Eladó lakások Angyalföldön

---Első otthon vagy biztos befektetés, 2 szobás, könnyen kiadható lakás Angyalföldön!--- Eladó egy 48 m2-es, nappali + 1 hálószobás, 3. emeleti lakás a XIII. kerület közkedvelt részén, Angyalföldön, Budapest dinamikusan fejlődő városrészében. Az ingatlan praktikus elosztásának köszönhetően ideális választás fiatal pároknak, egyedülállóknak vagy akár első lakásként gondolkodóknak is. A külön hálószoba és a világos nappali jól bútorozható, élhető tereket biztosít, a 48 m2-es alapterület pedig átgondolt kialakítással kényelmes otthont nyújt a mindennapokban. A 3. emeleti elhelyezkedés kellemes fényviszonyokat biztosít, a jó közlekedésnek köszönhetően pedig a belváros gyorsan és könnyedén elérhető. A környék stabil bérlői kereslete miatt az ingatlan befektetésnek is kiváló, könnyen és gyorsan kiadható, így hosszú távon is biztos választás lehet. Saját részre vásárlók számára külön előny, hogy az ingatlan Otthon Start hitel igénybevételére is alkalmas lehet, így kedvező finanszírozási lehetőséggel teremthető meg az első saját otthon. Ez a lakás remek lehetőség mindazok számára, akik értékálló, jól hasznosítható ingatlant keresnek a XIII. kerület egyik legnépszerűbb részén. További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Keresi a pezsgő városi élet közelségét, de fontos a megfizethető otthon? Ne keressen tovább! Otthonstart kompatibilis lakás eladó a 13. kerületben. Szuper Lokáció: Az M3 metró Dózsa György úti megállója 3 perc sétatávolságra van, így a belváros percek alatt elérhető. Kiváló Környezet: Egy dinamikusan fejlődő, rehabilitált környék szívében, újépítésű irodaházak és társasházak ölelésében. Minden Kéznél: Tömegközlekedés és a napi ügyintézéshez szükséges infrastruktúra (boltok, szolgáltatások) sétatávolságon belül. Alacsony Rezsi: Fenntartási költségei kedvezőek. Fókuszban a Befektetők és az Értékőrzés: Ez a lakás azonnal termel! Egy garantáltan jövedelmező, kockázatmentes befektetés vár Önre. Azonnali Hozam: A lakást jelenleg megbízható albérlő lakja, aki szívesen maradna, így a bérlőkeresés gondja és költsége azonnal kiesik! Kiváló Kiadhatóság: A környező irodaházakban dolgozó munkavállalók révén a bérleti igény folyamatos és magas. Értéknövekedési Potenciál: A társasházban jövőre megvalósuló, közgyűlési határozattal megerősített körgang felújítás jelenti a piaci átlag feletti áremelkedés ígéretét! Tiszta Tulajdon: 1/1, per-, teher- és igénymentes ingatlan. Ne maradjon le erről a lehetőségről! Akár otthonra vágyik, akár okos befektetésre, keressen bizalommal!

Tisztelt Érdeklődő! Eladó egy 48 négyzetméteres, első emeleti lakás , a Vasúttörténeti Park szomszédságában, a dinamikusan megújuló Rákosrendező közelében. A környék intenzív fejlődése miatt az ingatlan kiemelkedő értéknövekedési potenciállal rendelkezik, így tökéletes választás befektetőknek és első lakás vásárlóknak egyaránt. Főbb jellemzők: - 48 négyzetméter alapterület, - Első emeleti elhelyezkedés, - Azonnal birtokba vehető, gyors hasznosítás, - Műanyag nyílászárók, - Csendes, kulturált lakóközösség, - Két utcáról megközelíthető lépcsőház, kényelmes használat. A lokáció ideális: zöld környezet, mégis kiváló közlekedés, és a közeljövő fejlesztései tovább növelik az ingatlan értékét. Biztos befektetés Budapest egyik fejlődő városrészében! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre, tulajdonos az adásvételi szerződés megkötésével egyidejüleg átadja a vevő részére a dokumentációt. Referencia szám: M328807

Eladó, Budapest XIII. kerület, Lehel utcában egy 105 nm-es nagylakás, amely jelenleg 4 külön bejáratú, önálló lakrészre van osztva. Az ingatlan kiváló befektetési lehetőség, hosszú távú bérbeadásra is ideális. Igény szerint bérlőkkel együtt vagy üresen is megvásárolható. Kiváló lokáció, remek közlekedés, stabil kiadhatóság. További információért keressen bizalommal! M329000 Energetikai tanúsítvány nem áll rendelkezésre. Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M329000-HO

***Eladó a XIII. kerületben Angyalföld közkedvelt részén, egy 3 szobás, felújított panel lakás, amely a 9. emeleten található, így világos és kellemes kilátást biztosít.*** Az ingatlan jó állapotú, folyamatosan karbantartott, a felújítás során új elektromos vezetékek kerültek beépítésre, modern laminált padló lett lerakva, valamint egy biztonságos, új bejárati ajtó is beépítésre került. A lakás praktikus elosztású, külön gardrób segíti a rendszerezett tárolást, az erkély pedig tökéletes hely egy kis kikapcsolódásra. A panelprogramnak köszönhetően a ház korszerűsített, a nyílászárókon redőny található, így a komfortérzet még magasabb. A lakáshoz tartozik egy saját, kulccsal zárható pince is, ami extra tárolási lehetőséget biztosít. Az ingatlan tehermentes és azonnal költözhető, így ideális választás akár saját részre, akár befektetésnek is. A környék infrastruktúrája kiváló, minden fontos szolgáltatás könnyen elérhető, közlekedés szempontjából is remek elhelyezkedésű. Energetikai tanúsítvány A+ Ha egy jó elosztású, igényesen felújított lakást keresel kiváló lokációval, ez az ingatlan remek lehetőség! M329392 Ez a lakás remek választás saját részre vagy befektetésnek is. További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Az OTP Ingatlanpont, mint egyetlen közvetlen banki hátterű ingatlanközvetítő társaság teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához minősített fogyasztóbarát, piaci és kedvezményes hitel- és lízingkonstrukciókat kínálunk (lakásvásárlási hitel, CSOK plusz, szabad felhasználású hitel, babaváró hitel, céges hitelek, pályázatok, amennyiben az ügyfél és az ingatlan megfelel a feltételeknek). Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó egyéb ügyek intézéséhez. Ha az új ingatlana megvásárlásához a jelenlegi ingatlanát el kell adnia, abban is szívesen segítünk. Referencia szám: M329392-HO

Kiváló lokáció, közkedvelt lakópark, modern, fiatalos lakások!Budapesten, a XIII. kerület Angyalföld városrészén, egy 2021-ben épült, modern, liftes lakóparkban eladó egy 80 nm-es, 4. emeleti lakás 5,5 + 4 nm-es erkéllyel.A lakás amerikai konyhás nappalival, étkezővel és egy 2 hálószobával rendelkezik.A környék kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkezik!A 14-es villamos, helyi autóbusz járatok, illetve akár az M3 metró megállója is csupán perc sétára található, így a belváros is könnyen megközelíthető.A lakáshoz teremgarázsban parkolóhely vásárolható vagy bérelhető.Találja meg nálunk leendő otthonát, aktuális befektetését! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Tovább ingatlanokra és információkra kíváncsi kérem látogasson el a www.lakas.dh.hu weboldalra! Referencia szám: LK070583

*** Világos, felújított otthon Angyalföld közkedvelt részén, amely saját célra és befektetésnek is kiváló választás! *** Budapest XIII. kerületében, Angyalföld kedvelt részén eladó egy 3 szobás, jó állapotú, igényesen felújított panel lakás, amely a 9. emeleten helyezkedik el, így egész nap világos, valamint kellemes panorámát és nyugodt lakókörnyezetet biztosít. Az ingatlan folyamatosan karbantartott, a felújítás során új elektromos vezetékek kerültek beépítésre, modern laminált padló került lerakásra, továbbá egy új, biztonsági bejárati ajtó is beépítésre került. Praktikus elosztásának köszönhetően ideális választás családoknak, pároknak vagy akár befektetők számára is, a külön gardrób pedig kényelmes és jól rendszerezhető tárolási lehetőséget biztosít. Az erkély tökéletes helyszíne lehet a reggeli kávézásnak vagy egy hosszú nap utáni kikapcsolódásnak. A panelprogram keretében a társasház korszerűsítésen esett át, a nyílászárók redőnnyel felszereltek, így a lakás komfortérzete még magasabb. Az ingatlanhoz saját, kulccsal zárható pince is tartozik, amely további tárolási lehetőséget nyújt. A lakás tehermentes és azonnal költözhető, energetikai besorolása A+, így fenntarthatóság és rezsiköltség szempontjából is kedvező választás. Az ingatlan alkalmas az Otthon Start hitel igénybevételére is. A környék infrastruktúrája kiváló, a közelben minden fontos szolgáltatás, üzlet, iskola és tömegközlekedési lehetőség könnyedén elérhető, így a mindennapi élet kényelmesen és gyorsan szervezhető. Igény esetén gyors és professzionális hitel- és ügyvédi ügyintézéssel is segítjük a vásárlást. Keressen bizalommal akár hétvégén is! Referencia szám: M329392 Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Budapest XIII. kerület, Angyalföldön praktikus kialakítású és könnyen fenntartható lakás eladóA Mosoly utcában kínálunk megvételre egy 40 nm-es, téglaépítésű, földszinti lakást, amely méretéhez képest kifejezetten jól élhető térrel rendelkezik. A nagy alapterületű szoba lehetőséget ad akár külön hálórész kialakítására, így a lakás könnyen alkalmazkodik egyéni igényekhez is. A szoba keleti fekvésű, csendes utcára néznek az ablakai, míg a konyha nyugati tájolású, belső, rendezett kert adja a kilátást. A 2023-as felújítás során hűtő-fűtő klíma és korszerű szellőztető rendszer (elszívóval) került beépítésre, amely automatikusan folyamatos friss levegőt biztosít. A korábbi, 2012-es korszerűsítés során megújult a gépészet (gázcirkó), a fürdőszoba (WC-vel egyben), beépített konyha készült, háromrétegű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, valamint felújították a parkettát és cserélték a bejárati ajtót is.A 270 cm-es belmagasság kellemes térérzetet ad, különlegessége a szobában található boltozatos mennyezet. A lakáshoz pedig külön pincehelyiség is tartozik.A környék csendes, rendezett, a lakóközösség nyugodt. A közelben több park, sétány, játszótér, kutyafuttató gyalogtávra elérhető, buszjárat a bejárattól néhány méterre található, ami a Göncz Árpád Városközpontig vagy a másik irányba, Újpest-Központig visz, A mindennapi bevásárlást boltok, akár éjjel-nappali segítik, nagyobb bevásárlási lehetőséget pedig a közeli Duna Plaza biztosít.Ez a lakás jó választás lehet első otthonnak vagy befektetésnek is összességében ez egy élhető lakás egy nyugodt utcában. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Eladásra kínálunk egy azonnal birtokba vehető, 68 m²-es, második emeleti panellakást. Az ingatlan három szobás, erkélyes. A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található. A tágas előszoba beépített szekrényekkel segíti a rendszerezett tárolást. A lakáshoz tartozik egy 2,8 m²-es erkély. További különlegesség a panelépületekben ritkán elérhető, nagy méretű fűtött tároló, amely a háztól rendkívül kedvező áron, mindössze havi 1620 Ft-ért bérelhető. Ne maradjon le erről a lehetőségről – keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen! Rugalmasan megtekinthető! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Referencia szám: H516145

Kertkapcsolatos, galériás lakás eladó Angyalföld csendes részén kiváló közlekedéssel! Akár Otthon Start Program keretein belül, 3%-os hitelre is megvásárolható! Eladó Budapest XIII. kerületében, Angyalföld kedvelt, nyugodt részén egy 37 m²-es, kertkapcsolatos lakás, amely a nagy belmagasságnak köszönhetően praktikusan bővített élettérrel rendelkezik. A lakás egy egyszintes, mindössze 9 lakásos társasházban található, kifejezetten jó lakóközösséggel. Térkihasználás, elosztás: 37 m² alapterület 13 m²-es kényelmes állógaléria (hálóként tökéletes) konyha felett kb. 5 m²-es zárt galéria (extra tárolás) praktikus elrendezés, jól élhető terek A lakás állapota lakható, igény szerint korszerűsíthető így akár saját ízlésre szabható, vagy befektetésként is kiváló lehetőség. Kertkapcsolat: A lakáshoz közvetlen kertkapcsolat tartozik, ahol a lakók szokásjog alapján használják és gondozzák a saját bejáratuk előtti kertrészt ritka és értékes adottság a környéken. Műszaki paraméterek: konvektoros fűtés 36 Amper elektromos kapacitás saját tároló a pincében Lokáció minden karnyújtásnyira: 120-as, 210-es és 105-ös busz és 3-as metró pár perc alatt elérhető bevásárlási lehetőségek, iskola, óvoda a közelben parkok, sportpályák és a Rákos-patak sétatávolságra A környezet csendes, zöld, mégis kiválóan megközelíthető ideális választás első lakásnak vagy befektetésnek is. További előnyök: megfelel az Otthon Start Program feltételeinek tehermentes, rendezett jogi háttér gyorsan birtokba vehető Megtekintésért és további információért keressen bizalommal a hét bármely napján!

Eladó világos, jó állapotú lakás Budapest XIII. kerületében, a Honvédkórház közelében, kiváló lokációval!Az ingatlan remek elhelyezkedésének köszönhetően könnyen és gyorsan megközelíthető a város bármely pontja. A közelben több tömegközlekedési lehetőség is rendelkezésre áll (metró, villamos, busz), így a belváros, például a Deák Ferenc tér, mindössze kb. 20 perc alatt elérhető, ahonnan Budapest teljes közlekedési hálózata könnyedén hozzáférhető.A lakás jó állapotú, folyamatos karbantartásokon és felújításokon esett át. Elrendezése praktikus:fürdőszoba + WCfelszerelt konyha15,5 m²-es világos, utcára néző szobaA szobához tartozik egy 7,5 m²-es galéria, 160 cm belmagassággal, amely további kényelmes életteret biztosít.Az ingatlan világos, kellemes hangulatú, ideális választás lehet saját részre vagy befektetésnek egyaránt.Tulajdoni viszonyok rendezettek: 1/1 tulajdon, külön helyrajzi számon.Amennyiben egy jó elhelyezkedésű, azonnal költözhető lakást keres Budapest egyik közkedvelt részén, ez az ingatlan kiváló lehetőség!

Eladásra kínálunk a Angyalföld részén, a Szent László út közelében egy 54 m²-es, 2 + 1 félszobás, amerikai konyhás, jó állapotú lakást.Az ingatlan egy polgári jellegű társasház félemeletén helyezkedik el, udvari és utcai kilátással, dél-nyugati tájolással. Az elrendezése praktikus, a lakás jól használható terekkel rendelkezik.A fűtést és a melegvíz-ellátást gázkazán biztosítja, radiátoros és padlófűtéses hőleadással. A lakásban hűtő-fűtő klíma is található. A vételár részét képezi a gépesített konyhabútor, valamint a beépített szekrények és egyéb fix bútorok, így az ingatlan külön ráfordítás nélkül költözhető.Parkolás a környező utcákban, közterületen megoldott.A közelben elérhetők a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, üzletek és intézmények. A közlekedés kedvező, több buszjárat a közelben megáll, valamint a M3 metró is könnyen elérhető, így a belváros rövid idő alatt megközelíthető.A társasház lakóközössége rendezett.További információért vagy megtekintéssel kapcsolatban várom megkeresését. Rolkó Győző ingatlanértékesítő

Tágas otthon, ahol a családi élet új szintre léphet!Képzeld el, hogy minden reggel napfényben ébredsz, a gyerekeknek külön szobájuk van, te pedig egy modern, élhető térben indítod a napot. Ez a XIII. kerületi, Madarász Viktor utcai lakás pontosan ezt adja meg és még sokkal többet.A lakásról röviden:124 nm, jól átgondolt elrendezésAmerikai konyhás nappali + 4 külön nyíló hálószoba2 erkély reggeli kávéhoz, esti lazításhoz2 fürdő + 2 WC nincs több reggeli sorban állásGardróbszobák végre mindennek jut hely6. emeleti, világos, csendes lakásLégkondícionáltRedőny minden nyílászárónSzúnyogháló Árnyékoló az erkélyekenFelszerelt, gépesített konyhaA ház:2004-ben épült, modern, liftes, belső kertes, rendezett társasház fiatalos közeg, jó lakóközösség.Környék amit egy család igazán értékel:Parkok, zöld területek a közelbenÓvodák, iskolák pár perc alatt elérhetőkBevásárlási lehetőségek, egészségügyi intézmények kéznél3-as metró megálló 2 perc gyors bejutás a városbaExtra:Nagyméretű teremgarázs parkolóhely tartozik a lakáshoz (további 10 M Ft), hogy az autó is biztonságban legyen.Miért különleges ez a lakás?Ritka kombináció: nagy alapterület, sok szoba, modern ház, kiváló lokáció. Ide tényleg csak költözni kell és elkezdeni élni.Ne maradj le róla!Ez nem csak egy lakás, hanem egy valódi családi otthon, ahol mindenki megtalálja a saját terét.A képek között látványtervek is szerepelnek, bemutatva a lakásban rejlő további lehetőségeket.Ha érzed, hogy ez lehet az új otthonotok, keress bátran nézzük meg együtt! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Rolkó Győző ingatlanértékesítő

Budapest XIII. kerület, Angyalföldön praktikus kialakítású és könnyen fenntartható lakás eladóA Mosoly utcában kínálunk megvételre egy 40 nm-es, téglaépítésű, földszinti lakást, amely méretéhez képest kifejezetten jól élhető térrel rendelkezik. A nagy alapterületű szoba lehetőséget ad akár külön hálórész kialakítására, így a lakás könnyen alkalmazkodik egyéni igényekhez is. A szoba keleti fekvésű, csendes utcára néznek az ablakai, míg a konyha nyugati tájolású, belső, rendezett kert adja a kilátást. A 2023-as felújítás során hűtő-fűtő klíma és korszerű szellőztető rendszer (elszívóval) került beépítésre, amely automatikusan folyamatos friss levegőt biztosít. A korábbi, 2012-es korszerűsítés során megújult a gépészet (gázcirkó), a fürdőszoba (WC-vel egyben), beépített konyha készült, háromrétegű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, valamint felújították a parkettát és cserélték a bejárati ajtót is.A 270 cm-es belmagasság kellemes térérzetet ad, különlegessége a szobában található boltozatos mennyezet. A lakáshoz pedig külön pincehelyiség is tartozik.A környék csendes, rendezett, a lakóközösség nyugodt. A közelben több park, sétány, játszótér, kutyafuttató gyalogtávra elérhető, buszjárat a bejárattól néhány méterre található, ami a Göncz Árpád Városközpontig vagy a másik irányba, Újpest-Központig visz, A mindennapi bevásárlást boltok, akár éjjel-nappali segítik, nagyobb bevásárlási lehetőséget pedig a közeli Duna Plaza biztosít.Ez a lakás jó választás lehet első otthonnak vagy befektetésnek is összességében ez egy élhető lakás egy nyugodt utcában. Rolkó Győző ingatlanértékesítő

PRÉMIUM KERTKAPCSOLATOS LAKÁS HATALMAS TERASSZALVan egy pont, amikor egy lakás már nem csak jó választás, hanem életminőségi döntés.Ez a 2021-ben épült, modern, liftes társasházban található, AA+ energetikai besorolású otthon pontosan ilyen.66 m² jól átgondolt belső tér150 m² terasz + 220 m² saját kert ritka kombinációDK tájolás világos, napfényes otthon egész napA LAKÁS PRAKTIKUS ÉS MODERNTágas nappali, közvetlen kertkapcsolattal2 külön nyíló szoba (11 m² és 13 m²)Külön fürdő és WCTELJESEN FELSZERELT KONYHABeépített hűtőMosogatógépSütő + indukciós főzőlapPáraelszívóMagas műszaki színvonal Hőszivattyús mennyezeti hűtésfűtésAA+ energetika, alacsony rezsi, hosszú távú értékElektromos redőnyökSzúnyoghálóKERT + TERASZ 150 m² terasz reggeli kávé, baráti esték220 m² kert ritka szabadságérzés városon belül -gyerek, kutya, pihenés minden beleférEXTRÁK:+ 2 garázs hely ( ebből egy elektromos töltős) 13M Ft+ 1 kültéri kocsibeálló 4M Ft+ 2 tároló 4M FtLOKÁCIÓKiváló közlekedés:M3 metró14-es villamos105, 210, 210B, 32 buszÉjszakai járatokKörnyezet:Rákos-patak futópályaSportközpont, stadionPrémium edzőteremALDI, LIDL, Spar, Tesco ExtraÓvoda, bölcsőde, magániskola pár percBEFEKTETÉSNEK IS KIVÁLÓKönnyen bérbeadhatóMagas hozam potenciálAlacsony fenntartási költségTehermentes, rendezett jogi háttérHa olyan ingatlant keres, ahol a modern technológia, a kertkapcsolat és az értékállóság egyszerre van jelen,ezt érdemes személyesen is megtapasztalni. Rolkó Győző ingatlanértékesítő

EXKLUZÍV ÉLETTÉR SAJÁT KERTTEL ANGYALFÖLDÖN 2016-os épületbenAngyalföld kedvelt, nyugodt részén eladó egy 75 m²-es, földszinti, kertkapcsolatos lakás, ami a maga kategóriájában ritkaság: több, mint 200 m²-es, kizárólagos használatú kerttel rendelkezik. Ez az a típusú ingatlan, ahol tényleg megvan a kertes ház érzés a városon belül.A lakás elosztása praktikus: amerikai konyhás nappali + 3 külön nyíló hálószoba, 2 fürdő zuhanyzóval, káddal és külön háztartási helyiség. A nappaliból és szobából közvetlen kijárás van a kertbe, a 26 m²-es fedett fémszerkezetes terasz pedig jól használható plusz élettér.A kert gondozott, automata öntözőrendszerrel, 6nm-es kerti tárolóval, medencehellyel tökéletes kis sziget lehet távol a város zajától.A fenntartási költségek átláthatók: a közös költség a lakásra és teraszra együtt kb. 33.000 Ft, a két beállóval együtt a teljes havi kiadás kb. 60.000 Ft körül alakul. Ebben már benne van a vízfogyasztás (~7 m³ / ~4.200 Ft) és a fűtés (~9.000 Ft) is, ami mérethez képest kifejezetten kedvező.2 db beálló opcionálisan együtt megvásárolható.A környék családbarát, minden fontos intézmény és bolt sétatávolságra van, a közlekedés pedig gyors a belváros felé.Ha fontos számodra a saját zöld tér, de nem akarsz kimenni a városból, ezt érdemes megnézni, nem lesz sokáig a piacon! Rolkó Győző ingatlanértékesítő

Eladó világos, jó állapotú lakás Budapest XIII. kerületében, a Honvédkórház közelében, kiváló lokációval!Az ingatlan remek elhelyezkedésének köszönhetően könnyen és gyorsan megközelíthető a város bármely pontja. A közelben több tömegközlekedési lehetőség is rendelkezésre áll (metró, villamos, busz), így a belváros, például a Deák Ferenc tér, mindössze kb. 20 perc alatt elérhető, ahonnan Budapest teljes közlekedési hálózata könnyedén hozzáférhető.A lakás jó állapotú, folyamatos karbantartásokon és felújításokon esett át. Elrendezése praktikus:fürdőszoba + WCfelszerelt konyha15,5 m²-es világos, utcára néző szobaA szobához tartozik egy 7,5 m²-es galéria, 160 cm belmagassággal, amely további kényelmes életteret biztosít.Az ingatlan világos, kellemes hangulatú, ideális választás lehet saját részre vagy befektetésnek egyaránt.Tulajdoni viszonyok rendezettek: 1/1 tulajdon, külön helyrajzi számon.Amennyiben egy jó elhelyezkedésű, azonnal költözhető lakást keres Budapest egyik közkedvelt részén, ez az ingatlan kiváló lehetőség! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Rolkó Győző ingatlanértékesítő

Eladó a XIII. kerület közkedvelt részén, a Béke tér közvetlen közelében, a népszerű Békeliget Lakópark egyik igényes, 2011-ben épült társasházában egy 44 m²-es, amerikai konyhás nappali + 1 hálószobás, erkélyes lakás.Az ingatlan kiváló elosztásának köszönhetően rendkívül élhető: a világos nappali és a külön nyíló hálószoba kényelmes otthont biztosít akár egyedülállóknak, pároknak, de befektetésnek is remek választás lehet.A lakás jó állapotú, megkímélt, az épület pedig kívül-belül rendezett, modern megjelenésű.A nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás kellemesen napfényes, különösen a délutáni órákban.Az erkély ideális helyszín lehet egy nyugodt kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz.A környék infrastruktúrája kiváló: a közelben több bevásárlási lehetőség is megtalálható (Lidl, Tesco), valamint számos kisebb üzlet és szolgáltatás.A közlekedés szintén remek, a 14-es villamos néhány perc sétával elérhető, így a város több pontja gyorsan megközelíthető.Ha egy modern, jó hangulatú, kiváló lokációval rendelkező otthont keres a XIII. kerületben, ezt a lakást érdemes megnézni! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Rolkó Győző ingatlanértékesítő

Angyalföld kedvelt, parkokkal dús részén AZONNAL KÖLTÖZHETŐ, 38 m2-es lakás új tulajdonosra vár!Főbb paraméterek:- szoba, konyha. fürdőszoba egyaránt ablakos- külön helyiségben wc- a konyha étkezésre alkalmas- kamra a tároláshoz- valódi fa parketta a szobában, többi helyiség mázas kerámiával burkolva- egyedileg mért távfűtés- zárt lépcsőházas, tégla építésű, liftes, karbantartott társasház.A kifejezetten csendes, zöld közterületre néző lakás igény szerint akár amerikai konyha-nappali és 1 hálószobássá ALAKÍTHATÓ!A lakáshoz pinceszinten zárható tároló használati joga tartozik!A környék infrastruktúrája ideális: üzletek, óvoda, iskola, busz/villamos, sportolási lehetőség pár lépéssel elérhető! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül. Rolkó Győző ingatlanértékesítő

Erkélyes lakás Budapest 13. kerületében, Angyalföldön! Megvételre kínálunk Angyalföldön, egy helyes kis panellakást! Az ingatlanról: ️28nm ️1 emeleti egy 4 emeletes társasházban ️Erkélyes ️Jó állapotú ️Fűtése távfűtés ️Hűtéséről klíma gondoskodik ️Közös költség 9.000,- Ft ️Műanyag nyílászárók ️Keleti tájolású ️tehermentes, gyorsan birtokba vehető! ️A+ energetikai besorolás A közelben minden megtalálható ami fontos a mindennapokhoz! Ajánlom első lakást keresőknek, befektetőknek és mindenki másnak is! Ha felkeltette érdeklődését keressen nyugodtan a hét bármelyik napján! Rugalmasan megtekinthető, rövid idő alatt költözhető! Referencia szám: H517378

Kiváló lokáció, közkedvelt lakópark, modern, fiatalos lakások! Budapesten, a XIII. kerület Angyalföld városrészén, egy 2021-ben épült, modern, liftes lakóparkban eladó egy 68 nm-es, 6. emeleti lakás 5 nm-es erkéllyel. A lakás amerikai konyhás nappalival, étkezővel és 2 hálószobával rendelkezik.A környék kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkezik! A 14-es villamos, helyi autóbusz járatok, illetve akár az M3 metró megállója is csupán perc sétára található, így a belváros is könnyen megközelíthető. A lakáshoz teremgarázsban parkolóhely vásárolható vagy bérelhető. Találja meg nálunk leendő otthonát, aktuális befektetését! TOVÁBBI ELÉRHETŐ INGATLANOKKAL KAPCSOLATBAN VEGYE FEL VELEM A KAPCSOLATOT AZ ALÁBBI ELÉRHETŐSÉGEIM EGYIKÉN! Pap Bence +36 20 210 9350 pap.bence@dh.hu INGATLAN ÉRTÉKESÍTÉS Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el szeretné adni a jelenleg meglévő ingatlanát, ennek lebonyolításában is állok rendelkezésére, kedvező FIX díjas jutalékkal. ️ ÜGYVÉD Az ügymenet gördülékenyebb lebonyolításában tapasztalt ügyvédem áll ügyfeleim rendelkezésére! HITEL Finanszírozásban is segítek: Bankfüggetlen partnerem díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. Önnek nincs más dolga, mint egyeztetni a munkatársammal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. Szakértő partnerem több éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljeskörű CSOK ügyintézéssel várja Önt. Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Kiváló lokáció, közkedvelt lakópark, modern, fiatalos lakások!Budapesten, a XIII. kerület Angyalföld városrészén, egy 2021-ben épült, modern, liftes lakóparkban eladó egy 63 nm-es, 5. emeleti lakás 11 nm-es erkéllyel. A lakás amerikai konyhás nappalival, étkezővel és 2 hálószobával rendelkezik.A környék kiváló tömegközlekedési lehetőségekkel rendelkezik! A 14-es villamos, helyi autóbusz járatok, illetve akár az M3 metró megállója is csupán perc sétára található, így a belváros is könnyen megközelíthető.A lakáshoz teremgarázsban parkolóhely vásárolható vagy bérelhető.Találja meg nálunk leendő otthonát, aktuális befektetését! El kell adni előtte? Beszéljünk és hozzuk ki a legtöbbet otthonából! További lakások miatt keressen üzenetben. Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Új tulajdonosát keresi Budapest XIII. kerületének egyik legkeresettebb városi lakóövezetében, Lőportárdűlőn, a Csata utcában egy 68 m²-es, nappali + 2 szobás, prémium, teljesen bútorozott lakás, teremgarázzsal és tárolóval. Az ingatlan egy 2023-ban épült modern társasház 6. emeletén található, kiváló választás saját otthonnak vagy értékálló befektetésnek is. A LAKÁS JELLEMZŐI ️ 68 m²-es, jól átgondolt, modern alaprajz. ️ Amerikai konyhás nappali + étkező. ️ 2 külön nyíló hálószoba. ️ 2 fürdőszoba: káddal és zuhanyzóval. ️ Teraszos, világos, napfényes lakás. ️ Nyugati tájolású szobák. ️ Teljes bútorzattal együtt eladó, azonnal költözhető. ️ Energiatakarékos mennyezeti hűtés-fűtés rendszer. ️ Egyedi mérőórák (víz és villany). ️ Modern, magas minőségű burkolatok és anyaghasználat. ️ Műanyag, hő- és hangszigetelt nyílászárók. A TÁRSASHÁZ (2023) Újépítésű, 7 emeletes modern lakóépület. Összesen 80 lakás, rendezett lakóközösséggel. Saját mélygarázs és tágas parkolóhelyek. Kamerás biztonsági rendszer és beléptető. Zöld, belső közösségi udvar. SMART megoldások: automatizált világítás, szenzoros rendszerek. Igényes, kőburkolatos homlokzat. A KÖRNYÉKRŐL ️ Budapest XIII. kerület, Lőportárdűlő – Csata utca. ️ Kiemelkedően jó lokáció, folyamatosan fejlődő városrész. ️ Váci úti irodafolyosó néhány percre. ️ Westend Bevásárlóközpont kb. 10 percen belül. ️ Margitsziget 1–2 villamosmegállóra. ️ Dagály Fürdő és Uszoda a közelben. ️ Üzletek, szolgáltatások, éttermek széles választéka a környéken. KÖZLEKEDÉS ️ 1-es és 14-es villamos kb. 5 perc sétára. ️ M3 metró (Árpád híd / Forgách utca) kb. 10 perc. ️ Gyors belvárosi és autópálya elérés. MIÉRT JÓ VÁLASZTÁS? ️ 2023-as építés, prémium kivitelezés ️ teljesen bútorozott, azonnal költözhető ️ 2 fürdőszoba + terasz ritka kombináció ️ teremgarázs + tároló ️ erős bérleti kereslet, kiváló befektetés ️ XIII. kerület egyik legjobb lokációja Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, annak elkészültét követően a hirdetés frissítésre kerül. Amennyiben felkeltette érdeklődését ez a prémium lakás, keressen bizalommal a hét bármely napján! Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Budapest XIII. kerület, Angyalföldön praktikus kialakítású és könnyen fenntartható lakás eladóA Mosoly utcában kínálunk megvételre egy 40 nm-es, téglaépítésű, földszinti lakást, amely méretéhez képest kifejezetten jól élhető térrel rendelkezik. A nagy alapterületű szoba lehetőséget ad akár külön hálórész kialakítására, így a lakás könnyen alkalmazkodik egyéni igényekhez is. A szoba keleti fekvésű, csendes utcára néznek az ablakai, míg a konyha nyugati tájolású, belső, rendezett kert adja a kilátást. A 2023-as felújítás során hűtő-fűtő klíma és korszerű szellőztető rendszer (elszívóval) került beépítésre, amely automatikusan folyamatos friss levegőt biztosít. A korábbi, 2012-es korszerűsítés során megújult a gépészet (gázcirkó), a fürdőszoba (WC-vel egyben), beépített konyha készült, háromrétegű műanyag nyílászárók kerültek beépítésre, valamint felújították a parkettát és cserélték a bejárati ajtót is.A 270 cm-es belmagasság kellemes térérzetet ad, különlegessége a szobában található boltozatos mennyezet. A lakáshoz pedig külön pincehelyiség is tartozik.A környék csendes, rendezett, a lakóközösség nyugodt. A közelben több park, sétány, játszótér, kutyafuttató gyalogtávra elérhető, buszjárat a bejárattól néhány méterre található, ami a Göncz Árpád Városközpontig vagy a másik irányba, Újpest-Központig visz, A mindennapi bevásárlást boltok, akár éjjel-nappali segítik, nagyobb bevásárlási lehetőséget pedig a közeli Duna Plaza biztosít.Ez a lakás jó választás lehet első otthonnak vagy befektetésnek is összességében ez egy élhető lakás egy nyugodt utcában.

Rendkívül jó befektetési lehetőség a XIII. kerület szívében!Eladásra kínálunk ügyvédi megosztással egy különleges adottságú ingatlant Budapest egyik legkedveltebb városrészében, a XIII. kerületben, a Reitter Ferenc utcában, kiváló közlekedéssel.A közlekedés kimagasló: a közelben több buszjárat (30, 30A, 120, 230) is elérhető, valamint pár perc alatt megközelíthető az 1-es villamos vonala is, amely Budapest egyik legfontosabb, körirányú villamosjárata.Az ingatlan jelenleg két külön bejáratú lakrészként funkcionál, egy helyrajzi számon szerepel.Főbb paraméterek:Alapterület: 31,75 m²Északnyugati tájolású, napos lakásNappali: 18,57 m²Konyha, fürdő és WC egyben: 2,05 m²Külön hálószoba: 5,68 m²A lakásból a gáz le lett kötve, jelenleg nem áll rendelkezésre. Az ingatlan körülbelül 3 évvel ezelőtt felújításon esett át, így esztétikailag jó állapotú.A közös költség összesen 15.000 Ft havonta. Az ingatlan az Otthon Start Program feltételeinek nem felel meg, így Otthon Start hitel igénybevételére nem alkalmas.Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál befektetők számára Budapest egyik dinamikusan fejlődő kerületében. Ha Ön is érzi benne a potenciált, ne maradjon le róla!