Érd Dombosváros részén, a Fundoklia-völgy melletti területen 108 m2-es új építésű családi ház eladó 799 m2-es önálló telken. A ház nettó alapterülete 96,8 m2, észak-keleti tájolású, 3 hálószobás + garázs (4. hálószobává alakítható). Helyiséglista: Előszoba 6,8 m2 Fürdőszoba 6,8 m2 Közlekedő 3,2 m2 Nappali - Konyha - Étkező 24,6 m2 Szoba 11 m2 Szoba 10,8 m2 Szoba 9,5 m2 Fürdőszoba 3,2 m2 Garázs 19 m2 Közlekedő 1,9 m2 Terasz 22,5 m2 Műszaki leírás: Alap: C20-as vasbeton sávalap, vasalt aljzaterősítéssel Falszerkezet: teherhordó fal: Porotherm 30K tégla, 15 cm-es dryvit hungarocell szigeteléssel, DÜFA színnel; belső térelválasztó szerkezetek: Porotherm 10N+F válaszfaltégla Gépi gipszes vakolat (Knauf), 6 cm-es lépésálló hungarocell szigetelés + esztrich beton Födém: nyeregtetős, fagerendás födémszerkezet, a tető I. osztályú impregnált (tartós, kombinált hatású gomba-, rovarölő és lángmentesítő szerrel kezelt) fűrészáruból készül, 15 cm-es kőzetgyapot szigeteléssel, cserép fedéssel, alumínium színezett csatorna. A nyílászárók fölé kerámia gerenda nyílásáthidalók kerülnek. A koszorú monolit vasbeton koszorú, szakszerűen vasalva. Nyílászárók: műanyag szerkezetűek, bukó-nyíló kivitelben, 5 légkamrás, 3 rétegű üvegezés. A külső és belső párkányok műkőből készülnek. A belső ajtók fóliázottak, gumiszigeteltek. Fűtés: hőszivattyú, padlófűtés, a fürdőszobában kiegészítő törölközőtartós radiátorral, klíma előkészítés. A villanykapcsolók és konnektorok Legrand típusúak, lámpatestek nincsenek az árban, de ha hozza a vevő őket, felszerelésre kerülnek. A kerítés beton zsalukőből készült, 4 méteres motorral szerelt úszókapuval, melyben benne van a kiskapu is. Extrák felár ellenében kérhetők, mint a riasztórendszer, elektromos kapu, redőny, kaputelefon, az ár a kulcsrakész állapotra vonatkozik, a befejezés egyedi stílusban kérhető meghatározott műszaki tartalom (burkolatok, szaniterek, stb) keretén belül, de minden extra kérhető, megállapodás kérdése. A kivitelező egy megbízható, 15 éves tapasztalattal rendelkező vállalkozó, aki garantálja a kiváló minőséget! A képek között szerepelnek referencia- és látványképek is. Várható átadás: 2026.ősz A nemrégiben aszfaltozott Visegrádi utca M7 feletti szakaszától kb. 150 m-re jó minőségű murvás úton megközelíthető, mögötte több hektáros természetvédelmi terület! Autóval 5 perc alatt megközelíthető iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek, gépkocsival az M0, M1, M6 és M7 autópálya 5 perc alatt elérhető. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Hívjon bizalommal! Mitrocsák László +3630 456 0113 Referencia szám: M304494