Eladó lakások Krisztinavarosban

Eladó lakás Budapest 1. kerületében a Vérmező mellett Csendes otthon Krisztinaváros szívében Eladó egy 63 négyzetméteres, két szobás, tégla építésű lakás Budapest egyik legkedveltebb részén, az első kerületi Attila úton. Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik a Budai Vár közelségére vágynak, de fontos számukra a nyugalom is. Bár az épület a forgalmas Attila úton található, a lakás ablakai egy csendes, oldalsó sétálóutcára és a belső udvarra néznek, így a városi zaj nem hallatszik be. Felújított lakás kiváló közlekedéssel és környezettel A lakás elosztása praktikus, a két szoba külön bejáratú, így biztosított a magánszféra. A konyha mellett egy kamra is található, ami sokat segít a tárolásban. A fűtésről és a meleg vízről modern kondenzációs gázkazán gondoskodik, ami alacsonyabb rezsiköltséget jelent. A nyílászárókat már kicserélték hőszigetelt ablakokra, így a lakás télen tartja a meleget, nyáron pedig hűvösebb marad. A környék biztonságos, a tömegközlekedés pedig pár perc sétával elérhető, hiszen a Déli pályaudvar és a Széll Kálmán tér is a közelben van. Az ingatlan legfontosabb jellemzői Alapterület: 63 négyzetméter. Szobák száma: 2 külön nyíló szoba parkettás burkolattal. Fűtés: Modern kondenzációs gázkazán. Ablakok: Új, hőszigetelt és hangszigetelt nyílászárók. Extrák: Nagy beépített szekrény az előszobában, gépesített konyha az árban. Lokáció: Közvetlen szomszédságban a Vérmező parkkal. Állapot: Tehermentes ingatlan, azonnal birtokba vehető. Befektetésnek és saját otthonnak is ideális választás Ez a tehermentes eladó lakás az 1. kerületben nemcsak kényelmes otthon, hanem értékálló befektetés is. A közeli park, a sportolási lehetőségek és a Budai Vár közelsége miatt az ingatlan könnyen kiadható. A lakáshoz tartozó konyhabútor és a gépek a vételár részét képezik, így ezekre már nem kell költenie az új tulajdonosnak. Hívjon! (30) 474 6890 Referencia szám: LK061275

Ha egy igazán különleges és exkluzív otthont keres a város egyik legszebb részén, ne keressen tovább! Ez a kifogástalanul felújított, kertkapcsolatos lakás az, amit keres. Forduljon hozzánk bizalommal, és ismerje meg ezt az egyedi ingatlant, mely új lakóját várja a Gellérthegy szívében.Az otthonául szolgáló 80 nm-es lakás minden részletében a minőség és az esztétika jegyeit hordozza, ami garantálja a kényelmes és prémium életérzést. A lakásba lépve azonnal érezhető a harmónia és a gondos tervezés eredménye, amely minden igényt kielégít.A nagyobbik hálószobához igényes és színekben harmonizáló kádas fürdőszoba tartozik.A vendég hálószobában egy kényelmes zuhanyzó fokozza a lakás komfortját. A modern nyílászárókon elektromos redőnyök gondoskodnak a nyugodt pihenésről. Beépített praktikus gardrób szekrények vannak mindkét hálószobában.A konyhában minőségi gépek és különleges gránit lap került beépítésre.A lakáshoz tartozik egy 2 nm-es tároló is.Az utcában egyedülálló lehetőségként egy 27 nm-es garázs is megvehető a lakáshoz, + 27M ft ért. (a garázst nem kötelező megvásárolni) 239900000 Ft Érd: Fodor Sándor tel.:+36/20-312-74-15 fodor.sandor@dh.hu Referencia szám: LK036128-HO

Budapest I. kerületének egyik legelőkelőbb részén, a Gellért-hegyen, a Citadella és a Filozófusok kertje közelében eladó egy 41 nm-es, 2 szobás lakás. Az ingatlan egy kis lakóközösségű, tégla építésű társasház első emeletén található, és egy nagy erkéllyel rendelkezik. A lakás praktikus elosztású, helyiségei nappali, külön hálószoba, ablakos konyha, előszoba, fürdőszoba, WC és 7 nm-es erkély. Fekvésének köszönhetően a lakás világos és csendes, az utca egyirányú, így a forgalom minimális. Az erkélyről oldalról minimális panoráma nyílik. Az ingatlan állapota rendezett, az eredeti fa nyílászárók jó állapotúak, a parketta csiszolt és lakkozott, a szobák festettek. A társasház stabil anyagi háttérrel rendelkezik, és folyamatosan karbantartott, az elmúlt években több felújítás történt: bejárati ajtó csere, lépcsőház festése, tető felújítása. A lakáshoz tartozik egy kb. 5 nm-es pince. A házhoz közös kert is tartozik, amely természetközeli hangulatot biztosít. A fenntartási költségek kedvezőek, a közös költség tartalmazza a vízdíjat . Az ingatlan tehermentes, jelenleg nem lakják, így gyors birtokba vétel lehetséges. Elhelyezkedése kiváló, Buda egyik legszebb, zöldövezeti részén található, mégis könnyen elérhető a belváros. Ideális választás saját otthonnak, de befektetésnek is kiváló lehetőség. Parkolás az utcán ingyenes, kerületi parkoló kártya kiváltásával. Megtekintéshez várom hívását akár hétvégén is! Teljes körű adásvételi és hitelügyintézés saját ügyvédi irodánk, valamint tapasztalt hitelügyintézőnk közreműködésével. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Budapest I.kerület, Logodi utca, zöldpanoráma, luxus minőség A Logodi utca csendes részén, a Várnegyed közvetlen közelében eladó egy magas emeleti, saroklakás, zöld lombkoronára néző, luxus színvonalon felújított otthon. Az ingatlan 112 nm (tulajdoni lapon 101 nm), 3 külön nyíló hálószobával és 2 fürdőszobával rendelkezik. Keletnyugati tájolásának köszönhetően egész nap világos, a Logodi utcára néző ablakok madárcsicsergős, intim környezetet biztosítanak, a kilátásban a Mária Magdolna-templom tornya is megjelenik. A lakás teljes körűen, műszakilag is megújult, a felújítás óta nem lakott. Padlófűtés, klíma minden helyiségben, 3 rétegű nyílászárók, egyedileg gyártott, gépesített konyha szolgálják a kényelmet. A szomszédos épületben két mélygarázs-hely áll rendelkezésre, az egyik megvásárolható, mindkét garázs bérelhető (45 000 Ft / hó / garázs).Mindkét parkolóhely alkalmas nagyobb, prémium kategóriás autók számára is. Utcai parkolás bejelentett lakcímmel kedvező feltételekkel megoldott. Az enteriőr Japandi stílusban készült, amely a skandináv letisztultságot a japán minimalizmus nyugalmával ötvözi. Időtálló, elegáns és hosszú távon is élhető tér, nem trendeket követ, hanem életminőséget teremt. A felújítás esztétikai és műszaki szinten is teljes körű volt: Új Ariston cirkó kazán Teljes padlófűtés Klíma minden helyiségben 3 rétegű nyílászárók, motoros redőnyök Teljes villanyhálózat csere (3×16 A) Egyedileg gyártott, teljesen gépesített konyha Extra hangszigetelés a szomszédos vastag tégla falnál Tehermentes, azonnal költözhető. Bővebb imformáció és megtekintéssel kapcsolatban kérem hívjon!

A Vár lábánál örök panorámás, napfényes nagypolgári lakás eladó! Eladó az Attila úton, egy szép, patinás, rendezett ház félemeletén található, 102 nm-es, 2,5 szobával és hallal rendelkező, 2 erkélyes nagypolgári tágas lakás. A lakás délnyugati fekvésének köszönhetően egész nap világos. A tágas nappaliból kis erkély nyílik ahol egy asztal és szék könnyedén elfér és a Vérmező park zöld lombjaiban gyönyörködhetünk. A lakás kényelmes elrendezésű, könnyen körbejárható. Az erkélyes konyha és a félszoba diszkréten elkülönül a lakás egyik szárnyában, míg a reprezentatív hall, panorámás erkélyeű nappali, a hálószoba, a fürdőszoba, valamint a külön vendég WC a másik oldalon kaptak helyet, tökéletes harmóniát teremtve a privát és közösségi terek között. A lakás jó állapotú de a mai műszaki és esztétikai igényeknek megfelelően saját ízlésre formálható. A környék infrastruktúrája egyedülálló, a háztól két percre áll meg az 5-ös busz, és pár perc alatt elérhetőek más, Pestet és Budát összekötő többi buszjáratok, az 56-os villamos, a Várba közlekedő 16-os busz. A Vérmező közelsége kiváló sportolási és szabadidős lehetőséget nyújt, míg a közeli éttermek, kávézók és galériák a városi életforma kedvelőinek kedveznek. Az ikonikus Déryné étterem és a Michelin csillagos Stand25 Bistro különgleges kulináris kínálatával 5 perc alatt elérhető gyalog. A Várba akár busszal akár sétálva könnyedén eljuthatunk. Ez az ingatlan tökéletes választás saját otthonnak, ha szereti a belbudai kényelmet és a patinás polgári lakás tereit. Befektetésnek is kiváló, hiszen a lokáció miatt azonnal kiadható. Az ingatlanhoz teljes körű ügyintézést biztosít az OTP Csoport szakértői csapata, akik minden jogi és pénzügyi kérdésben támogatást nyújtanak, beleértve a kedvezményes hitel- és lízing konstrukciókat, valamint a CSOK-ot. Digitális rendszerünknek köszönhetően akár személyes találkozó nélkül, online is könnyedén lebonyolítható a vásárlás. A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Elegancia és kényelem a MOM Park szomszédságában Felújított, dupla erkélyes lakás a 12. kerületben!Eladásra kínálunk a XII. kerület egyik legkedveltebb részén egy 83 m²-es, 3 szoba + hallos, teljes körűen felújított, polgári hangulatú otthont. Az ingatlan egy rendkívül jó állapotú, az 1930-as években épült, liftes társasház 2. emeletén található.Miért érdemes ezt a lakást választania?Kiváló elosztás: A 3 különnyíló szoba mellett egy tágas hall ad teret a családi életnek. A konyha külön helyiségben kapott helyet, a kényelmet pedig külön fürdő és külön mellékhelyiség biztosítja.Dupla erkély: A lakás két erkéllyel is rendelkezik, így több irányból élvezheti a természetes fényt és a városi hangulatot.Azonnal költözhető: A belső terek esztétikai és műszaki felújítása is megtörtént, így Önnek már csak a berendezéssel kell foglalkoznia.Rendezett háttér: Az épület gazdálkodása stabil, a lakóközösség kulturált, a lift modern és üzembiztos.Környék és infrastruktúra:A lokáció verhetetlen! Pár perc sétatávolságra található a MOM Park, a Hegyvidék Bevásárlóközpont, valamint számos orvosi rendelő, kórház, kiváló általános iskolák és neves egyetemek. A tömegközlekedés kiváló (buszok, villamosok), így a város bármely pontja gyorsan elérhető, mégis zöldövezeti a hangulat.Ez az ingatlan tökéletes választás családoknak a kiváló iskolák miatt, de értékállósága és elhelyezkedése révén prémium befektetésnek vagy orvosi rendelőnek, irodának is ideális.Megtekintés: Rugalmasan, előre egyeztetett időpontban.Várom hívását, ne maradjon le erről a különleges adottságú XII. kerületi ingatlanról! Referencia szám: LK072291-HO

ÁRCSÖKKENTETT! Eladásra kínálunk egy kivételes adottságokkal rendelkező lakást Budapest egyik legértékesebb és legpatinásabb városrészében, a Lánchíd utcában, közvetlenül a Budai Vár és a Várkert Bazár szomszédságában. Az ingatlan egy 1935-ben épült, Bauhaus stílusú, liftes társasház 2. emeletén található. A 90 m²-es, 300 cm belmagasságú lakás teljes körűen felújított lakás nyugati tájolásának köszönhetően rendkívül világos és napfényes, erkélyéről lenyűgöző kilátás nyílik a Budai Várra. A környék kiváló közlekedési infrastruktúrával rendelkezik: a 19-es és 41-es villamos megállója, valamint a 16-os, 216-os és 105-ös buszok megállója néhány perces sétával elérhető a Clark Ádám térről. A közelben található Várkert Bazár számos kulturális programnak ad otthont, így a környék nemcsak exkluzív, hanem élhető és pezsgő városi életet is kínál. A Rudas, Gellért és Lukács fürdők is gyorsan megközelíthetőek. A lakás elosztása ideális és jól átgondolt: amerikai konyhás nappali étkezővel, két külön nyíló hálószoba, egy kádas fürdőszoba WC-vel, egy zuhanyzós fürdőszoba, külön WC, előszoba és háztartási helyiség található benne. Az ingatlanhoz tartozik egy 4 m²-es erkély, valamint egy 4 m²-es, zárható pincei tároló is. A műszaki tartalom kiemelkedő: teljes körű felújítás történt, beleértve a víz- és villanyvezetékek cseréjét, új radiátorokat, nyílászárókat, valamint biztonsági rendszert. A nappali klimatizált, a konyha gépesített, modern és magas fényű bútorokkal felszerelt. A lakás energiahatékony LED világítással, redőnyökkel, szúnyoghálókkal, riasztóval és biztonsági bejárati ajtóval rendelkezik. Igény esetén a teljes bútorzat is megvásárolható. A társasház rendezett, jó anyagi helyzetű, karbantartott épület, újonnan telepített lifttel, korszerű központi fűtéssel, frissen felújított hangulatos belső udvarral, kamerarendszerrel és kaputelefonnal. A parkolás kedvező feltételekkel megoldható: az I. kerületi lakók éves kedvezményes díjért parkolhatnak az utcán, emellett garázsbérlés is elérhető a közeli Várkert Bazár mélygarázsában. Az ingatlan irányára 185 millió forint, teljes bútorzattal, lámpákkal és berendezésekkel 186,9 millió forint. + Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. + Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. + Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban, akár a normál munkaidő után is. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget – keressen bizalommal még ma, és tekintse meg személyesen!

Eladó 2 szobás, felújított polgári lakás XII. ker., Greguss utca (Déli pályaudvar / Széll Kálmán tér közelében)Hangulatos, csendes, madárcsicsergős otthon forgalmas utak zajától távol, a Kékgolyó utca sarkánál található házban. Az udvar ősfás, a kilátás udvari, a szomszédok nyugodtak.Főbb jellemzőkValóságban 60 m2 (papíron 58 m2)2 szoba, előszoba, külön fürdő és WC, konyha, kamra3.emelet a 3 szintes házban (lift nincs)Belmagasság: 3 m felettFelújított állapot: frissen mázolt falak és ajtók, újracsiszolt parketta azonnal költözhetőHűtő-fűtő klíma, redőnyök minden helyiségben, mosogatógépIgény szerint grátisz hűtőszekrény és mosó-szárítógépTartozik hozzá 3 m2-es pincehelyiségKöltségek és műszaki információkKözös költség: 13 400 Ft/hóRezsi (becsült): kb. 20 000 Ft/hó (fűtés: gázkonvektor + klíma)Komfort: összkomfortosSzigetelés: vanAkadálymentesítés: nincsParkolás: utca, közterületFejlesztési lehetőségA ház nemrég felújításon esett át; a földszinti házmesterlakás értékesítése jelentős pluszforrást jelenthet a közös felújítási alapnak. Tervezett további munkák: függőfolyosók felújítása és lift beépítése, ami tovább növeli az ingatlan értékét.Rövid összegzésCsendes, világos, polgári hangulatú, jó elosztású lakás faudvarra néző ablakokkal, alacsony közös költséggel és kedvező rezsivel ideális választás pároknak, fiatal családoknak vagy irodának.Érdeklődés, megtekintés: kérem jelezze, mikor keressem vagy hívjon a megadott elérhetőségen.INGATLAN ÉRTÉKESÍTÉS: Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állok rendelkezésére,kedvező FIX díjas jutalékkalÜGYVÉD: Az ügymenet gördülékenyebb lebonyolításában tapasztalt ügyvédem áll ügyfeleim rendelkezésére, szintén a piac legkedvezőbb FIX díjas jutalékával .HITEL: Finanszírozásban is segítek:* Bankfüggetlen partnerem díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát.* Önnek nincs más dolga, mint egyeztetni a munkatársammal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót.* Szakértő partnerem több éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljeskörű CSOK ügyintézéssel várja Önt.* Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

KIVÉTELES LEHETŐSÉG A BUDAI VÁR SZOKNYÁJÁNÁL ÁTALAKÍTHATÓ, ERKÉLYES LAKÁS GARÁZZSALA Budai Vár egyik legkülönlegesebb részén, a Bécsi kapu közvetlen közelében, a Várfok utcában kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, 70 m²-es, első emeleti lakást egy mindössze 10 lakásos, nagy kerttel körülvett társasházban.Az ingatlan jelenlegi kialakítása 3 szobás, azonban átgondolt alaprajzának és kedvező adottságainak köszönhetően kényelmesen 4 hálószobássá alakítható. Külön kiemelendő, hogy az átalakítási terv szerinti új, ablakos szoba kialakítását a tulajdonos vállalja, így a jövőbeli tulajdonos egy már előkészített, értéknövelő lehetőséget kap.A lakás elrendezése praktikus: nappali-konyha-étkező, három hálószoba, fürdőszoba, külön WC, valamint egy 8 m²-es erkély, amely kellemes kültéri életteret biztosít.Ami igazán különlegessé teszi:kiváló alaprajz, könnyen alakítható térstruktúraideális családi otthonná vagy befektetéssé fejleszthetőfelújítandó állapot teljes mértékben személyre szabhatóTovábbi extrák:utcáról megközelíthető, 3 x 5,2 m-es saját garázs5 m²-es zárható tárolóközös használatú, 40 m²-es tárolóhelyiség (kerékpár, babakocsi stb.)25 m²-es, jelenleg bérbe adott helyiség, amely a társasház bevételét növeliA társasház két irányból is megközelíthető (Várfok utca és Lovas út), utóbbi felől a lakók számára kényelmes parkolási lehetőség biztosított.A közös költség mindössze 12.000 Ft/hó, a lakóközösség rendezett és összetartó, az épület műszaki fejlesztése már megkezdődött, a folytatáshoz szükséges források rendelkezésre állnak.Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető.Ez a lakás tökéletes választás mindazok számára, akik a Budai Vár történelmi miliőjében, mégis nyugodt, zöld környezetben szeretnének saját elképzeléseik szerint kialakított otthont létrehozni, vagy hosszú távon értékálló befektetést keresnek.

Eladó egy kiemelkedő helyen lévő, földszinti, téglaépítésű lakás, amely a város szívében, a dunaparttól csak pár lépésre helyezkedik el, a Várkert közelében. A tulajdoni lapon 84 nm-esként szereplő ingatlan, valójában 110 nm-es terekkel büszkélkedhet, melyek között négy különálló szoba található. Ez a lakás tökéletes választás lehet azok számára, akik egy kiváló elhelyezkedésű, tágas és kényelmes otthont keresnek Budapest szívében, a Duna part közelében. Az ingatlan kialakítása és elhelyezkedése egyaránt lehetőséget nyújt egy nyugodt otthoni életre, miközben a városi élet minden előnyéhez könnyen hozzáférhetünk. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget, hogy otthonává tegyen egy belvárosi gyöngyszemet! A lakás tágas terekkel rendelkezik, melyek kiválóan alkalmasak mindennapi életünkhöz és a vendégek fogadásához is. A négy különálló szoba lehetővé tesz minden családtag számára, hogy saját privát területtel rendelkezzen, miközben a közös terek, mint a nappali és a konyha, ideálisak családi és baráti összejövetelekhez. A lakás elhelyezkedése ideális választás azok számára, akik szeretnék élvezni a város központi részének nyüzsgését, miközben csak néhány lépésre vannak a Duna partjának nyugalma és a Várkert zöld oázisa. A földszinti elhelyezkedés gyors és könnyű hozzáférést biztosít az ingatlanhoz, mely akár idősebb személyek vagy családok számára is ideális választás lehet.

Eladó egy gyönyörűen felújított, világos lakás Krisztinaváros szívében!Kínálunk egy 34 m² alapterületű, másfél szobás társasházi lakást egy 3 emeletes épület 3. emeletén a XII. kerület egyik legkeresettebb részén. Az ingatlanban a teljes villany- és gázvezeték hálózat cseréje, valamint a tető felújítása már megtörtént.A lakás tágas, világos terekkel rendelkezik, és a közelmúltban átfogó felújításon ment át, amely magában foglalja:új villany- és vízvezetékeket,új aljzatot és padlót,felújított nyílászárókat,korszerű elektromos fűtőpaneleket,hűtő-fűtő klímaberendezést.A belmagasság kb. 3,8 méter, ami lehetőséget ad galéria kialakítására is. Továbbá a lakáshoz tartozik egy zárható pincei tároló.Kiemelt előny: A lakás felett található padlástér megvásárlásának lehetősége a közeljövőben nyílhat meg, így az ingatlan egy 40 m²-es bővítési lehetőséget kínál, tökéletesen alkalmas egy tágasabb otthon kialakítására hosszú távon.Lokáció és környezet:A környék remek infrastruktúrával bír: pékségek, hentesek, zöldségesek, gyógyszertár és Príma bolt található az utcában, mindössze pár perc sétára. A Budai Vár 10, a MOM Park 5, míg a Déli pályaudvar és a 2-es metró megállója 10 perc sétával elérhető.Tömegközlekedés: 17-es, 59-es és 61-es villamosok, 105-ös busz megállói csupán 3 perc sétára vannak.Ajánljuk mindazoknak, akik prémium kategóriás otthont keresnek kiemelkedő környezetben, vagy értékálló befektetésre vágynak.További információért vagy megtekintésért, kérjük keressen bizalommal!

KARÁCSONYI ÁRCSÖKKENÉS Eladó felújított lakás a II. kerület zöldövezeti részén! Eladásra kínálunk egy csendes, energiatakarékos, teljes körűen felújított lakást Budapest egyik legkedveltebb és legzöldebb részén, közvetlenül a Körszálló szomszédságában, pár perc sétára a Mammut Bevásárlóközponttól és a Széll Kálmán tértől.A környék egyszerre nyugodt és kiválóan megközelíthető: tömegközlekedéssel és autóval is gyorsan elérhető a belváros bármely pontja.A lakás főbb jellemzői: Teljes körűen felújított, rendszeresen karbantartott Azonnal költözhető állapot 3. emelet, liftes társasház Belmagasság 3 méter alatt Házközponti fűtés + hűtő-fűtő klíma Melegvíz: villanybojler Külön fürdő és WC Új, A+ energiaosztályú gépekkel felszerelt beépített konyha Tágas, világos terek, beépített gardrób A teljes bútorzat benne van az árban (olasz bőrkanapé, beépített konyha, TV stb.) Teljes villamos hálózat csere megtörtént A lakás frissen kapott tisztasági festéstFenntartási költségek: Összes rezsi közös költséggel együtt: kb. 24 000 Ft/hó Környék, elhelyezkedés:A lakás frekventált, mégis csendes, zöld környezetben található.Pár perc sétára: Mammut Bevásárlóközpont Millenáris Park Széll Kálmán tér metró, villamos, buszokA közelben boltok, kávézók, éttermek, gyógyszertárak és minden fontos szolgáltatás megtalálható.Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető.

Budapest I. kerületének egyik legkeresettebb részén, az Attila úton kínálunk megvételre egy 63 m²-es, két szobás, jó állapotú, földszinti tégla lakást, közvetlenül a Vérmező szomszédságában. Az ingatlan elhelyezkedése igazán különleges: a Budai Várnegyed közelsége presztízst kölcsönöz, miközben a lakás ablakai egy csendes mellékutcára néznek, így a városi pezsgés ellenére nyugodt, élhető környezetet biztosítanak. A Vérmező park pár lépésre található, amely kiváló lehetőséget kínál kikapcsolódásra, sportolásra vagy sétára. A lakás elrendezése átgondolt és praktikus: két külön bejáratú, parkettás szoba biztosít kényelmes életteret, a konyha a belső udvarra néz, így szintén csendes. A konyhához kamra kapcsolódik, amely tovább növeli a tárolási lehetőségeket. Az előszobában nagyméretű beépített szekrény található, amely a vételár részét képezi. Az ingatlan műszaki állapota jó: a nyílászárók cseréje megtörtént, így kiváló hő- és hangszigeteléssel rendelkezik. A fűtésről és a melegvíz-ellátásról korszerű kondenzációs gázkazán gondoskodik. A konyha és a fürdőszoba egyszerű, de jól karbantartott állapotú, így igény szerint tovább korszerűsíthető. A lakás tehermentes, jogilag rendezett, és megfelel a kedvező, 3%-os hitelkonstrukció feltételeinek is. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: a Déli pályaudvar és a Széll Kálmán tér néhány perc sétával elérhető, így az M2-es metró, villamosok és buszjáratok gyors közlekedést biztosítanak a város minden irányába. A közelben üzletek, éttermek, kávézók, valamint minden szükséges szolgáltatás megtalálható. Az ingatlan kiváló választás lehet saját otthonnak, de elhelyezkedése és elrendezése miatt akár irodai célra vagy befektetésként is jól hasznosítható. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal!

Budán, központi helyen lévő lakás, nagy lehetőségekkel. Az Alagút utcában kínálom megvételre ezt a sok szempontból ideális, központi helyen lévő lakást. A társasház kis létszámú és tartozik hozzá egy jó méretű udvar, amit esti ellazuláshoz, szabadtéri pihenéshez lehet használni. 89 m2-es területének köszönhetően, nagy terekkel rendelkezik. Egy kisebb átalakítás után lehet akár Jóga studio, Ügyvédi iroda vagy bármilyen csendes tevékenységet folytató iroda. De akár két lakás is kialakítható benne. Szobái nagy méretűek 20 m2, 42 m2, 12 m2, így a lehetőségek hatalmasak egy bármilyen módosítást illetően. Egy utcára található a Duna part, a Lánchíd. Ha kikapcsolódásra vágyik, akkor a Horváth Kert, a Gellért Park és a Vérmező épp a szomszédban van, így erre is van lehetőség. Közelben közért, éttermek és egyéb kisebb üzletek megtalálhatóak. Horváth Kert és a Vérmező a szomszédban található. Az 5-ös és 956-os buszok a közlekedést is megkönnyítik, mivel a két leghosszabb busz járat a városban. Jöjjön és nézze meg ezt az óriási lehetőségeket rejtő ingatlant. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

KIVÁLÓ BEFEKTETÉS NAPHEGYEN! Budapest I. kerülétben, Naphegyen ajánlok a figyelmébe egy 46 nm-es, 2 szobás, tégla építésű társasház földszintjén található lakást. Az ingatlant hosszabb ideje nem lakják, ezért teljes felújítást igényel. Az épület homlokzata jó állapotban van és a lépcsőházat is felújították az elmúlt években. ELŐNYÖK: - Közös költség: 18.000 Ft/hó - Mérhető víz- és villanyfogyasztás - Kiváló tömegközlekedési lehetőségek: közel a villamosmegálló és a Déli pályaudvar - Belmagasság 3,4 méter. Az OTP Bank kedvezményes lakáshitelével segítjük vásárlását, egyedi kamatfeltételekkel és díjmentes ügyintézéssel. Amennyiben a lakás felkeltette érdeklődését és szívesen megnézné, akkor hívjon bizalommal, akár hétvégén is! Referenciaszám: M312699

KITŰNŐ LEHETŐSÉG! Buda I. kerületének közkedvelt részén, kínálok megvételre 82nm-es, TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT befektetésként üzemelő 4 szobás, két fürdőszobás, félemeleti lakást teljes berendezéssel. Jelenlegi tulajdonosa AirBNB üzemeltetéssel, kitűnő hozammal működteti. KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS: Nagyon jó közlekedés és infrastruktúra, mégis zöld lakókörnyezet pár percre a Vártól és a Vérmező hatalmas, zöld parkjától, az 5-ös busztól, Déli pályaudvartól, Széll Kálmán tértől, Mammut bevásárló központtól, Fény utcai piactól, szakrendelőktől. Közvetlen ez alatt az ingatlan alatt a földszinten is eladó egy kiváló állapotú, 75 nm-es, 4 szobás lakás. (139.7 Mft) A Budai várnegyed a város elit része, történelmi, de mégis jól megközelíthető helyen található. 149700000 Ft Érd.: Paulik Tibor 06-30-701-8834 paulik.tibor@dh.hu Referencia szám: LK063962

KITŰNŐ LEHETŐSÉG!!! Buda I. kerületének közkedvelt részén, kínálok megvételre 75nm-es, TELJES KÖRŰEN FELÚJÍTOTT befektetésként üzemelő 4 szobás, két fürdőszobás földszinti lakást teljes berendezéssel. Jelenlegi tulajdonosa AirBNB üzemeltetéssel, kitűnő hozammal működteti. KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS: Nagyon jó közlekedés és infrastruktúra, mégis zöld lakókörnyezet pár percre a Vártól és a Vérmező hatalmas, zöld parkjától, az 5-ös busztól, Déli pályaudvartól, Széll Kálmán tértől, Mammut bevásárló központtól, Fény utcai piactól, szakrendelőktől Közvetlen a lakás felett a félemeleten eladó egy hasonló 4 szobás 82 nm-es lakás is. (149.7 Mft) A Budai várnegyed a város elit része, történelmi, de mégis jól megközelíthető helyen található. Kérdés esetén hívjon bizalommal. 139700000 Ft Érd.: Paulik Tibor 06-30-701-8834 paulik.tibor@dh.hu Referencia szám: LK024172

Képzeld el, ahogy a tágas, napfényben úszó nappaliból a Budai Vár panorámájában gyönyörködsz, miközben a naplemente aranyfénybe borítja a várost. Ez a frissen elkészült, 78 m²-es, nappali + 2 hálószobás, 2 fürdőszobás lakás a 4. emeleten igazi ékköve a környéknek – nyugati fekvésének köszönhetően minden napszakban világos és meleg hangulatú. A master bedroom saját zuhanyzós fürdőszobával és beépített szekrénnyel biztosít privát kényelmet, míg a másik hálószoba csendes, udvarra néző elhelyezkedésével tökéletes pihenőhely. A lakásban található külön fürdő és külön WC a praktikumot szolgálja. A modern, teljesen új konyha minden részletében megtervezett: elegáns beépített bútorok, letisztult design, és a hatalmas ablakok miatt itt is a fény uralja a teret. A társasház rendezett és igényes: felújított homlokzat, ÚJ LIFT, modern közös terek, így a ház megjelenése is méltó a lakáshoz. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan – hanem egy életérzés. Belépni ide olyan, mintha már otthon lennél. Ne maradj le erről a ritka lehetőségről – hívj még ma, és nézd meg személyesen! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Referencia szám: H510165

Megvételre kínálok Budán, a közkedvelt Pauler utcában, 24 lakásos társas házban, egy 79 nm-es, nyugati fekvésű, kétszobás lakást, amely ideális választás lehet mind saját otthonnak, mind befektetésnek. Az ingatlan átlagos állapotú, ugyanakkor számos fontos műszaki korszerűsítés már megtörtént: a nyílászárókat a bejárati ajtó és a konyha ablak kivételével már cserélték, szúnyoghálóval, illetve redőnnyel is felszerelték. A melegről és a meleg vízről egy két éve beépített, megbízható Ariston kazán gondoskodik. Az azonnal költözhető lakás belső elrendezése átgondolt, a tágas, különnyíló (de egybe is nyitható), jól berendezhető szobákat keményfa parkettával, a többi helyiséget (az előszobát, a közlekedőt, a konyha-étkezőt és a külön wc-t, fürdőszobát), mettlachival burkolták, azonban egy esztétikai felújítással (ráncfelvarrással) tovább növelhető az ingatlan értéke és komfortja. Az öt emeletes épület lifttel is rendelkezik, a lakóközösség kulturált és összetartó, ami külön értéket képvisel a mindennapokban. Ez a lakás remek lehetőséget kínál azok számára, akik egy kiváló elhelyezkedésű karakteres ingatlant keresnek, amelyet akár saját ízlésük szerint formálhatnak tovább. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, pár perc sétával a SPAR, a DM, továbbá az ALDI, villamossal a Déli pályaudvar, a Széll Kálmán tér, valamint a Szent Gellért tér is elérhető. Parkolási lehetőség az utcán, közterületen, fizetős övezetekben, de a helyi önkormányzat az ott lakóknak ingyenes parkolási lehetőséget is biztosít egy autóra. Budán eladó kétszobás lakás

I.kerületben a Vár, a Vérmező szomszédságában a közkedvelt Pauler utcában, 24 lakásos társas házban, egy 79 m2-es, nyugati fekvésű, 2 szobás lakást, amely ideális választás lehet mind saját otthonnak, mind befektetésnek! Az ingatlan átlagos állapotú, ugyanakkor számos fontos műszaki korszerűsítés már megtörtént: a nyílászárókat a bejárati ajtó és a konyha ablak kivételével már cserélték, szúnyoghálóval, illetve redőnnyel is felszerelték. A fűtésről és a meleg vízről 1-2 éve beépített, megbízható Ariston kazán gondoskodik. Az azonnal költözhető lakás belső elrendezése átgondolt, a tágas, különnyíló (de egybe is nyitható), jól berendezhető szobákat keményfa parkettával, a többi helyiséget (az előszobát, a közlekedőt, a konyha-étkezőt és a külön wc-t, fürdőszobát) hidegburkolattal. Azonban egy esztétikai felújítással (ráncfelvarrással) tovább növelhető az ingatlan értéke és komfortja. Az 5. emeletes épület lifttel is rendelkezik, a lakóközösség kulturált és összetartó, ami külön értéket képvisel a mindennapokban. Ez a lakás remek lehetőséget kínál azok számára, akik egy kiváló elhelyezkedésű karakteres ingatlant keresnek, amelyet akár saját ízlésük szerint formálhatnak tovább. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, pár perc sétával a SPAR, a DM, továbbá az ALDI, villamossal a Déli pályaudvar, a Széll Kálmán tér, valamint a Szent Gellért tér is elérhető. Parkolási lehetőség az utcán, közterületen, fizetős övezetekben, de a helyi önkormányzat az ott lakóknak ingyenes parkolási lehetőséget is biztosít egy autóra. Budán eladó kétszobás lakás Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Prémium polgári otthon a XII. kerület szívében – csend, elegancia és időtálló érték Budán, a XII. kerület egyik hangulatos utcájában, a Greguss utcában, a Déli pályaudvar és a Széll Kálmán tér közelében kínálok megvételre egy különleges atmoszférájú, felújított polgári lakást. A lakás egy ősfás, csendes belső udvarra néz, ahol a madárcsicsergés és a nyugodt környezet ritka harmóniát teremt a városi élet kényelmével. A klasszikus budai polgári lakásokra jellemző 3 méter feletti belmagasság, a nagy ablakok és a felújított parketta elegáns, tágas térérzetet biztosítanak. A lakás főbb jellemzői 60 m² valós alapterület (58 m² a tulajdoni lapon) 2 tágas szoba Elegáns előszoba Külön fürdőszoba és WC Konyha kamrával 3. emelet, háromszintes, rendezett társasházban 3 méter feletti belmagasság – klasszikus polgári hangulat Műszaki és kényelmi megoldások Frissen felújított, azonnal költözhető állapot Újracsiszolt, minőségi parketta Frissen festett falak és ajtók Hűtő-fűtő klíma a komfort érdekében Redőnyök minden helyiségben Mosogatógép Igény esetén hűtőszekrény és mosó-szárítógép is rendelkezésre áll További értékek 3 m²-es saját pincehelyiség Ősfás, hangulatos belső udvar Nyugodt, kulturált lakóközösség Csendes környezet, mégis kiváló közlekedési kapcsolatok Fenntartási költségek Közös költség: 13 400 Ft / hó Rezsi: kb. 20 000 Ft / hó Fűtés: gázkonvektor + klíma Értéknövelő lehetőség A társasház folyamatosan karbantartott, és a földszinti házmesterlakás értékesítése jelentős forrást teremthet a közös felújítási alap számára. A tervezett fejlesztések között szerepel: függőfolyosók felújítása lift beépítése Ezek a fejlesztések várhatóan tovább növelik az ingatlan értékét és presztízsét. Ez a lakás ideális választás azok számára, akik Budán keresnek elegáns, polgári hangulatú, világos otthont, csendes környezetben, mégis a város egyik legjobb közlekedési csomópontja közelében. Megtekintésért kérem keressen bizalommal, akár hétvégén is! Amennyiben az ingatlan megvásárlásához jelenlegi ingatlanát is értékesíteni szeretné, annak teljes lebonyolításában is készséggel állok rendelkezésére.

Eladó felújított, galériás garzon a XII. kerületben – Márvány utca Budapest egyik legkedveltebb részén, a XII. kerületben, a csendes Márvány utcában kínálok eladásra egy 32 nm-es, hangulatos garzonlakást A lakás földszinti, udvarra néző, így biztosítva a nyugodt lakóhelyet, miközben a 3,5 méteres belmagasság galériás kialakítást tett lehetővé, ami optimálisan kihasználja a teret. Ideális választás első lakásnak, fiataloknak, egyedülállóknak, vagy befektetés céljára kiadásra. 32 nm, galériás kialakítás Földszinti, udvarra néző, csendes elhelyezkedés Felújított fürdőszoba káddal Új vízvezetékek Korszerű burkolatok és padló Parkolási lehetőség A lakás az elmúlt időszakban teljes felújításon esett át: a fürdőszoba modernizált, a vízvezetékek cserélve, a burkolatok pedig újak, így az ingatlan azonnal költözhető. Lokáció tökéletes. Teljes körű infrastruktúra és budai életérzés A lakás fekvése ritka lehetőség Budán, ahol az ingatlan értéke hosszú távon is stabil. Befektetőknek (könnyen kiadható, keresett lokáció) Első lakásnak Egyedülállóknak vagy pároknak Keressen bizalommal, akár hétvégén is!

VÉRMEZŐ közelében - Budai Várra nyíló pazar kilátás! Eladó NAGYPOLGÁRI lakás KRISZTINAVÁROS szívében, a Vérmező és a Déli pályaudvar közelében. Az ingatlan a társasház 3. emeletén található, 90 nm-es, DÉLKELETI tájolású otthon VILÁGOS és TÁGAS terekkel, PANORÁMÁVAL a Budai Várra. Az lakás három szobás: a nappali 28 nm, a további szobák 20 nm és 12 nm alapterületűek. A 380 cm-es belmagasság a budai NAGYPOLGÁRI lakások hangulatát idézi. A lakás jelenleg közepes állapotú, IGÉNY SZERINT FELÚJÍTANDÓ és FEJLESZTHETŐ. Fűtése HÉRA gázüzemű cserépkályhával megoldott. A házban jelenleg nincs lift; a társasház tervezi a lift megépítését, a helyét már kijelölték. Az alaprajzon látható két ingatlan közül EZ az 1. lakás. A szomszédos, 64 nm-es 2. lakás, 77 millió Ft-ért szintén megvásárolható. A két lakás ÖSSZENYITHATÓ, ami nagycsaládoknak kiváló lehetőség, vagy két külön bejárattal két generáció SZOMSZÉDOSÍTÁSÁRA is alkalmas. A környék ELLÁTOTTSÁGA KIVÁLÓ: a közelben iskola, óvoda, üzletek, gyógyszertár, orvosi rendelő, valamint a zöldövezeti Vérmező található. A KÖZLEKEDÉS KIEMELKEDŐ: a 2-es metró, a Déli pályaudvar vasúti járatai, a 17, 56, 59 és 61-es villamosok, továbbá több buszjárat biztosít gyors és kényelmes eljutást a város bármely pontjára. Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal a hét bármely napján. Deisenhofer Adrienne Ingatlan értékesítő Duna House Szépvölgyi úti iroda +36 70 883 7679 Referencia szám: LK034583

Képzeld el, ahogy a tágas, napfényben úszó nappaliból a Budai Vár panorámájában gyönyörködsz, miközben a naplemente aranyfénybe borítja a várost. Ez a frissen elkészült, 78 m²-es, nappali + 2 hálószobás, 2 fürdőszobás lakás a 4. emeleten igazi ékköve a környéknek – nyugati fekvésének köszönhetően minden napszakban világos és meleg hangulatú. A master bedroom saját zuhanyzós fürdőszobával és beépített szekrénnyel biztosít privát kényelmet, míg a másik hálószoba csendes, udvarra néző elhelyezkedésével tökéletes pihenőhely. A lakásban található külön fürdő és külön WC a praktikumot szolgálja. A modern, teljesen új konyha minden részletében megtervezett: elegáns beépített bútorok, letisztult design, és a hatalmas ablakok miatt itt is a fény uralja a teret. A társasház rendezett és igényes: felújított homlokzat, ÚJ LIFT, modern közös terek, így a ház megjelenése is méltó a lakáshoz. Ez a lakás nem csupán egy ingatlan – hanem egy életérzés. Belépni ide olyan, mintha már otthon lennél. Ne maradj le erről a ritka lehetőségről – hívj még ma, és nézd meg személyesen! Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal, teljes körű CSOK PLUSZ és OTTHON START PROGRAM ügyintézéssel várják Önt előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Keresi a kényelmes, felújításmentes otthont az egyetemista gyermeknek, vagy biztos hozamú befektetésre vágyik? Ez a garzon a válasz. Keresi azt a budai garzont, ami gondtalan és azonnali megoldást kínál, akár lakhatásra, akár kiadásra? Budapest egyik kedvelt, mégis nyugodt részén, a XII. kerületi Márvány utcában eladó egy 32 m²-es, földszinti, udvarra néző garzonlakás, Ez az ingatlan kifejezetten praktikus és kényelmes választás első lakásnak, fiataloknak, egyedülállóknak, vagy stabil hozamú befektetésnek. Az Ingatlan Praktikus Adottságai: Tágas tér okos kihasználása: A lakás 3,5 méteres belmagasságának köszönhetően galériázott kialakítású, ami hatékonyan növeli a használható teret. Kiválóan alkalmas nappali és külön hálórész kialakítására egy garzon keretein belül. Friss és gondtalan állapot: Az ingatlan azonnal költözhető. Az elmúlt időszakban számos felújításon esett át: felújított fürdőszoba káddal, új vízvezetékek és korszerű padló/burkolatok. Nem kell felújításra költeni. Kényelem és gazdaságosság: A gázcirkó fűtés hatékony és takarékos megoldás. Az udvarra néző ablakok garantálják a csendet. Lokáció: A Budai Kényelem és Elérhetőség: A Márvány utca Buda központi, de kifejezetten csendes része. Kiemelkedő közlekedéssel és teljes infrastruktúrával: Kiváló elérhetőség: A Déli pályaudvar pár percre található, számos busz- és villamosmegálló (Alkotás út, Böszörményi út) gyorsan megközelíthető, így a belváros is pillanatok alatt elérhető. Komplett infrastruktúra: Boltok, pékségek, szolgáltatók, hangulatos kávézók, éttermek, bevásárlási lehetőségek közvetlen közelben. Gondtalan parkolás: Az Önkormányzat parkolási lehetőséget biztosít a lakóknak. Befektetés és Jövőkép: Ez a lakás stabil és biztonságos befektetés egy keresett lokáción. Könnyen kiadható egyetemistáknak vagy fiataloknak, garantálva a folyamatos bevételt és a későbbi értéknövelési potenciált. Nem kell életérzésbe fektetni, hanem konkrét, kézzelfogható előnyökbe. Praktikus otthonra vagy okos befektetésre vágyna? Kérje szakértő tájékoztatásomat és tekintsük meg: Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. További ingatlanok az alábbi linken elérhetőek: https://otthon.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz