OTTHON A PARK MELLETT ALSÓGÖD EGYIK LEGKELLEMESEBB RÉSZÉN!Ha olyan otthont keres, ahol csendes, zöld környezetben élhet, mégis tágas terekkel és rengeteg lehetőséggel, akkor ezt az ingatlant érdemes megnéznie!Alsógöd kertvárosi részén, saroktelken eladó egy 125 m²-es, garázskapcsolatos ikerház, amelynek egyik oldalán hangulatos fás park, az utca végén pedig kiserdő található így a természet közelsége minden nap élvezhető. Ami igazán különlegessé teszi: tágas, világos nappali teraszkapcsolattal 3 hálószoba + gardrób az emeleten 30 m²-es garázs 75 m²-es szuterén, amely akár vendéglakásnak, hobbihelyiségnek, edzőszobának vagy vállalkozásnak is kialakítható rendezett kert faházzal és bográcsozóvalEz az ingatlan tökéletes választás családoknak vagy azoknak, akik egy nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni, mégis praktikus, tágas otthonra vágynak.Mutatásban rugalmasak vagyunk.Független és díjtalan profi hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére!!Írjon üzenetet vagy hívjon bizalommal a részletekért és a megtekintésért! Referencia szám: HZ092573

ÁRCSÖKKENÉS BUDÁN!!!!Budapest XII. kerület, Kiss János altábornagy utca 27nm-es, 2. emeleti, teljeskörűen felújított lakás eladóMost 3.000.000 Ft-tal olcsóbban eladó egy remek budai ingatlan! Ha eddig gondolkodtál rajta, most jött el a legjobb alkalom, hogy lecsapj rá ilyen árengedmény ritkán van! Kiváló budai elhelyezkedés Most jelentősen kedvezőbb áron Remek lehetőség otthonnak vagy befektetésnek Ne maradj le! A 3 milliós árkedvezmény miatt gyorsan gazdára találhat.Eladásra kínálunk a XII. kerület egyik kedvelt, rendezett utcájában, a Kiss János altábornagy utcában egy 27nm-es, 2. emeleti, igényesen és teljes körűen felújított lakást.A lakásban 6 nm-es galéria került kialakításra, amely tovább növeli a lakótér használhatóságát. Az alsó alapterület 21 nm, a galéria pedig kényelmes hálórészként vagy tárolásra is kiválóan használható.Az ingatlan modern, minőségi anyagok felhasználásával került felújításra. A bútorok egyedileg tervezettek és gyártottak, a lakás adottságaihoz igazítva, így maximális helykihasználást és praktikus megoldásokat biztosítanak. A lakás jelenlegi állapotában azonnal költözhető.Kiváló választás befektetésnek is, a környéken található iskolák és intézmények miatt könnyen kiadható. A lakás korábban havi 250.000 Ft-ért volt bérbe adva, stabil hozamlehetőséget kínálva.A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben villamosmegálló, boltok, szolgáltatások, minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges.Ideális választás első lakásnak vagy befektetésnek egyaránt. Referencia szám: LK070076

14. kerület Csertő utca.Eladó Zuglóban, kiváló közlekedés mellett egy 46 nm-es, másfél szobás, jó állapotú lakás. Az ingatlan 9. emeleti, kedvező tájolásának köszönhetően egész nap fényárban úszik.Az elmúlt években az ablakok korszerűsítése megtörtént, a bejárati ajtó újszerű biztonsági ajtó, a fürdőszoba felújított állapotú.2021-ben a a konyhában egyedileg tervezett konyhaszekrény készült, mosogatógéppel.Elosztását tekintve két külön nyíló szobával rendelkezik a lakás, illetve gardrób szoba is kialakításra került.Az ingatlan fenntartása kedvező, a közös költség 15,500,-Ft, a fűtés általány: 7,400,-Ft, a víz és a villany egyedi mérés alapján kerül elszámolásra.A társasház biztos anyagi háttérrel rendelkezik, a lakóközösség rendezett, a lépcsőház kulturált, a lakók kényelmét két db lift biztosítja.A vételárrészét képezi a beépített gépesített konyhabútor és az inverteres klíma.A parkolás a környéken ingyenes.Tömegközlekedés nagyon jó, közelben Örs Vezér tér, IKEA, Árkád, napi szintű bevásárláshoz a Penny, Spar, Pékségek. Iskola, óvoda gyalogosan is könnyedén elérhető. A lakás egyaránt alkalmas fiataloknak, az idősebb korosztály számára is, valamint befektetési céllal történő vásárlók részére is ajánlom. Ingatlan vásárlással kapcsolatosan felmerült pénzügyi lehetőségekben és megoldásokban bankfüggetlen pénzügyi szakértőnk, térítésmentesen, korrekt, pontos és személyre szabott információkkal segíti önt a legkedvezőbb pénzügyi megoldások kiválasztásában, és a teljeskörű segítséget nyújt a hitelfolyósítás lebonyolításában.Várom megtisztelő hívását a hét minden napján. Referencia szám: LK027311

XVII. kerület központközeli, erkélyes, 1+2 félszobás lakás saját tárolóval eladóEladó egy 58 m²-es, 1+2 félszobás, jó elosztású lakás a XVII. kerületben, a városközpont közvetlen közelében, a Ferihegyi úton, egy 4 emeletes, rendezett társasház első emeletén. A társasházban lift nem található, ugyanakkor a lakás könnyen megközelíthető.Az ingatlan praktikus elrendezésének köszönhetően jól kihasználható terekkel rendelkezik: egy tágas nappali, két külön nyíló félszoba, konyha, külön étkező, gardrób, erkély, valamint külön fürdőszoba és WC szolgálja a kényelmet. A lakáshoz saját tároló is tartozik a pincében, amely extra tárolási lehetőséget biztosít.Az ingatlan kiváló elhelyezkedéssel bír, a XVII. kerületi Városközpont mindössze 5 perc sétára található, ahol szinte minden fontos szolgáltatás elérhető.A közelben megtalálható:Ügyintézés és szolgáltatások: posta, bankok, polgármesteri hivatal, kormányablakBevásárlási lehetőségek: Spar, piac, drogériák gyalogosan, míg Tesco, Lidl és Aldi autóval kb. 5 percEgészségügyi ellátás: kerületi szakrendelő, magánkórház, gyógyszertár, gyermekorvosi rendelőKultúra és sport: Vigyázó Sándor Művelődési Központ, könyvtár, Riz Levente Sportcsarnok, NépkertOktatási intézmények: bölcsődék, óvodák, általános iskolák és gimnáziumok gyalogos távolságbanKözlekedés szempontjából is ideális választás:Az Örs vezér tere és a KÖKI expressz buszokkal (97E, 161E, 169E, 202E) vagy autóval kb. 20 perc alatt elérhető, az M0-s autóút pedig néhány perc alatt megközelíthető.A természet kedvelőinek külön előny a közeli Naplás-tó és a Rákos-patak, amelyek kellemes kikapcsolódási lehetőséget kínálnak.Parkolás: a ház előtt ingyenesen megoldható.Ez az ingatlan ideális választás lehet családoknak, pároknak vagy befektetés céljára is, akik nyugodt, zöldövezeti környezetben, mégis kiváló infrastruktúra mellett szeretnének élni. Referencia szám: LK026653

Újpesten a Rózsa utcában 71 nm-es felújított, 10. emeleti panorámás panel lakás várja új tulajdonosát!Otthon Start programban is hitelezhető!Az ingatlan 2008-ban teljes felújításon esett át, amely érintette a teljes vízvezeték- és villanyvezeték rendszert, a radiátorokat, a burkolatokat, a belső ajtókat, az ablakokat és a bejárati ajtót is.Elosztása kitűnő. 3 külön bejáratú szobából, egy étkezőből, ablakos konyhából, zuhanykabinos fürdőszobából, külön illemhelyből, gardrób szobából és közlekedőből áll. A 4 nm-es erkély pár éve beépítésre került..Keleti tájolásának köszönhetően egész délelőtt napfényesFűtése távfűtés (15.000,-Ft / hó), tervben van a mérés szerinti korszerűsítés a házban.Közös költség 17.000,-Ft/hóTehermentes, azonnal költözhető!A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja.Infrastruktúrája kiváló! Üzletek, gyógyszertár, üzletház, orvosi rendelő, óvoda, iskola, számos busz megállója pár perces távolságban megtalálhatók.Metró és a Nyugati pályaudvarra közlekedő vasút állomása is elérhető távolságban. Referencia szám: LK098054

Budapest X. kerületben a Városközpontnál, liftes házban, 38 nm nagyságú, felújítandó lakás eladó!Jelenlegi kialakítása szoba + konyha + fürdő elrendezésű. Felújítások közül bejárati ajtót cseréltetett a tulaj, a lakás többi része házgyári állapotban van. Az ablakok fából készültek, dupla üvegezéssel melyek kimondottan jó állapotúak. Fűtése távfűtés, a melegvíz központi.(A képek között van néhány látványkép, mely segít elképzelni leendő otthonát!) Kis lengő folyosó irányából lehet megközelíteni a lakást, mely zárható, ide két lakó jöhet be, így kényelmesen akár erkélyként is használható.A társasház jó anyagi helyzettel rendelkezik, folyamatosak a felújítások és a karbantartás, össztartó lakóközösség várja új szomszédját!Nem régiben a bejárati ajtó és az albakok cseréje valósult meg.3 % - os Otthon Start Program hitel folyosítható a lakásra, az szakértő kollégánk ingyenesen segít a teljes ügyintézés folyamatában!Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom hívását a hét bármely napján, időpont egyeztetés vagy további információ miatt! Referencia szám: LK031748

Csendes otthon, biztos befektetésEladó alacsony fenntartású házrész Rákospalotán!Eladó a XV. kerületi Palánk utca egyik legnyugodtabb mellékutcájában egy 30 m²-es, 1 + félszobás ingatlan. Ez a lakás tökéletes választás azoknak, akik fontosnak tartják a kiváló ár-érték arányt, a fenntarthatóságot és a nyugodt lakókörnyezetet.Miért érdemes ezt választania?Privát szféra és nyugalom: Mindössze kétlakásos udvarban található, külön bejárattal. Felejtse el a nagy társasházak zaját és a tömegközlekedési folyosókat!Racionális fenntartás: Nincs közös költség!Az egyedi mérőóráknak és a gázkonvektoros fűtésnek köszönhetően a rezsi rendkívül alacsony és jól tervezhető. Praktikus elrendezés: A 1 + félszobás kialakítás ideális élettér, ahol minden négyzetméter hasznosul.Jogi biztonság: Az ingatlan ügyvédi használati megosztással rendelkezik, így a tulajdonviszonyok teljesen tisztázottak.Műszaki és környékbeli előnyök: Állapot: Átlagos állapotú, vegyes falazatú épület, amely tisztasági festés után azonnal költözhető, de remek alap saját ízlés szerinti modernizáláshoz is.Kiváló lokáció: A Pólus Center, Penny, ALDI és szakorvosi rendelő percek alatt elérhető. A közlekedés kiváló, több buszjárat segíti a gyors bejutást a városba.Kinek ajánljuk? Első lakást keresőknek, akik számára fontos a nyugodt környezet és az alacsony havi kiadás. Befektetőknek, hiszen a lokáció és a kedvező fenntartási költségek miatt az ingatlan gyorsan és magas hozammal bérbe adható. Ne maradjon le erről a lehetőségről! Jöjjön el, nézze meg személyesen, és győződjön meg a környék nyugalmáról!Hívjon bizalommal a hét bármely napján! Referencia szám: HZ050730

Új építésű komplex tanya eladó Őrbottyánban 1,2 hektáros területen, több épülettel, Erdőkertes határábanEladó Pest megyében, Őrbottyán külterületén, Erdőkertes határában egy új építésű, komplex tanya, 1,2 hektáros (12 000 m²) területen, több funkcionális épülettel, gyönyörű környezetben.Az ingatlan ideális választás lehet családi otthonnak, gazdálkodásra, állattartásra vagy akár vállalkozási célra is.Főbb adatokTelek mérete: 1,2 hektár (12 000 m²)Összes nettó alapterület: 240 m²Lakóház (70 m²)2 szobanappali + konyha -étkező egybenfürdőszobaminden helyiségben hűtő-fűtő klímapadlófűtés + vízteres kandallóMűszaki tartalom:30 cm Ytong falazat + 15 cm szigetelésparasztmennyezethőtükrös fólia + 30 cm födémszigetelés3 rétegű nyílászárókredőny és szúnyogháló minden ablakonmészkő belső párkányokTovábbi épületek4 beállós garázs (70 m²)vendégház (30 m²)állattartásra alkalmas épület / istálló (70 m²)Közművek, műszaki megoldásokVillany: 3×25 A + 3×25 A H tarifaFúrt kút + ásott kút (hidrofor rendszerrel, 200 literes tartállyal, szűrővel)Biológiai szennyvíztisztító rendszerTelek és kialakításTeljes terület körbekerítettKét bejárat:kovácsoltvas kapu (~3,8 m)nagyméretű kapu (~6 m)A telek hátsó része (~8000 m²) külön leválasztva, legeltetésre alkalmas, külön kapukkalKözlekedésAz ingatlan pár száz méterre található Erdőkertestől, ahol minden fontos intézmény elérhető (bolt, iskola, óvoda, benzinkút)Megközelítés: földúton, részben aszfaltozott útonBudapest kb. 20 km, az M3-as autópályán ~30 perc alatt elérhetőJogi és egyéb információkAz ingatlan mezőgazdasági besorolású (szántó, gazdasági épületekkel)A lakóépület bejegyzése folyamatban vanKifüggesztés kötelesA környéken több lakott tanya található, rendezett, fejlődő környezetAz ingatlan jelenleg készpénzes vásárlással elérhetőKizárólag mezőgazdasági végzettséggel (pl. aranykalászos gazda) vásárolható megEgyébAz ingatlan új építésű, azonnal birtokba vehető, kiváló lehetőség azok számára, akik nyugodt, természetközeli környezetben szeretnének élni vagy gazdálkodni. Referencia szám: HZ032629

Eladó panorámás hétvégi ház Fóton, nagy telekkel!Fót csendes, nyugodt részén eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, panorámás telek kis hétvégi házzal. Elhelyezkedés: Fót Panoráma: szép kilátás, természetközeli környezet Telek mérete: 1207 m² Épület: 1980-as években épült, kétszintes hétvégi ház Az ingatlanhoz dupla pince tartozik, valamint egy külön melléképület is megtalálható a telken. Állapot: a ház felújítást igényel, így új tulajdonosa saját igényei szerint alakíthatja ki. Közművek: - Villany bevezetve a telekre és az épületbe is - Víz bevezetve a telekre Ajánljuk: - azoknak, akik nyugodt, természetközeli helyen szeretnének pihenni - kertészkedőknek, gazdálkodásban gondolkodóknak - befektetőknek, akik értéket látnak a telek adottságaiban - építkezésben vagy bővítésben gondolkodóknak A telek mérete és elhelyezkedése miatt kiváló lehetőség hétvégi pihenésre vagy hosszabb távú fejlesztésre.Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen a hét bármely napján bizalommal. Referencia szám: HZ039575

Eladó mediterrán csoda!!!! Gyönyörű barátságos családiház, Vác legkedveltebb részén!Vác-Törökhegyen kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, mediterrán stílusú családi házat, amely aszfaltos útról könnyen megközelíthető, csendes, rendezett környezetben helyezkedik el. Barátságos, igényes szomszédsággal.Az ingatlan már első pillantásra lenyűgöz: esztétikus, épített kerítés, elektromos kapu, valamint két autó számára kialakított fedett kocsibeálló biztosítja a kényelmet és biztonságot.A ház egyik különleges ékköve a hatalmas, hangulatos terasz, amely tökéletes helyszíne lehet családi összejöveteleknek vagy pihentető délutánoknak.A belső tér rendkívül világos és tágas, praktikus elrendezéssel:-amerikai konyhás nappali-3 külön nyíló szoba-fürdőszoba (két bejárattal, WC-vel és tusolóval)-külön WC-előszoba-közlekedő-kamra-kazánházA ház igényes burkolatokkal, egyedi fa beépített bútorokkal és hangulatos kandallóval rendelkezik, amely otthonos légkört teremt. A redőnyök, valamint a klíma a mindennapi komfortot szolgálják.A fűtésről vegyes tüzelésű kazán gondoskodik. Az épület kívülről 5 cm-es szigeteléssel ellátott, esztétikusan színezett homlokzattal.A gondosan karbantartott, parkosított kertben gyümölcsfák is találhatók, így a természet közelsége és a nyugalom garantált.Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy azonnal költözhető, igényes otthont keresnek kiváló környezetben, kiváló áron!Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget jöjjön el, és szeressen bele első látásra!Mutatásban rugalmasak vagyunk!Független, díjtalan hiteltanácsadással állunk rendelkezésükre! Referencia szám: HZ022080

Világos, 2 szobás lakás loggiával, zöld környezetben XVI. kerület, Centenáriumi lakótelepEladó egy 55 m²-es, jó állapotú, első emeleti lakás Budapest XVI. kerületében, Mátyásföldön, a közkedvelt Centenáriumi lakótelepen.A ház előtt egy szép park található, közelben iskola, óvoda, bölcsőde, bolt, benzinkút található.Ideális választás lehet első lakásnak, pároknak vagy befektetésnek.Főbb jellemzők-55 m² alapterület-2 külön nyíló szoba-loggia a kisebb szobából-világos, déli fekvés-légkondícionáló-új ablakok szúnyoghálóval és redőnnyel-új, modern belső nyílászárók és burkolatok-3 ponton záródó biztonsági bejárati ajtó-házközponti, radiátoros fűtés-csendes, zöldre néző lakás-közös tároló a földszinten-jó lakóközösség, rendezett lépcsőház-ingyenes parkolás a ház előttA négy szintes panelház az Összefogás Lakásszövetkezet kezelésében áll.A lakás praktikus elrendezésű: a nappali és a kisebb szoba összenyitható, de külön bejárattal is rendelkezik.Tisztasági festés után azonnal költözhető.Rezsi-közös költség, fűtés és meleg víz együtt kb. 25 000 Ft/hó-villany és víz saját fogyasztás alapjánKözlekedésA buszmegálló a háztól kb. 100 m-re található (44, 244-es busz), ahonnan az Örs vezér tere kb. 18 perc alatt elérhető.Független és ingyenes hitelügyintézésben tudunk segíteni.Mutatásban rugalmasak vagyunk.Ha egy világos, csendes otthont keres jó közlekedéssel, hívjon bizalommal és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! Referencia szám: LK084241

Kivételes lehetőség Fóton: hatalmas telek, kétgenerációs kialakításra is ideális családi ház eladó!Eladásra kínálunk egy 190 m²-es, tágas és világos családi házat, amely egy rendkívül ritka, 1121 m²-es telken helyezkedik el. Az ingatlan kiváló elosztású, jelenlegi állapotában is jól használható, ugyanakkor számos lehetőséget rejt magában.Főbb előnyök: 1121 m²-es, egyedülálló méretű telek Fóton Két generáció együttélésére is alkalmas kialakítás 190 m² hasznos lakótér + további bővítési lehetőségek 3 szoba, tágas nappali Két fürdőszoba 85 m² pince garázzsal 80 m² beépített tetőtér (további lakrésznek is kialakítható) Felújított konyha étkezővel Napkollektoros melegvíz + gázkazán fűtés 10 cm szigetelés, felújított tető (2015)A telek valódi különlegesség: 1121 m², amely Fóton ritkaságnak számít. Érett fákkal, gyümölcsfákkal, nyugodt környezettel. Ideális kertészkedéshez, pihenéshez vagy akár további fejlesztéshez.A ház kialakítása és mérete miatt kifejezetten ideális két generáció számára!Elhelyezkedés:Csendes, zöld környezetben található.Iskola, óvoda, orvosi rendelő, valamint üzletek (pl. Tesco,Lidl, Príma) néhány percen belül elérhetők.Buszmegálló 8 perc séta.Budapest felé vezető autópálya 5 perc. Jó infrastruktúra, kényelmes mindennapok.Kinek ideális? Nagycsaládosoknak Két generáció együttélésére Akik nagy telket keresnek ritka adottságokkal Befektetőknek, akik bővítésben gondolkodnakNe hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, ahol a tér és a lehetőségek egyszerre adottak!Csok és otthon start támogatásra is alkalmas! Referencia szám: HZ054665

Panorámás, 2500 m²-es külterületi részén telek két hangulatos hétvégi házzal szabadság, csend és lehetőség egy helyen!Eladó egy lenyűgöző fekvésű, 2500 m²-es, panorámás telek, ahol a természet közelsége és a nyugalom garantált. A tágas terület kiváló választás pihenésre, kikapcsolódásra vagy akár baráti összejövetelekre.A telken két különálló kis nyaraló található:Az első ház fiatalos, praktikus kialakítású hétvégi ház, amely ideális pároknak ,gyermekes családoknak vagy baráti társaságoknak.-36 m2 a telken 4 működő kút található.Napelemes rendszerrel ellátottSaját fürdőszoba és WC- tároló helyisegek- panorámás terasz- alsó és felső szint-Beépített emeletes ágy-Letisztult, könnyen fenntartható tér-Tökéletes választás azoknak, akik modern, önfenntartó megoldást keresnek egy laza hétvégi elvonuláshoz.A másik épület galériás, szocreál stílusú hangulatot idéz, karakteres megjelenésével igazi egyedi atmoszférát teremt. A galéria praktikus hálórészként vagy alkotótérként is használható igazi kreatív kuckó 21 m2 + pince és terasz.A hatalmas telek lehetőséget ad további fejlesztésre, kertészkedésre, közösségi tér kialakítására vagy akár bővítésre is.Ha egy olyan helyet keresel, ahol a panoráma mindennapos élmény, a tér pedig szabadságot ad az elképzeléseidnek ezt érdemes megnézni.Mutass kevesebbet...Megbízás típus adatok Ingatlan adatai Szobák száma Megbízás típusa: Eladó Szerződéstípus: StandardIngatlan típusa: Mezőgazdasági Keresés Típus(ok): Ház, TelekIrányár: 27 900 000 HUF Számított ár / m2: 11 160 HUF/m2Első vételárrészlet minimum százalék: 10.00 % Első vételárrészlet minimum: 2 790 000 HUFBirtokbaadás minimum ideje (nap): 30 Birtokbaadás maximum ideje (nap): 30Teher: Adó és teher mentes. Otthon Start jelöléssel szerepel a dh.hu-n és saját honlapon Nem Értéknövelő tulajdonságokBeltérGalériaKültérKertkapcsolatPanorámás kilátásKomfortKomfortosMűszakiNapelem/napkollektor Referencia szám: HZ078235

Jászapátin tágas, saroktelkes családi ház eladó nagy telekkel, kiváló lehetőségekkel!Jászapáti csendes, nyugodt részén kínálunk megvételre egy 110 m²-es, önálló családi házat, amely egy 1131 m²-es, saroktelken helyezkedik el.Az ingatlan 4 szobával + nappalival rendelkezik, így ideális nagyobb családok számára, vagy akár több generáció együttélésére is. A két külön bejárat kiváló lehetőséget biztosít akár kétlakásos kialakításra, vállalkozásra vagy kiadásra.A ház felújítandó állapotú, így új tulajdonosa teljes mértékben saját igényei és ízlése szerint alakíthatja.A telken található egy különálló garázs amelyben akna is található, valamint egy melléképület, amely szintén felújítást igényel.Elhelyezkedés és környezet: csendes, nyugodt lakókörnyezet nagy méretű, 1131 m²-es telek saroktelek, jó megközelíthetőséggel nagy udvar, virágokkal és termő gyümölcsfákkalInfrastruktúra és közlekedés:Jászapáti jól ellátott település, ahol megtalálható minden a mindennapi élethez: üzletek, iskola, óvoda, orvosi ellátás könnyen elérhető.Budapest autóval kb. 1-1,5 órán belül megközelíthető, így akár ingázásra is alkalmas választás lehet. A környéken elérhető tömegközlekedési lehetőségek szintén segítik a közlekedést a nagyobb városok irányába.Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik egy tágas, jó adottságokkal rendelkező otthont keresnek, és szeretnék azt saját elképzeléseik szerint felújítani.Az ingatlan hitellel is megvásárolható, független hitel tanácsadással állunk rendelkezésére.Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését keressen a hét bármely napján bizalommal. Referencia szám: HZ073696

Az Openhouse Kaposvár Ingatlaniroda kínálatában eladó a #180208 hivatkozási számú berzencei családi ház. Kétgenerációs, tágas családi otthon hatalmas telekkel – nyugalom és lehetőségek Berzencén Somogy vármegye déli részén, a csendes és barátságos Berzencén kínálunk megvételre egy kivételes adottságokkal rendelkező, kétgenerációs családi házat, amely ideális választás nagycsaládosoknak vagy több generáció együttélésére. Ez az ingatlan nemcsak méreteiben, hanem lehetőségeiben is bőven túlmutat az átlagon: tágas terek, praktikus elrendezés és egy különálló melléképület biztosítja a kényelmes, sokoldalú életvitelt. A házat teljes berendezéssel kapja meg az új tulajdonosa. Főbb jellemzők 150 m² lakótér – jól kihasználható, világos helyiségek 5 szoba + 2 nappali – akár nagyobb család számára is ideális 1642 m²-es telek – bőséges tér kertészkedéshez vagy pihenéshez Garázs a házban – kényelmes, közvetlen elérhetőség Emeleti erkély – két szobából is megközelíthető Az otthon elrendezése Földszint: A ház alsó szintje a mindennapi élet központja: tágas nappali-étkező, külön konyha kamrával, egy szoba, valamint fürdőszoba és külön WC biztosítja a kényelmet. Innen közvetlenül elérhető a garázs is. Emelet: A felső szinten négy külön nyíló szoba és egy további nappali található, így a család minden tagja saját életteret kaphat. Két szobához erkély is tartozik, amely kellemes kikapcsolódási lehetőséget nyújt. Ezen a szinten is rendelkezésre áll fürdőszoba és külön WC. Műszaki jellemzők 1980-as évek végén épült, stabil tégla szerkezet Cserép tetőfedés Műanyag és fa nyílászárók Központi fűtés (gázkazán + vegyes tüzelésű kazán) 2020-ban részleges felújítás: több burkolat megújult Telek és melléképület – extra lehetőségek A közel 1700 m²-es telek valódi érték: tágas, jól alakítható, ideális akár konyhakertnek, akár pihenőkertnek. A telken található külön melléképület már részben lakhatóvá lett alakítva (szoba, konyha, fürdőszoba), így kiválóan alkalmas: vendégháznak külön lakrésznek vagy akár kiadásra is Elhelyezkedés Berzence nyugodt, élhető település, ahol minden fontos szolgáltatás megtalálható: óvoda, iskola boltok, posta orvosi rendelő, gyógyszertár éttermek A közlekedés is kedvező: Nagyatád, Csurgó és Barcs könnyen elérhető, valamint vasúti kapcsolat is rendelkezésre áll a Gyékényes–Pécs vonalon. Miért érdemes megnézni? Ha olyan otthont keres, ahol a tér, a nyugalom és a sokoldalúság egyszerre adott, ez az ingatlan remek választás lehet – akár családi otthonként, akár befektetési céllal. Ha felkeltette érdeklődését ez az eladó berzencei családi ház, vagy bármely más családi ház és bővebb információt szeretne, keressen bizalommal. Hivatkozási szám: #180208 Az Openhouse Kaposvár Ingatlaniroda tagjaként várom Önt az országos hálózatunk teljes kínálatával. A családi ház vásárláshoz hitelt igényelne? Ingyenes hitelközvetítéssel segít Önnek bankfüggetlen hitelszakértőnk. További szolgáltatásainkkal (pl. értékbecslés, energetikai tanúsítvány, jogi háttér) is segítjük Önt a vásárlásban. Az otthon érték. Az ingatlan üzlet.

Csak az OTP Ingatlanpontnál!! Csongrádon kínálunk megvételre egy 79 m2-es, első emeleti társasházi lakást egy csendes, mindössze négy lakásos, téglaépítésű társasházban. Az ingatlan tágas és jól alakítható belső terekkel rendelkezik, így kiváló lehetőséget kínál azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonukat. A lakásban két világos, nagyméretű szoba, egy félszoba, egy tágas konyha, fürdőszoba, valamint külön helyiségben található WC kapott helyet. A nagyobb szobához egy hangulatos erkély is tartozik, amely ideális egy reggeli kávé vagy egy nyugodt esti pihenés helyszínéül. A falazat szerkezetének köszönhetően a belső tér igény szerint alakítható, így az ingatlan remek alapot nyújt egy modern, személyre szabott otthon kialakításához. A villanyhálózat felújítása már megtörtént, a falak jó állapotúak, így a további felújítás vagy korszerűsítés az új tulajdonos igényei szerint valósítható meg. A lakásból feljárás vezet a tetőtérbe is, ahol egy zárható tárolóhelyiség áll rendelkezésre. A társasház udvara tágas és rendezett, minden lakó számára külön kert rész biztosított, valamint saját, zárható 8,6m2-es tároló is tartozik az ingatlanhoz. A kert gondozását egy fúrt kút segíti, ami praktikus megoldás a locsoláshoz. Az udvarban mobil garázs elhelyezésére is lehetőség van. Az ingatlan ideális választás lehet családoknak, pároknak vagy akár befektetési célra is, hiszen jó adottságainak és alakítható tereinek köszönhetően számos lehetőséget rejt magában. Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és vevők rendelkezésére. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciót biztosítunk. Az OTP Bank által közvetített Babaváró, CSOK, Otthon Start vagy egyéb kölcsönök intézését vállaljuk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint ügyvédet biztosítunk. Irodáink Szentes, Petőfi utca 12. (a buszmegálló felől), és Csongrád, Fő utca 54. szám alatt várjuk a személyes érdeklődőket. Válasszuk ki együtt az Önnek legmegfelelőbb ajánlatot! Banki sorban állás nélkül! Referencia szám: M324212-HO

Villapark. Prémium. Elegancia. Ez az Árnyas 40. Az Árnyas 40 Villa Suites a budai hegyvidék egyik legexkluzívabb új fejlesztése: hat elegáns villaépület egy közel két hektáros, parkosított területen, erdővel körülvéve, a XII. kerület egyik legértékállóbb lokációjában. ÉPÍTKEZÉS AKTUÁLIS ÁLLAPOTA 2026. március: az épület belső tereinek kialakítása folyamatban van. Több épületnél a homlokzati munkák már befejeződtek, jelenleg a lakások belső kialakítása zajlik. Várható átadás: 2026 nyár Ez a lakás jelenleg nem érhető el a beruházó kínálatában, kizárólag nálunk elérhető resale lehetőség. A projekt nem a látványos gesztusokról szól, hanem a nyugalomról, az arányokról és a komoly műszaki tartalomról. Itt a természet közelsége nem hétvégi program, hanem a mindennapok természetes része. LAKÁS ADATOK - 75 m² lakótér + 13,5 m² terasz - nappali + 2 hálószobás elrendezés - duplakomfortos kialakítás - erdő felé tájolt lakás - 2 teremgarázs-beálló (ebből 1 elektromos autótöltővel) - külön tárolóhelyiség Ez a különleges lakás az Árnyas Villapark egyik legjobb adottságú otthona – erdő felé tájolt, exkluzív zöld környezetben, prémium műszaki háttérrel. FELSZERELTSÉG A projekt egyik legnagyobb erőssége a kiemelkedő műszaki színvonal, amely a kényelmet és az energiahatékonyságot egyszerre szolgálja. Energia és gépészet - nagy hatékonyságú hőszivattyús rendszer, amely a fűtést és a használati melegvizet biztosítja - mennyezeti hűtés–fűtés, radiátorok nélkül, egyenletes hőérzettel - energiahatékony, modern épületgépészeti rendszer - AA+ energetikai követelményeknek megfelelő épület Okos és modern épület - smart home előkészítés minden lakásban - intelligens épületautomatika rendszer (távolról vezérelhető fűtés, világítás stb.) - videó kaputelefon - riasztó-, TV- és internet-előkészítés Nyílászárók és árnyékolás - háromrétegű hőszigetelt ALU nyílászárók - a nagyméretű erkélyajtók TOLÓAJTÓS kivitelben készülnek - motoros alumínium lamellás ZSALUZIA - nagy méretű üvegfelületek a maximális benapozás érdekében Konyha - olasz VENETA CUCINE konyhabútor, egyedileg tervezve - beépített főzőlap, sütő és elszívó Fürdőszoba felszereltség - prémium kategóriás szaniterek - minőségi csaptelepek - törölközőszárítós radiátor a fürdőszobában Burkolatok - I. osztályú fa szalagparketta - prémium minőségű hidegburkolatok Épület és környezet - két szintes teremgarázs - elektromos autótöltés előkészítése - több mint 10 000 m² parkosított kert és sétányok - zöldtetők és fenntartható vízgazdálkodás - új faültetések a meglévő faállomány megőrzése mellett A nagy üvegfelületek természetes fényt hoznak a terekbe, miközben a zöld környezet látványa szinte a belső tér részévé válik. A lakás minden részlete azt szolgálja, hogy az otthon nemcsak esztétikus, hanem valóban élhető legyen. A terasz kapcsolat a nappali természetes folytatásaként működik – a budai hegyvidék nyugalma valóban érezhető. A hálószobák elhelyezése kiegyensúlyozott, így az intimitás és a funkcionalitás egyaránt érvényesül. PARKOLÁS ÉS TÁROLÁS A lakáshoz tartozik 2 db egymás melletti parkolóhely az épület alatti teremgarázsban, amelyek közül az egyik elektromos autótöltővel felszerelt. A kényelmes tárolásról egy különálló, saját tárolóhelyiség gondoskodik. LOKÁCIÓ – Budai hegyvidéki cím A környék különösen kedvelt azok körében, akik számára fontos a magas színvonalú oktatás, a sportolási lehetőségek és a gyors belvárosi kapcsolat. A közelben több kiemelkedő oktatási intézmény található: - Budenz József Általános Iskola és Gimnázium - Tamási Áron Gimnázium - SEK Budapest International School - Lauder Javne Community School - Budapest British International School A mindennapi bevásárlás és ügyintézés is kényelmesen megoldható: Autóval 3-4 percre található a Budakeszi úti Stop Shop bevásárlóközpont, ahol SPAR szupermarket, DM drogéria, fitneszterem, gyógyszertár, kávézók és különböző szolgáltatások érhetők el. SPORT ÉS SZABADIDŐ A környék a budai oldal egyik legjobb rekreációs területe. Néhány perc távolságra található: - Normafa Park – futás, kirándulás, kerékpározás - Zugligeti Libegő és túraútvonalak - Budai-hegység erdei túraútvonalai - Pasaréti Sportcentrum - MOM Sport uszoda és fitness központ - teniszpályák és szabadtéri sportlétesítmények a környéken KÖZLEKEDÉS Az Árnyas 40 könnyen megközelíthető, miközben a lakókörnyezet csendes és zöld. Autóval a Széll Kálmán tér kb. 10–15 perc, a Budakeszi út pedig gyors kapcsolatot biztosít a belváros felé. Tömegközlekedéssel a környéket több buszjárat szolgálja ki: 22, 22A, 222, 291-es busz Ezek közvetlen kapcsolatot biztosítanak a Széll Kálmán térhez, ahol elérhető a 2-es metró, villamosok és számos további járat, így a belváros gyorsan és kényelmesen megközelíthető. Ez a lokáció nem egy gyorsan változó városrész – hanem egy évtizedek óta értékálló budai cím. Ez az otthon azoknak szól, akik nem szeretnének választani a városi jelenlét és a természet közelsége között, akik számára fontos a minőség, a nyugalom és az időtálló érték. -------------------- Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. -------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

EXKLUZÍV OKOSOTTHON A VÁROS SZÍVÉBEN – PANORÁMÁVAL Budapest egyik legkeresettebb részén kínálok megvételre egy prémium minőségben, teljes körűen felújított, 3 hálószobás, amerikai konyhás nappalis okos otthont, ahol minden részlet a kényelemről, a minőségről és a modern technológiáról szól. AMI MIATT EZ A LAKÁS KIEMELKEDIK: -Okos otthon rendszer – modern, távolról vezérelhető megoldások -Daikin hőszivattyús rendszer – energiatakarékos és jövőbiztos -4 zónás mennyezeti hűtés-fűtés (7-ig bővíthető) + padlófűtés – kompromisszummentes komfort minden évszakban -Emelt hangszigetelés – valódi nyugalom a belvárosban -3 rétegű Rehau nyílászárók, elektromos redőnyökkel – kiváló hő- és hangszigetelés PRÉMIUM MINŐSÉGŰ BELSŐ TEREK: -Designer fürdőszoba XL Wellis káddal (80/180) és épített zuhanyzóval -2 különálló, Geberit Rimfree WC – praktikum és higiénia -Corian munkapult + indukciós főzőlap – modern, letisztult konyha -Gondosan megtervezett, belsőépítész által kialakított enteriőr -Több mint 45 elektromos kiállás – maximális funkcionalitás EXTRA BIZTONSÁG ÉS KONTROLL: -Bejárati biztonsági kamera rendszer LOKÁCIÓ A lakás a Schwartzer Ferenc utca környékén Budapest XII. kerületében (Hegyvidék, Krisztinaváros–Városmajor környéke) található, és kifejezetten jó, sőt sok szempontból kiemelkedő lokációnak számít. Több buszjárat, villamos és az M2 metró gyorsan elérhető, így a város szinte bármely része könnyen megközelíthető. A környéket főleg rendezett társasházak, sok zöldfelület és csendes mellékutcák jellemzik, ami ritka ilyen központi fekvés mellett. Világos, élhető terek Azonnal költözhető, kompromisszumok nélküli állapot Ez a lakás tökéletes választás azoknak, akik: ️ nem akarnak felújítással bajlódni ️ szeretik a modern technológiát ️ értékelik a csendet a belvárosban ️ és egy igazán minőségi, időtálló otthont keresnek Ha szeretnéd élőben is megtapasztalni, milyen egy valódi prémium otthon, keress bizalommal!

Örömmel kínálom figyelmébe ezt a különleges ingatlant, amely kiváló lehetőséget nyújt középkorú vevők számára, akik saját otthonra vagy befektetési célra keresnek ingatlant Budapest egyik legfelkapottabb környékén, Óbudán. A 69 négyzetméteres, használt lakás ideális választás azok számára, akik a város szívében, mégis csendes, világos környezetben szeretnének élni. Az ingatlan három szobával rendelkezik, amelyek kellemes, tágas légkört biztosítanak, így a családi élet és a baráti összejövetelek egyaránt kényelmesen megvalósíthatók. A lakás állapota jó, a távfűtés egyedi mérésének köszönhetően pedig a fűtési költségek könnyen kontrollálhatók. A hűtésről klíma gondoskodik, így a nyári hónapokban is kellemes hőmérsékletet biztosít. A lakás elhelyezkedése kiemelkedő, hiszen a környék ellátottsága kiváló: boltok, éttermek és szolgáltatások mind könnyen elérhetők, így a mindennapi élet kényelmesen zajlik. A közlekedési csomópont közelsége miatt a központi elhelyezkedés előnyeit maximálisan kihasználhatja, hiszen a kitűnő közlekedés révén gyorsan és egyszerűen elérheti a város többi részét. Óbuda csendes, biztonságos környéke ideális választás családok számára, és a kisállattal költözhető lehetőség is vonzóvá teszi az ingatlant a házi kedvencek szerelmesei számára. A lakás panorámás kilátása a környék szépségeit tárja elénk, így minden reggel egy új élménnyel indulhat. Érdemes megemlíteni, hogy a közelben számos zöld terület található, ahol a szabadidőt kellemesen eltöltheti. A közeli parkok és sétányok lehetőséget adnak a kikapcsolódásra és a sportolásra, így a városi élet mellett a természet közelségét is élvezheti. A környék dinamikus fejlődése és a folyamatosan bővülő infrastruktúra garantálja, hogy az ingatlan értéke hosszú távon megőrzi vagy akár növeli is azt. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek lehetőség, ne habozzon, keressen bizalommal! Szívesen válaszolok kérdéseire, és segítek Önnek megtalálni álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, így érdemes időben lépni, hogy ne maradjon le erről a kivételes ajánlatról.

Cegléd kertvárosi részén kínálunk megvételre egy 1063 nm-es telken elhelyezkedő, fejlesztési célra előkészített ingatlant. A projekt keretében összesen 440 nm lakóterület kialakítása lehetséges, több, piacképes méretű lakás formájában. Az ingatlan paraméterei és a rendelkezésre álló tervek alapján több lakásos fejlesztés megvalósítására alkalmas. A koncepció kifejezetten értékesíthető, hitelezhető lakások kialakítására épül, amelyet a rendelkezésre álló látványtervek is alátámasztanak. A műszaki előkészítettség kiemelkedő: a közművek tekintetében a gáz-, villany- és vízórák, valamint a csatorna bekötések már kiépítésre kerültek, ami a kivitelezési idő és költségek szempontjából jelentős előnyt jelent. A felújítási és átalakítási munkálatok megkezdődtek, így a beruházás egy előrehaladott fázisból folytatható. Az ingatlan lokációja és fejlesztési adottságai alapján elsősorban ingatlanfejlesztők és professzionális befektetők számára jelent lehetőséget. A projekt folytatása és sikeres megvalósítása érdekében olyan vevő jelentkezését várjuk, aki megfelelő tőkeerővel rendelkezik a beruházás további finanszírozásához, és képes a fejlesztést üzletileg megalapozott módon, hatékonyan végig vinni a kivitelezéstől az értékesítésig. Amennyiben a projekt finanszírozáshoz KAVOSZ ügyintézés vagy banki finanszírozás válna szükségessé, hitelszakértői csapatunk díjmentesen segíti azt. Az OTP Ingatlanpont Kft. a létrejött ingatlanok előértékesítését, valamint a projekt befejezésekor azok eladásának menedzselését teljes körűen vállalja. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez várom megkeresését. Az ingatlan finanszírozásához az OTP Pénzügyi Pont hitelszakértői teljeskörű segítséget nyújtanak. Az OTP Ingatlanpont ügyfelei számára az ingatlanvásárlással kapcsolatos hitelügyintézés díjmentes. Igény esetén megbízható ügyvédi közreműködést is biztosítunk az adásvételhez. Érdeklődés esetén várom megtisztelő hívását, akár hétvégén is! Referencia szám: M325399

Egy modern rezidencia, ahol a belvárosi dinamika és a diszkrét kényelem egyensúlyban találkozik. – Üdv itthon! RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ Budapest V. kerületében, az Emerald Hotel & Residence 2020-ban átadott épületében kínálok megvételre egy 34 m²-es, 1 hálószobás, erkélyes prémium lakást. A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a 6 m²-es, belső udvarra néző erkélyre, amely a belvárosi elhelyezkedés ellenére visszafogott, intimebb környezetet biztosít. Az épületben szauna, edzőterem és hotel éttermi szolgáltatások állnak rendelkezésre. SZERVITA TÉR Az ingatlan Budapest V. kerületének egyik legértékállóbb, nemzetközileg is keresett részén található, néhány perc sétára a Deák Ferenc tér-től, ahol az M1, M2 és M3 metróvonalak találkoznak. Innen a város szinte bármely pontja gyorsan és átszállás nélkül elérhető. A közelben halad a 47-es és 49-es villamos, valamint számos belvárosi buszjárat, így a közlekedés nemcsak kényelmes, hanem időhatékony is – ami a mindennapi működésben valódi előnyt jelent. Pár perc gyalog a Váci utca, ahol nemzetközi márkák üzletei, elegáns éttermek és kávézók sorakoznak, valamint a Duna-korzó, amely sétára, sportolásra vagy egy esti kikapcsolódásra is ideális. A közelben található a Vörösmarty tér, a Bazilika, valamint számos színház, galéria és koncerthelyszín – a kulturális kínálat valóban a küszöbön áll. Az ellátottság szintén kiemelkedő: Spar és kisebb élelmiszerüzletek, pékségek, prémium delikátboltok, gyógyszertárak, bankfiókok, egészségügyi rendelők néhány percen belül elérhetők. A környéken több fitneszterem, jóga- és wellnesslehetőség működik, valamint coworking irodák és üzleti szolgáltatók is megtalálhatók, ami különösen vonzó a nemzetközi és üzleti közeg számára. Ez a lokáció egyszerre jelent presztízst, folyamatos keresletet és stabil befektetési hátteret. A belváros ezen része a rövid és hosszú távú bérleti piacon egyaránt erős, a nemzetközi érdeklődés állandó, az infrastruktúra pedig magas színvonalon kiszolgálja mind a gyors tempót kedvelő, mind a tudatosan tervező életvitelt. Itt minden közel van – nemcsak térben, hanem lehetőségben is. A LAKÁS A 34 m²-es otthon igazi „városi okosság”: kompakt, mégis teljes értékű, logikusan felépített térszervezéssel. A belépést követően a közlekedő tisztán vezeti végig a funkciókat, így minden a helyén van, semmi nem véletlen. A konyha galley jellegű kialakítása kifejezetten hatékony: a sötét, matt felületek és a bronzos–kőhatású hátfal együttese modern, karakteres hangulatot ad, miközben a munkapult és a tárolók mennyisége a mérethez képest meglepően praktikus. Egy légtérben, mégis jól értelmezhető zónákban kapott helyet a hálószoba és a nappali: a fa lamellás falburkolat meleg, prémium érzetet teremt, a TV-fal letisztult, a berendezés pedig könnyen megtartja a rendezettség és az „azonnal használható” életérzést. A nagy, padlótól plafonig érő üvegfelületek természetes fényt engednek be, a 6 m²-es, belső udvarra néző erkély pedig egy kellemes, védett kitekintést ad — ideális egy reggeli kávéhoz vagy egy késő esti lelassuláshoz. A fürdőszoba igényes, hotel-hangulatú: nagylapos, márványhatású burkolatok, üveg zuhanyfal, arany színű csaptelep és világított tükör adják azt a finom részletgazdagságot, amitől az egész lakás „késznek” érződik. Összességében ez a lakás pontosan azt tudja, amit a jó belvárosi prémium kategóriától vár az ember: rendezett esztétika, átgondolt működés, könnyen fenntartható méret és egy olyan atmoszféra, ami egyszerre kényelmes, stílusos és jól kiadható. EMERALD RESIDENCE Befektetőknek ajánljuk, akik számokban gondolkodnak: a 34 m²-es, külön hálószobás, erkélyes lakás a belváros egyik legerősebb bérleti zónájában található, ahol a hasonló paraméterű ingatlanok hosszú távú bérleti díja jellemzően 320.000–380.000 Ft/hó sávban mozog (felszereltségtől függően). Ez a kategória a kis alapterület miatt alacsony fenntartási költséggel, ugyanakkor magas kihasználtsággal működik, így stabil cash-flow és jól tervezhető megtérülés érhető el. A külön hálós elrendezés és az erkély versenyelőnyt jelent a klasszikus garzonokkal szemben. Ajánljuk mindazoknak, akik budapesti pied-à-terre-t keresnek: üzletembereknek, nemzetközi cégvezetőknek vagy olyan döntéshozóknak, akiknek fontos egy reprezentatív, mégis diszkrét városi bázis a belváros legfrekventáltabb részén. Kompakt mérete, külön hálós elrendezése és prémium környezete ideális második lakásként vagy exkluzív üzleti tartózkodásra. Vegye fel velem a kapcsolatot, és tekintsük meg személyesen is ezt a lehetőséget! ------------------------------------ Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. ----------------------------------- A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk. Referencia szám: H512997-HO

A belváros szívében, a körúttól mindössze egy utcányira kínálunk megvételre egy tágas, 114 m²-es polgári lakást, amely adottságainak köszönhetően kiváló választás nagyvonalú otthonnak, értékálló befektetésnek, illetve igényes iroda vagy rendelő kialakítására is. Az ingatlan körülbelül 20 évvel ezelőtt teljeskörű műszaki felújításon esett át, amely magában foglalta a villamoshálózat, valamint a víz- és csatornarendszer cseréjét. Néhány évvel ezelőtt korszerű gázkazán került beépítésre. A lakás jelenleg átlagos, jól használható állapotban van, így azonnal birtokba vehető, ugyanakkor kiváló alapot nyújt egy igény szerinti modernizáláshoz. A tágas belső terek és a jól alakítható alaprajz lehetőséget biztosítanak arra, hogy az ingatlan akár két, vagy megfelelő tervezéssel akár három különálló egységre legyen osztható, ami befektetési célú hasznosítás esetén kiemelkedő potenciált jelent. A nagy ablakfelületeknek köszönhetően az ingatlan kifejezetten fényes és világos, a természetes fény egész nap kellemes térérzetet biztosít. A társasház rendezett és folyamatosan karbantartott, a közelmúltban megtörtént a fő víz- és csatornahálózat, valamint a fő gázvezeték cseréje is. Az ingatlanhoz tartozik egy körülbelül 7 m²-es, zárható, saját tároló a száraz pincehelyiségben, ahol levegőcserélő és páramentesítő rendszer biztosítja az ideális környezetet. Ez a belvárosban ritka értéknövelő tényező, amely néhány évvel ezelőtt került kialakításra. Az elhelyezkedés kimagasló. A körút közelsége gyors és kényelmes közlekedést tesz lehetővé, ugyanakkor a lakás nyugodt városi környezetben található. A Nyugati pályaudvar néhány perc sétával elérhető, az Oktogon körülbelül 8–10 perc gyalogtávolságra található, az 1-es metró megállója szintén pár percen belül elérhető. A környéken számos villamos- és buszjárat közlekedik, a bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások, éttermek és kávézók pedig közvetlen közelben elérhetők, ami lakó- és irodai funkció esetén egyaránt jelentős előnyt jelent. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a belváros egyik legkeresettebb részén keresnek nagy alapterületű, világos, jól alakítható ingatlant, amely hosszú távon is stabil értéket képvisel, legyen szó otthonról, befektetésről vagy professzionális irodai használatról. (A terek jobb átláthatósága érdekében a hirdetési képeken a bútorzat eltávolításra került, továbbá néhány helyiség inspirációs jellegű látványtervként szerepel.) Referencia szám: H513337-HO

Pest vármegye, Cegléd Kenderföld városrészén családi ház nagy telekkel Kiknek ajánljuk? Ideális választás családoknak, kertészkedni vágyóknak, valamint ingázóknak, akik nyugodt, kertvárosias környezetben keresnek tágas otthont. Alapvető paraméterek: - Hasznos alapterület: 80 m2 - Telekméret: 1197 m2 - Szobák száma: 3 - Épület állapota: átlagos, költözhető Műszaki tartalom: - Épület szerkezete: tégla falazat - Építés éve: 1ö74 - Közművek: összközműves (villany 3x20A), - Fűtés típusa: gázkazán, radiátorokkal - Helyiségek: 3 szoba, fürdőszoba, külön WC helyiség, konyha, előszoba és kamra - Extra műszaki tartalom: terasz, fúrt kút, szigetelt födém - tervezés alatt 6 kW napelemrendszer, 4 db klima telepitése és nyilászáró csere - Melléképület: szerelőaknás garázs, nyári konyha (víz-villany-gázbekötéssel) Elhelyezkedés, infrastruktúra: - Tömegközlekedés: Vonatközlekedés a Budapest-Szolnok-Nyíregyháza és Budapest-Kecskemét-Szeged útvonalon, autóbusz járatok több irányba indulnak. - Infrastruktúra: Bevásárlóközpontok 1 km, vasútállomás és buszállomás 2 km távolságra található. A városközpont 5 perc autóúttal elérhető, ahol a mindennapi élethez szükséges minden szolgáltató elérhető - Közeli városok: Kecskemét 38 km, Szolnok 43 km, Budapest 75 km A vásárlás finanszírozásában az OTP kedvező hitelkonstrukcióival, CSOK és a támogatott hitel lehetőségével, vagy akár a babaváró hitel ilyen célra történő felhasználásával tud segíteni. Használja ki a lehetőséget, hogy kedvezőbb kamatozású OTP Bank hitelhez juthat, ha az OTP Ingatlanpont kínálatából vásárol. Ingatlant kereső ügyfeleink részére szolgáltatásaink és az ingatlanvásárlással, ingatlan felújítással kapcsolatos hitel ügyintézése ingyenes. Az adás-vétel lebonyolításához korrekt ügyvédi közreműködést tudunk ajánlani. Érdeklődés esetén várom hívását akár hétvégén is! Érdeklődni : Király Petra 06204158833 Referencia szám: M322468-HO

Pest vármegye - CEGLÉD Teremtse meg álmai otthonát az Öregszőlő nyugalmában! ? Szerkezetkész ház nagy telekkel Ingatlan leírása: Vágyik a kertvárosi nyugalomra, de nem akar lemondani a város közelségéről? Cegléd kedvelt részén, az Öregszőlőben kínálunk eladásra egy 81 nm-es, szerkezetkész, téglaépítésű családi házat, amely egy hatalmas, 1282 nm-es telken fekszik. Ez az ingatlan a tökéletes, hiszen a főbb szerkezeti munkák (tégla falak, fa födém, cseréptető) már készen vannak, a befejezés pedig az Ön stílusára és igényeire vár. A belső elosztás logikus és tágas: külön szoba, amerikai konyhás nappali, kamra, gardrób és külön fürdőszoba és WC kapott helyet a tervekben. Extra előnyök: Azonnal hasznosítható melléképület: A telken található egy tágas garázs, amely jelenleg lakható állapotú (tégla falazat,műanyag nyílászárók, klímás fűtés) ? ideális lakhatásra az építkezés alatt, vagy későbbi vendégháznak. Kert és parkolás: Egy fedett beálló már rendelkezésre áll, ami kocsibeállóként vagy kerti szaletliként is használható. Közművek közül, az áram már bekötésre került, de a vezetékes víz és gáz is közvetlenül az utcából elérhető. Jelenleg a vízellátást fúrt kút biztosítja. Az ingatlan, per-és tehermentes! Lokáció: Az ingatlan az M4-es autópályához közel helyezkedik el, innen Budapest fél óra autóútra található. A Ceglédi Aquapark és a vasútállomás mindössze 10 percre elérhető, így az ingatlan állandó lakhatásra vagy nyaralónak is kiváló lehet. Az adás-vétel lebonyolításához korrekt ügyvédi közreműködést tudunk biztosítunk. Ingatlant kereső ügyfeleink részére szolgáltatásaink és az ingatlanvásárlással, ingatlan felújítással kapcsolatos hitel ügyintézése ingyenes. Vállalom Babaváró kölcsön, CSOK Plusz illetve Otthon Start Program ügyintézését is! Érdeklődni : Király Petra 06204158833 Referencia szám: M321726-HO

Eladó Érden egy kivételes adottságokkal rendelkező, 140 m2-es, kétgenerációs családi ház!+40m2-es Üzlethelyiség!!! Az ingatlan ideális választás nagycsaládosoknak vagy akár befektetőknek is. A ház felső szintje külön bejárattal rendelkezik, így tökéletesen alkalmas két generáció együttélésére, mégis biztosítva a privát életteret. Igény esetén az alsó szintről a belső lépcső könnyedén visszaállítható, így a ház ismét egy egységes otthonná alakítható. A telken található egy különálló, 40 m2-es üzlethelyiség is, amely számos lehetőséget kínál: kiválóan alkalmas saját vállalkozás indítására, de bérbeadás esetén akár stabil bevételi forrást is biztosíthat az új tulajdonos számára. Az ingatlan forgalmas, jól megközelíthető helyen található, néhány perc autóútra az M0 és M7 autópályáktól, így a közlekedés rendkívül gyors és kényelmes. Főbb jellemzők: 140 m2 lakótér Kétgenerációs kialakítás Külön bejáratú felső szint Visszaalakítható belső lépcső 40 m2-es üzlethelyiség Kiváló elhelyezkedés, gyors közlekedés Ne hagyja ki ezt a sokoldalú lehetőséget! Ideális otthon és befektetés egyben! Az OTP Bankcsoport teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Referenciaszám:M324982