Houses & Apartments Eladó itt: Budapest Kerület I

Képzeld el, ahogy a tágas, napfényben úszó nappaliból a Budai Vár panorámájában gyönyörködsz, miközben a naplemente aranyfénybe borítja a várost. Ez a frissen elkészült, 78 m²-es, nappali + 2 hálószobás, 2 fürdőszobás lakás a 4. emeleten igazi ékköve a környéknek – nyugati fekvésének köszönhetően minden napszakban világos és meleg hangulatú. A master bedroom saját zuhanyzós fürdőszobával és beépített szekrénnyel biztosít privát kényelmet, míg a másik hálószoba csendes, udvarra néző elhelyezkedésével tökéletes pihenőhely. A lakásban található külön fürdő és külön WC a praktikumot szolgálja. A modern, teljesen új konyha minden részletében megtervezett: elegáns beépített bútorok, letisztult design, és a hatalmas ablakok miatt itt is a fény uralja a teret. A társasház rendezett és igényes: felújított homlokzat, ÚJ LIFT, modern közös terek, így a ház megjelenése is méltó a lakáshoz. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan – hanem egy életérzés. Belépni ide olyan, mintha már otthon lennél. Ne maradj le erről a ritka lehetőségről – hívj még ma, és nézd meg személyesen! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Referencia szám: H510165

Világos, erkélyes polgári lakás Duna-parttól pár perc sétára. Az I. kerület egyik legkedveltebb részén, a Várnegyed közelében eladó egy 81 nm-es, első emeleti, 2,5 szobás, napfényes polgári lakás. Az ingatlant az építész tulajdonos 10 éve teljes körűen újratervezte és felújította, így a klasszikus polgári hangulat modern, átgondolt térhasználattal és műszaki tartalommal párosul. A felújítás során a funkcionalitás és az esztétikum tökéletes egyensúlya valósult meg. A napfényes belső terek és az utcára néző erkély mellett az ingatlan legnagyobb értéke a rugalmassága: alaprajzi adottságai révén könnyedén két teljesen szeparált, önálló apartmanná alakítható, így befektetésnek is páratlan lehetőség. A modern kényelmet a ház előtt található elektromos autótöltő, a Mammut bevásárlóközpont közelsége és a kiváló közlekedési csomópontok (Széll Kálmán tér, metróvonalak) biztosítják. A Duna közelsége a mindennapok részévé teszi a vízparti sétákat és a reggeli futást, tökéletes egyensúlyt teremtve a belvárosi pezsgés és a természet között. Ez a lakás ritka érték mindazoknak, akik építész által tervezett tereket és hosszú távú budai presztízst keresnek.M325479 Referencia szám: M325853

Budapest első kerületének egyik legkedveltebb részén a Hegyalja úton kínálunk eladásra egy világos, magasföldszinti 67 négyzetméteres lakást. Az ingatlan belső terei kiváló elosztásúak, hiszen a két egész és egy félszoba mellett egy tágas hall is a lakók kényelmét szolgálja. A lakás igazi különlegessége a 15 négyzetméteres, kertre néző terasz, amely csendes pihenőhelyet nyújt a város felett, és adottságai révén akár télikertté is alakítható. Az ingatlan egy rendezett, mindössze 6 lakásos tégla társasházban található, ahol a legfontosabb műszaki felújítások már megtörténtek. A ház tetőszerkezete teljesen megújult, emellett az elektromos hálózat és a vízvezeték strangok cseréje is befejeződött. A lakás részleges felújításon esett át, azonnal költözhető állapotú, a fűtésről pedig modern, egyedi cirkórendszer gondoskodik. A környék infrastruktúrája egyedülálló, a Czakó piac, az Oxygen Wellness és a Filozófusok kertje is kényelmes sétatávolságra fekszik. A parkolás a kerületi kártya kiváltásával az utcán ingyenes, de a lakáshoz közvetlen garázshasználat is biztosított. Várom megtisztelő hívását az ingatlan bemutatásával kapcsolatban.M325479 Referencia szám: M326528

Eladó a 2. kerületben, a Budai Vár lábánál, felújított 82 nm, 2 szobás tágas lakás! / For English please scroll down! Bel-Buda központi helyén, a hangulatos Vízivárosban, a Batthyány utcában kínálom megvételre ezt a 2017-ben saját célra felújított, gondosan kivitelezett, utcára néző, kényelmes polgári lakást! Az ingatlanban minden tágas és szellős, két oldalról egész nap fény éri a lakást. A két nagy, különbejáratú, déli tájolású szoba utcára tekint, míg az étkezővel ellátott konyha a fákkal teli kertre néz és délelötti fényárban úszik. Hangulatos kezdet a naphoz! A lakás főbb jellemzői: - Polgári lakás megújult külsőben - 2017 teljes felújítás - Mindkét szoba 20 nm feletti méretű, így igény szerint akár egy harmadik szoba is kialakítható. - Gardróbszoba plafontól-mennyezetig érő beépített bútorokkal - Külön és egybenyíló szobák - Nagy, étkezőt magába foglaló gépesített konyha, bútorasztalos által készített bútorokkal - Törésálló nagy ablakok a gang felé - Külön vendég wc - A lakás egy kulccsal zárt gangról nyílik ahol csak egy szomszéd lakik. Privát hangulatú fákra néző folyosó. A házban kiváló a lakóközösség lépésről-lépésre újítják a házat: új villanyvezetékek készek, gázhálózat is felújítva, a lépcsőházat kifestették. Lokáció fantasztikus: 4 élelmiszerüzlet a közelben, gyógyszertár, hivatalok, DM, pékség, kávézók, éttermek, rendelő intézet, óvoda, bölcsöde, iskola 5 perc sétára. Tömegközlekedés nagyszerű, M2 és számos busz, fonódó HÉV és villamos vonalak a Batthyány téren 5 perc séta, ugyanígy a 4/6 villamos a Mechwart ligetnél. Érdeklődés esetén készséggel állok rendelkezésére további információval és megtekintési időpont egyeztetésével. For sale! Renovated 82 sqm apartment in central 2nd district near Castle area and Batthyány square! The flat was fully renovated by the owner for own use in 2017. The planning was thought-through to have a comfortable, spacious, modern apartment in the buzz of the inner Buda area. The original big rooms were left in their original size, a walk in closet was added for more comfort. This also created a separate entrance for the second room. The walls at the entry way were removed to let the light shine through the open kitchen and open space into the rooms. The flat is South-East oriented, the open kitchen gets the morning sun that goes well with you morning coffee, while the two rooms receive the afternoon light. Due to the large size of the rooms, it is possible to create a third room by adding a wall in the larger space between the two windows, thus making it suitable for families. Main characteristics: - 3 heating options for full comfort: floor heating at the tiled areas, heating/cooling air conditioner, water heater for radiators. - All cables and pipelines exchanged for new ones, complete renovation - Original wooden floor sanded and waxed - that is the only original left in the flat - Big, new windows in every room - Walk-in-closet added - Rooms are connected but also have separate entrances - Extra guest toilet - Kitchen with breakfast/dining area - Kitchen furniture custom made - Room can be divided into 2 smaller ones if needed The community of the house is good and plan ahead necessary renovations. The electricity cables and gas pipelines were already renewed in the house, the staircase recently got freshly painted. Location is fantastic! Food stores, shops, cafés, restaurants, medical center, mayor-s office, nursery, kindergarten, elementary schools, galleries are all in walking distance. The Buda Castle area as well as the Danube are within 10-15 minutes walk away. Public transport is given, Metro line 2 is at Batthyány square, the tramline 4/6 is 5 min. away on foot. Buses and tramlines are all within 10 min. reach on foot. If you are looking for a renovated close-to-downtown Buda property with all the amenities that a city can offer, you found it! Call with any questions and for personal viewing! M325479 Referencia szám: M323309

KIVÉTELES LEHETŐSÉG A BUDAI VÁR SZOKNYÁJÁNÁL ÁTALAKÍTHATÓ, ERKÉLYES LAKÁS GARÁZZSALA Budai Vár egyik legkülönlegesebb részén, a Bécsi kapu közvetlen közelében, a Várfok utcában kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, 70 m²-es, első emeleti lakást egy mindössze 10 lakásos, nagy kerttel körülvett társasházban.Az ingatlan jelenlegi kialakítása 3 szobás, azonban átgondolt alaprajzának és kedvező adottságainak köszönhetően kényelmesen 4 hálószobássá alakítható. Külön kiemelendő, hogy az átalakítási terv szerinti új, ablakos szoba kialakítását a tulajdonos vállalja, így a jövőbeli tulajdonos egy már előkészített, értéknövelő lehetőséget kap.A lakás elrendezése praktikus: nappali-konyha-étkező, három hálószoba, fürdőszoba, külön WC, valamint egy 8 m²-es erkély, amely kellemes kültéri életteret biztosít.Ami igazán különlegessé teszi:kiváló alaprajz, könnyen alakítható térstruktúraideális családi otthonná vagy befektetéssé fejleszthetőfelújítandó állapot teljes mértékben személyre szabhatóTovábbi extrák:utcáról megközelíthető, 3 x 5,2 m-es saját garázs5 m²-es zárható tárolóközös használatú, 40 m²-es tárolóhelyiség (kerékpár, babakocsi stb.)25 m²-es, jelenleg bérbe adott helyiség, amely a társasház bevételét növeliA társasház két irányból is megközelíthető (Várfok utca és Lovas út), utóbbi felől a lakók számára kényelmes parkolási lehetőség biztosított.A közös költség mindössze 12.000 Ft/hó, a lakóközösség rendezett és összetartó, az épület műszaki fejlesztése már megkezdődött, a folytatáshoz szükséges források rendelkezésre állnak.Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető.Ez a lakás tökéletes választás mindazok számára, akik a Budai Vár történelmi miliőjében, mégis nyugodt, zöld környezetben szeretnének saját elképzeléseik szerint kialakított otthont létrehozni, vagy hosszú távon értékálló befektetést keresnek.

Megvételre kínálok Budán, a közkedvelt Pauler utcában, 24 lakásos társas házban, egy 79 nm-es, nyugati fekvésű, kétszobás lakást, amely ideális választás lehet mind saját otthonnak, mind befektetésnek. Az ingatlan átlagos állapotú, ugyanakkor számos fontos műszaki korszerűsítés már megtörtént: a nyílászárókat a bejárati ajtó és a konyha ablak kivételével már cserélték, szúnyoghálóval, illetve redőnnyel is felszerelték. A melegről és a meleg vízről egy két éve beépített, megbízható Ariston kazán gondoskodik. Az azonnal költözhető lakás belső elrendezése átgondolt, a tágas, különnyíló (de egybe is nyitható), jól berendezhető szobákat keményfa parkettával, a többi helyiséget (az előszobát, a közlekedőt, a konyha-étkezőt és a külön wc-t, fürdőszobát), mettlachival burkolták, azonban egy esztétikai felújítással (ráncfelvarrással) tovább növelhető az ingatlan értéke és komfortja. Az öt emeletes épület lifttel is rendelkezik, a lakóközösség kulturált és összetartó, ami külön értéket képvisel a mindennapokban. Ez a lakás remek lehetőséget kínál azok számára, akik egy kiváló elhelyezkedésű karakteres ingatlant keresnek, amelyet akár saját ízlésük szerint formálhatnak tovább. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, pár perc sétával a SPAR, a DM, továbbá az ALDI, villamossal a Déli pályaudvar, a Széll Kálmán tér, valamint a Szent Gellért tér is elérhető. Parkolási lehetőség az utcán, közterületen, fizetős övezetekben, de a helyi önkormányzat az ott lakóknak ingyenes parkolási lehetőséget is biztosít egy autóra. Budán eladó kétszobás lakás

I.kerületben a Vár, a Vérmező szomszédságában a közkedvelt Pauler utcában, 24 lakásos társas házban, egy 79 m2-es, nyugati fekvésű, 2 szobás lakást, amely ideális választás lehet mind saját otthonnak, mind befektetésnek! Az ingatlan átlagos állapotú, ugyanakkor számos fontos műszaki korszerűsítés már megtörtént: a nyílászárókat a bejárati ajtó és a konyha ablak kivételével már cserélték, szúnyoghálóval, illetve redőnnyel is felszerelték. A fűtésről és a meleg vízről 1-2 éve beépített, megbízható Ariston kazán gondoskodik. Az azonnal költözhető lakás belső elrendezése átgondolt, a tágas, különnyíló (de egybe is nyitható), jól berendezhető szobákat keményfa parkettával, a többi helyiséget (az előszobát, a közlekedőt, a konyha-étkezőt és a külön wc-t, fürdőszobát) hidegburkolattal. Azonban egy esztétikai felújítással (ráncfelvarrással) tovább növelhető az ingatlan értéke és komfortja. Az 5. emeletes épület lifttel is rendelkezik, a lakóközösség kulturált és összetartó, ami külön értéket képvisel a mindennapokban. Ez a lakás remek lehetőséget kínál azok számára, akik egy kiváló elhelyezkedésű karakteres ingatlant keresnek, amelyet akár saját ízlésük szerint formálhatnak tovább. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, pár perc sétával a SPAR, a DM, továbbá az ALDI, villamossal a Déli pályaudvar, a Széll Kálmán tér, valamint a Szent Gellért tér is elérhető. Parkolási lehetőség az utcán, közterületen, fizetős övezetekben, de a helyi önkormányzat az ott lakóknak ingyenes parkolási lehetőséget is biztosít egy autóra. Budán eladó kétszobás lakás

I. kerületben, Vízivárosban kínálom megvételre ezt a felújított loft lakást. Környék: Kiváló lokáció, 2 perc sétára a Mammut bevásárlóközponttól és a Széll Kálmán tértől. Számos tömegközlekedés eszköz áll rendelkezésre, mellyel a város bármely pontjára eljuthatunk. Közelben a Városmajor nyújt kikapcsolódási lehetőséget. Társasház: Rendezett, jó állapotú ház. Jó lakóközösség. Közös költség: 11.000Ft Lakás: 2 szintes, loft jellegű tetőtéri lakás. 5,5m belmagasság Tulajdoni lap szerint 41m², lemérve 56m² alapterületű Fűtését gáz cirkó biztosítja. A lakás szigetelésének köszönhetően a rezsi költség nagyon kedvező. Nyáron klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. Elhelyezkedésének és tájolásának köszönhetően rendkívül világos. Befektetésre vagy első lakásnak kitűnő választás. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Képzeld el, ahogy a tágas, napfényben úszó nappaliból a Budai Vár panorámájában gyönyörködsz, miközben a naplemente aranyfénybe borítja a várost. Ez a frissen elkészült, 78 m²-es, nappali + 2 hálószobás, 2 fürdőszobás lakás a 4. emeleten igazi ékköve a környéknek – nyugati fekvésének köszönhetően minden napszakban világos és meleg hangulatú. A master bedroom saját zuhanyzós fürdőszobával és beépített szekrénnyel biztosít privát kényelmet, míg a másik hálószoba csendes, udvarra néző elhelyezkedésével tökéletes pihenőhely. A lakásban található külön fürdő és külön WC a praktikumot szolgálja. A modern, teljesen új konyha minden részletében megtervezett: elegáns beépített bútorok, letisztult design, és a hatalmas ablakok miatt itt is a fény uralja a teret. A társasház rendezett és igényes: felújított homlokzat, ÚJ LIFT, modern közös terek, így a ház megjelenése is méltó a lakáshoz. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan – hanem egy életérzés. Belépni ide olyan, mintha már otthon lennél. Ne maradj le erről a ritka lehetőségről – hívj még ma, és nézd meg személyesen! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Polgári elegancia a Batthyány tér szomszédságában – 71 m²-es, gépesített otthon eladó Buda egyik legkeresettebb részén, az I. kerületi Batthyány utcában, a Hattyú Ház közvetlen szomszédságában kínálunk eladásra egy kiváló állapotú, tehermentes lakást. Az ingatlan főbb jellemzői: Alapterület: 71 m², 2 tágas, különálló szoba. Elhelyezkedés: Hivatalosan félemelet, de adottságait tekintve első emeleti magasságban helyezkedik el, utcai nézetének köszönhetően világos terekkel rendelkezik. Állapot: Az ingatlan megkímélt, azonnal költözhető állapotú. A konyha modern, teljesen gépesített és beépített bútorokkal felszerelt. Komfort: Igényesen kialakított fürdőszoba (bidével felszerelve), praktikus elrendezés és jól szeparált hálószoba biztosítja a nyugodt pihenést. A társasház: Rendezett, liftes épület, tiszta és karbantartott lépcsőházzal. Lokáció: A Batthyány tér és a Széll Kálmán tér közelsége miatt a közlekedés és az infrastruktúra kifogástalan. A Duna-part, bevásárlási lehetőségek és hangulatos kávézók mindössze pár perc sétára találhatók. Kinek ajánljuk? Ideális választás azoknak, akik Buda szívében keresnek élhető, igényes saját otthont, vagy értékálló befektetést, amely elhelyezkedése miatt azonnal és magas hozammal kiadható. További kérdésekkel keressen bizalommal. Referencia szám: LK047433

Eladó lakás Budapest 1. kerület egyik legkedveltebb kerületében, a Naphegy városrészben, a Tabán felett található. Az ingatlan a város szívében fekszik, néhány perc sétára a város legfontosabb pontjaitól. KIVÁLÓ lokáció, közlekedés szempontjából ideális. Az ingatlan 3 szobás, 83 nm-es, két bejárattal rendelkező és egy jó állapotú, 5 emeletes ház földszintjén található. A szobák külön nyílnak, a fűtésről és a melegvízről gázcirkó gondoskodik. Tartozik hozzá egy 6 nm-es pince és a lakáson belül található egy kamra is. Az ingatlanban 20 évvel ezelőtt ki lettek cserélve a villany-, gáz- és vízvezetékek. A közös költség 28.000 Ft, amiben a korlátlan vízfogyasztás benne van. A társasház egy belső udvarral is rendelkezik, ami közös használatban van az ott lakók számára. A Naphegy Tabán felett helyezkedik el és olyan városrész, ahol a város zsongása és a természet nyugalma keveredik. Számos üzlet, étterem, iskola, és park található a közelben. A jó lakóközösség és az ideális környezete teszi ezt az ingatlant tökéletes otthonná mind családoknak, mind befektetőknek. A Naphegy egyike Budapest legszebb és legkedveltebb részeinek, ahol a természetes környezet és a városi élet kellemes harmóniáját élvezheti. A közeli infrastruktúra pedig kiváló, minden szükséges szolgáltatás és intézmény könnyen elérhető. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, előre egyeztetett időpontban a hét bármelyik napján. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 5 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is.

Eladóvá vált egy egyedi, kényelmes és karakteres tetőtéri lakás a Széna tér szívében. A lakás két szinten összesen 56 négyzetméter: míg az étkezővel és konyhával egybenyitott nappali tágas életteret biztosít, addig a felső szinten található beépített gardróbszekrényekkel és franciaággyal felszerelt hálóhelyiség teljesen privát marad. A belmagasság meghaladja az 5 métert is. A lakás felújítása során megőrizték az eredeti, csaknem 150 éves gerendákat, amik így teljesen egyedi hangulatot kölcsönöznek a tágas szobának. A nappali ablakai a ház belső udvarára néznek, valamint annak is köszönhetően, hogy az ingatlannak nincsenek felső szomszédai, a lakás a tér forgalma ellenére is csendes lakóhely. A lakás légkondicionált, cirkó fűtéses, de szigetelt és 3 rétegű thermo üveges ablakai is hozzájárulnak a kimondottan alacsony gázszámlához. A közös költség 11 000 Ft. Az épület 1975-ben épült, tervszerű felújítása és karbantartása folyamatban van, viszont maga a lakás felújított állapotú, és a képeken látható bútorzattal és felszerelt konyhával együtt várja új lakóit vagy az akár befektetési céllal érkező új tulajdonosokat. Az épületen belül jó lakóközösségre, a környéken pedig pár percre elérhető vásárlási, szórakozási és sportolási lehetőségekre lelhetnek, miközben az ingatlanba visszavonulva zavartalanul élvezhetik az otthon nyugalmát. Referencia szám: LK055832-HO

Panorámás, kiváló elosztású 60 nm-es lakás, Buda szívében ritka lehetőség igényes környezetben! Eladó egy 60 nm-es, tégla építésű, panorámás lakás, amely tökéletes választás mind saját otthonnak, mind befektetési célra. A lakásban két külön bejáratú, szeparált szoba található, amelyek jelenleg nincsenek összenyitva. A tér igény szerint rugalmasan alakítható, a jelenlegi elrendezés praktikus és jól használható. A lakás előnye a külön bejáratú fürdőszoba, WC és konyha, amely nagyon kényelmes mind több fős használat, mind bérbeadás esetén. A lakáshoz tartozik egy egyedi, saját használatú terasz, ahonnan gyönyörű panoráma nyílik a Budai-hegyekre. A MOM Park néhány perc sétára található, a Citadella is könnyen megközelíthető, a környék közlekedése pedig elsőrangú. További kiemelt előnyök :7 nm-es saját pince, száraz, tárolásra kiváló Ugyanazon az utcán kizárólagos társasházi használatú autóbeállók Gondozott belső udvar, kiváló lakóközösséggel kellemes pihenőkert Kedvező közös költség A WC és a fürdő kisebb felújításon átesett A lakás jelenleg is lakható, és minimális ráfordítással igényes otthonná alakítható Amennyiben felkeltette az ingatlan az érdeklődését, hívjon bizalommal! Referencia szám: LK035810-HO

Eladó egy különleges adottságokkal rendelkező nagypolgári lakás Budapest I. kerületének egyik legimpozánsabb részén, a Döbrentei utcában. Ez a lokáció egyszerre kínál csendet és nyugalmat, hiszen az utca alacsony forgalmú, ugyanakkor néhány perc sétára található a Duna-part, a Várkert Bazár és a Budai Vár. A Tabán zöldje, a rakpart romantikája és a belváros közelsége együtt teremtik meg azt az életérzést, amely valóban ritka Budapesten. A társasház a XIX. század végén épült, klasszikus polgári stílusban. Külső homlokzatát már felújították, a vezetékeket és csöveket cserélték, a lift korszerűsítése rövidesen indul, majd ezt követi a belső homlokzat rekonstrukciója. A ház lakóközössége gondoskodó és aktívan részt vesz a folyamatos karbantartásban, ami a jövőbeni értékállóság szempontjából kiemelkedő tényező. A lakás a tulajdoni lapon 84 m², a tényleges használható terület azonban 89 m². A két nagyszoba (31,27 m² és 33,78 m²) napfényes, déli és délnyugati tájolású, ablakai a zöldre néznek. A konyha-étkező (10,76 m²) hangulatos udvari nézettel rendelkezik, a fürdő (5,26 m²), az előszoba (5,9 m²) és a WC (1,7 m²) fölött pedig 13 m² galéria kapott helyet. A 4,2 méteres belmagasság különleges térélményt nyújt és további lehetőségeket biztosít a belső terek alakítására. A fűtést gázcirkó biztosítja, a havi átlagköltség kedvező, 14-15 ezer forint. Emellett a lakás klímaberendezéssel is felszerelt, amely hűtésre és fűtésre egyaránt használható, így az energiafelhasználás rugalmasan alakítható. Ez a lakás ideális választás mindazok számára, akik értékelik a klasszikus polgári hangulatot, a tágas, napfényes tereket, valamint a történelmi belváros közelségét. Kiváló otthon lehet családoknak, pároknak, de befektetésként is kimagaslóan jó döntés, hiszen a lokáció presztízse, a ház folyamatos megújulása és a környék páratlan adottságai garantálják értékállóságát. Részletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen! Varga Éva Eszter +36 20 220 2488 Referencia szám: LK092965-HO

**Csendes, felújított lakás saját tárolóval** Budapest I. kerületének egyik kedvelt részén, a Gellérthegy utcában kínálunk megvételre egy rendezett, liftes társasház 2. emeletén található, belső udvarra néző, kifejezetten csendes fekvésű lakást. Az ingatlan nettó közel 50 m² alapterületű, jól tagolt elrendezéssel. A tágas, több mint 24 m²-es nappali mellett külön hálószoba található, emellett önálló konyha, külön fürdőszoba és külön WC biztosítja a kényelmes mindennapokat. A lakás több mint 3 méteres belmagassága világos, polgári hangulatot teremt. Az ablakok a társasház zöld belső udvarára néznek, így az ingatlan nyugodt, csendes környezetet kínál a belváros közelsége mellett. A lakás teljes körű felújításon esett át: a víz-, villany- és gázvezetékek korszerűsítve lettek. A fűtést engedélyezett gázcirkó biztosítja, a gázátalány havi 14.000 Ft. A nyári komfortot inverteres klímaberendezés segíti. A műanyag nyílászárók jó hő- és hangszigetelést biztosítanak, a kisebb szoba redőnnyel felszerelt. A beépített bútorok a vételár részét képezik. A lakáshoz egy körülbelül 6 m²-es, saját, zárható tároló tartozik, amely közvetlenül az ingatlan közelében található. A társasház kis lakásszámú, pénzügyileg rendezett, felújítási alappal rendelkezik, a lift felújított. A közös költség havi 25.000 Ft, amely korlátlan vízhasználatot is tartalmaz. Az ingatlan albetétesített, rendezett jogi helyzetű, banki finanszírozással is megvásárolható. Elhelyezkedése kiváló: a környék nyugodt és zöld, ugyanakkor a belváros és a budai főbb közlekedési útvonalak gyorsan és könnyen elérhetők. Részletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen! Varga Éva Eszter +36 20 220 2488 Referencia szám: LK076968-HO

I. kerületben, Vízivárosban kínálom megvételre ezt a felújított loft lakást. Környék: Kiváló lokáció, 2 perc sétára a Mammut bevásárlóközponttól és a Széll Kálmán tértől. Számos tömegközlekedés eszköz áll rendelkezésre, mellyel a város bármely pontjára eljuthatunk. Közelben a Városmajor nyújt kikapcsolódási lehetőséget. Társasház: Rendezett, jó állapotú ház. Jó lakóközösség. Közös költség: 11.000Ft Lakás: 2 szintes, loft jellegű tetőtéri lakás. 5,5m belmagasság Tulajdoni lap szerint 41m², lemérve 56m² alapterületű Fűtését gáz cirkó biztosítja. A lakás szigetelésének köszönhetően a rezsi költség nagyon kedvező. Nyáron klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről. Elhelyezkedésének és tájolásának köszönhetően rendkívül világos. Befektetésre vagy első lakásnak kitűnő választás. Megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal, akár hétvégén is!

Kivételes lehetőség BEFEKTETŐK számára! Az ÜZLETEK kialakítására is alkalmas lakás a főváros szívében, Krisztinavárosban található. Egy remek befektetési lehetőség , amely az ingatlanpiac folyamatosan növekvő kereslete miatt különösen vonzó lehet. Az ingatlan alapterülete 76 nm, amely négy szobával , fürdőszobával és wc-vel rendelkezik, 3 bejárata van. Egyik az utcafrontól, kettő pedig a lépcsőházból. Utcafrontról nézve félszuterén, kisebb ablakai vannak, viszont egy a teljes nagy kapus bejárat miatt a felújított lakáson kívül számításba vehető különböző funkciókra alkalmas üzlethelyiség. A lépcsőházból megközelítve az első emeleten találjuk és teljes értékű ablakai vannak. Későbbiekben kiadásra is remek lehetőség elhelyezkedése miatt. A lakás felújítandó állapotban van, ami lehetőséget ad arra, hogy saját ízlése szerint alakítsa át, így akár az értéknövelésre is fókuszálhat. A nagy belmagasság pedig különleges atmoszférát kölcsönöz a térnek, amely lehetővé teszi, hogy a lakásban egyedi, stílusos megoldásokat valósítson meg. Krisztinaváros környéke kiváló ellátottsággal bír, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. A közeli boltok, éttermek és kávézók mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a lakásban élők kényelmesen élhessenek. A közlekedés kitűnő, hiszen a belváros közelsége miatt számos tömegközlekedési lehetőség áll rendelkezésre, így a város bármely pontjára könnyedén eljuthat. Az ingatlan tehermentes, ami megkönnyíti a vásárlást, és lehetővé teszi, hogy gyorsan és zökkenőmentesen lépjen a következő lépésre. A környék biztonságos és csendes. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek lehetőség, ne habozzon! Kérdéseivel bizalommal fordulhat hozzám, szívesen állok rendelkezésére a részletekkel kapcsolatban. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és ez a lakás biztosan nem marad sokáig elérhető. Érdemes mihamarabb lépni, hogy Ön is részese lehessen ennek a különleges ajánlatnak!

Eladásra kínálunk Budapest egyik legkülönlegesebb városrészében, az I. kerületben, a Naphegyen, egy kivételes adottságokkal rendelkező, panorámás, erkélyes lakást. A Naphegy azok közé a helyek közé tartozik, ahol ritkán kerül piacra igazán jó adottságú ingatlan. A környék egyszerre nyugodt és központi, zöldövezeti hangulatot kínál, miközben Budapest legszebb részei könnyedén elérhetők. Itt élni nem csupán lakhatás – életminőség. A megvételre kínált ingatlan egy 2. emeleti, 67 m²-es, kiváló állapotú lakás, két külön nyíló szobával. Rövid időn belül személyre szabható, azonnal költözhető. keleti és délnyugati tájolás világos terek, panorámás városi kilátás csendes utcára néző ablakok erkély, ahol a nap végén meg lehet pihenni A konyha teljes körűen gépesített. A komfortérzetről új Ariston gázcirkó, valamint klímaberendezés gondoskodik. Az ingatlanhoz tartozik egy 6 m²-es saját tároló is az alagsorban. A háromszintes villaépület az 1960–70-es években épült. A lépcsőház rendezett, folyamatosan karbantartott, a ház közös kertje gondozott, a lakók számára használható. A környék múltja különleges atmoszférát ad: egykor művészek és ismert személyiségek otthonai álltak itt, a századforduló békebeli hangulata ma is érezhető a csendes utcákon és zöldterületeken. A Derék utca alacsony forgalmú, nyugodt mellékutca, kiváló infrastruktúrával: Budai Vár – pár perc sétára Tabán – zöldterület, sport, kikapcsolódás kiváló tömegközlekedés bevásárlási lehetőségek gyalogtávon MOM Park, Mammut Bevásárlóközpont gyorsan elérhető Emellett óvoda, iskola, egészségügyi intézmények, sportolási lehetőségek, szolgáltatások mind karnyújtásnyira. Ez a lakás ideális választás annak, aki minőségi környezetben, kiváló elhelyezkedéssel rendelkező, azonnal költözhető otthont keres, és értékeli Budapest egyik legélhetőbb városrészének hangulatát. Amennyiben ez az ingatlan megszólította Önt, várom megkeresését bizalommal további részletekért vagy személyes megtekintés egyeztetésére. A bemutatás kizárólag előre egyeztetett időpontban történik, rugalmas szervezéssel. Irodánk teljes körű szolgáltatást biztosít, igény esetén az adásvétel teljes folyamatát független, tapasztalt hitelszakértő támogatja, valamint megbízható ügyvédi háttér biztosítja a gördülékeny, biztonságos és magas színvonalú lebonyolítást – az első érdeklődéstől a kulcsátadásig. Ha valóban különleges otthont keres Budapest egyik legértékesebb városrészében, ez a lehetőség megér egy személyes találkozót. Keressen bizalommal. Ez az ingatlan a Hűség csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

PANORÁMÁS, LUXUS MINŐSÉGBEN FELÚJÍTOTT LAKÁS A BUDAI VÁR SZOMSZÉDSÁGÁBAN Eladó egy kiváló állapotú, 78 m²-es, nappali + 2 hálószobás, 2 fürdőszobás lakás Budapest I. kerületében, a Várnegyed közelében. A 4. emeleti, liftes házban található ingatlan nyugati tájolásának köszönhetően egész nap világos, a nappaliból pedig lenyűgöző panoráma nyílik a Budai Vár irányába. AMI AZ ELSŐ PILLANATBAN MEGFOG 3 méteres belmagasság – elegáns, nagypolgári térérzet 25 m²-es, napfényben úszó nappali Várra néző panoráma Két fürdőszoba – kényelmes, modern kialakítás Teljes körű, igényes felújítás HELYISÉGEK Nappali – 25 m² Konyha – 14 m² Hálószoba – 12 m² Félszoba – 9 m² Fürdőszoba – 6 m² Második fürdőszoba Külön WC A master bedroom saját zuhanyzós fürdőszobával és beépített szekrénnyel biztosít intim kényelmet. A második hálószoba csendesebb fekvésű, ideális gyerekszobának vagy dolgozónak. MINŐSÉG ÉS KOMFORT Teljes műszaki és esztétikai felújítás Modern, új konyha beépített bútorokkal Gáz cirkó fűtés Új lift a társasházban Felújított homlokzat és igényes közös terek Az épület 1930-ban épült, karakteres, elegáns megjelenésű. LOKÁCIÓ – AMI ÖNMAGÁBAN PRÉMIUM A Budai Vár közvetlen közelében Kiváló közlekedés Belváros perceken belül elérhető Történelmi környezet, presztízs értékű cím Kinek ajánljuk? Saját részre, akik exkluzív budai otthont keresnek Befektetőknek prémium lokáció miatt Külföldi bérlőknek is ideális adottságú lakás Ez az ingatlan nem csupán egy lakás – hanem egy budai életérzés. Ha olyan otthont keres, ahol minden nap a Vár panorámájában gyönyörködhet, hívjon, mert ezt személyesen kell megtapasztalni.

ELADÓ a VÁRNEGYEDBEN, a Hunyadi János úton egy 67 m2-es, 2 szobás, felújított, földszinti lakás! Az ingatlan jellemzői:- modern belső, felújított fürdőszoba- és belső terek- gáz cirkó, padlófűtés- egyedi vízmérők- Varró Zoltán belsőépítész közreműködésével készült a belső terek hangulatának kialakítása- a falak színfestése és a belső világítás teljesen át lett alakítva- egyedi csillár és világítás- a bútorok egyedileg lettek válogatva, a függönyök méretre készültek- a lakásban kezelték a padlót és a falakat is a vízzárás és szellőzés megoldására - a levegő csatorna rendszerek is remekül működnek- az utcára néző ablakok előtt található elhúzható panelek nagyon jól hangszigeteltek is- a lakás villanyhálózata teljesen fel lett újítva A környék kiváló: pár perc sétára éttermek, tömegközlekedés, parkok találhatóak. Kiváló otthon és befektetés is! Referencia szám: LK042447-HO

I.kerület Krisztinaváros központi részén, csendes utcában, új építésű, elkészült, 77,75 m2-es, teraszos, amerikai konyhás nappali + 2 szobás, prémium minőségű, 2. emeleti lakás eladó! Ritka lehetőség! Az I. kerület egyik nyugodt, mégis kiválóan megközelíthető utcájában a Krisztina tér vonzáskörzetében, új építésű, 3 emeletes társasházban több paraméterű lakás is eladó. A használatbavételi engedély már megvan, és folyamatban van az albetétesítés. A Bel-Budai környezetnek köszönhetően minden szinte karnyújtásnyira található, a Déryné bisztrótól a naphegyi Oxigén Wellness-ig, nem beszélve a környék kis delikátesz boltjairól. A MOM Park és a Mammut bevásárlóközpontok, a Déli-Pályaudvar​ és a Vérmező is​ könnyen elérhető​e​k, akárcsak a BAH-csomópont és az M1/M7 autópályák​ rávezető szakaszai​. Ez a lokáció ideális választás azoknak, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a nyugalom és a városi infrastruktúra között. Kis létszámú társasházban kínálunk azonnal költözhető magas műszaki tartalommal és prémium belső kialakítással elkészült lakásokat, ahol a minőség nem ígéret, hanem kézzelfogható részlet. Ideális választás mindazoknak, akik értékelik a prémium anyaghasználatot, a kiforrott gépészetet és a hosszú távon is fenntartható megoldásokat, akár saját célra, akár befektetésben gondolkodnak. Az épület jellemzői: - monolit vasbeton szerkezet - Porotherm + SILKA hanggátló falazatok - 3 rétegű REHAU nyílászárók - Lindab korcolt lemezfedés - Baumit hőszigetelő rendszer - gépesített, telefonról vezérelhető automata garázskapu - parkológépes megoldás Gépészet – fenntartható üzemeltetés: - mennyezeti hűtés–fűtés - egyedi hőmennyiségmérők lakásonként - geotermikus rendszer napkollektoros rásegítéssel - Stiebel Eltron központi rendszer - alacsony fenntartási költségek - lakásonként külön vízórák (hideg–meleg) - 78 nm – tágas, reprezentatív terek - nappali + 2 hálószoba elrendezés - tölgyfa parketta a lakótérben - olasz I. osztályú márvány burkolatok a fürdőben - Villeroy & Boch szaniterek - Hans Grohe csaptelepek - egyedi Cole & Son tapéta a nappaliban - külön háztartási helyiség - plafonig érő, beépített szekrények - teljesen gépesített, egyedileg tervezett konyha Konyhagépek (beépítve): - AEG indukciós főzőlap - AEG sütő (PLUS-Steam funkcióval) - AEG mikrohullámú sütő - AEG mosogatógép - AEG NOFrost hűtő - silgránit mosogató Opcionális tárolók és parkolóhelyek is elérhetők az épületen belül: - garázs / parkolóhelyek külön megvásárolhatók / bérelhetők - automata, telefonról vezérelhető garázskapu - parkológépes rendszer A lakók modern, helyhatékony és kényelmes parkolását a ház alagsorában garázsgépek szolgálják. A lakásokhoz emel​e​ti, valamint alagsori tárolóhelységek is vásárolhatók. Csendes, budai környezet, mégis gyors és egyszerű kapcsolat a város bármely pontjához: - pár perc sétára villamosok (19, 56) és buszjáratok (5, 105, 178, 210) - gyors autós elérés az M1/M7 irányába - belváros, Déli pályaudvar könnyen elérhető - Budai Vár, Tabán és a Vérmező zöldterületei a közelben - MOM Park, oktatási intézmények, egészségügyi és szolgáltatások pár percen belül Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a kiváló lehetőség, további részletekért kérem keressen bizalommal!

I.kerület Krisztinaváros központi részén, csendes utcában, új építésű, elkészült, 41 m2-es, amerikai konyhás nappali + 1 szobás, prémium minőségű, kertre néző, 2. emeleti lakás eladó! Ritka lehetőség! Az I. kerület egyik nyugodt, mégis kiválóan megközelíthető utcájában a Déli Pályaudvar vonzáskörzetében, új építésű, 3 emeletes társasházban több paraméterű lakás is eladó. A használatbavételi engedély már megvan, és folyamatban van az albetétesítés. Ez a lokáció ideális választás azoknak, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni a nyugalom és a városi infrastruktúra között. Kis létszámú társasházban kínálunk azonnal költözhető magas műszaki tartalommal és prémium belső kialakítással elkészült lakásokat, ahol a minőség nem ígéret, hanem kézzelfogható részlet. Ideális választás mindazoknak, akik értékelik a prémium anyaghasználatot, a kiforrott gépészetet és a hosszú távon is fenntartható megoldásokat, akár saját célra, akár befektetésben gondolkodnak. Az épület jellemzői: - monolit vasbeton szerkezet - Porotherm + SILKA hanggátló falazatok - 3 rétegű REHAU nyílászárók - Lindab korcolt lemezfedés - Baumit hőszigetelő rendszer - gépesített, telefonról vezérelhető automata garázskapu - parkológépes megoldás Gépészet – fenntartható üzemeltetés: - mennyezeti hűtés–fűtés - egyedi hőmennyiségmérők lakásonként - geotermikus rendszer napkollektoros rásegítéssel - Stiebel Eltron központi rendszer - alacsony fenntartási költségek - lakásonként külön vízórák (hideg–meleg) - 41 nm – tágas, reprezentatív terek - nappali + 1 hálószoba elrendezés - tölgyfa parketta a lakótérben - olasz I. osztályú burkolatok a fürdőben - Villeroy & Boch szaniterek - Hans Grohe csaptelepek - egyedi Cole & Son tapéta a nappaliban - külön háztartási helyiség - plafonig érő, beépített szekrények - teljesen gépesített, egyedileg tervezett konyha Konyhagépek (beépítve): - AEG indukciós főzőlap - AEG sütő (PLUS-Steam funkcióval) - AEG mikrohullámú sütő - AEG mosogatógép - AEG NOFrost hűtő - silgránit mosogató Opcionális tárolók és parkolóhelyek is elérhetők az épületen belül: - garázs / parkolóhelyek külön megvásárolhatók / bérelhetők - automata, telefonról vezérelhető garázskapu - parkológépes rendszer (A pontos elérhetőségről és feltételekről kérjük, érdeklődjön.) Csendes, budai környezet, mégis gyors és egyszerű kapcsolat a város bármely pontjához: - pár perc sétára villamosok (19, 56) és buszjáratok (5, 105, 178, 210) - gyors autós elérés az M1/M7 irányába - belváros, Déli pályaudvar könnyen elérhető - Budai Vár, Tabán és a Vérmező zöldterületei a közelben - MOM Park, oktatási intézmények, egészségügyi és szolgáltatások pár percen belül Amennyiben felkeltette az érdeklődését ez a kiváló lehetőség, további információkért kérem hívjon bizalommal!

Budán, központi helyen lévő lakás, nagy lehetőségekkel. Az Alagút utcában kínálom megvételre ezt a sok szempontból ideális, központi helyen lévő lakást. A társasház kis létszámú és tartozik hozzá egy jó méretű udvar, amit esti ellazuláshoz, szabadtéri pihenéshez lehet használni. 89 m2-es területének köszönhetően, nagy terekkel rendelkezik. Egy kisebb átalakítás után lehet akár Jóga studio, Ügyvédi iroda vagy bármilyen csendes tevékenységet folytató iroda. De akár két lakás is kialakítható benne. Szobái nagy méretűek 20 m2, 42 m2, 12 m2, így a lehetőségek hatalmasak egy bármilyen módosítást illetően. Egy utcára található a Duna part, a Lánchíd. Ha kikapcsolódásra vágyik, akkor a Horváth Kert, a Gellért Park és a Vérmező épp a szomszédban van, így erre is van lehetőség. Közelben közért, éttermek és egyéb kisebb üzletek megtalálhatóak. Horváth Kert és a Vérmező a szomszédban található. Az 5-ös és 956-os buszok a közlekedést is megkönnyítik, mivel a két leghosszabb busz járat a városban. Jöjjön és nézze meg ezt az óriási lehetőségeket rejtő ingatlant. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Fektessen be a jövőbe egy igazán exkluzív ingatlanba, amely nem csupán lakóhely, hanem egy életstílus megtestesítője is! A Budai Vár lábánál elhelyezkedő lakásunk ideális választás mindazok számára, akik a minőségi életet és a kiváló befektetési lehetőségeket keresik. Az ingatlan 71 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, három tágas szobával és két modern fürdőszobával, így tökéletes otthont biztosít családoknak, vagy akár befektetési céllal vásárlóknak is. Az ingatlan állapota kiváló, a fűtése gáz cirkó rendszerrel működik, míg a klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről a nyári hónapokban. A lakás különlegessége a 27 négyzetméteres terasz, ahonnan lenyűgöző kilátás tárul elénk, így minden reggel egy új élménnyel indulhat. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közelben található üzletek, éttermek és szolgáltatások mind a mindennapi élet kényelmét szolgálják. A Vár negyed felkapott környékén elhelyezkedő ingatlan kitűnő közlekedési lehetőségekkel bír, hiszen a város tömegközlekedési hálózata könnyen elérhető, így a közlekedés nem jelenthet problémát. A lakás jelenleg 2 egységre van osztva és jól menő AIRBNB lakásként üzemel ! Az ingatlan tehermentes, így azonnal birtokba vehető, ami különösen vonzó lehet a gyors döntéseket hozó befektetők számára. A környék biztonsága és csendessége is hozzájárul ahhoz, hogy ez a lakás ideális választás legyen, akár saját otthonaként, akár bérbeadás céljából. A Várnegyed kulturális gazdagsága és történelmi jelentősége pedig csak fokozza az ingatlan értékét, így biztos lehet benne, hogy a jövőbeli értéknövekedés is garantált. Amennyiben bármilyen kérdése merülne fel, ne hagyja ki ezt a páratlan lehetőséget, és lépjen kapcsolatba velünk még ma! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Az I. kerületben, Víziváros legszebb részén eladó lakás, páratlan panorámával - Budapest egyik leghangulatosabb terén, a Corvin téren található ingatlan - jó állapotú társasház 3. emeletén - kiváló elosztású, 1,5 szobás, világos lakás - belépve előtér, konyha és étkező található - a 7 nm-es, ablakos félszoba a csendes belső udvarra néz, reggel úszik napfényben - a nappaliból lélegzetelállító panoráma nyílik a Halászbástyára és környezetére - a nappali falai hangszigeteltek, Baxi gáz cirkó - a tulajdoni lapon 1 szobás lakás, jelenlegi elosztását a 10 évvel ezelőtti felújítás során nyerte el - a közös költség 11 200 Ft- tartalmazza a vízhasználatot, a teljes rezsi 26 500 Ft - a Duna- parti sétány, panorámával a Parlamentre 100 m-re található - pár perc sétára számos busz és villamosjárat - boltok, éttermek, kávézók a közelben - tehermentes ingatlan Ideális választás lehet mindazok számára, akik egy kényelmes, jól megközelíthető otthont keresnek, vagy éppen befektetési lehetőséget fontolgatnak a fővárosban. A Víziváros egy olyan hely, ahol a történelmi atmoszféra és a modern életstílus találkozik. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a város kulturális és szórakoztató programjait könnyedén élvezhesse, miközben otthona a nyugalom szigete marad. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a kivételes ingatlan, ne habozzon kapcsolatba lépni velem. Szívesen válaszolok minden kérdésére, és segítek Önnek megtalálni a tökéletes otthont vagy befektetési lehetőséget Budapest egyik legkeresettebb városrészében. Kérem, ne habozzon, hiszen az ilyen lehetőségek gyorsan elkelnek!