Houses & Apartments Kiadó itt: Budapest Kerület VI

Az Andrássy út presztízsén, a Bajza utcánál kiadó egy 148 m²-es, új építésű, harmadik emeleti luxuslakás 13 m²-es napfényes terasszal. A 3,5 méteres belmagasság, a modern gépesített konyha, a dupla komfort és a Daikin hőszivattyús rendszer a legmagasabb kényelmet biztosítja. Letisztult elegancia, csendes környezet, mégis a város pezsgő központjában. Tökéletes magánlakásnak, irodának vagy rendelőnek – minden részletében reprezentatív. Azonnal költözhető. Bérleti díj: 2480 EUR/hó + 3 havi kaució.

KIADÓ az Andrássy körúthoz közel a Szív utcában egy jó állapotban lévő, napfényes ingatlan. A lakás rendezett frissen felújított társasház 1. emeletén található, tömegközlekedés szempontjából remekül megközelíthető. Az ingatlan alapterülete 189m2 és belépve egy előtérbe érkezünk, ahonnan egy gyönyörű, tágas, nappali szobában, ebédlőben és modern konyhában találjuk magunkat. Az étkező bútor csodaszép, monumentális tölgyfa kerekasztal, nyolc elegáns székekkel nyújt igaz kényelmet az étkezéskor. Az étkezőből nyílik a tágas nappali, és a két hálószoba, saját tágas gardróbbal. A fő hálószobából nyílik a fürdőszoba káddal, zuhanyzóval és wc-vel ellátva. A másik hálószobából is külön nyílik a zuhanyzóval és wc-vel ellátott fürdőszoba. A lakás teljes bútorzattal együtt kiadó. Infrastruktúra szempontjából is kiemelkedő az ingatlan, hiszen a belváros szívében helyezkedik el. Rengeteg turisztikai látványosság található karnyújtásnyira az épülettől, de az Andrássy út magával ragadó, gyönyörű épületei között sétálni már önmagában egy élmény. Tömegközlekedés szempontjából nem is lehetne jobb helyen, mivel az 1-es metró a 4- es és 6-os villamos egy sarokra található, a 3-as és a 2-es metró 5 perc alatt megközelíthető. A lakás 2 havi kaució és az első havi bérleti díj megfizetésével bérbe vehető. Vegye fel velem a kapcsolatot bármikor, akár hétvégén is és amiben a rendelkezésére állok: -A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. -Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban díjmentesen. -Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása.

Kiadó egy teljeskörűen felújított 2 szobás, galériával kialakított bútorozott lakás a VI. kerületben. Az ingatlan a Nyugati pályaudvar vonzáskörzetében található. Remek lokációval rendelkező, kiváló közlekedési lehetőségekkel bíró, közkedvelt utcában elhelyezkedő ingatlan. Minden adott a gyors megközelíthetőség érdekében, közlekedési csomópont kb 3-4 perc sétára, vasúti pályaudvar, metró, busz, troli, villamos megállók szintén 3-4 perces sétatávolságra. Éttermek, bevásárlóközpont, kulturális- szórakozási egységek, pubok az egész körúton, Margit sziget sétatávolság, magán orvosi központ szintén 500 m-en belül. Az éjszakai járatok is innen indulnak vagy megállóként érintik a Nyugati pályaudvart így a kikapcsolódás az esti órákban is könnyen kivitelezhető. Leendő egyetemistának, egy párnak vagy egyedülálló személynek is kiváló választás. Az épületről: - századfordulós épület - 3 emeletes ház - homlokzata átlagos állapotú, felújítási alappal rendelkező társasház - a lépcsőház jó állapotú, a belső udvar szintén Az ingatlanról: - br méret: 39 nm, a nagy belmagassága révén (3,9 m) rendelkezik egy 12 nm- es álló galériával - földszinti, belső udvarra néző 2 szobás lakás - teljeskörűen felújított műszaki hálózat és vízvezeték rendszer - műanyag nyílászárók - padlófűtés illetve inverteres hűtő- fűtő klíma berendezés gondoskodik a fűtésről és a hűtésről - kiváló minőségű burkolatok, szaniterek, műszaki berendezések (Zanussi, Gorenje...) - modern, letisztult kialakítás, fekete matt szaniterek a zuhanyzóban, mészkő borítás a wc-ben - elektromos elszívó és szellőztető rendszer a konyhában, a fürdőszobában és a wc-ben - gépesítve és bútorozottan kerül bérbeadásra az ingatlan - beépített bútorok, étkező sarok, kanapé, Tv készülék, esőztető zuhanyzó üveg falú kabinnal, mosogatógép, mosógép, hűtőszekrény, elektromos főzőlap és elektromos sütő, a galérián ruhásszekrény és franciaágy Az ingatlan bérleti díja: 200.000,-/ hó Költözhető 1 havi bérleti díj és 2 havi kaució valamint első havi közös költség megfizetése után. Illetve érvényes, közjegyző előtt hitelesített kiköltözési nyilatkozat vállalásával, mely összeg a bérlőt terheli. Bérleti időszak rugalmas tud lenni, akár már 6 hónapos távra is kiadó. Amennyiben érdekesnek találja az ingatlan adatlapját kérem keressen és egyeztetünk személyes megtekintésre időpontot!

EXKLUZÍV 114 m²-ES LUXUSLAKÁS KIADÓ AZ ANDRÁSSY ÚTON A CALLAS HÁZBAN 3 HÁLÓ, AZ OPERAHÁZ MELLETT(English below)Budapest egyik legexkluzívabb sugárútján, az Andrássy úton, a híres Callas Házban kínálunk bérlésre egy teljes körűen felújított, 114 m²-es luxuslakást.Az Operaház közvetlen közelében található, három hálószobás ingatlan a nagypolgári eleganciát modern design elemekkel ötvözi.Közel 4 méteres belmagasság, restaurált halszálka parketta és háttérvilágított onyx kő burkolat teremti meg a különleges atmoszférát.A környék Budapest egyik legexkluzívabb része. Az Andrássy út mentén egymást követik a világ legismertebb divatházai és luxusmárkái: Louis Vuitton, Gucci, Omega és számos prémium butik, elegáns galéria és fine dining étterem található a közvetlen közelben. A sugárút hangulata egyszerre pezsgő és kifinomult igazi nagyvárosi életérzés.Az ingatlan a Callas Ház patinás épületében található, amely az Operaház szomszédságában Budapest egyik legismertebb és legkülönlegesebb épülete. A reprezentatív lépcsőház, a klasszikus építészeti részletek és a lift kényelmes megközelítést biztosítanak.Belépve azonnal feltűnik a tér és a természetes fény. A közel négy méteres belmagasság, a restaurált halszálka parketta és a finoman kidolgozott stukkódíszítés különleges atmoszférát teremtenek. A tágas nappali és étkező a lakás központi tere, amely tökéletes helyszín egy nyugodt esti borozáshoz vagy elegáns vendégfogadáshoz a város szívében.A modern, egyedi tervezésű konyhai tér harmonikusan kapcsolódik a nappalihoz, így egyszerre praktikus és látványos. A magasfényű fehér bútorzat letisztult megjelenést biztosít, amelyet hangulatos világítás egészít ki. Az enteriőr egyik legkülönlegesebb eleme a háttérvilágított onyx kő burkolat, amely meleg fényével igazán exkluzív hangulatot teremt. A prémium minőségű beépített gépek sütő, mikrohullámú sütő, mosogatógép, főzőlap és mosógép a modern élet minden kényelmét biztosítják.Az ingatlan három különálló hálószobával rendelkezik, amelyek kényelmes privát teret kínálnak. A két fürdőszoba elegáns megjelenését szintén különleges anyaghasználat emeli ki, köztük a háttérvilágított onyx kő felület, amely luxus hangulatot ad a térnek.A lokáció nemcsak elegáns, hanem rendkívül praktikus is. Az Operaház, az Oktogon és a Deák Ferenc tér közelségének köszönhetően az M1-es metró, villamosok és több buszjárat néhány perc sétával elérhető.Bérleti feltételekBérleti díj: 2 500 EURO / hó + rezsi egyedi mérés alapjánBeköltözéskor fizetendő:1 havi bérleti díj + 2 havi kaució + 1 havi közös költségKözös költség díja: 27.000 Huf/ HónapA bérleti szerződés közjegyzői okiratba foglalása szükséges.Minimum bérleti idő: 12 hónapEz az ingatlan ideális választás azok számára, akik Budapest egyik legexkluzívabb környezetében szeretnének élni, és értékelik a luxust, a történelmi hangulatot és a belvárosi élet minden előnyét.Amennyiben szeretné személyesen is megtapasztalni ezt az egyedülálló hangulatot, várom megtisztelő megkeresését.EXCLUSIVE 114 SQM LUXURY APARTMENT FOR RENT ON ANDRÁSSY AVENUE IN THE CALLAS HOUSE 3 BEDROOMS, NEXT TO THE OPERALocated on Budapests most prestigious avenue, Andrássy Avenue, this fully renovated 114 sqm luxury residence is situated in the iconic Callas House next to the Opera House.The three-bedroom property combines classic grand bourgeois architecture with modern design elements.Nearly four-meter ceiling height, restored herringbone parquet flooring and backlit onyx stone surfaces create a truly unique atmosphere.The area is one of the most exclusive locations in Budapest. Along Andrássy Avenue you will find the worlds most famous fashion houses and luxury brands such as Louis Vuitton, Gucci, Omega, as well as premium boutiques, elegant galleries and fine dining restaurants. The atmosphere of the avenue is both vibrant and sophisticated a true metropolitan lifestyle.The property is located in the prestigious Callas House, one of the most iconic buildings next to the Opera House. The representative staircase, classical architectural details and the elevator provide convenient access.Upon entering, the sense of space and natural light is immediately noticeable. The nearly four-meter ceiling height, restored herringbone parquet flooring and finely crafted stucco decorations create a unique atmosphere. The spacious living and dining area forms the central part of the interior, perfect for relaxing evenings or elegant gatherings in the heart of the city.The modern, custom-designed kitchen area connects seamlessly with the living space, creating a layout that is both practical and visually elegant. High-gloss white cabinetry provides a clean and sophisticated look, enhanced by subtle ambient lighting. One of the most striking design elements is the backlit onyx stone surface, which adds warmth and a luxurious character to the interior. Premium built-in appliances including an oven, microwave, dishwasher, cooktop and washing machine ensure maximum comfort for everyday living.The apartment features three separate bedrooms offering comfortable private spaces. The two bathrooms are enhanced by exclusive materials, including a backlit onyx stone surface that further emphas the luxurious design.The location is not only elegant but also extremely practical. The Opera House, Oktogon and Deák Ferenc Square are all within a few minutes walk, providing easy access to the M1 metro line, trams and several bus routes.Rental conditionsRental fee: 2 500 EURO / month + utilities based on individual consumptionUpon signing the contract:1 month rent + 2 months deposit + 1 month common costCommon cost fee: 27,000 HUF/MonthThe lease agreement must be notarized.Minimum rental period: 12 monthsThis property is an ideal choice for those who wish to live in one of Budapests most prestigious locations and appreciate luxury, historical charm and the advantages of downtown living.If you would like to experience this unique atmosphere in person, I look forward to hearing from you. 2500 EUR/hó Referencia szám: LK080107

EXKLUZÍV 114 m²-ES LUXUSLAKÁS KIADÓ AZ ANDRÁSSY ÚTON A CALLAS HÁZBAN 3 HÁLÓ, AZ OPERAHÁZ MELLETT(English below)Budapest egyik legexkluzívabb sugárútján, az Andrássy úton, a híres Callas Házban kínálunk bérlésre egy teljes körűen felújított, 114 m²-es luxuslakást.Az Operaház közvetlen közelében található, három hálószobás ingatlan a nagypolgári eleganciát modern design elemekkel ötvözi.Közel 4 méteres belmagasság, restaurált halszálka parketta és háttérvilágított onyx kő burkolat teremti meg a különleges atmoszférát.A környék Budapest egyik legexkluzívabb része. Az Andrássy út mentén egymást követik a világ legismertebb divatházai és luxusmárkái: Louis Vuitton, Gucci, Omega és számos prémium butik, elegáns galéria és fine dining étterem található a közvetlen közelben. A sugárút hangulata egyszerre pezsgő és kifinomult igazi nagyvárosi életérzés.Az ingatlan a Callas Ház patinás épületében található, amely az Operaház szomszédságában Budapest egyik legismertebb és legkülönlegesebb épülete. A reprezentatív lépcsőház, a klasszikus építészeti részletek és a lift kényelmes megközelítést biztosítanak.Belépve azonnal feltűnik a tér és a természetes fény. A közel négy méteres belmagasság, a restaurált halszálka parketta és a finoman kidolgozott stukkódíszítés különleges atmoszférát teremtenek. A tágas nappali és étkező a lakás központi tere, amely tökéletes helyszín egy nyugodt esti borozáshoz vagy elegáns vendégfogadáshoz a város szívében.A modern, egyedi tervezésű konyhai tér harmonikusan kapcsolódik a nappalihoz, így egyszerre praktikus és látványos. A magasfényű fehér bútorzat letisztult megjelenést biztosít, amelyet hangulatos világítás egészít ki. Az enteriőr egyik legkülönlegesebb eleme a háttérvilágított onyx kő burkolat, amely meleg fényével igazán exkluzív hangulatot teremt. A prémium minőségű beépített gépek sütő, mikrohullámú sütő, mosogatógép, főzőlap és mosógép a modern élet minden kényelmét biztosítják.Az ingatlan három különálló hálószobával rendelkezik, amelyek kényelmes privát teret kínálnak. A két fürdőszoba elegáns megjelenését szintén különleges anyaghasználat emeli ki, köztük a háttérvilágított onyx kő felület, amely luxus hangulatot ad a térnek.A lokáció nemcsak elegáns, hanem rendkívül praktikus is. Az Operaház, az Oktogon és a Deák Ferenc tér közelségének köszönhetően az M1-es metró, villamosok és több buszjárat néhány perc sétával elérhető.Bérleti feltételekBérleti díj: 2 500 EURO / hó + rezsi egyedi mérés alapjánBeköltözéskor fizetendő:1 havi bérleti díj + 2 havi kaució + 1 havi közös költségKözös költség díja: 27.000 Huf/ HónapA bérleti szerződés közjegyzői okiratba foglalása szükséges.Minimum bérleti idő: 12 hónapEz az ingatlan ideális választás azok számára, akik Budapest egyik legexkluzívabb környezetében szeretnének élni, és értékelik a luxust, a történelmi hangulatot és a belvárosi élet minden előnyét.Amennyiben szeretné személyesen is megtapasztalni ezt az egyedülálló hangulatot, várom megtisztelő megkeresését.EXCLUSIVE 114 SQM LUXURY APARTMENT FOR RENT ON ANDRÁSSY AVENUE IN THE CALLAS HOUSE 3 BEDROOMS, NEXT TO THE OPERALocated on Budapests most prestigious avenue, Andrássy Avenue, this fully renovated 114 sqm luxury residence is situated in the iconic Callas House next to the Opera House.The three-bedroom property combines classic grand bourgeois architecture with modern design elements.Nearly four-meter ceiling height, restored herringbone parquet flooring and backlit onyx stone surfaces create a truly unique atmosphere.The area is one of the most exclusive locations in Budapest. Along Andrássy Avenue you will find the worlds most famous fashion houses and luxury brands such as Louis Vuitton, Gucci, Omega, as well as premium boutiques, elegant galleries and fine dining restaurants. The atmosphere of the avenue is both vibrant and sophisticated a true metropolitan lifestyle.The property is located in the prestigious Callas House, one of the most iconic buildings next to the Opera House. The representative staircase, classical architectural details and the elevator provide convenient access.Upon entering, the sense of space and natural light is immediately noticeable. The nearly four-meter ceiling height, restored herringbone parquet flooring and finely crafted stucco decorations create a unique atmosphere. The spacious living and dining area forms the central part of the interior, perfect for relaxing evenings or elegant gatherings in the heart of the city.The modern, custom-designed kitchen area connects seamlessly with the living space, creating a layout that is both practical and visually elegant. High-gloss white cabinetry provides a clean and sophisticated look, enhanced by subtle ambient lighting. One of the most striking design elements is the backlit onyx stone surface, which adds warmth and a luxurious character to the interior. Premium built-in appliances including an oven, microwave, dishwasher, cooktop and washing machine ensure maximum comfort for everyday living.The apartment features three separate bedrooms offering comfortable private spaces. The two bathrooms are enhanced by exclusive materials, including a backlit onyx stone surface that further emphas the luxurious design.The location is not only elegant but also extremely practical. The Opera House, Oktogon and Deák Ferenc Square are all within a few minutes walk, providing easy access to the M1 metro line, trams and several bus routes.Rental conditionsRental fee: 2 500 EURO / month + utilities based on individual consumptionUpon signing the contract:1 month rent + 2 months deposit + 1 month common costCommon cost fee: 27,000 HUF/MonthThe lease agreement must be notarized.Minimum rental period: 12 monthsThis property is an ideal choice for those who wish to live in one of Budapests most prestigious locations and appreciate luxury, historical charm and the advantages of downtown living.If you would like to experience this unique atmosphere in person, I look forward to hearing from you. Érd.:Lénárd László 06/20 383 0016, e-mail: lenard.laszlo@dh.hu Referencia szám: LK080107

KIADÓ 2 SZOBÁS BÚTOROZOTT LAKÁS A BENCZÚR UTCÁBAN- VI. KERÜLET KIADÓ egy bútorozott 2 szoba+ tágas étkező- konyha beosztású ingatlan a VI. kerületben- Benczúr utca Kiváló lokáció a Diplomatanegyed szívében, nyugodt környezet, mégis belvárosi életérzés. Paraméterek: – impozáns, gyönyörű állapotú, 3 emeletes, liftes nagypolgári ház – II. emeleti, világos, utcai nézetű, Ny-i tájolású lakás – 87 m², elegáns térszervezés Beosztás: – étkező + konyha – 2 külön nyíló szoba – gardrób / tároló helyiség – külön WC – fürdőszoba Műszaki tartalom: – gáz cirkó fűtés, radiátoros hőleadás – hűtő–fűtő klíma – bútorozott állapot Költségek: – Közös költség: 30.000 Ft / hó (vízfogyasztással együtt) - 3 havi kaució + tárgyhó bérleti díj összeg megfizetésével költözhető - 390.000,-/hó - közjegyző által hitelesített kiköltözési nyilatkozat vállalása, mely költség a bérlőt terheli Hangulat & minőség: – igényes, nagypolgári enteriőr – 395 cm belmagasság, elegáns tapéták – kifejezetten magas színvonalú berendezés és életérzés Lokáció: – Kodály körönd közvetlen közelében – Andrássy úttal párhuzamos, presztízs értékű mellékutca – csendes, zölddel körülvett környezet, exkluzív diplomatanegyedi hangulat – kifejezetten nívós utca, igényes lakóközösség, reprezentatív környezet Közlekedés: – M1 földalatti (Kodály körönd) pár perc sétára – több busz- és trolijárat elérhető – belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető – autóval és tömegközlekedéssel egyaránt kiváló Kérdés esetén állok rendelkezésre.

Minimum 6 hónapra kiadó, berendezett lakás a Bliss Residence & Spa épületében.VI. kerületben, az Andrássy út és az Oktogon közvetlen közelében, Terézváros egyik csendes mellékutcájában, az Ó utcában kiadó egy modern lakás a Bliss Residence & Spa apartmanházban.A 69 nm-es, 3 szobás lakás teljesen berendezett és felszerelt, így azonnal költözhető. A nappali és a hálórész kényelmes bútorokkal berendezett: kanapé, ágy, szekrények, székek, valamint televízió is rendelkezésre áll.A konyha és az étkező is teljes körűen felszerelt, így a mindennapi főzés és étkezés kényelmesen megoldható. A lakásban többek között hűtőszekrény fagyasztóval, mikrohullámú sütő, kenyérpirító, vízforraló és kávéfőző található, valamint minden szükséges főző- és konyhai eszköz, edény, tányér, pohár és evőeszköz is rendelkezésre áll.A fürdőszoba modern kialakítású, mosógéppel felszerelt, hajszárító is rendelkezésre áll a leendő bérlő kényelméért.A lakás erkélyes és teljes berendezéssel kerül bérbeadásra, beleértve az ágyneműket és a mindennapi használathoz szükséges alapvető eszközöket is.A lakás kellemes hőmérsékletét fan-coil rendszer biztosítja, amely hatékony fűtést és hűtést tesz lehetővé.Az épületben található Bliss & Body fitness és wellness központ, ahol beltéri medence, szauna, gőzkabin, jacuzzi és fitneszterem is rendelkezésre áll. A házban portaszolgálat lift és biztonságos beléptetőrendszer működik, amely kényelmes és biztonságos lakókörnyezetet biztosít.A közös költség kb. 114,000,- Ft, mely a szokásos költségeken felül (szemétszállítás, épületüzemeltetés, víz- és csatorna) tartalmazza a wellness és fitness részleg, valamint a portaszolgálat díját is. A közös költségen felül az áramszolgáltatás és a hűtés-fűtés díjával kell kalkulálnia a leendő bérlőnek. Szerződékötéskor 2 havi kaució és az aktuális havi bérleti díj megfizetése szükséges. Dohányzás és kisállat tartása nem megengedett. A közelben több tömegközlekedési lehetőség is rendelkezésre áll: az Budapest Metro Line M1 (kisföldalatti), valamint több villamos- és buszjárat is néhány perc sétával elérhető az Oktogon csomópontnál. A környéken számos étterem, kávézó, élelmiszerüzlet, gyógyszertár és szolgáltató található, továbbá a népszerű Liszt Ferenc tér éttermei és teraszai is pár perc alatt elérhetők. Kulturális szempontból is kiemelkedő a környék: rövid sétára található a Magyar Állami Operaház, valamint számos színház és galéria. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás ideális választás mindazok számára, akik szeretnék élvezni a belvárosi élet kényelmét, miközben minden fontos szolgáltatás és közlekedési lehetőség könnyen elérhető. Bérleti díj: 400000 Ft/hó Kérem keressen, a 30/5879615 telefonszámon. Referencia szám: LK058686

Az apartman azonnal költözhető, a VI. kerület Vörösmarty utcájában (metro állomásnál) található, és kiváló elosztással rendelkezik. A lakás teljeskörű felújításon esett át 2019-ben, amely magában foglalta a 2db szobán kívül, 2db galéria kialakítását is. KIALAKÍTÁS Nappali+galéria, hálószoba+galéria, konyha, étkező, 2 db fürdőszoba toalettel, előszoba ÉPÜLET Az épület felújított, díszes homlokzatú, impozáns kovácsoltvas kapuval és rendezett lépcsőházzal rendelkezik. A gondosan rendben tartott ház biztonságos, rendszeresen takarítják, a lakóközösség kulturált és csendes. LAKÁS A lakás frissen festett, polgári jellegű, jó fényviszonyokkal rendelkezik. - 48m2 - 2 szoba + 2 fekvő galéria (1,65m és 1,36m belmagassággal) - 3. emeleten található - bútorozott, konyhai és háztartási alapfelszerelésekkel is - új műanyag, tripla rétegű ablakok redőnnyel – csendes - műanyag belső nyílászárók, biztonsági ajtó - mindkét fürdőszobában letisztult burkolatok, prémium szaniterek, törölköző szárítók, páraelszívók, 1-1 wc, és épített zuhany, valamint kád helyezkedik el. - egyedi, a lakásba tervezett konyhabútor, igényes burkolatok - konyha felszereltségét tekintve: beépített főzőlap, mosógép, mosogatógép, hűtőszekrény, mikrohullámú sütő, kivezetett páraelszívó, rozsdamentes acél csap és mosogató, vízmelegítő, kávéfőző - fűtés elektromos fűtőpanelekkel, illetve hűtő-fűtő klímával -a lakásban a melegvíz melegítést a nagy teljesítményű bojler látja el -éjszakai és nappali áram is van -„terasz” - kiülő rész a lakás előtt - Vörösmarty utcára néző ablak KÖRNYEZET Az utca egyirányú, így csendes. A szemben lévő Cervantes Intézet, Pesti Ügyészség, valamint számos nagykövetségi épület révén nagyon biztonságos a környék. A lakás kedvező elhelyezkedésű, hiszen az Andrássy út villanegyede, és számos múzeum is pár lépésnyire vannak. A Hősök tere, illetve az Oktogon is közel van, így a kulturális épületek (Városliget és múzeumai, Állatkert, Biodóm, Jégpálya) illetve a szórakozásra, kikapcsolódásra, vásárlásra alkalmas helyszínek is könnyen elérhetőek. KÖZLEKEDÉS Az 1-es metró Vörösmarty u. megállója 100m-re helyezkedik el, de a 105-ös busz, illetve a 4-6-os villamos is a közelben állnak meg. Parkolás, az utcán fizetős, állandó lakcím bejelentése esetén ingyenes. KÖLTSÉGEK - bérleti díj: 280.000 Ft/hó (az első tárgyhavi bérleti díj + 2 havi kaució) - közös költség: 33.000 Ft/hó (víz díját is tartalmazza) - villany: fogyasztás alapján (saját mérőóra, de éjszakai áram van, így kedvező) - opcionális - internet Minden esetben magukra és környezetükre igényes, nem (lakásban) dohányzó bérlők számára min. 1 év időtartamra bérelhető, de akár hosszú távra is kiadó. (Kiköltözési nyilatkozat aláírása szükséges, és kisállat nem hozható) Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Minimum 6 hónapra kiadó, berendezett lakás a Bliss Residence & Spa épületében. VI. kerületben, az Andrássy út és az Oktogon közvetlen közelében, Terézváros egyik csendes mellékutcájában, az Ó utcában kiadó egy modern lakás a Bliss Residence & Spa apartmanházban. A 69 nm-es, 3 szobás lakás teljesen berendezett és felszerelt, így azonnal költözhető. A nappali és a hálórész kényelmes bútorokkal berendezett: kanapé, ágy, szekrények, székek, valamint televízió is rendelkezésre áll. A konyha és az étkező is teljes körűen felszerelt, így a mindennapi főzés és étkezés kényelmesen megoldható. A lakásban többek között hűtőszekrény fagyasztóval, mikrohullámú sütő, kenyérpirító, vízforraló és kávéfőző található, valamint minden szükséges főző- és konyhai eszköz, edény, tányér, pohár és evőeszköz is rendelkezésre áll. A fürdőszoba modern kialakítású, mosógéppel felszerelt, hajszárító is rendelkezésre áll a leendő bérlő kényelméért. A lakás erkélyes és teljes berendezéssel kerül bérbeadásra, beleértve az ágyneműket és a mindennapi használathoz szükséges alapvető eszközöket is. A lakás kellemes hőmérsékletét fan-coil rendszer biztosítja, amely hatékony fűtést és hűtést tesz lehetővé. Az épületben található Bliss & Body fitness és wellness központ, ahol beltéri medence, szauna, gőzkabin, jacuzzi és fitneszterem is rendelkezésre áll. A házban portaszolgálat lift és biztonságos beléptetőrendszer működik, amely kényelmes és biztonságos lakókörnyezetet biztosít. A közös költség kb. 114,000,- Ft, mely a szokásos költségeken felül (szemétszállítás, épületüzemeltetés, víz- és csatorna) tartalmazza a wellness és fitness részleg, valamint a portaszolgálat díját is. A közös költségen felül az áramszolgáltatás és a hűtés-fűtés díjával kell kalkulálnia a leendő bérlőnek. Szerződékötéskor 2 havi kaució és az aktuális havi bérleti díj megfizetése szükséges. Dohányzás és kisállat tartása nem megengedett. A közelben több tömegközlekedési lehetőség is rendelkezésre áll: az Budapest Metro Line M1 (kisföldalatti), valamint több villamos- és buszjárat is néhány perc sétával elérhető az Oktogon csomópontnál. A környéken számos étterem, kávézó, élelmiszerüzlet, gyógyszertár és szolgáltató található, továbbá a népszerű Liszt Ferenc tér éttermei és teraszai is pár perc alatt elérhetők. Kulturális szempontból is kiemelkedő a környék: rövid sétára található a Magyar Állami Operaház, valamint számos színház és galéria. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás ideális választás mindazok számára, akik szeretnék élvezni a belvárosi élet kényelmét, miközben minden fontos szolgáltatás és közlekedési lehetőség könnyen elérhető.

KIADÓ EXKLUZÍV LAKÁS A LISZT FERENC TÉREN Panorámás kilátás 58 m² 2. emelet Azonnal költözhető Budapest egyik legikonikusabb és legkeresettebb terén, a Liszt Ferenc tér 9. szám alatt, rendezett, liftes társasház 2. emeletén kínálunk kiadásra egy különleges hangulatú, világos és tágas lakást, közvetlen térre néző kilátással. Az 58 m²-es ingatlan kiváló elosztású: egy nagy méretű, jól felszerelt konyhával, valamint egy tágas nappalival, amely egyben hálótérként is funkcionál (az ágy a nappaliban kapott helyet). Az elrendezés ideális egyedülállóknak vagy pároknak, akik értékelik a belvárosi életstílust. Főbb jellemzők: 58 m², 2. emelet Panorámás kilátás a Liszt Ferenc térre Tágas nappali (hálóval egy légtérben) Nagy, jól használható konyha Inverteres klímaberendezés Gyors, optikai internet a bérleti díjban benne van! Világos, csendes, kellemes atmoszféra Költségek: Bérleti díj: 850 EUR / hó Rezsi: kb. 20.000-30.000 Ft / hó (fogyasztás függvényében) Közös költség: 13.920 Ft / hó Elhelyezkedés: A Liszt Ferenc tér Budapest kulturális és gasztronómiai központja. Éttermek, kávézók, színházak, az Andrássy út, az Opera és kiváló tömegközlekedés mind néhány lépésre található. Innen indulva a belváros szinte teljes egésze kényelmes sétával elérhető. Ideális választás mindazoknak, akik a belváros szívében szeretnének élni kompromisszumok nélkül. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem hívjon bizalommal, akár hétvégén is! EXCLUSIVE APARTMENT FOR RENT ON LISZT FERENC SQUARE Panoramic square view 58 m² 2nd floor Move-in ready Located on one of Budapests most iconic and vibrant squares, at Liszt Ferenc Square 9, this bright and spacious apartment is available for rent on the 2nd floor of a well-maintained building. The 58 m² apartment offers a smart and comfortable layout, featuring a large, fully equipped kitchen and a spacious living room, which also functions as the sleeping area (the bed is located in the living space). Ideal for singles or couples who appreciate stylish city-center living. Main features: 58 m² 2nd floor Beautiful view over Liszt Ferenc Square Spacious living room with sleeping area Large, practical kitchen Inverter air conditioning High-speed optical fiber internet included in the rent Bright, pleasant atmosphere Costs: Rent: 850 EUR / month Utilities: approx. 20,00030,000 HUF / month (depending on usage) Common charges: 13,920 HUF / month Location: Liszt Ferenc Square is one of Budapests cultural and gastronomic hubs, surrounded by cafés, restaurants, theatres, and galleries. Andrássy Avenue, the Opera House, and excellent public transport connections are just steps away, making the entire downtown easily accessible on foot. Perfect choice for expats, professionals, or anyone seeking a stylish home in the very heart of Budapest. If you are interested, feel free to contact us with confidence even on weekends!

Az emeleti, liftes társasházban található ingatlan világos és csendes, praktikus elrendezésű: tágas nappali + 1 külön nyíló hálószoba biztosítja a kényelmes életteret. A lakás modern stílusban lett felújítva, minőségi anyagok felhasználásával. Teljesen bútorozott és gépesített, így azonnal költözhető. Ideális választás azok számára, akik a belváros pezsgő életét szeretnék élvezni, mégis igényes, nyugodt otthonra vágynak. Kiváló lokáció: éttermek, kávézók, kulturális intézmények pár lépésre, remek közlekedés.

EXKLUZÍV 114 m²-ES LUXUSLAKÁS KIADÓ AZ ANDRÁSSY ÚTON A CALLAS HÁZBAN 3 HÁLÓ, AZ OPERAHÁZ MELLETT (English below) Budapest egyik legexkluzívabb sugárútján, az Andrássy úton, a híres Callas Házban kínálunk bérlésre egy teljes körűen felújított, 114 m²-es luxuslakást. Az Operaház közvetlen közelében található, három hálószobás ingatlan a nagypolgári eleganciát modern design elemekkel ötvözi. Közel 4 méteres belmagasság, restaurált halszálka parketta és háttérvilágított onyx kő burkolat teremti meg a különleges atmoszférát. A környék Budapest egyik legexkluzívabb része. Az Andrássy út mentén egymást követik a világ legismertebb divatházai és luxusmárkái: Louis Vuitton, Gucci, Omega és számos prémium butik, elegáns galéria és fine dining étterem található a közvetlen közelben. A sugárút hangulata egyszerre pezsgő és kifinomult igazi nagyvárosi életérzés. Az ingatlan a Callas Ház patinás épületében található, amely az Operaház szomszédságában Budapest egyik legismertebb és legkülönlegesebb épülete. A reprezentatív lépcsőház, a klasszikus építészeti részletek és a lift kényelmes megközelítést biztosítanak. Belépve azonnal feltűnik a tér és a természetes fény. A közel négy méteres belmagasság, a restaurált halszálka parketta és a finoman kidolgozott stukkódíszítés különleges atmoszférát teremtenek. A tágas nappali és étkező a lakás központi tere, amely tökéletes helyszín egy nyugodt esti borozáshoz vagy elegáns vendégfogadáshoz a város szívében. A modern, egyedi tervezésű konyhai tér harmonikusan kapcsolódik a nappalihoz, így egyszerre praktikus és látványos. A magasfényű fehér bútorzat letisztult megjelenést biztosít, amelyet hangulatos világítás egészít ki. Az enteriőr egyik legkülönlegesebb eleme a háttérvilágított onyx kő burkolat, amely meleg fényével igazán exkluzív hangulatot teremt. A prémium minőségű beépített gépek sütő, mikrohullámú sütő, mosogatógép, főzőlap és mosógép a modern élet minden kényelmét biztosítják. Az ingatlan három különálló hálószobával rendelkezik, amelyek kényelmes privát teret kínálnak. A két fürdőszoba elegáns megjelenését szintén különleges anyaghasználat emeli ki, köztük a háttérvilágított onyx kő felület, amely luxus hangulatot ad a térnek. A lokáció nemcsak elegáns, hanem rendkívül praktikus is. Az Operaház, az Oktogon és a Deák Ferenc tér közelségének köszönhetően az M1-es metró, villamosok és több buszjárat néhány perc sétával elérhető. Bérleti feltételek Bérleti díj: 2 500 EURO / hó + rezsi egyedi mérés alapján Beköltözéskor fizetendő: 1 havi bérleti díj + 2 havi kaució + 1 havi közös költség Közös költség díja: 27.000 Huf/ Hónap A bérleti szerződés közjegyzői okiratba foglalása szükséges. Minimum bérleti idő: 12 hónap Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik Budapest egyik legexkluzívabb környezetében szeretnének élni, és értékelik a luxust, a történelmi hangulatot és a belvárosi élet minden előnyét. Amennyiben szeretné személyesen is megtapasztalni ezt az egyedülálló hangulatot, várom megtisztelő megkeresését. EXCLUSIVE 114 SQM LUXURY APARTMENT FOR RENT ON ANDRÁSSY AVENUE IN THE CALLAS HOUSE 3 BEDROOMS, NEXT TO THE OPERA Located on Budapests most prestigious avenue, Andrássy Avenue, this fully renovated 114 sqm luxury residence is situated in the iconic Callas House next to the Opera House. The three-bedroom property combines classic grand bourgeois architecture with modern design elements. Nearly four-meter ceiling height, restored herringbone parquet flooring and backlit onyx stone surfaces create a truly unique atmosphere. The area is one of the most exclusive locations in Budapest. Along Andrássy Avenue you will find the worlds most famous fashion houses and luxury brands such as Louis Vuitton, Gucci, Omega, as well as premium boutiques, elegant galleries and fine dining restaurants. The atmosphere of the avenue is both vibrant and sophisticated a true metropolitan lifestyle. The property is located in the prestigious Callas House, one of the most iconic buildings next to the Opera House. The representative staircase, classical architectural details and the elevator provide convenient access. Upon entering, the sense of space and natural light is immediately noticeable. The nearly four-meter ceiling height, restored herringbone parquet flooring and finely crafted stucco decorations create a unique atmosphere. The spacious living and dining area forms the central part of the interior, perfect for relaxing evenings or elegant gatherings in the heart of the city. The modern, custom-designed kitchen area connects seamlessly with the living space, creating a layout that is both practical and visually elegant. High-gloss white cabinetry provides a clean and sophisticated look, enhanced by subtle ambient lighting. One of the most striking design elements is the backlit onyx stone surface, which adds warmth and a luxurious character to the interior. Premium built-in appliances including an oven, microwave, dishwasher, cooktop and washing machine ensure maximum comfort for everyday living. The apartment features three separate bedrooms offering comfortable private spaces. The two bathrooms are enhanced by exclusive materials, including a backlit onyx stone surface that further emphas the luxurious design. The location is not only elegant but also extremely practical. The Opera House, Oktogon and Deák Ferenc Square are all within a few minutes walk, providing easy access to the M1 metro line, trams and several bus routes. Rental conditions Rental fee: 2 500 EURO / month + utilities based on individual consumption Upon signing the contract: 1 month rent + 2 months deposit + 1 month common cost Common cost fee: 27,000 HUF/Month The lease agreement must be notarized. Minimum rental period: 12 months This property is an ideal choice for those who wish to live in one of Budapests most prestigious locations and appreciate luxury, historical charm and the advantages of downtown living. If you would like to experience this unique atmosphere in person, I look forward to hearing from you. Érd.: Schultzné Légrádi Csilla +36706347874 legradi.csilla@dh.hu Referencia szám: LK080107

Kiadásra kínálunk egy modern, teljesen bútorozott és gépesített, 57 m²-es (nappali + 1 hálószobás) lakást Budapest kedvelt, új építésű lakóparkjában, a City Home-ban. A lakás egy kis erkéllyel, klimatizált terekkel és jó felszereltséggel várja leendő bérlőjét. Az ingatlan azonnal költözhető, minimum egyéves bérleti szerződéssel. A lakás főbb jellemzői Tágas, világos nappali amerikai konyhával Külön hálószoba udvarra néző ablakokkal Elegáns fürdőszoba káddal, mosógéppel Teljesen bútorozott, gépesített Légkondicionált Modern, ízléses berendezés Dohányzásmentes, kisállat nem megengedett Prémium közösségi szolgáltatások a City Home-ban A lakópark magas színvonalú, exkluzív wellness- és sportlétesítményeket kínál, amelyek opcionálisan használhatók: Beltéri úszómedence Jacuzzi Szauna és gőzkabin Modern, jól felszerelt edzőterem 24 órás portaszolgálat Parkolás Bérleti díjak és költségek Bérleti díj: 320 000 Ft / hó Közös költség: 90 755 Ft / hó Feltételek Minimum bérleti idő: 12 hónap 2 havi kaució szükséges Kisállat nem hozható Dohányzás nem megengedett Lokáció – minden egy karnyújtásnyira A City Home kiváló elhelyezkedésének köszönhetően pár perc alatt elérhető: M3-as metró, környező villamos- és buszjáratok Bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók Westend, Nyugati tér Andrássy út kulturális és gasztronómiai kínálata

Hangulatos garzon kiadó a Szív utcában! A 6. kerületben, a közkedvelt Szív utcában kiadó ez az első emeleti garzonlakás. Tökéletes lehet fiatal pároknak, egyetemistáknak vagy egyedülállóknak, ha a város szívében szeretnél élni, mégis csendes, rendezett társasházban. A lakás világos, jól kihasznált terekkel rendelkezik, a közlekedés pedig kiváló: metró, villamos és busz pár perc sétára található. Bérleti feltételek: minimum 12 hónapos bérleti szerződés 2 havi kaució szükséges A lakás azonnal költözhető, hosszú távra, megbízható bérlőnek. Hívj most, és nézd meg következő otthonodat!

Kis lakást keresőknek egy kiváló lehetőség, szuper lokációval frissen felújítva, teljes új bútorzattal minimum 1 évre kiadó.Az ingatlan a méltán híres világörökségi helyszíntől, az Andrássy úttól néhány perc sétatávolságra található, egy jó állapotú nagyon szép a 20.század fordulóján épült, rendezett nagypolgári ház földszintjén. A lakás hivatalosan 23 négyzetméter, de plusz 20 négyzetméter 2 helyiségre osztott épített állógalériával megnövelt területtel rendelkezik, udvari fekvésének köszönhetően nagyon csendes, ugyanakkor közel van mindenhez, a belmagasság miatt dupla használati értékű, viszont alacsony rezsivel fenntartható.Az alsó szinten található szoba, konyha, zuhanyzó és a mellékhelyiség, ezek fölött /az alapterületet kb.20 négyzetméterrel megnövelő galérián/ további két különálló helyiség, lakószoba kapott helyet. A teljes bútorzaton kívül mosógéppel, hűtővel és mikrosütővel felszerelt konyha is a bérlők rendelkezésére áll. A fűtést hőtárolós villanykályha, a melegvizet villanybojler biztosítja. A szobák parkettásak illetve fapadlósak, a vizeshelyiségek járólappal burkoltak. Vízóra van a lakásban. A közös költség jelenleg havi 10.353 Ft. A társasház rendezett. Az ingatlan azonnal költözhető, maximum 2 fő számára. A dohányzás csak a lakáson kívül az udvaron megengedett. 200000 Ft/hó Érdeklődni: Kalmár-Berki Éva 0620/348-7474 berki.eva@dh.hu Referencia szám: LK082024-HO

VI. ker. OPERAHÁZ szomszédságában a Dalszínház utcában KIADÓ, frissen,, LUXUS módon felújított és berendezett lakás, Ybl Miklós által tervezett bérpalotában. A lakás 65 nm, 2,5 szoba ,az épület első emeletén,Paulay Ede utcára néző ablakokkal. A lakás helyiségei: amerikai konyhás nappali, hálószoba , gardrobe szoba, előszoba, és fürdőszoba (wc--vel) A lakás minimum egy évre kiadó, 2 havi kaucióval Bérleti díj :2000 EURO/HÓ +rezsi (Rövidebb időre is kiadó , de a bérleti díj megegyezés szerint módosul) Near the Opera House in District VI, on Dalszínház Street, a freshly renovated and luxuriously furnished apartment is for rent in a rental palace designed by Miklós Ibl. The apartment is 65 square meters, with 2.5 rooms, located on the first floor of the building with windows facing Paulay Ede Street. The rooms in the apartment include: a living room with an American kitchen, a bedroom, a dressing room, a hallway, and a bathroom (with a toilet). The apartment is available for a minimum of one year, with a deposit of two months rent. Rental price: 2000 EURO/month + utilities (The apartment can also be rented for a shorter period, but the rental price will be adjusted by agreement.) VI. ker. in der Nähe des OPERHAUS, in der Dalszínház Straße, zu vermieten, frisch, luxuriös renovierte und eingerichtete Wohnung in einem von Ibl Miklós entworfenem Mietpalast. Die Wohnung hat 65 m², 2,5 Zimmer, im ersten Stock des Gebäudes mit Fenstern zur Paulay Ede Straße. Die Räume der Wohnung: Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Flur und Badezimmer (mit WC). Die Wohnung ist mindestens für ein Jahr zu vermieten, mit 2 Monatsmieten Kaution. Mietpreis: 2000 EURO/Monat + Nebenkosten (Die Wohnung kann auch für kürzere Zeit vermietet werden, aber der Mietpreis wird nach Vereinbarung angepasst.)

Kiadó egy kivételes, luxus garzonlakás Budapest belvárosában, a Belső VI. kerületben, egy exkluzív, medencés társasházban a nyüzsgő Király utcában. Ez a modern, 2018-ban épült épület a legkorszerűbb technológiákat és luxus szolgáltatásokat kínálja. A lakók kényelmét 24 órás portaszolgálat, tetőterasz, medence, fitnesz és szauna, valamint a földszinten számos üzlet és étterem szolgálja. A lakás földszinti, 27 négyzetméteres alapterülettel és egy 4 négyzetméteres terasszal rendelkezik. Kiváló állapotú, AA energetikai besorolású, így nemcsak környezetbarát, hanem gazdaságos is. A lakás teljesen felszerelt, gépesített, benne hűtő, fagyasztó, villany főzőlap, villanysütő, mosogatógép, kivezetett páraelszívó stb. Az épület új modern alapanyagokból, kortárs technikával, hőszigeteléssel ellátott homlokzatú. Az új ház külseje nem véletlenül idézi a klasszicizmus korszakát: sokat megélt és sokat emlegetett elődjét ugyanis a Pest arculatának formálásában jelentős szerepet játsztó Hild József tervezte bő 170 évvel ezelőtt. Az 1844-ben átadott épületnek még a pezsgő életéről ismert Király utcában is különleges kultúrtörténeti jelentősége van, hiszen itt nyílt meg 1869-ben Gundel János első étterme. Az épület homlokzat mögötti terei teljesen kortárs stílusúra tervezték. A K40 apartmanház 106 különböző méretű (28–95 négyzetméter alapterületű) luxuslakás került kialakításra. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, esetleg szeretné megtekinteni, kérem hívjon bizalommal!

Kiadó egy frissen felújított, gyönyörű lakás az Andrássy úton, a Kodály köröndnél! Elegancia, történelem és nyugalom egy helyen! (please scroll down for English) Budapest talán legszebb, neoreneszánsz stílusban épült társasházában kiadó egy exkluzív, 60 m²-es, igényesen felújított lakást a VI. kerület szívében, az Andrássy úton, közvetlenül a Kodály köröndnél. A teljes körűen felújított és igényesen berendezett magasföldszinti ingatlan tökéletes választás azoknak, akik értékelik a történelmi miliőt, a modern kényelmet és a belvárosi életstílust ugyanakkor csendes, zöld környezetre vágynak. Főbb jellemzők: * 60 m²-es lakás, ideális elosztással * Tágas, világos amerikai konyhás nappali (~26 m²) * Két külön nyíló hálószoba (10 és 12 m²) * Modern, nagy méretű fürdőszoba zuhanyzóval * Padlófűtés + hűtő-fűtő klíma * Teljesen gépesített: mosó-szárítógép, mosogatógép, sütő, főzőlap, hűtő stb. * Ízléses bútorzat, azonnal költözhető A lakás ablakai a gyönyörű belső kertre néznek, ahol szobrok, szökőkút és gondozott angolkert várja az ott lakókat Budapest egyik legnyugodtabb és legkülönlegesebb atmoszférájú belső udvara! Bérleti díj: 1.400 /hó + rezsi Kaució: 2 havi bérleti díj Költözhető: azonnal, az első havi bérleti díj és a kaució megfizetésével Közlekedés: kiváló M1 metró (Kodály körönd), buszok, trolik perceken belül elérhetők. ******************************************************************* Elegant Apartment for Rent on Andrássy Avenue Historic Charm Meets Modern Comfort Located in one of Budapests most beautiful residential buildings, this fully renovated 60 sqm apartment is available for long-term rent in the heart of District VI, right at Kodály Körönd on the iconic Andrássy Avenue. The neorenaissance building, originally built in 1880, has been meticulously restored in recent years. It boasts stunning interior gardens with classic statues, a fountain, and an English-style park a peaceful oasis in the bustling city center. Apartment features: * 60 sqm, elevated ground floor * Spacious living room with open-plan kitchen (~26 sqm) * Two separate bedrooms (10 sqm and 12 sqm) * Large, modern bathroom with walk-in shower * Underfloor heating + A/C with heating & cooling function * Fully furnished and tastefully decorated * Fully equipped kitchen: dishwasher, oven, stove, fridge * Washing machine with dryer The windows overlook the quiet interior garden, ensuring a calm and serene living experience despite the central location. Rent: 1,400 /month + utilities Deposit: 2 months rent Available: Immediately (with first months rent and deposit) Transport: Excellent just steps from Metro Line 1 (Kodály Körönd), buses, and trolleys This apartment is ideal for professionals, diplomats, or anyone seeking refined living in one of Budapests most exclusive buildings.

Kis lakást keresőknek egy kiváló lehetőség, szuper lokációval frissen felújítva, teljes új bútorzattal minimum 1 évre kiadó.Az ingatlan a méltán híres világörökségi helyszíntől, az Andrássy úttól néhány perc sétatávolságra található, egy jó állapotú nagyon szép a 20.század fordulóján épült, rendezett nagypolgári ház földszintjén. A lakás hivatalosan 23 négyzetméter, de plusz 20 négyzetméter 2 helyiségre osztott épített állógalériával megnövelt területtel rendelkezik, udvari fekvésének köszönhetően nagyon csendes, ugyanakkor közel van mindenhez, a belmagasság miatt dupla használati értékű, viszont alacsony rezsivel fenntartható.Az alsó szinten található szoba, konyha, zuhanyzó és a mellékhelyiség, ezek fölött /az alapterületet kb.20 négyzetméterrel megnövelő galérián/ további két különálló helyiség, lakószoba kapott helyet. A teljes bútorzaton kívül mosógéppel, hűtővel és mikrosütővel felszerelt konyha is a bérlők rendelkezésére áll. A fűtést hőtárolós villanykályha, a melegvizet villanybojler biztosítja. A szobák parkettásak illetve fapadlósak, a vizeshelyiségek járólappal burkoltak. Vízóra van a lakásban. A közös költség jelenleg havi 10.353 Ft. A társasház rendezett. Az ingatlan azonnal költözhető, maximum 2 fő számára. A dohányzás csak a lakáson kívül az udvaron megengedett.

Képzelje el, hogy egy olyan otthonra talál, amely a város szívében helyezkedik el, és minden kényelmet és eleganciát magában foglal, amit csak kívánhat. Budapest 06. kerületének Belső VI. városrészében található ez a kiváló állapotú, lakás, amely ideális választás lehet. Az ingatlan alapterülete 75 négyzetméter, és két szobával rendelkezik, amelyek világosak és barátságosak. A lakás fűtése gázkonvektorral megoldott, amely biztosítja a kellemes hőmérsékletet a hidegebb hónapokban is. A környék, ahol ez a lakás található, nem csupán a közlekedési lehetőségeiről híres, hanem a vibráló kulturális életről és a számos szolgáltatásról is, amelyek a közelben elérhetők. A közlekedés rendkívül kedvező, hiszen a közelben található metró-villamos és buszmegállók révén gyorsan és egyszerűen elérheti a város többi részét. A környék biztonságos és csendes, ami ideális választássá teszi a fiatalok, családok, valamint a nyugodt környezetre vágyók számára. A Belső VI. kerület nemcsak a közlekedési lehetőségei miatt vonzó, hanem a közeli éttermek, kávézók, boltok és egyéb szolgáltatások gazdag választéka miatt is. A környék kulturális látnivalói, mint például a híres Andrássy út, színházak és múzeumok, mind könnyen megközelíthetők, így a lakás ideális helyszín lehet a városi élet élvezetére. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy olyan otthonra tegyen szert, amely minden szempontból megfelel az elvárásainak. Az ingatlan kiváló állapota és praktikus elrendezése miatt ideális választás lehet bármilyen élethelyzethez. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ha felkeltette érdeklődését ez a különleges lakás, ne habozzon, keressen bizalommal kérdéseivel a hét bármely napján!

Kiadó teljesen felújított lakás az Oktogon közelében! Budapest VI. kerületében, az Oktogon szomszédságában minimum 1 évre kiadó egy 43 m²-es, földszinti, 2 szobás lakás. A lakás felújított, az eredeti patinás ablakok kivételével, modern burkolatokkal és gépesített konyhával várja bérlőjét. A két külön nyíló szoba ideális lehet akár egyedülállóknak, akár pároknak. A fűtés és a rezsi kedvező, a közlekedés pedig kiváló: pár perc sétára található az M1-es metró, a 4-6-os villamos és számos buszjárat. A környék kulturális és szórakozási lehetőségekben bővelkedik, éttermek, kávézók, üzletek sokasága érhető el gyalogosan. Bérleti díj: 270.000. Ft/hó + rezsi Költözés: November 1-től Amennyiben felkeltettem érdeklődését várom jelentkezését!

VI. KERÜLETBEN, SZONDI ÉS EÖTVÖS UTCA TALÁLKOZÁSÁNÁL, NAPPALI + 3 HÁLÓSZOBÁS, 2 FÜRDŐSZOBÁS, NAGYPOLGÁRI LUXUSLAKÁS KIADÓ. Budapest VI. kerületében, kiváló közlekedésű és remek infrastruktúrával rendelkező környéken, jó állapotú polgári épület 1. emeletén, 107 m² alapterületű, Eötvös utcára néző, a nemzetközileg elismert VarroDesign által megálmodott, amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, luxuslakás KIADÓ. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: * Az ingatlan a VI. kerületben, a Szondi utca és az Eötvös utca sarkánál található. * A terület infrastruktúrája és közlekedése kiváló, 3 perc séta távolságban a 4-6-os villamos megállója. * Karnyújtásnyira elérhető a Nyugati Pályaudvar és Magyarország egyik legnagyobb plázája a Westend. * A közelben van minden, ami a hétköznapokhoz szükséges lehet. * Budapest bármely része könnyen megközelíthető. TÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI: * 1930-as években épült, 4 szintes, 33 lakásos tégla épület. * Az ebben az időben épült társasházakra jellemzően kifejezetten impozáns és karakteres épület. * A külső és belső homlokzat egyaránt jó állapotú, udvara tiszta és rendezett. * A társasház lifttel felszerelt. LAKÁS ADOTTSÁGAI ÉS PARAMÉTEREI: * Első emeleti, 107 m2-es, négyszobás, jó adottságokkal rendelkező ingatlan. * Állapota kiváló, a műszaki és esztétikai felújítása 2024 februárjában fejeződött be. * Tájolása észak-keleti, hatalmas, Eötvös utcára néző fa nyílászárói és a szomszédos ház adottságai miatt világos. * Felosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali, 3 szoba, 2 fürdőszoba, melyből az egyik a legnagyobb hálószobában található, mosókonyha, külön WC. * A hálószobák mindegyike külön gardróbbal rendelkezik. * Fűtését kondenzációs gáz cirkó kazán, a hő-leadást radiátorok biztosítják, a hűtésről klíma gondoskodik. * A konyha minőségi BOSCH gépekkel felszerelt. * Az ingatlan minden igényt kielégítően felszerelt, a fotókon látható TELJES, LUXUS MINŐSÉGŰ BÚTORZATTAL KIADÓ. * A 4 méteres belmagasság és a hatalmas ajtók és ablakok hamisítatlan nagypolgári hangulatot adnak a lakásnak. PARKOLÁS: * Utcán, közterületen, fizetős övezetben * A környéken igény szerint van lehetőség garázs bérlésére KÖLTSÉGEK: * Bérleti díj: 3.475 Eur/hó * Lakás takarítása (2 alkalom - 150 Eur/hó) * Közüzemi fogyasztások + közös költség (220 Eur/hó) * Kaució: 2 havi bérleti díj Az ingatlan MEGTEKINTHETŐ: * személyesen, * online személyes bejelentkezéssel. Ha igényes helyen és valóban luxus körülmények között szeretne élni, ezt a lakást feltétlenül nézze meg! Várom hívását! Orosz nyelvű leírás: В VI РАЙОНЕ НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ УЛИЦЫ SZONDI И EÖTVÖS, СДАЕТСЯ В АРЕНДУ РОСКОШНАЯ КВАРТИРА В СТИЛЕ БУРЖУАЗИИ С ГОСТИННОЙ, 3 СПАЛЬНЯМИ И 2 ВАННЫМИ КОМНАТАМИ! В VI районе Будапешта с отличным транспортным сообщением и инфраструктурой, на 1-м этаже хорошо сохранившегося дома построенный в 30-х годах прошлого столетия, площадью 107 м², с видом на улицу Eötvös, сдается в аренду роскошная квартира с гостиной и кухней открытого типа, 3 спальнями и 2 ванными комнатами, созданная по дизайну известной международной студии VarroDesign. РАЙОН И ТРАНСПОРТ: Недвижимость находится в VI районе, на углу улиц Szondi и Eötvös. Инфраструктура и транспортное сообщение превосходные: остановка трамвая 4-6 в 3 минутах пешком. В пешей доступности находятся Западный вокзал и один из крупнейших торговых центров Венгрии - Westend. В шаговой доступности есть все необходимое для повседневной жизни. До любой части Будапешта можно легко добраться на авто или общественным транспортом. ПАРАМЕТРЫ ДОМА: Дом был построен в 1930-х годах, состоит из 4 этажей и включает 33 квартир. Внушительное и характерное здание типичное для многоквартирных домов того времени. Фасад здания как снаружи, так и внутри в хорошем состоянии, двор чистый и ухоженный. В доме есть лифт. ПАРАМЕТРЫ КВАРТИРЫ: Квартира находится на первом этаже, площадью 107 м², с четырьмя комнатами. Состояние отличное, технический и эстетический ремонт завершен в феврале 2024 года. Большие деревянные окна ориентированы на северо-восток, видом на улицу Eötvös и соседние дома, обеспечивают хорошее естественное освещение. Планировка: прихожая, гостиная с кухней открытого типа, 3 спальни, 2 ванные комнаты (одна из них находится в главной спальне), прачечная, отдельный туалет. В каждой спальне есть собственная гардеробная. Отопление обеспечивается газовым конденсационным котлом, тепло подается через радиаторы. Охлаждение и приятный климат в летную пору обеспечывают кондиционеры. Кухня оборудована качественной техникой BOSCH. Недвижимость полностью оборудована всем необходимым, включая роскошную мебель, показанную на фотографиях. Высота потолков 4 метра, а большие двери и окна создают неповторимую атмосферу буржуазного стиля. ПАРКОВКА: На улице, в платной зоне общественной парковки. В районе по желанию можно арендовать гараж. РАСХОДЫ: Арендная плата: 3 475 евро/месяц. Уборка квартиры (2 раза в месяц – 150 евро в месяц). Коммунальные услуги + общие расходы (220 евро в месяц). Залог: 2 месяца арендной платы. НЕДВИЖИМОСТЬ МОЖНО ПОСМОТРЕТЬ: Лично, Онлайн по предварительной записи. Если вы хотите жить в престижном месте и в действительно роскошных условиях, обязательно посмотрите эту квартиру! Жду вашего звонка!

VI. kerületben, Szondi és Eötvös utca találkozásánál, nappali + 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, nagypolgári luxuslakás kiadó. Budapest VI. kerületében, kiváló közlekedésű és remek infrastruktúrával rendelkező környéken, jó állapotú polgári épület 1. emeletén, 107 m² alapterületű, Eötvös utcára néző, a nemzetközileg elismert VarroDesign által megálmodott, amerikai konyhás nappali + 3 hálószobás, 2 fürdőszobás, luxuslakás KIADÓ. KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: * Az ingatlan a VI. kerületben, a Szondi utca és az Eötvös utca sarkánál található. * A terület infrastruktúrája és közlekedése kiváló, 3 perc séta távolságban a 4-6-os villamos megállója. * Karnyújtásnyira elérhető a Nyugati Pályaudvar és Magyarország egyik legnagyobb plázája a Westend. * A közelben van minden, ami a hétköznapokhoz szükséges lehet. * Budapest bármely része könnyen megközelíthető. TÁRSASHÁZ PARAMÉTEREI: * 1930-as években épült, 4 szintes, 33 lakásos tégla épület. * Az ebben az időben épült társasházakra jellemzően kifejezetten impozáns és karakteres épület. * A külső és belső homlokzat egyaránt jó állapotú, udvara tiszta és rendezett. * A társasház lifttel felszerelt. LAKÁS ADOTTSÁGAI ÉS PARAMÉTEREI: * Első emeleti, 107 m2-es, négyszobás, jó adottságokkal rendelkező ingatlan. * Állapota kiváló, a műszaki és esztétikai felújítása 2024 februárjában fejeződött be. * Tájolása észak-keleti, hatalmas, Eötvös utcára néző fa nyílászárói és a szomszédos ház adottságai miatt világos. * Felosztása: előszoba, amerikai konyhás nappali, 3 szoba, 2 fürdőszoba, melyből az egyik a legnagyobb hálószobában található, mosókonyha, külön WC. * A hálószobák mindegyike külön gardróbbal rendelkezik. * Fűtését kondenzációs gáz cirkó kazán, a hő-leadást radiátorok biztosítják, a hűtésről klíma gondoskodik. * A konyha minőségi BOSCH gépekkel felszerelt. * Az ingatlan minden igényt kielégítően felszerelt, a fotókon látható TELJES, LUXUS MINŐSÉGŰ BÚTORZATTAL KIADÓ. * A 4 méteres belmagasság és a hatalmas ajtók és ablakok hamisítatlan nagypolgári hangulatot adnak a lakásnak. PARKOLÁS: * Utcán, közterületen, fizetős övezetben * A környéken igény szerint van lehetőség garázs bérlésére KÖLTSÉGEK: * Bérleti díj: 3.475 Eur/hó * Lakás takarítása (2 alkalom - 150 Eur/hó) * Közüzemi fogyasztások + közös költség (220 Eur/hó) * Kaució: 2 havi bérleti díj Az ingatlan MEGTEKINTHETŐ: * személyesen, * online személyes bejelentkezéssel. Ha igényes helyen és valóban luxus körülmények között szeretne élni, ezt a lakást feltétlenül nézze meg! Várom hívását! Orosz nyelvű leírás: В VI РАЙОНЕ НА ПЕРЕСЕЧЕНИИ УЛИЦЫ SZONDI И EÖTVÖS, СДАЕТСЯ В АРЕНДУ РОСКОШНАЯ КВАРТИРА В СТИЛЕ БУРЖУАЗИИ С ГОСТИННОЙ, 3 СПАЛЬНЯМИ И 2 ВАННЫМИ КОМНАТАМИ! В VI районе Будапешта с отличным транспортным сообщением и инфраструктурой, на 1-м этаже хорошо сохранившегося дома построенный в 30-х годах прошлого столетия, площадью 107 м², с видом на улицу Eötvös, сдается в аренду роскошная квартира с гостиной и кухней открытого типа, 3 спальнями и 2 ванными комнатами, созданная по дизайну известной международной студии VarroDesign. РАЙОН И ТРАНСПОРТ: Недвижимость находится в VI районе, на углу улиц Szondi и Eötvös. Инфраструктура и транспортное сообщение превосходные: остановка трамвая 4-6 в 3 минутах пешком. В пешей доступности находятся Западный вокзал и один из крупнейших торговых центров Венгрии - Westend. В шаговой доступности есть все необходимое для повседневной жизни. До любой части Будапешта можно легко добраться на авто или общественным транспортом. ПАРАМЕТРЫ ДОМА: Дом был построен в 1930-х годах, состоит из 4 этажей и включает 33 квартир. Внушительное и характерное здание типичное для многоквартирных домов того времени. Фасад здания как снаружи, так и внутри в хорошем состоянии, двор чистый и ухоженный. В доме есть лифт. ПАРАМЕТРЫ КВАРТИРЫ: Квартира находится на первом этаже, площадью 107 м², с четырьмя комнатами. Состояние отличное, технический и эстетический ремонт завершен в феврале 2024 года. Большие деревянные окна ориентированы на северо-восток, видом на улицу Eötvös и соседние дома, обеспечивают хорошее естественное освещение. Планировка: прихожая, гостиная с кухней открытого типа, 3 спальни, 2 ванные комнаты (одна из них находится в главной спальне), прачечная, отдельный туалет. В каждой спальне есть собственная гардеробная. Отопление обеспечивается газовым конденсационным котлом, тепло подается через радиаторы. Охлаждение и приятный климат в летную пору обеспечывают кондиционеры. Кухня оборудована качественной техникой BOSCH. Недвижимость полностью оборудована всем необходимым, включая роскошную мебель, показанную на фотографиях. Высота потолков 4 метра, а большие двери и окна создают неповторимую атмосферу буржуазного стиля. ПАРКОВКА: На улице, в платной зоне общественной парковки. В районе по желанию можно арендовать гараж. РАСХОДЫ: Арендная плата: 3 475 евро/месяц. Уборка квартиры (2 раза в месяц – 150 евро в месяц). Коммунальные услуги + общие расходы (220 евро в месяц). Залог: 2 месяца арендной платы. НЕДВИЖИМОСТЬ МОЖНО ПОСМОТРЕТЬ: Лично, Онлайн по предварительной записи. Если вы хотите жить в престижном месте и в действительно роскошных условиях, обязательно посмотрите эту квартиру! Жду вашего звонка!