Eladó lakások Istvanmezoban

TÁGAS, VILÁGOS 2,5 SZOBÁS OTTHON ERKÉLLYEL ÚJPEST SZÍVÉBEN KIVÁLÓ LOKÁCIÓVAL ÉS KELLEMES ÉLETTEREKKEL! Ha olyan otthont keres, ahol a praktikus elrendezés, a kényelmes élettér és a kiváló közlekedés egyszerre adott, ezt az ingatlant érdemes megnéznie. Az Árpád úton, Újpest közkedvelt részén kínálunk megvételre egy 80 nm-es, kiváló elosztású lakást, lodzsával és nagy közös kert használati lehetőséggel. Az ingatlan helyiségei: Tágas hall 2,5 szoba Kényelmes előszoba Fürdőszoba WC-vel Külön mellékhelyiség Egy kis spejz Lodzsa pihenéshez A lakás világos, kellemes hangulatú, keleti és nyugati tájolásának köszönhetően természetes fényben gazdag. Az otthon komfortját biztosítja: 4 db Fisher hűtő-fűtő klíma Kiépített H tarifa, kedvezményes energiafelhasználási lehetőséggel Egyedi mérőórák Kedvező fenntartási költségek Biztonsági bejárati ajtó Redőnyök az ablakokon Jó állapotú elektromos hálózat A társasház rendezett, 12 lakásos téglaépület, nyugodt lakóközösséggel. Kiemelkedő extrák: Nagyméretű osztatlan közös kert használata Közös tároló (bicikli, babakocsi stb.) Ingyenes parkolás az utcán 1/1 tulajdon Nyugodt, családbarát környezet Lokáció: Az M3 metró és Újpest-központ néhány perc sétára, emellett boltok, piac, iskola, óvoda, orvosi rendelő, parkok és minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. Az ingatlan azoknak lehet ideális választás, akik nagyobb életteret, jó közlekedést és élhető környezetet keresnek egy helyen. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban segítségére tudok lenni. Amennyiben telefonon nem ér el, kérem küldjön érdeklődő üzenetet. Szükség esetén román nyelven is tudok segíteni Referencia szám: LK044885

Tágas, világos, teljes körűen felújított lakás a Thököly úton – azonnal költözhető! Eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, nappali + 3 hálós, teljesen felújított, II. emeleti lakás a Thököly út frekventált szakaszán, pár perc sétára a Városligettől. A gondosan megtervezett elosztásnak és a minőségi felújításnak köszönhetően az ingatlan otthonnak és befektetésnek is kiemelkedően ideális – akár azonnal bérbe adható, garantált kereslettel. Főbb adatok: Alapterület: nappali + 3 különnyíló hálószoba Emelet: II. emelet Kilátás: utcai nézet Lift: nincs Tájolás: délkeleti Állapot: teljes körűen felújított Fűtés: modern kondenzációs gázkazán Elrendezés – élhető terek, világos helyiségek A lakás minden helyisége külön nyílik, így: nagyobb családoknak többgenerációs együttéléshez home office megoldáshoz társbérleti konstrukcióhoz befektetési célú kiadáshoz egyaránt tökéletes. A nappali tágas és fényes, a hálószobák jó méretűek és szeparáltak. A konyha és étkező praktikusan kialakított, befogadó és modern. Felújítás – minden új Az ingatlan teljes körű felújításon esett át, mely magában foglalja: új víz-, csatorna- és villamoshálózat korszerű, energiatakarékos kondenzációs fűtés új burkolatok, szaniterek és csaptelepek új előszobabútor, konyhabútor és étkező teljes esztétikai megújulás A lakás azonnal költözhető – tényleg csak személyes tárgyakat kell hozni. Társasház és környezet rendezett épület kulturált, csendes lakóközösség biztonságos környék kiváló infrastruktúra Lokáció – minden egy karnyújtásra Városliget: 2 utcányira – sport, pihenés, zöld környezet 14 féle tömegközlekedési opció: metró, villamos, busz bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, gyógyszertár, éttermek belváros gyorsan elérhető. Kinek ajánlom? akik nem akarnak felújítással bajlódni befektetőknek, akik azonnali hozamot keresnek családoknak, akik tágas és különnyíló szobás otthont keresnek diákoknak, társbérletként is maximálisan kiadható home office-ban dolgozóknak vagy irodai felhasználásra Ritka lehetőség ilyen elrendezéssel és ilyen lokációval. Ne maradjon le róla! Keressen bizalommal, és tekintse meg mielőbb!

Városligetre néző, első emeleti, grandiózus polgári otthon – 128 m², erkély, magas presztízsű lokáció. Fedezd fel a város egyik valódi privilégiumát! Ez az ingatlan nem csupán lakás: megérkezés, státusz és különleges életérzés. Ritka adottságok, hatalmas terek, eredeti polgári hangulat és közvetlen Városligeti panoráma – mindez egy kifogástalan elhelyezkedésű, elegáns épületben. Rövid áttekintés: Eladó egy 128 m²-es, első emeleti, erkélyes, nagypolgári lakás közvetlenül a Városligettel szemben. Az ingatlan jelenleg közepes állapotú, azonban több lényeges felújítás már megtörtént: a konyha, a fürdőszoba és a külön WC modernizált, a teljes elektromos hálózat vadonat új (3×20 A), a lakás tehermentes. Minimális ráfordítással exkluzív, egyedi karakterű álomotthon alakítható ki belőle. Miért különleges ez a lakás? Közel 130 m² – grandiózus, napfényes terek 380 cm belmagasság, klasszikus polgári hangulat Erkély a Városligetre néző, ritka panorámával Akár 5 szoba is kialakítható Rengeteg ablak, természetes fény egész nap Modernizált vizesblokkok és konyha Teljesen új elektromos rendszer Első emelet, könnyen megközelíthető Jól alakítható, nagy potenciállal Kiváló ár–érték arány Ez az ingatlan egyaránt tökéletes reprezentatív otthonnak, irodának, vagy akár prémium befektetésnek is. Lokáció – Budapest egyik legjobb pontján A Városliget közvetlen szomszédságában, páratlan zöld környezetben Kiváló tömegközlekedés (M1, buszok, villamosok, Keleti pár percre) Közelben iskolák, óvodák, bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók Ideális sportoláshoz, kikapcsolódáshoz, családi programokhoz A környék kiemelkedő infrastruktúrával, kulturális és rekreációs lehetőségekkel szolgál – egy olyan lokáció, ahol valóban ritkán bukkan fel ekkora alapterületű erkélyes lakás. Ez egy igazi városi különlegesség. Hatalmas terek, polgári elegancia, panoráma, időtálló érték és kimagasló elhelyezkedés – ez a lakás a Városliget ikonikus környezetében egy olyan lehetőség, amely ritkán adódik. Tekintse meg! Várom hívását!

TÁGAS, VILÁGOS 2,5 SZOBÁS OTTHON ERKÉLLYEL ÚJPEST SZÍVÉBEN KIVÁLÓ LOKÁCIÓVAL ÉS KELLEMES ÉLETTEREKKEL! Ha olyan otthont keres, ahol a praktikus elrendezés, a kényelmes élettér és a kiváló közlekedés egyszerre adott, ezt az ingatlant érdemes megnéznie. Az Árpád úton, Újpest közkedvelt részén kínálunk megvételre egy 80 nm-es, kiváló elosztású lakást, lodzsával és nagy közös kert használati lehetőséggel. Az ingatlan helyiségei: Tágas hall 2,5 szoba Kényelmes előszoba Fürdőszoba WC-vel Külön mellékhelyiség Egy kis spejz Lodzsa pihenéshez. A lakás világos, kellemes hangulatú, keleti és nyugati tájolásának köszönhetően természetes fényben gazdag. Az otthon komfortját biztosítja: 4 db Fisher hűtő-fűtő klíma Kiépített H tarifa, kedvezményes energiafelhasználási lehetőséggel. Egyedi mérőórák Kedvező fenntartási költségek. Biztonsági bejárati ajtó Redőnyök az ablakokon. Jó állapotú elektromos hálózat. A társasház rendezett, 12 lakásos téglaépület, nyugodt lakóközösséggel. Kiemelkedő extrák: Nagyméretű osztatlan közös kert használata. Közös tároló (bicikli, babakocsi stb.) Ingyenes parkolás az utcán 1/1 tulajdon. Nyugodt, családbarát környezet. Lokáció:Az M3 metró és Újpest-központ néhány perc sétára, emellett boltok, piac, iskola, óvoda, orvosi rendelő, parkok és minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető. :-) Az ingatlan azoknak lehet ideális választás, akik nagyobb életteret, jó közlekedést és élhető környezetet keresnek egy helyen. Keressen bizalommal!

Eladásra kínálok a 14. kerület közkedvelt, zöldövezeti részén; az Istvánmezei úton egy 48 nm-es, 2. emeleti, teraszos (8 nm) lakást, egy 2006-ban épült, rendezett, liftes társasházban. Az ingatlan különlegessége a panorámás kilátás a Puskás Arénára, amely a tágas teraszról élvezhető. Lakás jellemzői: - 48 nm nettó lakótér + 8 nm terasz - 2. emelet - Téglaépítésű, hőszigetelt épület - Házközponti fűtés egyedi méréssel - Klímával felszerelt - Jól felszerelt konyha - Fürdőszoba káddal és különálló WC-vel - Kamerával megfigyelt közös terek A lakás korábban oktatóteremként funkcionált, életvitelszerűen sosem lakták, így műszaki és esztétikai állapota megkímélt. Az eredeti elrendezés szerint egy gipszkarton válaszfal választotta el a tereket, amely jelenleg elbontásra került, de könnyedén visszaépíthető, így kialakítható: - 1 amerikai konyhás nappali - 1 külön hálószoba Ezáltal ideális választás lehet saját otthonnak, irodának vagy befektetésnek is. Társasház: - 2006-ben épült - 0–24 órás portaszolgálat - 2 lift - Közös kert - Csendes, rendezett lakóközösség Elhelyezkedés: - 5 perc séta a Városliget - 2 perc séta a Récsei Center - 8 perc séta a Keleti pályaudvar - Buszmegálló közvetlenül a ház előtt A kiváló infrastruktúra és a zöld környezet egyaránt biztosított. Parkolás: Az ingatlanhoz tartozik egy mélygarázs beálló, melynek ára: 5.000.000 Ft (külön megvásárolható). Kiváló lokáció, panorámás terasz, rugalmasan alakítható belső tér – remek lehetőség a Városliget közelében. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Ez az ingatlan a Hűség csomag megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: H515785

TÁGAS, VILÁGOS 2,5 SZOBÁS OTTHON ERKÉLLYEL ÚJPEST SZÍVÉBEN KIVÁLÓ LOKÁCIÓVAL ÉS KELLEMES ÉLETTEREKKEL!Ha olyan otthont keres, ahol a praktikus elrendezés, a kényelmes élettér és a kiváló közlekedés egyszerre adott, ezt az ingatlant érdemes megnéznie.Az Árpád úton, Újpest közkedvelt részén kínálunk megvételre egy 80 nm-es, kiváló elosztású lakást, lodzsával és nagy közös kert használati lehetőséggel.Az ingatlan helyiségei: Tágas hall 2,5 szoba Kényelmes előszoba Fürdőszoba WC-vel Külön mellékhelyiség Egy kis spejz Lodzsa pihenéshezA lakás világos, kellemes hangulatú, keleti és nyugati tájolásának köszönhetően természetes fényben gazdag.Az otthon komfortját biztosítja: 4 db Fisher hűtő-fűtő klíma Kiépített H tarifa, kedvezményes energiafelhasználási lehetőséggel Egyedi mérőórák Kedvező fenntartási költségek Biztonsági bejárati ajtó Redőnyök az ablakokon Jó állapotú elektromos hálózatA társasház rendezett, 12 lakásos téglaépület, nyugodt lakóközösséggel.Kiemelkedő extrák: Nagyméretű osztatlan közös kert használata Közös tároló (bicikli, babakocsi stb.) Ingyenes parkolás az utcán 1/1 tulajdon Nyugodt, családbarát környezetLokáció:Az M3 metró és Újpest-központ néhány perc sétára, emellett boltok, piac, iskola, óvoda, orvosi rendelő, parkok és minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető.Az ingatlan azoknak lehet ideális választás, akik nagyobb életteret, jó közlekedést és élhető környezetet keresnek egy helyen. Referencia szám: LK044885

Eladásra kínálunk egy 28 m²-es, első emeleti lakást Budapest XIV. kerületében, a Dózsa György úton, néhány perc sétára a Városliget közvetlen közelében. Elhelyezkedés: -Budapest XIV. kerület, Dózsa György út -Pár perc sétára a Városliget területétől Ingatlan adatai: -Alapterület: 28 m² - Emelet: 1. emelet - Belmagasság: 3,9 m - Állapot: műszakilag felújított - Fűtés: konvektor - Hűtés: klíma Műszaki tartalom: -Víz- és villanyvezetékek cserélve - Műanyag nyílászárók - Alacsony fenntartási költségek Előnyök: -Világos, jól alakítható tér - Galéria kialakítására alkalmas (magas belmagasság) - Barátságos, élhető elrendezés - Azonnali bevétel Befektetési szempontból: -Kiemelten keresett lokáció - Magas bérbeadási potenciál - Gyorsan kiadható ingatlan - Értékálló elhelyezkedés Környék és közlekedés: -Kiváló tömegközlekedés - Boltok, éttermek, szolgáltatások a közelben - Belváros gyorsan elérhető - Zöld környezet a közeli Városligetnek köszönhetően Ideális választás első lakásnak vagy biztos hozamot kereső befektetők számára. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 47500000 Ft Csuha Attila +36704545076 Email: csuha.attila@oc.hu Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Referencia szám: H517606-HO

Zárt privát udvar, napfény, mindez 10 percre a Városligettől! Budapest 14. kerületében, Istvánmezőn, a Városliget és a Stefánia út vonzáskörzetében eladó, 2002 építésű kertes társasházban, 85 nm-es ideális elosztású eladó lakás + Teremgarázs beálló vásárlási lehetőség. - A környék egyik kedvelt társasházában lehet új otthona. Ideális alaprajz, zárt helyen parkolási lehetőség, parkosított-zárt udvar, szuper lakóközösség. - A társasház 2002-ben épült liftes, jó állapotú, karbantartott és csendes. - Az épület belső udvarán egy közös használatú kert és grillező található. - Mélygarázsában opcionálisan megvásárolható egy teremgarázs parkolóhely, ára 8 M Ft. - A napfényes, világos lakás ideális elosztású. - 3. emelet, 85 m2, tágas helyiségek, nappali + 2 külön bejáratú szoba, erkély - Az utcai és udvari nézetű amerikai konyhás nappali igazi közösségi tér. A családi élet, a baráti összejövetelek tökéletes színhelyéül szolgál. Innen nyílik kijárat a DNY-i fekvésű erkélyre. - Praktikus elosztású otthon: kamra, háztartási helyiség, külön WC-kézmosó, és nagy beépített szekrény is helyet kapott az előszobában. - Helyiségek: nappali 35 m² konyha 7 m² szoba 14 m² szoba 12.5 m² közlekedő 6 m² előszoba 3.5 m² fürdőszoba 3.5 m² WC-kézmosó 1.5 m² háztartási helyiség 2 m² kamra 1 m² erkély 4 m² - Az erkély remek lehetőséget biztosít a pihenésre, hogy a nap bármely szakában kikapcsolódhassunk. - Fűtést és melegvizet gázkazán (cirkó) biztosítja. - Az ingatlan jó állapotú, vételár megfizetést követően azonnal költözhető ! LOKÁCIÓ: - Városliget közelsége, a csendes és biztonságos családbarát környezet, ahol a mindennapi szükségletek könnyen elérhetők, minden korosztály számára ideális. - Számos bolt, pékség, étterem és szolgáltatás található a közelben, így a napi bevásárlások nem jelentenek problémát. Óvodák, iskolák szintén a közelben. - Tömegközlekedés kiváló, gyorsan eljuthatunk a város bármely pontjára. - Közeli zöld területek, Városliget, Szoborpark, Puskás Aréna parkjai lehetőséget adnak a szabadtéri programokra, sportra, vagy csak egy kellemes sétára, kikapcsolódásra. Ajánlom új otthonának, befektetők számára egyaránt, Az ingatlan nemcsak lakhatási célokra, hanem befektetési lehetőségként is vonzó, hiszen a környék folyamatosan fejlődik, így a jövőbeni értéknövekedés garantált. Bérlők is kedvelik a környéket! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére. Bankfüggetlen Hitel Centrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen. Igény esetén ügyvédet is biztosítunk. Megtekintés előtt időpont egyeztetés szükséges. Várom hívását! Referencia szám: H514038-HO

AZONNAL költözhető teljesen felújított napfényes tágas lakás várja első lakóit vagy befektetőjét . Főbb adatok: - Alapterület: 70 nm nappali + 3 háló - Emelet: II. emelet, utcai nézet - Tájolás: délkeleti - Állapot: teljes körűen felújított - Fűtés: kondenzációs gázkazán - Különnyíló szobák, praktikus elrendezés - Felszereltség: új előszobabútor, konyhabútor, fürdő/wc berendezés, étkező - Világos, élhető terek minden szoba külön nyílik! A jól átgondolt alaprajz lehetővé teszi, hogy a lakás akár nagyobb családnak, akár kiadásra, társbérletként, vagy home office célra is tökéletes választás legyen. Teljeskörű gépészeti és esztétikai felújítás történt: - új víz-, csatorna- és villanyhálózat - modern, energiatakarékos fűtés - új burkolatok, bútorok és szaniterek A ház jó állapotú, rendezett, csendes és kulturált lakóközösséggel. Lokáció ahol minden csak pár perc: - 14 féle tömegközlekedési lehetőség a közelben (metró, villamos, busz) - Bevásárlás, iskolák, szolgáltatások a környéken - Városliget csak 2 utcányira: sport, pihenés, kikapcsolódás a zöldben Kiknek ideális? - Saját otthont keresőknek, akik nem akarnak felújítani - Befektetőknek, akik azonnal bérbe adnák - Családoknak külön nyíló szobák, tágas közösségi tér - Társbérletre vagy irodai célra is alkalmas Ne maradj le ilyen adottságokkal ritka ajánlat a piacon! Érdeklődj most, és nézd meg mielőbb!

**Eladó Budapest XIV. kerületében, Zugló frekventált részén** Zugló jól megközelíthető részén, a vasútállomás közvetlen közelében található, világos, jó állapotú, 1 szobás lakás rendezett, karbantartott társasházban helyezkedik el, amely ideális választás első lakás vásárlók számára. Az ingatlan kedvező alapterületi kialakítása és jó benapozottsága élhető, könnyen berendezhető életteret biztosít, így alacsony fenntartási költségek mellett is komfortos otthont nyújt. Egy első lakás megvásárlásánál kiemelten fontos a kiszámíthatóság és a hosszú távú értékállóság, amelyet ez az ingatlan elhelyezkedése és műszaki állapota egyaránt támogat. A környék infrastruktúrája kifejezetten erős. A közelben elérhető vasúti közlekedés gyors kapcsolatot biztosít a belváros és az agglomeráció irányába egyaránt. Emellett több busz- és villamosjárat is könnyedén megközelíthető, amelyekkel Budapest frekventált pontjai átszállás nélkül vagy rövid menetidővel elérhetők. Ez a közlekedési adottság különösen értékes azok számára, akik napi szinten ingáznak munkába vagy tanulmányok miatt. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szintén rövid távolságon belül rendelkezésre állnak üzletek, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, oktatási intézmények és egyéb szolgáltatók megtalálhatók a környéken, így az ingatlan nemcsak kényelmes, hanem praktikus választás is. Az elhelyezkedésből adódóan a lakás befektetési szempontból is megalapozott döntés. A jó közlekedési kapcsolatok és a keresett lokáció biztosítják a folyamatos bérlői érdeklődést, így az ingatlan könnyen és gyorsan kiadható, stabil hozamot kínálva a tulajdonos számára. Összességében egy jól pozicionált, alacsony kockázatú ingatlanról van szó, amely első otthonként és befektetésként egyaránt megállja a helyét a budapesti ingatlanpiacon. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelt - és megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Ha felkeltette ez a lakás az érdeklődését, hívjon mihamarabb bizalommal! M327440 Referencia szám: M327440-HO

Világos, igényesen felújított lakás kiváló lokációban! Eladó Budapest XIV. kerületének közkedvelt részén, Istvánmezőn, egy 75 m²-es, első emeleti, jól alakítható elrendezésű lakás, nappali és két külön nyíló hálószoba kialakítással. Az ingatlan egyik nagy előnye a praktikus térkihasználás: a tágas nappali mellett két külön bejáratú szoba biztosít kényelmet, a különálló, ablakos konyha étkezőrésszel pedig jól elkülönül az élettértől. A gardrób külön helyiségben kapott helyet, így a tárolás is megoldott. A lakás néhány éve teljes körű korszerűsítésen esett át, ennek köszönhetően esztétikus és műszaki állapota is kifogástalan. A hűtő-fűtő klímák mellett elektromos fűtőpanelek biztosítják a kellemes hőérzetet, a melegvizet korszerű villanybojler szolgáltatja. A felújítás alkalmával a konyhai és mosdó burkolatok lettek cserélve illetve a konyhabútor lett cserélve. A konyhai és fürdőszobai ablak illetve a bejárati ajtó lett műanyag nyílászáróra cserélve. A szobai ablakok dupla szárnyas fa nyílászárók melyek jó állapotúak. A társasház polgári jellegű, karbantartott, jelenleg is zajló felújításokkal, amelyek hosszú távon tovább növelik az ingatlan értékét. A belső udvar rendezett, csendes környezetet kínál. Elhelyezkedése kiemelkedő: a Városliget könnyed sétával elérhető, a környék infrastruktúrája kiváló, tömegközlekedési lehetőségek széles választékával. A közös költség havi 34.000 Ft, amely a felújítási alapot is tartalmazza. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: LK058524

Világos, igényesen felújított lakás kiváló lokációban! Eladó Budapest XIV. kerületének közkedvelt részén, Istvánmezőn, egy 75 m²-es, első emeleti, jó elrendezésű lakás, nappali és két külön nyíló hálószoba kialakítással. Az ingatlan egyik nagy előnye a praktikus térkihasználás: a tágas nappali mellett két külön bejáratú szoba biztosít kényelmet, a különálló, ablakos konyha étkezőrésszel pedig jól elkülönül az élettértől. A gardrób külön helyiségben kapott helyet, így a tárolás is megoldott. A lakás néhány éve teljes körű korszerűsítésen esett át, ennek köszönhetően esztétikus és műszaki állapota is kifogástalan. A hűtő-fűtő klímák mellett elektromos fűtőpanelek biztosítják a kellemes hőérzetet, a melegvizet korszerű villanybojler szolgáltatja. A felújítás alkalmával a konyhai és mosdó burkolatok lettek cserélve illetve a konyhabútor lett cserélve. A konyhai és fürdőszobai ablak illetve a bejárati ajtó lett műanyag nyílászáróra cserélve. A szobai ablakok dupla szárnyas fa nyílászárók melyek jó állapotúak. A társasház polgári jellegű, karbantartott, jelenleg is zajló felújításokkal, amelyek hosszú távon tovább növelik az ingatlan értékét. A belső udvar rendezett, csendes környezetet kínál. Elhelyezkedése kiemelkedő: a Városliget könnyed sétával elérhető, a környék infrastruktúrája kiváló, tömegközlekedési lehetőségek széles választékával. A közös költség havi 34.000 Ft, amely a felújítási alapot is tartalmazza. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Amennyiben az ingatlan megfelelne az elvárásainak de nem rendelkezik a teljes vételárral? Ebben az esetben a CREDIPASS munkatársai kötelezettség- és díjmentes tanácsadással állnak Ügyfeleink rendelkezésére. Használja ki a jelenleg még érvényben lévő kedvező kamatozású hiteleket, CSOK-ot, illetékkedvezményt! Hétvégén is várom megtisztelő hívását, abban az esetben is ha csak hitelre lenne szüksége, Várom hívását, ha még el kell adnia ahhoz, hogy vásárolni tudjon! Várom megtisztelő hívását: Plachy Zsuzsa 30-8695401 Referencia szám: LK058524

FELÚJÍTOTT, BŐVÍTHETŐ, KERTKAPCSOLATOS, PARKOLÓVAL RENDELKEZŐ LAKÁS ZUGLÓBAN - AHOVÁ CSAK KÖLTÖZNI KELL Zugló egyik kedvelt részén eladó egy, a valóságban 92 nm-es (hivatalosan 85 nm), 3 szobás, magasföldszinti, kertkapcsolatos lakás. Miért jó választás ez a lakás? - Tágas és világos terek. - Nagyméretű, modern kialakítású amerikaikonyhás nappali. - A két különálló szoba, nyugodt pihenést biztosít. - Kizárólagos használatú kert, amely ideális helyszín pihenéshez, baráti programokhoz. - Nyugalomra és zöld környezetre a város belsejében. Felújítások, fejlesztések - A lakás 2021-ben jelentős felújításon esett át, amely magába foglalta a víz- és villanyvezetékek, csatornacsövek cseréjét, az aljzat szigetelését és betonozását, valamint a hideg- és melegburkolatok cseréjét. - 2025-ben 2db hűtő-fűtő klíma került beszerelésre, fokozva a lakás kényelmét. - Modern, korszerűen gépesített konyha kialakítása, amely a vételár részét képezi. Kényelmes parkolás és tárolás A lakáshoz tartozik két saját tároló, valamint beállási lehetőség az udvarban, amely a zuglói parkolási viszonyok között nagy előnyt jelent. Ezen túlmenően, elektromos autó töltő is kiépíthető. További, értéknövelő lehetőség A tetőtér megvásárolható (bruttó 85 nm), amely az új tulajdonos számára egyedi lehetőséget kínál a lakótér bővítésére. Akár egy különálló lakás is kialakítható itt, növelve az ingatlan értékét, vagy biztosítva több generáció együttélésének lehetőségét. Családias Lakóközösség A mindössze 4 lakásos társasház, nyugodt és barátságos lakóközösséggel rendelkezik. A gondos gazdálkodásnak köszönhetően, a tető felújítása/cseréje már megtörtént. Kiváló elhelyezkedés A Törökvész egy csendes, zöldövezeti terület, mégis kiváló közlekedéssel rendelkezik. Könnyen elérhető a városközpont és más, fontos csomópontok. Ez a lakás a természet közelségét kínálja anélkül, hogy le kellene mondania a városi kényelemről. Közvetlen környezet A közelben megtalálhatóak bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák és parkok, így minden, a kényelmes mindennapokhoz szükséges infrastruktúra biztosított. Ez a zuglói ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a városi élet kényelmét ötvöznék a nyugodt, zöld környezettel, valamint a kertkapcsolat által biztosított lehetőségekkel. A széles körű felújításnak köszönhetően, az ingatlan szinte azonnal költözhető. További információkért és megtekintéssel kapcsolatban, a hét bármely napján, keressen bizalommal. Referencia szám: M323883

Zugló, Törökvész-stadionok, felújított, bővíthető, tetőtér megvásárolható, befektetés, parkoló, kert ! Ne keressen tovább! Megtalálta a tökéletes otthont Zugló egyik legkedveltebb részén! Eladó egy valóságban 92 nm-es (hivatalosan 85 nm), magasföldszinti lakás egy mindössze 4 lakásos társasházban, közös kertkapcsolattal. Ez a felújított otthon a kizárólagos kerthasználat páratlan előnyével várja új tulajdonosát. Miért válassza ezt a különleges otthont? Tágas és világos terek: az amerikai konyhás nappali a modern életstílus jegyében került kialakításra, tágas teret nyújtva a családi és baráti összejövetelekhez. A két különálló szoba a nyugodt pihenést biztosítja. A magasföldszinti elhelyezkedés könnyű megközelíthetőséget biztosít. Saját zöld oázis: élvezze a kizárólagos használatú kert intimitását! Ideális helyszín a reggeli kávéhoz, a baráti grillezésekhez vagy a gyermekek önfeledt játékához. Ez az ingatlan ideális választás lehet mindazoknak, akik nyugalomra és zöld környezetre vágynak a városban. Teljes körű felújítás (2021): A lakás 2021-ben teljes körű felújításon esett át, amely magában foglalta a víz- és villanyvezetékek, csatornacsövek cseréjét, az aljzat szigetelését és betonozását, valamint az új hideg- és melegburkolatokat, 2db hűtő-fűtő klíma(2025). Önnek már csak be kell költöznie és élveznie az otthon kényelmét. Modern konyha amely a vételár részét képezi egy modern, gépesített beépített konyhabútor. Kényelmes parkolás és tárolás: a lakáshoz tartozik két saját tároló, valamint beállási lehetőség az udvarban, ami a zuglói parkolási viszonyok között igazi kincs, illetve elektromos autó töltő kiépíthető! További potenciál: a tetőtér megvásárolható(br.85m2), ami egyedi lehetőséget kínál a lakótér bővítésére az Ön igényei szerint. Akár egy különálló lakás is kialakítható, növelve az ingatlan értékét vagy több generáció együttélésének lehetőségét. Családias lakóközösség: a mindössze 4 lakásos társasház nyugodt és barátságos lakóközösséget biztosít. A gondos gazdálkodásnak köszönhetően a tető felújítása/cseréje már megtörtént. Kiváló lokáció: Törökvész egy csendes, zöldövezeti rész, mégis kiváló közlekedéssel rendelkezik. Könnyen elérhetőek a városközpont és más fontos csomópontok. Közvetlen környezet: a közelben megtalálhatóak bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák és parkok, így minden a kényelmes mindennapokhoz szükséges infrastruktúra biztosított. Ez a lokáció a természet közelségét kínálja anélkül, hogy le kellene mondania a városi kényelemről. Közlekedés: a lakás elhelyezkedése ideális a tömegközlekedést használók számára is. Buszmegállók sétatávolságra találhatóak, amelyekkel gyorsan elérhetőek a nagyobb közlekedési csomópontok (pl. metróállomások, villamosmegállók). Így a város bármely pontja könnyedén megközelíthető. Ez a zuglói ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a városi élet kényelmét ötvöznék a nyugodt, zöld környezettel és a saját kert intimitásával. A teljes körű felújításnak köszönhetően Ön hamar élvezheti új otthonát. A tetőtér beépítésének lehetősége további egyediséget és potenciált kínál az ingatlannak. Ne hagyja ki ezt a remek lehetőséget! Hívjon még ma, és tekintse meg ezt a különleges otthont! M323883 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M323883-HO

***Eladó Budapest XIV. kerületében, Zugló frekventált részén*** Zugló jól megközelíthető részén, a vasútállomás közvetlen közelében található, világos, jó állapotú, 1 szobás lakás rendezett, karbantartott társasházban helyezkedik el, amely ideális választás első lakás vásárlók számára. Az ingatlan kedvező alapterületi kialakítása és jó benapozottsága élhető, könnyen berendezhető életteret biztosít, így alacsony fenntartási költségek mellett is komfortos otthont nyújt. Egy első lakás megvásárlásánál kiemelten fontos a kiszámíthatóság és a hosszú távú értékállóság, amelyet ez az ingatlan elhelyezkedése és műszaki állapota egyaránt támogat. A környék infrastruktúrája kifejezetten erős. A közelben elérhető vasúti közlekedés gyors kapcsolatot biztosít a belváros és az agglomeráció irányába egyaránt. Emellett több busz- és villamosjárat is könnyedén megközelíthető, amelyekkel Budapest frekventált pontjai átszállás nélkül vagy rövid menetidővel elérhetők. Ez a közlekedési adottság különösen értékes azok számára, akik napi szinten ingáznak munkába vagy tanulmányok miatt. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások szintén rövid távolságon belül rendelkezésre állnak üzletek, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, oktatási intézmények és egyéb szolgáltatók megtalálhatók a környéken, így az ingatlan nemcsak kényelmes, hanem praktikus választás is. Az elhelyezkedésből adódóan a lakás befektetési szempontból is megalapozott döntés. A jó közlekedési kapcsolatok és a keresett lokáció biztosítják a folyamatos bérlői érdeklődést, így az ingatlan könnyen és gyorsan kiadható, stabil hozamot kínálva a tulajdonos számára. Összességében egy jól pozicionált, alacsony kockázatú ingatlanról van szó, amely első otthonként és befektetésként egyaránt megállja a helyét a budapesti ingatlanpiacon. Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelt - és megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Ha felkeltette ez a lakás az érdeklődését, hívjon mihamarabb bizalommal! M327440

Eladó a Gizella úton egy 1. emeleti, délkeleti tájolású, 73 m²-es lakást, amely jelenleg nappali + 1 hálós kialakítású, de az alaprajza alapján ennél jóval több lehetőséget rejt. A térszervezése és a mérete kifejezetten kedveznek annak, hogy akár nappali + 2 hálós elrendezésűvé alakítsa. Így nemcsak egyedülállóknak vagy pároknak, hanem akár kisebb családnak is jó választás lehet. A lakás egyik nagy előnye, hogy tágas terekkel rendelkezik. A jelenlegi elosztás szerint szellős nappali, külön háló, étkezős konyha, fürdőszoba és külön WC áll rendelkezésre. A lakás műszaki szempontból jó alapot ad: a nyílászárók és a fűtési rendszer megfelelő állapotban vannak, utóbbi nagyjából 10-15 éve került felújításra. Ennek köszönhetően az ingatlan akár jelen állapotában is költözhető, miközben esztétikai frissítéssel könnyen a mai igényekhez igazítható. Az elhelyezkedése kifejezetten remek. A környék élhető, jól megközelíthető, és a mindennapokhoz szükséges szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek és közlekedési kapcsolatok is könnyen elérhetők. A Városliget közelsége pedig egy hatalmas pluszértéket képvisel. Kérdéseivel és megtekintési szándékával keressen bátran, várom hívását. Referencia szám: LK013014

Eladó Budapest XIV. kerületében, Zuglóban, a vasútállomás közelében egy világos, jó állapotú 1 szobás lakás rendezett társasházban. Kiváló választás első lakásnak vagy befektetésnek, elhelyezkedése miatt könnyen kiadható. Jó közlekedés, minden fontos szolgáltatás a közelben. M327440 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M327440-HO

*** Napfényes, erkélyes otthon Zuglóban, kilátással a városra *** Zugló kedvelt részén kínálunk megvételre egy 38 négyzetméteres, déli tájolású, erkélyes lakást, amely a 4. emeleten helyezkedik el és kellemes, világos életteret biztosít egész nap. A lakás egy szobás elrendezésű, ideális első otthonnak vagy befektetésnek is. Az ingatlan frissen festett, műanyag nyílászárókkal és redőnnyel felszerelt, valamint klímával ellátott, így azonnal költözhető állapotban van. A fűtésről gázcirkó gondoskodik, a rezsi egyedi mérőórák alapján fizetendő, a közös költség 18500 forint havonta. A társasház tégla építésű, jó állapotú, lakóközössége rendezett és csendes, ugyanakkor fontos megemlíteni, hogy az épületben lift nem áll rendelkezésre. Parkolás az utcán, fizetős övezetben megoldott. A lakás a 3 százalékos Otthon Start hitel feltételeinek megfelel, ami különösen vonzó lehet vásárlók számára. A környék közlekedés szempontjából kiemelkedő: néhány perc sétával elérhető az 1-es és 3-as villamos, a Mexikói úti M1 metró, valamint számos buszjárat, például az 5, 7 és 7E, amelyek gyors kapcsolatot biztosítanak a belváros és Buda felé is. A Zugló vasútállomás közelsége további előnyt jelent az elővárosi közlekedésben. A környék ellátottsága kiváló, a közelben megtalálhatók kisebb élelmiszerboltok, mint a Reál és a CBA, valamint nagyobb bevásárlási lehetőségek, például SPAR és Tesco. Gyógyszertárak, posta és egyéb szolgáltatások szintén pár perc sétára elérhetők, így a mindennapi élet kényelmesen megoldható. Amennyiben egy világos, jó elhelyezkedésű, azonnal költözhető lakást keres Zuglóban, amely befektetésnek is kiváló választás, keressen bizalommal, akár hétvégén is. Segítünk a teljes ügyintézésben, beleértve a bankfüggetlen hitelügyintézést és a teljes körű ügyvédi támogatást is. Referenciaszám: M327440

Budapest XIV. kerületének kedvelt, zöldövezeti részén, Herminamezőn kínálunk megvételre egy 32 m2-es, egyszobás, komfortos lakást, kizárólag készpénzes vevők részére. Az ingatlan egy 5 emeletes, liftes társasház 2. emeletén helyezkedik el. Az ingatlan jelenlegi állapotában lakhatásra nem alkalmas , a konyhai funkciójú helyiségben vízvételi lehetőség jelenleg nem került kialakításra, ennek kiépítése szükséges. A lakás így kiváló lehetőséget kínál azoknak, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék átalakítani . A környék csendes, jól ellátott, kiváló közlekedéssel, így az ingatlan hosszú távon értéknövelő befektetés lehet. Az OTP Ingatlanpont előnyei: - országos lefedettség és széles ügyfélkör - teljes körű adminisztráció és jogi háttér - az OTP Csoport pénzügyi szakértelme és megbízhatósága Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen! M320137 Referencia szám: M320137

Ne keressen tovább, ide csak költözni kell!!!! Megtalálta a tökéletes otthont Zugló egyik legkedveltebb részén! Eladó liftes, tégla építésű házban, egy 3. emeleti, gyönyörű panorámával rendelkező, erkélyes, 65 nm-es, 2 szobás lakás Zugló szívében. Tágas Életterek, Kiváló Lokáció! Csendes otthon a 14. kerületben! A lakás szépen karbantartott, és jó műszaki állapotban lévő, csendes helyen, mely ideális választás kis családoknak, vagy akár befektetésnek is tökéletes. Az ingatlan fűtése gázkonvektorral történik. Az ingatlanban pár éve teljes körű felújítás történt, víz-, villanyvezetékek kicserélve, az ablakok műanyag nyílászáróra cserélve és redőnnyel ellátva. Az ingatlanhoz tartozik egy külön bejáratú száraz pincehelyiség is. Ide csak költözni kell! Ez a lokáció a természet közelségét kínálja anélkül, hogy le kellene mondania a városi kényelemről. Közlekedés: a lakás elhelyezkedése ideális a tömegközlekedést használók számára is. Buszmegállók sétatávolságra találhatóak, amelyekkel gyorsan elérhetőek a nagyobb közlekedési csomópontok (pl. metróállomások, villamosmegállók). Így a város bármely pontja könnyedén megközelíthető. Ez a zuglói ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a városi élet kényelmét ötvöznék a nyugodt, zöld környezettel és a saját kert intimitásával. Ön hamar élvezheti új otthonát. Az épület csendes utcában helyezkedik el, ahonnan a belváros könnyen elérhető rövid időn belül az M2 metróvonal segítségével. Bevásárlási lehetőségek széles választéka megtalálható a közelben: Árkád, Sugár és az Aréna bevásárlóközpontokban az üzletek és szolgáltatások mellett, mozik, kávézók és éttermek is találhatók. A kerületben több sportpálya és fitness terem áll rendelkezésére a sportolni vágyóknak. A közeli Városliget szintén számos kikapcsolódási lehetőséget biztosít az itt lakók számára. A műjégpálya illetve a Városligeti Csónakázótó mellett a Széchenyi Fürdő, az Állatkert és a Hősök terén lévő múzeumok is várják azokat, akik minőségi szabadidő-töltésre vágynak. Nézze meg, szerezzen saját tapasztalatot az ingatlanról! CSOK-Hitel és jogi ügyintézés az irodában. Az OTP Csoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! Cégünk digitális rendszerrel dolgozik már közel 6 éve, így akár online, személyes találkozó nélkül is zökkenőmentesen vásárolhatja meg a kiválasztott ingatlant! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitel- és lízing konstrukciót, állami támogatásokat, lakás-takarékpénztári megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézésében is. Bővebb tájékoztatásért hívjon bizalommal akár hétvégén is! FONTOS: Ha még nem volt ingatlan a nevén, vagy gyermekeinek szeretné megvásárolni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást, az új kedvezményes 3%! kamatozású hitelt az OTP Bank hátterével 22 napon belül tudjuk biztosítani! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Ne keressen tovább! Megtalálta a tökéletes otthont Zugló egyik legkedveltebb részén! Budapest, XIV. kerület, Zugló, Törökőr részén, közel a Puskás Ferenc Stadionhoz és a Papp László Arénához, Eladó egy valóságban 92 nm-es (hivatalosan 85 nm), magasföldszinti lakás egy mindössze 4 lakásos társasházban, közös kertkapcsolattal. Ez a felújított otthon a kizárólagos kerthasználat páratlan előnyével várja új tulajdonosát. Miért válassza ezt a különleges otthont? Tágas és világos terek: az amerikai konyhás nappali a modern életstílus jegyében került kialakításra, tágas teret nyújtva a családi és baráti összejövetelekhez. A két különálló szoba a nyugodt pihenést biztosítja. A magasföldszinti elhelyezkedés könnyű megközelíthetőséget biztosít. Saját zöld oázis: élvezze a kizárólagos használatú kert intimitását! Ideális helyszín a reggeli kávéhoz, a baráti grillezésekhez vagy a gyermekek önfeledt játékához. Ez az ingatlan ideális választás lehet mindazoknak, akik nyugalomra és zöld környezetre vágynak a városban. Teljes körű felújítás (2021): A lakás 2021-ben teljes körű felújításon esett át, amely magában foglalta a víz- és villanyvezetékek, csatornacsövek cseréjét, az aljzat szigetelését és betonozását, valamint az új hideg- és melegburkolatokat, 2db hűtő-fűtő klíma(2025). Modern konyha amely a vételár részét képezi egy modern, gépesített beépített konyhabútor. Kényelmes parkolás és tárolás: a lakáshoz tartozik két saját tároló, valamint beállási lehetőség az udvarban, ami a zuglói parkolási viszonyok között igazi kincs, illetve elektromos autó töltő kiépíthető! További potenciál: a tetőtér megvásárolható(br.85m2), ami egyedi lehetőséget kínál a lakótér bővítésére az Ön igényei szerint. Akár egy különálló lakás is kialakítható, növelve az ingatlan értékét vagy több generáció együttélésének lehetőségét. Családias Lakóközösség: a mindössze 4 lakásos társasház nyugodt és barátságos lakóközösséget biztosít. A gondos gazdálkodásnak köszönhetően a tető felújítása/cseréje már megtörtént. Kiváló lokáció: Törökvész egy csendes, zöldövezeti rész, mégis kiváló közlekedéssel rendelkezik. Könnyen elérhetőek a városközpont és más fontos csomópontok. Közvetlen környezet: a közelben megtalálhatóak bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák és parkok, így minden a kényelmes mindennapokhoz szükséges infrastruktúra biztosított. Ez a lokáció a természet közelségét kínálja anélkül, hogy le kellene mondania a városi kényelemről. Közlekedés: a lakás elhelyezkedése ideális a tömegközlekedést használók számára is. Buszmegállók sétatávolságra találhatóak, amelyekkel gyorsan elérhetőek a nagyobb közlekedési csomópontok (pl. metróállomások, villamosmegállók). Így a város bármely pontja könnyedén megközelíthető. Ez a zuglói ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a városi élet kényelmét ötvöznék a nyugodt, zöld környezettel és a saját kert intimitásával. A teljes körű felújításnak köszönhetően Ön hamar élvezheti új otthonát. A tetőtér beépítésének lehetősége további egyediséget és potenciált kínál az ingatlannak. Érdeklődni a hét bármely napján, akár hétvégén is 9-19 óra közt lehetséges. Érd: Szilágyi Zoltán: +36-70-320-4701 Referencia szám: M323883

XIV. KERÜLET EGYIK LEGALACSONYABB NÉGYZETMÉTER ÁRÚ LAKÁSA ELADÓ! Budapest XIV. kerületében, a Hungária körúton eladó ez a 40 nm-es, délnyugati tájolású félszuterén lakás. Az ingatlan lakás besorolású, a kedvezményes 3%-os Otthon Start Program keretében is megvásárolható! - SZUPER LOKÁCIÓ - SZABADON ALAKÍTHATÓ - VILÁGOS - FELÚJÍTANDÓ - DÉLNYUGATI TÁJOLÁS - KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS - REMEK BEFEKTETÉS Ideális: - Befektetőknek, - Egyetemistáknak, - Pároknak. A lakás és a kert: A lakás egy nagy szobából, egy fürdőszobából, egy kisebb konyhából, egy előtérből és egy tárolóból áll. Elhelyezkedése ellenére meglepően világos. A lakás félszuterén, az ablakai egy kis kertre és a Hungária körútra néznek. A lakás a jól hangszigetelő nyílászáróknak köszönhetően csendes. A lakás belső lépcsőházból közelíthető meg a pincén keresztül, közvetlen szomszédok nincsenek. A lakás melegét gázkonvektor, a meleg víz ellátását villanybojler biztosítja. A lakás és a ház állapota: A lakás 8 éve felújításon esett át, új hő- és hangszigetelő ablakokat és bejárati ajtót kapott. Ekkor lett az elektromos hálózat is korszerűsítve. A társasház 1960-as években épült, jól karbantartott épület, normális a lakóközösség. A lakás állapota az elmúlt években leromlott, ezért én inkább felújítónak mondanám. A környék: A környék nagyon jó, több étterem és szórákozási lehetőség várja az ideköltözőket. A pár sarokra található Városliget remek kikapcsolódást nyújt az év bármely szakában. A közlekedés: A közlekedés minden igényt kielégít, a város bármely pontja könnyedén megközelíthető. A közelben megáll az 1-es villamos, a buszok közül: 5, 7, 7E, 8E, 108E, 110, 112, 133, illetve a 77-es troli, sőt akár vonattal is utazhatunk, hiszen 3 sarokra található a Zugló vasútállomás. Ezenkívül számtalan éjszakai busz is jár a környéken. A parkolás a lakók számára nagyon kedvező, 2000 Ft/év. Infrastruktúra: A közelben iskolák, kollégium, játszóterek, éttermek, kisebb és nagyobb boltok, illetve minden olyan dolog megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges. A közelben található Városligetben és Állatkertben tömérdek kikapcsolódási és sportolási lehetőséget találunk. Jöjjön el és nézze meg ezt a remek lakást kiváló lokációval, ami befektetésnek is kitűnő választás. Várom megtisztelő hívását. M318294 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M318294-HO

Budapest, XIV. kerület, Zugló, Istvánmezőn, Stadionok közelében ősfás mellékutcában ELADÓ egy magasföldszinti, 46 nm-es, 1+1 (Nappali + háló) szobás, téglalakás. Az ingatlan lakható, de a konyha és a fürdőszoba FELÚJÍTANDÓ állapotban van! A lakás a magasfölszinten helyezkedik el. Elrendezését tekintve jelenleg egy szoba + alkóv, külön helyiségben a konyhával, zuhanyzós fürdőszobával, külön WC-vel és kamrával. Könnyen átalakítható egy amerikai konyhás nappali + hálószobára. Felújítás tekintetében a bejárati ajtó, az ablakok cserélve lettek korszerű műanyagra, hő-és hangszigetelő üveggel. a villanyvezetékek cseréje is megtörtént. A fűtése konvektorral megoldható. A társasház rendezett, folyamatosan karbantartott, egy közös, barátságos kerttel rendelkezik. A lakáshoz tartozik egy kb. 4 nm-es pincerész. Környéken óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, gyógyszertár, szórakozási lehetőségek (Aréna Plaza, Papp László Aréna, Puskás Ferenc Stadion), zöldterületek (Városliget) mind megtalálható. Közlekedés jó, M2 metró, 75, 77, trolibuszok, és az 1-es villamos által. Parkolás díjfizető övezet, ahol helyi lakosoknak kedvezményük van. Ingatlan jogilag rendezett. Lakás alkalmas a 3%-os Otthon Start Program Hitelre. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, kérem, hívjon bizalommal, akár hétvégén is 9-19 óra között! Érd: Szilágyi Zoltán: +36-70-320-4701 Referencia szám: M324404

Zuglói lakás valódi térrel és valódi potenciállal, a Városliget közelében Zugló egyik olyan részén keresel lakást, ahol a zöldebb környezet és a városi kényelem nem üti egymást? Akkor ezt érdemes megnézni. A Gizella utcában kínálunk megvételre egy emeleti, délkeleti tájolású, 73 m²-es lakást, amely jelenleg nappali + 1 hálós kialakítású, de az alaprajza alapján ennél jóval több van benne. A térszervezése és a mérete kifejezetten kedvez annak, hogy valaki továbbgondolja: akár nappali + 2 hálós elrendezésben is erős alternatíva lehet, így nemcsak egyedülállóknak vagy pároknak, hanem akár kezdő családnak is jó választás lehet. A lakás egyik nagy előnye, hogy nem aprózott, nem szűk érzetű, hanem van benne levegő és mozgástér. A jelenlegi elosztás szerint tágas nappali, külön háló, étkezős konyha, fürdő és külön WC áll rendelkezésre. A vizes helyiségek kialakítása jelen formájában nem a lakás legerősebb pontja, viszont az összkép mégis pozitív, mert a fő terek jól használhatók, és az egész ingatlanban ott van az átalakítási potenciál. A lakás műszaki szempontból jó alapot ad: a nyílászárók és a fűtési rendszer megfelelő állapotban vannak, utóbbi nagyjából 10-15 éve került felújításra. Ennek köszönhetően az ingatlan akár jelen állapotában is költözhető, miközben esztétikai frissítéssel könnyen a mai igényekhez igazítható. A burkolatok és a belső megjelenés inkább a korábbi korszak hangulatát hozzák, ami egyben lehetőséget is ad arra, hogy az új tulajdonos saját ízlésére formálja az otthont. A lokáció kifejezetten erős. A Gizella utca olyan zuglói elhelyezkedést ad, ahol egyszerre kapsz jól használható infrastruktúrát és a Városliget közelségéből fakadó plusz értéket. A környék élhető, jól megközelíthető, és a mindennapokhoz szükséges szolgáltatások, bevásárlási lehetőségek és közlekedési kapcsolatok is könnyen elérhetők. Ez a lakás annak lesz igazán jó választás, aki nem egy túlígért, steril kirakatot keres, hanem egy jó helyen lévő, világos, jól alakítható otthont, amiben nemcsak a jelenlegi állapot, hanem a jövőbeni lehetőség is benne van. Ha olyan zuglói lakást keresel, ami már most is élhető, de egy ügyes átalakítással még komolyabb értéket tud adni, akkor ezt mindenképp érdemes megnézni. 79990000 Ft Érd: Harsányi Marianna 06-20/954-1339 Referencia szám: LK013014-HO

Ne keressen tovább, ide csak költözni kell!!!! Megtalálta a tökéletes otthont Zugló egyik legkedveltebb részén! Eladó liftes, tégla építésű házban, egy 3. emeleti, gyönyörű panorámával rendelkező, erkélyes, 65 nm-es, 2 szobás lakás Zugló szívében. Tágas életterek, kiváló Lokáció! Csendes otthon a 14. kerületben! A lakás szépen karbantartott, és jó műszaki állapotban lévő, csendes helyen, mely ideális választás kis családoknak, vagy akár befektetésnek is tökéletes. Az ingatlan fűtése gázkonvektorral történik. Az ingatlanban pár éve teljes körű felújítás történt, víz-, villanyvezetékek kicserélve, az ablakok műanyag nyílászáróra cserélve és redőnnyel ellátva. Az ingatlanhoz tartozik egy külön bejáratú száraz pincehelyiség is. Ez a lokáció a természet közelségét kínálja anélkül, hogy le kellene mondania a városi kényelemről. Közlekedés: a lakás elhelyezkedése ideális a tömegközlekedést használók számára is. Buszmegállók sétatávolságra találhatóak, amelyekkel gyorsan elérhetőek a nagyobb közlekedési csomópontok (pl. metróállomások, villamosmegállók). Így a város bármely pontja könnyedén megközelíthető. Ez a zuglói ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a városi élet kényelmét ötvöznék a nyugodt, zöld környezettel és a saját kert intimitásával. Ön hamar élvezheti új otthonát. Az épület csendes utcában helyezkedik el, ahonnan a belváros könnyen elérhető rövid időn belül az M2 metróvonal segítségével. Bevásárlási lehetőségek széles választéka megtalálható a közelben: Árkád, Sugár és az Aréna bevásárlóközpontokban az üzletek és szolgáltatások mellett, mozik, kávézók és éttermek is találhatók. A kerületben több sportpálya és fitness terem áll rendelkezésére a sportolni vágyóknak. A közeli Városliget szintén számos kikapcsolódási lehetőséget biztosít az itt lakók számára. A műjégpálya illetve a Városligeti Csónakázótó mellett a Széchenyi Fürdő, az Állatkert és a Hősök terén lévő múzeumok is várják azokat, akik minőségi szabadidő-töltésre vágynak. Nézze meg, szerezzen saját tapasztalatot az ingatlanról! M324339 Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M324339-HO