Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület VI

***ÚJSZERŰ, BÚTOROZOTT LAKÁS A NYUGATINÁL*** Eladó Budapesten a VI. kerületben, az Eötvös utcában egy TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT ÉS BERENDEZETT, 36 nm-es belső 2 szintes luxus téglalakás. Igazi kis ékszerdoboz, mely befektetésnek is kiváló! A lakás ügyvédi megosztással kerül értékesítésre. (A mellette lévő lakás már elkelt). A teljes berendezéssel, (magas minőségű konyhai gépekkel, bútorokkal) együtt eladó. Fűtése elektromos, energiatakarékos led izzókkal történik a világítás (padlófűtés + 2 klíma). A nyílászárók műanyagok. Teljes vezetékcsere és aljzatszigetelés, burkolatcsere, szanitercsere történt, a lakás AZONNAL KÖLTÖZHETŐ! A földszinten amerikai konyhás nappali és WC az emeleten hálószoba valamint fürdőszoba található. A társasház jó állapotú, felújított, folyamatosan karbantartott, csendes, jó lakóközösséggel rendelkezik. A lokáció kiváló, számos bolt, közlekedési lehetőség a közelben (a Nyugati pár perc séta). 7 napon át nyitva tartó fitnesz szalon a szomszédban. Lépjen kapcsolatba velünk még ma és fedezze fel az ingatlan által kínált lehetőségeket! Elégedett vásárlóink bíznak bennünk - Ön is közéjük tartozhat! Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelt - és megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Ha felkeltette ez a lakás az érdeklődését, hívjon bizalommal! Antal Enikő +36/20-371-2105

***Prémium befektetés a Budapest Broadway utcában*** Befektetők figyelmébe ajánljuk ezt a kivételes adottságú, magas minőségben felújított lakást Budapest szívében, a VI. kerületben. A lakás az Andrássy út közelében található, ahol a belvárosi élet pezsgése és a stabil bérlői kereslet egyszerre adott. A lakás hasznos alapterülete 42,7 nm (28,2 nm-es alapterület + 14,5 nm-es, 195 cm belmagasságú galéria). Az elrendezés rendkívül jól kihasználható: a tágas előtérből nyílik az amerikai konyhás nappali és a fürdőszoba, míg a galérián egy önálló, teljes értékű háló kapott helyet. A délnyugati tájolás világos, napfényes teret biztosít, ez tovább növeli az ingatlan vonzerejét a bérlők körében. A lakás teljeskörű, prémium minőségű felújításon esett át: megújultak a nyílászárók, a teljes elektromos hálózat, valamint a víz- és csatornarendszer, új válaszfalak és fémvázas galéria kerültek kialakításra. A komfortot két hűtő-fűtő klíma biztosítja, egy a nappaliban és egy a hálóban, kiegészítve elektromos padlófűtéssel, így az ingatlan egész évben gazdaságosan és rugalmasan üzemeltethető. A téglaépítésű ház jó állapotú, lakóközössége folyamatosan megújuló, kulturált. A közös költség mindössze 8.500 Ft havonta, amely már a vízfogyasztást is tartalmazza. Az ingatlan TEHERMENTES és legkésőbb március 15-ig birtokba vehető, a kiadás rövid időn belül megkezdhető. A lakás közép- és hosszú távon egyaránt jól kiadható, várható bérleti díja körülbelül 350.000 Ft/hó, mely stabil hozamot kínál egy értékálló belvárosi befektetés keretében. A helyrajzi számon szereplő ingatlan ügyvédi megosztással és földhivatali iktatással öt külön bejáratú lakásra lett osztva, önálló villanyórákkal, ami jogilag rendezett és átlátható konstrukciót jelent. A gépesített konyhabútor a vételár részét képezi, a teljes berendezés pedig igény esetén a tulajdonostól megrendelhető kiegészítő szolgáltatásként, aki a beszerzést és az összeszerelést is lebonyolítja, így a lakás akár kulcsrakészen, bérbeadásra alkalmas állapotban vehető át. A lokáció kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik: az M1 és M3 metróvonalak, a 4?6-os villamos, valamint több buszjárat is néhány perc sétával elérhető. A környéken a Liszt Ferenc tér, színházak, kávézók, éttermek, bárok és élelmiszerboltok találhatók, garantálva a folyamatos keresletet. Referenciaszám: M321523 Antal Enikő +36/20-371-2105

Világörökségi befektetési lehetőség az Andrássy úton – erkélyes, 126 m²-es, akár kettéosztható ingatlan! Eladó Budapest legpatinásabb sugárútján, az Andrássy úton egy 126 m²-es, első emeleti, felújítandó presztízslakás, amely kivételes lehetőséget kínál akár saját célra, akár befektetésre. Az ingatlan egy szépen felújított homlokzatú, csendes, jó állapotú társasházban található, mely a Világörökség része, így értéke hosszú távon is kiemelkedő. Főbb jellemzők: 126 m² alapterület Első emeleti elhelyezkedés 4 külön nyíló szoba – ideális lakásnak vagy irodának Saját erkély az Andrássy útra – páratlan hangulat és panoráma Dupla bejárat – könnyedén két lakássá alakítható Tágas, jól alakítható terek Extrák: Saját udvari parkolóhely Saját tároló Befektetők figyelem! Az ingatlanhoz professzionális átalakítási tervek készültek (pl. két külön lakás kialakítására), amelyek igény esetén rendelkezésre állnak – így a hasznosítás gyorsan és hatékonyan megvalósítható. Lokáció: Kiváló infrastruktúra, elegáns környezet, belvárosi életérzés – tökéletes választás rövid- vagy hosszú távú kiadásra, irodának vagy exkluzív otthonnak. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! További információért és a tervekért keressen bizalommal! *************************************************************************************** World Heritage Investment Opportunity on Andrássy Avenue – 126 sqm with Balcony & Dual Entrance! For sale: a 126 sqm, first-floor, renovation project property located on Budapest’s most prestigious boulevard, Andrássy Avenue. This exceptional apartment offers outstanding potential, whether for personal use or as a high-yield investment. The property is situated in a quiet, well-maintained building with a beautifully renovated façade, and it is part of a UNESCO World Heritage site, ensuring long-term value and exclusivity. Key features: 126 sqm total area First-floor location 4 separate rooms – ideal for residential or office use Private balcony facing Andrássy Avenue – unique atmosphere and view Dual entrance – easily convertible into two separate units Spacious, flexible layout Extras: Private courtyard parking space Private storage unit Attention investors! The property comes with professionally prepared renovation and conversion plans (e.g. division into two apartments), available upon request – allowing for a fast and efficient development process. Location: Prime central location with excellent infrastructure, elegant surroundings, and a true downtown lifestyle – perfect for short- or long-term rental, office use, or a luxury residence. Don’t miss this rare opportunity! For more information or to receive the plans, feel free to get in touch.

Belvárosi kislakás ELADÓ! Eladó a 6. kerületben, a Bajcsy-Zsilinszky úton egy 37 nm-es, 1 szobás, 4 m belmagasságú, nagy ablakokkal megépített napfényes és csendes udvari lakás! A lakás felújítandó állapotban van, de kis ráfordítással, akár galéria beépítésével, otthonos, tágas érzetet biztosító lakássá alakítható. Központi elhelyezkedés! A Belváros, a Nyugati pályaudvar, a Duna part, az Országháza, a Deák tér, a Margitsziget, a bulinegyed mind gyalogosan vagy tömegközlekedéssel könnyen elérhetőek. Számtalan bolt, étterem, hivatal, művelődési intézmények, turisztikai látványosságok, egyetemek veszik körbe a lakást. Kitűnő saját kis otthonnak vagy hosszú távú befektetésnek is. Ne habozzon, nincs sok ilyen kaliberű lakás a piacon! Személyes megtekintésért várom megkeresését a hét minden napján, hétvégén is! Antal Enikő +36/20-371-2105

LUXUSminőségben felújított EXTRA lakás eladó a Hősök tere közelében! 3. emeleti, 99 nm-es, 3 szobás,, világos nagypolgári , letisztult és modern lakás. Városliget közelében: Széchenyi Fürdő, Múzeumok, Hősök tere, Fővárosi Állat- és Növénykert; közelben Óvodák, Iskolák, üzletek, posta, gyógyszertár, 1-es Metró, trolibusz, Nyugati Pályaudvar és Westend City! Ezt látnia kell! 130000000 Ft Érd: Fodor Sándor tel.:+36/20-312-74-15 fodor.sandor@dh.hu Referencia szám: LK495242-HO

Eladó egy frissen, 2023-ban felújított, tégla építésű ingatlan szuterén szintjén elhelyezkedő lakásnak kialakított helyiség, ami jelenleg műhelyként van nyilvántartva, de lakássá történő átminősítése engedélyezett, adott esetben egy étkezőből nyíló ajtó kialakításával a ház belső traktusa felé. Az ingatlan gázcirkó fűtéssel rendelkezik, biztosítva ezzel az energiatakarékos és kényelmes otthon melegét. A belső tér nem csak a fűtési megoldások miatt különleges; a teljes elektromos hálózat cseréje, a vízvezetékek felújítása, egy új vízelvezető rendszer kiépítése, valamint egy modern, mozgásérzékelős szellőztetőrendszer telepítése is megtörtént, minden igényt kielégítve.Az ingatlan mérete tökéletes választás lehet azok számára, akik egyedi, sajátos környezetben szeretnének élni vagy dolgozni, annak köszönhetően, hogy bárhová nézünk, az utcára nyíló kilátást élvezhetjük. Az objektum minden szükséges közművel felszerelt, így az új tulajdonos azonnal birtokba veheti, és saját elképzelése szerint formálhatja azt lakó- vagy munkaterületté.Az ingatlan elhelyezkedése ideális lehet azok számára, akik a városi élet nyüzsgését keresik, de nem szeretnének lemondani a nyugalomról sem. Az ingatlan tulajdoni lap szerint műhely, ha a leendő tulajdonos a lakássá történő átalakításról dönt, az étkezőből nyíló ajtó révén kiváló belső elrendezést érhet el, amely még inkább otthonossá teheti a teret. Ennek az átépítésnek jogi és műszaki akadálya nincsen. 73000000 Ft Érd: Fodor Sándor tel.:+36/20-312-74-15 fodor.sandor@dh.hu Referencia szám: LK044690-HO

Budapest VI. kerületében, kiváló lokációval eladó egy 74 m²-es, 2 szobás lakás!Az ingatlan amerikai konyhás nappalival és két fürdőszobával rendelkezik, így tágas és kényelmes elrendezésű.Az ablakok a csendes belső udvarra néznek, így a város zaja nem szűrődik be, biztosítva a nyugodt otthoni légkört.A lakás felújítandó, így új tulajdonosa saját igényeire szabhatja.Befektetésre is kiváló, hiszen a környék népszerű, könnyen kiadható, és folyamatosan növekvő értéket képvisel.A társasház rendezett, a lakóközösség barátságos.Ha egy remek elhelyezkedésű, sok lehetőséget rejtő lakást keres Budapest szívében, ezt érdemes megnézni! 93000000 Ft Érd: Fodor Sándor tel.:+36/20-312-74-15 fodor.sandor@dh.hu Referencia szám: LK048887-HO

Eladó egy 2014-ben teljesen műszakilag felújított, tágas tégla építésű ingatlan a belvárosi VI. kerület szívében. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget, fedezze fel, miként válthatja valóra álmai otthonát vagy tökéletes üzleti helyszínét ebben az egyedülálló ingatlanban! A világos terek és a modern kényelmi funkciók tökéletes egyensúlyt teremtenek, így az ingatlan kiváló választás lehet azok számára, akik egy kiemelkedő minőségű otthont vagy befektetési lehetőséget keresnek a főváros szívében. A lakóingatlan elhelyezkedése kiváló; a jó közlekedési lehetőségek révén bármely városrész könnyen és gyorsan elérhető. A jelenlegi tulajdonos több mint tíz éven át élvezte ezt a kényelmet és a környékbeli kedves szomszédok társaságát. A lakás izgalmas tereivel, amelyek szabadon alakíthatók akár öt különálló szobává, minden igényt kielégítő lehetőséget kínál, legyen szó akár otthonról vagy egy üzleti vállalkozás helyszínéről. A 2014-es felújítás nem csupán az elektromos hálózatot és a vízvezeték-hálózatot modernizálta, de a lakás egészének minőségét és komfortját is merőben megváltoztatta.A jellemzően lakhatási vagy üzleti célra egyaránt kiválóan alkalmazható, ingatlan 7,2 kWh-s kültéri klímaberendezés által üzemeltetett négy beltéri klímával, műanyag nyílászárókkal és gázcirkó fűtéssel eladó. 135000000 Ft Érd: Fodor Sándor tel.:+36/20-312-74-15 fodor.sandor@dh.hu Referencia szám: LK085564-HO

Emeleti erkélyes 99 m2-es nagypolgári lakás a VI. kerületben. A Podmaniczky utcában lévő stílusos társasház 1. emeletén lévő nagy belmagasságú, 4 szobás, 4 m2-es erkéllyel rendelkező lakása vált eladóvá. Kiváló infrastruktúra. A közelben található a Városliget, a Westend. Saját célra, vagy befektetésnek is kiváló választás. Jó ár-érték arány! 124900000 Ft

Budapest egyik legelőkelőbb belvárosi utcájában, a Paulay Ede utcában kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, exkluzív lakást, ahol a történelmi elegancia és a modern komfort tökéletes harmóniában találkozik. A patinás homlokzat mögött egy 104 m²-es, harmadik emeleti, délkeleti fekvésű rezidencia található, amely magas belmagasságával, igényes részleteivel és kifinomult belsőépítészeti megoldásaival valódi nagypolgári hangulatot áraszt. A gondosan felújított építészeti elemek és a prémium anyaghasználat elegáns, időtálló környezetet teremtenek. A lakás modern technológiával felszerelt: – Padlófűtés az egész éves komfortért – Központi légkondicionálás – Okosotthon rendszer (domotika) – Teljesen felszerelt, modern konyha – Magas minőségű burkolatok és kivitelezés Elhelyezkedése kivételes: az Andrássy út, a Magyar Állami Operaház, exkluzív üzletek, éttermek és kulturális intézmények mind néhány perc sétával elérhetők, így a lakás a belvárosi luxuséletstílus esszenciáját kínálja. Ez az ingatlan ideális választás saját otthonnak, reprezentatív városi rezidenciának vagy értékálló befektetésnek. Érdeklődjön most, és fedezze fel személyesen ezt a különleges belvárosi luxuslakást!

Budapest 06. kerületében, a Diplomatanegyedben található frissen felújított, 68 nm-es, tágas nappalival és amerikai konyhával rendelkező lakás várja új tulajdonosát! Az ingatlan 3 szobával és 1 fürdőszobával rendelkezik. A tágas terek és a világos elrendezés miatt tökéletes választás lehet családok számára de akár bérbeadásra is ideális. A környék kiemelkedő előnye a kitűnő közlekedés, amely lehetővé teszi, hogy a város bármely pontja könnyen és gyorsan elérhető legyen. Az ingatlan állapota kiváló, a gáz kazánnal vezérelt padlófűtés pedig gazdaságos és megbízható megoldást biztosít a téli hónapokban. Az akadálymentesített kialakítás lehetővé teszi, hogy mindenki számára könnyen hozzáférhető legyen, ami különösen fontos lehet a bérbeadás szempontjából. A belvárosi lakás előnyei közé tartozik a központi elhelyezkedés, amely lehetőséget biztosít a kulturális programok, éttermek és üzletek széles választékának élvezetére. A Diplomatanegyed környéke nemcsak a közlekedési lehetőségekkel, hanem a biztonságos és csendes életkörülményekkel is büszkélkedhet, így ideális választás mind azok számára, akik egy nyugodt, mégis központi elhelyezkedésű otthont keresnek. Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a kivételes ingatlan, ne habozzon kapcsolatba lépni velem! Szívesen válaszolok minden kérdésére, és segítek Önnek abban, hogy megtalálja az ideális befektetési lehetőséget. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, ezért érdemes mihamarabb lépni, hogy ne maradjon le erről a nagyszerű lehetőségről!

Eladó prémium, felújított lakás Budapest VI. kerületének szívében Fedezze fel ezt a kivételes állapotú, frissen felújított, 103 m²-es belvárosi lakást Budapest közkedvelt VI. kerületében. A tágas ingatlan 4 külön nyíló szobával és 2 modern fürdőszobával rendelkezik, így ideális választás családoknak, pároknak vagy akár befektetőknek is. A lakás központi tere egy világos, napfényes nappali, amelyet nagyméretű ablakok tesznek még hangulatosabbá. A korszerűen kialakított belső térben beépített bútorok, praktikus tárolómegoldások, valamint modern LED hangulatvilágítás biztosítja a kényelmet és az esztétikus megjelenést. Az ingatlan műszaki felszereltsége is kiemelkedő: gáz cirkó fűtés klímaberendezés motoros redőnyök A lakás elhelyezkedése kiváló: a környéken számos étterem, kávézó, üzlet és szolgáltatás található, mindössze pár perc sétára. A tömegközlekedési lehetőségek kiválóak, így a város bármely pontja gyorsan és kényelmesen elérhető. Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető, így akár saját otthonnak, akár befektetésnek is ideális választás. A belvárosi elhelyezkedés és a magas műszaki színvonal miatt bérbeadás esetén is gyors megtérülés várható. Ne maradjon le erről a remek lehetőségről—lépjen kapcsolatba velünk még ma!

A belváros szívében, a körúttól mindössze egy utcányira kínálunk megvételre egy tágas, 114 m²-es polgári lakást, amely adottságainak köszönhetően kiváló választás nagyvonalú otthonnak, értékálló befektetésnek, illetve igényes iroda vagy rendelő kialakítására is. Az ingatlan körülbelül 20 évvel ezelőtt teljeskörű műszaki felújításon esett át, amely magában foglalta a villamoshálózat, valamint a víz- és csatornarendszer cseréjét. Néhány évvel ezelőtt korszerű gázkazán került beépítésre. A lakás jelenleg átlagos, jól használható állapotban van, így azonnal birtokba vehető, ugyanakkor kiváló alapot nyújt egy igény szerinti modernizáláshoz. A tágas belső terek és a jól alakítható alaprajz lehetőséget biztosítanak arra, hogy az ingatlan akár két, vagy megfelelő tervezéssel akár három különálló egységre legyen osztható, ami befektetési célú hasznosítás esetén kiemelkedő potenciált jelent. A nagy ablakfelületeknek köszönhetően az ingatlan kifejezetten fényes és világos, a természetes fény egész nap kellemes térérzetet biztosít. A társasház rendezett és folyamatosan karbantartott, a közelmúltban megtörtént a fő víz- és csatornahálózat, valamint a fő gázvezeték cseréje is. Az ingatlanhoz tartozik egy körülbelül 7 m²-es, zárható, saját tároló a száraz pincehelyiségben, ahol levegőcserélő és páramentesítő rendszer biztosítja az ideális környezetet. Ez a belvárosban ritka értéknövelő tényező, amely néhány évvel ezelőtt került kialakításra. Az elhelyezkedés kimagasló. A körút közelsége gyors és kényelmes közlekedést tesz lehetővé, ugyanakkor a lakás nyugodt városi környezetben található. A Nyugati pályaudvar néhány perc sétával elérhető, az Oktogon körülbelül 8–10 perc gyalogtávolságra található, az 1-es metró megállója szintén pár percen belül elérhető. A környéken számos villamos- és buszjárat közlekedik, a bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, éttermek és kávézók pedig közvetlen közelben elérhetők, ami lakó- és irodai funkció esetén egyaránt jelentős előnyt jelent. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a belváros egyik legkeresettebb részén keresnek nagy alapterületű, világos, jól alakítható ingatlant, amely hosszú távon is stabil értéket képvisel, legyen szó otthonról, befektetésről vagy professzionális irodai használatról. (A terek jobb átláthatósága érdekében a hirdetési képeken a bútorzat eltávolításra került, továbbá néhány helyiség inspirációs jellegű látványtervként szerepel.)

Budapest VI. kerületének egyik legpatinásabb részén, Belső-Terézvárosban, a Zichy Jenő utcában, a Szent István-bazilika és az Operaház közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 175 m²-es, 5 szobás, 3 fürdőszobás, 3. emeleti, kiváló állapotú társasházi lakást, amely tökéletesen ötvözi a klasszikus polgári eleganciát a modern komforttal. Az ingatlan egyik legfőbb értéke a 3 métert meghaladó belmagasság, amely rendkívül tágas, világos tereket eredményez. A lakás ízlésesen berendezett, elegáns bútorokkal, amelyek harmonikusan illeszkednek a nagypolgári hangulathoz. Összesen 5 szoba és 3 fürdőszoba található, így akár nagyobb család számára, akár befektetési célra (pl. több lakrészes hasznosításra) is kiváló lehetőséget kínál. A lakás központi része egy impozáns, 63 m²-es nappali-konyha együttes, amely egy légtérben helyezkedik el, így ideális helyszínt biztosít a mindennapi élethez és a vendéglátáshoz. A nappaliból, illetve a konyha felől két nagyméretű hálószoba nyílik, mindkettő saját fürdőszobával, ami kiemelkedő komfortot nyújt. Három szoba utcai nézetű, így a lakás világos és élhető terekkel rendelkezik. Körülbelül 10 évvel ezelőtt teljes felújításon esett át, azóta folyamatosan karbantartott, így jelenlegi állapotában is kiváló. Az épület külső homlokzata felújított, a belső állapota jó, rendezett. 1/1 tulajdon, per és tehermentes, azonnal költözhető ! Belső-Terézváros Budapest egyik legpezsgőbb és legértékállóbb városrésze, ahol a történelmi hangulat és a modern városi élet tökéletesen találkozik. A környéken számtalan étterem, kávézó, kulturális intézmény és szolgáltatás található, miközben a belváros minden fontos pontja gyalogosan elérhető. Kiváló közlekedés, elegáns környezet és magas presztízs jellemzi a lokációt. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy nagyméretű, elegáns, kiváló elhelyezkedésű polgári lakást keresnek Budapest szívében. Igény esetén bankfüggetlen hitelügyintézéssel, teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start Program ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal!

Minimalista elegancia a belváros szívében – Dessewffy 49. Eladásra kínálunk egy 65 nm-es, 3 szobás, modern állapotú lakást a Belső-Terézváros egyik legkeresettebb, klinkertégla homlokzatú, 2000-es évek közepén épült lakóparkjában! Ez az ingatlan a dinamikus városi életmód és a nyugodt otthoni sziget tökéletes találkozása. Ideális választás saját célra fiatal felnőtteknek, de prémium elhelyezkedése miatt befektetésnek (kiadásra) is verhetetlen lehetőség. Ingatlan jellemzői: Térközpontú kialakítás: Tágas, amerikai konyhás nappali, amely a közösségi élet központja. Kényelem és technológia: Házközponti fűtés egyedi méréssel (alacsony rezsi), klímaberendezés és biztonsági ajtó. Stílus: Minimalista belső terek, amelyek könnyen személyre szabhatók. Praktikum: Beépített bútorok és szekrények segítik a rendszerezett tárolást. Akadálymentes: Modern, liftes ház, 4. emeleti elhelyezkedés. Miért a Dessewffy utca? – Lokáció és Életstílus A Belső-VI. kerület ezen része Budapest egyik leggyorsabban fejlődő és legértékállóbb negyede. A Dessewffy utca különlegessége, hogy miközben pár lépésre van a város lüktetésétől, a lakópark belső nyugalmat áraszt. Közlekedés és Infrastruktúra: Csomópontok közelsége: Az Arany János utca (M3 metró) és az Oktogon (M1 metró, 4-6-os villamos) mindössze 5-8 perc séta. Üzleti Negyed: A Banknegyed és a minisztériumok közelsége miatt a munkába járás akár gyalogosan is megoldható. Szórakozás és Kultúra: A Nagymező utca (a Pesti Broadway), az Operaház és a Bazilika karnyújtásnyira található, válogatott kávézókkal és top éttermekkel. Oktatási intézmények a közelben: A környék kiváló választás egyetemistáknak is, hiszen sétatávolságra vagy rövid utazásra található: ELTE karok, Corvinus, valamint a Zeneakadémia és a Képzőművészeti Egyetem. Számos neves gimnázium és nemzetközi iskola elérhető a kerületben. Befektetési érték: Egyetemi vonzerő: A lakás elhelyezkedése miatt aranybánya a kiadás szempontjából, hiszen a CEU, a Zeneakadémia és az ELTE több kara is sétatávolságra van. Ez garantálja a fizetőképes, fiatal bérlőket. Kulturális tengely: A Dessewffy utca a Pesti Broadway (Nagymező utca) közvetlen szomszédja. Ez nem csak presztízs, hanem a vibráló városi élet szimbóluma is. Értékállóság: A 2005-2010 között épült, klinkertéglás házak sokkal lassabban amortizálódnak esztétikailag és szerkezetileg is, mint a vakolt homlokzatú társaik, így a vételár hosszú távon is biztonságban van. Ez az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető. A modern, 2005-2010 között épült házak (különösen a látványos klinkertégla homlokzattal) kiemelkedő presztízzsel bírnak a környéken. Az ilyen típusú lakások bérbeadási potenciálja rendkívül magas, hiszen a külföldi expatok és a prémium igényű bérlők elsődleges célpontja ez a környék. Ne maradjon le erről a lehetőségről! A belvárosi újabb építésű lakások iránti kereslet töretlen. Szeretné megtekinteni? Várom hívását a hét bármely napján! Tegyen egy lépést álmai otthona vagy következő sikeres befektetése felé!

VI. kerület közkedvelt részén keresi új tulajdonosát egy nappali+ 2 hálós, teljeskörűen felújított, fiatalos, erkélyes lakás! TÁRSASHÁZ: - 1900-as évek elején épült, felújított társasház -4 szintes, liftes téglaépület -Esztétikailag és műszakilag jó állapotban van, lépcsőháza rendezett -A társasház rendelkezik megtakarítással, stabil pénzügyi alapokon fekszik KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Budapest VI. kerülete, Belváros, Teréz körút - Kiváló infrastruktúrával és jó tömegközlekedéssel rendelkező, kiváló közlekedéssel megáldott terület. - Pár perc sétatávolságra van az Oktogon, Nyugati - pályaudvar metro megálló, buszmegálló - Közelben CBA, éttermek, szórakozóhelyek LAKÁS: - 1. emeleti, nettó 106 m2-es, galériával bruttó 146 nm, kiváló állapotú. - Kifejezetten jó elrendezésű, világos, 3,5 nm-es erkéllyel megáldott otthon. - Felosztása: előtér-közlekedő, galéria, konyha-étkező, közlekedő, WC, fürdőszoba, nappali, 2 db hálószoba - A nappali - hálószoba tájolása DNY, így nagyon világos - A lakást teljes mértékben olasz stílus jegyeket kapott, többek között: olasz járólap, olasz konyhabútor, olasz burkolat - Hő-és hangszigetelt műanyag nyílászárók, amelyek szintén felújításra kerültek - Új Ariston gázkazán gondoskodik az otthon melegéről, kéménybélelés is megtörtént - 3 db hűtő-fűtő klíma került beépítésre - Továbbá felújításra került 2010-ben a víz, villanyhálózat is. - Közös költség: 22. 000,-Ft/hó, ami tartalmazza a szemétszállítást, a felújítási alapot, a lépcsőház működését, takarítást. Amennyiben hitelre lenne szükséged bank-független Hitel Centerünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet kínálatát, hogy számodra a legmegfelelőbb konstrukciót találjuk meg.

A VI. kerületben, az Oktogon közelében, az Andrássy útról nyíló Izabella utcában eladó egy 1. emeleti, 3 szobás, 42 nm-es lakás + 6 nm galériával. A lakás 2014-ben teljes körű felújításon esett át. Az amerikai konyhás nappaliból két külön nyíló szoba érhető el, ami ebben a méretkategóriában ritkaság. Az egyik szoba galériázott. A 440 cm-es belmagasság tágas érzetet biztosít, a fürdő felett további 6 nm-es galéria található (160 cm belmagassággal). A fűtést és a meleg vizet gáz-cirkó biztosítja, minden közmű egyedi mérésű. Az ablakok belső udvarra néznek, így a lakás csendes. A fenntartási költség kedvező, a teljes rezsi kb. 40.000 Ft havonta. Befektetésnek is kiváló lehetőség, a lakás jelenleg bérbe van adva, a bérlő akár tovább is maradna. Igény esetén bútorozottan és gépesítve is megvásárolható. Kiváló lokáció: Oktogon, Andrássy út és a Nyugati pályaudvar néhány perc sétára. Tömegközlekedés: 4-6 villamos, M1 kisföldalatti, M3 metró, 105-ös busz, 73-as és 76-os troli. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

> Befektetők figyelmébe ajánljuk ezt a kivételes adottságú, magas minőségben felújított lakást Budapest szívében, a VI. kerületben. A lakás az Andrássy út közelében található, ahol a belvárosi élet pezsgése és a stabil bérlői kereslet egyszerre adott. A lakás hasznos alapterülete 42,7 nm (28,2 nm-es alapterület + 14,5 nm-es, 195 cm belmagasságú galéria). Az elrendezés rendkívül jól kihasználható: a tágas előtérből nyílik az amerikai konyhás nappali és a fürdőszoba, míg a galérián egy önálló, teljes értékű háló kapott helyet. A délnyugati tájolás világos, napfényes teret biztosít, ez tovább növeli az ingatlan vonzerejét a bérlők körében. A lakás teljeskörű, prémium minőségű felújításon esett át: megújultak a nyílászárók, a teljes elektromos hálózat, valamint a víz- és csatornarendszer, új válaszfalak és fémvázas galéria kerültek kialakításra. A komfortot két hűtő-fűtő klíma biztosítja, egy a nappaliban és egy a hálóban, kiegészítve elektromos padlófűtéssel, így az ingatlan egész évben gazdaságosan és rugalmasan üzemeltethető. A téglaépítésű ház jó állapotú, lakóközössége folyamatosan megújuló, kulturált. A közös költség mindössze 8.500 Ft havonta, amely már a vízfogyasztást is tartalmazza. Az ingatlan TEHERMENTES és legkésőbb március 15-ig birtokba vehető, a kiadás rövid időn belül megkezdhető. A lakás közép- és hosszú távon egyaránt jól kiadható, várható bérleti díja körülbelül 350.000 Ft/hó, mely stabil hozamot kínál egy értékálló belvárosi befektetés keretében. A helyrajzi számon szereplő ingatlan ügyvédi megosztással és földhivatali iktatással öt külön bejáratú lakásra lett osztva, önálló villanyórákkal, ami jogilag rendezett és átlátható konstrukciót jelent. A gépesített konyhabútor a vételár részét képezi, a teljes berendezés pedig igény esetén a tulajdonostól megrendelhető kiegészítő szolgáltatásként, aki a beszerzést és az összeszerelést is lebonyolítja, így a lakás akár kulcsrakészen, bérbeadásra alkalmas állapotban vehető át. A lokáció kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik: az M1 és M3 metróvonalak, a 4?6-os villamos, valamint több buszjárat is néhány perc sétával elérhető. A környéken a Liszt Ferenc tér, színházak, kávézók, éttermek, bárok és élelmiszerboltok találhatók, garantálva a folyamatos keresletet. Referenciaszám: M321523

!!Kivételes belvárosi lehetőséget keresők, befektetők figyelem!!Egymás mellett eladó 3 teljes körűen felújított ingatlan a 6. kerület frekventált részén, április végi átadással. Magasföldszinti lakások, világos tájolással, kiváló elosztással! Jelenleg felújítás alatt, igény esetén a leendő tulajdonos belsőépítész segítségével megválaszthatja burkolatokat, falak színét és a bútorokat! A lakások lokációjának és elrendezésének köszönhetően keresett, valamint kiváló airbnb lehetőség.A lakások modern kialakításúak, minden részletében újak: Gépesített konyha, Új burkolatok, Egyedi fa kültéri és beltéri ajtók, Új ablakok Stílusos, minőségi bútorok. 100%-ban új elektromos és víz hálózat Elektromos panel és hűtő-fűtő klíma fűtés A 3 lakásnak egy közös gangja van, ami teraszként is használhatóTársasház tulajdonságok- Lift van- Belmagasság 3,5m- Karbantartott, rendezett épület- Tehermentes- Nyugodt, csendes lakóközösségLakás méretek:A Lakás: 44 m² - 79.000.000 FtAmerikai konyhás nappali: 19 m²Szoba: 20 m² Fürdő+Wc: 5 m² B Lakás: 48 m² - 84.000.000 FtAmerikai konyhás nappali: 18 m²Szoba1: 12,5 m²Szoba2: 12,5 m²Fürdő+Wc: 5 m²C Lakás: 29 m² - 57.000.000 FtAmerikai konyhás nappali: 17 m²Szoba: 9 m² Fürdő+Wc: 3 m²A lakások dupla hangszigetelt fallal vannak elválasztva egymástól.Rugalmas megtekintési lehetőség, akár hétvégén is! Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen!A hirdetési képek látványtervek. 79000000 Ft Referencia szám: LK050401

A belváros szívében, Budapest 06. kerületének egyik legkeresettebb részén kínálunk eladásra egy 78 négyzetméteres, három szobás, átlagos állapotú lakást, amely tökéletes választás lehet akár saját otthonának, akár befektetési céllal. Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedően előnyös, hiszen a környék vibráló élete és kulturális gazdagsága minden igényt kielégít, páratlan panorámával a Bazilikára. A környék a városi élet vibráló ritmusát hordozza magában. A közeli tömegközlekedési lehetőségek, mint a metró és buszjáratok, könnyedén elérhetők, így a város bármely pontja gyorsan és egyszerűen megközelíthető. A környéken számos étterem, kávézó és bolt található, amelyek minden igényt kielégítenek. A lakás belső terei jól alakíthatóak, mely lehetőséget biztosít a személyre szabott lakberendezésre, így Ön saját ízlése szerint alakíthatja ki otthonát. A három szoba elrendezése ideális lehet családok számára, de a lakás remekül alkalmas lehet fiatal szakembereknek is, akik a város középpontjában szeretnének élni. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik értékelik a városi élet kényelmét, ugyanakkor szeretnék élvezni a csendes, nyugodt környezetet is. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hogy saját otthonává alakítsa ezt a lakást, vagy hogy egy értékálló befektetést valósítson meg! Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, bizalommal kereshet minket.

VI. kerület – nem egy lakás, hanem egy kész prémium termék a belváros közepén Eladó egy 103 nm-es, teljesen felújított, 4 különnyíló szobás lakás Budapest VI. kerületének egyik legkeresettebb részén. Ez nem az a kategória, ahol majd még költeni kell: kész, átgondolt, azonnal használható – vagy azonnal kiadható. A lakás egyik legerősebb pontja az elosztás: – 4 különnyíló szoba – 2 fürdőszoba → ritka kombináció a belvárosban, főleg ilyen méretben A központi tér egy világos, nagy nappali, nagy ablakokkal – nem sötét belvárosi lakás érzés. Ami megkülönbözteti: – beépített bútorok, okosan kihasznált terek – LED hangulatvilágítás – modern, egységes design (nem „összedobott felújítás”) Műszaki tartalom: – gáz cirkó fűtés – klíma – motoros redőnyök Lokáció: Belváros, de nem csak „cím” – éttermek, kávézók, üzletek pár perc sétára, közlekedés brutál erős → bárhova gyorsan eljutsz. Befektetői szemmel: – 4 szoba → könnyen kiadható több bérlőnek – 2 fürdő → magasabb bérleti díj – lokáció → stabil kereslet egész évben Állapot: – tehermentes – azonnal költözhető Ez a lakás azoknak való, akik nem akarnak felújítással foglalkozni, de nem is akarnak kompromisszumot kötni. Írj vagy hívj – az ilyen paraméterű belvárosi lakások nem maradnak sokáig a piacon.

Ez a lakás nem csak egy belvárosi ingatlan – ez egy kész, azonnal pénzt termelő vagy élhető prémium alap a város egyik legkeresettebb részén. A VI. kerület klasszikus belvárosi környezetében, a Podmaniczky utca közelében található ez a 81 m²-es, amerikai konyhás nappali + külön hálószobás, első emeleti lakás. Az épület az 1900-as évek elején épült, de teljes körű felújításon esett át, így a történelmi hangulat modern műszaki tartalommal párosul – ráadásul lifttel, ami ezen a környéken komoly értéknövelő tényező. A lakás belső kialakítása átgondolt és igényes. A nagy belső udvarnak köszönhetően még az udvari nézetű helyiségek is világosak, ami ritkaság a belvárosban. A hangulatról látványpanel gondoskodik, a hűtés-fűtés pedig korszerű klímarendszerrel megoldott, így alacsony fenntartás mellett biztosított a komfort. Lokáció szempontból nehéz ennél jobbat találni: a Nyugati pályaudvar és a Nagykörút pár perc távolságra van, így minden – éttermek, kávézók, szórakozóhelyek – gyakorlatilag az ajtó előtt. A közlekedés kiváló: a 72-es, 73-as és 76-os trolibuszok, valamint a Millenniumi Földalatti Kodály körönd megállója is könnyen elérhető. Bevásárlás szempontból a Westend City Center és a Lehel téri piac is gyorsan megközelíthető. Ami igazán kiemeli a kínálatból: a lakáshoz tartozik egy 2 m²-es erkély is – ez ezen a környéken kifejezetten ritka. A háromrétegű nyílászáróknak köszönhetően pedig a belvárosi elhelyezkedés ellenére csendes és nyugodt. Az ingatlan igény esetén teljes bútorzattal is megvásárolható, külön megállapodás alapján – ami befektetőknek különösen előnyös, hiszen azonnal kiadható állapotot jelent. Ez a lakás nem az átlagos kínálat része. Ez egy olyan belvárosi pont, ahol az érték nem csak tartja magát – hanem dolgozik is. Megtekintéssel kapcsolatban a hét bármely napján elérhető vagyok.

Eladó rendezett társasházi második emeleti erkélyes lakás a belváros szívében VI. kerület, Nyugati pályaudvar közelébenKiváló lehetőség azoknak, akik a város nyüzsgését és a kényelmet egyszerre keresik! A VI. kerület szívében, a Nyugati pályaudvar szomszédságában eladó egy rendezett társasházban lévő mini garzon!A lakás teljesen fel lett újítva:-összes vezetékhálózat víz,villany-ablakok cseréje, erkély ajtó cseréje valamint biztonsági ajtó cseréje is megtörtént-fürdőszoba teljes berendezése, tusoló,szaniterek újak-padló felszedve annak a teljes cseréje megtörtént új parketta járólapA lakás egy nagyon cuki minigarzon mely teljesen élhető,lent nappali konyha ,fent álló galéria mely kényelmes teret adva hálószobának használhat, tusoló wc adja az összkomfortot.Ami egy nagy kincs az az erkély ami növeli a teret, és teljes napfényt biztosít a lakásnak.Elhelyezkedés: Budapest belvárosa, gyorsan elérhető tömegközlekedés, bevásárlási és szórakozási lehetőségek pár perc sétára.Társasház állapota: Rendezett, karbantartott, gondozott közös részek.Ideális választás: Fiatal pároknak, városi életet kedvelőknek, befektetőknek.A lakás még készül, várhatóan március közepe-vége fele átadásra kerülhet!Független Hitelügyintézés, Hitel, Csok babaváró ingyenes ügyintézése! Ha felkeltette érdeklődését keressen, hogy együtt megnézhessük!

Eladó egy 58 m²-es, dupla galériás, frissen festett, amerikai konyhás, egy légterű lakás Budapest VI. kerületének szívében, csendes társasházban. Az ingatlan különlegessége a két, egyenként kb. 7 m²-es galéria, amelyek ideálisak hálórésznek és/vagy dolgozósaroknak. A 425 cm-es belmagasság rendkívül tágas, világos térérzetet biztosít. Főbb jellemzők: földszinti elhelyezkedés belső udvarra néző, abszolút csendes lakás tágas amerikai konyha bútorozatlan nappali, könnyen személyre szabható berendezés gázkonvektoros fűtés korszerű, nagyméretű műanyag nyílászárók A nappaliban elhelyezett Aquapol berendezés hozzájárul a levegő tisztaságához és frissességéhez, zajmentes működéssel. A vizesedés/ázás kérdése rendszeresen, megelőző jelleggel kezelt, nem jelent fennálló problémát. Közlekedés és környezet: A tömegközlekedés és az üzletek néhány perces sétával elérhetők. Parkolás utcán megoldható, lakossági parkolási matrica igényelhető, költséghatékony megoldással. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, azonnal költözhető, egy ideje nem lakott és nem volt bérbe adva. Ideális választás első lakásnak, fiatal pároknak vagy befektetésnek. Hitelügyintézésben igény esetén kontaktot tudok ajánlani.

Páratlan, időtálló státusz Budapest szívében Kevés olyan lakás létezik Budapesten, amelynél a kivételes lokáció, a presztízsérték és egy ikonikus panoráma ilyen tökéletes egységet alkot. Ez a közel 100 m²-es, teljes körűen felújított otthon nem csupán a Deák téri óriáskerékre nyújt közvetlen rálátást, hanem aktív részévé válik a belvárosi életnek – miközben belül nyugalmat, teret és minőséget kínál. A lakás kialakításakor kiemelt figyelmet kapott a hangszigetelés, ami ebben a lokációban valódi ritkaság. Rövid áttekintés 97 m² (tulajdoni lap szerint) 327 cm belmagasság teljes körűen felújított új, hangszigetelt nyílászárók gang jellegű, de funkcionálisan kizárólag a lakáshoz tartozó, kvázi terasz folyamatosan karbantartott, tégla épület (kívül-belül) kiváló alaprajz, tágas terek, további finomhangolási lehetőséggel Miért ez a lakás? A 327 cm-es belmagasság elegáns arányokat és valódi térérzetet ad Külön hangszigetelő fal, új nyílászárók → kiemelkedő akusztikai komfort Házközponti fűtés radiátorokkal, egyenletes hőérzet, kiváló hőtartás Csendes, belső udvarra néző saját gang, amely kvázi privát teraszként használható (más lakás nem nyílik róla) Kb. 5 m²-es, ablakkal rendelkező tetőtéri tároló Kamerarendszer az épületben, riasztó a lakásban 1/1 tulajdon, rendezett jogi háttér Deák téri óriáskerékre néző panoráma ebben a méretkategóriában rendkívül ritka Igény esetén bérlőkkel együtt is megvásárolható Lokáció Ez az elhelyezkedés önmagában is érték. A Deák tér környéke Budapest egyik legkarakteresebb belvárosi csomópontja, ahol a kulturális élet, gasztronómia, zöldfelületek és közlekedési kapcsolatok egyesülnek. Gyalogosan kiválóan élhető környék, ugyanakkor Budapest egyik legjobb tömegközlekedési lefedettségével. Az épületben működik Airbnb, jellemzően rendezett, békés nemzetközi vendégkörrel, ami jól mutatja a lokáció globális vonzerejét. Ez az ingatlan nem kompromisszum, hanem kivételes adottságok ritka kombinációja. Ilyen lakások ritkán kerülnek piacra. Hívjon mielőbb, mielőtt más csap le erre a valóban nem mindennapi lehetőségre! Timeless, Singular Prestige in the Heart of Budapest Very few apartments in Budapest offer such a truly irreplaceable combination of location, prestige, and iconic views. This nearly 100 m², fully renovated residence enjoys a direct panoramic view of the Deák Square Ferris wheel, while being an active part of downtown life – yet providing space, tranquility, and refined quality inside. Special attention was given to acoustic insulation, a rare and valuable feature in this central location. Key Facts 97 m² (as per title deed) Ceiling height: 327 cm fully renovated new sound-insulated windows and doors gallery-style gangway functioning as a quasi-private terrace, exclusive to this apartment continuously maintained brick building (inside and out) excellent layout with generous spaces and potential for further customization Why This Apartment? 327 cm ceiling height creates a genuine sense of space and elegant proportions Dedicated sound-insulated wall and new windows ensure outstanding acoustic comfort Central heating with radiators provides even warmth and excellent heat retention Quiet, inner-courtyard-facing private gangway, used exclusively by this apartment Approx. 5 m² attic storage unit with a window Security camera system in the building, alarm system in the apartment 100% ownership (1/1) with a fully settled legal background Panoramic view of the Deák Square Ferris wheel – extremely rare in this size category Can be sold with tenants, if desired Location The location itself represents significant value. The Deák Square area is one of Budapest’s most distinctive downtown hubs, where cultural life, gastronomy, green spaces, and transportation connections meet. Highly walkable, yet offering exceptional public transport accessibility. Airbnb operates within the building, typically hosting a well-managed, peaceful international clientele, highlighting the area’s strong global appeal. This property is not a compromise, but a rare convergence of exceptional features. Apartments of this caliber seldom appear on the market. Contact us now before this truly extraordinary opportunity is secured by someone else.