Eladó lakások Orbanhegyben

Eladó prémium minőségben felújított lakás Budapest XII. kerületében, az Istenhegyi úton Budapest egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy 73 m²-es, terasszal rendelkező, kiváló adottságú lakást, amely teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át. Az ingatlan azóta is csupán eseti jelleggel volt használva, állapota gyakorlatilag újszerű, az új tulajdonosnak további ráfordítással nem kell számolnia. ⸻ Az ingatlan főbb jellemzői Alapterület: 73 m² + terasz Átgondolt, jól szeparált alaprajz Azonnal költözhető, kifogástalan állapot ⸻ Helyiségek felsorolása tágas, világos nappali külön bejáratú konyha/külön bejáratú tárolóval (kamra) étkező hálószoba gyerekszoba / dolgozószoba, ideális home office céljára gardrób fürdőszoba WC-vel különálló WC terasz, panorámás adottságokkal ⸻ Terasz és panoráma Kiváló adottságú, intim panorámás terasz A Citadella látótávolságon belül található Ünnepi és augusztus 20-i tűzijátékok kényelmesen, otthonról is élvezhetőek, akár egy hangulatos vacsora keretében Ideális pihenésre, vendégfogadásra és esti kikapcsolódásra ⸻ Műszaki tartalom és komfort Teljes körű felújítás, prémium minőségű kivitelezéssel Daikin hőszivattyús fűtésihűtési rendszer Mennyezeti és padlófűtéssel kialakított, korszerű rendszer Kedvezményes H tarifa 5 külön szabályozási ponton állítható hőmérséklet a maximális komfort és energiahatékonyság érdekében Modern riasztórendszer az ingatlan teljes körű védelméért Új fa nyílászárók minden helyiségben Elektromos redőnyök a lakás összes nyílászáróján Beépített szúnyoghálós rendszer minden ablaknál és ajtónál ⸻ Parkolás és tárolás 1 db zárható garázs 1 db felszíni gépkocsi-beálló Garázsban elektromos autó töltésére alkalmas rendszer, külön villanyórával 2 db pincei tároló: 1 teljesen önálló, saját használatú 1 megosztott (felesben egy másik tulajdonossal) ⸻ Társasház és környezet 9 lakásos, csendes, igényes lakóközösség Felújított, kulturált lépcsőház: új lépcsőburkolatok új korlátok Szelektív hulladékgyűjtés megoldott Kerthasználati lehetőség Az épület külső szigetelése várható, a célbefizetések már folyamatban vannak ⸻ Lokáció kiváló választás otthonnak és befektetésnek egyaránt Diplomáciai környezet: nagykövetségek, nemzetközi és hazai iskolák a közvetlen közelben Déli pályaudvar, metró, busz- és villamoskapcsolatok néhány perces sétatávolságra Normafa könnyen elérhető tömegközlekedéssel Zöldövezeti nyugalom és kiváló városi infrastruktúra egy helyen ⸻ Összegzés Ez az ingatlan ritka lehetőség a XII. kerület egyik legértékesebb részén: panorámás terasz, modern hőszivattyús rendszer, többzónás hőszabályozás, teljes körű biztonság, parkolási lehetőségek és nyugodt lakókörnyezet jellemzi. Ideális saját otthonnak, valamint hosszú távon is kiemelkedő befektetés. Megtekintéssel és további információval kapcsolatban várom megkeresését. 160000000 Ft Várom megtisztelő hívását! Kuti-Valykó Kornélia 0630/920-3745 legeza.kornelia@dh.hu Referencia szám: LK093549-HO

Eladásra kínálok egy közvetlen kertkapcsolatos, külön saját kerttel rendelkező lakást Budapest egyik legkeresettebb környékén. A lakás csendes utcában - található, mégis minden fontos szolgáltatás pár perces sétára elérhető: MOM Park, villamosok (17, 61), buszok (105, 212), metró, orvosi rendelő, éttermek, illetve a Gesztenyés-kert és a közeli egyetemek (TE, ELTE TÓK). A környék kiváló közlekedést - és valóban kényelmes mindennapokat biztosít. Főbb jellemzők: - Barátságos, jól átgondolt elosztás - Közvetlen kertkapcsolat + saját kert rész - 2013-ban teljes körű felújítás, ekkor a vezetékek is cserélve lettek - Nyílászárók szúnyoghálóval és redőnnyel felszerelve - Önálló fűtésrendszer - Kiépített riasztórendszer - A lakás nyáron is kellemesen hűvös marad - Bútorok megegyezés szerint - Parkolás könnyen megoldható - Az ingatlan per- és tehermentes A környék infrastruktúrája kiváló, minden megtalálható pár perc alatt: bevásárlás, sportolási lehetőségek, közlekedés, ügyintézés, szabadidős helyek. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal!

Eladó a XII. kerületben, Németvölgyben, 53 m2-es, 2 szobás, közvetlen kertkapcsolattal rendelkező, lakás. Csendes utcában található, mégis minden fontos szolgáltatás pár perces sétára elérhető: MOM Park, villamosok (17, 61), buszok (105, 212), metró, orvosi rendelő, éttermek, illetve a Gesztenyés-kert és a közeli egyetemek (TE, ELTE TÓK). A környék kiváló közlekedést* - és valóban kényelmes mindennapokat biztosít. Főbb jellemzők: - Barátságos, jól átgondolt elosztás. - Közvetlen kertkapcsolat + saját kertrész. - 2013-ban teljeskörű felújítás, ekkor a vezetékek is cserélve lettek. - Nyílászárók szúnyoghálóval és redőnnyel vannak felszerelve. - Önálló fűtésrendszer. - Kiépített riasztórendszer. - A lakás nyáron is kellemesen hűvös marad. - Bútorok megegyezés szerint. - Parkolás közterületen megoldható. - Az ingatlan per- és tehermentes. Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal!

Közvetlen kertkapcsolatos, saját kerttel rendelkező lakás eladó Budapest egyik legkedveltebb környékén! Eladásra kínálom szeretett otthonunkat, amely közvetlen kertkapcsolattal és külön saját kerttel rendelkezik – ritka, igazán értékes adottság a városban. A lakás egy csendes utcában található, mégis minden fontos szolgáltatás pár perc sétával elérhető: MOM Park, 17-es és 61-es villamos, 105-ös és 212-es busz, metró, orvosi rendelő, éttermek, a Gesztenyés-kert, valamint több egyetem (TE, ELTE TÓK). A környék kiváló közlekedést és kényelmes mindennapokat biztosít. Főbb jellemzők Barátságos, jól átgondolt alaprajz Közvetlen kertkapcsolat + saját kert rész 2013-ban teljes körű felújítás, vezetékcserével együtt Szúnyoghálóval és redőnnyel felszerelt nyílászárók Önálló fűtésrendszer Kiépített riasztórendszer A lakás nyáron is kellemesen hűvös Bútorok megegyezés szerint elérhetők Parkolás egyszerűen megoldható Az ingatlan per- és tehermentes Környék és infrastruktúra A közelben minden megtalálható, ami a kényelmes városi élethez kell: bevásárlás, sportolási lehetőségek, kiváló közlekedés, ügyintéző helyek, kávézók, éttermek, zöldterületek. Ha a lakás felkeltette az érdeklődését, kérem, keressen bizalommal!

Képzeld el, hogy egy olyan lakásra bukkansz, ami nemcsak a kényelmet, hanem a modern életstílust is megtestesíti. Ez az ingatlan Budapest 12. kerületének egyik legfelkapottabb, csendes részén található, Orbánhegyen, ahol a nyugalom és a természet közelsége találkozik a városi élet előnyeivel. A 65 négyzetméteres, kiváló állapotú lakás kettő tágas ,és egy fél szobával rendelkezik, így ideális választás lehet akár családoknak, akár középkorú pároknak, akik a nyugalmat és a kényelmet keresik. A lakás minimalista kialakítása és prémium kivitelezése azonnal magával ragad. A világos terek és a beépített bútorok, valamint szekrények gondoskodnak arról, hogy minden apró részlet a helyén legyen, míg a LED hangulatvilágítás különleges atmoszférát teremt a mindennapokban. A tágas nappali tökéletes helyszín a baráti összejövetelekhez vagy a családi programokhoz, ahol mindenki megtalálja a maga helyét. A fürdőszoba egy modern, elegáns teret kínál, ahol a relaxáció és a kényelem találkozik. A lakás fűtése,hűtő fűtő klímával , egyedi megoldásokkal biztosítja a kellemes hőmérsékletet, és kellemessé teszi a nyári hőséget. Az ingatlanhoz tartozó rendezett kert ideális helyszín a pihenésre, ahol a természet közelsége még inkább felerősíti a lakás vonzerejét. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli boltok, éttermek és szolgáltatások mindössze néhány perc sétára találhatóak. A közlekedés is kitűnő, hiszen a tömegközlekedési lehetőségek gyors és egyszerű hozzáférést biztosítanak Budapest belvárosához, így a napi ingázás sem jelent problémát. A csendes utcák és a barátságos szomszédság hozzájárulnak a biztonságos és kellemes életkörnyezethez. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy olyan otthonra lelj, ami minden igényedet kielégíti. Ha kérdéseid lennének, vagy szeretnéd személyesen is megtekinteni ezt a különleges ingatlant, bátran keress meg. Bizalommal várom a megkeresésed!

Eladó egy gyönyörűen felújított, világos lakás Krisztinaváros szívében!Kínálunk egy 34 m² alapterületű, másfél szobás társasházi lakást egy 3 emeletes épület 3. emeletén a XII. kerület egyik legkeresettebb részén. Az ingatlanban a teljes villany- és gázvezeték hálózat cseréje, valamint a tető felújítása már megtörtént.A lakás tágas, világos terekkel rendelkezik, és a közelmúltban átfogó felújításon ment át, amely magában foglalja:új villany- és vízvezetékeket,új aljzatot és padlót,felújított nyílászárókat,korszerű elektromos fűtőpaneleket,hűtő-fűtő klímaberendezést.A belmagasság kb. 3,8 méter, ami lehetőséget ad galéria kialakítására is. Továbbá a lakáshoz tartozik egy zárható pincei tároló.Kiemelt előny: A lakás felett található padlástér megvásárlásának lehetősége a közeljövőben nyílhat meg, így az ingatlan egy 40 m²-es bővítési lehetőséget kínál, tökéletesen alkalmas egy tágasabb otthon kialakítására hosszú távon.Lokáció és környezet:A környék remek infrastruktúrával bír: pékségek, hentesek, zöldségesek, gyógyszertár és Príma bolt található az utcában, mindössze pár perc sétára. A Budai Vár 10, a MOM Park 5, míg a Déli pályaudvar és a 2-es metró megállója 10 perc sétával elérhető.Tömegközlekedés: 17-es, 59-es és 61-es villamosok, 105-ös busz megállói csupán 3 perc sétára vannak.Ajánljuk mindazoknak, akik prémium kategóriás otthont keresnek kiemelkedő környezetben, vagy értékálló befektetésre vágynak.További információért vagy megtekintésért, kérjük keressen bizalommal! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK012397

Eladó egy Orbánhegyi 65 négyzetméteres 3 szobás, kiváló állapotú világos lakás. A lakás fűtése hűtő fűtő klímával, egyedi megoldásokkal biztosított. Az ingatlanhoz tartozik egy rendezett kert is Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van. Amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetése frissítésre kerül. Lokációja kiváló: a tömegközlekedés valamint bevásárlási lehetőségek, éttermek és egyéb szolgáltatások néhány perc sétára találhatóak. Személyes megtekintéshez vagy bármilyen kérdéssel kapcsolatban keressen bizalommal. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Képzeld el, hogy egy olyan lakásra bukkansz, ami nemcsak a kényelmet, hanem a modern életstílust is megtestesíti. Ez az ingatlan Budapest 12. kerületének egyik legfelkapottabb, csendes részén található, Orbánhegyen, ahol a nyugalom és a természet közelsége találkozik a városi élet előnyeivel. A 65 négyzetméteres, kiváló állapotú lakás kettő tágas ,és egy fél szobával rendelkezik, így ideális választás lehet akár családoknak, akár középkorú pároknak, akik a nyugalmat és a kényelmet keresik. A lakás minimalista kialakítása és prémium kivitelezése azonnal magával ragad. A világos terek és a beépített bútorok, valamint szekrények gondoskodnak arról, hogy minden apró részlet a helyén legyen, míg a LED hangulatvilágítás különleges atmoszférát teremt a mindennapokban. A tágas nappali tökéletes helyszín a baráti összejövetelekhez vagy a családi programokhoz, ahol mindenki megtalálja a maga helyét. A fürdőszoba egy modern, elegáns teret kínál, ahol a relaxáció és a kényelem találkozik. A lakás fűtése,hűtő fűtő klímával , egyedi megoldásokkal biztosítja a kellemes hőmérsékletet, és kellemessé teszi a nyári hőséget. Az ingatlanhoz tartozó rendezett kert ideális helyszín a pihenésre, ahol a természet közelsége még inkább felerősíti a lakás vonzerejét. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli boltok, éttermek és szolgáltatások mindössze néhány perc sétára találhatóak. A közlekedés is kitűnő, hiszen a tömegközlekedési lehetőségek gyors és egyszerű hozzáférést biztosítanak Budapest belvárosához, így a napi ingázás sem jelent problémát. A csendes utcák és a barátságos szomszédság hozzájárulnak a biztonságos és kellemes életkörnyezethez. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy olyan otthonra lelj, ami minden igényedet kielégíti. Ha kérdéseid lennének, vagy szeretnéd személyesen is megtekinteni ezt a különleges ingatlant, bátran keress meg. Bizalommal várom a megkeresésed! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, azzal a hirdetés frissítésre kerül. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Képzeld el, hogy egy olyan lakásra bukkansz, ami nemcsak a kényelmet, hanem a modern életstílust is megtestesíti. Ez az ingatlan Budapest 12. kerületének egyik legfelkapottabb, csendes részén található, Orbánhegyen, ahol a nyugalom és a természet közelsége találkozik a városi élet előnyeivel. A 65 négyzetméteres, kiváló állapotú lakás kettő tágas ,és egy fél szobával rendelkezik, így ideális választás lehet akár családoknak, akár középkorú pároknak, akik a nyugalmat és a kényelmet keresik. A lakás minimalista kialakítása és prémium kivitelezése azonnal magával ragad. A világos terek és a beépített bútorok, valamint szekrények gondoskodnak arról, hogy minden apró részlet a helyén legyen, míg a LED hangulatvilágítás különleges atmoszférát teremt a mindennapokban. A tágas nappali tökéletes helyszín a baráti összejövetelekhez vagy a családi programokhoz, ahol mindenki megtalálja a maga helyét. A fürdőszoba egy modern, elegáns teret kínál, ahol a relaxáció és a kényelem találkozik. A lakás fűtése,hűtő fűtő klímával , egyedi megoldásokkal biztosítja a kellemes hőmérsékletet, és kellemessé teszi a nyári hőséget. Az ingatlanhoz tartozó rendezett kert ideális helyszín a pihenésre, ahol a természet közelsége még inkább felerősíti a lakás vonzerejét. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli boltok, éttermek és szolgáltatások mindössze néhány perc sétára találhatóak. A közlekedés is kitűnő, hiszen a tömegközlekedési lehetőségek gyors és egyszerű hozzáférést biztosítanak Budapest belvárosához, így a napi ingázás sem jelent problémát. A csendes utcák és a barátságos szomszédság hozzájárulnak a biztonságos és kellemes életkörnyezethez. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy olyan otthonra lelj, ami minden igényedet kielégíti. Ha kérdéseid lennének, vagy szeretnéd személyesen is megtekinteni ezt a különleges ingatlant, bátran keress meg. Bizalommal várom a megkeresésed!

Képzeld el, hogy egy olyan lakásra bukkansz, ami nemcsak a kényelmet, hanem a modern életstílust is megtestesíti. Ez az ingatlan Budapest 12. kerületének egyik legfelkapottabb, csendes részén található, Orbánhegyen, ahol a nyugalom és a természet közelsége találkozik a városi élet előnyeivel. A 65 négyzetméteres, kiváló állapotú lakás kettő tágas ,és egy fél szobával rendelkezik, így ideális választás lehet akár családoknak, akár középkorú pároknak, akik a nyugalmat és a kényelmet keresik. A lakás minimalista kialakítása és prémium kivitelezése azonnal magával ragad. A világos terek és a beépített bútorok, valamint szekrények gondoskodnak arról, hogy minden apró részlet a helyén legyen, míg a LED hangulatvilágítás különleges atmoszférát teremt a mindennapokban. A tágas nappali tökéletes helyszín a baráti összejövetelekhez vagy a családi programokhoz, ahol mindenki megtalálja a maga helyét. A fürdőszoba egy modern, elegáns teret kínál, ahol a relaxáció és a kényelem találkozik. A lakás fűtése,hűtő fűtő klímával , egyedi megoldásokkal biztosítja a kellemes hőmérsékletet, és kellemessé teszi a nyári hőséget. Az ingatlanhoz tartozó rendezett kert ideális helyszín a pihenésre, ahol a természet közelsége még inkább felerősíti a lakás vonzerejét. A környék ellátottsága kiváló, hiszen a közeli boltok, éttermek és szolgáltatások mindössze néhány perc sétára találhatóak. A közlekedés is kitűnő, hiszen a tömegközlekedési lehetőségek gyors és egyszerű hozzáférést biztosítanak Budapest belvárosához, így a napi ingázás sem jelent problémát. A csendes utcák és a barátságos szomszédság hozzájárulnak a biztonságos és kellemes életkörnyezethez. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy lehetőség arra, hogy egy olyan otthonra lelj, ami minden igényedet kielégíti. Ha kérdéseid lennének, vagy szeretnéd személyesen is megtekinteni ezt a különleges ingatlant, bátran keress meg. Bizalommal várom a megkeresésed!

Panorámás Luxuslakás a Hegyvidék Kapujában XII. kerület, MOM Park mögött autóbeállóval az árban!Engedje, hogy elvarázsolja ez a kivételes, 104 m²-es, 3 szobás, 5. emeleti luxuslakás Budapest XI. kerületének egyik legkedveltebb részén, közvetlenül a MOM Park mögött.Ez az elegáns otthon a legmagasabb igényeket is kielégíti, modern életérzést és páratlan kényelmet kínál. A tágas terek és a jól átgondolt elrendezés maximális komfortot biztosít.Főbb jellemzők:Páratlan Panoráma: Az 5. emeleti elhelyezkedésnek köszönhetően gyönyörű kilátás nyílik a környékre és azon túlra.Hatalmas Terasz: Élvezze a napfényt és a friss levegőt saját, nagyméretű teraszán, ami ideális reggeli kávézásra, kikapcsolódásra vagy baráti összejövetelekre.3 kényelmes szoba, két külön hálószoba és egy tágas nappali garantálja a privát szférát és a közösségi terek harmóniáját.Kiváló Elhelyezkedés: A MOM Park közvetlen szomszédsága biztosítja a tökéletes infrastruktúrát: bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók, fitness és szórakozás mindössze pár lépésre. A tömegközlekedés (buszok, villamosok) kiváló, a belváros percek alatt elérhető.Prestízs és Biztonság: A környék presztízsértéke és a nagykövetségek közelsége garantálja a biztonságos és rendezett környezetet.Ez a lakás ideális választás azoknak, akik a városi élet lüktetését keresik a zöldövezet nyugalmával ötvözve, egy kifinomult és modern otthonban.Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget! Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK033523

Eladó ékszerdoboz a XII. kerületben erkélyes, bútorozott lakásBudapest XII. kerületében kínálok eladásra egy igazán különleges, 49 nm-es egy szobás, amerikai konyhás nappalis, teljesen bútorozott lakást.A 3 emeletes, lift nélküli ház csendes és rendezett, a lakáshoz kert is tartozik, ami igazi ritkaság a környéken.Főbb jellemzőkAmerikai konyhás nappaliTeljesen felszerelt konyhaBútorozottan eladóGázkazános fűtésLégkondicionáltEreklyés, különleges hangulatEz a lakás ideális egyedülállóknak, pároknak vagy befektetőknek, akik értékelik a XII. kerület nyugalmát és a központi elhelyezkedés előnyeit.Azonnal költözhető megtekintéshez hívjon bizalommal Hívjon bizalommal, hétvégén is - +3620 4066872 Referencia szám: LK079384

Modern, ízlésesen felújított lakás Orbánhegy csendes részén – ahol a városi kényelem találkozik a természet közelségével Képzeld el, hogy egy olyan otthonba lépsz, ahol a letisztult elegancia és a praktikus kialakítás tökéletes harmóniában van. Ez a 65 m²-es, kiváló állapotú lakás Budapest 12. kerületének egyik legkedveltebb részén, Orbánhegyen található. A lakás 2 tágas és 1 félszobával rendelkezik – ideális választás családoknak vagy pároknak, akik nyugalmas, mégis jól megközelíthető otthont keresnek. A minimalista design, a minőségi beépített bútorok és a hangulatos LED világítás azonnal különleges atmoszférát teremt. A világos nappali tágas teret biztosít a kikapcsolódáshoz vagy a vendégek fogadásához. A fürdőszoba modern és elegáns, a lakás fűtése és hűtése energiatakarékos klímával megoldott, így minden évszakban komfortos hőmérsékletet biztosít. A lakáshoz tartozó rendezett, zöld kert igazi kis oázis a város közepén – tökéletes helyszín pihenésre, olvasásra vagy kávézásra a friss levegőn. A környék ellátottsága kiváló: boltok, éttermek, iskolák és szolgáltatások néhány perc sétával elérhetők. A tömegközlekedés gyors és kényelmes kapcsolatot nyújt a belvárossal, miközben a csendes utcák és barátságos szomszédság igazi kertvárosi nyugalmat biztosítanak. Ez a lakás nemcsak egy ingatlan, hanem egy új életstílus lehetősége – ahol minden a kényelemről és a harmóniáról szól. Ha szeretnéd személyesen is megtapasztalni Orbánhegy nyugalmát és ezt a modern, prémium otthont, hívj bizalommal!

XII. KER. ORBÁNHEGY, KULCSRAKÉSZ ÚJÉPÍTÉSŰ 160 m2 + 250 m2 SAJÁT KERT, BELSŐÉPÍTÉSZ ÁLTAL BERENDEZETT TELJES BÚTORZATTAL ÉS GÉPEKKEL! Budapest XII. kerületének ZÖLDÖVEZETÉBEN, ORBÁNHEGY egyik legszebb részén, 2246 m2-es enyhe lejtésű DK-i TÁJOLÁSÚ TELKEN kínálunk eladásra, egy 2023 AUGUSZTUSÁBAN ELKÉSZÜLT 5 lakásos épületben (fszt., emelet, és penthouse szintek) egy földszinti, 4 SZOBÁS, 2 FÜRDŐSZOBÁS, 160 m2-es (46 m2 terasz ½ méretének a beszámítása mellett, a lakás nettó terasz nélküli alapterülete 137 m2) 250 m2 SAJÁT, KIZÁRÓLAGOS KERTKAPCSOLATTAL rendelkező, a Gellért hegyre és a Sas Hegyre kilátással, KULCSRAKÉSZ ÚJÉPÍTÉSŰ LUXUSLAKÁST BELSŐÉPÍTÉSZ ÁLTAL MEGTERVEZETT ÉS BERENDEZETT TELJES BÚTORZATTAL, illetve GÉPESÍTÉSSEL! A KULCSRAKÉSZ LAKÁSHOZ A MEGJELENÍTETT VÉTELÁRON FELÜL, 99 Mft ÉRTÉKBEN AZ ALÁBB FELSOROLTAK TARTOZNAK: 1 db TEREMGARÁZS HELY 14 Mft, 1 db FELSZÍNI AUTÓBEÁLLÓ KERTEN BELÜL 10 Mft, 1 db 23 m2-es és 1 db 7 m2-es TÁROLÓ 16 Mft, valamint az alább felsorolt -SZÁMLÁKKAL IGAZOLHATÓ- berendezési tárgyak és gépek: -BEÉPÍTETT BÚTOROK + ÁGYAK 20 Mft -MIELE KONYHAGÉPEK (kávégép, főzőlap, sütő, mikrohullámú sütő gőzpárolóval, elszívó, mosogatógép) + LIEBHERR HŰTŐ és FAGYASZTÓ 10 Mft -MIELE mosó és szárítógép 1,5 Mft -NATUZZI 3 részes ülőgarnitúra + 1 lábtartó 5 Mft -LEOLUX CARUZZO fotel + lábtartó 2 Mft -LEOLUX MARA 8 db étkezőszék + 2 db LEOLUX CARON bárszék , Bonaldo bővíthető üvegasztal : brutto 4 Mft -ROLF BENZ DOHÁNYZÓASZTAL 1 Mft -3 db SONY TV (1 db 210 cm és 2 db 139 cm átmérőjű) + 1 db hangprojector 4,5 Mft -5 db JACARANDA SZŐNYEG (tencel anyagú) 4,5 Mft -MESH csillárok + lámpatestek 3 Mft -4 db KNX épületautomatika üvegkapcsoló panel 2 Mft -minden ablakon pliszé szunyogháló 1,5 Mft AZ INGATLAN CÉGTULAJDONBAN VAN, ERRE HIVATKOZVA HA CÉGES VÁSÁRLÁS TÖRTÉNIK AKKOR AZ 5% ÁFA VISSZAIGÉNYELHETŐ A LAKÁS ESETÉBEN, 27% ÁFA PEDIG A TEREMGARÁZS, TÁROLÓ, ÉS FELSZÍNI AUTÓBEÁLLÓ VÉTELÁRÁBÓL. Műszaki tartalom A lakások egyedi gépészettel rendelkeznek, melyek az alábbiak: -fűtés: Panasonic hőszivattyú, mennyezet, illetve padlófűtés -hűtés: mennyezet hűtés -szellőztetés az állandó szűrt friss levegőről Zender hővisszanyerő szellőztető rendszer gondoskodik -a külső nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel készült fa nyílászárók -távvezérléssel működtethető alumínium redőnyrendszer -falsíkban záródó belső ajtók -KNX típusú intelligens ház épületautomatika, melynek segítségével akár mobiltelefonról távolról is vezérelhetünk bizonyos gépészeti funkciókat (lakás fűtése, hűtése, világítás, garázskapu…stb.) -intelligens automatikával kompatibilis kapcsolók, konnektorok -automata garázs, illetve kertkapu -épített kert automata öntözőrendszerrel -riasztó, TV, internet, illetve kamera rendszerhez történő előkészítés -vezetékes telefonhoz történő előkészítés -video kaputelefon -az épületben a teremgarázs szinttől felvonó került beépítésre Belmagasság: 2,7 m, Közös költség: 108 eFt/hó, mely tartalmazza a kertgondozás (saját és közös kert is), lépcsőház takarítás, közös villany, kukaszállítás, lift karbantartás, és a közös képviselő járandóságát. Közlekedés: 102, 112, és 990-es éjszakai buszok 3 perc sétatávolságban. A beruházó, illetve kivitelező cég 1991, valamint 1998 -ban alapított vállalkozások, mely cégeknek a jelen épület a 25. társasház - családi ház projektje. TISZTELT ÉRDEKLŐDŐ! AMENNYIBEN SZÁNDÉKÁBAN ÁLL INGATLANT ELADNI - A LEGRÖVIDEBB IDŐN BELÜL, GARANTÁLT JOGI, ÉS BANKI HÁTTÉRREL - KERESSEN BIZALOMMAL, HOGY EGY SZEMÉLYES HELYSZÍNI FELMÉRÉST KÖVETŐ INGYENES ÉRTÉKMEGÁLLAPÍTÁS UTÁN, EGYÜTT TUDJUNK MŰKÖDNI AZ ÖN INGATLANÁNAK AZ ÉRTÉKESÍTÉSÉBEN IS!

Ősfás házban, csendes szuterénlakás a Déli pályaudvarnál eladó! Nagyon hangulatos, rendezett házban, ősfás kerten át közelíthető meg a szuterénben lévő száraz, csendes lakás. Rendezett, tiszta folyosóról nyílik, 3 másik lakással együtt. Hivatalosan 23 nm méretű szoba-konyha, a konyhában áll egy kád és egy mosógép is. A belmagasság 3 m, így a tér nagyobbnak érzékelhető. A 100 éves, vastag téglafalak, a hőszigetelt fa nyílászárókkal megnyugtató hangulatot árasztanak, ugyanakkor remekül szigetelnek. A fűtés elektromos fűtőpanellel történik, az elektromos hálózat két éve lett felújítva, új a mérőóra is. Gázkonvektor is melegíthetne, de azt nem használják. A folyosóra kilépve két szomszédos ajtó mögött található egy 2 nm méretű tároló, mely az ingatlanhoz tartozik, valamint egy 1,5 nm-es WC, melyet kizárólag e lakás tulajdonosa használ, de az hivatalosan nem tartozik a lakáshoz. Így az össz használt alapterület 26,5 nm. A lakás modernizálás után összkomfotos, ideális kis otthona lehet, ha a jó lokáció fontosabb, mint a nagyobb méret. Befektetésként, bérbeadásra szerintem kiváló adottságú ingatlan. Jöjjön, győződjön meg róla, amíg teheti!

A főváros szívében!12. kerület Ugocsa utca!Ez nem csak egy ingatlan, ez egy lehetőség!Eladó egy Budapest 12. kerületében, a Németvölgy szívében található 53 nm-es lakás, amely egy tágas nappalival és egy kényelmes hálószobával várja új lakóit.A 9 lakásos társasház rendezett, a háznak elkerített közös kertrésze van, amit csak a lakók használnak, a lakóközösség rendezett.Kiemelném a lakás tulajdon lap szerint 53 nm, de valóságban 59 nm, mível a közfalak kivételével a hasznos alapterület megnőtt,Az ingatlant a saját ízlése szerint alakíthatja ki, igaz 2008-ban az alábbi korszerűsítések történtek az ingatlanban:-/ a villanyvezetékek réz vezetékek,- a fűtés és a melegvíz ellátás cirkóval történik,- az ablakok fa típusúak, thermo üveggel, csak a hálóban van redőny,- a vízvezetékek cseréje megtörtént,- a konyha és a fürdőszoba felűjitott,- a vételárrészét képezi a beépített gépesített konyhabútor, a gardrób szekrény,- a lakáshoz saját tároló tartozik,- a közös költség 10,500 Ft, mely tartalmazza a takarítást, a felújítási alapot és a szemétszállítást,- az ingatlan saját mérőórákkal rendelkezik,- a fűtés: 10,000 Ft/ hó , a villany: 6,000,.- Ft/ hó, a víz kb 10,000,- Ft ( két havonta)A társasházban 4 éve colt strang csere és 2 éve volt a lépcsőház újra festve. A háznak van megtakarítása.A lakás elosztása ideális, tágas előszobából jutunk az amerikai konyhás nappaliba, mely erkély kapcsolatos, és a családi élet színtere, a hálószoba is erkély kapcsolatos a belső kert felé tekint.Még egy fürdőszoba áll rendelkezésre, amely praktikus elrendezésével minden igényt kielégít,A családi otthon világos, napfényes, így minden reggel friss energiával indulhat. A központi elhelyezkedésnek köszönhetően a környék ellátottsága kiváló; a közeli üzletek, éttermek és szolgáltatások mind könnyedén elérhetők.A Németvölgy felkapott környékén élni különösen előnyös, hiszen a kitűnő közlekedés lehetőségei révén a város bármely pontja gyorsan és egyszerűen megközelíthető. A tömegközlekedési járatok és az autós közlekedés egyaránt ideális választást nyújtanak, így a mindennapi ingázás nem jelenthet problémát. A környék, biztonságos, így ideális választás lehet fiatal párok, családok vagy akár befektetők számára is. Ez a tehermentes ingatlan nemcsak lakóhely, hanem egy lehetőség is, hogy egy olyan környezetben éljen, ahol a természet közelsége és a városi élet előnyei egyaránt megtalálhatók. A közeli parkok és zöld területek lehetőséget adnak a kikapcsolódásra, míg a kulturális programok és a szórakozási lehetőségek gazdag választéka színesíti a mindennapokat. Amennyiben Ön érdeklődik a lakás iránt, vagy további kérdései lennének, ne habozzon bizalommal keresni!Szívesen állok rendelkezésére, hogy segítsek Önnek a legjobb döntés meghozatalában, és hogy megtalálja álmai otthonát vagy befektetési lehetőségét a főváros szívében. Irányár: 95000000 Ft Érdeklődni: Gujdár Zsuzsa 30/425-0224 gujdar.zsuzsa@dh.hu Referencia szám: LK056739

Bauhaus jellegű házban prémium minőségben felújított lakás eladóStromfeld Aurél úton, hangulatos és rendezett társasházban található ez a 37 m2-es, nappali + 1 hálós kialakítású OTTHON.2025-ben történt teljeskörű felúíjtása során a terek újratervezése mellett teljeskörű műszaki- és esztétikai megújulás történt:új alaprajz került megvalósításra, az elektromos-, víz- és szennyvízvezetékek cseréje is megvalósult.A munkafolyamatokat prémium anyaghasználat és igényes kivitelezés jellemezte, így jött lérte ez az egyedi hangulatú lakás mely ötvözi amúlt építészeti értékeit a modern idők igényeinek megfelelő kialakítással.Ajánlom ezt a különleges lakást azoknak akiknek fontos hogy remek környéken, szép épületben, igényesen felújított, értékőrző ingatlant birtokoljanak.A lakás egyedi hangulatának megtapasztalása és további előnyeinek megsimerése kapcsán várom szíves jelentkezését!

Bauhaus jellegű házban prémium minőségben felújított lakás eladóStromfeld Aurél úton, hangulatos és rendezett társasházban található ez a 37 m2-es, nappali + 1 hálós kialakítású OTTHON.2025-ben történt teljeskörű felúíjtása során a terek újratervezése mellett teljeskörű műzsaki- és esztétikai megújulás történt:új alaprajz került megvalósításra, az elektromos-, víz- és szennyvízvezetékek cseréje is megvalósult.A munkafolyamatokat prémium anyaghasználat és igényes kivitelezés jellemezte, így jött lérte ez az egyedi hangulatú lakás mely ötvözi amúlt építészeti értékeit a modern idők igényeinek megfelelő kialakítással.Ajánlom ezt a különleges lakást azoknak akiknek fontos hogy remek környéken, szép épületben, igényesen felújított, értékőrző ingatlant birtokoljanak.A lakás egyedi hangulatának megtapasztalása és további előnyeinek megsimerése kapcsán várom szíves jelentkezését! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ha további ingatlanokra kíváncsi kérem látogasson el a www.home.dh.hu honlapra

Ritka lehetőség a Tartsay Vilmos utcában. Felújított, erkélyes lakás privát szinten!Budapest XII. kerületének egyik kedvelt utcájában, a Tartsay Vilmos utcában kínálunk megvételre egy 48 m²-es lakást, amelyhez egy 3,5 m²-es erkély is tartozik.A lakás 2018-ban teljes körű felújításon esett át, amely során a belső terek modern, letisztult kialakítást kaptak. A jelenlegi kialakítás loft hangulatú, amely tágas térérzetet ad, ugyanakkor igény esetén a hálószoba könnyedén leválasztható, így nappali + hálós elrendezés is kialakítható.Az ingatlan a társasház 4. emeletén helyezkedik el. Lift ugyan nincs az épületben, azonban a felső szintnek köszönhetően a lakás világos, csendes és kifejezetten privát, ráadásul a szinten nincs másik lakás, így a lakók valódi nyugalmat élvezhetnek csupán alsó szomszéd található.A lakás főbb jellemzői:* 48 m² lakótér* 3,5 m² erkély* 2018-as teljes körű felújítás* Loft hangulatú térkialakítás* igény esetén leválasztható hálószoba* a szinten egyedüli lakás* világos, csendes felső szintLokációA Tartsay Vilmos utca kiváló budai elhelyezkedésű, ahol a nyugodt lakókörnyezet és a kiváló infrastruktúra egyszerre adott. A közelben megtalálható a Déli pályaudvar, a MOM Park, parkok, üzletek, éttermek és kávézók, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők.A lakás ideális lehet egyedülállóknak, fiatal pároknak vagy akár befektetésnek is.Amennyiben egy jó állapotú, erkélyes lakást keres Budapest egyik kedvelt budai utcájában, keressen bizalommal. Referencia szám: LK079800-HO

***Kompakt tetőtéri lakás a Hegyvidéken, panorámával*** Eladó egy jó méretű, könnyen fenntartható, bruttó 60 négyzetméteres lakás a XII. kerületi önkormányzat közelében. A környék Tesz-vesz város hangulatú: kiépült infrastruktúra, minden karnyújtásnyira, iskolák, óvodák, éttermek, kávézók, pékségek, drogériák. A kisboltok világa itt nem eltűnőben van, hanem kifejezetten virágzik. A ház 1940-ben épült, rendezett homlokzattal és lépcsőházzal büszkélkedhet. A lakás a 4. emeleten található, lift nincs, de a kilátás mindenért kárpótol! A bruttó 60 négyzetméter alapterületből 52 négyzetméter a hasznos tér, amely a tetőtéri adottságok ellenére is jól kihasználható, akár tárolásra, akár extra fekvőhely kialakítására. Az elrendezés praktikus: az ingatlanban egy amerikai konyhás nappali, egy hálószoba és egy külön dolgozószoba kapott helyet. A lakás 2019-ben felújításon esett át, ezután 2021-ben a teljes fűtésrendszer megújult. Jelenleg modern, wifi-s kazán, új radiátorok és csőrendszer biztosítják a komfortot. A tető jó állapotú, az ingatlan nem ázik, a nyílászárók megfelelőek. A hűtésről wifi-s klíma gondoskodik. A lakás hangulatát különlegessé teszik a látszó tetőgerendák, valamint a konyhából nyíló kis terasz. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal, nézzük meg együtt ezt az első lakásnak is tökéletes ingatlant! Antal Enikő +36/20-371-2105

***Eladó, Budapest XII. Kerületében, egy kivételes adottságokkal rendelkező, 66 nm-es , 3 szobás lakás, amely lenyűgöző panorámát kínál a városra*** Az ingatlan kiváló állapotú, igényesen karbantartott, így azonnal költözhető. A tágas tetőterasz tökéletes helyszín pihenésre vagy baráti összejövetelekre, miközben élvezheti a páratlan kilátást. Ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, zöld környezetben, mégis elegáns otthonra vágynak. Ingyen parkolás. Lépjen kapcsolatba velünk még ma és fedezze fel az ingatlan által kínált lehetőségeket! Elégedett vásárlóink bíznak bennünk - Ön is közéjük tartozhat! Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelt - és megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Ha felkeltette ez a lakás az érdeklődését, hívjon bizalommal! Antal Enikő +36/20-371-2105

ELADÓ VILÁGOS, PANORÁMÁS SAROKLAKÁS A XII. KERÜLET ZÖLDÖVEZETI RÉSZÉN! KIVÉTELES LEHETŐSÉG!Eladásra kínálunk a Budapest XII. kerületében, csendes, mégis frekventált, zöldövezeti környezetben egy 76 m²-es, NYUGATI FEKVÉSŰ, VILÁGOS, ERKÉLYES SAROKLAKÁST, amely PANORÁMÁVAL és kiváló adottságokkal várja új tulajdonosát!Az ingatlan egy mindössze 12 lakásos, rendezett társasház LEGFELSŐ SZINTJÉN található, belső kerttel és közös használatú tárolóval. A társasház teteje felújított, a lakóközösség kulturált és összetartó.Főbb jellemzők:Alapterület: 76 m²Belmagasság: 3 méter tágas, levegős terekElosztás: 2 külön nyíló szoba + nappaliErkély: panorámás, napfényesTájolás: Nyugati egész délután világos lakásLégkondicionálóval felszereltMűszaki és fenntartási előnyök:TAKARÉKOS REZSIA közös költség tartalmazza a fűtést, a vízfogyasztást és a társasház takarítását isFelújított tetőKözös kert és tárolóhelyiségElhelyezkedés:Az ingatlan a XII. kerület egyik kedvelt, zöldövezeti részén található, kiváló infrastruktúrával.Bölcsőde, óvoda, iskola sétatávolságraA MOM Park és a BAH csomópont néhány percen belül elérhetőKiváló közlekedés, mégis csendes, nyugodt környezetMiért különleges? Legfelső emeleti, világos saroklakás Panoráma és erkély Tágas, 3 méteres belmagasság Alacsony fenntartási költségek Zöldövezet, mégis központi elhelyezkedésIDEÁLIS VÁLASZTÁS családoknak, pároknak vagy akár befektetésnek is!Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget a XII. kerület egyik legkeresettebb részén!További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Eladásra kínálunk a XII. kerületben, a csendes Tartsay Vilmos utcában egy 89 m²-es, 3 szobás, déli tájolású, kifejezetten világos lakást a társasház 3. emeletén (lift nélkül). A lakás jó állapotú, egy festés után akár költözhető is. Lokációjából fakadóan iskolák-óvodák, boltok, orvos, tömegközlekedés, szinte minden egy karnyújtásnyira, pár perc sétával elérhető. A három szoba egymástól független, különnyíló, így családnak vagy irodának is ideális. A konyha külön térben található, mellette kamra segíti a tárolást. A komfortot gázcirkó fűtés és klíma biztosítja, fürdőszoba WC-vel, valamint egy különálló WC is rendelkezésre áll. A házban nagyon jó lakóközösség van, rendezett a környezet. Parkolás az utcában lehetséges. Erkély nincs, viszont a déli tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap napfényes. Ideális választás családnak, pároknak vagy befektetésnek is, mindenkinek, aki a XII. kerületben keres tágas, jól élhető otthont. További információért és a megtekintéssel kapcsolatban várom jelentkezését! Ingatlan eladásban és vételben is állok rendelkezésére. Díjmentes hitel és pénzügyi tanácsadás. https://butykay-orsolya.dh.hu/ Referencia szám: LK095369

Eladó, Budapest XII. Kerületében, egy kivételes adottságokkal rendelkező, 66nm-es , 3 szobás lakás, amely lenyűgöző panorámát kínál a városra! Az ingatlan kiváló állapotú, igényesen karbantartott, így azonnal költözhető. A tágas tetőterasz tökéletes helyszín pihenésre vagy baráti összejövetelekre, miközben élvezheti a páratlan kilátást. Ideális választás mindazok számára, akik nyugodt, zöld környezetben, mégis elegáns otthonra vágynak. Ingyen parkolás. Ha felkelti az érdeklődését, keressen bátran! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 139000000 Ft Referencia szám: M327955

Eladó prémium minőségben felújított lakás Budapest XII. kerületében, az Istenhegyi úton Budapest egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén kínálunk megvételre egy 73 m²-es, terasszal rendelkező, kiváló adottságú lakást, amely teljes körű műszaki és esztétikai felújításon esett át. Az ingatlan azóta is csupán eseti jelleggel volt használva, állapota gyakorlatilag újszerű, az új tulajdonosnak további ráfordítással nem kell számolnia. ⸻ Az ingatlan főbb jellemzői Alapterület: 73 m² + terasz Átgondolt, jól szeparált alaprajz Azonnal költözhető, kifogástalan állapot ⸻ Helyiségek felsorolása tágas, világos nappali külön bejáratú konyha/külön bejáratú tárolóval (kamra) étkező hálószoba gyerekszoba / dolgozószoba, ideális home office céljára gardrób fürdőszoba WC-vel különálló WC terasz, panorámás adottságokkal ⸻ Terasz és panoráma Kiváló adottságú, intim panorámás terasz A Citadella látótávolságon belül található Ünnepi és augusztus 20-i tűzijátékok kényelmesen, otthonról is élvezhetőek, akár egy hangulatos vacsora keretében Ideális pihenésre, vendégfogadásra és esti kikapcsolódásra ⸻ Műszaki tartalom és komfort Teljes körű felújítás, prémium minőségű kivitelezéssel Daikin hőszivattyús fűtésihűtési rendszer Mennyezeti és padlófűtéssel kialakított, korszerű rendszer Kedvezményes H tarifa 5 külön szabályozási ponton állítható hőmérséklet a maximális komfort és energiahatékonyság érdekében Modern riasztórendszer az ingatlan teljes körű védelméért Új fa nyílászárók minden helyiségben Elektromos redőnyök a lakás összes nyílászáróján Beépített szúnyoghálós rendszer minden ablaknál és ajtónál ⸻ Parkolás és tárolás 1 db zárható garázs 1 db felszíni gépkocsi-beálló Garázsban elektromos autó töltésére alkalmas rendszer, külön villanyórával 2 db pincei tároló: 1 teljesen önálló, saját használatú 1 megosztott (felesben egy másik tulajdonossal) ⸻ Társasház és környezet 9 lakásos, csendes, igényes lakóközösség Felújított, kulturált lépcsőház: új lépcsőburkolatok új korlátok Szelektív hulladékgyűjtés megoldott Kerthasználati lehetőség Az épület külső szigetelése várható, a célbefizetések már folyamatban vannak ⸻ Lokáció kiváló választás otthonnak és befektetésnek egyaránt Diplomáciai környezet: nagykövetségek, nemzetközi és hazai iskolák a közvetlen közelben Déli pályaudvar, metró, busz- és villamoskapcsolatok néhány perces sétatávolságra Normafa könnyen elérhető tömegközlekedéssel Zöldövezeti nyugalom és kiváló városi infrastruktúra egy helyen ⸻ Összegzés Ez az ingatlan ritka lehetőség a XII. kerület egyik legértékesebb részén: panorámás terasz, modern hőszivattyús rendszer, többzónás hőszabályozás, teljes körű biztonság, parkolási lehetőségek és nyugodt lakókörnyezet jellemzi. Ideális saját otthonnak, valamint hosszú távon is kiemelkedő befektetés. Megtekintéssel és további információval kapcsolatban várom megkeresését. Referencia szám: LK093549