Eladó lakások Angyalföldön

Eladó a XIII. ker. Hun utcában egy 61 m²-es, egy szobás, V.emeleti,felújítandó, kedvező rezsivel rendelkező lakás. Ideális választás befektetőknek, vagy olyan családnak akik szeretnék maguk megtervezni leendő otthonukat. Ház: az 1970-es években épült panelház tízemeletes, panelprogramos, jól karbantartott, rendezett, kiváló lakóközösségű társasház. Helyiségek: - előszobába - nappali - konyha - lakószoba loggiával - WC és fürdő. A lakás teljes felújítást igényel. Az ablakokat már kicserélték, illetve két klímát is felszereltek. A közös költség 27 000 Ft, mely tartalmazza a felújítási alapot, a szemétszállítást és a társasház közös kiadásait. A fűtést távhő adja, melynek díja átalánydíjban fizetendő. Parkolás: az egész kerületben, így a ház előtt is fizetős. Az ingatlan nagyon jól frekventált helyen található, karnyújtásnyira a belváros, a városliget, a Dunapart, a Margitsziget. A közlekedése rendkívül jó ellátottságú, a közelben található a 14-es villamos, 1-es villamos, 3-as metró és számos helyközi busz. Továbbá a Göncz Árpád városközpont közelsége miatt számos távolsági busz is elérhető. Ha szeretné megtekinteni, kérem, hívjon bizalommal. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Szobolits Andrea +3630 399 6692 Referencia szám: LK032748

Eladó azonnal költözhető, erkélyes lakás Budapest XIII. kerületében, a Béke utcában! Budapest XIII. kerületének kedvelt részén, a Béke utcában eladó egy 33 nm-es, erkélyes, 5. emeleti lakás egy liftes, rendezett társasházban. A lakás azonnal költözhető, világos, praktikus elosztású, ideális választás első lakásnak, fiataloknak vagy befektetésnek is. Az ingatlanban egy éve megtörtént a nyílászárók cseréje, friss festés készült, valamint a villanyhálózat fel lett újítva. A társasház karbantartott, a lift felújított, a ház elektromos hálózata teljes körűen ki lett cserélve. A lakóközösség csendes, kulturált. Rezsi kedvező, a teljes havi költség körülbelül 30.000 Ft. Lokációja kiváló: Busz- és villamosmegállók pár lépésre, így a belváros és a környező városrészek gyorsan és kényelmesen elérhetők. A közelben üzletek, szolgáltatások, minden megtalálható, ami a mindennapokhoz szükséges. Várom a hívását a lakás megtekintéséhez. Az adásvétel teljes folyamata során végigkísérjük: teljes körű hitelügyintézést és biztos ügyvédi hátteret nyújtunk. Referencia szám: M327435

Angyalföld frekventált részén egy kifogástalan állapotban lévő, két külön nyíló szobás, 35 nm alapterületű panel lakás ELADÓ!A téli időszakban a kellemes hőmérsékletről egyedi mérős távfűtés gondoskodik, mindkét szobában, illetve a konyhában is korszerű, új nyílászárók kerültek beépítésre,ezért a lakás világos és jól szellőztethető. A bejárati ajtótól jobbra található a kádas fürdő, amely a WC-vel egy helységben található. A nappaliban van egy hatalmas beépített szekrény, ami pakolás szempontjából praktikus és tovább fokozza a kényelmet. A kisebbik szoba 6,9 nm, ezért egy normál franciaágy még elfér benne, de tökéletes lehet dolgozó szobának, vagy gyerekszobának is. A konyha teljesen felszerelt, a modern LED világítás miatt nagyon hangulatos.Az épület panelprogramban részt vett, ezért kívülről már szigetelt és szép állapotú.Lokációját tekintve kiváló: pár perc sétára elérhető minden üzlet, szolgáltatás, tömegközlekedési lehetőség. A közelben több park is kialakításra került, ezért ideális választás mindazok számára, akik a városban szeretnének maradni, de vágynak a zöld környezetre.Az ingatlant akár teljes bútorzatával is meg lehet vásárolni, azonban a jelenlegi irányár ezt nem tartalmazza. Jelzáloghitel nem akadály, ezért ha hitelben gondolkodik szívesen segítek, irodánkszemélyre szabott, ingyenes ügyintézéssel áll ügyfeleink rendelkezésére. Hafelkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal telefonon vagy üzenetben!

SAJÁT IGÉNYRE ALAKÍTHATÓ, LOGGIÁS LAKÁS ANGYALFÖLD SZÍVÉBEN, KIVÁLÓ LEHETŐSÉG! Budapest 13. kerületében, Angyalföld közkedvelt részén kínálok megvételre egy 61 m-es, 2+1 szobás, 5. emeleti, loggiás lakást, amely ideális választás mindazok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonukat, vagy értéknövelő befektetésben gondolkodnak. Az ingatlan felújítandó állapotú, ami elsőre kihívásnak tűnhet valójában azonban óriási lehetőséget jelent. Ritka az ilyen adottságú lakás, ahol ennyire szabadon formálható a tér: a jelenlegi 2+1 szobás elrendezés könnyedén modernizálható. A lakás távfűtéssel rendelkezik egyedi méréssel, így a fenntartási költségek jól kontrollálhatók. Az 5. emeleti elhelyezkedés kellemes fényviszonyokat biztosít, a loggia pedig tökéletes helyszín lehet egy nyugodt reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges boltok, szolgáltatások, közlekedési lehetőségek így akár saját részre, akár kiadásra is ideális választás. Ez a lakás nem kész megoldás, hanem egy üres vászon. Ha látod benne a lehetőséget, és szívesen alakítanád ki a saját stílusodra szabva, akkor ez az ingatlan neked való! Ha szeretné megnézni, vagy további információra van szüksége, keressen bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M328131

Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb, dinamikusan fejlődő részén, egy 2016-ban épült társasház hatodik emeletén kínálunk megvételre egy újszerű állapotú, kiváló elrendezésű lakást. Az ingatlan alapterülete 54 négyzetméter, amelyhez egy kifejezetten élhető, világos térszervezés társul. A délnyugati tájolásnak köszönhetően a lakás egész nap természetes fényben úszik, miközben a belső kertre néző elhelyezkedés nyugodt, csendes atmoszférát biztosít. A franciaerkélyek tovább fokozzák a térérzetet és a lakás benapozottságát. A lakás kialakítása a mai igényekhez igazodik: egy amerikai konyhás nappali alkotja a központi életteret, amelyhez két külön nyíló hálószoba kapcsolódik. A fürdőszobában modern, épített zuhanyzó található, a mellékhelyiség pedig külön helyiségben kapott helyet, ami a mindennapi használat során különösen praktikus. A korszerű burkolatok és a gondosan megválasztott anyagok egységes, igényes megjelenést kölcsönöznek az otthonnak. A lakás teljes bútorzattal és gépesítéssel kerül értékesítésre, beleértve a konyhai berendezéseket és háztartási gépeket is, így az új tulajdonos akár azonnal birtokba veheti vagy bérbe adhatja különösebb ráfordítás nélkül. A komfortérzetről két inverteres klímaberendezés gondoskodik, a fűtés pedig házközponti rendszerrel, egyedi méréssel megoldott, ami kedvező fenntartási költségeket eredményez. A társasház 2016-ban épült, modern, lifttel ellátott, rendezett és biztonságos lakóparki környezetben helyezkedik el. Az ingatlanhoz tartozik egy teremgarázs beállóhely is, amely külön megvásárolható, és kényelmes parkolást biztosít. A környék infrastruktúrája kiemelkedő: a lakópark közvetlen közelében számos bevásárlási lehetőség elérhető, valamint pár perc sétával megközelíthető a Göncz Árpád városközpont, ahol az M3-as metró, villamos- és buszjáratok biztosítanak gyors kapcsolatot a belváros és a város egyéb pontjai felé. Az ingatlan nemcsak saját otthonnak ideális választás, hanem befektetési szempontból is kiemelkedő lehetőség: elhelyezkedése és adottságai révén folyamatos bérlői kereslet jellemzi, így hosszú távon is stabil és értékálló befektetést jelent. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: M327971

EXKLUZÍV ÉLETTÉR SAJÁT KERTTEL ANGYALFÖLDÖN 2016-os épületben Angyalföld kedvelt, nyugodt részén eladó egy 75 m²-es, földszinti, kertkapcsolatos lakás, ami a maga kategóriájában ritkaság: több, mint 200 m²-es, kizárólagos használatú kerttel rendelkezik. Ez az a típusú ingatlan, ahol tényleg megvan a kertes ház érzés a városon belül. A lakás elosztása praktikus: amerikai konyhás nappali + 3 külön nyíló hálószoba, 2 fürdő zuhanyzóval, káddal és külön háztartási helyiség. A nappaliból és szobából közvetlen kijárás van a kertbe, a 26 m²-es fedett fémszerkezetes terasz pedig jól használható plusz élettér. A kert gondozott, automata öntözőrendszerrel, 6nm-es kerti tárolóval, medencehellyel tökéletes kis sziget lehet távol a város zajától. A fenntartási költségek átláthatók: a közös költség a lakásra és teraszra együtt kb. 33.000 Ft, a két beállóval együtt a teljes havi kiadás kb. 60.000 Ft körül alakul. Ebben már benne van a vízfogyasztás (~7 m³ / ~4.200 Ft) és a fűtés (~9.000 Ft) is, ami mérethez képest kifejezetten kedvező. 2 db beálló opcionálisan együtt megvásárolható. A környék családbarát, minden fontos intézmény és bolt sétatávolságra van, a közlekedés pedig gyors a belváros felé. Érd: 06 30 386 50 54 Referencia szám: LK095215

***Erkélyes, újszerű lakás a XIII. kerület kedvelt, zöldövezeti részén*** Eladásra kínálok a Rokolya park közelében, egy 2021-ben épült társasházban található, 70 nm + 4 nm teraszos, kiváló állapotú téglalakást. A modern épület rendezett kerttel, igényes közös terekkel rendelkezik, a tetőn elhelyezett napelemek pedig a közös költségek optimalizálását szolgálják. Az ingatlanhoz tartozik egy teremgarázs beálló és egy 4,6 nm-es tároló, melyek együttesen 12.000.000 Ft-ért opcionálisan megvásárolhatók. Különleges adottsága, hogy közvetlen szomszédságában egy további, nagyobb, 51 nm-es lakás is elérhető. Mindkét egység önálló helyrajzi számmal rendelkezik, így külön-külön, illetve együttesen is megvásárolhatók, ami nemcsak többgenerációs együttélésre vagy egy nagyobb, egybenyitható élettér kialakítására ideális, hanem befektetési szempontból is kiemelkedő lehetőséget jelent: párhuzamos bérbeadás esetén magasabb hozam és gyorsabb megtérülés érhető el. A környék infrastruktúrája kiváló: néhány perces sétával elérhetők buszok (20E, 30, 30A, 230, 105, 210, 210B) és a 12-es, 14-es villamosok, így a város bármely pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető. A közelben ALDI, üzletek, cukrászda, parkok és több iskola is megtalálható, így mindennapi élethez és családok számára is ideális választás. Lépjen kapcsolatba velünk még ma és fedezze fel az ingatlan által kínált lehetőségeket! Elégedett vásárlóink bíznak bennünk - Ön is közéjük tartozhat! Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelt - és megoldásokat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Ha felkeltette ez a lakás az érdeklődését, hívjon bizalommal! M327962 Referencia szám: M327962

EXKLUZÍV ÉLETTÉR SAJÁT KERTTEL ANGYALFÖLDÖN 2016-os épületben Angyalföld kedvelt, nyugodt részén eladó egy 75 m²-es, földszinti, kertkapcsolatos lakás, ami a maga kategóriájában ritkaság: több, mint 200 m²-es, kizárólagos használatú kerttel rendelkezik. Ez az a típusú ingatlan, ahol tényleg megvan a kertes ház érzés a városon belül.A lakás elosztása praktikus: amerikai konyhás nappali + 3 külön nyíló hálószoba, 2 fürdő zuhanyzóval, káddal és külön háztartási helyiség. A nappaliból és szobából közvetlen kijárás van a kertbe, a 26 m²-es fedett fémszerkezetes terasz pedig jól használható plusz élettér.A kert gondozott, automata öntözőrendszerrel, 6nm-es kerti tárolóval, medencehellyel tökéletes kis sziget lehet távol a város zajától.A fenntartási költségek átláthatók: a közös költség a lakásra és teraszra együtt kb. 33.000 Ft, a két beállóval együtt a teljes havi kiadás kb. 60.000 Ft körül alakul. Ebben már benne van a vízfogyasztás (~7 m³ / ~4.200 Ft) és a fűtés (~9.000 Ft) is, ami mérethez képest kifejezetten kedvező.2 db beálló opcionálisan együtt megvásárolható.A környék családbarát, minden fontos intézmény és bolt sétatávolságra van, a közlekedés pedig gyors a belváros felé.Ha fontos számodra a saját zöld tér, de nem akarsz kimenni a városból, ezt érdemes megnézni, nem lesz sokáig a piacon! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érdeklődés esetén: Fejős Zsuzsa +36302984265 https://fejoszsuzsanna.dh.hu/elado-ingatlan/lakas-haz Referencia szám: LK095215

SAJÁT KERTES OTTHON ANGYALFÖLDÖN – AMIKOR A VÁROS ÉS A PRIVÁT TÉR VÉGRE TALÁLKOZIK Kevés olyan lakás van Angyalföldön, amely egyszerre ad modern életteret, valódi kertkapcsolatot és nyugodt, élhető környezetet. Ez a 2016-ban épült, földszinti otthon pontosan ilyen. A 75 m²-es lakás amerikai konyhás nappalival és 3 külön nyíló hálószobával rendelkezik, így családosoknak, home office-ban dolgozóknak vagy akár hosszú távú értékálló befektetésként is kiváló választás. A több mint 200 m²-es, kizárólagos használatú kert pedig olyan ritkaság a városban, amit általában nem sokáig hagynak a piacon. A nappaliból és az egyik hálószobából közvetlen kijárás nyílik a fedett, 26 m²-es teraszra és a gondozott kertbe, ahol reggeli kávé, nyári vacsora vagy egy csendes este is egészen más hangulatot kap. Az ingatlan 5 legnagyobb előnye: Több mint 200 m² saját kert – valódi privát élettér Nem egy jelképes zöld sáv, hanem egy használható, gondozott kert automata öntözőrendszerrel, tárolóval és medencehely kialakítási lehetőséggel. Gyerekeknek, kutyásoknak vagy egyszerűen azoknak, akik nem szeretnének betonrengetegben élni. Családbarát elosztás kompromisszumok nélkül Amerikai konyhás nappali + 3 külön nyíló hálószoba, 2 fürdőszoba és külön háztartási helyiség. Ritka kombináció, ahol a közös tér és a privát szféra is megmarad. 2016-os építés – modern műszaki háttér és kiszámítható fenntartás - Korszerű épület, átlátható rezsi, kedvező havi költségek. A méretéhez képest alacsony fenntartási kiadások ma már komoly értéket képviselnek. Fedett terasz, ami valóban plusz élettérként működik A 26 m²-es terasz nem csak dekoráció. Tavasztól őszig a lakás természetes folytatásává válik – családi reggelikhez, baráti estékhez vagy nyugodt hétvégékhez. Nyugodt környezet, gyors kapcsolat a belvárossal Angyalföld egyik kedvelt részén található, ahol a parkok, üzletek, iskolák és szolgáltatások kényelmes sétával elérhetők, miközben a belváros is gyorsan megközelíthető. Ez az ingatlan elsősorban azoknak szól, akik családi házas életérzést keresnek anélkül, hogy lemondanának a városi infrastruktúráról. Olyan otthon, ahol a gyerekeknek van helyük, a szülőknek van nyugalmuk, és ahol a kert nem extra – hanem a mindennapok része. A két udvari beálló opcionálisan megvásárolható, ami ezen a környéken külön értéket jelent. Az ilyen adottságú kertkapcsolatos lakások Angyalföldön ritkán kerülnek piacra – és általában gyorsan gazdára találnak. Ha olyan otthont keres, ahol a tér, a nyugalom és az élhetőség egyszerre van jelen, érdemes személyesen is megnéznie. Hívjon, és egyeztessünk időpontot a megtekintésre! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. *********************************** EGY KÉZBEN, EGYSZERŰEN, GYORSAN, BIZTONSÁGOSAN! Minden egy helyen – Önnek csak dönteni kell, a többit intézzük. OSP, CSOK+, Babaváró támogatás, vagy piaci hitel? Segítünk eligazodni, és megtalálni az Ön számára legkedvezőbb megoldást. Független pénzügyi szakértőnk végigkíséri a folyamaton, hogy biztos döntést hozhasson. Nem kell külön ügyvédet keresnie – tapasztalt, ingatlanjogban jártas ügyvédünk végig képviseli az adásvétel során. Az energetikai tanúsítvány és a villamosbiztonsági felülvizsgálat elkészítését is megszervezzük Ön helyett. Referencia szám: LK095215

Szép állapotú, két külön nyíló szobás panellakás Angyalföldön eladó! - Alapterület: 35 m² - Elrendezés: 2 külön nyíló szoba (nappali + 6,9 m²-es hálószoba), konyha, kádas fürdőszoba WC-vel. - Állapot: nagyon jó, folyamatosan karbantartott. - Épület: panelprogramos, hőszigetelt épület, rendezett lépcsőház. - Fűtés: távfűtés egyedi mérővel. - Nyílászárók: mindkét szobában és a konyhában is új, korszerű, hőszigetelt nyílászárók találhatók. Extrák: beépített szekrény a nappaliban, modern LED-világítás a konyhában. Berendezés: az ingatlan külön megállapodás alapján akár a teljes bútorzattal együtt is megvásárolható (az irányár a bútorokat nem tartalmazza). Környék és lokáció: pár perc sétára üzletek, parkok és minden szükséges szolgáltatás. Közlekedés: kiváló tömegközlekedési kapcsolatok, központi, mégis zöldközeli elhelyezkedés. Az ingatlan per- és tehermentes. Ha szeretné megtekinteni, kérem, hívjon bizalommal! Irodánk díjmentes, bankfüggetlen hitelügyintézéssel is az Ön rendelkezésére áll. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Szobolits Andrea +3630 399 6692 Referencia szám: LK024832

Eladó felújított, világos garzonlakás galériával a Honvédkórház közelében A tulajdoni lapon 24 m²-es, galériával bővített ingatlan Angyalföldön, a Honvédkórház közvetlen közelében található. Kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a város bármely pontja gyorsan elérhető innen. Az ingatlan jellemzői: A lakás folyamatosan karbantartott, jó állapotú és praktikus elrendezésű, a bejáratnál teraszkapcsolatos (lehetőség van a közös udvar kb. 4 m²-es részére kiülni). Helyiségek: - 15,5 m²-es világos, utcára néző szoba 7,5 m²-es galériával (amelynek magassága: 160 cm, így hálóhelyként vagy tárolóként használható) - hall - fürdőszoba + WC - jól felszerelt, beépített konyha Az ingatlan világos, kellemes hangulatú, ideális választás lehet saját részre vagy befektetésnek egyaránt. Tömegközlekedés: metró, villamos és buszjáratok sétatávolságra. Belváros elérése: a Deák Ferenc tér kb. 20 perc alatt elérhető. Környék: boltok, szolgáltatások és parkok a közelben. Tulajdoni viszonyok rendezettek: 1/1 tulajdon, külön helyrajzi számon. Ha szívesen megtekintené, kérem, hívjon bizalommal! Irodánk díjmentes hiteltanácsadással is az Ön rendelkezésére áll. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Szobolits Andrea +3630 399 6692 Referencia szám: LK031476

Eladó Budapest XIII. kerületében, a Róbert Károly körút és a Jász utca sarkához közel, egy polgári ház 1. emeletén található, 39 nm-es, felújítandó lakás. Az épület az 1900-as évek elején épült, pince, földszint + 3 emeletes szintkiosztással, kisméretű téglából, polgári stílusban. A lakóközösség társasházzá alakult. 2025-ben megtörtént az épület tetejének javítása, valamint a kémények karbantartása. Kijavították a kaput, és sor került a padlás lomtalanítására is. Az eladó ingatlan az 1. emeleten, a körfolyosó végén található utolsó lakás, amelynek bejárata egy szélvédett, elkülönített részből nyílik. A 39 nm-es alapterületen kialakításra került egy előtér, egy külön bejáratú WC, egy konyha, egy fürdőszoba, valamint egy szoba, amely könnyűszerkezetes fallal két helyiséggé lett alakítva. A szoba aljzata valódi parkettával burkolt, az egyéb helyiségek kerámialappal fedettek. Az ingatlan ablakai hőszigetelt üvegezésű műanyag nyílászárók, amelyek jó állapotúak. A fűtésről gázkonvektor gondoskodik, a használati meleg víz ellátását villanybojler biztosítja. Az elektromos hálózat 25 amperre lett bővítve, azonban felújításra szorul. A villanyóra 2021-ben, a víz- és a gázóra 2025-ben lett cserélve. A közös költség 18 720 Ft, a gáz átalánydíja a korábbi használat során 10 000 Ft/hó volt. A bejárat mellett egy több lakás által használt közös tároló található, amelyben egy saját használatú, zárható tárolórekesz áll rendelkezésre. A lakás korábban tűzfalra nézett, amelyet azóta elbontottak. Jelenleg a kilátás egy üres telekre nyílik, ahol építkezés zajlik. Várhatóan néhány éven belül lakóparki környezet kerül kialakításra az ablak előtt.Tehermentes, 1/1-es tulajdon. Kérem, hívjon bizalommal, ha szeretné megtekinteni. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Szobolits Andrea +3630 399 6692 Referencia szám: LK099263

Eladó világos, jó állapotú lakás Budapest XIII. kerületében, a Honvédkórház közelében, kiváló lokációval! Az ingatlan remek elhelyezkedésének köszönhetően könnyen és gyorsan megközelíthető a város bármely pontja. A közelben több tömegközlekedési lehetőség is rendelkezésre áll (metró, villamos, busz), így a belváros, például a Deák Ferenc tér, mindössze kb. 20 perc alatt elérhető, ahonnan Budapest teljes közlekedési hálózata könnyedén hozzáférhető. A lakás jó állapotú, folyamatos karbantartásokon és felújításokon esett át. Elrendezése praktikus:fürdőszoba + WC felszerelt konyha 15,5 m²-es világos, utcára néző szoba. A szobához tartozik egy 7,5 m²-es galéria, 160 cm belmagassággal, amely további kényelmes életteret biztosít. Az ingatlan világos, kellemes hangulatú, ideális választás lehet saját részre vagy befektetésnek egyaránt. Tulajdoni viszonyok rendezettek: 1/1 tulajdon, külön helyrajzi számon. Amennyiben egy jó elhelyezkedésű, azonnal költözhető lakást keres Budapest egyik közkedvelt részén, ez az ingatlan kiváló lehetőség! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: LK031476

Eladó a XIII. ker. Hun utcában egy 61nm-es, egy szobás, V.emeleti,felújítandó, kedvező rezsivel rendelkező lakás. Ideális választás befektetőknek, vagy olyan családnak akik szeretnék maguk megtervezni leendő otthonukat.Ház:Az 1970-es években épült panelház, tíz emeletes, panel programos, jól karbantartott, rendezett kiváló lakóközösségű társasház.Lakás:Belépés után az előszobában találjuk magunkat, ahonnan jobbra a nappali helyezkedik el, balra a konyha, szemben pedig egy szoba található. Itt találhatjuk a mosdót és a fürdőt is. a nappaliból nyíló szobában található egy csendes, zöld területre néző loggia.Finanszírozás:Az ingatlan banki támogatással is megvásárolható, melyben irodánk teljes körű segítséget tud Önnek nyújtani.Műszaki:A lakás teljes felújítást igényel, ritka jó elrendezéssel rendelkezik, saját elképzelés szerint újítható fel.Az ablakok ki lettek cserélve, illetve kettő klíma is beszerelésre került.A közös költség 27.000 Ft, mely tartalmazza a felújítási alapot, szemét szállítást és a közös dolgokat.A fűtést távhő adja, melynek díja átalány díjban fizetendő.Parkolás:Az egész kerületben, így a ház előtt is fizetős.Környék, közlekedés:Az ingatlan nagyon jól frekventált helyen található, karnyújtásnyira a belváros, a városliget, a Dunapart, a Margit sziget.A közlekedése rendkívül jó ellátott, a közelben található a 14-es villamos, 1-es villamos, 3-as metró és számos helyközi busz. Továbbá a Göncz Árpád városközpont közelsége miatt számos távolsági busz is elérhető. Rolkó Győző ingatlanértékesítő

Kertkapcsolatos, galériás lakás eladó Angyalföld csendes részén kiváló közlekedéssel! Akár Otthon Start Program keretein belül, 3%-os hitelre is megvásárolható! Eladó Budapest XIII. kerületében, Angyalföld kedvelt, nyugodt részén egy 37 m²-es, kertkapcsolatos lakás, amely a nagy belmagasságnak köszönhetően praktikusan bővített élettérrel rendelkezik. A lakás egy egyszintes, mindössze 9 lakásos társasházban található, kifejezetten jó lakóközösséggel. Térkihasználás, elosztás: 37 m² alapterület 13 m²-es kényelmes állógaléria (hálóként tökéletes) konyha felett kb. 5 m²-es zárt galéria (extra tárolás) praktikus elrendezés, jól élhető terek A lakás állapota lakható, igény szerint korszerűsíthető így akár saját ízlésre szabható, vagy befektetésként is kiváló lehetőség. Kertkapcsolat: A lakáshoz közvetlen kertkapcsolat tartozik, ahol a lakók szokásjog alapján használják és gondozzák a saját bejáratuk előtti kertrészt ritka és értékes adottság a környéken. Műszaki paraméterek: konvektoros fűtés 36 Amper elektromos kapacitás saját tároló a pincében Lokáció minden karnyújtásnyira: 120-as, 210-es és 105-ös busz és 3-as metró pár perc alatt elérhető bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda a közelben parkok, sportpályák és a Rákos-patak sétatávolságra A környezet csendes, zöld, mégis kiválóan megközelíthető ideális választás első lakásnak vagy befektetésnek is. További előnyök: megfelel az Otthon Start Program feltételeinek tehermentes, rendezett jogi háttér gyorsan birtokba vehető Megtekintésért és további információért keressen bizalommal a hét bármely napján! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Rolkó Győző ingatlanértékesítő

Tágas otthon, ahol a családi élet új szintre léphet!Képzeld el, hogy minden reggel napfényben ébredsz, a gyerekeknek külön szobájuk van, te pedig egy modern, élhető térben indítod a napot. Ez a XIII. kerületi, Madarász Viktor utcai lakás pontosan ezt adja meg és még sokkal többet.A lakásról röviden:124 nm, jól átgondolt elrendezésAmerikai konyhás nappali + 4 külön nyíló hálószoba2 erkély reggeli kávéhoz, esti lazításhoz2 fürdő + 2 WC nincs több reggeli sorban állásGardróbszobák végre mindennek jut hely6. emeleti, világos, csendes lakásLégkondícionáltRedőny minden nyílászárónSzúnyogháló Árnyékoló az erkélyekenFelszerelt, gépesített konyhaA ház:2004-ben épült, modern, liftes, belső kertes, rendezett társasház fiatalos közeg, jó lakóközösség.Környék amit egy család igazán értékel:Parkok, zöld területek a közelbenÓvodák, iskolák pár perc alatt elérhetőkBevásárlási lehetőségek, egészségügyi intézmények kéznél3-as metró megálló 2 perc gyors bejutás a városbaExtra:Nagyméretű teremgarázs parkolóhely tartozik a lakáshoz (további 10 M Ft), hogy az autó is biztonságban legyen.Miért különleges ez a lakás?Ritka kombináció: nagy alapterület, sok szoba, modern ház, kiváló lokáció. Ide tényleg csak költözni kell és elkezdeni élni.Ne maradj le róla!Ez nem csak egy lakás, hanem egy valódi családi otthon, ahol mindenki megtalálja a saját terét.A képek között látványtervek is szerepelnek, bemutatva a lakásban rejlő további lehetőségeket.Ha érzed, hogy ez lehet az új otthonotok, keress bátran nézzük meg együtt! Referencia szám: LK067101

SAJÁT IGÉNYRE ALAKÍTHATÓ, LOGGIÁS LAKÁS ANGYALFÖLD SZÍVÉBEN, KIVÁLÓ LEHETŐSÉG! Budapest 13. kerületében, Angyalföld közkedvelt részén kínálok megvételre egy 61 m-es, 2+1 szobás, 5. emeleti, loggiás lakást, amely ideális választás mindazok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék kialakítani otthonukat, vagy értéknövelő befektetésben gondolkodnak. Az ingatlan felújítandó állapotú, ami elsőre kihívásnak tűnhet valójában azonban óriási lehetőséget jelent. Ritka az ilyen adottságú lakás, ahol ennyire szabadon formálható a tér: a jelenlegi 2+1 szobás elrendezés könnyedén modernizálható. A lakás távfűtéssel rendelkezik egyedi méréssel, így a fenntartási költségek jól kontrollálhatók. Az 5. emeleti elhelyezkedés kellemes fényviszonyokat biztosít, a loggia pedig tökéletes helyszín lehet egy nyugodt reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben minden megtalálható, ami a mindennapi élethez szükséges boltok, szolgáltatások, közlekedési lehetőségek így akár saját részre, akár kiadásra is ideális választás. Ez a lakás nem kész megoldás, hanem egy üres vászon. Ha látod benne a lehetőséget, és szívesen alakítanád ki a saját stílusodra szabva, akkor ez az ingatlan neked való! Ha szeretnéd megnézni, vagy további információra van szükséged, keress bizalommal! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

13. kerület kedvelt részén Lehel út és Róbert Károly körút közvetlen közelében a Mohács utcában eladó egy szépen felújított, 1. emeleti, délnyugati fekvésű, 26 nm-es, 1 szobás, elektromos fűtésű garzon lakás. Az ingatlan tökéletes bérbe adásra, fiatal párnak, egyetemistának, hiszen a környék infrasturktúrája tökéletes. Pillanatok alatt elérhető az 1-es, 14-es villamos, M2 (Keleti Pályaduvarnál) M3 (Lehel tér, Göncz Árpád központ) bevásárlási lehetőségek, piac, bölcsődék, óvodák, iskolák, orvosi rendelő, stb) A TULAJDONOS RUGALMAS A PÉNZÜGYI MEGOLDÁSOK TERÉN!!!!!. A bútorok külön megegyezés tárgyát képezik. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladó a XIII. kerület közkedvelt részén, a Béke tér közvetlen közelében, a népszerű Békeliget Lakópark egyik igényes, 2011-ben épült társasházában egy 44 m²-es, amerikai konyhás nappali + 1 hálószobás, erkélyes lakás.Az ingatlan kiváló elosztásának köszönhetően rendkívül élhető: a világos nappali és a külön nyíló hálószoba kényelmes otthont biztosít akár egyedülállóknak, pároknak, de befektetésnek is remek választás lehet.A lakás jó állapotú, megkímélt, az épület pedig kívül-belül rendezett, modern megjelenésű.A nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás kellemesen napfényes, különösen a délutáni órákban.Az erkély ideális helyszín lehet egy nyugodt kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz.A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben több bevásárlási lehetőség is megtalálható (Lidl, Tesco), valamint számos kisebb üzlet és szolgáltatás.A közlekedés szintén remek, a 14-es villamos néhány perc sétával elérhető, így a város több pontja gyorsan megközelíthető.Ha egy modern, jó hangulatú, kiváló lokációval rendelkező otthont keres a XIII. kerületben, ezt a lakást érdemes megnézni! Érd: Kováts Ákos, tel: +36/20 250 3732, e-mail: kovats.akos@dh.hu Referencia szám: LK053677-HO

Budapest XIII. kerületének egyik legkedveltebb részén, Angyalföldön, a Béke tér közvetlen közelében kínálunk megvételre egy 2022-ben épült, modern megjelenésű, kiváló állapotú társasházi lakást, amely tökéletes választás lehet saját otthonnak vagy értékálló befektetésnek egyaránt. A 43 m²-es, átgondolt elrendezésű ingatlan egy igényes, újszerű társasház 3. emeletén található. A lakás központi tere a tágas, amerikai konyhás nappali, amely természetes fényben gazdag és közvetlen kapcsolatban áll a közel 10 m²-es, délnyugati tájolású TERASSZAL A kellemes fekvésnek köszönhetően a lakás egész nap világos, a terasz pedig ideális helyszíne lehet egy reggeli kávénak vagy esti kikapcsolódásnak. A külön nyíló hálószoba csendes és kényelmes privát teret biztosít, míg a modern fürdőszoba letisztult kialakítása harmonikusan illeszkedik az ingatlan prémium hangulatához. A korszerű hőszivattyús fűtési rendszernek és az A++ energetikai besorolásnak köszönhetően a fenntartási költségek rendkívül kedvezőek, miközben a lakás magas komfortérzetet biztosít egész évben. A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben bevásárlási lehetőségek, éttermek, szolgáltatások, parkok és tömegközlekedési kapcsolatok egyaránt könnyen elérhetők, így a belváros gyorsan megközelíthető, mégis nyugodt, zöld környezetben élhet. Főbb jellemzők: * XIII. kerület, Angyalföld – Béke tér közelében * 43 m² lakótér + 9,13 m² terasz * 2 szoba * 2022-ben épült modern társasház * Hőszivattyús fűtés * A++ energetikai besorolás * Délnyugati tájolás * Városi panoráma * Kiváló állapot * Tároló és garázs külön vásárolható * Azonnal birtokba vehető Irányár: 89.000.000 Ft Ez az ingatlan ideális választás azok számára, akik modern, energiatakarékos és azonnal költözhető otthont keresnek Budapest egyik dinamikusan fejlődő városrészében. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 88000000 Ft Csuha Attila +36704545076 Email: csuha.attila@oc.hu Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Referencia szám: H517952-HO

Budapest XIII. kerületének egyik legdinamikusabban fejlődő részén, a közkedvelt Lőportárdűlő városrészben kínálunk megvételre egy 2022-ben épült prémium társasházi lakást a Csata utcában. Az 5. emeleten elhelyezkedő, nettó 96,19 m²-es ingatlan minden részletében a mai igényekhez igazodik: tágas terek, átgondolt alaprajz, magas műszaki tartalom jellemzi. A lakás központi élettere a közel 40 m²-es nappali–konyha–étkező, világos, nyugati tájolásának és nagy üvegfelületeinek köszönhetően pedig igazán kellemes atmoszférát teremt. Innen nyílik a 7,22 m²-es TERASZ is, ahonnan városi panoráma tárul elénk. A két külön nyíló hálószoba ideális választás családoknak, pároknak vagy akár otthoni dolgozószoba kialakítására is. A lakás kényelmét tovább növeli a két fürdőszoba, a külön vendég-WC, valamint a praktikus gardróbhelyiség. Az ingatlan korszerű hőszivattyús fűtéssel rendelkezik, energetikai besorolása A++, így nemcsak modern és esztétikus, hanem rendkívül energiahatékony is. A társasház és a lépcsőház állapota kiváló, a lakás pedig azonnal birtokba vehető. A környék egyik legnagyobb előnye a kiváló infrastruktúra: csendes, mégis központi elhelyezkedés, zöld környezet, remek közlekedés, üzletek, éttermek és szolgáltatások néhány perc távolságra. Tároló és garázs külön vásárolható az ingatlanhoz. Ez a lakás tökéletes választás azok számára, akik kompromisszummentes, modern otthont keresnek Budapest egyik legélhetőbb városrészében. Irányár: 134,9 millió Ft Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. 134000000 Ft Csuha Attila +36704545076 Email: csuha.attila@oc.hu Várom megtisztelő hívását a hét bármely napján! Referencia szám: H517945-HO

Az ingatlanok egy csendes, forgalomtól távol eső utcában helyezkedik el, így a mindennapok természetes része a nyugalom és a zavartalan pihenés. Ugyanakkor a kiváló közlekedési adottságoknak köszönhetően a város bármely pontja gyorsan és kényelmesen elérhető, a közeli megállók mindössze néhány perc sétára találhatók.A projektben 2, 3 és 3+ szobás, változatos elrendezésű lakások kerülnek kialakításra, melyek ideálisak fiatal pároknak, családoknak, valamint befektetési célra egyaránt. A jól átgondolt alaprajzok, a világos terek és az élhető kialakítás hosszú távon is kényelmes és értékálló otthont biztosítanak. Érd: Kováts Ákos, tel: +36/20 250 3732, e-mail: kovats.akos@dh.hu Referencia szám: PR084780/LK/29681-HO

PRÉMIUM KERTKAPCSOLATOS LAKÁS HATALMAS TERASSZALVan egy pont, amikor egy lakás már nem csak jó választás, hanem életminőségi döntés.Ez a 2021-ben épült, modern, liftes társasházban található, AA+ energetikai besorolású otthon pontosan ilyen.66 m² jól átgondolt belső tér150 m² terasz + 220 m² saját kert ritka kombinációDK tájolás világos, napfényes otthon egész napA LAKÁS PRAKTIKUS ÉS MODERNTágas nappali, közvetlen kertkapcsolattal2 külön nyíló szoba (11 m² és 13 m²)Külön fürdő és WCTELJESEN FELSZERELT KONYHABeépített hűtőMosogatógépSütő + indukciós főzőlapPáraelszívóMagas műszaki színvonal Hőszivattyús mennyezeti hűtésfűtésAA+ energetika, alacsony rezsi, hosszú távú értékElektromos redőnyökSzúnyoghálóKERT + TERASZ 150 m² terasz reggeli kávé, baráti esték220 m² kert ritka szabadságérzés városon belül -gyerek, kutya, pihenés minden beleférEXTRÁK:+ 2 garázs hely ( ebből egy elektromos töltős) 13M Ft+ 1 kültéri kocsibeálló 4M Ft+ 2 tároló 4M FtLOKÁCIÓKiváló közlekedés:M3 metró14-es villamos105, 210, 210B, 32 buszÉjszakai járatokKörnyezet:Rákos-patak futópályaSportközpont, stadionPrémium edzőteremALDI, LIDL, Spar, Tesco ExtraÓvoda, bölcsőde, magániskola pár percBEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓKönnyen bérbeadhatóMagas hozam potenciálAlacsony fenntartási költségTehermentes, rendezett jogi háttérHa olyan ingatlant keres, ahol a modern technológia, a kertkapcsolat és az értékállóság egyszerre van jelen,ezt érdemes személyesen is megtapasztalni. Érd: Kováts Ákos, tel: +36/20 250 3732, e-mail: kovats.akos@dh.hu Referencia szám: LK083637-HO

ELADÓ LAKÁS A BÉKELIGET LAKÓPARKBAN (XIII. KERÜLET) Eladó egy 44 m²-es, erkélyes, jó állapotú társasházi lakás a XIII. kerületben, a Béke tér közvetlen közelében. Főbb paraméterek: Alapterület: 44 m² Elrendezés: Amerikai konyhás nappali + 1 hálószoba Építés éve: 2011 Tájolás: Nyugati (napfényes délutáni órák) Külső terület: erkély Az ingatlan jellemzői: Állapot: megkímélt, jó állapotú belső tér. Épület: modern megjelenésű, rendezett állapotú társasház. Elrendezés: külön nyíló hálószoba és funkcionális terek. Fenntartás: korszerű építésének köszönhetően energiatakarékos megoldások. Lokáció és infrastruktúra: Környék: a közelben Lidl és Tesco áruházak találhatók. Közlekedés: kiváló közösségi közlekedési kapcsolatok; a 14-es villamos megállója néhány perces sétával elérhető. Környezet: a Béke tér közelsége miatt számos szolgáltatás és ügyintézési lehetőség adott a közvetlen közelben. Ajánlás: Az ingatlan elhelyezkedése és kialakítása miatt alkalmas saját otthonnak vagy hosszú távú bérbeadásra (befektetési célra) egyaránt. Megtekintéssel kapcsolatban várom hívását! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Szobolits Andrea +3630 399 6692 Referencia szám: LK053677

Eladó 40 nm-es, felújított téglaépítésű lakás Angyalföldön Budapest XIII. kerületében, a Mosoly utcában kínálunk megvételre egy földszinti, téglaépítésű ingatlant. A lakás belső elosztása praktikus: a 40 nm-es alapterület része egy nagyméretű szoba, amelyben a hely adottságai miatt igény szerint külön hálórész is kialakítható. Műszaki adatok és felszereltség: Az ingatlan az elmúlt években két ütemben is korszerűsítésen esett át. 2023-as felújítás: beépítettek egy hűtő-fűtő klímaberendezést és egy elszívóval ellátott, automatizált szellőztető rendszert, amely folyamatos friss levegőt biztosít. Korábbi (2012-es) felújítás: megtörtént a gépészet cseréje (gázcirkó fűtés), a fürdőszoba felújítása, valamint a konyha beépítése. Nyílászárók: az ingatlan háromrétegű műanyag ablakokkal és új bejárati ajtóval rendelkezik. A parkettát felújították. A helyiségek 270 cm-es belmagassággal rendelkeznek, a szoba mennyezete boltozatos kialakítású. A szoba ablakai keletre, a csendes utcára néznek, míg a nyugati fekvésű konyha a belső kertre tájolt. Tárolás és környezet: A lakáshoz tartozik egy külön pincehelyiség is. Az épület lakóközössége rendezett, a környezet nyugodt. Infrastruktúra: Közlekedés: A ház előtt található buszmegállóból közvetlen járatok indulnak a Göncz Árpád városközpont és Újpest-központ felé. Szolgáltatások: a napi bevásárláshoz közeli élelmiszerüzletek és éjjel-nappali bolt, a nagyobb igényekhez a Duna Plaza áll rendelkezésre. Szabadidő: sétatávolságra több park, kijelölt sétány, játszótér és kutyafuttató érhető el. Ez a paramétereit tekintve alacsony fenntartású lakás adottságai révén alkalmas első otthonnak vagy bérbeadási célú befektetésnek is. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Érd: Szobolits Andrea +3630 399 6692 Referencia szám: LK075770