Eladó lakások Palotanegyedben

ELADÓ FRISSEN FELÚJÍTOTT, GALÉRIÁS, RUGALMASAN SZEMÉLYRE SZABHATÓ LAKÁS BUDAPESTEN, A PALOTANEGYEDBEN, A JÓZSEF KÖRÚTON A Palotanegyed egyik legkedveltebb részén, a Corvin-negyed közelében eladó egy frissen felújított, galériás nappalival rendelkező, tágas, igény szerint könnyen személyre szabható lakás. Helyiségek - Konyha + étkező - Galériás nappali - Külön nyíló szoba (galériázható, a villanykiállásoknak és a kialakításnak köszönhetően) Főbb jellemzők - Hivatalos alapterület: 63 m2 - Valós alapterület: kb. 75 m2, a nappaliban található 12 m2 galériával együtt - Galériás nappali kényelmes belmagasságokkal: - Galéria alatt: 2,15 m2 - Galéria felett: 2,10 m2 - Bútorozatlanul kerül átadásra, így az új tulajdonos teljesen a saját igényei szerint rendezheti be - A lakást nem kell átalakítani, de minden adott ahhoz, hogy az új tulajdonos könnyen saját igényeire szabja. - A külön nyíló szoba a 4,30 m belmagasságnak és az előkészített villanyszerelésnek köszönhetően igény szerint galériázható Műszaki felszereltség - Fürdő: elektromos padlófűtés - Villanybojler - 3 db hűtő-fűtő klíma (H-tarifa igényelhető) - Új ablakok a konyhában és a szobában - Gázkonvektorok a konyhában és a szobában - Teljesen felújított gépészet, villany- és vízvezetékek, új burkolatok - Teljesen gépesített konyha: mosogatógép, elszívó, sütő, beépített hűtő és indukciós főzőlap Elhelyezkedés - József körút kedvelt, praktikus része - 2 perc gyalog: 4-es, 6-os villamos, M3 Corvin-negyed - Corvin Plaza, kávézók, éttermek, egyetemek a közelben - Kulturális és pezsgő környék, mégis élhető Az eladó az adás-vételre biztosítja az energetikai tanúsítványt. Ha egy sokoldalúan hasznosítható, jó adottságokkal rendelkező ingatlant keres Budapesten, ezt mindenképpen érdemes megtekinteni! M329628 Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M329628-HO

PALOTANEGYEDI ÉLETÉRZÉS, FRISS FELÚJÍTÁS, GALÉRIÁS TEREK ÉS REMEK LOKÁCIÓ A CORVIN-NEGYED KÖZELÉBEN! Budapest VIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Palotanegyed határán, a József körút praktikus és kiváló közlekedésű szakaszán eladó egy frissen felújított, tágas, galériás lakás, amely saját otthonnak és befektetésnek is kiváló választás lehet. Az ingatlan különleges hangulatát a nagy belmagasság, a jól kihasználható terek és a modern felújítás együttese adja, miközben minden adott ahhoz, hogy az új tulajdonos könnyedén saját igényeire formálja. A tulajdoni lap szerint 63 négyzetméteres lakás valós alapterülete a nappaliban kialakított, körülbelül 12 négyzetméteres galériával együtt megközelítőleg 75 négyzetméter. A nappali galériája kényelmes belmagasságokkal rendelkezik, alatta 2,15 méter, felette 2,10 méter áll rendelkezésre, így a tér valóban jól használható a mindennapok során is. A lakás jelenlegi kialakítása szerint egy tágas konyha-étkező, egy galériás nappali és egy külön nyíló szoba található benne, utóbbi a 4,30 méteres belmagasságnak és az előkészített villanykiállásoknak köszönhetően igény szerint további galériával is bővíthető. Az ingatlan teljes körű műszaki felújításon esett át, megújult a villany- és vízhálózat, új burkolatok kerültek beépítésre, valamint modern, gépesített konyha került kialakításra beépített hűtővel, sütővel, indukciós főzőlappal, elszívóval és mosogatógéppel. A komfortérzetről 3 darab hűtő-fűtő klíma gondoskodik, amelyekhez H-tarifa igényelhető, emellett a fürdőszobában elektromos padlófűtés, a konyhában és a szobában pedig gázkonvektor biztosítja a fűtést. A konyhában és a szobában új nyílászárók kerültek beépítésre. A lakás bútorozatlanul kerül átadásra, így az új tulajdonos teljes szabadságot kap a berendezés és a tér személyre szabása során. A környék infrastruktúrája kiváló, mindössze pár perc sétára található a Corvin-negyed, a Budapest 4-es és 6-os villamos megállói, valamint az Budapest M3 metró Corvin-negyed állomása. A közelben számos étterem, kávézó, egyetem és bevásárlási lehetőség elérhető, így a környék egyszerre pezsgő és élhető. Az eladó az adásvételhez energetikai tanúsítványt biztosít. Igény esetén gyors és professzionális hitel- és ügyvédi ügyintézésben is segítséget nyújtunk. Keressen bizalommal akár hétvégén is! Referenciaszám: M329628 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Kiváló befektetés a Blaha Lujza tér közelében! Budapest VIII. kerület Somogyi Béla utcában vált eladóvá egy körfolyosós bérház földszinti, 82nm alapterületű lakása. Az ingatlan felújítandó, de kiváló elosztásának és kettő bejáratának köszönhetően, akár két különálló lakóegységet is ki tud alakítani benne leendő tulajdonosa. A szobák galériázottak, fűtés gázkonvektoros. A bejáratok a belső udvarokról nyílnak. Az épületben engedélyezett az Airbnb tevékenység. Budapest belvárosának bármely pontja percek alatt elérhető. Az utca szép rendezett. Az Europeum bevásárló központ 1 perc sétatávra található. Az ingatlan per teher és igénymentes. Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 84900000 Ft Referencia szám: LK041068

Kiváló befektetés a Blaha Lujza tér közelében!Budapest VIII. kerület Somogyi Béla utcában vált eladóvá egy körfolyosós bérház földszinti, 82nm alapterületű lakása.Az ingatlan felújítandó, de kiváló elosztásának és kettő bejáratának köszönhetően, akár két különálló lakóegységet is ki tud alakítani benne leendő tulajdonosa. A szobák galériázottak, fűtés gázkonvektoros. A bejáratok a belső udvarokról nyílnak. Az épületben engedélyezett az Airbnb tevékenység.Budapest belvárosának bármely pontja percek alatt elérhető. Az utca szép rendezett. Az Europeum bevásárló központ 1 perc sétatávra található.Az ingatlan per teher és igénymentes.Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján!

Kiváló befektetés a Blaha Lujza tér közelében! Budapest VIII. kerület Somogyi Béla utcában vált eladóvá egy körfolyosós bérház földszinti, 82nm alapterületű lakása. Az ingatlan felújítandó, de kiváló elosztásának és kettő bejáratának köszönhetően, akár két különálló lakóegységet is ki tud alakítani benne leendő tulajdonosa. A szobák galériázottak, fűtés gázkonvektoros. A bejáratok a belső udvarokról nyílnak. Az épületben engedélyezett az Airbnb tevékenység. Budapest belvárosának bármely pontja percek alatt elérhető. Az utca szép rendezett. Az Europeum bevásárló központ 1 perc sétatávra található. Az ingatlan per teher és igénymentes. Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 84900000 Ft Várom megtisztelő hívását! Kuti-Valykó Kornélia 0630/920-3745 legeza.kornelia@dh.hu Referencia szám: LK041068-HO

IGAZI ELSŐ KIS GARZON! SAJÁT RÉSZRE, VAGY BEFEKTETÉSNEK! Belvárosban, a Blaha Lujza tértől pár percre a Rákóczi úton található ez a II. emeleti, belső udvarra néző, csendes, világos, bútorozott garzon, mely új tulajdonosát keresi! A lakás alapterülete 29 m2, melyben az konyha és a kádas fürdőszoba mellett, egy galériás, két ablakos, világos nagyszoba található. Jó állapotú, karban tartott ingatlan, legutóbb három éve esett át kisebb esztétikai felújításon, festésen. A beépített bútorzat mellett a teljes berendezést is tartalmazza az ár, így aki befektetésben gondolkodik, az azonnal nulla beruházással tudja is indítani a bérbe adást! A környék mind infrastrukturálisan, mind közlekedés szempontjából kitűnő, a Blaha Lujza tér és a 4-6-os villamos megállója, a 2-es metró, a 7-es buszcsalád pár perc, mint ahogy a másik irányba eső Keleti Pályaudvar, vagy a 4-es metró vonala. A Rákóczi úton Aldi, Lidl, CBA is található, de a környező utcákban és a körúton számos kisebb-nagyobb egyéb élelmiszerüzlet, étterem, kávézó, vendéglátóegység is van, illetve az Europeum, Aréna Mall, Corvin Pláza, WestEnd bevásárlóközpontok tömegközlekedéssel is könnyen elérhetőek. Városi forgatagban, csendes otthon! Az ingatlan előre egyeztetett időpontban, rugalmasan nézhető! Hívjon! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 51000000 Ft Várom megtisztelő hívását! Kuti-Valykó Kornélia 0630/920-3745 legeza.kornelia@dh.hu Referencia szám: LK080597-HO

VIII. KER. JÓZSEF KRT. HOTEL SAVOY MELLETT, 1. EMELETI, 80 m2, 4 SZOBÁS, AIRBNB-re IS ALKALMAS, JÓ ÁLLAPOTÚ LAKÁS VIII. Ker. CSARNOK NEGYED körzetében, a BLAHA LUJZA TÉRTŐL 150 m-re, a HOTEL SAVOY KÖZVETLEN SZOMSZÉDSÁGÁBAN, 1930-as években épült LIFTES TÁRSASHÁZ 1. EMELETÉN kínálunk eladásra, egy utcára néző, 80 m2-es (2 m2 erkély ½ méretének a beszámítása mellett. A lakás nettó területe 79 m2) 4 SZOBÁS, VILÁGOS, DNY-i TÁJOLÁSÚ, KLIMATIZÁLT, 2017-ben TELJESKÖRŰEN FELÚJÍTOTT, AIRBNB BÉRBEADÁSRA IS ALKALMAS LAKÁST, A KÖZELBEN 24 ÓRÁS GARÁZSBÉRLETI LEHETŐSÉGGEL! A társasház főbejáratán keresztül egy, SZÉP STUKKÓDÍSZÍTÉSES FOLYOSÓN keresztül jutunk el a liftig, de az első emelet a zárt lépcsőházon át gyalogosan is könnyedén megközelíthető. A lépcsőház jelenleg festésre vár. Az eladásra kínált INGATLAN a LÉPCSŐHÁZBÓL, KÖZVETLENÜL a LIFT MELLŐL NYÍLIK, BIZTONSÁGI AJTÓVAL, és RÁCCSAL ELLÁTOTT. A lakás közel 4 m-es belmagasságának köszönhetően, a szobákban GALÉRIÁK kerültek kialakításra, ezzel is növelve a fekvőhelyek számát. A FELÚJÍTÁS SORÁN az ÖSSZES VEZETÉK, BURKOLATOK, KÜLSŐ, BELSŐ NYÍLÁSZÁRÓK, és a KAZÁN ÚJRA LETTEK CSERÉLVE, valamint MINDEN SZOBA KÜLÖN-KÜLÖN FŰTŐ-HŰTŐ KLÍMÁVAL LETT FELSZERELVE. Külső nyílászárók: műanyag, dupla üvegezésű thermo Belső nyílászárók: fa Fűtés: gáz kombi cirkó, Belmagasság: 3,8 m. Közös költség: 27eFt/hó, mely tartalmazza a közös villany, kukaszállítás, lift, felújítási alap, valamint a közös képviselő költségeit is, a LAKÁS VÍZÓRÁVAL FELSZERELT. Közlekedés: M2 METRÓ, 4, 6, 28, 28A, 37,37A, 62-es VILLAMOSOK és jó néhány BUSZ járat 3 PERC SÉTATÁVOLSÁGRA, BELVÁROS TÖMEGKÖZLEKEDÉSSEL 5 PERC ALATT ELÉRHETŐ! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. TISZTELT ÉRDEKLŐDŐ! TÖBB MINT 20 ÉVE FOGLALKOZOM INGATLANOK ÉRTÉKESÍTÉSÉVEL MAGYARORSZÁG PIACVEZETŐ INGATLANKÖZVETÍTŐ HÁLÓZATÁNÁL, AZ OTTHON CENTRUMNÁL. AMENNYIBEN SZÁNDÉKÁBAN ÁLL INGATLANT ELADNI - A LEGRÖVIDEBB IDŐN BELÜL, GARANTÁLT JOGI, ÉS BANKI HÁTTÉRREL - KERESSEN BIZALOMMAL, HOGY EGY HELYSZÍNI FELMÉRÉST KÖVETŐ INGYENES ÉRTÉKMEGÁLLAPÍTÁS UTÁN, EGYÜTT TUDJUNK MŰKÖDNI AZ ÖN INGATLANÁNAK AZ ELADÁSÁBAN IS! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

IGAZI ELSŐ KIS GARZON! SAJÁT RÉSZRE, VAGY BEFEKTETÉSNEK! Belvárosban, a Blaha Lujza tértől pár percre a Rákóczi úton található ez a II. emeleti, belső udvarra néző, csendes, világos, bútorozott garzon, mely új tulajdonosát keresi! A lakás alapterülete 29 m2, melyben az konyha és a kádas fürdőszoba mellett, egy galériás, két ablakos, világos nagyszoba található. Jó állapotú, karban tartott ingatlan, legutóbb három éve esett át kisebb esztétikai felújításon, festésen. A beépített bútorzat mellett a teljes berendezést is tartalmazza az ár, így aki befektetésben gondolkodik, az azonnal nulla beruházással tudja is indítani a bérbe adást! A környék mind infrastrukturálisan, mind közlekedés szempontjából kitűnő, a Blaha Lujza tér és a 4-6-os villamos megállója, a 2-es metró, a 7-es buszcsalád pár perc, mint ahogy a másik irányba eső Keleti Pályaudvar, vagy a 4-es metró vonala. A Rákóczi úton Aldi, Lidl, CBA is található, de a környező utcákban és a körúton számos kisebb-nagyobb egyéb élelmiszerüzlet, étterem, kávézó, vendéglátóegység is van, illetve az Europeum, Aréna Mall, Corvin Pláza, WestEnd bevásárlóközpontok tömegközlekedéssel is könnyen elérhetőek. Városi forgatagban, csendes otthon! Az ingatlan előre egyeztetett időpontban, rugalmasan nézhető! Hívjon! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom. Referencia szám: LK080597

BELVÁROSI GARZON, AMI NEM CSAK ELSŐ LAKÁSNAK JÓ DÖNTÉS – HANEM STRATÉGIAI VÉTEL IS A Blaha Lujza tér közelében, mégis meglepően csendes környezetben kínálunk megvételre egy II. emeleti, belső udvarra néző, 29 m²-es garzont a Rákóczi úton. Ez a lakás azoknak szól, akik nem kompromisszumot keresnek, hanem egy jól működő, élhető budapesti bázist — akár saját otthonnak, akár azonnal pénzt termelő befektetésnek. A kétablakos szoba, a galériás kialakítás és a praktikus elrendezés nagyobb térérzetet ad, mint amit a négyzetméter sugall. A lakás jó állapotú, karbantartott, bútorozott, így külön ráfordítás nélkül birtokba vehető vagy kiadható. A környék infrastruktúrája gyakorlatilag mindent gyalogtávolságra kínál: metró, villamos, busz, bevásárlási lehetőségek, egyetemek, kávézók, éttermek, plázák — Budapest egyik legjobban működő lokációja. Az ingatlan 5 legerősebb előnye Azonnal költözhető vagy kiadható A teljes bútorzat a vételár része, így nem kell hónapokat felújítással vagy berendezéssel tölteni. Egy befektető számára ez az egyik legfontosabb előny: a lakás rövid időn belül bevételt termelhet. Csendes lakás a belváros közepén Ritka kombináció: pár perc a Blaha, mégis nyugodt, udvari fekvésű otthon. A város lüktetése elérhető, amikor szeretné — és kizárható, amikor már elég volt belőle. Galériás kialakítás, valóban jól használható térrel A fekvőgaléria külön hálóként működik, így a nappali élhető marad. Egy első lakásnál vagy fiatal pároknál ez sokkal többet számít, mint pusztán a négyzetméter. Kiváló lokáció hosszú távú értékállósággal 4-6-os villamos, M2, M4, Keleti pályaudvar, egyetemek, bevásárlóközpontok perceken belül. Az ilyen elhelyezkedésű kis lakások iránt folyamatos a kereslet. Alacsony belépési küszöb a belvárosi ingatlanpiacra Saját első otthonnak is erős választás, de befektetésként különösen vonzó azoknak, akik stabilan kiadható, könnyen fenntartható ingatlant keresnek Budapest központjában. Ez a lakás nem akar többnek látszani annál, ami. Egyszerűen jól működik. Jó helyen van, élhető, fenntartható, és azonnal használható — ami ma a belvárosi piacon egyre ritkább kombináció. Ha olyan ingatlant keres, amit nem kell „majd egyszer” rendbe tenni vagy átalakítani, hanem már most élvezhető vagy hasznosítható, ezt érdemes megnézni. Az ingatlan rugalmasan megtekinthető előre egyeztetett időpontban. Hívjon, és nézze meg személyesen, mielőtt más csap le rá. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. *********************************** EGY KÉZBEN, EGYSZERŰEN, GYORSAN, BIZTONSÁGOSAN! Minden egy helyen – Önnek csak dönteni kell, a többit intézzük. OSP, CSOK+, Babaváró támogatás, vagy piaci hitel? Segítünk eligazodni, és megtalálni az Ön számára legkedvezőbb megoldást. Független pénzügyi szakértőnk végigkíséri a folyamaton, hogy biztos döntést hozhasson. Nem kell külön ügyvédet keresnie – tapasztalt, ingatlanjogban jártas ügyvédünk végig képviseli az adásvétel során. Az energetikai tanúsítvány és a villamosbiztonsági felülvizsgálat elkészítését is megszervezzük Ön helyett. Referencia szám: LK080597

PÉNZTERMELŐ INGATLAN A BRÓDYBAN, A PALOTANEGYED SOHA NEM MEGY KI A DIVATBÓL (FOR ENGLISH PLEASE SCROLL DOWN) Befektetők, figyelem! Ha értékálló pénzlekötést és garantált kiadhatóságot keres, megtalálta.A projekt adott: Budapest VIII. kerületének elit negyedében, a Bródy Sándor utcában kínálunk eladásra egy nyers gyémántot. Ez az 57 négyzetméteres, 1. emeleti lakás nem ígérget, hanem lehetőséget ad. Jelenleg felújítandó, ami az Ön számára azt jelenti: nincsenek kompromisszumok, pontosan olyanra alakítja, amilyet a bérlői piac vagy a saját ízlése megkíván. Az ingatlan: Klasszikus polgári terek, nagy belmagasság, tágas szobák. Mindez egy rendezett, 1900-as években épült, 37 lakásos házban, ahol a homlokzat és a belső tér is rendben van. Nincs zsákbamacska, csak stabil alapok. A helyszín verhetetlen: Karnyújtásnyira a Nemzeti Múzeum, a Mikszáth tér és az egyetemi negyed (Pázmány, SOTE, Andrássy). A 4/6-os villamos, az M3/M4 metrók és a trolik percek alatt elérhetők. Ez az a lokáció, ahol az üresedés ismeretlen fogalom. Ne várjon, amíg más csap le rá! Hozza ki belőle a maximumot! CASH-FLOW PROPERTY IN BRÓDY SÁNDOR STREET THE PALACE DISTRICT NEVER GOES OUT OF STYLE Attention Investors! If you are looking for a value-retaining investment with guaranteed rentability, you have found it. The Project: We are offering a diamond in the rough for sale in the elite part of Budapests 8th District, on Bródy Sándor Street. This 57-square-meter, 1st-floor apartment doesnt just make promisesit offers real potential. Currently in need of renovation, it provides you with a blank canvas: no compromises, just the freedom to design it exactly to the demands of the rental market or your own personal taste. The property: Classic polgári (grand) spaces, high ceilings, and spacious rooms. All this is set within a well-maintained, 37-unit building dating back to the 1900s, with both the facade and interior in good condition. No hidden surprises just solid foundations. Unbeatable Location: Just steps away from the National Museum, Mikszáth Square, and the University Quarter (Pázmány, SOTE, Andrássy). Tram lines 4/6, metro lines M3/M4, and several trolleybuses are reachable within minutes. This is a location where vacancy is an unknown concept. Referencia szám: LK028745

FRISSEN FELÚJÍTOTT, BERENDEZETT, CSENDES LAKÁS A BLAHÁN, MINIMÁLIS REZSIVEL, 2 GALÉRIÁVAL, GYÖNYÖRŰ POLGÁRI HÁZBAN!!! OTTHON START HITELRE IS ALKALMAS! KÖZVETLENÜL A BELVÁROS EGYIK LEGFONTOSABB KÖZLEKEDÉSI CSOMÓPONTJÁNÁL, IMPOZÁNS, FELÚJÍTOTT, LIFTES NAGYPOLGÁRI SAROKHÁZBAN eladó egy 3. emeleti, 2 szobás, 50 m2-es, frissen felújított, berendezett lakás, egy 7,5 és egy 5,4 m2-es fekvőgalériával. A képeken látható bútorok, berendezések a lakással + 2 MFt-ért kötelezően megvásárlandóak! A házban működő üzleteknek és a homlokzati óriási hirdetési felületeknek köszönhetően A REZSI tényleg MINIMÁLIS! A közös költség 7.056 FT / HÓ (!), KORLÁTLAN VÍZFOGYASZTÁSSAL! A ház kívülről viszonylag jó állapotú, belül viszont egy igazi csoda! Szépen díszített boltívek, szobor fali fülkével, márványoszlopok az impozáns, századeleji főúri hangulatot árasztó előtérben, borostyánnal körbevett, vadromantikus díszkút az udvaron, kovácsoltvas korlátok a 2 tágas lépcsőházban! KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA: A BLAHA LUJZA TÉR, az M3-as metróval, a 4-6-os villamossal és számtalan nappali és éjszakai buszjárattal pár lépés csak a kapun kilépve! 1 percre az Europeum Bevásárlóközpont, a Lidl, a McDonalds, 2-re a felújított Corvin Áruház, a Time Out Markettel! Gyalog pár perc alatt elérhető számtalan üzlet, étterem, kávézó, pub, szórakozóhely, tömegközlekedéssel pedig éjjel-nappal könnyen el lehet jutni a város szinte bármely pontjára! NE MARADJON LE RÓLA, NÉZZE MEG MÉG MA! Referencia szám: LK098333-HO

FRISSEN FELÚJÍTOTT, BERENDEZETT, CSENDES LAKÁS A BLAHÁN, MINIMÁLIS REZSIVEL, 2 GALÉRIÁVAL, GYÖNYÖRŰ POLGÁRI HÁZBAN!!! OTTHON START HITELRE IS ALKALMAS! KÖZVETLENÜL A BELVÁROS EGYIK LEGFONTOSABB KÖZLEKEDÉSI CSOMÓPONTJÁNÁL, IMPOZÁNS, FELÚJÍTOTT, LIFTES NAGYPOLGÁRI SAROKHÁZBAN eladó egy 3. emeleti, 2 szobás, 50 m2-es, frissen felújított, berendezett lakás, egy 7,5 és egy 5,4 m2-es fekvőgalériával. A képeken látható bútorok, berendezések a lakással + 2 M Ft-ért kötelezően megvásárlandóak! A házban működő üzleteknek és a homlokzati óriási hirdetési felületeknek köszönhetően A REZSI tényleg MINIMÁLIS! A közös költség 7.056 FT / HÓ (!), KORLÁTLAN VÍZFOGYASZTÁSSAL! A ház kívülről viszonylag jó állapotú, belül viszont egy igazi csoda! Szépen díszített boltívek, szobor fali fülkével, márványoszlopok az impozáns, századeleji főúri hangulatot árasztó előtérben, borostyánnal körbevett, vadromantikus díszkút az udvaron, kovácsoltvas korlátok a 2 tágas lépcsőházban! KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA: A BLAHA LUJZA TÉR, az M3-as metróval, a 4-6-os villamossal és számtalan nappali és éjszakai buszjárattal pár lépés csak a kapun kilépve! 1 percre az Europeum Bevásárlóközpont, a Lidl, a McDonalds, 2-re a felújított Corvin Áruház, a Time Out Markettel! Gyalog pár perc alatt elérhető számtalan üzlet, étterem, kávézó, pub, szórakozóhely, tömegközlekedéssel pedig éjjel-nappal könnyen el lehet jutni a város szinte bármely pontjára! NE MARADJON LE RÓLA, NÉZZE MEG MÉG MA! Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom. Referencia szám: LK098333

FRISSEN FELÚJÍTOTT, BERENDEZETT, CSENDES LAKÁS A BLAHÁN, MINIMÁLIS REZSIVEL, 2 GALÉRIÁVAL, GYÖNYÖRŰ POLGÁRI HÁZBAN!!! OTTHON START HITELRE IS ALKALMAS! KÖZVETLENÜL A BELVÁROS EGYIK LEGFONTOSABB KÖZLEKEDÉSI CSOMÓPONTJÁNÁL, IMPOZÁNS, FELÚJÍTOTT, LIFTES NAGYPOLGÁRI SAROKHÁZBAN eladó egy 3. emeleti, 2 szobás, 50 m2-es, frissen felújított, berendezett lakás, egy 7,5 és egy 5,4 m2-es fekvőgalériával. A képeken látható bútorok, berendezések a lakással + 2 MFt-ért kötelezően megvásárlandóak! A házban működő üzleteknek és a homlokzati óriási hirdetési felületeknek köszönhetően A REZSI tényleg MINIMÁLIS! A közös költség 7.056 FT / HÓ (!), KORLÁTLAN VÍZFOGYASZTÁSSAL! A ház kívülről viszonylag jó állapotú, belül viszont egy igazi csoda! Szépen díszített boltívek, szobor fali fülkével, márványoszlopok az impozáns, századeleji főúri hangulatot árasztó előtérben, borostyánnal körbevett, vadromantikus díszkút az udvaron, kovácsoltvas korlátok a 2 tágas lépcsőházban! KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS ÉS INFRASTRUKTÚRA: A BLAHA LUJZA TÉR, az M3-as metróval, a 4-6-os villamossal és számtalan nappali és éjszakai buszjárattal pár lépés csak a kapun kilépve! 1 percre az Europeum Bevásárlóközpont, a Lidl, a McDonalds, 2-re a felújított Corvin Áruház, a Time Out Markettel! Gyalog pár perc alatt elérhető számtalan üzlet, étterem, kávézó, pub, szórakozóhely, tömegközlekedéssel pedig éjjel-nappal könnyen el lehet jutni a város szinte bármely pontjára! NE MARADJON LE RÓLA, NÉZZE MEG MÉG MA! 74900000 Ft Várom megtisztelő hívását! Kuti-Valykó Kornélia 0630/920-3745 legeza.kornelia@dh.hu Referencia szám: LK098333-HO

Palotanegyedben teljesen felújított, nappali + 2 hálós lakás, szép lépcsőházzal rendelkező 160 éves házban Kedves Érdeklődő! Figyelmébe ajánlom ezt a Palotanegyed közepén, a Vas utca és a Kőfaragó utca sarkán lévő, felső emeleti, 5 évvel ezelőtt teljes gépészeti és esztétikai felújításon átesett saroklakást. Az ingatlan közel 24 nm-es nappalival és ebből nyíló 2 db (kb. 14-16 nm-es) hálószobából áll, mindkét szobában állógalériát építettek. Fürdője és WC-je külön nyílik. Az épület műemléki jellege miatt az eredeti kiosztásban készült új, hőszigetelt faablakokat kapott, az ablakot árnyékoló spaletták az eredetiek, de felújítottak. Fűtését és melegvíz ellátását zárt égésterű Ariston kombicirkó biztosítja, konyhája teljesen felszerelt (beépített hűtő-fagyasztó, mosogatógép, indukciós főzőlap és elektromos sütő) A műemlékvédett, 1867-ben épült lakóház a tervek szerint hamarosan megkezdődnek az épületen a felújítási munkák. Erre a háznak jelentős megtakarítása van. A környék hibátlan infrastruktúrával rendelkezik, mind szolgáltatások, mind közösségi közlekedés tekintetében. Rövid sétával elérhető a M2, M3 és M4 metró, a 4-6-os villamosok és a Rákóczi úti tengely buszjáratai, illetve számtalan egyetem is található a közvetlen közelben, így befektetésnek is kiváló választás. Rugalmasan megtekinthető és gyorsan birtokbavehető. Hívjon bizalommal akár hétvégén is, ha ajánlatom felkeltette érdeklődését!

Kivételes befektetési lehetőség a József körúton - 4 lakásos, belső kétszintes, teljes körűen felújított polgári lakás érvényes turisztikai engedéllyel Eladó a József körút egyik legkeresettebb részén egy 264 nm-es, belső kétszintes, első emeleti polgári lakás, amely 2021-ben teljes körű felújításon esett át, és 4 különálló lakás került benne kialakításra. Az ingatlan jelenleg hosszú távra kiadott, a bérlők 1 éves szerződéssel rendelkeznek, és tulajdonosváltás esetén is maradnának a bérleti időszak végéig, így az új tulajdonos már a kezdetektől stabil hozamra számíthat. A lakások kiemelkedő jövedelmet generálnak, a működésük jól bejáratott. A rövid távú bérbeadás is engedélyezett, a lakás érvényes turisztikai engedéllyel rendelkezik, így akár azonnal indítható az Airbnb vagy egyéb szálláshely-szolgáltatás. Főbb jellemzők: -264 nm, belső kétszintes kialakítás (alsó szinten 139 nm, felső 135 nm) -4 önálló lakás, külön konyhával és fürdőszobával -2,2 m belmagasság mindkét szinten -Cirkófűtés radiátoros hőleadással -Első emelet, lift nincs -Parkoló bérleti joga biztosított, ami ritkaság a környéken -Közös költség: 45.000 Ft, ami tartalmazza a parkoló bérletét is -Felújítás éve: 2021 - teljes gépészet, burkolatok, nyílászárók, esztétikai felújítás -Érvényes turisztikai engedély Az ingatlan jogilag rendezett, azonnal hozamtermelő befektetésként üzemeltethető. Elhelyezkedésének, kialakításának és engedélyeinek köszönhetően kiváló választás befektetők számára, akik egy biztos, magas megtérülést kínáló ingatlant keresnek Budapest egyik legforgalmasabb és legkeresettebb környékén.Céges vásárlók esetén 3%-os hitellel is megvásárolható az ingatlan. M314110 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M314110-HO

Tágas, exkluzív lakás eladó Palotanegyedben! Eladó egy 121 nm-es, teljeskörűen és igényesen felújított lakás egy szép, liftes társasház harmadik emeletén. A minőségi anyagokkal végzett felújítás során a praktikum és az elegancia tökéletes egyensúlyára törekedtek, így egy tágas, világos, jól átgondolt elrendezésű otthon született. A nappali és a konyha egy térben kapott helyet, így kiváló közösségi élményt nyújt, míg a négy külön nyíló hálószoba biztosítja a család minden tagjának a nyugalmat. A korszerű cirkófűtés és a klímaberendezés gondoskodik az otthon kényelméről télen-nyáron. Főbb jellemzők: - 121 nm-es, tágas lakótér - Amerikai konyhás nappali + 4 hálószoba - Cirkó fűtés és klíma - Teljes körű, minőségi felújítás - Szép, rendezett, liftes társasház - Kiváló közlekedés, belvárosi elhelyezkedés. Ha exkluzív, mégis otthonos lakást keres Budapesten, ez a lehetőség Önre vár! Ha további kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem, keressen a megadott elérhetőségeken! M297070 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M297070-HO

Eladó a Blaha Lujza tér mellett egy tágas, jó elosztású, központi elhelyezkedésű, mégis csendes lakás. Az ingatlan egy rendezett társasház első emeletén található. 65 négyzetméteres, 1,5 szobás. Belépve a közlekedőbe érkezünk, ahonnan balra nyílik a konyha, onnan a félszoba, szemben a mosdó és a fürdőszoba, balra pedig a nappali. Ezutóbbi világos, tágas, könnyen galériázható, ablaka az utcára néz. A fürdőszobában kád is és zuhanyzó is helyet kapott. A folyosó teljesen be van építve szekrénnyel, így a tárolás nem okozhat gondot. A konyhabútor jó állapotban van, nagy, így kényelmesen el lehet férni. Az ablaka, akárcsak a félszobáé az udvarra néz. A konyhából nyílik a lichthof, ami tárolásra alkalmas lehet. A mosdó és a fürdőszoba ablaka idenéz, így a lakás minden helyisége jól szellőztethető. Az ingatlan könnyen átalakítható igény szerint, és 3,8-as belmagasságának köszönhetően galériázható is. Az ingatlanban korszerűsítés nem történt, a tulajdonos fél éve a tisztasági festést elvégezte. A társasház anyagi helyzete rendezett, a lakóközösség jó. Legutóbb a kaputelefont cserélték, valamint a lépcsőházat újították fel, és a villanyvezetékeket korszerűsítették. A környéken minden megtalálható, a belváros közepén szórakozási lehetőségek, éttermek, bárok, emellett óvoda, általános iskola, egyetemek, orvosi rendelő, parkok, sportolási lehetőségek is adottak. A közlekedés kiváló. Az M2 metró, 4-6 villamos és számos busz megállója 2 perc sétára található. A Keleti pályaudvar 1 metró megálló, így néhány perc alatt a vasútállomásra is kiérhetünk. Tökéletes választás egyedülállóknak, pároknak, kis családoknak, de könnyű kiadhatósága miatt (akár Airbnb) befektetésre is.

Különleges lehetőség a Palotanegyed szívében Bródy Sándor utcában Budapest egyik legpatinásabb részén, a Palotanegyedben kínálok megvételre egy 115 m²-es, dupla komfortos, jelenleg felújítandó állapotú nagypolgári lakást, amely akár 6 szobássá alakítható. Ez az ingatlan nem egy átlagos lakás. Ritka alaprajzi adottságainak köszönhetően kifejezetten befektetői szempontból is kiemelkedő lehetőség. A nagy alapterület, a jól szeparálható terek és a több helyiség kialakításának lehetősége miatt magas hozamú hasznosításra alkalmas. Főbb jellemzők: -115 m² alapterület -dupla komfort -felújítandó állapot, teljes mértékben saját igényre alakítható -akár 6 külön nyíló szoba kialakítható -nagypolgári hangulat, jó belmagasság -kiváló térkihasználási lehetőségek Befektetőknek különösen ajánlott: -több lakásra bontás -hosszú távú bérbeadás (szobánként vagy egyben )-rövid távú kiadás -diákbérlet (egyetemek közelsége miatt folyamatos kereslet) Lokáció: A Bródy Sándor utca a Palotanegyed egyik legjobb utcája, kiváló közlekedéssel és infrastruktúrával. A belváros, egyetemek és szolgáltatások pár perc sétával elérhetők, ami stabil értéket és folyamatos bérlői keresletet biztosít. Összefoglalva: Egy ritka adottságú, nagy alapterületű lakás, amely megfelelő felújítással és átalakítással kimagasló befektetéssé alakítható. Az ilyen paraméterekkel rendelkező ingatlanok rendkívül keresettek, és korlátozott számban érhetők el a piacon. Felújításra előkészítve! Igény esetén lehetőség van a lakás teljes körű, prémium minőségű kivitelezésére is, tapasztalt, referenciákkal rendelkező kivitelezővel. Ebben az esetben a kulcsrakész állapotú ingatlan vételára 180.000.000 Ft. További információért és megtekintésért keress bizalommal.

Hatalmas, nagypolgári lakás, eladó a Corvinnál! A 126m2-es lakásnak, csak az óriási, sarki szobája, már önmagában is nagyobb, mint egy garzonlakás! Ráadásul mindhárom szoba, összes ablaka keleti, vagy déli tájolású és az utcára néznek. Mivel a belmagasság 3.8m, a nagy méretű, kétszárnyas ablakokon át, reggeltől, kora délutánig olyan fény tölti be a lakást, hogy minden szobában, természetes fényben lehet olvasni! A körfolyosóról, csak az előszoba bejárata nyílik, a belső helyiségeket, viszont megvilágítja egy külön belső udvar, amelyet 3 irányból is ez az ingatlan ölel körül, így, senki sem sétálhat el az ablakok, vagy a szobák előtt, olyan privát szférát garantálva, ami más, polgári stílusú körfolyosós házakban, elképzelhetetlen! A fürdőszoba és a WC, jelenleg is külön helyiségben van, de akár több vizesblokk is kialakítható. Minden szoba galériázható, de a 126m2-es méret, egy olyan lenyűgöző belső teret jelent, amiben akár 4 szoba + étkező is kényelmesen elhelyezhető. A társasház külső- és belső homlokzata, valamint a lépcsőház is jó állapotú, fel lett újítva, az eredeti díszítés meghagyásával. Utólag beépítésre került a lift is, a belső udvarra. Jelenleg, a konyhabútor hiányzik, a képeken látható háztartási gépek- és az új konyhabútor beépítése, megegyezés tárgya. A belváros teljes közlekedési infrastruktúrája rendelkezésre áll, M3 metró és a körúti villamos, csak 150 méter, gyalog. Akár irodának, vagy hosszú távú befektetésnek is ideális, a konyhabútor beszerelésével, azonnal bérbe adhatóvá válik, akár cégeknek is. Ha a hirdetés felkeltette az érdeklődését, forduljon hozzám bizalommal. M314288 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M314288-HO

Eladó a József körúton a Rákóczi tértől és a Blaha Lujza tértől pár percnyi sétatávolságra lévő jó állapotú 70 m²-es világos lakás. Harmadik emeleti, lift nincs, körfolyosós, belső udvaros, világos, jelenleg kétszobás lakás nagy konyhával. Rengeteg lehetőség rejlik, akár két lakás is kialakítható belőle, vagy amerikai konyhás nappali kialakítása is megoldható. A villany-, víz- és gázvezetékek kicserélése a felújításkor megtörténtek. A nyílászárók nagy részének a cseréje is megtörtént. A 2025-évben a lakás feletti teljes tetőszerkezet kicserélésre került! Jelenlegi elosztása élhető: a bejárattól jobbra 21 m²-es és 19 m²-es szoba, tágas, világos konyha, kis kamra helyiséggel, szemben a kádas fürdőszoba található. Minden közmű egyedileg mérhető. A közlekedés kiváló: a 4-6-os villamossal, az M4-es és az M2-es metróval bárhová perceken belül el lehet jutni. Tehermentes, jogilag rendezett ingatlan. Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását. Referencia szám: LK035615

Budapest egyik legfrekventáltabb részén, a József körút 50. szám alatt, eladó egy 118 m² alapterületű, 7 külön nyíló szobás, igényesen felújított lakás, amely kiváló befektetési lehetőséget kínál többféle hasznosítási módra. Az ingatlan első emeleten található, klasszikus polgári épületben. A lakás jelenlegi kialakítása kifejezetten alkalmas jövedelemtermelő hasznosításra. A ház előtt közvetlenül villamosmegálló található, így a város bármely pontja gyorsan és kényelmesen elérhető. A lakás jelenlegi kialakítása kifejezetten alkalmas jövedelemtermelő hasznosításra. 118 m² alapterületen, 7 külön nyíló szoba (10–15 m²) és 3 fürdőszoba, 25 m² közösségi tér / nappali. A tömegközlekedés tökéletes – villamos megálló van a ház előtt. A jelenlegi budapesti piaci árak alapján a szobák 400–500 € / hó bérleti díjjal kiadhatók, ami akár évi 14–20 millió Ft bevételt is jelenthet. Lehetséges funkciók: - coliving vagy diákszállás külföldi diákok számára - pszichológiai vagy egészségügyi rendelőközpont - szépségipari vagy szolgáltató központ - iroda vagy coworking tér startupoknak - szobánkénti bérbeadás hosszú távra - hostel vagy serviced apartment koncepció A 7 külön szoba és a 3 fürdőszoba rendkívül ritka kialakítás Budapest belvárosában, ami különösen alkalmassá teszi befektetési célú hasznosításra. A lakás kialakítása kiválóan alkalmas coliving vagy szobánkénti bérbeadásra. A lakás mérete, elrendezése és kiváló közlekedési kapcsolatai miatt ideális választás befektetők számára, akik stabil hozamot termelő ingatlant keresnek Budapest egyik legforgalmasabb városi tengelyén. Szeretne időpontot egyeztetni egy személyes bejárásra? Hívjon telefonon! Hitelezési Szakértőnk egyetlen lépésben bemutatja Önnek az összes pénzintézet ajánlatát - így elkerülheti a hosszadalmas és felesleges banki látogatásokat – gyorsan, hatékonyan és a legjobb döntést biztosítva Önnek „Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.”

Budapest egyik legforgalmasabb és legjobban megközelíthető városi tengelyén, a József körút 65. szám alatt kínálunk megvételre egy kiváló állapotú, befektetési célra ideális ingatlant, amely jelenleg három külön lakásra van kialakítva. Az ingatlan második emeleten található, klasszikus polgári épületben, Budapest VIII. kerületének frekventált részén. A tömegközlekedés kiváló, a Nagykörút villamosvonalai közvetlenül a közelben találhatók, így a város bármely pontja gyorsan elérhető. A lakások gyönyörűen felújított állapotban vannak, korábban rövid távú szálláshelyként (Airbnb) működtek, így kialakításuk kifejezetten alkalmas jövedelemtermelő hasznosításra. Az ingatlan jelenlegi kialakítása három különálló lakásból áll, amelyek hosszú vagy középtávú bérbeadás esetén várhatóan kb. 2 600–3 700 € havi bevételt generálhatnak. Ez éves szinten mintegy 12–18 millió Ft bérleti bevételt jelenthet a jelenlegi budapesti bérleti piaci viszonyok alapján. Az ingatlan 3 különálló lakásból áll: 1. és 2. lakás – kétszintes kialakítás: nappali, konyha + étkező, hálórész a galériaszinten, modern, felújított belső térrel 3. lakás – teljes belmagasságú lakás: nappali, külön hálószoba, konyha + étkező, erkély Mindhárom lakás igényesen felújított, esztétikus és jól hasznosítható kialakítással rendelkezik. Az ingatlan kialakítása többféle befektetési modellre is kiválóan alkalmas: - rövid vagy középtávú bérbeadás - coliving vagy diák lakhatás - serviced apartment koncepció - iroda vagy kreatív stúdió - üzleti vagy szolgáltató központ A három külön egység lehetőséget ad párhuzamos bérbeadásra, ami stabil és diverzifikált bevételi forrást biztosíthat. Befektetői szempontból Az ingatlan elhelyezkedése, állapota és kialakítása miatt ideális választás befektetők számára, akik Budapest egyik legforgalmasabb városi tengelyén keresnek jövedelemtermelő ingatlant. A Nagykörút közelsége, a kiváló tömegközlekedés és a belvárosi elhelyezkedés folyamatos keresletet biztosít a bérleti piacon. Szeretne időpontot kérni egy személyes bejárásra? Telefonon megteheti. Hívjon most! Hitelezési Szakértőnk egyetlen lépésben bemutatja Önnek az összes pénzintézet ajánlatát - így elkerülheti a hosszadalmas és felesleges banki látogatásokat – gyorsan, hatékonyan és a legjobb döntést biztosítva Önnek (alaprajzra nem volt szükség mivel 1-2 teresek a lakások) „Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.”

Eladó a népszerű Palotanegyedben, néhány lépésre a Kálvin tértől, az Üllői úton, rendezett, liftes házban, egy földszinti, 89nm-es, 4 szobás, felújított lakás. Az ingatlan ablakai egy csendes belső kertre néznek. A lakás műszaki felújítása már megtörtént, a teljes villanyhálózatot felújították és a fűtésrendszert korszerűsítették elektromos infrapanelekkel. Lakás jellemzői: - 89 m² alapterület – 3 hálószoba, nappali-konyha, előszoba, fürdőszoba és wc - Gépesített, modern konyha - elektromos infapanelek - központi mégis csendes lakás - tágas élhető terek, nagy belmagasság - az ingatlan per és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető Lokáció: A közlekedési adottságok kiválóak: M3, M4 metró, 49-es és a 4-6-os villamos, – minden könnyen elérhető Számos étterem, kávézó, bolt, kulturális intézmény a közvetlen közelben Lakhatásra és befektetésre kiválóan alkalmas, a közelben több egyetem is található. A reprezentatív környék garancia a remek befektetésre. Az ingatlan egyedi mérőórákkal felszerelt. A közös költség 30.000 Ft, amiben benne van a felújítási alap. Ezt az eklektikus lakóházat 1898-ban építették. Az épület lépcsőházában kamerarendszer és beléptető rendszer működik. A ház lakóközössége csendes és rendezett. Ha bármi kérdése van az ingatlannal kapcsolatban kérem keressen bizalommal! „Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.”

Stratégiai méret, több bejárat, több hozam – 192 m² a József körúton Ha olyan ingatlant keres, ahol a számok végre értelmezhetően működnek, itt érdemes megállni. A József körút frekventált szakaszán kínálok megvételre egy 192 m²-es, 5 szobás lakást, liftes, jó állapotú társasház 3. emeletén. A függőfolyosó utolsó lakása – nincs átjárás, nincs zaj, csak kontrollált környezet. A jelenlegi állapot korszerűsítést igényel (konyha, fürdő), viszont pontosan ez adja a mozgásteret: az alaprajz és a belmagasság olyan kombináció, amivel ma már ritkán találkozni. Nyugati tájolás, nagy nyílások, impozáns terek – és ami a lényeg: több irányból monetizálható. A függőfolyosóra néző ablakok ajtóvá alakíthatók, így akár 3 külön bejárat is kialakítható. Ezzel a lakás 3–4 önálló egységgé bontható, ami ebben a lokációban stabil, gyorsan kiadható portfóliót jelent. Az 5 legfontosabb előny – kifejezetten befektetőknek Több lakássá alakítható – skálázható hozam Az alaprajz és a homlokzati lehetőségek miatt 3–4 külön egység kialakítható, ami diverzifikált bérleti bevételt ad. Kialakítható több bejárat – valódi szeparáció A folyosói ablakok ajtóvá alakításával külön bejáratok hozhatók létre – nem elméleti, hanem megvalósítható struktúra. Méret + belmagasság = prémium pozicionálás A 192 m² és a nagy belmagasság lehetővé teszi a magasabb kategóriájú kivitelezést, ami jobb bérleti díjat és értéknövekedést hoz. Nyugodt elhelyezkedés a szinten Utolsó lakásként nincs átmenő forgalom – bérlői élményben ez azonnal érződik, és a kiadhatóságot is javítja. Erős lokáció, folyamatos kereslet A belvárosi tengely, oktatási intézmények és közlekedési csomópontok közelsége állandó bérlői utánpótlást biztosít. Lokáció – ami önmagában termel A néhány perc sétára lévő Blaha Lujza tér és a 0–24-ben közlekedő 4–6-os villamos folyamatos áramlást hoz a környékre. Az M2-es metró, buszok és trolik együtt olyan lefedettséget adnak, amit a bérlők kifejezetten keresnek. Éttermek, kávézók, szolgáltatások pár lépésre – ez az a környezet, ahol az ingatlan nem áll, hanem dolgozik. Ez nem egy „szép lakás” hirdetés. Ez egy struktúra, amiből több lábon álló bevétel építhető. A felújítás itt nem költség, hanem eszköz: általa emelhető a kategória és a hozam. Az ilyen paraméterekkel rendelkező, több egységre bontható ingatlanok gyorsan gazdára találnak – különösen ebben a városrészben. Lépjen most: hívjon, és megmutatom a helyszínen, hogyan fordítható ez az alaprajz konkrét bevétellé. *** Jó időzítéssel MILLIÓKAT NYERHET az ingatlanvásárláson! SEGÍTÜNK. CSOK+? Babaváró támogatás? Ne bízza a véletlenre, LÉPJEN MOST! Hitelre van szüksége? Független pénzügyi ügyintézőnk a legkedvezőbb lehetőséget kínálja Önnek. Ügyvédet sem kell keresnie. Ingatlan ügyekben jártas, profi ügyvédünk képviseli az adásvétel során. Energetikai tanúsítványok készítését is vállaljuk. Rendelje meg nálunk! Referencia szám: LK080175

Felújított, világos lakás a Corvin negyedben! 2 lakás egyben (Otthon Start támogatásra is alkalmas!) Budapest VIII. kerületében, a Corvin negyedben, a József körúton eladó egy 106 m2-es, 3+1 félszobás, felújított, világos, 3. emeleti lakás. Az ingatlan egyik különlegessége, hogy egyben és két külön lakásként is funkcionálhat. Vagy kisebb átalakítással akár 4 fő részére is kiadható! Jelenleg egy közös bejáratról, de külön megközelíthetően található benne: - egy 35 m2-es garzonlakás konyhával és fürdőszobával - valamint egy 71 m2-es, 3 szobás lakás Ez a kialakítás ideális lehet két generáció együttélésére, lakás-iroda kombinációra, illetve befektetési célra is, hiszen a lakrészek külön-külön vagy együtt is bérbe adhatók. Műszaki és esztétikai jellemzők: - A lakás 2024-ig több ütemben felújításon esett át (vezetékcsere, burkolatcsere, fűtés korszerűsítés, konyhafelújítás, szaniterek, nyílászárók, stb.) - Legutóbb kondenzációs kazáncsere történt, amely korszerű és hatékony fűtést biztosít - Rendkívül világos, körbenapozott terek - Hang- és hőszigetelt műanyag nyílászárók, a József körútra néző ablakokkal - Két helyiségben galéria (kb. 1,7 m belmagassággal), amely tovább növeli a hasznos teret - Ízléses, egyedi burkolatok és hangulatos csillárok Társasház: - Jó állapotú, rendezett ház - Jó lakóközösség Jogi helyzet: -1/1 tulajdon -Tehermentes - Rövid időn belül költözhető A kiváló elhelyezkedésnek és közlekedésnek köszönhetően az ingatlan befektetésre is kiváló, akár két teljesen szeparált lakásként is kiadható, vagy kisebb átalakítással akár 4 főnek is! Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem, vegye fel velem a kapcsolatot! Azonosító szám: M320627 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M320627-HO