to its smart layout, premium finishes, and unbeatable location, this apartment is an excellent choice for students, couples, or investors looking for a high-yield Airbnb opportunity in the heart of Budapest. Contact us today to schedule a viewing dont miss this rare opportunity on Andrássy Avenue!

VI.kerületi, 86 m2-es, 3 szobás, nagy teraszos, belső kétszintes, újszerű lakás eladó a Westend és a Nyugat pályaudvar közelében, liftes, felújított ház 4. emeletén! A jó állapotú lakás kiváló választás mindazok számára, akik egy jól megközelíthető, belvárosi ingatlanra vágynak. Az utcai nézetű nappali kellemes légkört teremt, ahol baráti összejöveteleket vagy családi programokat szervezhet. A lakás állapota jó, így azonnal költözhető, ami különösen vonzó lehet a bérbeadók számára. A lakásról: -gázcirkó fűtés -9 nm-es délnyugati tájolású terasz -jól szigetelő, műanyag nyílászárók -alsó szinten nappali-étkező, konyha, mosdó, kamra -felső szinten 2 külön nyíló hálószoba, kádas fürdőszoba. Társasház: -felújított külső és belső homlokzat -modern lift -tiszta és karbantartott épület. Közlekedés: -4-es és 6-os villamos, M3 metró, buszok és trolik a Nyugati téren 8 perc sétával elérhető Környék: -belvárosi hangulat, éttermek, kávézók, üzletek, bankok, színházak, stb., a Teréz körúton megtalálható. Kérdés vagy megtekintés esetén várom hívását.