Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület III

Ha egy korszerű házat keres családjának, akkor nézze meg ezt a kedvelt környéken 2010-ben megépített, több szintes, hangulatos kerttel rendelkező házat, amelyet frissen felújítottak és azonnal beköltözhető! Minőség, kényelem, nyugalom és luxus egy helyen! Kérjen időpontot a megtekintéshez telefonon! Budapest III. kerület, Csillaghegy Dunához közel eső részén színvonalas, 5 szobás, 3 szintes, garázsos családi ház 389m2-es telekkel eladó. A ház beosztása: - Garázs, közvetlen bejárattal a házba, közlekedő, tároló helység, gépészeti helység és mosókonyha - szennyesledobóval, HOBBI szoba - hátsó kertkapcsolati kijárattal, WELLNESS részleg szauna, jacuzzi, zuhanyzó + WC - Bejárati szint - ELŐSZOBA, WC, AMERIKAI KONYHÁS + ÉTKEZŐ + NAPPALI, TERASZ és kertkapcsolattal - Emelet: nyitott kényelmes lépcsőn jutunk, ahol a tágas közlekedőből 3 SZOBA, FÜRDŐSZOBA, külön WC, GARDROB helység nyílik MŰSZAKI PARAMÉTEREK: Külső falak Porotherm 30 K falazóblokk + hőszigetelés + rusztikus téglaburkolat Monolit 20 cm vasbeton födémek, Belső lépcsők vasbeton, illetve egyedi nyitott - fa lépcsőfokokkal Tetőhéjazat hódfarkú tetőcserép, Réz és bevonatos alumínium lemezes bádogos szerkezetek, Műanyag nyílászárók, Gépészeti helység, padló és radiátoros fűtés Inverteres hűtő-fűtő klímaberendezések Minőségi burkolatok és szaniterek, belső ajtók Riasztó rendszer Kamera rendszer Minden szobában UTP kábel a tv-nek, internetnek Garázs automata kapuval + 2 felszíni beálló Automata kertkapu Referencia szám: 25EH20-HO

Kedves Érdeklődő! Engedje meg, hogy szívből ajánljam figyelmébe ezt a lenyűgöző, luxus kivitelű családi házat Aranyhegyen, ahol minden nap egy új csodát tartogat. Képzelje el, hogy saját teraszáról élvezheti a felkelő nap aranyló fényeit, miközben estefelé a lenyugvó nap varázslatos színeit figyeli, mindezt a saját otthona kényelméből. A ház egy hatalmas, 1558 m2-es telken helyezkedik el, és minden részletében a legmodernebb technológia és luxus találkozik. A földszint, 198 m2-es, napsütötte, déli tájolású nappali szívmelengető légkört biztosít. Innen nyílik a medencés terasz, ahol a pihenés igazi élménnyé válik. A gyönyörűen parkosított kert egy oázist formál, amely igazi menedéket ad egy hosszú, fárasztó nap után. A házhoz tartozik egy kerti konyha, egy pihentető szauna, egy jacuzzis pihenőterasz, és egy saját fitness terem, hogy minden igényt kielégítsen. Az emeleten három tágas hálószoba várja a családot, mindegyik külön fürdőszobával. A legnagyobb hálószobából egy mesés, jacuzzival ellátott terasz nyílik, ahonnan a környező hegyek csodálatos panorámája tárul elénk. A ház 2016-ban épült a legmodernebb, prémium anyagok felhasználásával, és a geotermikus fűtési-hűtési rendszernek köszönhetően a rezsi is kedvező. A garázs két autónak is kényelmes helyet biztosít, emellett tárolóhelyiségek is rendelkezésre állnak, hogy mindennek meglegyen a maga helye. A környék minden szempontból ideális: a közelben óvoda, iskolák (magyar és nemzetközi, British School), uszoda, jégcsarnok, éttermek, cukrászdák, lovarda, strandfürdő és golf klub várja a családokat. Kiváló közlekedési lehetőségek és vásárlási lehetőségek (GoBuda bevásárlóközpont, Tesco, Lidl) mindössze pár percnyire. Legyen Ön is tulajdonosa egy újszerű, modern otthonnak, minden építkezési gond nélkül! Hívjon bizalommal, ha felkeltette érdeklődését, és engedje meg, hogy segítsek álmai otthonához elvezetni! Szeretettel várom hívását! 520000000 Ft

Megvételre kínálom a Budapest, 3. Kerület, Csillaghegy területén lévő 3 szintes, több generációs, 200 m2-es családi házat. A Duna part 200 méterre van a háztól, már a gáttal védett területen. A három szinten külön-külön megtalálható a fürdő és a mellékhelyiség funkció. Az alsó szinten van egy nagy edző terem is. A nagy méretű konyha és az étkező az első emeleten lett kialakítva. Az emeleten és a tetőtérben lévő szobák mindegyikéhez tartozik erkély is. A ház fűtése központi gázkazánról üzemel, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja. A hőmérséklet optimalizálása érdekében klímát is lehet használni. A ház kívülről szigetelve van, így a téli időszak fűtés számlája 25.000 Ft körüli szokott lenni. A ház oldalában a fedett autó beálló 2 autó számára is elegendő. A ház mögött pedig egy kis épületben tárolhatók a kerti szerszámok. Nagycsaládosoknak, vagy több generációs családoknak előnyös vétel a ház. 198000000 Ft

ÜDVÖZLÖM ÚJ OTTHONÁBAN, ÜZLETHELYISÉGÉBEN! Budapest III. kerületének Óbuda városrészén, a Duna és a Hajógyári sziget szomszédságában lévő Folyamőr utcában, a kerület új városnegyedében. A Waterfront City 4. ütemében, 2025-ben átadott 6b épület 1. emeletén egy 50 m² alapterületű, irodának, orvosi, esztétikai központnak is megfelelő, a sétáló utcára néző, nagy üvegfrontos lakást kínálunk megvételre. A PROJEKTRŐL: A Waterfront City megvalósításának célja egy szerethető, emberközeli, városkép formáló, környezettudatos, számos szolgáltatást nyújtó, a környékbe szervesen integrálódó „smart city” városrész létrehozása, lakásokkal, kereskedelmi, vendéglátó és iroda egységgel.Az óbudai Duna-part mellett, 5 hektár alapterületen épül majd fel a projekt, a Folyamőr utca, Miklós tér, Bogdáni út által határolt területen. A terület Óbuda központjában található, így Önnek nem kell megalkuvást kötnie: egyszerre élvezheti a vízparti természet szépségét, ugyanakkor nem kell lemondania a városközpont nyújtotta szolgáltatások kényelméről sem. Az Ybl-Díjas Hajnal Zsolt irodája által tervezett korábbi és a jelenlegi 2024-es Waterfront City 4.ütemében megvalósuló 6A-B-C szabadon álló épületei közt sétáló utcák, és gondosan megtervezett belső parkok terülnek, ahol majd áthalad az Óbuda fejlesztési tervének részét képző, a Kolosy tértől induló Budai Promenád sétány, melynek két oldalán, az épületek földszintjén üzletek, éttermek és kávézók teszik kényelmessé az itt élők mindennapjait. A LAKÁSOKRÓL: a 6B épületben még elérhető 2 db eladó lakás közvetlen a sétáló utcára néz, ebből adódóan az első emeleten található 50 m²-es, 2 szobás, nagy üvegfronttal rendelkező ingatlan megfelelő lehet üzleti célú felhasználásra is. Legyen szó lakáscélú, orvosi, esztétikai rendelőről vagy irodai funkcióról, ahol saját ízlésének megfelelően alakíthatja ki a konyha bútorzatát! Egy hosszú munkanap után, így Önnek elég csak a következő 2. szintig mennie, ahhoz, hogy az inkább lakáscélra értékesített 43 m² alapterületű, 2 szobás lakóingatlan mindössze 26 m²-es erkélyén kipihenje a nap fáradalmait a lenyugvó nap sugaraiban fürdőzve, az Óbudai hegyeket csodálva, akár egy pohár bor társaságában. Ny-DNy-i tájolásból adódóan mindkét ingatlan világos, körbenapozott, elrendezését tekintve a 2. emeletihez tartozik egy hatalmas, dunai félpanorámás 26 m²-es sarokerkély ,de egyaránt rendelkeznek kialakítható amerikai konyhás nappalival és hálószobával, egy fürdőszobával és külön mellékhelyiséggel, amelyhez opcionálisan megvásárolható elektromos töltővel felszerelt teremgarázs helyek és a hozzá tartozó tárolók is. Nagyon alacsonya a rezsi, hőszivattyús rendszernek köszönhetően. A lakásokban mennyezet hűtés-fűtés került kialakításra. További műszaki paramétereket kérésre szívesen küldök. A kényelmet a magas felszereltség is biztosítja: - jó minőségű fa beltéri, ill. több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó- mennyezet hűtés-fűtés- 3 rétegű, jó minőségű nyílászárók, nagy ablakfelületek-modern kamera- és biztonsági rendszerek -épületenként 2 db lift. Továbbá a lakópark további szolgáltatásai, közé tartozik az ingyenes WiFi, car sharing, mozgásérzékelős közvilágítás, smart parking & living, napelemes telefontöltő padok, UV-B sugárzásjelző, 0-24h őrszolgálat és még hosszasan sorolhatnám azokat az előnyöket, melyek kiemelik a piacon, de nem szeretném tovább húzni az idejét! JÖJJÖN EL ÉS GYŐZŐDJÖN MEG A LEÍRTAKRÓL SZEMÉLYESEN! VÁROS A VÁROSBAN, ÓBUDA ÉS KÖRNYEZETE: Óbuda új városnegyede 5 hektáros területen az a városrész, ahol a főváros történelmi örökségének hangulata a legmodernebb technológiával találkozva gondoskodik egy fenntartható jövőről. A kerületből régóta hiányzott egy ennyire központi, magas színvonalú beruházás, amely teljesen megreformálja a környezetét. A környék legnagyobb előnyei:- tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - V1, 17, 41 (Szentlélek tér), HÉV, Busz (9, 109, 111,118); Éjszakai járat (918)- gyalogtávolságban bevásárlási lehetőség - CBA, illetve a lakóparkon belül is fog nyílni élelmiszerüzlet- legközelebbi bevásárlóközpont - Eurocenter, Flórián üzletközpont- egészségügyi létesítmény - Szent Margit Rendelőintézet- számos sportolási lehetőség pl.: lakóparkon belül konditerem, úszás, tenisz, foci, kosárlabda stb.- játszóterek, parkok, kutyafuttató a közvetlen közelben- infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden sétatávolságban- néhány fontosabb helyszín a közelben: Margit-sziget, Árpád híd, Csillaghegyi Strandfürdő, Aquincum, Hajógyári-sziget- Szentendre 25 perc kocsival, 35 perc HÉV-vel. Elsősorban azoknak ajánlom, akik belvárosias környéken szeretnének élni, napi ügyeiket helyben intéznék, viszont fontos számukra a belváros, Buda északi agglomerációjának könnyű és gyors megközelíthetősége. Újlakásra vágyna, de nem akar éveket várni, amíg elkészül? Azonnali, gyors megoldást keres? Modern környezetet szeretne közel a természethez? Ha ezekre a kérdésekre igen a válasza, akkor nincs más teendője, mint tárcsázni a hirdetésben megadott számot. Várom hívását!

A III. kerület egyik legkeresettebb részén, közvetlenül a Flórián Bevásárlóközpont mellett, eladó egy 69 m²-es, napfényes, 3 szobás panellakás. Az ingatlan egy rendezett, panelprogramos társasház 4. emeletén található, a ház liftes, a lépcsőház rendkívül tiszta és rendben tartott. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: néhány perc sétára iskolák, óvodák, üzletek, valamint a tömegközlekedés az Árpád híd közelsége és a környéket kiszolgáló villamos- és buszjáratok garantálják a gyors belvárosi elérést. A lakás elosztása ideális, három külön nyíló szoba, ablakos konyha, külön gardrób helyiség, valamint tágas előtér és fürdő, külön wc. Az ingatlan részben felújított, új nyílászárókkal és biztonsági bejárati ajtóval rendelkezik. A fűtés távhő egyedi mérővel, a téli hónapokban minimális a fűtés fogyasztás. A közös költség mindössze 18.000 Ft havonta.A lakás zöld, parkos környezetre néz, csendes, mégis mindenhez közel van, így kiváló választás lehet többgyermekes családoknak vagy akár befektetésnek is, kiadásra. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető, így akár rövid időn belül új otthonává válhat. Kérje ingyenes, bank független hitel ajánlatunkat! Ha szeretne egy jó elhelyezkedésű, világos, praktikus elosztású lakást Budapest szívében, ne hagyja ki ezt a lehetőséget! További kérdéssel és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal.

Modern, újszerű lakás Óbudán, a Testvérhegyen Ha olyan otthont keres, ami egyszerre modern, csendes és energiatakarékos, akkor megtalálta! Eladó egy újszerű, teljesen bútorozott, 2 szobás lakás Óbuda zöldövezeti részén, a Testvérhegy lakókert 3. ütemében. A lakás jellemzői: Alapterület: 47 m²+teraszok, Elhelyezkedés: 1. emelet, liftes, 2021-ben épült modern épület Kilátás: kettős tájolás az egyik terasz (6,3 nm) az utcafrontra, a másik (13,4 nm) a parkosított belső kertre néz. Teljesen berendezett, azonnal költözhető állapot. Gardróbszoba beépített szekrénnyel is kialakításra került. Korszerű és fenntartható technológia: talajszondás hőszivattyú, mennyezeti hűtés-fűtés rendszerrel, gázmentes otthon, alacsony rezsiköltséggel, AA++ energetikai besorolás a legmagasabb kategória. Kényelmes élet egy élhető környéken: a környék csendes, biztonságos és barátságos tökéletes egy új élet indulásához. Pár perc sétára található pékség, gyógyszertár, bevásárlóközpontok minden, amire a mindennapokban szükség lehet. Ha egy praktikus, jól megtervezett, mégis hangulatos otthont keres, ez a lakás Önnek szól. Hívjon, és nézze meg személyesen is! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: LK019615

*** ÚJ ÉPÍTÉSŰ, napfényes, PANORÁMÁS LAKÁSOK Ürömhegyen *** Megvételre kínálunk a III. kerület ZÖLD ÖVEZETében, hegyoldalban, természet közelében, 8 DARAB csodálatos panorámával rendelkező, modern, HŐSZIVATTYÚS lakást. Az építés során 4 darab ház készült el, épületenként 2-2 lakással. A lakásokhoz saját kertrész és garázs is tartozik, nappali plusz 3 egész szobával és két fürdőszobával, mosdóval rendelkeznek. Elosztás: pince: garázs földszint: nappali,konyha,étkező, kamra, gépészet és fürdő illetve egy panorámás terasz emelet: 3 hálószoba,fürdő és szintén panorámás terasz. Szerkezet: Az alapozás monolit vasbeton lemezalap, a földszint és emelet rész alatt lelépcsőzött monolit sávalap, illetve bekötött vasbeton alapgerenda szerkezetek. A pince falazat a lemezalapról indított, azzal vasalással összekötött vízzáró monolit vasbeton szerkezet, tartószerkezeti terv szerint. A földszinten általánosan 20cm monolit vasbeton fal, az emeleten pedig vázkerámia falazóblokkal kialakított 30 cm vastag falazat készül. A vasbeton fal előtt 20cm EPS, a falazott fal előtt 15 cm EPS hőszigetelés készül. A válaszfalak 10cm vastag vázkerámia szerkezetek. A födémek helyszíni monolit vasbeton szerkezetek, a pince fölött 25cm, a földszint és emelet fölött 22 cm vastagságban. Az erkélylemez 22cm vastag, a födémszerkezethez konzolosan hőhíd megszakítókkal csatlakoztatott vasbeton lemezkonzol. Nyílászárók Műanyag 3 rtg. hőszigetelő üvegezésű bukó-nyíló és toló rendszerű nyílászárók. A földszinti mosdó, valamint a bejárati ajtó kivételével a nyílászárók rejtett redőnyszekrénnyel, valamint a nem földi érő teraszajtók lehúzható szúnyoghálóval szereltek. Hideg-meleg burkolatok 10.000 Ft/nm-ig választhatók. Belső ajtók 100.000 Ft/db-ig választhatók. Szaniter csomagok: 800.000 Ft/lakás választható. Elvárt minimum minőségű szaniterek: Roca, Jika, Ravak, mosdók, kézmosók, WC csészék stb. A lakásban HONEYWELL MINIPLUS FK06 típusú központi ivóvíz finomszűrők kerülnek beépítésre. A tetőn napelem rendszert, valamint az öntözőrendszert építenek ki lakásonként. A lakások fűtési, hűtési és használati meleg-víz igényének ellátását levegő-víz hőszivattyú biztosítja, mennyezet hűtés-fűtés, illetve padlófűtés kivitelezéssel. A lakásokban WOLF CWL-180 Excellent típusú mesterséges szellőztető berendezés kerül beépítésre. Lakásonként normál hálózaton a tervezett villamos csatlakozási teljesítmény 3x20 A. Internet kábelezés, riasztó és kamera rendszer előkészítést tartalmazza a vételár. Átadás várható időpontja: 2024. IV. negyedév Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M283926 Referencia szám: M283926-HO

*** ÚJ ÉPÍTÉSŰ, napfényes, PANORÁMÁS LAKÁSOK Ürömhegyen *** Megvételre kínálunk a III. kerület ZÖLD ÖVEZETében, hegyoldalban, természet közelében, 8 DARAB csodálatos panorámával rendelkező, modern, HŐSZIVATTYÚS lakást. Az építés során 4 darab ház készült el, épületenként 2-2 lakással. A lakásokhoz saját kertrész és garázs is tartozik, nappali plusz 3 egész szobával és két fürdőszobával, mosdóval rendelkeznek. Elosztás: pince: garázs földszint: nappali,konyha,étkező, kamra, gépészet és fürdő illetve egy panorámás terasz emelet: 3 hálószoba,fürdő és szintén panorámás terasz. Szerkezet: Az alapozás monolit vasbeton lemezalap, a földszint és emelet rész alatt lelépcsőzött monolit sávalap, illetve bekötött vasbeton alapgerenda szerkezetek. A pince falazat a lemezalapról indított, azzal vasalással összekötött vízzáró monolit vasbeton szerkezet, tartószerkezeti terv szerint. A földszinten általánosan 20cm monolit vasbeton fal, az emeleten pedig vázkerámia falazóblokkal kialakított 30 cm vastag falazat készül. A vasbeton fal előtt 20cm EPS, a falazott fal előtt 15 cm EPS hőszigetelés készül. A válaszfalak 10cm vastag vázkerámia szerkezetek. A födémek helyszíni monolit vasbeton szerkezetek, a pince fölött 25cm, a földszint és emelet fölött 22 cm vastagságban. Az erkélylemez 22cm vastag, a födémszerkezethez konzolosan hőhíd megszakítókkal csatlakoztatott vasbeton lemezkonzol. Nyílászárók Műanyag 3 rtg. hőszigetelő üvegezésű bukó-nyíló és toló rendszerű nyílászárók. A földszinti mosdó, valamint a bejárati ajtó kivételével a nyílászárók rejtett redőnyszekrénnyel, valamint a nem földi érő teraszajtók lehúzható szúnyoghálóval szereltek. Hideg-meleg burkolatok 10.000 Ft/nm-ig választhatók. Belső ajtók 100.000 Ft/db-ig választhatók. Szaniter csomagok: 800.000 Ft/lakás választható. Elvárt minimum minőségű szaniterek: Roca, Jika, Ravak, mosdók, kézmosók, WC csészék stb. A lakásban HONEYWELL MINIPLUS FK06 típusú központi ivóvíz finomszűrők kerülnek beépítésre. A tetőn napelem rendszert, valamint az öntözőrendszert építenek ki lakásonként. A lakások fűtési, hűtési és használati meleg-víz igényének ellátását levegő-víz hőszivattyú biztosítja, mennyezet hűtés-fűtés, illetve padlófűtés kivitelezéssel. A lakásokban WOLF CWL-180 Excellent típusú mesterséges szellőztető berendezés kerül beépítésre. Lakásonként normál hálózaton a tervezett villamos csatlakozási teljesítmény 3x20 A. Internet kábelezés, riasztó és kamera rendszer előkészítést tartalmazza a vételár. Átadás várható időpontja: 2024. IV. negyedév Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M283928 Referencia szám: M283928-HO

*** ÚJ ÉPÍTÉSŰ, napfényes, PANORÁMÁS LAKÁSOK Ürömhegyen *** Megvételre kínálunk a III. kerület ZÖLD ÖVEZETében, hegyoldalban, természet közelében, 8 DARAB csodálatos panorámával rendelkező, modern, HŐSZIVATTYÚS lakást. Az építés során 4 darab ház készült el, épületenként 2-2 lakással. A lakásokhoz saját kertrész és garázs is tartozik, nappali plusz 3 egész szobával és két fürdőszobával, mosdóval rendelkeznek. Elosztás: pince: garázs földszint: nappali,konyha,étkező, kamra, gépészet és fürdő illetve egy panorámás terasz emelet: 3 hálószoba,fürdő és szintén panorámás terasz. Szerkezet: Az alapozás monolit vasbeton lemezalap, a földszint és emelet rész alatt lelépcsőzött monolit sávalap, illetve bekötött vasbeton alapgerenda szerkezetek. A pince falazat a lemezalapról indított, azzal vasalással összekötött vízzáró monolit vasbeton szerkezet, tartószerkezeti terv szerint. A földszinten általánosan 20cm monolit vasbeton fal, az emeleten pedig vázkerámia falazóblokkal kialakított 30 cm vastag falazat készül. A vasbeton fal előtt 20cm EPS, a falazott fal előtt 15 cm EPS hőszigetelés készül. A válaszfalak 10cm vastag vázkerámia szerkezetek. A födémek helyszíni monolit vasbeton szerkezetek, a pince fölött 25cm, a földszint és emelet fölött 22 cm vastagságban. Az erkélylemez 22cm vastag, a födémszerkezethez konzolosan hőhíd megszakítókkal csatlakoztatott vasbeton lemezkonzol. Nyílászárók Műanyag 3 rtg. hőszigetelő üvegezésű bukó-nyíló és toló rendszerű nyílászárók. A földszinti mosdó, valamint a bejárati ajtó kivételével a nyílászárók rejtett redőnyszekrénnyel, valamint a nem földi érő teraszajtók lehúzható szúnyoghálóval szereltek. Hideg-meleg burkolatok 10.000 Ft/nm-ig választhatók. Belső ajtók 100.000 Ft/db-ig választhatók. Szaniter csomagok: 800.000 Ft/lakás választható. Elvárt minimum minőségű szaniterek: Roca, Jika, Ravak, mosdók, kézmosók, WC csészék stb. A lakásban HONEYWELL MINIPLUS FK06 típusú központi ivóvíz finomszűrők kerülnek beépítésre. A tetőn napelem rendszert, valamint az öntözőrendszert építenek ki lakásonként. A lakások fűtési, hűtési és használati meleg-víz igényének ellátását levegő-víz hőszivattyú biztosítja, mennyezet hűtés-fűtés, illetve padlófűtés kivitelezéssel. A lakásokban WOLF CWL-180 Excellent típusú mesterséges szellőztető berendezés kerül beépítésre. Lakásonként normál hálózaton a tervezett villamos csatlakozási teljesítmény 3x20 A. Internet kábelezés, riasztó és kamera rendszer előkészítést tartalmazza a vételár. Átadás várható időpontja: 2024. IV. negyedév Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M283927 Referencia szám: M283927-HO

*** ÚJ ÉPÍTÉSŰ, napfényes, PANORÁMÁS LAKÁSOK Ürömhegyen *** Megvételre kínálunk a III. kerület ZÖLD ÖVEZETében, hegyoldalban, természet közelében, 8 DARAB csodálatos panorámával rendelkező, modern, HŐSZIVATTYÚS lakást. Az építés során 4 darab ház készült el, épületenként 2-2 lakással. A lakásokhoz saját kertrész és garázs is tartozik, nappali plusz 3 egész szobával és két fürdőszobával, mosdóval rendelkeznek. Elosztás: pince: garázs földszint: nappali,konyha,étkező, kamra, gépészet és fürdő illetve egy panorámás terasz emelet: 3 hálószoba,fürdő és szintén panorámás terasz. Szerkezet: Az alapozás monolit vasbeton lemezalap, a földszint és emelet rész alatt lelépcsőzött monolit sávalap, illetve bekötött vasbeton alapgerenda szerkezetek. A pince falazat a lemezalapról indított, azzal vasalással összekötött vízzáró monolit vasbeton szerkezet, tartószerkezeti terv szerint. A földszinten általánosan 20cm monolit vasbeton fal, az emeleten pedig vázkerámia falazóblokkal kialakított 30 cm vastag falazat készül. A vasbeton fal előtt 20cm EPS, a falazott fal előtt 15 cm EPS hőszigetelés készül. A válaszfalak 10cm vastag vázkerámia szerkezetek. A födémek helyszíni monolit vasbeton szerkezetek, a pince fölött 25cm, a földszint és emelet fölött 22 cm vastagságban. Az erkélylemez 22cm vastag, a födémszerkezethez konzolosan hőhíd megszakítókkal csatlakoztatott vasbeton lemezkonzol. Nyílászárók Műanyag 3 rtg. hőszigetelő üvegezésű bukó-nyíló és toló rendszerű nyílászárók. A földszinti mosdó, valamint a bejárati ajtó kivételével a nyílászárók rejtett redőnyszekrénnyel, valamint a nem földi érő teraszajtók lehúzható szúnyoghálóval szereltek. Hideg-meleg burkolatok 10.000 Ft/nm-ig választhatók. Belső ajtók 100.000 Ft/db-ig választhatók. Szaniter csomagok: 800.000 Ft/lakás választható. Elvárt minimum minőségű szaniterek: Roca, Jika, Ravak, mosdók, kézmosók, WC csészék stb. A lakásban HONEYWELL MINIPLUS FK06 típusú központi ivóvíz finomszűrők kerülnek beépítésre. A tetőn napelem rendszert, valamint az öntözőrendszert építenek ki lakásonként. A lakások fűtési, hűtési és használati meleg-víz igényének ellátását levegő-víz hőszivattyú biztosítja, mennyezet hűtés-fűtés, illetve padlófűtés kivitelezéssel. A lakásokban WOLF CWL-180 Excellent típusú mesterséges szellőztető berendezés kerül beépítésre. Lakásonként normál hálózaton a tervezett villamos csatlakozási teljesítmény 3x20 A. Internet kábelezés, riasztó és kamera rendszer előkészítést tartalmazza a vételár. Átadás várható időpontja: 2024. IV. negyedév Referencia szám: M283929 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M283929-HO

*** ÚJ ÉPÍTÉSŰ, napfényes, PANORÁMÁS LAKÁSOK Ürömhegyen *** Megvételre kínálunk a III. kerület ZÖLD ÖVEZETében, hegyoldalban, természet közelében, 8 DARAB csodálatos panorámával rendelkező, modern, HŐSZIVATTYÚS lakást. Az építés során 4 darab ház készült el, épületenként 2-2 lakással. A lakásokhoz saját kertrész és garázs is tartozik, nappali plusz 3 egész szobával és két fürdőszobával, mosdóval rendelkeznek. Elosztás: pince: garázs földszint: nappali,konyha,étkező, kamra, gépészet és fürdő illetve egy panorámás terasz emelet: 3 hálószoba,fürdő és szintén panorámás terasz. Szerkezet: Az alapozás monolit vasbeton lemezalap, a földszint és emelet rész alatt lelépcsőzött monolit sávalap, illetve bekötött vasbeton alapgerenda szerkezetek. A pince falazat a lemezalapról indított, azzal vasalással összekötött vízzáró monolit vasbeton szerkezet, tartószerkezeti terv szerint. A földszinten általánosan 20cm monolit vasbeton fal, az emeleten pedig vázkerámia falazóblokkal kialakított 30 cm vastag falazat készül. A vasbeton fal előtt 20cm EPS, a falazott fal előtt 15 cm EPS hőszigetelés készül. A válaszfalak 10cm vastag vázkerámia szerkezetek. A födémek helyszíni monolit vasbeton szerkezetek, a pince fölött 25cm, a földszint és emelet fölött 22 cm vastagságban. Az erkélylemez 22cm vastag, a födémszerkezethez konzolosan hőhíd megszakítókkal csatlakoztatott vasbeton lemezkonzol. Nyílászárók Műanyag 3 rtg. hőszigetelő üvegezésű bukó-nyíló és toló rendszerű nyílászárók. A földszinti mosdó, valamint a bejárati ajtó kivételével a nyílászárók rejtett redőnyszekrénnyel, valamint a nem földi érő teraszajtók lehúzható szúnyoghálóval szereltek. Hideg-meleg burkolatok 10.000 Ft/nm-ig választhatók. Belső ajtók 100.000 Ft/db-ig választhatók. Szaniter csomagok: 800.000 Ft/lakás választható. Elvárt minimum minőségű szaniterek: Roca, Jika, Ravak, mosdók, kézmosók, WC csészék stb. A lakásban HONEYWELL MINIPLUS FK06 típusú központi ivóvíz finomszűrők kerülnek beépítésre. A tetőn napelem rendszert, valamint az öntözőrendszert építenek ki lakásonként. A lakások fűtési, hűtési és használati meleg-víz igényének ellátását levegő-víz hőszivattyú biztosítja, mennyezet hűtés-fűtés, illetve padlófűtés kivitelezéssel. A lakásokban WOLF CWL-180 Excellent típusú mesterséges szellőztető berendezés kerül beépítésre. Lakásonként normál hálózaton a tervezett villamos csatlakozási teljesítmény 3x20 A. Internet kábelezés, riasztó és kamera rendszer előkészítést tartalmazza a vételár. Átadás várható időpontja: 2024. IV. negyedév Referencia szám: M283929 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M283924 Referencia szám: M283924-HO

EGYEDI LEHETŐSÉG, HOGY SAJÁT IGÉNYEI SZERINT ALAKÍTSA KI OTTHONÁT! ÉPÍTÉSI VÁLLALKOZÓKNAK IS KIVÁLÓ LEHETŐSÉG, HISZEN EZEN A RÉSZEN MÁR SZINTE NINCSENEK ÜRES TELKEK! Testvérhegyen, ÖRÖK PANORÁMÁS részen eladó az 1970-es évek közepén épült 3 szintes kívül-belül felújítandó, 2 utcáról is megközelíthető, rengeteg lehetőséget magában rejtő, BŐVÍTHETŐ, családi ház felső 2 szintje. Az ingatlan szintenként átlagban kb 100 nm-es. Minden szinten található fürdőszoba, WC, terasz vagy erkély. Minden szint külön bejárattal is megközelíthető egy külső lépcsőházból, ezért akár külön álló lakások is kialakíthatók benne. A telek 1146 nm-es, rengeteg termő bokorral, gyümölcs fákkal és hatalmas zöld területtel rendelkezik a tulajdonos megosztja a telket és mivel 2 utcáról is van bejárat, így teljesen leválasztható 2 lakásos társasház alakul ki kb 500 nm-es TELEK RÉSSZEL. Lehetőség van az egész családi ház megvásárlására is. A GOBUDA Mall (korábban Eurocenter) pár perc alatt elérhető. Jöjjön el és nézze meg személyesen ezt az egyedi lehetőséget. Igény esetén megbízható, sok referenciával rendelkező építészt és kivitelezőt is tudunk ajánlani. M281568 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M281568-HO

Természetközeli luxus a Duna partján Pünkösdfürdő üdülőövezetében! Eladásra kínálunk egy 98 nm-es, nagy teraszos lakást Budapest egyik legnyugodtabb, mégis remekül megközelíthető részén, a Római-part közelében, közvetlenül a Duna mellett. Az ingatlan egy mindössze 9 lakásos, újszerű állapotú társasházban található, ahol fűtött belső folyosó és gondozott, közös használatú kert biztosítja a kényelmet és a barátságos lakókörnyezetet. A lakás legnagyobb értéke a nappaliból nyíló, 70 nm-es, déli tájolású privát terasz, amely kiválóan alkalmas pihenésre, étkezésekre vagy baráti összejövetelekre. Az ingatlan elosztása praktikus és élhető: tágas nappali, két kényelmes hálószoba, különálló, ablakos konyha, valamint fürdőszoba és egy kisebb mosókonyha alkotják a belső teret. A délnyugati fekvésnek köszönhetően a lakás napfényes, világos és kellemes hangulatú egész nap. Műszaki felszereltsége kiváló: cirkófűtés és modern hűtő-fűtő klímarendszer gondoskodik az optimális hőmérsékletről, a kiépített, aktiválható riasztórendszer pedig biztonságot nyújt az itt lakók számára. A társasház lakói számára extra kényelmi szolgáltatások is elérhetők: közös használatú medence, szauna és szalonnasütő áll rendelkezésre a kertben. A lakáshoz tartozik továbbá egy fedett gépkocsibeálló, valamint egy két részből álló, kizárólagos használatú tároló is. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: mindössze 2 perc sétára található buszmegálló, éttermek, fagyizók, a Duna-part pedig pár perc alatt gyalog is elérhető. A ház árvízbiztos, gáttal védett területen fekszik, így biztonságos, nyugodt lakókörnyezetet kínál. Ez az otthon ideális választás azoknak, akik a természet közelségét, a vízparti élet nyugalmát, ugyanakkor a város kényelmét is fontosnak tartják. Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal költözhető állapotban van. Egy ilyen különleges adottságokkal rendelkező lakás ritkán kerül a piacra , ne maradjon le róla! Érdeklődjön még ma! M306775 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen Referencia szám: M306775-HO

Ürömhegyen, új építésű villaparkban várja Önt az élet stílus és minőség találkozása! Az 5 szobás, dupla komfortos luxus lakások páratlanul elegáns megoldásokat kínálnak az igényes otthonvágyóknak. A 201,28 négyzetméteres lakótér mellett egy 44,52 négyzetméteres terasz saját kertrész és erkély öleli körbe, ahol minden pillanatát a budai hegyek örök panorámája kíséri. A beruházó a kényelem és rugalmasság jegyében építi lakásait, így biztosítva, hogy az otthonvágyók minden igényét kielégítse. A dupla garázs és a rugalmas fizetési ütemezés csupán a kezdetét jelentik annak az exkluzív életstílusnak, melyet a villaparkban élvezhet. Szerkezeteik szilárd alapokon nyugszanak, a legkorszerűbb technológiákat alkalmazva. A szigetelés minden részletre kiterjed, hogy otthona hosszú éveken át megőrizze varázsát és komfortját. A belső tér kialakításában sem bíztak semmit a véletlenre. A modern és elegáns burkolatok, a magas minőségű nyílászárók és a szaniterek minden részletében az exkluzivitást sugallják. Ha Ön is az igényesség és kifinomultság híve, válassza a Villaparkot, ahol az otthon több mint egy lakás - az életmód jelképe. Álmai otthona most válik elérhetővé, bízza magát megbízható kezekbe, és élvezze az exkluzív élet minden pillanatát! Várható átadás: 2025 II. negyedév M273477 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M273477-HO

Ürömhegyen, új építésű Villaparkban várja Önt az élet stílus és minőség találkozása! Az 5 szobás, dupla komfortos luxus lakások páratlanul elegáns megoldásokat kínálnak az igényes otthonvágyóknak. A 201 négyzetméteres lakótér mellett egy 42 négyzetméteres terasz, saját kertrész és erkély öleli körbe az ingatlant, ahonnan a budai hegyek panorámájában gyönyörködhet. A beruházó a kényelem és rugalmasság jegyében építi lakásait, így biztosítva, hogy az otthonvágyók minden igényét kielégítse. A dupla garázs és a rugalmas fizetési ütemezés csupán a kezdetét jelentik annak az exkluzív életstílusnak, melyet a „Villaparkban” élvezhet. Szerkezeteik szilárd alapokon nyugszanak, a legkorszerűbb technológiákat alkalmazva. A szigetelés minden részletre kiterjed, hogy otthona hosszú éveken át megőrizze varázsát és komfortját. A belső tér kialakításában is magas színvonalú . A modern és elegáns burkolatok, a magas minőségű nyílászárók és a szaniterek minden részletében az exkluzivitást sugallják. Kérésre a részletes műszaki leírást elküldöm. Várható átadás: 2025 II. negyedév Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. M273483 Referencia szám: M273483-HO

*** ÚJ ÉPÍTÉSŰ, napfényes, PANORÁMÁS LAKÁSOK Ürömhegyen *** Megvételre kínálunk a III. kerület ZÖLD ÖVEZETében, hegyoldalban, természet közelében, 8 DARAB csodálatos panorámával rendelkező, modern, HŐSZIVATTYÚS lakást. Az építés során 4 darab ház készült el, épületenként 2-2 lakással. A lakásokhoz saját kertrész és garázs is tartozik, nappali plusz 3 egész szobával és két fürdőszobával, mosdóval rendelkeznek. Elosztás: pince: garázs földszint: nappali,konyha,étkező, kamra, gépészet és fürdő illetve egy panorámás terasz emelet: 3 hálószoba,fürdő és szintén panorámás terasz. Szerkezet: Az alapozás monolit vasbeton lemezalap, a földszint és emelet rész alatt lelépcsőzött monolit sávalap, illetve bekötött vasbeton alapgerenda szerkezetek. A pince falazat a lemezalapról indított, azzal vasalással összekötött vízzáró monolit vasbeton szerkezet, tartószerkezeti terv szerint. A földszinten általánosan 20cm monolit vasbeton fal, az emeleten pedig vázkerámia falazóblokkal kialakított 30 cm vastag falazat készül. A vasbeton fal előtt 20cm EPS, a falazott fal előtt 15 cm EPS hőszigetelés készül. A válaszfalak 10cm vastag vázkerámia szerkezetek. A födémek helyszíni monolit vasbeton szerkezetek, a pince fölött 25cm, a földszint és emelet fölött 22 cm vastagságban. Az erkélylemez 22cm vastag, a födémszerkezethez konzolosan hőhíd megszakítókkal csatlakoztatott vasbeton lemezkonzol. Nyílászárók Műanyag 3 rtg. hőszigetelő üvegezésű bukó-nyíló és toló rendszerű nyílászárók. A földszinti mosdó, valamint a bejárati ajtó kivételével a nyílászárók rejtett redőnyszekrénnyel, valamint a nem földi érő teraszajtók lehúzható szúnyoghálóval szereltek. Hideg-meleg burkolatok 10.000 Ft/nm-ig választhatók. Belső ajtók 100.000 Ft/db-ig választhatók. Szaniter csomagok: 800.000 Ft/lakás választható. Elvárt minimum minőségű szaniterek: Roca, Jika, Ravak, mosdók, kézmosók, WC csészék stb. A lakásban HONEYWELL MINIPLUS FK06 típusú központi ivóvíz finomszűrők kerülnek beépítésre. A tetőn napelem rendszert, valamint az öntözőrendszert építenek ki lakásonként. A lakások fűtési, hűtési és használati meleg-víz igényének ellátását levegő-víz hőszivattyú biztosítja, mennyezet hűtés-fűtés, illetve padlófűtés kivitelezéssel. A lakásokban WOLF CWL-180 Excellent típusú mesterséges szellőztető berendezés kerül beépítésre. Lakásonként normál hálózaton a tervezett villamos csatlakozási teljesítmény 3x20 A. Internet kábelezés, riasztó és kamera rendszer előkészítést tartalmazza a vételár. Átadás várható időpontja: 2024. IV. negyedév Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M283923 Referencia szám: M283923-HO

EGYEDI LEHETŐSÉG, HOGY SAJÁT IGÉNYEI SZERINT ALAKÍTSA KI OTTHONÁT! ÉPÍTÉSI VÁLLALKOZÓKNAK IS KIVÁLÓ LEHETŐSÉG, HISZEN EZEN A RÉSZEN MÁR SZINTE NINCSENEK ÜRES TELKEK! Testvérhegyen, ÖRÖK PANORÁMÁS részen eladó az 1970-es évek közepén épült 3 szintes kívül-belül felújítandó, 2 utcáról is megközelíthető, rengeteg lehetőséget magában rejtő, BŐVÍTHETŐ, családi ház. Az ingatlan szintenként átlagban kb 100 nm-es. Minden szinten található fürdőszoba, WC, terasz vagy erkély. Minden szint külön bejárattal is megközelíthető egy külső lépcsőházból, ezért akár 3 külön álló lakás is kialakítható benne. A telek 1146 nm-es, rengeteg termő bokorral, gyümölcs fákkal és hatalmas zöld területtel rendelkezik. Lehetőség van csak a felső 2 szint megvásárlására, ebben az esetben a tulajdonos megosztja a telket és mivel 2 utcáról is van bejárat, így teljesen leválasztható 2 lakásos társasház alakul ki kb 500 nm-es telek résszel. A GOBUDA Mall (korábban Eurocenter) pár perc alatt elérhető. Jöjjön el és nézze meg személyesen ezt az egyedi lehetőséget. Igény esetén megbízható, sok referenciával rendelkező építészt és kivitelezőt is tudunk ajánlani. M281569 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M281569-HO

*** ÚJ ÉPÍTÉSŰ, napfényes, PANORÁMÁS LAKÁSOK Ürömhegyen *** Megvételre kínálunk a III. kerület ZÖLD ÖVEZETében, hegyoldalban, természet közelében, 8 DARAB csodálatos panorámával rendelkező, modern, HŐSZIVATTYÚS lakást. Az építés során 4 darab ház készült el, épületenként 2-2 lakással. A lakásokhoz saját kertrész és garázs is tartozik, nappali plusz 3 egész szobával és két fürdőszobával, mosdóval rendelkeznek. Elosztás: pince: garázs földszint: nappali,konyha,étkező, kamra, gépészet és fürdő illetve egy panorámás terasz emelet: 3 hálószoba,fürdő és szintén panorámás terasz. Szerkezet: Az alapozás monolit vasbeton lemezalap, a földszint és emelet rész alatt lelépcsőzött monolit sávalap, illetve bekötött vasbeton alapgerenda szerkezetek. A pince falazat a lemezalapról indított, azzal vasalással összekötött vízzáró monolit vasbeton szerkezet, tartószerkezeti terv szerint. A földszinten általánosan 20cm monolit vasbeton fal, az emeleten pedig vázkerámia falazóblokkal kialakított 30 cm vastag falazat készül. A vasbeton fal előtt 20cm EPS, a falazott fal előtt 15 cm EPS hőszigetelés készül. A válaszfalak 10cm vastag vázkerámia szerkezetek. A födémek helyszíni monolit vasbeton szerkezetek, a pince fölött 25cm, a földszint és emelet fölött 22 cm vastagságban. Az erkélylemez 22cm vastag, a födémszerkezethez konzolosan hőhíd megszakítókkal csatlakoztatott vasbeton lemezkonzol. Nyílászárók Műanyag 3 rtg. hőszigetelő üvegezésű bukó-nyíló és toló rendszerű nyílászárók. A földszinti mosdó, valamint a bejárati ajtó kivételével a nyílászárók rejtett redőnyszekrénnyel, valamint a nem földi érő teraszajtók lehúzható szúnyoghálóval szereltek. Hideg-meleg burkolatok 10.000 Ft/nm-ig választhatók. Belső ajtók 100.000 Ft/db-ig választhatók. Szaniter csomagok: 800.000 Ft/lakás választható. Elvárt minimum minőségű szaniterek: Roca, Jika, Ravak, mosdók, kézmosók, WC csészék stb. A lakásban HONEYWELL MINIPLUS FK06 típusú központi ivóvíz finomszűrők kerülnek beépítésre. A tetőn napelem rendszert, valamint az öntözőrendszert építenek ki lakásonként. A lakások fűtési, hűtési és használati meleg-víz igényének ellátását levegő-víz hőszivattyú biztosítja, mennyezet hűtés-fűtés, illetve padlófűtés kivitelezéssel. A lakásokban WOLF CWL-180 Excellent típusú mesterséges szellőztető berendezés kerül beépítésre. Lakásonként normál hálózaton a tervezett villamos csatlakozási teljesítmény 3x20 A. Internet kábelezés, riasztó és kamera rendszer előkészítést tartalmazza a vételár. Átadás várható időpontja: 2024. IV. negyedév Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M283922 Referencia szám: M283922-HO

Ürömhegyen, új építésű Villaparkban várja Önt az élet stílus és minőség találkozása! Az 5 szobás, dupla komfortos luxus lakások páratlanul elegáns megoldásokat kínálnak az igényes otthonvágyóknak. A 164 négyzetméteres lakótér mellett egy 62 négyzetméteres terasz, saját kertrész és erkély öleli körbe az ingatlant, ahonnan a budai hegyek panorámájában gyönyörködhet. A beruházó a kényelem és rugalmasság jegyében építi lakásait, így biztosítva, hogy az otthonvágyók minden igényét kielégítse. A dupla garázs és a rugalmas fizetési ütemezés csupán a kezdetét jelentik annak az exkluzív életstílusnak, melyet a „Villaparkban” élvezhet. Szerkezeteik szilárd alapokon nyugszanak, a legkorszerűbb technológiákat alkalmazva. A szigetelés minden részletre kiterjed, hogy otthona hosszú éveken át megőrizze varázsát és komfortját. A belső tér kialakításában is magas színvonalú . A modern és elegáns burkolatok, a magas minőségű nyílászárók és a szaniterek minden részletében az exkluzivitást sugallják. Kérésre a részletes műszaki leírást elküldöm. Várható átadás: 2025 II. negyedév M273478 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M273478-HO

Ürömhegyen, új építésű Villaparkban várja Önt az élet stílus és minőség találkozása! Az 5 szobás, dupla komfortos luxus lakások páratlanul elegáns megoldásokat kínálnak az igényes otthonvágyóknak. A 168 négyzetméteres lakótér mellett egy 71négyzetméteres terasz, saját kertrész és erkély öleli körbe az ingatlant, ahonnan a budai hegyek panorámájában gyönyörködhet. A beruházó a kényelem és rugalmasság jegyében építi lakásait, így biztosítva, hogy az otthonvágyók minden igényét kielégítse. A dupla garázs és a rugalmas fizetési ütemezés csupán a kezdetét jelentik annak az exkluzív életstílusnak, melyet a „Villaparkban” élvezhet. Szerkezeteik szilárd alapokon nyugszanak, a legkorszerűbb technológiákat alkalmazva. A szigetelés minden részletre kiterjed, hogy otthona hosszú éveken át megőrizze varázsát és komfortját. A belső tér kialakításában is magas színvonalú . A modern és elegáns burkolatok, a magas minőségű nyílászárók és a szaniterek minden részletében az exkluzivitást sugallják. Kérésre a részletes műszaki leírást elküldöm. Várható átadás: 2025 II. negyedév Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. M273484 Referencia szám: M273484-HO

*** ÚJ ÉPÍTÉSŰ, napfényes, PANORÁMÁS LAKÁSOK Ürömhegyen *** Megvételre kínálunk a III. kerület ZÖLD ÖVEZETében, hegyoldalban, természet közelében, 8 DARAB csodálatos panorámával rendelkező, modern, HŐSZIVATTYÚS lakást. Az építés során 4 darab ház készült el, épületenként 2-2 lakással. A lakásokhoz saját kertrész és garázs is tartozik, nappali plusz 3 egész szobával és két fürdőszobával, mosdóval rendelkeznek. Elosztás: pince: garázs földszint: nappali,konyha,étkező, kamra, gépészet és fürdő illetve egy panorámás terasz emelet: 3 hálószoba,fürdő és szintén panorámás terasz. Szerkezet: Az alapozás monolit vasbeton lemezalap, a földszint és emelet rész alatt lelépcsőzött monolit sávalap, illetve bekötött vasbeton alapgerenda szerkezetek. A pince falazat a lemezalapról indított, azzal vasalással összekötött vízzáró monolit vasbeton szerkezet, tartószerkezeti terv szerint. A földszinten általánosan 20cm monolit vasbeton fal, az emeleten pedig vázkerámia falazóblokkal kialakított 30 cm vastag falazat készül. A vasbeton fal előtt 20cm EPS, a falazott fal előtt 15 cm EPS hőszigetelés készül. A válaszfalak 10cm vastag vázkerámia szerkezetek. A födémek helyszíni monolit vasbeton szerkezetek, a pince fölött 25cm, a földszint és emelet fölött 22 cm vastagságban. Az erkélylemez 22cm vastag, a födémszerkezethez konzolosan hőhíd megszakítókkal csatlakoztatott vasbeton lemezkonzol. Nyílászárók Műanyag 3 rtg. hőszigetelő üvegezésű bukó-nyíló és toló rendszerű nyílászárók. A földszinti mosdó, valamint a bejárati ajtó kivételével a nyílászárók rejtett redőnyszekrénnyel, valamint a nem földi érő teraszajtók lehúzható szúnyoghálóval szereltek. Hideg-meleg burkolatok 10.000 Ft/nm-ig választhatók. Belső ajtók 100.000 Ft/db-ig választhatók. Szaniter csomagok: 800.000 Ft/lakás választható. Elvárt minimum minőségű szaniterek: Roca, Jika, Ravak, mosdók, kézmosók, WC csészék stb. A lakásban HONEYWELL MINIPLUS FK06 típusú központi ivóvíz finomszűrők kerülnek beépítésre. A tetőn napelem rendszert, valamint az öntözőrendszert építenek ki lakásonként. A lakások fűtési, hűtési és használati meleg-víz igényének ellátását levegő-víz hőszivattyú biztosítja, mennyezet hűtés-fűtés, illetve padlófűtés kivitelezéssel. A lakásokban WOLF CWL-180 Excellent típusú mesterséges szellőztető berendezés kerül beépítésre. Lakásonként normál hálózaton a tervezett villamos csatlakozási teljesítmény 3x20 A. Internet kábelezés, riasztó és kamera rendszer előkészítést tartalmazza a vételár. Átadás várható időpontja: 2024. IV. negyedév Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M283931 Referencia szám: M283931-HO

VÍZPARTI INGATLAN SAJÁT KIKÖTŐVEL LUXUS KIVITELBEN !!! Budapest 3.kerület Duna parton eladó egy villa, luxus kivitelben. Az ingatlan 2000 nm-es telken helyezkedik el, a 3 szintes épület 1000 nm, exkluzív belső terekkel rendelkezik. Alsó szinten 3 állásos garázs, csónakház közvetlen Duna kapcsolattal, úszómedence, wellness, fitness terem, boros pince, első szint 169 nm-es amerikai konyhás étkező nappali, háló, fürdőszoba. Felső szint 4 háló 2 fürdőszoba. A tetőtér további lehetőségeket nyújt különböző funkciók kialakítására. Kamerás riasztórendszer, központi klímarendszer, központi porszívó, és további extrák...... Az ingatlan kiválóan alkalmas rezidenciáknak, nagykövetségnek, cég székháznak, magánklinikának. M250456 Az OTP Bank az ingatlan megvételét szükség, igény esetén kedvezményes céges és lakossági lízing- hitelkonstrukció lehetőségeivel támogatja .Teljes körű ügyintézéssel állunk az eladók és a vevők rendelkezésére, az ügyintézés irodánkban kérhető. Hitelhez kapcsolódó CSOK ügyintézés, amennyiben az ügyfél és az ingatlan a feltételeknek megfelel. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M250456-HO

Budapest 3. kerület Dunához közeli részén – de nem ártéren – eladó ikerház mind két fele 95 %-os készültségben. Szerződéskötéstől számítva 1 hónapon belül költözhetők. Részletek: A házakhoz tartozó telek területek 259 illetve 198 nm. A két ház között extra szigetelés készült. 3 szint, 6 szoba, dupla komfort. Cölöp alap, vasbeton födém, 30-as Porotherm tégla, 15 cm szigetelés, fa parketta és lépcső, 3 rétegű műanyag nyílászáró kívül aluminium burkolással, Internorm/Hörmann kapu, kézi illetve elektromos redőnyök, szúnyoghálók, Buderus kazán és bojler, kész konyhai kiállások. Teraszon vízcsatlakozási lehetőség. Saját mérőórák. Napelemes rendszer előkészítve – ELMÜ engedélyre vár, szintén előkészítve légkondi, riasztó, kamera, szauna, jacuzzi csatlakozás. FONTOS! A szaniterek árát a meghirdetett ár NEM tartalmazza. A megadott ár NETTÓ + 27% ÁFA fizetendő. (Cég a tulajdonos) Cégeknél lehetőség van fordított ÁFÁ-ra, magán személy 40 % önrésszel tudja megvásárolni az ingatlant. Lehetőség van a teraszon téli kert kialakítására. A környék ideális, mind családok, mind nyugalmat kedvelők részére, hiszen a Duna part közelsége, kerékpár út, játszóterek, strand, éttermek, szórakozási lehetőség minden korosztály igényét kielégíti. Előnyös elhelyezkedése pedig tökéletes kompromisszumot nyújt a jó közlekedési lehetőségekkel bíró, nyüzsgő városi élet és a kertváros csendes, idilli hangulata között. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. M299344 Referencia szám: M299344-HO

Otthon, ahol mindenki jól érzi magát - Óbuda Lakókert Keres egy modern, mégis nyugodt otthont Óbudán, ahol a kényelem találkozik a praktikummal? Akár első lakását keresi, akár egy csendes, biztonságos környezetre vágyik, ez a belső kétszintes lakás tökéletes választás lehet! A lakás: fiatalos elegancia, rugalmas terek Az Óbuda Lakókertben található ez a 74 nm-es, belső kétszintes lakás, amely egy lakberendező által megálmodott, egyedi megoldásokkal büszkélkedik. Modern és fiatalos, mégis otthonos hangulatot áraszt. Alsó szint: tágas, amerikai konyhás nappali ideális közösségi tér a családi ebédekhez, baráti beszélgetésekhez. Egy praktikus tároló és egy különálló WC teszi teljessé a szintet. Felső szint: Egy kényelmes hálószoba, egy tágas dolgozószoba (ami könnyedén második hálószobává alakítható!), valamint egy zuhanyzós fürdőszoba és beépített szekrények biztosítják a privát szférát. Rugalmasság: A lakás jelenleg 2 szobás, de rendkívül egyszerűen 3 szobássá alakítható, így tökéletesen alkalmazkodik az Ön igényeihez, legyen szó otthoni irodáról, vendégszobáról vagy gyerekszobáról. Óbuda Lakókert: zöld oázis a város szívében A lakópark egy igazi gyöngyszem: Zárt, gondozott kert: Egy hatalmas, kertész által rendszeresen karbantartott zárt kert biztosítja a nyugodt pihenést és kikapcsolódást. Itt akár a reggeli kávéját is elfogyaszthatja, a gyerekek játszhatnak a játszótéren. Rendezett környezet: Tiszta utca, lépcsőház és barátságos lakókörnyezet jellemzi a lakóparkot. Kiemelkedő elhelyezkedés és infrastruktúra Óbuda ezen része a nyugalom és a kényelem tökéletes ötvözete: Csendes és biztonságos: A 3. kerület egyik legnyugodtabb és legbiztonságosabb része, ideális mind fiatalok, mind idősebbek számára. Kiváló közlekedés: Buszmegálló közvetlenül a ház mellett! Volán és BKV buszok könnyen elérhetőek. Az Aranyvölgy vasútmegálló csupán 5 perc sétára található. Margit-sziget és Árpád híd 3 km-en belül elérhető. Bevásárlási lehetőségek sokasága: SPAR sétatávolságra, Lidl, Aldi, Tesco, Auchan, GoBuda, Stop Shop autóval 5 percen belül elérhető. Szolgáltatások a közelben: óvoda, iskola, játszótér, gyógyszertár, fitness és jóga lehetőségek, pékség, cukrászda - minden pár perc sétára található! Pihenés és kikapcsolódás: A Csillaghegyi strand autóval mindössze 10 percre van. Ingyenes parkolás a közterületen! Egyéb fontos Információk A lakópark 23 éve épült, de a lakás 10 éve nagyobb felújításon esett át, így modern és jó állapotú. Ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről! Tekintse meg ezt a minden igényt kielégítő otthont, ahol a nyugalom és a városi élet előnyei találkoznak! Fiataloknak: kiemeli a modernséget, a fiatalos kialakítást, a flexibilis terek (dolgozószoba/második háló) lehetőségét, a jó közlekedést és a bevásárlási/szórakozási lehetőségek közelségét. Nyugdíjasoknak: hangsúlyozza a csendes, biztonságos környezetet, a gondozott kertet (pihenés, unokák), a gyalogosan elérhető szolgáltatásokat (bolt, gyógyszertár, pékség), a jó tömegközlekedést és az alacsony rezsi lehetőségét. M305070 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M305070-HO

Csillaghegy kedvelt részén eladó házrész, ami egy kitűnő állapotú és elrendezésű, 100 m2-en amerikai konyha + 3 szoba, mellékhelyiségek + nagy terasz elrendezésű, napfényes, emeleti lakásból, kizárólagos használatú, tágas kertrészből, a földszinten önálló bejáratú minigarzonból, valamint saját pincerészből áll. Az ingatlan valamennyi lakószobája rendkívül világos, külön nyílik, igényes padlóburkolattal, nyílászárókkal ellátottak. Az önálló közműmérőkkel rendelkező ingatlan ablakai, ajtajai fából és hőszigetelő üvegből készültek, a fűtést kombi gázkazán és hőleadóként radiátorok szolgáltatják. A nappali – konyha – étkező csaknem 40 m2-es, közvetlen kijárattal a teraszra. Cseresznyefából készült beépített konyhabútorok rejtik a konyhai gépeket: kerámialapos tűzhely, toronyként épített sütő, mosogatógép, konyhai elszívó, méretes gránit előkészítő pult. A mázas cserépből készült, fa tüzeléses, kis helyet foglaló kandallóval felszerelt nappali frontját szinte teljes szélességében ablakok foglalják el, teret adva a beáramló fénynek. Minden hálószoba teljesen szeparált a nappalitól, valamennyi egész szoba, így elegendő teret biztosít az ágyon kívül egyéb berendezési tárgyaknak is. A káddal és zuhanykabinnal felszerelt, nagy ablakon szellőző fürdő kifejezetten tágas, elfér benne mosó- és szárítógép egyaránt; a wc önálló helyiségben kapott helyet.Tarolásra spájz áll rendelkezésre, ami a kabátoknak, cipőknek helyet adó, a lakás lépcsőteréhez csatlakozó előszobából nyílik. A házrészhez tartozik a földszinten egy teljesen önálló bejáratú, hőszigetelt minigarzon kis szobával és zuhanyzó-wc-val, fekvőgalériával, ami akár kezdőlakásként, akár irodaként, vagy bérbeadás útján is hasznosítható. Rendelkezésre áll egy pinceszinti tároló is. Az ingatlan mindenkori tulajdonosának kizárólagos használati joga van egy fizikálisan is lekerített 165 m2-es kertrészre Kitűnő infrastruktúra párosul az ingatlanhoz: üzlet, iskola, óvoda, vendéglő, buszmegálló, sportolási lehetőségek, Duna pár lépéssel elérhetők! Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran. Referencia szám: HZ015308