****HANGULATOS 2+1 SZOBA HALLOS LAKÁS DUPLA ERKÉLLYEL**** Budapest 14.kerületében, Zugló gyorsan fejlődő részén a Gizella utca-Eleonóra utca találkozásánál eladó igazán hangulatos,karakteres lakás. Az 1941-ben épült előkertes ház zárt lépcsőházzal, kis lakóközösséggel rendelkezik, szintenként két lakással,így a nyugodt, barátságos lakókörnyezet garantált . A háznak van saját , közös használatú kertje , ahova ki lehet ülni levegőzni. A lakás 68 m2 , rendkívül jó elosztással, napfényes terekkel, különnyíló szobákkal, alakítási lehetőségekkel. Jelenleg 2+1 szoba hallos ,de a jelenlegi elrendezés mellett akár plusz egy szoba is kialakítható a konyha helyén, így a lakás könnyen 3-4 szobássá alakítható, ami ideális lehet családoknak, befektetésnek is, vagy akár reprezentatív irodának is. Az ingatlan két erkéllyel rendelkezik, amelyek kellemes, világos életteret biztosítanak az utca és a csendes belső kert felé. A helyszín egyik kiemelt előnye a Városliget közelsége, amely 15 perc sétával elérhető, így kiváló rekreációs, sportolási és kulturális lehetőségeket nyújt. A tömegközlekedési kapcsolatok is rendkívül kedvezőek, a belváros gyorsan megközelíthető. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal. Hitel ügyintézés garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban díjmentesen.Eladás és vétel teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ügyvédi háttér biztosítása. Referencia szám: LK046419

Újszerű, erkélyes lakás eladó a IV. kerületben 2 háló + nappali, alacsony rezsi Budapest IV. kerületében, rendezett, 2024-ben épült társasház 1. emeletén eladó egy 65 m²-es, 2 hálószobás, amerikai konyhás nappalis, erkélyes lakás. Az ingatlan praktikus kialakítású: Előtér Külön WC és fürdőszoba 2 külön nyíló hálószoba Amerikai konyhás, tágas nappali Erkély keleti tájolással Az erkély ideális helyszín reggeli kávézáshoz, délelőtt napfényes, délután pedig kellemesen árnyékos. Műszaki tartalom és felszereltség Padlófűtés az egész lakásban (radiátorok nélkül) Elektromos redőny minden ablakon Klímaberendezés Laminált parketta a szobákban, járólap a vizes helyiségekben Kiváló szigetelés, alacsony fenntartási költségek Egyedi mérőórák (áram H tarifa is, víz, gáz) Épület A társasház 2024-ben épült, lifttel felszerelt, rendezett és tiszta. Az udvarban zöldterület került kialakításra, valamint a földszinten közös tároló áll rendelkezésre biciklik és babakocsik számára. Parkolás és tárolás Zárt autóbeálló a ház aljában: 6.500.000 Ft (opcionális) 3,52 m²-es tároló: 4.000.000 Ft (opcionális) Elhelyezkedés A környék infrastruktúrája kiváló: bevásárlási lehetőségek, iskolák, éttermek és buszmegállók a közelben. A Újpest központ tömegközlekedéssel kb. 10 perc alatt elérhető. Egyéb Per- és tehermentes Opcionálisan bútorozottan is megvásárolható Befektetésnek is ideális, könnyen kiadható Ez a modern, alacsony fenntartású lakás ideális választás pároknak, családoknak vagy befektetőknek egyaránt. További információért és megtekintésért keressen bizalommal. Referencia szám: LK063430

Pest vármegye, egyik legkedveltebb részén Kiskunlacházán, eladó egy 850 m2-s telken lévő, 2 generációs, téglaépítésű duplakomfortos 4 szobás összesen 121 m2-s családi ház. Az ingatlan jelenleg 2 házból áll amik egy ajtó beépítésével egybenyithatók. Az 1. ház 72 m2-s kettő szobás átlagos állapotú. Fűtése konvektorokkal, hűtő-fűtővel és kandallóval megoldott. A 2 ház pár éve épült újnak mondható. Ez a lakrész 50 m2-s , 2 szobás kiváló állapotú. Ez utóbbi fűtéséről kombi-cirkó a hűtéséről hűtő-fűtő klíma gondoskodik. Az ingatlan H tarifával és ipari árammal is rendelkezik. Mind a két ház szigetelt de a színezésük az új tulajdonosra vár. A nappaliból kilépve jutunk ki a nagy méretű teraszra . Az udvarban található egy dupla beállós garázs és több tároló is. A környék infrastruktúrája nagyon jó. Minden ami számít pár perc sétával elérhető. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- konstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Kérdés , mutatás esetén hívjon bizalommal! Ref. szám: M317486

Dunára és kikötőre néző, vízparti lakás eladó a Marina Parton, hajókra néző terasszal! A XIII. kerület egyik legkeresettebb részén, a Marina Parton eladó egy 72 nm-es (terasz felével 89,5nm), 4. emeleti, délnyugati tájolású, kiváló adottságokkal rendelkező lakás, lenyűgöző félpanorámás kilátással a Dunára és a hajókra. Az ingatlan elosztása ideális: amerikai konyhás nappali, 2 külön nyíló hálószoba, 34 nm-es sarok kialakítású terasz, ahová minden helyiségből közvetlen kijárat biztosított. A nappalival egy légtérben kialakított, U alakú konyha modern, beépített Electrolux főzőkészülékekkel, Teka mosogatógéppel és Teka páraelszívóval felszerelt. A lakás világos, napfényes, a délnyugati tájolásnak köszönhetően egész nap kellemes benapozottság jellemzi. A komfortot GREE hűtő-fűtő klímaberendezés, elektromos redőnyök, valamint házközponti fűtés biztosítja. A lakásban kialakításra került egy háztartási helyiség, amely beépített szekrényekkel, mosó és szárítógép kiállással segíti a mindennapi kényelmet. A helyiség igény szerint átalakítható második fürdőszobává. A biztonságról és a modern otthonérzetről monitoros kapucsengő és mozgásérzékelő világítás gondoskodik. A társasház 8 emeletes, rendezett, a lakás a 4. emeleten található. Közös költség: 34.000 Ft/hó. Garázs a -1. szinten opcionálisan megvásárolható. Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik vízparti panorámát, nagy teraszt és modern komfortot keresnek Budapest egyik legkedveltebb lakóövezetében.

Debrecen egyik kiváló infrastruktúrával rendelkező városrészében, a Kishegyesi úton kínálunk megvételre egy teljes körű műszaki és esztétikai felújításon átesett, önálló, körbejárható családi házat, 582 nm-es, rendezett telken. Főbb paraméterek: - 574 nm telek - 47 nm hasznos alapterület, - Falazat: vegyes (Porotherm tégla + vályog) - Állapot: Teljeskörűen, magas műszaki tartalommal felújított - Tehermentes, rövid határidővel birtokba vehető. Műszaki tartalom: gyakorlatilag újjáépített ingatlan A négy főfal kivételével teljes szerkezeti és gépészeti rekonstrukción esett át, amely biztosítja a hosszú távú értékállóságot és az alacsony fenntartási költségeket. Szerkezet és szigetelés: - Új födém + teljesen új tetőszerkezet. - Prémium minőségű Bramac antracit cserépfedés - 15 cm aljzatszigetelés - 5 cm homlokzati hőszigetelés - 15 cm fújt hab födémszigetelés - Dupla gipszkarton előtétfalazás belső oldalon - Fürdőszobában vízálló gipszkarton + komplett vízszigetelési rendszer Gépészet: Teljesen új villamos hálózat - Új víz- és csatornarendszer - Elektromos kazánról működtetett központi fűtés radiátoros hőleadással (energiahatékony, kedvező üzemeltetés) - Új, korszerű nyílászárók - Új beltéri ajtók Külső adottságok és extra felszereltség: - Közel 100 folyóméter új, masszív beton kerítés, amely zaj- és porvédelmi funkciót is ellát, - Elektromos nagykapu - 20 nm-es betonozott gépkocsibeálló (25 cm vastag, megerősített rétegrend hosszú távra tervezve) - Kültéri hangulatvilágítás - Teljesen körbekerített, privát telek - Belső kialakítás letisztult, modern minimalizmus - Egyedi, beépített konyhabútor, teljes gépesítés (A++ energiaosztály) sütőfőzőlap, mikrohullámú sütő, elszívó. Az ingatlan stílusát az időtálló, antracitfehér kontraszt határozza meg (antracit lábazat és tető, fehér homlokzat). Burkolatok: - prémium minőségű, 12 mm vastag laminált parketta, - nagyméretű, 120x60 cm-es, magas kopásállóságú márvány hatású lapburkolat, Kiváló választás: Első lakás vásárlóknak, befektetőknek (azonnal kiadható, alacsony rezsijű ingatlan) idősebb korosztálynak a könnyen fenntartható méret miatt. Azoknak, akik nem szeretnének felújítással bajlódni, hanem egy műszakilag kész, kulcsrakész állapotú otthont keresnek. Ez az ingatlan kiváló választás mindazok számára, akik értékelik a magas műszaki tartalmat, az energiahatékony megoldásokat, az alacsony fenntartási költséget és a modern, letisztult megjelenést egy frekventált debreceni lokációban. Érdeklődését szívesen fogadom akár hétvégi napokon is! Referencia szám: HZ057382-HO

Stílusos, tágas otthon parkos környezetben eladó Újpesten! Ha egy modern, azonnal költözhető, családbarát otthont keres Budapest 4. kerületében, akkor ezt a lakást mindenképpen érdemes megnéznie! Újpesten, csendes, zöldövezeti környezetben eladó egy 74 m²-es, erkélyes lakás, amely egy 4 emeletes társasház 2. emeletén található. Az ingatlan 2020-ban teljes körű felújításon esett át, így új tulajdonosa egy modern, fiatalos stílusú, igényesen kialakított otthonba költözhet. A felújítás mindenre kiterjedt: - villany- és egyéb vezetékek, - nyílászárók, - burkolatok, - korszerű, stílusos belső kialakítás - a lakás színvilágához illő klímaberendezés. Elrendezés: - amerikai konyhás nappali, - 3 külön nyíló szoba, - erkély, - külön fürdőszoba és WC. A kényelmes életteret több nagyméretű beépített gardróbszekrény teszi még praktikusabbá, így a tárolás is egyszerűen megoldott. Fenntartási költségek: - Távfűtés (meleg vízzel): 15 040 Ft / hó átalány, - Közös költség: 15 400 Ft / hó, - Villany: kb. 6 600 Ft / hó (fogyasztás alapján). Az ingatlan tehermentes, és rövid határidővel költözhető. Környék: A lakás csendes, parkos környezetben található. A közelben minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges. - játszótér, - bevásárlási lehetőségek, - Stop Shop, Újpest központ, - iskola, óvoda, - kiváló közlekedés (busz, villamos, metró) minden pár perc alatt elérhető. A beépített bútorok a vételár részét képezik, de igény szerint akár teljes bútorzattal is megvásárolható a lakás. Tökéletes választás mindazok számára, akik modern, stílusos otthont keresnek zöld környezetben, mégis közel a város nyüzsgéséhez. Érdeklődés és megtekintés egyeztetése miatt várom megtisztelő hívását! Referencia szám: LK023988

Pest vármegyében, Nagykőrös belvárosához KÖZEL, mégis CSENDES kis utcában eladó egy 305 nm-es KÖRBEKERÍTETT TELKEN álló, 69 nm HASZNOS ALAPTERÜLETŰ, BETON ALAPON, TÉGLA ÉPÍTÉSŰ, ÖSSZKOMFORTOS családi ház. Az ingatlan elrendezése PRAKTIKUS: előszoba, 2 egész szoba, konyha/étkező, fürdőszoba-WC és kamra. A konyhában KÉNYELMES ÉTKEZŐRÉSZ 4 fő számára, a kamrából HÁLÓFÜLKE kialakításának LEHETŐSÉGÉVEL. A nyílászárók RÉSZBEN CSERÉLTEK, a szobákban REDŐNNYEL, a többi helyiségben hagyományos kivitelűek. A villamos hálózat ÁTHÚZOTT, jelenleg 16 A, BŐVÍTHETŐ. Fűtés: KONVEKTOR. ÁTLAGOS BELMAGASSÁG: 2,3 m. Burkolatok: a szobákban FA HATÁSÚ PVC, a további helyiségekben PADLÓLAP. A bejárati oldalon HUNGAROCELL SZIGETELÉS készült, BEFEJEZÉSRE VÁR. KÜLÖN BEJÁRATÚ KÜLSŐ TÁROLÓ áll rendelkezésre, amely a fürdővel esetleg ÖSSZENYITHATÓ. Az udvarba AUTÓVAL BEÁLLÁS lehetséges NAGYKAPUN keresztül. Igény esetén a KONYHABÚTOR a VÉTELÁR RÉSZE. Állapot: NÉMI FELÚJÍTÁS és TISZTASÁGI FESTÉS után BEKÖLTÖZHETŐ. Elhelyezkedés: KÖZPONT KÖZEL, SÉTATÁVOLSÁGBAN posta, BEVÁSÁRLÁSI LEHETŐSÉGEK, ISKOLA, ÓVODA, BÖLCSŐDE, ORVOSI RENDELŐ. A BUSZPÁLYAUDVAR rövid sétával elérhető, JÓ KÖZLEKEDÉS Cegléd, Kecskemét, Kocsér, Törtel irányába. VASÚTI KAPCSOLAT a Szeged?Budapest vonalon, a pályaudvar AUTÓVAL kb. 10 perc, az M5 AUTÓPÁLYA kb. 15 perc alatt elérhető. Finanszírozás: az ingatlan OTTHON START KÖLCSÖNNEL IS MEGVÁSÁROLHATÓ. TELJES KÖRŰ, DÍJMENTES LAKÁSHITEL-, BABAVÁRÓ- és 3%-OS LAKÁSHITEL ÜGYINTÉZÉS az irodában, SORBAN ÁLLÁS NÉLKÜL. ADÁSVÉTELHEZ KORREKT ÜGYVÉDI KÖZREMŰKÖDÉS, JOGI ÉS HITELÜGYINTÉZÉS HELYBEN. A fentiek ELADÓI INFORMÁCIÓK, TÁJÉKOZTATÓ JELLEGŰEK. Amennyiben felkeltette érdeklődését, várom megtisztelő hívását. Referencia szám: M324407

Érd Bécsi hegyen, nyugodt és barátságos környezetben várja új tulajdonosát ez a teljes egészében újjászületett családi otthon. A hozzá tartozó 1000 nm-es belterületi telek majdnem végig aszfaltos útról megközelíthető. A házikó könnyűszerkezetes technológiával épült, villany és a vezetékes víz közművek bekötésre kerültek. Elosztása miatt kisebb családoknak is ideális, két szinten 60 nm, 2 hálószobával, emeleti nappalival, amerikai konyhával, fürdőszobával, hatalmas fedett terasszal, valamint a lakótéren felül 17 nm-es száraz pincével rendelkezik! 15 perc séta távolságra megtalálható a buszmegálló. A ház gazdasági épület besorolású, így elsősorban készpénzes vevők jelentkezését várom! Az OTP Bank vevőinket kedvezményes hitelkonstrukcióval támogatja, valamint teljeskörű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők részére! A szerződés megkötéséhez igény esetén megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. További információkért várom szeretettel megtisztelő érdeklődését a hét bármely napján!

Pest vármegye, Nagykőrös, Tormás városrészen 255 m2 hasznos alapterületű, két lakóépületből álló családi ház, 54 m2 fedett gépkocsi beállóval, 43 m2 bejelentett szuterén telephellyel, összesen 21 m2 terasszal, 562 m2 nagyságú telken eladó! Az utcafronton található, 1970-ben épült, 131 m2 alapterületű kétszintes lakóépületből és 96 m2 szuterénszintből álló, összkomfortos otthon egy nappalival, egy konyhával, egy étkezővel, kettő szobával, kettő félszobával, egy fürdőszobával, kettő külön nyíló WC-helyiséggel, egy gardrób helyiséggel, egy kamrával, három közlekedővel, kettő tárolóval, kettő szuterén helyiséggel és egy terasszal rendelkezik. A 2026-ben felújított helyiségek modern SPC- burkolatot kaptak, az egyik tároló, a terasz és a telephelyi szobák járólap-, a többi helyiség beton burkolatot kapott. Az épület téglából készült, homlokzata felújított, kiváló állapotú. Az otthon melegét kondenzációs gázkazán biztosítja radiátoros hőleadással, a melegvíz ellátását szintén a gázkazán oldja meg. Az épületek áramellátása ipari árammal (3*16A) megoldott. A telephelyen szintén ipari áram (3*6A) rendelkezésre áll. Alternatív fűtési megoldásként 3 db hűtő-fűtő klíma áll rendelkezésre. A külső nyílászárók újak, dupla rétegűek, műanyagra cseréltek, redőnnyel ellátottak. A belső nyílászárók szintén újak, kiváló minőségű nyílászárók. A tető szerkezete fából készült, a héjazat égetett cserepezéssel ellátott, körben csatornázott. A melléképületből 2004-ben kialakított, összesen 124 m2 alapterületű összkomfortos családi ház egy nappalival, egy amerikai konyhás nappalival, egy étkezővel, egy szobával, egy félszobával, egy előszobával, kettő fürdőszoba-WC helyiséggel, egy gardróbbal, egy tárolóval, egy közlekedővel és egy terasszal rendelkezik. A fürdőszobák, a terasz, az előszoba és a konyha járólap-, az összes többi helyiség laminált padló burkolatot kapott. A tető szerkezete jó minőségű, fából készült, a héjazat égetett cserepezéssel ellátott, körben csatornázott. A külső nyílászárók kiváló állapotú, eredeti fa szerkezetűek, dupla rétegű hőszigetelt üvegezéssel készültek. A belső nyílászárók eredetiek, fa szerkezetűek, szintén kiváló állapotúak. Az épület fűtését kondenzációs gázkazán biztosítja radiátoros hőleadással. A melegvíz ellátásáért szintén a gázkazán felel. Alternatív fűtéshez és az épület hűtéséhez kettő hűtő-fűtő klíma rendelkezésre áll. Az ingatlan összközműves: a vezetékes víz-, a villany-, a gáz-ellátás és a szennyvíz-elvezetés kiépített. A melléképület jelenleg nem rendelkezik közmű almérőkkel, kiépítése folyamatban van. A melléképületben kialakított családi házat megegyezés szerint az Eladó hosszú távra visszabérelné 200.000 Ft/hó bérleti díj ellenében. Az ingatlan csendes, nyugodt kertvárosi környezetben helyezkedik el. A ház udvara körben bekerített, térkővel borított, gondozott. Gépjárművek parkolása, fedett gépkocsitárolóval megoldott. Az ingatlan mérete és elosztása miatt kiváló lehetőség többgenerációs családok, nagyobb családok számára és bérbeadásra egyaránt. A hirdetés tájékoztató jellegű, az ingatlanról pontos adatokat a megtekintést követően a tulajdonos által elmondottak alapján tudunk garantálni. A lakás jelenleg lakott, birtokba adás a kifizetést követően megegyezés szerint lehetséges. A vásárlás finanszírozásában az OTP kedvezőbb kamatozású hitelkonstrukcióival, egyéb banki termékek lehetőségével tudunk segíteni díjmentesen, sorban állás nélkül! Az adásvételi szerződés lebonyolításához korrekt ügyvédi közreműködést tudunk ajánlani. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Eladó ingatlanokat keresünk meglévő és új ügyfeleink részére!

Bács-Kiskun vármegye, Kecskemét, Műkertvárosi részen 38 m2 hasznos alapterületű tégla építésű 1. emeleti társasházi lakás eladó. Az 1980-ban épült, kettéosztott 8 lakásos társasház a városrész főútja közelében, mégis csendes utcában található. A komfortos lakásban egy szoba, egy fürdőszoba-WC helyiség, egy előszoba, egy konyha-étkező és egy kamra kapott helyet. A szoba parketta-, a többi helyiség járólap borítást kapott. Az otthon melegét gázkonvektorok biztosítják, a melegvíz ellátásáról Junkers típusú gázüzemű vízátfolyós rendszerű vízmelegítő gondoskodik. Az ingatlanhoz tartozik még egy saját használatú 10 m2 nagyságú fedett hátsó terasz, egy belső udvarról megközelíthető 14 m2 nagyságú garázs és egy különnyíló 12 m2-es saját tároló. A külső- és belső nyílászárók eredetiek, normál állapotúak. Az ingatlanban az elmúlt években néhány felújítás történt: a lapostető víz elleni újraszigetelése, a belső vízhálózat cseréje konyhai és fürdőszobai mosógép-kiállással megvalósult, valamint a saját hidegvíz- és gázmérőóra beszerelésre került. Az ablakok új redőnnyel ellátottak, a bejárati ajtó műanyagra cserélt. Az összközműves ingatlanban a részben felújított egyfázisú (16 Amper) villanyhálózat körönként szerelve, valamint a garázshoz külön kialakított egyfázisú (10 Amper) villanyvétel, a gáz, a vezetékes víz és a csatorna rendelkezésre állnak. A lakás megközelítése külső feljáratú fedett lépcsővel biztosított, a szintén fedett terasz kisebb összejövetelek megtartására is alkalmas lehet. Az otthon átalakításával különnyíló WC-helyiség, egy plusz félszoba, valamint egy konyhaszigettel kialakított étkezős konyha is kialakítható. A jelenlegi konyhabútor gépészetével a vételár részét képezheti. A belső kert egy része megállapodás szerint saját használatúvá tehető. A saját garázsbeálláson kívül az udvaron igény szerint további gépjárművek parkolása is megoldható. Az ingatlan további előnye, hogy a társasháznak nincs közös költsége. A belső udvarban lévő garázs és a tároló a lakás vételárát nem képezi, ezek együttes vételára további 6 Mft. Ideális választás családalapítás előtt álló fiatal párok és egyedülállók, valamint befektetők számára egyaránt. Elhelyezkedése kiváló, a közelben minden megtalálható: többféle bevásárlási lehetőség, rendelőintézet, patika száz méteren belül, a tömegközlekedés megoldott. A hirdetés tájékoztató jellegű, az ingatlanról pontos adatokat a megtekintést követően a tulajdonos által elmondottak alapján tudunk garantálni! A vásárlás finanszírozásában az OTP kedvezőbb kamatozású hitelkonstrukcióival és egyéb banki termékek lehetőségével tudunk segíteni. Az adásvételi szerződés lebonyolításához korrekt ügyvédi közreműködést tudunk ajánlani. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Eladó ingatlanokat keresünk meglévő és külföldi partnereink számára!

Eladó Budapest VI. kerület Csengery utcában egy 53 m²-es, 2 szobás, 2. emeleti tégla szerkezetű, gáz cirkó fűtáses lakás. A lakás mind műszakilag, mind esztétikailag is költözésre kész! Ez egy átgondoltan, teljes körűen felújított otthon: - Teljes műszaki felújítás (7 éve). - Új vízvezeték-hálózat. - Új villanyhálózat és vezetékezés. - Új fűtési rendszer: cirkó kazán radiátorokkal. - Teljes körűen felújított, thermoüveges nyílászárók. - Mobilklíma. - Alacsony rezsi: kb. 16 000 Ft/hó. A lakás szinte minden oldalról körbefűtött, ezért minimális fűtést igényel. A lakás magas belmagasságú és jól alakított terekkel rendelkezik, így egyszerre kényelmes otthon és jó befektetés. Elosztása: - Tágas amerikai konyhás nappali. - Hálószoba. - Gardróbszoba. - Tágas fürdőszoba walk-in zuhanyzóval. A nappalit és a konyhát egy egyedi beépített bútor választja el, így nem egy hagyományos fal, hanem egy stílusos térhatárolás ad karaktert a lakásnak. A lakás hangulatát lakberendező által megálmodott art deco és vintage stílus határozza meg, amely egyedi karaktert ad az ingatlannak. Csend a belváros közepén, igazi ritkaság! A nappali és a hálószoba déli fekvésűek, nagy ablakaik egy patinás, stukkós belső udvarra néznek. További előnyök: Nincs körfolyosó az ablakok előtt. Nincs belátás. Nincs utcazaj. A romantikus, folyondárral díszített udvar meghitt és elegáns hangulatot teremt a belváros közepén. A Csengery utca teljes szakasza egy éve felújításon esett át, amely során zöldfelületek, fák és növények kerültek telepítésre, megújultak a járdák, és rendezett parkolóhelyek kerültek kialakításra. A társasház is fejlődik: - Új tetőszerkezet. - Felújítási alap. - Külső és belső homlokzat felújítása tervben. Tehermentes ingatlan, rendezett tulajdoni viszonyok jellemzik. Jelenleg megbízható bérlő lakja, aki igény esetén maradna vagy 3 héten belül kiköltözne. A környék infrastruktúrája és a tömegközlekedés is kiváló. A Nagykörút és az Oktogon közelsége miatt minden karnyújtásnyira elérhető. Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását. Referencia szám: LK031905

Debrecen-Belvárosában felújított, kis lakás eladó! A 35 nm-es lakás lifttel rendelkező épület 1. emeletén található. A lakás esztétikailag és műszakilag is megújult: - Új elektromos hálózat, - Modern burkolatok, - Stílusos zuhanykabin, - Új bejárati és beltéri ajtók, - Műanyag nyílászárók, - Hűtő-fűtő klíma, - Alacsony rezsi. A lakás további előnyei: - Autó nélkül is teljes élet mégis csendes, jól élhető környezet. Iskolák, Óvodák, házi orvosi rendelő, gyógyszertár, Pláza, Fórum, Malompark, Nagy piac pár perc sétára. - Befektetésnek kiváló választás: méretéből és elhelyezkedéséből adódóan könnyen, gyorsan kiadható, stabil, keresett kategória. - Kiváló tömegközlekedés: 2- es villamos vonalán, 1-es villamoshoz és buszvonalhoz is közel. - Az ingatlan per- és tehermentes. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Ha egy felújított, kényelmes, azonnal költözhető lakást keres Debrecen Belvárosában. Kiváló elhelyezkedésének és alacsony fenntartási költségeinek köszönhetően ideális választás saját otthonnak vagy biztos befektetésnek! Referencia szám: LK046663-HO

Újpesten a Rózsa utcában 71 nm-es felújított, 10. emeleti panorámás panel lakás várja új tulajdonosát! Otthon Start programban is hitelezhető! Az ingatlan 2008-ban teljes felújításon esett át, amely érintette a teljes vízvezeték- és villanyvezeték rendszert, a radiátorokat, a burkolatokat, a belső ajtókat, az ablakokat és a bejárati ajtót is. Elosztása kitűnő. 3 külön bejáratú szobából, egy étkezőből, ablakos konyhából, zuhanykabinos fürdőszobából, külön illemhelyből, gardrób szobából és közlekedőből áll. A 4 nm-es erkély pár éve beépítésre került.. Keleti tájolásának köszönhetően egész délelőtt napfényes Fűtése távfűtés (15.000,-Ft / hó), tervben van a mérés szerinti korszerűsítés a házban. Közös költség 17.000,-Ft/hó Tehermentes, azonnal költözhető! A hirdetésben szereplő FIX 3%-os lakáshitel részét képező támogatásokat Magyarország Kormánya nyújtja. Infrastruktúrája kiváló! Üzletek, gyógyszertár, üzletház, orvosi rendelő, óvoda, iskola, számos busz megállója pár perces távolságban megtalálhatók. Metró és a Nyugati pályaudvarra közlekedő vasút állomása is elérhető távolságban. Referencia szám: LK098054

Eladó a 2. kerületben egy 3 szobás felújításra váró 6. emeleti lakás. - Az ingatlan a 2. kerületben, Lajos utca és a Lukács utca sarkán található. - Jó lehetőséget kínál azok számára, akik egy szép otthont alakítanának ki. - A lakás világos, tágas terekkel várja új tulajdonosát. - A 3 külön nyíló szoba természetes fénnyel telített. - Felújítandó lakás. - A 2 db külön-külön 5 m²-es loggia, további lehetőségeket rejt. - Az ablakok a csendesebb Duna felé néznek. - Közös ktg 21.150,-Ft (a víz, csatorna díj benne van valamint a felújítási alap) és a rezsi havonta: 14.500,- Ft a fűtés, a villany fogyasztás kérdése, de kb. 6.000,- Ft, gáz 1.500,- Ft - Csendes, biztonságos környezet, mégis jó infrastruktúra. - A közelben boltok, kávézók, éttermek, iskolák és óvodák találhatók. - Tömegközlekedés jó, a belváros percek alatt elérhető. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem hívjon a hét bármelyik napján!

Eladó a 2. kerületben egy villaépületben található, belső kétszintes 2. emeleti 3 szobás lakás. - Nettó alapterület: 77 m² - Panorámás terasz: 18 m², lenyűgöző kilátással a budai hegyekre. - Jelenleg teljesen bontott állapotban, így saját igények szerint kialakítható. - A lakáshoz egy udvari gépkocsibeálló tartozik. - Valamint egy különálló tároló a pinceszinten. - A belső 2. szint tetőtéri, de opcionálisan megemelhető a tető. - Egyedi adottságok – történelmi épület, modern lakáslehetőségek - Ideális befektetés – elhelyezkedése és adottságai miatt könnyen bérbe adható, vagy prémium szintű otthonná alakítható - Törökvész Buda egyik legkeresettebb városrésze, kiváló infrastruktúrával. - Gyors közlekedés a városközpont felé (buszok, fonódó villamoshálózat, Széll Kálmán tér közelsége). - Közelben iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek, éttermek. - Csendes, zöld környezet, mégis minden elérhető közelségben. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, kérem hívjon a hét bármelyik napján!

PÉCELEN, A KELŐ LAKÓPARKBAN ELADÓ EXKLUZÍV IKERHÁZFÉL KIVÁLÓ ADOTTSÁGOKKAL Pécel közkedvelt, modern részén, a Kelő lakóparkban kínálunk megvételre egy 200 m²-es, igényesen kivitelezett, téglaépítésű ikerházfelet, amely a kényelem és az exkluzív megjelenés tökéletes kombinációja. Főbb jellemzők: Alapterület: 200 m² Szerkezet: tégla Szigetelés: 15 cm dryvit Falvastagság: 30 cm Fűtés: kondenzációs gázkazán Duplakomfortos kialakítás Állapot: kiváló Elrendezés: Földszint: Előszoba (garázsból is közvetlen kapcsolat) Tágas nappali + konyha + étkező 44 m²-es teraszkapcsolat Szülői hálószoba Fürdőszoba Kamra Emelet: Második nappali 3 külön nyíló szoba Fürdőszoba Külön WC Mosókonyha Minden szobához terasz, panorámás kilátással Műszaki tartalom: Kondenzációs gázkazán (fűtés + melegvíz) Padlófűtés a nappaliban Radiátoros hőleadás a további helyiségekben Kamera- és riasztórendszer Parkolás: Kétállásos, fűtött garázs (35,5 m²) Kényelmes beállási lehetőség Környezet: Modern, rendezett lakópark Kiváló infrastruktúra Bölcsőde, óvoda, iskola a közelben Bevásárlási lehetőségek könnyen elérhetők Közlekedés: Busz: Örs vezér tere kb. 30 perc Vonat: Keleti pályaudvar kb. 30 perc M0 autóval kb. 2 perc Előnyök: Exkluzív megjelenés és belső kialakítás Nagy terek, praktikus elrendezés Több terasz, panorámás kilátás Ideális nagyobb családok számára Referencia szám: HZ084511

VILÁGOS, KIVÁLÓ ELRENDEZÉSŰ LAKÁS ELADÓ MÁTYÁSFÖLD SZÍVÉBEN ALAPADATOK Helyszín: Budapest XVI. kerület, Jókai lakótelep Alapterület: 52 m² Szobák: 2 szoba Emelet: 1. emelet, 4 emeletes társasház Loggia: 7 m², tágas, élhető Állapot: jó ELRENDEZÉS ÉS FELSZERELTSÉG Központi, világos konyha Közlekedőben faltól falig beépített gardróbszekrény Fürdőszoba és WC külön helyiségben Praktikus, élhető alaprajz KÖRNYÉK ÉS INFRASTRUKTÚRA Rendezett környezet, családbarát Néhány perc sétára: élelmiszerbolt, posta, gyógyszertár, Rossmann, zöldséges, bankfiókok (OTP, K&H, Unicredit), benzinkút Iskolák, óvodák, parkok és sportolási lehetőségek könnyen elérhetők KÖZLEKEDÉS Örs vezér tere 10–15 perc alatt tömegközlekedéssel elérhető Több buszjárat 12 perc sétára a megállóból, hétvégén is gyors csatlakozással MŰSZAKI ÉS KÖLTSÉGEK Közös költség: 33.000 Ft/hó ELŐNYÖK ÉS LEHETŐSÉGEK Ideális saját otthonnak vagy befektetésnek Világos, praktikus elrendezés Kényelmes loggia, tágas, élhető terek Referencia szám: LK061390

ELADÓ JÓ ÁLLAPOTÚ CSALÁDI HÁZ BUDAPEST XVI.-BAN – CSENDES KÖRNYÉKEN, INTIM KERTTEL ALAPADATOK Helyszín: Budapest XVI., Szentgyörgytelep Alapterület: bruttó 71 m² Telek: 259 m² Szobák száma: 2-3 (körbejárható elrendezés) Állapot: jó, 2022-ben teljeskörű felújítás Fűtés: elektromos padlófűtés + Nobo panelek Melegvíz: villanybojler Klíma kiállások minden szinten Közművek: víz, csatorna, elektromos hálózat (1 fázis, 32 A) ELRENDEZÉS ÉS FELSZERELTSÉG L alakú, nyitott terasz Kerti fedett grillező/sütögető rész, akár jacuzzi is elhelyezhető Beépített konyhabútor AEG sütővel és főzőlappal, Samsung mikróval és elszívóval (az ár részét képezik) Elektromos kapu és térkövezett kocsibeálló KÜLÖNLEGES JELLEMZŐK Körbejárható, praktikus elrendezés Nagy terasz és intim kert Nyugodt, zöld környezet ELŐNYÖK Modern otthon kis kerttel Ideális családoknak, pároknak vagy kisgyermekes családoknak Világos, barátságos, kényelmes elrendezés KÖRNYÉK ÉS INFRASTRUKTÚRA Csendes, zöldövezeti környék Kényelmes közlekedés, modern infrastruktúra Referencia szám: HZ022146

PÉCELEN, ÖRÖKPANORÁMÁS DOMBTETŐN – MINIMÁL-STÍLUSBAN ÉPÜLŐ, EXTRAVAGÁNS HÁZ ELADÓ ALAPADATOK Helyszín: Pécel, panorámás dombtető Szintek száma: 3 Építés: 2023. őszi átadás Stílus: minimál Állapot: készülő, egyedi igények szerint alakítható Irányár: 210 M Ft ELRENDEZÉS Legfelső szint: Nappali amerikai konyhával Hatékonyan panorámás terasz Mosdó és WC Középső szint: 3 jól elkülönülő, tágas szoba 2 fürdőszoba Háztartási helyiség Bejárat a házhoz Önálló, 20 m²-es garázs (opcionálisan üvegezett fal dolgozószobával) Legalsó szint: 2 autónak garázs Tágas fedett terasz Tároló és gépészeti helyiség Lehetőség második konyha, medence vagy szauna kialakítására További 3-4 autó parkolása a telken LAKÓSZOBÁK ÉS PANORÁMA Minden szoba remek tájolású, felejthetetlen kilátással Tágas méretek a komfort fokozására MŰSZAKI JELLEMZŐK Közel nulla energiaigényű kivitel 15 cm homlokzati szigetelés 3 rétegű üvegezés Hőszivattyús fűtési rendszer Napelemek KÜLÖN PARKOLÁS ÉS GARÁZS Legalsó szinten dupla garázs Telken további 3-4 autó számára parkolás biztosított ELŐNYÖK Egyedi, extravágáns design Kiváló panoráma minden szintről Lehetőség teljesen személyre szabott burkolatokra Kényelmes, modern elrendezés minden igényt kielégítve Ha érdekli, hívjon bizalommal! d+36306625423 Referencia szám: HZ035493

Eladó Újpesten, a Virág utcában, a központhoz közel egy rendezett társasház 8. emeleti lakása.A jó állapotú, 71 nm-es ingatlan beépített bútorzattal együtt eladó.Helyiségei: tágas nappali erkéllyel, két külön nyíló szoba, étkező, ablakos konyha, fürdőszoba, külön WC, gardrób és közlekedő.A lakás kedvező rezsijű, egyedi mérőórákkal felszerelt. Fűtése mérhető távfűtés.A komfortérzetet klíma, redőnyök és beépített szekrények növelik.A társasház lakóközössége fiatal-középkorú, rendezett, jól szituált.A környék infrastruktúrája kiváló: remek közlekedési lehetőségek, bevásárlási és szórakozási lehetőségek néhány percen belül elérhetők.Ideális választás mindazok számára, akik Újpest központi részén, mégis parkos, nyugodt környezetben keresnek jól megközelíthető, frekventált elhelyezkedésű otthont vagy akár biztos befektetést.További információért keressen bizalommal telefonon vagy e-mailben! Érd: Kováts Ákos, tel: +36/20 250 3732, e-mail: kovats.akos@dh.hu Referencia szám: LK073486-HO

ÚJ! MODERN LAKÁS FIATALOKNAK, DIÁKOKNAK, EGYEDÜLÁLLOKNAK – ERKÉLY, EXTRA FELSZERELTSÉG, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ ALAPADATOK Helyszín: Budapest XVI., Rákosszentmihály Alapterület: nem megadott (érdeklődésre) Szobák: háló + félszoba (home office / vendég / gardrób) Állapot: vadonatúj, első beköltözős Fűtés: elektromos padlófűtés Nyílászárók: 3 rétegű ablak, elektromos redőny, szúnyogháló Szigetelés: 15 cm, alacsony rezsi ELRENDEZÉS ÉS FELSZERELTSÉG Praktikus elrendezés: konyha + étkező + háló + félszoba Beépített Gorenje gépek: sütő, főzőlap, elszívó (mosogatógép + mikró kiállás előkészítve) Modern, vadonatúj fürdőszoba, minőségi szaniterek 3×25 amper + napelem előkészítés Alacsony fenntartási költség, ideális diákoknak, fiataloknak KÜLÖNLEGES JELLEMZŐK Kertes, családi házas övezet Erkély Nyugodt, zöld környék Ingyenes parkolás az utcán KÖRNYÉK ÉS INFRASTRUKTÚRA Éttermek, boltok a közelben Tömegközlekedés könnyen elérhető Uszoda a környéken ELŐNYÖK Első saját otthonnak, diákévekhez, dolgozó fiataloknak tökéletes Világos, modern, praktikus elrendezés Azonnal költözhető KAPCSOLAT Hívj bizalommal, rugalmas időpontok és gyors költözés! Referencia szám: LK089950

Stílusos, tágas otthon parkos környezetben eladó Újpesten! Ha egy modern, azonnal költözhető, családbarát otthont keres Budapest 4. kerületében, akkor ezt a lakást mindenképpen érdemes megnéznie! Újpesten, csendes, zöldövezeti környezetben eladó egy 74 m²-es, erkélyes lakás, amely egy 4 emeletes társasház 2. emeletén található. Az ingatlan 2020-ban teljes körű felújításon esett át, így új tulajdonosa egy modern, fiatalos stílusú, igényesen kialakított otthonba költözhet. A felújítás mindenre kiterjed: villany- és egyéb vezetékek, nyílászárók, burkolatok, korszerű, stílusos belső kialakítás, a lakás színvilágához illő klímaberendezés. Elrendezés: - amerikai konyhás nappali, - 3 külön nyíló szoba, - erkély, - külön fürdőszoba és WC. A kényelmes életteret több nagyméretű beépített gardróbszekrény teszi még praktikusabbá, így a tárolás is egyszerűen megoldott. Fenntartási költségek: - Távfűtés (meleg vízzel): 15 040 Ft/hó átalány, - Közös költség: 15 400 Ft / hó, - Villany: kb. 6 600 Ft/hó (fogyasztás alapján). Az ingatlan tehermentes és rövid határidővel költözhető. A lakás csendes, parkos környezetben található. A közelben minden megtalálható, ami a kényelmes mindennapokhoz szükséges. - játszótér, - bevásárlási lehetőségek, - Stop Shop, Újpest központ, - iskola, óvoda, - kiváló közlekedés (busz, villamos, metró) minden pár perc alatt elérhető. A beépített bútorok a vételár részét képezik, de igény szerint akár teljes bútorzattal is megvásárolható a lakás. Tökéletes választás mindazok számára, akik modern, stílusos otthont keresnek zöld környezetben, mégis közel a város nyüzsgéséhez. Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását. Referencia szám: LK023988

PÉCEL KEDVELT KÖZPONTI RÉSZÉN ELADÓ 63 NM-ES, 2 SZOBÁS HÁZ KERTKAPCSOLATTAL ALAPADATOK Alapterület: 63 m² Szobák száma: 2 Elhelyezkedés: Pécel, központi rész, Városháza szomszédságában Állapot: lakható, tisztasági festéssel költözhető Fűtés: gázkonvektoros Melegvíz: bojler Tehermentes Rövid határidővel költözhető ELRENDEZÉS Kertkapcsolat a házból Széles, világos előszoba a kertből Ablakos étkezős-konyha Szobák tágasak, világosak, egybe és külön is nyílnak Fürdőszoba ablakos TELK ÉS KÖRNYÉK Telken három lakóegység található, jogilag társasházzá alakítva Rendezett szomszédok Csendes utca, mégis a központhoz közel ELŐNYÖK Nagyon jó elosztás, belül körbejárható Lehetőség saját ízlés szerint modernizálni és alakítani Kertkapcsolat és világos terek INFRASTRUKTÚRA ÉS KÖZLEKEDÉS Óvoda, közért, bevásárlási lehetőségek a közelben Közlekedés séta távolságra KAPCSOLAT Érdeklődés és megtekintés: hívjon a megadott elérhetőségeimen Referencia szám: HZ056231

ELADÓ DUPLAKOMFORTOS LAKÁS A 16. KERÜLETBEN – EGYETEM KÖZVETLEN KÖRNYÉKÉN KÉNYELMES, TETŐTÉRI MEGOLDÁSOKKAL, KIVÁLÓ ELOSZTÁSSAL ALAPADATOK Elhelyezkedés: Budapest XVI. kerület, Budapesti Gazdasági Egyetem szomszédsága Lakás: 87 m², duplakomfortos Szobák: nappali, hálószobák tetőtéri beépítéssel Fürdőszobák/WC-k: külön fürdőszoba és WC az előszobában + emeleten második fürdő és WC Nyílászárók: fa ajtók és ablakok Műszaki állapot: modernizált vezetékek ELRENDEZÉS ÉS KIALAKÍTÁS Előszoba, konyha és étkező, tágas nappali francia erkéllyel Tetőtéri hálószobák: személyre szabható, egyedi lakótér Duplakomfort: két fürdőszoba és két WC a maximális kényelemért KÖRNYÉK ÉS INFRASTRUKTÚRA Oktatás: Budapesti Gazdasági Egyetem, Corvin Mátyás Gimnázium a közelben Bevásárlás: CBA, cukrászda, üzletek sétatávolságra Közlekedés: HÉV és buszok gyorsan elérik az Örs Vezér teret Elhelyezkedés: csendes, mégis könnyen elérhető városi környezet IDEÁLIS VÁLASZTÁS Kényelmes otthon modern szolgáltatásokkal Diákoknak, családoknak, városi életet kedvelőknek TOVÁBBI INFORMÁCIÓ Személyes megtekintés lehetséges bármely nap Telefonos érdeklődésre részletes tájékoztatás biztosított Referencia szám: LK067455

3%-OS HITELRE IS MEGVÁSÁROLHATÓ! ELADÓ CSALÁDI HÁZ PÉCELEN, ÚJTELEPEN MEDENCÉVEL ÉS HATALMAS TELEKKEL Pécel csendes, zöldövezeti részén, Újtelepen kínálunk megvételre egy 2004-ben épült, 101 m²-es, kiváló állapotú családi házat, amelyhez egy 1440 m²-es, gondozott telek tartozik. Főbb jellemzők: Alapterület: 101 m² Telek mérete: 1440 m² Építés éve: 2004 Állapot: kiváló, folyamatosan karbantartott Azonnal költözhető Helyiségek: Földszint: Amerikai konyhás nappali (46 m²) Fürdőszoba WC-vel 20 m²-es terasz (2023-ban épült) Emelet: 2 nagy hálószoba Erkély Műszaki tartalom: Elektromos kazán Hűtő-fűtő klíma 3 fázis (3×20A) Műanyag nyílászárók (1 kivételével) 10 cm szigetelés (2019, lábazattal együtt) Extrák: Új feljáró és kapu (2024) 3,5 × 7 m-es medence (2025-ben kialakítva, az ár tartalmazza) Nagyméretű, rendezett kert Kiváló lehetőség bővítésre vagy kertkapcsolati kikapcsolódásra Előnyök: Csendes, természetközeli környezet Modern, kényelmes kialakítás Saját medence és nagy telek Ideális családok számára Finanszírozás: 3%-os hitellel is megvásárolható Banki finanszírozásban teljes körű segítség Ez az ingatlan tökéletes választás azok számára, akik nyugodt környezetben, mégis jól élhető otthont keresnek extra kényelmi lehetőségekkel. Ne maradjon le! Vegye fel velem a kapcsolatot, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! Referencia szám: HZ099414