Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület IX

Befektetői, hozamfókuszú lehetőség. Kiemelkedő befektetési potenciál a Ráday utcában : két stúdió beépíthető padlástér lehetőségével. A IX. kerület egyik legkeresettebb, legerősebb bérbeadási lokációjában, a Ráday utcában, egy impozáns, 1910-ben épült, liftes társasház 3. emeletén eladó egy teljes körű felújítást igénylő, kivételes fejlesztési potenciállal rendelkező lakás. Az ingatlan két külön bejáratos, ami lehetővé teszi két önálló stúdió lakás kényelmes kialakítását. Ez a struktúra különösen előnyös lehet hosszú távú bérbeadás, diák- vagy fiatal munkavállalói célcsoport kiszolgálása, illetve tovább értékesítési stratégia esetén is. A projekt valódi extrája, hogy a lakás feletti padlástér megvásárolható és beépíthető, így az ingatlan nemcsak jelenlegi állapotában, hanem jövőbeni fejlesztési lehetőségei révén is komoly értéknövekedési potenciált hordoz. Egy jól megtervezett felújítással és bővítési koncepcióval az ingatlan prémium kategóriás, egyedi befektetési termékké alakítható. A Ráday utca stabilan keresett környék, ahol a belvárosi életérzés, az éttermek, kávézók, kulturális közeg, a Duna-part közelsége, valamint a kiváló infrastruktúra és közlekedés együtt biztosítják az ingatlan folyamatos piacképességét. Ez a lakás ideális választás azoknak a befektetőknek, akik nemcsak egy lakást, hanem egy jól skálázható értéknövelési projektet keresnek Budapest egyik legerősebb lokációjában. M327532 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M327532-HO

Eladó egy 56 m²-es, 2 szobás lakás, amely rengeteg lehetőséget rejt magában. A lakásban két különálló szoba, egy tágas, nagy konyha, valamint egy beépített erkély található, amely plusz életteret biztosít. Az ingatlan teljes felújítást igényel, így az új tulajdonos saját ízlésére és igényeire alakíthatja. Kiváló lehetőség befektetőknek vagy azoknak, akik szeretnék megvalósítani saját elképzeléseiket. A lakás adottságai és elrendezése miatt sokféleképpen átalakítható, így egy igazán kényelmes és modern otthon alakítható ki belőle. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődni üzenetben vagy telefonon lehet. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: H514209-HO

Fektessen be a jövőbe egy kivételes lehetőség révén, amely nem csupán egy lakás, hanem egy életstílus megtestesítője is, Budapest szívében, a Belső Ferencvárosban található, felújítandó 60 m2-es lakás, amely ideális választás azok számára, akik saját otthont keresnek vagy befektetési lehetőséget fontolgatnak. Helyiségei: -Nappali 20,87 m2 -Szoba 16,5 m2 -Konyha 8,8 m2 -Fürdőszoba 4,5 m2 -WC 0,7 m2 -Közlekedő 6,71 m2 -Kamra 1,9 m2 -Erkély 2 m2 ( 2 db ) A lakás állapota részben felújítandó, így lehetősége nyílik arra, hogy saját elképzelései szerint alakítsa ki a teret. A gázkonvektoros fűtés gazdaságos és hatékony megoldást kínál a téli hónapokban, így Ön mindig kellemes hőmérsékletet biztosíthat otthonában. A környék nyugodt, csendes, ideális helyszín a pihenésre, ugyanakkor a város pezsgő életét is könnyedén elérheti. A Belső Ferencváros kiváló közlekedési lehetőségekkel rendelkezik. A Kálvin tér és a Ferenc körút közelsége található gyors és egyszerű hozzáférést biztosítanak Budapest többi részéhez. Az M3-as metróvonal 4-, 6-os villamos is csupán néhány perc sétára található, így a város bármely pontja könnyen elérhető. A 9.-ik kerület leginpulzívabb utcaja a Ráday utca számos bolt, étterem és kávézó várja Önt, így a mindennapi szükségletei könnyedén kielégíthetők. Corvin plaza, pár perc séta, ahol a szórakozáson és bevásárláson túl a minden is megtalálható. A Belső Ferencváros nemcsak a közlekedés szempontjából kedvező, hanem a környék biztonságos és barátságos légköre is vonzó lehet. Ez a lakás nem csupán otthon, hanem egy remek befektetési lehetőség is, amely lehetőséget ad arra, hogy a város szívében élvezze a modern életstílust. Bármilyen kérdése van az ingatlannal kapcsolatban, bizalommal forduljon hozzánk, hiszen célunk, hogy minden szükséges információt megadva segíthessük Önt a legjobb döntés meghozatalában. Ne habozzon, lépjen velünk kapcsolatba, és tapasztalja meg ezt a különleges lehetőséget! lekednie! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: H516014-HO

Eladó egy első emeleti 47 m2-s téglalakás a Ferenc körúton! Pár éve teljeskörű felújításon esett át és azóta is szépen karbantartott. Kifejezetten jó elosztású, tágas, fényes terekkel rendelkezik. A lakás részletei: -47 m2 + 15 m2 állógaléria ( 4 m belmagasság) -igényes, zuhanyzós fürdő -gépesített konyha -külön wc -házközponti fűtés, egyedi mérővel -nyugati tájolású nappali, világos lakás -redőnnyel felszerelt A házról: Kiváló lokáció, a közelben áll meg a 4-6-s villamos, illetve az M3-s metró, de pár perc sétával a Duna-partra is kimehetünk. A társasház homlokzata és lépcsőháza rendezett, szép állapotban van, folyamatos a karbantartás. -lifttel felszerelt -közösköltség 29.000 Ft (vízdíjat tartalmazza) -nincs műemlék védelem, klíma beszereltethető A lakásban van gáz is, de jelenleg nem használják. A lakás igény szerint akár teljes bútorzattal rövid időn belül birtokba vehető, kifejezetten jó választás lehet első lakásnak, egyetemistáknak, pároknak, hisz itt minden közel van! Éttermek, boltok, szórakozóhelyek, egyetemek, stb. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Megtekintésért keress akár hétvégén is! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: H516897-HO

Eladó egy 63 m2-es, 1. emeleti, délnyugati fekvésű lakás a IX. kerület kedvelt részén. 2002-ben épült, liftes társasház saját, gondozott belső parkkal rendelkezik. Miért érdemes ezt a lakást választania? Praktikus elosztás: 3 különnyíló szoba, amerikai konyhás nappali, kádas fürdőszoba + külön zuhanyzó és háztartási helyiség. Azonnal költözhető: Új gépesített konyha, hőszigetelt ablakok redőnnyel, beépített gardróbszekrények. Világos terek: A délnyugati tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap fényárban úszik. Modern épület, rendezett lakóközösség, az épület alatt bérelhető teremgarázs-hely. Tökéletes elhelyezkedés: Az ingatlan a Haller utca és a Nagykörút között található, így az infrastruktúra verhetetlen: Közlekedés: 51-es, 4-es és 6-os villamosok pár perc sétára. A Nagyvárad tér (SOTE) és a Corvin-negyed pillanatok alatt elérhető. Kikapcsolódás: Lurdy Ház, Nehru part, Duna-parti sétányok a közelben. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: H516609-HO

Eladó 58 m²-es, 1. emeleti lakás a Gyáli út közelében csendes környezet, belső kert, autóbeállásEladásra kínálunk egy 58 m²-es, jó állapotú lakást a Gyáli út közelében, de nem közvetlenül a főúton, így az ingatlan csendes, nyugodt környezetben található.A lakás az épület 1. emeletén helyezkedik el, zárt lépcsőházból nyíló, zárható folyosóról megközelíthető. Az épület kamerarendszerrel felszerelt, elektromos kapunyitóval ellátott.Helyiségek:tágas nappalinagy méretű szobaKonyhaétkezőfürdőszobaWcelőszoba.A szobában nagyméretű beépített szekrény található. A lakás jó állapotú, egy tisztasági festést követően azonnal költözhető.Műszaki és kényelmi jellemzők:gáz cirkó fűtésalacsony rezsiköltségudvari autóbeállási lehetőségkerti tárolópincehatalmas, gondozott belső kert a lakók részéreKörnyék és közlekedés:buszmegálló kb. 70 méterremetró és villamos kb. 10 percen belül elérhetőbevásárlási lehetőségek a közelben.Az ingatlan kiváló választás lehet saját részre fiataloknak, családoknak és idősebb korosztály számára is. Befektetésnek is kiváló az elosztás, a csendes környezet és az alacsony fenntartási költségek miatt.További információért és megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!Független, ingyenes hitel ügyintézésben is tudok segíteni!

Ritka lehetőség a Ráday utcában azonnali érték, biztos hozam, gyors költözés! Budapest egyik legkeresettebb belvárosi utcájában, a hangulatos Ráday utcában kínálok megvételre egy világos, tágas érzetű, kiváló elrendezésű lakást közvetlenül a Goethe Intézet mellett, a megújult Bakáts tér szomszédságában. Ez az ingatlan nemcsak otthonnak ideális, hanem kiemelkedő befektetési lehetőség is: a környék folyamatosan erős bérlői kereslete miatt stabil, kiszámítható hozamot biztosít, üresjárat szinte kizárt. Ami igazán különlegessé teszi: Piaci ár alatt elérhető, így már a vásárlás pillanatában értéket képvisel Akár 2 héten belül költözhető vagy kiadható A végső burkolatokat még Ön választhatja ki, így saját ízlésére szabhatja ez a belvárosban igazi ritkaság A látványtervek segítenek elképzelni a kész, berendezett otthont Lokáció, ami mindig működik: A lakás Budapest egyik legerősebb egyetemi és életviteli központjában található. A Corvinus Egyetem pár perc séta, a Fővám tér, a Duna-part és a Bálna szintén gyorsan elérhető mindez garantálja az ingatlan értékállóságát és kiadhatóságát. A környék előnyei: Egyetemek közelsége folyamatos bérlői utánpótlás Hangulatos Bakáts tér és zöld környezet Éttermek, kávézók, pezsgő városi élet Kiváló közlekedés minden irányba Stabil, erős ingatlanpiaci kereslet Kinek ideális? Befektetőknek, akik azonnal termelő, biztonságos hozamot keresnek Első lakás vásárlóknak, akik értékálló, prémium lokációban lévő otthont szeretnének Azoknak, akik nem akarnak kompromisszumot kötni elhelyezkedés és jövőbeni értéknövekedés között Aki ismeri a Ráday utca értékét, tudja: ilyen adottságú lakás ritkán kerül piacra különösen ilyen feltételekkel. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK085303

Ritka lehetőség a Ráday utcában azonnali érték, biztos hozam, gyors költözés! Budapest egyik legkeresettebb belvárosi utcájában, a hangulatos Ráday utcában kínálok megvételre egy világos, tágas érzetű, kiváló elrendezésű lakást közvetlenül a Goethe Intézet mellett, a megújult Bakáts tér szomszédságában. Ez az ingatlan nemcsak otthonnak ideális, hanem kiemelkedő befektetési lehetőség is: a környék folyamatosan erős bérlői kereslete miatt stabil, kiszámítható hozamot biztosít, üresjárat szinte kizárt. Ami igazán különlegessé teszi: Piaci ár alatt elérhető, így már a vásárlás pillanatában értéket képvisel Akár 2 héten belül költözhető vagy kiadható A végső burkolatokat még Ön választhatja ki, így saját ízlésére szabhatja ez a belvárosban igazi ritkaság A látványtervek segítenek elképzelni a kész, berendezett otthont Lokáció, ami mindig működik: A lakás Budapest egyik legerősebb egyetemi és életviteli központjában található. A Corvinus Egyetem pár perc séta, a Fővám tér, a Duna-part és a Bálna szintén gyorsan elérhető mindez garantálja az ingatlan értékállóságát és kiadhatóságát. A környék előnyei: Egyetemek közelsége folyamatos bérlői utánpótlás Hangulatos Bakáts tér és zöld környezet Éttermek, kávézók, pezsgő városi élet Kiváló közlekedés minden irányba Stabil, erős ingatlanpiaci kereslet Kinek ideális? Befektetőknek, akik azonnal termelő, biztonságos hozamot keresnek Első lakás vásárlóknak, akik értékálló, prémium lokációban lévő otthont szeretnének Azoknak, akik nem akarnak kompromisszumot kötni elhelyezkedés és jövőbeni értéknövekedés között Aki ismeri a Ráday utca értékét, tudja: ilyen adottságú lakás ritkán kerül piacra különösen ilyen feltételekkel. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK080363

PRÉMIUM ÁLLAPOT + PANORÁMÁS ERKÉLY + AZONNALI HOZAM FELÚJÍTOTT LAKÁS A JÓZSEF ATTILA LAKÓTELEP LEGJOBB RÉSZÉN Budapesten, a közkedvelt József Attila lakótelep egyik legzöldebb, legkeresettebb részén kínálunk megvételre egy 55 nm-es, 3. emeleti, erkélyes, teljes körűen felújított lakást, amely bérlőkkel együtt is megvásárolható, így akár azonnali bevételt termelő befektetésként is kiváló választás. A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI - amerikai konyhás nappali - +1,5 külön nyíló szoba - panorámás erkély - fürdőszoba - kamra - külön háztartási helyiség kialakítva A lakás elosztása rendkívül praktikus, ideális pároknak, kisebb családoknak, de bérbeadásra is tökéletes. MŰSZAKI TARTALOM TELJES FELÚJÍTÁS (2022) - új burkolatok, festés - modern konyhabútor - új szaniterek - műanyag, kétrétegű nyílászárók redőnnyel - erkélyajtón szúnyogháló - klímaberendezés a nappaliban Az ingatlan korszerű, esztétikus és azonnal hasznosítható állapotban van további ráfordítást nem igényel. TÁRSASHÁZ - csúsztatott zsalu szerkezet - külső felújítás folyamatban (részleges szigetelés már elkészült) - frissen felújított, igényes lépcsőház EXTRÁK - saját földszinti tároló - külön babakocsi tároló - ingyenes parkolás közvetlenül a ház előtt LOKÁCIÓ AZ EGYIK LEGHANGULATOSABB LAKÓTELEP A József Attila lakótelep Budapest egyik legélhetőbb városrésze: parkokkal, sétányokkal, fákkal övezett, rendezett környezet. A közelben minden megtalálható boltok, iskola, óvoda, szolgáltatások. Közlekedés: Több busz- és villamosjárat gyors elérést biztosít, így a belváros kényelmesen, rövid idő alatt megközelíthető. KINEK AJÁNLJUK? befektetőknek azonnali hozam bérlőkkel első lakás vásárlóknak pároknak, kis családoknak Ritka kombináció: felújított állapot + zöld környezet + azonnali bevétel. Ne maradjon le róla! Hívjon még ma és mutatom! Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom. Referencia szám: LK029623

Nagypolgári hangulat, tágas terek és kiváló elhelyezkedés a belváros közelében! Budapest IX. kerületében, a közkedvelt Lónyay utcában található ez a 81 négyzetméteres, magasföldszinti lakás, amely már belépéskor lenyűgöz a 3,6 méteres belmagasságával és klasszikus polgári arányaival. Az ingatlan felújítandó / közepes állapotú, így kiváló lehetőséget kínál arra, hogy új tulajdonosa saját ízlése szerint alakítsa ki álmai otthonát vagy befektetését, miközben megőrzi a polgári lakásokra jellemző hangulatot. A lakás három külön nyíló szobával rendelkezik, utcai nézetű, keleti tájolásának köszönhetően egészen világos, nagy terekkel. Az ablakos konyha jól szeparált, a fürdőszoba és a WC külön helyiségben kapott helyet, a kamra és a nagy előszoba pedig tovább növeli a praktikus használhatóságot. A szobák parkettásak, a eredeti dupla fa nyílászárók, melyek redőnnyel felszereltek hozzájárulnak a kellemes lakókörnyezethez. Az otthon fűtéséről gáz-cirkó rendszer gondoskodik, a közös költség 27.980 forint. A környék infrastruktúrája kiváló, üzletek, szolgáltatások, egyetemek és tömegközlekedési lehetőségek mind könnyedén elérhetők, így saját célra és befektetésnek egyaránt remek választás. Ez a lakás ideális azok számára, akik értékelik a nagy belmagasságot, a tágas tereket és egy frekventált belvárosi elhelyezkedést, és nem riadnak vissza a felújítás lehetőségétől. Érdemes személyesen is megtekinteni, hogy meglássa benne a benne rejlő potenciált. Amennyiben hirdetésem felkeltte az érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Referencia szám: M320131

Modern, napfényes 2 szobás lakás a Cordia Woodlandben kiváló befektetés. Eladó Budapest IX. kerületének egyik legdinamikusabban fejlődő részén, a Millenniumi városnegyed szívében, a Cordia Woodland projektben egy 45 nm-es, 2 szobás, első emeleti lakás. Főbb jellemzők: Alapterület: 45 nm. Szobák száma: 2 (külön nyíló). Emelet: 1 / 9 (liftes épület). Tájolás: északkeleti-világos, napfényes. Belmagasság: 2,6 m. Állapot: kiváló, 2026-os építés. Fűtés: modern hőszivattyús rendszer, egyedi mérővel. Elektromos redőny. Közös költség: 20 500 Ft. A lakópark előnyei: A Cordiától megszokott magas minőség és átgondolt alaprajz mellett a Woodland projekt különleges életminőséget kínál: Parkosított, nagy méretű belső kert - Kültéri medence - Wellness és fitness részleg - Multifunkciós közösségi terek - Tágas beépítés, nagy homlokzati távolságok. Lokáció: A IX. kerület egyik legkeresettebb újépítésű környékén, a Millenniumi városnegyedben található, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. Egyetemek, irodaházak és a Duna-part közelsége miatt lakhatásra és befektetésre is ideális választás. Befektetők számára is ajánlott: Az elhelyezkedés és a projekt színvonala miatt könnyen kiadható, értékálló ingatlan. Referencia szám: M326193-HO

PANORÁMÁS DUPLEX A DUNA-PARTON – PRÉMIUM MINŐSÉG A IX. kerületben, a Duna Házban eladó egy belső kétszintes, 7. emeleti, nappali + 3 hálószobás, teljesen felújított lakás, lenyűgöző Duna–Citadella–Budai Vár panorámával. Főbb jellemzők: tágas nappali + 3 külön nyíló háló dupla tájolás: csendes belső kert + örök panoráma külön konyha, háztartási helyiség 2 fürdőszoba (kád + zuhany) igényes anyaghasználat, modern design Társasház: 24 órás portaszolgálat üzletek, szolgáltatások az épületben mélygarázs lehetőség Lokáció: Kiváló közlekedés (HÉV, 4-6 villamos), mégis csendes, nyugodt környezet. Ideális családnak, irodának vagy befektetésnek. Azonnal költözhető – hívjon és nézze meg személyesen! Érdeklődés esetén: Fejős Zsuzsa +36302984265 https://fejoszsuzsanna.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz Referencia szám: LK058611

PRÉMIUM ÁLLAPOT + PANORÁMÁS ERKÉLY + AZONNALI HOZAM Eladó a közkedvelt József Attila lakótelep zöld, csendes részén egy 55 m²-es, 3. emeleti, erkélyes, teljes körűen felújított lakás, akár bérlőkkel együtt – így azonnali bevételt biztosít. Főbb jellemzők: amerikai konyhás nappali + 1,5 szoba panorámás erkély praktikus elosztás, külön háztartási helyiség 2022-es teljes felújítás, klíma, modern konyha saját tároló, ingyenes parkolás Rendezett ház, zöld környezet, kiváló közlekedés. Ideális befektetésnek vagy első otthonnak. Ne maradjon le – hívjon és megmutatom! Érdeklődés esetén: Fejős Zsuzsa +36302984265 https://fejoszsuzsanna.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz Referencia szám: LK029623

Eladó egy első emeleti 47 m2-s téglalakás a Ferenc körúton! Pár éve teljeskörű felújításon esett át és azóta is szépen karbantartott. Kifejezetten jó elosztású, tágas, fényes terekkel rendelkezik. A lakás részletei: -47 m2 + 15 m2 állógaléria ( 4 m belmagasság) -igényes, zuhanyzós fürdő -gépesített konyha -külön wc -házközponti fűtés, egyedi mérővel -nyugati tájolású nappali, világos lakás -redőnnyel felszerelt A házról: Kiváló lokáció, a közelben áll meg a 4-6-s villamos, illetve az M3-s metró, de pár perc sétával a Duna-partra is kimehetünk. A társasház homlokzata és lépcsőháza rendezett, szép állapotban van, folyamatos a karbantartás. -lifttel felszerelt -közösköltség 29.000 Ft (vízdíjat tartalmazza) -nincs műemlék védelem, klíma beszereltethető A lakásban van gáz is, de jelenleg nem használják. A lakás igény szerint akár teljes bútorzattal rövid időn belül birtokba vehető, kifejezetten jó választás lehet első lakásnak, egyetemistáknak, pároknak, hisz itt minden közel van! Éttermek, boltok, szórakozóhelyek, egyetemek, stb. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Megtekintésért keress akár hétvégén is! Referencia szám: H516897

Azonnal költözhető sorház a 9. KERÜLETBEN!Budapest IX. kerület egyik kedvelt és csendes részén egy tégla építésű sorházi kis ház eladó.Az ingatlan tulajdon lap szerint: 37 nm.FONTOS INFORMÁCIÓ:- tégla építésű,- fa födémes az épület,- villanyvezetékek réz,- az elektromos hálózat fi relével ellátott,- az ablakok műanyag nyílászárók,- a vízveztékek felújítottak,- a fürdőszobába új kád és mosdó került beépítésre,- a melegvízellátás 60 literes bojlerrel megoldott,- a fűtés: konvetorral történik, kiegészítő fűtésként: infra panellel működik,- az ingatlan összközműves,- külön helyrajzi számmal rendelkezik,- külön mérőórái vannak,- a sorházhoz 40m2 es kert tartozik.A HÁZ ÚJ TETŐ KAPOTT!Kitűnő környezet. A 181, és 281 buszok gyalog 3 percre vannak, parkok, Lidl, Spar üzletek, orvosi rendelő a közelben találhatók. A parkolás a közeli külterületen ingyenes.Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget. Az ingatlan befektetésnek is kiváló!Keressen bizalommal, akár hétvégén is. 44700000 Ft Referencia szám: HZ020293

JÓ ÁLLAPOTÚ ÉS JÓ ADOTTSÁGÚ LAKÁS A CORVID NEGYEDNÉL Budapest IX. kerületében a Corvin Negyednél, a Hőgyes Endre utcában eladó egy 80 nm-es, 3 szobás, jó állapotú, tágas (3,7 m belmagasságú), 3. emeleti lakás. Az ingatlan belső elrendezése kiváló és adottságainál fogva saját lakhatásra, de akár befektetési célra is ideális választás. Az ingatlan, a 3%-os Otthon Start Hitelprogramra alkalmas. Megvásárlásához - vevői igény esetén - az OTP Bank kedvezményes hitellehetőségét is biztosítani tudjuk. Megjegyzés: a megjelentetett alaprajz még pontosítás alatt van, csak tájékoztató jellegű. További információkért és megtekintéssel kapcsolatban, a hét bármely napján, keressen bizalommal. Referencia szám: M323224

IX. kerület, Haller parknál kínálunk egyedi, berendezett garzon lakásokat befektetésre vagy saját használatra. Eladó egy felújított házban, az első emeleten lévő, teljesen berendezett és gépesített garzon. Ez a lakás tökéletes választás befektetésnek vagy első otthonnak. Az épület külső homlokzata és a pince is felújítása már megtörtént, a közös területeken pedig a villany-, víz- és gázhálózat is megújult. A lift és a belső udvar tovább növeli a lakók kényelmét. Egy nagyobb lakásból lett kialakítva ez a három külön garzon, ügyvédi megosztással. A lakások felszereltsége: - Konyhabútor, kanapé, asztal, étkező és franciaágy, - Teljes gépesítés (Ariston Wellis Evo boylerrel), - Hűtő-fűtő klíma, - Norvég fűtőpanel. M311226 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M311226-HO

Eladó exkluzív ingatlan Budapest szívében - Páratlan befektetési lehetőség! Jelenleg irodaházként működik, de lehetőség van lakásokat, szállodát is kialakítani benne! Ritkán adódó alkalom! Eladóvá vált a Lónyay utcában található impozáns műemléki irodaház. Ez a gyönyörűen felújított, 1335 m2-es épület nem csak egy ingatlan, hanem egy darab élő történelem, amely most az Öné lehet, egyedülálló lehetőséget kínálva befektetőknek és vállalkozóknak egyaránt. A IX. kerület szívében, Pest történelmi centrumában elhelyezkedő műemléki védettségű épület kifinomult eleganciájával és presztízs lokációjával tűnik ki, kiválóan alkalmas átalakítás után lakóháznak, szállodának, modern irodaháznak is. Az ingatlan három szint + pince, rugalmasan kialakítható, változatos méretű irodaterek várják az új tulajdonost, aki modern kényelmi elemeket is élvezhet, mint a felújított belső terek, lift, valamint felszíni és zárt parkolók. Befektetőknek ideális: az azonnal kiadható, felújított irodaterek és a prémium lokáció folyamatos bérlői keresletet biztosít. A műemléki jelleg és a belvárosi elhelyezkedés jelentős értéknövekedési potenciált rejt magában, így hosszú távon is kiváló befektetésnek ígérkezik. Stratégiai elhelyezkedése garantálja a folyamatos bérlői érdeklődést: Kiváló közlekedési kapcsolatok: Ferenc körút, József körút, Pesti alsó rakpart és Üllői út közvetlen közelében. A budai oldal is gyorsan elérhető a Szabadság hídon és a Petőfi hídon át. Tökéletes tömegközlekedés: M3-, valamint M4-es metró, 2-es villamos, 15-ös és 115-ös busz a közelben. Egyetemek karnyújtásnyira, Duna-part és számtalan étkezési és vásárlási lehetőség sétatávolságra. Ez nem csupán egy irodaház - ez egy időtálló befektetés a főváros szívében. Az épület történelmi jellege és modern felszereltsége egyedülálló kombinációt alkot, amely hosszú távon is stabil értéket és bevételt biztosít tulajdonosának. Ne szalassza el ezt a kivételes lehetőséget! Legyen Öné ez a patinás, mégis modern irodaház, és aknázza ki a benne rejlő üzleti potenciált. Jelentkezzen most, és tekintse meg személyesen ezt a rendkívüli ingatlant! Szolgáltatás: Zuhanyzási lehetőség, Konyha, Nyitható ablak, Lift. M310737 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M310737-HO

***FIATALOS, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ LAKÁS PRIVÁT PARKOLÓVAL ÉS TÁROLÓVAL, KIVÁLÓ VÁLASZTÁS ELSŐ OTTHONNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK!*** Ha egy olyan ingatlant keresel, ahol nem kell felújítással bajlódni, és már az első naptól élvezheted az otthon kényelmét, ezt a lehetőséget érdemes megnézned. A lakás teljesen bútorozott és jó állapotú, így azonnal költözhető, ideális választás fiatalok számára, akik gyors, praktikus megoldást keresnek kompromisszumok nélkül. A modern, jól átgondolt elrendezés élhető tereket biztosít, miközben a fenntartási költségek kedvezőek maradnak. Kiemelt előnyök, privát utcai parkoló, biztos és kényelmes megoldás a mindennapokra, saját tároló, extra hely minden fontos dolognak, zárt erkély tökéletes dolgozósaroknak, pihenéshez vagy akár plusz tárolásra, azonnal költözhető állapot nincs felújítás, nincs várakozás. A lokáció igazi erősség, központi elhelyezkedésének köszönhetően minden fontos szolgáltatás és közlekedési csomópont gyorsan és egyszerűen elérhető, így a városi élet kényelme maximálisan kihasználható. Ez az ingatlan ideális választás első lakásként, de befektetésként is kiemelkedő lehetőség, hiszen a bútorozottság és az állapot miatt könnyen kiadható! Kulcsra kész, stílusra hangolva, lépj be, és már otthon is vagy. Lépjen kapcsolatba velünk még ma és fedezze fel az ingatlan által kínált lehetőségeket! Elégedett vásárlóink bíznak bennünk - Ön is közéjük tartozhat! Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelt - és megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Ha felkeltette ez a lakás az érdeklődését, hívjon mihamarabb bizalommal! M326818 Referencia szám: M326818-HO

Eladó garzonlakás a József Attila lakótelepen! Budapest IX. kerületének egyik legstabilabb értéktartású, tudatosan tervezett városrészében, a József Attila lakótelepen kínálok megvételre egy 27 nm-es, első emeleti garzonlakást, amely ritka kombinációját adja a kiváló lokációnak, az optimális méretnek és a teljes körű újragondolás lehetőségének. Az ingatlan egy csúsztatott zsalus szerkezetű, jól karbantartott társasházban található. Belső elrendezése funkcionalitás szempontjából kifejezetten előnyös: külön konyha, jól bútorozható szoba, előszoba és fürdőszoba alkotják, amely ideális alapot biztosít egy magas minőségben újratervezett, korszerű élettér kialakításához. A lakás felújítandó állapota kifejezetten értéknövelő potenciált hordoz. Azok számára, akik nem kompromisszumot, hanem kontrollt keresnek, ez az ingatlan lehetőséget ad arra, hogy a tér minden négyzetmétere tudatos koncepció mentén szülessen újjá, legyen szó prémium minőségű saját használatról vagy kimagasló hozamú bérbeadásról. A méret és az elhelyezkedés piaci szempontból is ideális: alacsony belépési küszöb, gyors hasznosíthatóság és tartós kereslet jellemzi. Az ingatlan teljes mértékben hitelezhető, bank által elfogadott, így akár azonnali hitelfelvétellel is megvásárolható , ez a jelenlegi piacon kiemelt előnyt jelent. A távfűtés kiszámítható működést, a kompakt alapterület pedig hatékony fenntarthatóságot biztosít. A József Attila lakótelep évtizedek óta bizonyított: zöldfelületei, infrastruktúrája és közlekedési kapcsolatai révén folyamatosan a keresett lokációk közé tartozik. Ez nem csupán egy kellemes lakókörnyezet, hanem egy olyan mikropiac, ahol az értékállóság és a likviditás kézzelfogható. Ez az ingatlan nem mindenkinek szól. Azok számára ideális választás, akik felismerik a potenciált ott, ahol mások csak állapotot látnak és akik pontosan tudják, hogy a jó vétel nem a jelenről, hanem a jövőben realizálható értékről szól. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is, teljes körű hitelügyintézéssel és ügyvédi háttérrel segítem a vásárlást. Referenciaszám: M326583

PANORÁMÁS REZIDENCIA A DUNA-PARTON - Tér, Csend és Funkcionalitás Vannak lokációk, ahol a városi infrastruktúra és a Duna-parti nyugalom valódi egységbe kerül. A IX. kerület meghatározó épületegyüttesében, a Duna Házban kínálunk megvételre egy minden részletében frissen felújított, belső kétszintes, 3 hálószobás ingatlant. Az ingatlan karakterisztikája Ez a 7. emeleti lakás belsőépítészeti koncepció mentén újjászületett, tágas élettér, ahol a minőségi anyaghasználat és a precíz kivitelezés alapvető elvárás volt. Elrendezés: Nappali + 3 külön nyíló hálószoba (belső kétszintes kialakítás). Kettős tájolás: Az ingatlan egyik különlegessége a kétirányú kilátás. Az É-K-i oldal az épületegyüttes csendes, gondozott belső kertjére néz, míg a D-Ny-i oldalról elvehetetlen panoráma nyílik a Dunára, a Citadellára és a Budai Várra. Alsó szint: Tágas, szeparált konyha, amelyből közvetlenül egy külön háztartási helyiség / mosókonyha nyílik ez a megoldás rendkívül praktikus a mindennapi rend fenntartásához. Itt található továbbá a nappali, az étkezőként funkcionáló központi tér, és egy elegáns, zuhanyzós-WC-s fürdőszoba. Design nappali: A nappali karakterét a természetes kőburkolat, a rejtett világítás és a csendes belső parkra néző, félköríves ablakok adják. Felső szint: A modern lépcsőn felérve egy nyitott térbe érkezünk, amely dolgozó- vagy pihenősaroknak kiválóan használható. Innen nyílik a kertre néző szülői hálószoba, valamint a Duna felé tájolva két további külön szoba. A nagyobbik hálószobához egy franciaerkély is tartozik, közvetlen kilátással a Dunára. Felső szinti fürdőszoba: Ezen a szinten található a lakás második, tágas fürdőszobája, amely káddal és zuhanyzóval egyaránt felszerelt. A helyiséget igényes, magas minőségű burkolatok és modern szaniterek jellemzik. A Társasház és Szolgáltatások A 2003-ban átadott Duna Ház rendszeresen karbantartott, 24 órás portaszolgálattal rendelkező épületegyüttes. Az épület aljában található üzletház (éttermek, szolgáltatások) közvetlen kényelmet biztosít, a mélygarázsban pedig rendszeresen elérhetőek bérelhető vagy megvásárolható parkolóhelyek. Stratégiai Előnyök & Lokáció Csomóponti elhelyezkedés: A HÉV végállomása, a Budapestet átszelő 4-6-os villamos és számos buszjárat pár perces sétatávolságra található. Akusztikai kényelem: A 7. emeleti elhelyezkedésnek és a belső kerti nézetnek köszönhetően a lakás kifejezetten csendes, mentes a városi zajtól. Azonnali költözhetőség: Az ingatlan tehermentes, frissen felújított és azonnal birtokba vehető. Kinek ajánlom? Ideális választás olyan családoknak, akik értékelik a tágas tereket és a belváros közelségét. Kialakítása révén reprezentatív irodának vagy magánrendelőnek is presztízsértékű helyszín. A jó ingatlanvásárlás titka az elvehetetlen érték: a panoráma és a modern funkcionalitás találkozása. Ez a lakás a ma kényelmét és a holnap biztos befektetését egyesíti. További információért és megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján. PANORAMIC RESIDENCE ON THE DANUBE BANK - Space, Silence, and Functionality There are locations where urban infrastructure and the serenity of the Danube bank come into true harmony. In the defining building complex of District IX, the Duna Ház, we offer for sale a freshly renovated, two-story (duplex), 3-bedroom property. Property Characteristics This 7th-floor apartment has been reborn based on an interior design concept, offering a spacious living area where high-quality materials and precise execution were fundamental requirements. Layout: Living room + 3 separate bedrooms (duplex design). Dual Orientation: One of the propertys unique features is its dual view. The NE side overlooks the buildings quiet, well-maintained inner garden, while the SW side offers an unobstructed panorama of the Danube, the Citadel, and the Buda Castle. Lower Level: A spacious, separate kitchen, from which a dedicated utility room / laundry room opens directlythis solution is extremely practical for maintaining daily order. Also located on this level is the central dining area, an elegant bathroom with a shower, and the living room. Design Living Room: The living rooms character is defined by natural stone cladding, hidden lighting, and semi-circular windows overlooking the quiet inner park. Upper Level: Ascending the modern staircase leads to an open study or relaxation corner. From here, the garden-facing master bedroom opens, along with two additional separate rooms oriented towards the Danube. The larger bedroom includes a French balcony with a direct view of the Danube and the Castle. Upper Level Bathroom: This level features the apartments second, spacious bathroom, equipped with both a bathtub and a shower. The room is finished with premium quality tiles and modern fixtures. The Residential Complex and Services Handed over in 2003, Duna Ház is a regularly maintained building complex with a 24-hour concierge service. The commercial area at the base of the building provides direct convenience, and parking spaces are regularly available in the underground garage. Strategic Advantages & Location Transportation Hub: The suburban railway (HÉV) terminus, the 4-6 tram line, and numerous bus lines are within a few minutes walk. Acoustic Comfort: Thanks to its 7th-floor location and inner garden orientation, the apartment is remarkably quiet and shielded from city noise. Immediate Move-in: The property is unencumbered, freshly renovated, and ready for immediate possession. The secret to a good real estate investment is unalienable value: the meeting of panorama and modern functionality. For further information and to arrange a viewing, please feel free to contact me any day of the week. Referencia szám: LK058611

***FIATALOS, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ LAKÁS PRIVÁT PARKOLÓVAL ÉS TÁROLÓVAL, KIVÁLÓ VÁLASZTÁS ELSŐ OTTHONNAK VAGY BEFEKTETÉSNEK!*** Ha egy olyan ingatlant keres, ahol nem kell felújítással bajlódni, és már az első naptól élvezheti az otthon kényelmét, ezt a lehetőséget érdemes megnéznie. A lakás teljesen bútorozott és jó állapotú, így azonnal költözhető, ideális választás fiatalok számára, akik gyors, praktikus megoldást keresnek kompromisszumok nélkül. A modern, jól átgondolt elrendezés élhető tereket biztosít, miközben a fenntartási költségek kedvezőek maradnak. Kiemelt előnyök, privát utcai parkoló, biztos és kényelmes megoldás a mindennapokra, saját tároló, extra hely minden fontos dolognak, zárt erkély tökéletes dolgozósaroknak, pihenéshez vagy akár plusz tárolásra, azonnal költözhető állapot nincs felújítás, nincs várakozás. A lokáció igazi erősség, központi elhelyezkedésének köszönhetően minden fontos szolgáltatás és közlekedési csomópont gyorsan és egyszerűen elérhető, így a városi élet kényelme maximálisan kihasználható. Ez az ingatlan ideális választás első lakásként, de befektetésként is kiemelkedő lehetőség, hiszen a bútorozottság és az állapot miatt könnyen kiadható! Kulcsra kész, stílusra hangolva, lépjen be, és már otthon is van. Lépjen kapcsolatba velünk még ma és fedezze fel az ingatlan által kínált lehetőségeket! Elégedett vásárlóink bíznak bennünk - Ön is közéjük tartozhat! M326818 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M326818-HO

Eladó galériás polgári lakás a IX. kerületi Mátyás utcábanBudapest IX. kerületében, a Mátyás utcában eladó egy 41 m²-es, nagy belmagasságú polgári lakás. Az ingatlan elhelyezkedése és adottságai miatt ideális választás első saját lakásnak, vagy befektetésnek is alkalmas.Az ingatlan elosztása és jellemzői:Nappali és konyha: Tágas, egyterű nappali csatolt konyhával.Galéria: A nagy belmagasságot kihasználva egy galéria került kialakításra, amely növeli a hasznos életteret.Fürdő és tárolás: A fürdőszoba és a WC egy helyiségben található. A fürdőből közvetlenül nyílik egy kisebb tárolóhelyiség.Elhelyezkedés és közlekedés:A lakás kiváló infrastruktúrával rendelkezik, hiszen a Lónyay- és Mátyás utca sarkán helyezkedik el. A Duna-part, valamint a Fővám- és a Kálvin tér is 5 perc sétatávolságra található. A tömegközlekedési lehetőségek optimálisak, a belváros és a környező egyetemek gyorsan és egyszerűen elérhetők.A lakás igény esetén, könnyedén 1,5-2 szobássá alakítható.Főbb adatok:Alapterület: 41 m²Közös költség: 16.000 Ft/hóTovábbi információért vagy a megtekintéssel kapcsolatban keressen a megadott elérhetőségeken. Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem keressen. Referencia szám: LK031389

9. kerületben a Nagyvárad térnél, csendes utcára néző ablakokkal, eladó egy 53 négyzetméteres felújítandó lakás terasz lehetőséggel****(Az ingatlan egy nagyobb ingatlan egyik fele, ügyvédi megosztás készül.)Külön mérő órák vannak, de 3%-os hitelre nem alkalmas, mivel társasházon belüli megosztás. 2001-ben történt a nagyobb lakás kettészedése, így az ingatlan felújítandó, mivel azóta nem történt semmi felújítás.53 négyzetméter, magas földszinti, utcai nézetű - kivéve a konyha-, és egy belső udvarról nyílik a lakás, így kedves kis teraszt lehet kialakítani a lakás előtt.A társasház (1911) több lépcsőházból áll. Ez a lépcsőház a Mihálkovics utcai bejárathoz esik közel. Kb 8 lépcsőfok vezet a lakáshoz, ezért nem akadálymentes!A fűtést konvektor biztosítja, a meleg vizet bojler melegíti.A nyílászárók eredetiek, kivéve a bejárati ajtót.A lakás felújítást igényel, viszont nappali 2 háló kialakítása megoldható!A pincében van egy tároló, amit évek óta nem látogatott a tulajdonos.Befektetésnek vagy akár saját részre is jó lehetőség!A közlekedés tökéletes - Nagyvárad tér 5 perc séta-, Egyetemek a közelben és nagyon jó gyors éttermek is vannak 2 perc sétára.Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon és egyeztessünk időpontot megtekintésre! Ha a hirdetés felkeltette érdeklődését kérem keressen. Referencia szám: LK031548

Fény, zöld és városi dinamika egy helyen - József Attila lakótelep Otthon Start Programnak megfelelő lakás! Budapest, IX. kerület,József Attila lakótelep egyik rendezett, csúsztatott zsalus társasházának 4. emeletén ELADÓ egy 2 szobás, jó állapotú lakás, amely ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. A lakás kelet-nyugati tájolású, így egész nap világos és napfényes. Az egyik oldalon hatalmas fákkal övezett belső parkra, a másik oldalon pedig a Groupamma stadion látványára nyílik kilátás, ritka kombináció, amely egyszerre nyugodt és városias hangulatot biztosít. Közlekedés nagyon jó: Az M3 metró és a 3-as villamos megállója mindössze 2 perc sétára található, így a belváros gyorsan és kényelmesen elérhető. Praktikus elrendezés: Belépve előszoba fogad, ahonnan nyílik a konyha, a fürdőszoba WC-vel, a nappali, valamint két külön, polcokkal beépített tárolóhelyiség. A szobákban található parketta szép állapotú, a lakás egy tisztasági festés után azonnal költözhető. Műszaki állapot: A nyílászárók többsége modern, műanyag, redőnnyel felszerelt, a bejárati ajtó új, biztonsági típusú. A társasház az 1960-as években épült, 4 szintes, lift nélküli, de rendezett lépcsőházzal és csendes, kulturált lakóközösséggel rendelkezik. Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, azonnal birtokba vehető. Tökéletes választás saját otthonnak vagy kiadásra is, kiváló lokációja és elrendezése miatt. Ha szeretnél egy világos, nyugodt, mégis remek közlekedésű lakást, ne hagyd ki ezt a lehetőséget! Várom megkeresését a hét bármely napján, akár hétvégén is 9-19 óra között. REF:M326054 Érd: Szilágyi Zoltán: +36-70-320-4701 Referencia szám: M326054