Eladásra kínálunk egy teljes körűen felújított, tehermentes lakást a XX. kerület közkedvelt részén. Ha nem szeretne bajlódni a felújítással, és egy olyan otthont keres, ahová csak a bőröndöket kell hoznia, megtalálta! A terek világosak, a beosztás praktikus, a rezsi pedig garantáltan nem fogja földhöz vágni. Ideális választás fiatal pároknak, egyedülállóknak, vagy bárkinek, aki értékeli a csendes, mégis jól megközelíthető környéket. A közelben minden megtalálható, ami a kényelmes hétköznapokhoz kell. A tömegközlekedés kiváló, a belváros könnyen és gyorsan elérhető.

Kispest frekventált részén, a Fő utcában kínálunk megvételre egy 52 m²-es, 1. emeleti panel lakást, liftes társasházban. Az épület a 70-es években épült, rendezett, gondos lakóközösséggel és barátságos szomszédokkal. Elosztása: tágas, világos nappali 2 külön nyíló hálószoba külön fürdőszoba és WC praktikus, tágas előszoba A lakás részben felújított, az elmúlt 6 évben több korszerűsítés is történt: új burkolatok új bejárati ajtó műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval új radiátorok új, beépített és gépesített konyha 2 beltéri klíma A lakás terei praktikusan elrendezettek, világosak és jól szellőzőek, a nagy ablakokon beáramló természetes fény pedig különösen otthonossá és barátságossá teszi az ingatlant. Kiváló elhelyezkedés: A lakás a Templom tér közelében található, nyugodt, mégis központi környezetben. A közelben posta, üzletek, parkok, éttermek és számos szolgáltatás elérhető néhány perc sétával. A közlekedés kiváló: pár perc sétára található a 3-as metró, a Köki Terminál, a Shopmark bevásárlóközpont, piac, orvosi rendelő, valamint iskolák és óvodák is. Miért jó választás? ️világos, praktikus elrendezés ️minden helyiség külön nyílik ️rendezett társasház, barátságos lakóközösség ️kiváló infrastruktúra ️ideális pároknak, kis családnak vagy első saját otthonnak Ha olyan lakást keresel, ahol minden karnyújtásnyira van, mégis nyugodt környezetben élhetsz, akkor ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni. Ez az otthon Kispest egyik legjobb részén várja új tulajdonosát.

Frissen felújított, tágas és világos, másfél szobás lakás eladó a Keleti pályaudvar közelében Eladó egy 45 m²-es, első emeleti, frissen felújított lakást a VII. kerületben, a Nefelejcs utcában, néhány perc sétára a Keleti pályaudvartól. A lakás jelenleg a felújítás utolsó szakaszában van, a képeken látható állapotban kerül átadásra, rövid időn belül költözhető. A lakás jellemzői: 45 m² alapterület két szoba első emeleti elhelyezkedés, rendkívül napfényes DK tájolású, utcai nézetű 3,6 méteres belmagasság, amely lehetőséget ad galéria kialakítására is Az ingatlan megfelel az Otthon Start program feltételeinek! Az elektromos hálózat felülvizsgálata megtörtént, a rendszer rézvezetékekkel kiépített, és FI-relével is ellátott, amely a biztonságos működést biztosítja. A fűtést egy 5 kW-os gázkonvektor biztosítja, amelyet egy radiátoros rásegítő fűtés egészít ki. Ez egy gázbojlerrel működő rendszer, amely a konyha, a fürdőszoba és a kisebb szoba hőellátását segíti. A használati meleg vizet egy 100 literes villanybojler biztosítja. A konyha, a fürdőszoba és a közlekedő új hidegburkolatot kapott. A lakás elhelyezkedése kiváló: a Keleti pályaudvar, valamint a 2-es és 4-es metró néhány perc sétával elérhető, emellett több busz- és trolijárat is közlekedik a közelben. A belváros és az egyetemek gyorsan és könnyen megközelíthetők. Befektetésnek, kiadásra, vagy első lakást vásárlóknak is kiváló! Hívjon mielőbb és nézze meg az ingatlant! Érd: Balázs Attila +36302572123 balazs.attila@dh.hu

Eladásra kínálunk egy háromszintes, jó elosztású lakóingatlant, amely tágas tereivel és praktikus kialakításával ideális választás lehet akár nagyobb családoknak vagy több generáció együttélésére is. Az ingatlan stabil szerkezetű, folyamatosan karbantartott épületben található. A helyiségek világosak, jól kihasználhatók, a szintek elrendezése pedig lehetőséget biztosít külön életterek kialakítására is. Jogi helyzet: Az ingatlan per-, teher- igénymentes. Tulajdoni lap megvizsgálva, hitelezhető. Az ingatlan főbb jellemzői: - három szint: földszint + két emelet + beépíthető padlás - radiátoros fűtési rendszer gázkazánnal - hangulatos cserépkályha a földszinten - több loggia / erkélykapcsolat - garázs motoros garázskapuval - teljes közműellátottság Közművek: - villany: 3×16 A nappali áram + 1×10 A éjszakai áram - víz és csatorna - gáz Belső elrendezés: Földszint: A földszinten előtér, egy szoba és egy háztartási helyiség található. - előtér hideg burkolattal - szoba meleg burkolattal és radiátoros fűtéssel - háztartási helyiség / kisebb konyharész Itt kapott helyet az ingatlan gépészeti része is: - Westen Pulsar kondenzációs gázkazán - bojler - mosógép kiállás - vízvételi lehetőség A földszinten egy hangulatos cserépkályha is található, amely kellemes alternatív fűtési lehetőséget biztosít. Első emelet: Ezen a szinten egy közlekedőből nyílnak a helyiségek. - étkező és konyha egy légtérben - ablakos konyharész gáz- és villanycsatlakozással - zuhanyzós fürdőszoba WC-vel - külön szoba parketta burkolattal A konyha világos, jól használható tér, a falak részben lambériázottak, részben festettek. Második emelet: Ezen a szinten is egy közlekedőből nyílnak a helyiségek. - tágas, parketta burkolatú szoba - loggiára nyíló szoba radiátoros fűtéssel - fürdőszoba káddal és mosdóval - különálló WC - praktikus beépített szekrény a közlekedőben A nyílászárók két rétegű műanyag kivitelűek, redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelve. Külső és egyéb jellemzők: - emeleti loggia / erkély - garázs motoros garázskapuval - vízvételi lehetőség a garázsban - WC a garázsban - stabil, acél- és faszerkezetes lépcsőház Összefoglalva: Az ingatlan jó elrendezésének köszönhetően tágas és jól variálható terekkel rendelkezik, így ideális választás lehet több generáció számára vagy olyan családoknak, akik külön élettereket szeretnének kialakítani egy otthonon belül. Az ingatlan jó alapot kínál egy kényelmes családi otthon kialakításához, miközben központi elhelyezkedése miatt a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be személyesen is! A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva. Szolgáltatásaink: - Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával - Díjmentes ingatlanérték-meghatározás - Energetikai tanúsítvány készítés - Ügyvédi és jogi háttér kedvező áron A megjelenő információk tájékoztató jellegűek. Referencia szám: CD55373-HO

Eladó stílusos, felújított nagypolgári lakás a Rottenbiller utcában-A belvárosi elegancia találkozása a modern kényelemmel Eladásra kínálunk Budapest VII. kerületének egyik legpatinásabb utcájában, a Rottenbiller utcában egy igényesen felújított, nagypolgári jellegű, 2 és fél szobás lakást. Az ingatlan egy rendezett, klasszikus polgári társasházban található, amelynek elhelyezkedése ideális mind lakhatási, mind befektetési célokra. A lakás egyik legnagyobb értéke a nagy belmagasság és a kiváló térérzet, amelyet a tágas, világos helyiségek tovább erősítenek. A teljes körű felújítás során a klasszikus stílusjegyek megtartása mellett modern megoldások kerültek beépítésre, így az ingatlan egyszerre nyújt időtálló eleganciát és korszerű kényelmet. A fűtést kondenzációs kazán biztosítja, emellett hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll, ami egész évben komfortossá teszi a lakást. Jelenleg rövid távú kiadásként, Airbnb-ként működik, így azonnali bevételt termelő befektetésként is megvásárolható. A társasház engedélyezi a rövid távú bérbeadást, ami különösen értékes szempont a belvárosi ingatlanok piacán. A Rottenbiller utca elhelyezkedése kiváló: néhány perc sétára található a Keleti pályaudvar, a Blaha Lujza tér, a Városliget, valamint számos egyetem, kávézó, étterem és üzlet. A környék infrastruktúrája fejlett, tömegközlekedéssel könnyedén elérhető a város bármely pontja. Ez az ingatlan tökéletes választás lehet azok számára, akik belvárosi, mégis nyugodt környezetben keresnek minőségi otthont, vagy olyan befektetési lehetőséget, amely azonnal hasznot termel. A lakás tehermentes, rugalmasan megtekinthető, és akár azonnal birtokba is vehető. Keressen akár hétvégén is! Érd: Balázs Attila +36302572123 balazs.attila@dh.hu

3%-os hitellel is megvásárolható a lakás! 46 négyzetméteres, 6. emeleti , napos, jó állapotú, részben bútorozott, fürdőkáddal rendelkező lakás eladó a Mátyás tér közvetlen közelében! A rendkívül fejlődő Magdolna negyedben kínálok, egy régebbi, de mégis modern, portaszolgálatos és liftes társasházból, egy 6. emeleti 46 nm-es, jó állapotú, részben bútorozott lakást! Az ingatlanra nagyon vigyázott az ott lakó, így remek állapotban van! A konyha szép bútorozott, gépesített. A fürdő szoba kádas! A társasházban volt rendezés annak érdekében, hogy egy jó lakóközösség éljen benne! Közös biciklitároló, dupla lift van! És tisztaság! Portszolgálat az aulában! Elérhető a házban bérlésre tároló vagy garázs. A lakáshoz jelenleg nem tartozik egyik sem! 6.emeletnek köszönhetően szép napos lakás, annak ellenére, hogy belső térre néz, így egy szuper atmoszférában töltheti az ott lakó az életét! Közlekedés szuper, gyalog elérhető metró, villamos és busz megálló is. A Rákóczi téri Csarnok vagy a Teleki téri piac kiváló lehetőség a vásárlásra! Megtetszett? Keressen bizalommal! 3%-os hitellel is megvásárolható a lakás! Érd: Balázs Attila +36302572123 balazs.attila@dh.hu

Újpest központi részén, a Munkásotthon utcában 2. emeleti, 37 nm-es lakás eladó - Otthon Start hitelhez is megfelelő Az elhelyezkedése miatt az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik fontosnak tartják a jó közlekedést és a városi infrastruktúra által nyújtott előnyöket. A közeli Árpád üzletház, Stop Shop bevásárlási lehetőséget és különböző szolgáltatások elérését biztosítja, az Újpest központ közelsége a közlekedés szempontjából ideális. Tömegközlekedéssel is könnyen elérhető a belváros és a Keleti pályaudvar. A ház panelprogramos, a szigetelés jótékony hatása a kedvező fűtés számlában érvényesül. A lépcsőház tiszta és rendezett. A fürdőszoba és wc külön helységben található. Ezen helyiségeket kivéve a lakás többi része 1 légtérben helyezkedik el, válaszfalak nélkül. Lehetőség lenne másfél szobássá alakítani a lakást. A lakás teljes szélességben nagy ablakokkal rendelkezik, amelyek egy parkos terület felé néznek és nyugati fekvésének köszönhetően biztosítják a megfelelő fényviszonyokat. Kialakításának köszönhetően a konyha is világos, gáztűzhellyel rendelkezik. A szobában lévő nagy tolóajtós szekrény a lakásban marad, a vételár részét képezi. A nyári kellemes hőmérsékletet redőnyök és klíma segíti. A lépcsőház tiszta és rendezett. A közös költség 12.000 Ft. A lakás rezsi költségei nagyon kedvezőek. Egyedi mérős távfűtés, külön vízóra. Műanyag ablakok, újszerű állapotú burkolatok jellemzik. A parkolás közterületen ingyenes. Ajánlom ezt a lakást egyedülállóknak, pároknak, vagy befektetőknek, akik értékelni fogják az elhelyezkedése adta előnyöket. Befektetésnek is remek lehetőség. Otthon Start hiteleseknek is ajánlom Ha felkeltette az ingatlan az érdeklődését úgy forduljon hozzám bizalommal. Érd: Balázs Attila +36302572123 balazs.attila@dh.hu

Frissen felújított garzon eladó a VII. kerületben bútorozva, azonnal költözhető Eladó egy 22 m²-es, földszinti, 380 cm belmagasságú, kiválóan galériázható garzonlakás Budapest VII. kerületében, a Rottenbiller utcában. Az ingatlan 2025-ben teljes körű felújításon esett át, még nem lakta senki, és teljes bútorzattal, gépesítve kerül értékesítésre. Az ingatlan használati megosztással kerül eladásra: egy nagyobb lakásból került kialakításra 4 különálló, önállóan használható lakás, praktikus elrendezéssel. Kiváló elhelyezkedés pár perc sétára a Lövölde tér közel a Állatorvostudományi Egyetem számos bolt, étterem és szórakozási lehetőség a közelben A lokáció ideális diákoknak, fiataloknak vagy befektetési célra. A lakás főbb jellemzői 22 m² alapterület 380 cm belmagasság galéria kialakítására alkalmas földszinti elhelyezkedés teljes bútorzat és gépesítés 2025-ös, teljes körű felújítás azonnal költözhető Műszaki tartalom a társasházban tetőcsere és villanyhálózat-felújítás történt új villanyvezetékek a lakásban, külön mérőórákkal elektromos fali fűtőpanel melegvíz villanybojlerrel modern, korszerű belső kialakítás A nagy belmagasság és a friss felújítás miatt a lakás kiváló első otthonnak vagy azonnal kiadható befektetésnek. Keressen akár hétvégén is! Érd: Balázs Attila +36302572123 balazs.attila@dh.hu

HAMAROSAN KÖLTÖZHETŐ! KIVÁLÓ ár/érték arány! Veresegyház, Viczián vasútállomáshoz közeli, új építésű ingatlan eladó! 3 szoba + amerikai konyhás nappali, 90,5 m2 hasznos alapterületű ikerházfél eladó.Össz. telek méret 1314 m2, telekalakítás a társasházi alapítóhoz később (később lesz meghatározva, hogy kinek mennyi jár belőle.) 2026 tavaszán kerül átadásra. A beruházó megbízható, a régóta jelen van az ingatlanpiacon! A házról: Amerikai konyhás nappali - 3 Szoba- Fürdőszoba, - Közlekedő- Háztartási helyiség - WC-terasz-garázs Műszaki paraméterekből: Sávalap - Falazat 30 cm Porotherm tégla, közfalak 10 cm- Szigetelés, aljzat lépésgátló 12 cm, homlokzati 15 cm expandált polisztirolhab - Tetőszerkezet: hagyományos ácsolású, barna betoncseréppel ellátva. E jelű gerendás födém. (30 fokos dőlésszög) - Tetőszigetelés 25 cm kőzetgyapot, + párazáró fólia. - Fűtés: Hőszivattyúval történik 120000000 Ft Érdeklődni:. Füle Katalin 06-30-620-3023 Referencia szám: HZ098733-HO

Eger csendes kertvárosi részén, jól megközelíthető helyen a Fertőbánya utcában, eladásra kínálok egy összkomfortos, felújítandó állapotú családi házat nagy telken, garázzsal, melléképületekkel. Szerkezete:kő alapú téglaház, palafedésű héjazattal. Radiátoros fűtésrendszer. A ház lakószintje mintegy 80 nm-es 2 +1 szobás, fürdő, WC külön, előszoba, konyha és spájz helyiséggel. A szobák hagyományos parkettásak.Valós alaprajz, valós képek nincs photoshop. Az alsó szint további mintegy 50 nm, 2 m-es belmagassággal,itt 1 szoba, tároló, műhely található, továbbá 2 db gáz és egy vegyes-tüzelésű kazán. Az udvaron egyéb tárolóhelyek mellett, egy nagy méretű aknás garázs is van, sőt a kert, a maga mintegy 1000 nm-es méretével további fejlesztési lehetőséget ad. Az összközműves telek trapéz alakú, kb. 20 x 50 m, ahol az utcafront rész a 20 m. Eger történelmi város, diákváros, az egyik legkedveltebb magyar turisztikai célpont-méltán- így befektetési szempontból kiemelten ajánlott. Az ingatlanról elsősorban telefonon érdeklődjön! Ingatlanja adás-vételéhez teljes körű ügyintézést biztosítunk, ideértve a kedvezményes hitellehetőséget is, ingatlan és hitel egy kézben. Ingatlanközvetítés féláron, itt nincs áfa! Amennyiben a vásárláshoz el akarja adni saját ingatlanját, szívesen segítek. Megtekintési igényét kérem előre jelezze telefonon, min. 1 nappal korábban. Idegen anyanyelvű vevők részére is állok rendelkezésre. EU-n kívüli vásárlók ügyintézésre bejáratott gyakorlattal rendelkezünk. If you are foreign citizen, please do not hesitate to contact me via email.

Szeretne egy modern, minden igényt kielégítő családi házat, de nem akar alkut kötni mások ízlésével? Irodánk eladásra kínál egy nappali + 3 szobás, 107 m²-es, önálló családi házat, amely Kótaj csendes, dinamikusan fejlődő, új építésű övezetében várja első lakóit! Az ingatlan szerkezetkész állapotban kerül eladásra, ami a legnagyobb szabadságot adja az Ön kezébe: felejtse el a bontást és az átalakítást! Itt Ön döntheti el, milyen legyen a burkolat, a falak színe és a szaniterek stílusa. Miért ez az ingatlan a tökéletes választás? Tér és fény: A ház szíve egy hatalmas, 43 m²-es amerikai konyhás nappali, ahol a család minden tagja kényelmesen elfér, és ami a nagy ablakoknak köszönhetően egész nap úszik a fényben, dél fekvésének köszönhetően! Ideális családi elosztás: A 3 különálló, egyenként kb. 12 m²-es hálószoba privát szférát biztosít mindenkinek. Praktikum felsőfokon: Külön mosókonyha, kamra és két WC is helyet kapott a tervekben, hogy a mindennapi logisztika gyerekjáték legyen. A fürdőszobát úgy terveztük, hogy a kényelmes fürdőkád mellett egy zuhanyzó is elférjen. Hatalmas, 931 m²-es telek: Ekkora területen végre megvalósíthatja álmai kertjét! Legyen szó medencéről, kerti sütögetőről, játszótérről vagy konyhakertről – itt mindenre van hely. Fenntarthatóság: A ház gázcirkó fűtéssel készül, a modern építési technológiának köszönhetően pedig kedvező rezsiköltségekre számíthat. A környék: Kótaj ezen része kifejezetten nyugodt, családbarát és rendezett. Nyíregyháza mindössze néhány perc autóval, így a város közelsége és a falusi nyugalom előnyeit egyszerre élvezheti. Ne hagyja ki a lehetőséget, hogy saját ízlése szerint fejezze be leendő otthonát! Jöjjön el, nézze meg, és lássa meg benne a lehetőséget! Irányár: 36.500.000 Ft További információ és megtekintés: +36202785838 Elek Ágnes- ingatlanszakértő, irodavezető +36202785838 Referencia szám: HK-5170768-HO

Az Openhouse Miskolc Soltész Nagy Kálmán utcai Ingatlaniroda kínálatában eladó a #180007 hivatkozási számú miskolci társasházi lakás. Miskolc belvárosában, a Soltész Nagy Kálmán utca 1. szám alatt kínálok megvételre egy 53 m²-es, 1. emeleti, liftes társasházban található, felújított tégla lakást, magánszemélytől. Az ingatlan per- és tehermentes, frissen festett, azonnal birtokba vehető. A lakás hangulata nagypolgári stílus modern kivitelezésben – elegáns, tágas érzet, mégis korszerű műszaki tartalommal és praktikus megoldásokkal. Praktikus, élhető elrendezés Amerikai konyhás nappali Külön hálószoba Nagy méretű fürdőszoba Külön WC Gardrób Ami igazán vonzóvá teszi Teljes bútorzat a vételárban Gépesített konyha 10 m²-es, kizárólag ehhez a lakáshoz tartozó gang 3,5 kW-os hűtő–fűtő klíma Saját, 12 nm-es zárható pince Zárt belső udvar játszótérrel és grillezőhellyel Műszaki tartalom Felújított elektromos hálózat (3×16 A) Műanyag nyílászárók redőnnyel, szúnyoghálóval Fűtés: 2 db FÉG konvektor (esztétikus + modern) + törölközőszárító Társasház: új cserép tetőhéjazat, felújított gang Kiváló lokáció Buszmegálló 1 perc Villamosmegálló 2 perc Búza tér 6 perc Ingyenes utcai parkolás Őrzött parkoló a ház mögött (lakóknak kedvezményesen) Tökéletes választás első lakásnak, fiatal pároknak vagy befektetésnek – belvárosi elhelyezkedés, elegáns stílus, azonnali költözés! Érdeklődj bizalommal és tekintsd meg személyesen is! Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó miskolci társasházi lakás, vagy bármely más társasházi lakás és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #180007 Az Openhouse Miskolc Soltész Nagy Kálmán utcai Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával. A társasházi lakás vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk. További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban. Az otthon érték. Az ingatlan üzlet. 46900000 Ft Érd: Bodnárné Kincses Gabriella +36705515031, Email: gabriella.kincses@oh.hu Referencia szám: 180007

Nyugodt, zöld környezetben keres otthont, ahol minden fontos intézmény és szolgáltatás elérhető közelségben van? Ez a Csillagtelepi lakás kiváló lehetőség! A 4 szintes, rendezett társasház 2. emeletén található 3 szobás, erkélyes ingatlan. A lakás kisebb felújításokon átesett, alapvetően átlagos állapotú, néhány további frissítéssel könnyen személyre szabható. Főbb jellemzők: -3 korrekt méretű, külön nyíló szoba –Kényelmes életterek, jól szeparálható funkciókkal -Felújított fürdőszoba, és attól független külön wc -Műanyag nyílászárók -Utcafronti erkély A lakás a ház szélső oldalán található, így két irányba (D-K) tájolt, világos és jól átszellőztethető. Saját, 7 m²-es pincerész remekül bővítik a tárolási kapacitásokat. Autósok figyelem: a parkolás díjmentes a környéken, mindig elérhető helyekkel. Környék: Csillagtelep csendes, zöldövezeti hangulata különösen vonzó azok számára, akik nyugalmat keresnek a városon belül. Több kisebb park és egy közeli kiserdő kínál lehetőséget sétára, futásra, szabadtéri kikapcsolódásra. A közelben általános iskola, gimnázium, üzletek megtalálhatók, a közlekedés pedig gyors és jól szervezett. Ha élhető elrendezésű, világos, jól alakítható lakást keres nyugodt környezetben, érdemes személyesen is megtekintenie! Referencia szám: H514517

Többgenerációs családi ház Zugló szívében! Álmodjon nagyot! Ez a Rákos-patak partján elhelyezkedő ingatlan maga a lehetőségek tárháza! Két generáció számára tökéletes választás, de ha több lakásra vagy akár irodákra szeretné bontani, az is könnyedén megoldható. Miért válassza ezt a 288 m²-es otthont? - Flexibilitás a maximumon! Több önálló lakás kialakítására is alkalmas. - Teljes közműhálózat: Víz, villany, gáz az ingatlanon belül. - Kényelem minden szinten: Minden emeleten fürdőszoba, erkély vagy francia erkély a praktikum és a komfort jegyében. - Extra tároló és parkoló: Pince szinten garázs, udvaron autóbeálló! 400 m²-es telek, rengeteg lehetőség, hogy ezt a helyet egy igazán egyedi projektté formáld! Rugalmas elrendezési lehetőségek, ideális elhelyezkedés, friss levegő és zöld környezet Zugló szívében. Hívjon most, és nézze meg ezt az izgalmas lehetőséget! Érd.: Sólyom Anikó +36-20-421-14-63 Referencia szám: HZ011580-HO

Szolnok egyik legkedveltebb családi házas övezetében a belvároshoz közel, megvételre kínálunk egy 200 m2 es családi házat 641 m2 es telekkel. Az ingatlan rendezett, csendes utcában található. Téglából épült jó állapotú és három szint található benne praktikusan kialakított terekkel, melyek biztosítják a benne élők kényelmét. A lakás meghatározó központi része egy nagyméretű impozáns nappali, ami a család meghitt beszélgetéseit vagy akár vendégek fogadását teszi lehetővé. A házban kialakításra került még 5 szoba, tágas étkező, konyha, 2 fürdőszoba. gardrób, kamrák, WC-ék. A szobák hagyományos parketta a többi helyiség járólap és csempe borítást kapott. Nyílászárók fából készültek kiegészítve hangulatos zsalugáterekkel. A ház fűtéséről gázkazán gondoskodik, radiátoros rendszeren keresztül. A garázsból közvetlenül a lakásba jutunk és ez igazán kényelmessé teszi annak használatát. A kert igazi dísze a háznak és igényes kialakítása megszépíti a haza érkezők mindennapjait. A ház közel fekszik a központhoz akár gyalogosan is besétálhatunk oda miközben hazaérve a vidéki élet nyugalmát biztosítja. A lakás kiváló lehetőség nagycsaládosoknak vagy többgenerációs együttélést választók számára is. A vásárlás finanszírozásában az OTP kedvező hitelkonstrukcióival, CSOK + és a támogatott hitel lehetőségével, vagy akár a babaváró hitel ilyen célra történő felhasználásával tud segíteni. Ingatlant kereső ügyfeleink részére szolgáltatásaink és az ingatlanvásárlással, ingatlan felújítással kapcsolatos hitel ügyintézése ingyenes. Az adás-vétel lebonyolításához korrekt ügyvédi közreműködést tudunk ajánlani. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan vagy további kérdése lenne hívjon bizalommal akár hétvégén is!

XVII. kerületben, Rákoskerten szépen karbantartott 204 m²-es 4 szoba, 3 szint, családi ház, 714 m²-es rendezett telekkel, alkalmi áron eladó! A ház tágas,nagy terekkel rendelkezik, ezért akár több generáció összeköltözésére, vagy akár vállalkozásra is kiválóan alkalmas! -- Főbb adatok röviden: -Telek: 714 m², összközműves, rendezett kerítéssel, elektromos kapuval. A ház a telek közepén helyezkedik el. Elől fedett kocsibeálló és akár több autónak parkolási lehetőség, a ház háta mögött egy szerszámos fészer, valamint egy veteményeskert került kialakításra. -Háromszintes kialakítás, lakótér: 204,39 m² 4 szoba, 2 nagy terasz (9,5 m² és 8,68 m²) Téglaépület, beton födémszerkezet, az 1980-as években épült Korszerűsített gépészet (3 éves 28 kW Ariston kazán, bélelt kémény, rézcsöves fűtésrendszer) Légkondicionáló, 3×25 A, nappaliéjszakai áram, 380 V Hő- és hangszigetelt illetve dupla fa nyílászárók. -- Félszuterén szint Tágas garázs, benne kézmosó, WC, fűtése központi, lapradiátorral. Garázsból a folyosón keresztül egy tárolóba érünk, onnan nyílik a kazánház, amiben egy a 3 éves Ariston 28 kW kazán található. Billiárdszoba szintén a folyosóról nyílik, amiben külön vízcsatlakozás is van, ezért akár fodrász, kozmetika, vagy bármely egyéb vállalkozásra is kiválóan alkalmas, illetve szobaként is üzemelhet. Világos terek, 270 cm belmagasság, praktikus elrendezés jellemzi. -- Földszint Zárt üveges verandán keresztül lépünk be a tágas étkezőbe, innen közelíthető meg a konyha és a lakótér. Két nagy, világos szoba, mindkettőből kijárattal a fedett teraszra. Tágas, igényes fürdőszoba egyedi, mennyezeti égbolt világítással, törölközőszárítóval, épített üvegfalas zuhanykabinnal. Külön helyiségben található a WC. A konyhában gépesített beépített Calvados konyhabútor található, ami a vételár részét képezi. A szint erőssége a jó természetes fény és a közvetlen teraszkapcsolat. ---Emelet Két szoba befejezésre vár és igény szerint még két helyiség kialakítható. Jelenlegi elosztás: egy 25,6 m²-es szoba, egy 14,4 m²-es szoba, előtér, fürdő, terasz, plusz 17,66 m² padlástér. Szerkezetileg kész, de belső kialakítása még befejezésre vár könnyen alakítható igény szerint. Víz, gázvezeték felállások előkészítve, fűtés ráköthető. ---Statikai és műszaki adottságok--- Tégla építés, beton födém, masszív szerkezet. Korszerűsített fűtési rendszer: rézcsövezés, bélelt kémény, modern kazán. 3×25 A teljesítmény, 380 V, nappali és éjszakai áram. Teljes közmű: víz, gáz, villany, csatorna. Kiváló közlekedés! Buszmegálló a közelben ahonnan Kőbánya-Kispest vagy az Örs vezér tere 18-20 perc alatt elérhető! Bevásárló lehetőségek pár perces autóútra találhatóak, mint ahogy az iskola, óvoda és orvosi rendelő intézet is! Az ingatlan, ha felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal a hét bármely napján! Turcsanyi Istvan +36302633889

Nyíregyháza belvárosának egyik kedvelt, mégis csendes utcájában, a Pláza közvetlen közelében kínálok eladásra egy különleges, 96 nm-es, teljesen felújított családi lakást. A lakáshoz saját garázs és egy tágas, 25 nm-es tároló is tartozik. Az ingatlan ideális azoknak, akik szeretnék élvezni a belváros kényelmét, de fontos számukra a nyugodt, családbarát környezet is. A lakás praktikus elrendezésű: nappali, hálószoba, gyerekszoba, étkező-konyha, fürdőszoba és külön WC biztosítják a mindennapok kényelmét. A nappali nagy ablakain át bőven beárad a természetes fény, ami otthonossá és barátságossá teszi a teret. A hálószoba beépített szekrénye és hangulatos világítása kellemes, míg a világos gyerekszoba szerethető, nyugodt helyet kínál a kicsiknek. A lakás teljes felújításon esett át, nagyon jó állapotú és igényesen berendezett. A fahatású ajtók és padló meleg, otthonos hangulatot adnak, a légkondicionáló pedig egész évben kellemes hőmérsékletet biztosít. A bejárat okos zárral felszerelt. A saját, 25 nm-es garázs és a 25 nm-es tároló nagy értéket képvisel, különösen a belvárosban, ahol ritkán van ilyen lehetőség. Az elhelyezkedés kiváló: a Pláza pár perc sétára van, így bevásárlás, éttermek és minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető, miközben az utca csendes és nyugodt, biztosítva a zavartalan pihenést. OTP Banki hátterünknek köszönhetően finanszírozási igényekben (pl. Otthon Start Hitelprogram, Babaváró, Falusi CSOK, CSOK Plusz, Lakáshitel, Személyi kölcsön stb.), illetve biztosítások tekintetében is díjmentesen, soron kívüli ügyintézéssel segítem ügyfeleim! Referencia szám: M323922

Eladó könnyűszerkezetes családi ház Monorierdőn rendezett telekkel, kiváló elhelyezkedéssel! Monorierdő csendes, kertvárosias részén kínálunk eladásra egy kb. 50 m²-es, könnyűszerkezetes, 2000 körül épült családi házat, gondozott 754 m²-es telekkel. Az ingatlan 1/1 tulajdonban van. Elhelyezkedés A vasútállomás gyalog kb. 10 perc, ahonnan közvetlen vonatok indulnak Budapest és Debrecen irányába. A közelben bolt, buszmegálló, játszótér és minden fontos alapellátás megtalálható. A 4-es főútról közvetlenül lekanyarodva könnyen megközelíthető. A házhoz vezető utca ugyan nem aszfaltos, de rendezett és jól járható. Csendes, nyugodt, családias környezet. Az ingatlan főbb jellemzői Alapterület: kb. 50 m² Elosztás: 2 szoba, nappali, étkező, konyha, fürdő Közművek: víz, villany, emésztőgödör Fűtés: hűtő-fűtő klíma Telek: 754 m², szépen rendezett Plusz: melléképület tárolásra alkalmas Fontos információ A telek szántó besorolású, ezért az ingatlan nem hitelezhető, így kizárólag készpénzes vevő számára elérhető. Ha az ingatlan felkeltette az érdeklődését, vagy további lehetőségeket szeretne megtekinteni, állok rendelkezésére! Turcsanyi Istvan +36302633889

Brutális Műszaki Tartalom Ahol az alap nem csak egy szó Az ingatlan 2020-ban épült, és a tulajdonos a biztonságot és a szigetelést helyezte a fókuszba: Szerkezet: 110 cm-es vasalt beton alap, Porotherm kerámia tégla falazat, masszív fa födém (40 cm-enkénti gerendázással) és Bramac betoncserép. Szigetelés-bajnok: 15 cm-es homlokzati, 10 cm-es aljzat- és 20 cm-es kőzetgyapot födémszigetelés. Itt a falak nem eresztik ki a meleget! Energia: Modern, energiatakarékos villanykazán (rendkívül hatékony!), padlófűtés mindenhol, Ariston okosbojler és hűtő-fűtő klíma. Elektromos hálózat: 3x32A teljesítmény, H-tarifa és napelem előkészítés (szabványos szekrény, életvédelmi relé), hogy a jövő fejlesztései pofonegyszerűek legyenek. Tér és Funkció: 6 Szoba és Határtalan Lehetőségek A 122 m²-es főépület belső elosztása páratlan: Amerikai konyhás nappali hangulatos kandallóval a családi élet szíve. 6 különálló szoba, 2 fürdőszoba és egy extra WC ideális nagycsaládosoknak vagy home office-ra vágyóknak. Smart otthon alapok: Minden szobában TV/internet kiállás, 10 kamerás biztonsági rendszer és mozgásérzékelő kábelezés. Kültéri Édenkert és egy Második Ház A telek minden négyzetmétere hasznos és esztétikus: Teraszok: 42 m²-es fedett terasz a reggeli kávéhoz + külön nyári sütögető és bográcsozó hely a baráti társaságnak. Extra Épület (60 m²): Egy teljes értékű melléképület vízzel, villannyal, csatornával és klímával. Akár külön lakásnak, műhelynek vagy privát szalonnak is tökéletes! Pince: 2x4 méteres hűvös tároló a kerti kincseknek. Megjelenés: Horvát mészkővel burkolt, 15 cm-es vasalt beton kocsibeálló, elektromos kapu és modern NFC-s kiskapu. A telek trapézlemezes kerítéssel teljesen körbezárt. Miért ezt válassza? Mert ez az ingatlan jogilag rendezett, kitűnő lokációval rendelkezik, és műszakilag messze túlmutat a piaci átlagon. A ház bútorok nélkül kerül átadásra, így Ön egy tiszta, modern lapra álmodhatja meg saját stílusát. Ez az otthon nem fog sokáig várni a gazdájára! Jöjjön el, nézze meg a saját szemével a mészkő burkolatokat és a masszív szerkezetet. Várom hívását bizalommal! Turcsanyi Istvan +36302633889

Tökéletes választás amennyiben elvonulna a város forgatagából!Sülysápon végtelen panorámával rendelkező, akácfák ölelésében megbújó 58 nm vályogházat kínálunk eladásra.A telek 680 nm, amely gazdálkodásra és állattartásra is egyaránt alkalmas.A város számtalan munka lehetőséget bíztosít a mezőgazdaságban, szolgáltató iparban és a közintézményekben elhelyezkedők számára!Az ingatlan lépcsőn keresztül közelíthető meg gyalogosan, és földúton gépjárművel.Kérem keressen bizalommal amennyiben megtekintené! Turcsanyi Istvan +36302633889

Káván, csendes, nyugodt környezetben eladó egy 80 m²-es, felújítandó, vegyes falazatú családi ház tégla alappal, fa födémmel és cserép tetővel. Az ingatlan egy barátságos, kis forgalmú utcában található, ideális választás azoknak, akik nyugalomra és vidéki hangulatra vágynak, mégis szeretnének közel maradni a fővároshoz Budapest mindössze kb. 30-40 perces autóútra található. A ház stabil szerkezetű, vegyes falazata tégla alapra épült, részben látszó, részben burkolt fa födémmel. A 80 négyzetméteres alapterület jól alakítható, így kiváló lehetőség azoknak, akik saját ízlésük szerint szeretnék felújítani új otthonukat. Az 1200 m²-es teleken található továbbá egy 60 m²-es, beton alapra épült vegyes falazatú épület, amely kiválóan alkalmas garázsnak vagy műhelynek. A villamos hálózatba 380 V is be van vezetve, így akár nagyobb teljesítményű gépek üzemeltetésére is alkalmas. Káva egy nyugodt, rendezett Pest megyei település, ahol megtalálható óvoda, posta, bolt, valamint a környéken minden alapvető szolgáltatás elérhető. Turcsanyi Istvan +36302633889

Tágas terek, nyugodt környezet, kiváló közlekedés ritka kombináció! Ha olyan otthont keres, ahol a kényelmes élettér, a megbízható műszaki tartalom és a praktikus megoldások egyszerre vannak jelen, ezt az ingatlant érdemes közelebbről is megismernie. Eladásra kínálunk egy kb. 40 éve épült, masszív szerkezetű családi házat, amely átgondolt elrendezésének köszönhetően ideális választás lehet családok számára. Az ingatlan 3 külön nyíló szobával és egy közel 32 m²-es, tágas, világos nappalival rendelkezik, így a közös és a privát terek kényelmesen elkülönülnek. A külön fürdőszoba és külön WC tovább növeli a mindennapi komfortérzetet. A lakótérben több, rejtett szekrény került kialakításra, amelyek jelentős tárolókapacitást biztosítanak anélkül, hogy a terek zsúfolttá válnának. Ennek köszönhetően az otthon letisztult, rendezett hatást kelt, miközben a mindennapi használathoz szükséges tárgyak kényelmesen elhelyezhetők. A ház alatt egy kb 70 m²-es alápincézett helyiség található, amely garázsként vagy tárolóként is kiválóan használható. Külön előny, hogy igény esetén autóval közvetlenül a garázsba lehet beállni, ami a hétköznapokban is praktikus és kényelmes megoldást jelent. A pincében rendelkezésre álló 380 V-os ipari áram akár otthoni műhely vagy kisebb vállalkozás igényeit is kiszolgálhatja. Az ingatlan műszaki adottságai stabil, időtálló alapot biztosítanak: - 38 cm-es tégla falazat - beton alap - cserép tető, amely 2023-ban teljesen új tetőszerkezetet kapott - a korszerű padlófűtés nemcsak kényelmes, hanem a terek berendezhetőségét is szabadabbá teszi - műanyag nyílászárók A kert rendezett, díszfákkal és örökzöldekkel beültetett, melynek öntözése fúrt kútból megoldott, így a locsolás gazdaságosan, alacsony költséggel biztosítható. A házhoz teraszos kapcsolódás is tartozik, amely természetes átmenetet képez a belső tér és a kert között. Az elhelyezkedés kiváló: buszmegálló pár percen belül elérhető, a vasúti közlekedésnek köszönhetően a Keleti pályaudvar kb. 20 perc alatt megközelíthető, mindez kiegyensúlyozott, családias lakókörnyezetben. Az ilyen adottságú ingatlanok ritkán kerülnek piacra. Ha egy olyan otthont keres, ahol a tágas terek, a kényelmes mindennapok, a kiváló közlekedés és a nyugodt környezet egyszerre vannak jelen, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtapasztalni várom hívását bizalommal! Turcsanyi Istvan +36302633889

adó örökpanorámás, családias tégla lakás! Eladásra kínálunk egy bruttó 80 m²-es, 5. emeleti, téglaépítésű lakást, amely különleges, 2 és fél szintes elrendezésének köszönhetően igazán egyedi hangulatot áraszt. A lakás örökpanorámás, így mindennap élvezheti a csodás kilátást. Természetközeli, mégis könnyen elérhető a belváros. Buszmegálló közvetlenül a lakás előtt, ahonnan könnyen elérhető az Örs vezér tere, továbbá számos bolt, vásárlási lehetőség található a közelben. A lakás ideális választás családoknak, fiatal pároknak vagy bárkinek, aki szeretne egy különleges otthont egyedülálló panorámával és tágas belső terekkel. Igyenes parkolás az utcán. Turcsanyi Istvan +36302633889

Eladó panorámás családi ház Sülysáp központjában! Sülysáp frekventált, mégis csendes részén kínáljuk eladásra ezt a felújítandó, de jelenleg is lakható családi házat, amely egy 400 m²-es telken helyezkedik el, panorámás kilátással. Az ingatlan beton alapon áll, falazata tégla és vert fal, a tetőt cserépfedés borítja. A kert adottságai lehetővé teszik, hogy a panorámát élvezve alakítsa ki saját pihenő- vagy szórakozóhelyét. A belső terek részben hangulatos gerendás mennyezettel, részben sima mennyezettel rendelkeznek, a födém fa szerkezetű. A fürdőszoba és a WC egy helyiségben található. Az ingatlan áramellátása: 1×16A éjszakai és 1×16A nappali áramkör. A környék minden kényelmet biztosít: élelmiszerboltok, pékség, vegyes boltok, gyógyszertár, piac, éttermek, benzinkút, a buszmegálló és a vasútállomás is kb. 10 perc sétára, Budapest autóval pedig mindössze kb. 30 perc. Bármi kérdése van, kérem keressen bizalommal! Turcsanyi Istvan +36302633889

Sürgős lehetőség Ócsán Tágas családi ház kiváló műszaki tartalommal, kedvező áron! Befektetők és nagycsaládosok figyelmébe ajánlom ezt a stabil szerkezetű, energiatakarékos családi házat, amely sürgős értékesítés miatt jelenleg rendkívül kedvező áron elérhető. Az ingatlan a piaci kínálathoz képest kiemelkedően jó négyzetméteráron vásárolható meg, így kiváló választás lehet akár saját otthonnak, akár befektetésnek. Tágas élettér ideális nagycsaládosoknak A kétszintes ingatlan összesen közel 160 nm lakóteret kínál (100,9 m² alapterületen), amelyben 5 szoba és 2 nappali került kialakításra. A tágas elrendezésnek köszönhetően minden családtagnak jut külön élettér, miközben közös családi terek is rendelkezésre állnak. Az ingatlan még nincs teljesen befejezve, így az új tulajdonos saját elképzelése szerint alakíthatja ki a belső tereket és választhat burkolatokat. Ez kiváló lehetőség arra, hogy valóban személyre szabott otthon szülessen legyen szó egy hangulatos nappaliról, pihenősarokról, olvasókuckóról vagy akár egy filmnézésre, játékra kialakított külön helyiségről. Minőségi műszaki tartalom Az épület korszerű és tartós alapanyagok felhasználásával készült, amely hosszú távon alacsony fenntartási költséget biztosít. Szigetelés: Porotherm 38-as téglafalazat 12 cm grafitos homlokzati szigetelés 10 cm zárt cellás lábazati szigetelés Fűtés: központi fűtési rendszer kondenzációs kazánnal 20 cm kőzetgyapot tetőszigetelés, amely jelentősen csökkenti az energiafogyasztást Hűtés: A kellemes nyári hőmérsékletről két hűtő-fűtő klímaberendezés gondoskodik. Nyugodt, kertvárosi környezet Az ingatlan Ócsa egy csendes utcájában található, amely ideális választás azok számára, akik nyugodt, családbarát környezetben szeretnének élni. Ócsa egy folyamatosan fejlődő Pest vármegyei város, amely a főváros közelsége mellett kertvárosi életminőséget kínál. A településen több fontos intézmény is elérhető: általános iskola óvoda bölcsőde A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szintén megtalálhatók: élelmiszerboltok, dohánybolt, benzinkút és kormányablak. Jó közlekedési kapcsolatok Budapest felé Ócsa közlekedési szempontból is kedvező elhelyezkedésű, több lehetőség is rendelkezésre áll a főváros elérésére. Autóval: Budapest gyorsan megközelíthető az M5-ös autópályán, illetve az 5-ös főúton. A főváros központja és a külső kerületek például Soroksár vagy Pesterzsébet körülbelül 2530 km távolságra találhatók. Vasúttal: Ócsán vasútállomás működik, ahonnan rendszeres vonatjáratok indulnak Budapest felé, ami különösen előnyös az ingázók számára. Autóbusszal: A települést Volánbusz járatok is kiszolgálják, például a 635 és 636-os vonalak, amelyek közvetlen kapcsolatot biztosítanak Budapest fontos csomópontjaihoz, többek között a Népliget autóbusz-pályaudvarhoz. Ne maradjon le erről a lehetőségről! Az ilyen méretű, jó műszaki állapotú, közel 160 nm-es ingatlanok ritkán jelennek meg ilyen kedvező feltételekkel a piacon. A sürgős értékesítés miatt most különösen jó alkalom kínálkozik a vásárlásra. Érdeklődjön még ma, és tekintse meg személyesen az ingatlant! Várom megtisztelő hívását! Hitelügyintézésben is segítséget nyújtunk. Turcsanyi Istvan +36302633889