Houses & Apartments Eladó itt: Baja

Baján eladó 118 m²-es, tetőtér-beépített családi házBaja kedvelt, jó elhelyezkedésű részén kínálunk megvételre egy 118 m²-es, tetőtérrel együtt értendő, családi házat, 375 m²-es telken.Az ingatlan összközműves (víz, villany, gáz, csatorna), szerkezetileg jó állapotú, ugyanakkor félkész állapotban van, így a befejezése az új tulajdonosra vár.A felújítás során a nyílászárók cseréje már megtörtént. A további munkálatok többek között a szigetelés befejezése, valamint a belső terek végleges kialakítása az új tulajdonos igényei szerint valósíthatók meg.A tetőtér már beépítésre került, így a teljes lakótér két szinten biztosított.Az ingatlan kiváló lehetőséget kínál mindazok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonukat, vagy befektetési céllal keresnek jól alakítható ingatlant.További információért és megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal. Referencia szám: HZ030423 Referencia szám: HZ030423

Baja szűk belvárosában 58 m2-es 2 szobás 4.emeleti klímatizált tetőtéri lakás rendezett társasházban eladó.A lakás áll ~ amerikai konyhás nappali, szoba, zuhanyzós fürdőszoba, előszoba helyiségekből.A lakásban pár éve teljes felújítás történt ~ új padlóburkolatok, új konyhabútot, teljes vízvezeték csere, részleges villanyvezeték felújítás, festés.A fűtésről gázkonvektor, a melegvíz ellátásról villanybojler gondoskodik.A lépcsőház két utcáról megközelíthető ~ a hivatalos bejárat a Szent Antal utcáról, míg a belváros felőli a Babits Mihály utcáról, ahol parkolni is lehet.AJÁNLÁSFiataloknak ~ belvárosi elhelyezkedése alacsony rezsiköltsége miatt.Befektetőknek ~ az ingatlan két garzonlakás összenyitásával jött létre, két helyrajziszámmal rendelkezik, így bármikor visszaalakítható a tulajdonlapok szerinti egy 39 m2-es garzon és egy 19 m2-es minigarzon lakásra.Amennyiben a hírdetés felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon!

Baja belvárosában eladó hőszigetelt, felújított, 2 szintes, 206 m2-es sorház jellegű lakás külön épületben 1 szobás, fürdőszobás lakrésszel, fűtött garázzsal, műhellyel, kerttel.Az épület az 1990-es években épült Poroton téglából, homlokzata hőszigetelt, valamint nemes vakolattal is ellátott. A tető Bramac beton cserép fedésű.A két szint egymástól teljesen elkülönített, belső kapcsolat nincs köztük. Az előtérből építhető lépcső a fenti szintre, ha lakáson belül szeretnék a két szintet elérni.Utcáról a bejutás az elektromos Hörmann garázskapun keresztül lehetséges, ahol a kapualjból (22 m2) megközelíthető a két lakrész. Ez egyben autóbeálló szerepet is betölt. Az alsó szinten található nappali, hálószoba, konyha-étkező, kamra, tágas előtér, fürdőszoba tusolóval és sarokkáddal, wc, illetve a külső bejáratú kazánház/nyári konyha.Az emeleti részben nappali, 3 szoba, konyha-étkező, lépcsőház, erkély, előszoba, fürdőszoba tusolóval és káddal, wc került kialakításra.A fűtést és meleg víz ellátást mindkét szinten külön Westen kombi gázkazán biztosítja radiátoros fűtéssel (a felső szinten a konyha-étkező, fürdő és kis hálószoba padlófűtéses).A kiépített villamos hálózat 3x25A, réz vezetékes.A ház mögötti részen található a fűtött garázs (27 m2), mely egyben műhelyként is használható, valamint mellette egy külön 1 szobás, fürdőszobás lakrész. Mindkettő gázkonvektoros fűtéssel rendelkezik. Az épület mögött található a zöld udvar.Az ingatlant a minőségi anyagok és a modern design jellemzik. A nagy ablakoknak köszönhetően a lakás rendkívül világos, ami kellemes és meleg otthoni légkört biztosít, ahol mindenki otthon érezheti magát. Kiválóan alkalmas nagyobb családok számára is.A lakás kiváló állapotú, a folyamatos felújítások során különös figyelmet fordítottak a részletekre, így az új tulajdonos egy azonnal költözhető, gondoktól mentes otthont kap. A szintenként kialakított nappali tökéletes helyszín családi összejövetelekhez, míg a különálló lakrész kínálta intimitás tökéletes lehet idősebb gyermeknek, szülőnek vagy akár vendégszállásnak.Ideális otthon lehet azoknak, akik szeretnének egy csendes, de mégis központi helyen élni. Az infrastruktúra remek, minden szükséges létesítmény – boltok, iskolák, orvosi rendelők, stb. – a közelben megtalálható.A fűtött garázs a téli hónapokban előnyös, emellett a műhely lehetőséget biztosít különféle hobbi tevékenységek vagy akár otthoni vállalkozás számára is. A kert nyugodt kikapcsolódást nyújt a mindennapok során.Baja városa tökéletes választás a víz szerelmeseinek, illetve azok számára is, akik a kellemes kisvárosi élet mellett a természet közelségét is értékelik. Ez a gyönyörű település az ország déli részén, a Sugovica folyó partján fekszik, és bőséges lehetőséget kínál kikapcsolódásra, szabadidős tevékenységekre. Baja híres gasztronómiai kínálatáról, a helyi halételekről, valamint a barátságos közösségről, ami biztosítja, hogy az itt élők hamar otthon érezzék magukat. A város számos kulturális és sporteseménynek is otthont ad. Legyen részese Ön is ennek az élénk, mégis nyugodt közösségnek, fedezze fel a város szépségeit és élvezze a Dunánál töltött hangulatos estéket.A vételár tartalmazza az újszerű, gépesített konyhabútorokat, illetve a beépített szekrényeket. A többi bútor, berendezési tárgy is megvásárolható külön megegyezés keretében. Akár a teljes berendezés is!Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt!

Csendes alvégi utcában eladó kis házrész saját udvarral.Baja Alvég városrészének nyugodt, csendes utcájában eladó egy 36 m²-es házrész, amelyhez 375 m²-es, saját lekerített udvarrész tartozik.Az ingatlan elosztása:- konyha + étkező, 1 hálószoba, fürdőszoba WC-vel. Közművek: villany, víz, csatorna a házban, gáz telken belül.Fűtés: fás fűtés, kályhávalFelújítások:- műanyag külső nyílászárók- tető felújítása 2025-ben:- újralécezés- cserepek újrarakása- új vízelvezető csatornaAz udvaron kisebb melléképületek találhatók, melyek kívülről felújítandók, így tárolásra, műhelynek vagy akár további lehetőségek kialakítására is alkalmasak.Az ingatlan ideális egyedülállóknak, idősebb korosztálynak, első otthonnak. Nyugodt környezet, saját udvar, alacsony fenntartási költségek. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Modern kényelem, csendes kertvárosi környezetben!Eladó Baja kedvelt kiscsávolyi városrészében a sorház utolsó, legkedvezőbb fekvésű lakása, amely a legnagyobb saját kerttel rendelkezik. Az ingatlan dél-nyugati tájolású, így egész nap napfényes. A sorházakhoz zárt kapun keresztül lehet bejutni, ami plusz biztonságot és nyugalmat nyújt a lakóknak. Elrendezés:Földszint:Tágas nappali amerikai konyhával és étkezővel, ahonnan közvetlen kijárat nyílik a 40 m² fedett teraszra és a gondozott udvarraModern, gépesített konyhaZuhanyzós fürdőszoba WC-velGarázs, amelyből közvetlen átjárás nyílik a házba és a teraszraEmelet:4 különálló, világos szobaKülön WCTágas fürdőszoba Felszereltség és extrák:120 m² lakótér432 m² saját, rendezett kertSaját garázs + tárolóTeljes padlófűtésSzintenként külön hűtő-fűtő klíma3 rétegű, redőnyös nyílászárók szúnyoghálóvalTávirányítós kapu és szekcionált garázskapuEz a modern otthon ritka lehetőség: a sorház legkedvezőbb elhelyezkedésű, legnagyobb kerttel rendelkező lakása, amely tökéletes választás azoknak a családoknak, akik napfényes, biztonságos és kényelmes otthonra vágynak.Hívjon bizalommal!

Baja alvégi részén eladó 140 m2-es, vállalkozásra is alkalmas családi ház 527 m2 telekkel, melléképületekkel, szerelőaknás garázzsal, műhellyel, tárolókkal, pincével, ólakkal.1972-ben épült téglából, beton alapra. Kádár-kocka típusú ingatlan. Jól karbantartott, remek szerkezeti állapotú! A tető is masszív, egyenes, kerámia szalagcseréppel fedett. A ház homlokzata kőporral borított. Található benne 4 szoba, előszoba és közlekedő, gardrób, fürdő, wc, előszoba, majd a ház folytatásában külön bejárattal is rendelkező klubhelyiség, közlekedő, konyha-étkező, valamint 2 kamra, illetve pince. A szerelőaknás garázs is az épülethez kapcsolódik.Az ingatlan mérete, elrendezése, a szobák száma miatt ideális választás lehet azok számára, akik egy tágas otthonra vágynak, hogy megvalósíthassák saját elképzeléseiket. Remek lehetőség nagyobb családok számára is. 3 bejárattal is rendelkezik, emiatt belsőleg jól átalakítható akár külön lakrészesre is, illetve gyorsan és olcsón kialakítható benne otthoni vállalkozás, iroda, foglalkoztató, fodrászat és sok egyéb. A szobák burkolata fa parketta, illetve padlószőnyeg. A konyha, előszoba, wc, és fürdő kerámia lapos, a klub helyiség és a közlekedő cement lappal borított. A ház külső és belső nyílászárói fából készültek, jó állapotúak, ablakait redőny védi.A villamos hálózat a ház kb felében már réz vezetékes, 3 fázis kiépített (16A, 20A, 16A), több ipari csatlakozóval. A fűtés gázkonvektoros, a meleg vizet FÉG átfolyós gázbojler állítja elő.Az előkertek és udvar is karbantartott, ahol több kisebb ól, tároló, féltető is megtalálható a kinti wc mellett.A közelben elérhető minden, ami a mindennapi élethez szükséges: boltok, iskola, óvoda, posta, pékség, buszmegálló, stb.Baja városa tökéletes választás a víz szerelmeseinek, illetve azok számára is, akik a kellemes kisvárosi élet mellett a természet közelségét is értékelik. Ez a gyönyörű település az ország déli részén, a Sugovica folyó partján fekszik, és bőséges lehetőséget kínál kikapcsolódásra, szabadidős tevékenységekre. Baja híres gasztronómiai kínálatáról, a helyi halételekről, valamint a barátságos közösségről, ami biztosítja, hogy az itt élők hamar otthon érezzék magukat. A város számos kulturális és sporteseménynek is otthont ad. Legyen részese Ön is ennek az élénk, mégis nyugodt közösségnek, fedezze fel a város szépségeit és élvezze a Dunánál töltött hangulatos estéket.A ház nem lakott, kifizetés után azonnal birtokba vehető! A konyhabútor a vételár részét képzi, a többi berendezési tárgy megbeszélés alapján szintén maradhat.Az ingatlan friss, független értékbecslői szakvéleménnyel eladó!Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt!

Eladó közel a belvároshoz egy két lakrészes 157 m2-es családiház, 970 m2-es lakóövezeti telken 1920-ban épült vegyes falazatú ingatlan. Beton alapra épült, kádárkockához építették hozzá a hátsó lakrészt.A tető jó állapotú, nincs beázás 2021-ben volt tetőjavítás. Az első lakrészben voltak a legfrissebb felújítások. Az utcafronti ablakok cserélve lettek, kétrétegű hőszigetelt műanyagokra, illetve az első bejárati ajtó is cserélve lett. A legtöbb ablak redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak. 2021-ben az egyik lakrészben a villanyvezetékek újra lettek húzva, rézvezetékek vannak. 3 fázis ipari áram van.A vízvezetékek cserélve lettek szintén 2021-ben. Új műanyagcsövek vannak lerakva. A két lakrész külön közműveken van. Az első lakrészben fűtő-hűtő klíma van, illetve gázkonvektorok szolgálják a meleget. A hátsó lakrészben központifűtés működik, csak egy gázóra kell hozzá.Az utcafronti részen nemesvakolattal van ellátva a ház homlokzata.A házfelosztása: 1. Lakrész: 98,3 m2 Található benne 3 szoba, 1 konyha, étkező, fürdőszoba wc-vel, és az ezeket a helyiségeket összekötő közlekedő, folyosó.2. Lakrész: 58,2 m2 Található benne 1 szoba, konyha, fürdőszoba, wc, tároló, spájz, pince, és az ezeket a helyiségeket összekötő folyosó. A ház napfényes, jó felosztású. Egyéb kérdés esetén, a megadott telefonszámon elérhető vagyok. Ha tetszik, menjünk nézzük meg együtt!

Baján frekventált helyen földszinti 121 m2-es PRÉMIUM minőségben felújított, csendes, világos lakás eladó!A TÁRSASHÁZA ház központi helyen, parkra néző környezetben helyezkedik el.Az 1900-as évek elején épült igényes polgári tégla ház külső jellegét megőrízték, állapotát megóvták, karbantartották, felújították.Az épületben összesen 5 lakás található két szinten.A LAKÁS2024-ben teljeskörű felújítás történt prémium minőségben.A lakás áll ~ 60 m2-es nappali, hálószoba kapcsolódó fürdőszobával, konyha - étkező, közlekedő, wc, előszoba helyiségekből.A fűtés Westen kondenzációs kazánnal működtetett korszerű padlófűtés.A melegvíz ellátás szintén a gázkazánról történik.Kiegészítő fűtésként egy cserépkályha is rendelkezésre áll, amely egy új építésű kéményhez kapcsolódik.A hűtés 5,2 kw-os klímával megoldott.A lakásban három fázisú villamoshálózat került kiépítésre.A nyílászárók részben hőszigetelt műanyagok, elektromos redőnnyel, szúnyoghálóval ellátva, részben az eredetiek kerültek felújításra ~ a polgári hangulatot megőrízvén.A lakás kamerarendszerrel és riasztóval felszerelt.A lakáshoz igény szerint megvásárolható az utcáról távirányítos kapuval nyíló 15 m2-es / 3 x 5m / garázs 10 millió forintos áron!AJÁNLÁSA lakást ajánlom mindazoknak, akik PRÉMIUM minőségű, tágas, csendes, világos lakást szeretnének!Ha szeretnél egy igényes, kulcsrakész otthont központi helyen, de mégis zöldövezetben? Ez a lakás NEKED szól!A mellette lévő 50 m2-es felújított lakás szintén eladó, igényszerint együtt is megvásárolhatók! Jelenleg a két lakás között dupla ajtós összeköttetés van!Amennyiben a hírdetés felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon!

Eladó új építésű, 2 lakásos ikerházban 150 m2-es lakás garázzsal, 20 m2-es terasszal, saját udvarral.Nyugodt, csendes, új házas környezetben helyezkedik el, kiváló infrastruktúrával ellátott, jól megközelíthető.Az ingatlan jelenleg 70%-os készültségi fokon áll, így a belső kialakítás még az Ön egyedi igényei szerint alakítható.A házban két különálló, egyenként 150 m2-es lakás kapott helyet, saját terasszal és ~250 m2-es saját udvarral.Egyedi kérések teljesíthetőek, akár medence vagy napelemes rendszer kialakítására is van lehetőség!Főbb jellemzők:- Monolit vasbeton sávalapozás, monolit vasbeton talpgerenda, vasalt aljzat- POROTHERM 30 N+F falazat- Lakások között 2x30 cm falazat- 15 cm-es Baumit külső EPS hőszigetelés- Baumit nemes vakolat10 cm-es Austrotherm padló szigetelés- 25 cm-es Rockwool födém szigetelés- 25 cm-es Rockwool tető szigetelés- Terran Antracit beton cserép- Elektromos szekcionált garázskapu- H-tarifás villany- Viessmann levegő/víz hőszivattyús fűtésrendszer Rehau padlófűtéssel- Gealan 3 rétegű külső nyílászárók- Fa belső ajtók- Páratartalom és CO2- szint alapján automatikusan működő légcserélő- Esővízgyűjtő tárolókIrányár: csupán 650.000 Ft/m2!Kiváló választás két generáció számára vagy befektetési célra is!CSOK Pluszra alkalmas ingatlanok, így fiatal családok számára különösen ideális lehetőség.A megadott vételár kulcsrakész állapotra értendő! Az egyedi ügyféligények pluszban fizetendőek.Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt!

FIGYELEM ELADÓ APARTMAN, REMEK VÁLLALKOZÁSI, BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG! Befektetési számítás miért éri meg? A booking.com adatai alapján jelenleg egy 10 fős társaság egyhetes bajai tartózkodása minimum 500.000 Ft-nál kezdődik. Az ingatlan jelenlegi kialakítása 1214 fő elszállásolására alkalmas, így teljes szezonban könnyen kiadható. Ha évente csupán 6 hónapig (26 hétig) van kiadva heti 500.000 Ft-ért:Éves bruttó bevétel: 13.000.000 FtVárható adóteher (~15%): 1.950.000 FtFenntartási és működési költségek (~10%): 1.300.000 FtÉves nettó nyereség: ~9.750.000 Ft Megtérülési idő: kb. 8,2 év Ezután évente közel 10 millió Ft tiszta bevételt termelhet! További előnyök:Akár két különálló lakássá is átalakítható.Tökéletes nagyobb társaságok, családok, céges vendégek elszállásolására.Frekventált, belvárosi környezet!Könnyű bérbeadás, magas kereslet Baján a nagy létszámú apartmanokra.Ne hagyd ki ezt az azonnal működtethető lehetőséget!RÉSZLETEK AZ INGATLANNAL KAPCSOLATBAN:Baja abszolút belvárosában, kiváló elhelyezkedéssel kínálunk eladásra egy 135 m²-es apartmant, amely jelenlegi kialakításával is 1214 fő elszállásolására alkalmas így kiváló választás lehet befektetőknek, szállásadóknak, vagy vállalkozóknak, akik hosszú távú megtérülést keresnek.Az ingatlan 4 különnyíló szobából, egy ötödik, kapcsolt szobából, kiszolgáló előtérből, valamint 4 saját fürdőszobából áll (mindegyik zuhanyzóval és WC-vel felszerelt). Emellett két külön bejáratú helyiség is rendelkezésre áll: egy háztartási raktár, valamint egy külön tároló. Az apartmanhoz tartozik egy külön kazánház, ahol egy személyzeti mosdó is helyet kapott.A szobák aljzata faparkettás, a falakat dupla gipszkarton és vékony tégla biztosítja, kiváló hangszigeteléssel. A nyílászárók műanyag hő- és hangszigeteltek, a fűtésről pedig központi rendszer gondoskodik kondenzációs gázkazánnal. Az épület 2000-ben épült téglából, és utcafronti bejárattal rendelkezik.További információért, vagy megtekintésért az kérem hívja a megadott telefonszámot, vagy írjon emailt!

Alvégen eladó napelemes, napkollektoros, energiatakarékos családi ház azonnal költözhető állapotban!Eladásra kínálunk Alvég csendes, kedvelt részén egy modern technológiákkal felszerelt, tágas és igényesen karbantartott családi házat, amely kiváló választás lehet többgyermekes családoknak, illetve akár kisebb vállalkozás működtetésére is.A 1997-ben Ytongból épült ingatlan frissen festett, karbantartott, rendezett állapotban várja új tulajdonosát.A házban 4 szoba, nappali, étkező, konyha, előszoba, közlekedő, két fürdőszoba, gardrób szoba, éléskamra és egy fedett terasz található minden adott egy kényelmes, harmonikus családi élethez.Az épület alatt elhelyezkedő 90 m²-es szuterin kétállásos garázzsal, valamint számos tárolási lehetőséggel bővíti a hasznos teret.A hátsó, 21 m²-es fedett terasz a családi és baráti összejövetelek tökéletes helyszíne, alatta külön tároló is kialakításra került.A napelemes és napkollektoros rendszer, valamint az elektromos infrapaneles fűtés és hűtő-fűtő klímák gondoskodnak az energiatakarékos és környezetbarát működésről. A fogyasztástól függően akár a teljes villanyszámlát is fedezheti a napelemes rendszer.A melegvízellátást gázbojler és napkollektor biztosítja, így nyáron a napenergia szinte teljes mértékben fedezi az igényeket.Az udvaron fúrt kútról működő automata öntözőrendszer, valamint telepített kamerarendszer segíti a kényelmet és biztonságot.A parkolás a ház előtt és az udvaron is kényelmesen megoldott, összesen négy kocsibeállóval, ebből kettő akár kisteherautó tárolására is alkalmas.A belső tér természetes anyagokkal lett berendezve: a konyhabútor cseresznyefából, az előszoba és a beépített szekrények fenyőfa fronttal készültek, időtálló eleganciát kölcsönözve a lakásnak. Főbb jellemzők:Településrész: AlvégÉpítés éve: 1997 (Ytong falazat)Állapot: Frissen felújított, azonnal költözhetőLakótér: 4 szoba + nappali + étkező + konyha + 2 fürdőszoba + gardrób + éléskamra + közlekedőSzuterin: 90 m², 2 beállásos garázzsalFűtés: Elektromos infrapanel, hűtő-fűtő klímaEnergia: Napelemes rendszer, napkollektor, ipari áram (nappali és éjszakai mérőn)Melegvíz: Gázbojler és napkollektorKülső tér: 21 m² fedett terasz tárolóval, 4 kocsibeálló (2 kisteherautónak is alkalmas)Biztonság: KamerarendszerKomfort: Automata öntözőrendszer saját kútrólKonyha: Cseresznyefa bútor, fenyő frontos beépített szekrényekKiválóan alkalmas: nagycsaládosoknak, vállalkozóknak, otthoni munkavégzéshez Ha az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal!Örömmel adok bővebb tájékoztatást, és egyeztetünk egy személyes megtekintést, hogy Ön is megtapasztalhassa ennek a különleges otthonnak a hangulatát.

185 m²-es, kétgenerációs sorház az Alvég legkedveltebb részén 2 garázs, kertkapcsolat.Baja egyik legkedveltebb részén, az Alvég szívében eladó egy 185 m²-es, akár két generáció számára is tökéletes sorház, amely minden kényelmet és lehetőséget magában hordoz.Főbb jellemzők: Földszint: előszoba, tágas amerikai konyhás nappali, fürdőszoba WC-vel, lépcsőtér, udvarra/lodzsára nyíló kijárat. Első emelet: közlekedő, 2 szoba, amerikai konyhás nappali, fürdőszoba WC-vel, lodzsa. Második emelet: egyedülálló, 51 m²-es hatalmas szoba ideális hálónak, dolgozónak vagy hobbihelyiségnek.Műszaki adatok:- 1984-ben épült, masszív tégla falazat, beton alap.- Északi oldalon 15 cm hungarocell szigetelés.- Bátaszéki szalagcserép tető, fóliázva.- 2 db zárható garázs, zárt udvar, kertkapcsolat.- Összközműves: 3x10 amper villany, rézvezetékek (2015-ben felújítva), vízvezetékek cserélve.- Földszinten Ariston villanybojler, emeleten átfolyós gázbojler.- Külön mérhető víz- és villanyfogyasztás a két szinten.- Fatüzelés lehetősége + gázkonvektor fűtés az emeleten.- Fanyílászárók, redőnyök minden ablakon.Bónusz: a konyhabútorok a vételár részét képezik!Ez a sorház tökéletes választás nagycsaládosoknak, összeköltözőknek, hiszen könnyedén kialakítható benne két különálló lakrész. Elhelyezkedés: csendes, barátságos utcában, mégis közel a város főbb pontjaihoz. Bolt, óvoda a közelben.Egyéb kérdés esetén hívja a megadott telefonszámot!

Eladó Baján a III. Tanyakörzetben, egy 1438 m2-es telken elhelyezkedő 40 m2-es lakható állapotú tanya.A házban kialakításra került 2 szoba, egy konyha étkezővel, fürdőszoba amelyben adott egy tusoló és egy kézmosó, illetve a ház mellett van külön bejárattal egy kinti wc. Az ingatlan közmű ellátását tekintve:- A víz fúrtkútról, hidroforral működik.- Található a házban 1x16A villanyhálózat.- Fűtése fatüzelésű kályhával megoldott.- A meleg vizes ellátást gáz bojler biztosítja, gázpalackkal.- Emésztőbe megy a szennyvíz.- Téglaépület, külsőleg 5 centiméteres szigetelést kapott, és nemesvakolattal borított.- Új, kétrétegű műanyag hang-és hőszigetelt nyílászárók kerültek beszerelésre.- Az ablakok szúnyoghálóval és redőnnyel ellátottak.Csendes, nyugodt környék, zöld övezet veszi körül.Ha valaki igényt tartana a telek növelésére, a mellette lévő földrészlet is eladó. Hívjon és tájékoztatást adok erről. Ez a kis tanya kiváló lehetőség lehet akár állandó ott lakásra is, akár gazdálkodásra, akár csak egy hétvégi házként is lehet funkcionálni. A telken található még egy könnyűszerkezetes OSB-ből összerakott fatároló. Ha felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon!

Kényelem, stílus és biztonság egy otthonban Eladó felújított családi ház 806 m²-es telekkel Bajaszentistvánon! Bács-Kiskun vármegyében, Baja városrészében, Bajaszentistván nyugodt, rendezett környezetébenEladásra kínálunk egy 145 + 26 m² hasznos alapterületű, tetőtér-beépítéses, teljes körűen felújított családi házat, külön udvari szobával. Az ingatlan igényesen karbantartott, biztonságos és rövid határidővel költözhető Kiváló választás családoknak és két generáció együttélésére is________________________________________Helyiségek elosztásaFöldszint: tágas, világos nappali 2 hálószoba előszoba konyhaétkező fürdőszoba + WC egy helyiségben az udvar felől külön bejáratú önálló szobaTetőtér: 2 félszoba gardrób előtérfolyosó erkély________________________________________Műszaki jellemzők Téglaépítésű ház Konvektoros fűtés Minden helyiségben hűtő-fűtő klíma Kamerarendszer és riasztó a házban és az udvaronKözművek: Villany (230 V) Víz Vezetékes gáz Csatornahálózat________________________________________Telek, udvar, parkolás 806 m²-es, két utcáról megközelíthető telek Elektromos kapukkal felszerelve Parkolás: zárt garázs 2 fedett beálló ( 4 autó kényelmes elhelyezése ) Fedett főzőhelyiség pincével ideális összejövetelekhez Jacuzzi az udvaron teljes wellness élmény otthon________________________________________Környezet és infrastruktúra Iskola, óvoda Bolt, gyógyszertár Templom, sportpálya, lottózó Főút könnyen megközelíthető Csendes, családbarát környezetEz a ház a kényelmet, a stílust és a biztonságot ötvözi egyetlen csodás otthonban! Érdeklődj most, és nézd meg személyesen!

Élvezze Baja nyugodt, mégis pezsgő városi életét ebben az exkluzív ingatlanban.Eladó Baján csendes, nyugodt zöldövezetben egy két szintes 116 m2-es családiház 3000 m2-es telekkel.A telek hátsórészében saját akácfa erdő található. Az ingatlanhoz tartozik még egy 80 m2-es szerkezetkész épület amelyhez megvan a tervezett alaprajz, illetve az engedélyek.Az ingatlan belső tereit tekintve, a napfényes szobák kellemes hangulatot és természetes fényt biztosítanak a nap folyamán. A lakás kialakítása modern, a tágas terek optimális elosztása pedig maximális komfortérzetet ad. A kandalló az otthon melegét és nyugalmát hozza el esténként, míg a klíma berendezés a nyári hónapokban nyújt hűsítést.- 2010-ben épült, téglából, beton alapra. A tető teljesen ép, nyeregtető formájú, bevan fóliázva a Bramac cserepek alatt.- Víz teres kandalló puffertartállyal került beépítésre ez szolgálja a téli időkben a meleget.- Az ingatlanban új rézvezetékek vannak, 3 fázis villanyhálózat érhető el. - Új vízvezetékek vannak, és lehetőség van a fúrtkút és a hálózati víz közötti átkapcsolásra. - Az egész emelet és tető tőzeggyapottal van szigetelve, duplagipszkarton mindenhol, illetve az emeleten hangszigetelt lépésálló van lerakva. - Új borovi fenyő nyílászárók. - Minőségi alapanyagokból, bútoros által készített beépített bútorok az árba beletartoznak. - Közművek közül villany, csatorna, víz van. - Tujasor alatt csepegtető locsolórendszer van.A ház felosztását tekintse meg az alaprajzon. 4 Hálószoba van, kettő fürdőszoba (az emeleten félkész állapotban), egy amerikai konyhás nappali, még egy társalgó az emeleten, és az ezeket a helyiségeket összekötő közlekedők. Remek választás lehet egy család számára.Egyéb kérdés, vagy érdeklődés esetén a megadott telefonszámon elérhető vagyok.

Baja Szállásváros kedvelt részén 320 m2-es 7 szobás többcélú hasznosításra alkalmas lakás eladó. AZ ÉPÜLETA ház az 1990-es években épült exkluzív kivitelben cc. 400 m2-es saroktelekre. A sorház jellegű épületben összesen két lakás található ~ a hirdetetten kívül még egy 40 m2-es teljesen elkülönülő, külön kertrésszel rendelkező lakás helyezkedik el a földszinten.A ház phoroton téglából épült, 10 cm-es külső szigetelést kapott. A nyílászárók kétrétegű üveggel fából készültek és alumínium redőnnyel, szúnyoghálóval ellátottak. A tető közetgyapottal szigetelt, betoncserép hélyazatú, fóliázott.A LAKÁSA lakás három szinten helyezkedik el, amelyeket zárt lépcsőház köt össze.Alsó szint áll ~ amerikai konyhás nappali / 65 m2 /, előszoba, szaunaszoba, kondiszoba, minikonyha, belépő, lépcsőház, terasz helyiségekből.Felső szint áll ~ 3 szoba, amerikai konyhás nappali / 60 m2 /, spájz, 2 fürdőszoba, wc, lépcsőház, gardrób, erkély helyiségekből.Az épület alatt cc.50 m2-es teknőszigetelt szuterén, kazánház helyezkedik el.A ház fűtését ~ illetve melegvíz ellátását ~ kondenzációs gázkazánnal működtetett központifűtés biztosítja. A villamosáram 3 x 32 A, ipari áram.AJÁNLÁSA lakás nagyságánál, elhelyezkedésénél fogva különösen alkalmas vállalkozóknak ~ üzlet, mintaterem, vendéglátó egység, szolgáltató helyiségek, telephely, stb kialakítására, illetve a tereket kisebb lakásokká alakításra.Amennyiben a hírdetés felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon!

SZENTHÁROMSÁG TÉR - RITKA LEHETŐSÉG, KIVÁLÓ BEFEKTETÉS!!!Baja főterén eladó 91 m2-es, 3 szobás 1. emeleti tégla lakás saját parkolóval és saját pincével!Az igazán különleges ajánlatok sosem maradnak sokáig a piacon. Most pedig pontosan egy ilyen gyöngyszemre hívnám fel a figyelmét, ami nem csupán egy otthon, hanem egy kiváló befektetés és egy páratlan életérzés Baja szívében. Ez az otthon magában hordozza a város történelmét, köszönhetően a nagy belmagasságnak és az autentikus hangulatnak. Egy lakás, ahol a múlt eleganciája és a jelen kényelme találkozik.Ahogy az ember belép azonnal körbeöleli az a régi polgári hangulat, amit semmilyen új építésű lakás nem tud visszaadni. A tágas terek nemcsak eleganciát, hanem levegőt és szabadságot is adnak és ha egyszer kinéz az ablakon, már tudni fogja: ez egy olyan kilátás, amit nem lehet megunni. Baja főtere élő festményként tárul elénk, évszaktól függetlenül. A konyha és fürdőszoba 5 éven belül került felújításra minőségi anyagokkal (Alföldi kerámia, Grohe csaptelepek, Bosch gázbojler, konyhai több lépcsős vízszűrő. Ezen kívül a konvektorokat (első szoba kivételével) néhány évvel hamarabb cserélték már, illetve a nagy szoba parkettát felcsiszoltatták.Az épület műemlék, mindössze 1 emeletes, a homlokzat jó állapotú, a belső rendezett. A lépcsőház elektronikus beléptető rendszerrel ellátott.A lakás ablakai fából készültek, redőnnyel ellátottak. A burkolat a két első szobában fa parketta, a harmadikban hajópadló.A kiépített villamos hálózat a lakásban 1x16A (díjmentesen bővíthető 32A-re + 1x10A. A belső udvari részen 4 m2 függőfolyosó kapcsolódik a lakáshoz, melyre a konyhából is kijuthatunk, ugyan ez nem erkély, de az érzés mégis hasonló.Ugyanitt biztosított saját parkoló a lakáshoz, illetve itt található a szintén saját, kb 25 m2-es boltíves, zárható pince is (saját villannyal). Ez a lakás azoknak szól, akik értékelik az egyediséget, akik nem elégednek meg a sablonos megoldásokkal. Ez nem egy a sok közül; ez egy olyan lehetőség, ami ritkán adódik.Az ingatlanbefektetés az egyik legstabilabb értékőrző napjainkban. A főtéri elhelyezkedés, a kilátás, valamint az adottságai együttesen garantálják, hogy ez az ingatlan nem csak otthonként, hanem presztízs értékű bérleményként is első osztályú lehetőség. Az ilyen adottságú lakások ritkán bukkannak fel és még ritkábban maradnak sokáig a piacon. Hosszú távon biztosít stabil és magas hozamot.Baja városa tökéletes választás a víz szerelmeseinek, illetve azok számára is, akik a kellemes kisvárosi élet mellett a természet közelségét is értékelik. Ez a gyönyörű település az ország déli részén, a Sugovica folyó partján fekszik, és bőséges lehetőséget kínál kikapcsolódásra, szabadidős tevékenységekre. Baja híres gasztronómiai kínálatáról, a helyi halételekről, valamint a barátságos közösségről, ami biztosítja, hogy az itt élők hamar otthon érezzék magukat. A város számos kulturális és sporteseménynek is otthont ad. Legyen részese Ön is ennek az élénk, mégis nyugodt közösségnek, fedezze fel a város szépségeit és élvezze a Dunánál töltött hangulatos estéket.Felújítaná, átalakítaná? Minden helyiség galériázható, így igazán egyedi megoldásokat is megvalósíthat amellett, hogy folyamatosan értéket növel!A lakás üres, kitakarított, kifizetés után azonnal birtokba vehető!Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt!

Szentjános városrész Lidl közelében Kétszintes, tégla családi ház szuterénnel és garázzsal.Szeretne egy tágas, stabil szerkezetű otthont, nyugodt lakóövezetben, mégis mindenhez közel?A Szentjánosi városrészen, a Lidl-től pár percre eladó egy 1986-ban befejezett, kétszintes, téglaépítésű családi ház, amely ideális nagyobb családnak.Főbb paraméterek:168 m² alapterület garázzsal együtt156 m² lakótér322 m²-es, könnyen karbantartható telekTégla falazat, beton alap, beton födémSzuterén + garázsPer- és tehermentesKifizetéstől számítva 2 héten belül birtokba vehetőHelyiségek elosztása:Földszint:1 külön nyíló szobaKözel 30 m²-es, tágas nappaliÉtkezőKonyha + spájzFürdőszobaKülön WCKözlekedőEmelet:3 hálószobaFürdőszobaKözlekedőTároló / gardróbnak kialakítható helyiségA praktikus elrendezés lehetővé teszi, hogy a földszinten akár dolgozószoba vagy vendégszoba is kialakításra kerüljön.Műszaki tartalom:Eredeti fa nyílászárók3 fázisú áram (rézvezetékelés)Gázkazánról működtetett padlófűtésTeljes közműellátottságSzennyvíz kb. 15 éve bevezetveTető: békéscsabai cserép, 67 éve javítvaMiért jó választás? Stabil, masszív szerkezet Tágas terek jól alakítható alaprajz Kis fenntartású udvar Nyugodt környezet, mégis jó infrastruktúra Gyors birtokba vételEz az ingatlan ideális lehet azok számára, akik egy értékálló, nagy alapterületű családi házat keresnek, amit igény szerint modernizálhatnak, miközben a szerkezeti alapok biztosak.

Baján Belvárosában, 5 apartmanból+wellness részlegből álló, bejáratott rezsimentesen, üzemeltethető apartmanház eladó. Az ingatlanban 2db földszinti amerikai konyha nappali+2 hálós (76 és 80m2), 2 db studiólakás (38 és 29 m2) és egy tetőtéri 3 hálós apartman (110m2) került kialakításra. Mindegyik apartman külön bejárattal, felszerelt konyhával és modern fürdőszobával rendelkezik. Az ingatlan 2020-ban teljes körű felújításon és átalakításon esett át: 10 cm homlokzati hőszigetelés, teljes tetőcsere 15 cm üveggyapot hőszigeteléssel, új 3 rétegű műanyag nyílászárók, teljes víz és villanyvezeték csere. Az ingatlanon 20kw napelem található, mely teljes körűen biztosítja a ház energiaellátását. A hőszivattyús klímás fűtés padlófűtéssel kombinált, a bojlerek is elektromosak, wifivel távolról vezérelhetők. Az ingatlanhoz egy 36,6 m2 nagyságú wellness rész, egy grillterasz, és autóbeállók is tartoznak. A vételár tartalmazza a beépített konyhabútorokat gépekkel együtt, a többi a bútorzat a napelemes rendszer megegyezés tárgya. Jelenleg is apartman házként üzemel, de hosszú távú kiadásra is kiválóan alkalmas, azonnal költözhető.

Baja belvárosközeli 1.emeleti 70 m2-es 2 szobás felújított tégla lakás 6 lakásos társasházban eladó. A lakásban a felújítás keretében új víz- és villanyvezeték rendszer készült. Elektromos fűtéshez minden helyiségben leállások lettek kialakítva. A gázfűtés is visszaállítható. Új, kádas fürdőszoba készült. A múlt század elején épült társasház közösképviselete a közelmúltban megújult, havi 10 ezer Ft közösköltséget gyűjtenek a ház külső felújítására.Amennyiben a hírdetés felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon!

Baja Katonavárosban eladó 152 m2-es kétszintes, félszuterénes családi ház 884 m2 telekkel, több garázzsal, műhellyel.1980 körül épült téglából, beton alapra. A ház két szintes, tetőtere beépíthető (a lépcső is kiépített), illetve az épület egy része alatt félszuterén is kialakításra került. Földszint: előszoba, étkező, szoba, konyha, fürdő-wc, külön wc, lépcsőtér. Az étkező részhez kapcsolódik 15 m2-es fedett terasz is. Az utcáról 20 m2-es szerelőaknás, ipari áramos garázs áll rendelkezésre. Emelet: 2 szoba, amerikai konyhás nappali, fürdő, wc, előtér, fedett terasz, lépcsőtér. Félszuterén: 3 helyiségre tagolt, összesen 29 m2, betonozott padlóval. A ház nyílászáróit a földszinten és az emeleten részben is frissen cserélték REHAU hőszigetelt műanyagra, illetve új redőnyöket is felszereltek, a többi ajtó és ablak fából készült.Az elmúlt években sor került a fűtés korszerűsítésére, Westen kombi kondenzádiós gázkazán adja a meleget radiátoros hőleadókkal, melyek mellett a fölszinten fa tüzelésű kandalló is rendelkezésre áll.A meleg vizet Ariston villanybojler adja az alsó szinten.A víz és szennyvíz hálózat is esett már át cserén a fürdőszobák felújításakor.A kiépített villamos hálózat 3x32A + 1x10A éjszakai áram.Az ingatlan minimális átalakítással két külön bejáratú lakrésszé alakítható, így tökéletes lehet több generáció együttélésére, vendégháznak, illetve albérleteztetési célokra is. A ház mellett található 40 m2-es dupla garázs, emellett 20 m2-es garázs, tároló is helyet kapott. A félszuterén kiváló barkács helyszín, valamint tárolóként is jól hasznosítható.A ház főúthoz közel, de nyugodt környezetben helyezkedik el. A közelben minden fontos szolgáltatás megtalálható: iskola, óvoda, buszmegálló, gyógyszertár, Spar és Aldi áruházA ház nem lakott, kifizetés után nagyon rövid időn belül költözhető!Kiváló ár/érték arányú ingatlan mely stabil szerkezetű, számos átalakítási és hasznosítási lehetőséget rejt. Ideális választás nagyobb családoknak, több generáció számára vagy befektetési célra.Érdeklődés esetén keressen bizalommal, nézzük meg együtt!

VÁLLALKOZÓK, GAZDÁLKODÓK!Baján a Mathiász utca folytatásánál, az elkerülő út közelében 50 m2-es 2011-ben épült tégla tanya 4632 m2 földterületen eladó.A TELEKA telek közel 30 m széles és cc.160 m hosszú.4 db fúrtkúttal és 2 db 3 fázisú villamoshálózati bekötéssel rendelkezik.Fekvése ~ a Mathiász utca folytatásánál az új elkerülő forgalmi úthoz 150 - 200 m-re helyezkedik el.A HÁZAz eredeti 1960-as években épült 15 m2-es tégla épületet 2011-ben tervek, engedélyek figyelembevételével bővítették.A falazat B 30-as tégla, szigetelést, nemesvakolatot kapott.A tető fa födém és cserép hélyazat, üveggyapot szigeteléssel.A nyílászárók hőszigetelt műanyag, szúnyoghálóval, redőnnyel ellátva.A fűtés cserépkályhával és klímaberendezéssel megoldott.A vízellátás fúrtkútból történik, zárt szennyvízszikkasztóval. A területen 4 db fúrtkút is rendelkezésre áll.A villamoshálózat 3 x 16 A / 3 fázis / az épület ellátására és a telek utcafronti részén mégegyszer 3 x 16 A / 3 fázis / áll rendelkezésre.AJÁNLÁSAz ingatlan elhelyezkedésénél és nagyságánál fogva különösen alkalmas sokirányú vállalkozásra, gazdálkodásra, stb.Amennyiben a hírdetés felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon!

Bajaszentistván csendes, lakóövezeti részén kínálunk megvételre egy 110 m²-es, tégla építésű családi házat, amely egy 479 m²-es telken helyezkedik el, garázzsal és külön műhellyel.Az ingatlan 20202023 között jelentős felújításon esett át, így a nagyobb korszerűsítések már megtörténtek: teljes villanyhálózat cseréje új víz- és szennyvízvezetékek új bojler a legtöbb helyiségben új burkolatok a legtöbb helyiségben új hő- és hangszigetelt külső nyílászárók új, gépesített konyhabútor, amely a vételár részét képezi (mosogatógép, sütő, főzőlap, páraelszívó) új tető bátaszéki szalagcseréppel frissen festett belső terekA ház tégla falazatú, beton födémes szerkezetű, összközműves: villany, víz, gáz és csatorna az ingatlanban található.A fűtést gázkonvektorok biztosítják.Az ingatlan praktikus elosztású, helyiségei:- 3 hálószoba- nappali- étkező- konyha- fürdőszoba WC-vel- spájz- előszoba- kamraA telken található garázs és műhely további lehetőségeket biztosít tárolásra, barkácsolásra vagy akár kisebb vállalkozási tevékenységre.Az ingatlan nyugodt, családias környezetben található, mégis könnyen megközelíthető.Ha egy felújított, stabil szerkezetű családi házat keres Bajaszentistvánon, ahol már a nagyobb felújítások megtörténtek, érdemes személyesen is megtekinteni.

Baja Bácska téren 35 m2-es 1,5 szobás erkélyes tégla lakás a 2.emeleten eladó.Az ingatlan áll ~ 1 szoba, 1 félszoba, fürdő wc-vel, spájz, előszoba - konyha, erkély helyiségekből.A lakáshoz tartozik az alagsorban egy tároló helyiség.A lakás déli fekvésű, az ablakok és az erkély az udvarra néznek.Az ingatlan a belvároshoz közel, a vonatállomás, buszmegálló, főiskola, üzletek, boltok közelében található.Jelenleg albérlők lakják.AJÁNLÁSA lakás központi fekvésének, kis rezsijének köszönhetően kiválóan alkalmas befektetésnek, könnyen és jó áron kiadható.Amennyiben a hírdetés felkeltette az érdeklődését, kérem hívjon!

Eladásra kínálok Bács-Kiskun vármegyében, Baján egy 62 m2-es családi házat. A telek területe 260 m2. Az ingatlan egy konyhából, egy előszobából, egy fürdőszoba+wc-ből, egy nappaliból, két szobából és egy kisebb félszobából/gardróbból áll. A víz és a villany be van vezetve a házba, a gáz a telken belül csonkon megtalálható, így igény esetén könnyedén bevezethető a házba. 2021-ben a nyílászárók egy része műanyag nyílászárókra, 2024-ben pedig a bejárati ajtó le lettek cserélve. A ház frissen lett festve, redőny és paletták kerültek felszerélsre a nyílászárókra. Kívülről mindenhol 8 cm-es szigetelést, a padláson pedig 10 cm-es üveggyapot szigetelést kapott az ingatlan. A ház fűtéséről kályha, illetve elektromos infrapanel, a melegvízről pedig villanybojler gondoskodik. A kályha 2022-ben lett beépítve. Mindenhol LED energiatakarékos világítás van, a kábel tv pedig két helyiségbe is be lett vezetve. Az ingatlan csatornára van köve. A ház mellett található továbbá egy kisebb fedett tároló is. Gyalogosan 2-3 percre található több bolt is és buszmegálló (helyi és távolsági járatokhoz is), 5 percre az orvosi rendelő, 10 percre pedig az óvoda és az iskola. Az ingatlan részlegesen bútorozva eladó és azonnal költözhető. Keressen bizalommal, ha az ingatlan felkeltette az érdeklődését! Teljeskörű és díjmentes hitelügyintézéssel, pénzügyi tanácsadással,lakásbiztosítással és energetikai tanúsítvány készítésével kapcsolatban is az Önök rendelkezésére állunk! Referencia szám: M308903