Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület II

Pasarét zöldövezeti részén, a II. kerület egyik legkedveltebb pontján épült meg 2025-ben ez az exkluzív, ötlakásos, liftes társasház, amely modern építészetével, prémium anyaghasználatával és innovatív technológiáival a kortárs luxus új szintjét képviseli. A 2234 m²-es telken álló háromszintes épület a természetközeli életérzést ötvözi a városi kényelemmel, nagy hangsúlyt fektetve a tágas, világos életterekre és a privát szférára. Minden lakás teraszos, a felszereltség része a jacuzzi és a pergola, a földszinti otthonok kertkapcsolatosak, a felsőbb szintekről zöld lombkoronára vagy panorámára nyílik kilátás. A lakások energiatakarékos gépészettel, geotermikus hűtés-fűtéssel, hővisszanyerős szellőzéssel, háromrétegű üvegezésű nyílászárókkal és LOXONE okosotthon-rendszerrel készültek. A belső terek kialakítása prémium minőségű, a konyha pedig a leendő tulajdonos igényei alapján alakítható. A lakások azonnal költözhetők, mindegyikhez két garázshely és egy tároló tartozik.

Pasarét zöldövezeti részén, a II. kerület egyik legkedveltebb pontján épült meg 2025-ben ez az exkluzív, ötlakásos, liftes társasház, amely modern építészetével, prémium anyaghasználatával és innovatív technológiáival a kortárs luxus új szintjét képviseli. A 2234 m²-es telken álló háromszintes épület a természetközeli életérzést ötvözi a városi kényelemmel, nagy hangsúlyt fektetve a tágas, világos életterekre és a privát szférára. Minden lakás teraszos, a felszereltség része a jacuzzi és a pergola, a földszinti otthonok kertkapcsolatosak, a felsőbb szintekről zöld lombkoronára vagy panorámára nyílik kilátás. A lakások energiatakarékos gépészettel, geotermikus hűtés-fűtéssel, hővisszanyerős szellőzéssel, háromrétegű üvegezésű nyílászárókkal és LOXONE okosotthon-rendszerrel készültek. A belső terek kialakítása prémium minőségű, a konyha pedig a leendő tulajdonos igényei alapján alakítható. A lakások azonnal költözhetők, mindegyikhez két garázshely és egy tároló tartozik.

Pasarét zöldövezeti részén, a II. kerület egyik legkedveltebb pontján épült meg 2025-ben ez az exkluzív, ötlakásos, liftes társasház, amely modern építészetével, prémium anyaghasználatával és innovatív technológiáival a kortárs luxus új szintjét képviseli. A 2234 m²-es telken álló háromszintes épület a természetközeli életérzést ötvözi a városi kényelemmel, nagy hangsúlyt fektetve a tágas, világos életterekre és a privát szférára. Minden lakás teraszos, a felszereltség része a jacuzzi és a pergola, a földszinti otthonok kertkapcsolatosak, a felsőbb szintekről zöld lombkoronára vagy panorámára nyílik kilátás. A lakások energiatakarékos gépészettel, geotermikus hűtés-fűtéssel, hővisszanyerős szellőzéssel, háromrétegű üvegezésű nyílászárókkal és LOXONE okosotthon-rendszerrel készültek. A belső terek kialakítása prémium minőségű, a konyha pedig a leendő tulajdonos igényei alapján alakítható. A lakások azonnal költözhetők, mindegyikhez két garázshely és egy tároló tartozik.

Pasarét zöldövezeti részén, a II. kerület egyik legkedveltebb pontján épült meg 2025-ben ez az exkluzív, ötlakásos, liftes társasház, amely modern építészetével, prémium anyaghasználatával és innovatív technológiáival a kortárs luxus új szintjét képviseli. A 2234 m²-es telken álló háromszintes épület a természetközeli életérzést ötvözi a városi kényelemmel, nagy hangsúlyt fektetve a tágas, világos életterekre és a privát szférára. Minden lakás teraszos, a felszereltség része a jacuzzi és a pergola, a földszinti otthonok kertkapcsolatosak, a felsőbb szintekről zöld lombkoronára vagy panorámára nyílik kilátás. A lakások energiatakarékos gépészettel, geotermikus hűtés-fűtéssel, hővisszanyerős szellőzéssel, háromrétegű üvegezésű nyílászárókkal és LOXONE okosotthon-rendszerrel készültek. A belső terek kialakítása prémium minőségű, a konyha pedig a leendő tulajdonos igényei alapján alakítható. A lakások azonnal költözhetők, mindegyikhez két garázshely és egy tároló tartozik.

Pasarét zöldövezeti részén, a II. kerület egyik legkedveltebb pontján épült meg 2025-ben ez az exkluzív, ötlakásos, liftes társasház, amely modern építészetével, prémium anyaghasználatával és innovatív technológiáival a kortárs luxus új szintjét képviseli. A 2234 m²-es telken álló háromszintes épület a természetközeli életérzést ötvözi a városi kényelemmel, nagy hangsúlyt fektetve a tágas, világos életterekre és a privát szférára. Minden lakás teraszos, a felszereltség része a jacuzzi és a pergola, a földszinti otthonok kertkapcsolatosak, a felsőbb szintekről zöld lombkoronára vagy panorámára nyílik kilátás. A lakások energiatakarékos gépészettel, geotermikus hűtés-fűtéssel, hővisszanyerős szellőzéssel, háromrétegű üvegezésű nyílászárókkal és LOXONE okosotthon-rendszerrel készültek. A belső terek kialakítása prémium minőségű, a konyha pedig a leendő tulajdonos igényei alapján alakítható. A lakások azonnal költözhetők, mindegyikhez két garázshely és egy tároló tartozik.

**** II.kerületben, csend, zöld környezet, mégis pár perc a belváros**** Eladó egy 90 m²-es, földszinti, teraszos lakás, Bauhaus jellegű épületben ,Vérhalomnál. A lakás részben felújítandó, de a külső nyílászárók már újak, így ideális alap saját ízlés szerint kialakítható otthonhoz. A terasz és igény szerint használható kertrész tökéletes kikapcsolódást nyújt a város szívében. Külön előnye, hogy a lakáshoz saját garázs tartozik, ahonnan közvetlen bejárat vezet a lakásba – kényelmes és biztonságos megoldás. Garázs ára: 10M FT A környék nyugodt, rendezett és rendkívül értékálló, mégis frekventált – kiváló közlekedéssel, bevásárlási lehetőségekkel, iskolákkal a közelben. Tökéletes választás azoknak, akik csendre, nyugalomra vágynak, de nem szeretnének lemondani a belváros közelségéről. Bauhaus stílus, terasz, garázs, zöldövezet – ritka lehetőség Vérhalomnál!

A Rózsadomb déli lejtőjén, a II. kerület egyik csendes, alacsony forgalmú utcájában kínálunk megvételre egy valóban hiánypótló luxuslakást. A társasház lakói számára a földszinten egy körülbelül hatvan négyzetméteres, feszített víztükrű medence és szauna áll rendelkezésre, míg az alaksorban egy szintén hatvan négyzetméteres, igényesen kialakított konditerem szolgálja a mindennapi feltöltődést. Ez az életérzés ritka érték a budapesti ingatlanpiacon. A környék nyugalma tökéletes egyensúlyban van a városi kényelemmel. A Pasaréti út közelsége kiváló tömegközlekedést biztosít, a belváros percek alatt elérhető, miközben a közelben bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények és orvosi rendelő is megtalálhatóak. A 2015-ben épült, letisztult minimál stílusú, mindössze tízlakásos társasház második emeletén található ez a 39 négyzetméteres, két szobás otthon, amely kialakításában és hangulatában is a prémium életminőséget képviseli. A lakás ideális választás mind saját részre, mind befektetésként, azok számára, akik a minőséget és az exkluzivitást keresik. Az épületben a parkolószinttől induló, modern hangcsillapítású lift üzemel. A lakáshoz egy négy négyzetméteres, saját tároló is tartozik, amely az ár részét képezi. A műszaki tartalom kompromisszummentes: hőszivattyús rendszerrel és padlófűtéssel rendelkezik, fan-coil klímaberendezés gondoskodik az ideális hőmérsékletről, továbbá videó kaputelefon, elektromos alumínium redőnyök és teljesen gépesített konyhabútor is a felszereltség része. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy életstílus. Olyan lehetőség, amely ritkán jelenik meg a II. kerület piacán. Amennyiben szeretné személyesen is megtapasztalni ezt a különleges hangulatot, várom megkeresését.

Luxus otthon eladó a 2. kerületben, a közkedvelt Szépvölgyi úton! Budapest egyik legexkluzívabb, természetközeli környezetében kínálunk megvételre egy 61 nm-es, 2 szobás, prémium kivitelezésű lakást, amely egy modern, új építésű épületben került kialakításra. Az ingatlan különlegessége a 34 nm-es tágas terasz, amely egyedülálló életteret biztosít, tökéletes hely a pihenésre, feltöltődésre vagy családi és baráti összejövetelekre közvetlen kapcsolatban a természettel! A lakás okosotthon rendszerrel felszerelt, így a világítás, fűtés-hűtés és egyéb funkciók digitálisan, akár távolról is vezérelhetők, maximális kényelmet és modern életérzést biztosítva. A ház körüli zöldterület kiváló lehetősége kínál sétára, sportolásra, kikapcsolódásra. Csend, nyugalom és tiszta levegő egész évben! Az épület 2026 júniusára készül el, a lakás már megtekinthető. A végső burkolatokat és befejező munkálatokat a leendő tulajdonossal egyeztetve kivitelezi az építtető, így valóban személyre szabott luxus otthon hozható létre. A lakáshoz tartozik egy parkolóhely, amelynek ára már a vételár részét képezi. Tömegközlekedéssel is könnyen elérhető az ingatlan a Kolosy térről induló busszal. Ez az otthon ideális választás azok számára, akik kompromisszumok nélküli, modern luxust keresnek a természet ölelésében. Megtekintéshez kérem hívjon a hét bármely napján!

A Rózsadomb déli lejtőjén, a II. kerület egyik csendes, alacsony forgalmú utcájában kínálunk megvételre egy valóban hiánypótló luxuslakást. A társasház lakói számára a földszinten egy körülbelül hatvan négyzetméteres, feszített víztükrű medence és szauna áll rendelkezésre, míg az alaksorban egy szintén hatvan négyzetméteres, igényesen kialakított konditerem szolgálja a mindennapi feltöltődést. Ez az életérzés ritka érték a budapesti ingatlanpiacon. A környék nyugalma tökéletes egyensúlyban van a városi kényelemmel. A Pasaréti út közelsége kiváló tömegközlekedést biztosít, a belváros percek alatt elérhető, miközben a közelben bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények és orvosi rendelő is megtalálhatóak. A 2015-ben épült, letisztult minimál stílusú, mindössze tízlakásos társasház második emeletén található ez a 39 négyzetméteres, két szobás otthon, amely kialakításában és hangulatában is a prémium életminőséget képviseli. A lakás ideális választás mind saját részre, mind befektetésként, azok számára, akik a minőséget és az exkluzivitást keresik. Az épületben a parkolószinttől induló, modern hangcsillapítású lift üzemel. A lakás kényelmét és rendezettségét egy saját, 4 m²-es tároló egészíti ki, amely az ingatlannal együtt kerül értékesítésre. A külön helyrajzi számon szereplő tároló vételára 5 millió forint, így biztosítva a hosszú távú pakolási lehetőséget az új tulajdonos számára. A műszaki tartalom kompromisszummentes: hőszivattyús rendszerrel és padlófűtéssel rendelkezik, fan-coil klímaberendezés gondoskodik az ideális hőmérsékletről, továbbá videó kaputelefon, elektromos alumínium redőnyök és teljesen gépesített konyhabútor is a felszereltség része. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy életstílus. Olyan lehetőség, amely ritkán jelenik meg a II. kerület piacán. Amennyiben szeretné személyesen is megtapasztalni ezt a különleges hangulatot, várom megkeresését.

Idilli otthonra vágyik, idilli környezetben? Ezt az ingatlant mindenképpen látnia kell! Eladásra kínálunk Budapest 2. kerületében, Budaligeten egy újépítésű, 180 négyzetméteres ikerház felét, ami egy 600 négyzetméteres lenyűgöző, saját parkosított kertben helyezkedik el. A modern és letisztult design, valamint a környezetbarát hőszivattyús fűtési és hűtési rendszer is különlegessé teszi ezt az ingatlant. Budaligeten található újépítésű ikerház ideális választás nagycsaládosok részére vagy akár azoknak, akik szeretnék élvezni a városi élet előnyeit, ugyanakkor fontos számukra a környezeti harmónia és a zajmentes környék. A minőségi építési anyagok, a modern technológiai megoldások és a lenyűgöző kert teszik igazán vonzóvá ezt az ingatlant minden korosztály számára. Az ikerház földszintjén egy tágas nappali-konyha-étkező található, mellyel az alsó szinten egy hálószoba és egy fürdőszoba is kapcsolódik, az emeleten további három hálószoba, egy fürdőszoba található, és lehetőség van egy terasz kialakítására is. A konyha modern Bosh berendezésekkel felszerelt, biztosítva ezzel a mindennapok kényelmét. A Budaligeti elhelyezkedés ideális azoknak, akik a csendes, zöld környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos nekik a gyors kapcsolat Budapest dinamikus belvárosával. A 2. kerület nyugalma, a zöldövezetek és a családbarát környezet mind hozzájárulnak egy kiváló életminőséghez. Belépve a házba azonnal érezni a melegséget, a biztonságot és a modern építészet adta kényelmet. A letisztult vonalak és a természetes fények maximális térkihasználást és egy kellemes, otthonos atmoszférát teremtenek. A házat téglaépítés, 20 centiméteres szigetelés és háromrétegű nyílászárók jellemzik, melyek garantálják az energiatakarékosságot és csendes, nyugodt környezetet. Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! 299000000 Ft Referencia szám: HZ098516

Csend, zöld környezet, mégis pár perc a belváros! Eladó egy 90 m²-es, földszinti, teraszos lakás egy Bauhaus jellegű épületben Vérhalomnál. A lakás részben felújítandó, de a külső nyílászárók már újak, így ideális alap saját ízlés szerint kialakítható otthonhoz. A terasz és igény szerint használható kertrész tökéletes kikapcsolódást nyújt a város szívében. Külön előnye, hogy a lakáshoz saját garázs tartozik, ahonnan közvetlen bejárat vezet a lakásba – kényelmes és biztonságos megoldás. Garázs ára: 10M FT A környék nyugodt, rendezett és rendkívül értékálló, mégis frekventált – kiváló közlekedéssel, bevásárlási lehetőségekkel, iskolákkal a közelben. Tökéletes választás azoknak, akik csendre, nyugalomra vágynak, de nem szeretnének lemondani a belváros közelségéről. Bauhaus stílus, terasz, garázs, zöldövezet – ritka lehetőség Vérhalomnál!

Kivételes lehetőség egy prémium kategóriás otthonra vágyóknak!Eladó ízlésesen felújított, 3 szintes ikerház medencével és hatalmas terasszal!Ez a 241 m²-es, háromszintes ikerház ideális választás akár két generáció együttélésére is tágas terei, külön beosztható szintjei és gondosan megtervezett belső elrendezése révén.Főbb jellemzők:Nappali + 6 hálószoba - 3 fürdőszoba rengeteg tér családnak, munkának vagy vendégeknek3 szint jól elkülöníthető életterek, ideális nagycsaládosoknak vagy két generációnakHatalmas terasz tökéletes helyszín reggeli kávézáshoz vagy esti grillezésekhez barátokkalGyönyörű, parkosított kert zöld oázis a város szélénSaját medence a nyári hónapok kihagyhatatlan kényelmeJakuzzi és szauna otthoni wellness minden napÍzlésesen felújított, minőségi anyagokkal azonnal költözhető állapot Kiváló elhelyezkedés tömegközlekedés pár lépésre, iskolák , óvodák a közelben, mégis nyugodt, kertvárosi környezet.Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik kompromisszumok nélküli, magas színvonalú otthonra vágynak legyen szó akár családi fészekről, akár hosszú távú befektetésről. Ne maradjon le róla! Tekintse meg személyesen, és győződjön meg a kivételes hangulatról és a praktikus elrendezésről!Várom hívását! 329000000 Ft Várom hívását, ha értékálló ingatlan vásárlásában gondolkodik! Üdvözlettel, Kun András +36 70 654 34 29 Referencia szám: HZ033743-HO

IGAZI CSALÁDI OTTHON, IDILLI KÖRNYEZETBEN!II. Máriaremete legszebb részén, Remete - szurdok szomszédságában, csendes, nyugodt környezetben kínálunk eladásra egy 3 szintes, összesen 176 nm lakótérrel rendelkező ikerházat.Az ingatlan nappali + 5 hálószobás, a következő elrendezésben:FÖLDSZINT: - külön bejárattal rendelkező, önálló lakrészként is funkcionálható igény szerint.- kellemes, tágas szoba és konyha- kialakítási lehetőség, fürdőszoba, a kazánház és egy kamra található FÉLEMELET:- nappali + 1 hálószoba, fürdőszoba, mely szaunával felszerelt, külön vendég toalett, konyha + étkező, hatalmas (34 nm) napfényes teraszEMELET:- szinteltolással kialakított , összesen 4 hálószoba, és egy fürdőszoba helyezkedik el.GARÁZS: elektromos kapuval ellátott, egyállásos A telek 751 nm, szépen gondozott, parkosított kert, melynek csúcspontja és tökéletes méretű medence ( 2,8 X 5,8 m)Az ikerház egy csendes, családbarát lakóövezetben helyezkedik el, közel iskolákhoz, óvodákhoz, boltokhoz és tömegközlekedési lehetőségekhez.A környék zöldövezeti jellege ideális a pihenéshez és a szabadidős tevékenységekhez.Tekintse meg mielőbb személyesen, várom hívását! 199000000 Ft Várom hívását, ha értékálló ingatlan vásárlásában gondolkodik! Üdvözlettel, Kun András +36 70 654 34 29 Referencia szám: HZ094657-HO

Budán lakni világnézet - ehhez adunk most kulcsot Önnek! Budapest II. kerületének Vérhalom városrészében eladó egy 70 m2-es, kétszobás, két erkélyes lakás! Az ingatlan egy jó állapotú, rendezett társasház első emeletén található. A délnyugati tájolású erkélyről szép kilátás nyílik a kertekre. A két tágas szobával rendelkező ingatlanban mindkét szobához erkély kapcsolódik. A lakás fűtése és használati melegvíz ellátása gázcirkóval biztosított, ami 3 éve lett beszerelve. A lakással együtt megvásárolandó, a közvetlen alatta lévő 50 m2-es ingatlan is, mely két garázsból, egy szobából, és fürdőszobából áll. A lakásban jelenleg bérlő él, aki szívesen maradna. Autóbuszmegállók rövid sétaútra találhatók. Ha bármilyen kérdése van, vagy megtekintené a lakást, kérem hívjon bizalommal. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll ügyfelei rendelkezésére!

NAPFÉNYBEN ÚSZÓ, BUDAI HEGYEKRE PANORÁMÁS, KIVÁLÓ ELOSZTÁSÚ LAKÁS a Zsigmond tér szomszédságában ELADÓ! Budapest 2. kerületében, a Zsigmond tér mellett ajánlom figyelmébe ezt a gyöngyszemet, vagyis egy teljes körűen felújított, világos, tágas terekkel rendelkező, 54 nm-es, jó elosztású (2 szoba + hallos) erkélyes, panorámás lakást. Az ingatlan egy, a 60-as években épült szépen karbantartott liftes társasház 5. emeletén helyezkedik el. Nagy belmagasságának (3 m) köszönhetően a térérzet fantasztikus, nyugati fekvésének hála pedig egész délután fényben úszik. Helyiségek: nappali ebédlővel, hálószoba, fürdőszoba, konyhasarok, előszoba és erkély. 2025-ben teljes körűen felújították a lakást: ekkor alakították ki a jelenlegi elrendezését, a villamoshálózatot teljes körűen felújították, a külső és belső nyílászárókat, a hideg- és melegburkolatokat kicserélték, megújult a fürdőszoba és a szaniterek, végül a lakás új biztonsági ajtót kapott. Az ingatlan rezsije alacsony, közös költsége: havi 13.750 Ft. A lakáshoz tartozik egy 3 nm-es alagsori száraz tároló is. Parkolás közterületen lakcímkártyával ingyenes. A lépcsőház frissen festett, a lift nemrég esett át felújításon, a ház tiszta és rendezett. Az ingatlan per- és tehermentes. Ideális első lakás fiataloknak és fiatal pároknak! Jó közlekedésének és liftes megoldásának köszönhetően nyugdíjasoknak is biztonságos életformát nyújtó otthon, összesen 10 lépcső vezet a liftig, a további jó hír pedig az, hogy a lakás pedig teljesen akadálymentesített. Befektetőknek értékálló, azonnal kiadható lehetőség.

Budán lakni világnézet! Eladó polgári stílusú, bútorozott lakás a Duna-part közelében , a II. kerületben! A II. kerület egyik legkedveltebb részén, a Duna-parttól néhány perc sétára eladó egy 40 nm-es, 1+1 szobás, kiváló állapotú, teljesen bútorozott és berendezett lakás egy hangulatos, polgári téglaépület második emeletén. A lakás azonnal költözhető, a teljes berendezés és bútorzat az ár részét képezi, így új tulajdonosának semmilyen további kiadással nem kell számolnia. A lakás tágas nappalival, külön hálószobával és teljesen gépesített, beépített konyhával rendelkezik. A 3,7 méteres belmagasság és a déli tájolás miatt a helyiségek rendkívül világosak és barátságosak. Az udvarra néző kilátás biztosítja a nyugalmat, miközben a város minden előnye karnyújtásnyira van. A gáz-cirkó fűtés gazdaságos és hatékony, a légkondicionáló pedig gondoskodik a kellemes hőmérsékletről a nyári hónapokban. Az épület kívül-belül jó állapotú, háromszintes, és lifttel ugyan nem rendelkezik, de a második emelet elérése a vállalható kompromisszum kategóriába esik. A közös költség mindössze 12 000 Ft havonta, a parkolás pedig közterületen, fizetős övezetben oldható meg. A környék kitűnő közlekedési lehetőségeket kínál: villamos, busz és HÉV-megállók pár perc sétára találhatók. A közelben elérhető a Margitsziget, a Duna-part, hangulatos kávézók, éttermek, boltok és fitnesztermek, így a mindennapi élet minden kényelme adott. Ez az ingatlan ideális választás fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy befektetőknek, akik értékelik a polgári hangulatot, a csendes környezetet és a belváros közelségét. Jöjjön, tekintsük meg együtt a lakást!

A II. kerületi Margit körúton, impozáns, nagypolgári épület 1. emeletén, K-i tájolású, 116 m² alapterületű, egy ingaltanon belül kialakított 5 db lakás eladó. Mindegyik mini apartman egyedi mérőórával, klímával, saját konyhával és fürőszobával rendelkezik . Méretük eltérő, 1-2 lakás 15nm2, 3-4 lakás 21 nm2 és az 5. lakás 24 nm2. Az apartmanok jelenleg is ki vannak adva bérlőknek, így azonnali bevételt generálnának az új tuladonosának. Amennyiben valaki egyéb céllal vásárolná meg az ingatlant, úgy a bérlők 30 napos felmondási idővel kiköltöznek. Az ingatlan: Az ingatlanba érkezve egy tágas folyosóra lépünk, mely folyosóról külön nyílik mind az 5 kis lakás. Az épület: Az épület nagyon jó állapotú, rendezett, akadálymentesített, a liftig néhány lépcsőt szükséges megtenni. Közös tároló és pince használható a lakók által. Közös költség: 37.000 Ft, minden egyedi fogyasztás alapján fizetendő Parkolás: utcán, közterületen - fizetős övezet, bejelentkezést követően jelképes összegért lehetséges VÍZIVÁROS A környék infrastruktúrája páratlan. A rugalmas közlekedést a Margit híd lábánál lévő 4-es 6-os villamos közelsége biztosítja, mely pontosan a ház bejáratával szemben található. A múltat idéző, építészeti remekművek adta környezet a város lüktető szíve. Éttermek, kávézók, üzletek sokasága várja az itt élőket. A Duna-part, a Margit-sziget szinte egy karnyújtásra található. A budai hegyek kézzelfogható közelsége pedig kiváló lehetőséget biztosít a sportolásra, kikapcsolódásra, valamint a természet szerelmeseinek, ha maguk mögött hagynák a nyüzsgő város zaját. A környék legnagyobb előnyei: - tömegközlekedéssel könnyen megközelíthető - V4-6, 19, 41; H5; Busz (91, 191, 291, 109, 9, 26); Éjszakai járatok 931, 923, 960 - papucstávolságban a bevásárlási lehetőségek - utcában - legközelebbi bevásárló központ - Mammut - egészségügyi létesítmények közvetlen közelben - Margit Medical Center, Budai Irgalmasrendi Kórház - számos sportolási lehetőség pl.: konditerem, tenisz, foci, kosárlabda stb. - parkok a közelben - Mechwart-liget, Margit-sziget - infrastrukturálisan jól felszerelt: bölcsőde, óvoda, Kormányablak, Önkormányzat, gyógyszertár, posta, bankok, fodrászat stb., minden sétatávolságban A kiváló elhelyezkedéséhez nem fér kétség, a kényelmes, biztonságos környezet garantált! Ilyen lehetőség ritkán adódik, ne maradj le róla.

TÖRÖKVÉSZEN, VARÁZSLATOS KÖRNYEZETBEN, PANORÁMÁS, NAGY TERASZOS LAKÁS ELADÓ! II. kerületben elad egy 74 m2-es, 2 + 1 félszobás, amerikai konyhás nappalival rendelkező, ablakos fürdőszobás, nagy teraszos, cirkófűtéses, klimatizált, D-I és NY-i fekvésű, csupa napfényes, csendes, 2000-ben teljes körűen és igényesen felújított, kitűnő állapotú, örökpanorámás lakás. Az ingatlan egy 3 lakásos társasház első emeletén található. A kilátás lenyűgöző, fantasztikus panoráma tárul elénk a budai hegyekre. A kert csodaszép, füvesített, parkosított, tuják, bokrok, cserjék, virágzó növények díszítik. Értékálló befektetés! A gépesített konyhabútor és a beépített fürdőszobai szekrény az ár részét képezik! Az ingatlanhoz tartozik egy 17 m2-es tároló és 2 db udvari autóbeálló. Tehermentes és azonnal birtokba vehető! Érd: Juhász Mária 06 30 52 55 398 Ezúton tájékoztatjuk, hogy Ön, mint érdeklődő, a hirdetésben megjelölt telefonszám felhívásával hozzájárul személyes adatai – így különösen neve és telefonszáma -, a hirdetést feladó Szita Ingatlan Kft.. általi - biztonságos és körültekintő - kezeléséhez, nyilvántartásához. További információt CDCI portálunk adatvédelmi aloldalán talál. Referencia szám: 436434

Margit körúton, egyirányú forgalmú részén, 1910 ben épült szecessziós bérház 3.emeletén, erkélyes, 3 külön nyíló szobás, nagy étkezőkonyhás lakás ELADÓ! A házban 2 éve cserélték a liftet. A lakáshoz használati jog alapján tartozik egy földszinti bejáratos, 2 nm-es tároló is. A lakás világos, keleti fekvésű. Új nyílászárókkal, szúnyoghálóval rendelkezik. Cirkófűtésű, klimatizált. Az ingatlan nagyon jó elrendezésű, minden helyisége külön nyíló. Tehermentes. További információkért, megtekintésre hívjon bizalommal! Referencia szám: LK020335

ÁRCSÖKKENTÉSSSS!!! II. kerület Zöldmáli részén2017-ben felújított Igényes ,7 hálószobás CSALÁDI HÁZ Várja új tulajdonosát! Eladásra kínálunk egy exkluzív ingatlant Budapesten, a festői 2. kerületben, Zöldmálon. A tágas, napfényes otthon tégla építésű, garantálva a tartósságot és az esztétikai megjelenést. A ház kertre néző kilátással bír, így garantált a nyugodt és zöld környezet. Az ingatlanban modern gáz cirkó fűtés biztosítja a meleget a hideg hónapokban, mely nem csak kényelmes, de gazdaságos megoldást is jelent a lakók számára. A világos, természetes fényben úszó terek optimális életteret nyújtanak. Zöldmál az a hely, ahol a városi élet zaját maga mögött hagyva, a természet közelségében élvezheti az otthon melegét. A környék csendje, a zöld területek bősége kiváló életminőséget biztosít minden korosztály számára. A kerület kiváló infrastruktúrával rendelkezik, így az iskolák, bevásárló központok és a közlekedés is könnyedén elérhető. Parkolni fedett autóbeállón lehet 2 autónak, de további 6-8 autó is tud akár parkolni az udvaron. A földszinten elől és hátul is hatalmas teraszok lettek kialakítva. Az alsó szinten 2 tároló is található ami az udvar felől is megközelíthető. A 116 m2-es földszinten előszoba, 2 fürdő-wc, 2 hálószoba és a hatalmas nappali-konyha terasz kapcsolattal található. A nappalival kapcsolatos terasz közel 50 m2-es.Az emeleten, ami br. 110 m2, 5 hálószoba, gardrób szoba és egy fürdő lett kialakítva.A kertrész teraszos megoldású, a telek 976 m2.Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik a városi élet nyüzsgésétől távol, mégis annak közelében szeretnének élni kiváló minőségű és jól felszerelt otthonukban. Keressen bizalommal, ha szeretne egy nyugodt és értékes lakókörnyezetben élni! Referencia szám: HZ083909

Eladó 31 nm-es, lakható állapotú lakás a 2. kerület csendes, zöldövezeti részén Budapest egyik legkedveltebb kerületében, a 2. kerületi Nyúl utcában kínálunk megvételre egy 31 nm-es, kertkapcsolatos, lakható állapotú lakást. A magasföldszinti elhelyezkedéshez egy rövid lépcső vezet, így a lakás gyorsan és egyszerűen megközelíthető. A lakás praktikus elrendezésű: egy külön nyíló szoba, nappali, fürdőszoba WC-vel, valamint az előtérben kialakított konyharész. Az ingatlanhoz tartozik egy saját, zárható 4 nm-es pincei tároló, ami ritka és értékes lehetőség a környéken. A kertkapcsolat különösen vonzó, hiszen a ház közös, gondozott kertje ideális helyszín pihenéshez, olvasáshoz vagy akár egy reggeli kávé elfogyasztásához zöld környezetben, nyugalomban. Lokáció és megközelíthetőség: A Nyúl utca kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik: Néhány perc sétára található a Széll Kálmán tér, ahol metró (M2), villamos (4-es, 6-os, 17-es, 56-os) és több buszjárat is elérhető. A Mammut Bevásárlóközpont és a Fény utcai piac közelsége kényelmes bevásárlási lehetőségeket nyújt. Környék és szabadidő: A környék rendezett, nyugodt és biztonságos, kiváló infrastruktúrával: Közelben találhatók iskolák, óvodák, egészségügyi intézmények, sportpályák. A Millenáris Park, Mechwart liget, a Várnegyed vagy a Margitsziget könnyen elérhetők, így a természetkedvelők és aktív életet élők is megtalálják a számításaikat. Ajánljuk befektetőknek, akik értékelik a kiváló lokációt és egy jó elosztású, felújításra váró ingatlant keresnek, de első lakásnak vagy akár irodai célra is kiváló választás lehet. Ne maradj le erről a remek lehetőségről a 2. kerület egyik legkeresettebb részén! Referencia szám: LK011112

PANORÁMÁS,2-3 GENERÁCIÓS HÁZA FRANCIA ISKOLA KÖZELÉBENII/a. kerületben, Máriaremetén, a Templomkertnél,2013-ban teljes körűen felújított, átépített,2 szintes, nappali + 4 hálószobás, 3 fürdős családi ház nagy terasszal, erkélyekkel,741 nm-es, ntim kertben eladó.Földszint: amerikai konyhás nappali, hálószoba, kádas fürdő, előszoba,A földszinthez önálló lakrészként kis melléképület csatlakozik: szoba, konyha, zuhanyzós fürdő.Minden szoba a részben fedett, kertre néző, közel 40 nm-es teraszra nyílik.Emelet: 2 hálószoba, 2 erkély, 2 gardrób, zuhanyzós fürdő, közlekedő.Az emeleti hálók, erkélyek, fürdő a környező hegyekre panorámásak.Az emelet önálló lakrésszé alakítható, a ház 3 generáció kényelmes együttélésére alkalmas.A kertben 2 gépkocsi számára fedett parkoló található,a 48 nm-es, különálló pince könnyen visszaalakítható garázzsá.A környező utcák nagyon csendesek, de a tömegközlekedés 1-2 perc sétával, sík utcákon elérhető.A közeli általános iskolák, gimnázium, francia iskola 5-6 perc alatt gyalog, az amerikai és a spanyol iskola15 perc alatt gépkocsival megközelíthető,a Széll Kálmán tér kb. a Hűvösvölgy végállomásról 17 perc.

Eladó, Széphalom városrészben, a Kossuth Lajos utcában egy kétszintes 85 nm-es sorházi lakás. Az ingatlan csodája a különlegesen elhelyezkedő zegzugos, varázslatos 154 nm-es kert, amin végig menve tündértalálkozóra számítunk. A lakásba belépve egy előtér fogad. Innen vezet a lépcső a tetőtérbe, és ide lett tervezve egy vendég WC is .Az előtérből a 10 nm-es konyhába jutunk. Innen nyílik a tágas kamra, a fürdőszoba és a alvógalériás nappali. A nappali szobából a szintén galériázott kisszoba nyílik. A 2012-ben indított felújítás és tetőtérbeépítés részben megvalósult. Ennek keretében hozzáépítéssel kialakításra került egy 6 nm-es előtér amiből, az akkor kiépítésre került 35 nm-es tetőtérbe juthatunk. Itt két szoba, egy fürdőszobának alkalmas tér és egy kamra került kialakításra. A tetőtéri lakótér és a lépcső befejezetlen állapotú. A tető komplett cseréje, szigetelése is megtörtént. Az ingatlan tulajdoni lapon 37 nm. A tetőtér beépítése és az előtér hozzáépítése (+48nm) a Társasházi alapító okiratban, mind a 6 társtulajdonosnak engedélyezve lett. Az ingatlan lakható állapotú, de befejezetlen, igy tetszés szerint alakítható, tovább tervezhető és felújítható. Biztos van kérdése, és megtekintési időpontot is szeretne egyeztetni velem - hívjon, akár hétvégén is. Referencia szám: LK055979

Eladó jó állapotú, panorámás lakás Szemlőhegyen kiváló lokációban! Budapest egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Szemlőhegyen, a Pusztaszeri út alsó szakaszán eladó egy 1. emeleti, 63 m²-es, erkélyes, jó állapotú lakás. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, csendes környezetben, mégis kiváló közlekedés mellett szeretnének élni. A lakás főbb jellemzői: Elrendezés: tágas hálószoba, világos nappali 9 m²-es erkéllyel, külön konyha és étkező, kamra, fürdőszoba, külön WC, közlekedő Tájolás: délkeleti fekvés, ennek köszönhetően napfényes, csendes és panorámás Fűtés: távfűtés Extrák: klímaberendezés Lift: nincs Az ingatlanhoz kötelezően megvásárlandó egy önálló garázs, melynek vételára 8.000.000 Ft. Emellett a társasház udvarán további autóbeállási lehetőség is rendelkezésre áll.A környék kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkezik, boltok, szolgáltatások és tömegközlekedés rövid sétával elérhetők. Ez a lakás tökéletes választás, ha egy világos, felújított otthont keres zöldövezeti környezetben, mégis közel a városhoz. További információért vagy megtekintés egyeztetéséért várom hívását. Referencia szám: LK069385

Új építésű elegancia Pasaréten - ajándék jacuzzival! A kortárs luxus új szintje: modern építészet, innovatív technológia és kompromisszummentes kényelem. A II. kerület egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Pasarét szívében valósult meg ez az exkluzív, 2025-ben épült 5 lakásos, liftes társasház, melyben most még elérhetők prémium kialakítású lakások. A dús növényzettel teli, 2234 m2-es telekre épült 3 szintes ingatlan a városi kényelem és a természetközeli élet ideális kombinációját kínálja. A tervezés során kiemelten ügyeltek a privát terekre. Nagy figyelmet kapott a praktikusság, a tágas élettér és a kényelmes, jól kihasználható teraszok kialakítása, melyek alapterületének arányos része a megadott összterületbe is beleszámít. A teraszok jacuzzival és pergolával felszereltek. Kertkapcsolat a földszinten, zöld lombkoronás kilátás az emeleten, és lélegzetelállító panoráma a penthouse-ból - mindez elegáns, prémium kivitelben. A lakások mindegyike értékálló, gondosan megtervezett otthon a legigényesebbek számára. A társasház épülete minőségi anyagokból, modern építészeti megoldásokkal készült, letisztult homlokzattal és elegáns terekkel. Minden lakás világos, tágas, teraszos, és energiatakarékos gépészeti megoldásokkal felszerelt. A konyhabútor és a beépíthető gépek kialakítása és beszerzése a leendő tulajdonosra vár, teljes mértékben az egyéni ízléséhez és igényekhez igazíthatóan. A lakások azonnal költözhetőek. Műszaki tartalom:- előregyártott zsalupallós, monolit vasbeton födémszerkezetek- 20 cm vastag, többrétegű lakáselválasztó falak, hálószobák között 12,5 cm vastag falszerkezetek- homlokzati falakon 20 cm fekete üvegszövettel kasírozott kőzetgyapot hőszigetelés- rámpafűtés a kocsibejárók, garázsfelhajtók burkolata alatt - akadálymentes felvonó- geotermikus hűtés-fűtés - Wavin rendszerű meleg vizes központi padlófűtés, mennyezetfűtés-hűtés, kiegészítésként Daikin fan-coilok- költséghatékony H-tarifa- Helios KWL típusú, központi hővisszanyerős szellőzőgép - távolvasási funkcióval rendelkező vízmérők- nyílászárók üvegezése 3 rétegű hőszigetelő- a fürdőkben elektromos törölközőszárítós radiátorok- a fürdő és wc helyiségekben elektromos padlófűtés- OKOSOTTHON LOXONE : világításvezérlés, árnyékolás, fűtés és hűtés, ébresztés, jelenlét szimuláció, riasztás, jó éjt mód, stb.+ ajándék jacuzzi Minden lakáshoz 2 garázshely és 1 tároló tartozik, melyek ára a lakás vételárán felül fizetendő. Főbb előnyök: Pasarét - zöldövezet Buda közepén Rengeteg fa, park, csendes utcák - szinte kertvárosi hangulat, de mégis közel a belvároshoz (autóval vagy busszal 10-15 perc a Széll Kálmán tér). Kiváló közlekedés Az 5-ös, 91-es, 155-ös, 291-es buszok és a 61-es villamos megállói a közelben. Minőségi lakókörnyezet Sok régi villaház, új, modern társasház, és igényesen felújított lakás van itt. Emiatt az ingatlanárak is magasabbak az átlagosnál. Presztízs és nyugalom Pasarétnek van egyfajta régi budai polgári hangulata - sok híres ember is itt lakott (pl. építészek, művészek, értelmiségiek). A környék csendes, biztonságos, és kifejezetten családbarát. Kávézók, iskolák, sportlehetőségek Népszerű hely a Pasarét Bisztró, a Pasaréti templom melletti tér és környezete. A közelben van több jó iskola (pl. Piarista Gimnázium, Francia Iskola, Britannica International School). A környék ideális futásra, sétára, kutyázásra is. Ez az ingatlan ideális választás mindazoknak, akik a budai eleganciát, a minőséget és a nyugalmat keresik, anélkül, hogy lemondanának a város közelségéről. Ha szereti a zöld, csendes, biztonságos, mégis város közeli életstílust, akkor hívjon bizalommal akár hétvégén is! Amit az Ön számára biztosítani tudok: ingatlanok eladásának és vásárlásának teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ingatlanos szakjogász, energetikus, hitelügyintézés a legjobb feltételekkel, gyorsan és díjmentesen. Referencia szám: PR018560/LK/26083