Eladó lakások Naphegyben

Eladásra kínálunk Budapest egyik legkülönlegesebb városrészében, az I. kerületben, a Naphegyen, egy kivételes adottságokkal rendelkező, panorámás, erkélyes lakást. A Naphegy azok közé a helyek közé tartozik, ahol ritkán kerül piacra igazán jó adottságú ingatlan. A környék egyszerre nyugodt és központi, zöldövezeti hangulatot kínál, miközben Budapest legszebb részei könnyedén elérhetők. Itt élni nem csupán lakhatás – életminőség. A megvételre kínált ingatlan egy 2. emeleti, 67 m²-es, kiváló állapotú lakás, két külön nyíló szobával. Rövid időn belül személyre szabható, azonnal költözhető. keleti és délnyugati tájolás világos terek, panorámás városi kilátás csendes utcára néző ablakok erkély, ahol a nap végén meg lehet pihenni A konyha teljes körűen gépesített. A komfortérzetről új Ariston gázcirkó, valamint klímaberendezés gondoskodik. Az ingatlanhoz tartozik egy 6 m²-es saját tároló is az alagsorban. A háromszintes villaépület az 1960–70-es években épült. A lépcsőház rendezett, folyamatosan karbantartott, a ház közös kertje gondozott, a lakók számára használható. A környék múltja különleges atmoszférát ad: egykor művészek és ismert személyiségek otthonai álltak itt, a századforduló békebeli hangulata ma is érezhető a csendes utcákon és zöldterületeken. A Derék utca alacsony forgalmú, nyugodt mellékutca, kiváló infrastruktúrával: Budai Vár – pár perc sétára Tabán – zöldterület, sport, kikapcsolódás kiváló tömegközlekedés bevásárlási lehetőségek gyalogtávon MOM Park, Mammut Bevásárlóközpont gyorsan elérhető Emellett óvoda, iskola, egészségügyi intézmények, sportolási lehetőségek, szolgáltatások mind karnyújtásnyira. Ez a lakás ideális választás annak, aki minőségi környezetben, kiváló elhelyezkedéssel rendelkező, azonnal költözhető otthont keres, és értékeli Budapest egyik legélhetőbb városrészének hangulatát. Amennyiben ez az ingatlan megszólította Önt, várom megkeresését bizalommal további részletekért vagy személyes megtekintés egyeztetésére. A bemutatás kizárólag előre egyeztetett időpontban történik, rugalmas szervezéssel. Irodánk teljes körű szolgáltatást biztosít, igény esetén az adásvétel teljes folyamatát független, tapasztalt hitelszakértő támogatja, valamint megbízható ügyvédi háttér biztosítja a gördülékeny, biztonságos és magas színvonalú lebonyolítást – az első érdeklődéstől a kulcsátadásig. A képeken látható berendezés inspirációként szolgál: az ingatlan felújított, a bútorozás pedig modern, AI-alapú látványtervezéssel készült, hogy segítsen elképzelni a tér lehetőségeit. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Ha valóban különleges otthont keres Budapest egyik legértékesebb városrészében, ez a lehetőség megér egy személyes találkozót. Keressen bizalommal. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül Ez az ingatlan a Hűség csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Budán, a Déli pályaudvar közelében kínálunk megvételre egy 34 nm-es, 1 szobás lakást, amely kiváló választás lehet befektetésnek vagy első saját otthonnak egyaránt. Az ingatlan kiemelkedő elhelyezkedéssel rendelkezik: a környéken minden megtalálható, ami a kényelmes városi élethez szükséges – tömegközlekedés, boltok, éttermek, parkok és szolgáltatások pár perc sétával elérhetők. A Déli pályaudvar közelsége miatt a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. A lakás műszakilag és esztétikailag felújítandó, ezért az ár irányár. Amennyiben nem riad meg a felújítás kihívásától, jöjjön nézze meg, tegyen ajánlatot. Pozitívum, hogy a nyílászárók már cserélve lettek, valamint a nagy belmagasság további lehetőségeket kínál, jelenleg egy része galériás ami növeli a lakás funkcionalitását. Az ingatlant jelenleg bérlők lakják, akik várhatóan májusban kiköltöznek, így a lakás rövid időn belül birtokba vehető. Főbb jellemzők: 34 nm alapterület 1 szoba Nagy belmagasság Új nyílászárók Felújítandó állapot – saját elképzelések megvalósítására ideális Kiváló közlekedés és infrastruktúra Befektetésnek is kiváló lehetőség Összességében kiváló budai lokációban van, amely megfelelő felújítással értékálló és jól kiadható ingatlanná alakítható. Személyre szabott hitelajánlatokkal a vásárláshoz, Otthon Start Programmal is megvásárolható! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

***I. kerület, NAPHEGYEN 40 nm-es, földszinti, VILÁGOS, 2 szobás lakás kislétszámú, RENDEZETT házban eladó!*** A nyolclakásos társasház BIZTONSÁGOS, dupla kapus rendszeren keresztül közelíthető meg, amely NYUGALMAT és diszkréciót biztosít a lakók számára. Az ingatlan különlegessége a közös használatú, ZÁRT KERT, ahol a lakók, legyenek kicsik vagy nagyok, zavartalanul élvezhetik a természet közelségét és a CSENDES környezetet. A lakás műszaki állapota RENDEZETT: a villamos hálózat megújult, a gáz kivezetésre került, a fűtésről korszerű elektromos fűtőtestek gondoskodnak, a melegvizet pedig MODERN villanybojler biztosítja. A mindennapi kényelmet növeli, hogy a ház előtt általában könnyen található parkolóhely, az ingatlanhoz pedig egy saját, 3 nm-es TÁROLÓ is tartozik a pincehelyiségben. KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS és KITŰNŐ KÖZLEKEDÉS jellemzi az ingatlant, mivel minden karnyújtásnyira megtalálható, ami a kényelmes nagyvárosi élethez szükséges: néhány perc sétával elérhető a Czakó Termelői Piac, a Tabán parkjai, az Oxygen Wellness, valamint a Filozófusok kertje, a háztól 100 méterre játszótér található. Néhány perces sétatávolságon belül több busz- és villamosmegálló is elérhető, amelyek gyors és kényelmes kapcsolatot biztosítanak a budai közlekedési csomópontok felé, így a város bármely pontja könnyedén megközelíthető. Az ingatlan per- és tehermentes, akár azonnal költözhető, IDEÁLIS választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. Ha ingatlan vásárlásával egy ÉRTÉKÁLLÓ BEFEKTETÉST is szeretne egyben, akkor ez egy remek lehetőség az ön számára. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel és kedvezményes pénzügyi konstrukciókkal áll ügyfelei rendelkezésére! VIP-szolgáltatást nyújtunk az OTP-hiteltermékek ügyintézésében. Jogi és pénzügyi segítséget nyújtanak szakértőink, hogy az adásvétel folyamata gördülékeny legyen. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem, hívjon bizalommal akar hétvégén is! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre.

Eladó a budai I. kerület egyik legkedveltebb részén, a Naphegyen egy 40 nm-es, földszinti, világos, kétszobás lakás. A környék kiváló adottságokkal rendelkezik: néhány perc sétával elérhető a Czakó Termelői Piac, a Tabán parkjai, az Oxygen Wellness, valamint a Filozófusok kertje, a háztól 100 méterre játszótér található. A nyolclakásos társasház biztonságos, dupla kapus rendszeren keresztül közelíthető meg, amely nyugalmat és diszkréciót biztosít a lakók számára. Az ingatlan különlegessége a közös használatú, zárt kert, ahol a lakók, legyenek kicsik vagy nagyok, zavartalanul élvezhetik a természet közelségét és a csendes környezetet. A lakás műszaki állapota rendezett: a villamos hálózat megújult, a gáz kivezetésre került, a fűtésről korszerű elektromos fűtőtestek gondoskodnak, a melegvizet pedig modern villanybojler biztosítja. A mindennapi kényelmet növeli, hogy a ház előtt általában könnyen található parkolóhely, az ingatlanhoz pedig egy saját, 3 nm-es tároló is tartozik a pincehelyiségben. A közlekedés kiváló: néhány perces sétatávolságon belül több busz- és villamosmegálló is elérhető, amelyek gyors és kényelmes kapcsolatot biztosítanak a budai közlekedési csomópontok felé, így a város bármely pontja könnyedén megközelíthető. Az ingatlan per- és tehermentes, akár azonnal költözhető, ideális választás saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Antal Enikő +36/20-371-2105

I. kerület, Tigris utcában erkélyes, világos lakás eladó! - Budapest I. kerületének csendes, zöldövezeti részén, a Tigris utcában kínálunk megvételre egy 49 nm-es, 2 szobás, jó állapotú lakást. - Az ingatlan egy 3 szintes, 1973-ban épült, tégla szerkezetű társasházban található, melynek villanyhálózatát nemrég korszerűsítették. Főbb jellemzők: - 49 nm alapterület ( tulajdoni lap szerint .) A valóságban 43 nm + az erkély 3 nm - 2 szoba ( egybe nyíló ) - Kertre néző erkély, 3 nm-es, - Délre tájolt, napfényes, világos lakás - 2,8 m belmagasság - Gáz cirkó fűtés - Jó állapot - Zárt lépcsőházból megközelíthető - Lift nincs Egyéb előnyök: - Saját, 6 nm-es pince tartozik hozzá - Tehermentes, azonnal birtokba vehető - Közös költség: 15.390Ft (vízfogyasztással együtt) - Nagyméretű, gondozott kert a ház körül Elhelyezkedés: - A környék ellátottsága kiváló, boltok, szolgáltatások könnyen elérhetők. - A tömegközlekedés is kedvező: BKV megállók mindössze 5 perc sétára találhatók.

Budapest I. kerületének egyik legelőkelőbb részén, a Gellért-hegyen, a Citadella és a Filozófusok kertje közelében eladó egy 41 nm-es, 2 szobás lakás. Az ingatlan egy kis lakóközösségű, tégla építésű társasház első emeletén található, és egy nagy erkéllyel rendelkezik. A lakás praktikus elosztású, helyiségei nappali, külön hálószoba, ablakos konyha, előszoba, fürdőszoba, WC és 5 nm-es erkély. Fekvésének köszönhetően a lakás világos és csendes, az utca egyirányú, így a forgalom minimális. Az erkélyről oldalról minimális panoráma nyílik. Az ingatlan állapota rendezett, az eredeti fa nyílászárók jó állapotúak, a parketta csiszolt és lakkozott, a szobák festettek. A társasház stabil anyagi háttérrel rendelkezik, és folyamatosan karbantartott, az elmúlt években több felújítás történt: bejárati ajtó csere, lépcsőház festése, tető felújítása. A lakáshoz tartozik egy kb. 5 nm-es pince. A házhoz közös kert is tartozik, amely természetközeli hangulatot biztosít. A fenntartási költségek kedvezőek, a közös költség tartalmazza a vízdíjat . Az ingatlan tehermentes, jelenleg nem lakják, így gyors birtokba vétel lehetséges. Elhelyezkedése kiváló, Buda egyik legszebb, zöldövezeti részén található, mégis könnyen elérhető a belváros. Ideális választás saját otthonnak, de befektetésnek is kiváló lehetőség. Parkolás az utcán ingyenes, kerületi parkoló kártya kiváltásával. Megtekintéshez várom hívását akár hétvégén is! Teljes körű adásvételi és hitelügyintézés saját ügyvédi irodánk, valamint tapasztalt hitelügyintézőnk közreműködésével. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Antal Enikő +36/20-371-2105

Ha egy igazán különleges és exkluzív otthont keres a város egyik legszebb részén, ne keressen tovább! Ez a kifogástalanul felújított, kertkapcsolatos lakás az, amit keres. Forduljon hozzánk bizalommal, és ismerje meg ezt az egyedi ingatlant, mely új lakóját várja a Gellérthegy szívében.Az otthonául szolgáló 80 nm-es lakás minden részletében a minőség és az esztétika jegyeit hordozza, ami garantálja a kényelmes és prémium életérzést. A lakásba lépve azonnal érezhető a harmónia és a gondos tervezés eredménye, amely minden igényt kielégít.A nagyobbik hálószobához igényes és színekben harmonizáló kádas fürdőszoba tartozik.A vendég hálószobában egy kényelmes zuhanyzó fokozza a lakás komfortját. A modern nyílászárókon elektromos redőnyök gondoskodnak a nyugodt pihenésről. Beépített praktikus gardrób szekrények vannak mindkét hálószobában.A konyhában minőségi gépek és különleges gránit lap került beépítésre.A lakáshoz tartozik egy 2 nm-es tároló is.Az utcában egyedülálló lehetőségként egy 27 nm-es garázs is megvehető a lakáshoz, + 27M ft ért. (a garázst nem kötelező megvásárolni) 239900000 Ft Érd: Fodor Sándor tel.:+36/20-312-74-15 fodor.sandor@dh.hu Referencia szám: LK036128-HO

Budapest I. kerületének egyik legelőkelőbb részén, a Gellért-hegyen, a Citadella és a Filozófusok kertje közelében eladó egy 41 nm-es, 2 szobás lakás. Az ingatlan egy kis lakóközösségű, tégla építésű társasház első emeletén található, és egy nagy erkéllyel rendelkezik. A lakás praktikus elosztású, helyiségei nappali, külön hálószoba, ablakos konyha, előszoba, fürdőszoba, WC és 7 nm-es erkély. Fekvésének köszönhetően a lakás világos és csendes, az utca egyirányú, így a forgalom minimális. Az erkélyről oldalról minimális panoráma nyílik. Az ingatlan állapota rendezett, az eredeti fa nyílászárók jó állapotúak, a parketta csiszolt és lakkozott, a szobák festettek. A társasház stabil anyagi háttérrel rendelkezik, és folyamatosan karbantartott, az elmúlt években több felújítás történt: bejárati ajtó csere, lépcsőház festése, tető felújítása. A lakáshoz tartozik egy kb. 5 nm-es pince. A házhoz közös kert is tartozik, amely természetközeli hangulatot biztosít. A fenntartási költségek kedvezőek, a közös költség tartalmazza a vízdíjat . Az ingatlan tehermentes, jelenleg nem lakják, így gyors birtokba vétel lehetséges. Elhelyezkedése kiváló, Buda egyik legszebb, zöldövezeti részén található, mégis könnyen elérhető a belváros. Ideális választás saját otthonnak, de befektetésnek is kiváló lehetőség. Parkolás az utcán ingyenes, kerületi parkoló kártya kiváltásával. Megtekintéshez várom hívását akár hétvégén is! Teljes körű adásvételi és hitelügyintézés saját ügyvédi irodánk, valamint tapasztalt hitelügyintézőnk közreműködésével. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

KIVÁLÓ BEFEKTETÉS NAPHEGYEN! Budapest I. kerülétben, Naphegyen ajánlok a figyelmébe egy 46 nm-es, 2 szobás, tégla építésű társasház földszintjén található lakást. Az ingatlant hosszabb ideje nem lakják, ezért teljes felújítást igényel. Az épület homlokzata jó állapotban van és a lépcsőházat is felújították az elmúlt években. ELŐNYÖK: - Közös költség: 18.000 Ft/hó - Mérhető víz- és villanyfogyasztás - Kiváló tömegközlekedési lehetőségek: közel a villamosmegálló és a Déli pályaudvar - Belmagasság 3,4 méter. Az OTP Bank kedvezményes lakáshitelével segítjük vásárlását, egyedi kamatfeltételekkel és díjmentes ügyintézéssel. Amennyiben a lakás felkeltette érdeklődését és szívesen megnézné, akkor hívjon bizalommal, akár hétvégén is! Referenciaszám: M312699

**Csendes, felújított lakás saját tárolóval** Budapest I. kerületének egyik kedvelt részén, a Gellérthegy utcában kínálunk megvételre egy rendezett, liftes társasház 2. emeletén található, belső udvarra néző, kifejezetten csendes fekvésű lakást. Az ingatlan nettó közel 50 m² alapterületű, jól tagolt elrendezéssel. A tágas, több mint 24 m²-es nappali mellett külön hálószoba található, emellett önálló konyha, külön fürdőszoba és külön WC biztosítja a kényelmes mindennapokat. A lakás több mint 3 méteres belmagassága világos, polgári hangulatot teremt. Az ablakok a társasház zöld belső udvarára néznek, így az ingatlan nyugodt, csendes környezetet kínál a belváros közelsége mellett. A lakás teljes körű felújításon esett át: a víz-, villany- és gázvezetékek korszerűsítve lettek. A fűtést engedélyezett gázcirkó biztosítja, a gázátalány havi 14.000 Ft. A nyári komfortot inverteres klímaberendezés segíti. A műanyag nyílászárók jó hő- és hangszigetelést biztosítanak, a kisebb szoba redőnnyel felszerelt. A beépített bútorok a vételár részét képezik. A lakáshoz egy körülbelül 6 m²-es, saját, zárható tároló tartozik, amely közvetlenül az ingatlan közelében található. A társasház kis lakásszámú, pénzügyileg rendezett, felújítási alappal rendelkezik, a lift felújított. A közös költség havi 25.000 Ft, amely korlátlan vízhasználatot is tartalmaz. Az ingatlan albetétesített, rendezett jogi helyzetű, banki finanszírozással is megvásárolható. Elhelyezkedése kiváló: a környék nyugodt és zöld, ugyanakkor a belváros és a budai főbb közlekedési útvonalak gyorsan és könnyen elérhetők. Részletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen! Varga Éva Eszter +36 20 220 2488 Referencia szám: LK076968-HO

Kivételes lehetőség BEFEKTETŐK számára! Az ÜZLETEK kialakítására is alkalmas lakás a főváros szívében, Krisztinavárosban található. Egy remek befektetési lehetőség , amely az ingatlanpiac folyamatosan növekvő kereslete miatt különösen vonzó lehet. Az ingatlan alapterülete 76 nm, amely négy szobával , fürdőszobával és wc-vel rendelkezik, 3 bejárata van. Egyik az utcafrontól, kettő pedig a lépcsőházból. Utcafrontról nézve félszuterén, kisebb ablakai vannak, viszont egy a teljes nagy kapus bejárat miatt a felújított lakáson kívül számításba vehető különböző funkciókra alkalmas üzlethelyiség. A lépcsőházból megközelítve az első emeleten találjuk és teljes értékű ablakai vannak. Későbbiekben kiadásra is remek lehetőség elhelyezkedése miatt. A lakás felújítandó állapotban van, ami lehetőséget ad arra, hogy saját ízlése szerint alakítsa át, így akár az értéknövelésre is fókuszálhat. A nagy belmagasság pedig különleges atmoszférát kölcsönöz a térnek, amely lehetővé teszi, hogy a lakásban egyedi, stílusos megoldásokat valósítson meg. Krisztinaváros környéke kiváló ellátottsággal bír, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. A közeli boltok, éttermek és kávézók mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a lakásban élők kényelmesen élhessenek. A közlekedés kitűnő, hiszen a belváros közelsége miatt számos tömegközlekedési lehetőség áll rendelkezésre, így a város bármely pontjára könnyedén eljuthat. Az ingatlan tehermentes, ami megkönnyíti a vásárlást, és lehetővé teszi, hogy gyorsan és zökkenőmentesen lépjen a következő lépésre. A környék biztonságos és csendes. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek lehetőség, ne habozzon! Kérdéseivel bizalommal fordulhat hozzám, szívesen állok rendelkezésére a részletekkel kapcsolatban. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és ez a lakás biztosan nem marad sokáig elérhető. Érdemes mihamarabb lépni, hogy Ön is részese lehessen ennek a különleges ajánlatnak!

Eladásra kínálunk Budapest egyik legkülönlegesebb városrészében, az I. kerületben, a Naphegyen, egy kivételes adottságokkal rendelkező, panorámás, erkélyes lakást. A Naphegy azok közé a helyek közé tartozik, ahol ritkán kerül piacra igazán jó adottságú ingatlan. A környék egyszerre nyugodt és központi, zöldövezeti hangulatot kínál, miközben Budapest legszebb részei könnyedén elérhetők. Itt élni nem csupán lakhatás – életminőség. A megvételre kínált ingatlan egy 2. emeleti, 67 m²-es, kiváló állapotú lakás, két külön nyíló szobával. Rövid időn belül személyre szabható, azonnal költözhető. keleti és délnyugati tájolás világos terek, panorámás városi kilátás csendes utcára néző ablakok erkély, ahol a nap végén meg lehet pihenni A konyha teljes körűen gépesített. A komfortérzetről új Ariston gázcirkó, valamint klímaberendezés gondoskodik. Az ingatlanhoz tartozik egy 6 m²-es saját tároló is az alagsorban. A háromszintes villaépület az 1960–70-es években épült. A lépcsőház rendezett, folyamatosan karbantartott, a ház közös kertje gondozott, a lakók számára használható. A környék múltja különleges atmoszférát ad: egykor művészek és ismert személyiségek otthonai álltak itt, a századforduló békebeli hangulata ma is érezhető a csendes utcákon és zöldterületeken. A Derék utca alacsony forgalmú, nyugodt mellékutca, kiváló infrastruktúrával: Budai Vár – pár perc sétára Tabán – zöldterület, sport, kikapcsolódás kiváló tömegközlekedés bevásárlási lehetőségek gyalogtávon MOM Park, Mammut Bevásárlóközpont gyorsan elérhető Emellett óvoda, iskola, egészségügyi intézmények, sportolási lehetőségek, szolgáltatások mind karnyújtásnyira. Ez a lakás ideális választás annak, aki minőségi környezetben, kiváló elhelyezkedéssel rendelkező, azonnal költözhető otthont keres, és értékeli Budapest egyik legélhetőbb városrészének hangulatát. Amennyiben ez az ingatlan megszólította Önt, várom megkeresését bizalommal további részletekért vagy személyes megtekintés egyeztetésére. A bemutatás kizárólag előre egyeztetett időpontban történik, rugalmas szervezéssel. Irodánk teljes körű szolgáltatást biztosít, igény esetén az adásvétel teljes folyamatát független, tapasztalt hitelszakértő támogatja, valamint megbízható ügyvédi háttér biztosítja a gördülékeny, biztonságos és magas színvonalú lebonyolítást – az első érdeklődéstől a kulcsátadásig. Ha valóban különleges otthont keres Budapest egyik legértékesebb városrészében, ez a lehetőség megér egy személyes találkozót. Keressen bizalommal. Ez az ingatlan a Hűség csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Kivételes lehetőség BEFEKTETŐK számára! Az ÜZLETEK kialakítására is alkalmas lakás a főváros szívében, Krisztinavárosban található. Egy remek befektetési lehetőség , amely az ingatlanpiac folyamatosan növekvő kereslete miatt különösen vonzó lehet. Az ingatlan alapterülete 76 nm, amely négy szobával , fürdőszobával és wc-vel rendelkezik, 3 bejárata van. Egyik az utcafrontól, kettő pedig a lépcsőházból. Utcafrontról nézve félszuterén, kisebb ablakai vannak, viszont egy a teljes nagy kapus bejárat miatt a felújított lakáson kívül számításba vehető különböző funkciókra alkalmas üzlethelyiség. A lépcsőházból megközelítve az első emeleten találjuk és teljes értékű ablakai vannak. Későbbiekben kiadásra is remek lehetőség elhelyezkedése miatt. A lakás felújítandó állapotban van, ami lehetőséget ad arra, hogy saját ízlése szerint alakítsa át, így akár az értéknövelésre is fókuszálhat. A nagy belmagasság pedig különleges atmoszférát kölcsönöz a térnek, amely lehetővé teszi, hogy a lakásban egyedi, stílusos megoldásokat valósítson meg. Krisztinaváros környéke kiváló ellátottsággal bír, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők. A közeli boltok, éttermek és kávézók mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a lakásban élők kényelmesen élhessenek. A közlekedés kitűnő, hiszen a belváros közelsége miatt számos tömegközlekedési lehetőség áll rendelkezésre, így a város bármely pontjára könnyedén eljuthat. Az ingatlan tehermentes, ami megkönnyíti a vásárlást, és lehetővé teszi, hogy gyorsan és zökkenőmentesen lépjen a következő lépésre. A környék biztonságos és csendes. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a remek lehetőség, ne habozzon! Kérdéseivel bizalommal fordulhat hozzám, szívesen állok rendelkezésére a részletekkel kapcsolatban. Az ingatlanpiac folyamatosan változik, és ez a lakás biztosan nem marad sokáig elérhető. Érdemes mihamarabb lépni, hogy Ön is részese lehessen ennek a különleges ajánlatnak!

Budapest I. kerületének egyik legelőkelőbb részén, a Gellért-hegyen, a Citadella és a Filozófusok kertje közelében eladó egy 41 nm-es, 2 szobás lakás. Az ingatlan egy kis lakóközösségű, tégla építésű társasház első emeletén található, és egy nagy erkéllyel rendelkezik. A lakás praktikus elosztású, helyiségei nappali, külön hálószoba, ablakos konyha, előszoba, fürdőszoba, WC és 7 nm-es erkély. Fekvésének köszönhetően a lakás világos és csendes, az utca egyirányú, így a forgalom minimális. Az erkélyről oldalról minimális panoráma nyílik. Az ingatlan állapota rendezett, az eredeti fa nyílászárók jó állapotúak, a parketta csiszolt és lakkozott, a szobák festettek. A társasház stabil anyagi háttérrel rendelkezik, és folyamatosan karbantartott, az elmúlt években több felújítás történt: bejárati ajtó csere, lépcsőház festése, tető felújítása. A lakáshoz tartozik egy kb. 5 nm-es pince. A házhoz közös kert is tartozik, amely természetközeli hangulatot biztosít. A fenntartási költségek kedvezőek, a közös költség tartalmazza a vízdíjat . Az ingatlan tehermentes, jelenleg nem lakják, így gyors birtokba vétel lehetséges. Elhelyezkedése kiváló, Buda egyik legszebb, zöldövezeti részén található, mégis könnyen elérhető a belváros. Ideális választás saját otthonnak, de befektetésnek is kiváló lehetőség. Parkolás az utcán ingyenes, kerületi parkoló kártya kiváltásával. Megtekintéshez várom hívását akár hétvégén is! Teljes körű adásvételi és hitelügyintézés saját ügyvédi irodánk, valamint tapasztalt hitelügyintézőnk közreműködésével. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 84400000 Ft Referencia szám: M324676

Panorámás, kiváló elosztású 60 nm-es lakás, Buda szívében ritka lehetőség igényes környezetben!Eladó egy 60 nm-es, tégla építésű, panorámás lakás, amely tökéletes választás mind saját otthonnak, mind befektetési célra. A lakásban két külön bejáratú, szeparált szoba található, amelyek jelenleg nincsenek összenyitva. A tér igény szerint rugalmasan alakítható, de amerikai konyhás nappali kialakítása nem opció a jelenlegi elrendezés viszont praktikus és jól használható.A lakás előnye a külön bejáratú fürdőszoba, WC és konyha, amely nagyon kényelmes mind több fős használat, mind bérbeadás esetén.A lakáshoz tartozik egy egyedi, saját használatú terasz, ahonnan gyönyörű panoráma nyílik a Budai-hegyekre. A MOM Park néhány perc sétára található, a Citadella is könnyen megközelíthető, a környék közlekedése pedig elsőrangú.További kiemelt előnyök:7 nm-es saját pince, száraz, tárolásra kiválóUgyanazon az utcán kizárólagos társasházi használatú autóbeállókGondozott belső udvar, kiváló lakóközösséggel kellemes pihenőkertKedvező közös költségA WC és a fürdő kisebb felújításon átesettA lakás jelenleg is lakható, és minimális ráfordítással igényes otthonná alakíthatóBefektetőknek különösen jó hír: a teljes konyhai gépesítés és a bútorzat beleértve a hűtőszekrényt is az ingatlanban marad, felár nélkül.Amennyiben felkeltette az ingatlan az érdeklődését, hívjon bizalommal! Referencia szám: LK035810

Budapest I. kerületének egyik legelőkelőbb részén, a Gellért-hegyen, a Citadella és a Filozófusok kertje közelében eladó egy 41 nm-es, 2 szobás lakás. Az ingatlan egy kis lakóközösségű, tégla építésű társasház első emeletén található, és egy nagy erkéllyel rendelkezik. A lakás praktikus elosztású, helyiségei nappali, külön hálószoba, ablakos konyha, előszoba, fürdőszoba, WC és 5 nm-es erkély. Fekvésének köszönhetően a lakás világos és csendes, az utca egyirányú, így a forgalom minimális. Az erkélyről oldalról minimális panoráma nyílik. Az ingatlan állapota rendezett, az eredeti fa nyílászárók jó állapotúak, a parketta csiszolt és lakkozott, a szobák festettek. A társasház stabil anyagi háttérrel rendelkezik, és folyamatosan karbantartott, az elmúlt években több felújítás történt: bejárati ajtó csere, lépcsőház festése, tető felújítása. A lakáshoz tartozik egy kb. 5 nm-es pince. A házhoz közös kert is tartozik, amely természetközeli hangulatot biztosít. A fenntartási költségek kedvezőek, a közös költség tartalmazza a vízdíjat . Az ingatlan tehermentes, jelenleg nem lakják, így gyors birtokba vétel lehetséges. Elhelyezkedése kiváló, Buda egyik legszebb, zöldövezeti részén található, mégis könnyen elérhető a belváros. Ideális választás saját otthonnak, de befektetésnek is kiváló lehetőség. Parkolás az utcán ingyenes, kerületi parkoló kártya kiváltásával. Megtekintéshez várom hívását akár hétvégén is! Teljes körű adásvételi és hitelügyintézés saját ügyvédi irodánk, valamint tapasztalt hitelügyintézőnk közreműködésével. 84400000 Ft Referencia szám: M324676

Befektetőknek ajánlom az alábbi ingatlant. A lokáció, kiváló, I. kerület Gellérthegy utca. Kedvenc cukrászda, Déryné a közelben. Park, Gellért hegy, játszótér mind egy rövid sétára található. Lakást egy ideje nem lakják, ezért sajnos a téli időszakban, befagyott a cső és csőtörés volt a lakásban, ami eláztatta. Bár elsőre nem látható, de egy teljes felújítás követően, gyöngyszem lesz, egy kiváló helyen. Az épület kívülről szép állapotban van és a lépcsőházat is felújították az elmúlt években, Tehát mert már nem kell erre költeni és nagyon szép lett az épület. Közös költség 18.000.-Ft, víz és villanyóra van, minden fogyasztás alapján fizetendő. A szobák elhelyezkedését megtekintheti a mellékelt alaprajzon. Belmagasság 3,4 méter. Környéken iskola, óvoda, bank, szinte minden megtalálható. Tömegközlekedés szempontjából is remek. Villamos vagy a közelben lévő Déli pályaudvar segít a gyors tömegközlekedésben. Amennyiben kérdése van vagy szeretné megtekinteni az ingatlant, kérem keressen engem bizalommal. Balogh László Az OTP Bank kedvezményes lakáshitelével segítjük a vásárlását, egyedi kamatfeltételekkel és díjmentes ügyintézéssel. Amennyiben a lakás felkeltette érdeklődését és szívesen megnézné, akkor hívjon bizalommal, akár hétvégén is! Kérem, tekintse meg az ingatlan bemutató videóját: https://youtu.be/UnFh1U0YiOg 67000000 Ft Referencia szám: M312699

Eladó tágas lakás a Naphegyen – kiváló lokációval! Budapest I. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Naphegyen kínálunk megvételre egy 83 m²-es, 3 szobás lakást egy rendezett, 5 emeletes ház földszintjén. Főbb jellemzők: - 2 külön bejárat, - külön nyíló szobák, - gázcirkó és radiátoros fűtés, - 6 m² pince + kamra a lakásban, - közös költség: 28.000 Ft (vízfogyasztással), - szép belső udvar közös használata. Ami igazán különleges: Csendes, zöld környezet a Tabán felett, mégis pár percre a belvárostól – tökéletes egyensúly városi élet és nyugalom között. Ideális választás családoknak és befektetőknek is. Rugalmasan megtekinthető – hívjon és megmutatom. Referencia szám: M324779-HO

Ha egy igazán különleges és exkluzív otthont keres a város egyik legszebb részén, ne keressen tovább! Ez a kifogástalanul felújított, kertkapcsolatos lakás az, amit keres. Forduljon hozzánk bizalommal, és ismerje meg ezt az egyedi ingatlant, mely új lakóját várja a Gellérthegy szívében.Az otthonául szolgáló 80 nm-es lakás minden részletében a minőség és az esztétika jegyeit hordozza, ami garantálja a kényelmes és prémium életérzést. A lakásba lépve azonnal érezhető a harmónia és a gondos tervezés eredménye, amely minden igényt kielégít.A nagyobbik hálószobához igényes és színekben harmonizáló kádas fürdőszoba tartozik.A vendég hálószobában egy kényelmes zuhanyzó fokozza a lakás komfortját. A modern nyílászárókon elektromos redőnyök gondoskodnak a nyugodt pihenésről. Beépített praktikus gardrób szekrények vannak mindkét hálószobában.A konyhában minőségi gépek és különleges gránit lap került beépítésre.A lakáshoz tartozik egy 2 nm-es tároló is.Az utcában egyedülálló lehetőségként egy 27 nm-es garázs is megvehető a lakáshoz, + 27M ft ért. (a garázst nem kötelező megvásárolni) Érd: Piróth Anita tel: +3620 9955105 email: piroth.anita@dh.hu Referencia szám: LK036128

Prémium lokáció a Gellért-hegyen – egyedi kislakás nagy erkéllyel Eladó egy 38 m²-es, 1 szobás, hangulatos lakás Budapest I. kerület egyik legelőkelőbb részén, a Gellért-hegyen, a Citadella és a Filózófusok kertje közelében. A lakás különlegessége a nagyvonalú 7 m²-es erkély. Világos, csendes, praktikus elosztású otthon kis lakóközösségű társasházban, zöld környezetben. Jó állapot, alacsony fenntartás, saját pince és közös kert is tartozik hozzá. Kiváló elhelyezkedés: nyugodt, prémium környék, mégis gyors kapcsolat a belvárossal. Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető. Referencia szám: M324676-HO

Buda szívében, a Gyetvai-fivérek által épült, közkedvelt lakóparkban eladó egy világos, 95 m?-es, IV. emeleti, 3 szobás (2 háló + nappali), három éve teljeskörűen felújított, modern otthon. A lakóközösség kulturált és csendes, amit állandó takarítószolgálat és kertész is támogat. A 24 órás portaszolgálat és a profi közös képviselet plusz biztonságot és kényelmet nyújt. A ház belső kertje valódi oázis a városban: kerti tó, padok, játszótér, csúszda, hinta és homokozó várja a lakókat. M316461 A lakás jellemzői: - Praktikus és élhető alaprajz: tágas előszoba, külön vendég-WC, amerikai konyhás nappali étkezővel, nagy méretű fürdőszoba, két külön nyíló hálószoba, spájz és mosókonyha. - Franciaerkély nyílik a gondozott belső kertre, a lakás pedig nem utcafronton van, hanem a csendes belső udvarra néz - Nagy ablakok, világos terek - Gépesített, modern konyha, - Három hatalmas, egyedi beépített Stanley szekrény - Kettő hűtő-fűtő klíma - Eredeti fa parketta - Fűtés: korszerű BIASI kazán (2 éve cserélve). A lakópark közvetlen közelében minden megtalálható, amire a mindennapokban szükség lehet ? Aldi, gyógyszertár, cukrászda, éttermek, Oxygen Wellness, Czakó utcai sportközpont, futópálya, MOM Park, uszoda, benzinkút. Szombatonként a közeli Czakó Piac (ahol bio- és őstermelői termékek is vannak). A gyerekes családoknak ideális a sok játszótér közelben pl.: Tabán, a Pom-pom és a Vuk játszótér. A Naphegyen közvetlenül elérhetők bölcsődék, óvodák és iskola is. Tömegközlekedése kiváló ? a 178, 8E, 108E, 110 és 112-es buszoknak köszönhetően a belváros percek alatt elérhető. A Gellérthegy, Filozófusok kertje vagy a Tabán rövid sétával megközelíthető, így a természetközeli kikapcsolódás közvetlenül a közelben adott. Ez a lakás ideális választás mindazoknak, akik szeretnének a belváros mellett élni, de a nyugodt, zöld környezetet és a magas színvonalú szolgáltatásokat is fontosnak tartják. Egy igazi, értékálló otthon Budapest egyik legjobb környékén. A lakáshoz tartozó külön helyrajzi számon szereplő teremgarázs és tároló benne van az árban.

Budán a Gellérthegy lábánál, elegáns, polgári otthon saját kertkapcsolattal! Képzeljen el egy otthont, ahol a polgári elegancia és a modern kényelem tökéletes harmóniában él! Ez a 79 nm-es, világos lakás a Gellérthegy lábánál, az I. kerület szívében várja új tulajdonosát egy 6 lakásos téglaépítésű társasház magasföldszintjén. Az ingatlan különlegességét a saját kertkapcsolat és a 2 nm-es erkély adja, melyek mind a házhoz tartozó hatalmas, zöld kertre nyílnak, egy igazi oázis a város szívében! A belmagasságnak köszönhetően galéria kialakítható mindhárom szobában, így extra teret és egyedi hangulatot teremthet. A lakás elrendezése rendkívül praktikus, három irányból kap fényt, a nagyobbik szoba pedig az utcára néz, a vastag falak és dupla nyílászárók garantálják a csendet. Miért ezt válassza? Saját kert és erkély: Ritkaság, ami növeli az életminőséget és a pihenés lehetőségét. Galériázható terek: Hozzon létre egyedi, funkcionális belső tereket! Kiváló elhelyezkedés: Egy perc sétára több buszmegálló (8E, 110, 112, 108E, 27, 178), két megállóra a BAH-csomópont (17-es, 61-es villamos). Komplett infrastruktúra: Sétatávolságra a Tabán, Czakó sportpálya (teniszklubbal), Oxygen Fáy Fitness, orvosi rendelő, gyógyszertár, Aldi, és a MOM Park is mindössze 20 perc séta. Teljesen felújított: A 2000-es évek elején teljes körű felújítás történt (villanyvezeték, gáz, fűtés), így azonnal költözhető. Saját tároló: A ház legalsó szintjén közös és saját tárolóhelyiség is rendelkezésre áll, ami a vételár része. Kiváló befektetés: Akár irodának vagy rendelőnek is tökéletes választás! Ne maradjon le erről a kivételes lehetőségről, ahol a belváros közelsége és a zöld környezet találkozik!M308948

Eladó egy különleges panorámás lakás a Budai Várra néző kilátással ? a nyugalom és a városi pezsgés határán Budapest szívében, mégis csendes, nyugodt környezetben kínálunk megvételre egy páratlan hangulatú, világos lakást, amelyből lenyűgöző kilátás nyílik a Budai Várra. A kiváló közlekedési adottságokkal rendelkező környéken található ingatlan az első emeleten helyezkedik el, és ezen a szinten egyedüliként biztosít teljes privát szférát. A tágas nappali és a hall a lakás központi, összekötő tereit alkotják, ahonnan a páratlan panoráma nap mint nap élvezhető. A lakás elosztása ideális: egy kényelmes, nagy méretű hálószoba, egy félszoba, különálló konyha, fürdőszoba, valamint külön helyiségben található WC biztosítják a mindennapi kényelmet. Az otthon melegéről gáz cirkófűtés gondoskodik, a nyári hónapokban pedig légkondicionáló biztosítja a kellemes hőérzetet. A rendezett, igényes társasház jó állapotú, kulturált lakóközösséggel rendelkezik. A lakáshoz tartozik egy saját pincehelyiség is, amely extra tárolási lehetőséget kínál. Az ingatlan befektetők számára is kiváló lehetőség: igény esetén a jelenlegi tulajdonos visszabérlésre nyitott. Amennyiben szeretné megtekinteni ezt a remek elhelyezkedésű és kiváló adottságokkal rendelkező lakást, hívjon bizalommal!M303496

Megvételre kinálunk egy exkluzív lakást a Sun Hill Residence-ben Budapest szívében, kitekintéssel a Budai Várra. Fedezze fel az elegancia és kényelem tökéletes harmóniáját Budapest egyik legimpozánsabb lakóépületében ! Az 1. kerület kiemelt részén, a főváros történelmi központjának ölelésében kínáljuk megvételre ezt a luxus színvonalon kivitelezett, 43 nm-es, két szobás lakást. A lakás minden részletében a legmagasabb minőség és igényesség tükröződik. A burkolatok, szaniterek és beépített berendezések kiválasztásánál kizárólag prémium kategóriás, nemzetközi márkákat alkalmaztak. A fürdőszobában intelligens WC, míg a modern konyhában beépített mosogatógép, kombinált sütő-mikrohullámú készülék, valamint különálló borhűtő is helyet kapott. Az előszoba beépített szekrénye mögé rejtett mosó- és szárítógép biztosítja a praktikumot, stílusosan integrálva a térbe. A lakás bejárati oldaláról egy bensőséges hangulatú japán kert látványa nyújt nyugalmat és természetközeli élményt. Világszínvonalú építészeti megoldások A mészkő homlokzatú épületet és annak minden belső terét egy neves, nemzetközi tervezőiroda álmodta meg, amely a természetes anyagok használatával ötvözte a modern eleganciát a kifinomult minimalizmussal. A közös terek kifogástalan állapotban vannak, és az egész komplexum légköre nyugalmat, biztonságot és exkluzivitást áraszt. Kiemelt szolgáltatások 24 órás portaszolgálat, amely a lakók kényelmét és biztonságát garantálja Biztonságos, fűtött teremgarázsban található kocsibeálló Külön tárolóhelyiség mindkettő külön áron megvásárolható Ez a lakás ideális választás mindazoknak, akik szeretnének a város egyik legexkluzívabb lakóközösségéhez tartozni, miközben kompromisszumok nélkül élvezik a luxus otthon kényelmét és a történelmi környezet nyújtotta inspirációt. Érdeklődés esetén hivjon bizalommal.M304708