Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület III

Kertkapcsolatos, teraszos lakás a Római-part egyik legjobb utcájában privát, 300 nm-es kerttel és teremgarázzsal! Eladásra kínálok egy különleges hangulatú, kertkapcsolatos lakást a Római-part közelében, a város egyik legkedveltebb, mégis csendes, zöldövezeti részén. A lakás egy 2010-ben épült, jó állapotban lévő, rendezett társasházban található. Az épület modern megjelenésű, igényesen kivitelezett és gondosan karbantartott, barátságos lakóközösséggel. A lakás egyik legnagyobb előnye a kb. 300 m²-es, teljesen privát kert és a 72 m²-es, tágas terasz, amelyek közvetlenül a nappaliból és két hálószobából is megközelíthetők. A kertben sütögető és pihenősarok is található, így ideális helyszín családi vagy baráti összejövetelekhez, nyári vacsorákhoz, pihenéshez. A kert hátsó része teljesen intim, így garantált a nyugalom és a zavartalan kikapcsolódás. A lakáshoz teremgarázs-beálló is tartozik, ami a környéken kiemelt kényelmet jelent. További előny, hogy az ár tartalmazza a beépített szekrényeket, a konyhabútort és több beépített bútorelemet is, így az új tulajdonosnak ezzel már nem kell foglalkoznia a lakás azonnal költözhető és praktikus elrendezésű. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: néhány perc sétával elérhetők üzletek, iskolák, óvodák, éttermek, kávézók és hangulatos Duna-parti vendéglátóhelyek. A HÉV 8 perc sétával kényelmesen elérhető. A Római-part pezsgése könnyedén elérhető innen. Egy otthon, ahol a városi kényelem, a természet közelsége és a Római-part életérzése tökéletes harmóniában találkozik ritka lehetőség a környék egyik legjobb utcájában! A részletekkel kapcsolatban várom hívását! Hívjon, akár hétvégén is! Referencia szám: LK047249-HO

Teljeskörűen felújított, modern otthon kiváló helyen január közepén költözhető! Eladásra kínálunk egy remek adottságokkal és kiváló elrendezéssel rendelkező lakást, nagyszerű közlekedéssel és infrastruktúrával ellátott környéken! A közelben üzletek, iskolák, óvodák, tömegközlekedési lehetőségek és zöldövezeti sétálóhelyek is megtalálhatók minden, amire a mindennapokban szükség lehet. A képek egy része referenciaként szolgál, a tulajdonos korábbi, hasonló minőségű felújítási munkáiból. Főbb jellemzők Nappali + 2 fél szoba Fürdő + külön WC A lakás jelenleg teljes körű felújítás alatt áll, várhatóan 2026. január közepére készül el. A munkálatok során minden megújul: új nyílászárók, villany- és vízvezetékek, hideg- és melegburkolatok, álmennyezet modern LED-világítással. A bejárati ajtó nem teljesen új, de nemrég került cserére, így kiváló állapotban van. Távfűtés van (fűtés télen-nyáron 12 500 Ft, közös költség mindössze 14 000Ft Elrendezés: Az előszobából nyílik a különálló fürdőszoba és WC, balra van a Nappali a Lodzsával, kilátással az épület meletti parkos részre. Az előszobába visszatérve egy közlekedőn keresztül elérhető a másik két szoba, melyek szintén a parkos részre néznek, illetve a konyha, ami déli tájolású. A lakás elrendezése és kialakítása, úgy gondolom nagyon praktikus, akár gyermekes családok számára is. Környezet és infrastruktúra: A környéken kiváló a közlekedés, 3-5 perc sétára több busz is elérhető, amelyekkel akár a belváros felé, akár Pest irányába vagy Budakalász felé el lehet menni. A HÉV 12 perc sétára van. Pár perc sétával megközelíthető számos óvoda, iskola a környéken, illetve a bevásárlási lehetőségek is adottak. (TESCO, SPAR, Príma). A környéken sok zöldövezet található, ami lehetőséget teremt egy kis kikapcsolódásra a hétköznapokban. Kifejezetten ajánlom: Egyedülállóknak Fiatal pároknak Kisgyermekes családoknak Egy ilyen, frissen elkészült, teljesen megújult otthonba első lakóként beköltözni igazi ritkaság és különleges lehetőség hiszen minden új, tiszta, és a lehető legpraktikusabban van kialakítva. Ha felkeltette érdeklődését kérem keressen bizalommal! A részletekkel kapcsolatban várom hívását! Hívjon, akár hétvégén is! Referencia szám: LK093147-HO

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ KIS LAKÁSOK / AUTÓBEÁLLÓ / TERASZ / KERT Akár saját részre akár befektetésre kiváló választás! II. kerület Frekventált részén, séta távolságra a Kolosy tértől egy 2021-es építésű lakóépületben ELADÓ 8 db. különböző méretű teraszos/kertkapcsolatos vagy csak teraszos lakás. A lakások AZONNAL költözhetőek! Az épület amelyben a lakások találhatóak 1401 nm-es telken épült meg 2021-ben. A nettó 403 nm + 148 nm össz. terasz területtel rendelkező 3 szintes épületben összesen 9 db. különböző méretű összkomfortos lakás került kialakításra. Tájolását tekintve mindegyik lakás napfényes, a sok nyílászárónak köszönhetően. Mindegyik lakáshoz tartozik terasz, a földszinti 3 lakásból kettő közvetlen kertkapcsolatosak. (kizárólagos kerthasználat) Az ingatlanban hőszivattyús mennyezet hűtés -fűtés gondoskodik a téli-nyári komfortérzetről mindegyik lakásban. A lakásokban a padló tölgyfa parketta burkolatot kapott, Mindegyik lakásban egyedi lámpák lettek felszerelve egyedi villanykapcsolókkal. Egyedileg tervezett és gyártott belső nyílászárók vannak az egész épületen belül. Külső hőszigetelés 15 cm. Mindegyik lakáshoz tartozik felszíni parkolóhely, mely megvásárlása kötelező. A felszíni gépkocsi beállók ára 5.400.000/db. Ez a lakás: 36,69 nm A lakás komplett ára gépkocsi beállóval együtt: 85.300.000.- Ft. További információkért keressen bizalommal! Az ingatlan tehermentes, előzetes időpont egyeztetéssel rugalmasan megtekinthető.

LOFT HANGULATÚ, LUXUS SZINTEN FELÚJÍTOTT OTTHON NAGY TERASSZAL Békásmegyer egyik különleges, zöldövezeti részén, a Róka-hegy oldalában, egy csendes, mindössze kétlakásos ház első emeletén kínálunk megvételre egy 127 m²-es, loft hangulatú, luxus szinten felújított otthont, nagy méretű terasszal és gépkocsibeállóval. A lakás megközelítése a kertszintről történik. Az emeletre vezető lépcső tömörfával burkolt, oldalfalba süllyesztett LED világítással, amely már érkezéskor elegáns és különleges hangulatot teremt. A lakás központi tere a tágas nappali–étkező–konyha, amely egy légtérben került kialakításra. A tér hangulatát több színben állítható PHILIPS HUE okos világítás teszi még különlegesebbé. A modern, matt fehér frontokkal készült konyhabútor prémium minőségű gépekkel felszerelt. A sütőtoronyba épített sütő és mikrohullámú sütő, a beépített indukciós főzőlap, a sziget páraelszívó, valamint a fekete gránit mosogató elegáns és praktikus megoldást kínál. A konyhasziget körbeülhető kialakítása ideális családi vagy baráti együttlétekhez, míg a push-open rendszerű ajtók és a fékezett fiókok a modern megjelenést és kényelmet erősítik. A lakás jelenlegi elrendezése nappali és két külön nyíló, nagyméretű hálószoba, azonban igény esetén egy harmadik hálószoba is könnyedén kialakítható. A két hálószoba között helyezkedik el a rendkívül tágas fürdőszoba, amely egyedi mintázatú falburkolattal készült. A helyiségben dupla mosdó, kád és épített zuhany is megtalálható, így a mindennapi használat során is magas szintű kényelmet biztosít. Az ingatlan fűtését és hűtését korszerű levegő-hőszivattyús rendszer biztosítja, amely H tarifás villanyóráról működik. A padlófűtés mellett három darab hűtő-fűtő klíma gondoskodik az ideális hőmérsékletről az év minden időszakában. A lakáshoz egy gépkocsibeálló tartozik, amely további 5 millió forintért vásárolható meg. Ha egy tágas, modern, különleges hangulatú otthont keres zöld környezetben, érdemes személyesen is megtekintenie ezt az ingatlant. Hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre. Vevő ügyfeleink számára díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadást biztosítunk, valamint igény esetén teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel teljes folyamatában.

Aranyhegyen Panorámás modern Új építésű ikerház eladó!Eladásra kínálok egy minőségi referenciákkal rendelkező tapasztalt beruházó által épített aranyhegyi új építésű, 4 szobás (nappali + 3 hálószoba) ikerház felet magas műszaki tartalommal, kétállásos mélygarázzsal és 415 nm-es, sík, kizárólagos használatú, teljesen szeparált telekrésszel. Az egyedi adottságoknak köszönhetően az ikerház szinte teljesen önálló családi ház jellegű. Az ingatlan egy új építésű övezetben helyezkedik el, ahol már nem fog épülni több lakóház! A feltüntetett képek között megtalálhatóak a referenciamunkákról készült fotók is!A lakótér mérete nettó 123,5m2, amelyben a földszinten tágas nappali-konyha-étkező, előtér, fürdő és egy háztartási helyiség, míg az emeleten 3 hálószoba és 2 fürdőszoba kap helyet. A földszinten, igény esetén még egy 5. szoba is kialakítható.Az ingatlanhoz tartozik még egy 30nm-es kertre néző terasz, illetve egy 20nm-es emeleti erkély panorámás kilátással, valamint a 2db kényelmes méretű gépkocsi-beálló mellett egy gépészeti helyiség és egy 7 nm-es tároló a garázsszinten.II. LakásAz ikerház másik felét egy hasonló elrendezésű lakóingatlan képezi valamivel kisebb telekrésszel, mélygarázsi szint nélkül, felszíni parkoló beállókkal. Ennek kínálati ára: 207,9 millió Ft.Energiatakarékos, környezettudatos kialakítás:Az ingatlan alapesetben BB energetikai besorolással rendelkezik, azonban napelemek telepítésével AA++ kategóriára fejleszthető – garantált energiatakarékosság és fenntarthatóság!Kiemelkedő műszaki tartalom:Monolit vasbeton födém, kerámia falazat;Hőtechnikailag méretezett grafitos hőszigetelés;Háromrétegű nyílászárók;Levegő-víz hőszivattyús, energiatakarékos hűtés-fűtési rendszer – mennyezet hűtés-fűtés, padlófűtés;Motoros redőnyök szúnyoghálóval;Magas minőségű hideg- és melegburkolatok, szaniterek, csaptelepek és belső nyílászárók.A közelben elérhetők: A 219-es és 160-as buszjáratok, játszótér, bolt.Átadás várható ideje: 2026 II. félévHa felkeltette érdeklődését vagy bármilyen kérdése van , kérem hívjon bizalommal a hét minden napján!

Aranyhegyen Panorámás modern Új építésű ikerház eladó! Eladásra kínálok egy minőségi referenciákkal rendelkező tapasztalt beruházó által épített aranyhegyi új építésű, 4 szobás (nappali + 3 hálószoba) ikerház felet magas műszaki tartalommal, kétállásos mélygarázzsal és 415 nm-es, sík, kizárólagos használatú, teljesen szeparált telekrésszel. Az egyedi adottságoknak köszönhetően az ikerház szinte teljesen önálló családi ház jellegű. Az ingatlan egy új építésű övezetben helyezkedik el, ahol már nem fog épülni több lakóház! A feltüntetett képek között megtalálhatóak a referenciamunkákról készült fotók is!A lakótér mérete nettó 123,5m2, amelyben a földszinten tágas nappali-konyha-étkező, előtér, fürdő és egy háztartási helyiség, míg az emeleten 3 hálószoba és 2 fürdőszoba kap helyet. A földszinten, igény esetén még egy 5. szoba is kialakítható.Az ingatlanhoz tartozik még egy 30nm-es kertre néző terasz, illetve egy 20nm-es emeleti erkély panorámás kilátással, valamint a 2db kényelmes méretű gépkocsi-beálló mellett egy gépészeti helyiség és egy 7 nm-es tároló a garázsszinten.II. LakásAz ikerház másik felét egy hasonló elrendezésű lakóingatlan képezi valamivel kisebb telekrésszel, mélygarázsi szint nélkül, felszíni parkoló beállókkal. Ennek kínálati ára: 207,9 millió Ft.Energiatakarékos, környezettudatos kialakítás:Az ingatlan alapesetben BB energetikai besorolással rendelkezik, azonban napelemek telepítésével AA++ kategóriára fejleszthető – garantált energiatakarékosság és fenntarthatóság!Kiemelkedő műszaki tartalom:Monolit vasbeton födém, kerámia falazat;Hőtechnikailag méretezett grafitos hőszigetelés;Háromrétegű nyílászárók;Levegő-víz hőszivattyús, energiatakarékos hűtés-fűtési rendszer – mennyezet hűtés-fűtés, padlófűtés;Motoros redőnyök szúnyoghálóval;Magas minőségű hideg- és melegburkolatok, szaniterek, csaptelepek és belső nyílászárók.A közelben elérhetők: A 219-es és 160-as buszjáratok, játszótér, bolt.Átadás várható ideje: 2026 II. félévHa felkeltette érdeklődését vagy bármilyen kérdése van , kérem hívjon bizalommal a hét minden napján!

Budapest III.kerület, Békásmegyer Duna felőli oldalon kínálunk megvételre egy 48 nm-es, kiváló állapotú, klimatizált, 2 szobás, loggiás, 3.emeleti panel lakást. Minden helyiség frissen festett mosható falfestékkel. Teljes villamoshálózat cserélve (vezetékek, biztosítékok, kapcsolók, konnektorok). Szobákban laminált padló, a többi helyiségben járólap található. Hálószobában 3 rétegű műanyag-, a többi helyiségben 2 rétegű műanyag nyílászáró található. Minden ablak redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt. Energetikai tanúsítvány szerint B besorolású, tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető. Bővebb információ és megtekintés miatt kérem hívjon! 68900000 Ft Referencia szám: M327429

Egyedülállóknak, pároknak!Ürömhegyen új építésű társasházi nappali+1, ill. nappali+2 szobás lakások eladók.Két külön álló házban összesen 8 lakás valósul meg, a földszinteken, ill. az emeleten is 2-2 db.A lakások 72-75 nm közöttiek, a földszintek terasz- és kertkapcsolatokkal, az emeletiek erkéllyel.A lakások magas műszaki tartalommal (hőszivattyús fűtés-hűtésűek, jó minőségű burkolatokkal, szaniterekkel, zsaluzia/redőnnyel), nyílászárókkal készülnek, a két épület között felszíni, de fedett parkolókkal(5M ft/db), a földszintiekhez akár garázs is tartozhat.Adott esetben az egymás alatt-felett lévő lakások egyben is megvásárolhatóak.Az épülett előtt az utcán parkolóhelyek lesznek kialakítva.A környéken fejlesztő referenciamunkái megnézhetők.A projekt átadása 2026 nyár. Irányár: 136900000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: LK066763

Csillaghegyi Ékszerdoboz: Saját kert, Panorámás terasz, Alacsony rezsi! Saját szigetre vágyik a városon belül? Megtalálta! Budapest III. kerületének legkedveltebb részén, Csillaghegyen eladó egy rendkívül világos, hangulatos, belső kétszintes lakás, amely egy mindössze 4 lakásos, rendezett társasházban található. Ez az ingatlan ötvözi a kertes házak szabadságát a társasházi kényelemmel. Miért különleges ez a lakás? Szeparált élettér: A lakásba a saját, lekerített kertrészen keresztül jutunk be, teljesen elkülönülve a többi lakótól, akik a szomszédos utca felől közelítik meg otthonaikat. Kiváló műszaki állapot: Az 1993-as építésű ház folyamatosan karbantartott, a tető és a külső homlokzat is felújításon esett át a közelmúltban. Frissített belső terek: A lakás 4 éve részleges esztétikai és műszaki felújítást kapott: új belső nyílászárók, modern konyhabútor, laminált padló és klímaberendezés gondoskodik a kényelemről. Rendkívül alacsony rezsi: A fűtést egy tavaly cserélt, modern központi gázkazán biztosítja. A lakás kiváló benapozottságának és szigetelésének köszönhetően a téli fűtésköltség meglepően alacsony (max. 10.000 Ft/hó). Elosztás és kényelem A lakásba belépve egy tágas, 12 nm-es előszoba fogad minket (praktikus lépcső alatti tárolóval). Az emeleten kapott helyet az élettér: Egy napfényben úszó, 20 nm-es nappali, ahonnan közvetlen kijárás nyílik a 6 nm-es, hangulatos teraszra. Egy tágas, 15 nm-es hálószoba. Gépesített konyha-kamrával és egy kulturált fürdőszoba. A Dél-Nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás minden napszakban világos és vidám hangulatú. Kert és Parkolás Az ingatlanhoz tartozik egy saját használatú, lekerített kertrész ideális reggeli kávézáshoz vagy kerti sütögetéshez , valamint egy közös udvar is, ahol elméletben egy autó számára a parkolás biztosított. ________________________________________ A környék: Csillaghegy, ahol jó élni! Az utca ezen szakasza egy kifejezetten csendes, kertvárosi utca, ahol a nyugalom garantált, mégis minden karnyújtásnyira van. Közlekedés: Kiváló! Sétatávolságra található a H5-ös HÉV megállója, amivel 15-20 perc alatt a Batthyány téren vagy a Margit hídnál lehetünk. Számos buszjárat is segíti a gyors bejutást a városba. Szabadidő és infrastruktúra: A Csillaghegyi Árpád Forrásfürdő sétatávolságra van, de a Római-part közelsége is számtalan kikapcsolódási lehetőséget rejt (sportolás, gasztronómia). A közelben pékségek, orvosi rendelő, iskolák és bevásárlási lehetőségek (Lidl, Aldi) is megtalálhatóak. Kinek ajánlom? Ideális választás fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy bárkinek, aki értékeli a csendet, a privát kertet és a barátságos, kis lakásszámú közösséget. Ne maradjon le erről a ritka lehetőségről, jöjjön el és szeressen bele személyesen! Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! 106000000 Ft Referencia szám: LK092419

Csillaghegy CSENDES, NYUGODT, CSALÁDI HÁZAS övezetében, a Duna-parttól nem messze ELADÓ egy KÉT GENERÁCIÓS, NAGY KERTTEL rendelkező CSALÁDI HÁZ. Az ingatlan két, elkülönülő, külön bejáratú lakrészből áll. A 2004-ben épült, DUPLAKOMFORTOS, KÉTSZINTES, összesen 110 nm-es házrész földszintjén TÁGAS, AMERIKAI KONYHÁS nappali kapcsolódik egy 21 nm-es NYITOTT teraszhoz. Ezen a szinten található még egy VILÁGOS, DÉLI FEKVÉSŰ, 14 nm-es vendégszoba, egy rejtettzuhanyzós fürdőszoba és egy PRAKTIKUS kamra. Az emeleten két TÁGAS, VILÁGOS hálószoba és egy MEGNYERŐEN SZÉP fürdőszoba kapott helyet. Az utcafronthoz közelebbi, 53 nm-es házrész az 1940-es években épült. Saját teraszáról belépve egy VILÁGOS, DÉLI FEKVÉSŰ étkező-konyha fogad. Ehhez kapcsolódik egy 26 nm-es, NYUGATI FEKVÉSŰ szoba, egy TÁGAS, VILÁGOS fürdőszoba és egy kamra. Ez a házrész igény szerint FELÚJÍTANDÓ. A két lakrész külön közműórákkal rendelkezik. A ház vízellátását, kiegészítésképpen fúrt kút is biztosítja. A ház alatt egy 17 nm-es pince található. Itt kapott helyet a KONDENZÁCIÓS KAZÁN is. Az 596 nm-es telken több gyümölcsfa áll, és a telek végében egy különálló, 17,5 nm-es TÉGLAÉPÍTÉSŰ tároló található. PÁRATLAN adottságok, ÁTGONDOLT elrendezés, VALÓDI LEHETŐSÉG két generáció részére vagy különálló élettér kialakítására, CSILLAGHEGY kedvelt részén. Deisenhofer Adrienne Ingatlan értékesítő Duna House Szépvölgyi úti iroda +36 70 883 7679 Referencia szám: HZ025505

Csillaghegyi Ékszerdoboz: Saját kert, Panorámás terasz, Alacsony rezsi! Saját szigetre vágyik a városon belül? Megtalálta! Budapest III. kerületének legkedveltebb részén, Csillaghegyen eladó egy rendkívül világos, hangulatos, belső kétszintes lakás, amely egy mindössze 4 lakásos, rendezett társasházban található. Ez az ingatlan ötvözi a kertes házak szabadságát a társasházi kényelemmel. Miért különleges ez a lakás? Szeparált élettér: A lakásba a saját, lekerített kertrészen keresztül jutunk be, teljesen elkülönülve a többi lakótól, akik a szomszédos utca felől közelítik meg otthonaikat. Kiváló műszaki állapot: Az 1993-as építésű ház folyamatosan karbantartott, a tető és a külső homlokzat is felújításon esett át a közelmúltban. Frissített belső terek: A lakás 4 éve részleges esztétikai és műszaki felújítást kapott: új belső nyílászárók, modern konyhabútor, laminált padló és klímaberendezés gondoskodik a kényelemről. Rendkívül alacsony rezsi: A fűtést egy tavaly cserélt, modern központi gázkazán biztosítja. A lakás kiváló benapozottságának és szigetelésének köszönhetően a téli fűtésköltség meglepően alacsony (max. 10.000 Ft/hó). Elosztás és kényelem A lakásba belépve egy tágas, 12 nm-es előszoba fogad minket (praktikus lépcső alatti tárolóval). Az emeleten kapott helyet az élettér: Egy napfényben úszó, 20 nm-es nappali, ahonnan közvetlen kijárás nyílik a 6 nm-es, hangulatos teraszra. Egy tágas, 15 nm-es hálószoba. Gépesített konyha-kamrával és egy kulturált fürdőszoba. A Dél-Nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás minden napszakban világos és vidám hangulatú. Kert és Parkolás Az ingatlanhoz tartozik egy saját használatú, lekerített kertrész ideális reggeli kávézáshoz vagy kerti sütögetéshez , valamint egy közös udvar is, ahol elméletben egy autó számára a parkolás biztosított. Érd.: Zsofka Zsófia 0620-269-8685 Referencia szám: LK092419

Kedves Érdeklődő Szeretném bemutatni Önnek ezt a kertkapcsolatos társasházi lakást Óbuda hegyvidékén. Éljen a természettől karnyújtásnyira az erdő alatt, élvezze a folyamatos jó levegőt és a kertvárosias környezettl járó csendet. Maga az ingatlan belső kétszintes: a földszinten található hatalmas élettér ad otthont a konyhának és hozzá tartozó tárolónak, étkezőnek, mosdónak, valamint a közvetlen terasz és kertkapcsolatos nappalinak. Tökéletes teret nyújt majd a helyiség Önnek és családjának egész évben. Igény esetén kialakítható még itt egy kandalló is, a tökéletes őszi-téli hangulat megteremtéséhez. Az emelet ad otthont a három hálószobának és emeleti fürdőszobának. Az alagsorban angol aknával bevilágított mosókonyha található, valamint innen közelíthető meg egy közös tároló és a teremgarázs is. A lakáshoz kötelezően megvásárolandó egy dupla felszíni parkoló és teremgarázsbeálló is, ezek együttes értéke 20.000.000 Ft. Kifejezetten ajánlom az ingatlant gyermekes családoknak és aktív életet élőknek az erdő közelsége miatt. Közelben találató az Erdőalja úti általános iskola, de 5 perc alatt elérhető a Biritish School is. Tömegközelekedésről a 137-es busz gondoskodik Bevásárlási lehetőségek Erdőalja ABC, Go Buda, Tesco Megtekintéssel és felmerülő kérdésekkel keressen bizalommal! Ingatlan eladásban és vételben is állok rendelkezésére. Díjmentes hitel és pénzügyi tanácsadás. https://butykay-orsolya.dh.hu/ Referencia szám: LK094470

Ez az otthon azoknak készült, akik nyugodt, csendes környezetben szeretnének élni, miközben páratlan panorámában gyönyörködhetnek minden nap. INGATLAN Földszint A bejáratnál praktikus előtér és külön vendégmosdó fogad. A nappali, konyha és étkező egy légtérben kapott helyet, nagy üvegfelületekkel és délnyugati tájolással, amely egész nap világos, napfényes életteret biztosít. Ezen a szinten található egy tágas hálószoba saját, kádas fürdőszobával. A nappaliból kertkapcsolatos terasz nyílik, a konyhából pedig közvetlen kijárat vezet egy kellemes, árnyékos teraszra. Emelet Az emeleten két kényelmes méretű hálószoba és egy külön fürdőszoba található. A szint igazi különlegessége a 30 négyzetméteres panorámás tetőterasz, ahonnan tiszta időben akár a Parlament épületéig is ellátni. Garázsszint és gépészet Az ingatlanhoz kétállásos garázs tartozik automata kapuval. A háztartási helyiségben kapott helyet a teljes gépészeti rendszer is, rendezett és átlátható kialakítással. MŰSZAKI TARTALOM Az épület energiatakarékos szemléletben készült. H tarifás villanyóra és telepített napelem rendszer biztosítja a kedvező üzemeltetést. A komfortérzetről padlófűtés és mennyezeti hűtés fűtés gondoskodik, saját Mitsubishi hőszivattyúval. A biztonságot kamerarendszer és videós kaputelefon növeli. Három rétegű prémium nyílászárók kerültek beépítésre redőnnyel és szúnyoghálóval. Elektromos autó töltésére alkalmas csatlakozás is rendelkezésre áll. LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS A 218-as busz megállója néhány lépésre található, közvetlen kapcsolatot biztosít Óbudával és a Szentlélek térrel. Az Aranyvölgy vasútállomás öt perc sétára elérhető, ahonnan a Nyugati pályaudvar mindössze tizenöt perc alatt megközelíthető. Autóval az Árpád híd körülbelül tizenöt perc alatt elérhető, a Bécsi úti bevásárlóközpontok pedig néhány percen belül megtalálhatók. A környék infrastruktúrája kiváló. Iskola, óvoda, gyógyszertár, kisebb üzletek és sportolási lehetőségek egyaránt könnyen elérhetők. A Csillaghegyi strandfürdő és uszoda, valamint a közeli túraútvonalak és kilátópontok szintén néhány percre találhatók. Ideális választás családok számára és mindazoknak, akik a város közelségét szeretnék ötvözni a természet nyugalmával. Ha Ön is zöld környezetben, friss levegőn, mégis kiváló közlekedés mellett szeretne élni, várom megtisztelő megkeresését. ENGLISH VERSION: This home is designed for those who seek peace and quiet, complemented by an exceptional panoramic view. PROPERTY Ground floor The entrance opens to a practical hallway and a separate guest restroom. The living room, kitchen and dining area are arranged in one spacious open plan layout with large glass surfaces and southwest orientation, providing abundant natural light throughout the day. This level also features a generous master bedroom with its own bathroom equipped with a bathtub. The living room connects directly to a garden terrace, while the kitchen offers access to a shaded terrace, ideal for relaxing on warm days. Upper floor Upstairs there are two well sized bedrooms and a separate bathroom. The highlight of this level is the impressive 30 square metre panoramic rooftop terrace, offering views that can extend as far as the Parliament building on clear days. Garage level and technical area The property includes a double garage with an automatic gate. A separate utility room houses the mechanical systems in a well organized layout. TECHNICAL FEATURES The building was constructed with a strong focus on energy efficiency. An H tariff electricity meter and an installed solar panel system contribute to low operating costs. Underfloor heating and ceiling heating and cooling provide year round comfort, powered by a private Mitsubishi heat pump system. Security is enhanced by a camera system and a video intercom. Premium triple glazed windows are fitted with shutters and insect screens. An electric vehicle charging connection is also available. LOCATION AND TRANSPORT Bus line 218 stops just a few steps away, providing direct access to Óbuda and Szentlélek Square. Aranyvölgy railway station is a five minute walk, with Nyugati Railway Station reachable in approximately fifteen minutes. By car, Árpád Bridge can be reached in around fifteen minutes, and the shopping centers along Bécsi Road are only a few minutes away. The area offers excellent infrastructure. Schools, kindergartens, pharmacies, local shops and sports facilities are all easily accessible. The Csillaghegy Beach and Swimming Pool, as well as nearby hiking trails and lookout points, are also just a short drive away. This property is an ideal choice for families and for anyone wishing to enjoy a green, peaceful environment without giving up the convenience of city life. If you are looking for tranquility close to Budapest, this home is well worth your attention.

Modern, újszerű lakás Óbudán, a Testvérhegyen Ha olyan otthont keres, ami egyszerre modern, csendes és energiatakarékos, akkor megtalálta! Eladó egy újszerű, teljesen bútorozott, 2 szobás lakás Óbuda zöldövezeti részén, a Testvérhegy lakókert 3. ütemében. A lakás jellemzői: Alapterület: 47 m²+teraszok, Elhelyezkedés: 1. emelet, liftes, 2021-ben épült modern épület Kilátás: kettős tájolás az egyik terasz (6,3 nm) az utcafrontra, a másik (13,4 nm) a parkosított belső kertre néz. Teljesen berendezett, azonnal költözhető állapot. Gardróbszoba beépített szekrénnyel is kialakításra került. Korszerű és fenntartható technológia: talajszondás hőszivattyú, mennyezeti hűtés-fűtés rendszerrel, gázmentes otthon, alacsony rezsiköltséggel, AA++ energetikai besorolás a legmagasabb kategória. Kényelmes élet egy élhető környéken: a környék csendes, biztonságos és barátságos tökéletes egy új élet indulásához. Pár perc sétára található pékség, gyógyszertár, bevásárlóközpontok minden, amire a mindennapokban szükség lehet. Ha egy praktikus, jól megtervezett, mégis hangulatos otthont keres, ez a lakás Önnek szól. Hívjon, és nézze meg személyesen is! Érdeklődni: Buday Tünde 0630 401 21 21 Referencia szám: LK019615

Eladásra kínálunk egy panorámás, 57 m²-es, napfényes lakást Békásmegyeren a Jós utcában, ami ideális választás lehet családok számára is. Nappali plusz 2 hálószoba elosztású, a nagyméretű előtér pedig közös étkezések számára is alkalmas.A lakás távfűtéssel rendelkezik, egyedi mérővel. Ezen kívül a nyári melegben a klíma biztosítja a kellemes hőmérsékletet. Az ingatlan fényviszonyai kiválóak, napfény árasztja el a szobákat egész nap, amely pozitív atmoszférát teremt.A lakás minden szobájából nyíló panoráma szép látványt nyújt, amely minden évszakban más és más színekben pompázik. Az épület, amelyben a lakás található, nagyon jó helyen van. A közelben megtalálható minden szükséges infrastruktúra, úgymint bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, amelyek kényelmessé teszik egy család mindennapjait. A közlekedés is kiváló: autóval könnyedén elérhetjük a belvárost vagy az agglomerációt, míg a tömegközlekedési csomópontok is közel vannak. Összességében ez a lakás egy remek lehetőség azok számára, akik egy kész, azonnal költözhető otthont keresnek, ahol a kényelem és a jó közlekedés adott. Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a kiváló ajánlat, keressen bizalommal további információkért vagy egy személyes megtekintésért. Ingatlan eladásban és vételben is állok rendelkezésére. Díjmentes hitel és pénzügyi tanácsadás. https://butykay-orsolya.dh.hu/ Referencia szám: LK059021

Luxusvilla a Duna közelében – The Village lakópark, III. kerület Budapest III. kerületének egyik legexkluzívabb, Duna-part közeli lakóparkjában, a The Village lakóparkban kínálunk megvételre egy minden részletében prémium kivitelezésű, modern luxusvillát. A zárt, őrzött lakópark közel 27.664 m² parkosított zöldterületen helyezkedik el, ahol a természet közelsége és a városi kényelem tökéletes harmóniában találkozik. A Duna-part néhány lépésre, a gondosan kialakított kert és a japán zen hangulatú park pedig valódi nyugalmat biztosít. Alapadatok Telek: kb. 800 m² Lakótér: közel 300 m² Terasz: 60 m² Erkély: 42 m² 3 szint, átgondolt, elegáns térszervezés Belső kialakítás Földszint Tágas, egy légtérű nappali–étkező–konyha Közvetlen kapcsolat a terasszal és kerttel Prémium konyha (AEG gépek, borhűtő, corian munkalap, egyedi bútor) Modern biokandalló Külön szülői lakrész saját gardróbbal és fürdővel Emelet 3 hálószoba Gardrób 2 fürdőszoba Erkélykapcsolatok Garázsszint Fűtött, kétállásos garázs Elektromos autó töltési lehetőség Tároló, mosókonyha, gépészet Hobby szoba Műszaki tartalom – csúcstechnológia LOXONE okosotthon rendszer – teljes körű vezérlés telefonról Mitsubishi Zubadan hőszivattyú Mennyezeti hűtés-fűtés + padlófűtés Fan-coil rendszer Teljes szellőztető rendszer Schüco alumínium, 3 rétegű nyílászárók Riasztó- és kamerarendszer Kert és környezet Egyedi tervezésű japán zen kert Kerti tó automata feltöltéssel Öntözőrendszer és hangulatos kertvilágítás Lakópark szolgáltatások 24 órás portaszolgálat, sorompós beléptetés Közösségi épület Nagyméretű medence Wellness részleg kialakítása folyamatban Összefoglalva Egy exkluzív, modern luxusvilla, ahol a Duna közelsége, a természet nyugalma és a legmagasabb szintű műszaki tartalom találkozik egy biztonságos, prémium lakókörnyezetben. Ha valódi minőséget és különleges életérzést keres, ezt az ingatlant látnia kell. Keressen bizalommal további információért és megtekintésért! ENGLISH VERSION: Luxury Villa Near the Danube – The Village Residential Park, Budapest III Located in one of Budapest’s most exclusive, Danube-side residential areas, within The Village Residential Park, this premium, meticulously designed luxury villa is offered for sale. Set within a secure, gated community spanning nearly 27,664 sqm of landscaped green space, the property perfectly combines the tranquility of nature with modern urban comfort. The Danube river is just a short walk away, while the beautifully designed gardens and Japanese zen-inspired park create a truly peaceful and private living environment. Key Features Plot size: approx. 800 sqm Living area: approx. 300 sqm Terrace: 60 sqm Balconies: 42 sqm 3 levels with spacious, elegant interiors Interior Layout Ground Floor Open-plan living room, dining area, and kitchen Direct access to terrace and garden Premium kitchen with high-end AEG appliances, wine cooler, corian countertop, and custom cabinetry Modern bioethanol fireplace Separate master suite with walk-in wardrobe and en-suite bathroom First Floor 3 bedrooms Walk-in wardrobe 2 bathrooms Balcony connections Garage Level Heated double garage Electric vehicle charging Storage, laundry, and mechanical rooms Hobby room Technical Excellence LOXONE smart home system – full control via mobile Mitsubishi Zubadan heat pump Ceiling heating & cooling + underfloor heating Fan-coil system Full ventilation system Schüco aluminum windows with triple glazing Alarm and camera system Outdoor & Garden Custom-designed Japanese zen garden Decorative garden pond with automatic refill Irrigation system and ambient garden lighting Residential Park Amenities 24/7 security and controlled access Community building Large swimming pool Wellness area under development Summary A truly exceptional luxury residence, offering a rare combination of Danube proximity, cutting-edge technology, and serene natural surroundings within a secure, high-end community. For those seeking exclusivity, comfort, and timeless value. Contact us to arrange a private viewing.

Mediterrán luxusvilla panorámával – Aranyhegy tetején Budapest III. kerületének egyik legexkluzívabb részén, Aranyhegy tetején kínálunk megvételre egy mediterrán hangulatú, prémium kivitelezésű luxusvillát, amely lenyűgöző panorámát nyújt a környező erdőkre és dombokra. Alapadatok Telek: 2.200 m², parkosított, D–K-i lejtésű Lakótér: 550 m² nettó alapterület Teraszok: kb. 120 m² Tágas, világos terek, minden helyiségben természetes fény Belső elrendezés Földszint 70 m²-es nappali–konyha–étkező egy légtérben Hálószoba saját fürdőszobával Dolgozószoba Mosókonyha, kamra, vendég-WC Emelet 5 nagyméretű hálószoba 2 fürdőszoba Alagsor Kétállásos garázs Gépészeti és tároló helyiségek Wellness-részleg: szauna, pezsgőfürdő, pihenőtér Műszaki és esztétikai jellemzők Nagyméretű panorámaablakok Prémium, 3 rétegű, 0,7 K hőszigetelésű nyílászárók (osztrák gyártmány) Motoros alumínium redőnyök és szúnyoghálók Elegáns gránit burkolatok, hálókban fa parketta Energia és komfort Geotermikus hőszivattyús rendszer (gáz nincs) Padlófűtés + radiátoros hőleadás 4 csöves fan-coil rendszer hűtésre és fűtésre Hővisszanyerős szellőztető rendszer (rekuperátor) Vízlágyító berendezés Kültéri extrák 10,5 × 4 m-es úszómedence ellenáramoltatóval Eltolható medencefedés, napkollektoros fűtés 24 m²-es kerti pavilon Automata öntözőrendszer Fűtött garázslejáró Fenntartható megoldások Zárt rendszerű, 12 m³-es biológiai szennyvízkezelő Tisztított víz elszivárogtatása a kertben Minimális karbantartási igény (évi 1 ürítés) Összefoglalva Egy minden igényt kielégítő, exkluzív luxusvilla, ahol a panoráma, a prémium műszaki tartalom és a nyugodt, zöld környezet tökéletes harmóniában találkozik. Ha valódi értéket és különleges életérzést keres, ez az ingatlan Önnek szól. Keressen bizalommal a megtekintés egyeztetéséhez! ENGLISH VERSION: Mediterranean Luxury Villa with Panoramic Views – Aranyhegy, Budapest III Located at the top of Aranyhegy, one of Budapest’s most exclusive residential areas, this Mediterranean-style luxury villa offers breathtaking panoramic views over the surrounding hills and forests. A perfect blend of elegance, privacy, and high-end technical quality. Key Features Plot size: 2,200 sqm, landscaped, southeast-facing slope Net living area: 550 sqm Terraces: approx. 120 sqm Bright, sun-filled interiors with expansive glass surfaces Layout Ground Floor 70 sqm open-plan living room, kitchen, and dining area Bedroom with en-suite bathroom Home office Utility rooms (laundry, pantry, guest WC) First Floor 5 spacious bedrooms 2 bathrooms Basement Double garage Technical and storage rooms Wellness area with sauna, jacuzzi, and relaxation zone Technical & Design Highlights Large panoramic windows Premium Austrian windows with triple glazing (U-value: 0.7) Motorized aluminum shutters and mosquito screens Elegant granite flooring, wooden parquet in bedrooms Energy & Comfort Geothermal heat pump system (no gas connection) Underfloor heating + radiators 4-pipe fan-coil system for heating and cooling Heat recovery ventilation system (HRV) Water softening system Outdoor Features 10.5 × 4 m swimming pool with counter-current system Sliding pool cover, solar heating 24 sqm garden pavilion Automatic irrigation system Heated driveway ramp Sustainability Closed-system biological wastewater treatment (12 m³) Treated water reused via drainage system Low maintenance requirements Summary A truly exceptional luxury residence, where panoramic views, premium engineering, and serene natural surroundings come together in perfect harmony. For those seeking exclusivity, comfort, and long-term value. Contact us to arrange a private viewing.

BEFEKTETŐK FIGYELEM! PANORÁMÁS, BŐVÍTHETŐ CSALÁDI HÁZ TÁBORHEGYEN Táborhegy egyik legjobb lokációjában eladó egy 200 m²-es, felújítandó családi ház, 1273 m²-es, összközműves telekkel, amely kiemelkedő befektetési potenciált kínál. A ház jelenleg két külön bejáratú lakrésszel rendelkezik: a földszinten garzon, garázs és tároló, az emeleten 3 szoba és 2 fürdőszoba található, de további 90 m² ráépítésére is lehetőség van, így modern, panorámás otthon vagy társasház alakítható ki. A ház adottságai révén 4 lakásos társasház építhető, az építési engedély rendelkezésre áll, a hátsó részén pedig új épület is létrehozható, szinteltolással elkülönített, privát kertekkel. A ház gázcirkó fűtéssel rendelkezik, panorámás elhelyezkedése pedig a környék legjobb kilátását biztosítja. A környék infrastruktúrája kiváló: bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák és a Gobuda bevásárlóközpont is könnyen elérhető, a közlekedés pedig gyors és kényelmes a város bármely pontjára. Ez az ingatlan ritka lehetőség befektetőknek, akik szeretnék maximalizálni a telek és a meglévő épület potenciálját társasházépítés, bővítés vagy modern, panorámás otthon kialakítása céljából. Megtekintéssel és további információval kapcsolatban keressen bizalommal a hét bármely napján! Kérdés, kétely, kíváncsiság? Hívjon, beszélgessünk róla!

Újszerű, kivételes adottságú ingatlan a TestvérhegyHarsánylejtő határán, garázzsal, kerttel, teraszokkal, prémium műszaki tartalommal! Budapest III. kerületében, a Testvérhegy és a Harsánylejtő találkozásánál, csendes, zöldövezeti környezetben kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, négyszintes, önálló helyrajzi számmal rendelkező ikerházfelet. A környék kertvárosias hangulatú, jól megközelíthető, a 260-as busz megállója pár perces sétával elérhető. A 2010-ben épült ingatlant 2019-ben jelentős részben felújították: modernizálták a konyhát és a nappalit, valamint új burkolatokat kapott a terasz és kialakításra kerület egy 8x4 méteres fűthető kültéri medence. Az ingatlanhoz saját kert, teraszok és egy tágas, 50 m²-es garázs is tartozik. Főbb adatok: Lakóterület: nettó 175 m² (bruttó 246 m²) Telek: 450 m² Szobák: 5 Fürdőszobák: 3 Alagsor: gépészet, háztartási helyiség, vendégszoba, valamint egy külön kialakított relaxációs tér szaunával, jakuzzival, sófallal. Földszint: modern, gépesített konyha; világos nappali-étkező közvetlen teraszkapcsolattal; vízteres kandalló; külön mellékhelyiség. 1. emelet: két hálószoba, mindegyik saját fürdőszobával és erkéllyel. 2. emelet: egy szülői hálószoba, nagyméretű, panorámás terasszal; valamint egy további szoba szintén saját fürdőszobával. Kert és külső tér: Kiválóan karbantartott kert automata öntözőrendszerrel Fűthető, nyakzuhannyal felszerelt kültéri medence Kényelmes méretű, fa burkolatú napozóterasz Épített szabadtéri főzőhely Termő gyümölcsfák (füge, málna, szőlő) Műszaki tartalom és extrák: 50 m²-es garázs több jármű számára is alkalmas Napelemes rendszer (10 kW) és napkollektorok Kondenzációs gázkazán, vízteres kandalló, padlófűtés Internorm nyílászárók, 15 cm-es szigetelés Hűtő-fűtő klíma minden hálóban Távolról vezérelhető kamerás kapunyitó rendszer Elektromos sötétítők (blackout) minden szobában Elhelyezkedés, környezet: A környék kiváló választás családosoknak vagy nyugalmat keresőknek: csendes, biztonságos, zöldövezeti utca, jó tömegközlekedéssel és infrastruktúrával. A közelben találhatók iskolák, óvodák, boltok és egészségügyi szolgáltatások, valamint számos kirándulási lehetőség a környező hegyekben. Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik kompromisszumok nélkül keresnek egy modern, minden igényt kielégítő otthont, zöldövezetben, mégis közel a városhoz. További információért vagy megtekintésért kérem, hívjon bizalommal!

Prémium lehetőség a III. kerületben tágas, jól élhető terekkel rendelkező duplex lakás eladó Budapest III. kerületében, egy csendes, újszerű, kis lakásszámú társasház legfelső szintjén található ez a belső kétszintes, 121 m²-es duplex lakás, amely lehetőséget ad arra, hogy pontosan olyan otthont hozzon létre, amilyet mindig elképzelt. A lakás egyik legkülönlegesebb eleme a dupla belmagasságú konyhaétkező tér, ahol a fény és a tér arányai valódi térélményt teremtenek. A nappali ehhez kapcsolódva egységes, átgondolt és jól élhető életteret alkot. Alsó szint: nappalikonyhaétkező, hálószoba, fürdő, vendég WC, terasz Felső szint: saját fürdős háló, terasz, szeparált élettér Ez a lakás még nem készült el Ön helyett. A burkolatok, színek és felületek az új tulajdonos igényei szerint alakíthatók kompromisszumok nélkül. Az északkeleti tájolás kiegyensúlyozott belső klímát biztosít, a legfelső szint és a kis lakásszámú ház pedig nyugodt, értéktartó környezetet jelent. Ez az ingatlan nem mindenkinek szól hanem annak, aki már tudja, hogy mit nem akar, és készen áll arra, hogy végre azt válassza, ami valóban illik hozzá. A vételár a kulcsrakész állapotra vonatkozik. A tranzakciót tapasztalt ingatlantanácsadói és értékbecslői háttér támogatja, biztosítva a magas színvonalú, biztonságos és kontrollált lebonyolítást. Igény esetén teljes körű finanszírozási megoldásokkal állunk rendelkezésére. Ha a cél egy valóban személyre szabható, prémium térélményt nyújtó otthon, a következő lépés egy megtekintés. Van bármi, ami miatt ezt ne most tegyük meg? ENGLISH VERSION BELOW Premium Opportunity in District III Spacious Duplex Apartment with Exceptional Living Experience Located in a quiet, modern boutique building in Budapests District III, this 121 sqm top-floor duplex apartment offers a rare opportunity to create a home tailored entirely to your vision. One of its most distinctive features is the double-height kitchen and dining area, where light and proportions create a true sense of space. The living area connects seamlessly, forming a well-balanced and highly livable layout. Lower level: open-plan livingkitchendining, bedroom, bathroom, guest WC, terrace Upper level: en-suite bedroom, terrace, private living zone The apartment has not been finished for someone else. Materials, finishes and design remain open, allowing full customization without compromise. Northeast orientation ensures a balanced indoor climate, while the top-floor position and low number of units provide privacy, calm and long-term value. This property is not for everyone but for those who already know what they dont want, and are ready to choose what truly fits them. The price refers to the fully finished, turnkey condition. The transaction is supported by experienced real estate advisory and valuation expertise, ensuring a secure and market-driven process. Full financing assistance is available upon request. If your goal is a high-quality, customizable home with real long-term value, the next logical step is a private viewing. Is there anything holding you back from moving forward?

Panorámás családi ház Táborhegyen intim kert, kandalló, szauna - 642 m²-es intim kert - gyönyörű panoráma Budapestre - 4 hálószoba, kandalló, szauna - garázs és tágas terek Táborhegy csendes részén PANORÁMÁS, KERTKAPCSOLATOS HÁZ TÁBORHEGYEN Egy budapesti lakás árkategóriájában panorámás, saját kerttel rendelkező ikerház Budapest felett, Táborhegyen. Az emeleti szobákból egész évben gyönyörű panoráma nyílik Budapest felé. Az épület a telek hátsó részében helyezkedik el, így a 642 m²-es kert szinte teljesen intim, távol az utcai forgalomtól. A konyhából közvetlen kijárat nyílik a kertbe, ahol már egy fűszerkert is található. FŐBB JELLEMZŐK Földszint - tágas nappali kandallóval - étkező és konyha kertkapcsolattal - hálószoba - zuhanyzós fürdőszoba Emelet - 3 hálószoba - fürdőszoba - panoráma Budapest felé Garázsszint - 32 m²-es garázs - kazánház - hobby / játszószoba - háztartási helyiség - szauna zuhanyzóval TOVÁBBI JELLEMZŐK - 642 m² kert - gardróbszoba - télikert a bejárati résznél - légkondicionáló - kamerarendszer Az épület 1990-ben épült, 2015-ben felújították. További fejlesztések 2022-ben: új gázcirkó, légkondicionáló és kamerarendszer. ELŐNYÖK - csendes, elegáns környék - tágas terek - praktikus elrendezés - intim kert - panoráma Budapest felé Irányár: 239 millió Ft Megtekintés előzetes időpont-egyeztetéssel. További információért várom hívásukat! ENGLISH VERSION Panoramic family home with private garden Táborhegy, Budapest A bright semi-detached house with beautiful panoramic views over Budapest, located in the quiet and green area of Táborhegy. The house stands in the rear part of a 642 sqm garden, offering a high level of privacy. The kitchen has direct access to the garden, where a small herb and vegetable garden has already been created. MAIN FEATURES Ground floor - spacious living room with fireplace - dining area and kitchen with garden access - bedroom - bathroom with shower First floor - 3 bedrooms - bathroom - full panoramic view over Budapest Garage level - 32 sqm garage - boiler room - hobby / play room - laundry room - sauna with shower ADDITIONAL FEATURES - 642 sqm private garden - walk-in wardrobe - winter garden at the entrance - air conditioning - camera security system Built in 1990, renovated in 2015. Further upgrades in 2022: new gas boiler, air conditioning and security system. Asking price: HUF 239,000,000 Viewings by prior appointment.

Eladó Csillaghegy legnagyobb és legkarakteresebb rezidenciájának egyik fele. Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem érik be a tucatmegoldásokkal: óriási léptékű terek, zavartalan nyugalom és egy olyan panoráma várja, amit soha senki nem építhet el Ön elől. Amiért ez a ház egyedülálló: Tökéletes Szeparáció és Nyugalom: Az ingatlan egy átmenő forgalomtól mentes, csendes zsákutcában található. Itt nincs zaj, csak a privát szféra és a biztonság. Elvehetetlen Örökpanoráma: A felső szintekről lélegzetelállító kilátás nyílik a környékre – ez a látvány minden nap ajándék. Rugalmas kialakítás, egybe is nyitható , de akár 3 lakás is kialakítható. Mivel az ikerház fél önálló telken helyezkedik el, így 2-3 lakásos társasházzá alapítás is opció. Fent: Hatalmas, felújított, modern lakás, különleges, átriumokkal, amik nagyvonalú tereket biztosítanak. A lakás a konyha-étkező valamint nappali mellett három hálószobával rendelkezik a felső szinten. Középen: Egy átlagos állapotú, teraszos nappali + 1 hálós lakás, ideális önálló lakásnak, vendégeknek vagy irodának. Lent (Kertszint): További lakás kialakítható, melyek közvetlen kertkapcsolattal rendelkeznek , de tökéletes wellness részlegnek vagy bérbeadásra, vállalkozásnak. Parkolás: Garázs biztosítja a parkolást, de további beállók kialakítására is van lehetőség. Kinek ajánlom ezt a lehetőséget? Ez az ngatlan páratlan választás nagycsaládosoknak, akik több generációt költöztetnének egy fedél alá, de kiváló befektetés is társasházasításra, vagy reprezentatív cégközpontnak/magánklinikának.

Budapest III. kerületében eladó egy 52 nm-es, 2 szobás, világos 3-ik emeleti lakás. Az ingatlan nyugati fekvésű, ablakai a hegyekre néznek, így kellemes fényviszonyok és nyugodt hangulat jellemzi. A lakás átlagos állapotú, jól átgondolt elrendezéssel: nagy gardrób, valamint a konyhához kapcsolódó kamra növeli a mindennapi kényelmet. Az alacsony fenntartási költségek különösen vonzóvá teszik: közös költség mindössze 13.000 Ft/hó. A környék infrastruktúrája kiváló: több óvoda, iskola, neves gimnázium, boltok, piac, bevásárló központ és buszmegálló is könnyen elérhető. Ennek köszönhetően az ingatlan kis családoknak és befektetőknek egyaránt ideális választás. Az ingatlan 1/1 tulajdonú, per- és tehermentes, valamint rövid időn belül birtokba vehető.

Gyönyörű, erkélyes garzonlakás eladó az Óbudai Egyetem szomszédságában! Eladóvá vált egy 2004-ben épült, modern, liftes társasház 3. emeletén található, 38 Nm alapterületű világos, egyszobás, erkélyes garzon a Kiscelli utca és a Bécsi út találkozásánál. A kiváló állapotú, rendezett lakóközösségű társasház stabil anyagi háttérrel rendelkezik, zárt lépcsőházzal, energiatakarékos fűtési rendszerrel és folyamatos karbantartással biztosítja a lakók kényelmét. A lakás egy légterű,garzon tágas amerikai konyhás nappalival rendelkezik, melyet praktikus, átgondolt kialakítás jellemez. A konyha kiváló méretű és teljesen felszerelt, a burkolatok minőségiek, a háromrétegű fa nyílászárók pedig kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak. A hűtő-fűtő klímaberendezés egész évben kellemes hőmérsékletről gondoskodik. A lakás rendkívül világos, napfényes, erkélye pedig csendes mellékutcára néz, így ideális pihenésre. Elhelyezkedése kiváló: az Óbudai Egyetem közelsége miatt befektetésnek is tökéletes választás, könnyen és gyorsan bérbe adható. A közlekedés kiváló, a 17-es, 19-es és 41-es villamosok, valamint a 17-es, 160-as és 260-as buszjáratok néhány percen belül elérhetők, autóval pedig gyors kapcsolat biztosított a Szentendrei útra, az Árpád hídra és az M0-s körgyűrűre. Érdeklődése kapcsán várom hívását bizalommal. Referencia szám: M327309

III. KERÜLET CSILLAGHEGY-RÓKAHEGYYEN 350 NM-ES IKERHÁZ FÉL, ELVEHETETLEN PANORÁMÁVAL,AKÁR 3 LAKÁSSAL! III.kerület, Csillaghegy legnagyobb és legkarakteresebb rezidenciájának egyik fele eladó, jelenleg 2 lakás, de 3. lakás is kialakítható! Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem érik be a tucatmegoldásokkal: óriási léptékű terek, zavartalan nyugalom és egy olyan panoráma várja, amit soha senki nem építhet el Ön elől. Amiért ez a ház egyedülálló: Tökéletes Szeparáció és Nyugalom: Az ingatlan egy átmenő forgalomtól mentes, csendes zsákutcában található. Itt nincs zaj, csak a privát szféra és a biztonság. Elvehetetlen Örökpanoráma: A felső szintekről lélegzetelállító kilátás nyílik a környékre – ez a látvány minden nap ajándék. Rugalmas kialakítás, egybe is nyitható , de akár 3 lakás is kialakítható. Mivel az ikerház fél önálló telken helyezkedik el, így 2-3 lakásos társasházzá alapítás is opció. Fent: Hatalmas, felújított, modern lakás, különleges, átriumokkal, amik nagyvonalú tereket biztosítanak. A lakás a konyha-étkező valamint nappali mellett három hálószobával rendelkezik a felső szinten. Középen: Egy átlagos állapotú, teraszos nappali + 1 hálós lakás, ideális önálló lakásnak, vendégeknek vagy irodának. Lent (Kertszint): További lakás kialakítható, melyek közvetlen kertkapcsolattal rendelkeznek , de tökéletes wellness részlegnek vagy bérbeadásra, vállalkozásnak. Parkolás: Garázs biztosítja a parkolást, de további beállók kialakítására is van lehetőség. Kinek ajánlom ezt a lehetőséget? Ez az ngatlan páratlan választás nagycsaládosoknak, akik több generációt költöztetnének egy fedél alá, de kiváló befektetés is társasházasításra, vagy reprezentatív cégközpontnak/magánklinikának.