Eladó lakások Palotanegyedben

Eladó a Palotanegyed egyik patinás, 1880-ban épült, 35 lakásos társasházának 4. emeletén egy 113 m²-es, világos lakás. Az ingatlan három hálószobával rendelkezik, mindegyikben klímaberendezés biztosítja a komfortot. Kiemelkedő adottsága, hogy kialakításának köszönhetően könnyedén két kisebb, külön bejáratú lakássá alakítható, így kiváló lehetőséget kínál befektetők számára is. A lakás felújítandó állapotú, ami ideális alapot ad arra, hogy az új tulajdonos teljes mértékben saját igényeire szabja. Belvárosi elhelyezkedése ellenére kifejezetten csendes, nyugodt életteret kínál. A Kálvin tér közelsége révén a tömegközlekedés kiváló, a város bármely pontja gyorsan elérhető. Ideális választás mindazoknak, akik a belváros szívében keresnek tágas otthont, valamint azoknak is, akik magas bérbeadási potenciállal rendelkező befektetést keresnek. Megtekintéssel kapcsolatban várom megkeresését bizalommal. Megbízhatóan, gyorsan és az Ön érdekeit szem előtt tartva dolgozom, a teljes értékesítési folyamat során. Referencia szám: LK068410

Befektetési lehetőség vagy nagyvonalú, polgári élettér a Blaha Lujza tér közelében! A Rákóczi úton kínálunk megvételre egy kivételes adottságú, 5 önálló apartmanból álló ingatlant, amely jelenleg is működő vállalkozásként üzemel. A tulajdonos az ingatlant folyamatosan karbantartja, ennek köszönhetően az apartmanok jó állapotúak, azonnal tovább üzemeltethetők. A környék infrastruktúrája és közlekedése kiváló: metró-, villamos-, busz- és éjszakai járatok pár perc sétával elérhetők, a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. A közelben számos üzlet, étterem, szórakozóhely és turisztikai látványosság található, ami folyamatos keresletet biztosít a bérlők és turisták részéről. Az ingatlan kialakítása és lokációja miatt ideális választás rövid távú szálláskiadásra (Airbnb), illetve hosszú távú bérbeadásra is, de akár nagycsaládos, többgenerációs polgári otthonként is kiválóan funkcionál. Ritka lehetőség a belváros szívében, stabil hozammal és sokoldalú hasznosítási lehetőségekkel. Megbízhatóan, gyorsan és az Ön érdekeit szem előtt tartva dolgozom, a teljes értékesítési folyamat során. Referencia szám: LK043537

**Palotanegyed. Bródy Sándor utca. 97 m² tiszta lehetőség – nem kész lakás, hanem alapanyag.** A Palotanegyed egyik legszebb, karbantartott, liftes polgári házában, a Bródy Sándor utcában kínálunk megvételre egy 97 m²-es, utcai nézetű, déli fekvésű, 3. emeleti lakást. Ez nem egy „készre csomagolt” ingatlan. Ez egy ritka belvárosi alap, ahol a ház, a lokáció és a méret már adott – a koncepció a következő tulajdonos kezében van. 5 ok, amiért ez a lakás stratégiai döntés Palotanegyed, Bródy Sándor utca – presztízs, kultúra, stabil kereslet 97 m², jól alakítható alaprajz – több funkció, több forgatókönyv Déli fekvés, utcai nézet, 3. emelet – arányos tér és jó benapozás Karbantartott, liftes polgári ház – értékálló környezet, nem kompromisszum Felújítandó állapot – nem más ízlését fizeti meg, hanem sajátot teremt Ajánlat befektetőknek A Palotanegyed nem divat. Pozíció. Ez a lakás: ideális prémium bérbeadásra, alkalmas iroda, rendelő vagy többfunkciós használatra, vagy hosszabb távú értéknövekedésre tartott portfólióelemnek. Nincs túlárazott felújítás a vételárban A ház és a környék már „megcsinálta a munkát” Többféle exit-stratégia is működik Az ilyen alapterületek és lokációk nem szaporodnak, csak gazdát cserélnek. Ajánlat családoknak Ha a belvárost választják, de nem szeretnének lemondani a térérzetről, belmagasságról és arányokról, ez a lakás valódi alap. Itt: nem kell kompromisszumos elrendezéshez alkalmazkodni, lehet családra szabott alaprajzot tervezni, és a gyerekek egy kulturált, értékes környezetben nőnek fel. Iskolák, egyetemek, parkok, közlekedés karnyújtásnyira Nyugodt utca, patinás környezet Olyan otthon, ami nem csak most, hanem később is működik Ez nem gyors döntés – hanem jó döntés. Összefoglalás Alapterület: 97 m² Emelet: 3. (lift van) Tájolás: déli, utcai nézet Állapot: felújítandó, jól alakítható Lokáció: Palotanegyed, Bródy Sándor utca *** Jó időzítéssel MILLIÓKAT NYERHET az ingatlanvásárláson! SEGÍTÜNK. CSOK+? Babaváró támogatás? Ne bízza a véletlenre, LÉPJEN MOST! Hitelre van szüksége? Független pénzügyi ügyintézőnk a legkedvezőbb lehetőséget kínálja Önnek. Ügyvédet sem kell keresnie. Ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédünk képviseli az adásvétel során. Energetikai tanúsítványok készítését is vállaljuk. Rendelje meg nálunk! Referencia szám: LK014900

Eladó tágas, felújítandó lakás a Palotanegyed szívében Bródy Sándor utca A Palotanegyed egyik legszebb, karbantartott, liftes polgári házában kínálunk megvételre egy 97 m²-es, utcai nézetű, déli fekvésű, 3. emeleti lakást. A lakás jól alakítható, tágas tereinek és kedvező beosztásának köszönhetően többféle funkcióra is ideális akár elegáns otthon, akár iroda, rendelő vagy befektetési célú átalakítás számára.Jelenlegi állapota felújítandó, így az új tulajdonos saját ízlése szerint varázsolhatja újjá. Környék és elhelyezkedés A lakás a Patinás Palotanegyedben, a Bródy Sándor utcában található, pár lépésre a Múzeum körúttól, az Urániától és a Kálvin tértől. A környék kulturális és történelmi hangulatú, tele hangulatos kávézókkal, éttermekkel, galériákkal és egyetemekkel (ELTE, Pázmány, Semmelweis). Közlekedés A tömegközlekedés kiváló:pár perc sétára a M4-es és M3-as metró (Kálvin tér, Rákóczi tér),9-es, 72M, 83M troli, valamint több buszjárat a közelben,a 4-6-os villamos is könnyen elérhető. Összefoglalás Alapterület: 97 m² Emelet: 3. (lift van) Tájolás: déli, világos, utcai nézetű Állapot: felújítandó, jól alakítható alaprajz Elhelyezkedés: Palotanegyed, Bródy Sándor utca ----------------------------------------------------------------------------------------------Spacious Apartment for Sale in the Heart of the Palace District Bródy Sándor StreetIn one of the most elegant, well-maintained historic buildings with an elevator in the Palace District, we offer for sale a 97 sqm, street-facing, south-facing apartment on the 3rd floor. The property has great layout potential and can be easily redesigned ideal for creating an elegant home, office, private practice, or investment property. The apartment is currently in need of renovation, giving the new owner the opportunity to design it to their own taste and style. Neighborhood The property is located in the prestigious Palace District, on Bródy Sándor Street, just steps away from Múzeum körút, Kálvin Square, and the Uránia area. This is a charming and historic neighborhood, rich in cafés, restaurants, art galleries, and universities (ELTE, Pázmány, Semmelweis), offering a vibrant yet peaceful atmosphere. Public Transport Public transport connections are excellent: A few minutes walk to Metro lines M3 and M4 (Kálvin tér, Rákóczi tér)Nearby trolleybus lines 9, 72M, 83M, and several bus routes The 46 tram line is also within easy reach. Summary Size: 97 sqm Floor: 3rd (with elevator) Orientation: South-facing, bright, street view Condition: To be renovated, flexible layoutL ocation: Palace District, Bródy Sándor Street

Kiemelkedő befektetési lehetőség a Semmelweis Egyetem szomszédságában – 132 m², azonnali hozammal! Eladó Budapest belvárosában, a Semmelweis Egyetem közvetlen közelében egy 132 m²-es, jó állapotú, napfényes, téglaépítésű lakás, amely jelenleg is bérbe van adva, így azonnali bevételt biztosít új tulajdonosának. Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy három teljesen önálló lakrészre lett kialakítva. Mindegyik lakrész saját bejárattal, fürdőszobával és WC-vel rendelkezik, ami kiváló lehetőséget nyújt stabil, hosszú távú kiadásra. A jelenlegi bérlők szívesen maradnának, így a folyamatos hozam már most biztosított. Megbízhatóan, gyorsan és az Ön érdekeit szem előtt tartva dolgozom, a teljes értékesítési folyamat során. Referencia szám: LK047537

Befektetők, figyelem! Ha értékálló pénzlekötést és garantált kiadhatóságot keres, megtalálta. A projekt adott: Budapest VIII. kerületének elit negyedében, a Bródy Sándor utcában kínálunk eladásra egy nyers gyémántot. Ez az 57 négyzetméteres, 1. emeleti lakás nem ígérget, hanem lehetőséget ad. Jelenleg felújítandó, ami az Ön számára azt jelenti: nincsenek kompromisszumok, pontosan olyanra alakítja, amilyet a bérlői piac vagy a saját ízlése megkíván. Megbízhatóan, gyorsan és az Ön érdekeit szem előtt tartva dolgozom, a teljes értékesítési folyamat során. Referencia szám: LK028745

A VIII. kerület frekventált Palotanegyedében, a Gyulai Pál utcában eladó egy különleges hangulatú, valódi polgári lakás védett szecessziós társasházban, műemléki környezetben. Az ingatlan egy liftes, igényesen karbantartott épület első emeletén helyezkedik el, alapterülete 105 nm, elrendezése 3 és fél szoba. A tágas nagyszobák déli fekvésűek, napfényesek, ugyanakkor az udvarra néző helyiségek is jó fényviszonyokkal rendelkeznek. A 3,85 méteres belmagasság lehetőséget ad galéria kialakítására is. Megbízhatóan, gyorsan és az Ön érdekeit szem előtt tartva dolgozom, a teljes értékesítési folyamat során. Referencia szám: LK080475

Eladó Budapest frekventált részén, a Rákóczi úton egy 76 m²-es lakás, amely az utcára néz, így bőséges természetes fényt kap, ami a tágas elrendezéssel együtt kellemes, otthonos légkört biztosít. Ideális választás azok számára, akik szeretnék élvezni a városi élet minden előnyét, hiszen a közelben számos kávézó, étterem és zöld park található, miközben a kiváló közlekedésnek köszönhetően Budapest bármely más része könnyedén elérhető. Ha bármilyen kérdése lenne az ingatlannal vagy a vásárlási folyamattal kapcsolatban, kérem, keressen bizalommal. Várom megtisztelő megkeresését! Megbízhatóan, gyorsan és az Ön érdekeit szem előtt tartva dolgozom, a teljes értékesítési folyamat során. Referencia szám: LK054463

Budapest belvárosában, a VIII. kerület patinás Palotanegyedében kínálunk eladásra egy 125 m²-es, első emeleti ingatlant, amely jelenleg két, teljesen külön bejáratú lakásként funkcionál. A tágas, jól átgondolt elrendezésnek köszönhetően nagy terekkel és külön nyíló szobákkal rendelkezik, így lakhatásra és befektetésre egyaránt kiváló választás. A nagyobb lakás gázcirkó fűtéssel működik, míg a kisebb egység elektromos fűtéssel ellátott, ezért a két lakrész teljesen önállóan is használható. A villany- és vízvezetékek körülbelül tíz évvel ezelőtt cserére kerültek, így az ingatlan műszaki állapota jó. Megbízhatóan, gyorsan és az Ön érdekeit szem előtt tartva dolgozom, a teljes értékesítési folyamat során. Referencia szám: LK052568

Kiváló lehetőség a Mikszáth Kálmán térnél! Eladó egy 67 négyzetméteres, magasföldszinti lakás frekventált környezetben, fogorvosi és fogtechnikai rendelők közelében a Fogászati és Szájsebészeti Oktatóintézet szomszédságában. Az ingatlant fogtechnikai laborként használták, viszont felújítás után kellemes lakásként működhet vagy folyamatos bérbeadásra is alkalmas lehet. Ha érdekli az ingatlan keressen bizalommal! Megbízhatóan, gyorsan és az Ön érdekeit szem előtt tartva dolgozom, a teljes értékesítési folyamat során. Referencia szám: LK041817

ágas, stílusos otthon a Palotanegyed szívében – ahol a múlt eleganciája a modern életérzéssel találkozik Eladó Budapest egyik legkedveltebb városrészében, a Palotanegyedben egy különleges hangulatú, 84 m²-es, 3 szobás lakás, amelyet a rendkívüli, 4,5 méteres belmagasság és a 6 m²-es galéria tesz igazán egyedivé. Az ingatlan 2012-ben esztétikai felújításon esett át, így harmonikusan ötvözi a klasszikus nagypolgári stílust a modern komforttal. A tágas terek, elegáns arányok és letisztult részletek egyszerre teremtenek karakteres és otthonos atmoszférát. Megbízhatóan, gyorsan és az Ön érdekeit szem előtt tartva dolgozom, a teljes értékesítési folyamat során. Referencia szám: LK080823

Mária utcai tetőtérbeépítés egyik lakrészének a kialakítása, hamarosan befejeződik. A 42 nm-es lakrész, amerikai konyhás nappalival, külön hálószobával, egy közlekedővel és egy fürdő-wc-vel lett kialakítva. A fűtéséről 2db inverteres hűtő-fűtő, H-tarifa képes hőszivattyús klíma gondoskodik a fürdőt elektromos padlófűtés teszi komfortossá. A magas színvonalú beépített fürdőszoba berendezése is része az irányárnak. Megbízhatóan, gyorsan és az Ön érdekeit szem előtt tartva dolgozom, a teljes értékesítési folyamat során. Referencia szám: LK095397

Palotanegyed szívében, frissen felújított, sokoldalú ingatlan eladó! Azonnal költözhető, tehermentes, akár üzleti célra is ideális. Budapest egyik legvonzóbb kulturális és történelmi környezetében kínálunk eladásra egy 39 m²-es, világos, ÉK tájolású, frissen felújított ingatlant, amely lakásként vagy üzlethelyiségként egyaránt tökéletes választás. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget a Palotanegyed egyik legértékesebb utcájában! Vegye fel velem a kapcsolatot még ma, és ismerje meg személyesen ennek a sokoldalú ingatlannak a lehetőségeit! Megbízhatóan, gyorsan és az Ön érdekeit szem előtt tartva dolgozom, a teljes értékesítési folyamat során. Referencia szám: LK054578

Eladó tágas, felújítandó lakás a Palotanegyed szívében – Bródy Sándor utca A Palotanegyed egyik legszebb, karbantartott, liftes polgári házában kínálunk eladásra egy 97 m²-es, utcai nézetű, déli fekvésű, 3. emeleti lakást. Ez a lakás remek lehetőség azoknak, akik a Palotanegyed egyedi hangulatát szeretnék élvezni, miközben saját ízlésük szerint alakítják otthonukat vagy befektetésként hasznosítják. Megbízhatóan, gyorsan és az Ön érdekeit szem előtt tartva dolgozom, a teljes értékesítési folyamat során. Referencia szám: LK014900

Eladó 8. ker. Palotanegyedben egy azonnal költözhető, 4. emeleti (2 lift van) 136 m2-es, három különálló apartmanból álló, frissen felújított, bútorozott lakás. 5-10 fő kényelmes elhelyezésére alkalmas, így elsősorban diákok vagy cég részére történő bérbeadásra a legmegfelelőbb. Megbízhatóan, gyorsan és az Ön érdekeit szem előtt tartva dolgozom, a teljes értékesítési folyamat során. Referencia szám: LK031108

A Palotanegyed szívében, a Szentkirályi utcában eladó egy különleges ingatlan, amely egy helyrajzi számon, de két teljesen különálló, teljes körűen felújított és bútorozott lakásként került kialakításra. Mindkét lakás a második emeleten helyezkedik el, ablakai a csendes belső udvarra néznek, így a belváros közepén is zavartalan, nyugodt környezetet biztosítanak. Az épület külső homlokzata szintén gyönyörűen felújított, impozáns megjelenést kölcsönözve a háznak. Mindkét lakás külön bejárattal rendelkezik, modern, gépesített konyhával felszerelt, a fürdőszobák ízlésesek, mosógéppel ellátottak, a klíma mindkét lakásban biztosítja a kellemes hőmérsékletet, a fűtés korszerű, az új burkolatok és nyílászárók pedig kényelmes, esztétikus otthont nyújtanak. Ez egy ritka alkalom a belvárosban: két különálló lakás egy helyrajzi számon, azonnal, magas hozammal – ne hagyja ki, tekintse meg még ma! Megbízhatóan, gyorsan és az Ön érdekeit szem előtt tartva dolgozom, a teljes értékesítési folyamat során. Referencia szám: LK073670

PALOTANEGYEDBEN ELADÓ EGY DUPLEX, TETŐTERASZOS ÉS ERKÉLYES LAKÁS, GYÖNYÖRŰ, BELSŐ PARKKAL RENDELKEZŐ 2002-BEN ÉPÜLT TÁRSASHÁZBAN! Az ingatlan tulajdoni lapon 95 négyzetméteres. Két szintes. Az alsó szinten konyha, nappali, kamra, wc, fürdőszoba és egy kis háló található. A nappali erkélyes. A felső szinten egy tágas szoba kandallóval és egy nagy terasszal ad élményt a tulajdonosoknak. Megbízhatóan, gyorsan és az Ön érdekeit szem előtt tartva dolgozom, a teljes értékesítési folyamat során. Referencia szám: LK072909

PÉNZTERMELŐ INGATLAN A BRÓDYBAN, A PALOTANEGYED SOHA NEM MEGY KI A DIVATBÓL (FOR ENGLISH PLEASE SCROLL DOWN)Befektetők, figyelem! Ha értékálló pénzlekötést és garantált kiadhatóságot keres, megtalálta.A projekt adott: Budapest VIII. kerületének elit negyedében, a Bródy Sándor utcában kínálunk eladásra egy nyers gyémántot. Ez az 57 négyzetméteres, 1. emeleti lakás nem ígérget, hanem lehetőséget ad. Jelenleg felújítandó, ami az Ön számára azt jelenti: nincsenek kompromisszumok, pontosan olyanra alakítja, amilyet a bérlői piac vagy a saját ízlése megkíván.Az ingatlan: : Klasszikus polgári terek, nagy belmagasság, tágas szobák. Mindez egy rendezett, 1900-as években épült, 37 lakásos házban, ahol a homlokzat és a belső tér is rendben van. Nincs zsákbamacska, csak stabil alapok.A helyszín verhetetlen: Karnyújtásnyira a Nemzeti Múzeum, a Mikszáth tér és az egyetemi negyed (Pázmány, SOTE, Andrássy). A 4/6-os villamos, az M3/M4 metrók és a trolik percek alatt elérhetők. Ez az a lokáció, ahol az üresedés ismeretlen fogalom.Ne várjon, amíg más csap le rá! Hozza ki belőle a maximumot!CASH-FLOW PROPERTY IN BRÓDY SÁNDOR STREET THE PALACE DISTRICT NEVER GOES OUT OF STYLEAttention Investors! If you are looking for a value-retaining investment with guaranteed rentability, you have found it.The Project: We are offering a diamond in the rough for sale in the elite part of Budapests 8th District, on Bródy Sándor Street. This 57-square-meter, 1st-floor apartment doesnt just make promisesit offers real potential. Currently in need of renovation, it provides you with a blank canvas: no compromises, just the freedom to design it exactly to the demands of the rental market or your own personal taste.The property: Classic polgári (grand) spaces, high ceilings, and spacious rooms. All this is set within a well-maintained, 37-unit building dating back to the 1900s, with both the facade and interior in good condition. No hidden surprisesjust solid foundations.Unbeatable Location: Just steps away from the National Museum, Mikszáth Square, and the University Quarter (Pázmány, SOTE, Andrássy). Tram lines 4/6, metro lines M3/M4, and several trolleybuses are reachable within minutes. This is a location where vacancy is an unknown concept. Referencia szám: LK028745

PÉNZTERMELŐ INGATLAN A BRÓDYBAN, A PALOTANEGYED SOHA NEM MEGY KI A DIVATBÓL (FOR ENGLISH PLEASE SCROLL DOWN) Befektetők, figyelem! Ha értékálló pénzlekötést és garantált kiadhatóságot keres, megtalálta. A projekt adott: Budapest VIII. kerületének elit negyedében, a Bródy Sándor utcában kínálunk eladásra egy nyers gyémántot. Ez az 57 négyzetméteres, 1. emeleti lakás nem ígérget, hanem lehetőséget ad. Jelenleg felújítandó, ami az Ön számára azt jelenti: nincsenek kompromisszumok, pontosan olyanra alakítja, amilyet a bérlői piac vagy a saját ízlése megkíván. Az ingatlan: : Klasszikus polgári terek, nagy belmagasság, tágas szobák. Mindez egy rendezett, 1900-as években épült, 37 lakásos házban, ahol a homlokzat és a belső tér is rendben van. Nincs zsákbamacska, csak stabil alapok. A helyszín verhetetlen: Karnyújtásnyira a Nemzeti Múzeum, a Mikszáth tér és az egyetemi negyed (Pázmány, SOTE, Andrássy). A 4/6-os villamos, az M3/M4 metrók és a trolik percek alatt elérhetők. Ez az a lokáció, ahol az üresedés ismeretlen fogalom. Ne várjon, amíg más csap le rá! Hozza ki belőle a maximumot! CASH-FLOW PROPERTY IN BRÓDY SÁNDOR STREET THE PALACE DISTRICT NEVER GOES OUT OF STYLE Attention Investors! If you are looking for a value-retaining investment with guaranteed rentability, you have found it. The Project: We are offering a diamond in the rough for sale in the elite part of Budapests 8th District, on Bródy Sándor Street. This 57-square-meter, 1st-floor apartment doesnt just make promisesit offers real potential. Currently in need of renovation, it provides you with a blank canvas: no compromises, just the freedom to design it exactly to the demands of the rental market or your own personal taste. The property: Classic polgári (grand) spaces, high ceilings, and spacious rooms. All this is set within a well-maintained, 37-unit building dating back to the 1900s, with both the facade and interior in good condition. No hidden surprisesjust solid foundations. Unbeatable Location: Just steps away from the National Museum, Mikszáth Square, and the University Quarter (Pázmány, SOTE, Andrássy). Tram lines 4/6, metro lines M3/M4, and several trolleybuses are reachable within minutes. This is a location where vacancy is an unknown concept. Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom. Referencia szám: LK028745

PÉNZTERMELŐ INGATLAN A BRÓDYBAN, A PALOTANEGYED SOHA NEM MEGY KI A DIVATBÓL (FOR ENGLISH PLEASE SCROLL DOWN)Befektetők, figyelem! Ha értékálló pénzlekötést és garantált kiadhatóságot keres, megtalálta.A projekt adott: Budapest VIII. kerületének elit negyedében, a Bródy Sándor utcában kínálunk eladásra egy nyers gyémántot. Ez az 57 négyzetméteres, 1. emeleti lakás nem ígérget, hanem lehetőséget ad. Jelenleg felújítandó, ami az Ön számára azt jelenti: nincsenek kompromisszumok, pontosan olyanra alakítja, amilyet a bérlői piac vagy a saját ízlése megkíván.Az ingatlan: : Klasszikus polgári terek, nagy belmagasság, tágas szobák. Mindez egy rendezett, 1900-as években épült, 37 lakásos házban, ahol a homlokzat és a belső tér is rendben van. Nincs zsákbamacska, csak stabil alapok.A helyszín verhetetlen: Karnyújtásnyira a Nemzeti Múzeum, a Mikszáth tér és az egyetemi negyed (Pázmány, SOTE, Andrássy). A 4/6-os villamos, az M3/M4 metrók és a trolik percek alatt elérhetők. Ez az a lokáció, ahol az üresedés ismeretlen fogalom.Ne várjon, amíg más csap le rá! Hozza ki belőle a maximumot!CASH-FLOW PROPERTY IN BRÓDY SÁNDOR STREET THE PALACE DISTRICT NEVER GOES OUT OF STYLEAttention Investors! If you are looking for a value-retaining investment with guaranteed rentability, you have found it.The Project: We are offering a diamond in the rough for sale in the elite part of Budapests 8th District, on Bródy Sándor Street. This 57-square-meter, 1st-floor apartment doesnt just make promisesit offers real potential. Currently in need of renovation, it provides you with a blank canvas: no compromises, just the freedom to design it exactly to the demands of the rental market or your own personal taste.The property: Classic polgári (grand) spaces, high ceilings, and spacious rooms. All this is set within a well-maintained, 37-unit building dating back to the 1900s, with both the facade and interior in good condition. No hidden surprisesjust solid foundations.Unbeatable Location: Just steps away from the National Museum, Mikszáth Square, and the University Quarter (Pázmány, SOTE, Andrássy). Tram lines 4/6, metro lines M3/M4, and several trolleybuses are reachable within minutes. This is a location where vacancy is an unknown concept. Referencia szám: LK028745

Gyönyörű, modern kis otthon a VIII. kerület szívében Eladó a VIII. kerület egyik legkedveltebb részén, a Rákóczi tér közelében egy polgári, lifttel felszerelt társasház 2. emeletén található, 14,4 nm alapterületű, prémium minőségben felújított egyszobás kis lakás. A helyrajzi számon szereplő ingatlan ügyvédi megosztással és földhivatali iktatással három külön bejáratú lakásra lett osztva. A lakások külön mérőórákkal felszereltek, ami egyszerű és átlátható fenntartást biztosít. Az ingatlan teljes körűen felújított, modern kialakítású terekkel rendelkezik, design bútorokkal berendezve. A bejáraton túl egy 3,8 nm-es, közös használatú előtérből nyílik a lakás. A nagy ablakoknak és a nyugati tájolásnak köszönhetően világos. A gépesített konyha a mindennapi használatot maximálisan kiszolgálja, a fűtésről és hűtésről korszerű hűtő-fűtő klíma gondoskodik. A vadonatúj ajtók, valamint a hő- és hangszigetelt, nyílászárók nyugodt, komfortos lakókörnyezetet és napfényes belsőt teremtenek a belvárosi elhelyezkedés ellenére is. A szobában a fürdőszoba felett egy hálóként funkcionáló, 170 cm magas, 7 nm-es gyönyörű galéria került kialakításra. A közös költség 12.000 Ft/hó, melynek a felújítási alap is része. A parkolás az utcán, fizetős övezetben megoldott. A beépített bútorok a vételár részét képezik, a többi bútor és díszlet megegyezés szerint átvehető. A lakás PER- ÉS TEHERMENTES, csak készpénzre megvásárolható. 2026 februárjától birtokba vehető, legyen szó saját célú használatról vagy azonnali kiadásról. Ideális választás EGYEDÜLÁLLÓKNAK, PÁROKNAK VAGY BEFEKTETŐKNEK kiváló elhelyezkedése és könnyű kiadhatósága miatt. Referenciaszám: M319223 Érdeklődni: Csóka Sándor Zoltán Tel: +36 30 163 5575 Referencia szám: M319223

Gyönyörű, modern, másfél szobás lakás a VIII. kerület szívében Eladó a VIII. kerület egyik legkedveltebb részén, a Rákóczi tér közelében egy polgári, lifttel felszerelt társasház 2. emeletén található, 26,5 nm alapterületű, prémium minőségben felújított lakás. A helyrajzi számon szereplő ingatlan ügyvédi megosztással és földhivatali iktatással három külön bejáratú lakásra lett osztva. A lakások külön mérőórákkal felszereltek, ami egyszerű és átlátható fenntartást biztosít. Az ingatlan teljes körűen felújított, modern kialakítású terekkel rendelkezik, design bútorokkal berendezve. A bejáraton túl egy 3,8 nm-es, közös használatú előtérből nyílik a lakás. A nagy ablakoknak és a keleti tájolásnak köszönhetően rendkívül világos. A gépesített konyha a mindennapi használatot maximálisan kiszolgálja, a fűtésről és hűtésről korszerű hűtő-fűtő klíma gondoskodik. A vadonatúj ajtók, valamint a hő- és hangszigetelt, nyílászárók nyugodt, komfortos lakókörnyezetet és napfényes belsőt teremtenek a belvárosi elhelyezkedés ellenére is. A kisebbik szobában a fürdőszoba felett egy hálóként funkcionáló, 170 cm magas, 7 nm-es gyönyörű galéria került kialakításra. A közös költség 21.000 Ft/hó, melynek a felújítási alap is része. A parkolás az utcán, fizetős övezetben megoldott. A beépített bútorok a vételár részét képezik, a többi bútor és díszlet megegyezés szerint átvehető. A lakás PER- ÉS TEHERMENTES, csak készpénzre megvásárolható. 2026 februárjától birtokba vehető, legyen szó saját célú használatról vagy azonnali kiadásról. Ideális választás EGYEDÜLÁLLÓKNAK, PÁROKNAK VAGY BEFEKTETŐKNEK kiváló elhelyezkedése és könnyű kiadhatósága miatt. Referenciaszám: M319224 Érdeklődni: Csóka Sándor Zoltán Tel: +36 30 163 5575 Referencia szám: M319224

PÉNZTERMELŐ INGATLAN A BRÓDYBAN, A PALOTANEGYED SOHA NEM MEGY KI A DIVATBÓL! Befektetők, figyelem! Ha értékálló pénzlekötést és garantált kiadhatóságot keres, megtalálta. A projekt adott: Budapest VIII. kerületének elit negyedében, a Bródy Sándor utcában kínálunk eladásra egy nyers gyémántot. Ez az 57 négyzetméteres, 1. emeleti lakás nem ígérget, hanem lehetőséget ad. Jelenleg felújítandó, ami az Ön számára azt jelenti: nincsenek kompromisszumok, pontosan olyanra alakítja, amilyet a bérlői piac vagy a saját ízlése megkíván. Az ingatlan: : Klasszikus polgári terek, nagy belmagasság, tágas szobák. Mindez egy rendezett, 1900-as években épült, 37 lakásos házban, ahol a homlokzat és a belső tér is rendben van. Nincs zsákbamacska, csak stabil alapok. A helyszín verhetetlen: Karnyújtásnyira a Nemzeti Múzeum, a Mikszáth tér és az egyetemi negyed (Pázmány, SOTE, Andrássy). A 4/6-os villamos, az M3/M4 metrók és a trolik percek alatt elérhetők. Ez az a lokáció, ahol az üresedés ismeretlen fogalom. Ne várjon, amíg más csap le rá! Hozza ki belőle a maximumot! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK028745

Eladó tágas, felújítandó lakás a Palotanegyed szívében Bródy Sándor utca A Palotanegyed egyik legszebb, karbantartott, liftes polgári házában kínálunk megvételre egy 97 m²-es, utcai nézetű, déli fekvésű, 3. emeleti lakást. A lakás jól alakítható, tágas tereinek és kedvező beosztásának köszönhetően többféle funkcióra is ideális akár elegáns otthon, akár iroda, rendelő vagy befektetési célú átalakítás számára. Jelenlegi állapota felújítandó, így az új tulajdonos saját ízlése szerint varázsolhatja újjá. Környék és elhelyezkedés A lakás a Patinás Palotanegyedben, a Bródy Sándor utcában található, pár lépésre a Múzeum körúttól, az Urániától és a Kálvin tértől. A környék kulturális és történelmi hangulatú, tele hangulatos kávézókkal, éttermekkel, galériákkal és egyetemekkel (ELTE, Pázmány, Semmelweis). Közlekedés A tömegközlekedés kiváló: pár perc sétára a M4-es és M3-as metró (Kálvin tér, Rákóczi tér), 9-es, 72M, 83M troli, valamint több buszjárat a közelben, a 4-6-os villamos is könnyen elérhető. Összefoglalás Alapterület: 97 m² Emelet: 3. (lift van) Tájolás: déli, világos, utcai nézetű Állapot: felújítandó, jól alakítható alaprajz Elhelyezkedés: Palotanegyed, Bródy Sándor utca A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK014900

PALOTANEGYED SZÍVÉBEN SOKOLDALÚ, FRISSEN FELÚJÍTOTT INGATLAN ELADÓ! AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, TEHERMENTES, ÜZLETI CÉLRA IS ALKALMAS! Kulturális és történelmi értékekkel körülölelt környezetben kínálunk megvételre egy 39 m²-es, frissen felújított ingatlant, amely lakásként és üzlethelyiségként egyaránt tökéletes választás lehet. Az ingatlan világos, ÉK tájolású, padlófűtéssel ellátott, 1 szobából és külön konyhából álló, letisztult, modern enteriőrrel rendelkező tér, mely kialakítását teljes mértékben az új tulajdonos fantáziájára bízza. Alkalmas funkciók ha üzlethelyiségként tekint rá: Boutique kávézó vagy specialty espresso bar a környék pezsgő kávéházi kultúrájához illeszkedően Design stúdió / művészeti galéria a Palotanegyed művészeti és kreatív miliőjébe tökéletesen illeszkedve Exkluzív szépségszalon vagy kozmetikai stúdió modern, elegáns kialakítású térként A környék infrastruktúrája kiemelkedően fejlett gyalogos távolságra a Nemzeti Múzeum, az Egyetem tér, valamint számos oktatási intézmény, kávézó és étterem található. A belváros közelsége, valamint a kiváló tömegközlekedés (M2, M4 metró, villamos és buszjáratok) további előnyt jelent mind lakó-, mind üzleti funkció esetén. Az ingatlan tulajdoni lap szerint tehermentes, azonnal birtokba vehető, így akár azonnali hasznosításra vagy bérbeadásra is alkalmas. Ne hagyja ki ezt a különleges lehetőséget a Palotanegyed egyik legértékesebb utcájában! Vegye fel velem a kapcsolatot még ma, és ismerje meg személyesen ennek a sokoldalú ingatlannak a lehetőségeit! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK054578