Eladó pécsi 1. emeleti lakás! Eladó Pécsen a Pákolitz István utcában egy 1. emeleti, 36 nm-es 1 szobás téglalakás. Ez az ingatlan tökéletes választás lehet egyedülállóknak, időseknek, de akár befektetésnek is! A lakás, elhelyezkedésétől függetlenül csendes, nagy előnye, hogy ablakai az ingyenesen igénybe vehető parkoló felé néznek, így pihenés idejét zajmentesen töltheti. Az ingatlan a belvárostól autóval 10, busszal pedig 20 percre helyezkedik el, 3 perc sétára található egy pékség, buszmegálló 3 perc sétára, 5 percre autóval pedig megtalálható egy Tesco áruház, valamint egy BurgerKing. A lakóközösség, az utcával egyaránt csendes. Az ingatlanban fa nyílászárók helyezkednek el, hőszigetelt üveggel, a fűtésről gázkonvektor gondoskodik. A lakás jó állapotban van, akár egy tisztásági festés után használatba vehető. A bútorok a vételár részét képezik. A lakás per-, és tehermentes, a vételár megfizetését követően akár azonnal költözhető.

Kaszásdűlőn,panelprogramos ház I. emeletén eladó egy jó állapotú, erkélyes, 1+ 2 félszobás lakás Otthon Start Hitelkonstrukcióra alkalmas! A ház a panelprogramnak köszönhetően energetikailag korszerűsített. A felújítás magában foglalta mind a közös terekben,mind a lakásokban található külső nyílászárók cseréjét is, a külső falak szigetelésén és színezésén felül. A lakás egy 10 emeletes társasház 1. emeletén helyezkedik el. A házban 2, egy nagyobb és egy kisebb méretű lift található. Egy szép, világos nappalival, plusz két hálószobával rendelkezik - összesen 50 nm-en. A nappaliból nyílik egy 4 nm-es lodzsa, ami érzésre és fizikailag is bővíti az életteret!A lakás tavaly tavasszal lett részben felújítva; a falak csiszolása és glettelése, illetve festése történt meg. Az elektromos hálózatot teljesen átvizsgálták, a szükséges javításokat elvégezték (dugaljak, kapcsolók biztosítéktábla cseréje). Távfűtéses az ingatlan; a radiátorokra szerelt egyedi mérők, illetve a panelprogram együttes következményeként alacsony a rezsi költség. A 16.700 Ft/hó közösköltségen felül minden más (víz, gáz, villany, fűtés) fogyasztás alapján fizetendő, a maximum rezsi téli hónapban 30-35.000 Ft. Per-és tehermentes! A közelben, pár perc sétatávra találhatók boltok (Aldi, Lidl, Spar, Penny), gyógyszertár, posta, orvosi rendelő, óvoda, iskola, játszótér is! A H5 HÉV megállója, valamint a 106, 134, 34-es buszok (valamint a 923 és a 934-es éjszakai buszjáratok) megállói is 5 percre vannak. További információkért vagy megtekintés miatt hívjon a hét bármely napján a 06-30-251-4656!

93 nm-es lakás a XIII. kerület központjában – pár lépésre a Westend City Center-től A XIII. kerület egyik legkeresettebb részén, a belvárosi infrastruktúra közvetlen közelében kínálok megvételre egy 93 m²-es, 2,5 szobás lakást, (31-18-9 nm) amely egy karbantartott, liftes társasház 4. emeletén található. A lakás nagy ablakai és kedvező tájolása egész nap természetes fényt enged a terekbe, miközben a felsőbb emeleti elhelyezkedés nyugodtabb lakókörnyezetet biztosít a városi nyüzsgés felett. Az ingatlan azonnal költözhető állapotú, ugyanakkor felújítással olyan otthonná alakítható, amely teljes mértékben az új tulajdonos elképzeléseit tükrözi. Az alaprajz lehetőséget ad akár nappali + 3 hálós kialakításra, ami a mai piacon különösen keresett elrendezés – legyen szó családi otthonról vagy befektetési célról. Az 5 legerősebb érv a döntés mellett 1. Prémium lokáció a város egyik legélhetőbb részén A Nyugati pályaudvar, a Westend City Center, valamint a Duna-part néhány perc sétával elérhető. 2. 93 m² alakítható élettér Az alaprajz lehetővé teszi a nappali + 3 hálós kialakítást, ami családok és bérlők számára egyaránt ideális. 3. 4. emelet, liftes épület Magasabban fekvő lakás, kevesebb utcai zajjal és kényelmes megközelíthetőséggel. 4. Saját ízlésre formálható belső tér A felújítás lehetőséget ad arra, hogy ne kompromisszumot vásároljon, hanem egy valóban személyre szabott otthont alakítson ki. 5. Stabil befektetési potenciál A lokáció és az alapterület miatt a lakás kifejezetten keresett a bérleti piacon, így hosszú távon is kiszámítható értéket képvisel. Környék és életstílus A környék infrastruktúrája kiemelkedő: üzletek, éttermek, kávézók, szolgáltatások, valamint oktatási intézmények mind a közelben találhatók. A Duna-parti sétányok és a város pezsgő kulturális élete néhány perc alatt elérhető. A közlekedés szempontjából a Nyugati pályaudvar közelsége kulcsfontosságú: az M3 metró, villamosok és több buszjárat biztosít gyors kapcsolatot a város minden pontjával. Miért érdemes most megnézni? A 90 nm feletti, jó elhelyezkedésű lakások a XIII. kerületben mindig stabil keresletnek örvendenek – különösen akkor, ha az alaprajz több hálós kialakítást tesz lehetővé. Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy olyan alap, amelyből egy hosszú távon értékálló otthon vagy jövedelmező befektetés alakítható ki. Ha szeretné személyesen is megnézni, érdemes mielőbb időpontot egyeztetni. Az ilyen paraméterű lakások ritkán maradnak sokáig a piacon. *** Jó időzítéssel MILLIÓKAT NYERHET az ingatlanvásárláson! SEGÍTÜNK. CSOK+? Babaváró támogatás? Ne bízza a véletlenre, LÉPJEN MOST! Hitelre van szüksége? Független pénzügyi ügyintézőnk a legkedvezőbb lehetőséget kínálja Önnek. Ügyvédet sem kell keresnie. Ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédünk képviseli az adásvétel során. Energetikai tanúsítványok készítését is vállaljuk. Rendelje meg nálunk! Referencia szám: LK060369

Budapest XIII. kerületében a Rákos patak közelében kínálunk megvételre egy jó állapotú, felújított ingatlant karbantartott társasházban, rendezett, jó lakóközösséggel. A környék kiváló adottságokkal rendelkezik: csendes, mégis minden könnyen elérhető. A metróállomás 10 perc sétára, a buszmegálló 5 percre található, az Aldi szintén mindössze 5 perc gyalog. Parkolás az utcán lehetséges, illetve igény esetén zárt parkolóban bérelhető beálló 6 000 Ft/hó díjért. Az ingatlan szuterén elhelyezkedésű, azonban a megnagyobbított ablakoknak köszönhetően minden helyiség természetes fényt kap, így a lakás világos és kellemes, meleg hangulatú. A belmagasság 2,6 méter, ami tovább növeli a térérzetet. Az elrendezés tágas, a szobák mérete is kényelmes. A konyha egy éve teljes körű felújításon esett át, amerikai konyhás nappali került kialakításra, amely modern, élhető közösségi teret biztosít. A lakáshoz tartozik egy különálló, 8 nm-es helyiség is, amely igény szerint egybenyitható az ingatlannal, így akár egy plusz szoba is kialakítható. Kiváló választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt, jó közlekedéssel és élhető környezetben.

46 négyzetméteres, 6. emeleti , napos, jó állapotú, részben bútorozott, fürdőkáddal rendelkező lakás eladó a Mátyás tér közvetlen közelében! A rendkívül fejlődő Magdolna negyedben kínálok, egy régebbi, de mégis modern, portaszolgálatos és liftes társasházból, egy 6. emeleti 46 nm-es, jó állapotú, részben bútorozott lakást! Az ingatlanra nagyon vigyázott az ott lakó, így remek állapotban van! A konyha szép bútorozott, gépesített. A fürdő szoba kádas! A társasházban volt rendezés annak érdekében, hogy egy jó lakóközösség éljen benne! Közös biciklitároló, dupla lift van! És tisztaság! Portszolgálat az aulában! Elérhető a házban bérlésre tároló vagy garázs. A lakáshoz jelenleg nem tartozik egyik sem! 6.emeletnek köszönhetően szép napos lakás, annak ellenére, hogy belső térre néz, így egy szuper atmoszférában töltheti az ott lakó az életét! Közlekedés szuper, gyalog elérhető metró, villamos és busz megálló is. A Rákóczi téri Csarnok vagy a Teleki téri piac kiváló lehetőség a vásárlásra! Megtetszett? Keressen bizalommal! 3%-os hitellel is megvásárolható a lakás!

Ráday utca – csendes udvari lakás saját kis kiülős térrel A IX. kerület egyik legkarakteresebb utcájában, a Ráday utcában kínálok megvételre egy 46 nm-es, 2 szobás földszinti lakást, amely jelenleg egy frissítő felújítás utolsó szakaszában van. A munkálatok hamarosan befejeződnek, így az ingatlan költözhető állapotban kerül átadásra. Az ablakok a társasház zöld, rendezett belső udvarára néznek, ami ritka nyugalmat biztosít egy pezsgő belvárosi környezetben. Mivel a lakás a folyosó utolsó lakása, nincs előtte átjárás, így a bejárat előtti terület akár egy kis privát kiülős sarokká is alakítható. A belső tér kialakításánál a praktikum dominál: a szobákban kialakított galériák jelentősen növelik a használható alapterületet, így a ténylegesen kihasználható tér kb. 64 nm. A lakás bútorzattal együtt is megvásárolható, így akár azonnal bérbe adható vagy költözhető. Az 5 legerősebb érv a döntés mellett 1. Privát hangulat a belváros közepén Udvari nézet, zöld környezet és a folyosó utolsó lakása – kevesebb átjárás, több nyugalom. 2. Galériákkal bővített élettér A 46 nm-es alapterületet galériák egészítik ki, így kb. 64 nm hasznos tér áll rendelkezésre. 3. Frissített állapot, költözhető kivitel A lakás jelenleg esztétikai felújításon esik át, így az új tulajdonos egy rendezett, használható állapotú ingatlant kap. 4. Bútorzattal együtt is megvásárolható Ez befektetők számára különösen értékes: a lakás gyorsan piacra vihető bérbeadásra. 5. Stabil társasházi háttér Liftes épület, kívül és belül rendezett állapot – olyan ház, amelynek hangulata már az első belépéskor bizalmat kelt. Kinek lehet ideális? Befektetőknek: A Ráday utca folyamatos bérlői kereslettel rendelkezik. A galériás kialakítás és a bútorozási lehetőség gyors megtérülést támogat. Fiatal pároknak vagy első lakást keresőknek: A praktikus elrendezés és a belvárosi életforma kombinációja könnyen szerethető otthont ad. Idősebb vásárlóknak: Földszinti elhelyezkedés, liftes ház, jól kezelhető méret. Ami miatt sokan figyelik ezt az ingatlant A Ráday utca az egyik olyan budapesti lokáció, ahol ritkán jelennek meg jó adottságú, udvari lakások elérhető méretben. A galériás kialakítás és a kis privát udvari tér pedig még ritkább kombináció. Az érdeklődés már most erős, több megtekintési időpont egyeztetés alatt van. Ha szeretné személyesen is látni, érdemes mielőbb időpontot egyeztetni – az ilyen paraméterű lakások általában gyorsan gazdára találnak. *** Jó időzítéssel MILLIÓKAT NYERHET az ingatlanvásárláson! SEGÍTÜNK. CSOK+? Babaváró támogatás? Ne bízza a véletlenre, LÉPJEN MOST! Hitelre van szüksége? Független pénzügyi ügyintézőnk a legkedvezőbb lehetőséget kínálja Önnek. Ügyvédet sem kell keresnie. Ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédünk képviseli az adásvétel során. Energetikai tanúsítványok készítését is vállaljuk. Rendelje meg nálunk! Referencia szám: HK-5169748

Eladó Budapest X. kerületének kedvelt, csendes és zöldövezeti részén, Óhegyen egy 56 nm-es, téglaépítésű, napfényes, 2 szobás lakás!!! Rendezett, kétemeletes társasház 2. emeletén található; az ingatlan átlagos állapotú, kisebb felújítással modern és otthonos élettérré alakítható, fűtése gázkonvektoros, a közös költség mindössze 16 000 Ft, a lakás bútorozott, beépített konyhabútorral rendelkezik, így akár azonnal költözhető. A világos, jól kihasználható terek ideálisak fiatal pároknak, idősebbeknek vagy befektetésre is; a környék rendezett és biztonságos. A közelben iskola, óvoda, üzletek, orvosi rendelő, valamint több busz- és villamosjárat is elérhető, a parkolás ingyenes a ház előtti közterületen, így ez az ingatlan kiváló választás mindazoknak, akik nyugodt, zöld környezetben keresnek jól megközelíthető, értékálló otthont Budapesten. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, hívjon bármikor bizalommal! Referenciaszám: M316398

Eladó a XIII. kerületben egy második emeleti, 45 nm-es, amerikai konyhás nappalival, plusz egy hálószobával rendelkező 2015 évben épített, modern, tágas téglaépítésű lakás önálló teremgarázzsal.Az ingatlan kényelmes otthon biztosít egy vagy két fő számára. A nyári időszakban keleti fekvésének köszönhetően hűvös, amit a légkondicionáló csak még jobban támogat fülledt napokon, téli időszakban pedig a házközponti fűtés egyedi mérővel biztosítja a megfelelő meleget.A teremgarázs, beépített konyhabútor, fürdőszobai szekrények bele tartoznak.Az épület szigetelt, lifttel ellátott, kellemes barátságos szomszédok.Közlekedés kiváló, 20E, 30, buszok 1-2 villamosok 5 percen belüli gyaloglásra.Hosszútávú befektetésre is kiválóan alkalmas! Érd:Horváth Jánosné 30-2195668 Referencia szám: LK084219

Kivételes Családi Ház Eladó az Akadémiaújtelep Központjában Budapest XVII. kerületében, az Akadémiaújtelep szívében kínálok megvételre egy Önálló, 600 m²-es telken elterülő, Tégla szerkezetű kétszintes családi házat tetőtérrel. Ez a ház ideális választás minden családnak, akik szeretnék élvezni a nyugalmas környéket, ugyanakkor közel lenni a város központjához. Két-Három Generáció számára is ideális. Az Ingatlan főbb jellemzői: - Építés éve: 1965 - Telek mérete: 600 nm, Összközműves - Szerkezete: Tégla - Fűtése: Gázcirkó, Gázkazán - Mind a 3 szinten megtalálható Konyha, Fürdőszoba, Wc is Elrendezése: - Földszint (külön bejárat): Előszoba, Konyha, Kamra, 2 db Szoba, Fürdőszoba, Wc, Előtér, Tároló, Garázs - Emelet: Előszoba, Közlekedő, 2 db Szoba, Fürdőszoba, Wc, Konyha étkezővel, Kamra - Tetőtér (az emeleti előszobából lehet felmenni): Nappali, Szoba, Félszoba, Konyha, Fürdőszoba Wc-vel, Közlekedő Az alsó szint külön bejáratú, korábban albérlők lakták, majd gazdasági vállalkozás működött. Külön gázkazánnal fűthető. Az emelet jó állapotú. A tetőtér 2000-ben komfortosan kialakított és kiváló állapotú, újonnan tartógerendázott, valamint új tetővel rendelkezik, és klímával felszerelt. Itt található egy további cirkó gázkazán, ami a tetőteret és a felső emeletet fűti. Kiegészítő Szolgáltatások: A ház hátsó részében külön bejárattal található egy 30 m²-es garázsépület, amelyben szerelőakna is található, így alkalmas műhelynek is. A garázsban beépített motorkiemelő sín is megtalálható. A garázs mellett kisebb raktárhelyiségek is kialakításra kerültek, valamint külön kézmosó és WC is rendelkezésre áll. Az épületen belül további +1 garázs is található, szintén szerelőaknával, és külön bejárattal rendelkezik. Környék és Infrastruktúra: A közelben óvoda, játszótér és park található, ideális családi környezetet biztosítva. A környék csendes és családias, ugyanakkor gyorsan és könnyen elérhető a város központja (Pesti út és a közeli bevásárlóközpontok). Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, keressen bizalommal a hét bármely napján! Jöjjön el, nézzük meg együtt! Referencia szám: HZ023483

Eladó Pilisen kertvárosi környezetben egy 58 m2-es vegyes falazatú TEHERMENTES AZONNAL KÖLTÖZHETŐ családi ház. A ház békés és zöld környezetben, kerítéssel övezett telken helyezkedik el, ahonnan csodálatos kilátás nyílik a gondozott kertre. A földszinti elosztásnak köszönhetően a házban kényelmesen elfér egy nagyobb család is. A tágas és világos terek, a jó elrendezés mind hozzájárulnak ahhoz, hogy az itt élők minden napját komfort és nyugalom lengje körül. A közlekedés kiváló, a vasútállomás közelsége révén Budapest és a környékbeli városok is gyorsan és kényelmesen elérhetők. Az ingatlan a kertvárosi élet minden előnyét kínálja, miközben élvezheti a nagyvárosi infrastruktúrához való könnyű hozzáférést. Ha bármilyen kérdés, felmerülne állok rendelkezésére akár hétvégén is. Érd.: Rizmayer Mária +36202114504 email: rizmayer.maria@dh.hu Referencia szám: HZ019228

Albertirsán önálló családi ház eladó! A tervezett épület nagyon alacsony kockázati osztályba sorolható (NAK) A födém kialakítása a tervek szerint a 30 perces tűzállóság kialakítása miatt! Az építmény rendeltetésének leírása, előzmények: A telek jelenleg üres, melyre az Építtető Kft. egy új, földszintes, 1 lakást tartalmazó, oldalhatáron álló, 5 mes előkerttel kialakított épületet kíván felépíteni. Az ingatlanon az összes közművezeték csatlakozással ellátható, mivel az ingatlan előtt, az Pozsonyi utcában megtalálható az áram, ivóvíz, csatorna, földgáz közművezeték. A telekre, a tervezett és a meglévő építményekre vonatkozó paraméterek: Telek övezeti besorolása: Lf-1 Beépíthető alapterület: 30 % Megengedett épületmagasság: 5,5 m Megengedett legkisebb zöldfelület: 40 % Telek területe: 1049 m² Tervezett épület bruttó beépített területe: 136,80 m² Beépítési százalék: 13,04% Burkolt felület: 101,20 m² Zöldfelület: 811,00 m² Zöldfelületi mutató: 77,31 % Épületmagasság: 4,09 m Terv ±0,00 pontja: az épület 0,00 padlószintje 124,80 mBf Megközelíthetőség, út: A telek, autóval való megközelítése a Pozsonyi utca felől lehetséges, egy a helyszínrajzon, alaprajzon jelöltek szerinti új nyomvonalú nagy kapun keresztül. A későbbiekben tervezik a garázs megépítését az épület hátsó frontján, ami úgy lesz kialakítva, hogy erre alkalmas legyen. Egyelőre az udvarban fognak parkolni. A személybejárótól gyalogosan, a lakás bejáratához érkezhetünk. Építészeti kialakítás: Az utcakép meglehetősen vegyes megjelenésű. A régebbi épületek jellemzően az utcafronton, vagy két három-méteres előkerttel épültek, míg az újak 5 m-es előkerttel, amihez itt is alkalmazkodtunk. Az épület egyszerű, egyenes gerincű, magastetős kialakítású, idézve a régi parasztházak kialakítását. Egyedi megjelenést kölcsönöz a fémlemezburkolatok homlokzati megjelenése, szürke kőbetétek alkalmazásával. Alaprajzi kialakítás: Az 1/7-es számú előszobából, balra haladva, az udvarra néző nappali, étkező, konyha térbe léphetünk, melyhez, a közlekedőből nyílóan kapcsolódik egy kamra is. Az 1/6-os közlekedőből nyílik 3 szoba, egy fürdőszoba, egy különálló WC, valamint egy háztartási helyiség. Itt lesz elhelyezve a hőszivattyú belső egysége is. Az építmény rendeltetésszerű és biztonságos használathoz szükséges közművesítettsége, a közművesítés megoldása: A Pozsonyi utcában megtalálható az ivóvíz és villamos közműhálózat. Előzetes tervek szerint építtető nem kíván földgázt bevonni az épület energiaellátásába, mivel a fűtést és HMV készítést villamos üzemű hőszivattyúval kívánja megoldani. Fűtés és égéstermék-elvezetés megoldásának részletes leírása: Az épület fűtését és hűtését melegvizes központifűtéssel tervezzük, villamos üzemű levegővíz hőszivattyúval, minden térben felületfűtési hőleadóval, melyek ellátják az adott helység fűtését és hűtését is. A gépészeti helyiség a háztartási helyiségben lesz, a kültéri egységet a nappali hátsó udvar felöli oldalára terveztük. Bővebben lásd szakági műszaki leírást. Az építménybe betervezett építési termékekre vonatkozó teljesítmény-jellemző meghatározása: Terep kialakítás: - A tervezett épület helyéről, a humuszos réteget min. 30 cm vastagságban el kell távolítani, a terepcsatlakozásokat a tervrajzok szerint szükséges megoldani. Az épület padlósíkját 124.80 m-en határoztuk meg. Külső burkolatok: - 5-8 cm vastag beton járólap burkolat folyami homokba ágyazva, alapréteg 20cm élesszemű zúzalék tömörítve, vagy CKT, az alaprajzon és a helyszínrajzon jelölve. Alapozás: Az épület falazat alatt sávalap készül, koszorú szerűen kialakított vasalt megoldással. Az alapozási síkok a padlóvonaltól 1,60 m mélyen lettek meghatározva, de a helyszínen a talaj rétegződését vizsgálni szükséges, és tervezőnek a beton beöntése előtt meg kell mutatni. A tervezett vasbeton sávalapra két sor vasalt zsalukő kerül, majd annak a tetejére 15cm vastag aljzatbeton. Lásd Tartószerkezeti műszaki leírás! Az alapozásról és a szeglemezes tartókról tartószerkezeti kiviteli tervet kell készíttetni! Talajnedvesség elleni szigetelés: - Dunabit GG4 poliészter fátyol betétes modifikált bitumenes lemez az aljzat és a lábazat teljes felületén, felületfolytonosan kialakítva. A talajmenti hőszigetelést 12 cm vastag Austhroterm AT-N100, vagy 150 hőszigeteléssel. Fő falazat: - 30cm-es POROTHERM NF tégla. Válaszfalak: - 10 cm-es POROTHERM válaszfaltégla. Főfali áthidalók: - A nyílásáthidalásokat előregyártott, vagy monolit áthidalókból kell kialakítani! Bővebben lásd statikai műszaki leírást. Födém: - Szeglemezes tartó alatt kialakított gk. álmennyezet. (T30) Tetőszerkezet: - Méretezett szeglemezes tartó Tetőtér szigetelés: Umin=0,17W/m2K, rétegrend szerint! Tetőfedés: - Terrán Zenit onix sötét grafitszürke színű beton cserépfedés, rögzítési utasítás szerint. Csapadékvíz elvezetés: - LINDAB Rainline szürke színű ereszcsatorna rendszer, a megtervezett lefolyási sűrűséggel levezetett lefolyókkal a terepre kivezetve. Ebből a lemezből kell megépíteni a homlokzati burkolati sávot is. Külső falak hőszigetelése:20 cm vastag homlokzati hőszigetelő lemez ragasztva, dűbelezve, üvegszövetháló ragasztóba + vékonyvakolat. Amennyiben igény van rá, ebben a vastagságban redőny is beépíthető. Lábazati külső oldali hőszigetelés: - 15 cm vastagságban. Egyenértékű hővezetési tényező: 0,036 W/mK, vakolható, Nyomófeszültség 10 %-os összenyomódásnál: CS(10)200, Ellenálló-képesség a fagyás-olvadás ciklikus igénybevételével szemben: FT2, Vízfelvétel hosszú idejű, tartós vízbemerítés hatására: WL(T)0,7 Külső felületképzés: - Műgyanta vékonyvakolat hőszigetelő rendszeren, fehér vagy halvány törtfehér színű. Valamint a homlokzaton megjelenik ragasztott szürke színű kő burkolat betétek. Lábazata sötét szürke színű lábazati vakolat. Külső nyílászárók: - Fehér színű, műanyag szerkezetű nyílászárók, három rétegű hőszigetelő Low-E fóliás üvegezéssel Uw=0,8-1,1 W/m²K Belső felületképzés: - Vakolt falazat fehér diszperziós festéssel. Belső nyílászárók: - Minőségbiztosítási rendszerrel rendelkező gyártótól, minőségi bizonylattal. Belső padlóburkolat: - Égetett kerámia, greslap burkolat ragasztva, illetve laminált parketta szárazon fektetve. Az épület műszaki megoldásai teljesítik az OTÉK 50§ (3) bekezdésében meghatározott követelményeket. Tűzvédelmi műszaki leírás: A tervezett épület nagyon alacsony kockázati osztályba sorolható (NAK) A födém kialakítása a tervek szerint a 30 perces tűzállóság kialakítása miatt! Érd.: Rizmayer Mária +36202114504 email: rizmayer.maria@dh.hu Referencia szám: HZ036977

Polgári hangulat Újlipótvárosban – 102 nm tér, klasszikus karakter, kivételes lokáció A XIII. kerület egyik legkeresettebb városrészében, Újlipótváros központjában, néhány percre a Duna-part sétányától kínálok megvételre egy nagypolgári karakterű, közepes, de lakható állapotú 3 szobás lakást. A tulajdoni lap szerint 97 nm, a valóságban azonban kb. 102 nm élettér áll rendelkezésre. Az ingatlan az 1. emeleten található egy klasszikus, körfolyosós házban, ahol a 3,68 méteres belmagasság és az eredeti nyílászárók a régi pesti polgári lakások hangulatát idézik. A környék elhelyezkedése kivételes: néhány perc alatt elérhető a Westend City Center, a Lehel téri piac, valamint a Szent István körút. A város egyik legkedveltebb zöldterülete, a Szent István Park mindössze kb. 800 méterre található. Az 5 legerősebb érv a döntés mellett 1. Klasszikus nagypolgári térérzet 3,68 m belmagasság, nagy szobák, eredeti nyílászárók – az a pesti atmoszféra, amelyet ma már egyre ritkábban találni. 2. 102 nm alakítható élettér A belső falak mozgathatók, a fürdő és a WC könnyen összenyitható – a lakás többféle modern alaprajzzá alakítható. 3. Befektetési szempontból kiemelkedő lokáció A Nyugati pályaudvar, a Westend City Center és a belvárosi infrastruktúra közelsége stabil bérleti keresletet biztosít. 4. Saját tároló és csendes lakóközösség A lakáshoz 8 nm-es saját tároló tartozik, a ház lakóközössége rendezett és kulturált. 5. Sokoldalúan hasznosítható ingatlan Lakásként, befektetésként, több szobás bérbeadásra, de akár irodának, ügyvédi praxisnak vagy bemutatóteremnek is ideális. A lakás elrendezése Belépve egy 20 nm-es konyha–étkező térbe érkezünk, amely a lakás egyik központi pontja. Innen egy tágas közlekedő vezet a három különálló szobába. A galériázott szoba és a konyha ablakai a belső udvarra néznek, ami nyugodtabb lakókörnyezetet biztosít a belvárosi elhelyezkedés ellenére. A fűtést gázkonvektor és cserépkályha, a melegvizet átfolyós vízmelegítő biztosítja. Fenntartás Közös költség: 30 000 Ft / hó Minden közmű egyedi mérés alapján fizetendő A lakás per-, teher- és igénymentes Megállapodás szerint költözhető Miért érdemes most megnézni? Újlipótvárosban a 100 nm körüli nagypolgári lakások kínálata korlátozott, különösen olyan lokációban, ahol a Duna-part, a parkok és a belvárosi infrastruktúra egyszerre elérhető. Az ilyen karakterű ingatlanoknál a vevők általában nem a négyzetmétert keresik – hanem az életérzést és a hosszú távú értéket. Ha szeretné személyesen is megtapasztalni ezt a hangulatot, keressen bizalommal a részletekért és megtekintési időpontért. *** Jó időzítéssel MILLIÓKAT NYERHET az ingatlanvásárláson! SEGÍTÜNK. CSOK+? Babaváró támogatás? Ne bízza a véletlenre, LÉPJEN MOST! Hitelre van szüksége? Független pénzügyi ügyintézőnk a legkedvezőbb lehetőséget kínálja Önnek. Ügyvédet sem kell keresnie. Ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédünk képviseli az adásvétel során. Energetikai tanúsítványok készítését is vállaljuk. Rendelje meg nálunk! Referencia szám: LK013180

RITKA ALAPRAJZI LEHETŐSÉG SAJÁT LÉPCSŐHÁZI LÉGUDVARRALEladó a VII. kerületben, a Rottenbiller utcában egy 70 m²-es, első emeleti, teljes körűen felújítandó lakás 75 millió Ft.Főbb előnyök:70 m² jól alakítható térKét vizesblokk ideális kettéosztáshozTökéletesen megosztható alaprajz két kisebb lakás is kialakíthatóSaját indulású lichthof, amely belső teraszként / dohányzóként / zöld pihenőként hasznosíthatóElső emeleti elhelyezkedésMűszaki állapot:Teljes körű felújítást igényel (nyílászárók, gépészet, burkolatok), így a végeredmény teljes mértékben az új tulajdonos elképzeléseire szabható.Ház és költségek:- Rendezett, stabil lakóközösség- Kamerarendszer a házban- Közös költség: kb. 30.000 Ft/hó- Gáz- és vízfogyasztás egyedi mérés alapjánAz ingatlan kiváló lehetőség befektetőknek (kiadásra optimalizált két egység kialakítása), de saját célra is erős értéknövelési potenciállal rendelkezik.Ez a lakás most munkát kér, de az alap adottságai miatt komoly értéket lehet benne teremteni. Érd:Horváth Jánosné 30-2195668 Referencia szám: LK019260

Stefánia út – kertre néző, napfényes lakás Zugló egyik legkeresettebb részén A XIV. kerület egyik legismertebb sugárútján, a Stefánia út mentén kínálok megvételre egy belső kertre néző, csendes és jól átgondolt elrendezésű lakást. Az ingatlan különlegessége, hogy bár egy frekventált környéken található, ablakai a társasház zöld belső kertjére néznek, így a mindennapokban inkább a nyugodt lakókörnyezet dominál – sokszor még a madárcsicsergés is hallható. A lakás minden helyisége ablakos, így természetes fény és jó szellőztethetőség jellemzi az egész teret. Az 5 legerősebb érv a döntés mellett 1. Ritka kombináció: központi lokáció és csend A lakás a Stefánia út mellett található, mégis kertre néz, így a városi infrastruktúra és a nyugodt lakókörnyezet egyszerre adott. 2. Praktikus, jól élhető alaprajz Amerikai konyhás nappali, tágas hálószoba és külön kis szoba – dolgozószobának, gardróbnak vagy vendégszobának ideális. 3. Gépesített konyha a vételárban A konyha teljesen felszerelt, így a lakás akár azonnal használatba vehető. 4. Költséghatékony fenntartás Alacsony közös költség és kedvező rezsi – hosszú távon kiszámítható működési költségekkel. 5. Saját, zárható pincerész A lakáshoz tartozik egy külön, száraz pince, amely extra tárolási lehetőséget biztosít. A lakás elrendezése Belépve egy közlekedő fogad, ahonnan minden helyiség külön nyílik: kisebb szoba – gardróbnak vagy home office-nak tágas hálószoba amerikai konyhás nappali zuhanyzós fürdőszoba WC-vel A lakás minden helyisége ablakos, ami ritka előny egy ilyen elrendezésnél. Környék és életstílus A környék az egyik legélhetőbb része Zugló-nak. Néhány perc sétával elérhető a Városliget, amely sportolásra, sétára vagy kikapcsolódásra kiváló. A közelben található a Puskás Aréna és az Arena Plaza, így bevásárlás, szórakozás és sportprogramok is könnyen elérhetők. A belváros és a külső kerületek egyaránt gyorsan megközelíthetők tömegközlekedéssel és autóval. Kinek ideális? első lakást keresőknek fiatal pároknak kisebb családnak befektetőknek, akik stabilan kiadható ingatlant keresnek Miért érdemes most lépni? A kertre néző, csendes lakások Zugló frekventált részein ritkán kerülnek piacra, különösen olyan elrendezéssel, amely ennyire jól használható. Ha olyan otthont keres, ahol a városi élet és a nyugodt lakókörnyezet egyszerre adott, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni. Megtekintési időpont egyeztetéséhez keressen bizalommal. *** Jó időzítéssel MILLIÓKAT NYERHET az ingatlanvásárláson! SEGÍTÜNK. CSOK+? Babaváró támogatás? Ne bízza a véletlenre, LÉPJEN MOST! Hitelre van szüksége? Független pénzügyi ügyintézőnk a legkedvezőbb lehetőséget kínálja Önnek. Ügyvédet sem kell keresnie. Ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédünk képviseli az adásvétel során. Energetikai tanúsítványok készítését is vállaljuk. Rendelje meg nálunk! Referencia szám: LK078159

Vecsés csendes, rendezett részén eladó családi ház nagy telekkel Vecsés nyugodt, rendezett környékén kínálok megvételre egy 95 m² lakóterületű, jelenleg 5 szobás családi házat, 1075 m²-es telken. Az ingatlan jelenleg 2 generációs kialakítással bír. Az ingatlan felújítandó állapotú, azonban kiváló lehetőségeket rejt magában. Némi fantáziával és átalakítással egy kényelmes amerikai konyhás nappali + 3 külön nyíló szobás modern otthon alakítható ki belőle. A nagy telek számos lehetőséget kínál kertészkedésre, bővítésre vagy akár további fejlesztésekre is. A telek beépíthetősége 30 % Közművek: víz gáz villany csatorna Az ingatlan ideális választás lehet családoknak vagy befektetőknek, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonukat. Referencia szám: HZ065809

Megvételre kínálom ezt a nettó 35,7 m2-es, 2 szobás jó állapotú hétvégi házat! Könnyűszerkezetes! Jó állapotú! KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: - Nagykanizsán található INTERSPAR Hipermarket 4,3 km-es távolságon belül megközelíthető. - Murvás út vezet az ingatlanhoz. - Nyugodt, csendes, biztonságos övezet. - Zsákutca. HÁZ LEÍRÁSA: - A 2009-ben épült ingatlan könnyűszerkezetes. - Szigetelt épület. - Jó állapotú. - 14 méter széles telken helyezkedik el. - Teteje lemezzel fedett. - Hőszigetelt műanyag nyílászárókkal ellátott. - Fűtése elektromos, illetve van egy kiépített kémény. - Kelet-nyugati tájolású. - Belmagassága: 235 cm. UDVAR: - A 1705 m2-es terület lejtős. - Körbekerített. Irodánk teljes körű, ingyenes szolgáltatást nyújt kereső ügyfeleinknek. Szakszerű tanácsadással, hitel ügyintézéssel, energetikai tanúsítvány elkészítésével és kedvező díjszabású ügyvéddel nyújtunk segítséget! Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban várom HÍVÁSÁT a hét minden napján!

III. kerület, Békásmegyer frekventált részén egy 50 m2-es, 2 szobás, 3. emeleti, lodzsás lakás eladó. Csendes környéken található, parkokkal, sétatávra a Dunától. Tökéletes választás pároknak, családosoknak. Teljes villamos hálózat cserélve (vezetékek, biztosítékok, kapcsolók, konnektorok). Szobákban laminált padló, többi helyiségben járólap található. Hálószobában 3 rétegű műanyag, többi helyiségben 2 rétegű műanyag nyílászáró található. Minden ablak redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt. Beépített gáztűzhely, elektromos sütő, NEFF XXL mosogatógép, tisztított ivóvíz (fordított ozmózis) csap. Hálószobában Panasonic fűtő-hűtő klíma található. Biztonsági bejárati ajtóval és ráccsal zárható. A szobákban szigetes megvilágítás (LED szalag + spot lámpa) található. Nyugati tájolás, fényes terek. A lakás nem beépített, de szúnyoghálós loggia-val rendelkezik. Házközponti fűtés, egyedi mérővel (Alacsony rezsiköltség) Rendezett társasház , könnyű parkolás . Az alaprajzon látható bútorok és gépek a vételár részét képezik. Lokáció 2-3 perc sétára 34, 134, 204, 296 buszjáratok, 8 perc sétára H5 HÉV, Dunapart. Lakás közvetlen körzetében élelmiszerbolt, gyógyszertár, konditerem, étterem, dohánybolt, fodrászat, iskolák, szolgáltatók stb. Bármelyik nap megtekinthető, akár hétvégén is!

Eladó Pest vármegyében Budapest lll.ker Békásmegyeren egy 48 nm-es teljesen felújitott 8. emeleti panel lakás. Fűtése távhő, egyedi mérővel felszerelt a meleg nyári napokon a lakás hűtése 2 klímával megoldott . A lakásban 2 szoba található, a jobboldali volt erkélyes szobában az erkély beépítésre került, ami növelte a hasznos alapterületet, de nem tüntettük fel csak a tul.lap szerinti négyzetmétert. A konyhabútor és az ajtók egyedi készítésűek. A klímák 1 éve kerültek beszerelésre. A társasház szigetelve és szinezve lett 2 éve. Az ingatlan tökéletes befektetésre! A lakás frekventélt helyen van, bevásárlóközpontok, éttermek, egészségügyi intézmény oktatás stb. minden a közelben van, amire csak szüksége lehet! Amennyiben az ingatlan megvásárlásához hitelre van szüksége, az OTP kedvező konstrukcióit tudom ajánlani, mint képzett pénzügyi szakember! Ingyenes hitelbirálattal segitem ügyfeleimet, ügyvédi háttérrel rendelkezem! Jöjjön nézzük meg együtt! Referenciaszám: M316612

Frissen felújított, tágas és világos, másfél szobás lakás eladó a Keleti pályaudvar közelében Eladó egy 45 m²-es, első emeleti, frissen felújított lakást a VII. kerületben, a Nefelejcs utcában, néhány perc sétára a Keleti pályaudvartól. A lakás jelenleg a felújítás utolsó szakaszában van, a képeken látható állapotban kerül átadásra, rövid időn belül költözhető. A lakás jellemzői: 45 m² alapterület két szoba első emeleti elhelyezkedés, rendkívül napfényes DK tájolású, utcai nézetű 3,6 méteres belmagasság, amely lehetőséget ad galéria kialakítására is Az ingatlan megfelel az Otthon Start program feltételeinek! Az elektromos hálózat felülvizsgálata megtörtént, a rendszer rézvezetékekkel kiépített, és FI-relével is ellátott, amely a biztonságos működést biztosítja. A fűtést egy 5 kW-os gázkonvektor biztosítja, amelyet egy radiátoros rásegítő fűtés egészít ki. Ez egy gázbojlerrel működő rendszer, amely a konyha, a fürdőszoba és a kisebb szoba hőellátását segíti. A használati meleg vizet egy 100 literes villanybojler biztosítja. A konyha, a fürdőszoba és a közlekedő új hidegburkolatot kapott. A lakás elhelyezkedése kiváló: a Keleti pályaudvar, valamint a 2-es és 4-es metró néhány perc sétával elérhető, emellett több busz- és trolijárat is közlekedik a közelben. A belváros és az egyetemek gyorsan és könnyen megközelíthetők. Befektetésnek, kiadásra, vagy első lakást vásárlóknak is kiváló! Hívjon mielőbb és nézze meg az ingatlant!

️Modern nyugalom és fenntarthatóság a XI. kerület egyik legcsendesebb utcájában Vannak otthonok, ahol a biztonság és a csend nem luxus, hanem alapvetés. Ez a XI. kerületi, korszerűsített villamos hálózattal és kiváló hőszigeteléssel rendelkező lakás Budapest egyik legbiztonságosabb és legcsendesebb mellékutcájában várja új tulajdonosát. Műszaki tartalom és nívó: Az ingatlan kiemelkedő jellemzője az alacsony fenntartási költség, amely a modern, hőszigetelt nyílászáróknak köszönhető. A lakókörnyezet rendezett, polgári hangulatú, ideális választás azoknak, akik a budai zöldövezet közelségét és a biztonságos életteret preferálják. Biztonság: A teljes elektromos hálózat korszerűsítése megtörtént, így az ingatlan technikai állapota hosszú távon stabil. Kényelem: A lakáshoz tartozik egy saját, 2 nm-es tároló is, amely megkönnyíti a mindennapi rendszerezést. Közösség: Barátságos lakóközösség és tiszta, karbantartott közös terek jellemzik a társasházat. Miért stratégiai döntés ez az otthon? A környék híres a nyugalmáról, miközben a városi infrastruktúra perceken belül elérhető. Ez a kettősség teszi az ingatlant értékálló befektetéssé és ideális otthonná egyaránt, ahol a fenntarthatóság (alacsony rezsi) és a lokáció presztízse találkozik. Az ingatlan tehermentes, kiváló energiahatékonyságú és azonnal költözhető. További információért és a személyes megtekintésért keressen bizalommal a hét bármely napján! Modern Retreat in a Safe & Quiet District 11 Residential Area A perfect blend of energy efficiency and peaceful living in one of Budapest’s most secure and green neighborhoods. This apartment offers a sustainable lifestyle with exceptionally low utility costs and fully modernized infrastructure. Technical Excellence: Fully updated electrical wiring and high-quality insulated windows ensuring long-term safety and significant energy savings. Sustainability: Low maintenance costs make this home highly economical. The property includes a private 2 sqm storage unit. Location: Situated in a quiet side street with a friendly community atmosphere, yet within easy reach of the vibrant city center. Why is this a strategic investment? This property combines a prime residential location with outstanding energy efficiency, ensuring long-term value retention and high demand in the rental market. It is a secure, move-in-ready asset with a clear title. An ideal choice for international investors or professionals seeking a prestigious, quiet, and energy-efficient base in Buda. For further information and to arrange a private viewing, please feel free to contact me any day of the week. Referencia szám: LK062705

Budapest XIV. kerületében, a Füredi utcában kínálunk megvételre egy 46 m2 alapterületű, 1,5 szobás, 4. emeleti lakást. Az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonukat, vagy értéknövelő befektetést keresnek. A lakás főbb jellemzői: - 46 m2, jól kihasználható alapterület - 1,5 szoba, praktikus elosztás - Távfűtés egyedi mérővel, kedvező és szabályozható rezsi - Műanyag nyílászárók - Felújítandó állapot, kiváló lehetőség egyedi kialakításra - 4. emeleti elhelyezkedés Az épület előnyei: - Szigetelt társasház - Korszerűsített fűtésrendszer - Rendezett környezet Elhelyezkedés: - Jó közlekedés, gyors elérhetőség a város több pontja felé - Közelben üzletek, szolgáltatások, tömegközlekedési lehetőségek Miért válassza az OTP Ingatlanpontot? Az OTP Ingatlanpont országos hálózattal, megbízható szakértelemmel és teljes körű szolgáltatásokkal segíti az ingatlanvásárlást. Ügyfeleink számára biztosítjuk a jogi háttérrel támogatott adásvételt valamint az OTP Bank által kínált személyre szabott finanszírozási megoldásokat és hiteltanácsadást. Biztonságos, átlátható ügyintézés egy kézben. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a zuglói ingatlan, keressen bizalommal ! M320136

CSEPELEN KERES OTTHONT? MEGTALÁLTA!!! A XXI-ik kerület közkedvelt részén, Csillagtelepen eladó egy 55 négyzetméteres,2 szobás, II. emeleti ERKÉLYES lakás, mely kifejezetten jó elosztású, csendes, otthonos. Egy hálószoba, nappali+étkező, előszoba, konyha, fürdőszoba és külön WC, valamint egy 4 nm-es erkély. Kiváló fekvésének köszönhetően rendkívül világos. Az ingatlan folyamatos felújítás alatt áll. Néhány éve megtörtént a nyílászárók, illetve az elektromos vezetékek cseréje. A további felújításhoz megvásárlásra került a szükséges laminált parketta, fali csempe, járólap. Az új tulajdonos ízlése szerint fejezheti be. A radiátorok egyedi mérővel vannak ellátva a kedvezőbb fűtésszámla miatt. A környéken szinte minden sétatávolságra van: óvoda, iskola, játszótér, gyógyszertár, Spar, Tesco. Pár percre van a Csepel Pláza, orvosi rendelő, piac, bankok, éttermek, fitneszterem. Rendkívül jó a közlekedése. Megközelíthető busszal, megálló 50 méterre van. A belvárosba HÉV-vel lehet leggyorsabban eljutni. Megálló kb. 5 perc séta. A házban 12 lakás van, a lakóközösség nagyon jó, a szomszédok kedvesek, barátságosak. Minden típusú vevőnek ajánlom. Első lakásvásárlóknak, fiatal pároknak, 1 gyermekes családoknak, valamint befektetőknek. Amennyiben felkeltette érdeklődését a hirdetés és szeretné megtekinteni az ingatlant, keressen bizalommal a hét bármely napján! Referenciaszám: M314224

Sorházi lakás eladó Bőnyön - Győr közvetlen közelében, nagy kerttel! Bőny településen, Győrtől mindössze 10 perc autóútra kínálok megvételre egy sorházi lakást, amelyhez 750 m2-es saját udvar tartozik. Ideális választás azok számára, akik a nyugodt vidéki környezetet keresik, de fontos számukra Győr közelsége. Az ingatlan lakható állapotú, azonnal birtokba vehető, ugyanakkor az új tulajdonos igényei szerint teljes modernizálásra szorul, így remek lehetőség egy saját elképzelések szerint kialakított otthon megvalósítására. A település infrastruktúrája kiváló: általános iskola, óvoda, orvosi rendelő és gyógyszertár gyalogosan is elérhető. Győr gyorsan és könnyen megközelíthető, így a mindennapi munkába járás sem jelent problémát. Ideális választás mindazoknak, akik nagy kerttel rendelkező, jól alakítható otthont keresnek Győr közvetlen közelében. Segítségére lehetünk INGYENESEN a CSOK+, OTTHON START és Babavárókölcsön soron kívüli ügyintézésével és egyedi kedvezményes banki ajánlatokkal. Minden ügyintézés a mi feladatunk. Önnek csak döntenie kell. Segítséget nyújtok az adásvételi szerződés leszervezésében, az energetikai tanúsítvány elkészítésében, a banki folyamatokban, a földhivatali ügyintézésben egészen a birtokbavételig. Hívjon bizalommal. Referencia szám: M324467

***Felújítandó garzon lakás eladó Budapest X. kerületében, Óhegy városrészben.*** Az egyszobás lakás egy kétemeletes, téglaépítésű társasház első emeletén található, utcai kilátással. A lakás bejárata egy nagyobb, ráccsal zárható teraszról nyílik, amelyet a szomszédos lakással közösen használnak. A ház belső kertjében található fenyőfák kellemes, zöld környezetet biztosítanak, amely nyugodt hangulatot teremt az ingatlan körül. A lakás részben már korszerűsítésre került: a villanyórát, a gázórát, valamint a lakáson belüli gáz- és vízvezetékeket már cserélték. Az ingatlan további része felújítást igényel, így új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja ki. A közlekedés kedvező: a Kőbánya alsó vasútállomás mindössze 400 méterre található, ahonnan körülbelül 20 perc alatt elérhető a belváros. A közelben több villamosvonal és a 9-es autóbusz is elérhető, amely közvetlen kapcsolatot biztosít a Deák tér felé. A Csajkovszkij park körülbelül 300 méterre található, amely télen műjégpályával, nyáron pedig kellemes pihenési lehetőséggel várja a környék lakóit. Az ingatlan kiürített állapotban van, azonnal birtokba vehető. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján, akár hétvégén is! Referenciaszám: M323892

Alacsony rezsi, modern kényelem: Felújított kislakás a Bartók Béla lakótelepen!Nagytétény egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, a Bartók Béla lakótelepen eladó egy kiváló elosztású, földszinti, 48 m²-es, 2 szobás téglalakás. Ez az ingatlan tökéletes ötvözete a kertvárosi nyugalomnak és a modern technikai felszereltségnek.Miért érdemes ezt választania?Az ingatlan műszaki állapota kiemelkedő, hiszen a közelmúltban jelentős korszerűsítéseken esett át: Maximális komfort: 2 db nagy teljesítményű (3,5 kW) Midea hűtő-fűtő klíma gondoskodik a kellemes hőmérsékletről télen-nyáron. Frissen szervizelt: 2025-ben vadonatúj, garanciális bojlert és biztonsági bejárati ajtót kapott a lakás. Szigetelés & Gazdaságosság: Műanyag nyílászárók és hatékony Mika-kazános központi fűtés biztosítja az extra alacsony rezsiköltséget.Elrendezés:A 48 m²-en minden centimétert kihasználtak: a két szoba külön nyílik, így ideális pároknak vagy kisgyermekeseknek is. A mellékhelyiség és a fürdő szintén külön helyiségben található, ami praktikusabbá teszi a mindennapokat.A környék, ahol minden karnyújtásnyira van:A lakótelep híres a családbarát hangulatáról és a sok zöldfelületről.A parkolás díjmentes: a ház mindkét oldalán, az utcán bőséges férőhely áll rendelkezésre. Közlekedés: A 133E és 33-as buszok megállója mindössze 4 perc séta, így a belváros is gyorsan elérhető. Infrastruktúra: Boltok, iskola, óvoda, bölcsőde és modern játszóterek közvetlen közelben itt autóba sem kell ülnie a napi ügyintézéshez!Kinek ajánlom?Földszinti elhelyezkedése miatt kiváló választás idősebbeknek vagy kisgyermekeseknek, modern felszereltsége és könnyű kiadhatósága miatt pedig első lakást kereső fiataloknak vagy befektetőknek is remek lehetőség.Jöjjön el, nézze meg, és szeressen bele! Várom hívását a hét bármely napján! Érd:Horváth Jánosné 30-2195668 Referencia szám: LK087422