Eladó lakások Kerepesduloban

Eladásra kínálunk egy 3szobás, 2. emeleti lakást a Stróbl Alajos utcában, zöld kertre néző ablakokkal. Ideális kisebb családoknak, ,saját otthonnak,vagy befektetési célra egyaránt. LAKÁS A lakás néhány éve teljes felújításon esett át, ennek köszönhetően jó állapotú és költözhető. Tartalmazza -villany, vízvezetékek cseréje -új nyílászárók -hideg-meleg burkolatok Az ingatlan 51nm a tulajdoni lap szerint, de a valóságban 54nm, mert a loggia beépítésre került. Kiváló adottságokkal rendelkezik: praktikus elosztásának köszönhetően. Saját tároló is tartozik a lakáshoz. TÁRSASHÁZ A társasház rendezett, anyagilag stabil, rendelkezik megtakarítással. A közös képviselő aktív és elhivatott, ennek köszönhetően folyamatosak a fejlesztések;. A lakóközösség barátságos, összetartó BKK megállók a közelben -Villamos 1 -Busz 95, 130, 195 -Metró M2 -Troli 77 Ajánlom: Fiatal pároknak, első lakás vásárlóknak Kisebb családosoknak Diákoknak, egyetemistáknak A befektetőknek is jó választás Az ingatlan önálló HRSZ-on van, tehermentes, gyorsan birtokba vehető. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is. Bővebb információért és a megtekintéssel kapcsolatban hívjon bizalommal, munkaidő után vagy akár hétvégén is

***Megvételre kínálok Budapest VIII. kerületében a Százados-negyedben egy 3 szobás, 59 nm-es lakást, újszerű társas házban*** A lakás egy 8 emelet szintosztású, 2009-ben épült társas ház földszintjén helyezkedik el. Az ingatlanhoz tartozik egy 12 nm-es privát terasz is. A lakás elosztását tekintve 2 szoba, nappali, fürdőszoba, előszoba és konyha elosztású. A fűtés házközponti egyedi elszámolás alapján. A ház nagyon jó állapotú, remek lakóközösség jellemezi. A környék abszolút családbarát, mivel óvoda, bölcsőde néhány perc alatt elérhető, illetve a háznak saját játszótere is van. A társasházban kamerarendszer üzemel tovább növelve a biztonságot. A közlekedés nagyszerű, mivel 1-es villamos, M2-es metró is gyorsan elérhető. Autóval pedig a belváros és az M5 autópálya is nagyjából 10 percen belül elérhető. Az ingatlan kifejezetten ajánlom családoknak és befektetőknek is egyaránt, mivel értékálló és könnyedén bérbe adható. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését keressen bátran! Antal Enikő +36/20-371-2105

Befektetők figyelem – Százados negyed, galériás lakás stabil hozammal A Százados negyedben, a 8. és 10. kerület határán eladó egy 55 m²-es, kiváló állapotú, földszinti lakás, amely ideális választás hosszútávú bérbeadásra vagy rövid távú hasznosításra. A lakás tulajdoni lap szerint 1 szobás, a valóságban azonban nappali + külön szoba kialakítású, így funkcionálisan 2 szobásként hasznosítható. A 3,8 méteres belmagasság és a galéria tovább növeli a kiadható teret. Befektetői szempontból kiemelt előnyök: külön nyíló szoba + galéria → jól kiadható elosztás gáz cirkó → alacsony rezsi, könnyebb kiadás költözhető állapot → nincs felújítási költség belső udvar → csendes, stabil bérlői kör Várható bérleti díjak: Hosszútávon: kb. 220.000 – 280.000 Ft / hó (Budapesten átlagosan ~5400–5500 Ft/m²/hó körül alakulnak a bérleti díjak ) Airbnb esetén: kb. 8.000 – 15.000 Ft / éjszaka, ami kihasználtságtól függően 250.000 – 450.000 Ft / hó bevételt jelenthet Fontos: jelenleg Budapesten Airbnb moratórium van érvényben, így új engedélyek korlátozottak , ezért rövid távú kiadásnál ez egyedi elbírálás kérdése. A környék infrastruktúrája erős: bevásárlási lehetőségek, villamosok pár perc sétára, a Stadionok metró 10 percen belül elérhető. Ez a típusú lakás a piacon stabilan kiadható kategóriába tartozik, alacsony üresjárattal, kiszámítható cashflow-val. A 3,8 méteres belmagasság és a beépített galéria jelentősen növeli a hasznos teret, így a lakás kényelmesen kiadható akár egy párnak vagy két külön bérlő részére is. A lakás főbb befektetői előnyei: jó elosztás, külön nyíló szoba galériázott nappali, növelt kihasználhatóság gáz cirkó fűtés, alacsonyan tartható rezsi költözhető, felújítást nem igényel Az ingatlan belső udvarról megközelíthető, csendes, biztonságos környezetben helyezkedik el, ami hosszútávú bérlők számára kifejezetten vonzó. A környék infrastruktúrája erős: néhány perc sétán belül bevásárlási lehetőségek, villamosmegállók, a Stadionok metróállomás pedig 10 percen belül elérhető. A lakáshoz tartozik egy külön tárolóhelyiség is, amely további értéket képvisel a bérbeadás során. Ez a típusú ingatlan a piacon stabilan kiadható kategóriába tartozik, alacsony üresjárati kockázattal, így kiszámítható befektetést jelent.

Eladó a Százados negyedben egy akadálymentesen megközelíthető, kiváló állapotú, 55 négyzetméteres lakás, tágas galériás nappalival és külön nyíló szobával. A lakás egy átlagos állapotú társasház földszintjén, a biztonságos belső udvarról nyílik. Tulajdoni lapja szerint 1 szobás, a valóságban egy nagy és egy kisebb szobával rendelkezik. Az előszobával egy térben helyezkedik el a konyha beépített bútorokkal, főzőlappal és sütővel. A fürdőszoba walk-in zuhankabinnal felszerelt, és itt található a pár éve beszerelt gáz kombi cirkó kazán. A 25 négyzetméteres, tágas nappali keleti tájolású, belmagassága 3,8 méter. Beépített, stabil galéria található benne, amely hálóhelyként vagy tárolásra is kiválóan alkalmas. A 9,5 négyzemtméteres kisebb szoba a belső udvarra néz, egy 160 cm széles franciaágy mellett további bútorokra is van benne elegendő hely. A nagyszoba burkolata laminált padló, a többi helyiségben járólap található. Az álmennyezetbe süllyesztett világítás és szellőztetés is a lakók kényelmét szolgálja. A falak frissen festettek, vizesedés nem tapasztalható. A ház előtti széles járda és zöldsáv, valamint a hő- és hangszigetelő ablakok biztosítják, hogy a forgalom hangja ne zavarja a lakók nyugalmát. A lakáshoz tartozik a pincében, közvetlenül alatta egy tárolóhelyiség. A lakás a 8. és 10 kerület határán található, 3 perc sétatávolságra Lidl, Reál és számos bevásárlási lehetőség, 3 perc sétatávolságra villamosmegállók, 10 percen belül a metró Stadionok megállója érhető el.

Eladó felújított ingatlan a Hidegkúti Stadion közelében Eladásra kínálunk a Hidegkúti Stadion közelében egy alagsori szinten található, 31 m²-es, felújított ingatlant. Az ingatlan megközelíthetősége kiváló, az 1-es villamosnak köszönhetően a város több pontja könnyen elérhető. A közelben üzletek, bevásárlási lehetőségek és gyógyszertár is megtalálható. Fűtése elektromos, így a rezsi könnyen szabályozható és optimalizálható. Az ingatlan besorolása miatt kizárólag készpénzes vásárlók jelentkezését várjuk. Ideális választás lehet saját célra, irodának, műhelynek vagy befektetésnek is, mivel könnyen kiadható. Megtekintése rugalmasan megoldható. További információért és időpont-egyeztetésért kérem, hívjon bizalommal. Részletekért várom megkeresését az alábbi elérhetőségen! Varga Éva Eszter +36 20 220 2488 Referencia szám: LK054149-HO

Eladó ingatlan Budapest 07. kerületében Az ingatlan jellemzői: - 64 nm - 2 szoba - belső udvarra néző ablakok - az ingatlan a 3., legfelső emeleten található - nagy belmagasság - 1 db közös fal a szomszéddal, ami a kamránál található - ÉK tájolás - kiváló közlekedés: metrók és buszok az ingatlan közvetlen közelében - felújítandó állapot, azonban a tulajdonos megkezdte az ingatlan felújítását Ez az ingatlan kiváló lehetőség saját használatra és befektetésre egyaránt. Amennyiben felkeltette az érdeklődését az ingatlan keressen bizalommal a hét bármely napján! 77700000 Ft várom hívását: Gömöri Gabriella +36704545067 Referencia szám: H513854-HO

***Megvételre kínálok Budapest VIII. kerületében a Százados-negyedben egy 3 szobás, 59 nm-es lakást, újszerű társas házban*** A lakás egy 8 emelet szintosztású, 2009-ben épült társas ház földszintjén helyezkedik el. Az ingatlanhoz tartozik egy 12 nm-es privát terasz is. A lakás elosztását tekintve 2 szoba, nappali, fürdőszoba, előszoba és konyha elosztású. A fűtés házközponti egyedi elszámolás alapján. A ház nagyon jó állapotú, remek lakóközösség jellemezi. A környék abszolút családbarát, mivel óvoda, bölcsőde néhány perc alatt elérhető, illetve a háznak saját játszótere is van. A társasházban kamerarendszer üzemel tovább növelve a biztonságot. A közlekedés nagyszerű, mivel 1-es villamos, M2-es metró is gyorsan elérhető. Autóval pedig a belváros és az M5 autópálya is nagyjából 10 percen belül elérhető. Az ingatlan kifejezetten ajánlom családoknak és befektetőknek is egyaránt, mivel értékálló és könnyedén bérbe adható. Amennyiben hirdetésem felkeltette az érdeklődését keressen bátran!

Eladó ingatlan Budapest 07. kerületében Az ingatlan jellemzői: - 64 nm - 2 szoba - belső udvarra néző ablakok - az ingatlan a 3., legfelső emeleten található - nagy belmagasság - 1 db közös fal a szomszéddal, ami a kamránál található - ÉK tájolás - kiváló közlekedés: metrók és buszok az ingatlan közvetlen közelében - felújítandó állapot, azonban a tulajdonos megkezdte az ingatlan felújítását Ez az ingatlan kiváló lehetőség saját használatra és befektetésre egyaránt. Amennyiben felkeltette az érdeklődését az ingatlan keressen bizalommal a hét bármely napján! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 77700000 Ft Bácskai Nikolett +36704545084 bacskai.nikolett@oc.hu Referencia szám: H513854-HO

*****Verhetetlen áron, szuper kialakítású ingatlan a VIII. kerületben a Hidegkúti Nándor Stadionnál!***** Frissen felújított, felújítás óta nem hasznosított, 31 nm-es ingatlan, melynek fenntartási költsége is minimális. Az ingatlan fűtése elektromosan megoldott, könnyen optimalizálható. A Hungária körúthoz és a Belvároshoz való közelsége okán közlekedése kiváló, a belváros pillanatok alatt elérhető. Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézésével állunk az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Az OTP Ingatlanponttal bármilyen helyzetben is biztonságosan tud együttműködni. Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 7 éve, így vételi vagy eladási szándékát akár otthonról is intézheti. Amennyiben felkeltettem érdeklődését kérem keressen bizalommal. 26900000 Ft Referencia szám: M323600

Eladó a Százados negyedben egy akadálymentesen megközelíthető, kiváló állapotú, 55 négyzetméteres lakás, tágas galériás nappalival és külön nyíló szobával. A lakás egy átlagos állapotú társasház földszintjén, a biztonságos belső udvarról nyílik. Tulajdoni lapja szerint 1 szobás, a valóságban egy nagy és egy kisebb szobával rendelkezik. Az előszobával egy térben helyezkedik el a konyha beépített bútorokkal, főzőlappal és sütővel. A fürdőszoba walk-in zuhankabinnal felszerelt, és itt található a pár éve beszerelt gáz kombi cirkó kazán. A 25 négyzetméteres, tágas nappali keleti tájolású, belmagassága 3,8 méter. Beépített, stabil galéria található benne, amely hálóhelyként vagy tárolásra is kiválóan alkalmas. A 9,5 négyzemtméteres kisebb szoba a belső udvarra néz, egy 160 cm széles franciaágy mellett további bútorokra is van benne elegendő hely. A nagyszoba burkolata laminált padló, a többi helyiségben járólap található. Az álmennyezetbe süllyesztett világítás és szellőztetés is a lakók kényelmét szolgálja. A falak frissen festettek, vizesedés nem tapasztalható. A ház előtti széles járda és zöldsáv, valamint a hő- és hangszigetelő ablakok biztosítják, hogy a forgalom hangja ne zavarja a lakók nyugalmát. A lakáshoz tartozik a pincében, közvetlenül alatta egy tárolóhelyiség. A lakás a 8. és 10 kerület határán található, 3 perc sétatávolságra Lidl, Reál és számos bevásárlási lehetőség, 3 perc sétatávolságra villamosmegállók, 10 percen belül a metró Stadionok megállója érhető el.

Városliget, Keleti közelében 99 m2-es, erkélyes, városi panorámás sarok lakás7. kerületi sarki patinás polgári ház 3. emeletén kínálunk eladásra egy 99 m2-es, jelenleg 4 szobás és egy 3 m2 erkéllyel rendelkező lakást. A lakás jó elrendezésű és beosztású, a szobák utcai tájolásúak, keleti és déli fekvésűek, világosak, naposak, az erkélyről szép városi panoráma tárul elénk.A lakásba a zárt lépcsőházból lépünk a tágas előszobába, ahol balra a 9 m2-es konyha-étkezőt találjuk beépített konyha pulttal, gáz főzőlappal, ablaka a belső udvarra néz. Az előszobából nyílik továbbá a WC, egy kis kamra, a kádas fürdőszoba és a 27 m2-es, keleti fekvésű nappali. A nappaliból juthatunk az erkélyes sarok szobába. A tulajdoni lapon 3 szobás lakás harmadik, déli fekvésű utcai szobája jelenleg két 12 m2-es szobára van választva, melyek a fürdőből külön-külön megközelíthetők, az egyikben pedig egy kisebb galéria is van.A lakásban gázcirkó biztosítja a fűtést és a fürdőben a meleg vizet, a déli fekvésű szobák ablakai műanyag nyílászárókra lettek cserélve. A lakásban minden fogyasztás egyedi mérőórával mért.A lakás a társasház 3. emeletén található, lift nincs. A közös költség 29.890 Ft/hó, melyből többek között az utóbbi években megújult a házban a tetőzet, a kémények, a gázfővezeték.Tömegközlekedés, bevásárlás, ellátottság szempontjából kiváló helyen van. Pár perces távolságon belül elérhető a Garay Center, a Városliget, a Keleti, a metrók, buszok, trolik, iskola, óvoda, orvosi rendelő, gyógyszertár.Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal!

Nagy tér, nagy lehetőségek a Keletinél! Ingatlan jellemzői: Alapterület: 95 nm Szint: földszinti Állapot: közepes, felújítandó Elosztás: 2 külön lakásra is bontható Belmagasság: galériázható Különlegességei: Saját igény szerint alakítható Ideális többgenerációs otthonnak vagy befektetésnek 3 db felszíni parkoló tartozik hozzá, ami ritkaság a belvárosban! Elhelyezkedés: Közvetlenül a Keleti pályaudvar mellett Kiváló közlekedés: metró, villamos, busz, vonat pár perc alatt elérhető Belvárosi szolgáltatások, üzletek, éttermek a közelben 95000000 Ft Referencia szám: LK024076-HO

Egy kétszintes, 7 szobás lakás a Stadionoknál!Eladó egy kétszintes lakás a a Százados út legjobb társasházban, ami egy önálló zárt lakókörnyezet, játszótérrel, parkkal és parkolókkal.Az alsó szinten kapott helyett egy nagy nappali + lodzsa, konyha, halószoba, fürdő, wc, kamra és egy gardróbszoba ahonnan lépcső vezet fel az emeletreA felső szintén egy nagy világos nappali szobába érkezünk ahonnan egy folyosón keresztül jutunk el a 3 halószobába és itt van a fürdő és a wc is.A fűtés és melegvíz házközponti egyedi mérőkkel. A felső szinten klíma biztosítja nyáron is a kellemes hősokot.A lakáshoz tartozik 2 autóbeálló is. 139900000 Ft Referencia szám: LK020616