Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület VI

**Budapest szívében, a 6. kerületben eladásra kínálunk 21 darab modern, 1-3 szobás, 1-2 fürdőszobás, erkélyes /teraszos klimatizált, lakásokat*** Az ingatlanok az épület első három szintjén helyezkednek el. Az épület teljeskörű műszaki felújításon esett át, a fűtés, hűtés, villany és csatornarendszer felújítása megtörtént, lift került beépítésre. A felújítás során törekedtek minőségi alapanyagok, nyílászárók, burkolatok, szaniterek beépítésére. A lakások klimatizáltak. Az ingatlanok igazi ritkaságnak számítanak. Belsőépítészetében igyekeztek a modern és klasszikus jegyeket ötvözni, ami egy igazán különleges megjelenést kölcsönöz az ingatlannak és már a kapun való belépéskor érzékelni lehet. A lakások rendkívül világosak nagy méretű nyílászáróinak és tájolásának köszönhetően. Az alaprajzok funkcionálisan jól átgondoltak. A fotók a bemutatólakásban készültek. A lakásokban már hideg,- melegburkolat elhelyezésre került. Az építkezés jó ütemben zajlik. A lakásokat meg lehet tekinteni. Projekt jellemzői: - 21 db új modern, klimatizált lakás - 1-3 szobás lakások - 32-84 m² lakások - 4-23 m² terasz - Városi panorámás kilátás - Keresett lokáció, kitűnő közlekedési lehetőségekkel Várható átadás: 2025.első negyedéve Az ár az ÁFA-t (5%) nem tartalmazza. Kiváló lokációjának köszönhetően minden karnyújtásnyi távolságra megtalálható. A tömegközlekedése nagyszerű, a trolibusz, autóbusz, metró megálló pár perc sétatávolságra van. A Belváros szívében hangulatos éttermek, kávéházak, színházak, szórakozóhelyek vannak. A Városligetben lehetőség van kutyasétáltatásra, sportolásra, szabadidős tevékenységekre. Közelben található az Állatkert, Hősök tere, Andrássy út, Nyugati pályaudvar, Westend Bevásárlóközpont. A kerületben a lakás tulajdonosai ingyen parkolnak. Akár értékálló befektetésnek szánja az ingatlant rövid- vagy hosszútávú kiadásra, akár egy olyan nyugodt otthonnak, ami együtt jár a lokációval járó előnyökkel, mindenképpen érdemes mielőbb megtekintenie ezt a projektet, amit átlag feletti kivitelezés és kiváló ár-érték arány jellemez, győződjön meg erről személyesen! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: PR081470/LK/22321

***Budapest szívében, a 6. kerületben eladásra kínálunk 21 darab modern, 1-3 szobás, 1-2 fürdőszobás, erkélyes /teraszos klimatizált, lakásokat*** Az ingatlanok az épület első három szintjén helyezkednek el. Az épület teljeskörű műszaki felújításon esett át, a fűtés, hűtés, villany és csatornarendszer felújítása megtörtént, lift került beépítésre. A felújítás során törekedtek minőségi alapanyagok, nyílászárók, burkolatok, szaniterek beépítésére. A lakások klimatizáltak. Az ingatlanok igazi ritkaságnak számítanak. Belsőépítészetében igyekeztek a modern és klasszikus jegyeket ötvözni, ami egy igazán különleges megjelenést kölcsönöz az ingatlannak és már a kapun való belépéskor érzékelni lehet. A lakások rendkívül világosak nagy méretű nyílászáróinak és tájolásának köszönhetően. Az alaprajzok funkcionálisan jól átgondoltak. A fotók a bemutatólakásban készültek. A lakásokban már hideg,- melegburkolat elhelyezésre került. Az építkezés jó ütemben zajlik. A lakásokat meg lehet tekinteni. Projekt jellemzői: - 21 db új modern, klimatizált lakás - 1-3 szobás lakások - 32-84 m² lakások - 4-23 m² terasz - Városi panorámás kilátás - Keresett lokáció, kitűnő közlekedési lehetőségekkel Várható átadás: 2025.első negyedéve Az ár az ÁFA-t (5%) nem tartalmazza. Kiváló lokációjának köszönhetően minden karnyújtásnyi távolságra megtalálható. A tömegközlekedése nagyszerű, a trolibusz, autóbusz, metró megálló pár perc sétatávolságra van. A Belváros szívében hangulatos éttermek, kávéházak, színházak, szórakozóhelyek vannak. A Városligetben lehetőség van kutyasétáltatásra, sportolásra, szabadidős tevékenységekre. Közelben található az Állatkert, Hősök tere, Andrássy út, Nyugati pályaudvar, Westend Bevásárlóközpont. A kerületben a lakás tulajdonosai ingyen parkolnak. Akár értékálló befektetésnek szánja az ingatlant rövid- vagy hosszútávú kiadásra, akár egy olyan nyugodt otthonnak, ami együtt jár a lokációval járó előnyökkel, mindenképpen érdemes mielőbb megtekintenie ezt a projektet, amit átlag feletti kivitelezés és kiváló ár-érték arány jellemez, győződjön meg erről személyesen! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: PR081470/LK/22324

English below! Eladó hatalmas alapterületű, 184m2-es, kettéosztható saroklakás a Nagymező utcában! VI.kerület Nagymező utcában eladó egy rendezett , szép állapotú társasház 1.emeletén 184 m2-es, 8 szobás, utcai nézetű, erkélyes polgári lakás. A szobák különnyílóak, az ablakok déli, illetve dél-nyugati tájolásúak, utcai és belső udavari nézetűek. Az ingatlan teljes műszaki és esztétikai felújítást igényel, elrendezésének köszönhetően a falak mozgathatóak. Kiváló lehetőség befektetőknek, lokációjának köszönhetően alkalmas lehet iroda vagy magánrendelő kialakítására. Amennyiben szeretné megtekinteni az ingatlant , hívjon bizalommal akár hétvégén is! 184m2 corner apartment for sale in Nagymező Street! A 184 m2, 8-room, street-view apartment with balcony is for sale on the 1st floor of a neat, well-maintained condominium in district 6. Thanks to the size of the property, it can be divided into two flats.The rooms open separately, the windows are oriented to the south and south-west, and have a street and courtyard view. The property requires complete technical and aesthetic renovation, and thanks to its layout, the walls are movable. An excellent opportunity for investors, and due to its location, it can be suitable for an office or private practice. If you would like to view the property, please feel free to call even on weekends! Referencia szám: LK026475-HO

Eladásra kínálunk egy első emeleti, tégla építésű lakást a belváros egyik leghangulatosabb házában, amely a Paulay Ede utca elején helyezkedik el. Az ingatlan 2 szobával rendelkezik és átlagos állapotú, új nyílászárókkal. Rendkívül jó adottságainak köszönhetően kiválóan alakítható. A lakás utcai nézetű, de ennek ellenére csendes, így a városi élet zajától elszigetelve élvezheti leendő tulajdonosa a belvárosi hangulatot. A lakás kiválóan megfelel saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt, hiszen könnyen kiadható az elhelyezkedése és az ingatlan jellemzői révén. A lakás két szobája jól átgondolt elrendezésnek köszönhetően tökéletes otthont teremthet, legyen szó akár egyedülállókról, párokról vagy kisebb családokról. Az ingatlan átlagos állapota lehetőséget ad a leendő tulajdonosnak, hogy saját ízlésére szabja, így valóban egyedi és személyre szabott otthont hozhat létre. A lakás további előnye, hogy a belvárosi élet minden vonzó tulajdonságával rendelkezik, miközben egy csendes, nyugodt otthonban pihenhet a nap végén. Várom jelentkezését, ha Ön is szeretne egy fantasztikus ingatlanban otthonra lelni vagy befektetni a belváros szívében. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, keressen bizalommal! Referencia szám: LK029108-HO

Prémium ingatlan a Király utcában, pár lépésre a Gozsdu Udvartól! Eladó egy 182 nm-es, teljes körűen felújított, 6 szobás lakás a belváros szívében, a Király utcában, közvetlenül a Gozsdu Udvar szomszédságában! Az ingatlan a 3. emeleten található egy liftes, rendezett társasházban, így nemcsak otthonnak, hanem üzleti célra is tökéletes választás. Miért ez az ingatlan? Budapest egyik legpezsgőbb lokációja, éttermek, bárok, üzletek és turisztikai attrakciók közvetlen közelében. 6 szoba, tökéletes iroda, rendelő, coworking tér vagy boutique hotel kialakítására. Frissen felújított, azonnal használható, nincs plusz beruházás. Liftes, rendezett társasház. Ideális vállalkozások számára: Prémium iroda vagy rendelő. Rövid vagy hosszú távú kiadás, kiváló befektetés! Boutique hotel, hostel vagy Airbnb. Kreatív stúdió, szépségszalon vagy egészségközpont. Ez a lokáció garantált ügyfélforgalmat és kiemelkedő hozamot biztosít! 2 db parkoló bérelhető az ingatlanoz havi 20e Ft/db. Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről! Hívjon most! Referencia szám: M297722-HO

ANDRÁSSY ÚTON ELADÓ TELJESEN BERENDEZETT TETŐTERASZOS LUXUS DUPLEX LAKÁSOK, IMPOZÁNS KÖRNYEZETBEN! Eladásra kínálunk a BELVÁROS LEGKERESETTEBB lokációjában újépítésű belső kétszintes teljesen berendezett lakásokat. Elosztásukat tekinteve található a kínálatban nappali+1 hálószobás, vagy nappali+2 hálószobás és nappali+3 hálószobás verzió is. A kínálatban jelenleg, még található tetőteraszos ingatlan is. Minden lakás teljesen berendezve kerül értékesítésre, a belső dizájnt és berendesést egy neves tervező álmodta meg. Így a lakások a jelenlegi trendek szerint kerültek kialakításra, ahol nemcsak a megjelenés, de kényelem és praktikus is elrendezés is nagy szerepet játszik. A vételár a teljes berendezést is tartalmazza, ide tényleg csak költözni kell, illetve azonnali hasznosítás lehetséges! A lakások fűtéséről a minden lakószobában elhelyezésre került parapet fancoil gondoskodik. A luxusminőségben megépített lakások bútorozva és gépesítve kerülnek átadásra. Bővebb információért és időpont egyeztetésért várom megtisztelő hívását! M293510 Referencia szám: M293510-HO

Városliget közelében, csendes, zöldövezeti környezetben eladó egy 37 m²-es, kiváló elrendezésű lakás, amely ideális választás egyedülállóknak vagy fiatal pároknak. A lakás egyik legnagyobb előnye a tágas amerikai konyhás nappali, valamint a külön nyíló hálószoba, amely kényelmes életteret biztosít akár két fő számára is. A praktikus tárolóhelyiség megkönnyíti a mindennapi rendszerezést. Az ingatlan jó hőszigeteléssel rendelkezik, a kellemes hőmérsékletről házközponti fűtés gondoskodik, míg a nyári melegben légkondicionáló biztosít komfortot. Főbb jellemzők: - 37 m² alapterület - Amerikai konyhás nappali + külön hálószoba - Légkondicionáló - Házközponti fűtés - Utcai és udvari kilátás - Összkomfortos Költségek: - Közös költség: 8.140 Ft - Fűtés és meleg víz: 15.300 Ft - Víz: 5.000 Ft - Villany: 6.000 Ft A környék közlekedése kiváló a közelben metró- és buszmegállók is elérhetők, autóval pedig könnyen megközelíthető, parkolási lehetőség jellemzően biztosított. További információért és megtekintésért várom megtisztelő hívását!

Szinyei Merse utcában eladó világos, 85 m²-es, külön bejáratú lakrészekkel rendelkező lakás A VI. kerület kedvelt részén, a Szinyei Merse utcában eladó egy 85 m²-es, napfényes, nyugati tájolású, második emeleti (lift nélküli, de széles lépcsőházú) lakás. A társasház háromszintes, két lépcsőházzal rendelkezik, összesen 40 lakással. Az ingatlan különlegessége, hogy két önálló lakrészből áll, melyek külön mérőórákkal rendelkeznek, így akár befektetésre, kiadásra, vagy többgenerációs együttélésre is ideális. Helyiségek: 2 előszoba 1 nappali és 2 hálószoba 2 konyha 2 fürdőszoba, 2 WC Elosztása: Előszoba -közös Kis lakásrész: Konyha Fürdő-wc Lakószoba Nagyobbik lakrész: Előszoba Konyha Fürdő, wc Nappali Hálószoba Műszaki állapot: Villanyvezetékek cseréje: tavaly Gázcső: kb. 20 éve felújítva Kémény bélelve Fűtés: tavaly cserélt gázkonvektor Konyhabútor és bojler: 4 éves Fürdőszoba: 2 éve építve Fa nyílászárók jó állapotban Belső udvarra klíma elhelyezhető Belmagasság 305 cm Közös költség: 42 000 Ft (felújítási alappal együtt) Társasházról Jó állapotú, sokat pályázik tető jó állapotban pince betonozott, nem vizes, lakásonként leválasztott kerékpártároló van postaládák újak kémény bélelve függőfolyosók tavaly újítva ( 3. emelet idén következik) A lakás tehermentes, 1 tulajdonossal. A lépcsőházból kilépve, kis kiülős részt találunk, ahol a napfényben fürdő belső udvarra nézve ihatjuk a kávénkat. Közlekedése kiváló, lokációja verhetetlen. Számtalan bolt, étterem, kávézó sétányira. S miért gyere el megnézni? Világos, tágas terek, praktikus elrendezés, stabil műszaki állapot – mindez Budapest egyik legkeresettebb városrészében... szuper lakás szuper helyen... legyen a Tiéd! Referencia szám: H504550

VI. ker. Felújított 1+6 hálószobás lakás a Király utcában - 171 nm sarok lakás, - 2.emeleti, - lift nincs - kiváló állapot, kiváló minőség, - 1 nyitott konyhás nappali, - 6 hálószoba, - 6 fürdőszoba, - 3 WC külön, - cirkófűtéses, - a meleg vizet 2 db villanybojler biztosítja. - alkalmas lehet: diákszállásra, vagy hostel működtetésre. Az épület 3 emeletes, - klasszikus polgári ház, - teljes homlokzati felújítás 1-2 éven belül várható, - lépcsőház zárt, felújított, - Irányár 500.000 Euro Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó a VI. kerület frekventált, de csendes részén, a Szondi utcában egy 88 nm-es, első emeleti, kiváló adottságokkal rendelkező polgári lakás. Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető, és azonnal költözhető. Nappali+ 4 szoba, duplakomfortos! Főbb paraméterek: - Alapterület: 88 nm - Elosztás: Tágas nappali + 4 külön nyíló szoba + ablakos konyha. - Fürdőszobák: 2 teljes értékű fürdőszoba (kiváló nagycsaládoknak vagy kiadásra). - Emelet: 1. emelet (kényelmesen megközelíthető). - Épület: A társasház rendezett, a szomszédság csendes és kulturált. A lakásba a nyüzsgő belvárosi alapzaj egyáltalán nem szűrődik be - A közlekedés kiváló, hiszen az Oktogon és a Nyugati Pályaudvar gyalogtávolságon belül megtalálható. Alkalmas mind lakást keresőknek, mind befektetőknek. Antal Enikő +36/20-371-2105

English version belowIGAZI KURIÓZUM, BUDAPEST SZÍVÉBEN, A LISZT FERENC ZENEAKADÉMIA KÖZELÉBEN TALÁLHATÓ EZ A NAPFÉNYES ÉS CSENDES, TERASZOS LAKÁS.Egy gyönyörű történelmi épület első emeletén helyezkedik el, tágas erkéllyel, ahonnan kilátás nyílik a Liszt Ferenc tér zöld, gyalogos részére.A déli fekvésű, 82 négyzetméteres lakás (plusz 10 négyzetméteres erkély) kellemesen világos, a több mint négy méter magas belmagasság pedig tágas térérzetet biztosít.A lakás egyedi fűtéssel rendelkezik, a fürdőszobában padlófűtéssel, az átgondolt elrendezés pedig jól kihasználja a tereket. A folyosón kialakított galéria praktikus tárolási lehetőséget nyújt.Elhelyezkedése csendes, mégis rendkívül központi: néhány perc sétára található az Andrássy út és az Oktogon, számos kávézó és étterem, a közelben pedig több parkolási lehetőség is elérhető a 6. és 7. kerületben.A REAL CURIOSITY IN THE HEART OF BUDAPEST, NEAR LISZT FERENC ACADEMY OF MUSIC, IS WHERE THIS QUIET APARTMENT FULL OF SUNSHINE WITH A BALCONY IS LOCATED.It is situated on the first floor of a beautiful historic building and features a spacious balcony overlooking the green, pedestrian area of Liszt Ferenc Square.The south-facing apartment offers 82 square meters of living space (plus a 10-square-meter balcony), filled with natural light. The ceiling height of over four meters enhances the sense of space and openness.The apartment has individual heating, with underfloor heating in the bathroom, and a well-thought-out layout that makes efficient use of space. A gallery in the hallway provides practical storage.Despite its quiet setting, the location is highly central: just a few minutes walk from Andrássy Avenue and Oktogon, with numerous cafés and restaurants nearby, as well as several parking options available in Districts VI and VII. 298000000 Ft Várom hívását, ha értékálló ingatlan vásárlásában gondolkodik! Üdvözlettel, Kun András +36 70 654 34 29 Referencia szám: LK028242-HO

Budapest VI. Kerület Jókai tér közelében eladó 42 m2-es, emeleti , átlagos állpotú, jelenleg egybenyitott, de 2 önálló helyrajzi számú lakásból álló ingatlan! Liftes, kívül-belül jó állapotú a társasház , rendezett lakóközösséggel. A lakás további főbb paraméterei: - udvarra néző, de napfényes - gáz cirkóval megldott a fűtés és meleg víz - fa nyílászárók - 2 szoba, étkező, fürdő, wc helyiségekre osztott. Kitűnő infrastruktúra: üzletek, éttermek, színházak, parkok, tömeközlekedési kapcsolatok pár lépéssel elérhetők!. Az AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ ingatlan hitelezhető, kiadhatósága garantált. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, és tegyen szert új otthonára még ma! Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban, díjmentesen!

****Panorámás duplex penthouse az Opera mögött, 34 nm-es terasszal**** Budapest szívében, az Opera mögötti elegáns sétálóutcában eladó egy 106 nm-es, belső kétszintes penthouse lakás, 34 nm-es, körpanorámás terasszal. Az ingatlan egy gyönyörűen felújított, liftes társasház legfelső szintjén található. A lakás jó elosztású, világos, klimatizált, fűtését gázkazán biztosítja. Jelenlegi állapotában is lakható, ugyanakkor egy prémium felújítással jelentős értéknövelési potenciált kínál. A lakásból és a teraszról 180 fokos panoráma nyílik Budapest ikonikus pontjaira: az Operaházra, a Bazilikára, a Citadellára és a Budai Várra. A nyugati fekvésnek köszönhetően a teraszról minden este csodálatos naplemente látható. A lokáció kiemelkedő: az Andrássy út, az Opera, a Bazilika, a pesti Broadway, a Duna-part, éttermek, kávézók és színházak néhány perces sétával elérhetők. A közlekedés kiváló, metró, kisföldalatti, villamos, busz és troli is a közelben található. Parkolásra a közelben lévő parkolóházban van lehetőség, emellett lakossági parkolási lehetőség is rendelkezésre áll. Ritka belvárosi penthouse nagy terasszal, panorámával és komoly értéknövelési potenciállal. Antal Enikő +36/20-371-2105

LUXUS ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁSOK BUDAPEST SZÍVÉBEN A LÁZÁR UTCÁBAN!Budapest szívében, a patinás Lázár utcában, műemléki védelem alatt álló társasház teljes felújításával és tetőtér-beépítésével valósul meg egy különleges, értékálló fejlesztés a ház negyedik szintjén, és a tetőtér átalakításával 4 exkluzív, újépítésű lakás készül. Panorámás kilátás a privát tetőteraszokról a Bazilikára, az Operára, és a Budai hegyekre.A lakások YTONG tégla falazattal,és 15cm szigeteléssel készülnek.Fűtésről nagy teljesítményű hőszivattyú gondoskodik központi klíma rendszerrel kiegészítve, illetve az 5 légkamrás nagyméretű nyílászárók a tökéletes csendről biztosítják az ott lakókat. Tetőablakok, amelyek extra világosságot biztosítanak a hálószobákban és a nappaliban.Egyedi belső kialakítás, választható burkolatokkal és berendezéssel, nagy belmagasság, a teljes tetőtér légterével.Prémium színvonalú kivitelezés és anyaghasználat, modern gépészet a belváros egyik legkeresettebb lokációjában.Ez a lakás ideális választás azoknak, akik egy világos, tágas és jól tagolt tetőtéri otthonra vágynak a belváros szívében, ahol a funkcionalitás és a stílus kéz a kézben jár.A projekt egyedülálló ötvözete a történelmi értékmegőrzésnek és a 21. századi építészeti megoldásoknak így garantáltan hosszú távon is biztonságos és jövedelmező befektetés.Értéknövekedési potenciál:a belvárosi, műemléki védelem alatt álló épületben megvalósuló újépítésű lakások kínálata rendkívül szűk, így az árak folyamatos emelkedése várható.Kiemelt bérbeadási lehetőség: a környék központi elhelyezkedése miatt ideális rövid és hosszú távú kiadásra egyaránt.Közlekedés:az utca közvetlen közelében több metróvonal (M1, M2, M3), számos villamos- és buszjárat érhető el, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető.A környék bővelkedik éttermekben, kávézókban és üzletekben, míg a Bazilika, az Opera és az Andrássy út 2 perc sétával elérhető.Közelben több mélygarázs és parkolóház is rendelkezésre áll, így az autóval közlekedők számára is kényelmes megoldást kínál.Ajánlom mindazon minősített érdeklődőknek, akiknek fontos a történelmi múltú belvárosi elegancia a legkorszerűbb mai műszaki felszereltséggel.Várom megtisztelő megkeresésüket bármilyen kérdés, kérés esetén. A DUNA HOUSE teljes kínálatával állok rendelkezésére. INGATLAN - HITEL - ÉRTÉKBECSLÉS - ENERGETIKA További információkért keressen a megadott elérhetőségek egyikén. Tel.: +36-70/884-0033 E-mai: jerkovics.martin@dh.hu Referencia szám: LK013883

LUXUS ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁSOK BUDAPEST SZÍVÉBEN A LÁZÁR UTCÁBAN!Budapest szívében, a patinás Lázár utcában, műemléki védelem alatt álló társasház teljes felújításával és tetőtér-beépítésével valósul meg egy különleges, értékálló fejlesztés a ház negyedik szintjén, és a tetőtér átalakításával 4 exkluzív, újépítésű lakás készül. Panorámás kilátás a privát tetőteraszokról a Bazilikára, az Operára, és a Budai hegyekre.A lakások YTONG tégla falazattal,és 15cm szigeteléssel készülnek.Fűtésről nagy teljesítményű hőszivattyú gondoskodik központi klíma rendszerrel kiegészítve, illetve az 5 légkamrás nagyméretű nyílászárók a tökéletes csendről biztosítják az ott lakókat. Tetőablakok, amelyek extra világosságot biztosítanak a hálószobákban és a nappaliban.Egyedi belső kialakítás, választható burkolatokkal és berendezéssel, nagy belmagasság, a teljes tetőtér légterével.Prémium színvonalú kivitelezés és anyaghasználat, modern gépészet a belváros egyik legkeresettebb lokációjában.Ez a lakás ideális választás azoknak, akik egy világos, tágas és jól tagolt tetőtéri otthonra vágynak a belváros szívében, ahol a funkcionalitás és a stílus kéz a kézben jár.A projekt egyedülálló ötvözete a történelmi értékmegőrzésnek és a 21. századi építészeti megoldásoknak így garantáltan hosszú távon is biztonságos és jövedelmező befektetés.Értéknövekedési potenciál:a belvárosi, műemléki védelem alatt álló épületben megvalósuló újépítésű lakások kínálata rendkívül szűk, így az árak folyamatos emelkedése várható.Kiemelt bérbeadási lehetőség: a környék központi elhelyezkedése miatt ideális rövid és hosszú távú kiadásra egyaránt.Közlekedés:az utca közvetlen közelében több metróvonal (M1, M2, M3), számos villamos- és buszjárat érhető el, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető.A környék bővelkedik éttermekben, kávézókban és üzletekben, míg a Bazilika, az Opera és az Andrássy út 2 perc sétával elérhető.Közelben több mélygarázs és parkolóház is rendelkezésre áll, így az autóval közlekedők számára is kényelmes megoldást kínál.Ajánlom mindazon minősített érdeklődőknek, akiknek fontos a történelmi múltú belvárosi elegancia a legkorszerűbb mai műszaki felszereltséggel.Várom megtisztelő megkeresésüket bármilyen kérdés, kérés esetén. A DUNA HOUSE teljes kínálatával állok rendelkezésére. INGATLAN - HITEL - ÉRTÉKBECSLÉS - ENERGETIKA További információkért keressen a megadott elérhetőségek egyikén. Tel.: +36-70/884-0033 E-mai: jerkovics.martin@dh.hu Referencia szám: LK085496

VI. kerület, két sarokra az Andrássytól – 101 m2-es, 3 szobás, nagypolgári, tágas, jól alakítható terekkel, ablakos, nagy konyhával rendelkező lakás eladó! Lehetőség, amelyet az elhelyezkedés szavatol. A Budapest VI. kerületének szívében, az Andrássy úttól mindössze két sarokra fekvő, 101 m²-es nagypolgári lakás nem a mai állapotával hódít. Hanem azzal, amivé válhat. Az épület 1920 körül épült – vastag falak, magas mennyezet, olyan szerkezeti adottságok, amelyeket ma már nem építenek. A lakás az első emeleten, a frissen felújított Rózsa utcán található, két irányba néz, és ami befektetői szempontból legalább ennyire fontos: az alaprajz rugalmasan variálható. Amit a lakás kínál: 101 m² 3 szoba 3,6 méteres belmagasság gázkonvektoros fűtés fürdőkád + zuhanykabin külön WC részben gépesített konyha pince + kamra csendes belső udvari bejárat Az ingatlan tehermentes, – az adásvétel jogilag tiszta, gyorsan lebonyolítható. Amit a térkép mutat: A Kisföldalatti és a trolibusz perceken belül elérhető. A Hunyadi téri piac, a környék boltjai gyalog is könnyen megközelíthetők. Az Andrássy út kulturális és turisztikai vonzereje az ablakból szinte érezhető. Parkolás az utcán lehetséges, terézvárosi lakcímkártyával kedvezményes övezeti engedéllyel. Amit a piac lehetővé tesz: A belvárosi bérleti piac folyamatosan erős keresletet mutat. Az alaprajz – megfelelő engedélyezési eljárást követően – akár 5 önálló stúdiólakásra is átalakítható. Amit az ingatlan közvetítő szakember mond: Ez a lakás nem azoknak szól, akik kulcsra készen keresnek otthont. Azoknak szól, akik tudják, hogy a legértékesebb befektetések sokszor nem csillognak – csak várnak valakire, aki felismeri őket. Az ingatlan rugalmasan nézhető, és szükség esetén bankfüggetlen hitelügyintézéssel is szívesen állok rendelkezésre.

Andrássy út közelében, két külön nyíló szobás lakás eladó! Eladásra kínálunk a 6. kerület Izabella utca - Andrássy úthoz eső szakaszán egy két szobás, tehermentes, 1/1 tulajdonú öröklakást. A lakás 82 m² alapterületű, utcai nézetű, mely gázcirkó fűtéssel van ellátva, így a téli hónapokban is kellemes meleg otthon várja Önt. Budapest szívében, az Andrássy út közelében található, ezáltal a városi élet minden kényelmét élvezheti.Elosztása tökéletes: Külön étkező konyha, nagy fürdőszoba, külön WC, hall és két külön nyíló szobával rendelkezik. A háló szobában további 10nm-es galériát alakítottak ki, és a hall -ban is egy 8nm-es galériát találunk. A lakás belmagassága 4méter, így a galériák álló magasságúak. Az ingatlan rövid határidővel költözhető. Nagyon jól kiadható, tökéletes választás befektetésre! Környék: A 6. kerület, egy vibráló kerület, amely a kulturális élet központja Magyarország fővárosában. Az Andrássy út, amely közelében ez a lakás is található, a város egyik legelőkelőbb sugárútja, tele neogotikus és neoreneszánsz palotákkal, exkluzív butikokkal és éttermekkel. Kevesebb mint egy perc sétára fekszik számos művészeti galéria, művelődési központ és divatos kávézó, így garantált a kulturált kikapcsolódás.Közlekedés:A közlekedés kiváló, mind a metró, mind a villamos és a buszjáratok könnyen elérhetőek, így Budapest bármely pontja gyorsan elérhető. Ez a lakás tökéletes választás lehet azok számára, akik szeretik a belvárosi lüktetést, ugyanakkor egy nyugodt és világos otthonra vágynak a nagyváros szívében. A lakás jellemzője a jó fényviszony, amely természetes világosságot biztosít a nap folyamán. Kényelmes elosztású, tágas szobákkal rendelkezik, melyek tökéletes otthont teremtenek mindazok számára, akik a belvárosi életet kedvelik. A lakás kiváló állapotban van, így az új tulajdonos azonnal beköltözhet, vagy a saját ízlésének megfelelően alakíthatja azt.További információért hívjon! Ez az ingatlan típus igen ritka a mai ingatlan piacon, hívjon MOST, ne maradjon le róla!

STÍLUSOS, TELJESEN FELÚJÍTOTT, 3 HÁLÓSZOBÁS DESIGNLAKÁS A VÖRÖSMARTY UTCA ELEGÁNS RÉSZÉN Budapest egyik legkapósabb belvárosi utcájában, a VI. kerület szívében kínálunk eladásra egy 2017-ben, lakberendező által újragondolt és luxus szinten felújított, fiatalos, galériázott otthont. Ez a ritkaságszámba menő ingatlan a klasszikus polgári hangulatot ötvözi a modern kényelemmel és a belvárosi életvitel minden előnyével. A LAKÁS JELLEMZŐI: - Hivatalos alapterület: 61 m²- Valós alapterület: kb. 71 m² - Elrendezés: világos nappali, 3 különnyíló hálószoba + a galérián további 2 szeparált háló, így akár nagyobb családnak vagy több együtt lakónak is tökéletes - Két teljes értékű fürdőszoba: zuhanyzóval, WC-vel, mosdóval az egyikben mosó-szárítógéppel - Duplakomfortos kialakítás - Fűtés: gáz-cirkó, radiátoros rendszer - Tájolás: udvari, csendes lakás, nagy belmagasságú terekkel - Közös költség: 18.640 Ft/hó - Állapot: 1/1 tulajdon, tehermentes - Költözhető: egyeztetés után- Airbnb: nem engedélyezett a házban - A társasház kívül-belül rendezett, liftes, a belső udvar tiszta, csendes, és biztonságos kerékpártárolás is adott. FELSZERELTSÉG MINDEN KÉNYELMI IGÉNYRE - A lakás teljesen felszerelten, bútorozva várja új tulajdonosát. - Modern beépített konyha: indukciós főzőlap, sütő, mosogatógép, hűtő-fagyasztó - Elegáns nappali nagy méretű TV-vel, több száz csatornás csomaggal - Ultragyors, üvegszálas internet - Két kényelmes, új fürdőszoba - Minőségi bútorok és okos térkihasználás- A lakás minden részlete igényesen kivitelezett, így valóban csak be kell költözni. ELHELYEZKEDÉS A BELVÁROS LATE NIGHT KÉNYELME NAPPAL IS A Vörösmarty utca ideális választás mindazoknak, akik szeretik, ha minden karnyújtásnyira van:pár perc sétára az Oktogon, Nyugati tér, a 46-os villamos, valamint az 1-es, 2-es és 3-as metróvonalak gyors elérésű Westend Bevásárlóközpont, Andrássy út, kávézók, éttermek, művészeti és szórakozóhelyek mégis nyugodt, udvari nézetű lakás a belváros zaja nélkül. TÖKÉLETES VÁLASZTÁS BEFEKTETŐKNEK IS. A lakás jelenleg is bérbe van adva, szobánként 160.000 Ft/hó díjjal, így kiváló megtérülést biztosít.Igény esetén hitelügyintézésben és ügyvédi háttér biztosításában is segítséget nyújtunk.Lépjen időben! Ritka, ennyire jól átgondolt és szépen kivitelezett lakás a piacon. Hívjon bátran, akár hétvégén is, és foglaljon időpontot a megtekintésre!

Eladó egy teljeskörűen felújított, Bazilikára panorámás lakás, mely irodának is kiválóan alkalmas. Az ingatlan kínált kiemelkedően alacsony fenntartási költséggel és házközponti fűtéssel, valamint klíma berendezéssel ellátva. Egyedi adottságai miatt, különösen ritka lehetőségnek számít a piacon.A lakás hívó lifttel felszerelt épületben található, hosszútávú kiadásra alkalmas, ezáltal tökéletes befektetési lehetőséget kínál azok számára, akik az ingatlan piaci lehetőségeit maximálisan ki szeretnék használni. A jó fényviszonyokkal rendelkező terek és a minőségi teakfa padlózat csak tovább emelik az ingatlan értékét és vonzerejét.Az ingatlanhoz tartozik egy erkély is, amelyről lélegzetelállító kilátás nyílik a Bazilikára, így reggelente a kávéját ezen a különleges helyen élvezve kezdheti a napot. Az értékálló ingatlan nem csak otthonként, hanem irodaként is tökéletes választás lehet, rugalmas lehetőségeket kínálva az új tulajdonos számára.Ez az ingatlan különlegesen ritka lehetőséget kínál mindazok számára, akik Budapesten belül egy értékálló, minden igényt kielégítő otthont vagy befektetést keresnek csendes, mégis központi helyen.

**Befektetők és belvárosi életstílus kedvelői, figyelem!**Budapest VI. kerületének egyik legkedveltebb részén, a megújult Rózsa utcában, mindössze 200 méterre az Andrássy úttól, eladó egy 101 m²-es, 3 szobás, nagypolgári lakás. Az ingatlan egy stabil szerkezetű, 1920 körül épült társasház első emeletén található, és klasszikus belvárosi hangulatával, valamint kiváló adottságaival ideális választás akár saját otthonnak, akár befektetésnek.A lakás északkeleti tájolású, utcai nézetű, világos, elrendezése pedig kifejezetten alkalmassá teszi átalakításra, újrastrukturálásra. A 101 m²-es alapterület három tágas, világos szobát foglal magában, a fűtésről gázkonvektor gondoskodik. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, a fürdőben kád és zuhanykabin is rendelkezésre áll. A lakás része egy beépített, részben gépesített konyha, továbbá lezárt előfolyosóról közelíthető meg. Az utcafronti helyiségek korszerű műanyag nyílászárókkal, míg a többi helyiség fa ablakokkal felszerelt.Az ingatlan tehermentes, rendezett tulajdoni lappal rendelkezik, így gyorsan birtokba vehető. Elhelyezkedése kiemelkedő: a kisföldalatti és több troli megállója pár perc sétára található, a Hunyadi téri piac, valamint Lidl és Penny üzletek közvetlen közelben elérhetők, iskola és óvoda szintén a közelben van. Az ablakból egy közösségi kert látványa nyílik, miközben az Andrássy út teljes kulturális és turisztikai kínálata karnyújtásnyira van. A parkolás az utcán fizetős, terézvárosi lakosok számára kedvezményes feltételekkel biztosított.A kiváló lokációnak köszönhetően az ingatlan kiválóan alkalmas hosszú távú bérbeadásra, és egy értéknövelő felújítást követően jelentős hozampotenciált kínál. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Eladó lakás kiváló lokációval a Bajcsy-Zsilinszky úton!Budapest V.VI. kerület határán, a Bajcsy-Zsilinszky út 55. szám alatt, rendezett, szép belső udvaros társasházban eladó egy 37 nm-es, 1. emeleti lakás.A lakás jelenleg 1 szobás, azonban könnyedén nappali + külön nyíló hálós lakássá alakítható, így saját otthonnak és befektetésnek is ideális választás. A 4 méteres belmagasság galéria kialakítására is lehetőséget biztosít.Kiemelkedő lokáció!A lakás mindössze 2 perc sétára található a Westend City Center bevásárlóközponttól és a Nyugati pályaudvar-tól, így a közlekedés és a mindennapi bevásárlás rendkívül kényelmesen megoldható.A környék infrastruktúrája kiváló: éttermek, kávézók, üzletek, valamint tömegközlekedési lehetőségek pár percen belül elérhetők.A lakás 3%-os hitelre is alkalmas lehet, ami tovább növeli a befektetési értékét.Lokáció, lehetőség, érték egy helyen!Megtekintés miatt keressen bizalommal!

Fedezze fel ezt a kivételes lehetőséget: Eladó egy 1. emeleti, 115 nm-es, teljes körűen felújított nagypolgári lakás, amely tágas tereivel és átgondolt elrendezésével azonnal rabul ejt! A 4 külön nyíló szoba és 2 fürdőszoba ideális választássá teszi akár nagyobb családoknak, akár befektetőknek, akik több bérlőben gondolkodnak. A lakás igazi erőssége a világos, nagy belmagasságú nappali, amely elegáns és otthonos hangulatot teremt, míg a külön bejáratú hálószobák biztosítják a nyugalmat és a privát szférát. Az ingatlan kiváló állapotú, a komfortérzetről gáz cirkó fűtés és klíma gondoskodik, így minden évszakban ideális választás. A beépített bútorok és praktikus tárolómegoldások nemcsak kényelmet nyújtanak, hanem a lakás stílusát is kiemelik. Ráadásul az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető, így nem kell várnia álmai otthonára! A környék minden igényt kielégít: üzletek, éttermek, kávézók karnyújtásnyira, a közlekedés pedig kiváló, tökéletes választás a pezsgő belvárosi élet szerelmeseinek. További információért hívjon bizalommal. Ne maradjon le erről a különleges lakásról, hívjon még ma! Érd.: Szabó Sándor +3620-220 4440 Referencia szám: M327930-HO

PRÉMIUM BELVÁROSI LAKÁS ELADÓ VI. KERÜLET SZÍVÉBENBudapest egyik legkeresettebb részén, a VI. kerület elegáns, pezsgő környezetében, a Vasvári Pál utcában kínálok megvételre egy teljeskörűen felújított, 87 m²-es, 2 szobás, 1. emeleti luxuslakást, amely minden részletében a prémium életérzést képviseli. A lakás teljes újjászületésen esett át: megújult a teljes víz- és villamoshálózat, valamint minden burkolat, így az ingatlan azonnal költözhető, kulcsrakész állapotban várja új tulajdonosát.A tágas nappali mellett külön konyha és étkező, valamint kényelmes hálószoba került kialakításra, így az elrendezés tökéletesen illeszkedik a modern, élhető belvárosi életstílushoz. A műszaki tartalom és a felhasznált anyagok a legmagasabb minőséget képviselik: Geberit és Grohe szaniterek, öntött márvány mosdók, Bosch és Whirlpool konyhagépek, valamint prémium Blanco mosogató került beépítésre. A komfortérzetet telefonról vezérelhető padlófűtés, illetve 2 db hűtő-fűtő klíma biztosítja (H-tarifa igényelhető), míg az elegáns megjelenést az eredeti osztrák keményfa parketta és a Porta Doors beltéri ajtók teszik teljessé.A lokáció kivételes: néhány perc sétára található az Andrássy út és a Deák Ferenc tér, így a város minden pontja könnyedén elérhető, miközben az utca nyugodt, élhető környezetet biztosít. A környéken éttermek, kávézók és kulturális lehetőségek sokasága található, ami nemcsak saját otthonnak, hanem befektetésnek is kiemelkedő választássá teszi az ingatlant.Ha egy modern, stílusos, azonnal költözhető prémium otthont keresel Budapest szívében, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megnézned.

A Budapest VI. kerületének szívében, az Andrássy úttól mindössze két sarokra fekvő, 101 m²-es nagypolgári lakás nem a mai állapotával hódít. Hanem azzal, amivé válhat. Az épület 1920 körül épült – vastag falak, magas mennyezet, olyan szerkezeti adottságok, amelyeket ma már nem építenek. A lakás az első emeleten, a frissen felújított Rózsa utcán található, két irányba néz, és ami befektetői szempontból legalább ennyire fontos: az alaprajz rugalmasan variálható. Amit a lakás kínál: 101 m² 3 szoba 3,6 méteres belmagasság gázkonvektoros fűtés fürdőkád + zuhanykabin külön WC részben gépesített konyha pince + kamra csendes belső udvari bejárat Az ingatlan tehermentes, – az adásvétel jogilag tiszta, gyorsan lebonyolítható. Amit a térkép mutat: A Kisföldalatti és a trolibusz perceken belül elérhető. A Hunyadi téri piac, a környék boltjai gyalog is könnyen megközelíthetők. Az Andrássy út kulturális és turisztikai vonzereje az ablakból szinte érezhető. Parkolás az utcán lehetséges, terézvárosi lakcímkártyával kedvezményes övezeti engedéllyel. Amit a piac lehetővé tesz: A belvárosi bérleti piac folyamatosan erős keresletet mutat. Az alaprajz – megfelelő engedélyezési eljárást követően – akár 5 önálló stúdiólakásra is átalakítható. Amit az ingatlan közvetítő szakember mond: Ez a lakás nem azoknak szól, akik kulcsra készen keresnek otthont. Azoknak szól, akik tudják, hogy a legértékesebb befektetések sokszor nem csillognak – csak várnak valakire, aki felismeri őket. Az ingatlan rugalmasan nézhető, és szükség esetén bankfüggetlen hitelügyintézéssel is szívesen állok rendelkezésre.

Budapest szívében, a Deák Ferenc tér közvetlen szomszédságában eladó egy minden igényt kielégítő, 98 négyzetméteres, teljes körűen felújított polgári lakás. Az ingatlan egy patinás, lifttel felszerelt társasház első emeletén található, ahol a lakóközösség kiváló, a lépcsőház pedig tiszta és rendezett. A felújítás során a lakás nemcsak esztétikailag, hanem műszakilag is teljesen megújult, így az új tulajdonosra egy valódi, modern kényelmet nyújtó, azonnal költözhető otthon vár. Az ingatlan belső elosztása kiváló: a tágas és napfényes nappali mellett két külön nyíló szoba biztosítja az intimitást, a konyha pedig modern gépesítéssel és elegáns burkolatokkal lett kialakítva. A lakók kényelmét két külön toalett is szolgálja. Bár a város legfrekventáltabb pontján járunk, a lakás belső elhelyezkedésének és a minőségi nyílászáróknak köszönhetően meglepően csendes, így a nyüzsgő belváros közepén a nyugalom szigeteként funkcionál. A lokáció felülmúlhatatlan: mindhárom metróvonal, számtalan busz- és villamosjárat karnyújtásnyira található, a környék pedig Budapest legjobb éttermeivel, kávézóival és kulturális lehetőségeivel várja az ott lakókat. Ez a lakás tökéletes választás azoknak, akik nem akarnak kompromisszumot kötni a központi elhelyezkedés és a magas minőség között, de kiváló befektetési lehetőség is hosszú távú bérbeadásra vagy presztízsértékű iroda kialakítására. Antal Enikő +36/20-371-2105