Komárom-Esztergom vármegyében, a Tatabányai járásban, Szomor központi részén, könnyen megközelíthető elhelyezkedéssel kínálunk megvételre egy 90,40 m2-es családi házat, amely kitűnő választás lehet azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék megvalósítani álmaik otthonát. Az ingatlan alkalmas a 3 %-os Otthon Start Programnak, és a CSOK Plusz államilag támogatott hiteleknek is, jogtiszta, a térképmásolaton minden, még a melléképületek is fel vannak tüntetve, teher, jelzálog és permentes, kettő tulajdonosa van. Az ingatlant azoknak ajánljuk, akik csendes, biztonságos és rendezett vidéki környezetben szeretnének élni, de fontos számukra a jó megközelíthetőség is, az autópályák és főútvonalak közelsége. Szomor Zsámbéktól mindössze kb. 8 km, Bicske pedig 11,5 km távolságra található, ezért az 1-es út és az autópálya gyorsan elérhető. Mivel központi a ház elhelyezkedése, ezért a buszmegálló is közel van. A településen óvoda (mely elnyerte a Zöld Óvoda címet) és általános iskola is működik, így a mindennapi élet kényelmesen megoldható helyben. Természetesen üzletek, (bolt, virágbolt, háztartási üzlet, autómosó...stb.) is megtalálhatóak Szomoron. A víz- és elektromos hálózat még az eredeti, amely a későbbi korszerűsítés lehetőségét az új tulajdonos igényei szerint biztosítja. A fűtésről gázcirkó kazán gondoskodik radiátoros hőleadókkal, a meleg víz ellátását villanybojler biztosítja. A kertben gyümölcsfák teremnek, az ásott, bő hozamú kerekeskútból pedig öntözhet, ha saját veteményest szeretne kialakítani, vagy egyszerűen csak jó érzés tudni, hogy van saját vize. Az ingatlan gazdálkodásra alkalmas terület, mert a telek hátsó részében egy 40 m2-es gazdasági épület található, ahol haszonállatok tartása is lehetséges. A telek kiváló lehetőséget kínál kertészkedésre mert nagyon jó minőségű a föld, akár kisebb gazdálkodásra is alkalmas. A ház felújítandó állapotú, így új tulajdonosa teljes mértékben a saját ízlésére formálhatja, legyen szó modern vagy klasszikus stílusról. Remek alap azok számára, akik értéket látnak a felújításban és egyedi otthont szeretnének kialakítani. Az előszoba és a kisebb szoba alatt pince helyezkedik el, amely további tárolási lehetőséget biztosít. A ház lakatlan, de tulajdonosai gondoskodnak a folyamatos fűtésről és minden közművet fizetnek. Főbb jellemzők: - 90,40 m2 hasznos alapterület, -beton alap, tégla építésű, fa födém, a tető pala borítású, -összközműves (víz, elektromos áram, gáz, csatorna), -fűtést jelenleg gázcirkó kazán biztosítja, radiátoros hőleadókkal, a pincében vegyes tüzelésű kályha is található, -kettő bejáratú (első, hátsó), ennek megfelelően kettő teraszos és kettő előszoba lett kialakítva, - 3 szoba, - konyha, - fürdőszoba, WC-vel -a szobák parketta, a további helyiségek kőborítással rendelkezik, ezek is felújításra szorulnak. A kapun belépve, kissé balra a gázóra, pár méterre balra a kertben a vízakna egy órával, a villanyóra .....Amperos, a főbejárat teraszán jobboldalon a falon található. A ház oldalhatáron álló. A telek nagysága engedi a plusz beépíthetősége miatt a ház bővítését. Három szintből áll az ingatlan, tetőtér ahol a padlás van, a lakószínt és az alagsor ahol a kazánház van. Ez az ingatlan kiváló lehetőség azoknak, akik egy nyugodt, de mégis központi lehetőséget biztosító ingatlant keresnek. Befektetőknek is ajánlom, mert a nagy telek több lehetőséget is kínál. Ha szeretne olyan helyen élni, ahol reggel madárcsicsergésre ébred, ahol van tér levegőt venni, és ahol gyermeke szabadon és biztonságban játszhat a telken, illetve szeret kertészkedni és megtermelni a zöldséget gyümölcsöt magának, vagy csak szeret nyugodtan túrázni és sportolni, mégis az élethez nélkülözhetetlen üzletek, orvosi rendelő, iskola és óvoda, akkor érdemes ezt a házat személyesen is megnézni. Az ár irányár. M324852 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M324852-HO

Kész lakások Péterhegyen, az OTP Ingatlanpont projektértékesítő szakértőitől. OTP hitelekhez kamatkedvezményt adunk a nálunk vásárló ügyfeleinknek! Hitel és CSOK tájékoztatás, már a megtekintést követően, díjmentesen elérhető! Lakások mérete: 43 nm-es, 1,5 szobás lakástól a 150 nm-es, 5 szobás és a tetőteraszos, exkluzív penthouseig. Valamennyi lakáshoz lehetőség nyílik garázs vásárlására. 5-10 nm nagyságú tárolók választhatók. Tudjon meg többet, hívjon bizalommal! M325402 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M325402-HO

!!! NAPFÉNYES, JÓ ELOSZTÁSÚ LAKÁS ÓBUDA KEDVELT RÉSZÉN !!! Eladó a III. kerület frekventált részén, a Flórián térnél egy 49 nm-es, 2 külön nyíló szobás, 5. emeleti lakás. Az ingatlan világos, praktikus elrendezésű, külön WC-vel és gardróbbal rendelkezik. A kb. 3 nm-es erkélyt beépítették. A lakás jó állapotú, megkímélt, azonnal költözhető. A fűtést egyedi mérős távhő biztosítja, a rezsi alacsony, átlagosan kb. 25-30.000 Ft/hó. A társasház panelprogramos, hőszigetelt, korszerű nyílászárókkal felszerelt, a tetőre telepített napelemek pedig hozzájárulnak a gazdaságos fenntartáshoz. A lokáció kiváló: a közelben több villamos- és buszjárat elérhető, az Árpád híd pedig néhány perc alatt megközelíthető. A közelben minden szükséges üzlet és szolgáltatás megtalálható. Az ingatlan ideális választás saját otthonnak, de befektetésnek is remek lehetőség a lokáció és az alacsony fenntartási költségek miatt. M325264 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M325264-HO

FOR ENGLISH SCROLL DOWN FÜR DIE DEUTSCHE VERSION BITTE NACH UNTEN SCROLLEN Sokoldalúan hasznosítható ingatlan Pilisszentlászló központjában - vendégtérrel és panziófunkcióval Kizárólag az OTP Ingatlanpont kínálatában kínálunk megvételre egy rugalmasan alakítható, többfunkciós ingatlant Pilisszentlászló központi részén, amely kialakításának köszönhetően alsó szinten vendégtérként, felső szintjén pedig panzió vagy lakófunkcióként is kiválóan működtethető. Pilisszentlászló a Pilis-Visegrádi-hegység legmagasabban fekvő települése, Szentendrétől mintegy 8 km-re, Budapest közvetlen vonzáskörzetében. A község teljes területe a Duna-Ipoly Nemzeti Park része, egész évben látogatott kiránduló- és túrakörnyezetben. Az ingatlan 641 m2-es, összközműves telken helyezkedik el, bejárata az utcafront felől és a kert irányából is biztosított. A funkciók jól elkülönülnek: az emeleti rész külön oldalsó lépcsőházon keresztül közelíthető meg, így az alsó és felső szint egymástól függetlenül is használható. Befektetési szempontból előnyös, mert: - Két jól elkülöníthető funkció egy épületen belül - Központi elhelyezkedés, folyamatos helyi és turisztikai jelenléttel - Vendégtér + panzió modell, vagy teljes átalakítás családi házzá - Négy évszakos turisztikai környezet Az épület főbb jellemzői: - Földszint kb. 135 m2, jelenleg tágas vendégtér és kiszolgáló helyiségek - A vendégtér központi eleme egy felújított kemence, amely az alsó szint teljes terét befűti - Kert felől nyíló lépcsőház az emelethez - Emeleten 4 szoba, 2 raktár, 1 fürdőszoba és 2 külön mosdó - A felső szint önállóan is használható szállás- vagy lakóegységként Kert és parkolás: - Tűzrakóhely - Fúrt kút - Fatároló - Több gépjármű számára kényelmes parkolási lehetőség az épület mellett Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik kombinált funkcióban gondolkodnak, ugyanakkor kiváló alapot nyújt egy nagyobb családi ház vagy többgenerációs otthon kialakításához is, Pilisszentlászló frekventált részén. M320695 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Versatile Property in the Centre of Pilisszentlászló - with Guest Area and Guesthouse Potential Exclusively offered by OTP Ingatlanpont, we present for sale a flexibly adaptable, multi-purpose property located in the central part of Pilisszentlászló. Thanks to its layout, the building is perfectly suitable for use as a guest area on the ground floor, while the upper level can function as a guesthouse or residential unit. Pilisszentlászló is the highest-altitude settlement of the Pilis-Visegrád Mountains, located approximately 8 km from Szentendre, within the immediate catchment area of Budapest. The entire village forms part of the Duna-Ipoly National Park, set in a popular hiking and excursion area visited throughout the year. The property is situated on a 641 m2 fully serviced plot, with access from both the street front and the garden. The functions are clearly separated: the upper floor is accessible via a separate side staircase, allowing the ground floor and upper level to be used independently. From an investment perspective, the property is advantageous because: - Two well-separated functions within one building - Central location with continuous local and tourist presence - Guest area + guesthouse model, or full conversion into a family home - Four-season tourism environment Main features of the building: - Ground floor approx. 135 m2, currently arranged as a spacious guest area with service rooms - The central element of the guest area is a renovated traditional oven, providing heating for the entire ground floor - Staircase to the upper floor accessible from the garden - Upper floor with 4 rooms, 2 storage rooms, 1 bathroom and 2 separate restrooms - The upper level can be used independently as accommodation or a residential unit Garden and parking: - Outdoor fireplace - Drilled well - Wood storage - Convenient parking for several vehicles next to the building This property is an ideal choice for buyers considering a combined-use concept, while also offering an excellent basis for creating a larger family home or multi-generational residence in a prime area of Pilisszentlászló. OTP provides assistance with financing through favourable loan schemes, including CSOK Plus, state-subsidised loans, or even the use of the baby loan for this purpose. Take advantage of preferential interest rates from OTP Bank when purchasing from the OTP Ingatlanpont portfolio. Our services for property seekers, including loan administration related to property purchase and renovation, are free of charge. We can also recommend reliable legal support for the transaction. If this property has captured your interest, please feel free to contact me any day of the week! Vielseitig nutzbare Immobilie im Zentrum von Pilisszentlászló - mit Gästebereich und Pensionspotenzial Exklusiv im Angebot von OTP Ingatlanpont bieten wir eine flexibel gestaltbare, multifunktionale Immobilie im zentralen Bereich von Pilisszentlászló zum Verkauf an. Dank ihrer Raumaufteilung eignet sich das Gebäude hervorragend für die Nutzung als Gästebereich im Erdgeschoss, während das Obergeschoss als Pension oder Wohneinheit genutzt werden kann. Pilisszentlászló ist die höchstgelegene Ortschaft des Pilis-Visegrád-Gebirges, etwa 8 km von Szentendre entfernt und im direkten Einzugsgebiet von Budapest gelegen. Das gesamte Gemeindegebiet gehört zum Duna?Ipoly-Nationalpark und befindet sich in einer ganzjährig beliebten Wander- und Ausflugsregion. Die Immobilie liegt auf einem 641 m2 großen, voll erschlossenen Grundstück und verfügt über einen Zugang sowohl von der Straßenseite als auch vom Garten. Die Nutzungsbereiche sind klar voneinander getrennt: das Obergeschoss ist über ein separates seitliches Treppenhaus erreichbar, wodurch Erd- und Obergeschoss unabhängig voneinander genutzt werden können. Aus Investitionssicht bietet die Immobilie folgende Vorteile: - Zwei klar getrennte Nutzungsfunktionen innerhalb eines Gebäudes - Zentrale Lage mit kontinuierlicher lokaler und touristischer Nachfrage - Gästebereich- und Pensionskonzept oder vollständige Umwandlung in ein Einfamilienhaus - Ganzjahres-Tourismusregion Wesentliche Merkmale des Gebäudes: - Erdgeschoss ca. 135 m2, derzeit als großzügiger Gästebereich mit Nebenräumen genutzt - Zentrales Element des Gästebereichs ist ein renovierter traditioneller Ofen, der das gesamte Erdgeschoss beheizt - Treppenhaus zum Obergeschoss mit Zugang vom Garten - Obergeschoss mit 4 Zimmern, 2 Lagerräumen, 1 Badezimmer und 2 separaten WCs - Das Obergeschoss kann unabhängig als Unterkunft oder Wohneinheit genutzt werden Garten und Stellplätze: - Feuerstelle - Brunnen - Holzlager - Bequeme Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge direkt neben dem Gebäude Die Immobilie ist ideal für Käufer, die eine kombinierte Nutzung in Betracht ziehen, bietet jedoch ebenso eine hervorragende Grundlage für die Gestaltung eines größeren Einfamilienhauses oder Mehrgenerationenhauses in einer bevorzugten Lage von Pilisszentlászló. OTP unterstützt den Kauf mit attraktiven Finanzierungslösungen, darunter CSOK Plus, staatlich geförderte Kredite oder die Nutzung des Babykredits für diesen Zweck. Profitieren Sie von vergünstigten Zinssätzen der OTP Bank, wenn Sie eine Immobilie aus dem Angebot von OTP Ingatlanpont erwerben. Unsere Dienstleistungen für Immobiliensuchende sowie die Kreditabwicklung im Zusammenhang mit Immobilienkauf und -sanierung sind kostenfrei. Für die Vertragsabwicklung können wir eine zuverlässige anwaltliche Betreuung empfehlen. Bei Interesse kontaktieren Sie uns gerne an allen Wochentagen! Referencia szám: M320695-HO

*****Verhetetlen áron, szuper kialakítású ingatlan a VIII. kerületben a Hidegkúti Nándor Stadionnál!***** Frissen felújított, felújítás óta nem hasznosított, 31 nm-es ingatlan, melynek fenntartási költsége is minimális. Tulajdonlap szerint RAKTÁR besorolású, LAKOSSÁGI HITEL NEM VEHETŐ FEL RÁ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Az ingatlan fűtése elektromosan megoldott, könnyen optimalizálható. A Hungária körúthoz és a Belvároshoz való közelsége okán közlekedése kiváló, a belváros pillanatok alatt elérhető. M323600 Referencia szám: M323600-HO

*****Verhetetlen áron, szuper kialakítású ingatlan a IX. kerületben a Bakáts térnél!***** Tulajdonlap szerint RAKTÁR besorolás, LAKÁS CÉLÚ HITEL NEM VEHETŐ FEL RÁ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Frissen felújított, felújítás óta nem hasznosított, 41 nm-es ingatlan, melynek fenntartási költsége is minimális. Az ingatlan fűtése elektromos fűtőpanelekkel megoldott, könnyen optimalizálható. A Nagykörúthoz és a Belvároshoz való közelsége okán közlekedése kiváló, a belváros pillanatok alatt elérhető. M319648 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M319648-HO

*** ELADÓ több funkciós ingatlan a VIII. kerületben *** Megvételre kínálunk egy társasház pince szintjén található, 48 m2-es helyiséget a Keleti Pályaudvar szomszédságában. Elosztás és főbb jellemzők: - Teljesen felújított - Funkcióit tekintve lehet (hivatalos nyilvántartás: IRODA), szépségszalon, raktár, üzlet. - Szoba - Konyha - Fürdő - WC Közelben: Kerepesi út, Keleti Pályaudvar, Aréna bevásárló központ, éttermek, boltok, kínai üzletek, Aldi, Lidl, Erkel színház. Közlekedés: 23-as, 24-es villamos, M2-es metró, 73-as, 76-os és 79-es troli buszok. Amennyiben felkeltette érdeklődését keressen bizalommal! Hivatkozás: M317441 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M317441-HO

*** BEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓ, BELVÁROSI INGATLAN, KEDVEZŐ ÁRON! *** Eladó Budapest VI. kerületében, az Andrássy út vonzáskörzetében egy 45 m2-es, SZUTERÉN lakás. A tulajdoni lapon RAKTÁR besorolású és lakásnak kialakított, frissen kifestett ingatlan közepes állapotú.M319648A melegvizet elektromos bojler adja, a fűtésről gázkazán gondoskodik. Az ingatlanhoz tartozik egy a lakásból közvetlenül megközelíthető 15 m2-es pince. A környék infrastruktúrája kiváló, köszönhetően a Nyugati tér és az Oktogon közelségének. Az ingatlan többféle hasznosítása lehetséges, befektetési célok mellett a terek újragondolásával, felújításával egy modern, egyedi otthon válhat belőle. M314096 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M314096-HO

Az ingatlan Készpénzre vásárolható meg! Banki finanszírozás így valósítható meg: - Babaváró + Önerő - Személyi hitel vagy munkáshitel + Önerő - Jelzáloghitel (de egy másik ingatlant kell megterhelni) Jogi állapot: - Belterület fekvő 484 m2 telek - Kivett / lakóház, udvar - Per/Tehermentes/Igénymentes Méretek: Bruttó 80 m2, Nettó 60 m2 Szoba 18,5 m2, Kamra 3,8 m2, Étkező 10,3 m2, Szoba 27,8 m2, Nyitott/fedett tornác 8,1 m2 Műszaki állapot: - 1970-ben épült vályogtéglából - A hozzáépített rész már kisméretű téglából épült, új fal már b30-asból - Cserépfedés, fafödém Közművek: Villany (van), Víz (telken belül), Csatorna (telek előtt), Gáz (telek előtt) Ingatlan leírása: - Egy használt, erősen felújítandó ingatlan került a piacra, mely jogilag rendezett. - Nincs komfortfokozat (egyik bank sem áll szóba velünk, jelenleg nem hitelezhető) - Nincs konyha és nincs fürdőszoba (azok a helyiségek állnak rendelkezésre amit a mérteknél felsoroltunk) Valójában egy nagyon jó helyen lévő építési telket kínálunk eladásra, amin található egy bruttó 80 m2 épület. Ne maradjon le erről a kiváló lehetőségről! A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva. Szolgáltatásaink: - Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával - Díjmentes ingatlanérték-meghatározás - Energetikai tanúsítvány készítés - Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron A megjelenő információk tájékoztató jellegűek. Referencia szám: CD85750-HO

Szeret kirándulni? Itt kiszakadhat a mókuskerékből! Eladó Délegyházán a tavakhoz közeli családi otthon – nézzen szét, nem bánja meg! Az ingatlan hármas sorház szélén helyezkedik el egy 450 m2-es körbekerített telken. Bruttó megépített méret 100 m2 ... Tulajdoni lap szerint lakás ... a hasznos méret 80 m2 Helyiséglista: Előszoba: 4,34 m2, Közlekedő 3,33 m2, 3 db szoba (10,68 m2, 12,07 m2, 9 m2), Fürdőszoba: 7,23 m2, WC 1,40 m2, Konyha: 6,69 m2, Nappali/étkező: 25,55 m2, Ezen felül ... beépített terasz 15 m2, különálló tároló 24 m2-es, fedett, szaletli 60 m2 Közművek: Víz, villany, gáz, csatorna helyett emésztő (7 m3) Jogilag: Belterület, 2 tulajdonos, Hitelezhető Műszaki jellemzők: - 2019-es építés - 30-as Porotherm tégla falazat, 10 cm grafitos szigetelés + lábazat szigetelés - Fűtés: Riello kombi gáz kondenzációs kazán ... Szobákban lapradiátoros fűtés (melegburkolat) ... Hidegburkolatos helyiségekben padlófűtés - Tető újszerű állapotú (20x20-as födémgerendák, 7,5x15-ös szarufák) - Két rétegű műanyag nyílászárók, alu redőnnyel és szúnyoghálóval - Villany 1x32 amper - Külső műanyag párkány, belül nincs párkány - Belmagasság mindenhol azonos Hasznos információ: Beépített előszoba szekrény Fürdőszoba (mennyezetig csempézve, saját ablakkal, sarokkáddal, épített üvegajtós zuhannyal, kézmosóval, rejtett tartályos wc-vel, bidével, törölközőszárító radiátorral) Utólag beépített terasz – külön helyiségként használható (szoba, dolgozó, vállalkozás céljára is alkalmas) Kémény kiállás a nappali-étkezőben (kályhás fűtés) Konyha ( Beépített Whirlpool érintőpaneles villany főzőlap, Whirlpool süt, Whirlpool mosogatógép, egyállású mosogató, mosógép kiállás, Vízlágyító rendszer PH00 víz – vegyszer- és kemikália mentesített víz a teljes házban Beépített terasz műszaki tartalma (15 cm Ytong falazat, 19 cm kőzetgyapot szigetelés, 8 cm XPS lábazati szigetelés, Járólappal burkolt Külső adottságok, extra lehetőségek: - 60 m²-es fedett, térkövezett szaletli - 24 m²-es különálló tároló (20 cm Ytong falazat, beton aljzat, lemeztető) - Fúrt kút szivattyúval - Nyugodt szomszédság Elhelyezkedés: Délegyháza a tavak és kirándulóhelyek miatt az egyik legkedveltebb környék azoknak, akik természetközeli, mégis jól megközelíthető otthont keresnek. Vízparti séták, horgászati lehetőség, kerékpározás, csendes környezet – mindez karnyújtásnyira. Ha egy élhető sokoldalúan használható otthont keres a tavak közelében, érdemes személyesen is megnézni. Ha felkeltette érdeklődését ez az ingatlan, keressen minket bizalommal, és örömmel mutatjuk be a lehetőségeket személyesen is! A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva. Szolgáltatásaink: - Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával - Díjmentes ingatlanérték-meghatározás - Energetikai tanúsítvány készítés - Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron A megjelenő információk tájékoztató jellegűek. Referencia szám: CD41006-HO

Ritka lehetőség! Eladó egy gondosan felépített, tóparti horgász- és pihenőingatlan, saját stéggel, egyedi székely kézimunkás szaletlival és berendezett faházzal. Ha szereted a természetet, a horgászatot, vagy egy passzív jövedelemtermelő nyaralóban gondolkozol, ez az ingatlan neked szól. Jogi helyzet - Külterület - Művelési ág alól kivett anyagbánya - 500 m²-es telek: 1/1 saját tulajdon(30%-os beépíthetőség) - 8 m-es tópart + út: osztatlan közös - Épületek (faház, szalett, stég): saját tulajdon - Per/teher/igénymentes Közművek - Villany bekötve (1×32 A) - Fúrt kút + vízlágyító/vastalánítós rendszer - 5 m³-es zárt emésztőakna - Víz+csatorna bekötés folyamatban (2 éve beadva) Helyiségméretek: Faház: konyha–nappali–szoba: 16,56 m2 Fürdőszoba: 6,84 m2 Pince: 32 m2 Szaletli bográcsozóval: 32 m2 Stég: 7 × 3,4 m Stégház: 7,59 m2 Stég beülő: 8,05 m2 Faház műszaki jellemzői: 10 cm kőzetgyapot szigetelés, zsindelytető, lambéria burkolat Műanyag nyílászárók, kétrétegű üveg, sötétítő redőny, szúnyogháló 3,5 kW hűtő-fűtő klíma + látványkandalló Épített zuhanyzó, villanyboiler, angol WC, páraelszívó 8 fejes locsolórendszer, riasztórendszer Az ingatlan összetétele - 8 m-es tóparti partszakasz (osztatlan közös), saját stéggel - Könnyűszerkezetes faház + egyedi kézimunkás szalett/grillező - Körbekerített terület, igényes, gondozásmentes, színezett kerítés - Kerti angol wc Kiváló bevételi forrás, kiadási lehetőség Március végétől késő őszig folyamatosan kiadható akár, aktív horgásztó, természeti környezet. Brandon strand ~2 perc, aktív horgásztó, természeti környezet. A helyszín és a tó Az ingatlan a Dunavarsányi Sporthorgász Egyesület taván helyezkedik el – egy közel 30 éve felhagyott, mára természetes halállományú bányatavon, amelyet az egyesület évente háromszor telepít. Pontya, süllője, harcsája (akár 2 méteres példányok!), busája és amurja bőven van. A halőr rendszeresen járja a tavat, a horgászat ellenőrzött és rendezett keretek között zajlik. Ne maradjon le erről a kiváló lehetőségről! A Custom Dream Home teljes körű ügyintézéssel áll eladók és vevők rendelkezésére – ingatlanközvetítés szívvel-lélekkel, az Ön igényeire szabva. Szolgáltatásaink: - Ingyenes hiteltanácsadás, CSOK+, Babaváró és lakáshitel-ügyintézés pénzügyi szakértő bevonásával - Díjmentes ingatlanérték-meghatározás - Energetikai tanúsítvány készítés - Ügyvédi és jogi tanácsadás kedvező áron A megjelenő információk tájékoztató jellegűek. Referencia szám: CD54355-HO

Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, hogy egy csodálatos garzon lakás tulajdonosa legyen Budapest egyik legelitebb részén! További információért és megtekintésért keressen bizalommal.A 12. kerület kedvező elhelyezkedése révén a közlekedés kiváló; több busz és villamos közlekedik a közelben, így Budapest bármely pontja könnyen és gyorsan elérhető. A környék infrastruktúrája minden igényt kielégít: üzletek, iskolák, orvosi rendelők és szórakozási lehetőségek is megtalálhatók a közelben.A lakás teljes körűen felújított, várja új tulajdonosát. Az intelligens elrendezésnek köszönhetően maximálisan kihasználható a tér, ami a kis alapterület ellenére is tágas és kényelmes életérzetet biztosít.A garzon lakás az épület tégla szerkezetének köszönhetően kiváló hőszigeteléssel rendelkezik, ami garantálja a lakás hatékony energetikai működését minden évszakban. Az ingatlanból nyíló kertre néző kilátás nyugodt és békés környezetet biztosít, tökéletes hely a mindennapok stresszének elkerülésére.Eladó egy gyönyörű, frissen felújított mini garzon a festői Budapest 12. kerületében, a csendes Németvölgyi úton, egy impozáns villa épület zárt társas-házi kertjében. Az ingatlan vételára 45 000 000 HUF, ami egy kiváló befektetési lehetőséget kínál azok számára, akik a főváros egyik legkedveltebb részén szeretnék megtalálni új otthonukat vagy befektetési célra ingatlant vásárolni. Referencia szám: LK046114

Budapest egyik legnépszerűbb részén, a Diplomata negyedben eladó egy hangulatos, fiatalos garzon. Ez a földszinti garzon egy műemlékvédelmi társasház csendes és rendezett belső udvaráról nyílik, ahol az összetartó, rendszerető lakóközösség garantálja a zavartalan nyugalmat. Az ingatlan nemrégiben teljeskörű műszaki felújításon esett át, így a vezetékektől a burkolatokig minden modern és megbízható. A belső tér kialakítása során a stílus és a praktikum találkozott: a tulajdoni lap szerinti 28 m2-es alapterületet 17 m2-es hálógaléria egészíti ki, így a lakás méretét meghazudtolóan jól tagolt életteret kínál.Az új tulajdonosnak a berendezéssel sem kell foglalkoznia, hiszen az ingatlan teljeskörűen bútorozott és gépesített állapotban várja lakóját. Külön kiemelendő a rendkívüli rezsibiztonság: a lakásban háromféle fűtési lehetőség gázkonvektor, svédpanel és hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll, így a fenntartási költségek mindig az egyéni igényekhez és a leggazdaságosabb megoldásokhoz igazíthatók. Kompakt, mégis minden igényt kielégítő felszereltsége miatt tökéletes választás első lakásnak, egyedülállóknak vagy pároknak, akik értékelik a belvárosi eleganciát és a csendes otthoni környezetet. Referencia szám: LK058465

Világos, praktikus elosztású, erkélyes lakás Budapest XX. kerületének közkedvelt részén, a Topánka utcában, Pesterzsébet városközpontjának közelében.Az ingatlan klímával felszerelt, amely a nyári időszakban is kellemes hőmérsékletet biztosít a lakásban. Világos terekkel rendelkezik, praktikus elrendezésének köszönhetően kényelmes otthont biztosít.A lakás kiváló választás lehet első lakásvásárlóknak, valamint befektetési célra is.Elhelyezkedése kedvező: a közelben üzletek, szolgáltatások és minden fontos infrastruktúra megtalálható. A környék közlekedése kiváló, a Pesterzsébet Városközpont megálló néhány perc sétára található, ahonnan több buszjárat is könnyen elérhető. Referencia szám: LK084384

Világos, 2 szobás lakás a Városliget szomszédságában-kiváló lokáció Eladó egy 67 m²-es, jó elosztású, téglaépítésű lakás a Városliget közelében, egy liftes, 4 emeletes társasház 2. emeletén. A lakás 2016-ban felújításon esett át, így kényelmes és jól élhető otthont biztosít új tulajdonosának, ugyanakkor befektetésnek is kiváló választás. A lakás főbb jellemzői 67 m² alapterület 2 tágas, különnyíló szoba étkezős konyha fürdőszoba + WC téglaépítésű társasház liftes épület 2. emeleti elhelyezkedés A szobák utcai és udvari nézetűek, így a lakás világos és jól szellőztethető. Műszaki adatok fűtés: gázcirkó közös költség: 20.435 Ft / hó 2016-ban felújított Lokáció A lakás a Városliget közvetlen közelében található, ahol a zöld környezet és a belvárosi infrastruktúra egyszerre élvezhető. A környéken minden fontos szolgáltatás elérhető: piac ,pékségek ,kávézók ,szolgáltatások Közlekedés metró ,busz ,troli Mind pár perc sétával elérhető. Befektetésnek is ideális A közelben több egyetem található, ezért a lakás könnyen és stabilan kiadható: Állatorvostudományi Egyetem Károli Gáspár Református Egyetem Metropolitan Egyetem McDaniel College A lakás FIX 3% lakáshitellel is megvásárolható. Kiváló elhelyezkedés, praktikus elrendezés és értékálló befektetés egyben. Referencia szám: LK025732

OTTHONOS, TÁGAS LAKÁS ANGYALFÖLD CSENDES RÉSZÉN IDEÁLIS OTTHON VAGY BEFEKTETÉSBudapest XIII. kerületének közkedvelt részén, Angyalföldön kínálok megvételre egy szép állapotú, téglaépítésű társasház földszintjén található, 58 m²-es, 2 szobás lakást. Az ingatlan udvari nézetű, így nyugodt, zöld környezetet biztosít, miközben a város infrastruktúrája és a belváros gyorsan elérhető.Az ingatlan alkalmas a 3%-os kamatozású Otthon Start hitelprogram igénybevételére, így kiváló lehetőség lehet első lakás vásárlásához vagy kedvező finanszírozással történő befektetéshez.HELYISÉGEK* világos, tágas előszoba* nappali* külön hálószoba* konyha* fürdőszoba és WC egy helyiségbenA lakás szép állapotú, tiszta és gondozott, így akár azonnal költözhető.MŰSZAKI JELLEMZŐK* alapterület: 58 m²* fűtés: gázkonvektor* belmagasság: 3 méter felett* közös költség: 22.000 Ft / hó* udvari parkolási lehetőségLOKÁCIÓ ÉS KÖRNYEZETA környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, minden fontos szolgáltatás rövid távolságon belül elérhető:* élelmiszerboltok, üzletek* éttermek, kávézók* óvoda és iskola* orvosi rendelő* Kassák park és zöldterületekKözlekedés szempontjából is kiváló az elhelyezkedés:* M3 metró Dózsa György út megálló* 14-es villamos Újpest és Lehel tér irányábaIDEÁLIS VÁLASZTÁS* első lakásukat kereső fiataloknak* fiatal pároknak* befektetőknek, akik könnyen kiadható ingatlant keresnek* Ez az ingatlan csendes, zöld környezetet és kiváló városi elhelyezkedést kínál egyben, amely ritka kombináció a fővárosban.További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal! Referencia szám: LK095549

Eladó felújított panel lakás Budapest XIX. kerületében!Budapest 19. kerületében kínálok megvételre egy 52 m² alapterületű, 1 + 2 fél szobás, 10. emeleti panel lakást, egy 1980-ban épült, rendezett társasházban.A lakás 2024-ben teljes körű felújításon esett át, melynek során:friss festés történtúj burkolatok kerültek beépítésreműanyag nyílászárók lettek beszerelveúj beltéri ajtók kerültek beépítésreklíma is kialakításra kerültA modern, IKEA konyhabútor a vételár részét képezi, így az új tulajdonos azonnal használatba veheti.Az ingatlan elosztása kiváló, a terek praktikusan és kényelmesen kihasználtak, ideális választás akár családoknak, akár befektetésnek.A lakáshoz tartozik egy 4 m²-es erkély, amely tökéletes helyszíne lehet egy nyugodt reggeli kávénak vagy esti kikapcsolódásnak.A társasház tiszta, rendezett, a lakóközösség kulturált.A környék ellátottsága kiváló:minden, ami a mindennapi élethez szükséges, mindössze 1-2 perc sétával elérhető (üzletek, közlekedés, szolgáltatások)Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását. Referencia szám: LK094243

ELADÓ IKERHÁZ a 20. KERÜLETBEN.Pesterzsébeten, csendes és nyugodt környezetben eladó egy 108 nm es két szintes ikerház, garázzsal és tárolóval.A telek mérete: 232 m2.Az ingatlan jogilag rendezett, hivatalos ügyvédi megosztással rendelkezik, és külön mérőórái vannak.A családi otthon két ütemben épült az épület hátsó része kb. 1965 ben épült fafödémes, 1996-en a földszinten a bővítés megtörtént, ez a rész betonfödémes.1996-ban a tetőtér beépítése megtörtént, a tető akkor készült új szarufákkal, szigeteléssel, új cseréppel borított.A földszinten nappali, hálószoba, konyha+étkező, kamra, fürdő+wc került kialakításra, a nappaliban kiegészítő fűtésként cserépkályha is rendelkezésre áll.A tetőtér beépített, felérve a lépcsőn hatalmas közösségi térbe érünk, 2 lakószoba, fürdőszoba és wc került kialakításra.FONTOS INFORMÁCIÓK:- a ház tégla építésű,- a fútés konvekorral történik,- a melegvíz ellátás villanybojler adja,- az ablakok fa terhom ablakok,- egy szobai ablak műanyag,- az épület nem szigetelt.A garázs 24,3 nm es mely tárolásra is alkalmas, átalakítással akár iroda vagy garzonlakás is kialakítható.A kert rendezett tároló is rendelkezésre áll.Tágas kialakításának köszönhetően az ingatlan remek választás akár nagyobb család részére is, akár két lakás is kialakítható.Amennyiben fontos önnek a központi elhelyezkedés, akkor ez egy kivételesen jó lehetőség hiszen minden amira a mindennapokban szükség lehet 5 perc sétával elérhetőek. Kiemelném a családi ház hitelezhető.Megtekintéssel kapcsolatban várom megtisztelő hívását. Referencia szám: HZ039195

Luxus otthon Fótliget szívében ahol a stílus és a nyugalom találkozikEladó Fótliget lakópark egyik legjobb utcájában, a körúton egy kivételes adottságokkal rendelkező, prémium minőségben megvalósított ingatlan, amely minden részletében a luxust és a tudatos tervezést képviseli.Az épület külső megjelenése letisztult, minimalista, míg a belső terek belsőépítész által megálmodott glamour stílusban készültek elegáns anyaghasználattal, időtálló dizájnnal és harmonikus térszervezéssel.Főbb jellemzők: Rendkívül világos, napfényes terek, extra felülvilágítóval Privát kert, intim és nyugodt környezetben. Gyönyörű parkosított, rendezett kert. 3 külön nyíló szoba, + nappali Tágas, luxus fürdőszoba káddal és külön tusolóval 2 külön WC Egyedileg tervezett, beépített szekrényekMűszaki tartalom kompromisszumok nélkül: Gáz + hőszivattyús rendszer, teljesen átkapcsolható gázüzemre. Fal, mennyezet, padló fűtés - hűtés. Mennyezeti és padlófűtéshűtés Modern szellőztető rendszer Motoros redőnyök minden ablakon Kamerás kaputelefon Alacsony rezsi: kb. 30.000 Ft / hóBiztonság & környezet: Sorompóval védett, zárt lakópark 24 órás biztonsági szolgálat Gondozott, presztízsértékű környezetEz az ingatlan ideális választás azok számára, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni sem a minőség, sem az esztétika, sem a biztonság terén. Egy valódi otthon, amely egyszerre modern, elegáns és élhető. Megtekintés egyeztetés alapján.Független hitelügyintézéssel állunk rendelkezésükre. Referencia szám: HZ035964

Ritka lehetőség Soroksáron! Önálló családi ház csendes zsákutcában, pár perc sétára a központtól!Szeretnél egy nyugodt, biztonságos utcában élni, mégis mindenhez közel? Most megtaláltad!Soroksár kedvelt részén, a Grassalkovich út és a Ráckevei Duna-ág között, egy bekamerázott zsákutcában eladó egy önálló, 70 m²-es, 3 szobás családi ház 272 m²-es telken, mindössze néhány perc sétára Soroksár központjától.A déli fekvésű otthon világos, száraz és barátságos hangulatú, ideális választás mindazoknak, akik egy kisebb, könnyen fenntartható családi házat keresnek kerttel.A ház előtt egy kb. 6 m²-es fedett terasz található tökéletes hely a reggeli kávéhoz vagy egy nyugodt esti beszélgetéshez.Amiért érdemes megnézni:- önálló családi ház- 3 szoba jól élhető elrendezés- 230 m² saját telek- csendes, rendezett zsákutca- cirkó központi fűtés- 3×20 A nappali + 3×16 A éjszakai áram- 8 m² különálló tároló- autóbeállási lehetőség az udvarban- ingyenes utcai parkolás- Soroksár központja pár perc sétáraA környék infrastruktúrája kiváló: boltok, iskola, óvoda, tömegközlekedés és a Soroksár központja valamint a Duna-part néhány perc sétával elérhető.Az ilyen jó elhelyezkedésű, önálló családi házak ritkán kerülnek piacra ezen a környéken.Mutatásban rugalmasak vagyunk.Független és díjtalan profi hitelügyintézéssel állunk rendelkezésére!!Ne maradjon le róla hívjon bizalommal és nézze meg személyesen! Referencia szám: HZ067064

Eladó 58 m²-es, 1. emeleti lakás a Gyáli út közelében csendes környezet, belső kert, autóbeállásEladásra kínálunk egy 58 m²-es, jó állapotú lakást a Gyáli út közelében, de nem közvetlenül a főúton, így az ingatlan csendes, nyugodt környezetben található.A lakás az épület 1. emeletén helyezkedik el, zárt lépcsőházból nyíló, zárható folyosóról megközelíthető. Az épület kamerarendszerrel felszerelt, elektromos kapunyitóval ellátott.Helyiségek:tágas nappalinagy méretű szobaKonyhaétkezőfürdőszobaWcelőszoba.A szobában nagyméretű beépített szekrény található. A lakás jó állapotú, egy tisztasági festést követően azonnal költözhető.Műszaki és kényelmi jellemzők:gáz cirkó fűtésalacsony rezsiköltségudvari autóbeállási lehetőségkerti tárolópincehatalmas, gondozott belső kert a lakók részéreKörnyék és közlekedés:buszmegálló kb. 70 méterremetró és villamos kb. 10 percen belül elérhetőbevásárlási lehetőségek a közelben.Az ingatlan kiváló választás lehet saját részre fiataloknak, családoknak és idősebb korosztály számára is. Befektetésnek is kiváló az elosztás, a csendes környezet és az alacsony fenntartási költségek miatt.További információért és megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!Független, ingyenes hitel ügyintézésben is tudok segíteni! Referencia szám: LK079004

Eladó Budapesten, a XX. kerületben egy 26 m²-es, földszinti garzonlakás egy 10 lakásos, csendes társasházbÚjdonság!Kattints a szerkesztéshezan, saját kertrésszel.A lakás praktikus elrendezésű: egy szoba, konyha, fürdőszoba, gardrób és előszoba található benne, így kis alapterülete ellenére kényelmes és jól használható otthont biztosít. Ideális választás lehet fiataloknak, egyedülállóknak vagy akár idősebbek számára is.A fűtés gázkonvektorral történik, így a rezsiköltség alacsonyan tartható. A lakáshoz tartozik egy külön kerti tárolóhelyiség is.A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben több tömegközlekedési lehetőség elérhető, a metró körülbelül 15 perc alatt megközelíthető. Bevásárlási lehetőségek, orvosi rendelő és iskola is néhány perc távolságra található.Parkolás az utcán ingyenesen megoldható.Ha egy kis rezsijű, jó elhelyezkedésű lakást keres Budapesten, ez az ingatlan remek lehetőség lehet. Referencia szám: LK034306

Eladásra kínálunk a VII. kerület szívében, a Király utcában egy 44 m²-es, földszinti elhelyezkedésű, 1+1 szobás lakást.Az ingatlan felújítandó állapotú, így kiváló lehetőséget kínál azok számára, akik saját ízlésük szerint alakítanák ki otthonukat, vagy befektetési céllal keresnek jó adottságú lakást egy frekventált környéken.A lakás praktikus elosztású: egy tágasabb nappali, valamint egy kisebb külön nyíló szoba áll rendelkezésre, így ideális lehet akár fiatal pároknak, egyedülállóknak, vagy kiadásra is. Földszinti elhelyezkedésének köszönhetően könnyen megközelíthető.A környék infrastruktúrája kiváló: számos étterem, kávézó, bolt és tömegközlekedési lehetőség található a közelben, így a belvárosi élet minden előnye karnyújtásnyira elérhető.Amennyiben egy jó elhelyezkedésű, saját elképzelések szerint felújítható lakást keres Budapest egyik legpezsgőbb részén, ez az ingatlan remek választás lehet.További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Referencia szám: LK054627

Újszerű 1 szobás lakás eladó 3. kerület kedvelt részén2004-ben épült társasház harmadik emeletén eladó ez a bruttó 38 négyzetméteres egy szobás lakás.A liftes ház tökéletes állapotban van. Ebbe a lakásba tényleg csak beköltözni kell. Minden berendezést ott hagy a jelenlegi tulajdonos. Kifejezetten világos, D-i tájolásának köszönhetően. Az erkély mérete is megfelelő, kényelmesen ki tud ülni két fő is.Pillanatnyilag bérlő lakja aki szívesen maradna is, így befektetésnek is kiváló lehetőség.Fűtése egyedi mérős házközponti, de a hűtő-fűtő klíma is megoldást jelent az év minden szakában. Referencia szám: LK097621

Nagytarcsa Modern családi ház 185m²+140m²/ 966 m² telken beépítésre készen álló tetőtér, télikert,borospince nagy terasz205 000 000 FtEladó egy 2022-ben épült, modern családi ház, amely kiemelkedő műszaki tartalommal és átgondolt elrendezéssel készült. Az ingatlan 185 m²+140m² lakóterületű, 966 m²-es telken, tágas terekkel és számos kényelmi megoldással.Az otthon központi része az 53 m²-es kandallós nappalikonyhaétkező, amely világos, nagy üvegfelületekkel kapcsolódik a műfüves teraszhoz és a kerthez. A nappali burkolata 4,5 cm vastag süttői márvány, amely elegáns megjelenést és kellemes hőt biztosít. A ház energetikai besorolása A+, falazata 30 cm ytong, amelyet 20 cm kőzetgyapot szigetelés egészít ki. A tető betoncserép fedéssel készült, a tetőszerkezet több ponton lemezburkolattal védett, az ereszrendszer pedig rejtett kialakítású, esővíz gyüjtő tartállyal.Az ingatlan főbb jellemzői 185 m²+140m² lakótér 966 m² telek 4+2 fél szoba 2022-ben épült Energetikai besorolás: A+ Vaillant gázkazán minden helyiségben külön korszerű klíma és padlófűtés háromrétegű műanyag nyílászárók 30 cm falazat + 20 cm kőzetgyapot szigetelés betoncserép tető riasztórendszerKényelmes elrendezésA ház praktikus elosztású, nagy terekkel: Nappali konyha étkező: 53,13 m² Szülői háló: 17,36 m² Szoba: 12,88 m² Szoba: 11,88 m² Dolgozó: 7,48 m² Gardrób: 6,74 m² Fürdőszoba: 9,86 m² Fürdőszoba: 6,77 m² Mosókonyha: 8,14 m² Háztartási helyiség: 6,60 m² Közlekedő: 7,83 m² WC: 1,74 m² Szélfogó: 1,82 m²A szülői háló külön gardróbbal és saját fürdőszobával rendelkezik.A nagy fürdőszobához szauna helyiség tartozik, amely már kialakításra került, csak burkolni szükséges.Tetőtér lehetőség:A ház tetőtere már elő van készítve a beépítésre, amelynek hasznos alapterülete kb. 140 m².A födém 7 rétegrendű, amely kiváló hő- és hangszigetelést biztosít.Külső terek télikert: kb. 22 m² (műgyanta ajzat) alatta borospince (víz, villany) fedett tornác: 25,66 m² terasz: 21,70 m² nagy méretű garázs: 47,19 m² (víz, villany, csatorna, 30 ytong+20 hungarocel, szigetelt garázskapu)Extrák és műszaki megoldások keringetett melegvíz rendszer (azonnali meleg víz) víztisztitó, vigylágyító rendszer. esővíz szikkasztó rendszer a telken belül 3 db kerti csap külső szellőző kiállások előkészítve lemezburkolattal védett tetőszerkezeti elemek rejtett ereszcsatorna rendszerBefektetési lehetőség:Az ingatlan egyik különleges adottsága, hogy átalakítható négylakásos társasházzá, ennek műszaki és közmű előkészítése már megtörtént.Ezáltal befektetésként vagy többgenerációs otthonként is kiváló választás.KörnyezetNagytarcsa Budapest közvetlen közelében található, gyors autópálya kapcsolattal. A település csendes, családbarát környezetet kínál, miközben a főváros rövid idő alatt elérhető.Ha egy modern, energiatakarékos, prémium műszaki tartalmú otthont keres nagy telekkel és további bővítési lehetőséggel, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekinteni.205 000 000 Ft Referencia szám: HZ019209