Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület II

Eladó a II.kerületben, a közkedvelt Apostol utcában egy 66 m2-es, nappali+2 hálószobás, jó állapotban lévő, csendes, kertre néző, napfényes lakás 9 lakásos rendezett társasházban, garázzsal, tárolóval.Az ingatlan cirkófűtéses (3 éves új kazán), műanyag nyílászárókkal rendelkezik, klímával felszerelt. A lokáció zseniális; csendes, nyugodt utca, de mellette kiváló infrastruktúra jellemzi: tömegközlekedési, bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák a közelben.Irányár: 135.000.000 Ft., a garázs és a tároló együttesen további 15.000.0000 Ft.-ért kötelezően megvásárolandóak.

KIVÁLÓ BEFEKTETÉS! HIDEGKÚTON a főútvonalon ELADÓ egy 2014-ben épült nagyon szép állapotú ingatlan. Az épület 3 szintes, szuterén, földszint és emelet. A földszinti utcai bejáratos szinten két üzlethelyiség található (40m2 és 50m2 külön bejárattal). Az emeleten egy 90 nm-es lakás lett kialakítva, mely jelenleg szépségszalonként működik. Az alagsori/szuterén részen, melynek természetes szellőzése van szintén üzlethelyiség (kozmetika) lett kialakítva. Mindegyik helyiség teljesen külön mérőórával rendelkezik egymástól függetlenül. Az épületben jelenleg is bérlők vannak, akik maradnak amennyiben az új tulajdonossal megállapodnak. A komplett telekterület 466 nm. Az épület háta mögött 6, épület mellett további 3 autó parkolására van lehetőség. A komplett épület nettó 270 nm, szintenként 90 nm. Tömegközlekedéssel 10 perc a Hűvösvölgy végállomás. A buszmegálló az épület közvetlen közelében van. Az ingatlan tökéletesen alkalmas cégközpontnak, irodáknak, üzleteknek, orvosi rendelőnek és külön nagy előnye a hatalmas reklámfelületek kihasználhatósága. Cég vásárlása esetén a hatályos fordított áfa adózás szerint nettó árban lehetséges az ingatlan értékesítése. MAGÁNSZEMÉLY részére az eladási ár : 210.000.000.- FORINT +ÁFA vagyis 266.700.000.-HUF CÉGEK részére az eladási ár: 210.000.000.-Ft.+ÁFA Az ingatlan előzetes időpont egyeztetéssel rugalmasan megtekinthető!!

Eladó a 2/A kerületben csendes, nyugodt utcában egy 162 nm-es sorházi lakás.A telek 1004 nm, amin két lakás van, osztatlan közös tulajdon, ügyvédi használati megosztó szerződéssel.Előkert, hátsókert 220 nm, gyümölcsfákkal, teljesen elkerítve a szomszédtól.A ház alatt garázs, kazánház, mosókonyha zuhannyal, közlekedővel.A földszinten nyitott terasz, nappali, hálószoba, előszoba, konyha étkezővel, fürdőszoba WC-vel.A tetőtérben fürdőszoba WC-vel, s három külön nyíló szoba van.Műszaki jellemzők :A fűtés FÉG gázkazánnal történik, a földszinten padlófűtés, az emeleten radiátorok vannak. A melegvizet 300 literes Concept villanybojler biztosítja.A konyhában Teka páraelszívó, Whirpool 12 terítékes mosogatógép, Electrolux sütő, Gorenje gázfőzőlap biztosítja a kényelmes főzést.Az otthon külső kamerával felszerelt, riasztó, kaputelefon is van.Napkollektor csatlakozás ki van építve,Az egészséges ivóvizet beépített vízszűrő berendezés biztosítja. A házat 1990-ben építették, 2014- ben felújították.A felújítás során kicserélték a víz- és villanyvezetékeket, ajtókat ( lucfenyő ), ablakokat melyek szintén borovi fenyőből készült, kétrétegű szigeteléssel.A burkolatokat is kicserélték, felújították a padlófűtést, a ház kapott 15 cm-es kőzetgyapot szigetelést, a padláson pedig 20 cm-es ökológiai habosított papír szigetelést.A hely:Kiváló közlekedés, 10 perc sétára van a 164, 64, 257, 57 buszmegálló ,.Iskolák, rendelők, gyógyszertár, bevásárlóközpont a közelben.

Rózsadomb lábánál 129 m² modern, nagypolgári lakás teljes felújítás dupla komfort hatalmas élettérA II. kerület egyik különleges hangulatú részén, Felhévíz és a Rózsadomb találkozásánál, egy patinás, kis lakásszámú társasház 3. emeletén kínálunk megvételre egy nagyvonalú terekkel rendelkező, teljes körűen felújított lakást.Az ingatlan valódi különlegessége a tágas, egybefüggő nappalikonyha élettér, amely természetes központja lehet egy családi otthonnak. Ugyanakkor a lakás jelenlegi kialakítása irodaként is kiválóan működik, így befektetési szempontból is figyelemre méltó lehetőség.A lakás 2023-ban teljes felújításon esett át, így műszaki és esztétikai szempontból is modern, igényes állapotban van.A LAKÁSAz ingatlan alaprajza jól átgondolt, a terek tágasak és világosak.három szoba egy nagyméretű nappalikonyha élettér két fürdőszoba külön vendégmosdóA lakás elrendezése családi élettérként kényelmes, ugyanakkor irodaként vagy rendelőként is jól használható.A jelenlegi bérlővel történő megegyezés lehetősége akár azonnali bevételi potenciált is jelenthet.MŰSZAKI ÁLLAPOTA felújítás során a lakás minden fontos műszaki eleme megújult.teljes villany- és vízvezeték csereúj gáz cirkó kazán és korszerű fűtési rendszerúj műanyag nyílászárókminőségi burkolatok és igényes belső kialakításmodern, teljesen gépesített konyha szigettel és étkezőpulttalAz ingatlan így műszakilag stabil, hosszú távon értékálló.A TÁRSASHÁZA lakás egy patinás, téglaépítésű társasházban található, amely a múlt század első felének budai építészeti hangulatát őrzi.kis lakásszámúrendezettfolyamatosan karbantartottzárható közös tároló tartozik a lakáshozA környezet nyugodt, klasszikus budai hangulatú.ELHELYEZKEDÉSAz ingatlan Felhévíz és a Rózsadomb határán található, Budapest egyik legkarakteresebb és legkedveltebb környékén.A ház belső udvaráról, a lakás bejáratától kilátás nyílik a Gül Baba türbéjére és a hozzá tartozó történelmi rózsakertre, amely a környék egyik különleges hangulatú, panorámás sétálóhelye.Duna-part: 2 utcaLukács Fürdő: 3 perc sétaGül Baba türbéje és parkja: egy utcányira Millenáris és Mammut bevásárlóközpontok pár száz méterreSzecessziós, 1919-ben épült, patinás társasház belső udvara a türbére néz.Városi élet, zöld környezet, történelmi miliő ritka kombináció.A közlekedés kiváló, több buszjárat is könnyen elérhető a közelben, ill. a budai fonódó villamosok, a 4-6-os villamosok a Margit körúton.Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik:nagyvonalú budai életteret keresnek,értékelik a patinás környezetet,felújított, azonnal használható lakást szeretnének,vagy befektetésként is gondolkodnak egy jól hasznosítható ingatlanban.

***** PANORÁMÁS BUDAI INGATLAN **** 1 millió Ft/négyzetméter ár alatt!3 apartman, vagy 2 apartman és iroda vagy otthoni vállalkozásMindez egy saroktelken (836 nm) Remetekertváros egyik csendes utcájában saroktelken 2 utáról nyílik.Remetekertváros, csendes környezetben, 836,36 nm-es saroktelken telken eladó egy 3 szintes családi ház.Mind 3 szint külön bejárattal rendelkezik.2 lakás külön lakásként funkcionál külön mérőórákkal, külön helyrajzi számmal. (1. lakás két szinten 200 nm, 2. lakás egy szinten 102 nm)A bruttó nm: 332 nm. Így akár nagycsaládosoknak, akár két külön családnak + vállalkozásnak is tökéletes.Mindkét emeleti lakásban nagy nappali, konyha, fürdőszoba, gardrób és két nagy hálószoba található.Az egyik szinten az egyik háló egyben van a fürdővel (jakuzzival) a másik szinten szeparáltan van egy fürdőszobás háló.Mindkét emeleten található nagy erkély, gyönyörű kilátással.A földszinten nagy terasz van. Egy étkezős konyha, egy nagy szoba és fürdőszoba.Ezen a szinten van a minimum 3 autónak elegendő garázs is.Az udvaron van egy medence is található.Természetesen a ház viakolorozott udvarán is lehet parkolni, legalább 3 autóval.A ház oldalában egy tároló, ami méretéből adódóan akár egy irodaként is funkcionálhat vállalkozásnak. Összességében 3 apartman, melyből kettő 2 hálós, egy meg 1 hálós.Minden apartman rendelkezik teljesen felszerelt , tágas konyhával, nappalival. A földszinten csak fürdőszoba van ezen kívül, az emeleti lakásokban gardróbok is vannak.A ház szigetelt, a nyílás zárók műanyagok. A fűtést idén korszerűsítették - pontosabban augusztus elején. BOSCH kondenzációs kazánt kapott mind 3 szint. Padlófűtés van.Remek ajánlat! Keressen bizalommal!A hét bármely napján állok rendelkezésre.

Exkluzív családi otthon Budaligeten panorámával és prémium minőséggelBudaliget egyik legnívósabb részén, a francia iskola közelében kínálunk eladásra egy páratlan adottságokkal rendelkező, minden igényt kielégítő családi házat.Az ingatlan csendes, zöldövezeti környezetben, erdő mellett helyezkedik el, ahonnan lenyűgöző panoráma nyílik a környező hegyekre. A gondosan megtervezett elrendezésnek és a hatalmas üvegfelületeknek köszönhetően a ház minden szeglete világos, tágas és otthonos.Főbb jellemzők:- nappali + amerikai konyha közvetlen kertkapcsolattal- 6 hálószoba, 4 fürdőszoba, több gardrób- vendégszoba, dolgozó vagy külön lakrész kialakításának lehetősége- alsó szint külön bejárattal ideális vállalkozásra vagy kétgenerációs megoldásra- minőségi burkolatok és prémium anyagok mindenholExtra felszereltség:- kondenzációs gázkazán, kandalló, Daikin klíma- elektromos redőny, szúnyogháló, biztonsági bejárati ajtók- riasztórendszer, automata garázskapu és kertkapu- fedett és nyitott kocsibeálló, garázs- gondozott kert automata öntözőrendszerrelEz az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik szeretnének egy exkluzív, mégis nyugodt környezetben élni, miközben élvezhetik Budapest egyik legszebb városrészének minden előnyét.

Budapest egyik legkeresettebb részén, a II. kerület zöldövezeti környezetében kínálunk eladásra egy sokoldalúan hasznosítható, kétszintes családi házat a nemzetközi iskolák közvetlen közelében. Az ingatlan jelenleg két különálló lakóegységként működik, így ideális választás lehet többgenerációs családok számára, ugyanakkor kiváló befektetési lehetőséget is kínál: a kiadásból akár évi 6%-os megtérülési potenciál is elérhető. A ház további előnye az alacsony rezsiköltség, amely hosszú távon is gazdaságos fenntartást biztosít. Az ingatlan a Budapesti Gustave Eiffel Francia Általános Altalános Iskola és Gimnázium közvetlen közelében található, mely francia tantervet követ, tanulói elsősorban francia / magyar állampolgárságú diákok, de igen jelentős a más nemzetekhez tartozó diákok száma is. Szintén innen már közel az American International School of Budapest, mely helyileg Nagykovácsiban, 10 perc autózásra, található. A sportolni és kikapcsolódni vágyók számára a közelben található a Gyarmati Dezső Uszoda, valamint egy korszerű Sport- és Szabadidőközpont, amely több műfüves sportpályával, salakos teniszpályával (télen fedett) várja a látogatókat. A ház 2018-ban egy teljeskörű felújításon esett át, modern, kiválóan hőszigetelő nyílászárókkal és falakkal rendelkezik. Az ingatlan egy teljesen bekerített telken található, elektromos bejárati kapuval, mely privát szférát / intimitást és biztonságot nyújt. A meleget az egész házban modern padlófűtés biztosítja. A közvetlen kertkapcsolattal rendelkező földszinti lakóegység tágas nappali-étkezőből, jól felszerelt (Nolte) konyhából és beépített szekrényekből, 3 hálószobából, 2 fürdőszobából, háztartási helyiségből és egy nagy fedett teraszból áll. A felső emeleten egy fényárban úszó nagy nappali fogad - étkezővel, tetőablakokkal és dekoratív tetőgerendákkal ellátott magas helyiségekkel, egy jól felszerelt Nolte konyhával, 3 tágas hálószobával, 2 fürdőszobával, 2 nagy erkéllyel és egy fa laminált padlóval burkolt beépített tetőrérrel rendelkezik , amelyhez már csak egy lépcső vagy létra feljáró szükséges. Minden szoba modern Daikin klímaberendezéssel van ellátva. A ház összesen bruttó 363 m2, melyból a nettó hasznos alapterület 220 m2, ezen felül beépített tetőtér 26 m2, pince és kétállásos garázs 57 m2, fedett terasz és erkély összesen 60 m2. A házhoz egy nagy, gyönyörűen parkosított kert tartozik öntözőrendszerrel, kerti pavilonnal és egy pincével, ahol két állású garázs található. A ház jelenleg két különálló lakóegységre van osztva, azonban egy kisebb átalakítással könnyedén összenyitható. Az ingatlan jelenlegi állapotában is sokféle hasznosításra alkalmas: ideális kétgenerációs otthonnak, egyik lakás hosszú vagy rövid távú kiadásával pedig rendszeres jövedelemforrás biztosítható, miközben a másikban kényelmesen élhet a tulajdonos. Ügyvédi használati megállapodással az ingatlan és a telek akár hivatalosan is megosztható lenne, így a két egység külön is forgalomképes illetve hitellel terhelhető lenne, a tervek ehhez pár éve elkészültek. Az egységek összekapcsolásával pedig egy család számára tágas, világos és jól kihasználható élettér alakítható ki. Ne hagyja ki ezt a hihetetlen lehetőséget, és hívjon megtekintésért vagy további információkért.

TERMÉSZETKÖZELI AMERIKAI KONYHÁS NAPPALI+7 HÁLÓS, 5 FÜRDŐSZOBÁS LUXUS CSALÁDI HÁZ BELSŐ MEDENCÉVEL ELADÓ!II.Erzsébetligeten, természetvédelmi terület határán eladó háromszintes, 2004-es építésű,500 m2-es, nappali+7 hálós, 5 fürdőszobás családi ház.A földszinten kertkapcsolatos , kandallós nappali, tágas étkezős konyha, 2 hálószoba, 2 fürdőszoba,és egy vendég WC található.Az emeleten 4 hálószoba, 2 fürdőszoba, és egy gardróbszoba kapott helyet. Minden szobának saját erkélyes van.A wellness szinten 11 m*4,5 méteres feszített víztükrű belső medence, jakuzzi, 1 finn, és 1 infra szauna, társalgóval kialakított konyha, a gépház, valamint egy raktárhelyiség található.A wellness szint is kertkapcsolatos, a kert ezen része is teljesen intim, fákkal körülvéve, a szomszédok sem látnak be.A burkolatok mészkő, és márvány .A nappaliban, a wellness szinten és a közlekedő alatt is padlófűtés van, radiátorokkal kombinálva.Hőszigetelt, tolóajtós nyílászárók a nappaliban, és a wellness szinten is elektromos redőnyökkel felszerelve.További extrák: riasztó, központi porszívó, elektromos öntözőrendszer.A telken 3 állásos garázs van elektromos kapuval felszerelve, valamint további 3-4 autó beállására is van lehetőség.A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban díjmentesen.Irányár; 299 000 000 Ft.Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.

Eladó egy különleges, négy szintes, 367 négyzetméteres családi ház Hármashatár-hegyre néző panorámával., amely 530 négyzetméteres telken helyezkedik el. Az ingatlan 2002-ben épült, majd 2016-ban esett át egy teljes körű felújításon. Ez a napfényes otthon kiváló választás több generáció számára is, hiszen 7 szoba, gardróbszoba, 3 fürdőszoba és 5 WC található benne. A legalsó szinten egy különbejáratú lakrész biztosít privát teret, míg a felső szinten található üvegtetővel ellátott, klímás panorámaszoba igazi ritkaságként szolgál. A belső terek art deco stílusban lettek kialakítva, amelyek a modern és klasszikus elemek tökéletes ötvözetét nyújtják. A ház rendelkezik modern fűtési megoldásokkal, többek között gázcirkó, klíma és padlófűtéssel, így a lakók kényelme minden évszakban biztosított. A külső medence, az infra szauna és a télikert gondoskodik a pihenés minőségéről, míg a privát kert az otthon tökéletes helyévé varázsolja ezt az ingatlant. A környék nyugalma és a házból nyíló panoráma páratlan élményt nyújt, míg a kétállású fedett garázs praktikus kényelmet biztosít. A Hármas Határhegy örök panorámájával és a privát, gondozott , öntözőrendszerrel rendelkező kerttel ez az ingatlan a tökéletes választás azok számára, akik a város zajától távol, de mégis közel szeretnének élni a természethez.

Budai elegancia, kertkapcsolattal otthon a II. kerületben. Budapest egyik legkeresettebb városrészében, a II. kerület csendes utcájában kínálunk megvételre egy 150 nm-es, kivételes adottságú földszinti lakást, egy mindössze háromlakásos társasházban. Az ingatlan legnagyobb értéke a nagy élettér és a közvetlen kertkapcsolat, amely ritka kombináció a budai lakások között.A lakás központi tere egy impozáns, 40 nm-es nappali, amely természetes fényben úszik, és tökéletes helyszíne lehet családi életnek vagy elegáns vendéglátásnak.Ezt egészíti ki három nagyméretű szoba, amelyek ideálisak hálónak, dolgozószobának vagy gyerekszobának.Főbb előnyök:-150 nm élettér-privát kertkapcsolat-terasz-gázkazános fűtés-parkolási lehetőség-csendes, zöld utca-kis lakóközösség. Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik tágas tereket és a budai nyugalmat keresik.

II. KERÜLET, ZÖLDMÁL TÁGAS, BELSŐ KÉTSZINTES CSALÁDI OTTHON NAGY TERASSZALBudapest II. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Zöldmálon kínálunk megvételre egy kiváló adottságú, belső kétszintes, nagy teraszos otthont, amely ideális választás nagyobb családok számára.Az ingatlan egy rendezett, szigetelt társasház II. emeletén helyezkedik el, nyugodt, kulturált lakókörnyezetben.FŐBB PARAMÉTEREK- Lakótér: nettó 134 m² (98 m² alsó szint + 38 m² felső szint)- Szobák száma: 6- Tájolás: déli, dél-nyugati- Emelet: II. emelet (lift nincs)- Erkély / terasz: 16 m²- Állapot: felújított- Építés éve: 1997ELOSZTÁS CSALÁDOKNAK OPTIMALIZÁLVAAlsó szint (nettó ~98 m²):- Tágas nappali étkezővel- Külön konyha kamrával- 3 hálószoba (beépített szekrényekkel)- Fürdőszoba (kád + zuhanyzó)- Külön WC- Előtér, tárolási lehetőségekkelFelső szint (nettó ~38 m²):- 2 hálószoba- Fürdőszoba (zuhanyzó + WC)- Mosógép kiállásTöbbgyermekes családok számára is ideális térszervezésJól szeparálható életterek, mégis egységes otthonMŰSZAKI TARTALOM- 9 éve teljes körű felújítás- Új villanyvezetékek, modern hálózat- Új radiátorok, hőmérséklet-szabályozással- Vaillant kondenzációs kazán- Légkondicionálás (hűtés-fűtés)- Elektromos redőnyök, szúnyoghálók- 8 ponton záródó biztonsági ajtó- RiasztórendszerKÜLTÉR ÉS KOMFORT- 16 m²-es, déli fekvésű terasz- Elektromos napellenző- Belső kertre néző, nyugodt környezet- Világos, napfényes terekPARKOLÁS ÉS TÁROLÁS- Önálló, 28 m²-es garázs + tároló- Külön helyrajzi számon- Saját villanyórával- Garázs előtt további parkolási lehetőség- Garázs és tároló ára: +20.000.000 Ft (kötelezően megvásárolandó)KÖLTSÉGEK- Közös költség: 23.150 Ft/hó- Fenntartás: korszerű, jól szabályozható rendszerLOKÁCIÓ CSALÁDI ÉLETHEZ IDEÁLIS- Zöldövezeti, nyugodt környezet- Rózsadomb Center pár perc- Iskola, óvoda, orvosi rendelő a közelben- Kiváló közlekedés (29, 111 busz)MIÉRT IDEÁLIS CSALÁDOKNAK?- Nagy alapterület, több generáció számára is alkalmas- 5 hálószobás kialakítás lehetősége- Két szint természetes szeparáció- Tágas közösségi terek + privát zónák- Terasz + zöld környezetEz az ingatlan egy valódi, hosszú távra tervezhető családi otthon, ahol a tér, az elosztás és a lokáció együtt biztosítanak stabil életminőséget Budapest egyik legkeresettebb részén.Megtekintés előzetes egyeztetés alapján.

II. KERÜLET, ZÖLDMÁL TÁGAS, BELSŐ KÉTSZINTES CSALÁDI OTTHON NAGY TERASSZAL Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Zöldmálon kínálunk megvételre egy kiváló adottságú, belső kétszintes, nagy teraszos otthont, amely ideális választás nagyobb családok számára. Az ingatlan egy rendezett, szigetelt társasház II. emeletén helyezkedik el, nyugodt, kulturált lakókörnyezetben. FŐBB PARAMÉTEREK - Lakótér: nettó 134 m² (98 m² alsó szint + 38 m² felső szint) - Szobák száma: 6 - Tájolás: déli, dél-nyugati - Emelet: II. emelet (lift nincs) - Erkély / terasz: 16 m² - Állapot: felújított - Építés éve: 1997 ELOSZTÁS CSALÁDOKNAK OPTIMALIZÁLVA Alsó szint (nettó ~98 m²): - Tágas nappali étkezővel - Külön konyha kamrával - 3 hálószoba (beépített szekrényekkel) - Fürdőszoba (kád + zuhanyzó) - Külön WC - Előtér, tárolási lehetőségekkel Felső szint (nettó ~38 m²): - 2 hálószoba - Fürdőszoba (zuhanyzó + WC) - Mosógép kiállás Többgyermekes családok számára is ideális térszervezés Jól szeparálható életterek, mégis egységes otthon MŰSZAKI TARTALOM - 9 éve teljes körű felújítás - Új villanyvezetékek, modern hálózat - Új radiátorok, hőmérséklet-szabályozással - Vaillant kondenzációs kazán - Légkondicionálás (hűtés-fűtés) - Elektromos redőnyök, szúnyoghálók - 8 ponton záródó biztonsági ajtó - Riasztórendszer KÜLTÉR ÉS KOMFORT - 16 m²-es, déli fekvésű terasz - Elektromos napellenző - Belső kertre néző, nyugodt környezet - Világos, napfényes terek PARKOLÁS ÉS TÁROLÁS - Önálló, 28 m²-es garázs + tároló - Külön helyrajzi számon - Saját villanyórával - Garázs előtt további parkolási lehetőség - Garázs és tároló ára: +20.000.000 Ft (kötelezően megvásárolandó) KÖLTSÉGEK - Közös költség: 23.150 Ft/hó - Fenntartás: korszerű, jól szabályozható rendszer LOKÁCIÓ CSALÁDI ÉLETHEZ IDEÁLIS - Zöldövezeti, nyugodt környezet - Rózsadomb Center pár perc - Iskola, óvoda, orvosi rendelő a közelben - Kiváló közlekedés (29, 111 busz) MIÉRT IDEÁLIS CSALÁDOKNAK? - Nagy alapterület, több generáció számára is alkalmas - 5 hálószobás kialakítás lehetősége - Két szint természetes szeparáció - Tágas közösségi terek + privát zónák - Terasz + zöld környezet Ez az ingatlan egy valódi, hosszú távra tervezhető családi otthon, ahol a tér, az elosztás és a lokáció együtt biztosítanak stabil életminőséget Budapest egyik legkeresettebb részén. Megtekintés előzetes egyeztetés alapján.

Megvételre kínálok felújított, ERKÉLYES LAKÁSt a II. kerület VÍZIVÁROS szívében,akár 3 szobássá alakítható!!! Budapest egyik legkedveltebb részén, a II. kerület Vízivárosi részén kínálunk megvételre egy 66 m²-es, 5. emeleti, világos, erkélyes lakást.Az ingatlan teljes körűen felújított, így azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát. Igény szerint akár a teljes bútorzattal együtt is megvásárolható, ami különösen vonzó lehet befektetők vagy azonnali költözést tervezők számára.A lakás keleti és nyugati tájolásának köszönhetően egész nap világos, kellemes fényviszonyokkal rendelkezik. Az erkély ideális helyszín a reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz.Főbb jellemzők:2 szoba + hall, de könnyen 2 hálószobássá alakítható66 m² alapterület5. emeleterkélyteljesen felújított állapotazonnal költözhetőigény szerint bútorozottan is eladókeleti és nyugati tájolásházközponti fűtésA környék infrastruktúrája kiváló: a közelben üzletek, éttermek, tömegközlekedési lehetőségek, valamint a belváros is könnyen elérhető.Ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt.Hívjon és nézze meg!

*** Gyönyörű, nagypolgári otthon a Rózsadomb lábánál *** Buda frekventált részén a Gül Baba Türbéje közvelen közelében, pár perc sétára a Dunától eladó egy 3 szobás nagypolgári lakás, ahol a klasszikus elegancia és a modern kényelem találkozik. Az első emeleti otthon 3,5 méter belmagasságú, tágas terei közül is kiemelkedik a 45 négyzetméteres, DNY-i tájolású, fényárban úszó nappali a különleges, télikert jellegű ablakos beugróval, fűtésre is alkalmas gránit kandallóval és beépített hangulatfényekkel. A szobák hűtő-fűtő klímával ellátottak, a fűtésről gázcirkó gondoskodik. A villanyhálózat és a burkolatok az elmúlt években teljes felújításon estek át. A falakon kézzel festett díszítőelemek és Cavalli tapéta jelenik meg, amelyek tovább erősítik a lakás elegáns karakterét. A tárolás egyedileg tervezett és megvilágított, nagy kapacitású, rendszerezőkkel ellátott gardrób szekrényekben megoldott. A lakás duplakomfortos, a fürdőszoba és a mellékhelyiség burkolatai és díszítőelemei egységes stílust képviselnek minőségi Hansgrohe szaniterekkel. A WC beépített bidével rendelkezik, a fürdőkád praktikus, összecsukható paravánnal felszerelt, a további tárolóhelyek pedig a mindennapi kényelmet szolgálják. A tágas konyha teljesen gépesített, a szekrények kamraként funkcionáló, jól szellőző tárolórészekkel vannak ellátva. A közös költség 27.000 Ft havonta. A lakás riasztóval felszerelt. A vételár részét képezik a beépített szekrények és a konyhabútor, nagy értékű csillárok, falikarok, függönyök, redőnyök és spaletták, valamint egy 6,5 négyzetméteres, polcokkal felszerelt, zárható tároló a pinceszinten. A lakás teljes berendezése külön megállapodás tárgyát képezheti. Az épület kívül-belül jó állapotú, a társasház anyagi körülményei rendezettek. A szomszédok csendesek és kulturáltak. A környék infrastruktúrája kiváló, a tömegközlekedés könnyen elérhető, a zaj mégsem zavarja a lakók nyugalmát. A közelben parkolóhely bérlésére is van lehetőség. A budai életérzés és a történelmi belvárosi miliő egyedülálló kombinációját kínálja a környék, ahol a Margitsziget, a Lukács Gyógyfürdő és a Millenáris Park, valamint számos iskola, egészségügyi intézmény és minőségi szolgáltatás található angolul beszélő személyzettel karnyújtásnyira. Az ingatlan kiváló választás saját otthonnak és befektetésnek egyaránt, lakásként és irodaként is ideális. Ingatlan vagy nagyobb értékű ingóság beszámítása lehetséges. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is, teljes körű hitelügyintézéssel és ügyvédi háttérrel segítem a vásárlást. Referenciaszám: M326988

Eladó hangulatos lakás Vérhalom városrészben a II. kerületbenBudapest egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Törökvészen kínálunk megvételre egy 72 m²-es, napfényes, kellemes hangulatú lakást.Az ingatlan 3 szobás, délnyugati tájolásának köszönhetően világos és barátságos. Átlagos állapotú, így igény szerint tovább formálható.A lakás praktikus elrendezésű: külön konyhával, gardróbbal és előszobával rendelkezik, valamint körbejárható, ami ritkaságnak számít.A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található, ami növeli a komfortérzetet. Az első emeleti lakáshoz erkély is tartozik, ahol élvezhető a nyugodt, zöld környezet.A lakáshoz egy pincetároló van, önálló garázs, 25 mFt-ért megvásárolható.A környék csendes, mégis kiváló közlekedéssel rendelkezik, így a város könnyen és gyorsan elérhető.Ideális választás mindazok számára, akik nyugalomra vágynak, de nem szeretnének lemondani a városi élet kényelméről.

Kiváló adottságokkal rendelkező, 59 m²-es, 3 szobás 1.emeleti lakást kínálunk eladásra Budapest II. kerületében Széphalmon, pár percre Hűvösvölgytől. Ez az ingatlan tökéletes választás mindazoknak, akik a város közelségét keresik, de nem akarnak lemondani a természet nyugalmáról és a saját kert nyújtotta szabadságról. EGYÜTTKÖLTÖZŐK FIGYELMÉBE: a lakás a földszinti - közel azonos méretű, azonos beosztású - lakással együtt megvásárolható! ​Főbb paraméterek: ​Alapterület: bruttó 63,8 m2 (tetőtéri nettó 58,76 m²) ​Elosztás: Amerikai konyhás nappali + 2 különnyíló hálószoba, fürdőszoba +wc, gardrób, kézmosós wc Fűtés: elektromos fűtőpanelek + hűtő-fűtő klíma Nyílászárók: 3 rétegű műanyag, beépített redőnyökkel Beépített konyhabútorok, előszoba bútor ​Kültér: 3 m2 erkély + 50 m2 elkülönített saját kertrész kerti tárolóval ​​Parkolás: nyitott beálló 1 gépjármű számára (elektromos autótöltő kiállással) Állapot: Újszerű, modern kivitelezés, prémium anyaghasználat Átadás: 2026. II. negyedév (kulcsrakész állapotban) ​Miért érdemes ezt a lakást választania? ​Modern élettér: praktikus beosztású, amerikai konyhás nappali a családi élet központja, míg a két külön hálószoba privát szférát biztosít a pihenéshez vagy munkához. Lakások száma: 3 ​Kiváló lokáció: Széphalom a II. kerület egyik legcsendesebb, családbarát része. Kiváló infrastruktúra (Hűvösvölgyi végállomás, Stop Shop, iskolák, óvodák a közelben) és tiszta levegő jellemzi. ​Kulcsrakész kényelem: Önnek már csak a bútorokat kell hoznia! A lakás a legmodernebb műszaki tartalommal és igényes burkolatokkal kerül átadásra. ​Célcsoport: Kiváló választás fiatal pároknak, egygyermekes családoknak, vagy azoknak a kertvárosi környezetre vágyóknak, akik egy alacsony fenntartású, modern otthont keresnek. Ha szeretné megtekinteni, várom hívását!

Budapest egyik legexkluzívabb részén, a II. kerületben, Rózsadombon, a Frankel Leó úton, a Margit híd közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 64 m²-es, 2 szobás, liftes ház 3. emeletén található, prémium minőségben felújított társasházi lakást. Az ingatlan a klasszikus polgári hangulatot ötvözi a modern luxussal: a felújítás során a belső terek letisztult, elegáns megjelenést kaptak, a gondosan megválasztott anyagok és részletek pedig magas minőséget képviselnek. A lakás világos, napfényes, a tágas terek és az átgondolt kialakítás pedig maximális komfortot biztosítanak. A lakás egyik kiemelkedő előnye a rendkívül gazdaságos fenntartás: a két külön gázóra és két külön villanyóra lehetővé teszi a fogyasztás optimalizálását, így az ingatlan a rezsicsökkentett határértékeken belül tartható. Az épület liftes, rendezett állapotú, amely tovább növeli a mindennapi kényelmet. A lokáció kivételes: a Duna-part, a budai rakpart, valamint a belváros percek alatt elérhető, miközben a környék megőrzi nyugodt, zöldövezeti jellegét. A közelben számos étterem, kávézó, üzlet és kulturális lehetőség található, így minden adott a magas színvonalú városi élethez. A közlekedés kiváló, villamos- és buszmegállók néhány perc sétával elérhetők. Az ingatlan per- és tehermentes, így azonnal költözhető, ami különösen nagy előnyt jelent mind saját célú vásárlás, mind befektetés esetén. Ez a lakás tökéletes választás mindazok számára, akik egy prémium minőségű, elegáns otthont keresnek Budapest egyik legértékállóbb és legpatinásabb környékén. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start Program ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban, akár a normál munkaidő után is.

Budapest egyik legexkluzívabb részén, a II. kerületben, Rózsadombon, a Frankel Leó úton, a Margit híd közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 146 m²-es, 3 szobás, liftes ház 3. emeletén található, prémium minőségben felújított társasházi lakást, amelyhez egy 8,5 m²-es, dunai panorámás erkély tartozik. Az ingatlan a klasszikus polgári eleganciát ötvözi a modern luxussal: a felújítás során a belső terek letisztult, kifinomult megjelenést kaptak, a gondosan kiválasztott anyagok és részletek pedig minden igényt kielégítő minőséget képviselnek. A lakás rendkívül világos, napfényes, a nagyvonalú terek és az átgondolt kialakítás pedig exkluzív életérzést biztosít. A dunai panorámás erkély igazi ritkaság a környéken, ahol a város és a Duna látványa különleges hangulatot teremt a mindennapokban – tökéletes helyszín pihenésre vagy egy esti borozásra. A lakás egyik további kiemelkedő előnye a gazdaságos fenntartás: a két külön gázóra és két külön villanyóra lehetővé teszi a fogyasztás optimalizálását, így az ingatlan a rezsicsökkentett határértékeken belül tartható. Az épület liftes, rendezett állapotú, amely tovább növeli a komfortérzetet. A lokáció kivételes: a Duna-part, a budai rakpart és a belváros percek alatt elérhető, miközben a környék megőrzi csendes, zöldövezeti jellegét. A közelben számos étterem, kávézó, üzlet és kulturális lehetőség található, így minden adott a magas színvonalú városi élethez. A közlekedés kiváló, villamos- és buszmegállók néhány perc sétával elérhetők. Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal költözhető, ami különösen nagy előnyt jelent mind saját célú vásárlás, mind befektetés esetén. Ez a lakás tökéletes választás mindazok számára, akik egy prémium minőségű, panorámás, elegáns otthont keresnek Budapest egyik legértékállóbb és legpatinásabb környékén. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start Program ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban, akár a normál munkaidő után is.

KINCS CSALÁDOSOKNAK! Budapest 2. kerületében, Vérhalom egyik legértékesebb, exkluzív zöldövezeti részén csendes utcában kínálok eladásra egy 212 nm-es, 1 nappali + 4 szobás, kiváló elrendezésű sorházi ingatlant örökpanorámával, 120 nm-es illatos, romantikus kertben, garázzsal és saját kültéri autóbeállóval! LOKÁCIÓ 2 perc sétára az erdőtől, mégis a város közepén! Biztonságos, rendezett, csendes környezet, barátságos szomszédság. HOSSZÚTÁVON ÉRTÉKÁLLÓ befektetés. A közlekedés autóval és gyalogosan is kiváló. Közelben a Rózsakert bevásárlóközpont, játszóterek, óvódák, iskolák, gimnáziumok, patika, orvosi rendelő, több természetvédelmi terület. Néhány perces séta a 11-es/111-es/931-es és a 91-es/291-es buszok megállói. Mindenhez közel jó közlekedéssel, mégis nyugodt, kertvárosi környezetben. AZ INGATLAN A sorház 1982-ban épült. Szélső épülete az eladó, saját kertrésszel, nagyon jó elrendezéssel, gyönyörű kilátással egész Budapestre! A jelenlegi terek és elrendezés, nagyon praktikus, könnyen alakítható, mai napig korszerű. Tágas terek, hatalmas nyílászárók, egész nap világos, csodálatos panorámával rendelkező hangulatos otthon. Rengeteg lehetőséget rejt magában, de kisebb ráfordítással is korszerűsíthető és azonnal beköltözhető. A hasznos alapterülete 212 nm, az alábbi funkciók szerint praktikus elrendezéssel: A MAGASFÖLDSZINTEN a nappali szint került kialakításra: - a fényárban úszó 30 nm-es, erkélykapcsolatos nappali - étkező terasz- és kertkapcsolattal, - konyha, - kamra - és zuhanyzós fürdőszoba Az EMELETEN a hálószoba szint: - szülői háló csodálatos panorámával, - további 2 szoba (15 és 12 nm-es) mindkettő erkélyes, panorámás - és egy kádas fürdőszoba TETŐTÉR: jelenleg stúdió/dolgozószoba és tároló. Szuper tetőtéri lakrész alakítható ki benne, 1 tetőtéri és egy sima ablakkal rendelkezik BEJÁRATI SZINTEN található - az előszoba, - egy 18 nm-es műhely ami hobbi vagy dolgozószobának is kiváló, illetve a kamrával/mosdóval összevonva pedig kamaszoknak, nagyszülőnek külön lakótérként is kialakítható - tároló - wc mosdóval - garázs Az ingatlanban 10 éve fűtéskorszerűsítés és kazáncsere történt és azóta is szépen karbantartott otthon, műszaki állapota jó. Nappalijában szép kandalló található, amely a téli esték jóleső hangulatáról is gondoskodik. A sorházi ingatlan riasztóval felszerelt, kertjében öntözőrendszer került kiépítésre. Az ingatlanhoz saját garázs és további 1 autó parkolására alkalmas kijelölt kültéri parkolóhely is tartozik, amely a vételár részét képezi!!! A sorházi ingatlanban a tulajdonviszonyok rendezettek, a szomszédok intelligens, kedves emberek. Az ingatlan per és tehermentes és azonnal költözhető. Energetikai tanúsítvány: F Igazi örömforrás családosoknak! Ha jó infrastruktúrájú, de csendes, elegáns környéken keres, kertes családi ingatlant, ezt látnia kell! Kérem, keressen bizalommal és jöjjön nézze meg!

Kiváló befektetési lehetőség, vagy kompakt otthon a Margit híd közelében! Budapest II. kerületének egyik legfrekventáltabb részén, a Margit híd közvetlen közelében eladó egy 23 nm-es, galériázott garzonlakás. Elhelyezkedésének és kialakításának köszönhetően ideális választás kiadásra, vagy otthonnak. A 2. emeleti lakás jól alakítható terekkel rendelkezik, a galéria pedig külön hálórészt biztosít, növelve a komfortérzetet és a kiadhatóságot. A társasház rendezett, jelenleg elektromos hálózatának korszerűsítése zajlik, ami hosszú távon növeli az ingatlan értékét. A fűtésről gáz konvektor gondoskodik, a meleg vizet bojler biztosítja. A környék kiemelkedő infrastruktúrával rendelkezik: villamosok, buszok, üzletek, éttermek és a belváros mind perceken belül elérhetők. Kiváló választás befektetők számára, stabil bérbeadhatósággal és értéknövekedési potenciállal. Keressen bizalommal akár hétvégén is.

Megvételre kínálok felújított, erkélyes lakást a II. kerület Víziváros szívében,akár 3 szobássá alakítható!!!Budapest egyik legkedveltebb részén, a II. kerület Vízivárosi részén kínálunk megvételre egy 66 m²-es, 5. emeleti, világos, erkélyes lakást.Az ingatlan teljes körűen felújított, így azonnal költözhető állapotban várja új tulajdonosát. Igény szerint akár a teljes bútorzattal együtt is megvásárolható, ami különösen vonzó lehet befektetők vagy azonnali költözést tervezők számára.A lakás keleti és nyugati tájolásának köszönhetően egész nap világos, kellemes fényviszonyokkal rendelkezik. Az erkély ideális helyszín a reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz.Főbb jellemzők:2 szoba + hall, de könnyen 2 hálószobássá alakítható66 m² alapterület5. emeleterkélyteljesen felújított állapotazonnal költözhetőigény szerint bútorozottan is eladókeleti és nyugati tájolásházközponti fűtésA környék infrastruktúrája kiváló: a közelben üzletek, éttermek, tömegközlekedési lehetőségek, valamint a belváros is könnyen elérhető.Ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt.Hívjon és nézze meg!

Van az a pont az ember életében, amikor már nem kompromisszumot keres, hanem minőséget. Adyliget egyik legcsendesebb, panorámás utcájában, 947 m²-es, parkosított telken áll ez a nettó közel 393 m²-es, háromszintes, szinteltolásos, luxus kivitelezésű családi ház. Olyan otthon, ahol minden térnek funkciója és hangulata van. A ház 2000-ben épült, 2021-ben teljes körűen megújult. Vastag hőszigetelés, monolit födém, prémium burkolatok, 3 rétegű nyílászárók, Velux tetőablakok, toló teraszajtók – a kint és bent határa szinte eltűnik. A nappali tágas, világos, közvetlen teraszkapcsolattal. A konyha luxus minőségű beépített bútorokkal, gépekkel, reggelizőpulttal – igazi központi tér családi és baráti estékhez. Minden szinten fürdőszoba, szeparálható lakrészek, több bejárat – akár nagycsaládnak, akár több generációnak, akár otthon + vállalkozás kombinációhoz is ideális. A kert teraszos kialakítású, örök panorámával Remetekertváros dombjaira. Jacuzzi és szauna előkészítés, napelem kiállás, gondozott zöldfelületek. Elektromos tolókapu, riasztórendszer, teljes közművesítés. A fűtésről GREE Versati II. hőszivattyú gondoskodik H tarifával, fan-coil, padló- és mennyezeti fűtéssel. Alternatív hangulat: kandalló az alsó szinten. Ez az otthon egyszerre reprezentatív és meghitt. Nagy terek, mégis jól elkülöníthető életterek. Ide nem csak beköltözni lehet – itt élni lehet. Azoknak való, akik nem egy házat keresnek, hanem egy szintet lépnének az életükben. Ha szeretné megnézni, milyen érzés, amikor a csend, a panoráma és a prémium minőség találkozik, hívjon bizalommal.

Ez a lakás nem annak való, aki csak egy ingatlant keres. Ez annak szól, aki minden nap egy prémium szintű életérzést akar – mintha egy ötcsillagos hotelben élne, csak épp saját tulajdonban. A Rózsadomb és Pasarét határán, az Orló utca csendes, diplomata környezetében található ez a mindössze tízlakásos, exkluzív társasház. Az épület egyik legnagyobb értéke, hogy a lakók számára saját wellness részleg áll rendelkezésre: feszített víztükrű medence, szauna és egy teljesen felszerelt konditerem. Ez nem csak komfort, hanem pénz is – külön bérlet, utazás és időveszteség nélkül. A parkolás a környéken általában probléma, itt viszont meg van oldva: a lakáshoz bérelhető felszíni beálló tartozik, ami hosszú távon komoly előny. A társasház pénzügyileg rendezett, 2025-ben jelentős felújításokon esett át, ami ritka ezen a szinten. A lakás a második emeleten található, liftes épületben. 39 négyzetméter, de az elosztása miatt nagyobbnak érződik. A hálószoba keleti, a nappali déli tájolású, így egész nap világos. A műszaki tartalom mai szint: hőszivattyús rendszer, padlófűtés, fan-coil hűtés-fűtés, elektromos alumínium redőnyök és teljesen gépesített konyha – ide tényleg csak be kell költözni. Tartozik hozzá egy 4 m²-es saját tároló is, ami külön 5 millió forint, de ebben a kategóriában ez nem extra, hanem alap – különösen, ha rendben akarod tartani a teret. Lokációban nehéz jobbat mondani: zöldövezet, mégis pár perc alatt bent vagy a városban. A Pasaréti út közelsége miatt minden elérhető, ami a mindennapokhoz kell. Vételár tárolóval együtt: 118.900.000 Ft Ha ezt nézed, nem ár alapján döntesz. Hanem életminőség alapján. Megtekintésre bármikor elérhető vagyok.

Scroll down for the English version. Scrollen Sie nach unten für die deutsche Version. A Rózsadomb egyik legcsendesebb, mégis presztízsértékű részén kínálok megvételre egy újépítésű, teljes épületet, letisztult térszervezéssel és magas műszaki minőséggel. Az ingatlan négy szinten három, önállóan is használható lakást foglal magában, de egyben kezelve is jól működik: elegáns, többgenerációs otthonként vagy reprezentatív cégközpontként egyaránt. A belső elrendezés logikus, jól szeparálható, minden szinthez liftkapcsolat, terasz és tároló tartozik. Főbb jellemzők röviden: - 4 szint, 10 szoba, 6 fürdőszoba - Tágas teraszok, kertkapcsolat - Átadás: 2026. II. negyedév - Választható prémium burkolatok és szaniterek - 3 állásos beltéri garázs Wohr 542 rendszerrel, forgótányérral - Mennyezeti fűtés–hűtés hőszivattyús rendszerrel A lakások elosztása átgondolt: - Földszint: 99,44 nm lakótér + 45 nm privát kert - 1. emelet: 110 nm lakótér, terasz - 2. emelet: 132,58 nm-es belső kétszintes lakás + 25 nm terasz A telken egy különálló, 16 nm-es kis ház is található, 45 nm-es terasszal, amely vendégtérként, irodaként vagy wellness–fitness funkcióval is használható. Az ingatlan ideális nagycsaládosoknak, több generáció együttélésére, exkluzív cégközpont kialakítására vagy hosszú távú befektetésként is. A vásárlás finanszírozásában az OTP kedvező hitelkonstrukcióival, CSOK +, valamint támogatott hitel lehetőségével, vagy akár a babaváró hitel ilyen célra történő felhasználásával tud segíteni. Használja ki a lehetőséget, hogy kedvezőbb kamatozású OTP banki hitelhez juthat, ha az OTP Ingatlanpont kínálatából vásárol. Ingatlant kereső ügyfeleink részére szolgáltatásaink, valamint az ingatlanvásárlással és ingatlanfelújítással kapcsolatos hitelügyintézés ingyenes. Az adásvétel lebonyolításához korrekt ügyvédi közreműködést tudunk ajánlani. Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is. A newly built full building is offered for sale in one of the most prestigious and quiet areas of Rózsadomb, featuring a clear spatial concept and high technical standards. The property comprises three independent apartments across four levels, yet can also be used as a single, elegant residence. Its layout allows flexible use as a multi-generational home or a representative corporate headquarters. Each level is served by a lift, with terraces and storage spaces connected to the apartments. Key features: - 4 levels, 10 rooms, 6 bathrooms - Spacious terraces and garden connection - Handover scheduled for Q2 2026 - Customisable premium finishes - 3-car indoor garage with Wohr 542 system and rotating platform - Ceiling heating and cooling with heat pump technology Apartment distribution: - Ground floor: 99.44 sqm living area + 45 sqm private garden - First floor: 110 sqm living area with terrace - Second floor: 132.58 sqm internal duplex + 25 sqm terrace The plot also includes a separate 16 sqm guest house with a 45 sqm terrace, suitable for guest accommodation, office use or a wellness–fitness function. An excellent option for families, multi-generational living, corporate use or long-term investment. OTP provides assistance with financing through favourable loan options, including CSOK Plus, state-supported loans or the use of a baby loan for this purpose. By purchasing from the OTP Ingatlanpont portfolio, buyers may benefit from more favourable OTP Bank loan conditions. Our services related to property purchase, renovation and loan administration are provided free of charge. We can also recommend reliable legal support for the transaction. If this property has caught your interest, feel free to contact me with confidence, even at weekends. In einer der ruhigsten und zugleich prestigeträchtigsten Lagen von Rózsadomb steht ein neu errichtetes Gebäude mit klarer Raumstruktur und hoher technischer Qualität zum Verkauf. Das Objekt umfasst drei separat nutzbare Wohneinheiten auf vier Ebenen, kann jedoch auch als eine zusammenhängende, repräsentative Immobilie genutzt werden. Die Grundrisse sind logisch aufgebaut, alle Ebenen verfügen über Liftzugang, Terrassen und Abstellräume. Die wichtigsten Merkmale: - 4 Ebenen, 10 Zimmer, 6 Badezimmer - Großzügige Terrassen und Gartenanschluss - Übergabe im 2. Quartal 2026 - Wählbare hochwertige Oberflächen und Sanitärausstattung - Tiefgarage mit 3 Stellplätzen, Wohr-542-System und Drehscheibe - Deckenheizung und -kühlung mit Wärmepumpe Aufteilung der Wohnungen: - Erdgeschoss: 99,44 m² Wohnfläche + 45 m² privater Garten - 1. Obergeschoss: 110 m² Wohnfläche mit Terrasse - 2. Obergeschoss: 132,58 m² Maisonettewohnung + 25 m² Terrasse Auf dem Grundstück befindet sich zusätzlich ein separates, 16 m² großes Nebengebäude mit 45 m² Terrasse, nutzbar als Gästehaus, Büro oder Wellnessbereich. Eine ideale Wahl für große Familien, mehrere Generationen, repräsentative Firmennutzung oder als langfristige Investition. OTP unterstützt den Kauf mit attraktiven Finanzierungslösungen, darunter CSOK Plus, staatlich geförderte Kredite oder die Nutzung des Babykredits. Beim Kauf aus dem Angebot von OTP Ingatlanpont profitieren Käufer von günstigen Konditionen der OTP Bank. Unsere Dienstleistungen rund um Immobilienkauf, Renovierung und Kreditabwicklung sind kostenfrei. Für die rechtssichere Abwicklung können wir eine zuverlässige anwaltliche Unterstützung empfehlen. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, kontaktieren Sie mich gerne – auch am Wochenende.

Scroll down for the English version. Scrollen Sie nach unten für die deutsche Version. A II. kerület egyik kedvelt részén eladó az utolsó elérhető penthouse lakás egy exkluzív, háromlakásos, újépítésű társasházban. A lakás azonnal költözhető, a beépített bútorokkal berendezett, a további bútorok lakberendezői koncepció alapján kerültek megtervezésre. Az épület Bauhaus stílusú, újjászületett villa, amely klasszikus arányaival és korszerű műszaki tartalmával igazi különlegesség. A penthouse a legfelső szinten helyezkedik el, teljes privát szférát és kivételes panorámát biztosítva. A lakás elosztása átgondolt: amerikai konyhás nappali, két hálószoba, két fürdőszoba és külön vendégmosdó. A nappaliból és a hálószobából közvetlenül elérhető a lakásszinti terasz, emellett egy nagy méretű, privát tetőterasz is a lakáshoz tartozik, örökpanorámával a budai hegyekre. A műszaki felszereltség magas színvonalú: hőszivattyús mennyezethűtés és padlófűtés, frisslevegős szellőztetés, elektromos árnyékolás, lift a lakás szintjéig. A belső kialakítás letisztult és időtálló, egyedi beépített bútorokkal, gépesített konyhával és minőségi szaniterekkel. A lakás költözésre kész, csak a személyes tárgyak elhelyezése szükséges. A lakáshoz két felszíni parkolóhely és egy különálló, 8 négyzetméteres kerti tároló tartozik. A parkolók és a tároló megvásárlása kötelező, egységesen 5 millió forint / darab áron. Ez az utolsó lehetőség, hogy ebben az exkluzív társasházban otthonra találjon. A vásárlás finanszírozásában az OTP kedvező hitelkonstrukcióival, CSOK +, valamint támogatott hitel lehetőségével, vagy akár a babaváró hitel ilyen célra történő felhasználásával tud segíteni. Használja ki a lehetőséget, hogy kedvezőbb kamatozású OTP banki hitelhez juthat, ha az OTP Ingatlanpont kínálatából vásárol. Ingatlant kereső ügyfeleink részére szolgáltatásaink, valamint az ingatlanvásárlással és ingatlanfelújítással kapcsolatos hitelügyintézés ingyenes. Az adásvétel lebonyolításához korrekt ügyvédi közreműködést tudunk ajánlani. Ha felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal akár hétvégén is. The last available penthouse apartment is offered for sale in a newly built, exclusive residential building with only three units, located in one of the preferred areas of Budapest’s District II. The apartment is ready for immediate move-in, furnished with built-in elements, while additional furnishings were designed as part of an interior concept. The Bauhaus-style villa combines classic proportions with modern technical solutions. The penthouse occupies the top floor, providing full privacy and outstanding panoramic views. The layout includes an open-plan living room with kitchen, two bedrooms, two bathrooms and a separate guest toilet. The living areas connect directly to a spacious terrace, and the apartment also features a large private rooftop terrace with permanent views of the Buda Hills. High-quality technical equipment includes a heat pump system with ceiling cooling and underfloor heating, fresh air ventilation, electric shading and lift access to the apartment level. The interior design is clean and timeless, with custom-built furniture, a fully equipped kitchen and premium sanitary ware. The apartment is move-in ready, requiring only personal items. Two surface parking spaces and a separate 8 square metre garden storage unit belong to the property. Purchase of the parking spaces and storage unit is mandatory, at HUF 5 million per unit. This is the final opportunity to move into this exclusive residential building. If this property has caught your interest, feel free to contact me with confidence, even at weekends. In einem der beliebtesten Teile des II. Bezirks von Budapest steht die letzte verfügbare Penthouse-Wohnung in einem exklusiven Neubau mit nur drei Wohneinheiten zum Verkauf. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, mit Einbaumöbeln ausgestattet, weitere Möblierung wurde im Rahmen eines Innenarchitekturkonzepts geplant. Die im Bauhaus-Stil neu interpretierte Villa verbindet klassische Eleganz mit moderner technischer Ausstattung. Das Penthouse befindet sich im obersten Geschoss und bietet vollständige Privatsphäre sowie eine außergewöhnliche Aussicht. Die Raumaufteilung umfasst einen offenen Wohnbereich mit Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Von den Wohnräumen aus sind die Terrassen direkt zugänglich, zusätzlich gehört eine großzügige private Dachterrasse mit dauerhaftem Blick auf die Budaer Hügel zur Wohnung. Die technische Ausstattung ist hochwertig, mit Wärmepumpensystem, Decken­kühlung, Fußbodenheizung, Frischluftlüftung, elektrischer Beschattung und Aufzug bis zur Wohnebene. Die Innenräume sind klar und zeitlos gestaltet, mit maßgefertigten Einbaumöbeln, voll ausgestatteter Küche und hochwertigen Sanitärobjekten. Die Wohnung ist bezugsfertig, lediglich persönliche Gegenstände sind noch zu ergänzen. Zur Wohnung gehören zwei oberirdische Stellplätze sowie ein separater Gartenabstellraum mit 8 Quadratmetern. Der Erwerb der Stellplätze und des Abstellraums ist verpflichtend, zum Einheitspreis von jeweils 5 Millionen HUF. Dies ist die letzte Gelegenheit, in dieses exklusive Wohnhaus einzuziehen. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, kontaktieren Sie mich gerne vertrauensvoll - auch am Wochenende.