Eladó lakások Kozepso Ferencvarosban

Eladó modern lakás a IX. kerületben – városi kényelem, zöld környezetben! Szeretnél egy otthont, ami egyszerre modern, csendes és közel van a Duna-part hangulatához? A Vaskapu utcában most egy hangulatos, 44 m²-es, klímás lakás vár új gazdájára – remek elhelyezkedéssel és akár saját mélygarázs beállóval! A lakás főbb jellemzői: 4. emeleti, világos, belső udvarra néző otthon 44 m², amerikai konyhás nappalival A nappaliból nyíló francia erkély kellemes kilátással a zöld udvarra Klímával felszerelt, így egész évben kényelmes hőmérséklet vár Igény szerint vásárolható garázsbeálló a mélygarázsban – ára: 10.000.000 Ft A társasház és környéke: Zöld, parkos lakóparki környezet Csendes, mégis kiváló infrastruktúrájú elhelyezkedés Közelben: boltok, gyógyszertár, iskola, óvoda, játszótér Néhány perc sétára a Nemzeti Színház, MÜPA, Dandár Fürdő és a Duna-part Miért érdemes megnézned? Modern és praktikus kialakítás Könnyen kiadható – befektetésnek is kiváló Azonnal költözhető, gondozott házban Ne maradj le erről a lehetőségről! Ha tetszik ez az otthonos, zöldre néző városi lakás, hívj bátran, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre. Lehet, hogy épp ez lesz az a hely, ahol igazán otthon érzed majd magad!

Belvárosi nyugalom a IX. kerület szívében – eladó lakás a Mester utcában Ferencváros központjában, a közkedvelt Mester utcában, a nyüzsgő belváros forgatagától egy kapunyitásnyira, egy csendes, rendezett és hangulatos társasház második emeletén kínálunk megvételre egy amerikai konyhás, 1 szobás lakást. Az ingatlan alapadatai: elhelyezkedés: IX. kerület, Mester utca emelet: 2. emelet alapterület: 33 m² amerikai konyhás, 1 szobás kialakítás Lakás jellemzői: tágas előtér fürdőszoba külön gardróbhelyiség galériázható belmagasság jelenlegi formájában is jól használható élettér Elrendezés és lehetőségek: ideális egyedülállóknak megfelelő fiatal pároknak kiváló befektetési célra a belmagasság lehetőséget ad galéria kialakítására Környezet és fekvés: pezsgő városi élet az utca felől üzletek, éttermek a közelben kiváló tömegközlekedési kapcsolatok a szoba ablaka a társasház csendesebb oldalára néz kellemes kilátás, nyugodt lakókörnyezet Lokáció előnyei: Duna-part egy utcára Petőfi híd 2 perc sétára belvárosi elhelyezkedés nyugodt környezetben Átalakítási lehetőség: a lakás eredeti állapota visszaállítható a jelenlegi gardrób helyén korábban konyha volt a vizesblokk kiépítése adott jelenleg mosógép található itt bármikor visszaalakítható konyhává kis lakás, sok lehetőséggel Befektetési szempont: a lakás könnyen kiadható jelenleg albérlők lakják befektetési vásárlás esetén szívesen maradnának Hívj most, nézzük meg közösen, és legyen ez a lakás a következő otthonod, vagy befektetésed!

Exkluzív városi rezidencia a Duna-parton, 77 nm saját kerttel és terasszal!Eladásra kínáljuk a DunaPest Rezidenciák egyik legkülönlegesebb lakását:Egy 1. emeleti, 92 nm-es, 2 szobás otthont, amely saját terasszal és kertkapcsolattal rendelkezik, valódi ritkaság Budapest egyik legnívósabb lakóegyüttesében, a Lechner Ödön fasoron! (a lakás tulajdoni lap szerint 92 nm, ez az ingatlan méretéből-53nm- és a kert/terasz méretének a feléből került megállapításra)Az ingatlan korábban hosszú távú bérbeadásra szolgált, így a belső terek megújítása, burkolatok, falfestés, konyha és fürdő, az új tulajdonos ízlésére szabható.Prémium környezet-időtálló érték!A DunaPest Rezidenciák a Millenniumi Városközpont ikonikus fejlesztése, amely 2005-ben valósult meg és azóta is a városi luxus és a nyugodt életstílus szinonimája.A két épületszárny funkcionálisan egy egységet alkot 2 portával, 9 szinten, 6 lifttel, összesen 310 luxuslakással, gondosan megtervezett, parkosított belső kerttel, amely közvetlen kapcsolatban áll a Duna-parti sétánnyal és az árkádos üzletsorral.Szállodai szintű szolgáltatások az otthonában!A lakók számára luxusszállodák színvonalát idéző szolgáltatások állnak rendelkezésre, mindez a közös költség részét képezi:- exkluzív Wellness és Fitness központ- feszített víztükrű medence- termálvizes gyógymedence- pezsgőfürdő, gőz és finn szauna- szolárium, sószoba- fallabdapálya, masszázs- könyvtár- klubterem és bortrezor- szabadtéri grill és játszótér- biliárd és játékszoba- 24 órás portaszolgálat- kódkártyás beléptető rendszer, limitált zónákkal- biztonsági kamerák a közös területekenEz az ingatlan nem csupán lakás, hanem életstílus, befektetés: ideális választás saját célra és értékálló befektetésként egyaránt.Amennyiben ez a lehetőség felkeltette érdeklődését, várom megitsztelő hívását.

DUPLA TERASZOS, PANORÁMÁS LAKÁS A 9. KERÜLET ÚJ VÁROSI KÖZPONTJÁBAN – 6. EMELET, GARÁZZSAL Budapest IX. kerületének egyik leggyorsabban felértékelődő, modern városrészében kínálok megvételre egy 79 m²-es, nappali + 2 hálószobás, dupla komfortos, kiváló elosztású lakást, két külön terasszal, egy igényes, liftes lakópark 6. emeletén. Ha világos, jól kiadható, értékálló lakást keres – ezt érdemes megnéznie. AMI AZONNAL MEGFOGJA – 6. emelet → panoráma + sok természetes fény – 2 külön terasz → ritka a piacon ebben a kategóriában – dupla komfort → kényelmes mindennapok, jobb kiadhatóság – két irányba tájolt → átjárható, jól szellőztethető lakás – modern lakópark → keresett, könnyen értékesíthető lokáció ÁTGONDOLT ELOSZTÁS – AMI VALÓBAN ÉLHETŐ – amerikai konyhás nappali, közvetlen teraszkapcsolattal – nagy méretű hálószoba saját fürdővel → privát élettér – külön nyíló második szoba → gyerekszoba / dolgozó / bérbeadás – második fürdő + külön WC → praktikus, családbarát kialakítás – háztartási helyiség → ritka, de nagyon hasznos extra A DUPLA TERASZ ELŐNYE – egyik terasz: csendes, belső udvar felé → nyugalom, pihenés – másik terasz: utcai irány, városi kilátás → városi hangulat, panoráma Reggeli kávé csendben – esti bor városi fényekkel. EXTRÁK – teremgarázs beálló: +10 M Ft – liftes, modern társasház – rendezett, igényes lakóközösség LOKÁCIÓ – AMI MIATT EZ BEFEKTETÉSKÉNT IS ERŐS – folyamatosan fejlődő, új építésű környezet – fiatalos, városi életérzés – kiváló bérbeadhatóság KÖZLEKEDÉS – villamosok (1, 2, 24) pár perc – több buszjárat a közelben – metró gyorsan elérhető – belváros könnyen megközelíthető KINEK IDEÁLIS? – saját otthonnak, ha modern környezetet keres – pároknak / kisebb családnak – befektetőknek → kiváló kiadhatóság + keresett lokáció MIÉRT MOST? Az ilyen dupla teraszos, jó elosztású lakások ebben a környezetben ritkák, és amikor jó áron jelennek meg, gyorsan el is tűnnek a piacról. HÍVJON, NE VÁRJON Az igazán jó lakásokat nem levelezéssel viszik el. Ha látja benne a lehetőséget, hívjon most, és nézzük meg mielőbb!

Eladó 3 szobás, 63 m² – Üllői út / Középső-Ferencvárosban, (LIFTES, TÉGLA)a Ludovika tér szomszédságában 3. emeleti, jó állapotú, 3 szobás lakás. Kiváló elosztás, egyetemi közelség, befektetési lehetőség (két helyrajzi szám miatt kettéosztható). Alacsony közös költség, 320 cm belmagasság, műanyag nyílászárók, új laminált padló — azonnal költözhető/bérbe adható. Alapadatok Ingatlan státus: használt 63 m² Szobák: 3 Fürdőszobák: 1 (fürdő+WC egyben) Emelet: 3. (zárószint) — lift van Belmagasság: 320 cm Építés éve: 1913 (téglaépület, körfolyosós lépcsőház) Fűtés: gáz (konvektor) Közös költség: 26 000 Ft (vízdíj is benne) Négyzetméter ár: 1 309 524 Ft/m² Birtokbaadás: max. 3 hónap Otthon Start hitellel elérhető: Igen Helyiségek (méretek) szoba: 17 m² nappali: 18 m² hálószoba: 8.8 m² konyha: 4.8 m² étkező: 11.5 m² fürdőszoba: 4.5 m² Állapot, jellemzők Ingatlan állapota: jó Ház/homlokzat állapota: jó Lépcsőház állapota: jó Nyílászárók: műanyag Padló: 2 éve új laminált parketta Minden szoba külön nyílik: nem Tájolás: ÉK, udvari nézet Mit kínál ez a lakás? (kiemelés) Kiváló elosztás: tágas nappali, külön étkező és külön hálók — jól használható terekkel. Liftes, téglaépület stabil szerkezettel és jó állapotú közös részekkel. Befektetési potenciál: a lakás két helyrajzi számon szerepel — egyszerűen kettéosztható. Kényelmes egyetemi/diák célú bérbeadás: egyetemek, diákélet a közelben. Kiváló tömegközlekedés: M3 metrómegálló gyalog 5 perc (Ludovika tér közvetlen közelében). Alacsony fenntartási költségek: mérsékelt közös költség, minden alapközmű bekötve. Kinek ajánlom? Befektetőknek (kettéosztható, kiadható) Diákoknak és egyetemistáknak Párnak vagy kis családnak, akik belvárosi elhelyezkedést és otthonos tereket keresnek Ha úgy érzi, érdekli az ajánlat, és szivesen megnézné, hívjon. Az energetikai tanusítvány folyamatban.

Eladó 9. kerületi tégla lakás a Vaskapu utcában! A Vaskapu utcában kínálunk megvételre egy negyedik emeleti, belső udvarra néző lakóparki lakást. Az ingatlan 44 négyzetméteres, egy szobás, klímával felszerelt. Az amerikai konyhás nappaliból nyílik egy belső udvarra néző francia erkély. A lakás mellett lehetőség van egy hozzá tartozó kocsibeálló megvásárlására is a mélygarázsban. A garázs ára 10M Ft. A társasház zöld, parkos környezetben fekszik. A közelben megtalálhatóak kisebb nagyobb boltok, gyógyszertár, iskola, óvoda, játszótér. Alig pár száz méterre helyezkedik el a Nemzeti színház, MÜPA valamint a Dandár fürdő és a Duna part. Ha felkeltette érdeklődését az ingatlan, hívjon bizalommal! 71000000 Ft Érdeklődni: Kalmár-Berki Éva 0620/348-7474 berki.eva@dh.hu Referencia szám: LK043256-HO

Luxus életérzés a Lechner Ödön fasorban dunaparti, erkélyes, prémium lakás exkluzív szolgáltatásokkalBudapest egyik legkedveltebb részén, a Lechner Ödön fasorban kínálunk megvételre egy első emeleti, 72 m²-es, 6 m² erkélyes, kivételes állapotú lakást egy dunaparti, eredetileg szállodának épült, luxus szolgáltatásokat nyújtó épületben.Az ingatlan magas minőségben felújított, igényes burkolatokkal és prémium bútorzattal berendezett. A lakás központi tere egy tágas, 40 m²-es amerikai konyhás nappali, amely beépített gépekkel felszerelt, világos, modern hangulatú. Az álmennyezetbe épített hangulatvilágítás elegáns, exkluzív atmoszférát teremt.Az eredetileg egy hálószobás lakást átgondoltan átalakították: a hálószobát kettéválasztották, így jelenleg két külön nyíló szoba (2 db hálószoba) került kialakításra. A belső falak mozgathatók, így igény esetén könnyedén visszaalakítható az eredeti, nagyobb hálószobás elrendezés.Az ingatlan igazi különlegessége az épület által nyújtott szolgáltatási szint: Uszoda Wellness medence és jakuzzi Termálvíz Szauna Lakók számára szervezett edzések Borszoba, bortrezor Kártyaszoba, biliárdszoba 024 órás portaszolgálat Folyamatos karbantartásMindez a közös költség részét képezi, így a lakók valódi hotelkomfortot élvezhetnek a mindennapokban.Az épületben teremgarázsban parkolóhelyek bérelhetők, így az autóval közlekedők számára is kényelmes megoldást biztosít. A lokáció kiváló: tömegközlekedéssel és akár gyalogosan is könnyen és gyorsan elérhető a belváros, a Duna-part, éttermek, kávézók és irodaházak így saját részre és befektetésként egyaránt ideális választás.Ez a lakás tökéletes választás azok számára, akik prémium környezetben, magas szolgáltatási színvonal mellett, kiváló elhelyezkedéssel szeretnének élni.Ha egy különleges, luxus életstílust kínáló otthont keres, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megtekinteni. 215000000 Ft Érdeklődni: Kalmár-Berki Éva 0620/348-7474 berki.eva@dh.hu Referencia szám: LK010630-HO

Világos, stílusos otthon a IX. kerület szívében Angyal utcában! Start Hitelre is alkalmas ! Budapest 9. kerületében, az Angyal utcában, kiváló elhelyezkedéssel és remek közlekedés mellett kínáljuk ezt a 3. emeleti, utcai fekvésű, felújított, cirkófűtéses, két szobás lakást. Az ingatlan tágas, világos terekkel várja új tulajdonosát, ahol a napfény természetes módon tölti meg az otthont. A hangulatos étkező-konyha ideális helyszíne a közös reggeliknek vagy baráti vacsoráknak. A lakás három éve teljeskörű felújításon esett át, így az új lakónak már csak költöznie kell. A jelenleg egybenyíló két szoba kisebb átalakítással két különnyíló szobává alakítható, így kiváló választás lehet pároknak, családoknak vagy akár befektetésnek is. Kiváló lokáció Jó közlekedés Felújított, azonnal költözhető Világos, barátságos terek 89900000 Ft Érdeklődni: Kalmár-Berki Éva 0620/348-7474 berki.eva@dh.hu Referencia szám: LK023791-HO

Eladó a IX. kerületben, Semmelweis Egyetem közelében egy 67 m²-es, 3. emeleti, két nagy szobás lakás, amely könnyen három szobássá alakítható. Az ingatlan felújított: 2023-ban nyílászárócsere történt, 2021-ben a villamos hálózat teljes felújítása, a fürdőszoba és WC ízlésesen felújított. Van külön kamra, a lakás világos és csendes utcára néz. A társasház rendezett, a környék nyugodt, de központi, a tömegközlekedés és az infrastruktúra kiváló. Az ingatlan ideális első otthonnak vagy befektetésre.

IX. kerület, Haller parknál kínálunk egyedi, berendezett garzon lakásokat befektetésre vagy saját használatra. Eladó egy felújított házban, az első emeleten lévő, teljesen berendezett és gépesített garzon. Ez a lakás tökéletes választás befektetésnek vagy első otthonnak. Az épület külső homlokzata és a pince is felújítása már megtörtént, a közös területeken pedig a villany-, víz- és gázhálózat is megújult. A lift és a belső udvar tovább növeli a lakók kényelmét. Egy nagyobb lakásból lett kialakítva ez a három külön garzon, ügyvédi megosztással. A felújítás folyamatban van, de várhatóan már 2025.09.30-án birtokba vehető. A lakások felszereltsége: - Konyhabútor, kanapé, asztal, étkező és franciaágy, - Teljes gépesítés (Ariston Wellis Evo boylerrel), - Hűtő-fűtő klíma, - Norvég fűtőpanel. Válasszon a három lakás közül: 1-es számú lakás: 35 m2, plusz 3 m2 erkély és 5 m2 galéria. Ár: 57 millió Ft, 2-es számú lakás: 38 m2, plusz 5 m2 saját, zárható pincetároló és 5 m2 galéria. Ár: 64 millió Ft, 3-as számú lakás: 35 m2 alapterület, plusz 5 m2 galéria, külön bejárattal. Ár: 60 millió Ft. Az ingatlanok előzetes időpont egyeztetéssel a felújítás alatt is megtekinthetők. A hirdetésben található képek referenciák, amelyek a kivitelező korábbi munkáit mutatják be. M311226 Referencia szám: M311226-HO

Trendi, felújított lakás Ferencváros szívében, nyugodt utca, pezsgő városi élet Eladásra kínálok egy igazi kincset Ferencváros frekventált részén, ugyanakkor csendes utcában. A múlt század elején épült, szépen karbantartott, elegáns társasház első emeletén található ez a stílusosan és műszakilag is gondosan felújított lakás, amely teljes felszereltséggel keresi új, boldog tulajdonosát. Az ingatlan tökéletes választás fiataloknak, egyetemistáknak, városi életet kedvelőknek, illetve befektetésnek is kiváló, hiszen elhelyezkedése miatt könnyen és gyorsan kiadható. - Környék városi élet, minden karnyújtásnyira Ferencváros egyik legélhetőbb és dinamikusan fejlődő részén található a lakás. A környéken minden rendelkezésre áll, ami a kényelmes városi élethez szükséges. A közelben: boltok, kávézók, éttermek, bevásárlóközpontok kulturális intézmények, parkok és sportolási lehetőségek gyógyfürdő pár száz méterre Kiváló tömegközlekedés nappal és éjszaka is Metró: M3 metró Klinikák / Corvin-negyed megállók Villamosok: 4, 6, 51 stb., 2 villamos Duna-parti panorámavonal Buszok: 54, 55, 255, stb. éjszakai járatok Egyetemek a közelben: Az ingatlan kiváló választás egyetemisták számára vagy befektetőknek kiadásra, mivel több nagy budapesti egyetem gyorsan elérhető, Semmelweis Egyetem Budapesti Corvinus Egyetem Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem (BME) Eötvös Loránd Tudományegyetem (ELTE) több kara A legtöbb intézmény gyalogosan, kerékpárral vagy néhány perc alatt tömegközlekedéssel elérhető. - A társasház: múlt század elején épült, építészetileg értékes polgári ház, gondosan karbantartott állapotban néhány éve felújított villanyhálózat, tiszta, rendezett lépcsőház, jó lakóközösség, lift nincs - A lakás stílusos felújításon esett át 2020-ban, modern műszaki megoldásokkal, megőrizve a lakás klasszikus polgári értékeit. Műszaki jellemzők: tégla építés gáz cirkó (kondenzációs kazán) radiátoros fűtéssel klíma a nappaliban jól átszellőztethető terek Nappali - Konyha ; Szoba Az amerikai konyhás nappaliban konyhasziget és wok-lángos tűzhely szolgálja a főzés és vendéglátás szerelmeseit, többségében Bosch háztartási gépekkel. A nappali és a szoba is dél-nyugati tájolású,, csendes udvari, belső kerti nézettel Fürdő ablakos fürdőszoba zuhannyal, fali törölközőszárító, padlófűtés a külön WC-ben is Helyiségek: Nappali + amerikai konyha 26,4 m² belső-kerti nézet, dél-nyugati tájolás Szoba 21,9 m² belső-kerti nézet, dél-nyugati tájolás Előszoba 6,5 m² Fürdő 3,75 m² WC 1 m² A lakáshoz közös, osztatlan pincetároló is tartozik. Parkolás az utcán vagy közeli parkolóházban. Ideális választás: fiatal pároknak egyetemistáknak első lakásnak befektetésnek (kiváló kiadhatóság) azoknak, akik a nyüzsgő városi élet mellett csendes otthonra vágynak Egy stílusos, felújított lakás Budapest egyik legnépszerűbb negyedében ritka lehetőség a piacon.

9.kerület egyik kedvelt és csendes részén egy tégla építésű sorházi kis lakás eladó. Az ingatlan téglából épült és fa födémmel, korszerűsített műszaki tartalommal. A villanyvezetékek rézre lettek cserélve, az elektromos hálózat fi relével ellátott. A nyílászárók műanyagra lettek cserélve. A vízvezetékek felújítottak, a fürdőszobában új kád és mosdó került beépítésre. A melegvíz ellátásról 60 literes bojler gondoskodik. A fűtés gázkonvektorral és infra panellel megoldott Az ingatlan összközműves, külön mérőórákkal rendelkezik. A lakáshoz kb. 40 m²-es elkerített kertrész tartozik. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget. Az ingatlan befektetésnek is kiváló! Keressen bizalommal, akár hétvégén is. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

***Eladó egy Otthon Start Programra alkalmas, 3. emeleti tágas lakás, galériázási lehetőséggel!*** Eladó egy 69 négyzetméteres, jó elosztású tégla lakás egy rendezett, liftes társasház 3. emeletén, nyugodt környezetben. Délkeleti fekvésének köszönhetően világos és kellemes hangulatú, elrendezése praktikus. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, ezért ideális választás lehet saját otthonnak, de elhelyezkedése miatt befektetésként is jó lehetőséget kínál. A lakás egyik különleges adottsága a 375 cm-es belmagasság, amely lehetővé teszi galéria kialakítását is. Ez nemcsak praktikus megoldást kínál a tér jobb kihasználására, hanem jelentősen növelheti a használható életteret is. Az ingatlan jelenlegi állapota lehetőséget ad arra, hogy az új tulajdonos saját ízlése szerint alakítsa ki otthonát. A társasház rendezett, kulturált lakóközösséggel rendelkezik, a lépcsőház karbantartott, és a lift kényelmes hozzáférést biztosít a felsőbb szintekhez. A környezet csendes, ami a belvároshoz közeli elhelyezkedés mellett különösen értékes adottság. A lakás lokációja kiemelkedően jó, a környék infrastruktúrája minden szempontból kedvező. A közelben metró, villamos és több buszjárat is elérhető, így a város különböző pontjai gyorsan és kényelmesen megközelíthetők. A környéken több egyetem és oktatási intézmény található, ami különösen vonzóvá teszi az ingatlant befektetők számára is, hiszen könnyen kiadható. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szintén néhány perc sétával elérhetők: bevásárlási lehetőségek, kisebb üzletek, szupermarketek, gyógyszertárak, kávézók és éttermek találhatók a közelben. Ha felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal a hét minden napján a megadott telefonszámon! Referenciaszám: M324203 Érd.: Szabó Sándor +3620-220 4440 Referencia szám: M324203-HO

Világos, stílusos otthon a IX. kerület szívében Angyal utcában! Budapest 9. kerületében, az Angyal utcában, kiváló elhelyezkedéssel és remek közlekedés mellett kínáljuk ezt a 3. emeleti, utcai fekvésű, felújított, cirkófűtéses, két szobás lakást.Az ingatlan tágas, világos terekkel várja új tulajdonosát, ahol a napfény természetes módon tölti meg az otthont. A hangulatos étkező-konyha ideális helyszíne a közös reggeliknek vagy baráti vacsoráknak.A lakás három éve teljeskörű felújításon esett át, így az új lakónak már csak költöznie kell. A jelenleg egybenyíló két szoba kisebb átalakítással két különnyíló szobává alakítható, így kiváló választás lehet pároknak, családoknak vagy akár befektetésnek is. Kiváló lokáció Jó közlekedés Felújított, azonnal költözhető Világos, barátságos terek Bright & Stylish Apartment in the Heart of District IX Angyal Street Located in Budapests 9th district, on the popular Angyal Street, this renovated, street-facing, 3rd floor, two-room apartment is offered for sale in an excellent location with outstanding public transport connections.The apartment features spacious, light-filled interiors, creating a welcoming and comfortable atmosphere. The cozy dining kitchen is perfect for everyday meals or entertaining friends.The property underwent a full renovation three years ago, so it is in excellent condition and ready to move into. The two rooms are currently interconnected, but with a minor modification they can easily be converted into two separate rooms, making the layout highly flexible.The apartment is equipped with gas central heating (cirko system), ensuring efficient and comfortable heating throughout the year. Prime location in Ferencváros Excellent public transport connections Renovated, move-in ready Bright, spacious living areasAn ideal choice for couples, small families, or investors looking for a well-located, easily rentable property in one of Budapests most sought-after districts.

ELADÓ NAGYPOLGÁRI LAKÁS A IX. KERÜLETBEN – CORVIN PLÁZA KÖZELÉBEN! Szeretnél a város szívében élni, mégis egy tágas, elegáns otthonban? Ez a megújult rehabilitációs városrészben található, valódi különlegesség neked szól! 129–130 m², 4 szoba – nagyvonalú terek, klasszikus hangulat Utcai és udvari ablakok – világos, jól átszellőztethető lakás 1920-as években épült, liftes ház, 2. emelet Működő, fatüzelésű kandalló – ritka érték a belvárosban Étkezős konyha, beépített bútorok a vételárban Cirkó fűtés Elhelyezkedés: Corvin Pláza közvetlen közelében Metró, villamos, busz pár perc sétára, egyetemek, kávézók, éttermek és üzletek karnyújtásnyira – igazi nagyvárosi életérzés! Tágas, 4 szobás elrendezés Utcai nézet + nyugodt udvari ablakok Kandalló, klasszikus nagypolgári hangulat Kiváló közlekedés és infrastruktúra Ha olyan otthont keresel, ahol minden elérhető és valóban a város ritmusában élhetsz, ezt a lakást látnod kell! Referencia szám: H510781

Keresi azt a ritka pillanatot az ingatlanpiacon, amikor egy prémium méretű, stílusosan felújított ingatlant még vonzó négyzetméteráron csíphet el?Eladó a IX. kerület pezsgő központjában, a Liliom utcában ez a 151 m²-es, 5 szobás, erkélyes saroklakás. Az ingatlan nemcsak tágas otthonként, de az adottságai és a lokáció fejlesztései miatt (Mester utca rehabilitáció) kiemelkedő üzleti befektetésként is funkcionál.Ingatlan Adatlap és Paraméterek:Méret: 151 m² (hatalmas, világos terek)Szobák száma: 4 szobaElhelyezkedés: Legfelső szinti saroklakás (intimitás és fényár)Erkély: Van (saját privát szféra)Fürdőszobák: 2 db (2 éve teljeskörűen, stílusosan felújítva)Belmagasság: 3,8 méter (klasszikus polgári térérzet)Nyílászárók: 9 db utcai fronti ablak fából készült, három rétegű hangszigetelt üvegezéssel (csend és energiahatékonyság).Műszaki és Esztétikai Állapot:Az ingatlan kész termék, nem igényel azonnali beruházást:10 éve történt generál: Teljes elektromos- és vízhálózat csere, új fűtésrendszer kiépítése.2 éve történt frissítés: A konyha és a két fürdőszoba teljesen megújult, modern dizájnnal.Fűtés/Hűtés: Központi fűtésrendszer, a konyhában és a fürdőszobákban padlófűtéssel kiegészítve. A nyári komfortot légkondicionálók biztosítják.Burkolat: Minőségi parketta.Befektetői Szemmel:Kiváló bekerülési ár: A ~1,23 M ft/m²-es ár ezen a környéken, ilyen minőségnél rendkívül versenyképes.Potenciál: A lakás korábban Airbnb-re volt optimalizálva, így a turisztikai célú hasznosítás infrastruktúrája adott.Értéknövekedés: A Mester utca idén induló teljes felújítása és a társasház megkezdett rendbetétele garantálja a jövőbeni felértékelődést.Fontos tudnivaló: A házban nincs lift.Ez a lakás tökéletes választás azoknak, akik a modern kényelem és a történelmi báj ötvözetét keresik, racionális árazás mellett.Megtekintéssel kapcsolatban várom hívását! Érdeklődés esetén: Kiss Zsuzsanna :+36703724168 További ajánlataim: https://kisszsuzsanna.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz

Eladó felújítandó lakás a IX. kerületben, a Nagyvárad tér közelében! Budapest IX. kerületében, a Nagyvárad tér közelében kínálunk eladásra egy 53 négyzetméteres, felújítandó lakást, amely csendes utcára néző ablakokkal rendelkezik, és a lakás előtt terasz kialakítására is lehetőség van. Az ingatlan egy nagyobb lakás leválasztott része, ügyvédi megosztással kerül értékesítésre. A lakáshoz külön mérőórák tartoznak, azonban a társasházon belüli megosztás miatt 3%-os hitel nem vehető igénybe rá. A nagyobb lakás 2001-ben került két részre osztásra, azóta az ingatlanban felújítás nem történt. A lakás 53 m² alapterületű, magasföldszinten helyezkedik el, és a szobák többsége utcára néz (a konyha kivételével). A lakás belső udvarról közelíthető meg, így a bejárat előtt akár egy hangulatos kis terasz is kialakítható. A társasház 1911-ben épült, több lépcsőházzal rendelkezik. Az ingatlan a Mihálkovics utcai bejárathoz közeli lépcsőházból érhető el. A lakáshoz körülbelül 8 lépcsőfok vezet, ezért nem akadálymentes. Műszaki jellemzők: fűtés: gázkonvektor meleg víz: villanybojler nyílászárók: eredetiek, kivéve a bejárati ajtót A lakás teljes felújítást igényel, ugyanakkor jó elrendezése miatt nappali + két hálós lakássá is átalakítható. Az ingatlanhoz pincei tároló is tartozik, amelyet a tulajdonos már hosszabb ideje nem használ. Elhelyezkedés szempontjából kiváló választás: a Nagyvárad tér mindössze 5 perc sétára található, a környéken egyetemek, üzletek, éttermek és számos szolgáltatás elérhető. Az ingatlan befektetésnek vagy saját célra egyaránt jó lehetőség. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! Érdeklődés esetén: Kiss Zsuzsanna :+36703724168 További ajánlataim: https://kisszsuzsanna.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz

Eladó belvárosi földszinti lakás a IX. kerület szívében! Budapest egyik legkedveltebb városrészében a Mester ujtcában kínálunk eladásra egy 47 nm-es, földszinti lakást egy 1950-ben épült, karbantartott, 3 emeletes, 21 lakásos társasházban. A társasház nagyon összetartó, kiváló közös képviselővel, aki nagyon sok pályázatot elnyer a társasház számára. 2 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át: megújultak a víz-, gáz- és villanyvezetékek, valamint a homlokzat is fel lett újítva, így az épület kívül-belül rendezett, esztétikus állapotban van. A lakás 2025-ben részben fel lett újítva: a teljes villamoshálózat korszerűsítésre került, a szobákba laminált padló került, a 2 szobát kifestették.A két szoba a 350 m-es belmagasságnak köszönhetően galériázott kialakítású, ezzel is maximalizálva a térkihasználást. A galéria állógaléria, 160 cm magas, 5 illetve 8 m2. A lakás tulajdoni lap szerint 47 m2, de a galériák mérete 13 m2 és tartozik hozzá egy 10 m2-es saját használatú lichhof, így összesen 70 m2-es ingatlanról beszélünk ! Az alábbi helységekből áll: 2 galériázott szoba ( egymásból nyílók), 1 konyha, külön fürdőszoba és WC. A lakáshoz tartozik egy saját használatú, félig fedett lichthof (+10,65 m2!!!), ahol műhely, kamra és tároló került kialakításra ideális hobbihoz, barkácsoláshoz vagy plusz tárolókapacitásként. Ezenkívül 7 m2-es zárható pincehelység is tartozik hozzá.Műszakilag jó állapotban van az ingatlan, belső vezetékeket nem kell cserélni! Az ablakok eredeti vörösfenyőből vannak, elég csak az üveget átcserélni a nyílászárón.Költséghatékony lakhatást biztosít: Közös költség: 20.000 Ft/hó, melyben a vízdíj is benne van.Átlagos rezsiköltségek: Villany 13.000 Ft átalány, Gáz 9.600 Ft/hó átalányból kijön. Kiváló lokáció: Az utca és környéke élénk, jól ellátott környék, kiváló tömegközlekedéssel, boltokkal, kávézókkal, iskolákkal a közelben tökéletes választás saját célra vagy kiadásra is. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget hívjon most, és tekintse meg személyesen! 63400000 Ft Érd: Zám Tibor 06-20-9578128 Referencia szám: LK011027

***Eladó üzlethelység, mely lakhatásra is alkalmas a IX. kerületben!*** Eladásra kínálok Ferencváros külső részén egy 63 nm-es (valóságban 67 nm) ingatlant, mely jelenleg üzlethelyiségként funkcionál, de könnyedén 3 szobás lakássá is alakítható. Az ingatlan 2 utcai bejárattal is rendelkezik, így új tulajdonosának több lehetősége is van megvalósítania elképzelését. Nyílászárói új műanyag ablakok, fűtése gázcirkó, minden közmű egyedi mérős. Az észak-keleti tájolású helyiségek világosak, hidegburkolattal ellátottak. Az ingatlanban riasztórendszer is működik. Tömegközlekedés: sétatávolságon belül elérhető a Népliget csomópont, ahol az M3-as metró, az 1-es villamos és a távolsági buszpályaudvar találkozik. Az Üllői út közelsége miatt az éjszakai járatok is könnyen elérhetőek. A közelben található több nagy kórházkomplexum és orvosi rendelők, míg a Lurdy Ház számos vásárlási lehetőséget biztosít. Az épület előtt a parkolás INGYENES! Az ingatlan jogilag rendezett, tehermentes, rugalmasan megtekinthető, KIVÁLÓ BEFEKTETÉS! Hívjon bizalommal a hét bármely napján!

***Azonnal költözhető, világos, 3.emeleti polgári lakás a IX. kerületben, a Ferenc tér közelében*** Eladásra kínálok Budapest IX. kerületének kedvelt, belvárosi részén egy 76 nm-es téglalakást. Otthon Start Program hitelre alkalmas. Azonnal birtokba vehető, tehermentes. A lakás egy gondozott, VI. emeletes társasház a III. emeletén található, csendes, összetartó közösséggel és aktív képviselettel. Tartozik hozzá egy saját, kizárólagos használatú tároló. Tájolásnak és nagy ablakainak köszönhetően egész nap világos, napfényes. Pár perc sétával elérhető a Corvin Pláza, Spar, Tinódi Park és a hangulatos Lechner Ödön Duna-part szakasza. Kiemelkedő közlekedési adottságok: a 51-es 51A, 4-6-os villamos, valamint az 54-es, 55-ös, 212A, 212B, 223E, 255E, és 224-es buszok néhány lépésre találhatók, így gyorsan elérhető a város bármely pontja, valamint az M3-as metró Corvin-negyed megállója is. A közelben élelmiszerboltok, patika, háziorvosi rendelő, posta, sportolási lehetőségek, egyéb szolgáltatások is, így a hétköznapok gördülékenyek és kényelmesek. Alacsony fenntartási költségeinek és központi elhelyezkedésének köszönhetően az ingatlan kiváló befektetési lehetőség, különösen azok számára, akik a városi életstílus iránt folyamatos keresletet kínáló lokációban gondolkodnak. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelt - és megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Ha felkeltette ez a lakás az érdeklődését, hívjon mihamarabb bizalommal! M321614 89900000 Ft Referencia szám: M321614

Eladó Dunai panorámás luxusingatlan a Lechner Ödön fasoron! Eladásra kínálunk egy 129 nm-es, nyugati tájolású, dunai panorámás prémium ingatlant Budapest egyik legexkluzívabb lakóépületében, a Lechner Ödön fasoron. Az ingatlan jelenleg irodaként funkcionál, de lakóingatlanná is könnyedén átalakítható, így akár saját otthonként, akár befektetésként is kiváló választás. Az épület 2018-ban épült, duplakomfortos, házközponti fűtéssel és egyedi mérőkkel felszerelt, a második emeleten található, teljes intimitást és nyugalmat biztosítva. Az épület exkluzív szolgáltatásai: Úszómedence, gyermekmedence, jacuzzi Szauna, gőzkabin, masszázs Fitnessközpont, squash-pályák, ping-pong és billiárd Könyvtárszoba, klub/szivarszoba Tetőkert játszótérrel 24 órás recepció és portaszolgálat Az ingatlan jelenleg bérlő által használt, így befektetők számára azonnali hozamot biztosíthat, de saját célra is ideális. Főbb jellemzők: 129 nm-es alapterület Dunai panoráma, nyugati tájolás 2018-as építés, duplakomfortos kialakítás Rugalmasan megtekinthető Bútorzat és berendezések megegyezés szerint 2 db teremgarázs-beálló (1 kötelezően megvásárolandó, a másik opcionálisan elérhető 15 M Ft/db áron) Az irányár megbeszélés tárgya. Ha valódi luxusra vágyik Budapest egyik legkülönlegesebb helyszínén, ne habozzon ? hívjon bizalommal, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! 255000000 Ft Referencia szám: M313187

LAKÁS DUPLA TERASSZAL A CITY HOME LAKÓPARKBAN – 6. EMELET, VÁROSI PANORÁMÁVAL Budapest IX. kerületének egyik legdinamikusabban fejlődő részén, a Vágóhíd utcában, a modern City Home (Metrodom) lakóparkban kínálok megvételre egy 79 m²-es, nappali + 2 hálószobás, dupla komfortos, kiváló elosztású lakást, két erkéllyel és teremgarázs beállóval. Az ingatlan a ház 6. emeletén található, világos, jól átszellőztethető, két irányba tájolt. MIÉRT KIEMELKEDŐ EZ A LAKÁS? -emeleti elhelyezkedés – világos, panorámás lakás -Két külön erkély / terasz, eltérő tájolással -Belső udvari csend + utcai városi kilátás kombinációja -Átgondolt, jól szeparált életterek -Dupla komfort – ideális családnak vagy befektetésnek HELYISÉGEK ÉS ELOSZTÁS -Tágas amerikai konyhás nappali -Közvetlen kapcsolat a 8,10 m²-es fedett terasszal -Csendes, belső udvarra néző DNY-í fekvés Hálószobák: -15,29 m²-es nagy hálószoba saját fürdőszobával és WC-vel -utcai nézet -Félszoba (8,45 m²), utcai nézettel és városi panorámával -A kisebbik szobából nyílik a 3,95 m²-es erkély Fürdő és egyéb helyiségek: -Külön WC kézmosóval -Háztartási helyiség (kb. 3 m²) mosógép kiállással -Praktikus, jól kihasználható alaprajz EXTRÁK -Teremgarázs beálló: +10 M Ft -Modern, liftes társasház -Igényes, rendezett közös terek LOKÁCIÓ – MEGÚJULÓ VÁROSRÉSZ A Vágóhíd utca környéke a IX. kerület egyik leggyorsabban fejlődő, modern lakóövezete, ahol új építésű lakóparkok, irodaházak és kulturális fejlesztések találkoznak. Ferencváros ezen része az elmúlt években jelentős átalakuláson ment keresztül, és ma már egy fiatalos, városi, mégis élhető környezetet kínál. A környék infrastruktúrája kiváló: -bevásárlási lehetőségek, szolgáltatások a közelben -iskolák, óvodák, egészségügyi ellátás könnyen elérhető -rendezett, modern lakókörnyezet KÖZLEKEDÉS – KIVÁLÓ ELÉRHETŐSÉG -Villamos: 1, 2, 24 -Buszok: 54, 55, 223E, 224 -M3 metró gyorsan elérhető -Közvágóhíd és Müpa környéke pár perc alatt elérhető -A legközelebbi megállók akár 1–6 perc sétával elérhetők, így a belváros gyorsan megközelíthető. KINEK AJÁNLOM? -saját otthonnak, ha fontos a modern környezet és a jó elosztás -családoknak, a szeparált hálók és dupla komfort miatt -befektetőknek – kiváló kiadhatóság a lokáció miatt -mindenkinek, aki újépítésű környezetben, de jó közlekedéssel keres ingatlant ÖSSZEFOGLALVA Egy ritka elrendezésű, dupla teraszos, világos lakás egy dinamikusan fejlődő városrészben, ahol a modern élet minden feltétele adott. Keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen is! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó 3 szobás, kiváló elosztású lakás az Üllői úton – Budapest IX. kerület, Középső-Ferencvárosban Szeretne egy olyan otthont, amely nemcsak jó helyen van, hanem valóban élhető is? Ahol a környék nyüzsgése és a parkos nyugalom tökéletes egyensúlyban van? Ez a 63 m²-es lakás pontosan ezt kínálja – és még annál is többet. A lakás egy liftes, téglaépítésű társasház 3. emeletén található, remek elosztással: 3 szoba, konyha, étkező, fürdő és WC egyben, minden kényelmet biztosít akár egy család, akár bérlők számára is. Főbb jellemzők: ️ 63 m²-es, 3 szobás lakás ️ Liftes, téglaépítésű társasház ️ Műanyag nyílászárók, álmennyezet ️ Konvektoros fűtés ️ 2 éve új laminált parketta került a lakásba ️ Közös költség: 26.000 Ft, ami a vízdíjat is tartalmazza ️ A lakás két helyrajzi számon szerepel – így kettéosztható, befektetésre is kiváló ️ A M3 metrómegálló 5 perc sétára van ️ A Ludovika tér közvetlenül szemben ️ Az Egyetemek közelsége miatt diákok körében is keresett Lokáció, ami minden szempontból előnyös: Az Üllői út ezen szakasza frekventált, mégis élhető. A Ludovika parkja szinte a szomszédban van, a kiváló tömegközlekedés pedig lehetővé teszi, hogy pár perc alatt elérhető legyen a belváros, egyetemek, irodaházak, szolgáltatások. Kinek ajánlom? ️ Befektetőknek – mivel két lakás is kialakítható belőle ️ Diákoknak – egyetemek közelsége miatt ️ Fiatal pároknak, akik értékelik a belváros közelségét, de nem akarnak kompromisszumot kötni az otthonosságban ️ Családoknak – jól használható terek, biztonságos környezet Ez a lakás nemcsak egy ingatlan – lehetőség egy okos döntésre. Akár első otthon, akár bérbeadás a cél, ez az ingatlan garantáltan hosszú távú értéket képvisel. Várom hívását bizalommal – akár hétvégén is. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Projekt bemutatása 2025. július 12-ig történő szerződéskötés esetén még a régi áron vásárolhat a projekt lakás kínálatából! Budapest 9. kerületének szívében, a Mester utcában kínálunk eladásra egy új építésű lakásokat. Tökéletes választás lehet egyetemistáknak, fiatal pároknak vagy befektetőknek. A lakások kiváló alaprajzúak, világosak és tágasak, erkélyesek és modern megjelenésűek. A környék infrastruktúrája kiváló, a Duna part és a belváros is könnyen elérhető tömegközlekedéssel vagy akár gyalog is. Az épület az egyedülálló tulajdonsága, hogy megőrizték a régi épületet és új lakásokkal bővítették 3 szinten. Így a patinás épület teljes és modern belsőt kapott, úgy hogy az új részek szépen belesimulnak a régi külsőbe. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, hívjon még ma! Épület: - 6 szint - felső szinten nagy teraszos lakások - 3. emelettől erkélyes lakások - jól berendezhető alaprajzok - napfényes lakások - első két emeleten galériázható belmagasság - felső szinten párizsi panorámával Környék: - kedvelt a diákok és a fiatal családosok körében - pár utcányira található a Duna - gyalog 6 perc a Ferenc körút - 3 perc távolságra a Haller tér, ami kiváló lehetőség a kikapcsolódásra - általános- és középiskolák, egyetemek vannak a közelben - sűrűn közlekedő villamosok (Keleti Pu., Jászai Mari tér, 19. kerület, Vágóhíd, Ferenc körút)

Budapest IX. kerületében, Külső-Ferencváros kedvelt részén, a közkedvelt József Attila-lakótelep szélén kínálunk megvételre egy 47 négyzetméteres, erkélyes, frissen felújított lakást, amely ideális választás lehet családok vagy párok számára. Az ingatlan kiemelt előnye, hogy megfelel a kedvező, 3%-os lakáshitel feltételeinek, így kiváló lehetőséget kínál kedvező finanszírozással történő vásárlásra. A lakás két világos, jól kihasználható szobával rendelkezik, amelyek kellemes és otthonos életteret biztosítanak. A modern fürdőszoba igényesen kialakított, a lakás egészére pedig a rendezett, jó állapot jellemző. Az ingatlanhoz tartozó erkély külön értéket képvisel: tökéletes helyszíne lehet egy nyugodt reggeli kávénak vagy egy csendes esti pihenésnek. A lakás központi elhelyezkedése kiváló közlekedési lehetőségeket biztosít, ugyanakkor a belső, fákkal övezett kertre néző elhelyezkedésnek köszönhetően meglepően csendes és nyugodt életteret kínál. A környék infrastruktúrája kiváló: üzletek, gyógyszertárak, orvosi rendelők, iskolák és óvodák mindössze néhány perc sétával elérhetők. A közeli metró-, busz- és villamosmegállók révén Budapest számos pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető. M3 metró, 42-es, 50-es, 52-es villamos, 66, 66B, 99, 123, 123A, 148, 151, 194, 194B, 199, 217E buszo, 616, 628 helyközi járatok A lakáshoz egy zárt udvaron álló felszíni kocsibeálló is tartozik, mely az ár részét képezi. Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, vagy további információra lenne szüksége, készséggel állok rendelkezésére. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.