Kertkapcsolatos új építésű lakás Balatonfűzfőn, 100 méterre a Föveny strandtól Balatonfűzfő egyik legkedveltebb részén, Fűzfőfürdőn kínálunk megvételre egy azonnal birtokba vehető, kertkapcsolatos, új építésű lakást, mindössze 100 méterre a Balaton partjától és a Föveny strandtól. A modern kialakítás, a saját kert és a kiváló lokáció ideális választássá teszi nyaralónak, állandó otthonnak vagy akár befektetésnek is. A mindössze 6 lakásos társasház a főutca közelében, mégis kellemes balatoni környezetben épült. A kis lakásszámú épület nyugodt, átlátható lakóközösséget biztosít, miközben a strand, éttermek, üzletek és szolgáltatások pár perc sétával elérhetők. A földszinti lakás praktikus elrendezésű, világos terekkel és közvetlen kertkapcsolattal rendelkezik, amely különösen értékessé teszi a balatoni életérzés szempontjából. A lakás főbb paraméterei -Elrendezés: nappali + 1 hálószoba -Közlekedő: 6,3 m2 -Szoba: 10,65 m2 -Amerikai konyhás nappali: 27 m2 -Fürdőszoba + WC: 4,97 m2 Terasz: 10,07 m2 Kiegészítő területek -Kizárólagos használatú kert: 40 m2 -Udvari gépkocsibeálló: 13,75 m2 A vételár tartalmazza a saját kertet és az udvari gépkocsibeállót is. Műszaki megoldások és komfort A lakás korszerű gépészeti rendszerrel készült, amely egész évben kényelmes használatot biztosít. -Panasonic 4,5 kW hőszivattyús rendszer -energiatakarékos padlófűtés -fürdőszobában törölközőszárítós radiátor -mennyezeti hűtőpaneles hűtési rendszer -modern, alacsony fenntartási költség Lokáció és környezet Balatonfűzfő a Balaton északkeleti részének egyik legélhetőbb települése, amely kiváló infrastruktúrával és természetközeli környezettel várja az itt élőket. -Föveny strand: kb. 100 m -éttermek, büfék, üzletek a közelben -posta és szolgáltatások pár perc távolságra -Budapest autóval kb. 1 óra az M7-es autópályán -vasúton is könnyen megközelíthető Kinek lehet ideális ez az ingatlan Ez a lakás ideális választás lehet -balatoni nyaralót keresők számára -egész évben használható otthont keresőknek -befektetőknek rövid vagy hosszú távú kiadás céljából -azoknak, akik értékelik a strand közelségét és a saját kert nyugalmát Az ingatlan az OTP Ingatlanpont kínálatában érhető el, amely az OTP bankcsoport szakmai hátterével biztonságos és átlátható ügyintézést biztosít. Igény esetén finanszírozási megoldásokkal és megbízható ügyvédi háttérrel is támogatjuk a teljes adásvételi folyamatot. Amennyiben szeretné személyesen is megtekinteni ezt a Balaton-part közeli, új építésű lakást, keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a bemutatásra. Érdeklődni: Kiss Hortenzia +36-70-369-8323 Referencia szám: M324284

Egerben, az északi városrész elején, kizárólag az OTP Ingatlanpont kínálatában, azonnal költözhető, erkélyes, háromszobás lakás eladó! Eger északi városrészének elején, jól megközelíthető, mégis csendes környezetben eladásra kínálunk egy 65 m2-es, jó állapotú, praktikus elosztású társasházi lakást, amely ideális választás lehet családok, párok vagy akár befektetők számára is, hiszen az ingatlan azonnal birtokba vehető, így különösebb ráfordítás nélkül költözhető vagy bérbe adható. A lakás három külön nyíló, egész szobával rendelkezik, amelyek tágas és jól berendezhető tereket biztosítanak, továbbá egy kellemes méretű erkély is kapcsolódik hozzá, amely tökéletes helyszíne lehet a reggeli kávé elfogyasztásának vagy egy nyugodt esti pihenésnek. Az ingatlanban külön fürdőszoba és mellékhelyiség került kialakításra, emellett önálló konyha és közlekedő is szolgálja a kényelmes mindennapokat. A nyílászárók műanyag kivitelűek, redőnnyel felszereltek, így hozzájárulnak a megfelelő hő- és hangszigeteléshez, míg a fűtésről gázkonvektorok gondoskodnak, a használati melegvizet pedig átfolyós gázmelegítő biztosítja. A szobák a kor igényeinek megfelelő melegburkolatot kaptak, a többi helyiség igényes hidegburkolattal rendelkezik, így az ingatlan összképe rendezett és esztétikus. A társasház rendkívül gondozott, folyamatosan karbantartott, a lépcsőházi portálok cseréje már megtörtént, ami tovább erősíti a rendezett, igényes lakókörnyezetet. Az ingatlan lokációja kiemelkedően kedvező, hiszen Eger belvárosa mindössze 15 perc kényelmes sétával elérhető, így a város pezsgő élete és szolgáltatásai gyorsan hozzáférhetők, miközben a lakás mégis élhető, nyugodt környezetben található. A közelben óvoda, iskola, bölcsőde, üzletek és buszmegálló egyaránt megtalálható, így a mindennapi ügyintézés és közlekedés egyszerűen megoldható. Ügyfeleink részére teljes körű, BANKFÜGGETLEN szolgáltatással állunk rendelkezésre, amelynek keretében a finanszírozási lehetőségek széles körét biztosítjuk, legyen szó lakáshitelről, támogatásokról vagy személyre szabott pénzügyi megoldásokról. Teljes körű ügyvédi háttérrel, valamint az energetikai tanúsítvány elkészítésének ügyintézésében is segítséget nyújtunk, így a vásárlás és az adásvétel folyamata biztonságos és átlátható keretek között valósulhat meg. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, előzetes időpont egyeztetést követően készséggel állunk rendelkezésére, forduljon hozzánk bizalommal!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁS DEBRECEN SZÍVÉBEN PRÉMIUM MINŐSÉG, KIVÁLÓ LOKÁCIÓ! Debrecen belvárosában kínálunk megvételre több, modern lakást, amely tökéletes választás saját otthonnak vagy értékálló befektetésnek egyaránt. Központi elhelyezkedés minden egy karnyújtásnyira A belvárosi lokáció garantálja a kényelmet és az időtálló értéket. Éttermek, kávézók, üzletek, szolgáltatások, tömegközlekedés pár perc sétával elérhetők, miközben a lakás egy csendes utcában található ? így a nyugodt otthoni környezet is biztosított. Új építés modern életérzés kompromisszumok nélkül Az ingatlan korszerű műszaki megoldásokkal és minőségi alapanyagokból épül, így hosszú távon alacsony fenntartási költséggel és magas komforttal számolhat: energiatakarékos, hőszivattyús fűtési rendszer korszerű hő- és hangszigetelés modern nyílászárók alacsony rezsiköltség Az építkezés jelenlegi szakaszában még lehetőség van a burkolatok és beltéri ajtók kiválasztására a beruházó kínálatából, így új otthonát saját ízlésére szabhatja. Parkolás A lakáshoz parkolóhely vásárolható, mely nem része a vételárnak. Ha fontos Önnek a központi elhelyezkedés, az értékállóság és a modern, energiatakarékos otthon, ez a lakás kiváló lehetőség! Érdeklődjön bizalommal ne maradjon le a belváros egyik legvonzóbb új építésű lehetőségéről! Teljes körű, biztonságos ügyintézés Vevőink részére **kedvezményes hitelkonstrukciókat** biztosítunk az OTP Bank együttműködésével, hogy a finanszírozás is gördülékeny és személyre szabott legyen. Irodánkban teljes körű ügyintézéssel segítjük a vásárlást, beleértve: * CSOK Plusz igénylés * Babaváró támogatás ügyintézése * hitelügyintézés egy helyen, gyorsan és kényelmesen Az adásvételi szerződés lebonyolításához **megbízható ügyvédi közreműködés** biztosított. Amennyiben a vásárláshoz meglévő ingatlanának értékesítése is szükséges, abban is készséggel és tapasztalattal állunk rendelkezésére. Célunk, hogy az ingatlanvásárlás egyszerű, biztonságos és stresszmentes legyen az Ön számára. Érd.Balla László +36 30 419 5022 Referencia szám: M324230

Halásztelek központi, mégis csendes részén eladó egy 182 nm-es, kétszintes, téglaépítésű családi ház! A házhoz egy 719 nm-es, parkosított telek tartozik. Az ingatlan ideális választás nagycsaládosok számára, illetve azoknak, akik tágas életteret keresnek kedvező fenntartási költségek mellett. Alapterület: 182,5 nm lakótér + pince Telek mérete: 719 nm Építés éve: 1972 Teljes körű felújítás és emelet-ráépítés 2007-ben történt, azóta is folyamatosak a fejlesztések Elrendezés:- 4 tágas szoba- 2 fürdőszoba- külön mellékhelyiség- kamra- pince Az emeleti két nagyméretű szoba igény szerint több különálló szobává alakítható Műszaki tartalom: Téglaépítés - Külső hőszigetelés- Zsindelytető- Műanyag nyílászárók redőnnyel- Gázkazán (pincében elhelyezve)- Melegvízellátás 2 db elektromos bojlerrel- Klímaberendezés- Riasztórendszer A ház fenntartási költsége rendkívül kedvező, a teljes havi rezsi maximum 40.000 Ft. A DNY-i fekvésnek köszönhetően az ingatlan világos, napfényes. A gondozott, parkosított kertben félig süllyesztett műanyag medence és fúrt kút található. A pihenést 6 nm-es terasz szolgálja, de további teraszrész a nappaliból kilépve könnyen megvalósítható, mert térkövezett területen egy emelvény létesítésével kb +20 nm lehetséges. A telken belül két autó számára biztosított a parkolás Az ingatlan Halásztelek központjában található, iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedés néhány perc sétával elérhetők. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

Budapest XVIII. kerületében, a Havanna lakótelep egyik legjobb részén eladó egy 59 m²-es, első emeleti, 1 + 2 fél szobás lakás.Az ingatlan 2021-ben felújításon esett át, amely során:megtörtént a villanyhálózat teljes cseréje,az egész lakás festést és új burkolatokat kapott.A szobák laminált parkettával, míg a többi helyiség igényes kőburkolattal lett ellátva.2023-ban a fürdőszoba is felújításra került, ekkor új fürdőkád került beépítésre.A 2021-ben egyedileg, asztalos által készített konyhabútor teljes gépészettel együtt a vételár részét képezi.A lakás kényelméről 2 darab klíma gondoskodik:(egy a konyhában ,egy a közlekedőben)Nyílászárók műanyagra lettek cserélve . A lakás fűtése : távfűtés A társasház tiszta és rendezett, a lakóközösség kulturált.A környék infrastruktúrája kiváló:iskola, óvoda, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek, posta és patika mindössze 2 perc sétára található.Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását a hét minden napján. 62900000 Ft Referencia szám: LK085166

3 szobás panellakás várja új tulajdonosát! Felsővároson! 4.emeleti, praktikus elosztású lakás: 3 szoba, külön fürdő és WC, tágas folyosó beépített szekrénnyel. Felújítandó állapot, így az új tulajdonos saját ízlése szerint alakíthatja ki otthonát – ideális családoknak és befektetőknek egyaránt. Kiváló környék: óvoda, iskola, boltok, tömegközlekedés pár lépésre. Zárt biciklitároló, ingyenes parkolás a ház előtt. Egy kis fantáziával igazi otthon válhat belőle Szeged kedvelt részén! Ne hagyja ki! Hívjon még ma a +36305759777 számon, és tekintse meg személyesen ezt a remek lehetőséget!

ÚJ ÉPÍTÉSŰ LAKÁS DEBRECEN SZÍVÉBEN PRÉMIUM MINŐSÉG, KIVÁLÓ LOKÁCIÓ! Debrecen belvárosában kínálunk megvételre több, modern lakást, amely tökéletes választás saját otthonnak vagy értékálló befektetésnek egyaránt. Központi elhelyezkedés minden egy karnyújtásnyira A belvárosi lokáció garantálja a kényelmet és az időtálló értéket. Éttermek, kávézók, üzletek, szolgáltatások, tömegközlekedés pár perc sétával elérhetők, miközben a lakás egy csendes utcában található ? így a nyugodt otthoni környezet is biztosított. Új építés modern életérzés kompromisszumok nélkül Az ingatlan korszerű műszaki megoldásokkal és minőségi alapanyagokból épül, így hosszú távon alacsony fenntartási költséggel és magas komforttal számolhat: energiatakarékos, hőszivattyús fűtési rendszer korszerű hő- és hangszigetelés modern nyílászárók alacsony rezsiköltség Az építkezés jelenlegi szakaszában még lehetőség van a burkolatok és beltéri ajtók kiválasztására a beruházó kínálatából, így új otthonát saját ízlésére szabhatja. Parkolás A lakáshoz parkolóhely vásárolható, mely nem része a vételárnak. Ha fontos Önnek a központi elhelyezkedés, az értékállóság és a modern, energiatakarékos otthon, ez a lakás kiváló lehetőség! Érdeklődjön bizalommal ne maradjon le a belváros egyik legvonzóbb új építésű lehetőségéről! Teljes körű, biztonságos ügyintézés Vevőink részére **kedvezményes hitelkonstrukciókat** biztosítunk az OTP Bank együttműködésével, hogy a finanszírozás is gördülékeny és személyre szabott legyen. Irodánkban teljes körű ügyintézéssel segítjük a vásárlást, beleértve: * CSOK Plusz igénylés * Babaváró támogatás ügyintézése * hitelügyintézés egy helyen, gyorsan és kényelmesen Az adásvételi szerződés lebonyolításához **megbízható ügyvédi közreműködés** biztosított. Amennyiben a vásárláshoz meglévő ingatlanának értékesítése is szükséges, abban is készséggel és tapasztalattal állunk rendelkezésére. Célunk, hogy az ingatlanvásárlás egyszerű, biztonságos és stresszmentes legyen az Ön számára. Érd.Balla László +36 30 419 5022 Referencia szám: M324528

Szigetszentmiklóson igényes, Otthon Start hitelre alkalmas családi ház ELADÓ! Szigetszentmiklós Dunaparti részén, sürgősen eladó egy 142,53 nm-es, téglaépítésű családi ház 499 nm-es telken. Az ingatlan 2000-ben épült, jó műszaki állapotú. Főbb jellemzői: a ház szinteltolásos kialakítású, 10 cm homlokzati szigeteléssel és kőzetgyapot födémszigeteléssel rendelkezik, ami hozzájárul az alacsonyabb fenntartási költségekhez. A födém fa szerkezetű, a tetőt időtálló Bramac cserép fedi. Az ingatlan összközműves, a kert locsolását pedig fúrt kút segíti. A fűtést gázkazánról működő központi fűtés biztosítja radiátor hőleadókkal. A még nagyobb komfort érdekében hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll. A melegvíz-ellátást egy 180 literes melegvizes tartály biztosítja, amely azonnali melegvizet szolgáltat a ház teljes területén. Lakószint : a jelenlegi lakószinten tágas nappali és konyha, három külön nyíló szoba, előszoba, fürdőszoba, külön WC és gardrób található. A két utcafronti szoba a garázs felett helyezkedik el, és egy 8,9 nm-es, egybefüggő erkéllyel rendelkezik. A kertre néző szobából, valamint a ház mellett elsétálva juthatunk ki a 23 nm-es teraszra, amely közvetlen kapcsolatban áll a szépen kialakított kerttel. Szuterén szinten garázs és külön lakrész. A szuterén szinten található a 32 nm-es, dupla garázs, amely két elektromos kapuval felszerelt. A garázs mögött egy 41 nm-es, külön bejárattal rendelkező tárolórész lett kialakítva, ahová minden közmű bevezetésre került. Ebben a részben kapott helyet a gázkazán és a melegvíz-tároló is. A kialakítás lehetővé teszi, hogy ez a szint külön lakásként, irodaként vagy akár vállalkozási célra például kozmetikának is hasznosítható legyen. A kert körben dús növényzettel beültetett, középen gyümölcsfák találhatók, így valódi privát teret biztosít, betekintés nélkül. A ház kiváló választás lehet nagyobb családoknak, két generáció együttélésére, vagy azoknak, akik otthoni vállalkozásban gondolkodnak, de fontos számukra a külön élettér is. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal.

Tetőtéri, 3 szobás lakás a Vadaspark lakóparkban – 56 m² Tetőtéri, 3 szobás elrendezés: amerikai konyhás nappali + 2 külön nyíló hálószoba + fürdő + külön WC Kényelmes, otthonos hangulat a tetőtéri elhelyezkedésnek köszönhetően Korszerű fűtés: saját gázcirkó, radiátorok, padlófűtés + hűtő-fűtő klíma Praktikum minden évszakban: műanyag nyílászárók, redőny, szúnyogháló Biztonságos, rendezett társasház: kamerás folyosók, udvari biciklitároló, gondozott kert és folyamatos karbantartás Elhelyezkedés: Napfénypark, Aldi, Lidl, Tesco, KFC, villamos- és buszmegálló pár perc sétára. Edzőterem, óvoda és bölcsőde is a közelben! Befektetésnek is ideális: fix, megbízható bérlő, azonnali és kiszámítható hozam. Ha jó elhelyezkedés, rendezett környezet és élhető méret a fontos, ez a lakás Önnek szól! Ne hagyja ki! Hívjon még ma a +36305759777 számon, és tekintse meg személyesen ezt a remek lehetőséget!

Budapest 15. kerületében, közel a Fő térhez eladó egy 3 külön nyíló szobás, erkélyes lakás. Az ingatlan panelprogramos házban 61 nm és rendelkezik minden olyan tulajdonsággal, melyek kedvezővé teszik akár gyermekes családok számára is. Ahogy azt a képek is mutatják, teljes körű felújításon esett át így az új lakóknak csak költözniük kell. Akik számára az erkély elengedhetetlen, azoknak is jó hírem van, hiszen parkra nézve pihentető kilátást kaphatnak. További részletekért nem kell mást tenni, mint felhívni, akár hétvégén is. Referencia szám: LK033834

Napfényes családi ház ligetes kerttel Jászfényszarun - hatalmas telek, rengeteg lehetőséggel! Eladó Jász-Nagykun-Szolnok vármegyében, Jászfényszaru központjához közel egy 103 nm-es, 3 szobás, nagy étkezős családi ház, amely egy 1838 nm-es, ligetes, parkos hangulatú telken fekszik. A napfényes helyiségekkel rendelkező, felújítandó ház ideális alap egy álomotthon kialakításához. Az épület döngölt salakból épült 1970-ben, szerkezete masszív, és az elmúlt évben a teljes elektromos hálózat korszerű réz kábelezést kapott. A házat egész nap körbesüti a nap, így a terek világosak és barátságosak. A ligetes kert különleges atmoszférát teremt, tökéletes pihenéshez, kertészkedéshez vagy akár további építkezéshez. A fűtés radiátoros központi fűtés, amelyhez kétféle lehetőség is adott: gáz cirkó kazán és vegyes tüzelésű kazán is rendelkezésre áll, így az ingatlan gazdaságosan és rugalmasan fűthető - a jelenlegi energiaárak mellett ez komoly előny! Az 1838 nm-es telek rengeteg lehetőséget rejt: alkalmas gazdálkodásra, melléképület kialakítására, vagy akár osztható is, ha valaki kisebb kertet szeretne - a tulajdonos nyitott a megosztásra. 3 gyermekes CSOK Plusz igénybevételére alkalmas, így fiatal családoknak is kiváló lehetőség! Lokáció: Jászfényszaru központjához közel Lakótér: 103 nm Telek: 1838 nm ligetes kerttel (osztható) Helyiségek: 3 szoba + nagy étkező Villany: új réz vezetékek Fűtés: radiátoros központi fűtés, gáz cirkó + vegyes tüzelésű kazán Állapot: felújítandó, de sok lehetőséget rejt Építés éve: 1970 Ne hagyd ki ezt a különleges lehetőséget! Ha saját igényeid szerint újítanál fel egy tágas, világos otthont egy hangulatos kertben, ez az ingatlan kiváló alap hozzá! Várlak szeretettel megtekintésre és részletes tájékoztatásra! Érd: Tamus Angéla +36 70 601 2099 Referencia szám: M321821

MODERN, TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, 3 SZOBÁS LAKÁS KIVÁLÓ LOKÁCIÓBAN Ha egy AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, ízlésesen felújított, praktikus elosztású otthont keres jó közlekedéssel és teljes infrastruktúrával, ezt a lakást érdemes megnéznie. A 68 m²-es, 3 SZOBÁS lakás egy liftes társasház 2. emeletén található. A lakás 2023-ban TELJESKÖRŰ FELÚJÍTÁSON esett át (burkolatok, konyha, nyílászárók, klíma stb.), a fürdőszoba és a villanyvezetékek korábban, kb. 15 éve lettek korszerűsítve. Főbb jellemzők - 68 m² alapterület - 3 külön nyíló szoba - 4 m²-es TERASZ - 6,35 m² SAJÁT ELŐTÉR (ritka extra tárolási lehetőséggel) - HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA - új nyílászárók ( ablakok, bejárati ajtó) - liftes lépcsőház - panelprogram előtt álló épület - villany vezetékek 15 éve cseréltek A vételár részét képezi a TELJES BÚTORZAT és gépesítés, megbeszélés szerint, kivéve a játszószoba berendezését így akár befektetésnek, akár saját részre is ideális, hiszen azonnal kiadható vagy költözhető. Fenntartási költségek - közös költség: 22.500 Ft / hó - villany: kb. 6.000 Ft / hó - fűtés: 17. 000 Ft / hó általány - víz: kb. 5.000 Ft / hó - gáz: kb. 5.000 Ft / hó A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben megtalálható az Árkád, az Arena, OTP bankfiók, kínai üzletek, számos bevásárlási és szolgáltatási lehetőség. A Keleti pályaudvar könnyen elérhető, a 9-es busz a közelben közlekedik. A lakás ideális választás családnak, pároknak vagy befektetőknek, akik egy jó állapotú, praktikus, kiváló elhelyezkedésű ingatlant keresnek stabil rezsivel. Ne maradjon le róla keressen bizalommal, és egyeztessünk megtekintési időpontot! Referencia szám: LK040111

Debrecen déli iparipark szomszédságában eladó egy 40 szobás szálláshely. Minden szobához tartozik fürdőszoba és mini konyha. Min. 100 ember szállása biztosítható. A környéken egyedülálló lehetőség, nincs még egy ilyen nagy létszámú szálláshely . További információért keressen bizalommal. Finanszírozásban vegye igénybe az OTP Bank kedvezményes lakás vásárlási megoldásait, illetve CSok és Babaváró rugalmas, gyors megoldással várjuk kedves ügyfeleinket. Teljeskörű adásvételi ügyintézéssel várjuk kedves ügyfeleinket a Debreceni irodánkban. Érd.Balla László +36 30 419 5022 Referencia szám: M324428

## Kivételes lehetőség **Mikepércs** szívében ? családi otthon és stabil vállalkozás egyben! Eladásra kínálunk egy **1473 m?-es, gondozott telken fekvő, 5 szobás, kétszintes családi házat**, amelyhez egy **1991 óta sikeresen működő, kulcsrakész vállalkozás** is tartozik. Ideális választás mindazoknak, akik otthonukat és megélhetésüket egy helyen szeretnék tudni ? vagy befektetésben gondolkodnak. ### ?? Az ingatlan főbb jellemzői * Masszív beton alap, tégla falazat, cserépfedés * 2024 tavaszán teljes külső szigetelés * Födémen kőzetgyapot szigetelés * Korszerű műanyag nyílászárók redőnnyel * Teljes közműellátottság * Kedvező fenntartási költségek A tágas, világos terek kényelmes életteret biztosítanak nagyobb család számára is. ### ?? Rendezett, élhető udvar * Kb. 30 m?-es, különálló, teljes értékű lakható kis ház * Dupla garázs * Több tárolóépület * Parkosított kert árnyékot adó fákkal * Gyümölcsfák, konyhakert * Hangulatos filagória és sütögetőhely A kert ideális családi és baráti összejövetelekhez, pihenéshez vagy akár önellátó gazdálkodáshoz. ### ?? Elhelyezkedés és üzleti potenciál Kiváló lokáció: buszmegállók a közelben, a **Déli Ipari Park** gyorsan elérhető. A meglévő vállalkozás stabil alapot nyújt, de a környék adottságai miatt számos további tevékenységre is alkalmas lehet. ### ?? Teljes körű ügyintézés OTP háttérrel segítünk: * CSOK * Babaváró hitel * Egyéb támogatott és piaci hitelkonstrukciók * Teljes körű adásvételi lebonyolítás * Tapasztalt ügyvédi támogatás Ez az ingatlan ritka lehetőség: **értékálló otthon, biztos megélhetés és jövőbeni fejlődési potenciál egy helyen.** ?? Ne maradjon le róla! Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen ezt a sokoldalú ingatlant! Érd.Balla László +36 30 419 5022 Referencia szám: M323787

IV. kerület, Pozsonyi lakótelep – VILÁGOS, FELÚJÍTOTT 2 SZOBÁS PANELLakás ELADÓ Főbb adatok: - Cím: IV. ker., Pozsonyi lakótelep - Emelet: 2. (panel) - Alapterület: 46 m² - Szobák: 2, NYUGATI TÁJOLÁS – NAGYON VILÁGOS - Felújítás: TELJESKÖRŰ, 5 éve - Közös költség: 12 600 Ft/hó - Épület: JÓL KARBANTARTOTT PANEL TÁRSASHÁZ A lakás erőssége a NYUGATI TÁJOLÁSNAK köszönhető intenzív nappali fény, amely VILÁGOS, BARÁTSÁGOS tereket biztosít. A TELJESKÖRŰ FELÚJÍTÁS 5 éve történt, így RENDEZETT, GONDOZOTT állapotú ingatlanról van szó. A 46 m²-es alapterület és a 2 SZOBÁS kialakítás KIVÁLÓ ELRENDEZÉST kínál, amely ideális kis családnak, PÁRNAK vagy BEFEKTETÉSNEK. A NÉPSZERŰ POZSONYI LAKÓTELEP KIVÁLÓ INFRASTRUKTÚRÁJA kiemelkedő kényelmet nyújt. SŰRŰ TÖMEGKÖZLEKEDÉSI KAPCSOLATOK (buszok, villamosok rövid sétatávolságon belül) segítik a GYORS ELJUTÁST a Belvárosba és a fő csomópontokba. A mindennapi ügyintézés egyszerű: a közelben számos BOLT, SZUPERMARKET, GYÓGYSZERTÁR és SZOLGÁLTATÁS (pékség, fodrász, orvosi rendelő) található. A környék CSALÁDBARÁT: elérhető távolságban ISKOLÁK, ÓVODÁK és JÁTSZÓTEREK, valamint ZÖLDTERÜLETEK és SPORTOLÁSI LEHETŐSÉGEK biztosítanak aktív kikapcsolódást. A PARKOLÁS ÁLTALÁBAN MEGOLDOTT, a környezet BIZTONSÁGOS és JÓL KARBANTARTOTT. Összességében ez a 2. EMELETI, VILÁGOS, FELÚJÍTOTT lakás PRAKTIKUS választás mindazoknak, akik értékelik a JÓ ELHELYEZKEDÉST, a RENDEZETT HÁZKÖRNYEZETET és a KÖNNYEN ELÉRHETŐ SZOLGÁLTATÁSOKAT. Kiváló lehetőség OTTHONNAK vagy MEGBÍZHATÓ BEFEKTETÉSNEK.

Szigetszentmiklós csendes utcájában eladó családi ikerház fél! Megvételre kínálok egy 115nm-es 2007-es építésű családi házat Szigetszentmiklóson. Az ingatlan beton alapra ytong téglából épült, kétszintes ikerház fél. Társasházi alapító okirattal rendelkezik. Saját elkerített, 250nm-es telek terület tartozik hozzá, amiben 25nm-es garázs is helyet kapott. Az otthon praktikus kialakításának köszönhetően az amerikai konyha - étkező nappali közel 50 nm. A nappaliban kandalló is található. A tágas fürdőszoba közel 13nm. A falon törölköző szárító áll rendelkezésre. Illemhelyiség a fürdőszoba mellett található. Gyönyörű fa lépcsőn jutunk az emeletre, ahol 3 hálószoba és egy 20nm-es galéria és közlekedő található. A fűtéséről és meleg vízellátásról kondenzációs kazán gondoskodik. Alternatív fűtésben klíma és kandalló is segít. A vezetékes víz minőségének javítása érdekében vízszűrő berendezés került beépítésre. A hidegburkolatok alatt padlófűtés húzódik. Villanyszámla költsége 0 Ft. a szaldós elszámolású 4,2Kw-os napelem rendszernek köszönhetően. Áramellátása 1 fázis, 32A. 3 éve felújításon esett át az ingatlan, így a három rétegű ablakokat kapott elektromos redőnyökkel, és okos lámpákat, melyek telefon által vezérelhetőek. A biztonságról kamerák és riasztó gondoskodik. A kert 8m mély fúrt kútról locsolható. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

Az Openhouse Győr - Révfalu Ingatlaniroda kínálatában eladó a #179887 hivatkozási számú győri társasházi lakás. Győr kedvelt, belvároshoz közeli részén kínálunk megvételre egy jó állapotú, tégla építésű társasházi lakást, amely ideális választás lehet családok számára, de elhelyezkedésének és adottságainak köszönhetően befektetési célra is kiváló lehetőséget kínál. Az ingatlan egy mindössze négy lakásos, zárt lépcsőházzal rendelkező társasház első emeletén található. A lakás nettó alapterülete 58 m², praktikus elosztásának köszönhetően három szobával rendelkezik, amelyből kettő külön hálószobaként használható. A lakás jó fényviszonyokkal rendelkezik, így egész nap világos, kellemes hangulatú életteret biztosít. Az épület 1964-ben épült tégla szerkezettel, amely stabil, időtálló alapot nyújt. A lakás 2016-ban felújításon esett át, ekkor több korszerűsítés történt, valamint a tető felújítása is ebben az évben valósult meg. A fűtést központi rendszer biztosítja, a havi fűtésköltség átlagosan 20 000 Ft, a közös költség pedig mindössze 9 000 Ft. Az ingatlan egyik legnagyobb értéke a ritkaságszámba menő, három autó befogadására alkalmas garázs, amely jelentős kényelmet és biztonságot biztosít az új tulajdonos számára. A társasház egy körülbelül 1000 m²-es telken helyezkedik el. A telek osztott használatú, az ingatlanhoz tartozik egy leválasztott, saját kertrész is, amely ideális lehet kertészkedéshez, pihenőkert kialakításához vagy akár egy kis családi kikapcsolódó tér létrehozásához. További lehetőséget kínál a körülbelül 30 m²-es tetőtéri rész, amely igény szerint beépíthető, így az ingatlan bővíthető és hosszú távon is rugalmasan alakítható. Elhelyezkedése különösen kedvező: a belváros rövid idő alatt elérhető, ugyanakkor az ingatlan nyugodt, élhető lakókörnyezetben található. Amennyiben egy stabil szerkezetű, jó állapotú, bővíthető lakást keres Győrben, garázzsal és saját kertrésszel, ez az ingatlan kiváló választás lehet. Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó győri társasházi lakás, vagy bármely más társasházi lakás és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal.Hivatkozási szám: #179887 Az Openhouse Győr - Révfalu Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával. A társasházi lakás vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk. További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban. Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.

Az Openhouse Győr - Révfalu Ingatlaniroda kínálatában eladó a #178396 hivatkozási számú kisbéri családi ház. Kisbér csendes, rendezett utcájában kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, háromszintes, két generáció számára is ideális családi házat. Az ingatlan egy 1039 m²-es gondozott telken helyezkedik el, nettó 231 m² lakótérrel, átgondolt elrendezéssel és modern műszaki tartalommal. A ház masszív szerkezetű, 1988-ban épült, majd 2015-től folyamatos felújításokon esett át, így jelenleg korszerű és gazdaságosan fenntartható otthonként várja új tulajdonosát. Energetikai besorolása AA. A földszinten egy tágas nappali, külön étkező, külön konyha, egy hálószoba, fürdőszoba WC-vel, előszoba és spájz található. A garázs automata Hörmann kapuval felszerelt, és közvetlenül a házból is megközelíthető. Az emeleti szinten három különnyíló szoba és egy kialakított vizesblokk kapott helyet, amely akár egy teljesen külön lakrészként is használható, így két generáció számára vagy befektetési célra is kiváló lehetőséget kínál. A pince száraz, jól használható tárolóhelyiségekkel, kamrával és kazánházzal rendelkezik. A gondozott udvar parkosított, külön kerttel, gyümölcsfákkal és szőlővel. A kert öntözését automata rendszer segíti, valamint egy saját fúrt kút is rendelkezésre áll. Az udvaron egy 17 m²-es könnyűszerkezetes nyári konyha és egy 28 m²-es tároló is található. Műszaki jellemzők: 40 cm-es téglafalazat 10 cm grafitos hőszigeteléssel bitumenes tetőlemez, fafödém 15 cm poliuretán hab szigeteléssel kondenzációs gázkazán radiátoros fűtéssel 4 db (összesen 16,5 kW teljesítményű) Gree hűtő-fűtő klíma 5 kW-os napelemrendszer éves szaldó elszámolással 2033-ig villamos hálózat: 3×20A, nappali és éjszakai áram, H tarifa új vízvezeték rendszer két- és háromrétegű üvegezésű nyílászárók A napelemrendszernek köszönhetően az ingatlan villanyszámlája gyakorlatilag minimális. Az ingatlan nyugat tájolású, napfényes, terasszal rendelkezik, kilátása a kertre nyílik. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben található bolt, piac, iskola, óvoda, bölcsőde, gyógyszertár és kórház. A tömegközlekedés busz- és vasútállomással is elérhető. Az ingatlan részben bútorozott, megegyezés szerint átvehető. Ez a kisbéri családi ház ideális választás: két generáció számára nagycsaládosoknak azoknak, akik tágas tereket és nagy kertet keresnek befektetőknek, akik külön lakrészként hasznosítanák az emeletet Ha egy tágas, felújított, modern műszaki tartalommal rendelkező családi otthont keres Kisbéren, ez az ingatlan kiváló lehetőség. Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó kisbéri családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal. Hivatkozási szám: #178396 Az Openhouse Center - Győr Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával. A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk. További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban. Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.

Kerekestelep - Lencz telep határán, 682 nm-es, rendezett telken kínálunk megvásárlásra egy brutto 197 nm-es, egyedi tervezésű, belső két szintes, nappali + 3 hálószobás családi házat, amely tágas tereivel és átgondolt kialakításával ideális választás nagyobb család számára is. Az ingatlan főbb jellemzői: -2009-ben épült masszív beton alapra, 38-as Porotherm tégla falazattal, amelyet 6 cm külső hőszigetelés egészít ki, -cserépfedésű időtálló tető, -műanyag szerkezetű, hőszigetelt, külső nyílászárók, redőnnyel felszerelve, -a fűtésről gázkazán és vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, lapradiátoros és padlófűtés hőleadással, -a hidegburkolatok praktikusak és időtállók, míg a szobákban laminált parketta teremti meg az otthonos hangulatot, A ház további felszereltsége tovább emeli az értékét: -beépített, gépesített konyhabútor, -a nappaliban elhelyezett kandalló, -dupla komfort fokozat, minden fürdőben sarokkád és zuhanyzó, -külön helységben vendég mosdó, -praktikus háztartási helység, -szülői háló privát fürdőszobával és gardróbbal, -minden szinten klíma berendezés, -kaputelefon,elektromos kovácsoltvas kapu és elektromos garázskapu, -a lépcsőház kovácsoltvas korlátja elegáns megjelenéssel, -a 37 nm-es, fűtött, szerelőaknás garázs, -alacsony rezsiköltség pedig külön előny (a fűtés átalánydíja mindössze kb. 16.000 Ft/hó), -a teljesen körbekerített telek előkertet, oldalkertet és térkövezett hátsó pihenőhelyet kínál, a parkosított hátsó kertben pedig kialakított sütő-főző rész várja a családi és baráti összejöveteleket. -hitel-, per- és tehermentes. Az ingatlan különlegessége továbbá a ház oldalához hozzáépített, impozáns méretű, 28 méter hosszúságú 112 nm-es garázs, amely elektromos garázsajtóval felszerelt, és méretéből adódóan nemcsak több jármű tárolására alkalmas, hanem kiváló lehetőséget biztosít csendes tevékenységű műhely, vállalkozás vagy egyéb tárolási funkció kialakítására is. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal, örömmel állok rendelkezésére a megtekintés egyeztetésében. Referencia szám: HZ030833-HO

A Csili Művelődési Központ mellett Erzsébet központjából, 43 nm-eserkélyes lakás, 5nm-es pincei tárolóval, otthonos, de nagyobb felújításra szoruló állapotban ELADÓ!Az ingatlan gázkonvektoros fűtéssel rendelkezik, jelenleg egy szobás,de külön háló kis leválasztással a nappaliból könnyedén kialakítható, vagy kicsit nagyobb ráfordítással a konyha+étkezőből átformálható.A nyílászárók, a burkolatok, valamint a vezetékek még az eredetiek,de a jelenlegi tulajdonos úgy vigyázott mindenre, hogy ilyen formájábanis akár bérbe lehet adni, vagy sürgős költözés esetén beköltözni.A DNY-i tájolású helyiségek nyugodt környezetre, a szomszédos épületekáltal körbezárt parkra néznek, az erkély bár nem hatalmas, de bőven elféregy kisebb asztal székekkel. Az ingatlan frekventált környéken helyezkedik el, a kerület nagyon nyugodtés biztonságos részen. A legközelebbi buszmegálló 2 perc sétára található,a közelben több bolt, posta, játszótér és étterem is megtalálható. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal, tulajdoni lapszerint tehermentes, jelzáloghitel/Otthon Start Program nem akadály! Hahitelben gondolkodik szívesen segítek, irodánk személyre szabott ésingyenes ügyintézéssel áll rendelkezésére, nálunk jelentősen kedvezőbbfeltételeket tud elérni, mint egy sima bankfiókban!

Olyan lakást keresel, amibe tényleg csak beköltözni kell?Akkor nézd meg ezt a XIV. kerületi, Róna utcai garzont Törökőr részén.A lakásról:* 33 m², 1 szoba* belső, parkos részre néz csendes, zöld kilátás* a parkban játszótér + kutyafuttató * teljesen rendben van: villany, vízvezetékek, fűtés, burkolatok felújítva* bútorok + gépek már bent vannak neked tényleg csak a bőröndöt kell hoznodTársasház:*Kulturált * Korszerűsítésen esett át.( Bejárati ajtó csere, festés)Környék / élhetőség (sétatávolság):* üzletek (Tesco, kis bolt, pékség)* kormányablak* bölcsőde* orvosi rendelőKözlekedés:* 3 perc séta: busz 7, 8E, 108, 110, 112, 133E, 907, 979* troli 82, 82A* Bosnyák tér: kb. 10 perc séta vagy 1 megálló * villamos 3, 62, 62AHa egy csendes, élhető, zöldre néző, kész lakást keresel jó közlekedéssel, keress meg a megtekintéssel.További kérdésekre is szívesen válaszolok.

Szeged nyugodt, közkedvelt részén, a Vadaspark lakóparkban kínálok megvételre egy 56 m²-es, földszinti, kertkapcsolatos társasházi lakást, amely saját otthonnak és befektetésnek is kiváló választás. Az ingatlan amerikai konyhás nappalival, 2 külön nyíló hálószobával, fürdőszobával, külön WC-vel és erkéllyel rendelkezik, ahonnan közvetlen kijárat nyílik a kertbe. A lakás komfortját műanyag nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval, padlófűtés, radiátoros fűtés, valamint hűtő-fűtő klíma biztosítja. Fenntartása kedvező, a társasház rendezett és kamerarendszerrel felszerelt. Kiváló elhelyezkedés: Napfénypark, Aldi, Lidl, Tesco, villamos- és buszmegálló néhány perc sétára. Ez a lakás ritka lehetőség: kertkapcsolat, jó elosztás, kiváló lokáció. Ne maradjon le – hívjon a +36305759777 számon és nézze meg személyesen!

Halászteleken eladó 2019-ben épült ikerház! A 94 nm-es ingatlan téglából épült, telek mérete 804 nm, 15 cm-es külső -és födém szigeteléssel, betoncserép fedéssel. Kialakításra került benne egy nagy nappali, konyha étkezővel, közlekedő, gardrób, beépített zuhanyzóval ellátott fürdőszoba wc-vel, három hálószoba, melyből az egyik intim fürdőszobával rendelkezik. Bejárati terasz 2.88nm, a nyitott terasz 12nnm-es. A fűtéséről kondenzációs gázkazán gondoskodik a hideg burkolatok alatt padló fűtéssel, és hűtő-fűtő klíma. Nyílászárói korszerű három rétegű műanyag ablakok és ajtók. A családi ház társasházi alapító okirattal rendelkezik, így lakásnak minősül, közös fala csak a cirkóhelyiség fala. A telek teljes mértékben leválasztásra került, ahol egy 2.86nm-es tároló áll rendelkezésre, illetve egy medence amelynek mérete 6mx275cm. Az ingatlan új építésű ingatlanok között található csendes utcában, autóval iskolától, óvodától, bölcsődétől 5 percre. A vételár részét képezheti a képeken látható bútorok, hogyha a leendő tulajdonos igényt tart rá, illetve a medence. Méreteinek és adottságainak köszönhetően az ingatlan leendő tulajdonosai akár a 3 gyermek után járó CSOK Plusz kamattámogatott hitelt is igénybe tudják venni, melynek mértéke elérheti az 50.000.000 Ft-ot. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

Panelprogramos, világos lakás Szegeden – 47 m² 5.emeleti, 1,5 szobás, praktikus elosztású lakás liftes panelházban. Loggia, napfényes terek, kedvező rezsi a panelprogramnak köszönhetően. Ideális fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy befektetésnek! Kiváló elhelyezkedés: üzletek, szolgáltatások, intézmények pár percre, a városi élet pezsgése kompromisszumok nélkül élvezhető. Ne maradjon le – hívjon még ma a +36305759777 számon, és tekintse meg személyesen!

Világos, praktikus elosztású lakás a XV. kerület közkedvelt részén!A Nyírpalota úton található ez a 35 m²-es, jól kihasználható elrendezésű lakás, amely ideális választás lehet első lakásvásárlóknak vagy befektetőknek egyaránt.Az ingatlan klímával felszerelt, amely a nyári melegben kellemes hőmérsékletet biztosít.A közelben üzletek, szolgáltatások és minden fontos infrastruktúra megtalálható, valamint nagyobb bevásárlóközpontok is pár perc sétára elérhetők.A környék közlekedése kiváló, több buszjárat és villamos is könnyen elérhető, így a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető.