Eladó lakások Kozepso Ferencvarosban

Eladó lakás kilátással a Corvin közre 3. emeleti, 3 szobás, felújított, 85 m²-es otthon a belváros szívében 2 fürdővel! Budapest VIII. kerületében, az Üllői úton, a Corvin mozi közvetlen szomszédságában eladóvá vált egy 85 m²-es, 3 szobás + nappalis, két fürdőszobás, tágas és világos 3. emeleti lakás. Főbb jellemzők: - Alapterület: 85 m² - Helyiségek: 3 teljes értékű szoba + nappali + 2 fürdőszoba - Emelet: 3. - Belmagasság: 3,6 m elegáns, polgári térérzet - Állapot: 6 éve teljesen felújított, folyamatosan karbantartott - Közös költség: 39.000 Ft/hó tartalmazza a fűtés és víz díját is - Csendes lakás, jó lakóközösséggel Elhelyezkedés verhetetlen lokáció: - A Corvin mozi és Corvin Plaza közvetlen közelében - Metró, 4-6-os villamos, számos buszjárat 50 méteren belül - Egyetemek (SE, ELTE, Pázmány, BME) gyalog vagy tömegközlekedéssel percek alatt elérhetők - Biztonságos, folyamatosan fejlődő környék Kinek ajánljuk? - Városi életstílust kedvelőknek - Családoknak vagy pároknak, akik értékelik a központi elhelyezkedést - Befektetőknek a közeli egyetemek miatt kiválóan kiadható - Akik egy tágas, világos, igényesen felújított otthont keresnek Az ingatlan tehermentes, azonnal költözhető. További információért vagy megtekintésért hívjon bizalommal! Referencia szám: LK092525

Budai kilátás, pesti élet – panorámás tetőterasz a város felett! Eladó egy különleges, belső kétszintes, napfényes otthon egy a 2000-es években épült, modern, hatemeletes társasházban. A lakás igazi kuriózuma a tetőterasz, ahonnan lélegzetelállító panoráma tárul elénk – a város felett, mégis a nyugalom szigetén. A lakás elrendezése és hangulata: alsó szinten: tágas, világos amerikai konyhás nappali, ideális családi vagy baráti összejövetelekhez dizájnos, kényelmes lépcső vezet a felső szintre fent: két hálószoba ️, gardrób és egy elegáns fürdőszoba tetőterasz: tökéletes pihenéshez, vendégfogadáshoz vagy akár otthoni munkához is Különlegességek: lenyűgöző budai panoráma természetes fény minden helyiségben zárható, közös kert a társasházban modern épület, könnyen megközelíthető központi lokációban Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy életérzés: nyüzsgő pesti élet a lábaid alatt, és a nyugodt budai kilátás a teraszodról. Ideális választás azoknak, akik egy modern, kényelmes és stílusos otthonra vágynak, ahol a város energiája és a privát nyugalom találkozik. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget – jelentkezzen még ma, hogy felfedezhesse ezt az egyedi lakást! Referencia szám: LK058187-HO

Budai kilátás, pesti élet, panorámás tetőterasz a város felett! 2000-es években épült hatemeletes társasházban található ez a belső kétszintes, napfényes lakás. Az ingatlan különlegessége a tetőterasznak köszönhető egyedülálló panoráma. A lenyűgöző kilátás mellett egy tágas és világos nappali biztosítja a családi és baráti összejövetelekhez a tökéletes helyszínt. Az amerikai konyhás nappaliból egy kényelmes és dizájnos lépcső vezett a felső szintre, ahol két hálószoba, gardróbbal és fürdővel várja az új tulajdonost. A tetőterasz nem csak pihenésre, vendégek fogadására, de akár kénylemes otthoni munkára is alkamas. Ez a lakás ideális választás azok számára, akik egy modern, tágas otthonra vágynak, amely könnyedén megközelíthető, ugyanakkor egy csendes oázis, ahová a nap végén visszatérhetnek. Ha a kényelmet, a stílust és a központi elhelyezkedést keresi, ez az ingatlan tökéletes Ön számára. A lakás jellegzetessége továbbá a társasházhoz tartozó zárható kert, amely tökéletes választás azoknak, akik értékelik a kültéri magánéletet a város közepén. A lakás tájolása és a szobák elrendezése miatt természetes fény teszi világossá a belső tereket.Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget! Egy ilyen egyedi lakás ritkán kerül piacra. Várjuk jelentkezését, hogy egyeztessünk egy megtekintési időpontot. Fedezze fel, miért lehet ez az ingatlan a tökéletes választás az Ön és családja számára.

IX. kerület, Haller parknál kínálunk egyedi, berendezett garzon lakásokat befektetésre vagy saját használatra. Eladó egy felújított házban, az első emeleten lévő, teljesen berendezett és gépesített garzon. Ez a lakás tökéletes választás befektetésnek vagy első otthonnak. Az épület külső homlokzata és a pince is felújítása már megtörtént, a közös területeken pedig a villany-, víz- és gázhálózat is megújult. A lift és a belső udvar tovább növeli a lakók kényelmét. Egy nagyobb lakásból lett kialakítva ez a három külön garzon, ügyvédi megosztással. A felújítás folyamatban van, de várhatóan már 2025.09.30-án birtokba vehető. A lakások felszereltsége: - Konyhabútor, kanapé, asztal, étkező és franciaágy, - Teljes gépesítés (Ariston Wellis Evo boylerrel), - Hűtő-fűtő klíma, - Norvég fűtőpanel. Válasszon a három lakás közül: 1-es számú lakás: 35 m2, plusz 3 m2 erkély és 5 m2 galéria. Ár: 57 millió Ft, 2-es számú lakás: 38 m2, plusz 5 m2 saját, zárható pincetároló és 5 m2 galéria. Ár: 64 millió Ft, 3-as számú lakás: 35 m2 alapterület, plusz 5 m2 galéria, külön bejárattal. Ár: 60 millió Ft. Az ingatlanok előzetes időpont egyeztetéssel a felújítás alatt is megtekinthetők. A hirdetésben található képek referenciák, amelyek a kivitelező korábbi munkáit mutatják be. Referencia szám: M311226-HO

IX. kerület, Haller parknál kínálunk egyedi, berendezett garzon lakásokat befektetésre vagy saját használatra. Eladó egy felújított házban, az első emeleten lévő, teljesen berendezett és gépesített garzon. Ez a lakás tökéletes választás befektetésnek vagy első otthonnak. Az épület külső homlokzata és a pince is felújítása már megtörtént, a közös területeken pedig a villany-, víz- és gázhálózat is megújult. A lift és a belső udvar tovább növeli a lakók kényelmét. Egy nagyobb lakásból lett kialakítva ez a három külön garzon, ügyvédi megosztással. A felújítás folyamatban van, de várhatóan már 2025.09.30-án birtokba vehető. A lakások felszereltsége: - Konyhabútor, kanapé, asztal, étkező és franciaágy, - Teljes gépesítés (Ariston Wellis Evo boylerrel), - Hűtő-fűtő klíma, - Norvég fűtőpanel. Válasszon a három lakás közül: 1-es számú lakás: 35 m2, plusz 3 m2 erkély és 5 m2 galéria. Ár: 57 millió Ft, 2-es számú lakás: 38 m2, plusz 5 m2 saját, zárható pincetároló és 5 m2 galéria. Ár: 64 millió Ft, 3-as számú lakás: 35 m2 alapterület, plusz 5 m2 galéria, külön bejárattal. Ár: 60 millió Ft. Az ingatlanok előzetes időpont egyeztetéssel a felújítás alatt is megtekinthetők. A hirdetésben található képek referenciák, amelyek a kivitelező korábbi munkáit mutatják be.

Eladó egy lenyűgöző panorámás, tetőteraszos lakás a város felett! Ez a lakás a budai kilátást ötvözi a pesti életstílus hangulatával. A 2000-es években épült, hatemeletes társasházban található egyedi stílusú, belső kétszintes ingatlan napfényes, tágas terekkel várja új tulajdonosát. Az amerikai konyhás nappaliból lenyűgöző panoráma nyílik a városra, ideális családi és baráti összejövetelekhez. A felső szintre kényelmes, dizájnos lépcső vezet, ahol két hálószoba, gardrób és fürdőszoba teszi teljessé az otthont. A tetőterasz nemcsak pihenésre és vendégek fogadására alkalmas, hanem otthoni munkára is kiváló hely. Emellett a társasházhoz tartozó zárható kert lehetőséget ad a nyugalomra és kikapcsolódásra a városi környezetben. A lakás természetes fényben gazdag, a jó tájolásnak köszönhetően világos és barátságos belső terek fogadják Önt. Ideális választás azoknak, akik modern, tágas otthont keresnek központi elhelyezkedéssel és csendes oázissal a város szívében. Ne hagyja ki ezt a ritka lehetőséget! Egyedi ingatlan, amely gyorsan elkelhet. Várom jelentkezését megtekintési időpont egyeztetésre. For sale: an impressive panoramic apartment with a rooftop terrace overlooking the city! This apartment combines the Buda view with the vibrant atmosphere of Pest lifestyle. Located in a six-story condominium built in the 2000s, this unique, two-level interior property offers bright, spacious spaces for its new owner. From the open-plan living room with a kitchen, you can enjoy breathtaking views of the city, making it ideal for family gatherings and entertaining friends. A comfortable, stylish staircase leads to the upper level, where two bedrooms, a walk-in wardrobe, and a bathroom complete the home. The rooftop terrace is perfect not only for relaxation and hosting guests but also for working from home. Additionally, the building’s secured garden provides a peaceful retreat and a place to unwind amidst the urban environment. The apartment is filled with natural light, thanks to its favorable orientation, creating bright and welcoming interior spaces. It is an ideal choice for those seeking a modern, spacious home with a central location and a quiet oasis in the heart of the city. Don’t miss this rare opportunity! This unique property may sell quickly. I look forward to scheduling a viewing with you. Referencia szám: LK058187

Budai kilátás, pesti élet, panorámás tetőterasz a város felett! 2000-es években épült hatemeletes társasházban található ez a belső kétszintes, napfényes lakás. Az ingatlan különlegessége a tetőterasznak köszönhető egyedülálló panoráma. A lenyűgöző kilátás mellett egy tágas és világos nappali biztosítja a családi és baráti összejövetelekhez a tökéletes helyszínt. Az amerikai konyhás nappaliból egy kényelmes és dizájnos lépcső vezett a felső szintre, ahol két hálószoba, gardróbbal és fürdővel várja az új tulajdonost. A tetőterasz nem csak pihenésre, vendégek fogadására, de akár kénylemes otthoni munkára is alkamas. Ez a lakás ideális választás azok számára, akik egy modern, tágas otthonra vágynak, amely könnyedén megközelíthető, ugyanakkor egy csendes oázis, ahová a nap végén visszatérhetnek. Ha a kényelmet, a stílust és a központi elhelyezkedést keresi, ez az ingatlan tökéletes Ön számára. A lakás jellegzetessége továbbá a társasházhoz tartozó zárható kert, amely tökéletes választás azoknak, akik értékelik a kültéri magánéletet a város közepén. A lakás tájolása és a szobák elrendezése miatt természetes fény teszi világossá a belső tereket. Ne hagyja ki ezt a rendkívüli lehetőséget! Egy ilyen egyedi lakás ritkán kerül piacra. Várjuk jelentkezését, hogy egyeztessünk egy megtekintési időpontot. Fedezze fel, miért lehet ez az ingatlan a tökéletes választás az Ön és családja számára.

BEFEKTETŐK FIGYELEM! Felújított garzon ELADÓ a 9. kerület legkeresettebb részén! A Ferenc körút és Tompa utca sarkán, kiváló elhelyezkedéssel kínálok megvételre egy 33 m2-es, teljesen felújított garzont, jó állapotú, liftes társasház 4. emeletén. Az ingatlan azonnal bérbe adható, gépesítve és bútorozva eladó. A Corvin-negyed, a Duna-part és több egyetem (Semmelweis, Corvinus) közelsége miatt rendkívül keresett az albérletpiacon. Kiváló közlekedés: 3-as metró, 4-6-os villamos, buszok pár perc sétára. A lakás csendes, világos, klímával felszerelt (működőképes, régebbi típus), műanyag nyílászárókkal, álmennyezettel és hangulatos spotvilágítással. A közös költség 20.000 Ft/hó, ami a rezsiköltségek szempontjából kedvező. Ha felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal elérhetőségeimen!

Frekventált elhelyezkedésű, mégis csendes saroklakás eladó a Soroksári úton!Felújítandó tágas lakást keres a IX. kerületben, amit saját igényére formálhat? Rendelőt, irodát alakítana ki, vagy tőkebefektetést tervez? Ne keressen tovább!Épület:Az épület 1920-ban épült, 6 emeletes. A lépcsőház körfolyosós, kódos beléptető rendszerrel felszerelt bejáraton keresztül érhető el. Rendelkezik pinceszinttel, kerékpár tárolóval.Lakás:A kétbejáratú-lakás a 3. emeleten található. 4 külön bejáratú szoba biztosít lehetőséget lakószobák, irodai helyiségek kialakítására. 1 külön Wc és egy Wc-vel ellátott, zuhanyzós fürdőszoba nyújt lehetőséget tisztálkodásra. 4 szoba egyike a körfolyosóra, kettő épületek közti kisebb utcára, a legnagyobb pedig a Duna irányába néz, ahonnan maga a folyó is látszik.Fűtés:A fő fűtéstípus cserépkályhából kialakított héra. Ezenkívül konvektor és falfűtés is hozzájárul a kellemes benti hőmérséklet kialakításához hidegben. A héra központilag szabályzott. A lakáshoz 4 db bélelt, karbantartott kémény tartozik. A konyhában 15 literes elektromos Hajdú-, míg a fürdőben gázos Junkels-bojler biztosít melegvizet.Egyéb:A lakás nyílászárói fából készültek, az ablaküvegek zaj-, és hővédő kvalitásokkal rendelkeznek. A lakás teljes egészében akadálymentes!Felújítások:A csövek, elektromos vezetékek cseréje 2 éven belül megtörtént. A fürdőben 3 évvel ezelőtt új WC és zuhanyzó került beépítésre. A kis szobában a parketta szintén 3 éves.Parkolás:Lehetőség van utcán 1 gépjármű parkolására évi 2000 Ft-ért. A közelben továbbá számos parkolóház található.Infrastruktúra:A lakástól néhány száz méterre található a Duna part. Pár perc sétával elérhető a Nemzeti Színház, a MÜPA. A közelben a Lurdy-ház, TESCO, gyógyfürdő, a Budapest-park , a Kopaszi-gát ,a Haller-park és a Dél-Pesti kórház.Tömegközlekedéssel gyorsan elérhető a Corvin-pláza, a Semmelewis Klinikák, a Heim Pál Gyermekkórház, egyetemi campusok.BKV:villamos: 1-2-4/6-17-19-24-41-47-51busz: 23-23E-54-55hév: H7A legjobb adottságú lakás az épületben, amelyet saját igényei szerint formálhat. Keressen bizalommal, tekintse meg minél előbb! 95000000 Ft

Eladó egy különleges lehetőség a Haller utcában, Budapest szívében! Ez a valaha cukrászdaként üzemelő, varázslatos hangulatú üzlethelyiség most új gazdájára vár, és lehetőséget kínál egy új kezdetre. A kétszintes ingatlan egy igazi kincs, ahol az alsó szinten egy tágas, világos tér fogad, amely tökéletes az ügyfelek fogadására. A vizes blokk, benne WC-vel és zuhanyzóval, valamint a praktikus mosogatóval minden kényelmet biztosít a mindennapi működéshez. Az emeletre vezető lépcsőn átlépve egy új világ nyílik, ahol szinte bármi megvalósítható. A helyiség kéménnyel is rendelkezik, így a legkülönfélébb ételek elkészítésére alkalmas sütőgépek is működtethetők benne. A modern klímaberendezés biztosítja az ideális hőmérsékletet minden évszakban, a meleg vizet pedig egy megbízható tárolós bojler szolgáltatja. A legjobb hír pedig, hogy az ingatlan per- és tehermentes, így azonnal birtokba vehető, és az új tulajdonosa már most elkezdheti álmai megvalósítását. A környék rendkívül forgalmas, a közlekedés kiváló, így ez a hely ideális választás lehet bárminemű üzleti célra. Ez az ingatlan nem csupán egy helyiség, hanem egy új lehetőség a jövő számára! 51000000 Ft

A IX. kerület frekventált, belső részén, egy csendes mellékutcában kínálunk eladásra egy világos, újszerű állapotban lévő, belső kertre néző lakást, modern, lifttel ellátott társasházban, két fürdőhelyiséggel. Az ingatlan egy 2005-ben épült, négyszintes társasházban található, amelynek központi részén egy barátságos, parkosított belső udvar került kialakításra. A közös költség havi díja: 30.000 Ft. A lakás elrendezése ideális: egy amerikai stílusú konyhával egybeépített nappali, egy külön bejáratú hálószoba, mely szintén a belső kertre néz, valamint egy külön gardróbszoba található beépített, tükrös szekrényekkel. A nappali formatervezett, íves falmegoldása egyedi hangulatot kölcsönöz a térnek. A gépesített konyha mellett az étkező kialakítása is kényelmesen megoldható. A lakás több pontján belsőépítész által tervezett egyedi bútorokat, polcokat és tároló szekrényeket építettek be.. Az előszobából nyílik egy kisebb, zuhanyzós fürdőszoba, mellette külön helyiségben található a WC. A hálószoba a gardróbhelyiségen keresztül közelíthető meg, és saját használatú, kádas fürdőszoba is tartozik hozzá. A lakás kiváló elrendezése és fekvése miatt ideális választás lehet pároknak vagy befektetési céllal vásárlók számára (pl. kiadásra). A beépített bútorok a lakás részei, a további bútorzat kívül külön megbeszélés kérdése. Teremgarázs beállóhely külön, 10 millió Ft-ért vásárolható meg, ez opcionális. A birtokba adás rugalmas, körülbelül 1-2 hónapos átfutási idővel megoldható. Az ingatlan per- és tehermentes, a tulajdoni lap rendezett. M305283 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M305283-HO

BEFEKTETŐK FIGYELEM! Felújított garzon ELADÓ a 9. kerület legkeresettebb részén! A Ferenc körút és Tompa utca sarkán, kiváló elhelyezkedéssel kínálok megvételre egy 33 m2-es, teljesen felújított garzont, jó állapotú, liftes társasház 4. emeletén. Az ingatlan azonnal bérbe adható, gépesítve és bútorozva eladó. A Corvin-negyed, a Duna-part és több egyetem (Semmelweis, Corvinus) közelsége miatt rendkívül keresett az albérletpiacon. Kiváló közlekedés: 3-as metró, 4-6-os villamos, buszok pár perc sétára. A lakás csendes, világos, klímával felszerelt (működőképes, régebbi típus), műanyag nyílászárókkal, álmennyezettel és hangulatos spot világítással. A közös költség 20.000 Ft/hó, ami a rezsiköltségek szempontjából kedvező. A házban nem tiltott az AIRBNB. Ha felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal elérhetőségeimen! M308746 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M308746-HO

NAGYPOLGÁRI LAKÁS GYÖNYÖRŰ HÁZBAN! Eladó 89nm-es, 3 szobás, 1.emeleti, erkélyes lakás a IX. kerületben, az Üllői úton. Az ingatlan jelenleg is lakható állapotú, de felújítást, modernizálást igényel. Fűtése gázkonvektor. A közös költség ~18.000Ft Az ingatlan nagyszerű adottságokkal rendelkezik, igazi tágas életteret biztosít. Kiválóan alkalmas saját célra, de befektetésnek, kiadásra, rendelőnek, irodának is tökéletes! A ház gyönyörű! Nemrég teljeskörű felújításon esett ár kívül-belül. Lift is beépítésre került. Elhelyezkedése kiváló! Néhány perc sétával elérhetőek a metróállomások és könnyedén elérhető minden, ami a mindennapi élethez szükséges. Az egyetemek miatt könnyedén kiadható. További információért, megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal. Amennyiben nem ér el telefonon, akkor az ingatlan referenciaszámát küldje el SMS-ben, és visszahívom, amint tudxom. Referencia szám: LK037234

Budapest 9.kerületében, A Kálvin tér közvetlen közelében, eladó egy frissen felújított 73nm-es, 5.emeleti erkélyes, napfényes légkondicinált duplex lakás ! A jó állapotú liftes társasházban a rövidtávú kiadás megengedett. A vételár tartalmazza a gépesített konyhabútort, és a teljes berendezést, a kiegészítőkkel együtt. A lakás kialakítása során a modern stílus jegyei mellett a funkcionalitásra is nagy hangsúlyt fektettek: amerikai konyhás nappali, 1 hálószoba, fürdőszoba+wc, és tágas előtérből áll össze a nagyobbik lakás, amíg a kisebbik ingatlanban konyha, 1 szoba és 1 fürdőszoba lett kialakítva. A tulajdonos korábbi munkái láthatóak a képeken. Az infrastruktúra és közlekedés kiváló; villamos, busz, metró megállók pár percnyi sétával elérhetők, így Budapest bármely pontja könnyen és gyorsan megközelíthető. A környék gazdag kultúrában: üzletek, éttermek, kávézók találhatók a közelben, így a mindennapokat pezsgő városi élet tölti meg. Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal! Referencia szám: LK043382

ZÖLD KERTRE NÉZŐ NAGY TERASZOS KIVÁLÓ LOKÁCIÓVAL RENDELKEZŐ LAKÁS ELADÓ! Eladóvá vált a IX. kerület központi részén egy nagy teraszos, zöld kertre néző, nappali + külön bejárattal rendelkező hálószobás, jó állapotú lakás egy rendezett társasházban. Az ingatlanhoz tartozik egy 4 nm-es tároló, mely tartalmazza az ingatlan vételárát. Befektetésnek is igazán remek lehetőség, jelenleg bérlő lakja, aki szívesen bérelni továbbra is. Referencia szám: LK020194-HO

Modern, felújított lakás kiváló elhelyezkedéssel IX. kerület, Sobieski János utcaKivételes lehetőség a belváros közvetlen közelében!A IX. kerület csendes, mégis kitűnő közlekedéssel rendelkező Sobieski János utcájában eladó egy fiatalos, teljes körűen felújított, 34 m²-es, másfél szobás lakás.A lakás jellemzői:Per- és tehermentes, azonnal költözhető ingatlanRendezett társasház barátságos lakóközösséggel és gondozott belső kerttelMeleg víz ellátás: energiatakarékos villanybojlerKorszerű fűtés elektromos panelekkel és hűtő-fűtő klímávalTeljes körűen felújított, modern belső tér34 m²-es alapterület, gondosan megtervezett térkihasználássalKét külön nyíló szoba, nappali könnyen kialakíthatóElhelyezkedés és környezet:Pár perc sétára megtalálható minden, ami a mindennapi élethez elengedhetetlen:Egyetemek: ELTE, Corvinus, SOTE, BMEBevásárlási lehetőségek, piac, kávézók, éttermekKiváló tömegközlekedés: M3-as metró, 4-6-os villamos, buszjáratok, kerékpárútAjánljuk:Egyetemistáknak, akik belvárosközeli, mégis megfizethető otthont keresnekFiatal pároknak, akiknek fontos a praktikum és a remek elhelyezkedésBefektetőknek, akik stabil, jól kiadható ingatlant szeretnének vásárolniEz az ingatlan kiváló választás mind első otthonnak, mind hosszú távú befektetésnek.További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez kérem, keressen bizalommal! Referencia szám: LK025914-HO

BEFEKTETŐK FIGYELEM! Felújított garzon ELADÓ a 9. kerület legkeresettebb részén! A Ferenc körút és Tompa utca sarkán, kiváló elhelyezkedéssel kínálok megvételre egy 33 m2-es, teljesen felújított garzont, jó állapotú, liftes társasház 4. emeletén. Az ingatlan azonnal bérbe adható, gépesítve és bútorozva eladó. A Corvin-negyed, a Duna-part és több egyetem (Semmelweis, Corvinus) közelsége miatt rendkívül keresett az albérletpiacon. Kiváló közlekedés: 3-as metró, 4-6-os villamos, buszok pár perc sétára. A lakás csendes, világos, klímával felszerelt (működőképes, régebbi típus), műanyag nyílászárókkal, álmennyezettel és hangulatos spotvilágítással. A közös költség 20.000 Ft/hó, ami a rezsiköltségek szempontjából kedvező. Ha felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal elérhetőségeimen! Referencia szám: M308746-HO

Üzlethelységként üzemeltetett lakás eladó a Haller utcában! Budapest 9. kerületében a Haller utcában korábban cukrászdaként működő, utcáról nyíló, a tulajdoni lapon lakásként nyilván tartott üzlethelység eladó vagy kiadó. Az ingatlan két belső szinttel rendelkezik, az első szinten található egy tágas ügyfél tér és a vizes blokk WC-vel és zuhanyzóval, valamint kialakított mosogatóval. Az emeletre az ügyfél térből vezet lépcső. Az ingatlan kéménnyel rendelkezik, ami lehetővé teszi élelmiszeripari sütő gépek üzemeltetését. A hűtés-fűtés klímával van megoldva, a melegvíz ellátásról tároló üzemű bojler gondoskodik. Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető. A környék kiváló közlekedéssel rendelkezik és rendkívül forgalmas, ezért üzleti célra kiváló lehetőség. Várom megtisztelő hívását! +36303635224 Referencia szám: LK074200

TÁGAS, VILÁGOS, FELÚJÍTANDÓ LAKÁS A DINAMIKUS IX. KERÜLET SZÍVÉBEN Budapest, IX. ker., Balázs Béla utca Valós alapterület: 84 m² (tulajdoni lapon 77 m²) belmagassága 3,6m 2 db saját, zárható tároló tartozik hozzá! AZ INGATLAN, AMI A TEREIVEL ÉS LEHETŐSÉGEIVEL HÓDÍT CSAK RÁD VÁR, HOGY ÚJJÁSZÜLESSEN ! Fél emeleti, magasföldszinti elhelyezkedés kiváló fényviszonyokkal Tágas, jól alakítható belső terek 3 nagy méretű szoba, külön fürdő, WC, kamra Valódi lehetőség egy egyedi, saját igényekre szabott otthon kialakítására Felújítandó állapot, így a belső kialakítás teljes mértékben szabadon tervezhető A ház homlokzata frissen felújított, az épület rendezett, esztétikus, jó lakóközösséggel LOKÁCIÓ, AMI ÉRTÉKÁLLÓ Balázs Béla utca dinamikusan fejlődő környék, közel a belvároshoz Kiváló közlekedés: Haller utca, M3 metró, 2-es villamos, 4-6-os villamos mind pár percre Közel mindenhez: üzletek, iskolák, óvodák, egyetemek, bevásárlóközpontok Várom megtisztelő hívását! +36303635224 Referencia szám: LK020700

!! BEFEKTETŐK FIGYELMÉBE !! 7%-os garantált hozam! Eladó a IX. kerületben egy 140 nm-es szuterén helység, amiben 5 lakás került kialakításra. A kivitelezés során, minőségi alapanyagokkal dolgozott a kivitelező. Mivel szuterén a helység, ezért gondoskodott a víz , hő és hangszigetelésről is. Ablakok nincsenek a lakásokban, ezért a világítások kialakítása is aszerint történt, hogy ne legyen pince érzetünk. Kialakításra került egy belső szellőztető rendszer, a lakások fűtését padlófűtés biztosítja. A melegvizet egy hőtárolós nagy bojler szolgáltatja. A vízfogyasztást és áramfogyasztást, külön almérőkön lehet követni. Jelenleg a lakások ki vannak adva hosszútávon. A lakások bevétele nettó 700 ezer ft / hó. A bérlők szívesen maradnának az ingatlanban. Amennyiben felkeltettem az érdeklődését, hívjon bizalommal! +36303635224 Referencia szám: LK033400

Eladó belvárosi földszinti lakás a IX. kerület szívében! Budapest egyik legkedveltebb városrészében kínálunk megvételre egy 47 nm-es, földszinti lakást egy 1950-ben épült, karbantartott, 3 emeletes, 21 lakásos társasházban. A társasház nagyon összetartó, kiváló közös képviselővel, aki nagyon sok pályázatot elnyer a társasház számára. 2 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át: megújultak a víz-, gáz- és villanyvezetékek, valamint a homlokzat is fel lett újítva, így az épület kívül-belül rendezett, esztétikus állapotban van. A lakás tulajdoni lap szerint 47 m2, de a galériák mérete 13 m2 és tartozik hozzá egy 10 m2-es saját használatú lichhof, így összesen 70 m2-es ingatlanról beszélünk. 2025-ben részben fel lett újítva: a teljes villamoshálózat korszerűsítésre került, a szobákba laminált padló került, a 2 szobát kifestették. A két szoba a 370 m-es belmagasságnak köszönhetően galériázott kialakítású, ezzel is maximalizálva a térkihasználást. A galéria állógaléria, 160 cm magas, 5 illetve 8 m2. A lakás az alábbi helységekből áll: 2 galériázott szoba ( egymásból nyílók), 1 konyha, külön fürdőszoba és WC. A lakáshoz tartozik egy saját használatú, félig fedett lichthof, (+10,65m2!!!)ahol műhely, kamra és tároló került kialakításra ideális hobbihoz, barkácsoláshoz vagy plusz tárolókapacitásként. Ezenkívül 7 m2-es zárható pincehelység is tartozik hozzá. Műszakilag jó állapotban van az ingatlan, belső vezetékeket nem kell cserélni! Az ablakok eredeti vörösfenyőből vannak, elég csak az üveget átcserélni a nyílászárón. Költséghatékony lakhatást biztosít: Közös költség: 20.000 Ft/hó, melyben a vízdíj is benne van. Átlagos rezsiköltségek: Villany 13.000 Ft átalány, Gáz 9.600 Ft/hó átalányból kijön. Kiváló lokáció: Az utca és környéke élénk, jól ellátott környék, kiváló tömegközlekedéssel, boltokkal, kávézókkal, iskolákkal a közelben tökéletes választás saját célra vagy kiadásra is. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget hívjon most, és tekintse meg személyesen! +36303635224 Referencia szám: LK011027

Eladó a IX. kerület egyik kedvelt, frekventált részén, kiváló közlekedési lehetőségekkel és mindenhez közel. A lakás egy magas földszinti, világos otthon, amely ideális választás lehet családoknak, pároknak vagy befektetőknek. A tulajdoni lap szerint 77 m², azonban a valóságban 84m² alapterülettel rendelkezik. A lakás elrendezése három tágas szobát, fürdőt, külön mellékhelyiséget és kamrát kínál. Emellett saját, zárható tároló is tartozik hozzá, amely extra pakoló teret biztosít. A külső homlokzat teljesen felújítva, így az épület esztétikailag is vonzó. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget, jöjjön el, és nézze meg személyesen! Érdeklődni:Horváth Melinda telefon: 06 30 416 6386 Referencia szám: LK020700

Szecessziós épületben eladó jó állapotú, 60 négyzetméteres, 2+fél szoba + galériás lakás! Budapest szívében, a 9. kerületben található, 3. emeleti, téglaépítésű, gáz cirkó fűtéssel rendelkezik, ami optimális és gazdaságos hőérzetet biztosít az otthon minden szegletében. Nyílászárói jó állapotú, fa nyílászárók, redőnnyel, szúnyoghálóval szerelt. Az ára igazán versenyképes, figyelembe véve a lakás méretét, helyét és felszereltségét. A lakóközösség rendkívül kedves és barátságos, csendes környezetet biztosítva, ahol a nyugalom a mindennapok részévé válik. Kiemelt figyelmet érdemel az extra tárolóhelyiség - kettő darab saját használatú tároló áll rendelkezésünkre, melyik egyik opcionálisan bérelhető, valamint zárt és nyitott biciklitároló is található az épületben, garantálva az értéktárgyak és a kerékpárok biztonságát. A társasházban kamerarendszer is üzemel, ezzel tovább növelve az ott lakók biztonságérzetét.A közös költség rendkívül kedvező, alapesetben havi 15.000 forint, ami magába foglalja az épület karbantartását és a közösségi területek tisztán tartását is, viszont az elektromos hálózat felújítása miatt 21.400 Ft. Ez a lakás nem csak egy hely, ahol élhet, hanem egy befektetés is, amely hosszú távon megtérül. Ideális választás azok számára, akik Budapest dinamikus és pezsgő életét keresik, miközben egy csendes és biztonságos otthont szeretnének biztosítani maguknak és szeretteiknek. A közlekedés kiváló, így könnyedén elérhetőek a főváros egyéb részei is. Ha elkötelezett vagy a kényelmes, de mégis izgalmas városi életforma iránt, ne keress tovább!Várom hívásod, további információkért fordulj hozzám bizalommal! Érdeklődni:Horváth Melinda telefon: 06 30 416 6386 Referencia szám: LK050026

Eladó belvárosi földszinti lakás a IX. kerület szívében! Budapest egyik legkedveltebb városrészében kínálunk megvételre egy 47 nm-es, földszinti lakást egy 1950-ben épült, karbantartott, 3 emeletes, 21 lakásos társasházban. A társasház nagyon összetartó, kiváló közös képviselővel, aki nagyon sok pályázatot elnyer a társasház számára. 2 évvel ezelőtt teljes körű felújításon esett át: megújultak a víz-, gáz- és villanyvezetékek, valamint a homlokzat is fel lett újítva, így az épület kívül-belül rendezett, esztétikus állapotban van. A lakás tulajdoni lap szerint 47 m2, de a galériák mérete 13 m2 és tartozik hozzá egy 10 m2-es saját használatú lichhof, így összesen 70 m2-es ingatlanról beszélünk. 2025-ben részben fel lett újítva: a teljes villamoshálózat korszerűsítésre került, a szobákba laminált padló került, a 2 szobát kifestették. A két szoba a 370 m-es belmagasságnak köszönhetően galériázott kialakítású, ezzel is maximalizálva a térkihasználást. A galéria állógaléria, 160 cm magas, 5 illetve 8 m2. A lakás az alábbi helységekből áll: 2 galériázott szoba ( egymásból nyílók), 1 konyha, külön fürdőszoba és WC. A lakáshoz tartozik egy saját használatú, félig fedett lichthof, (+10,65m2!!!)ahol műhely, kamra és tároló került kialakításra ideális hobbihoz, barkácsoláshoz vagy plusz tárolókapacitásként. Ezenkívül 7 m2-es zárható pincehelység is tartozik hozzá. Műszakilag jó állapotban van az ingatlan, belső vezetékeket nem kell cserélni! Az ablakok eredeti vörösfenyőből vannak, elég csak az üveget átcserélni a nyílászárón. Költséghatékony lakhatást biztosít: Közös költség: 20.000 Ft/hó, melyben a vízdíj is benne van. Átlagos rezsiköltségek: Villany 13.000 Ft átalány, Gáz 9.600 Ft/hó átalányból kijön. Kiváló lokáció: Az utca és környéke élénk, jól ellátott környék, kiváló tömegközlekedéssel, boltokkal, kávézókkal, iskolákkal a közelben tökéletes választás saját célra vagy kiadásra is. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget hívjon most, és tekintse meg személyesen! Referencia szám: LK011027

Üzlethelységként üzemeltetett lakás eladó a Haller utcában! Budapest 9. kerületében a Haller utcában korábban cukrászdaként működő, utcáról nyíló, a tulajdoni lapon lakásként nyilván tartott üzlethelység eladó vagy kiadó. Az ingatlan két belső szinttel rendelkezik, az első szinten található egy tágas ügyfél tér és a vizes blokk WC-vel és zuhanyzóval, valamint kialakított mosogatóval. Az emeletre az ügyfél térből vezet lépcső. Az ingatlan kéménnyel rendelkezik, ami lehetővé teszi élelmiszeripari sütő gépek üzemeltetését. A hűtés-fűtés klímával van megoldva, a melegvíz ellátásról tároló üzemű bojler gondoskodik. Az ingatlan per- és tehermentes, azonnal birtokba vehető. A környék kiváló közlekedéssel rendelkezik és rendkívül forgalmas, ezért üzleti célra kiváló lehetőség. 51000000 Ft Érd: Dormány Kristóf 06-30-164-00-44 Referencia szám: LK074200-HO