Eladó lakások Magdolnanegyedben

Eladó egy világos, jó állapotú, 88 m²-es, 4 szobás, 2 fürdőszobás lakás a VIII. kerületben a Teleki László téren! Budapest VIII. kerületében, a folyamatosan fejlődő és kiváló infrastruktúrával rendelkező Teleki László téren kínálunk megvételre egy 88 m²-es, délkeleti tájolású, utcára néző társasházi lakást. Az ingatlan egy 3 emeletes, rendezett társasház 2. emeletén helyezkedik el, ennek köszönhetően kellemesen világos és napfényes. A 4 szobás ebből 3 külön nyíló ideális választássá teszi nagyobb családok, összeköltözők vagy akár befektetők számára is. Fűtése gázcirkó, a hűtést klíma biztosítja. A 2 fürdőszobán kívűl egy külön toalett is biztosítja a kényelmet. A lakás elhelyezkedése kiváló: a környéken minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges – boltok, piac, gyógyszertár, iskola, óvoda –, emellett a közlekedés kiemelkedően jó, így a belváros és a város többi része gyorsan elérhető. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ ÚJ LAKÁSOK !! Modern, igényes, most elkészült új építésű lakások eladók a Józsefváros megújuló, dinamikusan fejlődő részén.A projekt különlegessége, hogy valamennyi lakás (többségében garzon és nappali +1 hálós) igényes, modern bútorokkal felszerelt, azonnal költözhető!A modern épületgépészeti megoldások, korszerű hőszigetelés és minőségi nyílászárók energiatakarékos fenntartást biztosítanak.A lakások világos, napfényes terei és praktikus elrendezése kényelmes, otthonos hangulatot teremtenek.A környék infrastruktúrája kiemelkedő: az M4-es metró, a 46-os villamos és több buszjárat pár perc sétával elérhető. A közelben egyetemek, üzletek, éttermek, gyógyszertárak és kulturális intézmények találhatók, így a lokáció ideális diákok, fiatal párok, pályakezdők és befektetők számára. Ez a projekt kiváló választás mindazoknak, akik belváros közeli, új építésű, modern és azonnal költözhető otthont keresnek, valamint azoknak is, akik befektetési céllal szeretnének egy vonzó, könnyen kiadható ingatlanhoz jutni. Felkeltettem érdeklődését? Bővebb információért várom megkeresését!

*** Kiváló befektetési lehetőség, hosszútávú kiadásra és saját célra egyaránt! *** Jó állapotú, galériás lakás a Mátyás tér közvetlen közelében ELADÓ! Budapest VIII. kerületében, a Mátyás tértől nem messze található az ingatlan, mely egy 3 szintes téglaépítésű társasház földszintjén helyezkedik el. A lakás tulajdoni lap szerint 34 m2-es, 1 szobás, azonban a nagy (4 méteres) belmagasságnak köszönhetően kialakításra került egy 8 m2-es külön bejáratú szoba a konyha felett, valamint egy 11 m2-es galéria a nappaliban. A galérián a belmagasság 1,8 m. DNy-i tájolású és udvari nézetű. A fűtésről több megoldás is gondoskodik, hűtő-fűtő klíma és infra padlófűtés felel a kellemes hőmérsékletért, azonban a gáz is be van vezetve a lakásba, így konvektoros, cirkós fűtésre van lehetőség kisebb átalakítást követően. A közös költség 20.000 Ft., mely tartalmazza a felújítási alapot, ennek köszönhetően a függőfolyosó és a tető felújítása már megtörtént. Az ingatlanhoz 2 privát tároló is tartozik, az egyik (2m2) földszinti, a másik (3m2) pedig a pince szinten található, külön zárható. Kiváló lokációval rendelkezik, 1 perc séta távolságra található a Mátyás tér és a Tavaszmező utca, kávézók, egyetem, minden egy karnyújtásnyira. Szintén pár perc sétával elérhető a Teleki téri piac, Lidl, így a bevásárlás is könnyen megoldható. II. János Pál pápa téri metró megálló és több villamos, a Baross utcában számos busz és troli elérhető 10 perc sétával. Az egyetemek közelsége miatt hosszútávú kiadásra jó választás, de saját célra is kiváló lehetőség. 1/1-es tulajdonjogú, tehermentes, akár azonnal birtokba vehető teljes bútorzattal. Kérdés esetén forduljon hozzám bizalommal, a hét bármely napján!

***Eladó 30 négyzetméteres egyszobás lakás a Kálvária Tér közelében! - ideális lakás diákoknak vagy befektetési lehetőség!*** Folyamatosan korszerűsített: A lakás légkondicionált, a fűtést gázkonvektor vagy a hűtő-fűtő klíma is biztosíthatja, a meleg vízről bojler gondoskodik. Modern nyílászárókkal és fém biztonsági ajtóval ellátva, illetve a villamoshálózat is cserélve lett. A fenntartási költség alacsony, közös költség + rezsi havi 25-30 000 Ft körüli. A privát szféra biztosított, a lakás a legfelső emeleten található, és elektromos redőnyökkel felszerelt. A délnyugati fekvésű 18 négyzetméteres nagyszoba nyáron napfényes, télen könnyen felfűthető. Ekkora szobában van hely pihenni, dolgozni, edzeni is. Tömegközlekedés: Villamos: 23, 24, 28 Busz: 9, 72, 83, 99 Az ingatlan tehermentes, és saját helyrajzi számmal rendelkezik. Otthon Start hitelre alkalmas, hitelügyintézőink készséggel állnak segítségére kérdés esetén! Közelben 7 egyetemi kampusz, Kálvária Tér, Füvészkert, Keleti pályaudvar, Corvin negyed. Ideális lakóhely diákoknak, vagy befektetési lehetőség! Ez a környék gyorsan fejlődik ne maradjon le róla! Referenciaszám: M327742 Antal Enikő +36/20-371-2105

*** Napfényes lakás, amely a 3%-os Otthon Start Program feltételeinek is megfelel!*** Budapest VIII. kerületében, a Mátyás tér közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 41 nm alapterületű, 2 szobás lakást, amely tágas belső tereivel és 3,65 méteres belmagasságával rendkívül jól kihasználható. A külön nyíló szobák tömörfa galériával és korláttal felszereltek, melyek több, mint 12 négyzetméterrel növelik a lakás területét. Az ingatlan az elmúlt években teljes körű felújításon esett át, melynek során megújult a villanyhálózat, FI-relé, új nyílászárók kerültek beépítésre redőnyökkel. A ház fala 60 cm vastag és belülről szigetelt, gipszkartonnal burkolt. A falak szárazak, frissen festettek. A fűtésről korszerű és gazdaságos infrapanel, a meleg vízről éjszakai árammal működő bojler gondoskodik, a rezsi jól követhető az önálló víz-, gáz- és villanyóráknak köszönhetően. A közös költség 20.000 Ft havonta, mely tartalmaz felújítási alapot. A társasház jó állapotú, pénzügyi helyzete stabil, nincs tervben nagyobb beruházás. A tetőt és a kéményeket nemrég újították fel. A bejáratnál kamerarendszer került felszerelésre, az ajtó mágneses biztonsági kapu, tokennel és kóddal nyitható. A lakóközösség csendes, folyamatosan megújuló. Az ingatlan per- és tehermentes. A bútorok a vételár részét képezik, a lakás bármikor megtekinthető és akár azonnal birtokba vehető. A környék infrastruktúrája kiváló, a Teleki tér mindössze 2 perc sétára található, a közelben az M2, M4-es metró, több busz- és villamosjárat pár percen belül elérhető, valamint egyetemek (Semmelweis, Óbudai, ELTE), parkok és élelmiszerboltok (Lidl) is megtalálhatók. A lokáció és az elrendezés miatt befektetésnek, kiadásra is ideális, de első lakásként vagy akár kisebb család számára is remek választás. A környék az elmúlt években jelentős fejlődésen ment keresztül, ami hosszú távon is értékállóvá teszi az ingatlant. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is, teljes körű hitelügyintézéssel és ügyvédi háttérrel segítem a vásárlást. Referenciaszám: M326812 Antal Enikő +36/20-371-2105

KIVÁLÓ HELYEN, KIVÁLÓ LEHETŐSÉG! RUGALMASAN HASZNÁLHATÓ TÉR - BEFEKTETÉS, AMI AZONNAL TERMEL VÁROSI LEHETŐSÉG KÉT FUNKCIÓVAL - OKOS DÖNTÉS, HOSSZÚ TÁVRA Budapest VIII. kerület, Magdolna negyedben, eladó egy 2009-ben épült társasház földszintjén, utcai üvegportálos, 45 nm-es üzlethelyiség, amely igény esetén lakásként is használható. Két bejárattal rendelkezik, az utcáról és a társasház felől is megközelíthető. A tér jól alakítható, világos, sokféle tevékenységre alkalmas. Ideális üzletnek, irodának, stúdiónak vagy akár egyedi hangulatú otthonnak is. Elhelyezkedése kiemelkedő. A Teleki tér és a Mátyás tér közötti forgalmas utcában található, ahol folyamatos a gyalogos jelenlét. Kinek jó választás? - Vállalkozóknak - Befektetőknek - Első lakást keresőknek - Egyetemistáknak - Fiatal pároknak A környéken minden elérhető pár perc sétával: színház, piac, LIDL, gyógyszertár, rendelő, park, játszótér, mozi, kormányablak. Közlekedés kiváló: - M2, M4 metró - 4-6 villamos, illetve 23, 24, 28, 28A, 37, 37A, 62 villamos - 9, 99 busz - 72, 83 troli SOKOLDALÚ INGATLAN, KIVÁLÓ HELYEN BIZTOS HOZAMÚ BEFEKTETÉS - VÁLLALKOZÁSRA ÉS LAKHATÁSRA IS Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel támogatja Önt az ingatlanvásárlás minden lépésében. Otthon Start Hitelprogram, kedvezményes hitelek, CSOK+, falusi CSOK, lakástakarék, valamint megbízható ügyvédi háttér áll rendelkezésre. A felújításban is szívesen segítek! Több éve együtt dolgozom megbízható szakemberekkel, akik minden munkálatot precízen elvégeznek, a kisebb javításoktól a teljes átalakításig. Várom megtisztelő hívását - akár hétvégén is! 47900000 Ft Referencia szám: M327749

***Eladó 30 négyzetméteres egyszobás lakás a Kálvária Tér közelében! - ideális lakás diákoknak vagy befektetési lehetőség!*** Folyamatosan korszerűsített: A lakás légkondicionált, a fűtést gázkonvektor vagy a hűtő-fűtő klíma is biztosíthatja, a meleg vízről bojler gondoskodik. Modern nyílászárókkal és fém biztonsági ajtóval ellátva, illetve a villamoshálózat is cserélve lett. A fenntartási költség alacsony, közös költség + rezsi havi 25-30 000 Ft körüli. A privát szféra biztosított, a lakás a legfelső emeleten található, és elektromos redőnyökkel felszerelt. A délnyugati fekvésű 18 négyzetméteres nagyszoba nyáron napfényes, télen könnyen felfűthető. Ekkora szobában van hely pihenni, dolgozni, edzeni is. Tömegközlekedés: Villamos: 23, 24, 28 Busz: 9, 72, 83, 99 Az ingatlan tehermentes, és saját helyrajzi számmal rendelkezik. Otthon Start hitelre alkalmas, hitelügyintézőink készséggel állnak segítségére kérdés esetén! Közelben 7 egyetemi kampusz, Kálvária Tér, Füvészkert, Keleti pályaudvar, Corvin negyed. Ideális lakóhely diákoknak, vagy befektetési lehetőség! Ez a környék gyorsan fejlődik ne maradjon le róla! Referenciaszám: M327742

KIVÁLÓ HELYEN, KIVÁLÓ LEHETŐSÉG! RUGALMASAN HASZNÁLHATÓ TÉR - BEFEKTETÉS, AMI AZONNAL TERMEL VÁROSI LEHETŐSÉG KÉT FUNKCIÓVAL - OKOS DÖNTÉS, HOSSZÚ TÁVRA Budapest VIII. kerület, Magdolna negyedben, eladó egy 2009-ben épült társasház földszintjén, utcai üvegportálos, 45 nm-es üzlethelyiség, amely igény esetén lakásként is használható. Két bejárattal rendelkezik, az utcáról és a társasház felől is megközelíthető. A tér jól alakítható, világos, sokféle tevékenységre alkalmas. Ideális üzletnek, irodának, stúdiónak vagy akár egyedi hangulatú otthonnak is. Elhelyezkedése kiemelkedő. A Teleki tér és a Mátyás tér közötti forgalmas utcában található, ahol folyamatos a gyalogos jelenlét. Kinek jó választás? - Vállalkozóknak - Befektetőknek - Első lakást keresőknek - Egyetemistáknak - Fiatal pároknak A környéken minden elérhető pár perc sétával: színház, piac, LIDL, gyógyszertár, rendelő, park, játszótér, mozi, kormányablak. Közlekedés kiváló: - M2, M4 metró - 4-6 villamos, illetve 23, 24, 28, 28A, 37, 37A, 62 villamos - 9, 99 busz - 72, 83 troli SOKOLDALÚ INGATLAN, KIVÁLÓ HELYEN BIZTOS HOZAMÚ BEFEKTETÉS - VÁLLALKOZÁSRA ÉS LAKHATÁSRA IS Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel támogatja Önt az ingatlanvásárlás minden lépésében. Otthon Start Hitelprogram, kedvezményes hitelek, CSOK+, falusi CSOK, lakástakarék, valamint megbízható ügyvédi háttér áll rendelkezésre. A felújításban is szívesen segítek! Több éve együtt dolgozom megbízható szakemberekkel, akik minden munkálatot precízen elvégeznek, a kisebb javításoktól a teljes átalakításig. Várom megtisztelő hívását - akár hétvégén is! Érdeklődni lehet: Toókné Ambrózi Andrea Tel:30-4214382 Referencia szám: M327749

ENGLISH BELOWOTTHON START HITELRE ALKALMASÚJ ÉPÍTÉSŰ, VILÁGOS LAKÁS VÁRJA ELSŐ LAKÓJÁT ERKÉLLYEL ÉS TEREMGARÁZZSAL!Eladó egy 2025-ben épült, modern társasház 4. emeletén található, 58 m²-es, világos, kiváló elosztású lakás 6 m²-es erkéllyel. A lakás eddig nem volt lakva, így Ön lehet az első beköltöző!A tágas nappali nagy ablakfelületekkel rendelkezik, a két külön nyíló hálószoba pedig csendes és jól szeparált. A lakás friss, modern, igényes kivitelezésű tökéletes választás otthonnak vagy befektetésnek.Főbb jellemzők:- 58 m² alapterület- Új építés (2025) első lakó- 4. emelet, liftes ház- 6 m² erkély- Világos, nagy ablakos terek- Modern kivitelezés, friss burkolatok- Teremgarázs-beálló (8 100 000 Ft) - elektromos töltési lehetőséggel - megvásárolható- Rendezett, új környék, kiváló közlekedéssel és folyamatosan fejlődő környezettel.Ideális pároknak, egyedülállóknak, vagy hosszú távra tervező befektetőknek.További információért vagy megtekintésért keressen bizalommal!----------------------------------------------------------------------------------------------------BRIGHT, NEWLY BUILT APARTMENT AWAITS ITS FIRST OWNER WITH BALCONY AND UNDERGROUND PARKING!For sale: a 58 m², bright, well-laid-out apartment on the 4th floor of a modern building completed in 2025. The apartment features a 6 m² balcony and has never been lived inso you could be the very first resident!The spacious living room boasts large windows, while the two separate bedrooms are quiet and well-separated. The apartment is freshly finished with modern, high-quality materialsperfect as a home or an investment.Key Features:- 58 m² living space- Newly built (2025) first occupant- 4th floor in a building with elevator- 6 m² balcony- Bright rooms with large windows- Modern finishes and fresh flooring- Underground parking space available (HUF 8,100,000) - with EV charging option- Well-maintained, new neighborhood with excellent transport links and continuous developmentIdeal for couples, singles, or investors planning for the long term.For more information or to schedule a viewing, feel free to contact me!

ENGLISH BELOWOTTHON START HITELRE ALKALMASÚJ ÉPÍTÉSŰ, TERASZOS LAKÁS VÁRJA ELSŐ LAKÓJÁT 2025-BEN ÁTADOTT HÁZBAN!+ TEREMGARÁZS BEÁLLÓHELLYEL!Eladó egy 4. emeleti, kivételes adottságokkal rendelkező, 61 m2-es, 2 szobás, nagy 8,2 m2-es erkéllyel rendelkező, 2025-ben épült, modern társasházban található lakás, amely eddig még nem szolgált lakóhelyül így Ön lehet az első lakója!A lakást sok ablak, a tágas terek és a napfényes, világos atmoszféra teszi különlegessé. A kialakítás maximálisan élhető: külön WC, külön fürdőszoba káddal, praktikus előszoba, és két külön nyíló hálószoba teszi kényelmessé a mindennapokat.Főbb jellemzők:- ÚJ ÉPÍTÉS (2025) modern, energia hatékony (A+) ház- 4, emelet, liftes társasház- 2 szoba + amerikai konyhás nappali- Nagy, 8,2 m²-es erkély- Sok ablak, világos terek- 2 WC (külön vendég WC + fürdőszobában WC)- Kádas fürdőszoba- Praktikus alaprajz- Kiváló közlekedés, rendezett környék, új beépítésekTeremgarázs beálló ára 8.000.000 Ft - elektromos töltési lehetőséggel, melyet nem kötelező megvásárolni.Ideális választás, ha modern, érintetlen, első beköltözős otthont keres, vagy hosszú távra kiadható, értékálló befektetést szeretne.További információkért, megtekintésért keressen bizalommal!------------------------------------------------------------------------------------------------BRAND NEW APARTMENT WITH LARGE TERRACE READY FOR ITS FIRST RESIDENT!UNDERGROUND PARKING SPACE AVAILABLE!For sale: a 4th-floor, exceptionally bright and well-designed 61 m², 2-room apartment with a spacious 8.2 m² balcony, located in a modern residential building completed in 2025. The property has never been lived in, so you can be its very first resident.The apartment stands out with its numerous windows, bright, sunny atmosphere, and generous interior layout. The design is highly functional: a separate WC, a bathroom with a bathtub, a practical entrance hall, and two separate bedrooms ensure everyday comfort.Main features:- Newly built (2025) modern, energy-efficient A+ building- 4th floor in a building with elevator- 2 rooms + living room with an open-plan kitchen- Large 8.2 m² balcony- Bright interior with plenty of windows- 2 toilets (guest WC + toilet in the bathroom)- Bathroom with bathtub- Practical floor plan- Excellent public transport, well-maintained area, new developments nearbyUnderground parking space: 8,000,000 HUF - with EV charging optionAn ideal choice if you are looking for a modern, untouched, first-occupancy home, or a highly rentable, value-stable investment.For more information or to arrange a viewing, feel free to contact me!

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ ÚJ LAKÁSOK !! Modern, igényes, most elkészült új építésű lakások eladók a Józsefváros megújuló, dinamikusan fejlődő részén. A projekt különlegessége, hogy valamennyi lakás (többségében garzon és nappali +1 hálós) igényes, modern bútorokkal felszerelt, azonnal költözhető!A modern épületgépészeti megoldások, korszerű hőszigetelés és minőségi nyílászárók energiatakarékos fenntartást biztosítanak.A lakások világos, napfényes terei és praktikus elrendezése kényelmes, otthonos hangulatot teremtenek.A környék infrastruktúrája kiemelkedő: az M4-es metró, a 46-os villamos és több buszjárat pár perc sétával elérhető. A közelben egyetemek, üzletek, éttermek, gyógyszertárak és kulturális intézmények találhatók, így a lokáció ideális diákok, fiatal párok, pályakezdők és befektetők számára. Ez a projekt kiváló választás mindazoknak, akik belváros közeli, új építésű, modern és azonnal költözhető otthont keresnek, valamint azoknak is, akik befektetési céllal szeretnének egy vonzó, könnyen kiadható ingatlanhoz jutni. Felkeltettem érdeklődését? Bővebb információért várom megkeresését!

Eladó Budapest VIII. kerületének dinamikusan fejlődő, egyre keresettebb részén egy frissen felújított, azonnal költözhető, 70 m²-es, kiváló elosztású lakás, liftes, rendezett társasház 2. emeletén. Az ingatlan praktikus kialakításának köszönhetően nappali + 3 fél szobával rendelkezik, így ideális választás lehet családok számára, de befektetési célra, hosszú vagy rövid távú kiadásra is kifejezetten alkalmas. A lakás világos, jól kihasználható terekkel rendelkezik, a felújítás során modern, esztétikus megjelenést kapott, amely a mai igényeknek maximálisan megfelel. Az új burkolatok, a letisztult kialakítás és az átgondolt belső elrendezés egyaránt hozzájárulnak ahhoz, hogy az ingatlan valóban élhető és szerethető otthont biztosítson új tulajdonosának. A társasház karbantartott, lifttel ellátott, lakóközössége rendezett, ami tovább növeli az ingatlan értékét és komfortját. Az elhelyezkedés kiemelkedő: a közelben több egyetem, üzletek, szolgáltatások, valamint kiváló tömegközlekedési lehetőségek találhatók, így a belváros gyorsan és könnyen elérhető. Ez különösen vonzóvá teszi azok számára, akik biztos hozamot keresnek befektetésükre. A zárt belső udvarban elhelyezkedő parkolóhely a lakással együtt kerül értékesítésre, ára: +4.000.000 Ft, amely a környéken ritka és kiemelt értéket képvisel. Ez a lakás kiváló lehetőség mindazok számára, akik egy azonnal hasznosítható, értékálló ingatlant keresnek Budapest egyik folyamatosan fejlődő városrészében, akár saját otthonként, akár befektetésként gondolkodnak. Legyen ez az Ön következő sikeres döntése – várom hívását!

*** Kiváló befektetési lehetőség, hosszútávú kiadásra és saját célra egyaránt! *** Jó állapotú, galériás lakás a Mátyás tér közvetlen közelében ELADÓ! Budapest VIII. kerületében, a Mátyás tértől nem messze található az ingatlan, mely egy 3 szintes téglaépítésű társasház földszintjén helyezkedik el. A lakás tulajdoni lap szerint 34 m2-es, 1 szobás, azonban a nagy (4 méteres) belmagasságnak köszönhetően kialakításra került egy 8 m2-es külön bejáratú szoba a konyha felett, valamint egy 11 m2-es galéria a nappaliban. A galérián a belmagasság 1,8 m. DNy-i tájolású és udvari nézetű. A fűtésről több megoldás is gondoskodik, hűtő-fűtő klíma és infra padlófűtés felel a kellemes hőmérsékletért, azonban a gáz is be van vezetve a lakásba, így konvektoros, cirkós fűtésre van lehetőség kisebb átalakítást követően. A közös költség 20.000 Ft., mely tartalmazza a felújítási alapot, ennek köszönhetően a függőfolyosó és a tető felújítása már megtörtént. Az ingatlanhoz 2 privát tároló is tartozik, az egyik (2m2) földszinti, a másik (3m2) pedig a pince szinten található, külön zárható. Kiváló lokációval rendelkezik, 1 perc séta távolságra található a Mátyás tér és a Tavaszmező utca, kávézók, egyetem, minden egy karnyújtásnyira. Szintén pár perc sétával elérhető a Teleki téri piac, Lidl, így a bevásárlás is könnyen megoldható. II. János Pál pápa téri metró megálló és több villamos, a Baross utcában számos busz és troli elérhető 10 perc sétával. Az egyetemek közelsége miatt hosszútávú kiadásra jó választás, de saját célra is kiváló lehetőség. 1/1-es tulajdonjogú, tehermentes, akár azonnal birtokba vehető teljes bútorzattal. Kérdés esetén forduljon hozzám bizalommal, a hét bármely napján! Referenciaszám: M324669 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

*****Szuper állapotú, felújítás óta nem lakott, 1+1 szobás ingatlan a VIII. kerületben, a Kálvária térnél!***** Budapest VIII. kerületében, a Kálvária tér közvetlen közelében kínálunk megvételre egy frissen felújított, azóta nem lakott, 30,86 nm-es, 1+1 szobás ingatlant, amely ideális választás lehet első lakásnak, kiadásra vagy befektetésnek. A lakás teljes körű felújításon esett át, állapota kifogástalan, gyakorlatilag újszerű. Az ingatlan elrendezése praktikus, élhető tereket biztosít kis alapterülete ellenére. Főbb jellemzők: - 30,86 nm | 1+1 szoba - frissen felújított, még nem lakott - rendkívül kedvező fenntartási költségek - elektromos fűtés – fogyasztás könnyen optimalizálható - villany almérő és külön vízóra - kiváló közlekedés, Nagykörút és belváros percek alatt elérhető A környék infrastruktúrája kiváló, tömegközlekedés, boltok, szolgáltatások néhány perc sétával elérhetők. Amennyiben egy újszerű állapotú, azonnal birtokba vehető, alacsony fenntartású lakást keres jó lokációval, ez az ingatlan kiváló választás. Referenciaszám: M321788

*** Napfényes lakás, amely a 3%-os Otthon Start Program feltételeinek is megfelel!*** Budapest VIII. kerületében, a Mátyás tér közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 41 nm alapterületű, 2 szobás lakást, amely tágas belső tereivel és 3,65 méteres belmagasságával rendkívül jól kihasználható. A külön nyíló szobák tömörfa galériával és korláttal felszereltek, melyek több, mint 12 négyzetméterrel növelik a lakás területét. Az ingatlan az elmúlt években teljes körű felújításon esett át, melynek során megújult a villanyhálózat, FI-relé, új nyílászárók kerültek beépítésre redőnyökkel. A ház fala 60 cm vastag és belülről szigetelt, gipszkartonnal burkolt. A falak szárazak, frissen festettek. A fűtésről korszerű és gazdaságos infrapanel, a meleg vízről éjszakai árammal működő bojler gondoskodik, a rezsi jól követhető az önálló víz-, gáz- és villanyóráknak köszönhetően. A közös költség 20.000 Ft havonta, mely tartalmaz felújítási alapot. A társasház jó állapotú, pénzügyi helyzete stabil, nincs tervben nagyobb beruházás. A tetőt és a kéményeket nemrég újították fel. A bejáratnál kamerarendszer került felszerelésre, az ajtó mágneses biztonsági kapu, tokennel és kóddal nyitható. A lakóközösség csendes, folyamatosan megújuló. Az ingatlan per- és tehermentes. A bútorok a vételár részét képezik, a lakás bármikor megtekinthető és akár azonnal birtokba vehető. A környék infrastruktúrája kiváló, a Teleki tér mindössze 2 perc sétára található, a közelben az M2, M4-es metró, több busz- és villamosjárat pár percen belül elérhető, valamint egyetemek (Semmelweis, Óbudai, ELTE), parkok és élelmiszerboltok (Lidl) is megtalálhatók. A lokáció és az elrendezés miatt befektetésnek, kiadásra is ideális, de első lakásként vagy akár kisebb család számára is remek választás. A környék az elmúlt években jelentős fejlődésen ment keresztül, ami hosszú távon is értékállóvá teszi az ingatlant. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, akár hétvégén is, teljes körű hitelügyintézéssel és ügyvédi háttérrel segítem a vásárlást. Referenciaszám: M326812

*** Belvárosi lakás akár 3%-os Otthon Start hitelre is *** Budapest belvárosában, a 8. kerület közkedvelt részén eladó egy 52 nm alapterületű (tulajdoni lap szerint 49 nm-es), két szobás, jó állapotú lakás. Az ingatlan tágas terekkel és sok ablakkal rendelkezik, amelynek köszönhetően világos és élhető otthont biztosít. Délnyugati tájolása kellemes fényviszonyokat teremt a nap nagy részében. A lakás a földszinten található egy liftes, téglaépítésű társasházban. A ház átlagos állapotú, lakóközössége kedves és kulturált. Fűtéséről gáz cirkó gondoskodik, a hőleadás radiátorokon keresztül történik. A rezsi egyedi mérőórák alapján fizetendő. Az ingatlan jó állapotú, részben bútorozottan kerül értékesítésre. Igény szerint egy tisztasági festés után azonnal költözhető. Tehermentes, birtokba adása az adásvételi szerződést követően rövid időn belül lehetséges. A közös költség 16 500 Ft havonta, amely tartalmaz felújítási alapot. A környék infrastruktúrája kiváló, az M4-es metró, több busz- és villamosjárat gyors elérést biztosít a Deák Ferenc tér, a Népliget és Óbuda irányába is. A közelben parkok, piac, Lidl, G Roby, pékség, cukrászda, gyógyszertár és dohánybolt is található mindössze pár perc sétára. A lakás ideális választás saját otthonnak kiváló lokációval és remek közlekedéssel. A környék fejlődése és keresettsége miatt pedig egyaránt stabil, hosszú távon is jól hasznosítható befektetés. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel támogatja Önt az ingatlanvásárlás minden lépésében. Otthon Start Hitelprogram, kedvezményes hitelek, CSOK+, falusi CSOK, lakástakarék, valamint megbízható ügyvédi háttér áll rendelkezésre. Tekintse meg a lakást és tegyen ajánlatot. Referenciaszám: M322646

***Eladó 30 négyzetméteres egyszobás lakás a Kálvária Tér közelében! - ideális lakás diákoknak vagy befektetési lehetőség!*** Folyamatosan korszerűsített: A lakás légkondicionált, a fűtést gázkonvektor vagy a hűtő-fűtő klíma is biztosíthatja, a meleg vízről bojler gondoskodik. Modern nyílászárókkal és fém biztonsági ajtóval ellátva, illetve a villamoshálózat is cserélve lett. A fenntartási költség alacsony, közös költség + rezsi havi 25-30 000 Ft körüli. A privát szféra biztosított, a lakás a legfelső emeleten található, és elektromos redőnyökkel felszerelt. A délnyugati fekvésű 18 négyzetméteres nagyszoba nyáron napfényes, télen könnyen felfűthető. Ekkora szobában van hely pihenni, dolgozni, edzeni is. Tömegközlekedés: Villamos: 23, 24, 28 Busz: 9, 72, 83, 99 Az ingatlan tehermentes, és saját helyrajzi számmal rendelkezik. Otthon Start hitelre alkalmas, hitelügyintézőink készséggel állnak segítségére kérdés esetén! Közelben 7 egyetemi kampusz, Kálvária Tér, Füvészkert, Keleti pályaudvar, Corvin negyed. Ideális lakóhely diákoknak, vagy befektetési lehetőség! Ez a környék gyorsan fejlődik ne maradjon le róla! Referenciaszám: M327742

Budapest VIII. kerület 56,9 M FtA Teleki téren kínálunk megvételre egy 42 m²-es, vízszigetelt, földszinti lakást, amelyhez egy 6 m²-es állógaléria is tartozik. A 430 cm-es belmagasság igazán ritka adottság, ami nemcsak tágas érzetet ad, hanem további galériázásra vagy praktikus beépített szekrények kialakítására is lehetőséget kínál.A lakás elosztása kényelmes és jól használható. Található benne konyha étkezővel, nagy előszoba, valamint 2 fürdőszoba. Az egyikben kád és csap, a másikban zuhanyzó és WC kapott helyet. A óriási ablakok sok természetes fényt engednek be, ettől a lakás még barátságosabb hangulatú.A nappaliban vízálló laminált burkolat található, a konyha pedig egy praktikus, IKEA konyhabútorral felszerelt. Fontos előny, hogy a vízszigetelés már megtörtént, így a lakás nem vizes. A házban normális lakóközösség él, ami a mindennapokban különösen sokat számít.Az elhelyezkedés szintén erős érv a lakás mellett. Lidl közvetlen közelben, a környéken minden fontos szolgáltatás gyorsan elérhető. A közlekedés kifejezetten jó, így saját célra és befektetésre is érdemes lehet megfontolni.Ideális választás lehet annak, aki jó elosztású, sok lehetőséget rejtő belvárosközeli otthont keres, vagy olyan ingatlant szeretne, amelyet a belmagasság adottságai miatt tovább lehet optimalizálni.Irányár: 56,9 M Ft Referencia szám: LK021602

Igényesen felújított, sokoldalú lakás a VIII. kerület szívében Budapest, Dobozi utca – modern otthon, kiváló elhelyezkedés, befektetésre is alkalmas Főbb jellemzők Alapterület: 57 m², nappali + 3 hálószoba Amerikai konyhás, tágas nappali rejtett LED világítással, TV-fallal Három külön nyíló hálószoba Gardróbszoba Fürdő és WC egy helyiségben Világos, jól szellőző lakás utcai és udvari kilátással Új víz- és villanyvezetékek Energiatakarékos műanyag nyílászárók, minőségi burkolatok (márványhatású járólap, díszlécezés, rejtett világítás), újszerű, gépesített konyhabútor, exkluzív fürdőszoba modern szaniterekkel és design megoldásokkal, klímaberendezés, konvektoros fűtés és kiépített cirkórendszer. Lokáció és közlekedés Cím: Budapest, VIII. kerület, Dobozi utca Elhelyezkedés: Frekventált, központi részen Közlekedés: Villamosmegállók 2 percen belül, közvetlen kapcsolat a belváros, Keleti pályaudvar, Nagykörút, Kőbánya és Zugló irányába – gyors, kényelmes közlekedés, nincs szükség hosszú sétára vagy átszállásra. Pár perc sétára Lidl, Spar, Tesco Expressz, zöldségesek, pékségek, DM, Rossmann Közelben óvodák, általános iskolák, egyetemek (SE, Pázmány, ELTE) – befektetés szempontjából is vonzó Társasház és környezet Épület: Klasszikus téglaépület, belső udvaros, háromszintes társasház Lakóközösség: Csendes, hosszú távra tervezőknek is ideális Környék: Nyugodt, barátságos, a belváros minden előnyével Kinek ajánljuk? Pároknak, kis családoknak Kreatív szakembereknek – inspiráló munkatérként Befektetőknek, akik azonnali költözést vagy üzleti indulást terveznek Időseknek – csendes, biztonságos környezet Azoknak, akik felújítás nélkül, egyből modern otthonba szeretnének költözni Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!

Budapest VIII. kerületének egyik folyamatosan fejlődő részén, a Kálvária tér közelében, a Dankó utcában kínálunk megvételre egy 41 m²-es, 1 szoba + hallos lakást egy rendezett, polgári társasház 1. emeletén. Az ingatlan csendes, zöld belső udvarra néz, így a központi elhelyezkedés ellenére nyugodt lakókörnyezetet biztosít. A szoba ablakából fás udvarra nyílik kilátás, amely kellemes, természetközeli hangulatot ad a lakásnak. A lakás praktikus elosztású: tágas szoba, különálló, akár nappaliként is használható hall, nagy méretű konyha, valamint ablakkal rendelkező fürdőszoba WC-vel. A belmagasságának köszönhetően galériázható, így további élettér alakítható ki igény szerint. Az ingatlan jó állapotú, jelenlegi formájában is költözhető, ugyanakkor igény szerint tovább korszerűsíthető. Az elmúlt időszakban több felújítás is történt, többek között korszerű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, beleértve a bejárati ajtót is. Fűtéséről gázkonvektor gondoskodik, amely lehetővé teszi az egyedi hőmérséklet-szabályozást, a közművek pedig mind egyedi mérőórával rendelkeznek. A társasház tiszta, karbantartott, jó lakóközösséggel rendelkezik. Az épületben több felújítás már megvalósult, és a lakók további korszerűsítéseket is terveznek, amelyet a képzett felújítási alap is támogat. Elhelyezkedése kiváló: a közelben megtalálhatóak oktatási intézmények, bevásárlási lehetőségek, egészségügyi szolgáltatások, valamint számos kikapcsolódási és sportolási lehetőség. Több egyetem közelsége miatt befektetésnek is ideális választás. A közlekedés rendkívül kedvező: néhány perc sétára elérhető troli- és buszmegállókból gyorsan megközelíthető a Nagykörút, a Kálvin tér, az Astoria, a Deák Ferenc tér és a Nyugati pályaudvar. Az ingatlan tehermentes, 1/1 tulajdonban van, és akár rövid időn belül birtokba vehető. Ideális választás első lakásnak, befektetésnek, illetve mindazok számára, akik jól alakítható, központi elhelyezkedésű otthont keresnek Budapesten. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Modern, tágas okosotthon a Magdolna negyed szívében Kiváló befektetési lehetőség egyetemek közelében, rendezett környezetben Főbb jellemzők 54,25 m²-es modern lakás, + 21,82 m²-es hatalmas terasz, Budapest dinamikusan fejlődő, népszerű városrészében Amerikai konyhás nappali (közel 30 m²), tágas hálószoba (12 m² felett), kényelmes előszoba és fürdőszoba, külön WC Prémium minőségű hidegburkolatok, vízálló laminált padló, 6 kamrás műanyag nyílászárók háromrétegű üvegezéssel Okosotthon rendszer: világítás, redőnyök, fűtés és hűtés vezérlése egyetlen érintéssel, akár távolról is Hőszivattyús hűtés-fűtés fancoilokkal és padlófűtéssel a minimális rezsiért Igény esetén teremgarázs beálló és tároló vásárolható – most ajándék teremgarázs beállóval! Várható átadás: 2026 év végéig Lokáció & Közlekedés Magdolnanegyed, VIII. kerület – Kálvária tér vonzáskörzete, impozáns előtérrel, intim hátsó kerttel Kiváló közlekedési kapcsolatok: M4 metró (János Pál pápa tér), villamosok (4, 6, 23, 24, 28, 62A, 37), buszok (9, 99), trolik (72, 83) Pár perc sétára egyetemek (SOTE, Óbudai Egyetem, Pázmány Péter Katolikus Egyetem, Nemzeti Közszolgálati Egyetem), vásárcsarnokok, bevásárlóközpontok (Corvin Plaza, Europeum), boltok, éttermek, kávézók, szórakozóhelyek, gyógyszertárak és egészségközpont Társasház & Környezet Kulturált, biztonságos lakóközösség Rendezett tulajdoni viszony, per- és tehermentes ingatlan 36 lakás az 1-6. emeleten, mindegyik terasszal vagy erkéllyel Befektetési előnyök Remek elosztás: hosszú- és rövidtávú bérbeadásra, illetve családi otthonként is ideális Magas kereslet az egyetemek közelsége és a folyamatos fejlesztések miatt Várhatóan a legnagyobb értéknövekedés ezen a területen a következő 5-10 évben Kinek ajánljuk? Azoknak, akik a belváros közelében, mégis nyugodt, rendezett környezetben szeretnének élni Befektetőknek, akik biztonságos, jól hasznosítható, folyamatosan fejlődő lokációjú ingatlant keresnek Egyedülállóknak, pároknak, családalapítás előtt állóknak, vagy vállalkozóknak, akiknek fontos a kiváló közlekedés, az egyetemek és a reprezentatív környezet

***Eladó 30 négyzetméteres egyszobás lakás a Kálvária Tér közelében! - ideális lakás diákoknak vagy befektetési lehetőség!*** Folyamatosan korszerűsített: A lakás légkondicionált, a fűtést gázkonvektor vagy a hűtő-fűtő klíma is biztosíthatja, a meleg vízről bojler gondoskodik. Modern nyílászárókkal és fém biztonsági ajtóval ellátva, illetve a villamoshálózat is cserélve lett. A fenntartási költség alacsony, közös költség + rezsi havi 25-30 000 Ft körüli. A privát szféra biztosított, a lakás a legfelső emeleten található, és elektromos redőnyökkel felszerelt. A délnyugati fekvésű 18 négyzetméteres nagyszoba nyáron napfényes, télen könnyen felfűthető. Ekkora szobában van hely pihenni, dolgozni, edzeni is. Tömegközlekedés: Villamos: 23, 24, 28 Busz: 9, 72, 83, 99 Az ingatlan tehermentes, és saját helyrajzi számmal rendelkezik. Otthon Start hitelre alkalmas, hitelügyintézőink készséggel állnak segítségére kérdés esetén! Közelben 7 egyetemi kampusz, Kálvária Tér, Füvészkert, Keleti pályaudvar, Corvin negyed. Ideális lakóhely diákoknak, vagy befektetési lehetőség! Ez a környék gyorsan fejlődik ne maradjon le róla! Referenciaszám: M327742

Eladásra kínáljuk ezt a tágas, 78 m2-es, 3 szobás téglalakást Budapest Józsefváros városrészében! A lakás az első emeleten található, rendkívül világos és ideális elosztású. A központi elhelyezkedésének köszönhetően minden elérhető közelségben van, így tökéletes választás mind befektetőknek, mind saját célra. A jelenlegi bérlők szívesen maradnának így ha befektetésben gondolkodik tökéletes választás. Helyiségek: szoba19 m² szoba12 m² fürdőszoba5 m² nappali25 m² konyha-étkező10 m² közlekedő5 m² erkély5 m² Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen a megadott telefonszámon bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: H504037

KIVÁLÓ HELYEN, KIVÁLÓ LEHETŐSÉG! RUGALMASAN HASZNÁLHATÓ TÉR - BEFEKTETÉS, AMI AZONNAL TERMEL VÁROSI LEHETŐSÉG KÉT FUNKCIÓVAL - OKOS DÖNTÉS, HOSSZÚ TÁVRA Budapest VIII. kerület, Magdolna negyedben, eladó egy 2009-ben épült társasház földszintjén, utcai üvegportálos, 45 nm-es üzlethelyiség, amely igény esetén lakásként is használható. Két bejárattal rendelkezik, az utcáról és a társasház felől is megközelíthető. A tér jól alakítható, világos, sokféle tevékenységre alkalmas. Ideális üzletnek, irodának, stúdiónak vagy akár egyedi hangulatú otthonnak is. Elhelyezkedése kiemelkedő. A Teleki tér és a Mátyás tér közötti forgalmas utcában található, ahol folyamatos a gyalogos jelenlét. Kinek jó választás? - Vállalkozóknak - Befektetőknek - Első lakást keresőknek - Egyetemistáknak - Fiatal pároknak A környéken minden elérhető pár perc sétával: színház, piac, LIDL, gyógyszertár, rendelő, park, játszótér, mozi, kormányablak. Közlekedés kiváló: - M2, M4 metró - 4-6 villamos, illetve 23, 24, 28, 28A, 37, 37A, 62 villamos - 9, 99 busz - 72, 83 troli SOKOLDALÚ INGATLAN, KIVÁLÓ HELYEN BIZTOS HOZAMÚ BEFEKTETÉS - VÁLLALKOZÁSRA ÉS LAKHATÁSRA IS Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel támogatja Önt az ingatlanvásárlás minden lépésében. Otthon Start Hitelprogram, kedvezményes hitelek, CSOK+, falusi CSOK, lakástakarék, valamint megbízható ügyvédi háttér áll rendelkezésre. A felújításban is szívesen segítek! Több éve együtt dolgozom megbízható szakemberekkel, akik minden munkálatot precízen elvégeznek, a kisebb javításoktól a teljes átalakításig. Várom megtisztelő hívását - akár hétvégén is!

Eladó egy 78 m2-es, 3 szobás téglaépítésű nagypolgári lakás Budapest Józsefváros városrészében! A lakás az első emeleten található, rendkívül világos és ideális elosztású. A központi elhelyezkedésének köszönhetően minden elérhető közelségben van, így tökéletes választás mind befektetőknek, mind saját célra. A jelenlegi bérlők szívesen maradnának így ha befektetésben gondolkodik tökéletes választás. Helyiségek: szoba19 m² szoba12 m² fürdőszoba5 m² nappali25 m² konyha-étkező10 m² közlekedő5 m² erkély5 m² Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen a megadott telefonszámon bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.