Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület II

Elegáns, letisztult, design lakás Pasaréten!Budapest 2. kerületben, rendezett, karbantartott társasházban eladó egy zöld kertre néző, földszinti, 54nm-es, nagy belmagasságú, prémium minőségű anyagok felhasználásával teljes körűen felújított (újjáépített) design lakás akár teljes bútorzattal és berendezéssel. Felújítás paraméterei:Elegáns, letisztult, modern enteriőr Gépesített, modern konyhabútor Új betonozás, vakolat, illetve ytong és gipszkarton falak Új víz- és villanyvezetékek Új elektromos fűtési rendszer (NordArt norvég padlófűtés rendszer)Új nyílászárók és redőnyök Hűtő-fűtő klíma Minőségi bútorok és berendezési tárgyak (opcionális)A dél-keleti tájolású, a társasház zöld kertjére néző, napfényes, lakberendezői szemmel átalakított design lakásban egy amerikai konyhás nappali, hálószoba, előszoba, fürdőszoba, külön wc és egy háztartási helyiség kaptak helyet. A bútorok és berendezési tárgyak igény esetén megvásárolhatók.A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: Városmajor, Mammut, kultúrintézmények (Millenáris), Fény utcai piac a közvetlen közelben. A tömegközlekedés kitűnő: az 56, 59, 61. villamosok megállója két perc sétával elérhető, de sétatávolságon belül található a Széll Kálmán tér, az M2-es metró, a 4, 6, 17-es villamosok és számos busz megállója is. Parkolás az utcában könnyedén megoldható. Tovább ingatlanokra és információkra kíváncsi kérem látogasson el a www.lakas.dh.hu weboldalra! Referencia szám: LK080150

Kivételes lehetőség a II. kerületben – alakítsa saját ízlésére! Fedezze fel Budapest II. kerület, Lajos utca és a Lukács utca sarkán található 75 m²-es, 3 szobás lakást, amely nagyszerű lehetőséget kínál mindazok számára, akik egyedi otthont szeretnének kialakítani vagy értékálló befektetést keresnek! Az ingatlan világos, tágas terekkel várja új tulajdonosát. A 3 külön nyíló szoba bőséges természetes fénnyel telített, barátságos és otthonos hangulatot teremt. Felújítandó – de épp ez benne a lehetőség: formálja saját stílusára! A 2 db külön-külön 5 m²-es loggia, további lehetőségeket rejt. Az ablakok a csendesebb Duna felé néznek. Közös ktg 21.150 Ft (a víz, csatorna díj benne van valamint a felújírási alap) és a rezsi havonta: 14.500 Ft a fűtés, a villany fogyasztás kérdése, de kb. 6.000 Ft, gáz 1.500 Ft Csendes, biztonságos környezet, mégis kiváló infrastruktúra. A közelben boltok, kávézók, éttermek, iskolák és óvodák találhatók, a tömegközlekedés kiváló, a belváros percek alatt elérhető. Ez a lakás tiszta lap, amelyből valódi otthont vagy értékes befektetést varázsolhat! Ingatlanvásárlási terveinél vegye számításba ezt a négyzetméterenként 1,44 millió Ft-ért kínált ritka lehetőséget! Keressen minket bizalommal további információért vagy megtekintésért – örömmel segítünk megtalálni az álmai ingatlanát!

Exkluzív, okosotthon Budaligeten – minimalista elegancia, wellness és családi kényelem egy helyen Ha nem egyszerűen házat, hanem valódi, magas minőségű otthont keresel a családod számára, akkor ez a budaligeti ingatlan kiemelkedő lehetőség. Budapest II/A kerületének egyik legcsendesebb, zöldövezeti részén található ez a 211 m²-es, egyedi tervezésű családi ház, ahol a letisztult modern design, a prémium kivitelezés és a kényelmes családi élet tökéletes egyensúlyban találkozik. Az ingatlan 5 szobával és 2 fürdőszobával rendelkezik, így ideális választás nagyobb családok számára is. A tágas, jól átgondolt belső terek minden családtagnak biztosítják a saját életteret, miközben a közös terek a mindennapi együttlétek valódi központjai lehetnek. A ház egyik legnagyobb erőssége a modern amerikai konyhás nappali, ahol a konyhaszigetes kialakítás nemcsak látványos, hanem kifejezetten praktikus is – tökéletes családi reggelikhez, baráti vacsorákhoz és közös pillanatokhoz. Az otthon kényelmét és korszerűségét emeli a smart home rendszer, amely a mai elvárásoknak megfelelő, tudatos és kényelmes életformát támogatja. A motoros redőnyök, a biztonsági ajtó és a riasztórendszer tovább erősítik azt az érzést, hogy itt valóban minden a nyugalomról és biztonságról szól. Ez a ház nemcsak funkcionális, hanem életminőséget is ad. A saját szauna és jakuzzi különleges extra, amely a hétköznapok végén valódi feltöltődést kínál – mintha minden nap egy privát wellnessélménnyel zárulna. A lokáció családos szemmel is kifejezetten erős: a környék csendes, biztonságos és zöld, miközben autóval és tömegközlekedéssel is jól megközelíthető. A közelben iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek és minden fontos infrastruktúra elérhető, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges. Ez az ingatlan azoknak szól, akik nem akarnak kompromisszumot kötni elhelyezkedés, minőség és otthonérzet között. Ha egy exkluzív, modern, mégis valóban élhető családi otthont keresel Budaligeten, ezt a házat érdemes személyesen is megnézned. Keress bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre.

II. kerületi prémium kertkapcsolatos otthon nagy terasszal Ha nem pusztán lakást keresel, hanem egy olyan budai otthont, ahol a természet közelsége, a biztonság és a resort-szintű életforma kivételes egységet alkot, ezt az ingatlant látnod kell! Budapest egyik legkeresettebb, zöldövezeti, magas presztízsű zárt lakóparkjában eladó ez a felsőkategóriás lakás. – lakótér: 63 m² – terasz: 20 m² – elosztás: amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba – fürdőszoba, gardrób – közvetlen kertkapcsolat Az ingatlan belső adottságai – világos, harmonikus arányú, jól szervezett terek – kényelmes és élhető elosztás – a nappali közvetlen összeköttetésben áll a nagy terasszal és a kerttel – privát kültéri élettér a városon belül – igény esetén a konyha külön helyiséggé visszaalakítható – csendes, zöldre néző kilátás – azonnal költözhető állapot Prémium műszaki tartalom – fan-coil rendszerű hűtés-fűtés – padlófűtés és klímaberendezés – minőségi, gépesített konyha – korszerű, energiatudatos megoldások – elektromos redőnyök Resort életérzés és szolgáltatások A lakás egy exkluzív, zárt közösségben található, ahol a szolgáltatások a mindennapok szerves részei. – 24 órás portaszolgálat – nagy kiterjedésű, ősfás park kerti tóval – futópálya, sportolási lehetőségek és squash pálya – wellness részleg: úszómedence, szaunák, gőzfürdő, sószoba – fitneszterem, szolárium és masszázs lehetőség – saját játszótér és grillezőhelyek – étterem, bortároló és különleges közösségi terek Parkolás és tárolás – saját tároló az ingatlanhoz – teremgarázs-beálló vásárolható (+10 M Ft) – kültéri parkolási lehetőség és vendégparkoló Ez az otthon ideális választás számodra, ha prémium, természetközeli környezetet keresel, legyen szó saját részről vagy értékálló befektetésről. A hasonló adottságú ingatlanok ritkán maradnak sokáig a piacon, így érdemes mielőbb lépned! Ha nem kötnél kompromisszumot és személyesen is megismernéd ezt a különleges lehetőséget, hívj most és egyeztessünk időpontot a megtekintésre!

ELADÓ CSALÁDI OTTHON PASARÉTEN – RITKA LEHETŐSÉG 1,5M FT/NM ÁRON! Ha a II. kerület egyik legkeresettebb részén, a Mammut és a Széll Kálmán tér szomszédságában keresel egy világos, tágas és kiváló elosztású otthont a családodnak, ezt a lakást látnod kell! Ez az a ritka kombináció, ahol a belváros közelsége és a csendes, élhető környezet találkozik. – 4 külön nyíló szoba (mindenkinek saját élettér) – első emeleti elhelyezkedés – csendes, rendezett, liftes társasház – emeletenként mindössze 3 lakás – belső kertre és utcára néző terek Családi élettér, ami valóban működik – külön konyha és étkező a közös pillanatokhoz – praktikus háztartási helyiség a mindennapi rendért – fürdőszoba káddal és zuhanyzóval felszerelve – külön WC és tágas előtér – saját erkély a kikapcsolódáshoz Műszaki háttér és fenntartás – 10 cm-es külső hőszigetelés – dupla ablakok a kiváló hangszigetelésért – stabil központi fűtés – tervezhető költségek: 55.000 Ft/hó (tartalmazza a vizet, fűtést, szemétszállítást és takarítást) – villany egyedi fogyasztás alapján Extrák, amik megkönnyítik az életed – belső udvari autóbeálló (a vételár része!) – saját, kb. 10 m²-es pincehelyiség (ideális babakocsinak, biciklinek, szezonális dolgoknak) – zöld, nyugodt belső udvar Lokáció: minden a lábaid előtt – Mammut és Széll Kálmán tér pár perc sétára – kiváló iskolák és óvodák a közvetlen közelben – boltok, éttermek és szolgáltatások karnyújtásnyira – tökéletes közlekedési kapcsolatok a város bármely pontja felé Hívj most, nézzük meg közösen, és legyen ez a lakás a következő otthonod, vagy befektetésed!

CSODÁLATOS BUDAI PANORÁMÁVAL RENDELKEZŐ világos , 2 szobás lakás eladó az EUROPA RESIDENCE apartmanházban. A lakás 48 m2-es 7. ik emeleten található, lásd a fantasztikus kilátást a képek között.Kiváló elosztású: nappali, szoba, fürdő+wc, konyha, közlekedő. AUTÓBEÁLLÁSI LEHETŐSÉG AZ INGATLAN KÖRÜL ZÁRT UDVARON. Az ingatlan Bp. II. kerület, Hárshegyi úton, csodálatos természeti környezetben, az 1982-ben épült. 14 szintes épület földszintjén társalgó szolgálja az itt lakók kényelmét és 24 órás portaszolgálat gondoskodik a biztonságról. A házban két lift üzemel. Fűtés-Hűtés a fan-coil rendszerrel történik, ami egész évben biztosítja az évszaknak megfelelő kellemes hőmérsékletet. Közlekedés: buszmegálló pár perc sétéra 22/22A/222 járatok éjszakai járat 922/922B Széll Kálmán tér 15 perc alatt elérhetőRugalmas időpont egyeztetés, várom megtisztelő hívását.Kiváló választás fiatal pároknak, befektetőknek. Hitelügyintézés, ügyvédi közreműködés egy helyen.

***ELADÓ IKERHÁZ BUDA EGYIK LEGNÍVÓSABB UTCÁJÁBAN!!!***A ház egy olyan utcában helyezkedik el, ahol ritkán kerül eladósorba ingatlan, így ha Ön egy olyan helyet keres, ami nem csak lakhatásra, de befektetésre is remekül alkalmas, akkor megtalálta azt. Az épület mérete és elhelyezkedése számos lehetőséget rejt magában, legyen szó akár átalakításról, bővítésről vagy egyéni stílusának megfelelő felújításról.Az 1992-ben, magas minőségben épült 3 szintes ház egy lakóparkban található, melynek hatalmas, közös használatú, fákkal körbeölelt zöld kertje van, privát játszótérrel.Az alagsori részen található a tágas garázs, több tároló helyiség, egy hobby szoba és a mosókonyha.A földszinten a nagy méretű nappali és szintén tágas konyha, egy hálószoba és egy fürdőszoba kapott helyet, illetve a nappaliból kilépve itt található a hangulatos, fedett terasz, melyről közvetlen lejárat van a lakópark kertjébe.Az emeleten egy óriási gyerek nappali, két hálószoba, egy fürdőszoba és egy gardrobe található.Kiváló infrastruktúra jellemzi: iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőség, tömegközlekedés pár percre találhatóak.Az ingatlan tehermentes, 1/1-es tulajdonban van, azonnal költözhető.

Eladó a II.kerületben, a közkedvelt Apostol utcában egy 66 m2-es, nappali+2 hálószobás, jó állapotban lévő, csendes, kertre néző, napfényes lakás 9 lakásos rendezett társasházban, garázzsal, tárolóval.Az ingatlan cirkófűtéses (3 éves új kazán), műanyag nyílászárókkal rendelkezik, klímával felszerelt. A lokáció zseniális; csendes, nyugodt utca, de mellette kiváló infrastruktúra jellemzi: tömegközlekedési, bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák a közelben.Irányár: 135.000.000 Ft., a garázs és a tároló együttesen további 15.000.0000 Ft.-ért kötelezően megvásárolandóak.

— FELÚJÍTANDÓ, ERKÉLYES LAKÁS A II. KERÜLETBEN – ÚJLAK KÖZPONTI RÉSZÉN Budapest II. kerületében, Újlakon kínálunk megvételre egy 75 m²-es, 3 szobás, világos lakást egy liftes társasház 6. emeletén. Az ingatlan kiváló lehetőséget kínál azok számára, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani új otthonukat, vagy értékálló befektetést keresnek Budapest egyik legkeresettebb városrészében. A lakás felújítandó állapotú, ugyanakkor jó adottságokkal rendelkezik: három külön nyíló szoba, praktikus elrendezés, valamint két loggia, amelyek további lehetőségeket kínálnak a tér bővítésére vagy egy kellemes kültéri pihenősarok kialakítására. A lakás keleti tájolású, ablakai csendes udvar felé, a Duna irányába néznek, így a lakás világos és nyugodt környezetet biztosít. Helyiségek: — előszoba: 4,14 m² — közlekedő: 9,19 m² — szoba: 20,58 m² — szoba: 11,63 m² — szoba: 11,03 m² — konyha–étkező: 10,62 m² — fürdőszoba: 2,69 m² — külön WC: 1,34 m² — tároló: 3,13 m² — kamra: 1,23 m² — loggia: 5,2 m² — loggia: 5,21 m² Az épület 1970-ben épült, zárt lépcsőházas társasház, lifttel. A fűtés távfűtéssel biztosított. Költségek: — közös költség: 21 150 Ft, amely tartalmazza a víz- és csatornadíjat, valamint a felújítási alapot — fűtés: kb. 14 500 Ft / hó — villany: kb. 6 000 Ft / hó (fogyasztástól függően) — gáz: kb. 1 500 Ft / hó Elhelyezkedés: A lakás központi, mégis nyugodt környezetben található, kiváló infrastruktúrával. A közelben: — boltok, kávézók, éttermek — iskolák, óvodák — kiváló tömegközlekedési lehetőségek — a belváros gyorsan és könnyen elérhető Ez az ingatlan tiszta alapot kínál egy modern otthon vagy értékálló befektetés kialakításához. A lakás 1,44 millió Ft/m² áron érhető el, ami a II. kerületben kifejezetten jó lehetőséget jelent. Birtokbaadás: maximum 1 hónapon belül. További információért vagy megtekintési időpontért keressen bizalommal!

— KÜLÖNLEGES FELÚJÍTÁSI LEHETŐSÉG A II. KERÜLETBEN – PANORÁMÁS TERASSZAL, TÖRÖKVÉSZEN Budapest II. kerületének egyik legpatinásabb, zöldövezeti részén, Törökvészen, egy 1923-ban épült villaépület 2. emeletén kínálunk megvételre egy különleges adottságokkal rendelkező, belső kétszintes lakást, amely teljes mértékben saját elképzelések szerint alakítható ki. Az ingatlan jelenleg teljesen bontott állapotban van, így ideális lehetőség azok számára, akik egyedi, prémium otthont vagy értékálló befektetést szeretnének létrehozni Budapest egyik legkeresettebb budai városrészében. Főbb adatok: — nettó alapterület: 77 m² — bruttó alapterület: 95 m² — szobák száma: 3 — belmagasság: 280 cm A lakás egyik legnagyobb értéke a 18 m²-es panorámás terasz, amelyről lenyűgöző kilátás nyílik a budai hegyekre. A belső második szint tetőtéri kialakítású, amelynek tere igény esetén tovább bővíthető vagy a tető megemelésével még nagyobb élettérré alakítható. Helyiségek: — nappali–konyha: 34,97 m² — szoba: 24,39 m² — szoba: 9,4 m² — fürdőszoba–WC: 4,11 m² — panorámás terasz: 18 m² Az ingatlanhoz tartozik: — 1 udvari gépkocsibeálló — 1 különálló tároló a pinceszinten A társasház zárt lépcsőházas, jó állapotú, a ház és a homlokzat rendezett. A lakás DK-i tájolású, utcai nézetű, fűtése gáz cirkó rendszerrel megoldott. Lokáció – Törökvész Törökvész Buda egyik legexkluzívabb és legkeresettebb városrésze, ahol a csendes, zöld környezet kiváló infrastruktúrával párosul. A közelben: — gyors elérés a Széll Kálmán tér felé — buszjáratok és a fonódó villamoshálózat — iskolák, óvodák — bevásárlási lehetőségek — éttermek, szolgáltatások Ez az ingatlan ritka lehetőség azok számára, akik saját ízlésük szerint szeretnének kialakítani egy különleges budai otthont, vagy kiemelkedő befektetési potenciált keresnek. További információért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal! Hívását a hét bármely napján szívesen fogadom.

NAGYPOLGÁRI ELEGANCIA A II. KERÜLET SZÍVÉBEN – TELJESEN FELÚJÍTOTT, ERKÉLYES LAKÁS Eladó egy a valóságban 95 m²-es, teljes körűen felújított, 3 szobás lakás Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb részén, Országúton Az ingatlan liftes, rendezett társasház 3. emeletén található. Tulajdoni lap szerinti méret: 80 m² Valós alapterület: 95 m² AMI AZONNAL LENYŰGÖZ 3,3 méteres belmagasság – valódi nagypolgári térélmény Tágas, világos helyiségek Teljes körű műszaki és esztétikai felújítás Kellemes kilátás a Budai-hegyek irányába Lift az épületben HELYISÉGEK Szoba – 28,5 m² Nappali–konyha – 21 m² Hálószoba – 17,5 m² Fürdőszoba–WC – 5 m² Erkély – 0,5 m² Az átgondolt elrendezés kényelmes életteret biztosít: tágas nappali, külön hálószoba és praktikus tárolási lehetőségek. A nagy méretű nyílászárók bőséges természetes fényt engednek be. TELJES FELÚJÍTÁS – KOMPROMISSZUMOK NÉLKÜL Elektromos hálózat teljes cseréje Víz- és csatornarendszer megújítása Modern burkolatok és szaniterek Új, igényes konyha és fürdőszoba Modern hűtő-fűtő klímarendszer Házközponti fűtés radiátorokkal Állapot: kiváló – esztétikailag és műszakilag is. LOKÁCIÓ – AMI ÖNMAGÁBAN ÉRTÉK Pár perc sétára a Városmajor Gyors elérés a Széll Kálmán tér irányába Közel a Fény utcai piac Bevásárlási lehetőség a Mammut üzletközpontban Kiváló tömegközlekedés: több busz- és villamosjárat néhány perc sétára. Zöld, mégis központi környezet – a budai életérzés esszenciája. Közös költség: 40 000 Ft / hó Tájolás: NY Birtokbaadás: 1 hónapon belül Ideális választás saját részre vagy értékálló befektetésként egyaránt. A lokáció, a belmagasság és a felújítás minősége együtt ritkán találkozik ilyen harmonikusan. Ha egy elegáns, azonnal költözhető budai otthont keres, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtapasztalni.

BUDALIGET, EGY 998 M²-ES TELEK (Lke-2/SZ-10) MELLETT, EGY 160 M²-ES Családi ház (2010) ELADÓ*-*A Gustave Eiffel Francia Óvoda, Általános Iskola és Gimnázium közelében. Kiváló lehetőség vásárlóink számára, akik a budai nyugalmat, természetet, panorámás kilátásokat és minőségi anyagokból épített ingatlanokat keresnek. Ajánlatunk egy 2010-ben épült, 998 m²-es telken elhelyezkedő családi házat tartalmaz, amely 160 m², 2 szintes, nappalival és 3 különálló hálószobával, külön konyhával, étkezővel, dupla komforttal, kamrával, tárolóval, erkélyel és terasszal rendelkezik. Minden, amire egy otthont kereső vágyhat. A gépészeti rendszerek hosszú élettartamra lettek tervezve, gázkazán és víztartály található az ingatlanban. Bizonyos helyiségek beépített bútorokkal rendelkeznek praktikus elrendezésben, a konyhabútor pedig gépekkel van felszerelve. A telek szépen karbantartott, parkosított, és természetvédelmi terület mellett helyezkedik el, panorámás kilátást kínálva a lakóknak. A terület jó közlekedéssel jellemezhető, autóval könnyen megközelíthető. Jelenleg felületi parkoló áll rendelkezésre az autók tárolására, de szükség esetén garázs is kialakítható. Kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk, ha bármilyen kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant.

KERTKAPCSOLATOS, NAGY TERASZOS LAKÁS, TEREMGARÁZZSAL ÉS TÁROLÓVAL, 10 PERCE A BELVÁROSTÓL, MÉGIS ZÖLD ÖVEZETBEN, SZEMLŐHEGY LEGJOBB RÉSZÉN! A biztonságos zárt kapuk mögött található épület 2006-ban épült, rendszeresen karbantartott és rendezett kertje otthonos környezetet biztosít.Az udvar a lakáshoz tartozó parkolást segítő teremgarázs helyen kívül, még egy felszíni beállónak adhat helyet, mely egyeztetést követően kialakítható.A lakás tulajdoni lap szerint 64 nm, amihez egy 28 nm kertkapcsolatos terasz kapcsolódik, nyáron a nappali életterének folytatásaként, plusz szobaként működve ad teret kellemes időtöltésnek.A lakás kiosztása praktikus és jól átgondolt.A bejárati ajtón belépve tágas előszobába érkezünk, ahonnan egy vendég mosdó, valamint a hálószoba nyílik.Az alvás helyszíne elhelyezkedéséből fakadóan csendes és nyugodt, közvetlen komfortos bejárással a fürdőszobába.Az egybenyíló nappali--étkező-konyha biztosítja a mindennapokhoz a teret, amely tájolásának köszönhetően világos és barátságos.A lakásban beépített szekrények nyújtanak lehetőséget elpakolásra, de a mélygarázs szintjén egy jó méretű, zárt tároló található, ahol a szezon kívüli dolgainkat tudhatjuk rendben.További információk és megtekintés kapcsán, forduljon hozzám bizalommal.Várom megtisztelő hívását!A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.Hitel és CSOK ügyintézés garantáltan a leggyorsabban, a legjobb feltételekkel. Személyre szabott ingyenes pénzügyi tanácsadás biztosításokkal és befektetésekkel kapcsolatban. Referencia szám: LK022664-HO

Ha Ön egy különleges és magas színvonalú otthont keres, amely ötvözi a modern kényelmet a természet közelségével, ez az ingatlan tökéletes választás lehet. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy egy ilyen exkluzív otthon tulajdonosa lehessen! Az otthonban a kényelmet szolgálja a dupla garázs, így az autók biztonságban és fedett helyen parkolhatnak. Az ingatlan mérete ideális, nyújtva elegendő teret akár egy nagy családnak is, továbbá a kiváló elhelyezkedés biztosítja, hogy minden szükséges infrastruktúra könnyedén elérhető legyen. Az itt lakók élvezhetik a nyugodt és zavartalan környezetet, miközben Budapest szíve csupán egy rövid autóútra van. Az ingatlanban egy tágas, világos nappali található, melyből csodás kilátás nyílik a gondozott kertre. Különleges élményt nyújt a házhoz tartozó szauna és jakuzzi, melyek tökéletes kikapcsolódást ígérnek a mindennapokban. Az otthon elegáns touch-át a borospince teszi teljessé, ahol a borok ideális körülmények között érhetnek. Eladó egy lenyűgöző, tégla építésű családi ház Budaliget kedvelt utcájában, a francia iskola közelében. Ez az elegáns otthon, melyet egy intim kerten keresztül közelíthet meg, tökéletes választás azok számára, akik prémium környezetben szeretnének élni. A ház jellemzői között szerepel a modern gáz kazános fűtési rendszer, amely minden helyiségben kellemes hőmérsékletet biztosít a téli hónapokban. Referencia szám: HZ038495-HO

Budapesten a II.kerületben ZÖLDMÁLON eladó 60 nm-es, 2 szobás ,igény szerint, felújítandó lakás, 4 emeletes társasház 1 emeletén! A Szemlő-hegyi-barlang közelében elhelyezkedő ház 1970-ben épült, tégla szerkezettel rendelkezik és a zárt, füvesített kertben, nagy fák árnyékában több szabadidős tevékenységet biztosít az ott lakók számára:-pihenés-gyerekeknek homokozó-hinta-játszótér!Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, jók a közlekedési lehetőségek, buszmegálló a közelben, gépkocsival érkezőknek a parkolás kényelmes, zöld területek, jó levegő!Fontos megjegyezni, hogy az ingatlan igény szerint felújítást igényel. Ez kiváló lehetőséget biztosít a leendő tulajdonos számára, hogy saját ízlése szerint formálja át otthonát.A lakás belső területe fényviszonyait tekintve kiváló, a természetes fény bőséges. A fűtésről gázkonvektor gondoskodik, ami gazdaságos és hatékony megoldást kínál a hidegebb hónapokban.Kérjük, keressen bennünket bátran, ha felkeltettük érdeklődését, és szeretne többet megtudni, vagy megtekintené az ingatlant. Referencia szám: LK096256-HO

HŰVÖSVÖLGYI ÚTRA MERŐLEGES CSENDES UTCÁBAN A KÍNAI ISKOLA KÖZELÉBEN 2004 ÉPÍTÉSŰ LIFTES HÁZBAN MÁSODIK EMELETI HÁROM SZOBÁS LAKÁS ELADÓ!Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.A közlekedés remek, több iskola óvoda, bölcsőde van a környéken A közelben a természet, sétautak, játszóterek. Kávézók és éttermek.Az épület három szintes, a pince szinten teremgarázs beállók és tárolók vannak.A lift a garázs szintig közlekedik.A belső kétszintes kialakítású lakásba lépve , az előszobából nyílik a hálószoba, fürdő, a tágas nappali, konyha részből elhúzható teljes üveg ajtón át léphetünk ki a 14nm2 teraszra.A felső szintre csigalépcsőn át juthatunk, ahol további egy szoba, fürdő található illetve kiléphetünk az 52 nm2-es teraszra, amely igen kellemes hely, tavasztól-őszig.A lakás fűtéséről gáz cirkó készülék gondoskodik. Mindkét szinten légkondicionáló is van.A lakás napfényes, borult időben is világos.Az ingatlanhoz tartozó beálló és tároló /3nm2/,együttes értéke 10 millió forint.További kérdés esetén várom hívását! Referencia szám: LK013612-HO

PANORÁMÁS, 2-3 GENERÁCIÓS HÁZ A FRANCIA ISKOLA KÖZELÉBEN II/a. kerületben, Máriaremetén, a Templomkertnél, 2013-ban teljes körűen felújított, átépített, 2 szintes, nappali + 4 hálószobás, 3 fürdős családi ház nagy terasszal, erkélyekkel,741 nm-es, intim kertben eladó. Földszint: amerikai konyhás nappali, hálószoba, kádas fürdő, előszoba,A földszinthez önálló lakrészként kis melléképület csatlakozik: szoba, konyha, zuhanyzós fürdő.Minden szoba a részben fedett, kertre néző, közel 40 nm-es teraszra nyílik. Emelet: 2 hálószoba, 2 erkély, 2 gardrób, zuhanyzós fürdő, közlekedő.Az emeleti hálók, erkélyek, fürdő a környező hegyekre panorámásak.Az emelet önálló lakrésszé alakítható, a ház 3 generáció kényelmes együttélésére alkalmas.A kertben 2 gépkocsi számára fedett parkoló található. A 48 nm-es, különálló pince könnyen visszaalakítható garázzsá. A környező utcák nagyon csendesek, de a tömegközlekedés 1-2 perc sétával, sík utcákon elérhető.A közeli általános iskolák, gimnázium, francia iskola 5-6 perc alatt gyalog, az amerikai és a spanyol iskola 15 perc alatt gépkocsival megközelíthető,a Széll Kálmán tér kb. a Hűvösvölgy végállomásról 17 perc. Referencia szám: HZ088802-HO

Eladó jó állapotú panorámás lakás Szemlőhegyen kiváló lokációban! Budapest egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Szemlőhegyen, a Pusztaszeri út alsó szakaszán eladó egy 1. emeleti, 63 m²-es, erkélyes, jó állapotú lakás. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, csendes környezetben, mégis kiváló közlekedés mellett szeretnének élni. A lakás főbb jellemzői: Elrendezés: tágas hálószoba, világos nappali 9 m²-es erkéllyel, külön konyha és étkező, kamra, fürdőszoba, külön WC, közlekedő Tájolás: délkeleti fekvés, ennek köszönhetően napfényes, csendes és panorámás Fűtés: távfűtés Extrák: klímaberendezés Lift: nincs Az ingatlanhoz kötelezően megvásárolandó egy önálló garázs, melynek vételára 8.000.000 Ft. Emellett a társasház udvarán további autóbeállási lehetőség is rendelkezésre áll. A környék kiváló infrastruktúrával és közlekedéssel rendelkezik, boltok, szolgáltatások és tömegközlekedés rövid sétával elérhetők. Ez a lakás tökéletes választás, ha egy világos, felújított otthont keres zöldövezeti környezetben, mégis közel a városhoz. További információért vagy megtekintés egyeztetéséért várom hívását. 109900000 Ft Érdeklődni: Kalmár-Berki Éva 0620/348-7474 berki.eva@dh.hu Referencia szám: LK069385-HO

FELÚJÍTOTT NAGYPOLGÁRI LAKÁS A LÖVŐHÁZ UTCÁBAN MARCIBÁNYI TÉR SZOMSZÉDSÁGÁBANAlapadatok:- Alapterület: 97 m²- Szobák: 4 szoba- Emelet: félemelet, liftes ház- Állapot: gépészetileg felújítottLakás hangulat és kialakítás:- Nagypolgári karakter, 3 m feletti belmagassággal- Mediterrán, elegánsrusztikus belső hangulat- Több ponton beépített bútorok (gardrób, előszobabútorok, egyedi megoldások)- Két szoba láthatatlan, organikus megoldással hangszigetelve extra komfort és nyugalomMűszaki tartalom:- Korszerűsített gépészet és elektromos hálózat, az energiatakarékosság szemléletével- Komplett riasztórendszer kialakítva- Frissen bélelt kémény- Fűtés: gázkazánKomfort, elrendezés- Duplakomfort: fürdő és WC külön és egyben is- Étkező-központú, élhető térszervezés, ideális városi élethez, de otthonos, nyugodt atmoszférávalTársasház- 5 szintes épület, lift van- Rendezett, budai városi környezetben, klasszikus hangulattalLokáció amit nem kell magyarázni- Lövőház utcaEzredes utca sarok, Marcibányi téri sportcentrum közvetlen közelében- Jobbra a Lövőház utca felújított sétáló része, balra a Marcibányi tér zöldje és sportlehetőségei (futópályával)- Mammut és a környék teljes szolgáltatási kínálata séta távolságraKöltségek- Közös költség: 30 000 Ft/hó (felújítási alappal + víz, szemét)Kinek ideális?- Ha budai, klasszikus városi életérzést keresel, de fontos a zöld és a nyugalom is.- Ha olyan lakást szeretnél, ami kész, felújított, és nem a kompromisszumokról szól.- Ritka kombináció: nagypolgári méret + modern műszaki tartalom + Marcibányi/Mammut lokáció.Ez a környék és ez a lépték ritkán jön szembe felújított állapotban érdemes gyorsan időpontot foglalni. Referencia szám: LK074746-HO

Budai elegancia, kertkapcsolattal otthon a II. kerületbenBudapest egyik legkeresettebb városrészében, a II. kerület csendes utcájában kínálunk megvételre egy 150 nm-es, kivételes adottságú földszinti lakást, egy mindössze háromlakásos társasházban.Az ingatlan legnagyobb értéke a nagy élettér és a közvetlen kertkapcsolat, amely ritka kombináció a budai lakások között.A lakás központi tere egy impozáns, 40 nm-es nappali, amely természetes fényben úszik, és tökéletes helyszíne lehet családi életnek vagy elegáns vendéglátásnak.Ezt egészíti ki három nagyméretű szoba, amelyek ideálisak hálónak, dolgozószobának vagy gyerekszobának.Főbb előnyök:-150 nm élettér-privát kertkapcsolat-terasz-gázkazános fűtés-parkolási lehetőség-csendes, zöld utca-kis lakóközösségEz az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik tágas tereket és a budai nyugalmat keresik. Referencia szám: LK060741-HO

Budapest II/A kerület PESTHIDEGKÚT Széphalom városrészében, zöldövezeti környezetben eladó egy, D_DNY-i fekvésű, 98 m²-es ikerház, amely ideális választás azoknak, akik nyugodt, természetközeli életre vágynak, viszont nem szeretnének távol maradni a város által nyújtott kényelmi szolgáltatásoktól sem.Az otthonban két hálószoba, tágas nappali, étkező, konyha és két fürdőszoba található, valamint egy hangulatos terasz, amely tavasztól télig alkalmat nyújt a meghitt családi és baráti együttlétekre.A 501 m²-es telek árnyékos kertje tökéletes családi programokhoz, nyáron pedig medence is felállítható.A fedett autóbeálló és a szerszámoskamra praktikus kényelmet nyújt, míg a 25 m²-es pince extra tárolóhelyet biztosít.Külső felújítás és hőszigetelés 2020-ban történt, a belső részek nagy felújítása pedig 2009-ben.A kert osztatlan közös tulajdon, de ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodás garantálja a zavartalan használatot. A kert teljesen elszeparált, kerítéssel elválasztva, és a háznak nincs utcafrontja, így többszörösen is biztosított a privát tér.A környék különlegessége a közeli nagy játszótér, valamint több iskola és óvoda, sportpálya, orvosi rendelő, uszoda és a Széphalom Üzletház minden adott a kényelmes családi élethez néhány 100 méteres körzetben, séta távolságra.Ha szeretne csendes, zöld környezetben élni, mégis közel maradni a városhoz, ez az otthon Önre vár, várom megtisztelő hívását. Referencia szám: HZ044559-HO

Eladó a II.kerületben, a közkedvelt APOSTOL utcában egy 66 m2-es, nappali+2 hálószobás, jó állapotban lévő, csendes, kertre néző, napfényes lakás 9 lakásos rendezett társasházban, GARÁZZSAL tárolóval.Az ingatlan cirkófűtéses (3 éves új kazán), műanyag nyílászárókkal rendelkezik, klímával felszerelt. A lokáció zseniális; csendes, nyugodt utca, de mellette kiváló infrastruktúra jellemzi: tömegközlekedési, bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák a közelben.Irányár: 135.000.000 Ft., a garázs és a tároló együttesen további 15.000.0000 Ft.-ért kötelezően megvásárolandóak. Referencia szám: LK080093-HO

II/A kerület Máriaremetén, festői környezetben, pazar panorámával, belső 2 szintes, 110 m2-es lakótérrel, + 2 nagy terasszal, kiváló állapotú, elegáns lakás eladó! Máriaremete csendes, hangulatos mellékutcájában, 4 lakásos társasház 1. emeletén található ez a kellemes, világos, napos ingatlan, ahol a belső 2 szinten a nagypolgári stílus, és a könnyed, modern elemek ízlésesen keverednek. A 2 szint, 2 lakásként, akár teljesen szeparálható, mivel mindkét szint rendelkezik külön bejárattal a lépcsőházból. Összesen 110 m2-es, 3,5 szobás lakás 2 fürdőszobával, praktikus elrendezéssel. Az alsó és a felső tágas teraszokról gyönyörű panoráma tárul elénk. A környék elegáns, csendes, madárcsicsergős. A lakáshoz tartozik 2 db teremgarázshely, és egy 12 m2-es önálló tároló. Ezek megvásárlása kötelező, összesen 27M forintért. Továbbiak a lakásról: *2007-ben készült el, igényes, magas minőségű anyagok felhasználásával, megkímélt, kiváló állapot, folyamatosan karbantartott * klímával felszerelt *házközponti fűtés *minden helyiség ablakos *2 nagy és 1 kisebb terasz, összesen 30m2 *a nagy üvegfelületeknek és a jó tájolásnak köszönhetően rendkívül világos, napos *a felső szintre külön bejárat is van, így az igény esetén teljesen különálló lakásként használható * műanyag nyílászárók A házról: *2007-ben épült, 15 cm külső szigeteléssel ellátva, műanyag nyílászárókkal *új, kondenzációs kazánnal központilag történik a fűtés és a meleg víz ellátás *társasházi kert mellett saját kertrész tartozik minden lakáshoz *teremgarázs *kamerás kaputelefon A kiváló közlekedése és infrastruktúrája miatt egyszerre van jelen a csendes, zöld környezet és a városi kényelem. Bevásárlási lehetőségek és a hétköznapi élethez szükséges szolgáltatások ( TESCO, Lidl, Stop Shop, HÜVI Szolgáltatóház) , iskolák (Amerikai, Francia, Waldorf és számos iskola, óvoda), vendéglők (köztük a közkedvelt Náncsi néni) és cukrászdák. Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.

CSALÁDI HÁZ HATALMAS KERTTEL, KIVÁLÓ ELRENDEZÉSSEL, PANORÁMÁS TERASSZAL 2. kerület Kurucles kedves utcájában, jó közlekedésnél ELADÓ! Családosok, befektetők figyelem! Eladó egy kivételes adottságú, remek állapotban lévő, a környéken ritkaságnak számító, hatalmas 1128nm-es telken fekvő 3,5 szobás családi ház, örökpanorámával az Apáthy-sziklára és a budai hegyekre! A HÁZRÓL: A családi ház nagyvonalú világos és tágas terekkel rendelkezik. Kiváló elrendezésének köszönhetően a jelenleg 3,5 szobás ház könnyedén 4,5 szobás kényelmes családi otthonná alakítható. Mindez egy lakószinten lépcsőzés nélkül, kényelmesen. Az ingatlan 2 szintre tagozódik, elkülönítve a különböző funkciókat. A földszinti részen található a lakótér: 3 és fél szoba gardróbhelységgel, hatalmas étkező konyhával, fürdőszoba, előszoba , kamra és wc. A lakótér alatti félszuterén szinten 77nm-en háztartási helyiségek mosókonyha, nagy száraz tároló és éléskamra kerültek kialakításra. Itt található a 2 gépkocsi beállására alkalmas 44 nm-es GARÁZS is, amely a VÉTELÁR RÉSZÉT KÉPEZI! A lakótér feletti teljes tetőtér beépíthető, amivel kibővíthető a jelenlegi élettér. A családi ház egyik ékessége a 60 nm-es dél-keleti fekvésű terasz - panorámával a kertre és a budai -hegyekre- hangulatos családi étkezések és igazi kikapcsolódás helyszíne. MÉRETEK: Az ingatlan nettó beépített alapterülete 261 nm, az alábbiak szerint: - jelenlegi lakótér 120 nm - 60 nm csodálatos, panorámás terasz. - a lakótér alatt 77 nm-en háztartási helyiségek KORSZERŰSÍTÉSEK: Az 1933-ban épült családi házat tulajdonosai 2014-ben teljes körűen felújították és kibővítették. Az épületre ekkor új tetőszerkezet és fedés került. A házat hőszigetelték és új homlokzati színezést kapott. A belső munkálatok során a teljes villanyhálózatot és fűtésrendszert (HOVAL kondenzációs gázkazán radiátoros hőleadással, a konyhában és a fürdőszobában padlófűtéssel kiegészítve) felújításra került, a hideg és a melegburkolatokat kicserélték, felújításra kerültek a vizesblokkok is. A családi ház azóta is szépen karbantartott otthon, műszaki állapota jó. A családi ház riasztóval és elektromos kapunyitóval felszerelt. Az ingatlan egy 1128 nm-es ősfás,-gyümölcsfás szép kertben áll, igazi kikapcsolódást nyújtva az itt lakóknak. A szomszédok kedvesek, barátságosak, de nem tolakodóak, kiváló velük a viszony. LOKÁCIÓ: A közlekedés nagyon jó, a Széll Kálmán tér és a Hűvösvölgyi városközpont egyaránt 15 min alatt elérhető. Parkolás az elektromos kapuval működő garázsban, vagy akár a ház előtti közterületen is ingyenes. Az ingatlan per és tehermentes. Családosoknak örömet adó, remek lehetőség. Befektetőknek is kifejezetten ajánlom: 15%-os beépíthetőség, 7,5m-es magassági korlát. Zöldövezet, kert, csendes, barátságos környék, jó közlekedés. Itt mindenki megtalálja, amit keres!

PANORÁMÁS WELLNESS OTTHON A II. KERÜLETBEN Amikor az otthon nem funkció, hanem életminőség. Budapest II. kerületének egyik legértékállóbb, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy 292 m²-es, háromszintes, panorámás családi házat, amely a privát tér, a csend és a kifinomult életvitel ritka egyensúlyát teremti meg. Ez az ingatlan nem törekszik feltűnésre mégis minden részletében azt képviseli, amit a budai felső kategória jelent: időtálló érték, nyugalom és kontrollált luxus. Főbb paraméterek - Alapterület: 292 m² - Telekterület: 492 m² - Szintek száma: 3 - Szobák száma: 5 - Állapot: jó állapotú - Panorámás fekvés - Szigetelés - Szintenként fürdőszoba Földszint: - Tágas, világos nappali kandallóval - Teraszkapcsolatos étkező - Modern, jól felszerelt gépesített konyha - Vendégszoba gardróbbal - Fürdőszoba Emelet: - Panorámás napsütéses hálószobák - mindenhol beépített szekrények - Elegáns fürdőszoba - Külön konyha (akár önálló élettérként is használható) Alsó szint a ház egyik legnagyobb értéke ami nem extraként jelenik meg hanem a mindennapi regeneráció természetes részeként. - Fűtött beltéri medence - Finn szauna és jakuzzi - Wellness és kikapcsolódás saját térben - Kétállásos garázs és tároló - Mosókonyha Korszerű műszaki háttér - Vadonat új modern hőszivattyús rendszer - Energiatakarékos működés - Napelem rendszer - Légkondicionálás - Elektromos redőnyök és szúnyoghálók - Párátlanító a medencetérben Parkolás - Kétállásos garázs, ahonnan közvetlen átjárás van az élettérbe - További felszíni parkolási lehetőség a vendégeknek Lokáció ami nem reprodukálható: - Csendes, zöldövezeti környezet a II. kerületben - Panoráma a budai hegyekre - Nemzetközi iskolák közelsége - Gyors elérhetőség a város felé Ez a környezet nem trend, hanem státusz. Pozíció a piacon Az ilyen adottságú ingatlanok panoráma, wellness szint, többgenerációs lehetőség ebben a lokációban korlátozott számban érhetők el. Ez nem egy választás a kínálatból. Ez egy kategória a kínálaton belül. Összegzés - Egy otthon azok számára, akik nem keresnek hanem választanak. - Akik értik, mit jelent a tér, a csend és a minőség hosszú távon. - Akik nem kompromisszumot kötnek, hanem szintet lépnek. - Megtekintés kizárólag előzetes egyeztetéssel. Megtekintés előzetes egyeztetés alapján. Igényelje hitelét nálunk! Bank semleges és díjmentes pénzügyi tanácsadással és teljes körű ingyenes hitel előminősítéssel és ügyintézéssel állunk rendelkezésére abban az esetben is, ha nem nálunk vásárol. A standard banki feltételeknél kedvezőbben, akár a saját bankjánál is, egyedi kedvezményekkel. CSOK, babaváró, bármilyen állami támogatás, vagy a 3%-os kedvezményes hitel érdekli? Hívjon bizalommal, mi képben vagyunk az összes lehetőséggel, hogy Ön a legkedvezőbbet kaphassa, ami elérhető! Referencia szám: HZ022754